Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIV

Budapest központi részén, Herminamezőn szuper lakás! Eladó egy 1,5 szobás bútozott, gépesített lakás az Ilka utcában. Az ignatlan az első emeleten van világos, szép lakás és mind két szoba külön nyíló, légkondicionált. A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható garázs a belső udvarban és egy tároló is a garázs mögött közvetlen melyeknek az együttes ára 20M Ft és elengedhetetlen részét képezik az eladásnak. A háztól pár lépésre számtalan tömegközlekedési lehetőség van a város minden irányába, több trolibusz, busz, villamos és a M2 metro sincs messze, pár perc sétára van. A lakás tökéletes egyedülállok és párok részére, de befektetésnek is jó választás mert az adottságai miatt azonnal ki lehe adni jó áron. Referencia szám: LK060716

Zugló egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Paskál Park zöld és nyugodt környezetében kínálunk eladásra egy nagyon jó állapotú, erkélyes lakást, amely akár azonnal birtokba vehető!A lakás egy rendezett, kulturált társasházban található, amely egy zárt, parkosított lakópark része. A lakópark gondozott belső kertjeit kertész tartja karban, a lakók számára pedig pihenőpadok és egy kisebb játszótér is rendelkezésre állnak. A környezet kifejezetten csendes és nyugodt, ami ritka előny a városban.Az épület liftes, a teremgarázsból közvetlen liftkapcsolattal érhető el, így a lakás kényelmesen és akadálymentesen megközelíthető.A lakás délkeleti tájolású, a lakópark gondozott kertje és a Rákos-patak zöld sétánya felé néz. A nappali nagy ablakainak köszönhetően a lakás világos és napfényes, miközben a környezet kellemes mikroklímát biztosít a nyári hónapokban is. A nappaliból egy tágas erkély nyílik, amely ideális helyszín lehet pihenéshez vagy egy nyugodt reggeli kávéhoz.A lakás főbb jellemzői: 50 m² alapterület + nagy erkély amerikai konyhás nappali + külön hálószoba kádas fürdőszoba külön WC kézmosóval előszobában praktikus beépített gardrób műanyag hőszigetelt nyílászárók házközponti fűtés egyedi méréssel külön mérőórák a vízfogyasztáshozA lakás nagyon megkímélt állapotú: nemrég tisztasági festést kapott, a konyha és a burkolatok szép állapotúak, a parketta gondosan karbantartott. Az ingatlan első tulajdonostól, tehermentesen kerül értékesítésre, így rövid időn belül költözhető.Parkolás:A lakáshoz tartozik egy mélygarázs beállóhely, amely kötelezően megvásárolandó, ára 9 000 000 Ft.Környék és elhelyezkedés:A Paskál Park egy parkosított, zöld lakópark Zugló egyik legkedveltebb részén. A zárt, gondozott környezet és a kisebb társasházak miatt a lakópark hangulata kifejezetten nyugodt és csendes, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.A lakópark közvetlen közelében található a Rákos-patak, amely mentén futó- és kerékpárút, valamint hangulatos zöld sétány húzódik, ideális helyszínt biztosítva kikapcsolódáshoz és sportoláshoz.Néhány perc sétára található a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, amely egész évben üzemelő termálmedencéivel, strandmedencéivel és wellness szolgáltatásaival a környék egyik legkedveltebb kikapcsolódási lehetősége.A közelben elérhető továbbá: a Bosnyák téri piac bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások iskola, óvoda, gyógyszertárA tömegközlekedés kiváló, több busz- és troli járat biztosít gyors kapcsolatot a belváros felé.Ideális választás mindazok számára, akik egy világos, erkélyes lakást keresnek csendes, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával Zugló egyik legkedveltebb lakóparkjában.A tulajdonos elsősorban készpénzes vevő jelentkezését várja. További részletekért és személyes megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő hívását.

