Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVIII

Eladó Budapest 18. kerületében, Gloriett-telep kerületrészben, 436 nm-es telken, egy duplakomfortos, bruttó 107,69 nm-es alapterületű, 3 szintes ikerház, 3 szobával, 2 terasszal és garázzsal. A 436 nm-es telek bal oldali határára, ikres építési móddal, de külön tűzfallal az 1975-ös években épült, 3 szintes felépítmény beton alapon áll, tégla falazattal, beton födémmel és lapos tetővel rendelkezik. Pinceszint/garázs: Az udvar felől, pár lépcsőfokot lefelé haladva tudjuk megközelíteni a 35 nm-es szuterén részt, ami egyben egy kisebb autó számára garázsként is funkcionálhat. Itt található a gázkazán és egy tároló. Földszint: A bejutás az udvar felől történik. 40,30 nm-es alapterületén egy szoba, a konyha, a fürdőszoba, illetve a 4 és a 8 nm-es terasz, közvetlen kertkapcsolattal került kialakításra. Az előszoba, a konyha és a fürdő aljzata kerámia lappal burkolt, a szoba valódi parkettával fedett. Emelet: Az alsó szintről masszív, vas szerkezetű, fa lépcsőfokokkal szerelt lépcső vezet a 32,37 nm-es emeletre. A lépcsőn felérve, az előtérbe érkezünk, melyből elérhető a 2 szoba és a fürdő + WC helyiség. A teljes ház fűtéséről FÉG típusú gáz kazán gondoskodik, a használati meleg víz-ellátását villanybojler biztosítja Az ingatlan általános állapotát tekintve építéskorabeli állapotban van. 2010-ben minden nyílászárót kicseréltek, így az ablakok hőszigetelő üvegezésű, műanyag szerkezetek, redőnnyel szerelve. A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt, riasztórendszer gondoskodik. A nappaliban klímaberendezés üzemel. A porta hátuljában található egy 7,5 nm-es, beton alapra épített, könnyű szerkezetes, hullámlemez oldallal és tetővel szerelt garázs/tároló. Parkolás: A ház előtt vagy az udvarón lévő garázsban lehetséges. A közlekedés jó. 2 perc séta távolságra érhető el a 182, 282E buszjáratok megállója. A közelben óvoda, iskola, játszótér, Lőrinc-Center bevásárlóközpont, üzletek, háziorvosi rendelő, mind megtalálhatóak. Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ032914

Kétgenerációs családi otthon eladó Szemeretelepen dupla garázzsal, pavilonnal, számtalan lehetőséggel! Eladó Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi részén, Szemeretelepen egy saroktelken álló, kétgenerációs családi ház tökéletes választás összeköltözőknek, vállalkozóknak vagy nagycsaládosoknak! Főépület (86 m² + 8 m² terasz) Tágas, világos terekkel és polgári hangulattal, az 1970-es évek végén épült 2 szoba étkező konyha fürdőszoba külön WC spejz nagy előszoba Téglaépítésű, 15 cm-es szigeteléssel, klímával, 3 fázissal, és gázkazános fűtéssel. Melléképület (1992-ben épült, 55 m²) Itt kapott helyet egy 28 m²-es garzonlakás ( 2015-ben készült el. - szoba, előszoba, fürdő) és egy dupla garázs ) Így akár külön lakrész, vendégház, iroda vagy üzlethelyiség is lehet. A kertben pedig egy hangulatos, 28 m²-es pavilon kemencével várja a baráti összejöveteleket és családi grillpartikat! Felszereltség és extrák: mindkét épületben riasztó és kamerarendszer redőny + szúnyogháló 3 db klíma elektromos garázs- és kapurendszer 3 fázis gyűrűs kút szivattyúval Elhelyezkedés: Kertvárosi, nyugodt utcában, kiváló infrastruktúrával: bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és közlekedés pár percre. Gyors birtokbaadás lehetséges! Akár kétgenerációs otthonnak, akár vállalkozásnak, akár befektetésnek keres ideális ingatlant, ez a ház minden szempontból telitalálat! Várom megtisztelő hívását a hét bármel napján! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ067700

Eladó Kertkapcsolatos, 81 nm-es, 4 szobás Ház Budapest Belsőmajorban. Fedezze fel ezt a gyönyörű, 2015-ben épült, tégla szerkezetű, dupla komfortos, 4 szobás, belső kétszintes, kertkapcsolatos ingatlant Budapest Belsőmajor zöldövezeti részén! Az ingatlan 238 m² saját kerttel rendelkezik, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a természettel, ideális környezetet teremtve a pihenéshez és a gyermekek szórakozásához, fúrt kúttal rendelkezik, amivel gazdaságosan megoldható a locsolás. Tágas és világos terek: Földszinten: amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, mosdó, kamra, gardrób (összesen 40 m²)Emeleten: 3 szoba, nagy fürdőszoba WC-vel, közlekedő (összesen 41,31 m²)Nagy terasz, amely a nappaliból nyílik (15,57 m²), felszíni autóbeálló (13,5 m²)Ez az újszerű ingatlan maximális kényelmet nyújt lakói számára, hiszen két irányú telebejárattal rendelkezik. A ház a természet közelségében helyezkedik el, ahol a nyugalom és a békesség garantált. Kényelmét szolgálja: praktikus tároló a mindennapi eszközöknek. Tágas terasz ideális baráti összejövetelekhez vagy nyugodt reggeli kávézáshoz. Kiváló közlekedés: Buszmegálló 3 perc sétára (54 és 166 buszok)Bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, iskola és óvoda a közelben. Ez az ingatlan nemcsak a város közelségét, hanem a csendes, zöld környezetet is kínálja, ideális választás nagycsaládosoknak, természetkedvelőknek vagy mindazoknak, akik a minőségi életteret keresik. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, és lépjen egy új, élhetőbb jövő felé! Tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ014989

