Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XV

Különleges adottságokkal , 180 fokos panorámával!! Kertvárosi, szépen parkosított környezetben, folyamatosan karbantartott csúsztatott zsalus, liftes 10 emeletes épületben eladóvá vált egy szép állapotú, V. emeleti, szuper panorámás ( az egész budai oldal is látható, a Vártól a Megyeri hídig ), 8 nm-es loggiával rendelkező 45 nm-és két szoba-étkezős lakás. Biztonsági ajtóval ellátott. Az ingatlan DNY-i fekvésű, csodásan világos, napfényes. A szobák külön bejáratúak, a konyha gépesített, a fürdőszoba kádas, a toalett külön helyiségben helyezkedik el. A nappaliban vadonatúj LG gyártmányú klímaberendezes biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A tömegközlekedés és az infrastruktúra kíváló. Az 5-ös busz megállója néhány lépésnyire, amely a pesti oldalon keresztül egészen a II.kerület Pasaréti térig repíti boldog utasát. A lakás fenntartási kölsége igen alacsony. Ár-érték arányban tökéletes választás, befektetésnek is kiváló, nagyon könnyen kiadható. A ház előtt a parkolás megoldott és ingyenes. Referencia szám: LK081849

Eladó lakás, házrész! Az ajánlat részét képezi egy 27 nm-es lakás, és egy abból nyíló, jelenleg szobaként használt 17 nm-es üzlethelyiség. A lakás egy földszintes, hatlakásos, osztatlan közös kertből nyílik. Tartozik hozzá egy egyállásos parkoló, és egy külön, zárható 5 nm-es kerti tárolóhelyiség, valamint egy nagy, körülkerített, ajtóval ellátott terasz, mely tökéletes helyszín reggelihez, napozáshoz, vagy akár kisebb növények ültetéséhez is. A teraszról a lakásba lépve egy világos előszobába jutunk, innen nyílik egyik oldalról a WC, másik oldalról a két részre osztott fürdőszoba, melynek egyik fele mosdóként, a másik zuhanyzóként funkcionál. Az előszoba és fürdőszoba fölött nagy méretű, belső padlás található, amely tökéletes tárolásra, de kis fantáziával egyéb célra is átalakítható. Ide lenyitható lépcsőn lehet feljutni. Az előszobából a szintén napsütötte amerikai konyhás nappaliba jutunk, amelyhez tartozik egy 10 nm-es állógaléria is, amely 10 nm-el növeli az ingatlan hasznos területét. Az előszoba és a nappali alatt padlófűtés is található. A nappaliból juthatunk a tulajdoni lapon üzlethelyiségként feltüntetett szobába, melynek belmagassága szintén lehetővé teszi egy kényelmes állógaléria esetleges kialakítását. Az üzlethelyiség jelenleg saját bejárattal rendelkezik, mely az utcára nyílik. Igény szerint ez az ajtó könnyedén befalazható. A ház jól szigetelt, ablakai kiváló minőségűek, fűtése gazdaságos. A közlekedési lehetőségek is nagyon jók, a lakás közvetlen közelében az alábbi buszok állnak meg: 5, 25, 96, 124, 296, 296A, de a 196-os és a 231-es busz is pár perc sétára áll meg. A környék kiváló lehetőségeket nyújt azoknak, akik a belváros zsúfoltsága helyett a kisvárosi élet előnyeit Budapesten belül élveznék. Ára: 48 000 000 forint Referencia szám: LK079417

Az otthon nem csak egy hely... Rákospalota kertvárosi részén igényesen felújított, 2 szobás, saját intim 64 nm-es kerttel és saját 40 nm-es pincével rendelkező tégla lakás várja új tulajdonosát! Az ingatlan egy 5 lakásos rendezett udvar utolsó lakása. Két külön bejáratú szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba és tároló helyiségek alkotják. 5 éve teljes körű felújításon esett át, amely tartalmazta az összes nyílászáró cseréjét, a teljes villamos hálózat, villanyórák cseréjét (H tarifa is), vízvezeték és csatornahálózat cseréjét, a helyiségek minőségi burkolatokat kaptak, új belső ajtók kerültek beépítésre, külső szigetelést kapott, valamint a kisebbik szoba feletti tetőrész is megújult. A fűtésről mindkét szobában légkondicionáló, a fürdőszobában pedig elektromos fürdőszobai fűtőtest gondoskodik, a meleg víz ellátást pedig Ariston villanybojler biztosítja. Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással rendelkezik, hitelezhető! Fiataloknak, első lakásnak, pároknak, egyedülállóknak kiváló lehetőség egy nyugodt kertvárosi környezetben, jó közlekedési lehetőségekkel! Vasútállomás gyalog 10 perc, Újpest központ metró busszal 20 perc , M3 autópálya gépkocsival 5 perc távolságra található. Amennyiben igényes, nyugodt otthonra, madárcsicsergős intim kertre vágyik, lehetőséget lát a pince hasznosításában és esetleg a tetőteret is beépítené, hívjon és nézzük meg együtt! Referencia szám: LK028249

Megvételre kínálunk Budapest 15. kerületében, Rákospalotán, Drégelyvár utcában egy erkélyes ( lodzsa, 3 m2), 7. emeleti, 68m2-es, 4 szobás(2+2) lakást egy 10 emeletes, nem szigetelt, liftes, szépen karbantartott panelházban. A lakás állapota jó, költözhető, a nyílászárók egy része, valamint a bejárati ajtó cseréje 2025.-ben megtörtént. Jogilag rendezett viszonyok, tehermentes, hitelezhető! Közös költség 17 680 Ft/hó, fűtése, távfűtés egyedi mérőórával. A fürdő és a wc külön helyégben található. Az infrastruktúra kiváló, tömegközlekedési lehetőségek karnyújtásnyira, közelben a piac, Polus center, Ázsia center. Érdeklődni akár hétvégén is. Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu Referencia szám: LK062123