ZUGLÓ KÖZKEDVELT RÉSZÉN, AZONNAL KÖLTŐZHETŐ, NAPFÉNYES LAKÁS NYUGODT KÖRNYEZETBEN ELADÓ!A Bolgárkerék utcában, 1958-as években épült háromszintes, rendezett társasház második emeletén kínálunk megvételre egy 56 m²-es, 1+1 szobás, 2011-ben lakberendező által megtervezett, az Év háza magazinban is megjelenő, teljeskörűen felújított újszerű stílusú, 2 klímás lakást, a képeken látható összes bútorzattal az árban.Az ingatlan világos, jól élhető, kiváló elosztású. Jelenleg nappali + 1 hálószobás, de 2 hálóssá alakítható, több praktikus tárolási lehetőséggel. A lakás jó állapotú, az étkezős konyha modern kialakítású, mosogatógéppel felszerelt. Az előszoba, tágas a fürdőszoba üvegfallal leválasztott, mozaikpadlós zuhanyzós. A téglaépítésű ház csendes, kis lakóközösséggel rendelkezik, tartozik hozzá egy nagy területű belső kert, csak az itt lakók részére, ahol kellemesen pihenhetnek, a gyerekek pedig játszhatnak a nekik kialakított részen. A lakáshoz tartozik egy 5 m2-es tároló a pincében.A környék ellátottsága és közlekedése kiváló, pár perc távolságra az Örs Vezér tere, az Árkád bevásárló központ, az Ikea áruház, a metro, villamosok, több busz és éjszakai járatok.Kiváló választás saját otthonnak, gyerekes családoknak vagy befektetésnek.A megtekintés, előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Eladó teljes körűen felújított, csendes lakás Zuglóban a Városliget szomszédságában! Budapest XIV. kerületében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett eladó egy 72 m²-es, 3 szobás, klimatizált lakás. A lakás főbb jellemzői: - téglaépítésű, KNY-i fekvésű - 72 m² alapterület (valóságban 76 m²) - nappali + 2 hálószobás - gázcirkó fűtésű (Ariston gázkazán) - külön étkező-konyha kamrával - galériázott tároló a lakáson belül - 12 m²-es tároló a pinceszinten Felújítás: A lakás 2016-tól kezdődően TELJES KÖRŰEN felújításra került, minőségi anyagok felhasználásával: - elektromos és vízhálózat cseréje - fűtéskorszerűsítés - külső-belső nyílászárók cseréje - hideg-meleg burkolatok, szaniterek cseréje - 2020-ban komplett új konyhabútor beépítése gépekkel együtt Fenntartási költségek: - közös költség: 27.500 Ft/hó - gáz átalány díja: 9.600 Ft/hó A társasház jellemzői: - 1910-es években épült, folyamatosan karbantartott épület - 12 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasház - kulturált lakóközösség A környék jellemzői: Rendkívüli előnyt jelent, hogy az 5-7-8E-133E busz, a troli, illetve az éjszakai járatok a társasház közelében elérhetők. Szintén megkönnyíti a mindennapos közlekedést, hogy az 1-es villamos, valamint a zuglói vasútállomás néhány perc sétatávolságra található. A közeli Városliget pedig tökéletes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt minden korosztály számára. Ha az értékét tekintve korrekt árú ingatlant keres néhány percre a Belvárostól, hívjon bizalommal! Várom megtisztelő érdeklődését! Referencia szám: LK070006

Eladó kivételes áron a Hungária körúton egy 62nm-es, két szobás, erkélyes, konyha és étkezővel rendelkező második emeleti tégla lakás! A ingatlan napfényes, légkondicionált, műanyag nyílászárókkal, tágas terekkel rendelkezik. Az étkező és szoba közt megszüntetett fal kényelmes mozgást biztosít a helyiségek között. A fürdőszoba az előszobából és belső szobából is megközelíthető, a hosszú közlekedő helyet ad a ruháknak és lábbelik kényelmes elhelyezésének. Az erkély tágas, igényeknek megfelelően használható többek közt nem napi használati dolgok tárolására, amire egyébként a lakásban lévő gardrób is lehetőséget nyújt. A fürdőszoba zuhanykabinos, mellékhelyiség külön található. Lakóközösség barátságos, a társasház belső saját udvara pedig kivételes pihenést biztosít az itt lakóknak. Közlekedés szempontjából nem igényel magyarázatot a lakás a villamosok és buszok egyaránt két perc alatt elérhetőek. Referencia szám: LK027430

BÚTOROZOTT, VÁROSLIGETRE PANORÁMÁS, TELJES KÖRŰEN, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, magas emeleti, 46m2-es, amerikai konyhás nappalival és egy hálóval rendelkező, lakás eladó. A LAKÁS TELJES BÚTORZATA AZ ÁR RÉSZÉT KÉPEZI, MELYNEK NAGY RÉSZE IDE GYÁRTATOTT IGÉNYES BEÉPÍTETT BÚTOR. A lakás előtti gang rész kiszélesedik, jó teret adva akár egy kis teraszként használni azt. A nappali ablakából a Városligetre látni, közelsége számos szabadidő programra ad lehetőséget. Ebbe a lakásba azonnal beköltözhet, csak a bőröndjét kell hoznia! Referencia szám: LK072411

Teljeskörű, minőségi felújítás után eladó egy magasföldszinti, (de gyakorlatban első emeleti), tágas, egy szobás, 38 m2-es világos lakás, jó környéken, kiváló közlekedéssel. A lakás egy 4 emeletes, rendezett, jó lakóközösségű, belső kertes társasházban helyezkedik el a Várna utcában. 2025-ben a teljes elektromos hálózat és a vízvezetékek is ki lettek cserélve, új kondenzációs kazán került beépítésre, új fürdőszoba, új burkolatok mindenhol, parkettacsiszolás, festés-mázolás is elkészült, új konyhabútor, és jó minőségű A+++-os hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. Mivel a folyosó utolsó lakása, akár egy kis asztal két székkel is kirakható lenne az ajtó mellé. Azonnal költözhető, Otthon Start támogatott hitellel is megvehető, hitelezhető ingatlan! Saját pince is tartozik a lakáshoz, és a közös képviselővel egyeztetve kisebb havi összegért megoldható lenne a saját kerten belüli parkolás is. Mindenhez közel, mégis nyugis utcában helyezkedik el, és a bevásárlási lehetőségek, Metromegálló is kényelmes sétával elérhetők! Tökéletes választás lehet kezdő lakásnak fiataloknak, vagy fiatal pároknak, de akár idősebbeknek is, vagy befektetésként kiadásra. Ha hitelre lenne szüksége, professzionális tanácsadással a legjobb megoldást fogjuk megkeresni és intézni Önnek díjmentesen! Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján! Ha nem érne el, visszahívom! Referencia szám: LK031834