ÖSSZEKÖLTÖZŐK, NAGYCSALÁDOSOK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!!! Eladásra kínálunk a 18. kerület Ganztelepen egy kétlakásos, pinceszuterénnel rendelkező, tégla építésű összközműves családi házat, 510 nm telken. Fedezze fel ezt a különleges, 1990-ben épült tégla szerkezetű ingatlant, ami nem csak méretével, de sokoldalúságával is kiemelkedik a piacon. A napfényes, részben felújított ház nem csak egy, de két külön bejáratos lakással rendelkezik, így tökéletes választás nagy családok számára, vagy akik szeretnék a generációkat egy fedél alatt tartani, ugyanakkor fontos számukra a privát tér. A két külön bejáratos lakás lehetővé teszi, hogy mindenki megtalálja a saját nyugalmát, miközben együtt is lehetnek. Kiváló befektetés is lehet azok számára, akik a jövőben kiadáson gondolkoznak, hiszen a két lakás könnyen bérbe adható. Az összközműves ingatlan tágas tereivel, belső három szintjével várja új tulajdonosait. A kedvező tájolású, két erkéllyel rendelkező épületben a fűtésről gáz kazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, így télen is kellemes melegben élvezheti az otthonát. A felső lakás részben modern műanyag ablakokkal is felszerelt, amelyek hozzájárulnak a jó hőszigeteléshez és a rezsi költségek csökkentéséhez. Az alsó lakás még fa tokos ablakokkal, szobák zsalugáterrel vannak ellátva. Elrendezése: Fedett, ablakos zárható terasz ( alatta tároló) és előtér/szélfogó itt van mindkét lakás fa bejárati ajtaja. 1. Lakás: Előszoba, étkező, konyha, kamra. Nappali, közlekedő, erkélyes szoba, toalett, kádas fürdő. 2. Lakás: Lépcsőtér, amerikai konyhás nappali ( itt a padlás feljáró),közlekedő két kisebb és egy nagyobb szoba mely erkéllyel rendelkezik. zuhanyzós fürdő és toalett. Padlásnál kőzetgyapot szigetelés. Pince/szuterén és garázs: Lépcső,közlekedő, fa tároló, két tároló helység és a szerelőaknás garázs elektromos garázsajtóval. Szobákban parketta burkolatok, vizes helységek hidegburkolattal vannak ellátva. Meleg víz ellátása mindkét szinten bojlerekről megoldott, 1. lakásban a fürdőben, emeleten pedig a padlástérbe lett elhelyezve. Külön villanyórákkal és vízórákkal ( a vízórák nincsenek hitelesítve) vannak ellátva a lakások. Emeleti lakás felújítása folyamatos, új vízhálózat, új fürdő és toalett helység, Radiátorok kb. 6 évesek. A felújított részen új dupla üveges nyílászárók, nappali részben redőnyökkel. A kényelmes parkolásról egy fedett kocsibeálló 2 autó részére akár és a pince-szuterén szinten található, szerelőaknás garázs is gondoskodik, amely kiváló lehetőséget biztosít a hobbiautók vagy családi járművek biztonságos tárolására. A kocsi beálló mögött tárolásra alkalmas kis épület található. A ház mögött egy teljesen felújítandó, zárható, fedett teraszos melléképület is helyet kapott. Esővíz elvezetése a régi emésztőbe történik. Az ingatlan Budapest 18. kerületének csendes, mégis jól megközelíthető részén helyezkedik el, közel minden szükséges infrastruktúrához, beleértve iskolákat, óvodákat, bevásárlóközpontokat és tömegközlekedési csomópontokat.1 utcára játszótér. Valamint karnyújtásnyira a repülőtér és Vecsés is. Az ingatlantól néhány perc sétára( kb 150 méterre) találhatóak a 193E, 236, 236A és 266-os buszjáratok megállói, valamint 800 méterre az 50-es villamos Béke téri megállója. Ez a kivételes otthon nem csak a tágas és sokoldalú terek miatt különleges, hanem azért is, mert itt a város zajától távol, de mégis közel minden szolgáltatáshoz érezheti magát otthon. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Ingyenes CSOK+, babaváró és hitelügyintézés. Értékbecslés Energetikai tanúsítvány készítés Minden egy helyen az Ön kényelméért!!! Eladás és vétel teljes körű ügyintézése!!! Keressen bizalommal. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ025491

