Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VII

7.kerület kedvelt részén, a Garay utcában kínálok megvételre egy 32 nm- es világos, ablakos konyhával (8,8nm) rendelkező, 2.emeleti lakást.Az ingatlan lakható állapotú, a körfolyosóról egy zárt kapun keresztül jutunk be, a ház közepes állapotú, lift nincs.A közös költség és a rezsi rendkívül alacsony,fűtése cirkó.Igény esetén a nagy belmagasságnak köszönhetően a szoba fekvőgalériával bővíthető. Első lakást keresőknek, vagy befektetőknek is ideális választás.További információkért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Gyönyörű, modern kis lakás a VII. kerület belső részén Belső Erzsébetvárosban, a VII. kerület egyik hangulatos utcájában eladó egy polgári társasház 2. emeletén található, gyönyörűen felújított, egyszobás kis otthon. A lakás teljes körűen felújított, modern kialakítású terekkel rendelkezik, design bútorokkal berendezve. A gépesített konyha a mindennapi használatot maximálisan kiszolgálja, a fűtésről és hűtésről korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A vadonatúj ajtók, valamint a hő- és hangszigetelt nyílászárók nyugodt, komfortos lakókörnyezetet teremtenek a belvárosi elhelyezkedés ellenére is. A galéria 11,4 nm, a 160 cm magas térben nagy tárolókapacitású szekrények és egy franciaágy teszi jól kihasználhatóvá és kényelmessé a mindennapokat. A helyrajzi számon elhelyezkedő, összesen 59,3 nm alapterületű lakás ügyvédi megosztással három külön bejáratú, egyszobás lakásra lett osztva, így csak készpénzre megvásárolható. A lakások külön mérőórákkal felszereltek, ami egyszerű és átlátható fenntartást biztosít. Ezek közül a 22,2 nm-es, középső lakás szerepel a hirdetésben. Lift nincs az épületben. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a többi bútor és díszlet megegyezés szerint átvehető. A lakás PER- ÉS TEHERMENTES, azonnal költözhető állapotban van, így gyorsan birtokba vehető, legyen szó saját célú használatról vagy azonnali kiadásról. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. Ideális választás EGYEDÜLÁLLÓKNAK, PÁROKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK, kiváló elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága miatt. Referenciaszám: M319218 Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M319218

> Eladóvá vált egy 29 nm-es földszinti lakás a Körúthoz közel. A lakás délnyugati fekvésének köszönhetően délután világos, fűtését konvektor biztosítja. A 3,6 méteres belmagasságú térben egy 8,5 nm-es, 150 cm magas galéria is helyet kapott, amely praktikus plusz teret biztosít. A 3 emeletes ház rendkívül csendes, rendezett lakóközösséggel. Kívül átlagos, belül rendezett és zárt lépcsőházas, lift nélküli épület. Elhelyezkedése kiemelkedően jó: a Király Utca / Erzsébet Körút, az Állatorvosi Egyetem és a Budapesti Metropolitan Egyetem mindössze 5 perc sétára található, míg a Városliget és a Keleti pályaudvar körülbelül 15 perc gyalog. A közös költség 20.000 Ft havonta, a parkolás pedig a környéken fizetős övezetben megoldható. Az ingatlan per- és tehermentes, bútorozatlanul eladó. Jelenleg bérlők lakják, akik március végéig maradnak és rugalmasak a megtekintést illetően. A burkolat közepes állapotú, felújítást igényelhet. Ideális választás befektetők számára, hiszen az egyetemek és a belváros közelsége miatt könnyen kiadható. De fiatal pároknak vagy első lakást keresőknek is számos lehetőséget kínál. Referenciaszám: M318380 Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M318380

Kedves Érdeklődő! Figyelmedbe ajánlom ezt a Ligetváros kedvelt részén található, 2. emeleti, 26 m²-es, egyszobás + külön konyhás lakást, amely jó elosztásával és praktikus tereivel ideális első otthon vagy könnyen kiadható befektetés. A lakás egy udvarra néző, 16,6 m²-es szobából, egy külön konyhából és fürdőből áll. A tájolás déli, a fényviszonyok közepesek, de a 338 cm-es belmagasság tágas érzetet ad. A fűtést gázkonvektor biztosítja, az állapot lakható, azonnal költözhető, igény szerint könnyen felújítható. Jelenleg is bérlik a lakást így akár kapásból bevételi forrást biztosíthat! A körfolyosós, 20. század eleji építésű ház kívül jó állapotú, belül átlagos állapotú. A lakókörnyezet nyugodt, a környékben az elmúlt években folyamatos fejlődés zajlik, így a lokáció értéke stabilan növekszik. A közlekedés kiváló: pár perc sétára elérhető a 7-es buszcsalád, a 74-es trolibusz, valamint a Keleti pályaudvar metróvonalai is gyorsan megközelíthetők. A mindennapi ügyintézéshez minden adott üzletek, szolgáltatások, éttermek, parkok rövid sétatávolságra. Ha könnyen fenntartható, jól kiadható befektetést, vagy akár első lakást keresel Ligetvárosban, ezt érdemes megnézned. Hívj bizalommal, és egyeztetünk időpontot a megtekintésre!

For the English version, please scroll down! Bitte scrollen Sie nach unten, um die deutsche Version zu sehen! Tágas, nagyvonalúan kialakított, panorámás polgári lakás Budapest szívében a Károly körúton! Eladásra kínálunk egy 96 m2-es, klasszikus polgári elrendezésű, 3. emeleti lakást liftes házban, a Károly körút egyik legjobb részén. A lakás felújításra szorul, ugyanakkor elhelyezkedése és adottságai révén kivételes lehetőséget kínál mind otthonteremtésre, mind befektetésre. A lakásból páratlan panoráma nyílik a Gellért-hegyre, a Citadellára, a Szabadság-szoborra, valamint a Városházára és az Erzsébet téri óriáskerékre. Ritka kilátás a város egyik legpezsgőbb pontján! Az ingatlan polgári stílusú, tágas terekkel és nagy belmagassággal rendelkezik. A felújítás során akár két külön lakás is kialakítható, így rövid- és hosszú távú bérbeadásra is kiválóan alkalmas. A környék közlekedése és infrastruktúrája elsőrangú: Deák Ferenc tér, Astoria, metrók, villamosok, üzletek, éttermek mind néhány perc sétára találhatók. Ez a lakás igazi belvárosi ritkaság! Tökéletes választás azoknak, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot és a páratlan budapesti panorámát. Ref.: M317129 Spacious period apartment with panoramic views in the heart of Budapest, on Károly körút. We offer for sale a 96 sqm, classic bourgeois-style apartment on the 3rd floor of a building with an elevator, located on one of the best sections of Károly körút. The property requires renovation, yet its excellent location and outstanding features provide a unique opportunity both for creating a beautiful home and for investment purposes. The apartment offers unparalleled panoramic views of Gellért Hill, the Citadel, the Statue of Liberty, the City Hall, and the Ferris wheel on Erzsébet Square. A rare view at one of the most vibrant points of the city! The property features spacious rooms, high ceilings, and the characteristic elegance of a traditional Budapest townhouse. During renovation, it is even possible to create two separate units, making it ideal for both short-term and long-term rental. The area offers excellent transport connections and infrastructure: Deák Ferenc Square, Astoria, metro lines, trams, shops, and restaurants are all within a few minutes? walk. This apartment is a true downtown rarity, a perfect choice for those who appreciate classic architectural charm and breathtaking Budapest panoramas. Ref.: M317129 Großzügige Altbauwohnung mit Panoramablick im Herzen Budapests, an der Károly körút! Zum Verkauf steht eine 96 m? große Altbauwohnung mit klassischem Grundriss im 3. Stock eines ikonischen Hauses mit Aufzug, in einer der besten Lagen der Károly körút. Ein einzigartiger Panoramablick eröffnet sich von der Wohnung auf den Gellértberg, die Zitadelle, die Freiheitsstatue sowie auf das Rathaus und das Riesenrad am Erzsébet tér. Ein seltener Ausblick an einem der lebendigsten Punkte der Stadt! Die Immobilie besticht durch ihren altbautypischen Charakter mit großzügigen Räumen und hoher Deckenhöhe. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch dank ihrer Lage, Eigenschaften und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten eine außergewöhnliche Gelegenheit ? sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition. Bei Wunsch können sogar zwei separate Wohneinheiten geschaffen werden, wodurch sie sich ideal für die kurz- oder langfristige Vermietung eignet. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit der Wohnung lassen sich auch Arztpraxen, Anwaltskanzleien usw. leicht einrichten. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur der Umgebung sind erstklassig: Deák Ferenc tér, Astoria, U-Bahnen, Straßenbahnen, Geschäfte und Restaurants sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist eine echte Innenstadt-Rarität! Eine perfekte Wahl für all jene, die den klassischen Altbaucharme und den unvergleichlichen Panoramablick über Budapest zu schätzen wissen. Ref.: M317129 Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M317129

Budapest VII. kerületében, a Murányi utcában kínálok eladásra egy napfényes, 3. emeleti, 50 nm-es, 2 szobás, fekvőgalériás, kamrás tégla építésű lakást, tiszta, rendezett társasházban. Kiváló elhelyezkedése miatt kifejezetten ajánlom akár saját részre, akár kiadásra, akár egyetemistáknak, akár befektetés céljából, hiszen karnyújtásra található a Városliget, az Állatorvosi Egyetem, a Garay Piac, továbbá 2 megállóra a Keleti Pályaudvar. Tömegközlekedés szempontjából 3 percre van a 30, 30A, 230 busz, illetve a 74, 75, 79 troli megállója. Amennyiben ár-érték arányban megfelelő otthont keres magának, nem kell tovább keresgélnie! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladó egy 31 m²-es, harmadik emeleti polgári garzon Ligetváros szélén, az István utca egyik gondozott, körfolyosós társasházában. A lakás jól kialakított terekkel rendelkezik: 21,6 m²-es napfényes nappali, udvari, csendes nézettel külön konyha fürdő, külön WC, előszoba. A közel 3 méteres belmagasság tágas érzetet ad, a keleti tájolás miatt a lakás világos. A fűtést gázkonvektor biztosítja. Az épület 1900 körül épült, kívül és belül egyaránt jó állapotú, klasszikus polgári karakterrel. Lift nincs, de a lépcsőház tiszta, karbantartott. A lakás a harmadik emeleten található, biztonságos, rendezett környezetben. A környék kiváló adottságú: a Városliget közelsége főnyeremény, néhány perc sétára található a Keleti pályaudvar, amely nemcsak metrókapcsolatot (M2, M4) és számos troli-, villamos- és buszjáratot biztosít, hanem gyors vasúti elérést agglomerációs és távolsági irányokba. A város más részei tömegközlekedéssel könnyen elérhetők, autóval érkezve pedig a környező utcákban lehet parkolóhelyet találni. Ezt a garzont jó szívvel ajánlom mindazoknak, akik központi elhelyezkedésű, jól alakítható, értékálló otthont vagy biztos kiadhatóságú befektetést keresnek Ligetváros határán. (Jelenleg albérlő lakja az ingatlant.) Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK023053

Eladó erkélyes garzonlakás! Az egyetlen erkélyes lakás az 5 közül! Eladó a tulajdoni lapon 134 m2-es, 5 garzonlakássá alakított ingatlan egyik lakása a Rózsák terénél. Teljeskörű felújítást kapott ebben az évben, a munkálatok hamarosan befejeződnek. Új a villany-, víz-, csatornahálózat, nyílászárók, burkolatok.. minden! Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. A lakások fűtése hűtő-fűtő klímával működik. Az ár a gépesített konyhabútorokat tartalmazza, a teljeskörű berendezés további +2.500.000Ft/apartman. A képek a már szinte teljesen kész és az ingatlanban egy, már teljesen berendezett lakásról készültek. A lakás az alaprajzon 4. számú megjelöléssel ellátott. A lakások méretei és árai az alábbiak: 1. apartman (30 m2) 51.900.000 Ft. 2. apartman (24 m2 + 8 m 2galéria) 43.900.000 Ft. 3. apartman (23 m2 + 6m2 galéria) 43.900.000 Ft. 4. apartman (29 m2 + 5 m2 galéria + 2 m2 erkély) 53.900.000 Ft. 5. apartman (31 m2) 51.900.000 Ft. A ház kívül-belül gyönyörű, teljesen felújított. Lift van. A kapu elektromos, a kapualj kamerával felszerelt, a kukák rendszerezettek és rendezettek. Az udvaron szép zöld parkos-kiülős oázis került kialakításra. Az utca csendes, és a közlekedés kiváló! A környéken pedig minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Ajánlom befektetőknek és első lakást keresőknek is! Azonnal kiadható! Ügyvédi megosztás már elkészült! Készpénzes, vagy személyi hiteles vásárlók számára elérhető. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK014622

A 7.kerületben, a Városliget mellett eladó egy jelenleg felújítás alatt lévő (burkolatokat, gépészet, elektromos hálózat, stb.), 21 m2 plusz 14 m2 állógalériás, különálló bejárattal rendelkező lakás. Ideális saját részre de befektetők számára is. Ha nem szeretne a felújítás nehézségeivel küzdeni, ideális ez a felújított, berendezett, gépesített, bútorozott ingatlan. A komfortról a légkondicionáló, padlófűtés és elektromos radiátorok gondoskodnak. Az egyedi, beépített szekrények és konyhabútor, gépesítés, bútorozott háló és nappali, elrejtett tárolók mind-mind a vételár részét képezik. Külön villany és vízóra, ügyvédi megosztási szerződéssel, de hitelezhető is adott esetben. Várható befejezés: 2026 február. Rugalmasan megtekinthető. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK035061

Stílusos otthon vagy befektetés a 7. kerület szívében a Dembinszky utcában csak készpénzes vásárlók számára! Eladó egy 2 szobás, galériás, földszinti, csendes belső udvarra néző lakás a közkedvelt Dembinszky utcában, nyugodt környezetben. Az ingatlan alapterülete 33 m2, két szobás, az egyik szoba 14 m2, a másik 19 m2, itt egy amerikai konyhás nappali került kialakításra. A fürdőszoba 4 m2, a galéria rész pedig 13 m2, ahol egy háló rész kerül kialakításra. A galéria feletti belmagasság 167 cm. A teljes belmagasság 380 cm. Teljes körű felújításon megy keresztül, burkolatok, szaniterek. A képek jelenleg referencia fotók, a tulajdonos korábbi munkáját ábrázolják. Várható befejezés: 2025. év vége. A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort, beépített sütőt, két lapos főző lapot, elszívót. A fürdőszobában pedig épített zuhany, geberites wc, villanybojler, elektromos törölközőszárító, mosdó szekrény, tükrös üvegpolc kerül. Jó állapotú a társasház, alacsonyak a fenntartási költségek, elektromos fűtő panel biztosítja a meleget. Jelen ajánlat bútorzat nélkül értendő, de a nappali és a hálószobai bútorzat is megbeszélés tárgyát képezheti a kialkudott, megbeszélt ár függvényében. Lokáció, ami számít: A Dembinszky utca a Városliget szomszédságában húzódik pár perc sétával már a zöldben sétálhat vagy sportolhat. Közlekedés szempontjából is verhetetlen: troli, metró, busz a közelben, a Keleti pályaudvar 5 percen belül elérhető. A környék dinamikusan fejlődő, tele kávézókkal, galériákkal, kultúrával tökéletes választás azoknak, akik szeretik a közelben a lehetőségeket, de nyugalomra is vágynak. Ideális első lakást keresőknek, egyetemistáknak (a környék egyetem közeli), Befektetőknek, hiszen kiváló bérbeadási lehetőség. A mellette lévő kisebb, stúdió lakás szintén eladó. A lakások együtt és külön-külön is megvásárolhatóak. A lakások csak készpénzre vásárolhatóak meg. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK094806

RITKA LEHETŐSÉG A BELVÁROSBAN! ENGLISH BELOW 134 nm-es, tágas, felújított lakás ELADÓ a 7. kerület szívében! Budapest belvárosának egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy 134 nm-es, első emeleti, 5 éve teljes körűen felújított ingatlant. A lakás nagyvonalú terekkel, több külön nyíló szobával és igényes belső kialakítással rendelkezik tökéletes választás mindazok számára, akik a belvárosi élet kényelmét, a tágas lakótereket és a magas műszaki színvonalat keresik. Főbb jellemzők: 134 nm tágas, jól alakítható alapterület 5 éve teljes körű felújítás (új elektromos és vízhálózat) több külön nyíló szoba kiváló elrendezés akár családoknak, akár kétlakásos kialakításhoz stílusos burkolatok, modern konyha és mellékhelyiségek 3 klíma a maximális kényelemért kitűnő tömegközlekedés és belvárosi lokáció A lakás praktikus beosztása és nagyvonalú terei ideálissá teszik családi otthonként, kényelmes belvárosi lakóteret keresőknek, de akár befektetők számára is, hiszen könnyedén alakítható és többféle funkcióra is alkalmas. A hirdetésben az eredeti képek mellett egy javasolt berendezési terv is található. Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget jöjjön el, és fedezze fel személyesen, hogyan válhat ez a lakás az Ön új otthonává! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RARE OPPORTUNITY IN THE CITY CENTRE! Spacious, fully renovated 134 sqm apartment FOR SALE in the heart of the 7th district! We offer for sale a 134 sqm, first-floor property that was fully renovated 5 years ago, located in one of the most sought-after areas of downtown Budapest. The apartment features generous spaces, several separately accessible rooms, and an elegant interior design a perfect choice for those seeking the comfort of city-centre living, spacious rooms, and high technical standards. Main features: -134 sqm of spacious, well-configurable floor area -Complete renovation 5 years ago (new electrical and plumbing systems -Several separately accessible rooms excellent layout for families or even for creating two separate units -Stylish finishes, modern kitchen and sanitary facilities -3 air-conditioning units for maximum comfort -Excellent public transport connections and prime downtown location Thanks to its practical layout and generous spaces, the apartment is ideal as a family home, for those looking for a comfortable -downtown living space, or even for investors, as it can be easily adapted and is suitable for multiple functions. In addition to the original pictures, the ad also includes a suggested furnishing plan. Dont miss this unique opportunity come and see it in person and discover how this apartment can become your new home!

VII. kerületben, a Hársfa utcában kiváló elhelyezkedésű, világos csoda szép lakás eladó!!!A VII. kerület egyik kedvelt utcájában, a Hársfa utcában kínálunk megvételre egy rendezett társasházban található, kiváló adottságokkal rendelkező lakást. A ház karbantartott, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a lépcsőház festése és járólapozása megtörtént, a tető és az eresz felújítása lezajlott, a külső homlokzat felújítása következő ütemben,tervben van.A lakás elrendezése rendkívül praktikus és élhető. Belépéskor egy tágas étkezőkonyha fogad, amely szép konyhabútorral és gépesítéssel felszerelt. Az ingatlan 2017-ben teljes körű felújításon esett át, melynek során megtörtént az ajtók és ablakok cseréje is.Két nagy méretű szoba található a lakásban, amelyek jelenleg egybe is nyílók, de igény esetén könnyedén leválaszthatók, a köztes ajtó megszüntetésével,bejárata a folyosóról van mind a kettőnek. Tágas napfényes terek fogadnak minket,élhető lakás környezet. A fürdőszoba különleges hangulatú, sarokkáddal, igényes szaniterekkel és járólappal kialakított. A WC külön helyiségben kapott helyet, nagy ablakkal, így természetesen szellőztethető. A fürdő és a WC egyaránt napfényes, és szellőztethető. A lakás mindkét irányba nagy ablakokkal rendelkezik, ennek köszönhetően egész nap világos. Bár az ablakok egy része a Hársfa utcára néz, a harmadik emeleti elhelyezkedés miatt a lakás kifejezetten csendes, utcazaj nem hallható. A lokáció kiváló: belvárosi elhelyezkedés, kiváló közlekedés, színházak, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások mind karnyújtásnyira. Remek választás családoknak, fiataloknak, de befektetés céljára is ideális. Bármely kérdés, megtekintés esetén állok rendelkezésre!Ingyenes hitelügyintézés, hitel, csok babaváró állok rendelkezésre.

VII. kerületben, Belső-Erzsébetvárosban, közel a New York palotához, 1888-ban Schneider Alajos megrendelésére, Hegyi József és Majorossy Géza tervező és kivitelezőpáros építette a háromemeletes, egyudvaros – hátsó traktusában egyemeletes – eklektikus bérházat. A folyamatosan karbantartott, jó állapotú, eredeti stílusát megörző, 22 lakásos társasház első emeletén, nappali + 2 hálószoba + hallos, nagy étkező-konyhás, erkélyes lakás eladó. Az ingatlant 2003-ban a tulajdonos teljes körűen, magas minőségű anyagok felhasználásával felújította-átépítette, a falakat visszabontotta, a víz-gáz és elektromos vezetékeket kicseréltette, újak a burkolatok, szaniterek is. A cseresznyefa konyhabútor és étkező garnitúra a vételár része. A 4-6-os villamos, 70,74,78-as trolik valamint 2-es metró megállói néhány perc sétával elérhető. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Erzsébetvárosban 73 m2-es, 2. emeleti, napfényes, jelenleg 3 szobás, folyamatosan karbantartott ingatlan ELADÓ. A lakásban a nyílászárók cserélve lettek. Utolsó felújítás éve 2024. Az ingatlan könnyedén átalakítható, a különböző lehetőségeket a képek között megtalálja. 5 perc sétatávolságra található rendelőintézet, gyógyszertár, valamint bevásárlás lehetőségek. Megtekintéssel kapcsolatban, vagy bővebb információért keressen a bizalommal! 75900000 Ft

VII. kerület szívében, 89 m2-es, világos terekkel rendelkező, jó műszaki állapotú lakás eladó! VII. kerületben, Belső Erzsébetváros központi részén keresi új tulajdonosát egy tégla építésű társasház első emeletén található, 89 m2-es, jó műszaki állapotú, praktikus elosztású, külön ablakos konyha-étkezővel rendelkező lakás! Ha frekventált környéken keres jó adottságokkal és nagy belső terekkel rendelkező nagypolgári lakást, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Az ingatlan a VII. kerületben, Belső Erzsébetváros központi, nagyon kedvelt részén helyezkedik el. * A régi zsidónegyed és a romkocsma‑kultúra az egész környéket a város egyik legpezsgőbb negyedévé tette. * A hangulat itt fiatalos és kozmopolita, sok diák, fiatal, helyi lakos és turista mozog a környéken. * A terület infrastruktúrája és közlekedése nagyon jó, 4-6-os villamos megállója karnyújtásnyira. * Séta távolságban elérhető a Zsinagóga, Blaha Lújza tér, Klauzál tér. * A belváros minden közkedvelt és turisták által is keresett része karnyújtásnyira elérhető. * Budapest bármely része a tömegközlekedéssel és autóval egyaránt megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1900-as években épült, 4 szintes, liftes, tégla épület. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns, külső állapota jó, belső állapota átlagos. * Lakóközössége vegyes korosztály, segítőkészek egymással. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Első emeleti, 89 m2-es, jó műszaki és esztétikai állapotú ingatlan. * Déli tájolásának, emeleti adottságának és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik. * Fa nyílászárói kisutcára és a belső udvarra egyaránt néznek. * A közel négy méteres belmagasságnak köszönhetően igazán tágas térérzettel rendelkező, jól kialakított lakás. * Fűtését és a melegvizet egyaránt gáz cirkó biztosítja, a hő-leadást radiátorok. * Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének és alapterületének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Befektetők figyelmébe ajánlva: felújítandó, nagy potenciállal rendelkező lakás a VII. kerületben, a Klauzál tér közvetlen közelében! Budapest hetedik kerületének egyik legkeresettebb részén, a belvárosi pezsgés szívében kínáljuk eladásra ezt a felújítandó, 70 nm-es (valós méréssel 72 nm), kimagasló átalakítási lehetőségeket rejtő ingatlant. A lakás egy 3. emeleti, liftnélküli, patinás téglaépítésű társasházban található, amely klasszikus budapesti hangulatot és stabil értéktartást biztosít. Miért ideális befektetés? Rendkívül jól alakítható elrendezés: jelenleg két tágas szoba, de a 3,7 méteres belmagasság és a kedvező elosztás lehetővé teszi 3 külön nyíló szoba kialakítását, tökéletes rövid- vagy hosszútávú kiadásra, illetve több hozamopcióra. Felújítandó állapot: az új tulajdonos saját koncepció szerint alakíthatja modern, magas hozamú ingatlanná. Észak-nyugati tájolás, napfényes ablakok, utcai nézet , jól kiadható adottságokkal. Gáz cirkó fűtés, összkomfort , könnyen korszerűsíthető és gazdaságosan üzemeltethető. A bútorok maradnak, elszállításuk az új tulajdonos döntése szerint történhet. Lokáció , a befektetési érték kulcsa. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: Éttermek, kávézók, boltok és szórakozóhelyek pár percre Gozsdu udvar, Wesselényi utca, Erzsébet körút sétatávolságra Kiváló tömegközlekedés (4-6-os villamos, buszok, metró). A lokáció turisztikai és helyi szempontból is elsőrangú, így a kiadhatóság garantált. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%! kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M319294-HO

7.kerület kedvelt részén, a Garay utcában kínálok megvételre egy 32 nm -es világos, ablakos konyhával (8,8nm) rendelkező, 2.emeleti lakást. Az ingatlan lakható állapotú, a körfolyosóról egy zárt kapun keresztül jutunk be, a ház közepes állapotú, lift nincs. A közös költség és a rezsi rendkívül alacsony,fűtése cirkó. Igény esetén a nagy belmagasságnak köszönhetően a szoba fekvőgalériával bővíthető. Első lakást keresőknek, vagy befektetőknek is ideális választás. További információkért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal. Referencia szám: LK025900

3 hálószobás, galériás lakás a Keleti pályaudvarnál Kiváló befektetési lehetőség Eladó egy 58 m²-es (galériákkal jelentősen nagyobb hasznos alapterületű), 3 hálószobás, emeleti lakás a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, kiváló közlekedési adottságokkal. A lakás 2016-ban teljes körű felújításon esett át, azóta is jó állapotú. Mindhárom szoba galériás, az ablakok utcára és csendes körfolyosóra néznek. Az ingatlan jól kiadható, 2017 óta folyamatosan bérbe volt adva, jelenleg üres, azonnal költözhető vagy kiadható. Fűtés: elektromos panelek Melegvíz: bojler Gáz visszaállítható, légkondicionáló kiépíthető Airbnb engedélyezett a házban A konyhabútor és a beépített szekrények a vételár részét képezik, további bútorok megegyezés szerint maradhatnak. A társasház rendezett, karbantartott, lift nincs, de a lakás széles, kényelmes lépcsőn közelíthető meg. Környék: A Keleti pályaudvar 2 perc sétára, Garay piac, 0-24 órás boltok, iskolák, óvoda, gyógyszertár, játszóterek, valamint a Városliget (Állatkert, sportpályák, futókör, Magyar Zene Háza, múzeumok). Referencia szám: LK017198

SZÉP HÁZBAN FELÚJÍTOTT LAKÁS A VII. KERÜLET SZÍVÉBEN! Eladó egy 58nm-es, 2 lakásra osztott ingatlan nagyobb (33nm-es) lakása! 1. emeleti, liftes, igényes, szép házban! Fűtése jelenleg gázkonvektor. Klíma beszerelésre került. A teljes berendezés az árban, ezekkel együtt eladó. Az ingatlanban még birtokbaadás előtt újabb felújítás fog történni, úgy mint pl.: festés, tapétázás, ablak-ajtó csere, néhány bútor cseréje, külön mérőóra.. stb Befektetőknek is nagyszerű lehetőség, rövid (Airbnb, üzemeltető céggel)- és hosszútávú kiadásra is ideális. Ügyvédi használati megosztással kerül eladásra. Elhelyezkedése kiváló! A körúton belül van és pillanatok alatt elérhető metróállomás, busz- és trolijáratok. Bevásárlási és szórakozási lehetőség. Minden, ami csak szükséges a mindennapi élethez. --A képeken a szomszédos, kisebb lakás látható.-- További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK042169

Eladó lakás a Liszt Ferenc tér közelében, kiváló állapotban! Belső-Erzsébetváros egyik kedvelt utcájában, a Kertész utcában eladó egy 35 nm-es, tégla építésű, második emeleti lakás. Az ingatlan udvarra néz, tájolása délkeleti, így kellemesen világos. A lakásban 2 (1,5) külön bejáratú szoba található, ami lehetővé teszi a bérbeadás szempontú hasznosítást is – jelenleg is bérlők lakják. A konyha gépesített, a fűtésről Mika 6 típusú gázkazán gondoskodik, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A belmagasság 3,8 méter, ami még tágasabb érzetet ad a térnek. A társasház rendezett, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, a közös költség mindössze 9.900 Ft havonta. Az épület 1900-ban épült, körfolyosós kialakítású, lift nincs. Az ingatlan állapota kiváló, utoljára 2022-ben esett át felújításon. A környék rendkívül jól ellátott: kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a Liszt Ferenc tér pár perc sétára található, a közelben boltok, pékségek, éttermek, iskola, óvoda, játszótér is megtalálható. A parkolás közterületen megoldott. Az ingatlan remek választás lehet első lakásként, de befektetésként is ideális. További kérdés esetén szívesen állok rendelkezésére! Referencia szám: LK091568-HO

VALÓDI KINCSESBÁNYA A 7. KERÜLET SZÍVÉBEN! Pompás, csendes, 2. emeleti lakás eladó a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, belső udvarra néző ablakokkal! Az ingatlan egy 1900-ban épült, jó állapotú tégla társasházban található, lifttel ellátott körfolyosós épületben. A lakás 57 m²-es, 3 szobás, kiváló elosztású és több egzisztenciára is alkalmas. A különnyíló szobák és a 3 különálló fürdőhelyiség sokféle hasznosítási lehetőséget kínálnak. A belmagasság 360 cm, ami különösen tágas érzetet ad. A földszinten dupla, mágneses, jelszóval védett bejárati ajtó gondoskodik az extra biztonságról, a kamerarendszer pedig növeli a lakók nyugalmát. A közös költség 29.000 Ft, amely tartalmazza a víz-, fűtés- és liftkarbantartás költségét is. A lakás tehermentes, azonnal költözhető. A környék ellátottsága kiváló: sétatávolságra busz- és metrómegállók, valamint a Keleti pályaudvar. Néhány percnyire elérhető az Erkel Színház, éttermek, kávézók, edzőtermek, oktatási intézmények és zöld parkok. Ne engedje ki a kezei közül ezt a ritka lehetőséget, amely értékálló befektetésnek is ideális! Keressen bizalommal! Referencia szám: LK061892-HO

Polgári stílusú, világos lakás a Rottenbiller utcában – kizárólag készpénzes vevőknek! Eladásra kínálunk egy jó állapotú, 77 m²-es, 2 szobás lakást Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Rottenbiller utcában, polgári ház 3. emeletén. A lakás utcára néző, világos ablakokkal rendelkezik, tágas terekkel és 395 cm-es belmagassággal. A szobák külön nyílóak, a konyha-étkező udvari nézetű. A lakás klímával felszerelt, bútorozott és teljesen berendezett, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. A fűtést gáz cirkó biztosítja. A társasház rendezett, a lépcsőház karbantartott. A környék infrastruktúrája kiváló: közelben üzletek, éttermek, egyetemek, iskolák, valamint könnyen elérhető a tömegközlekedés, a Városliget pedig 10 perc sétára található. Az ingatlan kizárólag készpénzes vevők számára elérhető. Amennyiben belvárosi, tágas terekkel rendelkező lakást keres, amely befektetésre is remek választás, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK093819-HO

Eladó erkélyes, 3 szobás, felújított lakás a Rákóczi úton – kiváló otthon vagy biztos befektetés Budapest VII. kerületében, a Rákóczi úton, a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között kínálunk megvételre egy 67 m²-es, 3 külön nyíló szobás, erkélyes, nagyon jó állapotú lakást, rendezett, zárt lépcsőházas társasházban. Az ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át, jelenleg is igényes állapotú, világos terekkel és kiváló elosztással rendelkezik. A 3 méteres belmagasság tovább növeli a térérzetet, az erkély pedig ritka érték ebben a frekventált belvárosi környezetben. Főbb jellemzők 67 m² alapterület 3 külön nyíló szoba + tágas nappali Erkély utcai kilátással Teljes körű felújítás (2022) Gázkonvektoros fűtés Külön fürdő és WC (duplakomfort) Téglaépítésű, 1938-ban épült társasház Jó állapotú ház, kulturált lakóközösség Birtokbaadás: 7–30 napon belül Lokáció és közlekedés A lakás elhelyezkedése kiemelkedő: metrók, villamosok, buszok pár perc sétával elérhetők. Üzletek, éttermek, szolgáltatások, egyetemek és a belváros teljes infrastruktúrája azonnal rendelkezésre áll. Ez az elhelyezkedés saját otthonnak és bérbeadásra egyaránt ideális. Befektetési lehetőség Az ingatlan korábban Airbnb-ként is működött, stabil kereslettel és jó kihasználtsággal. Alkalmas: rövid távú kiadásra, hosszú távú bérbeadásra, vagy értékálló belvárosi saját lakásnak. Finanszírozás A lakás 3%-os Otthon Start program kompatibilis, így első lakásvásárlók számára is kiváló lehetőség. Ha egy felújított, erkélyes, azonnal hasznosítható belvárosi lakást keresel, amely egyszerre élhető otthon és biztos befektetés, ezt az ingatlant érdemes megnézni. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keress bizalommal. Referencia szám: LK073894-HO

Tágas, világos, két hálószobás lakás eladó a VII. kerület szívében, a Garay utcában! – 3%-os Otthon Start kompatibilis Eladásra kínálunk egy jó elosztású, 58 m²-es, 2 hálószobás + nappalis lakást a VII. kerületben, a Garay utcában, zárószinten, napfényes és csendes elhelyezkedéssel. Ez a lakás tökéletes választás fiatal pároknak, első otthont keresőknek vagy befektetőknek, hiszen 3%-os Otthon Start programmal is megvásárolható! Főbb jellemzők: - 58 m², 3 szoba (nappali + 2 hálószoba) - Nyugati tájolás, egész nap világos terek - Praktikus elosztás, külön bejáratú hálószobák - Nagy belmagasság (3,3 m), akár galéria is kialakítható - Külön fürdő és WC – ablakos, világos helyiségekkel - Gáz cirkó fűtés (belső égésterű), bélelt kéménnyel - Összkomfortos, saját vízórával - Tisztasági festés után költözhető állapot A lakás könnyen alakítható saját ízlésre, elrendezése és mérete miatt befektetésre, irodának vagy családi otthonnak is kiváló. Az épület és környezet: - Téglaépítésű ház, rendezett lakóközösséggel - Folyamatos felújítási alap biztosítja az épület karbantartását - Csendes, kulturált környék, mégis közel a város központjához - A ház tetőtérrel rendelkezik, lift nincs, de a 4. emelet könnyen megközelíthető Közlekedés és lokáció: A környék kiváló tömegközlekedési adottságokkal rendelkezik – néhány perc sétára található: - Blaha Lujza tér, Astoria, Keleti pályaudvar - M2-es és M4-es metró, 7-es buszok, 74-es troli - Aréna Mall, Rózsák tere, Garay Center – bevásárlási, sportolási és szórakozási lehetőségek karnyújtásnyira Miért érdemes megvenni? - Otthon Start kompatibilis – 3%-os kamatozású hitellel vásárolható - Kiváló elhelyezkedés, jó közlekedés és értéktartó lokáció - Világos, jó elosztású lakás, amely könnyen alakítható - Alacsony rezsi és közös költség (mindössze 21.000 Ft/hó) - Tehermentes, gyorsan birtokba vehető – akár 1 hónapon belül költözhető Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal – segítek a teljes hitelügyintézésben is, legyen szó Otthon Startról, Babaváróról, CSOK-ról vagy CSOK Pluszról. Referencia szám: LK047715 Referencia szám: HK-5092021-HO

Eladó lakás a Keleti pályaudvar szomszédságában, azonnal költözhető állapotban! Budapest szívében, a VII. kerület frekventált részén, a Bethlen Gábor utcában kínálunk eladásra egy 66 m²-es, 2 szobás, jó állapotú, azonnal költözhető téglalakást. Az első emeleti otthon utcai nézetű, ÉNY-i tájolású, kiváló elrendezéssel rendelkezik, tágas és világos terekkel, 387 cm-es belmagassággal. A nagyobbik szobához beépített gardróbszekrény tartozik, a konyha ablakos, különálló, étkezővel és kamrával is kiegészíthető. A lakásban új műanyag nyílászárók, új villanybojler, új zuhanyzó, valamint frissen cserélt elektromos vezetékek találhatók (felújítás: 2024). A fűtést gázkonvektor biztosítja. A társasház kívül-belül jó állapotú, körfolyosós, háromszintes, rendezett lakóközösséggel. Az épületben nincs lift. A környék ellátottsága kiváló: a Keleti pályaudvar közelsége, iskolák, egyetemek, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés mind elérhető távolságban vannak. Az ingatlan ideális választás saját otthonnak, de befektetésnek is remek, könnyen és gyorsan kiadható. A közös költség: 18.315 Ft/hó. A lakás tehermentes. További kérdés esetén keressen bizalommal! Referencia szám: LK030052-HO