Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

Újszerű, belső kétszintes, 3 szobás lakás eladó a Nyugati tér közelében! Kiváló befektetési és lakhatási lehetőség Budapest VI. kerületében, a Westend és a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében. Az újszerű állapotú, belső kétszintes kialakítású lakás azonnal költözhető, elrendezése pedig ideális akár hosszú távú bérbeadásra, akár saját célra. Érd: Gál János Tel: +36 70 454 0806 Email: gal.janos@oc.hu Ára: 119.900.000Ft Az utcai nézetű, világos nappali barátságos, élhető teret biztosít, míg a délnyugati tájolású terasz kellemes pihenőhelyet kínál a belváros szívében. A lakás főbb jellemzői gázcirkó fűtés 9 m²-es, délnyugati fekvésű terasz jól szigetelő, műanyag nyílászárók alsó szint: nappali–étkező, konyha, mosdó, kamra felső szint: 2 külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba jó állapot, azonnal költözhető Társasház felújított külső és belső homlokzat modern lift tiszta, karbantartott közös terek Közlekedés Nyugati tér 8 perc sétára 4–6-os villamos, M3 metró, buszok, trolik gyorsan elérhetők Környék pezsgő belvárosi élet éttermek, kávézók, üzletek, bankok, színházak a Teréz körúton kiváló infrastruktúra, minden pár percnyire Helységlista előszoba 3.23 m² étkező 6.92 m² nappali, Különnyíló 23.93 m² közlekedő 2.3 m² konyha 5.15 m² wc, Különnyíló 0.83 m² kamra, Különnyíló 1.91 m² közlekedő 2.27 m² hálószoba, Különnyíló 13.3 m² hálószoba, Különnyíló 10.8 m² fürdőszoba, Különnyíló 4 m² terasz 9.11 m² Ha egy értékálló, könnyen kiadható vagy azonnal élvezhető belvárosi otthont keres, ez a lakás ideális választás. Megtekintésért és további információért várom hívását! Prémium irodai szolgáltatásaink Kedvezményes ügyvédi háttér Ingyenes hitel- és CSOK-ügyintézés Teljes körű ügyintézési támogatás az adásvétel minden lépésében +36 70 454 0806

Eladó rendezett társasházi második emeleti erkélyes lakás a belváros szívében VI. kerület, Nyugati pályaudvar közelébenKiváló lehetőség azoknak, akik a város nyüzsgését és a kényelmet egyszerre keresik! A VI. kerület szívében, a Nyugati pályaudvar szomszédságában eladó egy rendezett társasházban lévő mini garzon!A lakás teljesen fel lett újítva:-összes vezetékhálózat víz,villany-ablakok cseréje, erkély ajtó cseréje valamint biztonsági ajtó cseréje is megtörtént-fürdőszoba teljes berendezése, tusoló,szaniterek újak-padló felszedve annak a teljes cseréje megtörtént új parketta járólapA lakás egy nagyon cuki minigarzon mely teljesen élhető,lent nappali konyha ,fent álló galéria mely kényelmes teret adva hálószobának használhat, tusoló wc adja az összkomfortot.Ami egy nagy kincs az az erkély ami növeli a teret, és teljes napfényt biztosít a lakásnak.Elhelyezkedés: Budapest belvárosa, gyorsan elérhető tömegközlekedés, bevásárlási és szórakozási lehetőségek pár perc sétára.Társasház állapota: Rendezett, karbantartott, gondozott közös részek.Ideális választás: Fiatal pároknak, városi életet kedvelőknek, befektetőknek.A lakás még készül, várhatóan március vége fele átadásra kerülhet!Képek egyenlőre látványtervek alapján vannak fent, mivel készül a lakás így nincs az ingatlan fotózható állapotban!Amint lesznek új fotók azt töltöm is fel.Lakberendező hölgy a tulajdonos így kb ilyen minőségben lesz átadva az ingatlan.Független Hitelügyintézés, Hitel, Csok babaváró ingyenes ügyintézése!Bármely kérdés, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésre!

ÚJSZERŰ, ERKÉLYES LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN!Kiváló lehetőség befektetőknek!A Bazilikától és a Deák tértől pár perces sétára, egy csendes utcában eladó ez az erkélyes, igényesen felújított, kiváló állapotú lakás.Az ingatlan elrendezése nagyon jó, az 55 nm-en minden meghitt, otthonos és kényelmes.A kétszobás lakás egy 2008-as építésű, műszakilag is kifogástalan állapotú, mindig tiszta és rendben tartott ház 5.emeletén található.Elosztása:Az előszobából (mely tágas, beépített szekrénnyel ellátott) nyílik a hálószoba nagy ablakkal, szintén innen nyílik a külön a fürdőszoba és a mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási helyiség, mely használható mosókonyhaként, tárolóként, gardróbként is.A nappali napfényes, nagy ablakos, s egy hangulatos erkély teszi még meghittebbé. A nappaliból pedig nyílik a szintén napos és tágas konyha. Ez a kellemes erkélyes lakás és a hozzá megvásárolható garázs igazi ritkaságnak számít!Sok éve megbízható bérlője van, aki szívesen maradna, ha Ön befektetésre vásárolja meg.Ha felkeltette érdeklődédét, hívjon, szívesen megmutatom!Amennyiben hitelre vásárolná meg, partnerünk, a Credipass munkatársa térítésmentesen áll rendelkezésére. 109900000 Ft Referencia szám: LK061322-HO

