Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Eladó lakás Újlipótváros szívében csendes, azonnal költözhető 3%-os hitelre alkalmas! Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban eladó egy 54 m²-es, két szobás lakás rendezett, csendes társasházban. A ház jól karbantartott, lakóközössége összetartó, a közös költségek (22.000 Ft/hó, felújítási alappal együtt) átláthatóan kezeltek. (Airbnb lakás nincs a házban) Az ingatlan cirkófűtéssel rendelkezik, rezsije alacsony, és azonnal költözhető vagy igény szerint felújítható. Műszaki állapota, burkolatai kiválóak, a biztonságot érintésvédelmi igazolás is garantálja. A lakáshoz 3 m²-es, zárható pincerész tartozik. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, éttermek, parkok, a Duna-part, az M3-as metró és több buszjárat pár percen belül elérhető. A lakás ideális választás pároknak, kisebb vállalkozásnak vagy akár orvosi rendelőnek is. A belső terek alakíthatóak, így befektetési célra is remek lehetőség akár két kisebb lakás kialakítása is megvalósítható.

Panorámás penthouse a Marina-parton luxus a Duna mellettBudapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Marina parton, a Duna-part közvetlen közelében eladunk egy valódi ritkaságnak számító, legfelső emeleti penthouse lakást.A 91 m²-es, nappali + 3 hálószobás otthonhoz egy lenyűgöző, 44 m²-es panorámás terasz tartozik, mely déldélnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényben úszik, páratlan városi kilátással.A lakás főbb előnyei:2020-as építésű, prémium Cordia beruházásLegfelső emeleti penthouse életérzésTágas, világos, modern belső terekKiváló elosztás: 4 szoba, kényelmes terekKorszerű épületgépészet, alacsony fenntartási költségekA Duna-part Jacht kikötő mindössze 200 méterre, pár perc sétáraLokáció Marina életérzés:A Marina környéke Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze:sétányok, éttermek, kávézók, sportolási lehetőségek, modern lakókörnyezet mindez a Duna közelségével párosulva.Közlekedés:M3 metró (Gyöngyösi utca): 3 perc gyalogGyors belvárosi elérés, kiváló infrastruktúraOpcionálisan megvásárolható:2 teremgarázshely : 3,5 × 7,5 m 10 M Ft , 3,5 × 6 m 10 M FtTároló: 5 m² 4 M FtEz az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik panorámás teraszt, modern otthont és prémium életminőséget keresnek a Marina Duna-part közelében.Érdeklődjön még ma, és tekintse meg személyesen ezt a különleges penthouse lakást! 204900000 Ft Referencia szám: LK054561-HO

Exkluzív 3 hálószobás lakás a Marina Part szívébenEladó egy 2. emeleti, 85,65 m²-es lakás három hálószobával, világos nappalival, külön konyhával, fürdőszobával és zuhanyzóval, valamint külön WC-vel rendelkezik kialakítása ideális családok, párok vagy akár befektetők számára is.A lakás két tágas erkélye összesen 29,36 m²-en nyújt lehetőséget a reggeli kávé vagy a nyári vacsorák élvezetére, miközben a Marina Part páratlan hangulatát élvezheti.Főbb jellemzők:85,65 m²-es lakás, tökéletes elrendezés3 külön nyíló hálószobavilágos, tágas nappalikülön fürdő és zuhanyzó2 erkély, összesen közel 30 m²modern, új építésű környezetDuna-parti elhelyezkedés, parkosított környezetA Duna Terasz Grande lakópark nemcsak otthon, hanem életstílus: zöld, gondozott belső kertek, vízparti sétányok, prémium szolgáltatások és kiemelkedő lokáció várja leendő lakóit.Ez az ingatlan tökéletes választás, ha a nyugalom és a pezsgő városi élet előnyeit egyszerre szeretné élvezni. 183000000 Ft Referencia szám: LK020679-HO

