Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XII

Eladásra kínálok egy hangulatosan kialakított, tetőtéri lakást a Mom park szomszédságában, csodás panorámával. Az erkélyes ingatlan egyediségét és stílusát az eredeti, kezelt fa gerendák határozzák meg. -Teljes körűen felújított és átalakított lakás -Nappali+hálószoba+dolgozó/gyerekszoba elosztású - Fürdőszoba+wc külön, ablakos szellőztethető - Beépített, gépesített konyha -Világos, magas emeleti ( lift nincs) - Cirkó fűtés, műanyag ablakok, klíma - 4 nm-es, kiülésre alkalmas erkély - több bútor is az eladási ár részét képezi . Társasház: -Jó állapotú társasház - Pár éve felújított lépcsőház -Műanyag nyílászárók -Tiszta, rendezett terek -Közös költség: 22.000 + 5000 Ft felújítási alap/hó Hitelszakértőnk segít! Hívjon még ma megtekintés miatt, ne maradjon le róla!

Eladó egy igényesen felújított, világos lakás Budapest XII. kerületének kedvelt részén, Németvölgyben, liftes társasházban, kiváló elhelyezkedéssel. Az 51 m²-es ingatlan műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely során modern kondenzációs kazán, új nyílászárók, redőnyök és új padlóburkolat került beépítésre, így a lakás kényelmes és korszerű otthont biztosít. A fenntartási költségek kedvezőek: a gázfogyasztás körülbelül 3900 forint háromhavonta, a villanyszámla nagyjából 5400 forint havonta. A közös költség 12 800 forint havonta, amely tartalmazza a korlátlan vízhasználatot is, emellett 7200 forint felújítási alap kerül befizetésre. A lakáshoz saját tároló tartozik, valamint igény esetén parkolóhely is bérelhető. Az épület egyik különlegessége a nagy közös terasz, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a Budai Várra és a Mátyás-templomra, ami különleges hangulatot ad a mindennapoknak. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és tömegközlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők, így a mindennapi közlekedés gyors és kényelmes. A lakás néhány percre található a környék egyik legnépszerűbb bevásárló- és szolgáltatóközpontjától is. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Budapest XII. kerületében, az Alkotás utca egyik jó elhelyezkedésű részén, Krisztinaváros közkedvelt városrészében kínálok eladásra egy 58 nm-es, első emeleti, belső udvarra néző lakást, amely jelenleg két külön kis garzonlakássá van kialakítva. A LAKÁSRÓL: Az ingatlan 2017-ben teljes körű felújításon esett át. A lakás két külön bejárattal rendelkezik, így két önálló, galériás garzonként funkcionál. Mindkét lakrészben külön zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra, valamint gépesített konyha található. A konyhák felszereltsége:főzőlap, sütő, páraelszívó, hűtőszekrény A fűtésről gázkazán gondoskodik, a nyílászárók korszerű műanyag ablakok. A lakás belső udvarra néz, így a központi elhelyezkedés ellenére kifejezetten csendes. A társasházban lift nincs. A HÁZRÓL: Az ingatlan egy patinás épületben, a Szalay-házban található, amely 1905-ben épült a neves építész, Fodor Gyula tervei alapján. A századfordulós hangulatot idéző ház jellegzetes homlokzattal és hangulatos belső udvarral rendelkezik, amely különleges karaktert ad az épületnek. A KÖRNYÉKRŐL: A lakás Krisztinaváros egyik kiváló részén, a budai oldal egyik legkedveltebb városrészében található. A közelben megtalálható a Déli pályaudvar, számos villamos- és buszjárat, így a közlekedés rendkívül kényelmes. A környéken boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertárak, valamint parkok és sétalehetőségek is könnyen elérhetők. KINEK AJÁNLOM: Az ingatlan befektetőknek különösen ideális, hiszen a két külön lakrész miatt könnyen kiadható. Ugyanakkor első lakásnak vagy fiatal pároknak is jó választás lehet, akik egy központi, mégis csendes budai otthont keresnek. Ha egy jó elhelyezkedésű, sok lehetőséget rejtő budai ingatlant keres, érdemes személyesen is megtekinteni. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

A lakás egy csendes, rendezett téglaépítésű ház 2. emeletén, 52 nm-en, 2 szobával, jó állapotban eladó. Beosztása: előszoba, konyha, WC, fürdőszoba, nappali és hálószoba. További jellemzők: van egy hűtő-fűtő klímaberendezés, műanyag nyílászárók reluxával és szúnyoghálóval, ízléses mészkő párkányokkal. A pincében kb. 3 nm-es saját tároló is tartozik a lakáshoz. A ház osztatlan közös tulajdonban van. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik minden közműre. Fűtését gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. A közös költség 16.640 Ft/hó, az udvarban 1 autónak beállási lehetőség, díja 10.000 Ft/hó. Közlekedés és környék: -Tömegközlekedéssel nagyon jól megközelíthető: a Városmajor megálló környékén járnak többek között a 22, 22A, 60B, 91 buszok, villamos-járatok, és a Szent János Kórház megálló is nagyon közel van. -A Városmajor park pár lépésre van, kiváló zöldterület, sétákhoz, futáshoz, kikapcsolódáshoz. -A környéken éttermek, kávézók is találhatók Tehermentes ingatlan, rugalmasan megtekinthető! Referencia szám: H512311-HO