Eladásra kínálunk egy igazán különleges lehetőséget a belváros szívében, Belső-Terézvárosban, a VI. kerület festői Lovag utcájában. Büszkén mutatjuk be ezt a 88 négyzetméteres, tégla szerkezetű, prémium minőségben, minden részleteiben felújított, 2 szobás lakást a patinás polgári ház 2. emeletén. Egy olyan otthont, ahol a minőség és a kifinomultság kéz a kézben jár.Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik nem tesznek kompromisszumot az életminőség terén. Nem csupán egy otthont, hanem egy életstílust kínálunk megvételre, ideális választás igényes, prémium vevők számára, akik értékelik a minőséget, a kiváló lokációt, és az időtálló eleganciát. Az egyedülálló elhelyezkedés teszi igazán vonzóvá ezt az ingatlant. A Zsolnay Kávéház csupán egy rövid sétára, míg az Operaház és az Andrássy út közvetlen közelben található, így a kultúra, a gasztronómia és a városi élet karnyújtásnyi közelségben van. Az ingatlan a magas színvonalú műszaki és esztétikai megújuláson esett át. Új víz- és villanyvezetékeket kapott, valamint modern, padlófűtéses rendszert. A hőszivattyús elektromos bojler gondoskodik a meleg vízről, míg a hűtő-fűtő hőszivattyús klíma egész évben ideális komfortot biztosít. A műanyag nyílászárók és a valódi fa parketta természetes melegséget visznek az otthonba. A fürdőszobában Grohe WC és mind Grohe, mind Hansgrohe csaptelepek találhatóak, melyek a minőségi anyaghasználatot és részletmegoldásokat tükrözik. A lakás okos rendszerrel van felszerelve, ami még kényelmesebbé teszi az itt élők mindennapjait.A lakás praktikus elrendezése külön WC-t és egy zuhanyzós fürdőszobát wc-vel kínál, így különösen komfortos az elrendezés. 157000000 Ft Referencia szám: LK080212-HO

Ritkaság a Lovag Utcában: Stílus, Funkció és Parkolási KényelemKivételes lehetőség! Ritkán kerül piacra ilyen praktikus és stílusos otthon a VI. kerület legnépszerűbb részén. A Lovag utcában kínálunk eladásra egy 47 m²-es, 5. emeleti lakást, amely tökéletes választás azoknak, akik a belváros szívében keresnek csendes menedéket. A lakás igazi különlegessége a funkcionális alaprajz és a terek intelligens elosztása. A lakást a természetes fény, a csendes elhelyezkedés, és a nappali egyedi ívű kialakítása teszi igazán otthonossá és hangulatossá.Főbb Adottságok és ExtrákTérkialakítás: Különálló hálószoba, világos nappali, külön konyha-étkező, dolgozósarok, fürdőszoba optimálisan kihasznált négyzetméterek.Kényelem: A modern, rendezett társasház lifttel ellátott és karbantartott állapotú.Plusz a lakáshoz tartozik egy kötelezően megvásárolandó a SAJÁT TEREMGARÁZS BEÁLLÓ is,(13.000.000.-Ft) ami igazi ritkaságnak számít a belváros szívében. Befektetésként is ki lehet használni. Bútorzat az áron felül eladó. Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot, amely a belvárosi élet minden kényelmét, plusz a garázs adta luxust is biztosítja! Keressen bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK038559

Eladó Budapest VI. kerület Csengery utcában egy 53 m²-es, 2 szobás, 2. emeleti tégla szerkezetű, gáz cirkó fűtáses lakás. A lakás mind műszakilag, mind esztétikailag is költözésre kész! Ez egy átgondoltan, teljes körűen felújított otthon: - Teljes műszaki felújítás (7 éve). - Új vízvezeték-hálózat. - Új villanyhálózat és vezetékezés. - Új fűtési rendszer: cirkó kazán radiátorokkal. - Teljes körűen felújított, thermoüveges nyílászárók. - Mobilklíma. - Alacsony rezsi: kb. 16 000 Ft/hó. A lakás szinte minden oldalról körbefűtött, ezért minimális fűtést igényel. A lakás magas belmagasságú és jól alakított terekkel rendelkezik, így egyszerre kényelmes otthon és jó befektetés. Elosztása: - Tágas amerikai konyhás nappali. - Hálószoba. - Gardróbszoba. - Tágas fürdőszoba walk-in zuhanyzóval. A nappalit és a konyhát egy egyedi beépített bútor választja el, így nem egy hagyományos fal, hanem egy stílusos térhatárolás ad karaktert a lakásnak. A lakás hangulatát lakberendező által megálmodott art deco és vintage stílus határozza meg, amely egyedi karaktert ad az ingatlannak. Csend a belváros közepén, igazi ritkaság! A nappali és a hálószoba déli fekvésűek, nagy ablakaik egy patinás, stukkós belső udvarra néznek. További előnyök: Nincs körfolyosó az ablakok előtt. Nincs belátás. Nincs utcazaj. A romantikus, folyondárral díszített udvar meghitt és elegáns hangulatot teremt a belváros közepén. A Csengery utca teljes szakasza egy éve felújításon esett át, amely során zöldfelületek, fák és növények kerültek telepítésre, megújultak a járdák, és rendezett parkolóhelyek kerültek kialakításra. A társasház is fejlődik: - Új tetőszerkezet. - Felújítási alap. - Külső és belső homlokzat felújítása tervben. Tehermentes ingatlan, rendezett tulajdoni viszonyok jellemzik. Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki igény esetén maradna vagy 3 héten belül kiköltözne. A környék infrastruktúrája és a tömegközlekedés is kiváló. A Nagykörút és az Oktogon közelsége miatt minden karnyújtásnyira elérhető. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK031905