Felújított lakás eladó Budapest frekventált részén Kerepesi út Eladó egy 1. emeleti, amerikai konyhás nappali + 1 külön szobás, jó elosztású, teljeskörűen felújított lakás Budapest egyik jól megközelíthető, központi részén, a Kerepesi úton Felújítás Az ingatlan 2014-ben teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely nem csupán burkolatcserét jelentett, hanem: teljes villamos-, víz- és gázvezeték-hálózat cserét a régi párnafás, homokos aljzat helyett vasalt beton aljzat kialakítását új nyílászárók(ablakok és ajtók) megújult konyha és fürdőszoba A lakás azóta is megkímélt állapotú, egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Fűtés és komfort Házközponti fűtés Hűtő-fűtő klíma biztosítja az egész éves komfortot Parkolás A parkolás az utcán, az U alakú parkolóban megoldott. Lakcímkártyával az egész kerületben évi néhány ezer forintos díjért parkolási engedély váltható ki. Befektetési lehetőség Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, a megbízható bérlő szívesen maradna, így a lakás azonnali hozamot biztosít az új tulajdonos számára. A lakás megfelel a 3%-os hitelkonstrukció feltételeinek is, ami tovább növeli a befektetési értékét. Környék és infrastruktúra Kiváló közlekedés * M2-es metró * 2-es és 28-as villamos * több buszjárat pár perc sétával elérhető * Keleti pályaudvar közelsége miatt vidéki és városon belüli közlekedés is egyszerű Bevásárlás, szolgáltatások * élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertár, bankok * Arena Mall, Sugár Bevásárlóközpont és IKEA rövid időn belül elérhető Szabadidő, oktatás * iskolák, óvodák, egyetemek a közelben * Városliget néhány perc alatt elérhető Kinek ideális? Befektetőknek, akik azonnali bérleti bevételt keresnek Fiatal pároknak, egyedülállóknak Első lakásnak kiváló választás Referencia szám: LK047773

Tágas, modern, belső kétszintes otthon terasszal Zugló egyik legjobb részén Ha olyan lakást keres, amely kilóg a kínálatból, valódi teret, fényt és nyugalmat ad, miközben minden karnyújtásnyira van ezt érdemes megnézni. Zugló frekventált, mégis élhető részén, a Zenit Corso közvetlen közelében kínálunk megvételre egy belső kétszintes, újszerű lakást, amely ritka adottság a környéken. Amit ez az otthon nyújt: Bruttó 125,6 m² (nettó 111 m²) jól használható élettér Belső kétszintes kialakítás, átgondolt elrendezéssel Világos, tágas terek, utcai nézettel 15 m²-es terasz, kertre és fákra néző, nyugodt zöld panorámával 2012-es ráépítés, modern szerkezet, korszerű műszaki tartalom Rendezett társasház, barátságos lakóközösség Ez a lakás nem kompromisszum, hanem tudatos választás: ideális családosoknak, akik valódi életteret keresnek, és befektetőknek, akik különleges, jól kiadható ingatlant szeretnének Zugló egyik legkeresettebb részén. Kiváló lokáció, kivételes adottságok, ritka lehetőség. Az ilyen ingatlanok gyorsan gazdára találnak. Vegye fel velem a kapcsolatot, és nézze meg személyesen, mitől más ez a lakás, mint a többi. Referencia szám: LK038913

Eladó 3 szobás panellakás Zugló kedvelt részén Nagy Lajos király útja Eladásra kínálunk Zuglóban, a Nagy Lajos király útján, egy 10 emeletes, rendezett társasház 3. emeletén található, 56 m²-es, nappali + két félszobás panellakást. A lakás nem felújított, ugyanakkor kifejezetten szépen karbantartott, így azonnal költözhető vagy kiadható, komolyabb ráfordítás nélkül. Főbb jellemzők: * 56 m² lakótér * Tágas, napfényes nappali, kellemes térérzettel *Két külön nyíló félszoba*, jól használható elrendezés * Távfűtés * Cserélt nyílászárók * Kiépített légkondicionáló * Beépített szekrények, praktikus tárolási megoldások * 3. emelet, liftes társasház * Rendezett ház, jó lakóközösség Fontos előny, hogy bár a lakás a Nagy Lajos király útján található, az épület **nem közvetlenül a forgalmas útra néz**, a ház mellett park helyezkedik el, ami élhetőbb környezetet biztosít. Lokáció és befektetési potenciál: Zugló az egyik legkedveltebb budapesti kerület, stabil kereslettel az albérletpiacon. A környék kiváló közlekedéssel, jó infrastruktúrával rendelkezik, ezért a lakás befektetési célra is ideális * **azonnal kiadható állapot** jól keresett méret és elosztás hosszú távon is stabil érték Ez az ingatlan jó választás lehet első lakásnak, illetve azoknak a befektetőknek, akik biztonságosan, gyorsan hasznosítható lakást keresnek Zuglóban. További információért és megtekintésért várom megkeresését. Referencia szám: LK015879