Gazdaságos fenntartású, napelemmel felszerelt otthon Erzsébettelepen, ahol a régi idők hangulata és a modern kényelem találkozik Van az a ház, ahol már az első pillanatban otthon érzi magát az ember. Ahol a régi téglafalak mesélnek, de bent minden részlet a mai élet kényelméről szól. Ez az 1940-es években épült, teljeskörűen felújított családi ház pontosan ilyen: stílusos, energiatudatos, és szinte teljesen rezsimentes. Amiért szeretni fogja - 84 nm földszinti lakótér + 42 nm beépített tetőtér (jelenleg egy légterű, tovább alakítható, akár + 2 szobával bővíthető) - Nappali-étkező, hálószoba, külön fürdő és WC, modern konyha IKEA bútorzattal és beépített gépekkel - Fronius napelemrendszer (szaldós, 26 db panel) - Panasonic hűtő-fűtő klímák (H-tarifára alkalmasak), Ariston vízmelegítő, gázcirkó fűtés, gázkandalló a tetőtérben - 2008-ban felújított tető (Tegola + szigetelés), 40 cm-es falvastagság - Szerkezetileg inketálással megerősített alap - Gondosan karbantartott, 542 m²-es, összközműves, parkosított telek, viacolorral burkolt udvar, magaságyással, szikkasztóval ellátott esővíz-elvezetés - Hangulatos, konyhából nyíló terasz a reggeli kávé vagy a nyári vacsorák kedvenc helye lesz - Gyakorlatilag 0 Ft-os rezsiköltség, a szaldós napelemeknek köszönhetően Ebben az otthonban minden adott ahhoz, hogy nyugalomban, biztonságban és tudatosan éljen egy olyan házban, ahol a múlt értékei és a jelen kényelme tökéletes harmóniában találkoznak. Hívjon, és tapasztalja meg személyesen ennek a különleges otthonnak a hangulatát! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ088860

KURIÓZUM INGATLAN SZENT IMRE-KERTVÁROS SZÍVÉBEN!!!! Itt lakni egy élet érzés,kiváló lokáció,pazar műszaki tartalom....Szent Imre-kertváros: a kerület egyik méltán közkedvelt,csendes részén,pár perc sétára a pezsgéstől de nagyon közel a Péterhalmi erdőhöz,bevásárlási lehetőségekhez,játszótérhez. Az ingatlan 2015-ben készült,magas műszaki tartalommal és minőségi kivitelezéssel,amelynek a lakóterülete két szinten 94 nm,amelyhez tartozik egy 15 nm-es garázs és az udvaron,a viacoloros burkolattal ellátott részen két autó részére udvari beálló,illetve a ház udvari frontján található egy 27 nm-es terasz,amelyet a tulajdonosok egy zárható és fűthető télikertté varázsoltak.A ház alsó szintjén került kialakításra az előszobából belépve a kézmosós toalett és teljesen modern,egy légterű 35 nm-es nappali+amerikai konyha.A felső szinten három hálószoba,gardrób szoba és egy fürdőszoba található. De a ház legnagyobb extrái közé tartozik,hogy a ház tetején került kialakításra egy 46 nm-es privát tetőterasz!!!!!! És akkor az egyéb műszaki paraméterek,amelyek növelik az ingatlan értékét: -5 kw-os napelem szaldóval -elektromos garázs és kapu nyitás -elektromos autó töltő -okos vezérlés Mind a környék,mind az ingatlan nem a megszokott sablonok közé tartozik,keressen bizalommal további információkért. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ025944

Teljesen megújult, világos családi ház a 18. kerület kedvelt részén Teljes mértékben felújított, két fürdőszobás, hőszigetelt nyílászárókkal és frissen beépített tetőtérrel várja új tulajdonosát . Az új zsindelytető, a friss hőszigetelés és a modern nyílászárók nemcsak esztétikus megjelenést, hanem hosszú távú biztonságot és energiatakarékosságot is biztosítanak. Világos, napfényes terei barátságos és prémium hangulatot árasztanak, a kétszintes elrendezés pedig kényelmes életteret nyújt családok számára. Két fürdőszobája és külön mellékhelyisége a mindennapokat is praktikusabbá teszi. Sok beépített szekrény és praktikus tárolási lehetőség mellett egy 16nm pince gondoskodik róla, hogy mindent el lehessen pakolni. A hatalmas, rendezett kert igazi oázis tökéletes hely medencéhez, pihenéshez vagy családi kikapcsolódáshoz. Egy olyan otthon, ahol valóban jó érzés hazaérni. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ078763

Eladó teljeskörűen felújított családi ház a XVIII. kerületben, Lipták-telepen! A XVIII. kerület kedvelt részén, Lipták-telepen kínálunk megvételre egy 70-es években épült, de minden porcikájában felújított, 90 m² alapterületű családi házat, amely egy 505 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Telek szélessége: 24 méter A ház tágas, világos terekkel rendelkezik: a nappali és étkező nagyvonalú kialakítása igazán otthonossá teszi, mellette hatalmas, külön nyíló hálószoba, illetve nagy fürdőszoba kapott helyet. Az ingatlan alaprajza és méretezése lehetővé teszi, hogy akár több szobássá alakítható legyen, így családok számára is ideális választás. A tetőtér igény szerint beépíthető, így a ház további bővítési potenciált rejt, további 3-4 szoba kialakítható. A felújítás során minden korszerűsítve lett: gépészet, burkolatok, nyílászárók, szigetelés, tető így a ház gyakorlatilag azonnal költözhető, hosszú távon gondozásmentes. Az ingatlanhoz garázs és szép, gondozott kert is tartozik, amely ideális pihenésre, családi, baráti összejövetelekre. Főbb jellemzők: 90 m² alapterület, bővíthető tetőtérrel Teljes körű felújítás Nagy, napfényes nappali + külön helyiségben konyha, étlező 1 hálószoba + tágas fürdőszoba (igény szerint több szobára alakítható) 505 m² telek, gondozott kert Saját garázs Lokáció: Lipták-telep a XVIII. kerület egyik keresett, rendezett, családi házas része, kiváló közlekedéssel, iskolákkal, óvodákkal, bevásárlási lehetőségekkel. Ideális választás mindazoknak, akik egy modern, felújított, azonnal költözhető otthont keresnek Budapest zöldövezetében. A házban jelenleg bérlők laknak, szíversen maradnának, ha az új tulajdonos befektetésnek szánja. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ077806