Profitábilis befektetési potenciál a Munkácsi Mihály - Szondi utca sarkán! 86négyzetméter/3+1szoba/3,7m belmagasság! Tisztelt érdeklődő! Eladó egy felújítandó, 86 négyzetméteres polgári saroklakás az Epreskerttel szemben, a Hősök tere és az Andrássy út közelében. A 3,7 m belmagasság galéria kialakítására is alkalmassá teszi, míg a világos, nagy belső terek és a 2 utcára néző kilátás kiszolgálja a polgári hangulatú ingatlant keresők igényeit. Kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan értéknövelő felújításhoz, ideális irodai hasznosításra, prémium bérbeadásra vagy befektetési célú átalakításra. Lokáció + paraméterek = stabil kereslet, hosszú távú értékállóság, magas kiadhatósági potenciál. Kérdés vagy érdeklődés esetén keressen bizalommal! M321283 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M321283-HO

*** BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, BELVÁROSI INGATLAN, KEDVEZŐ ÁRON! *** Eladó Budapest VI. kerületében, az Andrássy út vonzáskörzetében egy 45 m2-es, SZUTERÉN lakás. A tulajdoni lapon RAKTÁR besorolású és lakásnak kialakított, frissen kifestett ingatlan közepes állapotú.M319648A melegvizet elektromos bojler adja, a fűtésről gázkazán gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy a lakásból közvetlenül megközelíthető 15 m2-es pince. A környék infrastruktúrája kiváló, köszönhetően a Nyugati tér és az Oktogon közelségének. Az ingatlan többféle hasznosítása lehetséges, befektetési célok mellett a terek újragondolásával, felújításával egy modern, egyedi otthon válhat belőle. M314096 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M314096-HO

Budapest egyik legnépszerűbb részén, a Diplomata negyedben eladó egy hangulatos, fiatalos garzon. Ez a földszinti garzon egy műemlékvédelmi társasház csendes és rendezett belső udvaráról nyílik, ahol az összetartó, rendszerető lakóközösség garantálja a zavartalan nyugalmat. Az ingatlan nemrégiben teljeskörű műszaki felújításon esett át, így a vezetékektől a burkolatokig minden modern és megbízható. A belső tér kialakítása során a stílus és a praktikum találkozott: a tulajdoni lap szerinti 28 m2-es alapterületet 17 m2-es hálógaléria egészíti ki, így a lakás méretét meghazudtolóan jól tagolt életteret kínál.Az új tulajdonosnak a berendezéssel sem kell foglalkoznia, hiszen az ingatlan teljeskörűen bútorozott és gépesített állapotban várja lakóját. Külön kiemelendő a rendkívüli rezsibiztonság: a lakásban háromféle fűtési lehetőség gázkonvektor, svédpanel és hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, így a fenntartási költségek mindig az egyéni igényekhez és a leggazdaságosabb megoldásokhoz igazíthatók. Kompakt, mégis minden igényt kielégítő felszereltsége miatt tökéletes választás első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak, akik értékelik a belvárosi eleganciát és a csendes otthoni környezetet. Referencia szám: LK058465

A belváros szívében, a körúttól mindössze egy utcányira kínálunk megvételre egy tágas, 114 m²-es polgári lakást, amely adottságainak köszönhetően kiváló választás nagyvonalú otthonnak, értékálló befektetésnek, illetve igényes iroda vagy rendelő kialakítására is. Az ingatlan körülbelül 20 évvel ezelőtt teljeskörű műszaki felújításon esett át, amely magában foglalta a villamoshálózat, valamint a víz- és csatornarendszer cseréjét. Néhány évvel ezelőtt korszerű gázkazán került beépítésre. A lakás jelenleg átlagos, jól használható állapotban van, így azonnal birtokba vehető, ugyanakkor kiváló alapot nyújt egy igény szerinti modernizáláshoz. A tágas belső terek és a jól alakítható alaprajz lehetőséget biztosítanak arra, hogy az ingatlan akár két, vagy megfelelő tervezéssel akár három különálló egységre legyen osztható, ami befektetési célú hasznosítás esetén kiemelkedő potenciált jelent. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően az ingatlan kifejezetten fényes és világos, a természetes fény egész nap kellemes térérzetet biztosít. A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott, a közelmúltban megtörtént a fő víz- és csatornahálózat, valamint a fő gázvezeték cseréje is. Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 7 m²-es, zárható, saját tároló a száraz pincehelyiségben, ahol levegőcserélő és páramentesítő rendszer biztosítja az ideális környezetet. Ez a belvárosban ritka értéknövelő tényező, amely néhány évvel ezelőtt került kialakításra. Az elhelyezkedés kimagasló. A körút közelsége gyors és kényelmes közlekedést tesz lehetővé, ugyanakkor a lakás nyugodt városi környezetben található. A Nyugati pályaudvar néhány perc sétával elérhető, az Oktogon körülbelül 8–10 perc gyalogtávolságra található, az 1-es metró megállója szintén pár percen belül elérhető. A környéken számos villamos- és buszjárat közlekedik, a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, éttermek és kávézók pedig közvetlen közelben elérhetők, ami lakó- és irodai funkció esetén egyaránt jelentős előnyt jelent. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a belváros egyik legkeresettebb részén keresnek nagy alapterületű, világos, jól alakítható ingatlant, amely hosszú távon is stabil értéket képvisel, legyen szó otthonról, befektetésről vagy professzionális irodai használatról. (A terek jobb átláthatósága érdekében a hirdetési képeken a bútorzat eltávolításra került, továbbá néhány helyiség inspirációs jellegű látványtervként szerepel.) Referencia szám: H513337-HO

