Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

--- NYUGATI KÖZELÉBEN 3 SZOBÁS, MINDEN LUXUSSAL FELSZERELT, GÉPESÍTETT, BÚTOROZOTT, FRISSEN FELÚJÍTOTT, 2. EMELETI LAKÁS ELADÓ --- AZ INGATLAN TELJES, EGYEDILEG KÉSZÍTETT, MINŐSÉGI BÚTORZATTAL, TELJES BERENDEZÉSSEL ( A KÉPEKEN LÁTHATÓ ÁLLAPOTBAN), BEÉPÍTETT GÉPEKKEL FELSZERELVE ELADÓ. TULAJDONVISZONYA RENDEZETT, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ. A KÉPEK MAGUKÉRT BESZÉLNEK. Felszereltség: - 3 rétegű üvegezés a 6 kamrás műanyag nyílászárókon (0,7K), - Motoros alumínium redőnyök, - Padló -és falfűtés Kondenzációs kazánnal, - Hűtő-fűtő klímarendszer Minden szobában, - Gépesített konyha, - Riasztó, Safe, - Ledes fő-és hangulatvilágítás rendszer, - Stand by kapcsoló rendszer, - HD Projektor, motoros vászon (12 nm) , -5.1.-es házimozi rendszer, Beépített Hangfalak, - Szauna, - Masszázs kád, - Teljes falfelület dryvit hálózva a repedések elkerülése érdekében, - Teljes falfelület tapétázva, - Teljes hangszigeteltség Blue Aqusto és Üveggyapottal, - Egyedileg gyártott fa ajtók, bútorok. --- JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! 290000000 Ft Referencia szám: M250486

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal! 87030000 Ft Referencia szám: M311729

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal! 87470000 Ft Referencia szám: M311703

KORSZERŰSÉG, LUXUS, ENERGIATAKARÉKOS OTTHONOK, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS Közel a belvároshoz, a Nyugati pályaudvar környékén, könnyű megközelíthetőséggel, a Városligettől sétatávolságra, kiváló infrastruktúra mellett a 13. kerület központi és megújuló részén kínálunk 300 újépítésű, kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3, - 4 szobás lakást 30-138 m2 közötti méretekben. Minden ingatlan teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A Liget Palace egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt az itt lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelyiségek és szolgáltató egységek lesznek, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. A környék folyamatosan újul, ami reális értékállóságot biztosít az itt vásárolt ingatlanoknak. Átadás 2026 II. félév. Rozsda áfás! Vásárolja meg még 2024-es áron!!! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. --- 87100000 Ft Referencia szám: M294594

13. kerületben, a Hősök tere közelében, Rákosrendezőn ajánlok figyelmébe egy földszintes jó állapotú 2 szobás 43 m2-es házikót, amely egy 6 lakásos társasház első utcafronti lakása kertkapcsolattal. A közvetlen környezetről: leginkább életkezdő kisgyermekes családoknak javaslom, hiszen az ingatlan a csodálatos 2025-ben átadott Dévényi játszótér közelében helyezkedik el. Ez többfunkciós, több korosztály számára is megfelelő játszótér. Kétülőkés hinták mellett egy fészekhintát is kihelyeztek. Kötélmászó, forgójátékok és trambulin is várja a nagyobb gyerekeket, a kisebbeket homokozó, különféle vizes játék és egy csúszdás vár. A játékok öntöttgumi ütéscsillapító burkolatra kerültek. A kicsik a gumiburkolatra körben felfestett motorpályán fejleszthetik ügyességüket. A játszótérről fotót, a képek közé tettem. A házról: az épület karbantartottságát mutatja, hogy körülbelül 20 évvel ezelőtt a teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént. A villamos hálózat réz vezetékekkel lett kialakítva. A melegvíz ellátását gázbojler biztosítja, míg a fűtésről konvektorok gondoskodnak, amelyek egyszerűen szabályozhatók. Az épület karbantartottságát mutatja, hogy körülbelül 20 évvel ezelőtt a teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént. A villamos hálózat réz vezetékekkel lett kialakítva. A melegvíz ellátását gázbojler biztosítja, míg a fűtésről konvektorok gondoskodnak, amelyek egyszerűen szabályozhatók. Tömegközlekedés 450 méterre 6 perc sétára érhető el, Coop ABC pedig szintén 450 méterre található 7 perc sétával. A lakás utcafronti elhelyezkedésű, a közelben vasúti pálya található, ennek megfelelően a vételár kedvezően került kialakításra, mely 55 millió forint. A jövőben a rozsdaövezet-rehabilitációja várható, amely általában felértékeli majd a környező lakásokat Várom hívását, tekintsük meg együtt! 59900000 Ft Referencia szám: M324335