Eladó egy hangulatosan kialakított, tetőtéri lakás a Mom park szomszédságában, csodás panorámával. Az erkélyes ingatlan egyediségét és stílusát az eredeti, kezelt fa gerendák határozzák meg. -Teljes körűen felújított és átalakított lakás. - Nappali+hálószoba+dolgozó/gyerekszoba elosztású. - Fürdőszoba+wc külön, ablakos szellőztethető. - Beépített, gépesített konyha. - Világos, magas emeleti (lift nincs). - Cirkó fűtés, műanyag ablakok, klíma. - 4 nm-es, kiülésre alkalmas erkély. - Több bútor is az eladási ár részét képezi . Társasház: - Jó állapotú társasház. - Pár éve felújított lépcsőház. - Műanyag nyílászárók. - Tiszta, rendezett terek. -.Közös költség: 22.000 Ft. + 5000 Ft. felújítási alap/hó. Hívjon bizalommal!

Budapest XII. kerületében, az Alkotás utca egyik jó elhelyezkedésű részén, Krisztinaváros közkedvelt városrészében eladó egy 58 nm-es, első emeleti, belső udvarra néző lakás, amely jelenleg két külön kis garzonlakásnak van kialakítva. A LAKÁSRÓL: Az ingatlan 2017-ben teljes körű felújításon esett át. A lakás két külön bejárattal rendelkezik, így két önálló, galériás garzonként funkcionál. Mindkét lakrészben külön zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra, valamint gépesített konyha található. A konyhák felszereltsége:főzőlap, sütő, páraelszívó, hűtőszekrény. A fűtésről gázkazán gondoskodik, a nyílászárók korszerű műanyagok. A lakás belső udvarra néz, így a központi elhelyezkedés ellenére kifejezetten csendes. A társasházban lift nincs. A HÁZRÓL: Az ingatlan egy patinás épületben, a Szalay-házban található, amely 1905-ben épült a neves építész, Fodor Gyula tervei alapján. A századfordulós hangulatot idéző ház jellegzetes homlokzattal és hangulatos belső udvarral rendelkezik, amely különleges karaktert ad az épületnek. A KÖRNYÉKRŐL: A lakás Krisztinaváros egyik kiváló részén, a budai oldal egyik legkedveltebb városrészében található. A közelben van a Déli pályaudvar, számos villamos- és buszjárat, így a közlekedés rendkívül kényelmes. A környéken boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertárak, valamint parkok és sétalehetőség is könnyen elérhető. Az ingatlan befektetőknek különösen ideális, hiszen a két külön lakrész miatt könnyen kiadható. Ugyanakkor első lakásnak vagy fiatal pároknak is jó választás lehet, akik egy központi, mégis csendes budai otthont keresnek. Ha egy jó elhelyezkedésű, sok lehetőséget rejtő budai ingatlant keres, érdemes személyesen is megtekinteni. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Istenhegyen, egy csendes, forgalomtól mentes zsákutcában kínálunk eladásra egy 3 szobás, erkélyes lakást. Az első emeleti ingatlan kiváló állapotban van, így akár azonnal költözhető. Déli tájolásának és nagy ablakainak köszönhetően rendkívül világos, sok természetes fény éri. A lakás 2003-ban teljes körű felújításon esett át, amely során többek között megtörtént a nyílászárók és a vezetékek cseréje, a kémény bélelése, valamint klíma is beépítésre került. Az összes helyiség zöld kertre néz, így igazán nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít – madárcsicsergés és akár az erkélyen szaladgáló mókusok is a mindennapok részei lehetnek. Az ingatlanhoz tartozik egy 7 m²-es erkély, valamint egy 4 m²-es, saját, ablakkal ellátott és burkolt tárolóhelyiség, amely a vételár részét képezi. A lakás jellemzői: * tulajdoni lap szerint 77 m², az alapító okirat szerint 69,7 m² * tágas nappali és 2 hálószoba (13 m² és 14 m²) * gépesített konyha (hűtőszekrény, AEG elektromos tűzhely, AEG elektromos sütő, AEG mosogatógép, elszívó) * a fűtést és a melegvizet korszerű, zárt égésterű Ariston kondenzációs kazán biztosítja * a közlekedőben egy 2 méter széles beépített gardrób található * a klímával felszerelt nappaliból nyílik a tágas, jól berendezhető, 7 m²-es erkély * a konyha mellett egy praktikus tárolóhelyiség / spejz kapott helyet * minden ablak redőnnyel és rolós szúnyoghálóval felszerelt A társasház jellemzői: * az épület a 70-es években épült, 10 lakásos tégla társasház * a lakóközösség folyamatosan karbantartja és fejleszti az épületet * az elmúlt években elvégzett munkák: tetőfelújítás, teljes gáz- és villamoshálózat felújítása, lépcsőházi nyílászárók cseréje, kémény felújítása * a társasház hegyoldalban helyezkedik el, az épülethez több lépcső vezet * közös költség: 19 000 Ft / hó Közlekedés: * a ház közvetlen közelében található a 128-as busz megállója, amely a Széll Kálmán tér irányába közlekedik Az ingatlan jelenleg üres, így azonnal birtokba vehető.

