Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

FRISSEN FELÚJÍTOTT, IGÉNYES LAKÁS A VISEGRÁDI UTCÁBAN! WESTEND ÉS A SZENT ISTVÁN PARK KÖZÖTT! XIII. kerület, Újlipótvárosban, a Westend és a Lehel téri piac szomszédságában, de néhány perc sétára a Szent István parktól és a Dunától, egy nagyon szépen karbantartott hívóliftes társasházban eladó egy 4. emeleti, napfényben úszó 103 m2-es lakás. Elrendezése: - nappali, - két hálószoba, - nagy étkezős, gépesített konyha, - fürdőszoba WC-vel, - külön WC, - háztartási helyiség, - utca és belső kert felőli erkélyek. A lakás teljes felújításon esett át, amelyben vadonatúj gépesített konyha, beépített szekrények, elegáns világítás és függönyök, hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre. A kétrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. A környéken a Westend Bevásárlóközpont, Lehel téri piac, minden szolgáltatás, boltok, éttermek, hangulatos kávézók, Szent István park és a Duna part, óvodák és iskolák gyalogosan megtalálhatók. 174900000 Ft Referencia szám: LK046877-HO

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek. M294243

ENERGIATAKARÉKOS PRÉMIUM OTTHONOK, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS, KIVÁLÓ BÉRBEADHATÓSÁG Közel a belvároshoz, könnyű megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúra mellett a 13. kerület központi és megújuló részén kínálunk 90 újépítésű, kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3, - 4 szobás lakásokat 30-118 m2 közötti méretekben. A projekt 2000nm-es telken, 7 emeleten valósul meg. Minden ingatlan erkélyes vagy teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A My Home egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt a lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelységek és kiszolgáló egységek lesznek, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. Rozsda áfás! Átadás 2026 I. félév. Vásárolja meg most, még 2024-es áron! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---M293441

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek. M293203

PANORÁMÁS LOFT STÍLUSÚ OKOS OTTHON A NYUGATINÁLBudapest 13 kerületében ,Újlipótvárosban eladó 160 m2,6+1 szobás,3 fürdőszobás, erkèlyes,déli tájolású,csodálatos városi panorámával rendelkező ,belsőépítész által megálmodott,prémium minőségben kivitelezett,hangulatos,otthon.A lakás nègyemeletes ,szépen karbantartott,bekamerázott,hívóliftes ház legfelső emeletén található ,zárt lépcsőházból megközelíthető.Elegáns két szàrnyú ajtón keresztül lehet belépni az előtérbe,majd két külön bejárattal kialakított lakásokba. Az ingatlanokat tágas ,fényárban úszó terek jellemzik modern designnal ,magas műszaki tartalommal fűszerezve. A nagy lakás a ház utcafrontján helyezkedik el,előtérből,konyhából étkezőből,nappaliból, két lakosztállyal (mindkettő saját fürdőszobával),valamint egy walk-in gardróbból,háztartási helyiségből áll.A nappali dísze egy egyedileg tervezett acèlkeretes bioetanol kandalló. A kisebb lakás amerikai konyhás nappaliból,két hálószobából,fürdőszobából áll,csendes,udvarra néző ablakokkal. Ennek a kialakításnak köszönhetően az ingatlan akár két generációnak is tökéletesen használható,de hasznosítható magán és irodai célokra is.Mindkét ingatlan könnyedén kiadható a kiváló központi,metró közeli lokációnak köszönhetően. A műszaki tartalom:hőszivattyús fűtési rendszer,mennyezeti hűtés-fűtés,padlófűtés,3 rétegű hő-és hangszigetelt nyílászárók,30-40 cm extra hőszigetelés, hűtő-fűtő klíma,szellőzőrendszer, elektromos redőny, riasztó,kamerarendszer,egyedileg gyártott fém beltéri ajtók és természetesen távolról vezérelhető intelligens épületfelügyeleti rendszer. Irányár: 290 000 000 Ft 290000000 Ft Referencia szám: LK079059-HO