Kivételes befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében - 25nm-es lakás ügyvédi megosztással, külön mérőkkel! Eladásra kínálunk egy frissen felújított ingatlant a XIII. kerületben, amely egy helyrajzi számon szerepel egy másik lakással, mégis két különálló, teljesen szeparált lakásként funkcionál és ügyvédi megosztással megosztott ls a nagyobbik lakás eladó. Az ingatlan ideális választás befektetők számára. A lakás korszerű, esztétikus felújításon esett át, amely 2025 júniusában fejeződött be. Külön víz- és villanyórával rendelkeznek, teljesen függetlenül működtethetők, így sem a használatban, sem az elszámolásban nem kell kompromisszumot kötni. Az ingatlan elrendezése okosan kihasználja a tereket: összesen 25+ 5nm galéria hasznos alapterület, magas belmagassággal (3,8 m), újonnan épített fekvőgalériával és korszerű műszaki megoldásokkal. (Tulajdoni lapon 35nm) A felújítás során teljes elektromos és vízvezeték-hálózat csere, új hideg- és melegburkolatok, modern szaniterek, műanyag, háromrétegű nyílászárók és energiatakarékos elektromos fűtőpanelek valamint hűtő-fűtő klímák kerültek beépítésre. A terek világosak, az udvar felé néző ablakok csendes, nyugodt belső környezetet biztosítanak. Az épület kis lakásszámú, jól karbantartott. A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétára található tömegközlekedési csomópont, bevásárlóközpont, éttermek, szolgáltatások. A belváros közelsége és az újépítésű házak szomszédsága tovább növeli az értékállóságot és bérbeadhatóságot. Ez az ingatlan kiváló választás lehet magáncélra, akár fiatal párok első otthonaként, de igazán vonzó lehetőség befektetők számára is, hiszen két különálló lakásként kiadható, így kiemelkedő hozamot biztosíthat hosszú távon. Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonban van. További részletekért, alaprajzért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal! 44900000 Ft Referencia szám: M309308

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek. 61800000 Ft Referencia szám: M297949

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek. 77400000 Ft Referencia szám: M294060

Angyalföld kedvelt részén, a Kisgömb utca és a Reitter Ferenc utca sarkán eladó egy kiváló állapotú, rendkívül világos, 1. emeleti lakás. Ha fontos a tágas élettér, a csendes lakóközösség és a biztonságos parkolás, ez az ingatlan tökéletes választás! -Ideális elosztás: A 73 nm-en 3 külön nyíló hálószoba + tágas nappali található, így minden családtagnak jut saját szféra. -Napfény és kényelem: A lakás körbejárja a nap, így egész nap világos. Az erkély tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz. -Kiváló állapot: Az ingatlan megkímélt, nagyon jó állapotú, így egy tisztasági festés után azonnal költözhető. -Csend és nyugalom: Rendezett ház, kulturált és csendes lakóközösség várja az új tulajdonost. -Extrák: A lakáshoz tartozik egy garázs is, ami a környéken igazi kincs. 115000000 Ft Referencia szám: M325124

Otthon a Duna és a Rákos-patak között panorámával és naplementével A XIII. kerület szívében, Angyalföld és Vizafogó találkozásánál, a Madarász Viktor utcában található ez a különleges lakás. A rendezett társasházban található lépcsőház tiszta, karbantartott, a lakás bejárata előtt pedig egy külön, rácsozattal leválasztott, közel 2 m²-es előtér áll rendelkezésre ideális hely a bicikli, roller vagy babakocsi kényelmes tárolására. Az 58 m²-es, nyugati fekvésű lakásba lépve a fény az első, ami magával ragad: a nappali és a két félszoba egész délután napfényben úszik, este pedig a lenyűgöző naplementék adják a nap záró akkordját. A lakás praktikus elosztása mellett lehetőséget kínál a terek még szabadabb összenyitására, hiszen az étkező és a nappali közötti fal kis munkával bontható, így tágas, modern közösségi tér alakítható ki. A konyha teljesen megújult, modern dizájnnal és magas kategóriás, beépített gépekkel felszerelve várja új tulajdonosát. A külön fürdő és WC mellett egy tároló is helyet kapott a lakáson belül, a 4 m²-es erkélyről pedig nyugati irányban tárul elénk a kilátás. Ez az otthon tisztasági festést követően azonnal költözhető, így nincs más dolga az új tulajdonosnak, mint berendezni és élvezni a nyugodt, mégis városi élet minden előnyét. Hogy miért különleges ez a lakás? Mert ritkán találkozik a fény, a funkció és a helyszín ilyen harmonikus kombinációja. Egy otthon, ahol a természet közelsége, a kiváló közlekedés és a családbarát környezet egyaránt jelen van ráadásul egy olyan lakásban, amely praktikus elosztásával, modern konyhájával és nyugati panorámájával minden napot élménnyé tesz. A környék egyszerre pezsgő és nyugodt: néhány perc sétával elérhető a Rákos-patak zöldsávja, a Duna-part hangulatos sétányai, valamint a Dagály Fürdő. A mindennapok kényelmét a közeli Duna Plaza, kisebb üzletek és szolgáltatások biztosítják, így bevásárlásra, sportolásra vagy egy gyors kávéra mindig akad lehetőség. Családok számára is ideális választás, hiszen a közelben óvoda és iskola található, így a legkisebbek biztonságban és kényelmesen, az otthonhoz közel kezdhetik el kisiskolás éveiket. A környék tömegközlekedési kapcsolatai is kiemelkedőek: a 3-as metró és több buszjárat gyors összeköttetést biztosít a belvárossal. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Igény esetén amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen. Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS LAKÁS! Eladó egy liftes ház 4. emeletén található, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, teljeskörűen felújított, ️ gépesített (akár bútorozottan is!) lakás. ️ Világos terek, kivételes fényviszonyok – délután a napfény elárasztja a nappalit. Ablakos fürdőszoba – természetes fény és szellőzés. Felszereltség, ami azonnal élhetővé teszi: ️ teljesen gépesített konyha (mosogatógép, főzőlap, szagelszívó, hűtő) ️ mosógép ️ elektromos redőnyök ️ légkondicionáló 2 szobában Megállapodás szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható – ️ akár azonnal költözhető vagy kiadható! Tökéletes választás: saját otthonnak befektetésnek hosszú távú bérbeadásra Mindez Újlipótváros egyik legkeresettebb részén! Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről – hívjon bizalommal, és mutatom a lakást! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