Farkasvölgyben nappali + 3 szobás, teljeskörűen felújított, nagy teraszos lakás eladó kertkapcsolattal és 2 autóbeállóval! XII. kerületben, Farkasvölgyben, Mártonhegy határán, zöld környezetben keresi új tulajdonosát egy földszinti, 4 szobás, 80 m2-es lakótérrel, 27 m2-es terasszal, kerttel és 2 autóbeálló hellyel rendelkező lakás. Ha jó presztízsű, értékálló környéken szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület déli része, Farkasvölgy. - Kifejezetten zöld, jó infrastruktúrával rendelkező, nagyon kedvelt környék. - A lakástól néhány percre elérhető iskola, óvoda, gyógyszertár, zöldséges, játszótér és pékség is. - A MOM Park, a Hegyvidék Központ, az Etele Pláza és Gazdagrét bevásárlási lehetőségei autóval pár perces távolság. - Az 53-as busz 1 perc sétatávolságra van, amellyel Kelenföldön elérhető a 4-es metró. - Márton Áron téren átszállhatunk az 59-es villamosra és a 8-as buszra amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető. - Az M1-es és az M7-es autópályák öt percen belül elérhetőek. - A Sas-hegy és a Széchényi-hegy kiránduló útvonalai a közelből indulnak. - Az utcában a parkolás díjmentes. TÁRSASHÁZ: - 1943-ban épült, 1 szintes, 3 lakásos téglaépület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott társasház, gondozott kerttel, kulturált lakóközösséggel. - Homlokzata szigetelt, jó állapotú. - A kertben öt gépkocsi részére beálló helyeket alakítottak ki, amelyből kettő tartozik a lakáshoz. LAKÁS: - Földszinti, 80 m2-es, 4 szobás, 27 m2-es terasszal rendelkező, esztétikailag frissen felújított ingatlan. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 hálószoba, 1 fürdőszoba-wc, külön wc, tároló. - Tájolása észak-keleti, a nappali és a 12 m2-es hálószoba ablakai a gondozott utcafronti előkertre néznek. - A műanyag nyílászárók hang és hőszigeteltek, elektromos alumínium redőnyök gondoskodnak az árnyékolásról. - Az összes helyiséget vinyl padlóval burkolták, a belmagasság 270 cm. - Fűtését kondenzációs kazán látja el, a hő-leadást radiátorok biztosítják, a fürdőszobába törölközőszárítót is szereltek. - A hűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. - A vastag falak télen-nyáron tartják az ideális hőmérsékletet. - A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő, a lakás fenntartási költsége kedvező. - Az ingatlanhoz tartozik egy 27 m2-es terasz, amelyről néhány lépcső vezet a kertbe. - Ezenkívül az alagsorban egy körülbelül 6 m2-es tároló is rendelkezésre áll. -A két autóbeálló ára 10.000.000 Ft., amelyet a hirdetési ár nem tartalmaz. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom korosztálytól függetlenül kiváló adottságai miatt. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy csodálatos garzon lakás tulajdonosa legyen Budapest egyik legelitebb részén! További információért és megtekintésért keressen bizalommal.A 12. kerület kedvező elhelyezkedése révén a közlekedés kiváló; több busz és villamos közlekedik a közelben, így Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít: üzletek, iskolák, orvosi rendelők és szórakozási lehetőségek is megtalálhatók a közelben.A lakás teljes körűen felújított, várja új tulajdonosát. Az intelligens elrendezésnek köszönhetően maximálisan kihasználható a tér, ami a kis alapterület ellenére is tágas és kényelmes életérzetet biztosít.A garzon lakás az épület tégla szerkezetének köszönhetően kiváló hőszigeteléssel rendelkezik, ami garantálja a lakás hatékony energetikai működését minden évszakban. Az ingatlanból nyíló kertre néző kilátás nyugodt és békés környezetet biztosít, tökéletes hely a mindennapok stresszének elkerülésére.Eladó egy gyönyörű, frissen felújított mini garzon a festői Budapest 12. kerületében, a csendes Németvölgyi úton, egy impozáns villa épület zárt társas-házi kertjében. Az ingatlan vételára 45 000 000 HUF, ami egy kiváló befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik a főváros egyik legkedveltebb részén szeretnék megtalálni új otthonukat vagy befektetési célra ingatlant vásárolni. Referencia szám: LK046114

