Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VII

aVII. Erzsébetvárosban, az Akácfa utcában eladó ez a teljes körűen felújított 57 nm-es, tágas terekkel rendelkező lakás. Az 1914-ben épült szecessziós épületet, melynek földszintjén a lakás elhelyezkedik, 2008-ban felújították, belső udvara is kellemes. A lakás felújítása 2017-ben történt, teljes víz és villanyhálózat cserélve lett, valamit a fűtés korszerűsítés is megtörtént. Kondenzációs kombi cirkó kazán került beépítésre, a kémény ki lett bélelve, a fürdőszobában padlófűtés adja a kellemes hőérzetet. Belmagasságának köszönhetően, a belső szobában fekvő galéria van kialakítva. A burkolatok esztétikusak, a konyha teljesen felszerelt, kis kamra is található benne. Kitűnő elhelyezkedése révén befektetésnek is kiváló hosszútávú kiadásra.Tehermentes. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK090999

Stílusos otthon vagy befektetés a 7. kerület szívében a Dembinszky utcában! Eladó egy 2 szobás, galériás, földszinti, csendes belső udvarra néző lakás a közkedvelt Dembinszky utcában, Budapest belvárosának lüktető, mégis csendes részén! Az ingatlan 36nm-es, két szobás, az egyik szoba 15nm, a másik 17nm, ahol egy amerikai konyhás nappali került kialakításra. A fürdőszoba 4nm, a galéria rész pedig 12nm, ahol egy háló rész kerül kialakításra. A galéria feletti belmagasság 160cm.Az össz belmagasság 380cm.Teljes körű felújításon megy keresztül, burkolatok, szaniterek.A képek jelenleg referencia fotók, a tulajdonos korábbi munkáját ábrázolják.Várható befejezés: 2025.november vége A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort, beépített sütőt, lét lapos főző lapot, elszívót. A fürdőszobában pedig épített zuhany, geberites wc, villanybojler, elektromos törölközőszárító, mosdó szekrény, tükrös üvegpolc kerül.Jó állapotú társasház, alacsony fenntartási költségek, elektromos fűtő panel. Lokáció, ami számít:A Dembinszky utca a Városliget szomszédságában húzódik pár perc sétával már a zöldben sétálhatsz vagy sportolhatsz.Közlekedés szempontjából is verhetetlen: troli, metró, busz a közelben, a Keleti pályaudvar 5 percen belül elérhető.A környék dinamikusan fejlődő, tele kávézókkal, galériákkal, kultúrával tökéletes választás azoknak, akik szeretik a pezsgést, de nyugalomra is vágynak.Ideális első lakásukat keresőknek, egyetemistáknak (a környék egyetem közeli), Befektetőknek (kiváló bérbeadási lehetőség)Ez a lakás több, mint egy ingatlan ez egy lehetőség a belvárosi életstílusra!A mellette lévő kisebb, stúdió lakás szintén eladó. A lakások együtt és külön-külön is megvásárolhatóak.A lakások csak készpénzre vásárolhatóak meg.Egyedülálló lehetőség!További információért hívjon! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK094806

Felújítandó lakás két külön lakrésszel a 7. kerületben remek lehetőség befektetőknek!Eladó egy 47 nm-es, földszinti, felújítandó állapotú lakás a 7. kerületben, a Keleti pályaudvar közelében. Az ingatlan jelenleg két különálló lakrészre van osztva egy ablakos és egy ablaktalan helyiségre , így kiváló alap lehet kiadásra, vagy akár egy egyedi kialakítású első otthon megvalósítására is. Jó állapotú társas házban 47 m², földszinti elhelyezkedés Jelenlegi elrendezés: 2 lakrész (1 ablakos + 1 ablaktalan) Teljes felújítást igényel szabad kezet ad a kialakításban Ideális befektetőknek, de akár saját otthonnak is átalakíthatóAz ingatlan adottságai lehetővé teszik a két külön lakóegység megtartását, így hosszú távon megfelelő hozamú befektetés maradhat.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!Hitelre van szüksége? Teljes körű hitelügyintézésben is segítek, hogy az álmai megvalósítása gördülékenyen történjen. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK091820

