Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IX

Ráday utca – csendes udvari lakás saját kis kiülős térrel A IX. kerület egyik legkarakteresebb utcájában, a Ráday utcában kínálok megvételre egy 46 nm-es, 2 szobás földszinti lakást, amely jelenleg egy frissítő felújítás utolsó szakaszában van. A munkálatok hamarosan befejeződnek, így az ingatlan költözhető állapotban kerül átadásra. Az ablakok a társasház zöld, rendezett belső udvarára néznek, ami ritka nyugalmat biztosít egy pezsgő belvárosi környezetben. Mivel a lakás a folyosó utolsó lakása, nincs előtte átjárás, így a bejárat előtti terület akár egy kis privát kiülős sarokká is alakítható. A belső tér kialakításánál a praktikum dominál: a szobákban kialakított galériák jelentősen növelik a használható alapterületet, így a ténylegesen kihasználható tér kb. 64 nm. A lakás bútorzattal együtt is megvásárolható, így akár azonnal bérbe adható vagy költözhető. Az 5 legerősebb érv a döntés mellett 1. Privát hangulat a belváros közepén Udvari nézet, zöld környezet és a folyosó utolsó lakása – kevesebb átjárás, több nyugalom. 2. Galériákkal bővített élettér A 46 nm-es alapterületet galériák egészítik ki, így kb. 64 nm hasznos tér áll rendelkezésre. 3. Frissített állapot, költözhető kivitel A lakás jelenleg esztétikai felújításon esik át, így az új tulajdonos egy rendezett, használható állapotú ingatlant kap. 4. Bútorzattal együtt is megvásárolható Ez befektetők számára különösen értékes: a lakás gyorsan piacra vihető bérbeadásra. 5. Stabil társasházi háttér Liftes épület, kívül és belül rendezett állapot – olyan ház, amelynek hangulata már az első belépéskor bizalmat kelt. Kinek lehet ideális? Befektetőknek: A Ráday utca folyamatos bérlői kereslettel rendelkezik. A galériás kialakítás és a bútorozási lehetőség gyors megtérülést támogat. Fiatal pároknak vagy első lakást keresőknek: A praktikus elrendezés és a belvárosi életforma kombinációja könnyen szerethető otthont ad. Idősebb vásárlóknak: Földszinti elhelyezkedés, liftes ház, jól kezelhető méret. Ami miatt sokan figyelik ezt az ingatlant A Ráday utca az egyik olyan budapesti lokáció, ahol ritkán jelennek meg jó adottságú, udvari lakások elérhető méretben. A galériás kialakítás és a kis privát udvari tér pedig még ritkább kombináció. Az érdeklődés már most erős, több megtekintési időpont egyeztetés alatt van. Ha szeretné személyesen is látni, érdemes mielőbb időpontot egyeztetni – az ilyen paraméterű lakások általában gyorsan gazdára találnak. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK084216

DUPLA TERASZOS, PANORÁMÁS LAKÁS A CITY HOME LAKÓPARKBAN – IX. KERÜLET Budapest IX. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Vágóhíd utca található modern City Home (Metrodom) lakóparkban kínálunk megvételre egy 79 m²-es, nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos lakást, két erkéllyel és teremgarázs beállóval. A lakás a 6. emeleten helyezkedik el, így világos, jól átszellőztethető, és városi panorámát kínál. Főbb jellemzők 79 m² lakótér Nappali + 2 külön nyíló hálószoba Dupla komfort (2 fürdő / WC) 2 külön erkély / terasz (8,1 m² + 3,95 m²) Két irányba tájolt, világos lakás Belső udvari csend + utcai panoráma Elosztás Tágas amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal Nagy hálószoba (15,29 m²) saját fürdőszobával Második szoba (8,45 m²) erkéllyel Külön WC kézmosóval Háztartási helyiség (mosógép kiállással) Extrák Teremgarázs beálló: +10 M Ft Modern, liftes társasház Rendezett, igényes közös terek Lokáció – fejlődő városrész A környék a IX. kerület egyik leggyorsabban fejlődő része, modern lakóparkokkal és kiváló infrastruktúrával. A közelben minden megtalálható: bevásárlás, szolgáltatások, iskola, óvoda. Közlekedés Villamos: 1-es villamos, 2-es villamos, 24-es villamos Buszok: 54, 55, 223E, 224 M3 metró gyorsan elérhető Közvágóhíd és Müpa Budapest pár perc Ideális választás saját otthonnak családoknak befektetésnek (kiváló kiadhatóság) Világos, dupla teraszos, ritka elosztású lakás modern környezetben – ne maradjon le róla! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is!

