Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIV

Többgenerációs családi ház Zugló szívében! Álmodj nagyot! Ez a Rákos-patak partján elhelyezkedő ingatlan maga a lehetőségek tárháza! Két generáció számára tökéletes választás, de ha több lakásra vagy akár irodákra szeretnéd bontani, az is könnyedén megoldható. Miért válaszd ezt a 288 m²-es otthont? Flexibilitás a maximumon! Több önálló lakás kialakítására is alkalmas. Teljes közműhálózat: Víz, villany, gáz az ingatlanon belül. Kényelem minden szinten: Minden emeleten fürdőszoba, erkély vagy francia erkély – a praktikum és a komfort jegyében. Extra tároló és parkoló: Pince szinten garázs, udvaron autóbeálló! 400 m²-es telek, rengeteg lehetőség, hogy ezt a helyet egy igazán egyedi projektté formáld! Rugalmas elrendezési lehetőségek, ideális elhelyezkedés, friss levegő és zöld környezet Zugló szívében. Hívj most, és nézd meg ezt az izgalmas lehetőséget! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ011580

ELSŐ OSZTÁLYÚ BEFEKTETÉS ! ! ! ! ! TÖKÉLETES LOKÁCIÓ VÁLLALKOZÁSOK SZÁMÁRA! A XIV. kerület központi részén eladásra kínálok egy 3 generációs családi házat, melynek földszinti részén egy autószerelő műhely funkcionál. HÁZ: Jelenlegi tulajdonosok építették ezt az ingatlant 2009-ben és azóta számtalan fejlesztésen, újításon ment keresztül. A ház melegéről hőszivattyú és elektromos fűtés gondoskodik, (padlófűtés és klímák). A megfelelő hang- és hőszigetelés érdekében homlokzati és szintek közötti szigetelés van és mindenhol műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Válaszfalak könnyen átalakíthatóak igény szerint. Ami a villamosságot illeti, a házban használt elektromos eszközök energiaigényét 3x50A elégíti ki. H-tarifa telepítése és társasházzá alapítás folyamatban. MŰHELY: Forgalmas út mellett 81 m2-es autószervíz, amelyhez tartozik többek között egy pince rész (60 m2), iroda (12 m2) és ügyfélfogadó tér is (22,45 m2). Autók számára parkolási lehetőség a műhely területén és a ház előtt. Kiadás szempontjából is egy megfontolandó alternatíva! 1. LAKÁS: Az első emeleten kialakított lakrész nettó alapterülete 125 m2, amely a konyha és nappali mellett 4 szobát, 1 fürdőszobát és egy tágas gardróbot foglal magában. A lakáshoz két erkély tartozik. 2.-3. LAKÁS: A 2. emeleten és a beépített tetőtérben helyezkedik el, két külön nyíló, erkélyes, belső 2 szintes lakrész, melyek jelenleg is bérbe vannak adva. Számos társasházi lakást felülmúló kialakítással és paraméterekkel rendelkeznek! További kérdések esetén és megtekintéssel kapcsolatosan, készséggel állok a rendelkezésére! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ079165

Eladóvá vált a 14. kerület Zugló , Mogyoródi útján lévő két generációs ingatlan. A ház földszintjén van az egyik lakás, az emeleten pedig a másik, melyet egy külső lépcső feljáróval lehet megközelíteni.. Mindkét lakás külön mérőkkel rendelkezik, az elszámolás mindenkinek a saját feladata. A ház 2010-2013 között műszakilag felújításra került, majd 2022-ben új tetőszerkezetet is kapott , a helyi Önkormányzat szigorú elvárásai alapján. Jelenleg a padláson 1 szoba van kialakítva, de a teljes tetőtér beépíthető. A tetőn 3,6 Kw-os napelem került felszerelésre 2023-ban , mely jelenleg a felső szintet látja el árammal. A napelemes rendszer bővíthető, és úgy az alsó szint is ingyenes árammal fog rendelkezni. A ház egy 474 nm-s telken épült, garázskapcsolatos mely 42 nm., viszont a garázs tetőszintje szintén beépíthető. A ház alatt egy 12 nm-s száraz pince található. Az udvar rendezett, többnyire füves , de a kocsi bejáró kövezett. A kertben egy fúrt kút is van melyről a locsolás biztosított. A földszinti házba egy hangulatos kis teraszon keresztül tudunk bemenni. Ez a hangulat az egész lakásra kiterjed, gondos törődő kezek őrzik a lakás kifogástalan állapotát. Itt 3 szoba, egy zuhanyzós, kádas fürdő+wc, külön wc, konyha, étkező és egy kamra található. A konyhában a bútor egyedi készítésű, a burkolatok minőségi anyagokból kerültek beépítésre. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó adja, de egy klíma is segít a lakás hűtése-fűtése kiegészítésében. Az emeleti lakást egy külső lépcsőn közelíthetjük meg, mely egy előtérbe , de akár egy téli kertnek is berendezhető terasz jellegű helyiségbe vezet. Innen egy előszobából a konyha + étkezőbe jutunk, melyet egy közlekedő kapcsol össze a szobákkal. Ezen a szinten 4 szoba, fürdőszoba + wc, külön wc, és egy gardrób is található. Az egyik szobából egy teraszra tudunk kimenni, melyet hatalmas fenyőfák árnyéka véd a délutáni tűző nap sugaraitól. Jelenleg a földszinti lakást bérlő bérli, aki szívesen maradna a szeretett otthonában. De irodának és egyéb befektetési célú hasznosításra is kitűnő lehetőség ez a ház. A közlekedés trolival is lehetséges, a megálló pár méteren belül elérhető. A ház udvarán is és a ház előtt is több autó parkolására van lehetőség. Remélem felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon , hogy meg mutathassam. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ038060