Eladásra kínáljuk ezt a 60nm-es, erkélyes, panorámás lakást 12. kerület egyik legjobb utcájában, Margaréta utcában!4.emelet (lift nélkül), tetőtéri, észak-kelet / dél-nyugat tájolás két frontos ingatlanNappaliból páratlan panoráma Főbb jellemzők:Nappali+2 szobaTeljes körű felújítás az elmúlt években: korszerűsített fűtés, légkondicionálás, modern belső megoldásokCirkófűtés: 5 évesLégkondik: mindkét fronton telepítveA társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú; lépcsőház felújítva az elmúlt években, tavalyi festés megtörténtBarátságos lakóközösség; gyerek- és kutyabarát környezetElhelyezkedés, szolgáltatások:Ház mellett játszótér; 100 m-en belül kis boltok, kávézók5 perces sétán belül: élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiacKiváló tömegközlekedés: Pest és Moszkva tér ~15 perc, MOM és Déli pályaudvar ~10 percNormafa autóval ~10 percParkolóhely általában rendelkezésre állKöltségek:Rezsi: átlagosan 3050 ezer Ft/hó (közös költség tartalmazza a vizet; külön villany és gáz eltérés nyári/téli időszak szerint)Miért érdemes?Két frontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzésviszonyokNappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulatGondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék ideális családnak, pároknak, otthoni munkavégzéshez egyarántÉrdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet szívesen küldök további képeket és időpontot a megtekintésre. 119000000 Ft Referencia szám: LK055458

Eladásra kínálunk a XII. kerületben, a csendes Tartsay Vilmos utcában egy 89 m²-es, 3 szobás, déli tájolású, kifejezetten világos lakást a társasház 3. emeletén (lift nélkül). A lakás jó állapotú, egy festés után akár költözhető is. Lokációjából fakadóan iskolák-óvodák, boltok, orvos, tömegközlekedés, szinte minden egy karnyújtásnyira, pár perc sétával elérhető.A három szoba egymástól független, különnyíló, így családnak vagy irodának is ideális. A konyha külön térben található, mellette kamra segíti a tárolást. A komfortot gázcirkó fűtés és klíma biztosítja, fürdőszoba WC-vel, valamint egy különálló WC is rendelkezésre áll. A házban nagyon jó lakóközösség van, rendezett a környezet.Parkolás az utcában lehetséges. Erkély nincs, viszont a déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap napfényes.Ideális választás családnak, pároknak vagy befektetésnek is, mindenkinek, aki a XII. kerületben keres tágas, jól élhető otthont. 164900000 Ft Referencia szám: LK095369

Társasházi lakás eladó garázzsal együtt a Diósárok XII.kerület! A társasház 1975-ben épült, egy teraszos kialakítású telken. LAKÁS: - 71 nm - 3 külön bejáratú szoba - két terasz 17-17 nm, az egyik a nappaliból, a másik háló szobából megközelíthető - erdőre néző panoráma - a nappali és a teraszos szoba déli fekvésű - konyha, ebből nyílik egy kisebb kamra - konyha keleti fekvésű - a harmadik szoba észak-keleti fekvésű - fürdőszoba - WC - nyílászárók műanyagok, redőnnyel, szúnyoghálóval,2012 körül lettek kicserélve - parketta a szobákban és a közlekedőben jó állapotú, - konyhában, fürdőszobában, kamrában járólappal burkoltak. - fűtés házközponti egyedi mérés nélkül -közös költség tartalmazza a takarítást, víz és csatorna használatot, fűtést és a ház biztosítást 59000 Ft ( 2026-évben ) - tetőterasz szigetelés 2022-2023-ban megtörtént - azonnal költözhető - tehermentes GARÁZS: - 13 nm - felújításra szorul - külön helyrajzi számon - Diósárok utcáról nyílik Referencia szám: H512875-HO