Eladó egy csendes, világos, klímás lakás XV. kerületben, Újpalotán. Az ingatlan 35 nm-es, 1 + 1 különnyíló szobás és egy panelprogramos, tízszintes társasház 5. emeleten található. A lakásban a teljes villanyvezeték cseréje megtörtént, légkondicionáló és új biztonsági ajtó került beépítésre. Minden helyiség modern LED világítással felszerelt. A bútorok nagy része marad (szekrény, ágy, polcok, bárasztal, bárszékek stb.) A társasház kamerázott, jó állapotú, panelprogram keretében a lift is felújításra került. A környék csendes, zöldövezeti, a lakás ablakai parkra néznek. Az infrastruktúra és a közlekedés kiváló. A közelben Lidl (2 perc gyalog), Aldi, SPAR, Penny, parkok, játszóterek, iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások könnyen megközelíthetőek. Ázsia Center és Pólus bevásárlóközpont is rövid időn belül elérhető. 7, 8E, 277 és más buszok megállója néhány perc sétatávolságra találhatók. A belváros tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető. A parkolás a ház előtt ingyenes. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes. További kérdésekkel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján. M315886 Illyés Margit 0670-377-3343 Referencia szám: M315886

Eladó egy jó állapotú, napfényes, 68 nm-es, 2 + 1 félszobás, összkomfortos panellakás Budapest XV. kerületében, Újpalotán, a közkedvelt Páskom park közelében. Az ingatlan egy 3 emeletes, jó állapotú, zárt lépcsőházas társasház 3. emeletén helyezkedik el (lift nincs). A lakás kertre néző, északnyugati tájolásának és nagy ablakainak köszönhetően világos, barátságos hangulatú. A lakás 2019-ben teljes felújításon esett át, jó állapotú, azonnal költözhető, bútorozott és berendezett (egyedi megállapotás esetén). Beépített konyhabútorral, légkondicionálóval és redőnyökkel felszerelt. Fűtése távfűtés egyedi mérővel, így a rezsi jól kontrollálható. A havi fűtésköltség kb. 16 500 Ft, a közös költség 27 000 Ft. A vízfogyasztás külön mérhető (2 vízóra). Parkolás a környéken közterületen ingyenesen megoldható. A környék ellátottsága kiváló: parkok, játszóterek, üzletek, iskolák, óvodák és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők. Ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetők számára is. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, a lakás rugalmasan megtekinthető! M319028

RITKA LEHETŐSÉG - IDEÁLIS AZ OSP 3% HITELHEZ IS ! Üres, azonnal költözhető 3 szobás, gardróbos lakás a Páskomliget utcában . Eladásra kínálunk a Páskomliget utcában egy 65 m2-es, kiváló elosztású, 3 külön nyíló szobás lakást, amely üres állapotban, azonnal birtokba vehető, így tökéletes választás az OSP 3%-os kamatozású lakáshitelével vásárlók számára illetve készpénzes vevőknek egyaránt ! A lakás ritka előnye a külön gardróbszoba és a kamra, ami ebben a méret- és árkategóriában kifejezetten keresett. Főbb jellemzők: - 65 m2 alapterület - 3 külön nyíló szoba - Külön gardróbszoba - Külön kamra - Műanyag nyílászárók - Hőmennyiségmérők - költséghatékony fűtés - Világos, jól szellőző helyiségek - Üres, azonnal költözhető A lakás átlagos állapotú . Miért jó választás? - Kiváló alaprajz, optimális elrendezés - Rendezett lépcsőház, jó környék - 1/1 tulajdonú, tehermentes Ideális első lakásnak, fiatal pároknak, családoknak . Befektetésnek is megfelelő . Egy kisebb frissítéssel gyorsan értéknövelt, modern otthon alakítható ki belőle. OTP INGATLANPONT - SZÉLES VEVŐI KÖR, GYORS ÉRTÉKESÍTÉS ! Az ingatlan értékesítése az OTP Ingatlanpont országos hálózatán keresztül történik, amely hozzáférést biztosít az OSP 3%-os hitellel vásárló ügyfelekhez, valamint a piaci hitelt igénylő vevői körhöz egyaránt. Ez jelentősen növeli az érdeklődők számát és az értékesítés hatékonyságát. Vásárlás esetén jelenlegi ingatlana eladásában is teljes körű támogatást nyújtunk: reális piaci árazás, célzott hirdetés, aktív vevői adatbázis és összehangolt adásvételi folyamat. Biztonságos, kiszámítható és hatékony megoldás az OTP Ingatlanponttal. M320157