Teljes körűen felújított, modern lakás Zuglóban, a Rákos patak közelében! Eladó Budapest 14. kerületében egy 53 m2-es, 2 szobás, erkélyes földszinti lakás, teljesen felújított állapotban. A lakás tégla építésű, műanyag nyílászárós, egyedi gázfűtéses, és 2 db klímával felszerelt. A felújítás során az erkély beépítésre került. Az ingatlanhoz tartozik egy 29 m2-es garázs, és egy 5 m2-es pince tároló is, amelyek árát az irányár tartalmazza. A környék csendes, nyugodt, mégis remek a tömegközlekedés és az infrastruktúra. Az Örs vezér tere 10 perc távolságra van, ahonnan számos busz- és villamosjárat, valamint az M2 metróval könnyedén eljuthatunk a belvárosba, vagy a város bármely részére. A közelben Spar és Penny üzlet is elérhető, ahol a napi bevásárlás könnyedén elintézhető. Ne szalassza el ezt a remek lehetőséget! Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran várom hívását. Referencia szám: LK080492

***IGAZI RITKASÁG ZUGLÓBAN*** ÚJSZERŰ 3 szobás PENTHOUSE ÁLOMOTTHON HATALMAS TERASSZAL, TÉLIKERTTEL, tárolóval, garázzsal. Zuglóban, Alsórákoson, kertvárosi környezetben, a méltán népszerű LEVENDULA LAKÓPARKBAN kínálom megvételre ezt a 94 nm-es, 3 külön bejáratú szobás, DUPLA TERASZOS, PENTHOUSE lakást, TÉLIKERTTEL, tárolóval és opcionálisan garázzsal. A hatalmas nappalinak köszönhetően igény esetén amerikai konyhás nappali + 3 szobássá alakítható. Az akadálymentesített, zárt lakópark 2017-ben épült, minőségi kivitelezéssel. 6 emeletes, liftes lépcsőházak és kertészek által gondozott csodás zöld belső kertek alkotják. A biztonságról 24 órás portaszolgálat és kamerarendszer gondoskodik. Az eladósorba került legfelső emeleti lakás rendkívül tágas, napfényes terekkel rendelkezik. 47 nm-es amerikai konyhás nappaliból, két teljesen külön nyíló nagy méretű hálóból, zuhanyzós fürdőszobából + külön kézmosóval felszerelt toalettből és előszobából áll. A konyhából egy 6 nm-es terasz néz a társasház csendes belső kertje felé, míg a nappaliból egy másik 25 nm-es teraszra érkezünk, melyből a tulajdonos 10 nm-t praktikus télikertté alakított. Ez itt valóban a nyugalom szigete. Rendkívül csendes, napfényes. Kora tavasztól késő őszig kiváló helyszíne lehet a reggeli kávézásoknak, esti borozgatásoknak, baráti összejöveteleknek. A lakás megkímélt, újszerű állapotban van, műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárókkal felszerelt. 2018-ban méretre gyártott, gépesített konyhabútor került beépítésre. A kellemes hőmérsékletről az egyedi mérésű házközponti fűtés és klíma gondoskodik. A lakáshoz tartozik a -1 szinten egy 3 nm-es tároló, amely a vételár részét képezi. Igény esetén a mélygarázsban beállóhely és további tárolók vásárolhatók. A csendes, kertvárosi hangulat mellett itt minden könnyedén elérhető néhány perc sétával is: játszótér, óvoda, gyógyszertár, Spar, Tesco Expressz, orvosi rendelő és számtalan szolgáltató. A tömegközlekedés kiváló: az 5-ös busz, a 69-es és 62-es villamos, a 74-es és az új 81-es troli megállója is a közelben található. Közterületen a parkolás ingyenes. Amennyiben fontos Önnek, hogy ne kelljen felújítással bajlódnia és a csendes, zöld környezet mellett a belváros 20 perc alatt elérhető legyen, akkor erre a lakásra várt. Jöjjön el és tekintse meg mielőbb új otthonát! További kérdéseivel és időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen bizalommal! 154900000 Ft Érd: Harsányi Marianna 06-20/954-1339 Referencia szám: LK094922-HO