EXKLUZÍV PANORÁMÁS LAKÁS A RIVERSIDE LAKÓPARKBAN WELLNESS, MEDENCE, BIZTONSÁG, ELEGANCIAEladó Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Viza utcában, a közkedvelt Riverside Lakóparkban egy 89 m²-es, duplakomfortos, panorámás prémium lakás.A modern akadálymentes épület 2003-ben épült, liftes, 24 órás portaszolgálattal és kiemelkedő műszaki, illetve szolgáltatási háttérrel rendelkezik.A lakás a 4. emeleten helyezkedik el, délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes, világos terekkel és lenyűgöző panorámával rendelkezik.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐIAlapterület: 89 m² + 2 erkély (összesen 15,5 m²)Elosztás: nappali + 2 hálószoba, külön konyha, fürdő, WC, gardrób, előtérPanorámás kilátás a Duna és a városi zöldövezet feléKiváló állapot, modern burkolatok, beépített konyhabútor és gépek (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő)Klíma minden helyiségben, egyedi mérős házközponti fűtésDuplakomfort külön fürdő és WCTágas nappali és étkező, erkélykapcsolattalElegáns, modern stílus azonnal költözhető állapotbanA RIVERSIDE LAKÓPARK SZOLGÁLTATÁSAIA lakópark a 13. kerület egyik legjobban felszerelt, biztonságos és exkluzív közösségi környezete:24 órás biztonsági szolgálat és kamerarendszerTűzriasztó és tűzoltórendszerSaját wellness részleg: szauna, infraszauna, gőzkabin, jakuzzi és beltéri medenceFitneszterem és kültéri parkKerékpár- és motorparkolóRendezett, zöld, vízparthoz közeli környezetA teljes rezsi 110.000 Ft / hónap, mely magába foglalja a lakás, a garázs és a tároló közös költségét, a fűtést, a hideg és melegvízfogyasztást, 5 fő részére a wellness és fitnesz használatát, így ez valóban egy resort-életérzést kínáló lakókomplexum a város szívében!ELHELYEZKEDÉSA lakás a Marina-part közvetlen közelében, a Duna és a Népsziget mellett helyezkedik el.Pár perc sétával elérhető a Duna Plaza, a M3 metró, valamint a 13-as villamos és több buszjárat is.A környéken éttermek, kávézók, üzletek és rekreációs lehetőségek sokasága biztosítja a mindennapi kényelmet.MŰSZAKI ÉS ÉRTÉKNÖVELŐ TULAJDONSÁGOKTéglaépítésű ház, kiváló hő- és hangszigetelésselOptikai internet, kábel TV, légkondicionálóBiztonsági ajtó, kamerarendszer, portaszolgálatKét erkély, napfényes terekHívólift, zárt lépcsőház, igényes lakóközösségAz ingatlanhoz tartozikTeremgarázs beálló 12 m² - 14 000 000 FtSaját tároló 3 m² - 7 000 000 Ft(Az árak a lakás vételárán felül értendők. Az ingatlan, csakis kizárólag a garázzsal és a tárolóval együtt eladó)Ez a lakás nem csupán otthon, hanem életstílus tökéletes választás azok számára, akik szeretik a modern kényelmet, a wellness-élményt és a biztonságos, rendezett környezetet.Bővebb információért és személyes bemutatásért várom hívását!EXCLUSIVE PANORAMIC APARTMENT IN RIVERSIDE RESIDENTIAL PARK WELLNESS, POOL, SECURITY, ELEGANCEFor sale in one of the most sought-after areas of Budapests 13th district, on Viza Street, in the popular Riverside Residential Park, a 89 m², dual-comfort, panoramic premium apartment.The modern, barrier-free building was constructed in 2003, features an elevator, 24-hour concierge service, and outstanding technical and service background.The apartment is located on the 4th floor, with a southwest orientation providing sunny, bright spaces and stunning panoramic views.MAIN FEATURES OF THE APARTMENTFloor area: 89 m² + 2 balconies (total 15.5 m²)Layout: living room + 2 bedrooms, separate kitchen, bathroom, WC, walk-in closet, hallwayPanoramic views of the Danube and the citys green areasExcellent condition, modern flooring, built-in kitchen furniture and appliances (oven, cooktop, dishwasher, fridge)Air conditioning in every room, individually metered central heatingDual comfort with separate bathroom and toiletSpacious living and dining area with balcony accessElegant, modern style, ready to move inSERVICES OF RIVERSIDE RESIDENTIAL PARKThe residential park offers one of the best-equipped, safest, and most exclusive community environments in the 13th district:24-hour security and camera systemFire alarm and fire safety systemPrivate wellness area: sauna, infrared sauna, steam cabin, jacuzzi, and indoor poolFitness room and outdoor parkBicycle and motorcycle parkingWell-kept, green environment near the waterfrontThe total monthly utility fee is HUF 110,000, covering the apartment, garage, and storage common costs, heating, cold and hot water consumption, and wellness and fitness use for up to 5 people, truly offering a resort lifestyle in the heart of the city!LOCATIONThe apartment is located near Marina Beach, next to the Danube and Népsziget Island.Within a few minutes walk you can reach Duna Plaza, the M3 metro, tram line 13, and several bus routes.The area offers numerous restaurants, cafes, shops, and recreational opportunities for everyday convenience.TECHNICAL AND VALUE-ENHANCING FEATURESBrick construction with excellent thermal and sound insulationOptical internet, cable TV, air conditioningSecurity door, camera system, concierge serviceTwo balconies, sunny spacesCall elevator, closed staircase, refined communityIncluded with the propertyUnderground garage parking space 12 m² HUF 14,000,000Private storage 3 m² HUF 7,00,000(Prices are additional to the apartment purchase price. The property is sold exclusively together with the garage and storage.)This apartment is not just a home but a lifestyle, an ideal choice for those who appreciate modern comfort, wellness experience, and a secure, well-maintained environment.For more information and a personal viewing, please call!- 198000000 Ft Referencia szám: LK016336-HO