Megvételre kínálunk Budapest 15. kerületében, Rákospalota kedvelt kertvárosi részén egy kétgeneráció részére is alkalmas összesen 180 nm-es két szintes, önálló családi házat, két garázzsal egy külön kis házzal és műhellyel egy 829 nm-es telken. A két szintes ház, jelenleg, két külön lakrésszel rendelkezik! Mindkét lakás teljesen külön bejáratú és külön mérőórákkal felszerelt. Az alsó szint, nappali szoba, hálószoba, konyha, fürdőszoba, WC, étkező és előszoba alkotja, 80 m2, 2 szobás étkezővel és egy 14 m2 télikerttel rendelkezik, . A felső szint, 4 szobás, 100 m2, erkélyes (14 m2), teljesen külön bejárattal, fürdő, WC, étkezővel és konyhával. Ezenfelül rendelkezik még egy 25 nm-es, jelenleg tárolónak használt szobával, valamint a 14 nm-es lépcsőház is beépíthető. Mindkét lakásban a fűtésről külön gázkazán gondoskodik, az alsó szinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal. Az alsó lakásban a meleg víz villanybojlerrel, míg a felső szinten a kazánról érhető el. Téglaépítésű, csendes utcában, átmenő forgalomtól mentes helyen, utcafronti, telekhatárra épült, cserepes tető héjazattal. A családi ház 1980-as években épült, az emeleti ráépítés pedig 2004-ben és ekkor az alsó rész felújítása is megtörtént. A telken található két tágas garázs, egyikben szerelőaknával, egy kb. 200 nm-es, jelenleg tárolásra használt műhely. Továbbá egy 28 nm-es kis ház pincével és padlással. Két generációs családnak, illetve több gyermekes családnak ideális, de nagyszerű választás, akár kereskedelmi, üzleti szolgáltatók részére is, tudja munkahelyét az otthonában. Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu Referencia szám: HZ052988

OLYAN INGATLANT KINÁLUNK ELADÁSRA, AMELYBEN EGY NAGYCSALÁD, 3 GENERÁCIÓ, KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSOKBAN, DE MÉG IS EGYÜTT TUD ÉLNI, NAGY TELKEN, BÉRBE KIADHATÓ KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLETRÉSZEKKEL, AMELYEK BÉRBEADÁSÁBÓ, BEVÉTELÉBŐL BIZTONSÁGOSAN MEG TUDNAK ÉLNI! Eladó Budapest XV. kerületében, Rákospalota családi házas részében egy különleges, egyedi kialakítású, 1.111 négyzetméteres telken lévő, összesen 711 négyzetméter + 180 négyzetméter pince - hasznos beépítésű, különleges, egyedi ingatlan, mely igény esetén több különálló részre is osztható! A jelenleg kiadó, volt vegyesbolt és pékség, 248,35 m2 területén, akár lakások is kialakíthatóak, így egy nem vegyes funkciójú, kb. 6 lakásos társasház kialakítása is lehetséges. Más elképzelések alapján, egy cégnek telephely, irodákkal, raktárakkal, szolgálati lakásokkal, nevezzük akár munkásszállásnak is, ahol a cég dolgozóit el tudja szállásolni, és nem kell értük máshol horror összegeket fizetni. Fontos, hogy az ingatlan egy tiszta cég tulajdonában van, azzal együtt is eladó, így csak egy üzletrész adásvételi szerződést kell kötni, akié a cég azé az ingatlan, nem igényel földhivatali bejegyzést, nem kevés költséget megspórolva. Az ingatlan a következő részekből áll: Egybe épített, de különálló 3 házrész, amelyek a következő nagyságúak, és elosztásúak: 1. Házrész 89 m2 + terasz = 101 m2, 2 szobás, előszoba, nagy konyha étkezővel, nagy fürdőszoba WC-vel, burkolt fedett terasszal 2. Házrész 141,31 + terasz = 151 m2, földszinten előszoba, nagy konyha étkezővel, nagy fürdőszoba WC-vel, nappali szoba, onnan feljáró az emeletre/tetőtérbe, ahol egy nagy nappali és két külön bejáratú szoba van. Nappaliból nyílik egy WC, kézmosóval 3. Házrész 58,36 + terasz = 72,82 m2 2 szoba, előszoba, konyha étkező, fürdőszoba és külön álló WC-vel Minden házrész belső terei gyönyörű famunkával burkoltak, mely örök értéket képvisel. A fűtésről a pincében lévő, nagy teljesítményű vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással és minden házrésznek van saját működő cserépkályhája, fűtő hűtő klímája, ahol szükséges volt. A házrészek külső hőszigetelése megtörtént és a nyílászárók is hőszigeteltek, vizesblokkok kialakítása modern, jó állapotúak. Vegyesbolt: Forgalmas utcáról közvetlen bejárattal, több 10 éven keresztül működött, bejáratott, állandó vevőkörrel rendelkező kisbolt volt, amelyet jelenleg kiürítve, üresen áll, területe 48m2. Saját elektromos mérőórával, 3X20A, személyzetnek vizesblokkal, öltözővel, fűtésről, hűtésről légkondicionáló berendezés gondoskodik. Pékség: Szintén több 10 éven át egy bérlő által üzemeltetett komoly kapacitással rendelkező pékség 200 m2 területen. Természetesen a vegyesbolt és pékség, mint bérlemények teljesen különálló közüzemi mérőórákkal rendelkeznek. A lekötött elektromos energia 3X32A és két nagy ipari gázmérő órával rendelkezik, a pékség technológiája gázra volt kialakítva. Jelenleg ez a helyiség is üresen áll, kiürített állapotban van. Gyakorlatilag ebben a 248 m2 üres helyiségben, szinte bármilyen vállalkozói tevékenység folytatható, illetve átalakítható, akár új lakások is kialakíthatóak ezen helyiségekben. Pince: Az utca fronti részen lévő lakóépület 180 m2 nagyságban alápincézett, amely jelenleg karbantartó műhelygént és raktárként funkcionál, felosztható, zárható részek kialakíthatóak, tárolásra kiválóan alkalmas, száraz nem nedves pince. Aljzat beton, falai tégla és beton, födémszerkezete, vasbeton I gerendák, bélés testekkel, betonnal kiöntve, stabil épület szerkezet, víz, csatorna, elektromos hálózattal ellátva. Udvar: Szabad, nem beépített rész 465.27 m2, nagyrészben betonozott, de kialakításra került egy kisebb füves, kertes rész is szalonnasütő hellyel. Sok virág, növény, magaságyás az udvarban, amely hangulatossá szépé teszi az udvart. Az udvaron nyitott kocsibeállók, az egyik alatt szerelőakna található. Az udvarban találhatók még különböző méretű raktárak, tárólók és egy iroda rész is, az udvaron összesen 185 m2 került beépítésre. Összefoglalva, egy olyan különleges és egyedi ingatlant kínálunk eladásra, amely alapvetően kettős funkciót lát el. Egyrészt lakóépület, 3 különálló, de egymás mellett lévő házrésszel, másrészt kereskedelmi, szolgáltató részekkel, amelyek el szeparáltan nagyon jól külön-külön is bérbe adhatóak. Gyakorlatilag kimondható, hogy aki ezt az ingatlant megveszi, 3 családnak tud házrészt, lakhatást biztosítani, vagy ezeket is kiadja albérletbe, és az egyéb helyiségekből befolyt bérleti díjból, jelentős árbevételre tud szert tenni, biztosítva a hosszútávú megélhetését. Az ingatlan rendelkezik ügyvéd által készített megosztási/használati szerződéssel, földmérő által készített, alaprajzokkal, amely a meglévő lakásokat, üzlethelyiséget albetétesítette, gyakorlatilag társasházzá alakítható. Ha megnézi valaki az ingatlant, biztos vagyok benne, hogy neki is az lesz a véleménye, hogy ez egy jó ingatlan, minden szempontot figyelembe véve! Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal. 295000000 Ft Referencia szám: M313914-HO