KIEMELT AJÁNLAT CSAK NÁLUNK! Kucsma utcában eladó egy 59,8 nm-es, 1+2 szobás jó állapotú lakás 12,61 nm-es erkéllyel. ( Tulajdoni lapon 62 nm.) A ház 2007-ben épült, csöndes, nyugodt környéken mégis kiváló közlekedéssel. A lakás kiváló elosztású, kényelmes előszobával, külön, nem a nappaliból nyíló hálószobákkal, külön kialakítású a fürdő és a WC, valamint hatalmas erkéllyel. Az ablakokon redőny és szúnyogháló, hűtő klíma a nappaliban és cirkó fűtéses. A burkolatok, szaniterek, konyhabútor az eredetiek. A közlekedés kiváló, a közelben a 30, 30A buszok és a 14-es villamos. A lakás tehermentes, jelenleg bérlők lakják, akik szívesen visszabérelnék. A nappaliban lévő gardróbszekrény, a konyhabútor és a klíma a vételár része. A lakáshoz tartozik és kötelezően megvásárlandóan egy teremgarázs beálló + 7.000.000,-Ft és egy 5,16 nm-es tároló + 5.000.000,-Ft, összesen a teljes vételár : 105.000.000,-Ft! Befektetésnek és otthonnak is tökéletes választás! Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Igény esetén amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Design és energiahatékonyság egyben Angyalföldön! Ritka lehetőségként kínálunk eladásra A főváros egyik legnépszerűbb, gyorsan fejlődő, csendes részén, a Xlll. kerületi, közkedvelt New Palace lakóparkban, egy, újépítésű, 35 nm alapterületű, rendkívül átgondolt, jó elrendezésű, világos, terasszal rendelkező, 5. emeleti, nappali + 1 szobás, gyönyörű stúdió lakást. A lakás 2026 januárjában lesz beköltözhető. Teljes körűen, a tervek szerint, magas minőségben megvalósítva. Az előszobából egy rövid közlekedőn érhető el az a kicsi de élhető méretű, északi irányba néző, hatalmas teraszajtónak köszönhetően, a nap legnagyobb részében szép, világos nappali, ahol helyet kapott egy kompakt konyha is. Innen nyílik a szintén északi fekvésű hálószoba is csendet és intimitást biztosítva az alváshoz. Szintén az előszobából megközelíthető egy minden komfortot kielégítő fürdőszoba is, ami Wc-vel és egy épített zuhannyal került kialakításra. A fedett terasz, ami a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető, alkalmas, grillezésre, vendégfogadásra, északi tájolásnak köszönhetően, kellemes, árnyékos, így a nyári kánikulában is rendkívül élhető. Valamennyi burkolat, prémium kategóriás. Az épületben biztonsági kamerarendszer működik. A lakás pedig távfelügyeletre alkalmas riasztórendszerrel felszerelt. A nappali és a szoba is, külön szabályozható klímarendszerrel rendelkezik. Belmagasság: 2,7 m. Az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költségű. Egyedi mérőórás, házközponti gázkazán, mennyezeti hűtőfűtő rendszer gondoskodik a fűtésről és a melegvízellátásról, melynek összege rendkívül alacsony havonta, A közös költség pedig magában foglalja az összes házzal kapcsolatos egyéb költséget. A társasház rendelkezik megtakarítással, illetve, biztosítással is, a közös képviselet gondosan kezeli a ház ügyeit. A Lakópark elhelyezkedése kiváló, autóval a Váci útnak köszönhetően, bárhová gyorsan el lehet jutni, de tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, sétatávolságra 3-as Metro Gyöngyösi utcai megállója, buszmegállók, illetve az Újpest vasútállomás. Valamint, néhány perces sétatávolságra található Duna Plaza bevásárlóközpontnak, Aldinak, Sparnak, Lidl-nek, valamint a Népsziget és a gyöngyösi sétány és újpest központjának közelsége miatt biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető. Kialakítása és a lakópark által biztosított csendes, kellemes környezete miatt kitűnő választás otthonnak de akár, értékálló befektetésnek is. Az utcában, ingyenes a parkolás. Illetve a lakáshoz tartozó teremgarázs beálló épületen belül a pinceszinten. Megvásárlása kötelező! Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton! -Lakás jellemzői: Újépítésű, exkluzív társasház 2.. emelet2 szoba, összesen 42,37 m² lakótér Tágas, 12,86 m²-es erkély Utcai nézet, világos, csendes lakás Átadás várható: 2026. szeptember -Befektetésnek és otthonnak is ideális: Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet. -Fizetési ütemezés elérhető! Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Eladó lakás Újlipótváros szívében csendes, azonnal költözhető 3%-os hitelre alkalmas! Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban eladó egy 54 m²-es, két szobás lakás rendezett, csendes társasházban. A ház jól karbantartott, lakóközössége összetartó, a közös költségek (22.000 Ft/hó, felújítási alappal együtt) átláthatóan kezeltek. (Airbnb lakás nincs a házban) Az ingatlan cirkófűtéssel rendelkezik, rezsije alacsony, és azonnal költözhető vagy igény szerint felújítható. Műszaki állapota, burkolatai kiválóak, a biztonságot érintésvédelmi igazolás is garantálja. A lakáshoz 3 m²-es, zárható pincerész tartozik. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, éttermek, parkok, a Duna-part, az M3-as metró és több buszjárat pár percen belül elérhető. A lakás ideális választás pároknak, kisebb vállalkozásnak vagy akár orvosi rendelőnek is. A belső terek alakíthatóak, így befektetési célra is remek lehetőség akár két kisebb lakás kialakítása is megvalósítható.