**Eladó lakás a IX. kerületben, a Kerekerdő Parknál** Budapest IX. kerületében, a Kerekerdő Park közelében eladó egy 46 m2 alapterületű, 1. emeleti lakás egy jó állapotú, 4 szintes téglaépületben. Az ingatlan 1 szobával és 1 félszobával rendelkezik, praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosíthat egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek is. A lakás állapota átlagos, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A 2,8 méteres belmagasság kellemes térérzetet ad. A nappali nyugati tájolású, ezért a lakás világos és napfényes, kilátása utcai. Az épület külső és belső állapota egyaránt jó, a lépcsőház zárt. Lift nincs az épületben. A fűtésről gázkonvektor és elektromos fűtés gondoskodik. A lakás összkomfortos. A közös költség 20 900 Ft havonta. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldható. A környék jól ellátott, a közelben parkok, üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek találhatók, így a lakás kiváló választás lehet saját részre vagy befektetésnek is. Referenciaszám: M324745

9. kerületben a Nagyvárad térnél, csendes utcára néző ablakokkal, eladó egy 53 négyzetméteres felújítandó lakás terasz lehetőséggel****(Az ingatlan egy nagyobb ingatlan egyik fele, ügyvédi megosztás készül.)Külön mérő órák vannak, de 3%-os hitelre nem alkalmas, mivel társasházon belüli megosztás. 2001-ben történt a nagyobb lakás kettészedése, így az ingatlan felújítandó, mivel azóta nem történt semmi felújítás.53 négyzetméter, magas földszinti, utcai nézetű - kivéve a konyha-, és egy belső udvarról nyílik a lakás, így kedves kis teraszt lehet kialakítani a lakás előtt.A társasház (1911) több lépcsőházból áll. Ez a lépcsőház a Mihálkovics utcai bejárathoz esik közel. Kb 8 lépcsőfok vezet a lakáshoz, ezért nem akadálymentes!A fűtést konvektor biztosítja, a meleg vizet bojler melegíti.A nyílászárók eredetiek, kivéve a bejárati ajtót.A lakás felújítást igényel, viszont nappali 2 háló kialakítása megoldható!A pincében van egy tároló, amit évek óta nem látogatott a tulajdonos.Befektetésnek vagy akár saját részre is jó lehetőség!A közlekedés tökéletes - Nagyvárad tér 5 perc séta-, Egyetemek a közelben és nagyon jó gyors éttermek is vannak 2 perc sétára.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon és egyeztessünk időpontot megtekintésre! Referencia szám: LK031548

Eladó galériás polgári lakás a IX. kerületi Mátyás utcábanBudapest IX. kerületében, a Mátyás utcában eladó egy 41 m²-es, nagy belmagasságú polgári lakás. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt ideális választás első saját lakásnak, vagy befektetésnek is alkalmas.Az ingatlan elosztása és jellemzői:Nappali és konyha: Tágas, egyterű nappali csatolt konyhával.Galéria: A nagy belmagasságot kihasználva egy galéria került kialakításra, amely növeli a hasznos életteret.Fürdő és tárolás: A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A fürdőből közvetlenül nyílik egy kisebb tárolóhelyiség.Elhelyezkedés és közlekedés:A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen a Lónyay- és Mátyás utca sarkán helyezkedik el. A Duna-part, valamint a Fővám- és a Kálvin tér is 5 perc sétatávolságra található. A tömegközlekedési lehetőségek optimálisak, a belváros és a környező egyetemek gyorsan és egyszerűen elérhetők.Főbb adatok:Alapterület: 41 m²Közös költség: 16.000 Ft/hóTovábbi információért vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen a megadott elérhetőségeken. Referencia szám: LK031389

Eladó 58 m²-es, 1. emeleti lakás a Gyáli út közelében csendes környezet, belső kert, autóbeállásEladásra kínálunk egy 58 m²-es, jó állapotú lakást a Gyáli út közelében, de nem közvetlenül a főúton, így az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található.A lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el, zárt lépcsőházból nyíló, zárható folyosóról megközelíthető. Az épület kamerarendszerrel felszerelt, elektromos kapunyitóval ellátott.Helyiségek:tágas nappalinagy méretű szobaKonyhaétkezőfürdőszobaWcelőszoba.A szobában nagyméretű beépített szekrény található. A lakás jó állapotú, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető.Műszaki és kényelmi jellemzők:gáz cirkó fűtésalacsony rezsiköltségudvari autóbeállási lehetőségkerti tárolópincehatalmas, gondozott belső kert a lakók részéreKörnyék és közlekedés:buszmegálló kb. 70 méterremetró és villamos kb. 10 percen belül elérhetőbevásárlási lehetőségek a közelben.Az ingatlan kiváló választás lehet saját részre fiataloknak, családoknak és idősebb korosztály számára is. Befektetésnek is kiváló az elosztás, a csendes környezet és az alacsony fenntartási költségek miatt.További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!Független, ingyenes hitel ügyintézésben is tudok segíteni!