Budapest XIII. kerület Újlipótvárosban, modern társas házban eladó egy frissen felújított, prémium minőségű lakás.A lakás teljes körű megújuláson esett át, magas minőségű alapanyagokkal, egyedi tervezésű bútorzattal és átgondolt belsőépítészeti megoldásokkal. A felújítás célja egy olyan otthon kialakítása volt, amely egyszerre kényelmes, esztétikus és hosszú távon értékálló. Elrendezés Amerikai konyhás nappali 3 hálószoba 2 fürdőszoba (egyik kádas és zuhanyzós, WC-vel; másik zuhanyzós, WC-vel)Vendég WC, erkély. A lakás a képeken szereplő teljes bútorzattal és berendezéssel együtt eladó. Közös költség: 34 000 Ft, amely a víz kivételével mindent tartalmaz, beleértve a fűtés átalánydíját. Akiknek fontos a biztonság, jó közlekedés és a minőségi életkörnyezet,Befektetőknek, akik értékálló, könnyen kiadható ingatlant keresnek. Megtekintés és további információ telefonon elérhető. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton! -Lakás jellemzői: Újépítésű, exkluzív társasház 2. emelet 2 szoba, összesen 42,88 m² lakótér Tágas erkély Utcai nézet, világos, csendes lakás Átadás várható: 2026. szeptember -Befektetésnek és otthonnak is ideális: Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet. -Fizetési ütemezés elérhető! Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. 83900000 Ft Referencia szám: LK092463-HO

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, ha egy csendes, mégis jól megközelíthető otthont keres a város szívében! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tegyen szert álmai otthonára! Infrastruktúrája kiváló, a közeli közlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest bármely pontjára. A környék bőséges lehetőséget kínál szabadidős tevékenységekre is: sétálóövezetek, parkok, kerékpárutak, valamint éttermek és kávézók várják a kikapcsolódni vágyókat. A lakás különlegessége, hogy egy tágas, napfényes erkély is tartozik hozzá, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező zöld területekre és a Duna folyóra. Tökéletes hely az esti pihenéshez vagy egy kellemes reggeli kávéhoz a természet közelségében. Az otthont előkelő parketta és minőségi burkolatok díszítik, valamint a legmodernebb nyílászárók garantálják a hőszigetelést, ezáltal jelentős energiamegtakarítás érhető el. 78990000 Ft Referencia szám: LK058448-HO

Duna-parti befektetés prémium lokációban – Az Öböl Kapuja!Eladó egy 2 szobás, napfényes, 43 m²-es lakás 13 m² erkéllyel Budapest egyik legexkluzívabb fejlesztésében, a Marina parton. Az ingatlan utcára néző, világos, modern kialakítású, ideális rövid- vagy hosszú távú bérbeadásra, illetve értékálló befektetésnek.A projekt különlegessége a vízparti elhelyezkedés, a lenyűgöző dunai panoráma, valamint a modern, hullámzó homlokzati kialakítás. A korlátozottan elérhető Duna-parti ingatlanok értéke évről évre jelentős mértékben növekszik, keresettségük miatt gyorsan és könnyedén bérbe adhatók – akár prémium hozammal.Műszaki és kényelmi jellemzők:Energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtésRecepció, portaszolgálat és csomagpontMagas színvonalú építési minőségKözösségi szolgáltatások:Tetőteraszok napozóval, jóga- és grillfunkcióvalKözösségi nappali, kültéri és beltéri játszótérFűszerkert, pihenőpark, outdoor officeSporteszköz- és fészerraktár, kerékpártárolókPorta- és őrszolgálatLokáció és elérhetőség:A lakópark a Vizafogó városrészben épül, amely az elmúlt évek egyik legdinamikusabban fejlődő területe.Pár perc sétára a Duna-part, Marina sétány, teniszpályák, játszóterek, éttermek, kávézók, kikötők és kültéri edzőtermek.Közlekedés szempontjából is ideális: a 3-as metró, buszok, bicikliút és hajókikötő is könnyedén elérhető – így a belváros akár hajóval is megközelíthető.