Budapest XII. kerületében, Kútvölgyben, a Szabadság-hegyen egy kivételes adottságú, panorámás, kertkapcsolatos sorházi lakás, csendes, zöldövezeti környezetben. A természet közelsége, a madárcsicsergés és a nyugalom garantált, miközben a városközpont 20 perc alatt elérhető (Széll Kálmán tér, Déli pályaudvar). FŐBB JELLEMZŐK Lakóterület: 125 nm Teljes hasznos alapterület: 198 nm (pince + teraszok + erkély) 4 belső szint 2 kertkapcsolatos terasz (20–20 nm) Erkély (7,5 nm) 3 hálószoba 2 fürdőszoba+ wc Szuterén: 40 nm Saját kocsibeálló Nincs közös költség Alacsony rezsi ELHELYEZKEDÉS Budapest XII. kerület, Kútvölgy Csendes, zöldövezeti környezet 20 perc a belváros Autóval és tömegközlekedéssel is kiváló Két utcáról megközelíthető Közel: Normafa, János-hegy, Széchenyi-hegy Magyar iskola 10 perc, Német iskola 5 perc sétára Kelet–nyugati tájolás, egész napos benapozottság. A 4 szintes lakás kiválóan szeparált, ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy otthoni munkavégzéshez. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás világos és napfényes. A nappali és a lépcsők ütésálló parafa burkolatot kaptak, az emeleti hálószobák padlószőnyegesek. Az egész lakás meleg, otthonos hangulatú. Fűtés és meleg víz: cirkógáz kazán. 4 lakásos ház, minden lakáshoz saját előkert tartozik, a telek többi része közös használatú. A hegyoldali beépítés miatt hosszú lépcsősor vezet a házhoz, ezért mozgáskorlátozottak számára nem ajánlott. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Referencia szám: H512546-HO

Prémium otthon zöldövezetben- felújítva, bútorozva, azonnal költözhető! Köszönöm, hogy érdeklődik hirdetésem iránt! A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Orbánhegyen kínálom eladásra ezt a meseszép, teljeskörűen felújított és igényesen berendezett, nappali-étkezős plusz 2 hálószobás lakást. Az ingatlan az utca felől magasföldszinti, míg az udvar felől első emeleti, így világos, mégis nyugodt. Zöldövezeti környezetben található, ugyanakkor kiváló közlekedéssel rendelkezik: pár perc alatt elérhető a Déli pályaudvar, MOM Park, Széll Kálmán tér, valamint nemzetközi iskolák, követségek, óvodák és számos szórakozási lehetőség. A tulajdonos a loggiát beépítette, ezzel növelve a nappali-étkező méretét, és padlótól plafonig érő fix ablakokkal, valamint dupla szárnyú erkélyajtóval nyitotta meg a teret a panoráma és a zárt, parkosított, játszóteres udvar irányába. Helyiségek és felszereltség: Nappali-étkező: ágyazható, ágyneműtartós kanapé, étkezőasztal székekkel, fotel, beépített szekrények Félszoba: íróasztal és gardrób- ideális dolgozószobának vagy gyerekszobának Hálószoba: ágyneműtartós franciaágy, éjjeliszekrények, gardrób és komód Fürdőszoba: kádas, mosó-szárítógéppel Konyha: beépített bútor, kerámia főzőlap, sütő, hűtő, mosogatógép, kapszulás kávéfőző Előszoba: beépített szekrény kabátoknak, cipőknek -Műszaki tartalom: Elektromos, távirányítós redőnyök minden helyiségben Vízálló laminált parketta Nyílászárók és vezetékek cserélve Fűtés-hűtés klímával, H tarifa kiépítve 1011 m2-es, zárt udvar játszótérrel Ingyenes utcai parkolás Az ingatlan ideális pároknak, valamint gyermekes családok számára is, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis közel a város vérkeringéséhez. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M324177-HO

Igényesen felújított lakás panorámás közös terasszal a XII. kerületben Budapest XII. kerületének egyik kedvelt részén, a Királyhágó utca utcában kínálunk megvételre egy 51 m²-es, igényesen felújított lakást liftes társasházban. Az épület egyik különlegessége a nagy, közös panorámás terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Budai Vár épületeire és a Mátyás-templom ikonikus tornyára. A lakás műszaki és esztétikai felújításon esett át, így modern, komfortos otthont kínál új tulajdonosának. A lakás jellemzői -51 m² alapterület -igényesen felújított állapot -modern kondenzációs kazán -új nyílászárók -redőnyök -új padlóburkolatok -privát tároló tartozik a lakáshoz -igény szerint bérelhető parkoló Költségek gáz: kb. 3900 Ft / 3 hónap villany: kb. 5400 Ft / hó közös költség: 12.800 Ft / hó (korlátlan vízfogyasztással) felújítási alap: 7200 Ft / hó parkoló bérleti díja: 4400 Ft / hó A lakás fenntartási költsége rendkívül kedvező, így hosszú távon is gazdaságosan fenntartható. Lokáció A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség könnyen elérhető. MOM Park néhány perc távolságra -kiváló tömegközlekedési kapcsolatok -üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelben Ez az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is, hiszen elhelyezkedése és alacsony fenntartási költsége miatt hosszú távon is értékálló. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez hívjon bizalommal!