Modern Elegancia a Megújuló Kulturális Negyedben Vannak helyszínek, amelyek értéke szemmel láthatóan emelkedik. A IX. kerület rehabilitációs szívében, a Mester utca és Bokréta utca találkozásánál kínálunk egy minden részletében újragondolt, kulcsrakész prémium otthont. Az ingatlan karakterisztikája Ez a lakás nem csupán egy felújított ingatlan, hanem egy belsőépítészeti koncepció mentén megvalósult, 56 nm-es modern élettér, ahol a funkció és a design találkozik. Alapterület: 56 nm (2 szoba + külön gardróbszoba). Állapot: Teljes körű, műszaki és esztétikai újjászületés (víz- és villanyvezetékek cseréje, új burkolatok, modern gépészet). Elrendezés: Világos amerikai konyhás nappali, tágas hálószoba privát gardróbkapcsolattal és fürdőszobával, valamint egy külön vendég mellékhelyiség az előszobában. Felszereltség: Teljesen gépesített (beépített sütő, főzőlap, mikro, elszívó, kombi hűtő, mosógép) és ízlésesen bútorozott. A Társasház Egy szépen karbantartott, liftes polgári épület, amely ötvözi a történelmi hangulatot a modern városi kényelemmel. A Ferenc tér és a Duna-part közelsége a kikapcsolódás luxusát adja a mindennapokhoz. Stratégiai Előnyök & Befektetési Érték Városfejlesztési Garancia: A Mester utca érintett szakasza 2026 tavaszától 1 milliárd forintos állami forrásból újul meg (csendesebb útpálya, szélesebb járdák, több zöldfelület), ami garantált értéknövekedést jelent a tulajdonosoknak 2027-re. Lokáció: A Ferenc körút, a 3-as metró és a Tompa utca gasztro-negyede sétatávolságra található. Igazi budai érzés a pesti belváros dinamikájával ötvözve. Turn-key Megoldás: Az 5 millió Ft értékű bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi, így az ingatlan azonnal kiadható vagy költözhető. Kinek ajánlom? Olyan tudatos vásárlóknak, akik értékelik a magas minőségű kivitelezést, és látják a potenciált egy megújuló, presztízsét növelő környékben. Befektetésnek is kiváló, hiszen a környék bérleti díjai a legstabilabbak a piacon. **A jó ingatlanvásárlás titka, hogy ott vegyünk, ahol a jövő fejlesztései már elindultak. Ez a lakás a ma kényelmét és a holnap profitját egyesíti.** További információért, műszaki részletekért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján. Mester Street Harmony | Modern Elegance in the Renewing Cultural District There are locations where value is visibly on the rise. In the heart of District 9s rehabilitation area, at the corner of Mester and Bokréta streets, we offer a fully reimagined, turnkey premium home. Property Characteristics This apartment is not just a renovated unit; it is a modern living space realized through an interior design concept where function meets high-end aesthetics. Size: 56 sqm (2 rooms + separate walk-in closet). Condition: Full technical and aesthetic rebirth (replacement of water and electricity lines, new flooring, modern machinery). Layout: Bright open-plan living room with kitchen, spacious bedroom with private access to a walk-in closet leading to the bathroom, plus a separate guest toilet in the hallway. Equipment: Fully equipped with appliances (built-in oven, hob, microwave, extractor, combi fridge, washing machine) and tastefully furnished – all you need is your suitcase. The Building A well-maintained civic building with an elevator, combining historical charm with modern urban comfort. The proximity of Ferenc Square and the Danube bank offers the luxury of relaxation in everyday life. Strategic Advantages & Investment Value Urban Development Guarantee: The affected section of Mester Street is undergoing a major renovation starting in Spring 2026 (quieter roads, wider sidewalks, more green space), projecting guaranteed value appreciation for the area. Location: Ferenc Boulevard, Metro Line 3, and the gastro-district of Tompa Street are all within walking distance. True downtown dynamics combined with the proximity of the Danube. Turn-key Solution: The premium furniture and appliances are an integral part of the apartment, making it ready for immediate move-in or high-yield rental. Who is it for? For conscious buyers who appreciate high-quality execution and see the potential in a renewing, prestige-building neighborhood. It is also an excellent investment choice due to stable rental demand. The secret to a good real estate investment is to buy where future developments have already begun. This apartment combines todays comfort with tomorrows stability. For further information, technical details, or to schedule a viewing, please feel free to contact me via the provided channels. Referencia szám: LK080055

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget a főváros szívében, ahol a Belső Ferencváros nyújtotta előnyök és a világos, tágas terek találkoznak! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 120 négyzetméteres, öt szobás lakás, mely felújítandó állapotban várja új tulajdonosát. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési célokra is, hiszen a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű bérbeadást. A lakás elrendezése rendkívül praktikus, a tágas szobák világosak és barátságosak, így a felújítás során számos lehetőség kínálkozik az Ön elképzelései szerint. Az erkély, amely 1 négyzetméteres, tökéletes helyszín lehet egy kis pihenésre vagy egy csésze kávé elfogyasztására, miközben a város lüktető életét figyeli. A Belső Ferencváros kiváló közlekedési lehetőségekkel bír, hiszen a környéken több villamos- és buszjárat is elérhető, így a város minden pontja könnyen megközelíthető. A közeli metrómegállók révén pedig a közlekedés még egyszerűbbé válik. A környék biztonságos és csendes, ideális választás mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett egy kis nyugalomra is vágynak. A közelben számos bolt, étterem és kávézó található, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közeli parkok pedig lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy egyszerűen csak a természet élvezetére. A Belső Ferencváros tehát nem csupán lakóhely, hanem egy életstílus is, ahol a városi élet élvezete és a nyugalom tökéletesen megfér egymás mellett. Egy ilyen ingatlan nem mindennapi lehetőség, és ha Ön is szeretne részesévé válni ennek a különleges ajánlatnak, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Bizalommal fordulhat hozzánk bármilyen kérdéssel vagy igénnyel, szívesen segítünk Önnek a lakás megvásárlásában, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes minél előbb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Referencia szám: H515442-HO