A belváros szívében, karnyújtásnyira a Zsinagógától, 2 szoba-hallos lakás eladóA jó állapotú 74 m2 es lakás a Károly körút egy szép polgári házában -Dob utcára néző kilátással- található. Az ingatlan ténylegesen a ház második emeletén helyezkedik el, mert félemelet is van. A tágas, napfényes, egymásba nyíló szobák nagy méretű ablakai a Dob utcára néznek, DNY-i tájolással. A hall étkezőként szolgál, onnan nyílik a beépített konyha villanytűzhellyel és szagelszívóval. A fürdőszoba, és a toilet külön helyiségben van, mindkettő a nagy beépített szekrénnyel rendelkező előszobából nyílik. A bútorok igény esetén maradhatnak, megbeszélés szerint. A házban van lift és közvetlenül a ház mellett egy igen nagyméretű nyilvános parkoló található Közös ktsg 22eft/hó, fűtés, vízdíj, villany, szemétdíj és a fűtés házközponti egyedi méréssel havonta kb.40eFt,A ház környékén éttermek, kávézók, üzletek, bankok, színházak, különféle szórakozóhelyek sokasága, valamint egyetemek találhatók. A tömegközlekedés a környéken kényelmes, több metró -, villamos , autóbuszvonal és megálló van a közelben.74 m2 good condition apartment is located in a nice period building on Károly Boulevard - overlooking Dob street.The property is actually located on the second floor of the house, as it also has a mezzanine.Large windows of the spacious, sunny, interconnected rooms face Dob Street and are southwest facing. Hall serves as a dining room, from which the built-in kitchen with electric stove and extractor hood opens. Bathroom and toilet are in separate rooms. There is a large built-in wardrobe in the hall.Furniture can be left on request and by arrangement.The house has an elevator and there is a very large public parking lot right next to it.Common costs are 22K HUF/month. Heating, water fee, electricity, garbage collection fees are approx. 40K HUF/month. Heating is provided by an individual meter at the central house. Restaurants, cafes, shops, banks, theaters, numerous entertainment venues and universities are close to the house. Public transport in the area is convenient, with several metro, tram, bus lines and stops nearby. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK035909

Galériás, költözhető lakás a New York Kávéház közelében világos, jól kihasználható tér 35 m²-enEladó egy 35 m²-es, galériás, azonnal költözhető lakás Budapest belvárosában, a New York Kávéháztól kőhajításnyira. Kiváló választás lehet első otthonnak vagy hosszú távú kiadásra is, köszönhetően frekventált elhelyezkedésének és jó állapotának.A lakás egy átlagos állapotú, klasszikus építésű társasház 2. emeletén található. A belső galéria nemcsak hangulatos, de praktikus is, mivel megnöveli a hasznos életteret, így a lakás sokkal élhetőbbnek hat, mint azt az alapterület sugallja.Az ablakok utcára néznek, a nyílászárók cseréje már megtörtént, így a lakás jól szigetelt. Elektromos fűtés biztosítja a meleget, amely egyszerűen szabályozható és nem igényel karbantartást.A lakás jelenlegi állapotában is azonnal költözhető.Főbb jellemzők:35 m² alapterület, hatékonyan kihasználva 1 szoba + galéria, ideális elosztásCserélt nyílászárók, jó hő- és hangszigeteléssel2. emeleti elhelyezkedés, nem túl magasan, mégis világosUtcai nézet, természetes fényElektromos fűtés, egyszerű, karbantartásmentes megoldásÁtlagos állapotú társasház, rendezett közösséggelKiváló lokáció New York Kávéház, körút, Blaha Lujza tér közvetlen közelébenKözlekedés: M2 metró, 4-6-os villamos, busz- és trolijáratok néhány perc alatt elérhetőkTökéletes hosszú távú kiadásra vagy első otthonnakNe maradjon le erről a kiváló elhelyezkedésű, azonnal költözhető lakásról tökéletes választás lehet saját használatra vagy hosszú távú befektetésként! Ha felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal időpont-egyeztetés céljából! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK041829

Eladó világos, galériás lakás Budapesten!A lakás a főváros szívében , a Nagy-körúton belül, a 7. kerületben található. Az ingatlan tulajdonságai: -A lakás 46 m²-es, 2 egybenyíló szobás, galériás és az első emeleten található. -Különlegessége, hogy a ház csak 3 szintes, ezért az első emeleti ingatlan is világos.-Az ingatlan a múlt század elején épült, ami abszolút tükrözi a belvárosi életérzést.-A fentebb leírtak okán magas belmagasság és körfolyosó jellemzi.-Tágas, kádas fürdőszoba várja leendő lakóit, és a mellékhelyiség külön helyiségben lett kialakítva a maximális kényelem érdekében. A bulinegyed közelében található az ingatlan, mégis nyugodt környezet, udvarra néző ablakok, és csend jellemzi.A megközelíthetősége kiváló, mivel minden tömegközlekedési eszköz, pár lépés távolságra található. A Blaha Lujza tér és a New York Kávézó közvetlen közelében.Ajánlom azoknak akik imádják a városi pezsgést, szeretik a városi forgatagot, ahol minden egy karnyújtásnyira található. Befektetők számára különösen érdekes: kis átalakítással két külön bejáratú szoba saját fürdővel + közös étkezős nappali alakítható ki.A 3%-os fix lakáshitel is igényelhető rá. Hitelügyintézésben, irodánk minden további nélkül áll rendelkezésére.Remek elhelyezkedés, sokoldalú hasznosítás, klasszikus belvárosi hangulat ne maradjon le róla!Amennyiben felkeltette az érdeklődését a lehetőség, keressen bizalommal, a hét bármely napján, jöjjön el és nézzük meg együtt! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK081322