Panorámás penthouse a Marina-parton luxus a Duna mellettBudapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Marina parton, a Duna-part közvetlen közelében eladunk egy valódi ritkaságnak számító, legfelső emeleti penthouse lakást.A 91 m²-es, nappali + 3 hálószobás otthonhoz egy lenyűgöző, 44 m²-es panorámás terasz tartozik, mely déldélnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényben úszik, páratlan városi kilátással.A lakás főbb előnyei:2020-as építésű, prémium Cordia beruházásLegfelső emeleti penthouse életérzésTágas, világos, modern belső terekKiváló elosztás: 4 szoba, kényelmes terekKorszerű épületgépészet, alacsony fenntartási költségekA Duna-part Jacht kikötő mindössze 200 méterre, pár perc sétáraLokáció Marina életérzés:A Marina környéke Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze:sétányok, éttermek, kávézók, sportolási lehetőségek, modern lakókörnyezet mindez a Duna közelségével párosulva.Közlekedés:M3 metró (Gyöngyösi utca): 3 perc gyalogGyors belvárosi elérés, kiváló infrastruktúraOpcionálisan megvásárolható:2 teremgarázshely : 3,5 × 7,5 m 10 M Ft , 3,5 × 6 m 10 M FtTároló: 5 m² 4 M FtEz az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik panorámás teraszt, modern otthont és prémium életminőséget keresnek a Marina Duna-part közelében.Érdeklődjön még ma, és tekintse meg személyesen ezt a különleges penthouse lakást! 204900000 Ft Referencia szám: LK054561-HO

Exkluzív 3 hálószobás lakás a Marina Part szívébenEladó egy 2. emeleti, 85,65 m²-es lakás három hálószobával, világos nappalival, külön konyhával, fürdőszobával és zuhanyzóval, valamint külön WC-vel rendelkezik kialakítása ideális családok, párok vagy akár befektetők számára is.A lakás két tágas erkélye összesen 29,36 m²-en nyújt lehetőséget a reggeli kávé vagy a nyári vacsorák élvezetére, miközben a Marina Part páratlan hangulatát élvezheti.Főbb jellemzők:85,65 m²-es lakás, tökéletes elrendezés3 külön nyíló hálószobavilágos, tágas nappalikülön fürdő és zuhanyzó2 erkély, összesen közel 30 m²modern, új építésű környezetDuna-parti elhelyezkedés, parkosított környezetA Duna Terasz Grande lakópark nemcsak otthon, hanem életstílus: zöld, gondozott belső kertek, vízparti sétányok, prémium szolgáltatások és kiemelkedő lokáció várja leendő lakóit.Ez az ingatlan tökéletes választás, ha a nyugalom és a pezsgő városi élet előnyeit egyszerre szeretné élvezni. 183000000 Ft Referencia szám: LK020679-HO