Eladó a Gloriett-telepen, egy 80m2-es, nappali+2 szobás, dupla komfortos, földszintes, modern belső kialakítású ikerház, 346m2-es saját telekrésszel. LOKÁCIÓ: A Gloriett-telep igazi kertvárosi miliőt kínál. Rendezett utcák, családi házak és sok zöld felület jellemzi a környéket, ami ideális környezetet teremt a nyugodt, biztonságos mindennapokhoz. Az ingatlantól nem mesze található a környék különlegessége a Péterhalmi erdő, amely a természet szerelmeseinek kínál kikapcsolódást: séta, futás vagy családi kirándulás- mindez percek alatt elérhető. Ugyanakkor a mindennapok kényelméről sem kell lemondani: bevásárlási lehetőségek, piac, óvodák és iskolák teszik teljessé az életet. A városrész közlekedése folyamatosan fejlődik, így a belváros könnyen elérhető, miközben a környék megőrzi kertvárosi békéjét. ÉPÜLET: A 70-es években épült, földszintes ikerház 2021-ben nyerte el végleges formáját. Sáv alapra épült kis méretű téglából amiket, kötésbe raktak. A teljeskörű felújítást mindenre kiterjedően, nagy alapossággal végezték el, a mai elvárásoknak megfelelően. A ház, külső XPS szigetelést és hangszigetelt, új nyílászárokat kapott. Belül, új villamos hálózat és vízvezeték csövek kerültek beépítésre. Minden burkolat és szaniter kicserélésre került. A falak színe, a beltéri ajtók és a beépített bútorok nagy gondossággal kerültek össze válogatásra hogy, egymással harmonizálva otthonos hangulatot kölcsönözzenek a háznak. A kondenzációs kazán és az energiatakarékos fogyasztók biztosítják az alacsony fenntartási költséget, a fűtést padlófűtést és a radiátoros kiegészítés teszi teljessé. A nyári hűtést 2 db. légkondicionáló látja el. KERT: A 346 m2-es saroktelek köré épített kerítésnek köszönhetően nem lehet belátni az utcáról ami, tökéletes intimitást biztosít. Az udvaron található egy szabadon álló, szerelő aknás garázs, előtte betonozott kocsi felhajtóval illetve a garázzsal egybe épített, nagyméretű kerti tároló. Ezek szintén téglaépületek. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ039063

Budapest XVIII. kerületében, Almáskert családi házas, dinamikusan fejlődő részén eladó egy 182 m²-es, tégla építésű, duplakomfortos ikerházfél, amely 577 m²-es saját telekrésszel és garázzsal rendelkezik. Az ingatlan kiváló állapotú, tágas, világos terekkel és igényes, modern kialakítással várja új tulajdonosát. A ház a garázsnál kapcsolódik az ikerfélhez, ezáltal teljesen szeparált, intimitása és önállósága megmaradt. Főbb jellemzők: - Lakóterület: 182 m² - Telekrész: 577 m² - Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba - Szintek: földszint + emelet - Garázs közvetlen bejárattal az előszobába - Nagy terasz árnyékolóval - Több autós beállási lehetőség az udvaron Helyiségek elosztása Földszint: Előszoba, Amerikai konyhás nappali + étkező, Kamra, Zuhanyzós fürdőszoba, Teraszkapcsolat Emelet: 3 hálószoba (2 gardrób helyiséggel), Háztartási helyiség, Kádas fürdőszoba Műszaki felszereltség és extrák: - Tégla falazat, dryvit szigeteléssel - Műanyag nyílászárók + szúnyogháló + árnyékolók - Cserép tetőfedés - Padlófűtés + radiátoros fűtés + kandalló - Kombicirkó kazán + klíma - Elektromos kapu, riasztórendszer - Spotvilágítás, álmennyezet, laminált padló + igényes burkolatok - Mennyezetig érő L alakú konyhabútor - Árnyékolt terasz, rendezett kert A közművek önálló mérőórákkal rendelkeznek, az ingatlan per- és tehermentes. A bútorzat megegyezés tárgyát képezi. Elhelyezkedés és környék: A környék családbarát, az utca rendezett, a környék infrastruktúrája kiemelkedő: - Buszmegálló pár perc sétára - Ferihegyi vasútállomás, 50-es villamos a közelben - Spar, gyógyszertár, szépségszalon, fitneszterem - Iskola, óvoda, orvosi rendelő, minden elérhető közelségben Ez az ingatlan ideális választás: - családoknak, akik tágas, kényelmes, jól megtervezett otthont keresnek - pároknak, akik minőségi életérzést szeretnének a városközeli, zöldövezeti környezetben, - akik kész, azonnal költözhető házat keresnek kiváló műszaki állapottal. Ez az otthon a kényelem, a tágasság és a modern megoldások tökéletes kombinációja várja új tulajdonosát Almáskert egyik legjobb utcájában. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ080086

Kétszintes 2 lakásos családi ház egyik fele eladó a XVIII. kerületben, csendes utcában Eladásra kínálunk Budapest XVIII. kerületében, egy nyugodt, csendes utcában, mégis kiváló közlekedés mellett elhelyezkedő, két szintes 2 lakásos családi ház egyik felét, az Üllői út közelében. Az ingatlan elrendezése: Földszint: tágas, világos nappali kényelmes, jól használható konyha zuhanyzós fürdőszoba külön mellékhelyiség lépcső alatti praktikus tároló Emelet: 3 különnyíló szoba kádas fürdőszoba külön mellékhelyiség A ház 2003-ban épült, műanyag nyílászárókkal, jól átgondolt, családbarát elrendezéssel. A homlokzaton 10 cm Dryvit szigetelés. A házon kamera rendszer működik. A hűtésről 3 db klíma gondoskodik. A fűtést és a melegvizet kombinált gázcirkó biztosítja. Napelem rendszerhez és elektromos autó töltőhöz a kiállások előkészítve. A kert esztétikus, karbantartásmentes műfűvel kialakított. Környék és közlekedés: Az Üllői út néhány perc sétával elérhető Busz- és villamosmegálló a közelben Spar, gyógyszertár, pékség óvoda, iskola, játszótér a közelben Ez az ingatlan ideális választás családoknak, akik csendes környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors városi közlekedés és a teljes infrastruktúra közelsége. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ093291