Budapest Izabella utcában kiváló elhelyezkedésű 103 m2-es felújítandó földszinti polgári lakás eladó.A HÁZRÓLAz 1900-as években épült, a tégla épület három emeletes, TÁRSASHÁZKÉNT működik.Az épület folyamatosan karbantartott, parkosított belső udvarral rendelkezik.A LAKÁSA tágas, felújítást igénylő lakás a belső udvarban a földszinten helyezkedik el.A fűtés gázcirkó központi. A belmagasság 4,2 m, így galériázásra ideális.A szobák parkettásak, a többi helyiség hideg burkolatú.A KÖRNYÉKA fejlődő környék ~ ellátottsága kiváló, üzletek, éttermek, kávézók, stb ~ közlekedési csomópont közelében, metró, busz, stbAJÁNLÁSA jövőbeni értéknövekedés szempontjából kiemelkedő lehetőség.Fejlődő környék, nagy a kereslet a kiadó ingatlanok iránt.Világos, tágas, jól alakítható lakás ~ mind lakhatásra, mind befektetésnek kiváló választás. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK018549

Csendes, világos, jó állapotú lakás eladó a Baross téren kiváló közlekedéssel és akár bérlővel együtt.A társasház a Keleti pályaudvar mellett található, forgalmas és egyúttal könnyen megközelíthető helyen, azonban maga az ingatlan rendkívül csendes.A lakás állapota jó, felújítást nem igényel. Jelenlegi elrendezés nappali + 2 hálós, de a konyha áthelyezésével még egy szobát nyerhetünk. Több pakoló/tároló helyiség áll rendelkezésre. Fűtése gázkazánnal megoldott, minden fogyasztás egyedi méréssel történik.A ház állapota nagyon jó, a felújítási és karbantartási munkálatok folyamatosak. A lakók csendesek, barátságosak, a környezetükre és magukra igényesek. A társasházban rövid távú kiadás nem engedélyezett.A környék ellátottsága kiemelkedő, akár közlekedésről, bevásárlásról vagy kikapcsolódásról legyen szó. A közelben rengeteg étterem és üzlet várja a betérőket, a pár perc sétára található Aréna Plázával együtt. Tömegközlekedésben az egyik legjobb a lokáció, hiszen 2 metróvonal (M2, M4), számos busz, a vidékre vágyók pedig megannyi vonat közül választhatnak. Továbbá az éjszakai pezsgő élet is könnyen megközelíthető innen.A közelben több egyetem is található, így befektetésnek is kiváló, hiszen a lakás folyamatosan ki volt adva, és a jelenlegi bérlő adott esetben szívesen maradna.Akár saját célra, akár befektetésre keres ingatlant, ezt mindenképpen érdemes személyesen is megnézni.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK068595

Eladó hangulatos, galériás lakás Budapest szívében VII. kerület, Rumbach Sebestyén utcaHa Budapest belvárosának lüktető életére vágysz, de közben fontos számodra a nyugalom és az otthon melege, akkor ez a különleges hangulatú lakás neked való!Lokáció:A lakás a VII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Rumbach Sebestyén utcában található, mindössze 3 perc sétára a Deák Ferenc tértől, így könnyedén elérhető a M1, M2 és M3 metróvonal, valamint számtalan busz- és villamosjárat. A Gozsdu Udvar közvetlen közelében vagy, így Budapest gasztronómiai és kulturális központja lépésre van, mégis egy csendes, belső udvari lakás vár rád.A lakás főbb jellemzői:* Összterület: 45 m² * 38 m² alapterület * plusz 15 m² galéria, amelyből 7 m² teljes értékű belmagasságú (1,9 m felett)* Földszint kiváló lehetőség befektetésre vagy Airbnb célra* Tájolás: Belső udvarra néző, csendes, ugyanakkor világos, kellemes délutáni napsütéssel* Épület: Karbantartott, patinás történelmi társasház, jó lakóközösséggelFelszereltség:* Teljesen bútorozott és gépesített csak beköltözni kell!* Modern galéria kényelmes hálórésszel, természetes bambusz parkettával* Légkondicionáló* Redőnyözött ablakok, valamint távirányítós biztonsági redőny a bejáratnál* Étkezős konyha: beépített hűtő, Miele mosogatógép, Siemens főzőlap* Fürdőszoba: kád + zuhanyzó, modern mosógép és szárító* Fűtés: Gázkonvektor gyors felfűtés, gazdaságos fenntartásKöltségek:* Közös költség: kb. 12.300 Ft/hó* Teljes havi rezsi: kb. 34.000 Ft (víz, gáz, villany fogyasztás alapján)Miért ideális választás ez a lakás?* Első lakásnak, pároknak, diákoknak kiváló* Befektetők számára: könnyen bérbe adható, magas kereslet a környéken* A belvárosi lokáció miatt értékálló ingatlan hosszú távon isNe hagyd ki ezt a lehetőséget!Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a páratlan hangulatú lakás, keress bizalommal a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK088236

