Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

ELADÓ FELÚJÍTOTT 41nm-es 2.emeleti LAKÁS Angyalföldön a Szent László utcában!A lakás tökéletes állapotban várja leendő tulajdonosát, kiváló választás ha nem szeretne felújítással bajlódni.A nagy méretű szobából leválasztásra került 1 hálófülke, gipszkarton falakkal. Igény esetén könnyedén visszaalakítható.Az ingatlan felújításakor kicserélték a nyílászárókat, burkolatokat, zuhanyzós fürdőt alakítottak ki.A lokáció kiváló akár befektetésre akár lakhatásra keres ingatlant.Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK057118

XIII. kerület Dózsa György út Fejlődő környék Otthon Start Programra alkalmas Eladó egy 40 nm-es, jó állapotú, két különnyíló szobás lakás, rendezett társasházban, kiváló elhelyezkedéssel. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek! Főbb jellemzők: 41 nm-es alapterület 2 különnyíló, világos szoba Frissen felújított fürdőszoba Légkondicionáló Kondenzációs gázkazán + radiátoros fűtés Rendezett, karbantartott társasház A villamoshálózat felújítása a lakásban és a házban egyaránt megtörtént. Kiváló közlekedés, gyors belvárosi elérés OtthonStart Programra alkalmasRitka lehetőség a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén kényelmes, modern, azonnal költözhető otthon! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK088145

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás.Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak.A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető.A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van.Távfűtés biztosítja a fűtést.A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra.A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető.Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik.Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK034590

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!-Lakás jellemzői:Újépítésű, exkluzív társasház 2. emelet2 szoba, összesen 42,88 m² lakótérTágas erkélyUtcai nézet, világos, csendes lakásÁtadás várható: 2026. szeptember-Befektetésnek és otthonnak is ideális:Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.-Fizetési ütemezés elérhető!Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK092463

Újépítésű, kertkapcsolatos lakás eladó a Marina Parton átadás: 2026. szeptember Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK042468

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van. Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Referencia szám: LK034590

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van. Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Referencia szám: LK034590-HO

**AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ Penthouse életérzés Angyalföldön – 44 m² terasszal, teljes extracsomaggal** Nem gyakran kerül piacra olyan lakás, amely felső szint, nagy terasz, több háló, két fürdő, parkolás és tárolás szempontjából is egyszerre ad erős választ. Ez az 5. emeleti, penthouse jellegű otthon pontosan ilyen. Nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, klimatizált terek és egy 44 m²-es terasz, amely nem kiegészítő, hanem az otthon egyik főszereplője. 5 ok, amiért ez nem „majd egyszer” kategória 44 m²-es terasz – ritka méret, valódi élettér, nem dísz Penthouse jelleg + felső emelet – privátabb, értékállóbb, keresettebb 3 háló + 2 fürdő – családnak ideális, kiadásnál prémium szint Teljes parkoló- és tárolócsomag: 3 beálló + 3 tároló (ebből 1-1 ajándék) Azonnali birtokba vétel – nincs várakozás, nincs bizonytalanság Befektetőknek Ez az ingatlan nem csak lakás, hanem portfólióelem. A penthouse jelleg és a nagy terasz kiemeli a kínálatból Több háló + két fürdő = széles bérlői célcsoport Parkolók és tárolók önálló értéket képviselnek Újszerű állapot → alacsony fenntartási és felújítási kockázat Ilyen adottságú lakásokból kevés épül. A kereslet stabil, a kínálat szűk – ezt a piac már árazza. Családoknak Ez nem kompromisszumos városi lakás. Ez tudatos választás. Tágas alaprajz, elkülönülő hálók Két fürdő → reggeli logisztika stressz nélkül Zárt, 71 lakásos, biztonságos lakópark Bölcsődék, óvodák, iskolák, sport- és szabadidős helyszínek a közelben Rákos-patak, zöld séták, kutyafuttatók – városban, mégis levegősen Olyan otthon, amit nem nőnek ki pár év alatt. Lakópark és műszaki színvonal Gyorsliftek minden szintre, parkolóhoz és tárolókhoz is Kamerarendszer, biztonsági kaputelefon Kiváló hang- és hőszigetelésű beton vázszerkezet Szupermarket és orvosi rendelő közvetlen közelben Közös költség: 56.000 Ft Összegzés Ez az ingatlan: felső kategóriás adottságokkal bír, azonnal használható, és ritka méretű terasszal ad valódi életminőséget. Ha most nem lép, más fog. Megtekintéshez és részletekhez hívjon – az ilyen lakások nem maradnak sokáig elérhetők. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK018061

