Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIV

Budapest XIV. kerületében, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, az Árkád bevásárló központ szomszédságában, 10 emeletes panelház, 5. emeletén, 2+1 fél szobás, loggiá-s, 68 m2-es, műanyag nyílászárós, redőnyös lakás keresi új tulajdonosát. Fűtése távfűtésű hő mennyiség méréssel, rezsi költsége igen kedvező, melyek számítása egyedi mérőórák szerint történik. A wc és a fürdő külön helyiségben kapott helyet. A konyha ablakos, a szellőztetés nem jelent problémát. A lakóközösség kiváló, a lépcsőház rendezett. Parkolásra közterületen van lehetőség. A környéket átlagon felüli infrastruktúra jellemzi, ezzel maximális kényelmet kínálva leendő tulajdonosának. Biztosított a jó közlekedés, metró, hév, villamos, buszok, és a bevásárlás lehetőségei. Közelben az Árkád, Sugár, Ikea, Lidl, Interspar stb. Befektetési céllal kiadásra, idősek vagy fiatalok számára is tökéletes választás. Pár perc sétára igényesen felújított játszóterek, óvoda, iskola, középiskola, gimnázium, egyetem érhető el. Így szinte minden korosztály megtalálja itt életterét. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, CSOK, FALUSI CSOK megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez Bővebb tájékoztatásért hívjon! Referencia szám: M320135 Referencia szám: M320135

Budapest XIV. kerületében, a Füredi utcában kínálunk megvételre egy 46 m2 alapterületű, 1,5 szobás, 4. emeleti lakást. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő befektetést keresnek. A lakás főbb jellemzői: - 46 m2, jól kihasználható alapterület - 1,5 szoba, praktikus elosztás - Távfűtés egyedi mérővel, kedvező és szabályozható rezsi - Műanyag nyílászárók - Felújítandó állapot, kiváló lehetőség egyedi kialakításra - 4. emeleti elhelyezkedés Az épület előnyei: - Szigetelt társasház - Korszerűsített fűtésrendszer - Rendezett környezet Elhelyezkedés: - Jó közlekedés, gyors elérhetőség a város több pontja felé - Közelben üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek Miért válassza az OTP Ingatlanpontot? Az OTP Ingatlanpont országos hálózattal, megbízható szakértelemmel és teljes körű szolgáltatásokkal segíti az ingatlanvásárlást. Ügyfeleink számára biztosítjuk a jogi háttérrel támogatott adásvételt valamint az OTP Bank által kínált személyre szabott finanszírozási megoldásokat és hiteltanácsadást. Biztonságos, átlátható ügyintézés egy kézben. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a zuglói ingatlan, keressen bizalommal ! M320136 Illyés Margit 0670-377-3343 Referencia szám: M320136

Budapest XIV. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Herminamezőn kínálunk megvételre egy 32 m2-es, egyszobás, komfortos lakást, kizárólag készpénzes vevők részére. Az ingatlan egy 5 emeletes, liftes társasház 2. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan jelenlegi állapotában lakhatásra nem alkalmas , a konyhai funkciójú helyiségben vízvételi lehetőség jelenleg nem került kialakításra, ennek kiépítése szükséges. A lakás így kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék átalakítani . A környék csendes, jól ellátott, kiváló közlekedéssel, így az ingatlan hosszú távon értéknövelő befektetés lehet. Az OTP Ingatlanpont előnyei: - országos lefedettség és széles ügyfélkör - teljes körű adminisztráció és jogi háttér - az OTP Csoport pénzügyi szakértelme és megbízhatósága Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen! M320137 Illyés Margit 0670-377-3343 Referencia szám: M320137

Budapest XIV. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Herminamezőn kínálunk megvételre egy 32 m2-es, egyszobás, komfortos lakást, kizárólag készpénzes vevők részére. Az ingatlan egy 5 emeletes, liftes társasház 2. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan jelenlegi állapotában lakhatásra nem alkalmas , a konyhai funkciójú helyiségben vízvételi lehetőség jelenleg nem került kialakításra, ennek kiépítése szükséges. A lakás így kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék átalakítani . A környék csendes, jól ellátott, kiváló közlekedéssel, így az ingatlan hosszú távon értéknövelő befektetés lehet. Az OTP Ingatlanpont előnyei: - országos lefedettség és széles ügyfélkör - teljes körű adminisztráció és jogi háttér - az OTP Csoport pénzügyi szakértelme és megbízhatósága Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen! M320137 Referencia szám: M320137-HO

Budapest XIV. kerületében, a Füredi utcában kínálunk megvételre egy 46 m2 alapterületű, 1,5 szobás, 4. emeleti lakást. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő befektetést keresnek. A lakás főbb jellemzői: - 46 m2, jól kihasználható alapterület - 1,5 szoba, praktikus elosztás - Távfűtés egyedi mérővel, kedvező és szabályozható rezsi - Műanyag nyílászárók - Felújítandó állapot, kiváló lehetőség egyedi kialakításra - 4. emeleti elhelyezkedés Az épület előnyei: - Szigetelt társasház - Korszerűsített fűtésrendszer - Rendezett környezet Elhelyezkedés: - Jó közlekedés, gyors elérhetőség a város több pontja felé - Közelben üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek Miért válassza az OTP Ingatlanpontot? Az OTP Ingatlanpont országos hálózattal, megbízható szakértelemmel és teljes körű szolgáltatásokkal segíti az ingatlanvásárlást. Ügyfeleink számára biztosítjuk a jogi háttérrel támogatott adásvételt valamint az OTP Bank által kínált személyre szabott finanszírozási megoldásokat és hiteltanácsadást. Biztonságos, átlátható ügyintézés egy kézben. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a zuglói ingatlan, keressen bizalommal ! M320136 Referencia szám: M320136-HO

Budapest XIV. kerületében, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, az Árkád bevásárló központ szomszédságában, 10 emeletes panelház, 5. emeletén, 2+1 fél szobás, loggiá-s, 68 m2-es, műanyag nyílászárós, redőnyös lakás keresi új tulajdonosát. Fűtése távfűtésű hő mennyiség méréssel, rezsi költsége igen kedvező, melyek számítása egyedi mérőórák szerint történik. A wc és a fürdő külön helyiségben kapott helyet. A konyha ablakos, a szellőztetés nem jelent problémát. A lakóközösség kiváló, a lépcsőház rendezett. Parkolásra közterületen van lehetőség. A környéket átlagon felüli infrastruktúra jellemzi, ezzel maximális kényelmet kínálva leendő tulajdonosának. Biztosított a jó közlekedés, metró, hév, villamos, buszok, és a bevásárlás lehetőségei. Közelben az Árkád, Sugár, Ikea, Lidl, Interspar stb. Befektetési céllal kiadásra, idősek vagy fiatalok számára is tökéletes választás. Pár perc sétára igényesen felújított játszóterek, óvoda, iskola, középiskola, gimnázium, egyetem érhető el. Így szinte minden korosztály megtalálja itt életterét. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, CSOK, FALUSI CSOK megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez Bővebb tájékoztatásért hívjon! Referencia szám: M320135 Referencia szám: M320135-HO

Zugló, Hermina út környékén eladó első emeleti, keleti tájolású, 2 szobás, lakható - igény szerint felújítást elviselő -, JÓL ALAKÍTHATÓ , 66 m2-es, HÉRA gázfűtéses, csendes, belső kertre néző akás, 10 m2-es erkéllyelí! A 3m belmagasságú lakás szobái jelenleg egymásból nyílnak, a szeparált, világos, étkezésre is alkalmas konyha teraszkapcsolatos, a fürdő ablakon szellőzik. A kis társasház előkertes, két gépkocsi számára is kialakítható beállási lehetőség megoldható (a jelenlegi kerítés nem nyitható, de a parkolás infrastruktúrája rendelkezésre áll). Kitűnő infrastruktúra párosul az ingalanhoz: szolgáltatások, tömegközlekedés, iskola, óvoda, Városliget stb. pár lépéssel elérhetők! Az AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ ingatlan adottságai révén lakhatási és befektetési szempontból is értékálló,diákok, párok, befektetők részére ideális lehetőség! Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban, díjmentesen!