Eladó Budapest 7. kerületben az Állatorvostudományi Egyetem közelében, Péterfy Sándor utcai, polgári, 3 szobás, 83 nm-es felújítandó lakás.A környék:- jó infrastruktúra- Állatorvostudományi Egyetem 300 méterre elérhető- boltok, üzletek, Keleti pályaudvar 400 méterre elérhető közelben, - óvoda és iskola a közelben.A társasház:- részleges tetőcsere, felújítás megtörtént- felszálló villanyvezetékek cserélveA lakás:- harmadik emeleti, 3 szobás, 83 nm-es lakás,- lift nincs,- a szobákban cserélt műanyag ablakok, redőnyökkel- a szobák külön bejáratúak- a legnagyobb szoba ketté osztható és 4 szobássá alakulhat a lakás!- külön konyha,- külön fürdőszoba,- külön WC,- felújítandóAjánlom annak, aki saját igénye szerint felújítaná a lakást saját részre vagy befektetésre is, jó kiadhatósága miatt! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK059113

Fedezd fel a város egyik igazi Privilégiumát! English text below!Egy ingatlan, ami nemcsak otthon, hanem státusz és különleges életérzés. Gigantikus tér, erkélyes, első emeleti lakás a Városligettel szemben, tele ablakkal, nagy belmagassággal - megtalálta, amit keres! RÖVID ÁTTEKINTÉSA Városligettel szemben eladó egy 128 m2-es (tulajdoni lapon), otthon, jelenleg közepes állapoban. Részleges felújítások már megtörténtek: a konyha, a fürdőszoba és a külön WC modernizált, az egész lakás elektromos rendszere (!) vadonat új. Erkélyes, jó helyen lévő, szép házban található. Minimális ráfordítással igazi álomotthonná varázsolható.MIÉRT EZ A LAKÁS?- Közel 130 m², tágas, világos terek- Akár 5 szoba kialakításának lehetősége- 380 cm belmagasság- Erkély a ligetre néző panorámával- Rengeteg ablak- Modernizált konyha, fürdő és WC- Teljes elektromos hálózat felújítva (3x 20 amper)- Első emeleti, könnyen elérhető- Kisebb ráfordítással személyre szabható- Kiváló ár-érték arány- TehermentesLOKÁCIÓ- Közvetlenül a Városligettel szemben- Jól megközelíthető- Iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelében- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok- Zöldövezet, ideális kikapcsolódáshoz és sportoláshozEz az ingatlan nem mindennapi alkalom: hatalmas terek, exkluzív stílusérzés és számos perspektíva várja, hogy a következő tulajdonos stílusára szabja. Egy igazi városi ritkaság, ahol a potenciál és a kényelem kéz a kézben jár.Öné lesz? Hívjon fel!Discover one of the true Privileges of the city!A property that is not just a home, but also a symbol of status and a unique lifestyle. Gigantic space, a balcony, a first-floor apartment facing the City Park full of opportunities youve found what you were looking for!SHORT OVERVIEWFor sale, directly facing the City Park: a 128 m² apartment (as per title deed), currently in medium condition. Partial renovations have already been completed: the kitchen, bathroom, and separate toilet have been modernized, and the entire electrical system (!) is brand new. Located in a nice building with a balcony and great location. With minimal investment, it can be turned into a true dream home.WHY THIS APARTMENT?- Free of encumbrances- Excellent value for money- Customizable with minor investment- First floor, easily accessible- Fully renovated electrical network (3x 20 amps)- Modernized kitchen, bathroom, and toilet- Balcony with park-facing panorama- Possibility of creating up to 5 rooms- Nearly 130 m², spacious, bright interiorsLOCATION- Green area, ideal for relaxation and sports- Excellent public transport connections- Close to schools, kindergartens, and shopping facilities- Easy to reach- Directly opposite the City ParkThis property is a rare opportunity: vast spaces, an exclusive sense of style, and countless perspectives are waiting to be tailored to its next owners taste. A true urban rarity, where potential and comfort go hand in hand.Will it be yours? Call us today! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK037266

A Dob utca, Deák térhez közeli részén, szuper lokációjú, 100 nm-es lakás eladó. A 2. emeleten található ingatlan fűtése gáz-cirkó rendszerű, radiátoros hőleadással. A lakásba klíma is beszerelésre került.Rendkívül jó beosztásának köszönhetően, sokak álma egy ilyen lakás. Központi részén egy közel 45 nm-es amerikai nappalis konyha áll, ezen kívül 2 külön bejáratú, nagyobb méretű (19 és 15 nm) szoba kapott helyet benne háztartási helyiségén, külön toalettjén, fürdőszobáján (melyben egy másik toalett is megtalálható) és tágas folyosóján kívül. A 2017-18-ban teljeskörűen felújított ingatlan egy festés után akár költözhető. Teher nincs rajta. Közösköltsége 30.000 ft melybe már a vízfogyasztás is benne foglaltatik.Ajánlom diákoknak, kis családoknak vagy akár befektetőknek rendkívül jó elhelyezkedése és beosztása miatt.Bútorai megbeszélés tárgyát képezik. Kérdés esetén keressen, akár kis videót is tudok küldeni a lakásról. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK086553