Budapest XIV. kerület Eladásra kínálok egy 36 m²-es, praktikus elosztású, földszinti lakást csendes, zöld környezetben.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas, közel 20 m²-es szoba, amely kellemes életteret biztosít, valamint a nagy méretű, étkezővel egybekötött konyha, ami ritkaságnak számít ebben a kategóriában.A lakás parkra néz, így nyugodt, csendes hangulatot kínál a mindennapokhoz. A nyílászárók már cserélve lettek, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz és a komfortérzethez.Az elosztás kiváló, minden négyzetméter jól kihasználható, így ideális választás lehet akár első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is.A környék infrastruktúrája remek: a közelben több tömegközlekedési lehetőség is elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Kivételes befektetési lehetőség Zuglóban 600 nm-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó!!!!Zugló egyik legjobb, mégis rendkívül csendes mellékutcájában, a Bosnyák tér és a Zenit Pláza közelében eladó egy bruttó 600 nm-es lakóház egyedülálló beépítettséggel és három autó részére garázzsal.Az ingatlan igény szerint számos funkcióra átalakítható:-Apartmanházként (jelenlegi használat)-Wellness-Exkluzív nyugdíjas otthonként-Cégszékhelyként, irodaházként-68 lakásos Elit társasházként wellness részleggel (a tervek már rendelkezésre állnak) -Magánorvosi rendelőként-Szolgáltató központként, tanuszodaként, vagy Airbnb/ifjúsági szállásként is kiválóan alkalmas.A ház 13 szobából áll, a legtöbb szobához saját fürdő és WC tartozik. A földszinti lakrészek könnyen további kisebb lakásokká alakíthatók, minden egység külön kazánról működik,külön bejáratokkal.. A wellness részleghez tartozik egy beltéri, fűtött medence, külön kazánnal és több millió forintos párátlanító berendezéssel.Pincerészen több tárolót is ki tudunk alakítani, mert van egy hatalmas részünk ami tovább bontható. Emeleten több szoba fürdőszobával. Konyha itt is kialakítható. Konyha étkezővel a lenti részen van,de az is alakítható bármire. Tetőtérben nagy szoba ami ugyancsak több szobává alakítható plusz a hátsó részben szintén van egy fürdőszoba,Itt nincs még aljzat, parketta csak szigetelve van ez a rész még kialakításokat igényel.Minden helyiségben, emeleten gázcirkó van, wellness részen is külön kazán gondoskodik a melegről, valamint minden fürdőszobában külön villanybojler van a melegvíznek.Az udvarban nagy terasz és zöld kert található, a ház szerkezetileg jó állapotban van, csak a belső tereket kell igény szerint korszerűsíteni.A lokáció kiváló: a környék csendes, mégis közel van mindenhez a Bosnyák tér, a villamosok, buszjáratok, a belváros és az Örs vezér tere néhány percen belül elérhető.Ez az ingatlan ritkaság a környéken mérete, beépítettsége és elhelyezkedése miatt kivételes befektetési lehetőség, akár társasház, akár szolgáltató központ kialakítására.Független hiteltanácsadás, Hitel, Csok Babaváró ingyenes ügyintézése.Megtekintés,bármely kérdés esetén állok rendelkezésre! Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: HZ027181

Zuglóban eladó egy kétlakásos ház első emeletén nappali+hall+2 szoba, előszoba, előtér, konyha, kamra, fürdő, külön wc otthon.A ház az 1950-as években épült, masszív szerkezetű,. A szobák parkettásak, a konyha, fürdő kerámia.Északi tájolású. Fűtése gázcirkóval radiátoros.Az ingatlanhoz tartozik egy külső szín és két kocsibeálló a fedett színben.Az udvar közös a földszinti lakóval, 433 nm.Korszerűsítésre, modernizálásra szorul, jöjjön el, nézze meg ! Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK086269