CÉGES BEFEKTETŐK FIGYELEM!27%-os ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSI LEHETŐSÉGGEL MEGVÁSÁROLHATÓ INGATLAN !A 2021-ben épült, modern, liftes lakópark egyik 65 nm-es, szálláshely besorolású lakása eladó. Az ingatlan az első emeleten helyezkedik el, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás elrendezésű. A lakás jelenleg is bérbe van adva, akár bérlővel együtt is megvásárolható.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk aktuális befektetését! Használja ki a cégek számára elérhető 3%-os kamatozású hitelfelvételi lehetőséget! Részletekkel kapcsolatosan várom hívását!

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!-Lakás jellemzői:Újépítésű, exkluzív társasház 4.. emelet2 szoba, összesen 42,91 m² lakótérTágas, 14,02 m²-es erkélyUtcai nézet, világos, csendes lakásÁtadás várható: 2026. szeptember-Befektetésnek és otthonnak is ideális:Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.-Fizetési ütemezés elérhető!Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

Eladásra kínálom a 13k.Vizafogó egyik KÖZKEDVELT részén - közvetlenül a Dózsa György úti metró megállónál, de mégis CSENDES helyen - ezt az 58nm. alapterületű, emeleti, KÉT szobás megfelelő esztétikai és műszaki állapotban lévő, VILÁGOS-NAPOS és erkélyes lakást !!A ház lakóközössége barátságos és kulturált, akik nem tolakodóan de azért odafigyelnek egymásra és környezetükre is egyaránt. A környék ellátottsága az MINDEN szempontból (vásárlási, utazási, stb.) TÖKÉLETES sőt inkább SZUPER !!!A lakás első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG a JÓ KIADHATÓSÁG (mely kiszámítható és folyamatosan tartós bevételt produkál) vagy akár mindkettő egyszerre !!!Ajánlom továbbá azon személynek is, akik csak mostanában gondolkodnak az ELSŐ ingatlanuk megvásárlásában , hogy ott kezdjék meg az önálló életüket, amit az elkövetkezendő évek során szeretnének majd a körülményeiknek megfelelően egy NYUGALMAS és BARÁTSÁGOS környezetben élni !!A környék a (város)központhoz igen KÖZELI elhelyezkedésének köszönhetően, MINDEN egyéb szempontból (közlekedési, bevásárlási, szolgáltatói stb.) gyakorlatilag TÖKÉLETESNEK mondható !!Amennyiben az ingatlan (a hirdetésben látottak és olvasottak alapján úgy érzi, hogy) felkeltette érdeklődését és azt a döntést hozta, hogy (valamikor a napokban majd) személyesen is megtekintené, akkor kérem mielőbb vegye fel velem a kapcsolatot és a lehető legrövidebb időn belül (mindenképp) sort kerítünk rá.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAPEST 13. kerület, ÚJLIPÓTVÁROS szívében!Eladásra kínálok LIFTES társasház 5. emeletén, 118 nm-es, 4 hálószobás, 2 fürdőszobás lakást!Ez a FANTASZTIKUS nagy lakás jelenleg airbnb lakásként működik. Évek óta magas színvonalon üzemelteti a jelenlegi tulajdonos.Aktuálisan a nemzetközi online foglalási rendszerben* (4,7/5 értékelés, >150 vélemény) működő TOP ÜZLETI színvonalú ingatlan!LOKÁCIÓA lakás elhelyezkedése kiváló!Újlipótváros Budapest egyik legkeresettebb városrésze, ahol a pezsgő városi élet és a nyugodt, zöld környezet tökéletes egyensúlyban van. A Duna-part, a Szent István park, valamint a környék hangulatos kávézói és éttermei mind néhány perces sétával elérhetők. A közlekedés kiváló, a metró, busz- és villamosjáratok mind a közelben találhatók, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető.A Parlament mindössze 10 perc séta.A WESTEND és Nyugati pályaudvar 8 percnyire van.Ingatlan jellemzői:-118 nm alapterület-4 hálószoba, 12 személyes étkezőasztal a tágas központi térben-2 teljes fürdőszoba (egyik fürdőkáddal, a másik tusolóval)-légkondicionáló minden szobábanHa felkeltette ez a remek ingatlan az érdeklődését, hívjon bizalommal!