Marina Part új építésű, prémium felszereltségű, családbarát lakás eladóEladó egy kiváló elosztású, világos és tágas otthon a Marina Part egyik kedvelt épületében.Az ingatlan ideális választás családok számára, akik biztonságos, zöld környezetben, mégis városi infrastruktúrával körülvéve szeretnének élni, a vízpart közvetlen közelében.Lakás adatai:Nettó lakótér: 66 m²Összterület: 84 m²Elrendezés: nappali + 2 hálószobaTerasz: 32 m², tágas, jól használhatóA kínált ár tartalmazza az alábbi, prémium minőségű beépített elemeket és felszereléseket. TeraszPrémium holland pázsit műfű borításTökéletes hely gyerekjátékhoz, családi reggelikhez vagy nyugodt esti kikapcsolódáshoz. Nappali és konyhaEgyedi tervezésű, letisztult luxus falburkolatokBeépített amerikai konyhaKeveset használt NEFF prémium főzőlap, sütő, mikro és mosogatógépLiebherr hűtőszekrényIgény esetén a meglévő bútorok is maradhatnakA nappalikonyha tér világos, jól átlátható, ideális közös családi időtöltéshez. Hálószoba 1Egyedi luxus falburkolatokBeépített Sonate prémium szekrényrendszer (4 × 2,5 m)Egyedi Yatsan prémium franciaágy és lábvégpad Hálószoba 2Jelenleg gyerekszobaként berendezveKiváló méretű, világos szoba, könnyen alakítható igény szerint. Lakás egyéb tartozékaiPRS Fire Pro 20 elit biztonsági ajtó(RC6 biztonsági fokozat, EI 90 tűzgátlás, elektromechanikus zár)5 db kétszárnyú teraszajtóMotoros redőny minden teraszajtónOkosotthon rendszer (világítás, fűtés, redőnyök vezérlése)Prémium Hisense klímarendszer minden helyiségben, távoli eléréssel Opcionálisan vásárolhatóTeremgarázs beállóhely: 7,5 millió FtMarinaparti életérzés, kiváló lokáció, családbarát környezet, vízpart közelsége.Ez az otthon valóban olyan, ahol minden a helyén van.Megtekintés előre egyeztetett időpontban. FAMILY-FRIENDLY PROPERTY LISTING ENGLISHMarina Part newly built, premium, family-friendly apartment for saleFor sale is a bright, well-designed and spacious apartment located in one of the most popular buildings of Marina Part.An ideal choice for families looking for a safe, green residential environment close to the river, while still enjoying excellent urban infrastructure.Property details:Net living area: 66 sqmTotal area: 84 sqmLayout: living room + 2 bedroomsTerrace: 32 sqm, spacious and highly usableThe offered price includes the following premium-quality built-in features and equipment. TerracePremium Dutch artificial grassPerfect for children to play, family breakfasts or relaxed evenings. Living room & kitchenCustom-designed, elegant luxury wall panelsOpen-plan American-style kitchenRarely used NEFF premium hob, oven, microwave and dishwasherLiebherr refrigeratorExisting furniture available upon requestThe open living space is bright and practical, ideal for everyday family life. Bedroom 1Custom luxury wall panelsBuilt-in Sonate premium wardrobe system (4 × 2.5 m)Custom Yatsan premium double bed with matching bench Bedroom 2Currently furnished as a childrens roomBright, well-d room, easily adaptable as needs change. Additional featuresPRS Fire Pro 20 elite security door(RC6 security level, EI 90 fire protection, electromechanical lock)5 double terrace doorsMotorized blinds on all terrace doorsSmart home system (lighting, heating, blinds)Premium Hisense air conditioning in all rooms with remote access OptionalUnderground garage parking space: EUR equivalent of HUF 7.5 millionTrue Marina lifestyle, excellent location, family-friendly environment, close to the waterfront.A home where everything is exactly where it should be.Viewings by prior appointment only. 186000000 Ft Referencia szám: LK069645-HO