Egyedi belvárosi életérzés erkéllyel - Terézváros szívében! Csak az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Aradi utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 38,4 nm-es, amerikai konyhás nappalis, ERKÉLYES lakást, amely egy újszerű, téglaépítésű társasház első emeletén található. A lakás egyik különleges értéke a hangulatos belső udvarra néző erkély, amely a belvárosi pezsgés mellett kellemes, nyugodt atmoszférát biztosít. A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően a tér világos, élhető és akár galériázható is, így az otthon könnyedén alakítható a jövőbeni tulajdonos igényeihez. Az ingatlan kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségekkel. A lakásban klíma, valamint egyedi mérőórák szolgálják a kényelmet és az energiatakarékos működést. A társasház újszerű építésű, elegáns, világos belső terekkel, széles lépcsőkkel és hangulatos, átrium jellegű udvarral rendelkezik. Az épület több lépcsőházzal kialakított, igényes környezetet biztosít lakói számára. Fontos információ! A társasházzá alakítás jelenleg folyamatban van, ezért az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, így készpénzes vevő jelentkezését várjuk. BUDAPEST egyik legjobb belvárosi lokációja. Az ingatlan néhány perc sétára található az Andrássy úttól, az Oktogontól és a Nagykörúttól, így a város kulturális és üzleti élete szó szerint karnyújtásnyira van. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapok kényelmét szolgálja. Pékségek, üzletek, gyógyszertár, éttermek, színházak, kávézók mind néhány lépésre. A közlekedés kiváló! A Nyugati pályaudvar, az M2 és M3 metró, valamint számos busz- és trolijárat könnyen elérhető, az éjszakai közlekedés pedig szintén kiváló. Érdeklődni: Szlovák Ibolya +36704550993 Referencia szám: M324281-HO

Egyedi belvárosi életérzés erkéllyel - Terézváros szívében! Csak az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Aradi utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 38,4 nm-es, amerikai konyhás nappalis, ERKÉLYES lakást, amely egy újszerű, téglaépítésű társasház első emeletén található. A lakás egyik különleges értéke a hangulatos belső udvarra néző erkély, amely a belvárosi pezsgés mellett kellemes, nyugodt atmoszférát biztosít. A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően a tér világos, élhető és akár galériázható is, így az otthon könnyedén alakítható a jövőbeni tulajdonos igényeihez. Az ingatlan kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségekkel. A lakásban klíma, valamint egyedi mérőórák szolgálják a kényelmet és az energiatakarékos működést. A társasház újszerű építésű, elegáns, világos belső terekkel, széles lépcsőkkel és hangulatos, átrium jellegű udvarral rendelkezik. Az épület több lépcsőházzal kialakított, igényes környezetet biztosít lakói számára. Fontos információ! A társasházzá alakítás jelenleg folyamatban van, ezért az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, így készpénzes vevő jelentkezését várjuk. BUDAPEST egyik legjobb belvárosi lokációja. Az ingatlan néhány perc sétára található az Andrássy úttól, az Oktogontól és a Nagykörúttól, így a város kulturális és üzleti élete szó szerint karnyújtásnyira van. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapok kényelmét szolgálja. Pékségek, üzletek, gyógyszertár, éttermek, színházak, kávézók mind néhány lépésre. A közlekedés kiváló! A Nyugati pályaudvar, az M2 és M3 metró, valamint számos busz- és trolijárat könnyen elérhető, az éjszakai közlekedés pedig szintén kiváló. Referencia szám: M324281-HO

Budapest egyik legnépszerűbb részén, a Diplomata negyedben eladó egy hangulatos, fiatalos garzon. Ez a földszinti garzon egy műemlékvédelmi társasház csendes és rendezett belső udvaráról nyílik, ahol az összetartó, rendszerető lakóközösség garantálja a zavartalan nyugalmat. Az ingatlan nemrégiben teljeskörű műszaki felújításon esett át, így a vezetékektől a burkolatokig minden modern és megbízható. A belső tér kialakítása során a stílus és a praktikum találkozott: a tulajdoni lap szerinti 28 m2-es alapterületet 17 m2-es hálógaléria egészíti ki, így a lakás méretét meghazudtolóan jól tagolt életteret kínál.Az új tulajdonosnak a berendezéssel sem kell foglalkoznia, hiszen az ingatlan teljeskörűen bútorozott és gépesített állapotban várja lakóját. Külön kiemelendő a rendkívüli rezsibiztonság: a lakásban háromféle fűtési lehetőség gázkonvektor, svédpanel és hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, így a fenntartási költségek mindig az egyéni igényekhez és a leggazdaságosabb megoldásokhoz igazíthatók. Kompakt, mégis minden igényt kielégítő felszereltsége miatt tökéletes választás első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak, akik értékelik a belvárosi eleganciát és a csendes otthoni környezetet. Referencia szám: LK058465-HO