Megvételre kínálunk Budapest 15. kerületében, Rákospalotán, kertvárosias részén, a Bercsényi Miklós utcában egy 71 m²-es, két szobás és egy 35 m²-es kisházat egy 356 m²-es telken. Az ingatlan, tehermentes, két generáció összeköltözésére is alkalmas! A nagy ház, előkertes, telekhatárra épült, téglaépítésű, cserepes tetőhéjazattal, jó állapotú, szigetelt, 71 mm²-es, 2 szoba, konyha-étkező és fürdőszoba. A kis ház, téglaépítésű, zsindelyezett tetővel, lakható állapotú, 35 m²-es, egy szobás, összkomfortos. A telek körbe kerített, akár több gépkocsi beállására is alkalmas, de van egy könnyűszerkezetes garázs is. Továbbá a kertben grillező és terasz is kiépítésre került. Fűtése: gáz-cirkó. Légkondicionálóval felszerelt. Két generációs családnak, illetve több gyermekes családnak ideális, de nagyszerű választás, akár kereskedelmi, üzleti szolgáltatók részére is, tudja munkahelyét az otthonában. Kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, nagyszerű közlekedési lehetőségekkel. Érdeklődni akár hétvégén is! Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu Referencia szám: HZ080426

Megvételre kínálunk Budapest 15. kerületében, Zugló közeli részén, a Körvasút egyik csendes mellékutcájában egy 80 m2-es, jelenleg 3 szobás ( 1+2) összkomfortos egy szintes, önálló családi házat egy 423 m2-es telken. A családi ház telekhatárra épült, előkertes, tégla építésű, cserepes héjazattal rendelkezik. Az ingatlan állapota felújítandó! Jogilag rendezett, tehermentes, hitelezhető. Minden közművel rendelkezik. Fűtése gáz cirkó, klímával felszerelt. A teleken garázs, de akár több gépkocsi beállására is lehetőség van. Az infrastruktúra kiváló, tömegközlekedési lehetőséggel. Érdeklődni akár hétvégén is. Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu Referencia szám: HZ053741

Eladó egy jó állapotú, napfényes, 68 nm-es, 2 + 1 félszobás, összkomfortos panellakás Budapest XV. kerületében, Újpalotán, a közkedvelt Páskom park közelében. Az ingatlan egy 3 emeletes, jó állapotú, zárt lépcsőházas társasház 3. emeletén helyezkedik el (lift nincs). A lakás kertre néző, északnyugati tájolásának és nagy ablakainak köszönhetően világos, barátságos hangulatú. A lakás 2019-ben teljes felújításon esett át, jó állapotú, azonnal költözhető, bútorozott és berendezett (egyedi megállapotás esetén). Beépített konyhabútorral, légkondicionálóval és redőnyökkel felszerelt. Fűtése távfűtés egyedi mérővel, így a rezsi jól kontrollálható. A havi fűtésköltség kb. 16 500 Ft, a közös költség 27 000 Ft. A vízfogyasztás külön mérhető (2 vízóra). Parkolás a környéken közterületen ingyenesen megoldható. A környék ellátottsága kiváló: parkok, játszóterek, üzletek, iskolák, óvodák és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők. Ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetők számára is. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, a lakás rugalmasan megtekinthető! Referencia szám: M319028-HO