Egy hely, ami a pezsgést és a nyugalmat ötvözi!Eladó egy 67 m²-es, negyedik emeleti, dupla komfortos lakás liftes társasházban, közvetlenül a Károly körúton.A lakás belső udvarra néz, így a nyüzsgő belvárosi élet mellett csend és nyugalom is biztosított.Ha sétálni, vacsorázni vagy bulizni szeretnél, minden egy karnyújtásnyira van.Ha pihenésre vágysz a belső udvar biztosítja a nyugalmat.A lakás teljes körűen megújult:gépészet és elektromos hálózat cserélve,új nyílászárók,felújított padló és falak.A modern konyhabútor és a hangulatos lámpák mind az ár részét képezik, így a lakás valóban azonnal költözhető.Egy igazi ritkaság a belváros szívében, saját otthonként és befektetésként is tökéletes választás!(A felújítás megbízható kivitelezőkkel történt, minden egyes részlete fotókkal dokumentálva.) Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK093873

Eladó panorámás lakás a Madách téren terasz, fény, városi életérzés!A belváros szívében, a közkedvelt Madách téren kínálunk eladásra egy 75 m²-es, 7. emeleti, 3 szobás lakást, lenyűgöző panorámával a Bazilikára.A lakás tágas és világos, a hatalmas teraszról páratlan kilátás nyílik Budapest ikonikus épületeire. A házközponti fűtés egyedi méréssel alacsony rezsit biztosít, a modern elosztás pedig ideális akár családnak, akár befektetésnek.A városi élet minden előnye karnyújtásnyira: éttermek, kávézók, kulturális központok és a Deák tér néhány lépésre találhatók.Főbb jellemzők:-75 m² 3 szoba nagy terasz- 7.emelet, nem tetőtér, liftes ház-Bazilikára néző panoráma-Házközponti fűtés, egyedi mérővel-Kiváló elhelyezkedés, remek közlekedésEz a lakás ritka lehetőség a belvárosban igazi városi oázis kilátással. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK093393

Budapest VII. kerületében Erzsébetvárosban - a belváros szívében - a színházak közelében (Magyar Színház, Madách Színház, Operaház, Erkel Színház) csendes, rendezett utcában eladó földszinti 37 m2-es (nagy szoba, étkező/konyha, előszoba, kamra és fürdő/mosdó helyiségből áll, teljesen felújított - azonnal birtokba vehető lakás. Az ingatlan bejárata és ablakai a belső udvarra néznek, így nagyon csendes és rendezett - még is világos lakás tárul elénk. Az épület körfolyósós - 2 szintes téglaház földszintjén helyezkedik el - belső, parkosítot kerttel! A lakás elrendezése egyszerű, de jól alakítható, ideális lehet első lakásként, diákoknak, idősebbeknek, vagy akár befektetési célra, kiadásra is.A lakrész a mai napig teljes felújításon esett át - új villanyhálózattal rézvezetékekkel - bizontási relékkel rendelkezik - 32 amperes bővítést kapott. Az ingaltanban a nyílászárók (ablakok, ajtók) kicserélésre kerültek. A fürdőszoba is teljes felújítást kaott - új vízvezeték és gázvezeték rendszerrel. Az otthon melegét gázkonvektoros fűtés adja, de klíma is beszerelhető! A szobában laminált parketta a többi helyiségben pedig hidegburkolat került kicserélésre! A konyhabútor a mosogatóval, tűzhellyel az ár részét képzi - a több bútor megegyezés tárgya. A szoba magassága (3 m feletti) miatt akár galériázható is - így gyermekes családoknak is kiváló lehetőséget biztosít!A belvárosi hangulat, számtalan kultúrális lehetőség, parkok, színházak, városliget, kávézók még ideálísabbá teszi a választást!A pincében még tartozik egy tároló is a tulajdonhoz.A lakás saát vízórával, gázórával és villalnyórával rendelkezik!A közös költség 15.500 ft.Parkolás a ház előtt lehetséges! Minden a közelben található: éttermek, színházak, számos szórakozási lehetőség, ABC, vásártér, szállodák, kávézók, iskolák, egyetemek stb.Közlekedés: metrómegálló pár perces sétányira, buszmegálló és villamosmegálló szintén. Kérjen időpontot a mutatáshoz! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK034929

Belvárosi barátságos garzon eladó !Ligetváros egyik legkedveltebb utcájában, a Bajza utcában kínálok megvételre egy világos bájos garzont. A lakóház külső megjelenése rendezett és igényes.A közlekedés kiváló , a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, boltok, éttermek, kévézók, iskolák karnyújtásra találhatók, miközben a környék megőrizte csendes, otthonos hangulatát.Alapterület : 36 nm2Egy szoba + konyha + fürdőszobaKözponti fűtésAlacsony fenntartási költségBővebb információkért keressenek bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK096751