Budapest XIV. kerületében, az Árkád bevásárló központ szomszédságában, FELÚJÍTANDÓ, 10 emeletes, panelház, 8. emeletén, 1+1 fél szobás, 46 m2-es, lakás keresi új tulajdonosát. Fűtése távfűtésű, rezsi költsége igen kedvező, melyek számítása egyedi mérőórák szerint történik. A környéket átlagon felüli infrastruktúra jellemzi, ezzel maximális kényelmet kínálva leendő tulajdonosának. Biztosított a jó közlekedés, metró, hév, villamos, buszok, és a bevásárlás lehetőségei. Közelben az Árkád, Sugár, Ikea, Lidl, Interspar stb. Befektetési céllal kiadásra, idősek vagy fiatalok számára is tökéletes választás. Pár perc sétára igényesen felújított játszóterek, óvoda, iskola, középiskola, gimnázium, egyetem érhető el. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, CSOK, FALUSI CSOK megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez Bővebb tájékoztatásért hívjon! Referencia szám: M323633 Referencia szám: M323633-HO

Budapest XIV. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, Alsórákoson, a Kacsóh Pongrác út és Ungvár utca által ölelt parkos területen kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant. A környék egyik legnagyobb előnye a nyugodt, csendes lakókörnyezet, amely ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol, mégis annak közvetlen közelében szeretnének élni. A parkosított környezet, a fás sétányok és a rendezett lakótelepi infrastruktúra harmonikus, élhető atmoszférát biztosít. A lokáció ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: a közelben elérhető több busz- és villamosjárat, így a belváros rövid idő alatt elérhető akár tömegközlekedéssel, akár autóval. Az M3-as autópálya bevezető szakasza szintén könnyen megközelíthető. Alsórákos infrastruktúrája kiemelkedően jól kiépített: a közelben számos bevásárlási lehetőség (szupermarketek, kisebb üzletek), óvodák, iskolák, gyógyszertárak találhatók. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perces távolságon belül elérhetők, emellett sportolási és kikapcsolódási lehetőségek (parkok, játszóterek) is rendelkezésre állnak. A lakás lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése és igényei szerint alakítsa ki a belső tereket, teljes mértékben személyre szabva az otthonát. A burkolatok szépek, a beépített bútorok, mind a konyhában, mind a fürdőben remek állapotban vannak, így az ingatlan tisztasági festést követően azonnal költöztethető elhanyagolható költségek mellett. 3 éve a lakás egy átfogóbb felújításon esett át, mely során, többek között, a külső nyílászárók cserélve lettek, a vezetékek felújításra kerültek a konyhában és frissítve lett a festés, további értéket teremtve a leendő tulajdonosnak. Az épület lakóközössége kulturált, vegyes korosztályú, új az épület közös képviselte, így az épületre és a közös terekre nagyon oda van figyelve, a kukarész rendben van tartva folyamatosan. Ez az ingatlan ideális választás mind saját célra, mind befektetésként, hiszen a kiváló elhelyezkedés és a jól élhető környezet hosszú távon is értékálló döntést jelent Ön és családja számára. A három külön nyíló szobának köszönhetően különösen ideális családosok számára, hiszen kényelmes életteret biztosít minden családtag részére. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Az ingatlan megfelel az Otthon_Start_Program (Fix3% Lakáshitel Program) feltételeinek. Az ingatlan megfelel az Otthon_Start_Program (Fix3% Lakáshitel Program) feltételeinek.

A Papp László Sportaréna szomszédságában, csendes, ősfás mellékutcában, megvételre kínáljuk ezt a 46 nm-es, nappali+ plusz hálós téglalakást. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, egy közös, barátságos kerttel rendelkezik. A lakás a magasfölszinten helyezkedik el. Elrendezését tekintve jelenleg egy szoba + alkóv, külön helyiségben a konyhával, zuhanyzós fürdőszobával, külön WC-vel és kamrával. Könnyen kialakítható belőle egy amerikai konyhás nappali hálószobával. A lakás jó állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető. Felújítás tekintetében a bejárati ajtó, az ablakok cserélve lettek korszerű műanyagra, hő-és hangszigetelő üveggel. a villanyvezetékek cseréje is megtörtént. A fűtése konvektorral megoldható. A lakáshoz tartozik egy kb. 4 nm-es pincerész. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az ingatlan jogilag rendezett, azonnal hozamtermelő befektetésként üzemeltethető. Elhelyezkedésének, kialakításának köszönhetően kiváló választás befektetők számára, akik egy biztos, magas megtérülést kínáló ingatlant keresnek Budapest egyik legforgalmasabb és legkeresettebb környékén. A vásárláshoz az OTP Bank kedvezményes lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, aminek ügyintézése DÍJMENTES. Referencia szám: M324404-HO