Kilátás a Dunára és a Margit-szigetre a Pannónia utcából? Igen, van ilyen. És most eladó! A XIII. kerület legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében bújik meg ez a különleges lakás, ahol minden adott a kényelmes városi élethez - panoráma, fényár, kényelem és lokáció egyben. Eladó egy 68 nm-es, 3 szobás, erkélyes panellakás a Pannónia utcában! Miért különleges? Magas emeleti, világos lakás - csendes, madártávlatból nézheted a várost. Erkély a Margitszigetre néző kilátással - naponta gyönyörködhetsz a zöld sziget látványában. Napfényes otthon - a keleti szobákban kávézhatsz a reggeli napfényben, a nyugati nappaliban pedig elmerülhetsz a naplementében. Praktikus elrendezés, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. Távfűtés, modern nyílászárók, redőny, szúnyogháló - minden a komfortodért Pár perc séta és már a Duna-parton vagy. A Margitsziget karnyújtásnyira, a Szent István park a szomszédban, reggeli futás, délutáni piknik, esti séta - mind a mindennapjaid része lehet. Közlekedés - Kiváló. A metró, busz és troli ott vannak a közelben, így gyorsan és könnyedén elérsz bárhova Budapesten. Ez nem csak egy lakás - ez egy életstílus. Ha olyan otthont keresel, ahol minden reggel a város egyik legszebb panorámája fogad, és ahol a belváros nyüzsgése egy karnyújtásnyira van, akkor ezt látnod kell. Ez az ingatlan gyorsan elkel - hívj most, és nézd meg személyesen, mielőtt más lecsap rá! Otthon Start Hitelprogram