Kertvárosi nyugalom modern környezetben. Hangulatos lakás eladó Lónyay-telep legszebb részén. Eladó a 18. kerületben Lónyay-telep frekventált részén egy hangulatos, lakópark jellegű épületben található 3. emeleti, amerikai konyhás, 44 m²-lakás, saját tárolóval és gépkocsi-beállóval. A gépkocsi beállóhely és a tároló a vételár részét képezi. Épület: A 2013-ban épült zárt lakópark jellegű épület. Az épület és a lépcsőház is igényesen karbantartott. Körbekerített a lakóházak és a felszíni parkolóhelyek biztonságos, zárt kapun keresztül közelíthetőek meg. Lakás: Az ingatlan előtérből, világos amerikai konyhás nappaliból és egy külön bejáratú szobából áll. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A lakás jó állapotú, igényesen berendezett, az egyedi építésű konyhabútor a vételár részét képezi. Finanszírozás: A lakás tehermentes, banki hitellel is megvásárolható, melyben cégünk teljes körű támogatást tud nyújtani. Műszaki: A fűtés gáz cirkóval megoldott a készüléket minden évben karbantartották. Környék, közlekedés: A környék csendes, nyugodt, kertvárosi jellegű. A tömegközlekedés kedvező 182, 184, 182A buszmegállók könnyed sétával elérhetőek. Közelben bevásárlási lehetőség, szolgáltató egységek, sportközpont, iskola, óvoda és orvosi rendelő is található. Amennyiben egy modern, biztonságos és kényelmes otthont keres a 18. kerület egyik legkedveltebb részén, ezt az ingatlant érdemes mielőbb megtekintenie. Várom hívását! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK083006

Családi ház eladó a 18. kerületben, Újpéteritelepen kétgenerációs, felújított, kertvárosi otthon Eladó Budapest XVIII. kerületében, Újpéteritelepen, csendes mellékutcában egy dupla komfortos, tágas, felújított családi ház, amely kétgenerációs elosztásának köszönhetően ideális lehet nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére is. Főbb jellemzők: Nettó hasznos alapterület: 143 m² Telek mérete: 548 m² Építés éve: 1985, azóta 2018-tól folyamatos korszerűsítések történtek, masszív, erős épület Ikerház jelleg, de a szomszéd épülettől 5 cm-es légrés választja el nincs közös fal! Teljesen alápincézett, utcafronti garázzsal Felújítások, korszerűsítések: Új tetőszerkezet: teljes csere, páraáteresztő fóliával, 25 cm-es szigeteléssel, új héjazattal Több rétegű, modern nyílászárók (ablakok, ajtók) 10 cm vastag homlokzati szigetelés Teljes réz elektromos hálózat, 3x20 A kapacitással Fűtés: Cirkó kazán (nyílt égésterű), radiátoros hőleadók A meglévő vegyes tüzelésű kazán bekötve, de jelenleg nincs használatban Hűtő-fűtő klímák: 1 db az alsó, 2 db a felső szinten Melegvíz ellátás: két szinten külön villanybojlerrel Helyiségek elosztása: Földszinten: Előszoba Külön WC Felújított fürdőszoba épített zuhanyzóval Konyha kamrával, kijárat a hátsó teraszos kertbe Nappali cserépkályhával, két helyiségből is megközelíthető Hálószoba Tetőtérben: Tágas fürdőszoba sminkasztallal és káddal Hálószoba Konyha Nappali Pince: Több tárolóhelyiség Utcáról nyíló garázs Kert, udvar: Füvesített előkert és hátsókert Nagy burkolt terasz, árnyékos, ideális pihenéshez Tárolók Beépített sütögetők, bográcshely ideális baráti összejövetelekhez Több autó számára is alkalmas udvari beálló Elhelyezkedés: Csendes, kertvárosi környezet Mégis könnyen megközelíthető, főbb utak közelében Iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőség, parkok és játszóterek, tömegközlekedés a közelben. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ077458

XVIII. kerület Erzsébettelepen, eladó, 1920 környékén épült családi ház. Az ingatlan 68 nm-en terül el, az 1960-as években volt utoljára felújítva. A ház lakható állapotban van, azonnal birtokba vehető, de az új tulajdonos teljes felújításával és modernizálásával válhat igazán álomotthonná. Elrendezését tekintve kétszobás, melyek egybe és külön is nyílóak. A szobákon kívül tágas, étkezős konyha, zuhanyzós fürdőszoba mellékhelyiséggel, illetve még egy kamra is helyet kapott. A ház előtt egy fedett terasz helyezkedik el. A fagerendás, sátortetős padlás további lehetőséget rejt magában a tetőtér beépítésére, ezzel bővítve a lakóteret. A házhoz tárolók is tartoznak. Az otthon melegét gázkonvektor biztosítja. A telek 534 nm. A régió bevásárló- és szórakoztató központjai autóval pá perc alatt elérhetőek. A KÖKI Terminál, az Auchan, a Lidl és a lőrinci piac. Gyógyszertár és orvosi rendelő, iskola, buszmegálló sétatávolságban. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ038004