XIV. kerület, Füredi lakótelep: saját kényelem vagy azonnali hozam az Ond vezér útján! Eladásra kínálunk a XIV. kerület egyik legkeresettebb részén, a Füredi lakótelepen egy 49 m2-es, 2 szobás, loggiás, jó állapotú panellakást. Az ingatlan egy panelprogramon átesett, liftes társasház magasföldszintjén található, nyugati fekvésének köszönhetően pedig rendkívül világos. Befektetők figyelem! Az ingatlan jelenleg is megbízható bérlők által lakott, akik az adásvétel után is szívesen maradnának. Ez kiváló lehetőség azoknak, akik azonnali hozamot keresnek, hiszen a beköltözhetővé tétel vagy bérlőkeresés költségei és ideje megspórolhatóak. Stabil kereslet, biztos megtérülés! A lakás belső elrendezése: A lakásba belépve egy praktikus, L alakú előtérbe érkezünk, ahonnan minden helyiség külön megközelíthető. Jobbra található a világos konyha, valamint a különálló WC és fürdőszoba. A közlekedő végén helyezkedik el a két tágas szoba; a kisebbik szobából közvetlen kijárás nyílik a nyugati fekvésű loggiára, amely ideális helyszín az esti kikapcsolódáshoz. A társasház és a környezet: A 10 emeletes társasház tiszta, rendezett, liftes és számkódos beléptetőrendszerrel védett. A környék igazi zöldövezeti paradicsom: parkok, játszóterek és sétatávolságra lévő kikapcsolódási lehetőségek jellemzik a Füredi lakótelepet. Infrastruktúra és közlekedés: A lokáció párját ritkítja, hiszen minden karnyújtásnyira van, amire a hétköznapokban szükség lehet: Vásárlás: Árkád, Sugár, IKEA, ALDI, SPAR, pékségek és éttermek. Szolgáltatások: Óvoda, iskola, posta, gyógyszertár a közvetlen közelben. Közlekedés: A 80-as troli megállója szinte a ház előtt, az M2-es metró (Örs vezér tere) mindössze 2 megálló. A HÉV és számos buszjárat szintén könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Akár saját otthonnak, akár kiadásra keres ingatlant, ez a lakás minden szempontból jó döntés. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Ne keressen tovább, ide csak költözni kell!!!! Megtalálta a tökéletes otthont Zugló egyik legkedveltebb részén! Eladó liftes, tégla építésű házban, egy 3. emeleti, gyönyörű panorámával rendelkező, erkélyes, 65 nm-es, 2 szobás lakás Zugló szívében. Tágas Életterek, Kiváló Lokáció! Csendes otthon a 14. kerületben! A lakás szépen karbantartott, és jó műszaki állapotban lévő, csendes helyen, mely ideális választás kis családoknak, vagy akár befektetésnek is tökéletes. Az ingatlan fűtése gázkonvektorral történik. Az ingatlanban pár éve teljes körű felújítás történt, víz-, villanyvezetékek kicserélve, az ablakok műanyag nyílászáróra cserélve és redőnnyel ellátva. Az ingatlanhoz tartozik egy külön bejáratú száraz pincehelyiség is. Ide csak költözni kell! Ez a lokáció a természet közelségét kínálja anélkül, hogy le kellene mondania a városi kényelemről. Közlekedés: a lakás elhelyezkedése ideális a tömegközlekedést használók számára is. Buszmegállók sétatávolságra találhatóak, amelyekkel gyorsan elérhetőek a nagyobb közlekedési csomópontok (pl. metróállomások, villamosmegállók). Így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Ez a zuglói ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét ötvöznék a nyugodt, zöld környezettel és a saját kert intimitásával. Ön hamar élvezheti új otthonát. Az épület csendes utcában helyezkedik el, ahonnan a belváros könnyen elérhető rövid időn belül az M2 metróvonal segítségével. Bevásárlási lehetőségek széles választéka megtalálható a közelben: Árkád, Sugár és az Aréna bevásárlóközpontokban az üzletek és szolgáltatások mellett, mozik, kávézók és éttermek is találhatók. A kerületben több sportpálya és fitness terem áll rendelkezésére a sportolni vágyóknak. A közeli Városliget szintén számos kikapcsolódási lehetőséget biztosít az itt lakók számára. A műjégpálya illetve a Városligeti Csónakázótó mellett a Széchenyi Fürdő, az Állatkert és a Hősök terén lévő múzeumok is várják azokat, akik minőségi szabadidő-töltésre vágynak. Nézze meg, szerezzen saját tapasztalatot az ingatlanról! CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%! kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani!