ELADÓ ÖRÖKPANORÁMÁS PENTHOUSE LAKÁS LUXUS 24 NM-ES TERASSZAL A HERMINA HAPPY LAND II. LAKÓPARKBAN BIZTONSÁG, KÉNYELEM ÉS EXKLUZÍV ÉLETÉRZÉS ZUGLÓ SZÍVÉBEN!Penthouse jellegű, örökpanorámás lakás eladó Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Zuglóban, a Hermina Happy Land II. lakóparkban. Az ingatlan a 8. emeleten található, modern kialakítású, 56 m²-es, és lenyűgöző kilátást kínál a városra.A lakás különlegessége a luxus minőségű, tágas terasz. A világos, jól átgondolt elrendezésű otthon kiváló választás lehet saját célra vagy befektetésnek is. Az ingatlan passzívházként épült, így nemcsak környezettudatos választás, hanem hosszú távon rendkívül alacsony fenntartási költségeket is biztosít.A társasház lifttel felszerelt, az ingatlan költözhetővé válása 2025-ben várható.A használatbavételi engedély még folyamatban van, így jelenleg hagyományos banki finanszírozás nem vehető igénybe.Opcionálisan gépkocsibeálló és tároló is vásárolható.Mivel az ingatlan még építési területként van nyilvántartva, a megtekintés kizárólag előzetes, 23 nappal korábban egyeztetett időpontban lehetséges.Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik prémium minőséget keresnek nyugodt, mégis központi környezetben.NE MARADJON LE ERRŐL AZ EGYEDI LEHETŐSÉGRŐL KÉRJEN IDŐPONTOT MÉG MA!

Luxus ikerház eladó Zugló kertvárosában prémium minőség, exkluzív életérzés!Zugló csendes, kertvárosi részén kínáljuk megvételre ezt a minden igényt kielégítő, igényesen kialakított luxus ikerházat, kiváló lokációval, a Nagy Lajos király útja közelében. A belváros percek alatt elérhető, troli- és buszjáratok, valamint a Mexikói út (kisföldalatti végállomás) a közelben. Ide tényleg csak a bőröndjét kell hoznia!Az ingatlan költözhető, makulátlan, esztétikailag és műszakilag is kifogástalan állapotban van. Az ár tartalmazza a minőségi, egyedileg válogatott bútorokat, teljes berendezést, valamint a kerti felszereléseket és a jacuzzit is. Elrendezés és extrákAlagsor-Garázs elektromos autó töltővel-Hörmann garázskapu-Elektromos kapu-Mellékhelyiség-Pasi-sarok-Kamra-Lépcsőház Földszint-Hatalmas, világos nappali étkezővel-Fürdő,wc-Nagy ablakos, modern konyha-Teraszkapcsolat a saját, intim kertbeKert valódi oázis-Jacuzzi-Kemence + sütögető-Baldachinos kiülő--Gondozott pázsit virágokkal-Kiépített robotfűnyíró rendszer-Automata öntözőrendszer Emelet-2 nagy hálószoba-2 gardróbszoba (az egyik akár hálóként is használható)-Kádas fürdőszoba-Minden szinten zuhanyzó és WC Tetőtér-Tágas, világos szoba saját fürdőszobával-Hatalmas beltér, sok ablak kiváló fényviszonyok-Külön klíma-Beépített tárolórendszer a tetőtérben Műszaki tartalom kompromisszummentes minőség-Egyedileg gyártott fűtőpanelek-Radiátoros fűtés + teljes körű padlófűtés-Daikin klímarendszer (teljes ház hűtése-fűtése, tetőtérben külön egység)-Kovácsoltvas, igényes lépcső-Minőségi szaniterek és járólapok-Kiépített riasztórendszer beltéri egységgel-Kültéri és beltéri kamerák-Csendes riasztás közvetlen rendőrségi jelzéssel-Tető előkészítve napelem fogadására (csak a panelek telepítése szükséges) LokációKiváló infrastruktúra, gyors belvárosi kapcsolat, mégis csendes, kertvárosi környezet a tökéletes egyensúly.Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, igényes vásárlóknak vagy akár reprezentatív otthonnak is.Prémium minőség, teljes berendezéssel, azonnal költözhető állapotban. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Független Hitelügyintézése,Babaváró,Csok ingyenes ügyintézése!

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Alsórákoson kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 52 négyzretméteres, a valóságban 53 nmalapterületű, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető lakást. Az ingatlan egy rendezett, 3 emeletes társasház 1. emeletén helyezkedik el. Nyugati fekvésének köszönhetően kellemesen világos, jó fényviszonyokkal rendelkezik, a délutáni napfény különösen hangulatossá teszi a lakóteret. Műszaki tartalom, felújítások A lakás műszaki állapota kiváló, az elmúlt időszakban az alábbi korszerűsítések történtek: Teljes elektromos hálózat cseréje és korszerűsítése Új beltéri ajtók Teljes nyílászárócsere, redőnyökkel ellátva Friss tisztasági festés Az ingatlan ára a teljes bútorzatot tartalmazza, így akár azonnal költözhető vagy kiadható állapotú. Igény esetén a tulajdonos a bútorokat elszállítja. Finanszírozás Az ingatlan Otthon Start programra és bármilyen piaci hitelre is alkalmas, mivel per- és tehermentes, rendezett jogi háttérrel rendelkezik. Ideális választás lehet első lakás vásárlásához, támogatott hitellel vagy klasszikus banki finanszírozással egyaránt. Társasház és költségek A közös költség mindössze 18.000 Ft/hó, amely tartalmazza: lépcsőház karbantartást szemétszállítást felújítási alapot A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, megtakarítással bír, és már megszavazásra került a következő ütemben a teljes külső homlokzat felújítása, amely tovább növeli majd az ingatlan értékét. A lakáshoz tartozik egy négyzetméteres, kizárólagos használatú, száraz tároló is. Környezet, elhelyezkedés A lakóközösség kifejezetten jó és összetartó. A környék nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben park található, néhány perc autóútra elérhető az Örs vezér tere, ahol bevásárlóközpontok, üzletek és kiváló közlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők. Ajánljuk fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak, illetve egyedülállóknak is, akik egy biztonságos, jól megközelíthető, értéktartó környéken keresnek azonnal költözhető otthont.