Nyugodt, energiatakarékos sorház Belsőmajorban gyors birtokba vétellel Eladó a XVIII. kerület Belsőmajor lakóparkjának forgalomtól mentes belső utcájában egy 115 m²-es, 3+1 szobás sorház, rövid határidővel költözhetően. Földszint: - Tágas, világos nappali - Külön konyha - Zuhanyzós fürdőszoba - Tároló a lépcső alatt Emelet: - Szülői hálószoba - Gyerekszoba - Dolgozószoba - Kádas fürdőszoba - Két erkély, a ház két oldalán Az ingatlan önálló fal- és tetőszerkezettel, saját helyrajzi számmal rendelkezik, így OSP (Otthon Start Program) alkalmas. A 30-as téglafalaknak és az 50 cm-es légrésnek köszönhetően rendkívül csendes és gazdaságosan fenntartható. Főbb jellemzők: - Napelem + inverteres klímák - Zárt égésterű cirkó fűtés - Elektromos redőnyök - Fedett autóbeálló, kerékpártároló - 20 m²-es fedett terasz - Két erkély - Tágas első és hátsó kert, faházzal Rezsiköltség: kb. 13.000 Ft/hó (átlag) Bölcsődék, óvodák, iskolák, bevásárlás gyalog elérhető, Budapest tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. Nyugodt, családbarát környezetben keres otthont? Hívjon bizalommal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ024495

Két szintes családi ház közös kerttel és udvari autóbeállóval Soroksár központjában, csendes utcában! Duna part mellett!! Budapest XXIII. kerületében, Soroksár központi, mégis csendes részén eladó egy két szintes családi ház, amely ideális választás nagy vagy bővülő család számára. Helyiségek és elrendezés: Alsó szint: előszoba két tágas szoba konyha kamra Emelet: két szoba (eredetileg három, így igény szerint könnyedén visszaalakítható 3 szobássá) fürdő + WC tárolók Telek és kert A telken további két ingatlan található, sorházi jelleggel, mindegyik előtt saját használatú telekrésszel. Emellett egy nagy, közös kert is rendelkezésre áll, amelynek gondozása megoszlik a tulajdonosok között. A kert tökéletes: közös programokra grillezésre (kiépített grillező rész) pihenésre csendes, barátságos környezetben Parkolás Udvari autóbeálló tartozik az ingatlanhoz Igény esetén garázs építhető Elhelyezkedés Duna part közelsége remek élményt nyújt! Remek lehetőség sétára, akár kutyussal is,kikapcsolódás nyugalom! Kiváló infrastruktúra, minden pár percre található: bevásárlási lehetőségek óvoda, iskola, bölcsőde,rendelő központ párpercre ahol üzletek,boltok vannak tömegközlekedés HÉV és buszjáratok néhány perc sétára A belváros kb. 15 perc alatt elérhető, így a lokáció egyszerre praktikus és családbarát. Műszaki állapot A ház kényelmes, jó állapotú, szigetelt. fűtés: gázcirkó saját mérőórák gazdaságosan fenntartható rezsi Független Hiteltanácsadás, hitel, csok babaváró ingyenes ügyintézése. Megtekintés, bármely kérdés esetén állok rendelkezésre! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ053260

Felújítandó családi ház komoly potenciállal, készpénzes vevőknek ajánlva Budapest XVIII. kerületében kínálunk megvételre egy jelentős felújítást igénylő családi házat, amely ideális választás befektetőknek, tapasztalt felújítóknak vagy olyan készpénzes vevőknek, akik nem riadnak vissza egy nagyobb volumenű beruházástól. Az ingatlan nem tisztasági festéssel megoldható kategória itt valódi értéknövelő munkában lehet gondolkodni. Cserébe viszont olyan alapot ad, amelyből igény szerint modern, értékes és jól eladható vagy hosszú távon élhető otthon alakítható ki. Fontos tudnivalók: Az ingatlanhoz korábban befejezetlen bővítés kapcsolódik A földhivatali térképvázlat és a valós állapot között eltérés van Amennyiben kiderül, hogy használatbavételi engedély nem került kiadásra, illetve fennmaradási engedély szükséges, ennek ügyintézését elindítjuk, azonban a folyamat végigvitele várhatóan a vevő feladata lesz Ennek többszázezres akár milliós költségvonzata lehet (építész, földmérő, hatósági eljárások) Ez az ingatlan nem hitelre optimalizált, viszont készpénzes vevő számára reális és kezelhető helyzet, különösen akkor, ha a vevő maga is további átalakítást vagy bővítést tervez. További információért, dokumentumokért és megtekintésért keressen bizalommal. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ021565

Eladó tágas, erkélyes lakás a XVIII. kerület kedvelt részén, a Nagyenyed utcában! Budapest XVIII. kerületében, a Nagyenyed utcában kínálunk eladásra egy nappali + 3 hálószobás elosztású, jó állapotú lakást, amelyhez egy napfényes, nagy méretű erkély is tartozik. Az ingatlanhoz tartozik egy felszinni gépkocsibeálló, illetve tároló melynek kötelező a megvásárlása ,ennek a felára 5MFT. Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen esett át: 1 éves, energiatakarékos gázcirkó kazán 3,5 kW-os klímaberendezés a maximális komfortért Világos, tágas helyiségek és praktikus elosztás, amely családok számára is ideális A környék rendezett és csendes, ugyanakkor minden könnyen elérhető: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő és játszóterek is a közelben találhatók. A közlekedés kiváló több buszjárat és az Üllői út is gyors összeköttetést biztosít a belváros irányába. A XVIII. kerület ezen része különösen népszerű, mivel zöldövezeti nyugalmat kínál, miközben rövid idő alatt elérhető a belváros és a Liszt Ferenc repülőtér is. A közelben található a Bókay-kert, amely sportolási, kikapcsolódási és családi programlehetőségeket nyújt. Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének egy kényelmes, jól elhelyezkedő, napfényes otthont a XVIII. kerület egyik kedvelt utcájában. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK011761