Élhető, gyönyörű otthonok, csodás környezetben!Zugló dinamikusan fejlődő részén, új építésű, elegáns, parkosított lakóparkok ölelésében kínálja neves építész által tervezett optimális, tágas terekkel rendelkező otthonait.A két épületből álló beruházás során összesen 140 lakás épül, melyek KÜLÖNLEGES vonalvezetésű erkélyei segítik a többlakásos épület harmonikus illeszkedését a ligetes park és a megújult Rákos-patak által létrejövő csendes környezetbe.Az épületek alatt kialakított teremgarázsokkal sikerült a szabad területek parkosítását és a földszinti lakások kertkapcsolatát a lehető legnagyobb mértékben megnövelni, ezzel a lakóparkot beleilleszteni a környezetébe.A társasház fejlesztője a közel múltban felújította a Rákos-patak ezen szakaszát – teljes burkolatcserével, játszótér, padok és szökőkutak telepítésével emelte a környék színvonalát.A beruházás közvetlen környezetében található a Paskál fürdő, sportpálya, park, illetve természetesen a közeli bevásárlási lehetőségek is kényelmes távolságra helyezkednek el. A lakópark tehát ideális választás azoknak, akik szeretnék kihasználni a város nyújtotta lehetőségeket, de nem mondanak le a szabadban elérhető rekreációs lehetőségekről.Nagy előny, hogy szinte az összes lakáshoz tartozik erkély vagy kertkapcsolat, melyek kifejezetten tágasak. Az otthonok kényelmét nem csak a napfényes teraszok, de a modern műszaki megoldások is növelik – a lakások fűtési és hűtési energiáját környezetbarát levegős-hőszivattyú rendszer biztosítja. A hőleadók a mennyezetbe épített, szabad szemmel nem látható hűtő-fűtő rendszerek, amelyekkel a helyiségek hőmérséklete egyedileg szabályozható, ennek köszönhetően rendkívül gazdaságos!Lehetőség van garázs és tároló vásárlására. A mélygarázsba fűtött rámpán keresztül lehet lejutni, a parkolók 7.000.000,-Ft/db, míg a tárolóik bruttó 800.000 - 850.000 Ft/m² ártól elérhetők.Főbb műszaki paraméterek:- vasbeton pillérvázas tartószerkezet- vázkitöltő falazat Ytong falazóelem- lakáselválasztó falazat 25 cm vastag Silka hangszigetelő tégla- belső válaszfalak Ytong 10 cm vastag falazóblokk- 15 cm-es polisztirol és kőzetgyapot hőszigetelés- dryvit rendszerű, nemesvakolattal ellátott homlokzatok- 3 rétegű, hőszigetelő üvegezésű, hőhídmentes műanyag nyílászárók (résszellőzővel)- beépített redőnytok, elektromos betáplálással- környezetbarát levegős-hőszivattyúrendszerű mennyezet hűtés-fűtés- lakások burkolatai, belső nyílászárói katalógusból választhatók ( I. osztályú burkolatok)- Legrand típusú elektromos szerelvények, stbA változatos méretű és alaprajzú lakástípusok között megtalálhatják álmaik otthonát az első lakást kereső fiatalok, a CSOK+ támogatást kihasználó családosok, valamint a befektetési céllal vásárlók is.Ismerje meg közelebbről a lakópark által biztosított lehetőségeket!Tapasztalja meg személyesen a gyönyörű környezetbe épülő lakások előnyeit! Egyeztessen időpontot! Várom megkeresését! Referencia szám: PR017378/LK/24425

Luxus PENTHOUSE ***Zugló****Garázzsal*****Erkéllyel*****Kerttel*****Hitelezhető!!! Álmai otthona lehet ez a nem mindennapi ingatlan!!! Eladásra kínálunk egy egyedi, igényes, Kis Zuglói PENTHOUSE jellegű, 66 m2-es, 3 szobás modern lakást ! Zugló szívében található az extravagáns, fiatalos, minden igényt kielégítő 2019-es építésű, első emeleti, nagy erkélyes otthon. Már az utcán, a lépcsőházban és a hatalmas, elegáns liftben is érezni a különleges, jól átgondolt tervezést. Minden a nem hivalkodó,de figyelemkeltő luxus jegyében készült, rendkívül vonzó kül- és belcsínnyel. Zárt kapu rendszeren, két lépcsőben jutunk az épületbe, kaputelefon, elektromos garázsajtók, illetve teremgarázs szolgálja kényelmünket. Az épület mögött hatalmas bicikli, motor és egyéb gyermek közlekedő eszközök tárolására alkalmas fedett tároló van, biztonságos zárt körülményeket nyújtva. Itt tárul elénk a rendkívül tágas díszkert, kiülőkkel, a gyermekek számára külön területtel a focizásra, labdázásra. A folyosók tágasak, az épület csendes. A modern, színeiben, harmóniájában végtelen eleganciát hordozó otthonba biztonsági ajtón keresztül lépünk be. Tágas előtér fogad, majd rögtön elénk tárul a hatalmas amerikai konyhás impozáns nappali. Izléses, fekete üveg felületekkel ellátott, egyedi gyártású, a legextrább Bosch konyhai beépített gépekkel ellátott konyha és bár jellegű pult, valamint világos, klímával szerelt nappali hozza meg hatalmas ablakokkal a tágas teret. Ezenkívül két különálló hálószoba nyújtja az elszeparált kényelmet. Mindhárom szobából kijárat van az üvegkorlátos loggiára, amely a gyönyörű parkosított zárt kertre néz. A beltéri ajtók falba süllyesztette,mágnes zárral ellátottak. A fürdő is ízléses, modern zuhanyzóval, wc-vel ellátott. Külön kézmosós mellékhelyiség áll rendelkezésre a vendégek számára. Az ingatlan a kanapén és a tv- n kívül minden bútorral ellátva kerül értékesítésre. A lakóközösség barátságos, a kert kertész által gondozott. Különlegessége még a szomszédos nagy üres telek, ami szintén a társasházhoz tartozik,ezzel tágas teret nyújtva a lakóközösségnek. Tehermentes, azonnal költözhető, hitelezhető! Minőségi anyagok, berendezések!!! Néhány adat a négyzetméterek felosztásáról: A teljes bruttó négyzetméter: 65,67 m2-es (nettó 62,66 m2 + 7,02 m2 loggia) Nappali: 20,31 m2 tágas, kényelmes központi tér, amely a loggiára nyílik Konyha: 8,17 m2 teljesen gépesített, Bosch háztartási gépekkel és egyedi gyártású konyhabútorral Hálószoba 1: 12,06 m2 ideális szülői háló Hálószoba 2: 11,22 m2 gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is tökéletes Előszoba: 5,29 m2 beépíthető tárolási lehetőséggel Fürdőszoba: 4,17 m2 plafonig csempézett, modern burkolatokkal Külön WC: 1,44 m2 teljes magasságig burkolt Loggia: 7,02 m2 kellemes, nyugodt pihenőhely A közlekedés kiváló, busz, villamosok,trolibusz Budapest számos forgalmas pontjára a közelben elérhetők. Lokációja kiváló, óvoda, bölcsöde, iskola és bevásárlóhelyek gyalog pár száz méterre találhatóak. Rezsije alacsony kb. 26.000,- Ft, fogyasztás méréssel, a közös költség 18.000.- /hó. Teljeskörű hitel ügyintézéssel, és ügyvédi háttérrel állunk rendelkezésére vevőinknek. Álmai otthona csak egy kattintásra van Öntől, jöjjön nézze meg személyesen is, hogy láthassa a modern luxus nyújtotta életérzést. Hívjon bizalommal a nap bármely szakában, visszahívom! 135000000 Ft Referencia szám: M317070-HO