Budapest IX. kerületében, Külső-Ferencváros kedvelt részén, a közkedvelt József Attila-lakótelep szélén kínálunk megvételre egy 47 négyzetméteres, erkélyes, frissen felújított lakást, amely ideális választás lehet családok vagy párok számára. Az ingatlan kiemelt előnye, hogy megfelel a kedvező, 3%-os lakáshitel feltételeinek, így kiváló lehetőséget kínál kedvező finanszírozással történő vásárlásra. A lakás két világos, jól kihasználható szobával rendelkezik, amelyek kellemes és otthonos életteret biztosítanak. A modern fürdőszoba igényesen kialakított, a lakás egészére pedig a rendezett, jó állapot jellemző. Az ingatlanhoz tartozó erkély külön értéket képvisel: tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt reggeli kávénak vagy egy csendes esti pihenésnek. A lakás központi elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít, ugyanakkor a belső, fákkal övezett kertre néző elhelyezkedésnek köszönhetően meglepően csendes és nyugodt életteret kínál. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, iskolák és óvodák mindössze néhány perc sétával elérhetők. A közeli metró-, busz- és villamosmegállók révén Budapest számos pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. M3 metró, 42-es, 50-es, 52-es villamos, 66, 66B, 99, 123, 123A, 148, 151, 194, 194B, 199, 217E buszo, 616, 628 helyközi járatok A lakáshoz egy zárt udvaron álló felszíni kocsibeálló is tartozik, mely az ár részét képezi. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy további információra lenne szüksége, készséggel állok rendelkezésére. Referencia szám: H515272-HO

DIÁKOKNAK, CSALÁDOKNAK, de BEFEKTETŐKNEK is a könnyű HASZNOSÍTHATÓSÁGA miatt. Egyetemek közelében költözhető, nappali+2 hálós, loggiás lakás eladó. 2025-ös építésű társasház legfelső, 6. emeletén eladó ez az amerikai konyhás nappali + 2 hálós elosztású, 10 m2 loggiás lakás. Jól bútorozható terek jellemzik. DK-i tájolásának és magas elhelyezkedésének köszönhetően napfényes, csendes. Hőszivattyú és külön páramentesítő is növeli a komfortérzetet. Azonnal költözhető, a használatba vételi engedély folyamatban van,hamarosan meglesz (2026.03.)Teremgarázshely, tároló még elérhető! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK041352

LAKÁS DUPLA TERASSZAL A CITY HOME LAKÓPARKBAN – 6. EMELET, VÁROSI PANORÁMÁVAL Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Vágóhíd utcában, a modern City Home (Metrodom) lakóparkban kínálok megvételre egy 79 m²-es, nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos, kiváló elosztású lakást, két erkéllyel és teremgarázs beállóval. Az ingatlan a ház 6. emeletén található, világos, jól átszellőztethető, két irányba tájolt. MIÉRT KIEMELKEDŐ EZ A LAKÁS? -emeleti elhelyezkedés – világos, panorámás lakás -Két külön erkély / terasz, eltérő tájolással -Belső udvari csend + utcai városi kilátás kombinációja -Átgondolt, jól szeparált életterek -Dupla komfort – ideális családnak vagy befektetésnek HELYISÉGEK ÉS ELOSZTÁS -Tágas amerikai konyhás nappali -Közvetlen kapcsolat a 8,10 m²-es fedett terasszal -Csendes, belső udvarra néző DNY-í fekvés Hálószobák: -15,29 m²-es nagy hálószoba saját fürdőszobával és WC-vel -utcai nézet -Félszoba (8,45 m²), utcai nézettel és városi panorámával -A kisebbik szobából nyílik a 3,95 m²-es erkély Fürdő és egyéb helyiségek: -Külön WC kézmosóval -Háztartási helyiség (kb. 3 m²) mosógép kiállással -Praktikus, jól kihasználható alaprajz EXTRÁK -Teremgarázs beálló: +10 M Ft -Modern, liftes társasház -Igényes, rendezett közös terek LOKÁCIÓ – MEGÚJULÓ VÁROSRÉSZ A Vágóhíd utca környéke a IX. kerület egyik leggyorsabban fejlődő, modern lakóövezete, ahol új építésű lakóparkok, irodaházak és kulturális fejlesztések találkoznak. Ferencváros ezen része az elmúlt években jelentős átalakuláson ment keresztül, és ma már egy fiatalos, városi, mégis élhető környezetet kínál. A környék infrastruktúrája kiváló: -bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások a közelben -iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás könnyen elérhető -rendezett, modern lakókörnyezet KÖZLEKEDÉS – KIVÁLÓ ELÉRHETŐSÉG -Villamos: 1, 2, 24 -Buszok: 54, 55, 223E, 224 -M3 metró gyorsan elérhető -Közvágóhíd és Müpa környéke pár perc alatt elérhető -A legközelebbi megállók akár 1–6 perc sétával elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető. KINEK AJÁNLOM? -saját otthonnak, ha fontos a modern környezet és a jó elosztás -családoknak, a szeparált hálók és dupla komfort miatt -befektetőknek – kiváló kiadhatóság a lokáció miatt -mindenkinek, aki újépítésű környezetben, de jó közlekedéssel keres ingatlant ÖSSZEFOGLALVA Egy ritka elrendezésű, dupla teraszos, világos lakás egy dinamikusan fejlődő városrészben, ahol a modern élet minden feltétele adott. Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is! Referencia szám: H515607-HO