Egyedi belvárosi életérzés erkéllyel - Terézváros szívében! Csak az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Aradi utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 38,4 nm-es, amerikai konyhás nappalis, ERKÉLYES lakást, amely egy újszerű, téglaépítésű társasház első emeletén található. A lakás egyik különleges értéke a hangulatos belső udvarra néző erkély, amely a belvárosi pezsgés mellett kellemes, nyugodt atmoszférát biztosít. A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően a tér világos, élhető és akár galériázható is, így az otthon könnyedén alakítható a jövőbeni tulajdonos igényeihez. Az ingatlan kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségekkel. A lakásban klíma, valamint egyedi mérőórák szolgálják a kényelmet és az energiatakarékos működést. A társasház újszerű építésű, elegáns, világos belső terekkel, széles lépcsőkkel és hangulatos, átrium jellegű udvarral rendelkezik. Az épület több lépcsőházzal kialakított, igényes környezetet biztosít lakói számára. Fontos információ! A társasházzá alakítás jelenleg folyamatban van, ezért az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, így készpénzes vevő jelentkezését várjuk. BUDAPEST egyik legjobb belvárosi lokációja. Az ingatlan néhány perc sétára található az Andrássy úttól, az Oktogontól és a Nagykörúttól, így a város kulturális és üzleti élete szó szerint karnyújtásnyira van. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapok kényelmét szolgálja. Pékségek, üzletek, gyógyszertár, éttermek, színházak, kávézók mind néhány lépésre. A közlekedés kiváló! A Nyugati pályaudvar, az M2 és M3 metró, valamint számos busz- és trolijárat könnyen elérhető, az éjszakai közlekedés pedig szintén kiváló. Referencia szám: M324281-HO

Eladó stílusos, felújított lakás Budapest belvárosában, a VI. kerület szívében. Budapest egyik legkedveltebb részén, a VI. kerületben, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával kínálunk megvételre egy 44 m2-es, teljes körűen felújított, bútorozott lakást. Az ingatlan modern, igényes kialakítással készül, ahol a felújítás során a teljes vezeték és közműhálózat megújul, így új tulajdonosa hosszú távon is biztonságos és gondtalan otthonra talál. A lakás fűtéséről elektromos panelek, valamint egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik, biztosítva a kényelmet minden évszakban. A lakás ügyvédi használati megosztással, külön főmérőórákkal kerül értékesítésre. Az ingatlan egy fejlesztés része, melynek keretében további két, azonos minőségben felújított lakás is kialakításra került (29 m2 és 48 m2 alapterülettel), amelyek külön-külön vagy egyben is megvásárolhatók, így befektetők számára is kiváló lehetőséget kínálnak. Ez az ingatlan ideális választás lehet első lakásként, belvárosi bázisként vagy akár kiadásra szánt befektetésként is. Ne maradjon le róla. M325412 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325412-HO

Befektetők figyelem! 3 felújított lakás egyben eladó a VI. kerületben! Budapest VI. kerületének frekventált részén kínálunk megvételre egyben 3 darab magasföldszinti lakást, melyek alapterülete: 29 m2, 44 m2 és 48 m2 - ideális választás akár kiadásra, akár hosszú távú befektetésnek. Főbb előnyök: - teljes körű műszaki és esztétikai felújítás, - teljesen berendezve, kulcsrakész állapotban, - külön közműmérők minden lakáshoz, - modern elektromos fűtés + hűtő-fűtő klíma. Kiváló lehetőség, mert - egyben megvásárolva azonnal kiadható, több egységből álló portfólió, - magasföldszinti elhelyezkedés - könnyű megközelítés, - belvárosi lokáció = folyamatos bérlői kereslet Tökéletes választás befektetőknek kiadásra, ingatlanportfólió bővítésére, akár céges hasznosításra. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget - 3 lakás, egy döntés, biztos hozam Budapest szívében! M325419 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325419-HO

Eladó Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Szinyei Merse utcában egy stílusosan felújított, modern hangulatú, 75 m2-es, háromszobás lakás. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház második emeletén helyezkedik el, ahol a ház kimagasló anyagi helyzete lehetővé teszi a folyamatos fejlesztéseket és karbantartásokat, a következő ütemben a lift teljes cseréje is megvalósul. A lakás 2020-ban esett át átfogó műszaki és esztétikai megújuláson, amely során a funkcionalitás és a kényelem egyaránt középpontba került. Háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű nyílászárók kerültek beépítésre elektromos redőnyökkel, megújult a teljes elektromos hálózat és a beltéri ajtók, valamint modern, letisztult szaniterek kaptak helyet. Az egyenletes hőérzetet padlófűtés biztosítja, melyet inverteres klímaberendezések egészítenek ki. A lakás udvari tájolású, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére kifejezetten nyugodt és csendes. A környék élhető, rendezett és biztonságos, a tömegközlekedés kiemelkedően jó, néhány perc sétával több metró-, villamos- és buszjárat is elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség havi 32 600 forint, az áram- és gázfogyasztás egyedi mérés alapján, átlagosan havi 8-8 ezer forint körül alakul. A lakáshoz vásárolható akár több parkolóhely is a szomszédos utcában. A berendezés megegyezés tárgyát képezi, így a lakás akár azonnal birtokba vehető, vagy kiváló lehetőséget kínál hosszú távú befektetésként is, frekventált belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően. Az ingatlan céges tulajdonban van, ÁFA-köteles, a megadott vételár nettó összeg. A berendezés megegyezés tárgyát képezi, így a lakás akár azonnal birtokba vehető, vagy kiváló lehetőséget kínál hosszú távú befektetésként is, frekventált belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően. A lakáshoz vásárolható akár több parkolóhely is a szomszédos utcában. M319309 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M319309-HO