Luxus PENTHOUSE ***Zugló****Garázzsal*****Erkéllyel*****Kerttel*****Hitelezhető!!! Álmai otthona lehet ez a nem mindennapi ingatlan!!! Eladásra kínálunk egy egyedi, igényes, Kis Zuglói PENTHOUSE jellegű, 66 m2-es, 3 szobás modern lakást ! Zugló szívében található az extravagáns, fiatalos, minden igényt kielégítő 2019-es építésű, első emeleti, nagy erkélyes otthon. Már az utcán, a lépcsőházban és a hatalmas, elegáns liftben is érezni a különleges, jól átgondolt tervezést. Minden a nem hivalkodó,de figyelemkeltő luxus jegyében készült, rendkívül vonzó kül- és belcsínnyel. Zárt kapu rendszeren, két lépcsőben jutunk az épületbe, kaputelefon, elektromos garázsajtók, illetve teremgarázs szolgálja kényelmünket. Az épület mögött hatalmas bicikli, motor és egyéb gyermek közlekedő eszközök tárolására alkalmas fedett tároló van, biztonságos zárt körülményeket nyújtva. Itt tárul elénk a rendkívül tágas díszkert, kiülőkkel, a gyermekek számára külön területtel a focizásra, labdázásra. A folyosók tágasak, az épület csendes. A modern, színeiben, harmóniájában végtelen eleganciát hordozó otthonba biztonsági ajtón keresztül lépünk be. Tágas előtér fogad, majd rögtön elénk tárul a hatalmas amerikai konyhás impozáns nappali. Izléses, fekete üveg felületekkel ellátott, egyedi gyártású, a legextrább Bosch konyhai beépített gépekkel ellátott konyha és bár jellegű pult, valamint világos, klímával szerelt nappali hozza meg hatalmas ablakokkal a tágas teret. Ezenkívül két különálló hálószoba nyújtja az elszeparált kényelmet. Mindhárom szobából kijárat van az üvegkorlátos loggiára, amely a gyönyörű parkosított zárt kertre néz. A beltéri ajtók falba süllyesztette,mágnes zárral ellátottak. A fürdő is ízléses, modern zuhanyzóval, wc-vel ellátott. Külön kézmosós mellékhelyiség áll rendelkezésre a vendégek számára. Az ingatlan a kanapén és a tv- n kívül minden bútorral ellátva kerül értékesítésre. A lakóközösség barátságos, a kert kertész által gondozott. Különlegessége még a szomszédos nagy üres telek, ami szintén a társasházhoz tartozik,ezzel tágas teret nyújtva a lakóközösségnek. Tehermentes, azonnal költözhető, hitelezhető! Minőségi anyagok, berendezések!!! Néhány adat a négyzetméterek felosztásáról: A teljes bruttó négyzetméter: 65,67 m2-es (nettó 62,66 m2 + 7,02 m2 loggia) Nappali: 20,31 m2 tágas, kényelmes központi tér, amely a loggiára nyílik Konyha: 8,17 m2 teljesen gépesített, Bosch háztartási gépekkel és egyedi gyártású konyhabútorral Hálószoba 1: 12,06 m2 ideális szülői háló Hálószoba 2: 11,22 m2 gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is tökéletes Előszoba: 5,29 m2 beépíthető tárolási lehetőséggel Fürdőszoba: 4,17 m2 plafonig csempézett, modern burkolatokkal Külön WC: 1,44 m2 teljes magasságig burkolt Loggia: 7,02 m2 kellemes, nyugodt pihenőhely A közlekedés kiváló, busz, villamosok,trolibusz Budapest számos forgalmas pontjára a közelben elérhetők. Lokációja kiváló, óvoda, bölcsöde, iskola és bevásárlóhelyek gyalog pár száz méterre találhatóak. Rezsije alacsony kb. 26.000,- Ft, fogyasztás méréssel, a közös költség 18.000.- /hó. Teljeskörű hitel ügyintézéssel, és ügyvédi háttérrel állunk rendelkezésére vevőinknek. Álmai otthona csak egy kattintásra van Öntől, jöjjön nézze meg személyesen is, hogy láthassa a modern luxus nyújtotta életérzést. Hívjon bizalommal a nap bármely szakában, visszahívom!

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK ZUGLÓ SZÍVÉBEN AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! Fedezze fel Zugló egyik legkedveltebb részén elhelyezkedő modern lakóparkunkat, ahol változatos méretű és beosztású lakások várják új tulajdonosaikat! A lakópark egy két épületből álló épületegyüttes, amely öt lépcsőházzal, valamint 3-5 és 6 emeletes szárnyakkal rendelkezik. A lakópark főbb jellemzői: - Minden lakás kialakításánál nagy figyelmet fordítottak a napfényes és élhető elrendezésre. Minden lakáshoz tartozik terasz vagy loggia. Ezen felül az épületek felsőbb szinti lakásainak többségéhez nagyméretű teraszok, míg a földszinti lakásokhoz magánhasználatú kertrészek kapcsolódnak. - A fűtési és hűtési energiát környezetbarát, levegős hőszivattyúrendszer biztosítja. A hőleadók mennyezetbe épített (szabad szemmel nem látható) hűtő-, fűtőrendszerek, melyekkel a helyiségek hőmérséklete egyedileg szabályozható, akár intelligens/okos hálózat részeként. A meleg víz előállításáról a központi gépészeti helyiségekben elhelyezett fali gázkazánok gondoskodnak. - Egyéb kényelmi szempontokat is figyelembe véve a következő extrák kerültek kialakításra: beépített redőnyök elektromos előkészítése, belső díszkertek, kerékpártároló, elektromosautó-töltési lehetőség (külön kérés és felár ellenében), valamint okosotthon és kamerarendszer garantálja a biztonságot és a kényelmet. - Teremgarázs és felszíni beálló biztosítja a kényelmes parkolást, ahol különböző méretű gépkocsibeállók közül választhat. A garázsszinteken emellett külön bejáratú tárolók vásárlása is lehetséges. - Lakásainkhoz választható burkolatok és szaniterek tartoznak, így teljesen személyre szabhatja új otthonát. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy kiváló infrastruktúrával rendelkező, modern és biztonságos lakóparkban találja meg álmai otthonát! Vegye fel velem a kapcsolatot és tekintse meg személyesen az eladó lakásokat Zugló legjobb részén - várom megtisztelő hívását!M306662