Ne keressen tovább, ide csak költözni kell!!!! Megtalálta a tökéletes otthont Zugló egyik legkedveltebb részén! Eladó liftes, tégla építésű házban, egy 3. emeleti, gyönyörű panorámával rendelkező, erkélyes, 65 nm-es, 2 szobás lakás Zugló szívében. Tágas Életterek, Kiváló Lokáció! Csendes otthon a 14. kerületben! A lakás szépen karbantartott, és jó műszaki állapotban lévő, csendes helyen, mely ideális választás kis családoknak, vagy akár befektetésnek is tökéletes. Az ingatlan fűtése gázkonvektorral történik. Az ingatlanban pár éve teljes körű felújítás történt, víz-, villanyvezetékek kicserélve, az ablakok műanyag nyílászáróra cserélve és redőnnyel ellátva. Az ingatlanhoz tartozik egy külön bejáratú száraz pincehelyiség is. Ide csak költözni kell! Ez a lokáció a természet közelségét kínálja anélkül, hogy le kellene mondania a városi kényelemről. Közlekedés: a lakás elhelyezkedése ideális a tömegközlekedést használók számára is. Buszmegállók sétatávolságra találhatóak, amelyekkel gyorsan elérhetőek a nagyobb közlekedési csomópontok (pl. metróállomások, villamosmegállók). Így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Ez a zuglói ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét ötvöznék a nyugodt, zöld környezettel és a saját kert intimitásával. Ön hamar élvezheti új otthonát. Az épület csendes utcában helyezkedik el, ahonnan a belváros könnyen elérhető rövid időn belül az M2 metróvonal segítségével. Bevásárlási lehetőségek széles választéka megtalálható a közelben: Árkád, Sugár és az Aréna bevásárlóközpontokban az üzletek és szolgáltatások mellett, mozik, kávézók és éttermek is találhatók. A kerületben több sportpálya és fitness terem áll rendelkezésére a sportolni vágyóknak. A közeli Városliget szintén számos kikapcsolódási lehetőséget biztosít az itt lakók számára. A műjégpálya illetve a Városligeti Csónakázótó mellett a Széchenyi Fürdő, az Állatkert és a Hősök terén lévő múzeumok is várják azokat, akik minőségi szabadidő-töltésre vágynak. Nézze meg, szerezzen saját tapasztalatot az ingatlanról! CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%! kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M324339-HO

Budapest XIV. kerületében, Alsórákos csendes, családi házas övezetében eladóvá vált egy 1 + 2 félszobás, 2. emeleti panel lakás, házközponti egyedi fűtéssel. Az ingatlan részben felújított: megtörtént a nyílászárók cseréje, valamint a radiátorok korszerűsítése is. A parkra néző szobák kellemes, zöld környezetet biztosítanak, a barátságos, kis létszámú lakóközösség pedig nyugodt, élhető mindennapokat kínál. A lakásban külön tárolóhelyiség található, emellett a lezárható folyosórészen is megoldható a tárolás, ahol ezen kívül mindössze még egy lakás helyezkedik el. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van, igény esetén akár 1 hónapon belül birtokba vehető. Kiváló választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: a közelben elérhető a 3-as, 62-es és 62A villamos, a 32-es és 907-es busz, valamint több éjszakai járat. Az M2 metró villamossal néhány perc alatt megközelíthető. Bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, játszótér, több jó hírű iskola, óvoda és bölcsőde mind a közelben találhatók. Az ingatlan 3%-os hitellel is megvásárolható. Referencia szám: M323477-HO

3 SZOBÁS, ERKÉLYES, I. EMELETI, ZUGLÓI LAKÁS, KÖZEL A VÁROSLIGETHEZ! Eladó egy 93 nm-es (+ 3 nm-es erkély), nagyon jó adottságú ingatlan, amely 3 vagy 4 szobássá is alakítható amerikai konyhás nappalival. Jelenlegi állapotában 2 külön bejáratú lakássá lett szétválasztva saját konyhával, fürdőszobával és egy-egy szobával. Az ingatlant 2008-ban korszerűsítették; megtörtént az elektromos hálózat, a vízvezetékek és a burkolatok cseréje. Kombi cirkó szolgáltatja a fűtést és a melegvizet, ill. az egyik részben külön elektromos bojler van. Gépészeti szempontból az ingatlan állapota kielégítő és mivel a 2 konyhabútor, a 2 hűtő és a 2 mosógép is maradhat igény szerint, a lakások így akár tisztasági festés után is költözhetőek. Az ingatlan a belső udvaron végigfutó félkörfolyosó végén helyezkedik el, így nincs átjárás előtte. Az 1900-as években épült, 2 emeletes, jó állapotban lévő társasház állapota rendezett, felújították már a tetőt és a körfolyosókat is. Jó állapotban van a homlokzat és a lépcsőház is. A napfényes ingatlan jól megközelíthető központi helyen fekszik - közel a Zugló vasútállomáshoz -, a Városliget 5 percre van gyalog. Fontosabb közlekedési lehetőségek: 7-es busz, 1-es villamos. A közelben található a Récsey Center, iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, éttermek, kifőzdék. A parkolás az utcában lehetséges, de kocsibeállási lehetőség is van az udvaron. A rövid és hosszú távú kiadás mellett irodának és rendelőnek is alkalmas a frekventált lokációja miatt. Az ingatlan per- és tehermentes, egyből birtokba vehető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. M323521