XIII. kerület - ÚJLIPÓTVÁROS!TELJESEN FELÚJÍTOTT Dráva parkra néző, III. emeleti, utcai nézetű 29 nm-es + galériázott VILÁGOS garzon lakás akár a teljes bútorzattal együtt eladó.Korszerű - elektromos vezérlésű energiatakarékos gázkonvektor fűtése van (FONDITIAL GAZELLE) - EXTRA ALACSONY GÁZSZÁMLA: télen 5.000Ft körül - és a melegvíz villanybojlerről megoldott. Klíma is ki lett építve.Dupla ablakos, tágas szobájában egy hálógaléria van beépítve, mely tökéletes hálónak vagy gardróbnak.Új műanyag ablakok és bejárati ajtó, új burkolatok, új konyhabútor étkezőrésszel, zuhanyzó és külön wc.Alacsony rezsivel, gépesített konyhabútorral remek tömegközlekedésnél csendes polgári ház legfelső emeletén... érdemes megnézni!Ha befektetésre keres azonnal kiadható!!!

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!-Lakás jellemzői:Újépítésű, exkluzív társasház 5. emelet2 szoba, összesen 41,43 m² lakótérTágas, 12,13 m²-es erkélyBelső kertre néző, világos, csendes lakásÁtadás várható: 2026. szeptember-Befektetésnek és otthonnak is ideális:Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.-Fizetési ütemezés elérhető!Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

Tágas, napfényes lakás eladó a XIII. kerület kedvelt részén, egy 2000 után épült lakóparkban! Eladásra kínálunk egy kiváló elhelyezkedésű, három külön nyíló szobával rendelkező, világos és jól karbantartott lakást . A lakás nemcsak családok számára lehet ideális otthon, hanem kiváló lehetőséget kínál befektetők számára is, hiszen könnyen és gyorsan bérbe adható. A 2001-ben épült, rendezett társasház nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az Árpád híd metrómegálló 5 perc sétára található, emellett a közelben elérhető az 1-es villamos és a 32-es busz is. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: néhány percen belül elérhető élelmiszerbolt, gyógyszertár, óvoda és iskola is, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A lakás praktikus elrendezésű: a három szoba külön nyílik, ami ideálissá teszi több bérlő vagy egy nagyobb család számára is. A konyha melletti szoba jelenleg gipszkarton fallal van leválasztva, de igény esetén könnyen visszaalakítható egy nagy, amerikai konyhás nappalivá. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A konyha gépesített ? főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép, hűtő és mikró is rendelkezésre áll. Az egyik átjáróban tágas, tükrös gardróbszekrény biztosít elegendő tárolóhelyet. A lakáshoz tartozó erkély két szobából is megközelíthető, a legnagyobb szobában pedig klíma is található, amely nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít. A nyílászárók redőnnyel felszereltek, a fűtés házközponti, de egyedi mérőórával szabályozható. A közös költség 36.000 Ft, amely tartalmazza a fűtés és a meleg víz díját is. Ez az ingatlan nem csupán kiváló otthon lehet, hanem biztos megtérülést kínáló befektetés is - a környék elhelyezkedése és a lakás adottságai miatt a bérbeadás gyorsan és jó feltételekkel megvalósítható. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, keressen bizalommal a megtekintésért!M313059

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek. M294240

BUDAEST XIII. kerület, Angyalföld rohamosan fejlődő városrészében eladó egy földszinti, egy plusz félszobás, rendkvül igényesen felújított, 30 m2 plusz 10 m2 állógalériás garzon lakás. Az udvarra néző, délnyugati tájolású lakás gázkonvektorral fűthető, kiegészitve a konyhában lévő elektromos falipanellel. Használati melegviz ellátás elektromos bojlerrel biztosított. A lakás azonnal költözhető, teher és igény mentes, 1/1-es tulajdon. A képeken látható bútorzat a vételár részét képzi. Jó lakóközösség, a ház pénzügyei rendezettek. Közlekedési kapcsolatok rövid sétaútra vannak. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére! M307476

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek. M299709

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal! 87790000 Ft Referencia szám: M311735-HO