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK ZUGLÓ SZÍVÉBEN AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! Fedezze fel Zugló egyik legkedveltebb részén elhelyezkedő modern lakóparkunkat, ahol változatos méretű és beosztású lakások várják új tulajdonosaikat! A lakópark egy két épületből álló épületegyüttes, amely öt lépcsőházzal, valamint 3-5 és 6 emeletes szárnyakkal rendelkezik. A lakópark főbb jellemzői: - Minden lakás kialakításánál nagy figyelmet fordítottak a napfényes és élhető elrendezésre. Minden lakáshoz tartozik terasz vagy loggia. Ezen felül az épületek felsőbb szinti lakásainak többségéhez nagyméretű teraszok, míg a földszinti lakásokhoz magánhasználatú kertrészek kapcsolódnak. - A fűtési és hűtési energiát környezetbarát, levegős hőszivattyúrendszer biztosítja. A hőleadók mennyezetbe épített (szabad szemmel nem látható) hűtő-, fűtőrendszerek, melyekkel a helyiségek hőmérséklete egyedileg szabályozható, akár intelligens/okos hálózat részeként. A meleg víz előállításáról a központi gépészeti helyiségekben elhelyezett fali gázkazánok gondoskodnak. - Egyéb kényelmi szempontokat is figyelembe véve a következő extrák kerültek kialakításra: beépített redőnyök elektromos előkészítése, belső díszkertek, kerékpártároló, elektromosautó-töltési lehetőség (külön kérés és felár ellenében), valamint okosotthon és kamerarendszer garantálja a biztonságot és a kényelmet. - Teremgarázs és felszíni beálló biztosítja a kényelmes parkolást, ahol különböző méretű gépkocsibeállók közül választhat. A garázsszinteken emellett külön bejáratú tárolók vásárlása is lehetséges. - Lakásainkhoz választható burkolatok és szaniterek tartoznak, így teljesen személyre szabhatja új otthonát. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy kiváló infrastruktúrával rendelkező, modern és biztonságos lakóparkban találja meg álmai otthonát! Vegye fel velem a kapcsolatot és tekintse meg személyesen az eladó lakásokat Zugló legjobb részén - várom megtisztelő hívását!M306664

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK ZUGLÓ SZÍVÉBEN AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! Fedezze fel Zugló egyik legkedveltebb részén elhelyezkedő modern lakóparkunkat, ahol változatos méretű és beosztású lakások várják új tulajdonosaikat! A lakópark egy két épületből álló épületegyüttes, amely öt lépcsőházzal, valamint 3-5 és 6 emeletes szárnyakkal rendelkezik. A lakópark főbb jellemzői: - Minden lakás kialakításánál nagy figyelmet fordítottak a napfényes és élhető elrendezésre. Minden lakáshoz tartozik terasz vagy loggia. Ezen felül az épületek felsőbb szinti lakásainak többségéhez nagyméretű teraszok, míg a földszinti lakásokhoz magánhasználatú kertrészek kapcsolódnak. - A fűtési és hűtési energiát környezetbarát, levegős hőszivattyúrendszer biztosítja. A hőleadók mennyezetbe épített (szabad szemmel nem látható) hűtő-, fűtőrendszerek, melyekkel a helyiségek hőmérséklete egyedileg szabályozható, akár intelligens/okos hálózat részeként. A meleg víz előállításáról a központi gépészeti helyiségekben elhelyezett fali gázkazánok gondoskodnak. - Egyéb kényelmi szempontokat is figyelembe véve a következő extrák kerültek kialakításra: beépített redőnyök elektromos előkészítése, belső díszkertek, kerékpártároló, elektromosautó-töltési lehetőség (külön kérés és felár ellenében), valamint okosotthon és kamerarendszer garantálja a biztonságot és a kényelmet. - Teremgarázs és felszíni beálló biztosítja a kényelmes parkolást, ahol különböző méretű gépkocsibeállók közül választhat. A garázsszinteken emellett külön bejáratú tárolók vásárlása is lehetséges. - Lakásainkhoz választható burkolatok és szaniterek tartoznak, így teljesen személyre szabhatja új otthonát. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy kiváló infrastruktúrával rendelkező, modern és biztonságos lakóparkban találja meg álmai otthonát! Vegye fel velem a kapcsolatot és tekintse meg személyesen az eladó lakásokat Zugló legjobb részén - várom megtisztelő hívását! M283446

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK ZUGLÓ SZÍVÉBEN AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! Fedezze fel Zugló egyik legkedveltebb részén elhelyezkedő modern lakóparkunkat, ahol változatos méretű és beosztású lakások várják új tulajdonosaikat! A lakópark egy két épületből álló épületegyüttes, amely öt lépcsőházzal, valamint 3-5 és 6 emeletes szárnyakkal rendelkezik. A lakópark főbb jellemzői: - Minden lakás kialakításánál nagy figyelmet fordítottak a napfényes és élhető elrendezésre. Minden lakáshoz tartozik terasz vagy loggia. Ezen felül az épületek felsőbb szinti lakásainak többségéhez nagyméretű teraszok, míg a földszinti lakásokhoz magánhasználatú kertrészek kapcsolódnak. - A fűtési és hűtési energiát környezetbarát, levegős hőszivattyúrendszer biztosítja. A hőleadók mennyezetbe épített (szabad szemmel nem látható) hűtő-, fűtőrendszerek, melyekkel a helyiségek hőmérséklete egyedileg szabályozható, akár intelligens/okos hálózat részeként. A meleg víz előállításáról a központi gépészeti helyiségekben elhelyezett fali gázkazánok gondoskodnak. - Egyéb kényelmi szempontokat is figyelembe véve a következő extrák kerültek kialakításra: beépített redőnyök elektromos előkészítése, belső díszkertek, kerékpártároló, elektromosautó-töltési lehetőség (külön kérés és felár ellenében), valamint okosotthon és kamerarendszer garantálja a biztonságot és a kényelmet. - Teremgarázs és felszíni beálló biztosítja a kényelmes parkolást, ahol különböző méretű gépkocsibeállók közül választhat. A garázsszinteken emellett külön bejáratú tárolók vásárlása is lehetséges. - Lakásainkhoz választható burkolatok és szaniterek tartoznak, így teljesen személyre szabhatja új otthonát. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy kiváló infrastruktúrával rendelkező, modern és biztonságos lakóparkban találja meg álmai otthonát! Vegye fel velem a kapcsolatot és tekintse meg személyesen az eladó lakásokat Zugló legjobb részén - várom megtisztelő hívását! M283460