Képzeld el, hogy egy exkluzív, hegyvidéki lakásban élsz, ahol a modern minimalista kialakítás és a prémium kivitelezés minden részletében megjelenik. A Budapest 12. kerületében található Orbánhegyen, a Fodor utcában elhelyezkedő 50 nm-es, kiváló állapotú lakás tökéletes választás fiatal felnőtteknek, akik egy csendes, biztonságos környéken szeretnének otthonra lelni. A lakásban két tágas szoba vár rád, ahol a beépített bútorok és szekrények maximális helykihasználást biztosítanak, így nemcsak stílusos, hanem praktikus is. A lakás világos, köszönhetően a nagy ablakoknak, amelyek gyönyörű panorámát nyújtanak a környező hegyekre. Az fűtésről elektromos, Stibel Eltron és a hűtésről pedig ,klíma berendezés gondoskodik arról, hogy az otthonod minden évszakban kellemes hőmérsékletű legyen. A LED hangulatvilágítás pedig lehetővé teszi, hogy a hangulatot mindig a saját ízlésed szerint alakítsd. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága minden igényt kielégít. A közeli boltok, éttermek és kávézók csak néhány percnyi sétára találhatóak, így a mindennapi élet kényelmes és gyors. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közelben található buszmegállók gyorsan eljuttatnak a város központjába, de autóval is könnyen megközelíthető a környék, hiszen a főbb közlekedési útvonalak is a közelben helyezkednek el. A csendes környezet és a felkapott környék ideális választás lehet, ha szeretnél távol lenni a város zajától, mégis közel maradni a főbb szolgáltatásokhoz. A biztonsági ajtó és a környék nyugodt légköre további garanciát nyújt arra, hogy otthonod valóban a pihenés szigete legyen. Ha egy modern, világos lakásra vágysz, ami minden szempontból megfelel a mai kor elvárásainak, akkor ez a hegyvidéki ingatlan tökéletes választás számodra. Bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshetsz! Érdemes minél előbb megtekinteni ezt a különleges lehetőséget, hiszen az ilyen ajánlatok gyorsan elkelnek. Ne hagyd ki ezt a remek alkalmat, hogy egy igazán különleges otthonra lelj!

Prémium otthon zöldövezetben- felújítva, bútorozva, azonnal költözhető! Köszönöm, hogy érdeklődik hirdetésem iránt! A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Orbánhegyen kínálom eladásra ezt a meseszép, teljeskörűen felújított és igényesen berendezett, nappali-étkezős plusz 2 hálószobás lakást. Az ingatlan az utca felől magasföldszinti, míg az udvar felől első emeleti, így világos, mégis nyugodt. Zöldövezeti környezetben található, ugyanakkor kiváló közlekedéssel rendelkezik: pár perc alatt elérhető a Déli pályaudvar, MOM Park, Széll Kálmán tér, valamint nemzetközi iskolák, követségek, óvodák és számos szórakozási lehetőség. A tulajdonos a loggiát beépítette, ezzel növelve a nappali-étkező méretét, és padlótól plafonig érő fix ablakokkal, valamint dupla szárnyú erkélyajtóval nyitotta meg a teret a panoráma és a zárt, parkosított, játszóteres udvar irányába. Helyiségek és felszereltség: Nappali-étkező: ágyazható, ágyneműtartós kanapé, étkezőasztal székekkel, fotel, beépített szekrények Félszoba: íróasztal és gardrób- ideális dolgozószobának vagy gyerekszobának Hálószoba: ágyneműtartós franciaágy, éjjeliszekrények, gardrób és komód Fürdőszoba: kádas, mosó-szárítógéppel Konyha: beépített bútor, kerámia főzőlap, sütő, hűtő, mosogatógép, kapszulás kávéfőző Előszoba: beépített szekrény kabátoknak, cipőknek -Műszaki tartalom: Elektromos, távirányítós redőnyök minden helyiségben Vízálló laminált parketta Nyílászárók és vezetékek cserélve Fűtés-hűtés klímával, H tarifa kiépítve 1011 m2-es, zárt udvar játszótérrel Ingyenes utcai parkolás Az ingatlan ideális pároknak, valamint gyermekes családok számára is, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis közel a város vérkeringéséhez. Hívjon bizalommal, és örömmel megmutatom!