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal! 145220000 Ft Referencia szám: M311746-HO

Eladó Budapest 13. kerületének közkedvelt részén (Újlipótváros), a Tisza utcában egy jó állapotú társasház 2 emeletén egy csendes, világos, FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT, 42 m2 es téglalakás. 1/1 tulajdon, tehermentes, OTTHON START hitellel is megvásárolható!. Tulajdoni lap szerint 1 szobás, de kialakításra került egy 6,6 m2-es HÁLÓFÜLKE beépített gardrób szekrényekkel, mely akár harmonika ajtóval vagy függyönnyel le is választható. A lakás teljes bútorzattal együtt eladó, a teljes berendezés kötelezően megvásárolandó. Ára: 12 mill. Ft . A konyha gépesített (elektromos főzőlap, légkeveréses sütő, mosógép, alul mélyhűtős hűtő, mikró, szagelszívó). A nappali ablakai a csendes, rendezett Tisza utcára néznek, északkeleti tájolásúak, a délelőtti órákban szépen benapozott. A fa nyílászárók duplarétegű üvegezéssel készültek, az árnyékolásról redőnyök gondoskodnak. A lakás klimatizált. A fűtés gázkonvektorral ellátott, a használati melegvíz villanybojlerrel megoldott. A zuhanyzós wc egy kézmosóval ellátott, a vadonatúj BOSCH villanybojler is itt kapott helyet. Az ingatlan 2008-ban illetve 2025-ben teljes felújításon esett át, mely érintette a gépészeti-, villamos alapvezetékeket is, fürdőszobafelújítást. A lakás rezsije kimondottan alacsony, átlagban 39.500,-/hó, közösköltséggel és internettel együtt. Közös költség: 17.380,-Ft/hó, mely tartalmazza a házbiztosítás, takarítás, valamint a közösen használt helyiségek fenntartási- és rezsiköltségeit, valamint a szemétszállítás díját. Internet: 8.411, Áram: 5-6.000, A Víz/csatorna: 3-4.000, téli fűtés cca. 6-10.000,- Ft/hó A lakás egyedimérős, saját vízórával, gázórával, villamosmérővel rendelkezik. Kimondottan kedvelt, jól ellátott környék: RAM, Margit-sziget, Westend, négyeshatos, troli a közelben, a Dózsa György úti M3 metró megálló 300 méter sétatávolságban. A társasház általános jó állapotú, tipikus századfordulós polgári körfolyosós téglaház, lift nincs (tervezik lift beépítését). A ház rendezett, tisztán tartott. A lakáshoz tároló is tartozik. A tulajdonviszonyok és a társasház jogi helyzete rendezett, az ingatlan magánszemély nevén van (1/1), per-, igény,- tehermentes. Az ingatlan az adásvételi szerződést követően akár azonnal birtokba vehető. Aki szereti a régi polgári belvárosi hangulatot első lakásnak vagy befektetésnek is kiváló, rövid időn belül ráfordítás nélkül bérbeadható, beköltözhető. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi és hitelügyintézői közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám: M311280 Referencia szám: M311280

Eladásra kínálok XIII. kerületben Angyalföldön az Országbíró utcai lakótelepen egy 67 m2-es 3 szobás 5. emeleti, napfényes és világos, erkélyes, klímával ellátott panel lakást!Az ingatlan műszakilag teljesen felújított. A lakás D-i tájolású, egész nap napfényes és világos, emellett a műanyag ablakok redőnyösek és jól szigetelnek, így télen meleg, nyáron pedig könnyen árnyékolható.Nagyon jó elrendezésű, élhető terei biztosítják a maximális kényelmet.A nappali és az egyik szoba ablaki utcára néznek, déli tájolású és a kisebbik szobához van egy erkély is, ahol élvezheted a reggeli kávédat.A harmadik szoba és a konyha ablakai pedig egy csendes, zöld parkra néznek.A közlekedőben végig beépített gardrób szekrény van. A ház lakóközössége barátságos a társasház rendezett.Alacsony rezsi:A távfűtést egyedi mérőóra szabályozza, így csak annyit fizet amennyit fogyaszt.Kiváló infrastruktúra:32, 120,105-ös buszok valamint a 14-es, 1-es villamos pár percnyire van.Az Árpád híd és a Margitsziget is könnyen elérhető.A ház mögött parkosított, zárt játszótér, közelben óvoda, iskola, rendelő, kórház, Spar, Lidl, Rossmann.Ide csak költözni kell!Ne maradj le róla! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt ezt a remek lehetőséget!