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI OTTHON RÁKOSPALOTA SZÍVÉBEN Van ház, ahol a falaknak lelke van. Ez a Rákospalota kertvárosi részén található, 608 m2-es telken álló, 136 m2-es, kétgenerációs családi ház pontosan ilyen. Egy otthon, amely évtizedek óta egy család szeretetteljes történetének színtere volt - most pedig új gazdáját várja, hogy ismét élettel teljen meg. A ház csendes, fás utcában található, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával: vasút, busz, boltok, iskola, óvoda, gyógyszertár, valamint a Pólus és Ázsia Center is néhány percre elérhető. A ház főbb jellemzői: Két külön bejáratú lakrész (96 m2 + 40 m2) ? ideális több generáció együttélésére vagy befektetésre. Tehermentes, azonnal birtokba vehető, és a tetőtér is beépíthető (kb. +80 m2 lehetőség!). A nagyobb lakrész tágas terekkel, 3 szobával, étkezős konyhával és kamrával várja új lakóit. A kisebb lakás külön mérőórákkal, saját konyhával, fürdővel és egy szobával rendelkezik, alatta 25 m2 pince található. Fűtése gázkazánnal, radiátoros hőleadással működik, a szobák parkettásak, a többi helyiség járólapos. A kert hátsó részében egy 15 m2-es műhely, valamint egy önálló garázs is helyet kapott. A tető és a külső homlokzat jó állapotú, a ház belső felújításra szorul, bár belül felújításra vár, a házban mégis ott él a múlt hangulata és melegsége. A nagy, napsütötte kert vadregényes, fái árnyékot és nyugalmat adnak, miközben a fedett teraszon elidőzve könnyen el lehet képzelni a családi beszélgetéseket, egy vasárnapi ebédet vagy a gyerekek játékát a kertben. Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség: lehet belőle két önálló lakás, vagy egy nagy, többgenerációs otthon, vagy akár egy tágas, modern családi ház, ahol új történetek születnek. Rákospalota egyik legkedveltebb kertvárosi részén eladó ez a ritka, szeretettel teli otthon ? amely most először 1966 óta keres új gazdát. Egy új fejezet kezdődhet itt ? az Ön családjával a főszerepben. Örömmel mutatom meg Önnek személyesen is - várom hívását szeretettel! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Ha jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban is várom hívását. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem keressen a hét bármely napján reggel 8 és este 9 között. Ingatlanokkal kapcsolatban, hitelügyintézéssel, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadással örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! 99000000 Ft Referencia szám: M315451-HO

*****RITKA LEHETŐSÉG - BEFEKTETŐK FIGYELEM - KIVÁLÓ ÁR - értékálló lehetőség Pestújhelyen három lakás kialakítására***** Budapest 15 kerület Pestújhely egyik csendes, családi házas utcájában eladó egy különleges polgári ház 203 nm alapterülettel és 730 nm telekkel. Felújítást igényel, de olyan adottságokkal rendelkezik, amelyek ritkán elérhetők. Három külön bejárata és külön lakóegységei révén akár három önálló lakás is kényelmesen kialakítható. A ház jelenleg hat szobás, de a tágas terek jó alapot adnak további szobák vagy funkciók létrehozására. A középső lakrész nappalijából belső lépcső vezet a tetőtérbe, ahol egy szoba és erkély található a kapubejárat felett, utcai kilátással. A telek mérete és az épület struktúrája ideális kreatív átalakításokhoz. Kiváló választás többgenerációs együttéléshez vagy befektetéshez, hosszú távon is értékálló megoldás. A lokáció kiemelkedő, autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető a belváros. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében - Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, megbízható ügyvédi háttér. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is! 136600000 Ft Referencia szám: M317578-HO

Kétszintes, duplakomfortos, gépesített amerikai-konyhás nappalival és 4 hálószobával rendelkező, berendezett, bútorozott családi ház eladó Budapest XV. kerületében. A ház 2012-ben épült téglából, 30 centiméteres fő-, és 10 cm-es válaszfalakkal, valamint 6 cm-es homlokzati hőszigeteléssel. A két szint közötti vasbeton födém 4 cm-es lépésálló hangszigetelést is kapott az élhető otthon érdekében. Gázüzemű cirkóval működtetett központi fűtéssel rendelkezik, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással. Emellett hűtő-fűtő funkciójú hőszivattyú is be lett szerelve. Ez a kazán gondoskodik a melegvíz ellátásról is. Ablakai 2 rétegű, hő-, és hangszigetelő műanyag nyílászárók. Átgondolt tervezésének köszönhetően élhető, praktikus otthon lehet nagyobb családoknak is. A tágas nappali, a gépesített konyha, a 2 fürdőszoba és a 4 különnyíló hálószoba, összesen 145 négyzetméteren osztozik. Emellett rendelkezésre áll egy 15 négyzetméteres, a házból közvetlen kapcsolatú terasz és a kert hátsó részében pedig egy közművesített (víz, villany) 16,5 nm-es fedett terasz saját kemencével. A két terasz közötti füves részen akár még egy medence felállítása, építése is lehetséges. A telek méretének és elosztásának köszönhetően lehetőség van garázsban parkolásra és további 3-4 autó nyílt és fedett kocsibeállón történő elhelyezésére is. A lakótér elosztása: A közösségi térnek ideális földszinten egy rendkívül tágas, napfényes amerikai-konyhás nappali kapott helyet, mely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, és egy zuhanyzóval + wc-vel felszerelt fürdőszoba. A konyha rész melletti ajtón léphetünk ki a 15 négyzetméteres teraszra, mely ideális a reggeli kávé, a délutáni tea esetleg az esti pohár bor elfogyasztására vagy egy kellemes szabadtéri étkezés lebonyolítására. A konyha minden igényt kielégítő, modern gépekkel felszerelt, így a kulináris élvezetek szerelmeseinek is ideális hely lehet. Az emelet a családtagok privát szféráját előtérbe helyezve lett kialakítva. Itt 4 tökéletes méretű, tágas, különnyíló hálószoba kapott helyet, melyek közül a legnagyobb erkély kapcsolattal is rendelkezik. A felső szint ideális méretű fürdőszobája káddal és wc-vel is felszerelt, de kényelmesen elfér a mosó-, és szárítógép is. A kert végében található fedett, közművesített (víz, villany, csatorna) teraszon helyet kapott egy kemence is így nem csak pihenésre, összejövetelekre alkalmas, de bármikor kültéri nyári-konyha vagy családi,- baráti étkezések helyszínéül is tökéletes lehetőség. Vázszerkezetét tovább építve akár téliesíthető is. Elhelyezkedése miatt is tökéletes választás lehet ez az ingatlan családoknak és/vagy olyanoknak, akik csendes nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének élni, de előnyben részesítik ha 15 perc alatt a Belvárosban lehetnek. Leendő otthonától 10 perc sétával érhető el óvoda és általános iskola is. Bevásárlás szempontjából a minden igényt kielégítő Pólus Centert autóval 5, tömegközlekedéssel 10 percre helyezkedik el. A közelben gyalogosan elérhető a kerületi Szakrendelő (SZTK). Közlekedés szempontjából is kiváló helyen fekszik: Az M3 bevezető szakasza könnyedén elérhető és akár 15-20 perc alatt a Belvárosban találja magát. Tömegközlekedéssel közvetlen járattal elérhető Újpest-Központban a 3-as metró, a Mexikói úton az 1-es metró vagy a Róbert Károly körút-Árpád Híd útvonalon keresztül a budai Pasaréti tér. Éjszakai járat is közlekedik a környéken. További képekért és információkért látogasson el az OTP Ingatlanpont weboldalára és keresse az M310182 azonosítójú ingatlant. Felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan? Keressen bizalommal! Ha épp nem tudom felvenni, ne aggódjon! Visszahívom! Ha eladó ingatlant keres vegye igénybe ingyenes és kötelezettségmentes szolgáltatásunkat, melynek keretében megkönnyítjük Önnek új otthona megtalálását. Az igényfelmérést követően megkezdődik az Önnek leginkább megfelelő ingatlan felkutatása. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, ezen ügyekben is keressen bizalommal! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, Otthon Start Program, Babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk a birtokbaadáshoz kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal! 180000000 Ft Referencia szám: M310182-HO