14. KERÜLET FREKVENTÁL RÉSZÉN ELADÓ FIATALOS ÉS MODERN LAKÁSOK AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! Zugló frekventált részén, jó közlekedés mellett, kínálunk újépítésű lakásokat egy rendkívül kellemes megjelenésű épületegyüttesben. A jól átgondolt tervezés eredményeként az épületben, praktikus helyiségek, világos és kényelmes életterek kerültek kialakításra. Minden lakás megtervezésénél nagy figyelmet fordítottak a napfényes és élhető elrendezésre. Ezen felül az épületek felsőbb szinti lakásainak többségéhez nagyméretű teraszok, míg a földszinti és részben az első emelti lakásokhoz magánhasználatú kertrészek kapcsolódnak. A lakás kínálat változó, a kisebb alapterületű stúdió lakásoktól az akár 1-2-3 hálószobával rendelkező otthonok széles választéka elérhető. A kínálatnak köszönhetően az első lakást kereső fiatalok, a CSOK+ nyújtotta lehetőségeket kihasználni szándékozó családosok, vagy akár a befektetési céllal vásárlók is megtalálhatják álmaik otthonát. Az épület tervezett átadása 2025. III NEGYEDÉV. - A fűtési és hűtési energiát környezetbarát, levegős hőszivattyúrendszer biztosítja. A hőleadók mennyezetbe épített (szabad szemmel nem látható) hűtő-, fűtőrendszerek, melyekkel a helyiségek hőmérséklete egyedileg szabályozható, akár intelligens/okos hálózat részeként. A meleg víz előállításáról a központi gépészeti helyiségekben elhelyezett fali gázkazánok gondoskodnak. - Egyéb kényelmi szempontokat is figyelembe véve a következő extrák kerültek kialakításra: beépített redőnyök elektromos előkészítése, kerékpártároló, elektromosautó-töltési lehetőség (külön kérés és felár ellenében), valamint okosotthon és kamerarendszer garantálja a biztonságot és a kényelmet. - Teremgarázs biztosítja a kényelmes parkolást, ahol különböző méretű gépkocsibeállók közül választhat. Emellett külön bejáratú tárolók vásárlása is lehetséges. - Lakásainkhoz választható burkolatok és szaniterek tartoznak, így teljesen személyre szabhatja új otthonát. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy kiváló infrastruktúrával rendelkező, modern és fiatalos lakóparkban találja meg álmai otthonát! Vegye fel velem a kapcsolatot és tekintse meg személyesen az eladó lakásokat Zugló legjobb részén - várom megtisztelő hívását!M296529

EGYEDÜLÁLLÓ AJÁNLAT! ELADÓ Bp. XIV. Kerületben a Levendula lakóparkban ( Alsórákos ) egy 73 nm-es 3 szobás, erkélyes, kiváló állapotú 5. emeleti lakás. A lakáshoz tartozik kizárólagosan egy önálló tároló, egy autó beállási lehetőség az épület mélygarázsában és kivételes módon egy felszíni beálló is egy plusz gépjármű számára az épület előtt közvetlenül, melyek kötelezően megvásárolandóak a lakás árán felül. Az ingatlan 2018-ban került átadásra. Rezsi költsége kedvező a házközponti fűtésnek köszönhetően amely egyedi méréssel ellátott. A kínálatunkból választott ingatlanok finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, CSOK, FALUSI CSOK megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Bővebb tájékoztatásért hívjon! M316421 Referencia szám: M316421-HO

Eladásra kínálunk egy, 1996-ban épült, tégla szerkezetű családi otthont, közel 470nm-en, a telek 666 m²-es. A földszinti rész 190nm, a felső rész 81nm. A garázs szint közel 200nm (4 autó kényelmesen parkolhat), melyben egy külön lakrész is kialakítható. A 2010-ben felújított ingatlanban gáz cirkó fűtés és padlófűtés biztosítja a meleget, melyet egy három évvel ezelőtt cserélt Vaillant kazán táplál. Az otthon minden igényt kielégít: minden helyiségben, és a hálószobákban klíma berendezések biztosítják a nyári hónapokban a kellemes hőmérsékletet, a 4 állásos garázs pedig kényelmes parkolást nyújt a család összes tagja számára. Budapest 14. kerülete, ahol ez az ingatlan található, egy dinamikusan fejlődő, zöldövezeti karakterű kerület, amely ideális választás azok számára, akik a városi kényelem mellett a nyugalmas, családias környezetet is értékelik. Számos park és zöld terület, valamint kulturális és sportolási lehetőségek teszik vonzóvá a kerületet minden korosztály számára. A jó közlekedés és az infrastruktúra fejlettsége garantálja, hogy minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Méltán népszerű része Budapestnek, ahol kiváló életminőségben részesülhetnek a lakói. Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik csendes, mégis városközeli helyen keresnek otthont, ahol a nap minden szakában élvezhetik a természet közelségét és a városi élet előnyeit. A környék infrastruktúrája kiváló, iskolák, óvodák, üzletek és közlekedési lehetőségek gyalogosan is elérhetőek. A pihenést és a kikapcsolódást egy 5 személyes finn szauna teszi teljessé, így az otthon nem csak lakóhely, de egy mini wellness központ is egyben. A kert mérete tökéletes lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekhez, kertészkedéshez vagy akár egy szabadtéri gyermekjátszótér kialakítására. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Mô tả về bất động sản: Đặc biệt: Ngôi nhà còn tích hợp một phòng xông hơi khô (sauna) Phần Lan dành cho 5 người, biến nơi đây thành một trung tâm chăm sóc sức khỏe (wellness) thu nhỏ ngay tại gia. Khu vườn có diện tích hoàn hảo cho các hoạt động giải trí ngoài trời, làm vườn hoặc xây dựng khu vui chơi cho trẻ em. Môi trường sống tuyệt vời: Bất động sản này là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một ngôi nhà gần trung tâm nhưng vẫn yên tĩnh, nơi bạn có thể tận hưởng thiên nhiên mỗi ngày. Trường học, mẫu giáo, cửa hàng và các trạm giao thông công cộng đều nằm trong khoảng cách đi bộ. Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giúp bạn dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ cần thiết. Đây là khu vực có chất lượng sống cao và rất được ưa chuộng tại thủ đô. Quận 14 nổi tiếng với nhiều công viên, mảng xanh, cùng các hoạt động văn hóa và thể thao phong phú phù hợp với mọi lứa tuổi. Vị trí đắc địa tại Quận 14, Budapest: Ngôi nhà tọa lạc tại một trong những khu vực xanh và phát triển năng động nhất của Budapest. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai trân trọng sự yên tĩnh, không gian gia đình nhưng vẫn muốn tận hưởng sự tiện nghi của thành phố. Ngôi nhà đáp ứng mọi nhu cầu khắt khe nhất: tất cả các phòng sinh hoạt và phòng ngủ đều được trang bị máy điều hòa nhiệt độ, mang lại không khí mát mẻ trong những tháng hè. Gara 4 chỗ đỗ xe đảm bảo sự tiện lợi cho tất cả các thành viên trong gia đình. Tiện nghi và kỹ thuật: Bất động sản đã được sửa chữa vào năm 2010. Hệ thống sưởi ấm được đảm bảo bởi lò sưởi gas trung tâm kết hợp với sưởi sàn, sử dụng nồi hơi Vaillant cao cấp mới được thay thế cách đây 3 năm. Tầng gara: Gần 200 m² (có sức chứa thoải mái cho 4 xe ô tô), tại đây có thể thiết kế thêm một khu căn hộ riêng biệt. Tầng lầu: 81 m² Tầng trệt: 190 m² Chúng tôi cần bán một ngôi nhà gia đình xây bằng gạch vào năm 1996, với tổng diện tích sử dụng gần 470 m² trên khu đất rộng 666 m². Ngôi nhà có không gian sống vô cùng rộng rãi và tiện nghi: Chào bán ngôi nhà gia đình lý tưởng với diện tích rộng rãi tại Quận 14, Budapest