Eladó teljes körűen felújított, csendes lakás Zuglóban a Városliget szomszédságában!Budapest XIV. kerületében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett eladó egy 72 m²-es, 3 szobás, klimatizált lakás.A lakás főbb jellemzői:- téglaépítésű, KNY-i fekvésű- 72 m² alapterület (valóságban 76 m²)- nappali + 2 hálószobás- gázcirkó fűtésű (Ariston gázkazán)- külön étkező-konyha kamrával- galériázott tároló a lakáson belül- 12 m²-es tároló a pinceszintenFelújítás:A lakás 2016-tól kezdődően TELJES KÖRŰEN felújításra került, minőségi anyagok felhasználásával:- elektromos és vízhálózat cseréje- fűtéskorszerűsítés- külső-belső nyílászárók cseréje- hideg-meleg burkolatok, szaniterek cseréje- 2020-ban komplett új konyhabútor beépítése gépekkel együttFenntartási költségek:- közös költség: 27.500 Ft/hó- gáz átalány díja: 9.600 Ft/hóA társasház jellemzői:- 1910-es években épült, folyamatosan karbantartott épület- 12 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasház- kulturált lakóközösségA környék jellemzői:Rendkívüli előnyt jelent, hogy az 5-7-8E-133E busz, a troli, illetve az éjszakai járatok a társasház közelében elérhetők. Szintén megkönnyíti a mindennapos közlekedést, hogy az 1-es villamos, valamint a zuglói vasútállomás néhány perc sétatávolságra található. A közeli Városliget pedig tökéletes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt minden korosztály számára.Ha az értékét tekintve korrekt árú ingatlant keres néhány percre a Belvárostól, hívjon bizalommal!Várom megtisztelő érdeklődését!

Budapest XIV. kerület ZUGLÓ , egyik kedvelt csendesebb részén , 2002-ben téglából épült , saját udvarral rendelkező társasház , első emeleti , egyik 2 szobás lakása vált eladóvá. A lakás dél-keleti tájolású, a belső,rendezett, parkosított udvarra néz , szépen benapozott . Mindkét szobája külön nyíló, és mindkét szobához tartozik erkély. A konyhabútor, beépített, gépesített a vételár részét képezi. A lakás rendkívül jó elrendezésű, nincsenek felesleges , kihasználatlan terek A ház kívülről szigetelt, a nyílás- zárók korszerűek. , a rezsi kedvező. A gáz cirkó fűtés mellett, a nagyobbik szobában hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. A környék közlekedés szempontjából nagyon kedvező, a közelben iskola, óvoda is található . A lakáshoz külön megállapodás alapján akár garázs is vásárolható, a társasház földszinti részén. Fiatalos, modern lakás akár egyedülállónak, akár fiatal párnak ideális választás! Várom hívását megtekintés, vagy akár bővebb információ miatt is! Referencia szám: LK042390

Budapest XIV. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Herminamezőn kínálunk megvételre egy 32 m2-es, egyszobás, komfortos lakást, kizárólag készpénzes vevők részére. Az ingatlan egy 5 emeletes, liftes társasház 2. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan jelenlegi állapotában lakhatásra nem alkalmas , a konyhai funkciójú helyiségben vízvételi lehetőség jelenleg nem került kialakításra, ennek kiépítése szükséges. A lakás így kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék átalakítani . A környék csendes, jól ellátott, kiváló közlekedéssel, így az ingatlan hosszú távon értéknövelő befektetés lehet. Az OTP Ingatlanpont előnyei: - országos lefedettség és széles ügyfélkör - teljes körű adminisztráció és jogi háttér - az OTP Csoport pénzügyi szakértelme és megbízhatósága Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen! M320137

Otthon Start Programban elérhető földszinti garzonlakás Alsórákos legszebb utcájában - saját tárolóval! Kivételes lehetőség a város egyik legnyugodtabb, legzöldebb részén! Ez a 29 m2-es, földszinti, egy szobás garzonlakás egy kis létszámú, rendezett társasházban található. A házhoz ápolt közös kert és saját, zárható tároló is tartozik - praktikus megoldás kerékpár, sportfelszerelés vagy szezonális holmik tárolására. Főbb jellemzők: - Földszinti elhelyezkedés - kényelmes, lépcsőzés nélkül - Saját tároló a lakáshoz - Alacsony rezsiköltség, gáz-cirkó fűtés - Korlátlan hideg- és melegvíz-fogyasztás a közös költségben - Alacsony fűtésköltség - Rendezett, barátságos lakóközösség Az épület teljes felújítása és tetőtér-beépítése tervben van, új lakások kialakításával - így az ingatlan értéknövekedése garantált . Tökéletes választás befektetésre, első lakásként, fiataloknak vagy idősebbeknek, akik szeretik a kényelmes, nyugodt életet zöld környezetben. Várom érdeklődését! M316966

Budapest XIV. kerület ZUGLÓ , egyik kedvelt csendesebb részén , 2002-ben téglából épült , saját udvarral rendelkező társasház , első emeleti , egyik 2 szobás lakása vált eladóvá. A lakás dél-keleti tájolású, a belső,rendezett, parkosított udvarra néz , szépen benapozott . Mindkét szobája külön nyíló, és mindkét szobához tartozik erkély. A konyhabútor, beépített, gépesített a vételár részét képezi. . A lakás rendkívül jó elrendezésű, nincsenek felesleges , kihasználatlan terek A ház kívülről szigetelt, a nyílás- zárók korszerűek. , a rezsi kedvező. A gáz cirkó fűtés mellett, a nagyobbik szobában hűtő-fűtő klíma is beépítésre került.A környék közlekedés szempontjából nagyon kedvező, a közelben iskola, óvoda is található. A lakáshoz külön megállapodás alapján akár garázs is vásárolható, a társasház földszinti részén. Fiatalos, modern lakás akár egyedülállónak, akár fiatal párnak ideális választás! Várom hívását megtekintés, vagy akár bővebb információ miatt is! Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

14. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN, jó közlekedés mellett ELADÓ egy világos, kertkapcsolatos, erkélyes 68 nm-es, 2 szobás (3 szobássá alakítható) téglalakás egy rendezett, 4 lakásos társasház első emeletén. A lakáshoz 3 m-es erkély, saját pince és saját garázs is tartozik, ami ritka lehetőség a környéken! Fűtés és melegvíz: Bosch kondenzációs kazán + 2 db Daikin hűtő/fűtő klíma. A garázs elektromos kapuval ellátva, és rendkívül tágas kényelmes parkolást biztosít, még tárolásra is alkalmas, a pince száraz tökéletes tárolóhely. Ne feledjük, van egy közös használatú kerthelyiség is a 4 lakás részére! Zugló zöldövezeti, családi házas környezetében, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal pár percen belül elérhetőek villamosok, trolibusz- és buszmegállók, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, élelmiszerboltok, éttermek, park, pékség, játszótér, óvoda, iskola, kutyafuttató, kozmetika piac, bevásárlási lehetőségek. Az Örs vezér tere metróállomás autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető. Ha egy csendes, biztonságos környéken keres kiváló állapotú, tágas, 3 szobássá alakítható azonnal költözhető lakást, amely családosoknak vagy otthoni munkára is ideális, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Per- és tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok, Otthon Start vagy egyéb hitel igényelhető rá. Megtekintés rugalmas. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani!

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Alsórákoson kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 52 négyzretméteres, a valóságban 53 nmalapterületű, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető lakást. Az ingatlan egy rendezett, 3 emeletes társasház 1. emeletén helyezkedik el. Nyugati fekvésének köszönhetően kellemesen világos, jó fényviszonyokkal rendelkezik, a délutáni napfény különösen hangulatossá teszi a lakóteret. Műszaki tartalom, felújítások A lakás műszaki állapota kiváló, az elmúlt időszakban az alábbi korszerűsítések történtek: Teljes elektromos hálózat cseréje és korszerűsítése Új bejárati ajtó Új beltéri ajtók Teljes nyílászárócsere, redőnyökkel ellátva Friss tisztasági festés Az ingatlan ára a teljes bútorzatot tartalmazza, így akár azonnal költözhető vagy kiadható állapotú. Igény esetén a tulajdonos a bútorokat elszállítja. Finanszírozás Az ingatlan Otthon Start programra és bármilyen piaci hitelre is alkalmas, mivel per- és tehermentes, rendezett jogi háttérrel rendelkezik. Ideális választás lehet első lakás vásárlásához, támogatott hitellel vagy klasszikus banki finanszírozással egyaránt. Társasház és költségek A közös költség mindössze 18.000 Ft/hó, amely tartalmazza: lépcsőház karbantartást szemétszállítást felújítási alapot A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, megtakarítással bír, és már megszavazásra került a következő ütemben a teljes külső homlokzat felújítása, amely tovább növeli majd az ingatlan értékét. A lakáshoz tartozik egy négyzetméteres, kizárólagos használatú, száraz tároló is. Környezet, elhelyezkedés A lakóközösség kifejezetten jó és összetartó. A környék nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben park található, néhány perc autóútra elérhető az Örs vezér tere, ahol bevásárlóközpontok, üzletek és kiváló közlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők. Ajánljuk fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak, illetve egyedülállóknak is, akik egy biztonságos, jól megközelíthető, értéktartó környéken keresnek azonnal költözhető otthont.