Pestújhely csendes, kertvárosi részén FELÚJÍTANDÓ, 80 m2-es, 3 szobás + 30 m2-es fedett teraszos, JÓL ALAKÍTHATÓ, önálló családi ház 423 m2-es telekkel eladó! Főbb infók: - összközmű - gáz cirkó fűtés radiátorral, pluszban működő cserépkályha - klíma - tégla építés, fafödém régi cseréptetővel - melléképületek - beépthetó tetőtér. A rendezett utcákkal, házakkal körbevett ingatlanhoz kitűnő infrastruktúra társul: 5/135 busz, 62 villamos; iskola, óvoda, üzletek, rendelő gyalog is percek alatt elérhetők! Az ingatlan a fix 3% OStart Hitellel is megvásárolható! [A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.] Kedves Érdeklődő! További információk és megtekintés miatt elér a +36309004313 telefonon, vagy mailben! Keressen bizalommal!

Budapest XV. kerület Tágas, napfényes lakás a Páskom parkban!Eladó egy 64 nm-es, 2+fél szobás lakás a Páskom park közkedvelt részén, erkélyes, 6. emeleti elhelyezkedéssel, liftes társas házban. A lakás 2023-ban részleges felújításon esett át:- új villanyhálózat- modern biztonsági bejárati ajtó- a lépcsőházban kamera rendszer működik. Kényelmes és gazdaságos fűtés: távhő rendszer, továbbá hűtő-fűtő klíma is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben.Közös költség: 16.640 Ft. Téli rezsi: kb. 22.000 Ft. Nyári rezsi: kb. 13.000 Ft. Környék és közlekedés:A Páskom park kiválóan ellátott, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő és gyógyszertár pár perc sétára található. A közelben számos bevásárlási lehetőség, piac és szolgáltatás elérhető. Közlekedés remek: a 69-es villamos, több buszjárat és a 3-as metró gyorsan elérhető, így a belváros könnyen megközelíthető. Ez a lakás családoknak, pároknak, de befektetésnek is kiváló választás! Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: LK055225

Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, azonnal költözhető 69m2-es panellakást Budapest XV. kerületében, az Erdőkerülő utcában. A 10. emeleti lakásból lenyűgöző zöld panoráma tárul elénk, amely nyugalmat és kellemes kilátást biztosít a mindennapokhoz. A lakás teljes körű felújításon esett át, beleértve az elektromos hálózat cseréjét, új nyílászárók beépítését, valamint a beltéri ajtók és burkolatok megújítását. A tágas nappali és a három külön nyíló szoba ideális elrendezést kínál családok számára. A konyha modern, beépített bútorokkal felszerelt, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Környék: A lakás elhelyezkedése kiváló, csendes, parkos környezetben található. A közelben számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre, többek között Lidl, ALDI, valamint a Pólus Center és az Ázsia Center is könnyen elérhető. A környéken több iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható, így minden szükséges szolgáltatás kényelmesen elérhető. Közlekedés: A tömegközlekedés kiváló, számos buszjárat (pl. 7G, 46, 96, 130, 196, 196A) és a 69-es villamos is könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Az M3-as és M0-s autópályák közelsége autós közlekedés szempontjából is előnyös. További információk: A társasház kívülről szigetelt, a lépcsőház és a lift felújított, a lakóközösség rendezett és barátságos. A ház előtti parkoló ingyenesen használható, a környék pedig folyamatosan fejlődik és szépül. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ideális otthon családok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen szeretnének élni. Érdeklődni a hét minden napján lehet! M 304081