PANORÁMA A ZÖLDRE – OTTHON A TERMÉSZET SZÍVÉBEN, A II. KERÜLET PRÉMIUM RÉSZÉN Budapest II. kerületének egyik legzöldebb és legkeresettebb részén, a Budakeszi út felső szakaszán, közvetlenül az Budai Ökopark szomszédságában kínálunk eladásra egy 70 m²-es, napfényes lakást, amelyhez 10 m²-es terasz tartozik. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik természetközeli, mégis városi életet szeretnének élni. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja, és a korszerűsítést követően egy igazán különleges, értékálló otthont alakíthat ki. Főbb jellemzők Lakótér: 70 m² nettó alapterület + 10 m² privát terasz Elosztás: tágas nappali, 2 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba + külön WC Tárolás: 6 m²-es saját, zárt tároló a pinceszinten Parkolás: zárt felszíni beálló bérelhető a környező társasház udvarában Fűtés: házközponti rendszer Állapot: felújítandó – kiváló alap egy prémium otthon kialakításához Társasház: liftes, karbantartott, szerkezetileg kifogástalan állapotú épület Építészeti háttér: Iványi László tervei alapján készült, minőségi kivitelezéssel Lokáció – ritka természetközeli környezet Az ingatlan közvetlenül természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, csendes, madárcsicsergős környezetben. A környék kirándulóhelyei néhány perc alatt elérhetők: János-hegy Zugliget Budakeszi Vadaspark Ideális választás túrázóknak, sportkedvelőknek, kutyatartóknak és kisgyermekes családoknak egyaránt. A közelben Lauder Javne Iskola, uszoda, strand, játszóterek Budagyöngye Bevásárlóközpont Stop Shop Hűvösvölgy Lidl, Aldi, Tesco, Príma, Müller, DM – mind rövid autóútra Közlekedés 22-es 22A-s autóbusz és Volánbusz járatok megállója mindössze kb. 80 méterre Széll Kálmán tér kb. 10 perc alatt elérhető Szépjuhászné Gyermekvasút állomás gyalogosan is megközelíthető Ez a lakás kiváló lehetőség saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek egy olyan lokációban, ahol az ingatlanok értéke stabilan növekszik. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Eladó polgári lakás a Krisztina körúton – kiváló lokáció! Budapest egyik legkedveltebb, központi részén, a Krisztina körút 23. szám alatt kínálunk megvételre egy 72 m²-es, jó elosztású, világos lakást, rendezett társasház 2. emeletén. Az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, köszönhetően a szuper lokációnak és a praktikus alaprajznak. Főbb jellemzők: 72 m² alapterület 2.emeleti elhelyezkedés Tágas, világos nappali 1 nagy hálószoba galériával Külön hálófülke Hatalmas, jól berendezhető konyha Nagyméretű előszoba Külön fürdőszoba és WC Kamra / tároló ~3,6 m belmagasság Épület és környezet Polgári jellegű társasház Rendezett lépcsőház Központi, frekventált elhelyezkedés Kiváló közlekedés Bevásárlási, étkezési és szolgáltatási lehetőségek a közelben Finanszírozás Az ingatlan Otthon Start Hitellel is megvásárolható, így az ezzel a konstrukcióval tervező érdeklődők sincsenek kizárva – bátran vegyék fel velünk a kapcsolatot, készséggel segítünk a folyamatban. Kinek ajánljuk? Saját otthont keresőknek Pároknak / kis családnak Befektetőknek (könnyen kiadható lokáció) Hosszú- vagy rövid távú bérbeadás céljára Hívjanak bizalommal! Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Ez a lakás nem hivalkodik — csendesen jó. Egy barátságos, jól élhető, nyugodt 36 m²-es földszinti otthon, ahol a hegyvidéki élet kényelme találkozik az egyszerűséggel. A ház előkertje zöld és csendes, a lakás pedig egész nyáron kellemesen hűvös, így a meleg hónapokban tényleg otthon lehet pihenni. Jó/átlagos állapotú, praktikus elrendezéssel — ide könnyű beköltözni és még könnyebb megszokni. Minden egy karnyújtásra van: a Budagyöngye bevásárlóközpont 250 méterre, a környék infrastruktúrája kiváló. A megközelítés két irányból lehetséges: – a Hűvösvölgyi út felől lépcsőn, vagy – az aszfaltos útról, felülről. Kipakolásra autóval le lehet jönni egészen a házig, parkolni viszont kb. 40 méterre lehet. Különleges lehetőség: A lakás mellett eladó egy másik, azonos méretű lakás, így akár két hasonló méretű otthon közül választhatsz, vagy megveheted egyben is — pároknak, barátoknak, családtagoknak ideális közelség; befektetőknek ritka lehetőség. Kinek ideális? első közös otthont kereső pároknak környéken dolgozóknak, akik gyalog járnának akik fontosnak tartják a nyugalmat, csendet és biztonságot akik szeretnének egy jól élhető, praktikus bázist a Hegyvidéken Külön vagy a testvérlakással együtt is elérhető. Nem látványos lakás, hanem jó otthon — és a környék minden nap hozzátesz ehhez az érzéshez. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó Budapest XII. kerületében, a Királyhágó utcában egy 51 m²-es, igényesen felújított lakás liftes társasházban. Az épület különlegessége a nagy közös terasz, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a Budai Várra és a Mátyás-templomra. A lakás műszaki és esztétikai felújításon esett át: modern kondenzációs kazán, új nyílászárók, redőnyök és padlóburkolat biztosítják a komfortot. Alacsony rezsivel ( gáz: kb.3900 Ft/ 3 hónap !, villany: kb. 5400 Ft/hó, - igény szerint bérelhető parkolóval. ( közös költség: 12.800 Ft/hó- amely tartalmazza a korlátlan víz használatot is, 7200 Ft/hó felújítási alap, parkoló bérleti díja: 4400 Ft ) Prvát tároló. Kiváló lokáció, pár percre a MOM Parktól és a tömegközlekedéstől. VIDEO ELÉRHETŐ! Bővebb információkért bármikor hívhat! Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 21 m²-es, földszinti, udvarra néző, kifejezetten hangulatos és jól felszerelt garzonlakás. A lakás 3,5 méteres belmagasságának köszönhetően galériázott kialakítást kapott, így a tér kihasználása kiváló, ideális választás első lakásnak, fiataloknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek kiadásra. Főbb jellemzők: - 21 m²-es garzon, - földszinti, udvarra néző (csendes), - 3,5 m belmagasság, - galériázott szoba, - külön konyha, - felújított fürdőszoba, - új vízvezetékek, - új burkolatok / padló. A lakás az elmúlt időszakban több ponton megújult: a fürdőszoba felújított, a vízvezetékek cserélve lettek, valamint a padló/burkolatok korszerűsítése is megtörtént, így ide csak költözni kell. Kiváló lokáció minden egy karnyújtásnyira! A Márvány utca elhelyezkedése igazi ritkaság: Buda központi, mégis nyugodt része, remek közlekedéssel és teljes infrastruktúrával. A közelben megtalálható: - Déli pályaudvar pár perc távolságra, - villamosközlekedés az Alkotás úton és a Böszörményi úton, - buszmegállók a környéken, - MOM Park bevásárlóközpont, üzletek, pékségek, szolgáltatások, - hangulatos kávézók, éttermek, - Fény utcai piac elérhető távolságra. A környék az ott élők szerint is kifejezetten szerethető: a lakás több mint 20 éve ugyanazon tulajdonos birtokában van, és az évek alatt mindig kedvelt otthona volt. Ajánlom: befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció), első lakásnak budai életérzésre vágyóknak, egyedülállóknak vagy pároknak. A lakás egy nagyobb, 52 m²-es ingatlan kettéosztásával jött létre, egy helyrajzi számon vannak, de külön órával rendelkeznek. Készpénzes vevők érdeklődését várjuk. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK071224