NAGY ERKÉLYES, NAPPALI + 3 HÁLÓS, MINŐSÉGI LAKÁS ZUGLÓ ZÖLD UTCÁJÁBAN! Zugló zöld utcájában, Tisza István tértől, Bosnyák tértől gyalogosan 10 percre, egy 2018-as átadású társasházban, eladó egy magas emeleti, amerikai konyhás nappali + 3 hálós, nagy erkélyes, délnyugati tájolású, világos lakás. Az átgondolt a tervezésnek köszönhetően a 82 m2-es alapterületen a 28 m2-es amerikai konyhás nappali és a három, teljes értékű hálószoba mellett egy normál méretű fürdőszoba, egy plusz külön wc és egy kamra (tároló) is helyet kapott. Az erkély 10 m2-es, a nappaliból és a legnagyobb hálóból lehet kijutni. A belső hangulat is teljesen eltér egy átlagos újszerű lakás sablon kivitelezői dizájnjától, itt minőségiek a nyílászárók, a szaniterek, a burkolatok és a beépített bútorok! Folyamatosan karbantartott lakás, a napokban zajlott a legutóbbi tisztasági festés. A környék infrastruktúrája kiváló, 10-12 perces sétán belül ALDI, LIDL, Tesco Expressz, gyógyszertár, iskola, óvoda, kisebb-nagyobb üzletek, boltok mind megtalálhatóak, de a Bosnyák téri piac, Zenit Corso, vagy az Örs vezér terén az Árkád, Sugár, IKEA bevásárlóközpontok is gyorsan elérhetőek (tömegközlekedéssel is). A beépített bútorok, a beépített konyhagépek a vételár részét képezik, valamint megegyezés alapján egy teremgarázs beállóhely is vásárolható plusz értéken. További információért, vagy megtekintési időpontért, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Zugló csendes utcájában de ugyanakkor közel minden tömegközlekedési eszközhöz( 5 -ös busz, 62 villamos), eladó külön helyrajzi számú sorház. Beosztása: belépő, konyha, ebédlő, szoba , fürdőszoba, wc, nappali.Az ingatlan 70 nm alapterületű , alkalmas a szerkezet szintemelésre illetve beépíthető. A ház előtt kellemes 40 nm2-es előkert található amelyet a nappali köt össze a házzal. Tavasztól őszig a lakás megnövekszik a kertttel.Telek 120 nm2, autóbeállási lehetőség biztosítva elektromos kapunyitással.A lakás jó állapotú, a konyha felújításra szorul. A meleget cirkokombi biztosítja. a fürdőszobában padlófűtés biztosítja a komfort érzetet.A rezsiszámlák alacsony mértékűek, mivel a falak 10 cm-es szigeteléssel vannak ellátva. Nyáron hűs, télen meleg érzet.Bármely felmerülő kérdésre szivesen válaszolok , várom hívásá.

Fedezd fel a város egyik igazi Privilégiumát! English text below!Egy ingatlan, ami nemcsak otthon, hanem státusz és különleges életérzés. Gigantikus tér, erkélyes, első emeleti lakás a Városligettel szemben, tele ablakkal, nagy belmagassággal - megtalálta, amit keres! RÖVID ÁTTEKINTÉSA Városligettel szemben eladó egy 128 m2-es (tulajdoni lapon), otthon, jelenleg közepes állapoban. Részleges felújítások már megtörténtek: a konyha, a fürdőszoba és a külön WC modernizált, az egész lakás elektromos rendszere (!) vadonat új. Erkélyes, jó helyen lévő, szép házban található. Minimális ráfordítással igazi álomotthonná varázsolható.MIÉRT EZ A LAKÁS?- Közel 130 m², tágas, világos terek- Akár 5 szoba kialakításának lehetősége- 380 cm belmagasság- Erkély a ligetre néző panorámával- Rengeteg ablak- Modernizált konyha, fürdő és WC- Teljes elektromos hálózat felújítva (3x 20 amper)- Első emeleti, könnyen elérhető- Kisebb ráfordítással személyre szabható- Kiváló ár-érték arány- TehermentesLOKÁCIÓ- Közvetlenül a Városligettel szemben- Jól megközelíthető- Iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelében- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok- Zöldövezet, ideális kikapcsolódáshoz és sportoláshozEz az ingatlan nem mindennapi alkalom: hatalmas terek, exkluzív stílusérzés és számos perspektíva várja, hogy a következő tulajdonos stílusára szabja. Egy igazi városi ritkaság, ahol a potenciál és a kényelem kéz a kézben jár.Öné lesz? Hívjon fel!Discover one of the true Privileges of the city!A property that is not just a home, but also a symbol of status and a unique lifestyle. Gigantic space, a balcony, a first-floor apartment facing the City Park full of opportunities youve found what you were looking for!SHORT OVERVIEWFor sale, directly facing the City Park: a 128 m² apartment (as per title deed), currently in medium condition. Partial renovations have already been completed: the kitchen, bathroom, and separate toilet have been modernized, and the entire electrical system (!) is brand new. Located in a nice building with a balcony and great location. With minimal investment, it can be turned into a true dream home.WHY THIS APARTMENT?- Free of encumbrances- Excellent value for money- Customizable with minor investment- First floor, easily accessible- Fully renovated electrical network (3x 20 amps)- Modernized kitchen, bathroom, and toilet- Balcony with park-facing panorama- Possibility of creating up to 5 rooms- Nearly 130 m², spacious, bright interiorsLOCATION- Green area, ideal for relaxation and sports- Excellent public transport connections- Close to schools, kindergartens, and shopping facilities- Easy to reach- Directly opposite the City ParkThis property is a rare opportunity: vast spaces, an exclusive sense of style, and countless perspectives are waiting to be tailored to its next owners taste. A true urban rarity, where potential and comfort go hand in hand.Will it be yours? Call us today!