Budapest IX. kerület – Vágóhíd utca | 53 m² | 2 szoba | 13,3 m² erkély Megvételre kínálunk Budapest IX. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Vágóhíd utcában egy második emeleti, nagyerkélyes, felújított lakást. Az 53 m²-es ingatlan** két tágas, világos szobával rendelkezik, amelyek kellemes és élhető teret biztosítanak mindennapokra vagy akár befektetési célra is. A lakás jó állapotú, fűtéséről gázkonvektor, a komfortérzetről klíma gondoskodik. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 13,3 m²-es erkély**, ahonnan kellemes kilátás nyílik a környező városrészre – tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez. A lakás rehabilitációs környezetben található, ami hosszabb távon értéknövekedési potenciált is jelenthet. A környék infrastruktúrája kiváló: - könnyen elérhető tömegközlekedés - gyors kapcsolat a város főbb útvonalaihoz - a közelben éttermek, boltok, iskolák, orvosi rendelők - zöldterületek is rendelkezésre állnak kikapcsolódáshoz Az ingatlan ideális választás fiataloknak, pároknak, családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, szívesen bemutatom személyesen is! Teljes körű pénzügyi és jogi háttér biztosított. Referencia szám: H515168-HO

Eladó galériás polgári lakás a IX. kerületi Mátyás utcában Budapest IX. kerületében, a Mátyás utcában eladó egy 41 m²-es, nagy belmagasságú polgári lakás. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt ideális választás első saját lakásnak, vagy befektetésnek is alkalmas. Az ingatlan elosztása és jellemzői: Nappali és konyha: Tágas, egyterű nappali csatolt konyhával. Galéria: A nagy belmagasságot kihasználva egy galéria került kialakításra, amely növeli a hasznos életteret. Fürdő és tárolás: A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A fürdőből közvetlenül nyílik egy kisebb tárolóhelyiség. Elhelyezkedés és közlekedés: A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen a Lónyay- és Mátyás utca sarkán helyezkedik el. A Duna-part, valamint a Fővám- és a Kálvin tér is 5 perc sétatávolságra található. A tömegközlekedési lehetőségek optimálisak, a belváros és a környező egyetemek gyorsan és egyszerűen elérhetők. Főbb adatok: Alapterület: 41 m² Közös költség: 16.000 Ft/hó További információért vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen a megadott elérhetőségeken. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK031389

Eladó galériás polgári lakás a IX. kerületi Mátyás utcában Budapest IX. kerületében, a Mátyás utcában eladó egy 41 m²-es, nagy belmagasságú polgári lakás. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt ideális választás első saját lakásnak, vagy befektetésnek is alkalmas. Az ingatlan elosztása és jellemzői: Nappali és konyha: Tágas, egyterű nappali csatolt konyhával. Galéria: A nagy belmagasságot kihasználva egy galéria került kialakításra, amely növeli a hasznos életteret. Fürdő és tárolás: A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A fürdőből közvetlenül nyílik egy kisebb tárolóhelyiség. Elhelyezkedés és közlekedés: A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen a Lónyay- és Mátyás utca sarkán helyezkedik el. A Duna-part, valamint a Fővám- és a Kálvin tér is 5 perc sétatávolságra található. A tömegközlekedési lehetőségek optimálisak, a belváros és a környező egyetemek gyorsan és egyszerűen elérhetők. Főbb adatok: Alapterület: 41 m² Közös költség: 16.000 Ft/hó További információért vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen a megadott elérhetőségeken. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK031389