A 18. kerület legnépszerűbb részén az Alacskai úti lakótelepen eladó ez a teljes körűen felújított, bútorozott társasházi lakás, garázs vásárlási lehetőséggel! A ház előtt közvetlenül van lehetőség ingyenesen parkolni, de igény szerint a teremgarázsban található 15 m2-es, teljesen szeparált garázs is megvásárolható. Ára: 10 M Ft (a lakás vételárán felül). A lakóépület 1998-ban épült, 3 szintes, a lépcsőház tiszta, rendezett. A lakás a 2. emeleten található és akár azonnal költözhető! A lakás 2021-ben szinte teljes körűen fel lett újítva: villanyhálózat, meleg burkolatok, a vízhálózat egy része, beltéri ajtók, új radiátorok, kapcsolók, lámpatestek, festés. Minden nyílászáró szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelt. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. A teljes berendezés új, amely szintén a vételár részét képezi! A lakásban kialakításra került egy beépített, gépesített konyha, kamra, előszoba, egy háló szoba, egy nappali-étkező és a fürdőszoba. A nappaliban két franciaerkély található. A fürdőben található a WC, egy hidromasszázs zuhanykabin (beépített fényekkel, rádióval), kézmosó, törülközőszárító és a mosógép. A fűtés és a meleg víz házközponti kazánról biztosított. Külön mérők: hideg és meleg víz, hőmennyiség-mérő. A fogyasztás a közös költség részeként kerül elszámolásra. A közös költség 15.000.- Ft/hó (+ a fogyasztások). Minden helyiségbe kristályos, LED-es lámpatestek kerültek felszerelésre, így a villanyszámla is havonta igen alacsony összegű. A teljes rezsi összege közös költséggel együtt nagyon kedvező: 20-25 ezer forint havonta. SPAR, benzinkút, iskola, óvoda, bölcsőde, orvos, gyógyszertár, üzletek a közelben. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK042962

Eladó ikerház Ganzkertváros frekventált részén! A XVIII. kerület legjobb, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 3 szobás, 100 négyzetméteres, jó állapotú ikerházat, amely ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. Elrendezése kiváló, nagy méretű szobák, tágas étkező, külön gardrób és kamra került kialakításra. A házhoz tartozik: - különálló, 20 m²-es melléképület utcafronti bejárattal, - garázs, - 9 m²-es tároló. Műszaki tartalom: újszerű gázcirkós fűtés, szigetelt fafödém, amely biztosítja a kellemes hőérzetet. A ház az 50-es években épült, korának megfelelő állapotban van.. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkező, központi kertvárosi környezetben helyezkedik el: minden, ami a mindennapi élethez szükséges, könnyen elérhető. Extra lehetőség: a ház a mellette lévő ikerházzal együtt is megvásárolható! Ha egy nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű otthont keres, vagy biztos befektetést szeretne, ez az ingatlan remek választás. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Ingyenes hitelügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ071937

ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 56 M²-ES, 2 SZOBÁS, DUPLAKOMFORTOS, VILÁGOS, FRISSEN FESTETT LAKÁST, MODERN ELRENDEZÉSSEL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTBAN. Főbb jellemzők: -Amerika konyhás nappali -Hálószoba -Fürdőszoba -WC -Házközponti fűtés egyedi méréssel -Hűtő-fűtő klíma a négyévszakos komfortért -Riasztóberendezés a nagyobb biztonság érdekében -Frissen festett, azonnal költözhető állapot A társasház saját parkolóval rendelkezik, amely biztonságos parkolást biztosít: Autó: 11.000 Ft/hó Motorkerékpár: 5.000 Ft/hó A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott: 2020-ban kazánház- és kéményfelújítás történt, 2025-ben lépcsőházi felújítás és tetőrendszer-korszerűsítés zajlik, 3 év jótállással. Lokáció: A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően (villamos, busz) gyorsan elérhetők az M3-as metróállomások. A közelben pár perc sétára megtalálható: iskola, óvoda, szupermarket, bank, kozmetika, fodrászat, szolárium, orvosi rendelő és patika. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK035020

Polgári hangulatú családi ház kiváló lokációval Erzsébettelep Budapest XVIII. kerületének egyik kedvelt, jól megközelíthető részén, Erzsébettelep városrészben kínálok megvételre egy polgári karakterű, múltat hordozó családi házat, 558 m²-es, összközműves telken kifejezetten ajánlva befektetők és építési vállalkozók figyelmébe is. A telek LKE-1/At építési övezetbe tartozik, a helyi HÉSZ alapján ikerház építésére alkalmas, így fejlesztési szempontból is komoly potenciált rejt. A környék infrastruktúrája kiváló: buszmegállók és a Sárkány Center néhány perc sétával elérhetők, Kőbánya-Kispest közlekedési csomópontja pedig kb. 10 perc alatt megközelíthető. Az ingatlan az 1940-es években épült, majd 1964-ben bővítésen esett át, jelenlegi alapterülete 113 m². Kialakítása: 3 szoba konyha és étkező külön fürdő és WC kamra / padlásfeljáró A fűtést gázkazán biztosítja. A ház klasszikus polgári arányai, tömegformálása és hangulata olyan alapot kínálnak, amely ma már ritkaság. Ez az ingatlan nem egy azonnal költözhető megoldás, hanem egy újragondolásra váró lehetőség azok számára, akik értéket látnak a karakterben, és hosszú távon gondolkodnak. Felújításban, átépítésben vagy akár teljes újrakezdésben gondolkodók számára ideális választás különösen azoknak, akik egy jó adottságú telken, frekventált elhelyezkedéssel szeretnének saját elképzelésük szerint alkotni, vagy fejlesztési projektben gondolkodnak. Nem hitelezhető, készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk! Kiváló lokáció polgári alap sokféle jövőbeni irány. Várom hívását! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ045243