Elegancia, kényelem és kiváló lokáció mindez egy lakásban! Eladó egy 55 nm-es, földszinti nagypolgári lakás, amely tökéletes választás fiatal pároknak, családoknak, valamint befektetőknek is. Az ingatlan a tulajdoni lapon 2 szobásként szerepel, de a felújítás során egy amerikai konyhás nappali és további 2 külön nyíló szoba került kialakításra, így a tér praktikus és sokoldalúan használható. A lakás 2019-ben teljes körű felújításon esett át, minden részletében modern: az elektromos hálózat és a vízvezetékek teljes cseréje megtörtént, a fűtésrendszer korszerű kondenzációs kazánnal és padlófűtéssel lett kialakítva. Új nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval, a hideg, meleg burkolatok cseréje is megtörtént. A fürdőszoba modern stílusban került kialakításra, a lakásban két WC található, az egyik a fürdőszobában, a másik külön bejárattal. A konyha teljesen modern, felszerelt gépekkel biztosítja a kényelmes mindennapi használatot. A belső udvari fekvés miatt a lakás csendes, nyugodt, ugyanakkor a környék minden kényelmet biztosít: boltok, éttermek, kávézók és szolgáltatások mind a közelben. A ház nagypolgári hangulatú, csendes és rendezett, a lakóközösség barátságos, a lépcsőház tiszta és jól karbantartott, így a lakás nemcsak az otthon kényelmét, hanem a nyugodt környezetet is biztosítja. A lakáshoz egy 7 nm-es, saját használatú tároló is tartozik, amely ritkaságnak számít. Kényelmes, biztonságos helyet biztosit a szezonális tárgyaknak, kerékpár vagy egyéb értékek tárolására anélkül, hogy a lakás belső tereit zsúfolttá tenné. A lokáció kiemelkedő: néhány perc sétára található a Városliget, ahol sportolás, séta, családi programok és kulturális élmények várják az érdeklődőket. A közlekedés kiváló, metró, villamos és buszjáratok gyorsan elérhetők, így a belváros szinte bárhonnan könnyen megközelíthető. Ez a lakás egyszerre kínál modern kényelmet, klasszikus polgári hangulatot és kiemelkedő befektetési potenciált, így ideális választás mindazoknak, akik értéket és életstílust keresnek egyben. Keressenek bizalommal, szívesen megmutatom ezt a különleges lakást, ahol a csend, a kényelem és a kiváló lokáció egyszerre találkozik. Referencia szám: M313234

*****Egyedi elrendezésű 46nm-es, 1+2 félszobás otthon az Örs vezér terénél!***** Napfényes, új külső hang- és hőszigetelt nyílászárókkal szerelt lakás vált eladóvá a Szentmihályi úton. A korábbi átalakításoknak köszönhetően a konyhai területéhez egy praktikus étkező is kapcsolódik. Konyhája újszerű, IKEA-ás konyhabútorral beépítve. Az eredeti hálószoba két félszobára lett osztva, mely jelenleg hálószoba és dolgozó funkcióval bírnak. Fenntartása rendkívül kedvező, a társasház rendezett és folyamatosan karbantartott. Lokációja kiváló, az Örs vezér tere járótávolságra, számos busz, éjszakai busz és troli megállója a közelben található. Bevásárlási lehetőségek sokrétűek, játszóterek és iskolák karnyújtásnyira elérhetőek. Az épület közelében sok parkosított zöldfelület található, valamint az épület előtt nagyméretű parkoló húzódik. Az ingatlan megfelel a OSP (3%-os ) hitel feltételeinek. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az OTP Ingatlanponttal bármilyen helyzetben is biztonságosan tud együttműködni. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 7 éve, így vételi vagy eladási szándékát akár otthonról is intézheti. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem keressen bizalommal.

Nappali + 3 hálószobás, gardróbos, modern gépesített konyhás, magasföldszinti, erkélyes társasház lakás saját parkolóhellyel együtt eladó. 2007-ben épült alacsony lakásszámú társasházban egy napfényes, kivételesen jó adottságú,otthonos, 58 négyzetméteres lakás első tulajdonosától eladó, tehermentesen. A korszerű épületben lévő otthon minden ablaka hő-zajvédő üvegezésű, műanyag nyílászáróval, redőnyel. Bejárati ajtaja biztonsági, több ponton záródó. A lakás riasztóval is ellátott. A fürdőszoba káddal kialakított, a konyha teljeskörűen gépesített. A fűtés házközponti, hála a korszerű szigetelésnek minimális fenntartási költséggel üzemeltethető az ingatlan. Gáz nem került bekötésre. Elektromos áram erőssége 3X 16A . A lakás klimatizált. A lakáshoz tartozik egy felszíni autó beállóhely a zárt parkolóban. A környék parádés. Itt valóban minden megtalálható amire a mindennapokban szüksége lehet az itt élőknek. A közlekedés akár autóval, akár tömegközlekedéssel, vagy éppen kerékpárral szintén kiemelkedő. Tekintse meg személyesen is és tegyen ajánlatot mielőbb erre a ritka lehetőségre. Referencia szám: LK021366