Penthouse-jellegű, újszerű luxuslakás eladó Angyalföldön - 91 nm lakótér + 51 nm terasz a 13. kerületben! Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező, újszerű, még sosem lakott, 4 szobás lakást a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Angyalföldön, egy 2018-ban épült, modern társasház legfelső, 5. emeletén. Főbb jellemzők: - 91 nm lakótér + 51 nm terasz (egy 40 nm-es és egy 11 nm-es terasz) - Penthouse-jelleg, falszomszéd nélkül, rendkívül világos, napfényes, déli és délkeleti fekvésű - 4 szoba, 2 fürdőszoba, kiváló elrendezés - akár két külön lakóegységgé is alakítható - Beépített konyhabútorral felszerelt, különálló konyha - Márvány díszítésű falak, minőségi burkolatok - Padlófűtés, központi fűtés radiátorokkal + légkondicionáló minden szobában - Óriási ablakfelületek, több kijárat a teraszokra - Hívógombos lift, teljesen akadálymentes megközelítés - Panorámás kilátás a belső parkosított udvarra, utcára, valamint a Budai hegyekre - A lakáshoz két gépkocsibeálló tartozik a belső udvarban (a vételár része) Lakás állapota: A lakás teljesen újszerű, sosem lakták, így nincs szükség felújításra, még tisztasági festésre sem - azonnal költözhető! Környék és közlekedés: A lakás kiváló közlekedéssel rendelkezik: 3 perc sétára elérhetők a 20E, 30, 30A, 230, 105, 210, 201B buszok, valamint a 14-es villamos is. A közelben több élelmiszerbolt (Penny, Spar, Tesco, Aldi, Lidl), zöld parkok, kutyafuttatók, sétányok, fitneszparkok, valamint óvodák, iskolák, bölcsődék, orvosi rendelők és gyógyszertárak is megtalálhatók. A környéken a parkolás fizetős, de jóval kedvezőbb díjszabású, mint a kerület belsőbb részein. További megjegyzés: A környéken jelenleg is zajlanak fejlesztések és építkezések, amelyek a városrész további felértékelődését vetítik előre. A munkálatok gyors ütemben haladnak, és nem tartanak örökké - a környék így hosszú távon még rendezettebbé és élhetőbbé válik. Ez a lakás tökéletes választás lehet családoknak, befektetőknek, vagy akár két generáció együttélésére is - ilyen adottságokkal és állapotban ritka lehetőség a piacon!

Kilátás a Dunára és a Margit-szigetre a Pannónia utcából? Igen, van ilyen. És most eladó! A XIII. kerület legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében bújik meg ez a különleges lakás, ahol minden adott a kényelmes városi élethez - panoráma, fényár, kényelem és lokáció egyben. Eladó egy 68 nm-es, 3 szobás, erkélyes panellakás a Pannónia utcában! Miért különleges? Magas emeleti, világos lakás - csendes, madártávlatból nézheted a várost. Erkély a Margitszigetre néző kilátással - naponta gyönyörködhetsz a zöld sziget látványában. Napfényes otthon - a keleti szobákban kávézhatsz a reggeli napfényben, a nyugati nappaliban pedig elmerülhetsz a naplementében. Praktikus elrendezés, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. Távfűtés, modern nyílászárók, redőny, szúnyogháló - minden a komfortodért Pár perc séta és már a Duna-parton vagy. A Margitsziget karnyújtásnyira, a Szent István park a szomszédban, reggeli futás, délutáni piknik, esti séta - mind a mindennapjaid része lehet. Közlekedés - Kiváló. A metró, busz és troli ott vannak a közelben, így gyorsan és könnyedén elérsz bárhova Budapesten. Ez nem csak egy lakás - ez egy életstílus. Ha olyan otthont keresel, ahol minden reggel a város egyik legszebb panorámája fogad, és ahol a belváros nyüzsgése egy karnyújtásnyira van, akkor ezt látnod kell. Ez az ingatlan gyorsan elkel - hívj most, és nézd meg személyesen, mielőtt más lecsap rá! Otthon Start Hitelprogram