KÉT HÁZ EGY TELKEN-RITKA LEHETŐSÉG SZEMERETELEPEN Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Szemere telepen kínálunk eladásra egy földszintes, nappali+3 szobás, 75m2-es, 16 m2-es pincével rendelkező ikerházat, 280m2-es telekrésszel, melynek a végében egy 28m2-es különálló garzonház található és vele egy tető alatt egy kerti tároló is amivel, akár egybe is nyitható. LOKÁCIÓ: Szemeretelep kertvárosi hangulatáról ismert. Máig megőrizte csendes, barátságos, kertvárosi hangulatát, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak az utcán és a szomszédok ismerik egymást. Ez mellet kiváló közlekedéssel is rendelkezik. Az üllői út, a vasút állomás közelsége és a reptér is könnyen elérhető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási és sportolási lehetőségek szintén megtalálhatók. ÉPÜLET: Az ingatlan csendes, átmenő forgalommentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el, egyedi kialakításának köszönhetően egyszerre kínál egy családi otthont és külön álló tereket. A fő épület szigetelt és átlagos állapotú, ami egy kis törődéssel hibátlan otthon lehet. A hátsó udvarra nyíló amerikai konyhás nappali biztosítja a csendet és a nyugalmat a három hálószoba pedig az intim szférát a család minden tagja számára. A ház nappalija, konyhája és vizes helyiségei kerámiával burkoltak, szobái parkettával. A fő épület fűtését cirkófűtés biztosítja, hő leadói lemez radiátorok. Az udvar hátsó részében található 28m2-es kis ház rengeteg lehetőséget kínál, a mellette lévő tégla falazattal rendelkező tárolóval akár egybe nyitható és bővíthető! De alkalmas lehet két generáció együtt élésére vagy saját birodalom a nagyobb gyermeknek! Lehet belőle vendég ház vagy home office rész is. Valóban csak a fantázia szab neki határt ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igénybe vehető akár ügyvédi közreműködés-teljeskörű szakmai támogatást nyújtunk az adás/vétel folyamatának minden egyes lépésénél. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ057024

Eladóvá vált egy felújítás alatt lévő 18. kerületi lakás! Ez az ingatlan könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel a közelben busz és villamos is megtalálható, így a város bármelyik pontja könnyen elérhető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások boltok, üzletek, kisebb bevásárlási lehetőségek szintén sétatávolságon belül vannak. Mindezek ellenére maga a lakás meglepően csendes, a lakóközösség kellemes. Az épület tégla szerkezetű, a nyílászárók cserélve lesznek és új villany- és vízvezetéket kapott a fűtés klímával megoldott. Ezenkívül természetesn le lesz festve és új burkolatot is kap. Az ingatlan saját kertrésze kiváló lehetőséget nyújt a pihenésre és a szabadidő eltöltésére. Ezenkívül tartozik hozzá egy 5 m2-es saját használatú tároló. A nagy szoba igény szerint könnyedén átalakítható két kisebb szobává, így akár többfunkciós használatra például hálószoba és dolgozószoba kialakítására is alkalmas. A konyha mérete kellemesen tágas, a fürdőszoba pedig mérete ellenére praktikus elosztású. Fontos megjegyezni, hogy a meghirdetett ár a teljesen felújított, kulcsrakész állapotra vonatkozik, így az ingatlan kiváló választás lehet saját részre, de befektetési céllal is, hiszen azonnal kiadható vagy beköltözhető. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK077944

Eladó 3 szobás lakás a XVIII. kerület közkedvelt zöldövezeti Kuriózum lakás a Szent Lőrinc telepen világos, erkélyes, 3 szobás lakás. A lakás tulajdoni lap szerint 47 nm, azonban a konyhából nyíló tárolóhelyiséget szobává alakították, így a hasznos alapterület 56 nm Az ingatlan egy 4 emeletes társasház 1. emeletén található. Főbb jellemzők: 3 szoba Erkély Redőnyök 3 pontos biztonsági bejárati ajtó, biztonsági ráccsal Fűtés: gázkonvektor Melegvíz: központi szolgáltatás A lakáshoz saját, zárható tároló tartozik a földszinten. Parkolás: Utcán a ház közelében biztonságos és jól megoldott. 2024-ben bővítették a parkolási lehetőségeket, a közvetlenül az utcából nyíló zsákutcát parkolóövezetté alakították. Környezet, infrastruktúra: A parkos, zöld környezet igazi nyugalmat biztosít az itt élők számára. A közelben sétatávolságra elérhető: Spar, Aldi, Lidl Orvosi rendelő Gyógyszertár Posta Pékség és kisebb üzletek A buszmegálló 1 perc sétára található. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetésre egyaránt. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK066355