EXKLUZÍV PANORÁMÁS LAKÁS A RIVERSIDE LAKÓPARKBAN WELLNESS, MEDENCE, BIZTONSÁG, ELEGANCIAEladó Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Viza utcában, a közkedvelt Riverside Lakóparkban egy 89 m²-es, duplakomfortos, panorámás prémium lakás.A modern akadálymentes épület 2003-ben épült, liftes, 24 órás portaszolgálattal és kiemelkedő műszaki, illetve szolgáltatási háttérrel rendelkezik.A lakás a 4. emeleten helyezkedik el, délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes, világos terekkel és lenyűgöző panorámával rendelkezik.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐIAlapterület: 89 m² + 2 erkély (összesen 15,5 m²)Elosztás: nappali + 2 hálószoba, külön konyha, fürdő, WC, gardrób, előtérPanorámás kilátás a Duna és a városi zöldövezet feléKiváló állapot, modern burkolatok, beépített konyhabútor és gépek (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő)Klíma minden helyiségben, egyedi mérős házközponti fűtésDuplakomfort külön fürdő és WCTágas nappali és étkező, erkélykapcsolattalElegáns, modern stílus azonnal költözhető állapotbanA RIVERSIDE LAKÓPARK SZOLGÁLTATÁSAIA lakópark a 13. kerület egyik legjobban felszerelt, biztonságos és exkluzív közösségi környezete:24 órás biztonsági szolgálat és kamerarendszerTűzriasztó és tűzoltórendszerSaját wellness részleg: szauna, infraszauna, gőzkabin, jakuzzi és beltéri medenceFitneszterem és kültéri parkKerékpár- és motorparkolóRendezett, zöld, vízparthoz közeli környezetA teljes rezsi 110.000 Ft / hónap, mely magába foglalja a lakás, a garázs és a tároló közös költségét, a fűtést, a hideg és melegvízfogyasztást, 5 fő részére a wellness és fitnesz használatát, így ez valóban egy resort-életérzést kínáló lakókomplexum a város szívében!ELHELYEZKEDÉSA lakás a Marina-part közvetlen közelében, a Duna és a Népsziget mellett helyezkedik el.Pár perc sétával elérhető a Duna Plaza, a M3 metró, valamint a 13-as villamos és több buszjárat is.A környéken éttermek, kávézók, üzletek és rekreációs lehetőségek sokasága biztosítja a mindennapi kényelmet.MŰSZAKI ÉS ÉRTÉKNÖVELŐ TULAJDONSÁGOKTéglaépítésű ház, kiváló hő- és hangszigetelésselOptikai internet, kábel TV, légkondicionálóBiztonsági ajtó, kamerarendszer, portaszolgálatKét erkély, napfényes terekHívólift, zárt lépcsőház, igényes lakóközösségAz ingatlanhoz tartozikTeremgarázs beálló 12 m² - 14 000 000 FtSaját tároló 3 m² - 7 000 000 Ft(Az árak a lakás vételárán felül értendők. Az ingatlan, csakis kizárólag a garázzsal és a tárolóval együtt eladó)Ez a lakás nem csupán otthon, hanem életstílus tökéletes választás azok számára, akik szeretik a modern kényelmet, a wellness-élményt és a biztonságos, rendezett környezetet.Bővebb információért és személyes bemutatásért várom hívását!EXCLUSIVE PANORAMIC APARTMENT IN RIVERSIDE RESIDENTIAL PARK WELLNESS, POOL, SECURITY, ELEGANCEFor sale in one of the most sought-after areas of Budapests 13th district, on Viza Street, in the popular Riverside Residential Park, a 89 m², dual-comfort, panoramic premium apartment.The modern, barrier-free building was constructed in 2003, features an elevator, 24-hour concierge service, and outstanding technical and service background.The apartment is located on the 4th floor, with a southwest orientation providing sunny, bright spaces and stunning panoramic views.MAIN FEATURES OF THE APARTMENTFloor area: 89 m² + 2 balconies (total 15.5 m²)Layout: living room + 2 bedrooms, separate kitchen, bathroom, WC, walk-in closet, hallwayPanoramic views of the Danube and the citys green areasExcellent condition, modern flooring, built-in kitchen furniture and appliances (oven, cooktop, dishwasher, fridge)Air conditioning in every room, individually metered central heatingDual comfort with separate bathroom and toiletSpacious living and dining area with balcony accessElegant, modern style, ready to move inSERVICES OF RIVERSIDE RESIDENTIAL PARKThe residential park offers one of the best-equipped, safest, and most exclusive community environments in the 13th district:24-hour security and camera systemFire alarm and fire safety systemPrivate wellness area: sauna, infrared sauna, steam cabin, jacuzzi, and indoor poolFitness room and outdoor parkBicycle and motorcycle parkingWell-kept, green environment near the waterfrontThe total monthly utility fee is HUF 110,000, covering the apartment, garage, and storage common costs, heating, cold and hot water consumption, and wellness and fitness use for up to 5 people, truly offering a resort lifestyle in the heart of the city!LOCATIONThe apartment is located near Marina Beach, next to the Danube and Népsziget Island.Within a few minutes walk you can reach Duna Plaza, the M3 metro, tram line 13, and several bus routes.The area offers numerous restaurants, cafes, shops, and recreational opportunities for everyday convenience.TECHNICAL AND VALUE-ENHANCING FEATURESBrick construction with excellent thermal and sound insulationOptical internet, cable TV, air conditioningSecurity door, camera system, concierge serviceTwo balconies, sunny spacesCall elevator, closed staircase, refined communityIncluded with the propertyUnderground garage parking space 12 m² HUF 14,000,000Private storage 3 m² HUF 7,00,000(Prices are additional to the apartment purchase price. The property is sold exclusively together with the garage and storage.)This apartment is not just a home but a lifestyle, an ideal choice for those who appreciate modern comfort, wellness experience, and a secure, well-maintained environment.For more information and a personal viewing, please call!- 198000000 Ft Referencia szám: LK016336-HO