Felújított, két fürdőszobás, nagypolgári lakás eladó Zugló kiemelt részén ! Budapest XIV. kerületében, Zugló Törökőr városrészben, a Stadionok közvetlen közelében kínálunk megvételre egy liftes társasház földszintjén elhelyezkedő, kiváló arányú, 3 szobás, 74 m2-es (valós alapterülete kb. 77 m2), 3,4 méteres belmagasságú lakást. Az ingatlan dupla komfortos, két fürdőszobával rendelkezik, elrendezése miatt pedig igény esetén akár két külön lakásként is kialakítható, de iroda vagy rendelő céljára is ideális választás. MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS FELSZERELTSÉG : A lakás teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja: - nyílászárók cseréjét, redőnnyel és szúnyoghálóval - korszerű infra paneles fűtési rendszer kiépítését (a nagyobb szobában modern Fondital gázkonvektor) - új bejárati ajtót - friss festést, megújult belső tereket A konyhában található beépített konyhabútor, valamint az indukciós főzőlap és villanytűzhely a vételár részét képezik. Az ingatlan azonnal költözhető, kifogástalan állapotú. HELYISÉGEK, ELRENDEZÉS : - Előszoba - Konyha - 12 m2-es külön szoba saját zuhanyzós, WC-s fürdővel - 25 m2-es tágas nappali - Külön WC - Kádas fürdőszoba mosdóval, mosógép-kiállással (Ariston villanybojlerrel) - 16 m2es hálószoba, amely két irányból is megközelíthető A nagyobb szobák ablakai keleti fekvésűek, az Őrnagy utcára néznek, míg a konyha és a vizes helyiségek nyugati irányba, a csendes, gondozott belső udvar felé tájoltak. A hangszigetelt ablakok révén az utcai forgalom zaja nem érzékelhető. REZSI, KÖLTSÉGEK : - Közös költség: 27.400 Ft - Villany, víz, gáz: egyedi mérés szerint TÁRSASHÁZ : Az 1914-ben épült, klasszikus polgári társasház 2010-2012 között jelentős felújításon esett át: - tetőtér-beépítés - lift kialakítása - külső homlokzat és belső terek felújítása - pincehelyiségek rendbetétele A ház rendezett, pénzügyileg stabil, jogilag tiszta, megtakarítással rendelkező közösséggel. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS : A környék infrastruktúrája kiváló: - Aréna Mall, Árkád Bevásárlóközpont - üzletek, éttermek, kávézók, iskolák, óvodák a közelben Közlekedés szempontjából kiemelkedő: - M2 metró (Stadionok megálló) - 2 perc - 1-es villamos, 72-es, 74-es trolibusz - Belváros gyorsan elérhető - Parkolás az épület előtt lehetséges, lakossági bérlettel kedvezményesen. EGYÉB INFORMÁCIÓK : - Tehermentes - Azonnal birtokba vehető - Pincetároló a vételár része Ez az ingatlan ritka adottságokkal rendelkezik, legyen szó saját célú lakhatásról vagy befektetésről. Megtekintése erősen ajánlott. Az ár irányár ! Jöjjön el és tegyen ajánlatot! OTP INGATLANPONT - SZÉLES VEVŐI KÖR, GYORS ÉRTÉKESÍTÉS ! Az ingatlan értékesítése az OTP Ingatlanpont országos hálózatán keresztül történik, amely hozzáférést biztosít az OSP 3%-os hitellel vásárló ügyfelekhez, valamint a piaci hitelt igénylő vevői körhöz egyaránt. Ez jelentősen növeli az érdeklődők számát és az értékesítés hatékonyságát. Vásárlás esetén jelenlegi ingatlana eladásában is teljes körű támogatást nyújtunk: reális piaci árazás, célzott hirdetés, aktív vevői adatbázis és összehangolt adásvételi folyamat. Biztonságos, kiszámítható és hatékony megoldás az OTP Ingatlanponttal. M321141

A Papp László Sportaréna szomszédságában, csendes, ősfás mellékutcában, megvételre kínáljuk ezt a 46 nm-es, nappali+ plusz hálós téglalakást. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, egy közös, barátságos kerttel rendelkezik. A lakás a magasfölszinten helyezkedik el. Elrendezését tekintve jelenleg egy szoba + alkóv, külön helyiségben a konyhával, zuhanyzós fürdőszobával, külön WC-vel és kamrával. Könnyen kialakítható belőle egy amerikai konyhás nappali hálószobával. A lakás jó állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető. Felújítás tekintetében a bejárati ajtó, az ablakok cserélve lettek korszerű műanyagra, hő-és hangszigetelő üveggel. a villanyvezetékek cseréje is megtörtént. A fűtése konvektorral megoldható. A lakáshoz tartozik egy kb. 4 nm-es pincerész. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az ingatlan jogilag rendezett, azonnal hozamtermelő befektetésként üzemeltethető. Elhelyezkedésének, kialakításának köszönhetően kiváló választás befektetők számára, akik egy biztos, magas megtérülést kínáló ingatlant keresnek Budapest egyik legforgalmasabb és legkeresettebb környékén. A vásárláshoz az OTP Bank kedvezményes lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, aminek ügyintézése DÍJMENTES.

Eladó ingatlan a Thököly úton – 98 nm-es, 2 külön bejáratú, működő Airbnb-apartman Befektetők figyelem! Eladó Budapest belvárosában, a Thököly úton, egy műemlék-védett épület 2. emeletén található, összesen 98 nm-es, két külön bejáratú Airbnb-apartman. Az ingatlan jelenleg két önálló lakásként működik, amelyek 64 nm és 34 nm alapterületűek. A lakások 2023-ban teljes körű felújításon estek át, amely magában foglalja a vezetékek, konyhák, fürdőszobák, nyílászárók és burkolatok cseréjét. Az ingatlan intelligens számzáras bejárati ajtókkal van felszerelve, és az ár tartalmazza a bútorokat is. A ház, amely 1907-ben szecessziós stílusban épült, folyamatos karbantartás alatt áll. Az ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik, mivel a Thököly úton több villamos és buszjárat is közlekedik, és a BKV-val könnyedén elérhető. Az apartmanok bérbeadásra ideálisak, és a parkolás is kényelmes, hiszen ideiglenes lakcím kártya kiváltásával évi csupán 2500 Ft-ért lehet parkolni a közelben. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal a további részletekért! Referencia szám: LK095083