Budapest egyik legnépszerűbb részén, a Diplomata negyedben eladó egy hangulatos, fiatalos garzon. Ez a földszinti garzon egy műemlékvédelmi társasház csendes és rendezett belső udvaráról nyílik, ahol az összetartó, rendszerető lakóközösség garantálja a zavartalan nyugalmat. Az ingatlan nemrégiben teljeskörű műszaki felújításon esett át, így a vezetékektől a burkolatokig minden modern és megbízható. A belső tér kialakítása során a stílus és a praktikum találkozott: a tulajdoni lap szerinti 28 m2-es alapterületet 17 m2-es hálógaléria egészíti ki, így a lakás méretét meghazudtolóan jól tagolt életteret kínál. Az új tulajdonosnak a berendezéssel sem kell foglalkoznia, hiszen az ingatlan teljeskörűen bútorozott és gépesített állapotban várja lakóját. Külön kiemelendő a rendkívüli rezsibiztonság: a lakásban háromféle fűtési lehetőség gázkonvektor, svédpanel és hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, így a fenntartási költségek mindig az egyéni igényekhez és a leggazdaságosabb megoldásokhoz igazíthatók. Kompakt, mégis minden igényt kielégítő felszereltsége miatt tökéletes választás első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak, akik értékelik a belvárosi eleganciát és a csendes otthoni környezetet.

ELADÓ ÁTALAKÍTHATÓ NAGY LAKÁS A BAZILIKÁNÁL! Budapesten a VI. kerületben a Bajcsy Zsilinszky úton eladó egy 121 nm-es 4 szobás lakás, ami adottságaiból adódóan jól átalakítható egy 4 lakásos apartmanná, ahol minden lakrész külön nyílik, van külön fürdő és kis teakonyha a lakásokhoz (lásd átépítési alaprajz). A városrész a turizmus és a főváros központja, így garantált a biztos és magas hozam. A társasház támogatja a rövidtávú bérbeadást, a lakások nagy része már ekképpen is funkcionál, a bejáratnál recepció is rendelkezésre áll. Jöjjön el, mérje fel Ön is, akár saját részre, akár befektetésként érdekli ez a felújításra váró lakás! Biztos vagyok benne, hogy megragadja, mert szép az épület, kiváló helyen van, a tágas lakószobák, a nagy ablakok, a különböző átalakítási lehetőségek beindítják a fantáziát. Az ablakok a csendesebb mellékutcára néznek, a lakás a 2. emeleten van. Tartozik hozzá az emeleten külön tároló. Az ingatlan 2 HRSZ-on van nyilvántartva. M317689 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M317689-HO

Eladásra kínálok egy 2017-ben teljes körűen, belsőépítész bevonásával modernizált, fiatalos stílusban kialakított lakást Budapest VI. kerületében, a Vörösmarty utcában. Az ingatlan elhelyezkedése elsőrangú, hiszen a közlekedési csomópontok (Oktogon, Nyugati tér a pályaudvarral, valamint a 4-6-os villamos, illetve az 1-es, 2-es és 3-as metró vonalai) könnyedén elérhetők, továbbá a szórakozási és bevásárlási lehetőségek (Westend bevásárlóközpont, a híres Andrássy út, valamint számos kávézó és étterem) is mindössze pár perc sétára találhatók. A tulajdoni lap szerint 71 nm-es alapterület a nagy belmagasság révén galériás megoldásokkal bővült. Az amerikai konyhás nappali mellett három, külön bejáratú, jól kihasználható méretű hálószoba kapott helyet (egyenként 11, 15 és 12 nm-esek), valamint két fürdőszoba is rendelkezésre áll. Mindkettőben található WC, mosdó és zuhanyzó, az egyik helyiségben pedig mosó- és szárítógép is beépítésre került. Az ablakok a nyugodt belső udvarra néznek, ahol a kerékpárok tárolása biztonságosan megoldott. A lakás teljes mértékben gépesített és berendezett: beépített sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtő fagyasztóval, nagy méretű televízió több száz csatornával, valamint üvegszálas, nagy sebességű internetkapcsolat is biztosított. Legyen szó egy hangulatos belvárosi otthonról vagy jövedelmező befektetésről, ez az ingatlan mindkettőnek ideális választás. Jelenleg is bérbe van adva szobánként 160.000 Ft-ért. M313869 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M313869-HO