3 háló 2 fürdő liftes ház Lehel tér – ilyen kombináció ritkán jön szembe A Lehel tér közvetlen közelében, liftes társasházban, eladó egy 81 m²-es, kivételesen jól szervezett lakás, ahol a térkiosztás nem kompromisszum, hanem tudatos tervezés eredménye. Három különnyíló hálószoba, két fürdő, tágas nappali – mindez olyan lokációban, amely mindig keresett, bármilyen piaci környezetben. Ez az ingatlan nem ígéret. Ez egy működő rendszer. 5 érv, amiért ez nem „ráér még” kategória 3 valódi hálószoba + nappali – családnak és bérbeadásra is ideális 2 fürdő + külön vendég WC – ritka komfort ebben a méretben Liftes ház, 1. emelet – értékálló, széles célcsoportnak eladható Csendes mellékutca, mégis top lokáció – nyugalom és városi dinamika egyszerre Rugalmas alaprajz – modernizálható, akár több egységre is alakítható Befektetőknek Ez a lakás számokban és stratégiában is működik. Lehel tér–Westend–Nyugati háromszög: stabil bérlői kereslet 3 külön háló → több bérlő, magasabb összhozam Liftes ház + jó emelet → gyorsabb kiadhatóság, jobb újraértékesítés Alaprajzi tartalék → értéknövelő átalakítás lehetősége Az ilyen paraméterű lakások nem sokáig maradnak a piacon, főleg ebben az árkategóriában. Családoknak Ez az otthon nem most jó – hosszú távon is élhető. Külön szobák → mindenki megtalálja a saját terét Két fürdő → reggeli csúcsidő konfliktus nélkül Nagy konyha étkezővel → valódi családi központ Iskolák, óvodák, piac, bevásárlás, közlekedés gyalog elérhető Itt nem kell költözést tervezni pár éven belül. Fő adatok Alapterület: 81 m² Elosztás: 3 háló + nappali + nagy konyha Fürdők: 2 + külön vendég WC Emelet: 1. emelet, lift van Tájolás: keleti, csendes mellékutca Ez az a lakás, amit más is néz. Ha szeretné látni, hogyan működik élőben – hívjon most, és egyeztetünk megtekintést. Az ilyen adottságú ingatlanoknál a döntést ritkán lehet halogatni. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK041149

Budapest XIII . kerületében , Újlipótváros egyik kedvelt utcájában kínálunk eladásra egy 44 m²-es, világos, 2 szobás lakást, amely egy liftes, polgári jellegű, folyamatosan karbantartott társasház második emeletén található.A környék csendes, ugyanakkor a metró néhány perc alatt elérhető.A lakás felújított állapotú, azonnal költözhető.Mindkét szoba galériával bővített, ami extra életteret biztosít. A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, az új műanyag nyílászáróknak köszönhetően a rezsi alacsony.A zuhanyzóval, WC-vel és kézmosóval felszerelt fürdő praktikus elrendezésű, itt kapott helyet a villanybojler is.A lakáshoz pincei tároló is tartozik.Kiváló elhelyezkedése miatt befektetésre és saját otthonnak is remek választás, a lift pedig minden korosztály számára kényelmessé teszi a mindennapokat.Közösköltség 20.000 Ft/ hóAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján . Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK057929

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás.Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak.A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető.A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van.Távfűtés biztosítja a fűtést.A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra.A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető.Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik.Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. 81800000 Ft Referencia szám: LK034590

**AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ Újszerű, erkélyes lakás Angyalföldön – extra parkolással, extra tárolókkal** Angyalföld egyik legélhetőbb, modern lakóparkjában kínálunk megvételre egy 2. emeleti, nappali + 2 hálószobás, klimatizált lakást 8 m²-es erkéllyel, ahol nem kell várni: kulcsátadás után azonnal használható. Ez az ingatlan nem ígéret. Kész rendszer. Lakás + parkolás + tárolás + környezet – minden megoldva. 5 érv, ami miatt ezt nem érdemes halogatni Azonnali birtokba vehetőség – nincs kivitelezési kockázat, nincs várakozás Páratlan csomag: 3 autóbeálló + 3 tároló (ebből 1-1 ingyen) – ritka érték Angyalföldön 8 m²-es erkély + parkosított, 1.800 m²-es belső kert játszótérrel – városi kényelem zöld környezetben Kiváló műszaki színvonal: beton vázas szerkezet, gyorsliftek, kamerarendszer 71 lakásos, exkluzív lakóközösség – nem tömegprojekt, hanem élhető lépték Befektetőknek Ez az ingatlan nem csak lakás, hanem eszköz. Az azonnali kiadhatóság miatt azonnal termel A több parkoló és tároló külön értékesíthető vagy bérbe adható A környék infrastruktúrája (orvosi rendelő, üzletek, közlekedés) stabil bérlői keresletet biztosít Újszerű állapot → minimális CAPEX az első években Kevés ilyen „mindent tudó” csomag jelenik meg egyszerre a piacon. Aki számol, gyorsan lép. Családoknak Itt nem csak lakni lehet. Élni is. Belső, zárt díszkert játszótérrel Bölcsődék, óvodák, iskolák a közelben Rákos-patak, sportolási lehetőségek, kutyafuttatók Strandok, színházak, piacok, bevásárlás – mind elérhető távolságban Autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető Nyugodt, kertvárosi hangulat városi kényelemmel Ez az a lakás, amit nem nőnek ki két év alatt. Műszaki és kényelmi extrák röviden Klimatizált lakás Biztonsági kaputelefon, kamerarendszer Gyorsliftek a parkoló- és tárolószintekre is Szupermarket és orvosi rendelő a közelben Közös költség: 42.000 Ft Összegzés Ez az ingatlan: azonnal használható, értéktartó, és ritka extrákat ad egy csomagban. Ha most lép, nem kell kompromisszumot kötnie. Hívjon, egyeztessünk megtekintést – ezek a lakások nem sokáig maradnak elérhetők. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK036850

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két WC van. Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Jelenleg is bérlő lakja, aki szívesen maradna. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK034590

Közvetlen Dunapart, nagy terasz + panoráma!A Marina parton eladóvá vált egy amerikai konyha+ nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos gyönyörű lakás, ami magán hordozza egy elismert lakberendező jegyeit. Az épület közvetlen a Duna parton van és így a 40 nm-es teraszról lélegzet elállító panoráma nyílik a Dunára és a budai hegyekre. Nem véletlen hogy az egyik képen, egy Buddha szobor áraszt felénk nyugalmat, mert az egész környezet, elrendezés, színek és megoldások is egyben hasonló harmóniát és nyugalmat áraszt.Az ingatlan 2007-2008-ban épült de a lakás frissen és teljeskörűen fel lett újítva, egyedi minőségben, teljesen automatizált OKOS OTTHONT teremtve (ujjlenyomatos beléptetőrendszer, távolból vezérelhető hűtés - fűtés, elektromos redőnyök, világítás, teraszon eső érzékelős mennyezeti redőny)A lakáshoz tartozik kedvezményesen vásárolható teremgarázs beálló és közvetlen mögötte tárolóA társasházban éjjel/nappal portaszolgálat működik.Az ingatlan nem csak egy gyönyörű otthon lehet hanem egy szuper befektetés is, hiszen nagyon könnyen kiadható. Ki volt adva 2.500.- euró/hó.

LAKJON A VÁROS FELETT !vagy FEKTESSE A PÉNZÉT EGY KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ INGATLANBA !PARK WEST 2 projektben eladó a LEGJOBB ADOTTSÁGÚ PENTHOUSE lakás hatalmas, 169 NM-ES, KÖRPANORÁMÁS TERASSZAL!!!Az ingatlan nappali+2 hálós, a nappaliból, és a hálókból is kiléphetünk a teraszokra.A konyha GÉPESÍTETT, a lakás KLIMATIZÁLT.Az ingatlan TEHERMENTES, soha nem használt, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!!TEREMGARÁZSHELY VÁSÁROLHATÓ !!!

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van.Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Referencia szám: LK034590

***Azonnal költözhető, felújított tetőtéri lakás a XIII. kerületben, a Rákos-patak szomszédságában*** Eladásra kínálok Budapest XIII. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén egy 34 nm-es téglalakást. Alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, illetve befektetés céljára is. Azonnal birtokba vehető, tehermentes. A lakás egy gondozott, IV. emeleti társasházban található, csendes, összetartó közösséggel és aktív képviselettel. A lakáshoz tartozik a szinten egy saját, kizárólagos használatú háztartási helyiség. Tájolásnak és tetőtéri ablakainak köszönhetően egész nap világos, napfényes. Pár percre található a Debrecen Park és a hangulatos Kubala László park, ideális sportolásra, sétákra és kikapcsolódásra. Kiemelkedő közlekedési adottságok: a 14-es villamos, valamint a 105-ös, 120-as, 20E és 30-as buszok néhány lépésre találhatók, így gyorsan elérhető a belváros, valamint az M3-as metró Forgách utcai és Gyöngyösi utcai megállója is. A közelben élelmiszerboltok, patika, háziorvosi rendelő, posta, sportolási lehetőségek, a Duna-part és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, így a hétköznapok gördülékenyek és kényelmesek. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetre vágynak, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről sem. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel az ingatlan kínálta lehetőségeket! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes finanszírozási lehetőségekkel és megbízható jogi háttérrel áll rendelkezésére. M312301