++Első emeletii! Erkélyes, 71 m2!++ Megvételre kínálunk Budapest 15. kerületében, Rákospalotán, a Drégelyvár úton egy erkélyes (lodzsa, 3 m2), első emeleti, 71 m2-es, 3 külön nyíló szobás plusz étkezővel, gardróbbal rendelkező lakást egy 10 emeletes, liftes, nem panelprogramos, de karbantartott társasházban. Jogilag rendezett viszonyok, tehermentes, hitelezhető, azonnal költözhető! A lakás felújított! Az ablakok modern hang és hőszigeteltek, redőnnyel felszereltek, a bejárati ajtó, biztonsági ajtó. A lépcsőház, zárt folyosós. Közös költség 18 500 Ft/hó, fűtése, távfűtés egyedi mérőórával! A fürdő és a wc külön helyégben található. A vételér része a beépíttet gépesített konyhabútor és gardrób szekrény. Az infrastruktúra kiváló, tömegközlekedési lehetőségek karnyújtásnyira, közelben, a piac, Polus center, Ázsia center. Érdeklődni akár hétvégén is. Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu Referencia szám: LK042947

VÁLLALKOZÁS ÉS OTTHON EGY HELYEN *KIVÉTELES LEHETŐSÉG* Eladó XV. kerület, Rákospalota frekventált, forgalmas főútvonal részén egy újszerű, kétfunkciós ingatlan: kétszintes ház, amelynek az alsó szintjén egy többcélú FŰTÖTT műhely is kialakításra került. Főbb jellemzők: Felső szint (lakótér 81 m2 + 9 m2 terasz): Tágas, világos amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, gardrób, kamra és fürdőszoba Nagy belmagasság, tetőablakok, modern kialakítás Alsó szint (műhely: 90 m2): Korábban autószervizként üzemelt, bármilyen vállalkozásra alkalmas (bemutatóterem, iroda, üzlet, autószervíz, asztalosműhely stb.) Könnyen átalakítható akár lakássá is. Extra felszereltség: * Napelemek - NINCS VILLANYSZÁMLA* Kombicirkó fűtés és melegvíz* Kandalló* Kamerarendszer a biztonságért* Több autó számára parkolási lehetőség telken belül* Kiváló elhelyezkedés: Főútvonal mellett, könnyű megközelíthetőség. Pólus Center, M3-as autópálya, buszmegálló a közelben. Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget! Hívjon bizalommal a megtekintésért! Illyés Margit 0670-377-3343 Referencia szám: M314655

!= Panelprogramos házban, 71m2, 3 szobás, erkélyes= Megvételre kínálunk Budapest 15. kerületében, Rákospalotán, a Nyírpalotai úton egy erkélyes (3 m2), 7. emeleti, 71m2-es, 3 külön nyíló, egész szobás lakást egy 10 emeletes, szigetelt, panelprogramon átesett, liftes, szépen karbantartott társasházban. Jogilag rendezett viszonyok, tehermentes, hitelezhető! A lakás jó állapotú, gyorsan költözhető! Az ablakok modern hang és hőszigeteltek, redőnnyel felszereltek, a szobák inverteres klímával felszereltek, a bejárati ajtó, biztonsági ajtó. A lépcsőház, zárt folyosós. Közös költség 24 500 Ft/hó, fűtése, távfűtés, egyedi mérőórával felszerelt. A fürdő és a wc külön helyégben található, a lakás vízórával felszerelt. Az infrastruktúra kiváló, tömegközlekedési lehetőségek karnyújtásnyira, sétatávolságra, a piac, Polus center, Ázsia center. Érdeklődni akár hétvégén is. Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu Referencia szám: LK062248

.Kihagyhatatlan ajánlat Pestújhelyen! Kizárólag nálunk! Háromszintes, két generációs, medencés családi ház saroktelken, külön bejárattal; vagy irodaház, cégközpont; vagy lakrész + iroda parkolóhelyekkel. Pestújhelyi úton eladó egy tehermentes, nagyszerű adottságokkal rendelkező, háromszintes, összességében 400 m2-es, körbejárható, 2004-ben épült családi ház 833 m2-es, két irányból megközelíthető saroktelken. Családi házként: két generáció együtt és mégis külön élésére kiválóan alkalmas ingatlan. Mind a lakrészek, mind a telek szeparálható, külön bejáratúvá alakítható. Legalsó szinten hatalmas garázs, kazánház, konditerem és tárolók. Földszinten amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal és medencével, wellness rész szaunával, három hálószoba, fürdő WC-vel és külön WC. Emeleten nappali, konyha-étkező, három hálószoba, fürdő WC-vel, 2 db. külön WC, téli kert, valamint hatalmas terasz, ami jelenleg beépített és irodaként berendezett. Irodaház, cégközpontként: legalsó szint kiválóan alkalmas csendes ipari tevékenységre, illetve raktározásra. A földszinti terület átalakítható tárgyalóvá és irodahelyiségekké. Az emeleti rész egy része jelenleg irodaként kialakított és további irodák létesíthetőek. Bevételi forrásnak is kiváló, ugyanis részekre osztva kiadható. Telken belül legalább 5 autó parkolása megoldható és az utcán is lehet parkolni ingyenesen. Teherautóval is könnyen megközelíthető. Lakrész és irodaként: földszinten amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal és medencével, wellness rész szaunával, három hálószoba, fürdő WC-vel és külön WC, felső szinten pedig iroda. A legalsó szinten garázs, tárolók, konditerem. Műszaki adottságok: 12 cm-es szigetelés, napkollektor, hőkollektor, cirkófűtés, kétgenerációs gáz- és villany ártámogatás, minden szobában klíma. Referencia szám: HZ065498