Marina Part új építésű, prémium felszereltségű, családbarát lakás eladóEladó egy kiváló elosztású, világos és tágas otthon a Marina Part egyik kedvelt épületében.Az ingatlan ideális választás családok számára, akik biztonságos, zöld környezetben, mégis városi infrastruktúrával körülvéve szeretnének élni, a vízpart közvetlen közelében.Lakás adatai:Nettó lakótér: 66 m²Összterület: 84 m²Elrendezés: nappali + 2 hálószobaTerasz: 32 m², tágas, jól használhatóA kínált ár tartalmazza az alábbi, prémium minőségű beépített elemeket és felszereléseket. TeraszPrémium holland pázsit műfű borításTökéletes hely gyerekjátékhoz, családi reggelikhez vagy nyugodt esti kikapcsolódáshoz. Nappali és konyhaEgyedi tervezésű, letisztult luxus falburkolatokBeépített amerikai konyhaKeveset használt NEFF prémium főzőlap, sütő, mikro és mosogatógépLiebherr hűtőszekrényIgény esetén a meglévő bútorok is maradhatnakA nappalikonyha tér világos, jól átlátható, ideális közös családi időtöltéshez. Hálószoba 1Egyedi luxus falburkolatokBeépített Sonate prémium szekrényrendszer (4 × 2,5 m)Egyedi Yatsan prémium franciaágy és lábvégpad Hálószoba 2Jelenleg gyerekszobaként berendezveKiváló méretű, világos szoba, könnyen alakítható igény szerint. Lakás egyéb tartozékaiPRS Fire Pro 20 elit biztonsági ajtó(RC6 biztonsági fokozat, EI 90 tűzgátlás, elektromechanikus zár)5 db kétszárnyú teraszajtóMotoros redőny minden teraszajtónOkosotthon rendszer (világítás, fűtés, redőnyök vezérlése)Prémium Hisense klímarendszer minden helyiségben, távoli eléréssel Opcionálisan vásárolhatóTeremgarázs beállóhely: 7,5 millió FtMarinaparti életérzés, kiváló lokáció, családbarát környezet, vízpart közelsége.Ez az otthon valóban olyan, ahol minden a helyén van.Megtekintés előre egyeztetett időpontban. FAMILY-FRIENDLY PROPERTY LISTING ENGLISHMarina Part newly built, premium, family-friendly apartment for saleFor sale is a bright, well-designed and spacious apartment located in one of the most popular buildings of Marina Part.An ideal choice for families looking for a safe, green residential environment close to the river, while still enjoying excellent urban infrastructure.Property details:Net living area: 66 sqmTotal area: 84 sqmLayout: living room + 2 bedroomsTerrace: 32 sqm, spacious and highly usableThe offered price includes the following premium-quality built-in features and equipment. TerracePremium Dutch artificial grassPerfect for children to play, family breakfasts or relaxed evenings. Living room & kitchenCustom-designed, elegant luxury wall panelsOpen-plan American-style kitchenRarely used NEFF premium hob, oven, microwave and dishwasherLiebherr refrigeratorExisting furniture available upon requestThe open living space is bright and practical, ideal for everyday family life. Bedroom 1Custom luxury wall panelsBuilt-in Sonate premium wardrobe system (4 × 2.5 m)Custom Yatsan premium double bed with matching bench Bedroom 2Currently furnished as a childrens roomBright, well-d room, easily adaptable as needs change. Additional featuresPRS Fire Pro 20 elite security door(RC6 security level, EI 90 fire protection, electromechanical lock)5 double terrace doorsMotorized blinds on all terrace doorsSmart home system (lighting, heating, blinds)Premium Hisense air conditioning in all rooms with remote access OptionalUnderground garage parking space: EUR equivalent of HUF 7.5 millionTrue Marina lifestyle, excellent location, family-friendly environment, close to the waterfront.A home where everything is exactly where it should be.Viewings by prior appointment only. 186000000 Ft Referencia szám: LK069645-HO