Világos, stílusos otthon a IX. kerület szívében Angyal utcában! Budapest 9. kerületében, az Angyal utcában, kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedés mellett kínáljuk ezt a 3. emeleti, utcai fekvésű, felújított, cirkófűtéses, két szobás lakást.Az ingatlan tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát, ahol a napfény természetes módon tölti meg az otthont. A hangulatos étkező-konyha ideális helyszíne a közös reggeliknek vagy baráti vacsoráknak.A lakás három éve teljeskörű felújításon esett át, így az új lakónak már csak költöznie kell. A jelenleg egybenyíló két szoba kisebb átalakítással két különnyíló szobává alakítható, így kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is. Kiváló lokáció Jó közlekedés Felújított, azonnal költözhető Világos, barátságos terek Bright & Stylish Apartment in the Heart of District IX Angyal Street Located in Budapests 9th district, on the popular Angyal Street, this renovated, street-facing, 3rd floor, two-room apartment is offered for sale in an excellent location with outstanding public transport connections.The apartment features spacious, light-filled interiors, creating a welcoming and comfortable atmosphere. The cozy dining kitchen is perfect for everyday meals or entertaining friends.The property underwent a full renovation three years ago, so it is in excellent condition and ready to move into. The two rooms are currently interconnected, but with a minor modification they can easily be converted into two separate rooms, making the layout highly flexible.The apartment is equipped with gas central heating (cirko system), ensuring efficient and comfortable heating throughout the year. Prime location in Ferencváros Excellent public transport connections Renovated, move-in ready Bright, spacious living areasAn ideal choice for couples, small families, or investors looking for a well-located, easily rentable property in one of Budapests most sought-after districts. Referencia szám: LK023791

Eladó 58 m²-es, 1. emeleti lakás a Gyáli út közelében csendes környezet, belső kert, autóbeállásEladásra kínálunk egy 58 m²-es, jó állapotú lakást a Gyáli út közelében, de nem közvetlenül a főúton, így az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található.A lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el, zárt lépcsőházból nyíló, zárható folyosóról megközelíthető. Az épület kamerarendszerrel felszerelt, elektromos kapunyitóval ellátott.Helyiségek:tágas nappalinagy méretű szobaKonyhaétkezőfürdőszobaWcelőszoba.A szobában nagyméretű beépített szekrény található. A lakás jó állapotú, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető.Műszaki és kényelmi jellemzők:gáz cirkó fűtésalacsony rezsiköltségudvari autóbeállási lehetőségkerti tárolópincehatalmas, gondozott belső kert a lakók részéreKörnyék és közlekedés:buszmegálló kb. 70 méterremetró és villamos kb. 10 percen belül elérhetőbevásárlási lehetőségek a közelben.Az ingatlan kiváló választás lehet saját részre fiataloknak, családoknak és idősebb korosztály számára is. Befektetésnek is kiváló az elosztás, a csendes környezet és az alacsony fenntartási költségek miatt.További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!Független, ingyenes hitel ügyintézésben is tudok segíteni!

Eladó galériás polgári lakás a IX. kerületi Mátyás utcábanBudapest IX. kerületében, a Mátyás utcában eladó egy 41 m²-es, nagy belmagasságú polgári lakás. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt ideális választás első saját lakásnak, vagy befektetésnek is alkalmas.Az ingatlan elosztása és jellemzői:Nappali és konyha: Tágas, egyterű nappali csatolt konyhával.Galéria: A nagy belmagasságot kihasználva egy galéria került kialakításra, amely növeli a hasznos életteret.Fürdő és tárolás: A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A fürdőből közvetlenül nyílik egy kisebb tárolóhelyiség.Elhelyezkedés és közlekedés:A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen a Lónyay- és Mátyás utca sarkán helyezkedik el. A Duna-part, valamint a Fővám- és a Kálvin tér is 5 perc sétatávolságra található. A tömegközlekedési lehetőségek optimálisak, a belváros és a környező egyetemek gyorsan és egyszerűen elérhetők.Főbb adatok:Alapterület: 41 m²Közös költség: 16.000 Ft/hóTovábbi információért vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen a megadott elérhetőségeken.

Belvárosi nyugalom a 9. kerület szívében Mester utcában eladó lakásFerencváros központjában, a közkedvelt Mester utcában, a nyüzsgő belváros forgatagától egy kapunyitásnyira, egy csendes, rendezett és hangulatos társasház második emeletén kínálunk megvételre egy amerikai konyhás, 1 szobás lakást.A 33 m²-es ingatlan tágas előtérrel, fürdőszobával és külön gardróbhelyiséggel rendelkezik. A lakás belmagassága lehetővé teszi galéria kialakítását, így tovább növelhető az élettér de jelen formájában is ideális otthon lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.Az utca felől pezsgő városi élet, üzletek, éttermek és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok várják, míg a szoba ablaka a társasház csendesebb oldalára néz, kellemes kilátással így a nyugalom garantált.A Duna-part mindössze egy utcára, a Petőfi híd pedig 2 perc sétára található, így a lokáció valóban páratlan.Ha Ön a belvárosban szeretne élni, mégis értékeli a csendet és a nyugodt környezetet, ez a lakás tökéletes választás lehet.Amennyiben szeretné visszaállítani a lakás eredeti állapotát, arra is van lehetőség, hiszen a jelenlegi gardrób helyén állt a konyha, ahol a vizesblokk kiépítésre került, így jelenleg a mosógép van beépítve, de bármikor lehet újra konyha. Kis lakás sok lehetőséggel!A lakás könnyen kiadható! Jelenleg albérlők lakják, akik szívesen maradnának, ha valaki befektetési szándékkal vásárolná meg az ingatlant.