Exkluzív befektetési lehetőség a VI. kerület szívében Fedezzen fel egy páratlan ingatlant, amely egyszerre őrzi a 19. századi építészet báját és kínál modern kényelmet, valamint kiemelkedő befektetési potenciált. Ez az elegáns saroképület gazdag múlttal rendelkezik: romantikus stílusú építészeti megoldásokkal, impozáns belső udvarral és olyan történelmi részletekkel, amelyek egyedülálló hangulatot teremtenek a környéken. A lakás főbb jellemzői: Alapterület: 128 nm (hivatalos) / 137 nm (valós) Elrendezés: 3 + 1 szoba, az egyik szoba ketté lett választva Állapot: Felújított, jól karbantartott, stílusos kialakítás, magas minőségű anyagokkal Fűtés: Gázkazán radiátoros hőleadással Légkondicionálás: Beépítve Közművek: Egyedi mérők gázra, villanyra és vízre (2 db vízóra: egy a konyhában, egy a fürdőben) További extrák: Az utcafronti ablakok nemrégiben cserélve lettek magas hatékonyságú, hang- és hőszigetelt nyílászárókra; a kamra feletti rész galériázott és egy hangulatos kis kuckót alakítottak ki Befektetési potenciál: Ez a lakás kiváló választás rövid- és középtávú kiadásra is, ideális azok számára, akik prémium hozamot keresnek Budapest belső kerületeiben. Elegáns építészete, nagy belmagassága és csendes udvara olyan egyedi lakóélményt teremt, amely rendkívül vonzó a stílusos, kényelmes és minőségi otthont kereső bérlők számára. Ez több mint egy otthon - egy ritka, időtálló értéket képviselő befektetési lehetőség elsőrangú, központi lokációban. További kérdésekkel és megtekintéssel keressen bizalommal! M318251 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Exclusive Investment Opportunity in the Heart of District VI Discover a unique property that captures the charm of 19th-century architecture while offering modern comfort and high investment potential. This elegant corner apartment building has a storied past, with romantic-style architecture, a grand internal courtyard, and historic details that create an unmatched atmosphere in the area. Apartment Highlights: Size: 128 nm (official) / 137 nm (actual) Layout: 3 + 1 rooms, splitted one of the rooms Condition: Renovated, well-maintained, with stylish finishes and high-quality materials throughout Heating: Gas boiler with radiators Air conditioning: Installed Utilities: Individual meters for gas, electricity and water (2 water meters: one in the kitchen, one in the bathroom) Additional features: Street-facing windows recently replaced with high-performance, sound- and heat-insulated glazing, mezzanine area over the pantry, creating a cozy nook Investment Potential: This apartment is perfect for both short- and medium-term rental opportunities, ideal for investors seeking premium returns in Budapests central districts. Its elegant architecture, high ceilings, and serene courtyard create a unique living experience highly sought after by tenants looking for charm, style, and modern amenities. This is more than a home - its a rare investment asset in a prime, central location with timeless appeal. If you would like to see a virtual tour and more information please check the below link: https://www.ingatlanbranding.hu/varadi-orsolya/ For further inquiries or to schedule a viewing, feel free to contact me! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Referencia szám: M318251-HO

Erkélyes nagypolgári lakás a Nyugati közelében! Budapest VI. kerületének frekventált részén, a Podmaniczky utcában kínálunk megvételre egy 99 m²-es, első emeleti, erkélyes lakást, kiváló közlekedéssel, a Nyugati pályaudvar, M3 metró és 46-os villamos közvetlen közelében. A lakás főbb jellemzői: - 99 m² lakótér + 3 m² erkély - 4 világos, tágas szoba, átalakítása a mai igényeknek megfelelően könnyedén kivitelezhető - 3,7 m belmagasság - Észak-nyugati fekvés - Jól alakítható alaprajz - Cirkó fűtés - Klíma egy szobában - Lakható állapot, igény szerint felújítható - Akár két lakásra is bontható (terv a képek között) A társasház jellemzői: - Karbantartott, liftes épület - Szépen rendben tartott lépcsőház és belső udvar - Aktív lakóközösség - Folyamatban lévő tetőfelújítás - Rendezett jogi háttér A környék előnyei: - Nyugati pályaudvar: pár perc séta - M3 metró, 46 villamos: gyors elérés - Trolibuszok, buszok, éjszakai járatok a közelben - Westend Bevásárlóközpont gyalogosan elérhető - Városliget könnyen megközelíthető Kinek ideális választás? - Saját célra belvárosi, tágas otthont keresőknek - Befektetőknek, kiadásra/Kettéválasztásra alkalmas elrendezéssel - Többfunkciós hasznosításban gondolkodóknak, akár lakótér plusz rendelő, ügyvédi iroda kialakítása is kivitelezhető Megtekintés előre egyeztetett időpontban, telefonos egyeztetést követően rugalmasan megoldható. Keressen bizalommal!