Eladó ez a jó állapotban lévő 2 szobás budai lakás, a Széll Kálmán tér közelében. A lakás szépen berendezett, tágas életterekkel és egy 5 m²-es erkéllyel rendelkezik. A konyha és fürdőszoba is remek állapotban van, így a költözéshez minden adott. A fényt hatalmas ablakok biztosítják a nappaliban, konyhában, és hálóban is. A Széll Kálmán tér közelsége miatt tömegközlekedési szempontból a lehető legjobb helyen van, azonban a tér zajától már elhatárolt. A közelben tényleg minden megtalálható - számos vendéglátó egység, kisbolt, iskola, klinika, valamint a Városmajor park és a Mammut bevásárlóközpont is elérhető távolságban van.

Eladó nagypolgári lakás az Alkotás utcában a Déli pályaudvar közelben!Megvételre kínálok egy 122m2-es részben felújított nagypolgári lakást.A lakás felújításánál kifejezetten figyeltek az eredeti jegyek megtartására.Az eredeti parketta, belső ajtók és nyílászárók felújításra kerültek.A fürdőszobák szintén teljes mértékben fel lettek újítva.A konyha még felújításra szorul.Fűtésrendszer tekintetében Hérás cserépkályhák találhatóak a lakásban.A lakás a társasház első emeletén található.Kitűnő lokáció, tömegközlekedés, boltok, szolgáltató egységek pár perc séta távon belül.Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását. 129900000 Ft Referencia szám: LK049107

XII. kerület frekventált részén, a Városmajori park és a Déli pályaudvar közelében TELJESEN FELÚJÍTOTT lakás eladó. A lakás 28 m2 (tulajdoni lapon 27 m2), nappali plusz hálótér, 3.emeleten található, rendezett, liftes társasházban, ablakai belső udvarra néznek. Az ingatlan teljeskörűen felújított állapotban kerül átadásra: - új villany és vízvezeték hálózat, - új fűtésrendszer, - új nyílászárók, - redőny, - bejárati ajtó, - új burkolatok, - klimatizálás. Felújítás elkészülésének tervezett ideje: 2026 augusztus. JELENLEG MÉG TART A FELÚJÍTÁS, így a leendő tulajdonosnak a felújítás részleteivel kapcsolatosan több tételbe is lehetősége van beleszólni (anyag használat, színek stb.), így az ingatlan teljeskörűen saját ízlés szerint alakítható, ez egy rendkívül páratlan lehetőség. Kiváló környék, kiváló befektetés első lakást vásárlóknak és kiadásra befektetőknek is!