Budapest XV. kerületében, a Drégelyvár utcába kínálok eladásra egy 71 m²-es, három különnyíló szobás lakást egy rendezett, tízemeletes társasház első emeletén.A lakás felújított állapotú, azonnal költözhető!3 m²-es erkély tartozik hozzá, mely új műanyag nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval van ellátva.A bejárati ajtó öt ponton záródó biztonsági kivitelű.A gépesített, beépített konyhabútor a vételár részét képezi.A fürdőszoba kádas, külön WC-vel, a mosógép pedig helytakarékosan az előszobában kapott helyet.A házban biciklitároló is rendelkezésre áll.Alacsony rezsi és közös költség!A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik:Pólus Center, Bosnyák tér, Auchan, Tesco és OBI mind 510 perces távolságra vannak.Bölcsőde, óvoda és iskola, köztük kéttannyelvű intézmény is a közelben található.Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik csendes, barátságos közösségben, jó elhelyezkedéssel keresnek otthont.Keressen bizalommal!Keressen bizalommal! Referenciaszám: LK 042947

Eladó egy kivételes állapotban lévő, azonnal költözhető, teljesen bútorozott, kertkapcsolatos lakás Pestújhelyen! Budapest XV. kerületének egyik legkedveltebb részén, Pestújhely csendes, családias utcájában kínálunk megvételre egy 106 m2-es, teljes körűen felújított, igényesen kialakított kétszintes lakást, 110 m2-es saját kerttel, rendezett, négy lakásos társasházban. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem életstílus: a tágas belső terek, a minőségi anyagok, a modern, letisztult berendezés és a saját kert különleges nyugalmat és kényelmet nyújtanak. A lakás teljes bútorzattal eladó, így akár egy bőrönddel is költözhetsz! A felújítás során nagy értékű csillár, robotporszívó, beépített bútorok, hatalmas konyhaszekrény is beépítésre került, melyek beletartoznak a vételárba. Emellett az emeleti fürdőszobában fénycső biztosítja napközben a természetes fényt. A kert valódi kincs: ideális reggeli kávézáshoz, kerti sütögetésekhez vagy akár gyerekeknek, kisállatoknak is tökéletes hely a biztonságos játékhoz. A zöld környezet és a csendes szomszédság igazi otthonos hangulatot teremt. A lakás ezen felül kapott egy plusz hangszigetelést is, így a szomszédoktól SEMMI az égvilágon nem hallatszik át. A teraszon és az erkélyen pedig zöldövezeti kilátással pihenhet. A teljesen elkerített kertbe a lakáson át lehet kijutni, így igazi kertesház hangulata van. Az ingatlan megvétele esetén a tulajdonos vállalja, hogy igény esetén 4db klímaberendezést beszereltet, illetve a lakás kifestését is, ezt magában foglalja az ár. Minden közmű külön mérőórán van, így a rezsiköltségek is átláthatóan alakulnak. Közlekedés és elhelyezkedés szempontjából is tökéletes választás: a belváros autóval vagy tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető. A közelben számos bevásárlási lehetőség található: Spar, Aldi, Lidl, valamint gyógyszertár, pékség, orvosi rendelő, iskola, óvoda és játszótér is néhány perc sétára van. A Rákospalota?Újpest vasútállomás is elérhető távolságra van, így a vidékre való kijutás is egyszerű. A lakáshoz egy saját parkolóhely is tartozik a ház udvarán, így az autóval való közlekedés is kényelmesen megoldott, de közvetlenül a ház előtt is ingyenesen lehet parkolni. Mindenki külön mérőórákkal rendelkezik, közös költség nincsen. Ez a lakás ideális lehet családoknak, pároknak vagy akár azoknak is, akik egy hosszú távon is értékálló, gondosan karbantartott, prémium minőségű ingatlant keresnek Budapest egyik legbarátságosabb városrészében. Ilyen lehetőség ritkán adódik, ne maradjon le róla!

Eladó a XV. kerületben, a Zsókavár utcában egy 10. emeleten lévő, dupla erkélyes, világos lakás. - Kiváló elhelyezkedés, remek lehetőség! Eladásra kínálunk egy 73 nm-es, 2+1 szobás, étkezős lakást Újpalotán, rendezett, 10 emeletes panelépületben. Lakás jellemzői: Állapot: jó állapotú Emelet: 10 Fűtés: távfűtés Nyílászárók: fa ablakok szúnyoghálóval Bejárati ajtó: biztonsági ajtó Közös költség: 18.000 Ft/hó Extrák: 2 db. klíma, a villamos hálózat részben felújításra került: egyes szakaszokon még alumínium vezeték található, míg másutt már rézvezeték lett kiépítve, helyenként földelés is kiépítésre került. A hálózat bővítése megtörtént, jelenleg 25A-es betáppal rendelkezik. A lakás előtere beépítésre került, így +4 nm áll rendelkezésre. Társasház jellemzői: Részt vett a panelprogramban: hőszigetelt homlokzat, felújított lift Kamerarendszerrel ellátott, biztonságos környezet Akadálymentesített bejárat Környék és infrastruktúra: Közlekedés: a közelben több buszjárat (pl. 7, 7E, 8E, 96, 196, 196A) és a 69-es villamos is elérhető, melyekkel könnyedén megközelíthető a belváros, autóval az M0 felhajtó 3 km. Bevásárlási lehetőségek: Pólus Center, Ázsia Center, Spar, Lidl, Újpalotai Vásárcsarnok Oktatási intézmények: óvodák, iskolák, gimnáziumok a közelben Egészségügyi ellátás: orvosi rendelők, gyógyszertárak a környéken Szabadidő: parkok, játszóterek, sportlétesítmények a közelben Ez a lakás remek lehetőség első lakásvásárlóknak, családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Ne hagyja ki ezt a kiváló ajánlatot!