Wow Wow Wow!!!!!!Budapest VII. kerületében eladó egy TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT MAGASFÖLDSZINTI 1 szobás + galériás lakás.Ingatlan tulajdonságai:- Cserélt vilany és vízvezetékek- Új burkolatok- Új nyílászárók- Új bejárati ajtó- Új konyhabútor (minőségi gépesítéssel)- Elektromos fűtés (kedvező rezsiköltség)- kellemes lakóközösségA lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó, melyet az irányár tartalmaz.Az ingatlan jogilag rendezett hátterű, tehermentes és azonnal birtokba vehető.A lakás 2025-ben teljes körű felújításon esett át, a felújítás alkalmával minőségi hideg és melegburkolatok, új gépészet(garanciális) került beépítésre.A konyha átépítésre került, új minőségi bútorzat és gépészet(sütő, páraelszívó, főzőlap, hűtő, mosogatógép, mosó/szárító gép ) lett beépítve.A lakás egyediségét egy hangulatos galéria adja.A környéken minden pár lépésre megtalálható. A Garay Center egy sarokra, az Állatorvosi egyetem két sarokra található.Tökéletes választás lehet magánszemélyeknek és befektetőknek egyaránt, jövedelmező bérbeadhatósága, elhelyezkedése miatt.Erre a lakásra állami támogatás és egyéb akciós piaci hitelek gyors ügyintézését díjmentesen vállaljuk.Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK028218

Polgári hangulat, napfényes erkélyek, tágas 3 szobás lakás, a Bethlen Gábor tér mellettSzámos átalakítási lehetőséggel, igényre szabható!Külső Erzsébetváros szívében, a Bethlen Gábor tér szomszédságában, eladó egy 2. emeleti, kiváló elosztású 83m2+4m2 erkélyes polgári lakás, rendezett, műszakilag is karbantartott társasházban. Az ingatlan egyszerre nyújtja a polgári lakások tágasságát és a modern mindennapok kényelmét.Főbb jellemzők:-Alapterület: tágas, jó elosztású lakás 3 szobával, de könnyen 4 szobássá alakítható-Konyha étkezővel vagy akár amerikai konyhás nappali erkéllyel-Fürdőszoba + WC, valamint még egy plusz mellékhelyiség-2 napfényes, fákkal ölelt erkély-Lakható, jó állapot részben cserélt nyílászárók-Fűtés: gázcirkó, radiátoros hőleadókkal (kémény bélelve)-Meleg víz: villanybojler (rendszeresen karbantartott)-Praktikus beosztás: zárt előtér, U alakú konyha étkezővel, 3 külön bejáratú szoba-2 szoba dél-délnyugati tájolású, utcára néző-1 szoba csendes, tágas zöld belső udvarra néző-Hűtő-fűtő klíma a délnyugati szárnyban-Villanyvezetékek felülvizsgálata folyamatban, 2×16 A, nappali és éjszakai mérőórávalFenntartási költségek:-Fűtés átalányban: 8.000 Ft/hó-Közös költség: 28.000 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással) A lakás méretéhez képest, alacsony a rezsi!A társasház:-Gondozott, jó lakóközösséggel-Teljes tetőcsere megtörtént-Felszálló villanyvezetékek cserélve-Tűzvédelmi főkapcsoló beépítve-Lépcsőház frissen festveKörnyék & infrastruktúra:A lakás elhelyezkedése kiemelkedő: a Bethlen Gábor tér szomszédságában, kiváló közlekedéssel. 74/78/79-es trollibusz, a 7-es buszcsalád, 4-6-os villamos, Keleti pályaudvar (M2 és M4 metró) néhány perc alatt elérhető.Közelben található:Egyetemek: Állatorvostudományi egyetem, Semmelweis Egyetem, ELTE, Óbudai Egyetem karai könnyen megközelíthetőkKultúra & szabadidő: Városliget, Papp László Sportaréna, Puskás Aréna, Nemzeti LovardaMindennapi élet: piac, bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek, fitnesztermek a közelbenEz a lakás kiváló választás mindazoknak, akik értékelik a polgári lakások hangulatát, a praktikus elosztást és a jó infrastruktúrát. Ideális családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is, hiszen elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.Várom megtisztelő hívását, szívesen bemutatom akár hétvégén vagy az esti órákban is! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK031557

Világos, két lakássá alakított otthon a Városliget közelébenA Városligettől pár perc sétára eladó egy 74 m²-es, jó állapotú, magas emeleti lakás, amelyet két önálló lakrészre alakítottak (kb. 35 és 40 m²)A lakásról:- Alapterület: 74 m², két önálló lakrészre osztva (kb. 35 m² és 40 m²)- Mindkét lakás külön mérőórákkal rendelkezik- Műanyag nyílászárók, a vízvezetékek cseréje megtörtént- Világos, magas emeleti elhelyezkedés, utcafronti nézet- Jó állapotú, folyamatosan karbantartott és felújított- Befektetésnek is ideális: akár külön-külön is kiadható lakrészekA társasházról:- Háromszintes, rendezett és karbantartott épület- Stabil anyagi helyzet, megtakarítással rendelkezik- A belső homlokzat festése előkészítés alattA környékről:- Pár perc séta a Városliget és a Keleti pályaudvar- Állatorvostudományi egyetem az utcában- Közelben: Garai Center, piac, kisboltok, bevásárlási lehetőségek- Kiváló tömegközlekedés (metró, busz, troli, villamos)- Kedvelt, folyamatosan fejlődő környék, jó infrastruktúrávalAjánlom mindazoknak, akik befektetést keresnek, vagy egy részben laknának, a másikat pedig bérbe adnák a külön mérőóráknak köszönhetően ez könnyen megoldható.Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK014037