Eladó felújítandó kétszintes családi ház Budapest XIV. kerületében Alsórákoson! Az ingatlan egy 593 m2-es saroktelken helyezkedik el kiemelten kedvelt lokációban. Az ingatlan kialakításából és méretéből fakadóan nagyszerű elosztással rendelkezik. A földszinten került kialakításra egy 25m2-es nappali a hozzátartozó 8 m2-es étkezővel. Itt található közvetlenül a konyha, egy közlekedő, fürdőszoba és wc, egy gardrób, kamra illetve a lépcsőtér, ahonnan a pincébe és az emeletre juthatunk fel. Továbbhaladva pedig két földszinti hálószoba áll a rendelkezésre. Az emeleten közlekedő mellett két nagyméretű hálószoba, egyik 14, másik 18 m2-es. A szobák mindegyike saját terasszal rendelkezik. A felső szinten szintén található egy külön mosdó, illetve fürdőszoba. Az ingatlan délkeleti tetőfelülete rendkívül alkalmas napelemes rendszer telepítésére, szolártérkép szerint 31 m2 tetőfelületen 6,8 kW-os teljesítményű rendszer telepíthető. Lokáció: 77-es trolibusz az ingatlan előtt, ezzel a Stadionok metrómegálló könnyen elérhető, Csömöri úti buszmegálló 7-es, 8E, 108E, 277-es, illetve 979-es vonal sétával is könnyen elérhető. BEFEKTETŐK FIGYELEM: A TELEK 593 M2-ES SAROKTELEK. A HATÁLYOS HÉSZ ÉRTELMÉBEN BESOROLÁSA KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET! Beépíthetősége 30 % Terepszint alatti beépíthetőség 40 %. Szintén hatályos HÉSZ szerint 240 m2-ként egy lakás építhető, de engedményesen 120 m2 -ként is felhúzható egy lakás. Ennek értelmében 2 szinten, akár szintenként 2 60-70 m2 es lakás kivitelezhető, a többi közös terület. Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetésem, keressen bizalommal! Referencia szám: HZ037090

XIV. kerület belső udvarra néző, teljeskörűen felújított, 3 szobás lakás várható átadás: 2026.06.01. Budapest XIV. kerületében eladó egy amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, belső udvarra néző, csendes lakás, amely jelenleg teljes körű felújítás alatt áll. A várható átadás: 2026. június 1. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetés céljára is, hiszen modern műszaki tartalommal és letisztult, korszerű kialakítással készül. A felújítás teljes körű, amely tartalmazza: Teljesen új villanyrendszer Új fűtési rendszer Új vízhálózat Új nyílászárók (ablakok) Új bejárati ajtó és beltéri ajtók Új fürdőszoba walk-in zuhannyal és rejtett tartályos WC-vel Új, modern konyha Új gázkazán Új burkolatok minden helyiségben A lakás belső udvarra néz, így kifejezetten csendes, nyugodt környezetet biztosít a mindennapokra. További előnyök: Saját pince Autóbeállási lehetőség Kiváló közlekedés gyalogosan és autóval is könnyen megközelíthető, gyors kapcsolat a belváros irányába Egy korszerű, műszakilag megújult, csendes otthon Zugló közkedvelt részén. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK080243

3 szint, 360 m2, végtelen lehetőség Zuglóban Eladó egy brutálisan masszív, 3 szintes (földszint + emelet + beépített tetőtér) épület Zugló egyik legstratégiaiabb pontján. Ez nem egy átlagos családi ház, hanem egy tökéletesen felszerelt üzleti bázis vagy egy többlakásos projekt alapanyaga. Miért éri meg befektetni ide? Méretek: közel 360 m² hasznos terület, ahol a terek már most is funkcionálisak. Struktúra: 8+ különálló szoba, ami irodának, rendelőnek vagy lakásoknak is ideális. Re-branding: Az ingatlan jelenleg iroda, de az átminősítés sima ügy a szomszéd már megcsinálta, az út előtted is nyitva áll! Infrastructure: Minden szoba klímás, a biztonságért modern rendszer felel, a fűtést pedig stabil gázkazán adja. Befektetőknek: Minimális fenntartási költség, maximális kihasználhatóság. Kinek ajánlom? Cégvezetőknek: Ha egy olyan központot keresel, ahol a szintek szerint szeparálhatod a divíziókat (pl. földszint: ügyfélfogadás, emelet: operatív munka, tetőtér: pihenő/tárgyaló). Fejlesztőknek: Az épület adottságai (szintek + külön nyíló szobák) miatt viszonylag egyszerűen alakítható át több kisebb lakássá. Vedd meg, szeleteld fel, add el vagy add ki a matek kijön. A lényeg: Ez az ingatlan nem pihenni akar, hanem pénzt termelni. Jöjj el, nézd meg a szinteket, és lásd meg benne a következő nagy dobásodat! Referencia szám: HZ033576