Kilátás a Dunára és a Margit-szigetre a Pannónia utcából? Igen, van ilyen. És most eladó! A XIII. kerület legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében bújik meg ez a különleges lakás, ahol minden adott a kényelmes városi élethez - panoráma, fényár, kényelem és lokáció egyben. Eladó egy 68 nm-es, 3 szobás, erkélyes panellakás a Pannónia utcában! Miért különleges? Magas emeleti, világos lakás - csendes, madártávlatból nézheted a várost. Erkély a Margitszigetre néző kilátással - naponta gyönyörködhetsz a zöld sziget látványában. Napfényes otthon - a keleti szobákban kávézhatsz a reggeli napfényben, a nyugati nappaliban pedig elmerülhetsz a naplementében. Praktikus elrendezés, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. Távfűtés, modern nyílászárók, redőny, szúnyogháló - minden a komfortodért Pár perc séta és már a Duna-parton vagy. A Margitsziget karnyújtásnyira, a Szent István park a szomszédban, reggeli futás, délutáni piknik, esti séta - mind a mindennapjaid része lehet. Közlekedés - Kiváló. A metró, busz és troli ott vannak a közelben, így gyorsan és könnyedén elérsz bárhova Budapesten. Ez nem csak egy lakás - ez egy életstílus. Ha olyan otthont keresel, ahol minden reggel a város egyik legszebb panorámája fogad, és ahol a belváros nyüzsgése egy karnyújtásnyira van, akkor ezt látnod kell. Ez az ingatlan gyorsan elkel - hívj most, és nézd meg személyesen, mielőtt más lecsap rá! Otthon Start Hitelprogram

Penthouse-jellegű, újszerű luxuslakás eladó Angyalföldön - 91 nm lakótér + 51 nm terasz a 13. kerületben! Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező, újszerű, még sosem lakott, 4 szobás lakást a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Angyalföldön, egy 2018-ban épült, modern társasház legfelső, 5. emeletén. Főbb jellemzők: - 91 nm lakótér + 51 nm terasz (egy 40 nm-es és egy 11 nm-es terasz) - Penthouse-jelleg, falszomszéd nélkül, rendkívül világos, napfényes, déli és délkeleti fekvésű - 4 szoba, 2 fürdőszoba, kiváló elrendezés - akár két külön lakóegységgé is alakítható - Beépített konyhabútorral felszerelt, különálló konyha - Márvány díszítésű falak, minőségi burkolatok - Padlófűtés, központi fűtés radiátorokkal + légkondicionáló minden szobában - Óriási ablakfelületek, több kijárat a teraszokra - Hívógombos lift, teljesen akadálymentes megközelítés - Panorámás kilátás a belső parkosított udvarra, utcára, valamint a Budai hegyekre - A lakáshoz két gépkocsibeálló tartozik a belső udvarban (a vételár része) Lakás állapota: A lakás teljesen újszerű, sosem lakták, így nincs szükség felújításra, még tisztasági festésre sem - azonnal költözhető! Környék és közlekedés: A lakás kiváló közlekedéssel rendelkezik: 3 perc sétára elérhetők a 20E, 30, 30A, 230, 105, 210, 201B buszok, valamint a 14-es villamos is. A közelben több élelmiszerbolt (Penny, Spar, Tesco, Aldi, Lidl), zöld parkok, kutyafuttatók, sétányok, fitneszparkok, valamint óvodák, iskolák, bölcsődék, orvosi rendelők és gyógyszertárak is megtalálhatók. A környéken a parkolás fizetős, de jóval kedvezőbb díjszabású, mint a kerület belsőbb részein. További megjegyzés: A környéken jelenleg is zajlanak fejlesztések és építkezések, amelyek a városrész további felértékelődését vetítik előre. A munkálatok gyors ütemben haladnak, és nem tartanak örökké - a környék így hosszú távon még rendezettebbé és élhetőbbé válik. Ez a lakás tökéletes választás lehet családoknak, befektetőknek, vagy akár két generáció együttélésére is - ilyen adottságokkal és állapotban ritka lehetőség a piacon!