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal!Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását:Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra)Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható.Prémium környezet-időtálló érték!A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája.A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral.Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában!A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi:- exkluzív Wellness és Fitness központ- feszített víztükrű medence- termálvizes gyógymedence- pezsgőfürdő, gőz és finn szauna- szolárium, sószoba- fallabdapálya, masszázs- könyvtár- klubterem és bortrezor- szabadtéri grill és játszótér- biliárd és játékszoba- 24 órás portaszolgálat- kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal- biztonsági kamerák a közös területekenEz az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt.Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását.

Keresi azt a ritka pillanatot az ingatlanpiacon, amikor egy prémium méretű, stílusosan felújított ingatlant még vonzó négyzetméteráron csíphet el?Eladó a IX. kerület pezsgő központjában, a Liliom utcában ez a 151 m²-es, 5 szobás, erkélyes saroklakás. Az ingatlan nemcsak tágas otthonként, de az adottságai és a lokáció fejlesztései miatt (Mester utca rehabilitáció) kiemelkedő üzleti befektetésként is funkcionál.Ingatlan Adatlap és Paraméterek:Méret: 151 m² (hatalmas, világos terek)Szobák száma: 4 szobaElhelyezkedés: Legfelső szinti saroklakás (intimitás és fényár)Erkély: Van (saját privát szféra)Fürdőszobák: 2 db (2 éve teljeskörűen, stílusosan felújítva)Belmagasság: 3,8 méter (klasszikus polgári térérzet)Nyílászárók: 9 db utcai fronti ablak fából készült, három rétegű hangszigetelt üvegezéssel (csend és energiahatékonyság).Műszaki és Esztétikai Állapot:Az ingatlan kész termék, nem igényel azonnali beruházást:10 éve történt generál: Teljes elektromos- és vízhálózat csere, új fűtésrendszer kiépítése.2 éve történt frissítés: A konyha és a két fürdőszoba teljesen megújult, modern dizájnnal.Fűtés/Hűtés: Központi fűtésrendszer, a konyhában és a fürdőszobákban padlófűtéssel kiegészítve. A nyári komfortot légkondicionálók biztosítják.Burkolat: Minőségi parketta.Befektetői Szemmel:Kiváló bekerülési ár: A ~1,23 M ft/m²-es ár ezen a környéken, ilyen minőségnél rendkívül versenyképes.Potenciál: A lakás korábban Airbnb-re volt optimalizálva, így a turisztikai célú hasznosítás infrastruktúrája adott.Értéknövekedés: A Mester utca idén induló teljes felújítása és a társasház megkezdett rendbetétele garantálja a jövőbeni felértékelődést.Fontos tudnivaló: A házban nincs lift.Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelem és a történelmi báj ötvözetét keresik, racionális árazás mellett.Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Kivételes lehetőség a IX. kerület szívében 75 m²-es, átalakítható lakás rendezett házban!Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, első emeleti lakást a Ferencváros legjobb részén, egy gyönyörű, karbantartott társasházban. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön helyrajzi számon szerepel, így akár két önálló lakásként is hasznosítható tökéletes befektetési célra, vagy első lakásként egy fiatal párnak vagy családnak.A lakás jelenlegi elrendezése:Három kényelmes méretű szoba, egy félszoba, fürdőszoba, kamra, két különálló wc, konyha.Világos, barátságos terek jellemzik.A lakás sokrétűen alakítható: könnyedén kialakítható belőle két külön bejáratú lakás, vagy akár egy nagyvonalú, tágas otthon is.Lokáció szempontjából páratlan: közel a belváros lüktető életéhez, mégis csendes, élhető környezetben. Tömegközlekedés, egyetemek, boltok, éttermek, parkok mind könnyen elérhetők.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán adódik ilyen adottságú ingatlan ilyen helyen!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Üzlethelységként üzemeltetett lakás eladó a Haller utcában!Budapest 9. kerületében a Haller utcában korábban cukrászdaként működő, utcáról nyíló, a tulajdoni lapon lakásként nyilván tartott üzlethelység eladó vagy kiadó.Az ingatlan két belső szinttel rendelkezik, az első szinten található egy tágas ügyfél tér és a vizes blokk WC-vel és zuhanyzóval, valamint kialakított mosogatóval. Az emeletre az ügyfél térből vezet lépcső.Az ingatlan kéménnyel rendelkezik, ami lehetővé teszi élelmiszeripari sütő gépek üzemeltetését.A hűtés-fűtés klímával van megoldva, a melegvíz ellátásról tároló üzemű bojler gondoskodik.Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik és rendkívül forgalmas, ezért üzleti célra kiváló lehetőség.