Eladó világos, erkélyes másfél szobás panel lakás a XIII. kerület szívében kiváló lokáció, hatalmas lehetőségekkel. Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a XIII. kerületben, eladóvá vált egy 44 m²-es, 4. emeleti panel lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek egyaránt. A lifttel rendelkező társasház rendezett, a lakás erkélyes, másfél szobás elosztása pedig jól kihasználható. A lakás világos, napfényes, így kellemes, otthonos légkört biztosít. Lokáció és közlekedés minden egy karnyújtásnyira A XIII. kerület nem véletlenül az egyik legkeresettebb budapesti városrész: Kiváló tömegközlekedés: a közelben található a 3-as metró (M3) megállója, valamint több busz- és villamosjárat, így a belváros 1520 perc alatt könnyedén elérhető. Közel mindenhez: boltok, piac, iskolák, óvodák, gyógyszertár, egészségügyi intézmények minden a közelben található. Zöld környezet: a közeli parkok pl. a Népfürdő utca környéke vagy a Duna-part tökéletesek kikapcsolódásra, sportolásra. Fiatalos, fejlődő környék: új irodaházak, szolgáltatások, közösségi terek jellemzik a környéket, ami modern, élhető városi környezetet biztosít. A lakásról A lakás jelenleg felújítandó állapotban van, ami remek lehetőséget nyújt arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére szabja, és értéknövelő beruházást hajtson végre. A nyílászárók cserére szorulnak, és egy általános korszerűsítés is ajánlott de éppen ez adja a lehetőséget, hogy valaki igazi otthont varázsoljon belőle. Miért érdemes itt elkezdeni az életet? Ez a lakás remek alap lehet egy új élethez: Kedvező árkategóriában kínál kiváló elhelyezkedést és sokoldalú lehetőségeket. Egy jól kialakított otthon a XIII. kerületben értékálló befektetés. Akár saját részre, akár bérbeadásra vásárolja valaki, a lokációja biztosítja a keresettségét. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal, ha szeretne egy jó elhelyezkedésű, alakítható otthont Budapest egyik legkeresettebb kerületében!

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 80 nm-es, 6. emeleti lakás 6 + 4 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Közvetlen Dunapart, nagy terasz + panoráma!A Marina parton eladóvá vált egy amerikai konyha+ nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos gyönyörű lakás, ami magán hordozza egy elismert lakberendező jegyeit. Az épület közvetlen a Duna parton van és így a 40 nm-es teraszról lélegzet elállító panoráma nyílik a Dunára és a budai hegyekre. Nem véletlen hogy az egyik képen, egy Buddha szobor áraszt felénk nyugalmat, mert az egész környezet, elrendezés, színek és megoldások is egyben hasonló harmóniát és nyugalmat áraszt.Az ingatlan 2007-2008-ban épült de a lakás frissen és teljeskörűen fel lett újítva, egyedi minőségben, teljesen automatizált OKOS OTTHONT teremtve (ujjlenyomatos beléptetőrendszer, távolból vezérelhető hűtés - fűtés, elektromos redőnyök, világítás, teraszon eső érzékelős mennyezeti redőny)A lakáshoz tartozik kedvezményesen vásárolható teremgarázs beálló és közvetlen mögötte tárolóA társasházban éjjel/nappal portaszolgálat működik.Az ingatlan nem csak egy gyönyörű otthon lehet hanem egy szuper befektetés is, hiszen nagyon könnyen kiadható. Ki volt adva 2.500.- euró/hó. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