Kilátás a Dunára és a Margit-szigetre a Pannónia utcából? Igen, van ilyen. És most eladó! A XIII. kerület legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében bújik meg ez a különleges lakás, ahol minden adott a kényelmes városi élethez - panoráma, fényár, kényelem és lokáció egyben. Eladó egy 68 nm-es, 3 szobás, erkélyes panellakás a Pannónia utcában! Miért különleges? Magas emeleti, világos lakás - csendes, madártávlatból nézheted a várost. Erkély a Margitszigetre néző kilátással - naponta gyönyörködhetsz a zöld sziget látványában. Napfényes otthon - a keleti szobákban kávézhatsz a reggeli napfényben, a nyugati nappaliban pedig elmerülhetsz a naplementében. Praktikus elrendezés, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. Távfűtés, modern nyílászárók, redőny, szúnyogháló - minden a komfortodért Pár perc séta és már a Duna-parton vagy. A Margitsziget karnyújtásnyira, a Szent István park a szomszédban, reggeli futás, délutáni piknik, esti séta - mind a mindennapjaid része lehet. Közlekedés - Kiváló. A metró, busz és troli ott vannak a közelben, így gyorsan és könnyedén elérsz bárhova Budapesten. Ez nem csak egy lakás - ez egy életstílus. Ha olyan otthont keresel, ahol minden reggel a város egyik legszebb panorámája fogad, és ahol a belváros nyüzsgése egy karnyújtásnyira van, akkor ezt látnod kell. Ez az ingatlan gyorsan elkel - hívj most, és nézd meg személyesen, mielőtt más lecsap rá! Otthon Start Hitelprogram

XIII. kerületben, Újlipótváros kedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában egy második emeleti, UTCÁRA néző, ERKÉLYES, NAPOS egyedileg lakberendező által megálmodott gyönyörűen MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT tégla lakás, egy LIFTES, rendezett házban eladó. A felújítás keretében a teljes villanyhálózat és vízhálózat került kiépítésre. Az ingatlan 47 nm plusz 4 nm erkély. A lakás jogilag rendezett, ügyvédileg ellenjegyzett, használati megosztással rendelkezik, egyedi almérőkkel felszerelve. Egy nappalival, egy hálószobával, fürdőszobával, gardrób szovábal és külön wc-vel került kialakításra. Utcai fekvésének és DNY-i fekvésének köszönhetően rendkívül világos és napos. Asztalos által készített egyedi design konyhabútor teljesen gépesítve igény szerint. A fürdő épített tusolóval lett megtervezve és megépítve gyönyörű burkolattal és szaniterekkel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Kiváló befektetés kiadás szempontjából, illetve saját lakásnak is tökéletes választás. Miért érdemes itt otthont vásárolni ? - verhetetlen lokáció - kiváló tömegközlekedés, a Szent István Park, A Duna part, illetve a Margit sziget is percek alatt elérhető! - rendkívül csendes, gyönyörű kerttel rendelkező társasház - a prémium minőségű, egyedi tervezésű bútorzat, a modern világítás és a klímával ellátott helyiségek valóban luxus érzetet nyújtanak. Érdeklődés esetén várom a megkeresést bizalommal.

KORSZERŰSÉG, LUXUS, ENERGIATAKARÉKOS OTTHONOK, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS Közel a belvároshoz, a Nyugati pályaudvar környékén, könnyű megközelíthetőséggel, a Városligettől sétatávolságra, kiváló infrastruktúra mellett a 13. kerület központi és megújuló részén kínálunk 300 újépítésű, kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3, - 4 szobás lakást 30-138 m2 közötti méretekben. Minden ingatlan teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A Liget Palace egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt az itt lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelyiségek és szolgáltató egységek lesznek, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. A környék folyamatosan újul, ami reális értékállóságot biztosít az itt vásárolt ingatlanoknak. Átadás 2026 II. félév. Rozsda áfás! Vásárolja meg még 2024-es áron!!! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---

FRANGEPÁN UTCÁBAN BEFEKTETÉSRE TÖKÉLETES LAKÁS A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN!Eladó a XIII. kerület szívében, a közkedvelt Frangepán utcában, a 3. emeleten egy 40 négyzetméteres lakás, amely kiváló választás lehet mind befektetőknek, mind azoknak, akik saját otthonukat keresik a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő környékén.Az épület téglaépítésű, stabil és jó elrendezésű, a lakás pedig világos, kedvező beosztásának köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható.A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, sport- és szabadidős létesítmény található, valamint kávézók, éttermek és szolgáltatások is könnyen elérhetők.A közlekedés remek, pár perc sétával elérhető a Lehel tér, a Duna-part, valamint a Váci úti irodafolyosó is, így a belváros és a kerület más részei gyorsan megközelíthetők.A környék biztonságos, rendezett és folyamatosan fejlődik, ezért értéktartó befektetésnek számít. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat, vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak egy frekventált, mégis nyugodt környezetben.