XIII. kerületben, Újlipótváros kedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában egy második emeleti, UTCÁRA néző, ERKÉLYES, NAPOS egyedileg lakberendező által megálmodott gyönyörűen MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT tégla lakás, egy LIFTES, rendezett házban eladó. A felújítás keretében a teljes villanyhálózat és vízhálózat került kiépítésre. Az ingatlan 47 nm plusz 4 nm erkély. A lakás jogilag rendezett, ügyvédileg ellenjegyzett, használati megosztással rendelkezik, egyedi almérőkkel felszerelve. Egy nappalival, egy hálószobával, fürdőszobával, gardrób szovábal és külön wc-vel került kialakításra. Utcai fekvésének és DNY-i fekvésének köszönhetően rendkívül világos és napos. Asztalos által készített egyedi design konyhabútor teljesen gépesítve igény szerint. A fürdő épített tusolóval lett megtervezve és megépítve gyönyörű burkolattal és szaniterekkel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Kiváló befektetés kiadás szempontjából, illetve saját lakásnak is tökéletes választás. Miért érdemes itt otthont vásárolni ? - verhetetlen lokáció - kiváló tömegközlekedés, a Szent István Park, A Duna part, illetve a Margit sziget is percek alatt elérhető! - rendkívül csendes, gyönyörű kerttel rendelkező társasház - a prémium minőségű, egyedi tervezésű bútorzat, a modern világítás és a klímával ellátott helyiségek valóban luxus érzetet nyújtanak. Érdeklődés esetén várom a megkeresést bizalommal.

KORSZERŰSÉG, LUXUS, ENERGIATAKARÉKOS OTTHONOK, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS Közel a belvároshoz, a Nyugati pályaudvar környékén, könnyű megközelíthetőséggel, a Városligettől sétatávolságra, kiváló infrastruktúra mellett a 13. kerület központi és megújuló részén kínálunk 300 újépítésű, kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3, - 4 szobás lakást 30-138 m2 közötti méretekben. Minden ingatlan teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A Liget Palace egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt az itt lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelyiségek és szolgáltató egységek lesznek, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. A környék folyamatosan újul, ami reális értékállóságot biztosít az itt vásárolt ingatlanoknak. Átadás 2026 II. félév. Rozsda áfás! Vásárolja meg még 2024-es áron!!! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---

FRANGEPÁN UTCÁBAN BEFEKTETÉSRE TÖKÉLETES LAKÁS A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN!Eladó a XIII. kerület szívében, a közkedvelt Frangepán utcában, a 3. emeleten egy 40 négyzetméteres lakás, amely kiváló választás lehet mind befektetőknek, mind azoknak, akik saját otthonukat keresik a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő környékén.Az épület téglaépítésű, stabil és jó elrendezésű, a lakás pedig világos, kedvező beosztásának köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható.A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, sport- és szabadidős létesítmény található, valamint kávézók, éttermek és szolgáltatások is könnyen elérhetők.A közlekedés remek, pár perc sétával elérhető a Lehel tér, a Duna-part, valamint a Váci úti irodafolyosó is, így a belváros és a kerület más részei gyorsan megközelíthetők.A környék biztonságos, rendezett és folyamatosan fejlődik, ezért értéktartó befektetésnek számít. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat, vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak egy frekventált, mégis nyugodt környezetben.

Teljesen felújított, 3 szobás lakás a XIII. kerület fejlődő részén – azonnal költözhető Budapest XIII. kerületének egyik folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 3 szobás, kiváló állapotú lakást, egy 4 emeletes panelház 2. emeletén. Az ingatlan 2022-ben teljes körű, magas minőségű felújításon esett át, amely során nemcsak esztétikai, hanem teljes műszaki megújulás is történt. Ennek köszönhetően a lakás azonnal költözhető, korszerű és kényelmes otthont biztosít. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI 53 m² alapterület 3 külön nyíló szoba – praktikus elrendezés 2022-es teljes körű felújítás Villany- és vízvezetékek teljes cseréje Megújult elektromos hálózat Új radiátorok Új műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval Klimatizált Biztonsági bejárati ajtó Modern konyhabútor és új burkolatok Igényes, minőségi kivitelezés Az elosztás ideális: a három külön nyíló szoba miatt a lakás pároknak, kisebb családoknak vagy befektetésnek is kiváló választás. A HÁZ ÉS A KÖRNYEZET A társasház rendezett és karbantartott, belső udvara nemrég teljes felújításon esett át, ahol egy modern játszótér is kialakításra került. A zárt, biztonságos udvar kellemes közösségi tér a lakók számára, különösen ideális gyermekes családoknak. LOKÁCIÓ – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, bevásárlási lehetőségek gyógyszertár óvoda, iskola szolgáltatások széles választéka Minden, ami a mindennapi élethez szükséges, pár perc alatt elérhető. KÖZLEKEDÉS A közlekedés rendkívül kedvező: több busz- és villamosjárat a közelben gyors kapcsolat a belvárossal könnyű elérés Újlipótváros és Angyalföld irányába autóval a főbb közlekedési útvonalak percek alatt elérhetők FINANSZÍROZÁS Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük vevő ügyfeleinket a legkedvezőbb finanszírozási megoldás kiválasztásában. Igény esetén teljes körű szakmai támogatást biztosítunk: ügyvédi közreműködés energetikai tanúsítvány villamos biztonsági felülvizsgálat