VII. kerület Verseny utca Keleti pályaudvar mellett Frissen felújított, világos lakás eladó!Eladóvá vált egy III. emeleti, 37 m²-es, 1 szobás, teljes körűen felújított, azonnal költözhető, galériázható (370 cm belmagasság!) lakás a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, egy gyönyörűen renovált, rendezett házban. A lakás egész nap világos, napfényes, a ház lakóközössége pedig kimondottan jó.Felújítás és felszereltség:- teljes villamos- és vízvezetékrendszer csere- új külső nyílászárók- MIKA gázfűtés (radiátoros), kedvező rezsi- hűtő-fűtő klíma- gépesített konyha mosogatógéppel- teljesen új fürdőszoba- új burkolatok (parketta + járólap)- friss festés- LED világításFelsőoktatási intézmények a közelbenIdeális választás diákoknak, oktatóknak és egészségügyi dolgozóknak is:- Állatorvosi Egyetem- ELTE (könnyen elérhető több kar)- Semmelweis Egyetem klinikái és oktatási központjai- Metropolitan Egyetem- Corvinus EgyetemBefektetőknek: rövid távra is kiváló (Airbnb / Booking)A kiváló közlekedés, pályaudvar és repülőtéri kapcsolatok miatt a lakás kimondottan alkalmas rövid távú kiadásra.Kis alapterület = alacsony rezsi; felújított állapot = azonnal kiadható, további beruházás nélkül.Magas hozam érhető el! KözlekedésTömegközlekedés szempontjából kiváló: az utcához közel található metróállomás (M2, M4) és több busz- és trolijárat.Tömegközlekedéssel könnyen elérhető a belváros szinte bármely pontja, valamint az egyetemek és kultúrális-szabadidős létesítmények is. Környék jellemzőiA környék építészetileg historizáló, eklektikus stílusú lakóépületekkel jellemezhető. Közvetlen közelében, 5 perc sétatávolságra zöld parkok, szabad levegős kondiparkok és a közelben a Városliget is elérhető!A városrész folyamatosan fejlődik: korszerűsített létesítmények, felújított házak, modernizált közterületek jellemzik.Kiváló központi elhelyezkedés: mindössze pár perc sétával elérhető a Keleti pályaudvar, metróval, busszal és troli járatokkal.Értékállóság: patinás épület a belváros közelében, historizáló stílusban vonzó mind lakáscélra, mind befektetésnek.Korszerűsített környezet: a környék és az épület is felújításon esett át, így modern igényeknek is megfelel. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK054344

Eladó 87 m²-es nagypolgári lakás a belváros szívébenEladó a 7. kerületben, a belváros pezsgő forgatagában egy 87 m²-es, 3+fél szobás, nagypolgári lakás, amely a klasszikus eleganciát és a belvárosi életstílust ötvözi.A lakás a rendezett, liftes ház 3. emeletén található, és a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően tágas, levegős terekkel várja új tulajdonosát. Az elrendezés praktikus: három különnyíló szoba és egy fél szoba biztosítja a kényelmes otthont akár családoknak, akár befektetőknek.Az ingatlan környéke kiváló: a belváros kulturális és gasztronómiai lehetőségei, valamint a tömegközlekedés (metró, busz, villamos) pár perc sétával elérhetők.Főbb jellemzők:- 87 m², 3+½ szoba- 3,8 m belmagasság, klasszikus polgári hangulat- emelet, liftes, rendezett ház- klímaBelvárosi elhelyezkedés, remek közlekedés. Közelben gyakorlatilag minden is megtalálható, gyorséttermek, pub, szálloda, spa.Ajánlom első lakást vásárlók számára, de befektetési céllal is kiváló választás. Kiadhatósága garantált. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!Ingyenes hitelügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK080735

7. kerület Dohány utcában, két erkélyes, utcai nézetű polgári lakás!Eladóvá vált egy 96 nm-es, két erkélyes, 2. emeleti, utcai nézetű tégla lakás. A lakás felújítása 2024-ben elkezdődött és kiterjedt a nyílászárók cseréjére, a fűtés felújítására és a villanyvezetékek teljes cseréjére.Műanyag, hőszigetelt ablakok, új radiátorok, új Ariston gázkazán került beépítésre.A belső építészeti munkák, burkolatok felújítása az új tulajdonosra vár, így saját igényeinek megfelelően alakíthatja ki otthonát.Megtekintésért és további információkért kérem hívjon! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK042891