Eladó Zugló frekventált részén gyönyörű panorámával egy Álomszerű lakás, hangulatos otthon az Örs Vezér térnél. Egyedi ajánlat, kivételes ritkaság a piacon! Eladó egy luxus szinten, frissen felújított, azonnal költözhető, 50 m-es, 2 szobás lakás Budapest XIV. kerületének egyik legkeresettebb zöldövezeti részén. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus: a glamour stílus, a prémium anyaghasználat és az átgondolt térszervezés ötvözete, amely a luxust és a funkcionalitást egyaránt szolgálja. A lakás egy panelprogramban felújított, kívülről hőszigetelt társasház 10. emeletén található, így nem csak csendes, de lenyűgöző panorámát is kínál egy zöld, fákkal övezett templomkertre, amivel ez az ingatlan még ebben a kiváló adottságú városrészben is kiemelkedő. A loggiás erkély szándékosan nem lett beépítve, így megőrizte természetes hangulatát és maximális intimitását nincs szemben épület, nincs belátás. A bejárat egy zárt, csak két lakáshoz tartozó folyosóról nyílik, így a lakás szinte teljesen szeparált. Közvetlen falkapcsolata kizárólag a jobb oldali szomszéddal van, ami tovább növeli a nyugalmat. A bejárati ajtó acél biztonsági szerkezet, 15+1 ponton záródik, LED világítással ellátott kilinccsel és kulcs nélküli zárással valódi high-tech megoldás. A lakás teljes körű felújításon esett át: - Új víz- és villanyvezetékek - FI-relé és 24 részes kapcsolószekrény, minden áramkör külön vezérelve - Falba süllyesztett elektromos hálózat - Prémium burkolatok (18.000 Ft/nm), vízálló, csúszásgátló VINYL padló, puha és hangtompító felülettel - Fürdőszoba esőztető zuhannyal, kádparavánnal, tágas kialakítással - Mosógépkiállás a folyosóra helyezve, hogy a fürdő ne legyen zsúfolt - Méretre gyártott, gépesített konyhabútor (mosogatógép, sütő, elszívó) A lakás fűtése gyakorlatilag szükségtelen: a panelprogramos szigetelésnek köszönhetően télen is 22-24 °C van. Emellett egy vadonatúj, 3,5 kW-os GREE Comfort PRO hűtő-fűtő klíma biztosítja a teljes lakás klimatizálását akár fűtéskiváltásra is alkalmas, energiatakarékos megoldás. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: - 5 perc sétára az Örs vezér tere, Budapest egyik legnagyobb közlekedési csomópontja (M2 metró, HÉV, villamos, buszok) -Árkád, Sugár, IKEA, óvoda, iskola, gimnázium, Zuglói Egészségügyi Szolgálat (szakrendelők, háziorvos, fogászat) - Ingyenes parkolás a ház mindkét oldalán Ez az ingatlan ideális választás: - Első lakásnak - Befektetésnek, kiadásra - Diákoknak (Metropolitan Egyetem közelsége miatt) - Fiatal pároknak, akik nem érik be az átlagossal. CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3% kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! 74900000 Ft Referencia szám: M312416-HO

Eladó egy kétszintes, 440 m2-es nagypolgári villaépület a Herminamezőn, Zuglóban, nagyszerű közlekedéssel! A patinás villákkal és impozáns bérpalotákkal beépített környéken kivételesen nagy kerttel rendelkező ingatlan 1129 m2-es saját telken áll. Az épület kitűnőelrendezésű, a körbejárható szuterén szint 220 m2, az első emeleti szintén 220 m2. A tetőtér beépíthető, akár tovább is bővíthető az épület. Jelenleg a tulajdonoson kívül két másik vállalkozás bérli még az ingatlant. Tulajdonosváltás esetén a bérlők hosszú távú bérleti szerződést hajlandók kötni. Az 1920-as években épült villa középen gyönyörű kiugró ablakokkal rendelkezik, amely tovább növeli a belső tereket és növeli a természetes fény beáramlását. 2018-ban teljes körű felújításon esett át az ingatlan. A tulajdonos modernizálta a fűtésrendszert, kicserélte a vezetékeket és a nyílászárókat. A 29 méteres utcafront két oldalán távirányítós kapu található, ahonnan térkő burkolat vezet hátra a parkosított kertbe a 3 garázshoz. A villaépület jogilag társasház, összesen 6 albetétből áll, mind a tulajdonosé. A kitűnő elhelyezkedése okán meglévő gyalogosforgalom miatt kitűnően hasznosítható kereskedelmi-üzleti célokra, vagy akár vendéglátóipari egységis kialakítható benne. A telek L3/1/2 besorolású, beépíthetősége 30%, a megengedett legnagyobb építménymagasság 12,5 méter.A zöldfelület legkisebb mértéke 55%, a terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke 40%, a szintterületi mutató legnagyobbmértéke 1,2m2 /m2. Befektetésnek, vállalkozásnak, családi fészeknek egyaránt kiváló. Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt! A tulajdonos kérésére az ingatlan bemutatása egy személyes konzultáció után történik, ahol részletes tájékoztatást nyújtunk ing Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Otthon Start Programban elérhető földszinti garzonlakás Alsórákos legszebb utcájában - saját tárolóval! Kivételes lehetőség a város egyik legnyugodtabb, legzöldebb részén! Ez a 29 m2-es, földszinti, egy szobás garzonlakás egy kis létszámú, rendezett társasházban található. A házhoz ápolt közös kert és saját, zárható tároló is tartozik - praktikus megoldás kerékpár, sportfelszerelés vagy szezonális holmik tárolására. Főbb jellemzők: - Földszinti elhelyezkedés - kényelmes, lépcsőzés nélkül - Saját tároló a lakáshoz - Alacsony rezsiköltség, gáz-cirkó fűtés - Korlátlan hideg- és melegvíz-fogyasztás a közös költségben - Alacsony fűtésköltség - Rendezett, barátságos lakóközösség Az épület teljes felújítása és tetőtér-beépítése tervben van, új lakások kialakításával - így az ingatlan értéknövekedése garantált . Tökéletes választás befektetésre, első lakásként, fiataloknak vagy idősebbeknek, akik szeretik a kényelmes, nyugodt életet zöld környezetben. Várom érdeklődését! M316966 Referencia szám: M316966-HO

Álomotthon a Stefánia úton – Történelmi elegancia, modern luxus, kulcsrakész kényelem! Lépjen be a századforduló varázslatos világába, ahol a múlt gazdagsága és a jelen kényelme találkozik! Budapest egyik legpatinásabb részén a Stefánia úton található, különleges 2. emelet 142 m2-es, 23,8 m²-es terasszal rendelkező villa lakás mindazt kínálja, amit a modern életstílus megkíván. Történelmi környezet, egyedülálló elegancia és csúcstechnológia egy tökéletes otthonban a Stefánia úton található villaépületben, melyet a XIX. és XX. század fordulóján épített Hevessy Ödön bányatulajdonos. A historizmus és a szecesszió stílusjegyeit magánhordozó épület teljesen megújult formában várja lakóit. Ez a lenyűgöző, 2. emeleti lakás a Stefánia úti villaépület egyik ékköve, amely a történelmi elegancia és a modern luxus tökéletes egyesítését kínálja. Az ingatlan minden részlete gondosan tervezett, hogy Ön azonnal otthon érezhesse magát. Lakásparaméterek – A kényelem új dimenziója - Alapterület: Nettó 142 m² – tágas, világos terek, amelyek minden igényt kielégítenek. - Terasz: Egy lenyűgöző, 23,8 m²-es terasz, amely tökéletes helyszínt nyújt reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Szobák: Nappali és étkező egy légtérben – 44 m², ahol család és barátok kényelmesen összegyűlhetnek. 3 hálószoba: - 29,3 m² fő hálószoba a maximális kényelemért. - 13,2 m² és 18,3 m² szobák, amelyek ideálisak gyerekszobának, vendégszobának vagy dolgozószobának. Fürdőszobák és mellékhelyiségek: - 3 fürdőszoba (6,4 m², 4 m², 6,3 m²), amelyek minden lakó számára privát kényelmet nyújtanak. - Külön vendég WC-k (4,2 m² és 2,2 m²) a tökéletes funkcionalitásért. Praktikus helyiségek: - Mosókonyha: 3 m² - Tárolóhelyiség: 1,4 m² Okosotthon megoldások: A lakás a Loxone okosotthon rendszerével van felszerelve, így kényelmesen irányíthatja a világítást, a fűtést, a biztonsági rendszert és még sok minden mást, mindössze egy érintéssel, akár távolról is. Teljes körű gépesített konyha: A lakás modern és teljesen gépesített konyhával rendelkezik, egyedi konyhabútorral, beépített szekrényekkel, minden igényt kielégítve. A konyha-étkező-nappali 44 m²-es közösségi tér ideális helyszínt biztosít a családi étkezésekhez és baráti összejövetelekhez. Prémium minőség, kulcsrakész ingatlan: Ez a villa lakás kulcsrakészen birtokba vehető, a legmagasabb minőségben kialakítva, mindennel, amire egy modern családnak szüksége lehet. Miért válassza ezt az otthont? - Történelmi elegancia és modern luxus – A Stefánia úton található lakás ötvözi a múlt patináját a jelen korszerű igényeivel. - Prémium kényelem – Minden egyes részlet gondosan megtervezett, hogy otthona ne csupán lakóhely, hanem valódi oázis legyen. - Kiváló közlekedés és infrastruktúra – A város szívéhez közeli, mégis csendes és nyugodt környezetben található. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Tegye meg az első lépést álmai otthona felé, és foglaljon időpontot a személyes bemutatóra! Ne habozzon – a Stefánia úti álomotthonok várják Önt! Referencia szám: LK055891-HO

Álomotthonok a Stefánia úton – Történelmi elegancia, modern luxus! Fedezze fel Budapest egyik legikonikusabb utcáján, a Stefánia úton található exkluzív társasházat! A 19. és 20. század fordulóján, Hevessy Ödön bányatulajdonos megrendelésére épült villa most modern, kényelmes otthonokként született újjá, miközben megőrizte a historizmus és a szecesszió varázslatos stílusjegyeit. Az otthon, amit keresett Ez a 143 m²-es, három hálószobás + 15,4 m2 terasszal rendelkező lakás a második emeleten található, délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényben úszik, így biztosítva a világos és tágas életteret. A lakás elosztása egyedülállóan praktikus, minden egyes helyiség a legmagasabb igényeket szolgálja ki, miközben megőrzi a történelmi villa eleganciáját. Egyedülálló építészeti örökség és luxusmodernizáció Az épület négy szinten kínál különleges élettereket: szuterén, félemelet és két emelet gondoskodik a változatos lakáselrendezésekről. Az eredeti díszlépcsőház, az üveglift és a motoros kapuval ellátott zárt udvari parkoló mind azt a célt szolgálják, hogy az épület múltja és jelene harmóniában találkozzon. A lakás részletes elosztása: - Előszoba (9,4 m²): Az otthon első benyomása, ahol már az enteriőr finom részletei és modern megoldásai köszönnek vissza. - Előtér (5 m²): Kényelmes tér, amely könnyedén vezet a lakás többi helyiségébe. - Wc (2,2 m²): Praktikus, de diszkrét elhelyezés, közvetlenül az előszobából. - Konyha+ Étkező (27,4 m²): Tágas, modern konyhai rész, ahol nemcsak főzni, hanem egy kellemes reggelit is elfogyaszthatunk a család vagy a barátok társaságában. - Nappali (34,3 m²): Az otthon szíve, egy hatalmas, világos tér, ahol a mindennapok és a vendégség is egyaránt kényelmesen telhet. - Fürdőszoba 1 (4,7 m²) és Fürdőszoba 2 (3,7 m²): Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a funkcionalitást, így több személy is kényelmesen használhatja őket egy időben. - Hálószoba 1 (14,9 m²), - Hálószoba 2 (13,4 m²) - Hálószoba 3 (14,5 m²) Tágas hálószobák, ahol a pihenés és feltöltődés mindennél fontosabb. - Gardrób (9,6 m²): Külön beépített tárolóhelyiség a ruhák és egyéb személyes tárgyak rendezett tárolásához. - Mosókonyha (3,6 m²) Praktikus tér a háztartási feladatokhoz, hogy minden rendben legyen. - Terasz (15,4 m²) A lakás egyedülálló része, ahol pihenhet és élvezheti a napfényes délutánokat, miközben gyönyörködik a környék szépségében. Minden lakást neves belsőépítészek terveztek, három különböző stílust ötvözve, hogy Ön a saját ízlésének megfelelő életteret találhassa meg. Luxus kivitelezés és modern technológia Burkolatok és bútorok: Edelholz tölgy parketta, fagyálló Jura mészkő a teraszokon, beépített Bosch konyhai gépek és prémium szaniterek (Geberit, Grohe). Loxone Okos-otthon rendszer: Teljes vezérlés az érintőpanelen vagy mobilapplikáción keresztül, mely magában foglalja a fűtést, hűtést, árnyékolást és világítást. Energiahatékonyság: Levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés, fan-coil rendszer és 25 cm-es ásványiszálas hőszigetelés. Kényelem és biztonság: Motoros redőnyök, optikai internet, beépített riasztórendszer és kaputelefon, amely okostelefonról is kezelhető. Környezeti előnyök és elhelyezkedés A Stefánia út 26. környéke Budapest egyik legnívósabb városrésze, ahol minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: Közlekedés: Az M2 metróvonal Puskás Ferenc Stadion megállója, buszjáratok és kerékpárutak közelsége. Kulturális látnivalók: A megújult Városliget, Magyar Zene Háza, Néprajzi Múzeum, valamint a Puskás Aréna. Szórakozás és gasztronómia: Kávézók, éttermek és cukrászdák széles választéka a Stefánia út mentén. Zöld környezet: A Városliget közelsége friss levegőt, sétalehetőséget és sportolási alkalmakat biztosít. zaniterek, modern dizájn. Világítás: Beépített spotlámpák és LED szalagok a hangulatvilágítás érdekében. Kényelem és biztonság - Parkolás: Zárt udvari parkolóhely elektromos autótöltővel. - Riasztórendszer: Nyílászárókhoz csatlakozó mozgásérzékelőkkel és applikációval vezérelhető rendszer. Egy hely, ahol a múlt és a jövő összeér! Ez a páratlan társasház tökéletes otthont kínál mindazoknak, akik egy történelmi épület varázsát szeretnék élvezni a modern kor kényelmével és technológiájával. Egyedi design, prémium kivitelezés, központi lokáció – mindez Budapest egyik legjobb környékén. Lépjen be a Stefánia úti álomotthonok világába, és találja meg az Ön számára tökéletes életteret! Referencia szám: LK083357-HO