Eladó csendes, világos lakás az Örs vezér tere közvetlen közelében Eladásra kínálunk a XIV. kerület kedvelt részén, a Kerepesi úton egy 1960-as években épült, jól karbantartott, liftes téglaépítésű társasház III. emeletén található, nettó 41 m²-es ingatlant. Főbb paraméterek és adottságok: Elhelyezkedés: A lakás ablakai a csendes Bolgárkertész utcára néznek, így az ingatlan mentes a főút zajától. Kilátás: Tágas, nyitott térre néző panoráma, ami biztosítja az intimitást. Világos: Északi fekvése ellenére a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek kifejezetten világosak. Műszaki állapot: Műanyag nyílászárók, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A fűtésről távhő gondoskodik. Költségek: Alacsony rezsi és kedvező közös költség (14.145 Ft) jellemzi, utóbbi a társasház felújítási alapját is tartalmazza. Elrendezés és potenciál: A lakás jelenleg egy tágas, 21 m2-es szobából, konyhából, fürdőszobából és külön mellékhelyiségből áll. Az ingatlan kiválóan alakítható, így igény szerint másfél szobássá (nappali + hálószoba) is átépíthető, tovább növelve a komfortérzetet. Környék és infrastruktúra: A lokáció kiemelkedő: az Örs vezér tere pár perc sétával elérhető, így az M2-es metró és számos egyéb járat révén a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közvetlen közelben megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges: Bevásárlás: Árkád, Sugár Shopping Center, IKEA. Szolgáltatások: Egészségügyi központ, mozi, éttermek. Sport: Edzőtermek és jógastúdió a közelben. Kiváló választás saját otthonnak fiatalok vagy egyedülállók számára, de értékállósága és a kitűnő lokáció miatt befektetésnek, kiadásra is ideális, az elmúlt években is bérlők lakták. A lakás tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető. Megtekintés miatt keressen bizalommal! Referencia szám: LK083398

Budapest 14 kerületében, 53 m2-es, 2 szobás földszinti lakás, teljesen felújított állapotban, 29 m2-es garázzsal, 5 m2-es pince tárolóval eladó. A lakás tégla építésű, műanyag nyílászárós, egyedi gázfűtéses, 2 db klímával szerelt. Hívjon bizalommal, vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes. Referencia szám: LK080492

Kertkapcsolatos, amerikai konyhás, új építésű lakás Zugló kedvelt részén! 73 m2, 4 szoba Kertkapcsolatos terasz Napfényes, világos, jó elosztású terek Fürdő wc-vel + külön wc mosdóval Környezetbarát, energiatakarékos megoldások, csendes lakóövezetben! Hatlakásos társasház Hőszivattyú rendszer Fan-coil klíma Teremgarázs + tároló (kötelezően megvásárolandó: 13,9 M) CSOK+, zöld hitel, alacsony fenntartási költség Modern, elegáns, magas minőségű kivitelezés! A tágas, napfényes, amerikai konyhás nappali teraszáról néhány lépcső vezet közvetlenül a kerthez. A három különálló szoba biztosítja a privát szférát felnőtteknek, gyerekeknek egyaránt. A beruházó felajánlása, hogy 2 millió forintig egy saját igény szerint kiválasztott konyha beszerzését és beszerelését vállalják. A lakás kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottak arra, hogy a belső terekben maximálisan kihasználják a természetes fény adta lehetőségeket. Padlőfűtés, hőszívattyú, 3 rétegű ablakok és motoros redőnyök gondoskodnak az energiatakarékos fenntartásról. Átadás: 2026 tavasz Értékálló befektetés, komfortos otthon, tökéletes lokáció! Megtekintés, egyéb információk és banki ügyintézés kapcsán is keressenek bizalommal! Referencia szám: LK077402

A Stadionok közelében, egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén eladó ez az 56 m²-es, kényelmes elosztású, 2 szobás lakás, amelyhez egy 4 m²-es, csendes, zöld belső kertre néző erkély is tartozik. A lakáshoz tartozik egy saját, zárható tároló, valamint a konyha mellett található egy 1 m²-es külön kamra, amely ideális élelmiszerek vagy háztartási eszközök tárolására. A fürdőszoba kádas, és 5 éve teljes felújításon esett át, ekkor került sor a laminált parketta cseréjére is a lakásban. A komfortot tovább növeli 2 darab klíma, illetve a külön mellékhelyiség. Főbb jellemzők: 56 m² lakótér 2 szoba 4 m² erkély belső kertre néz 3. emelet, lift Kádas, felújított fürdő Külön WC 1 m² kamra a konyha mellett Saját zárható tároló Új laminált parketta 2 db klíma Stadionok, metró, buszok néhány perc sétára Ideális választás pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek, hiszen a környék rendkívül keresett és könnyen kiadható. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK018399