Eladó luxus színvonalon felújított, Airbnb engedéllyel rendelkező lakás a Zsinagóga közvetlen szomszédságában!Eladó egy 59 m²-es, frissen felújított, magas minőségű anyagokkal és berendezésekkel kialakított, működő és minősített Airbnb engedéllyel rendelkező lakás.Az ingatlan elrendezése:Az ingatlan konyha-étkező, tágas nappali, gardrób-dolgozó rész, hálószoba, valamint fürdőszoba és külön WC helyiségből áll.A lakás egy jó állapotú, századfordulós szecessziós épület 3. emeletén található, ahol lift is üzemel. A ház folyamatosan karbantartott, homlokzatát és belső tereit Zsolnay kerámiák díszítik.Kivételes lokáció és környezet: a Dohány utcai Zsinagóga közvetlen szomszédságában, pár perc sétára az Astoria, a Deák Ferenc tér (1-es, 2-es, 3-as metró), valamint a pezsgő Gozsdu Udvar is megtalálható. Éttermek, kávézók, bárok, kulturális intézmények és szórakozási lehetőségek tömkelege vár a közvetlen környezetben.Közlekedés: tökéletes a város bármely pontja könnyedén és gyorsan elérhető metróval, villamossal vagy busszal.Kinek ajánlom?Befektetőknek, akik biztos hozamot keresnek rövid- vagy hosszútávú kiadásból.Azoknak, akik szeretnének Budapest szívében, ikonikus helyek közvetlen közelében élni.Külföldi vásárlóknak, akik egy kulcsrakész, igényesen berendezett lakást keresnek.Fiatal pároknak, akik számára fontos a belváros pezsgése és a kényelmes közlekedés.Az ár tartalmazza a képeken látható összes bútor és berendezés árát. Az ingatlan azonnal költözhető, vagy folytatható a rövidtávú kiadás üzemeltetése is.Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK068979

Eladó prémium lakás a Wesselényi utcában álomotthon vagy szuper befektetés!Ha olyan ingatlant keresel, ami stílusos, stabil és azonnal hozamot termel, akkor ezt a lakást nem érdemes kihagyni.Budapest egyik legmenőbb részén, a Wesselényi utcában, mindössze 300 méterre a Gozsdu udvartól, eladó egy 67 m²-es, prémium minőségben felújított lakás, ami jelenleg Airbnb-ként kiemelkedő hozammal működik, de hosszú távú bérbeadásra vagy saját otthonnak is tökéletes választás.--- Miért különleges?3 éve teljes körű, prémium felújításon esett át tényleg csak be kell költözni vagy folytatni az üzemeltetéstModern, letisztult dizájn, tágas terek, magas belmagasság, és természetes fény mindenholTeljes bútorzattal és berendezéssel együtt eladó, ami benne van az árban kulcsrakész megoldás, semmit nem kell hozzáadniAirbnb-ként is bizonyítottan jól teljesít, így befektetőknek azonnali, működő rendszer--- Elrendezés és felszereltségTágas amerikai konyhás nappali, teljes beépített gépesítéssel3 külön nyíló hálószoba2 modern fürdőszobaTeljes bútorzat és berendezés az árbanIgényes, prémium anyaghasználat és letisztult enteriőr--- Lokáció ahol minden perc számítAki ismeri a belvárost, tudja: ez a rész mindig érték.Éttermek, bárok, kávézók, színházak, üzletek minden pár perc sétára.A Deák tér és a Zsinagóga gyalog elérhető, így Airbnb vendégek és hosszú távú bérlők egyaránt imádják.--- Befektetői szemmelAzonnal üzemeltethető, igény esetén hozamadatokkalAlacsony fenntartási költségek100%-ban belvárosi, turisztikai hotspot lokációKész, működő befektetés nem felújítandó, nem üresen állóTeljes bútorzattal együtt eladó, azonnal kiadható állapotban--- Akár első otthonodnak, akár biztos hozamot hozó befektetésnek keresel lakást,ez a Wesselényi utcai gyöngyszem minden elvárást túlteljesít.Egy kész, kulcsrakész lehetőség Budapest szívében csak hozd a bőröndöd, és kezdődhet az új fejezet! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK073199

BEFEKTETŐK ÉS STÍLUSOS VÁROSI OTTHONT KERESŐK FIGYELEM!Eladó Budapest szívében, a VII. kerületben, egy igazán ritka lehetőség:egy öt hálószobás, négy fürdőszobás, két erkélyes, luxus lakás, amely minden szempontból kiemelkedik a piaci kínálatból.Az ingatlan főbb jellemzői:5 tágas, külön nyíló hálószoba4 modern, igényesen kialakított fürdőszoba2 napfényes erkélyIV. emeleti, világos saroklakásPrémium anyagok, átgondolt elrendezés, duplakomfortMiért jó befektetés?Kiválóan alkalmas rövid és hosszú távú kiadásra (Airbnb, corporate rental)5 háló + 4 fürdő = kimagasló hozamlehetőségBelvárosi elhelyezkedés, állandó kereslet a bérlők részérőlAzonnal folytatható kiadási tevékenységMiért ideális saját otthonnak?Tágas nappali és erkélyek élhető, kényelmes terekDuplakomfort = zavartalan mindennapokCsaládnak, többgenerációs együttéléshez vagy akár otthoni munkavégzéshez is tökéletesA város pezsgése közepette mégis nyugodt, otthonos környezetIrányár: 230 millió FtLokáció: Budapest egyik legkedveltebb része, a belváros szívében. Éttermek, kávézók, szórakozóhelyek és kulturális programok egy karnyújtásnyira minden, amitől a városi élet igazán különleges. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK048636