Modern penthouse lakás a Central Parkban 180°-os panorámával és álomterasszal!Budapest XIII. kerületének szívében, a Lehel úton, kínálunk megvételre egy különleges, 8. emeleti, keleti tájolású penthouse lakást, amely egyszerre nyújt modern városi életérzést és nyugodt otthont.Az ingatlan bruttó 72 m²-es (nettó 39 m² lakótér + 33 m² terasz), tulajdoni lapon 55 m².A tágas, világos nappaliból és a teraszról lenyűgöző, 180°-os panoráma tárul elénk, amely minden nap új élményt kínál legyen szó reggeli kávéról a napfelkeltében, vagy egy esti borozásról a város fényei alatt.Ami igazán különlegessé teszi:- Jelenleg egy légterű, de könnyedén leválasztható egy külön hálórész, így a lakás még praktikusabbá és otthonosabbá tehető.- A kialakítási lehetőségek bemutatására 3D látványtervek is rendelkezésre állnak, hogy a leendő tulajdonos könnyen elképzelhesse saját álomotthonát.- Penthouse jelleg, nagyméretű terasz, páratlan térélmény.- Modern elrendezés, napfényes terek, alacsony rezsiköltség (B energetikai besorolás).- Kiváló közlekedés: busz- és villamosmegállók közvetlenül az épület előtt.A lakás ideális választás mindazoknak, akik:- egyediséget és panorámát keresnek,- első otthonukat vásárolnák akár 3%-os kedvezményes hitellel,- vagy olyan befektetést keresnek, amely könnyen bérbe adható a lokáció és a különleges adottságok miatt.Az ingatlan a képeken látható bútorokkal együtt eladó, így azonnal költözhető.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is! Ne maradjon le erről az igazán ritka lehetőségről!

Eladó napfényes, erkélyes lakás Újlipótváros kedvelt részén!Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, eladó egy 70 m²-es, világos, tágas lakás, amely kiváló lehetőséget kínál saját otthonnak vagy befektetésre.Lakás jellemzőiAlapterület: 70 m²Elhelyezkedés: 3. emelet (lift van)Tájolás: keleti a reggeli napfény beragyogja a szobákat és az erkélytErkély: igenBelmagasság: 3,3 méterÁllapot: felújítandó, jól alakíthatóA lakás két bejárattal rendelkezik egy az előszobába, egy a konyhába , így akár rendelő, iroda vagy többfunkciós otthon kialakítására is tökéletesen alkalmas.A szobák külön és egymásból is nyílnak, a fürdőszoba két irányból megközelíthető, a WC külön helyiségben található.Az előszobai beugró (kb. 6 m²) ideális gardróbnak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak.Műszaki adatokFűtés: gázkonvektorKözös költség: kb. 21.000 Ft/hóTároló: kb. 3 m²-es, zárható pincehelyiségKörnyék és elhelyezkedésA lakás Újlipótváros egyik legjobb részén található, barátságos, hangulatos környezetben.A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges:Duna-part, Szent István park, Westend Bevásárlóközpont néhány perc sétáraSzámos étterem, kávézó, bolt és szolgáltatás a környékenKiváló közlekedés, metró és buszjáratok a közelbenMiért érdemes választani?Ez a lakás ritka adottságaival és kiváló lokációjával igazi lehetőség azok számára, akik szeretnének klasszikus újlipótvárosi hangulatban élni, vagy értékálló befektetést keresnek.A tágas terek, a magas belmagasság és a jól alakítható elrendezés lehetőséget ad arra, hogy saját ízlés szerint alakítsd ki új otthonodat.Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézd meg személyesen ezt a napfényes, sok lehetőséget rejtő újlipótvárosi lakást!