ELADÓ Marina Part Vízparti életérzés, terasz + kert, Fóka-öböl panorámaHa Marina-életérzésre, vízparti kilátásra és egy igazi prémium otthonra vágysz, akkor ezt a lakást látnod kell!A Marina Part egyik 2024-ben átadott, modern épületében eladó egy első emeleti, háromszobás, erkélyes, kertkapcsolatos lakás, közvetlen kilátással a Fóka-öbölre. Lakás paramétereiLakás alapterület: 60 m²Terasz + kert: 41 m²Szobák száma: 3Emelet: 1. emeletKilátás: vízpart / Fóka-öbölÁllapot: szép, újszerűBútorozás: teljesen berendezettAzonnal költözhető / befektetésnek is ideálisA lakás teljes bútorzattal kerül értékesítésre, így akár kulcsátvétel után azonnal élvezhető, vagy bérbe adható. A nagy terasz és a kert igazi ritkaság a környéken reggeli kávé, naplemente, vízparti chill Lokáció Marina Partközvetlen vízparti sétánymodern, rendezett lakóparkéttermek, kávézók, edzőterem pár perc sétárakiváló tömegközlekedésgyors belvárosi elérésnyugodt, zöld környezet mégis városi dinamika ExtraParkoló igény esetén vásárolhatóBefektetésnek és saját célra is tökéletes választás Irányár160.000.000 Ft Rugalmas megtekintés, akár rövid határidővel is. FOR SALE Marina Part Waterfront Lifestyle with Terrace & GardenIf youre looking for a true Marina lifestyle, waterfront views, and a modern, premium home, this apartment is a perfect match.For sale in one of Marina Parts modern residential buildings completed in 2024, a first-floor, three-room, fully furnished apartment with direct views over Fóka Bay and an exceptional outdoor area. Apartment detailsApartment : 60 sqmTerrace + private garden: 41 sqmNumber of rooms: 3Floor: 1st floorView: waterfront / Fóka BayCondition: excellent, like newFully furnished ideal for immediate move-in or rentalThe apartment is sold with full furniture, making it a great turnkey home or investment. The spacious terrace and garden create a rare opportunity to enjoy outdoor living right by the water morning coffee, sunset vibes, Marina chill Location Marina Partdirect access to the waterfront promenademodern, well-maintained residential environmentcafés, restaurants and gym within walking distanceexcellent public transportationquick access to downtown Budapestcalm, green surroundings with a vibrant city feel ExtraParking space available for purchase upon request Asking priceHUF 160,000,000 Flexible viewings available. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

ELADÓ PRÉMIUM LAKÁS A MARINA PARTON NAGY TERASZ-KERTKAPCSOLATTALA XIII. kerület közkedvelt Marina Partján eladó egy 2019-ben átadott, modern társasház 1. emeletén található, 85 nm-es, 4 szobás, kiváló állapotú lakás, rendkívüli kültéri adottságokkal.Az ingatlanhoz 46 nm-es, tágas terasz és egy 25 nm-es, saját használatú kert tartozik, ami ritka lehetőség ezen a környéken. A lakás világos, kiváló elosztású, minden helyisége jól bútorozható.Főbb jellemzők:85 nm lakótér + 46 nm terasz + 25 nm kert4 szoba1 emeletdupla összkomfortvilágos, napfényes terekmodern, 2019-ben átadott épületszinte azonnal költözhető állapotlakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló.ami nem kötelező megvásárolni A Marina Part nyugodt, zöld környezete, a Duna közelsége, valamint a kiváló infrastruktúra (üzletek, éttermek, sportolási lehetőségek, tömegközlekedés) ideális otthonná teszi családoknak, pároknak vagy akár exkluzív befektetésnek is.Hívjon és nézze meg!Ez az ingatlan a városi kényelem és a kertkapcsolatos életérzés ritka kombinációját kínálja. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 70 nm-es, 4. emeleti lakás 4 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK063564

XIII. kerület frekventált városrészén, a Váci úton, Duna parttól és a Marina parktól sétatávra a Duna plázával szemben egy 3. emeleti, loggiás, sokoldalú ingatlan keresi új tulajdonosát. A társasház csendesebb oldalán elhelyezkedő 75 m2-es, 2+1 félszobás, összkomfortos lakás eladó, jelenleg közepes állapotban. Irodának vagy rendelőnek is kiválóan szeparált, valamint a félszoba és a konyha könnyen egy amerikai konyhás nappalivá alakítható. Kiváló lehetőség családosoknak, cégeknek és befektetőknek egyaránt! Miért ez a lakás? -Funkcionális elosztás, - jól alakítható terek - a loggia csendesebb, parkra néz - Házközponti fűtés egyedi mérővel - Műanyag nyílászárók, nagy ablakok, világos terek - Keleti fekvés - Tehermentes - Rendezett társasház - Csendes, nyugodt lakóközösség - Azonnal birtokba vehető - Könnyű parkolási lehetőség Lokáció - A környék infrastruktúrája kiemelkedő: Bevásárlás, szolgáltatási lehetőségek, Duna-parti sétány, sportolási és rekreációs lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek pár perc sétával elérhetőek! - Belváros gyorsan megközelíthető. - Kiváló BKV közlekedés (M3, buszok, villamosok) - A környék folyamatosan fejlődik, az elhelyezkedés értékálló befektetés hosszútávon. Rugalmas megtekintési lehetőség, akár hétvégén is! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK089153

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 63 nm-es, 4. emeleti lakás 11 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését!