Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

6. ker. Andrássy út és Nagymező utca között, a Mozsár utcában eladó egy felújítás során ráépítéssel 2011-ben épült, belső háromszintes, 159 m2 lakófelüleű + 68 m2 teraszos, PANORÁMÁS luxuslakás! Az ingatlan a 4., 5. emeleten és a tetőtérben helyezkedik el, kényelmes családi ház hangulatát kelti a város szívében! Az alsó szinten két külön nyíló hálószoba, tágas fürdőszoba, egy mindent elnyelő gardrób található. Design lépcső vezet fel a nappali szintre, ahol napfényes, teljesen felszerelt, modern konyha van, fatüzelésű kandallóval. A 48 m²-es alsó terasz igazi különlegessége a beépített jakuzzi és tágas étkező rés, ahonnan Buda panorámája látható és lent érezni a belváros nyüzsgését. A tetőtéri szinten egy tágas, privát hálószoba kapott helyet, saját impozáns fürdőszobával és egy 21 m²-es, teljesen privát, panorámás tetőterasszal. Főbb jellemzők: - minden szoba teljesen privát - 2 fürdőszoba, 3 WC - két privát panorámás terasz (48 m² és 21 m²)Al - alacsony energiafogyasztás, gázfűtés (gáz cirkó; fan coill) - légkondicionálás a felső szinteken - teljesen felszerelt és gépesített konyha. Kiváló közlekedés, közelben színházak, éttermek, üzletek. Opcionálisan garázs vásárolható a közeli Ó utcában! Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban, díjmentesen!

**NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A TERÉZ KÖRÚTON*** Eladó egy rendkívül világos, tágas, nagypolgári 105 nm-es, 4 különnyíló szobás lakás Budapest egyik legkeresettebb és legfrekventáltabb részén, a Teréz körúton. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a Belváros lüktető életét, de egy csendes, békés otthont keresnek. Főbb Jellemzők: Ideális Elosztás: A 105 m2-es alapterületen 4 külön nyíló szoba és egy nagyméretű, étkezős konyha kapott helyet. Ez az elrendezés ideális nagycsaládosoknak, de akár ügyvédi irodának, rendelőnek, vagy befektetésnek is kiváló! Kiváló Műszaki Állapot: A lakás jó állapotú, a fűtést gazdaságos és modern cirkó fűtés biztosítja, ami alacsony rezsit garantál. Liftes, Polgári Ház: A lakás a ház 2. emeletén található, amely kényelmesen megközelíthető a liftnek köszönhetően. A ház kívül-belül rendezett, tekintélyt parancsoló. Belvárosi Életérzés: A lokáció egyszerűen páratlan. A körút közelsége garantálja a kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat (Metró, villamos, buszok), és a számtalan bevásárlási, szórakozási, és kulturális lehetőséget. Kinek ajánljuk? Családoknak a nagy tér és a kiváló elosztás miatt. Befektetőknek a kiemelkedő bérbeadhatóság és a stabil érték miatt. Azoknak, akik szeretik a nagypolgári terek hangulatát, de fontos számukra a modern műszaki megoldás (cirkó fűtés). Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Tekintse meg személyesen!Kiváló választás! 139000000 Ft Referencia szám: LK060561-HO

Bazilika mellett prémium lakás – otthonnak és befektetésnek is tökéletes! A Szent István Bazilika, az Andrássy út, az Operaház és a Szabadság tér pár lépésre – Budapest egyik legikonikusabb környékén kínáljuk ezt a 3 hálószobás, teljesen felújított, amerikai konyhás lakást. Főbb jellemzők: 3 különnyíló hálószoba 2 igényes fürdő (kád + nagy, épített mészkő zuhany) Klimatizált helyiségek Prémium felújítás, szép állapot Modern, kondenzációs kazán, helyiségenként szabályozható fűtéssel A lakás jelenleg Airbnb-ként üzemel, így kiemelkedő befektetési lehetőség, de elhelyezkedése és kialakítása miatt kényelmes, elegáns otthon nagyobb családnak is. A környék nemcsak gyönyörű, hanem élhető és pezsgő: kávézók, éttermek, luxusüzletek, a Deák tér és az M1–M2–M3 metrócsomópont mind perceken belül. 149000000 Ft Referencia szám: LK035399-HO

ELADÓ FRISSEN FELÚJÍTOTT, MODERN POLGÁRI 113 nm-es OTTHON TÖKÉLETES KOMFORT, STÍLUS ÉS TECHNOLÓGIA EGYBEN! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Egy 1896-ban épült, téglaépítésű, patinás társasházban kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 115 m²-es, első emeleti polgári 4 szobás, utcai nézetű lakást, mely a klasszikus értékeket ötvözi a modern életstílussal. Főbb jellemzők: 3 szoba + 1 félszoba gardrób szobának vagy home office irodának igény szerint alakítható; Dupla komfort: 2 fürdőszoba (zuhanyzós és kádas), az utóbbi közvetlen a hálószobából nyílik; Tágas, 29 m2-es nappali, 18 m2-es hálószoba, 15 m2-es szoba beépített gardróbbal, és különleges hangulatú, 22 m2-es konyha + étkező, modern konyhaszigettel; Részben gépesített konyha (sütő, tűzhely); Mosogatógépnek és mosógépnek kiállás kialakítva; Nagy teljesítményű Mitsubishi klímával felszerelt, pillanatok alatt lehűti a teret; Minden szobában TV kiállás van; Wifis, távolról irányítható kazán a maximális kényelemért; Rejtett széf a falban a biztonságos tároláshoz; Magas belmagasság, világos, napfényes terek, klasszikus polgári hangulat; Teljes körű felújítás 2025-ben, minőségi anyagok, színvonalas kivitelezés, letisztult stílus: Új nyílászárók, burkolatok, fürdőszobák, konyha; Teljes víz-, villany- és gázvezeték csere; Belső terek újra gondolva a mai igények szerint; Saját mérőórák (gáz, villany), vízfogyasztás a közös költségben. Kiváló elhelyezkedés, rendezett társasház, kulturált lakóközösség. A polgári épület időtálló érték, az ingatlan pedig ideális választás mindazoknak, akik egy modern, tágas, világos és technológiailag felszerelt otthonra vágynak egy klasszikus ház falai között. A környéken a tömegközlekedés és az infrastruktúra tökéletes: üzletek és szolgáltatások pár lépésre, a 4-6 villamos és a Nyugati téri metró, Westend pár percre. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget jöjjön el, és szeressen bele! Megtekinthető előre egyeztetett időpontban, rugalmasan.. 164000000 Ft Referencia szám: LK029610-HO

ELADÓ az Andrássy úton - a Deák Térnél, - MODERN enteriőr - egy PRÉMIUM minőségű ingatlan! - kompromisszumok nélkül! A házat 1871-ben zombori Stein Károly Lipót gabonaügynök és kereskedő megvette, hogy egy év múlva, Ybl Miklós terve alapján teljesen átépítse a házat. 1882-ben Láng Adolf terve alapján átadták a két sarokkupolában végződő négyemeletes, eklektikus stílusú bérházat. - liftes, díszített belső, az 1882-es években épült lakóház - zárt lépcsőházból nyíló bejárat - 2. emeleti elhelyezkedés - 77 nm alapterület - impozáns belső enteriőr - harmónia, elegancia, egyedi atmoszféra - egész nap világos lakás, tágas terekkel - tökéletes életteret nyújtó alaprajz - amerikai konyhás étkező, tágas nappali - minőség és praktikum - sziporkázó színek - csendes belső hálószoba, privát fürdőszobával - 2 utcai nézetű szoba - 2 fürdőszoba (privát) - beépített gardróbok - szerelemben a fényekkel: a teljes enteriőrt meghatározó fények és világítás - elektromos fűtés - légkondicionáló berendezés Ajánlom mindazoknak, akik egy kivételes adottságú otthont keresnek a belváros egyik legértékesebb útján. A vételár a képeken látható teljes berendezést tartalmazza. További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! 198000000 Ft Referencia szám: LK036307-HO

Eladó lakás az Andrássy úton, a Hősök tere közvetlen közelében! Páratlan lehetőség Budapest ikonikus sugárútján! Az elegáns, gondosan karbantartott társasház alsó szintjén kínálunk megvételre egy 60 m²-es, barátságos és modern kialakítású lakást. Az ingatlan elrendezése kényelmes és praktikus: tágas amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, nagy méretű fürdőszoba, külön WC. A lakás teljes körbeszigetelése megtörtént, ennek köszönhetően télen-nyáron jól temperált. A fűtést és hűtést hűtő-fűtő klíma és elektromos panelek biztosítják, így a rezsiköltség kifejezetten kedvező. Elhelyezkedése kiemelkedő: a Hősök tere, a Városliget, a metró és a trolibuszmegállók mind pár perc sétára találhatók. A környék infrastruktúrája tökéletes, minden elérhető karnyújtásnyira. Ideális választás befektetésnek, kiadásra vagy saját otthonnak/irodának is! 62000000 Ft Referencia szám: LK058829-HO

A 6.kerületben, a Nagymező utcánál, csendes, nyugodt egyirányú utcában eladó ez a remek hangulatú, minőségi anyagokkal felújított lakás! Ez a kiváló ingatlan egy szép, zöld belső udvarral és üveg lifttel rendelkező ház 1. emeletén található. Tulajdoni lapon 83 nm, valóságban 86 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobával, egy dolgozó szobával és egy háztartási helyiséggel rendelkező duplakomfortos lakás. A fürdőszobán kívül (zuhanyzó, kád is van) az egyik szoba külön zuhanyzóval is rendelkezik. Az ingatlant tágas terek és délkeleti tájolásának köszönhetően világosság jellemzi! A vételár a képeken látható teljes bútorzatot tartalmazza. A ház külső és belső homlokzata tökéletes állapotú, a lakóközösség rendezett. Rövidtávú airbnb kiadásra megvan az engedély! A lakás azonnal birtokba vehető, tehermentes. A frissen elkészült ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A kivitelező sokadik munkáját dicséri a nagy gonddal megtervezett dizájn, mely a nagypolgári hangulatot ötvözi a mai, modern luxus elemeivel, mely a legmagasabb színvonalon, a legigényesebb minőségben és exkluzív anyagokból készült. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért! 189000000 Ft Referencia szám: LK089275-HO

IGAZI NAGYPOLGÁRI ÉLETÉRZÉS EGY KIS MODERN VONALLAL FŰSZEREZVE! Eladó egy napfényes, igényesen felújított, teljesen bútorozott és gépesített 1. emeleti nagypolgári lakás a Király utcában, Oktogon és a Hunyadi tér közelében. Az ingatlan jelenleg két külön lakásként funkcionál, így befektetésre és saját használatra is tökéletes választás! --- Főbb jellemzők Összesen 72 m², két lakásból áll: Nagyobb lakás: 4 szoba, 3 fürdőszoba, modern, fiatalos kialakítás Kisebb lakás :25 + 15 m² Galèria. Teljesen felszerelve. Teljes körűen felújított, magas minőségű anyagokkal Teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó Világos, napfényes terek, nagypolgári belmagassággal Modern dizájn, letisztult megoldások és fiatalos hangulat Szép, rendezett társasház, kulturált lakóközösséggel --- Lokáció belvárosi érték, amit mindenki keres A Király utca mindig jó választás frekventált, biztonságos, tele élettel. Pár perc sétára az Oktogon, a Hunyadi téri piac, az Andrássy út és a város legjobb kávézói, éttermei. Kiváló közlekedés: metró, villamos, trolibusz minden pillanatok alatt elérhető. -- Befektetői szemmel Két külön lakás = több bevételi forrás Hosszú és rövid távú kiadásra egyaránt ideális Teljes bútorzattal együtt eladó azonnal kiadható, működtethető Felújított, karbantartott ház, alacsony fenntartási költségek Magas hozam, biztos értéknövekedés Budapest egyik legnépszerűbb utcájában --- Akár nagypolgári otthont keresel modern stílussal, akár stabil hozamú, kulcsrakész befektetést a belváros szívében, ez a Király utcai lakás minden szempontból telitalálat! Hétvégén is megtekinthető! Az ár irányár, de a lakás értéke felülmúlhatatlan. 199990000 Ft Referencia szám: LK098785-HO

Eladó exkluzív, panorámás otthon a Szinyei Merse Házban a Kodály körönd közvetlen közelében Lokáció: A lakás Budapest egyik legimpozánsabb részén, az Andrássy úttól mindössze 2 perc sétára, a Kodály körönd szomszédságában található, a modern és nívós Szinyei Merse Házban. Kiváló közlekedés, elegáns környezet, kulturális pezsgés itt minden adott a magas színvonalú városi élethez. Az épület A prémium kategóriás lakóház a legmagasabb elvárások szerint épült: 24 órás portaszolgálat Saját konditerem és szauna Teremgarázs és tárolók Minden lépcsőházban két lift Az épület tökéletes választás azoknak, akik biztonságra, kényelemre és minőségre vágynak. A lakás 92 m²-es, féltetőtéri, klimatizált, 3 szobás ingatlan 10 m²-es panorámás terasz, ahonnan a Városligettől a Citadelláig ellátni 8. emelet csendes, napfényes, zöldre néző kilátás Belső kialakítás Az otthon egyedi atmoszféráját belsőépítész által megtervezett részletek adják: Beépített bútorok, egyedi konyhasziget, stílusos fürdő és háló Nagy, világos nappali-étkező-konyha, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz Könyvtárként is funkcionáló közlekedő Külön hálószoba és multifunkciós gardrób-dolgozószoba Praktikus, beépített szekrényes előszoba, riasztórendszerrel Felszereltség Teljesen berendezett és gépesített konyha Teljes bútorzat Parkolás és költségek A lakáshoz teremgarázs beálló nem tartozik de a házban van lehetőség bérelni, vagy vásárolni Közös költség: 58.000 Ft/hó, amely tartalmazza: - fűtés és melegvíz átalányt - portaszolgálatot - konditerem és szauna használatát - lakópark teljes üzemeltetési díját Ez a különleges ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy exkluzív, belvárosi, ugyanakkor nyugodt, zöldre néző otthont keresnek, prémium szolgáltatásokkal és azonnali költözési lehetőséggel. Ne maradjon le róla kérjen időpontot a megtekintéshez még ma! 183000000 Ft Referencia szám: LK023175-HO

Budapest szívében a Liszt Ferenc téren! Ez a lakás igazi ritkaság a piacon, nem csak az exkluzív felújítás és berendezés miatt, hanem mert lehetőséget nyújt élvezni Budapest egyik legnépszerűbb terének nyüzsgését, miközben otthona békéjét és nyugalmát élvezheti. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, keressen minket bizalommal, és tegyen szert egy igazán különleges ingatlanra a főváros szívében! A lakásból csodálatos panoráma nyílik a város felett, amely a nap bármely szakában lenyűgöző látványt nyújt. A Liszt Ferenc tér könnyen elérhető helyet biztosít, közel a kulturális intézményekhez, éttermekhez és szórakozási lehetőségekhez, mégis nyugodt és csendes otthont kínál a város zajától elvonulni vágyóknak. A lakás minden szegletét a legmagasabb minőségű anyagok és berendezések jellemzik. A felújításkor minden részletre nagy gondot fordítottak, így a design bútorok és modern dekorációk tökéletes harmóniája várja az új tulajdonost. A lakásban egyedi megoldásokkal maximálták a tér hasznosságát és kényelmét, valamint a természetes fény beáramlását is optimalizálták. Ez a különleges ingatlan nem csak az elhelyezkedésével, hanem a belső tereivel és a panorámával is káprázatos élményt nyújt. 199000000 Ft Referencia szám: LK087155-HO

ELADÓ Bp. VI. Kerületben Terézváros városrészben a Balett intézet és Opera szomszédságában, de csendes utcában - egy 71 nm-es 2 szobás 3. emeleti polgári lakás. A felújítás elkezdődött a fürdőszobában már a radiátor mellett padlófűtés is van, újak a szaniterek és a burkolat. A lakás fűtéséről és a melegvíz ellátásról új kombinált kondenzációs gázkazán gondoskodik, de egy cserépkályha is rendelkezésre áll. A kínálatunkból választott ingatlanok finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, CSOK, FALUSI CSOK megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Bővebb tájékoztatásért hívjon! M316229 Referencia szám: M316229-HO

Budapest VI. kerületében, a Gozsdu udvar közelében kínálok megvételre egy 91 nm-es, 2 szobás, napfényes, nagypolgári lakást! A társasház kívül-belül jó állapotú, 4 emeletes, liftes, folyamatosan karbantartott. Az ingatlan a 3. emeleten helyezkedik el, jelenleg 2 nagy szoba található benne, de 3 szobássá alakítható! Tágas terek jellemzik, nyílászáróinak, a széles utcának, a tökéletes tájolásnak köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik. Fűtése gáz cirkó, a hőleadást radiátorok biztosítják. Három éve műszaki, és esztétikai felújításon esett át. A környéken minden megtalálható, Budapest belvárosának kedvelt része, számos étterem, kávézó, bevásárlási lehetőség a szomszédban. Pár perces sétatávolság az M1, M2, M3 metró, 4-6-os villamos, számos busz és troli járat. A város bármely pontja könnyen elérhető, megközelíthető. Ajánlom befektetésre, és saját lakásnak egyaránt!További információért, várom hívását! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére!M316448

Felújított, világos 2 szobás lakás eladó a VI. kerületben – Diplomatanegyed, patinás ház, azonnal költözhető! Eladóvá egy 61 m²-es, 2 szobás, felújított lakás a VI. kerületi Eötvös utcában, Budapest egyik legnívósabb részén, a Diplomatanegyed szívében, egy rendkívül elegáns, szépen karbantartott társasházban. ⸻ Főbb jellemzők: Nettó 61 m², magasföldszint Hatalmas nappali + hálószoba galériával Nagy belmagasság (3,8 m) – galériázható, tágas érzet Nagy, utcára néző ablakok, világos terek Többrétegű műanyag nyílászárók, jó hőszigeteléssel Elektromos fűtés (konvektor + padlófűtés előkészítés) Tehermentes, azonnal költözhető Jelenleg albérletként hasznosított – azonnali hozam lehetősége ⸻ Társasház: Impozáns homlokzat, díszes belső udvar, rendezett állapot Kulturált, jól működő lakóközösség Körfolyosós elrendezés, stabil anyagi háttér ⸻ Lokáció – minden karnyújtásnyira: Oktogon és Nyugati pályaudvar között, abszolút belvárosi elhelyezkedés Közlekedés kiváló: 4-6 villamos, M1 és M3 metró, 9-es busz, trolik, éjszakai járatok Boltok, éttermek, kávézók, iskolák, gyógyszertárak, Andrássy út – minden elérhető gyalog ⸻ Ajánljuk: ️ Első lakást keresőknek, akik belvárosi hangulatra vágynak ️ Befektetőknek – könnyen és jól kiadható, jelenleg is albérletként működik ️ Olyan vevőknek, akik értékelik a klasszikus belvárosi környezetet, de modern otthonra vágynak ⸻ Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal, és nézze meg élőben!

Felújított, 115 m²-es nagypolgári lakás eladó Belső-Terézváros szívében – 4 szoba, 2 fürdőszoba, kiváló lokáció Eladó egy első emeleti, 115 m²-es, 4 szobás, teljes körűen felújított lakás Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a VI. kerületi Belső-Terézvárosban. A tágas terekkel, 2 fürdőszobával és külön nyíló szobákkal rendelkező ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, bérbeadási célra, vagy akár társbérleti modellben gondolkodóknak is. ⸻ Főbb jellemzők: Alapterület: 115 m² Elrendezés: nappali + étkezős konyha, 2 hálószoba + dolgozószoba, 2 fürdőszoba Belmagasság: 3,5 m – polgári térérzet Fűtés: kondenzációs gázkazán Hűtés: klímával felszerelt Nyílászárók: műanyag, jól szigetelő ablakok Utcai és udvari nézet – világos, jól átszellőző lakás Tehermentes, azonnal birtokba vehető ⸻ Kiemelt előnyök: Belső-Terézváros ikonikus része, mégis nyugodt környezet Kiválóan kiadható – több szoba, 2 fürdő, központi elhelyezkedés Esztétikus beépített bútorok és szekrények Alkalmas saját otthonnak, irodának, rendelőnek, befektetésnek egyaránt ⸻ Lokáció: Gyalog elérhető: Oktogon, Andrássy út, Nyugati, Teréz körút Közlekedés: M1 metró, 4-6 villamos, trolibusz, busz – minden irányba könnyű eljutás Közelben: éttermek, üzletek, gyógyszertár, iskolák, kulturális intézmények ⸻ Kinek ajánljuk? ️ Befektetőknek – több szobás lakások iránt folyamatos kereslet ️ Családosoknak – nagy terek, jó beosztás ️ Saját célra vásárlóknak, akik a belváros nyüzsgését értékelik, de otthoni nyugalmat keresnek ⸻ Keressen bizalommal!

KÉT KÜLÖN LAKRÉSZKÉNT IS HASZNÁLHATÓ, DUPLA KOMFORTOS, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS A NAGYMEZŐ UTCÁNÁL, TERASZKAPCSOLATTAL! VI. kerület, Dessewffy utcában, kívül-belül felújított, liftes, szép társasház 1. emeletén eladó egy 72m2-es, két lakrészessé alakított, külön és egyben is remekül hasznosítható, dupla komfortos, 3 szobás lakás, teraszkapcsolattal. Az ingatlanban két külön is használható lakrész került kilakításra, melyek a lakás előszobájából külön bejárattal megközelíthetőek. A nagyobbik lakrészben egy amerikai konyhás nappali, egy tágas hálószoba, és egy fürdőszoba+wc helyiségek találhatóak, míg a kisebbik lakrész studió jellegű (nappali+konyha, továbbá fürdőszoba+wc), de itt két galéria is kialakításra került, melyek háló, vagy tárolóhelyként is remekül hasznosíthatóak. A helyiségek sorát az előszobából nyíló kis gardrób helyiség gyarapítja még, mely például a háztartás dolgainak tárolására optimális. A lakás bejárata előtt, a társasház egyedi tervezése okán, egy közel 200m2-es terasz található, mely bár nem külön használatban van, mérete okán az innen nyíló három lakás számára mind elegendő helyet kínál kiülőhely, pihenőhelynek, illetve pl. növények számára is, jelenleg is eképpen hasznosított. Szintén bőséges hely áll rendelkezése a területen kerékpár tárolására, kikötésére is. Elrendezése okán a lakás kiválóan alkalmas lakrészenkénti bérbeadásra, két generáció számára, de egyben, dupla komfortos lakásként is otthonosan használható. Az ingatlan műszaki felújítása korábban teljes egészében megvalósult. A nagyobbik lakrész gázcirkóval fűthető (a kisebbik lakrészre is bővíthető a rendszer, csak mivel korábban külön volt kiadva a két rész, így volt praktikus), míg a kisebbik lakrészben magas minőségű hűtő-fűtő klímával és elektromos fűtőpanellel biztosítható az optimális hőmérséklet. A nagyobbik lakrészben egyező típusú klíma szintén rendelkezésre áll. A lakás igény szerint a képeken látható berendezéssel, és kiürítve is birtokba vehető. Tehermentes, a birtokbaadás akár pár napon belül is megoldható, de természetesen a hitel bevonásával vásárlókat is meg tudja várni tulajdonosa. A társasház tiszta, rendezett, a lakóközösség remek. Az épületet kívül-belül felújították, így minden része esztétikus, szép állapotú. A szintek közötti közlekedéshez hívólift áll rendelkezésre. A környék ellátottsága minden szempontból ideális. Oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind sétatávolságra elérhetőek. A környéken a közelben található számos nevezetesség, köztük az Operaház és a Bazilika is. Tömegközlekedés tekintetében többek között az M1 és M3 metróvonalak, a 4-6-os villamos, és több trolibuszjárat is kényelmes, pár perces közelségben állnak meg. Az ingatlan irányára: 119M Ft

Eladó stílusos, azonnal költözhető lakás Budapest szívében közvetlenül az Operánál!Pesti Broadway Budapest egyik legkedveltebb városrésze, ahol a kultúra, a pezsgés és a nyugalom találkozik. Ebben a gondozott, liftes, polgári épületben kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, galériás, hangulatos lakást, amely Otthonstart hitellel is elérhető.Főbb jellemzők:Alapterület: 67 m² + 9 m² galériaEmelet: 1. e:elet (lift van)Belmagasság: 4 méter felettÁllapot: Frissen felújított villany, víz, fűtésrendszer, burkolatok, festés, új klíma és konyhagépekFelszereltség: Teljesen bútorozott, gépesítettTulajdonviszony: 1/1 tulajdon, tehermentesElrendezés:Utcára néző, galériás nappaliCsendes, udvarra néző hálószobaKülön konyhaFürdőszoba, külön WCTárolóMiért különleges ez az ingatlan?Kiváló lokáció: közvetlenül az Operánál, néhány lépésre színházaktól, éttermektől, nevezetességektőlKözlekedés:M1-es (földalatti) metró Opera megálló (30 méterre)Trolibuszok: 70, 78 (közvetlen kapcsolat a Keleti pályaudvar és a belváros több pontja felé)Buszok: 9-es (Óbuda Kőbánya), 105-ös (Apor Vilmos tér Gyöngyösi utca), 979-es éjszakaiVillamos: 4-6-os villamos a közelben (Oktogon, pár perc séta)Otthonnak és befektetésnek is ideális: azonnal költözhető, rögtön kiadható!Családoknak és diákoknak egyaránt ajánlott!Ez a lakás a belvárosi életstílus minden előnyét kínálja, kompromisszumok nélkül. Hívjon, nézze meg, és szeressen bele!A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Eladó prémium minőségben felújított, különleges stílusú lakás az Andrássy úton! Budapest VI. kerületének egyik legkiemelkedőbb lokációján, az Andrássy úton kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 36 nm-es, 1,5 szobás téglalakást, amely modern, egyedi design megoldásaival és kiváló térkihasználásával tűnik ki a kínálatból. A lakás valóságban még tágasabb érzetet kelt, köszönhetően a falbontással optimalizált belső térnek. Az ingatlan a társasház 2. emeletén található, belső udvarra néző, így rendkívül csendes és nyugodt, ugyanakkor a város szívében helyezkedik el. A házban működő lift található, és a lakóközösség már megszavazta egy modern lift kiépítését, amelyhez a szükséges forrás rendelkezésre áll. A környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik: a kisföldalatti megállója mindössze 30 méterre, az Oktogon pedig néhány perc sétatávolságra található. A ház aljában gyógyszertár és nemzeti dohánybolt működik, a szomszédos épületben pedig élelmiszerbolt biztosítja a mindennapi bevásárlás kényelmét. A lakás kevesebb mint egy éve esett át teljes körű felújításon, amely során minden részletre odafigyeltek. Az ingatlan gázmentes, fűtése termosztáttal vezérelt infrafűtéssel (a mennyezetbe integrálva), valamint a fürdőszobában padlófűtéssel és elektromos törölközőszárítóval történik. A nyári hőkomfortot hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja. A biztonságról több ponton záródó biztonsági ajtó, valamint a bejáratnál elhelyezett, okostelefonról elérhető biztonsági kamera gondoskodik. A lakás rezsiköltsége rendkívül alacsony, a közös költség mindössze 9.600 Ft havonta. A gépesített konyha minden igényt kielégít: beépített mosogatógép, főzőlap és hűtő is rendelkezésre áll. A teljes bútorzat és felszerelés a vételár részét képezi, így az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy kiváló lokációban lévő, azonnal költözhető, modern otthont keresnek, vagy akár befektetési céllal keresnek egy könnyen kiadható, prémium lakást Budapest egyik legikonikusabb utcájában. Referenciaszám: M309975 Illyés Margit 0670-377-3343 Referencia szám: M309975

Megvételre kínálunk Budapest 6. kerületben, a Csengey utcában, szépen karbantartott, lift nélküli, három emeletes, belvárosi társasházban, egy tehermentes, első emeleti, 53 m2-es, amerikai konyhás nappali plusz két szobás lakást. A két szoba fölött fekvő galéria (165 cm)l, illetve egy gépészeti tároló került kialakításra, így összesen 83 m2 a lakás. A lakás szép, megkímélt állapotú, költözhető, az ablakok modern hang és hőszigeteltek. Jogilag rendezett viszonyok, tehermentes, hitelezhető. Minden közművel rendelkezik, egyedi mérőórákkal felszerelt. Fűtése gáz cirkó, közös költség 17 00 Ft/hó, melegvíz villanybojlerról, a lakás vízórával felszerelt. Kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, nagyszerű közlekedési lehetőségekkel. Érdeklődni akár hétvégén is. Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu Referencia szám: LK043433

Eladó földszinti lakás a VI. kerületben, a Nagymező utcában!A belváros szívében, a színházak utcájában kínálunk megvételre egy földszinti, galériás lakást. Az ingatlan különlegessége a tágas belmagasság és a praktikus elrendezés, amely kényelmes otthont biztosít akár egy párnak, akár befektetőknek.Főbb jellemzők:nappali + hálószoba elrendezése nappaliban állógaléria, ahol kényelmesen elfér egy ágy vagy egy dolgozó sarkot is könnyen ki lehet alakítani fürdőszoba WC-vel gázkonvektoros fűtés.lakható állapotban, azonnal költözhető. Elhelyezkedés:Nagymező utca, Budapest egyik legpezsgőbb részen, színházak, éttermek, kávézók közvetlen közelben kiváló tömegközlekedés: metró, buszok, trolik pár perc sétával.

Nyugalom a belváros szívében! Az Aradi utca egyik csendes, mégis pezsgő részén található ez a 68 négyzetméteres, napfényes otthon, amely egy patinás, jól karbantartott házban várja új tulajdonosát. Két tágas szoba, hangulatos konyha, fürdőszoba és közlekedő alkotják a lakást, ahol a klasszikus elegancia és a városi élet kényelme találkozik. Azonnal költözhető, de némi frissítéssel igazi karakteres gyöngyszem válhat belőle. Ami igazán különlegessé teszi: remek alapot kínál akár két külön lakás kialakítására is, így befektetők számára is kiváló lehetőség. A lakáshoz pincehelyiség is tartozik – ritkaság a belvárosban, ideális tárolásra. A környék maga a budapesti élet esszenciája: pár perc séta a Nyugati pályaudvar, metró, villamosok, kávéházak, színházak, múzeumok, a Westend és a Városliget. Minden, ami élhetővé és élvezetessé teszi a hétköznapokat, itt karnyújtásnyira van. Ez az otthon azoknak szól, akik a nagyvárosi pezsgést egy nyugodt, elegáns térben szeretnék megélni. Ha Ön is meglátta benne a lehetőséget, ne habozzon – hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Eladó napfényes, 85 m²-es lakás a VI. kerületben, Szinyei Merse utcában A VI. kerület kedvelt részén, a Szinyei Merse utcában kínálunk eladásra egy 85 m²-es, napfényes, nyugati tájolású lakást, második emeleten, széles lépcsőházzal (lift nincs). A társasház háromszintes, két lépcsőházzal, összesen 40 lakással. Különlegesség: Az ingatlan két önálló lakrészből áll, mindkettő külön mérőórákkal rendelkezik. Ideális befektetésre, kiadásra, vagy többgenerációs együttélésre. Helyiségek -2 előszoba -1 nappali + 2 hálószoba -2 konyha -2 fürdőszoba + 2 WC Elosztás: Kis lakásrész: -Konyha -Fürdő + WC -Lakószoba Nagyobbik lakrész: -Előszoba -Konyha -Fürdő + WC -Nappali -Hálószoba Műszaki állapot -Villanyvezetékek: tavaly cserélve -Gázcső: kb. 20 éve felújítva -Kémény bélelve -Fűtés: tavaly cserélt gázkonvektor -Konyhabútor és bojler: 4 éves -Fürdőszoba: 2 éve építve -Fa nyílászárók jó állapotban -Belső udvarra klíma könnyen telepíthető Belmagasság: 305 cm Közös költség: 42 000 Ft (felújítási alappal együtt) Társasház -Jó állapotú, rendszeresen pályázik -Tető kiváló állapotban -Pince betonozott, lakásonként leválasztott -Kerékpártároló -Postaládák újak -Kémény bélelve -Függőfolyosók felújítva (3. emelet idén következik) Elhelyezkedés és közlekedés -A lakás tehermentes, 1 tulajdonossal. A lépcsőházból kilépve kis kiülős részt találunk, ahol a napfényben fürdő belső udvarra nézve élvezhetjük a reggeli kávét. Közlekedés: kiváló Lokáció: verhetetlen - boltok, éttermek, kávézók sétányira. Miért érdemes megnézni? -Világos, tágas terek, praktikus elrendezés, stabil műszaki állapot – mindez Budapest egyik legkeresettebb városrészében. -Szuper lakás szuper helyen – legyen a Tiéd!

Stílusos, felújított lakás a belváros szívében – galériával! Eladó egy 67 m²-es + 9 m²-es galériás, 1. emeleti lakás Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Terézvárosban. Az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is tökéletes: hosszú távú kiadásra, irodának vagy akár üzleti célokra is ideális. Az ingatlan főbb jellemzői: -Tágas, utcára néző galériás nappali -Csendes, udvarra néző hálószoba -Különálló konyha, fürdőszoba, WC és tároló -4,5 m belmagasság – a galérián kényelmesen lehet állni -Teljes körű felújítás: villany, víz, fűtés, padló, festés -Modern, garanciális konyhai gépek és két nagyteljesítményű klíma -Bútorozva, azonnal költözhető vagy kiadható Lokáció és környék: -Kiváló közlekedés: metró, villamos, busz néhány perc sétára -Színházak, éttermek, kávézók és nevezetességek közvetlen közelben -Felkapott, folyamatosan fejlődő városrész, stabil értéknövekedéssel Tehermentes ingatlan, gyors ügyintézéssel Kinek ajánlom? -Első lakásvásárlóknak -Befektetőknek, akik biztos hozamot keresnek -Vállalkozóknak, akik prémium lokációban szeretnének irodát vagy üzlethelyiséget -Külföldi befektetőknek, akik belvárosi ingatlant keresnek Magyarországon Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – hanem egy kiemelkedő üzleti lehetőség a belváros szívében. Keressen bizalommal – akár hétvégén is elérhető vagyok!

Prémium belvárosi ritkaság a Weiner Leó utcában belső kétszintes, tetőteraszos lakás AUTÓBEÁLLÓVAL! Eladó Budapest 6.kerületében a körúton belül, a város szívében egy újszerű, emelet-ráépítéssel épült, belső kétszintes otthon, amely minden részletében a prémium minőséget képviseli. A lakás különlegességei: Kétszintes, 4 szobás lakás összesen 123 m² térélmény Nettó alapterület: 98,13 m² Erkély: 2,9 m² Tetőterasz: 39,9 m² Tetőkert: 7,4 m² Tároló: 6 m2 Tágas,világos terek Hatalmas tetőterasz saját kis kerttel, valamint további erkély Dupla fürdőszoba a maximális kényelemért Diófa padlózat Autóbeálló 2 db hűtő-fűtő klíma Elektromos redőnyök Riasztó A belváros Néhány perc sétára az Andrássy út, a Nyugati tér, az Oktogon és a Margitsziget is könnyen elérhető. Metró (M3), 4-6-os villamos, számos busz és trolivonal közvetlen közelben.A város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Színházak, éttermek, bárok, kávézók és bevásárlási lehetőségek gyalogtávolságra. A környék ingatlanjai gyorsan kiadhatók, magas bérleti díjakkal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban díjmentesen.Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

A belvárosi életstílus esszenciája! Két szintes, igényes lakás a Liszt Ferenc tér közelében!!! Megvételre kínálunk egy különleges hangulatú, belső kétszintes otthont a Hegedű utca és a Paulay Ede utca találkozásánál elhelyezkedő társasház legfelső (4.) emeletén, liftes házban! A lakás szemet gyönyörködtető belsőépítészeti megoldásai, valamint a sarok elhelyezkedésből adódó kivételes benapozottság emelik ki az átlagból. Az alsó szinten egy amerikai konyhás, világos nappali, étkezőrész, tágas fürdőszoba, valamint különálló mellékhelyiség kapott helyet, az elrendezés akár plusz szobával is bővíthető. Az elegáns, tömör fából készült lépcső egy rendkívül tágas hálóhelyiséghez vezet az emeleten, mely igény esetén két különálló hálószobává is alakítható. Ezen a szinten található egy nagy méretű, beépített sarokgardrób is, mely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A minőségi anyaghasználat, például a tömörfa parketta és olasz burkolatok, igényességet és tartósságot sugall. A lakás egészét világos, szellős terek és letisztult elegancia jellemzi. A nyári melegben mindkét szinten modern klímaberendezés biztosítja a kellemes hőérzetet. A társasház kívül-belül gondozott, a homlokzat és a lépcsőház is kiváló állapotú. Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: egy csendes mellékutcában helyezkedik el, mégis csupán néhány lépésre található a Liszt Ferenc tér pezsgő forgataga, az Andrássy út patinás üzletei, kávézói, illetve a tömegközlekedési csomópontok. Ideális választás saját, stílusos otthonnak, de rövid távú kiadásra is kiváló lehetőségeket kínál!M305795

Prémium befektetési lehetőség a 6. kerület szívében Eladásra kínálunk egy teljes körűen és igényesen felújított, földszinti ingatlant a város egyik legkeresettebb részén. Alapadatok: 35 m² lakótér + 25 m² állógaléria Saját fürdőszoba, WC és konyha Modern klímaberendezés Új nyílászárók, gáz-cirkó fűtés Exkluzív belsőépítészeti megoldások A társasház kívül-belül rendezett, kulturált lakóközösséggel. Lokáció szempontjából szinte verhetetlen: pár perc sétára elérhető metró, villamos, busz, valamint kávézók, éttermek és üzletek. Ha prémium szintű, minimális kockázatú befektetést keresel Budapest belvárosában, ez az ingatlan telitalálat. A megtekintés rugalmas, keress bátran! --- Premium Investment Opportunity in the Heart of District 6 Budapest Were offering a fully renovated ground-floor apartment in one of the most desirable downtown locations. Property Highlights: 35 sqm living space + 25 sqm standing-height mezzanine Private bathroom, WC, and kitchen Modern A/C unit Brand new doors and windows, gas boiler heating Clean, elegant, premium interior design The building is in excellent condition both inside and out, with a well-maintained common area and quiet neighbors. Top central location just a few minutes walk to metro, tram, bus stops, and surrounded by shops, restaurants, and cafes. Whether youre a seasoned investor or looking for your first smart buy, this downtown gem offers both stability and style. Viewing is flexible feel free to contact me for details!