Scroll down for English description!Eladó exkluzív, 5 szobás lakás a Lónyay utcában!Teljes körűen felújított, 5 külön nyíló szobával és 3 fürdőszobával rendelkező lakás, amely jelenleg Airbnb-ként üzemel, akár 15 fő kényelmes elszállásolására is alkalmas.Az egyetlen erkélyes lakás az épületben, amely extra vonzerőt biztosít, miközben a Duna közelsége és a belváros vibráló élete garantálja a tökéletes lokációt.A lakás modern kialakítása kényelmet és luxust nyújt – ideális befektetőknek vagy azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek családi otthont.Azonnal hasznosítható Airbnb foglalásokkal együtt elérhető!További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!Exclusive 5-Room Apartment for Sale on Lónyay Street!A fully renovated apartment featuring 5 separate rooms and 3 bathrooms, currently operating as an Airbnb, accommodating up to 15 guests comfortably.This is the only apartment in the building with a balcony, adding a unique charm, while its proximity to the Danube and the vibrant city center ensures a perfect location.The apartments modern design offers comfort and luxury—ideal for investors or those seeking a family home without compromises.Available immediately with active Airbnb bookings!For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Ingatlan:Eladó egy 57 négyzetméteres, téglaépítésű sorházi lakás különálló kertrésszel, és autóbeállóval. Az ingatlan tágas, világos szobákkal, jó fényviszonyokkal rendelkezik. A házban a fűtést gázkonvektor biztosítja, de a kellemes hőérzetet a nyári hónapokban klíma egészíti ki. Külön figyelmet érdemel az ingatlanhoz tartozó különálló 24 négyzetméteres, összkomfortos vendégház, amely külön bejárattal rendelkezik, ideális lehet családi és baráti összejövetelek helyszíneként vagy akár hosszútávú vendéglátásra is. Így ezért az árért összesen 2db ingatlan ( összesen 81 négyzetméter) lehet az öné ami még befektetésnek is tökéletes választás! Műszaki:A házat réz villanyvezetékek hálózzák be. A tetőtér beépíthető, ezáltal további lakóteret nyerhet az új tulajdonos. A biztonságra kiemelt figyelmet fordítva, a nyílászárók biztonsági ráccsal és műanyag redőnnyel vannak felszerelve. A családi ház fedése cserép tetővel van ellátva, amely hosszú távon garantálja az ingatlan időjárásállóságát.Parkolás, tárolás:Parkolás az udvaron belül, külön kocsibeállóval.Tartozik még az ingatlanhoz egy külön zárható 10 négyzetméteres pincerész is.Finanszírozás:Irodánkon keresztül a legkedvezőbb bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető.Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy csendes, nyugalmas otthonra vágynak, de nem szeretnének messze lenni a városi élettől. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos helyszín könnyedén megközelíthető. Befektetésnek is kiváló!

**************************************************************************EGYEDI LEHETŐSÉG A BELVÁROSBAN****LOFT LAKÁS VAGY IRODA MEGVALÓSÍTÁSÁRA VAN LEHETŐSÉG EGY 5,4 MÉTER BELMAGASSÁGGAL RENDELKEZŐ, FÖLDSZINTI AKADÁLYMENTES LAKÁSBAN, MELY SAJÁT TERASZKAPCSOLATTAL BÜSZKÉLKEDHET A BELVÁROS KÖZEPÉN*****MEGVALÓSÍTHATÓ 5 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓ DUPLEX MEGVALÓSÍTÁSBAN DUPLA KOMFORTTALVAGY KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁS- ENNEK A KIALAKÍTÁSA VAN FOLYAMATBAN, DE EGY FÖDÉM KIVÁGÁSSAL LEHET EGY NAGY LAKÁS IS, MELY KÉT SZINTESA lakásban az alapozás megtörtént. A falak tégláig leverve, hálózat áthúzva (32 AMPER, 10-ES VEZETÉK, FIRELÉ).Statikai elemek és gépészet kész van! Fűtésrendszer: kondenzációs kazán , padlófűtés és radiátorok.Az összes nyílászáró 3 rétegű Veka üveg 3 szoros gumitömítéssel. Tökéletesen szigetel hangot, hőt egyaránt.Az alsó szint 2,65 méter magas, így a fenti szint az acélgerenda födémszerkezet felett 2,45 méter marad.Az alapterület hivatalosan 55 négyzetméter. Lemérve több, mint 60 négyzetméter. Így a két szint alsó hangon 110 négyzetméter!A felső szint teljesen beépíthető, de az ár meghatározásánál, csak a felével számoltunk az emeleten.*** FELSŐ SZINT SZEPARÁLT KIALAKÍTÁSA FOLYAMATBAN VAN!Vevő igényeinek megfelelően a lakás befejezett állapotban megvásárolható. A jelenlegi hirdetési ár nem a teljes készültségi szintre értendő! A végső állapotra van több alternatíva:- teljesen 2 szintes , 5 hálós lakás- félig beépített felső szinttel nappali+2 hálós, dupla komfortos loft lakás- közös előtérből nyíló 2 szeparált lakás nappali + 2 hálós elosztássalLehetőségek tárháza! Mindez egy karnyújtásnyira a Dunától és a Kálvin tértől****Jöjjön el, nézze meg, álmodja meg! Duna-part karnyújtásnyira, tömegközlekedés kiváló, Kálvin térhez nagyon közel vagyunk!..........................................................................