A belváros egyik legjobb részén, a Király utca belső szakaszán, a 2005-ben épült, liftes Király Udvar 7. emeletén eladó egy nettó 57 m²-es, 3 szobás, világos, tetőtéri lakás. Az elosztása kifejezetten élhető: amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, praktikus kamra, fürdőszoba és előszoba. A felső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően csendesebb – nyugisabb – az épület szép és karbantartott! Klímás, cirkó fűtéses, bútorozott, így akár azonnal költözhető, de befektetésként is ideális választás. Pár perc sétára az Andrássy út, a Gozsdu Udvar, a Deák tér és a Nagykörút, kiváló tömegközlekedéssel, éttermekkel, kávézókkal és minden fontos szolgáltatással karnyújtásnyira. Ha saját otthont keres a város közepén vagy stabilan kiadható befektetést, ez a lakás mindkét szempontból ideális választás! Garázs az épületben vásárolható vagy bérelhető. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK087893

Duplex életérzés Terézváros szívében – terasszal, kompromisszumok nélkül A VI. kerület egyik legkeresettebb utcájában, a Vörösmarty utca, liftes társasház 4. emeletén várja új tulajdonosát ez a 88 m²-es, 2 + 2 szobás, amerikai konyhás duplex lakás, amelyhez egy 8,6 m²-es terasz is tartozik. Ez az ingatlan nem próbál többnek látszani – egyszerűen az, ami: átgondolt, modern és azonnal élhető. A 2009-es ráépítésnek köszönhetően a klasszikus belvárosi keretek között egy mai igényekre szabott, jól működő otthon született. Az alsó szint a mindennapi élet tere: nappali-konyha, kamra, külön nyíló szoba és praktikus tárolók. A felső szint inkább a nyugalomé: két külön bejáratú szoba, fürdő és a terasz, ami reggeli kávéra és esti lelassulásra is működik. Az 5 legerősebb érv mellette 1. Két szint, tiszta funkciókkal Élhető elrendezés: nappali és közösségi tér lent, pihenés fent. Nem kompromisszum, hanem logika. 2. Teljesen berendezett – tényleg azonnal költözhető Gépesített konyha, bútorok, klíma, minden adott. Nem tervezgetni kell, hanem beköltözni. 3. Saját terasz a belváros közepén 8,6 m² privát tér, belső udvar felé – ritka kombináció: központ + nyugalom. 4. Stabil, karbantartott ház lifttel Felújított belső homlokzat, rendezett közös terek, működő közös képviselet – ez a belvárosban érték. 5. Értéknövelő környezet – nem csak ma jó döntés A Terézváros 2030 program keretében a környék átalakul: zöldebb, rendezettebb, élhetőbb utcakép – ami közvetlenül hat az ingatlan értékére. Műszaki és kényelmi részletek cirkófűtés (gázkazán) hűtő-fűtő klíma redőnyök és szúnyoghálók frissen festett falak praktikus gardróbok, tárolók tehermentes, önálló helyrajzi szám azonnali birtokbaadás Lokáció, ami mindig működik Terézváros ezen része nem szorul bemutatásra. Az Andrássy út, az Oktogon, valamint éttermek, kávézók és szolgáltatások pár perc sétával elérhetők. Közlekedés szempontjából is erős: metró, villamos, kisföldalatti – minden kéznél van. Kinek való? aki nem akar felújítással bajlódni aki értékeli a belvárosi életet, de nem akar zajban élni aki hosszú távon gondolkodik, és látja a környék fejlődésében a potenciált befektetőnek is ideális – azonnal kiadható, vonzó elrendezéssel Záró gondolat Az ilyen lakások nem sokáig maradnak a piacon. Nem azért, mert „jók” – hanem mert készen vannak. Ha ezt most nem lépi meg, valaki más fog. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK050718

A méltán kedvelt VI. kerület szívében, a Vörösmarty utcában LIFTES ház 4. emeletén KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, MODERN, teljesen berendezett, gépesített, klimatizált, 88 nm-es, 2 + 2 szobás amerikai konyhás duplex lakás 8,6 nm-es TERASSZAL várja új tulajdonosát. Az épület környezete a TERÉZVÁROS 2030 közterület-megújítási programban vesz részt, melynek célja egy biztonságosabb, zöldebb és élhetőbb városi utcakép kialakítása. A megújuló szakaszon az útburkolatok, járdák és egyéb közterületi elemek teljes körű átalakítása várható. A fejlesztés során kiemelt szempont a forgalomcsillapítás, a gyalogos- és kerékpáros közlekedés biztonságának növelése. A koncepció célja továbbá a közterület minőségi közösségi térként való újra értelmezése és a városi zöldfelületek bővítése. A Társasház agilis közösképviseletének köszönhetően az épület remek állapotnak örvend: rendszeresen karbantartott, belső homlokzata felújított, ami a belvárosban ritkaságnak számít. A belső udvara és a lépcsőház tiszta, rendezett. A lakás 2009-ben, emeletráépítéssel épült, mely lehetőséget adott a régi, hagyományos építési móddal épült házaktól eltérő, a mai modern igényeket kielégítő elrendezés kialakítására. Az alsó szinten előszoba, amerikai konyha + nappali, kamra, külön bejáratú félszoba, mellékhelyiség, gardróbok találhatóak, a kényelmes lépcsőn megközelíthető felső szinten pedig 2 db külön bejáratú szoba (1+1), terasz, fürdőszoba, gardrób helyezkedik el. A lakás műszakilag és esztétikailag is nagyon jó állapotú, a fűtésről cirkó (gáz) kazán, a hűtésről hűtő (+fűtő) klíma gondoskodik. A nyílászárókhoz tartozó redőnyök és szúnyoghálók gondoskodnak a nyugodt pihenésről. A falak frissen festettek. A lakás jogilag rendezett, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni és azonnal élvezheti ennek a remek elrendezésű ingatlannak az előnyeit. A belső udvarra nyíló árnyékolóval ellátott terasz lehetőséget ad kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre, . További információért, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK050718