Budapest XIII. kerületében a Rákos patak közelében kínálunk megvételre egy jó állapotú, felújított ingatlant karbantartott társasházban, rendezett, jó lakóközösséggel. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: csendes, mégis minden könnyen elérhető. A metróállomás 10 perc sétára, a buszmegálló 5 percre található, az Aldi szintén mindössze 5 perc gyalog. Parkolás az utcán lehetséges, illetve igény esetén zárt parkolóban bérelhető beálló 6 000 Ft/hó díjért. Az ingatlan szuterén elhelyezkedésű, azonban a megnagyobbított ablakoknak köszönhetően minden helyiség természetes fényt kap, így a lakás világos és kellemes, meleg hangulatú. A belmagasság 2,6 méter, ami tovább növeli a térérzetet. Az elrendezés tágas, a szobák mérete is kényelmes. A konyha egy éve teljes körű felújításon esett át, amerikai konyhás nappali került kialakításra, amely modern, élhető közösségi teret biztosít. A lakáshoz tartozik egy különálló, 8 nm-es helyiség is, amely igény szerint egybenyitható az ingatlannal, így akár egy plusz szoba is kialakítható. Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, jó közlekedéssel és élhető környezetben. Referencia szám: LK019253

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében!Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel.A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata.Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel.Főbb paraméterek:Alapterület: 31,75 m²Északnyugati tájolású, napos lakásNappali: 18,57 m²Konyha, fürdő és WC egyben: 2,05 m²Külön hálószoba: 5,68 m²A lakásból a gáz le lett kötve, jelenleg nem áll rendelkezésre. Az ingatlan körülbelül 3 évvel ezelőtt felújításon esett át, így esztétikailag jó állapotú.A közös költség összesen 15.000 Ft havonta. Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők számára Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerületében. Ha Ön is érzi benne a potenciált, ne maradjon le róla! Referencia szám: LK025644

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében! Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel. A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata, gyors összeköttetést biztosítva a város számos pontja felé. Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel. Főbb paraméterek: Alapterület: 44,90 m² Saját, 3,18 m²-es erkély Világos, északnyugati fekvés Nappali + konyha: 25,91 m² Hálószoba: 7,93 m² Fürdő: 1,92 m² WC: 0,99 m² A közös költség összesen 15.000 Ft havonta. Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját otthon mellett bérbeadási potenciált is keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében. Referencia szám: LK061771

Göncz Árpád városközpontban, 2 szobás lakás! Eladó egy 51 m²-es, 4. emeleti, napfényes lakás a Váci úton. A 2 szoba külön nyíló, tágas méretű, a lakás kiváló elosztású, saját igény szerint felújítható. Tágas beépített szekrények találhatók a fürdőszoba előtti gardrób helyiségben, gépesített, ablakos konyha. Kiváló közlekedés: 3-as metró, 1-es villamos pár perc, Margit-sziget, Duna Aréna, Dagály fürdő könnyen elérhető. Rendezett társasház, belső parkolóban mindig van hely. Ideális otthon vagy kiváló befektetés frekventált, keresett környéken. További információért és megtekintésért keressenek bizalommal! Referencia szám: LK019572

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, azonnal költözhető, kétszobás lakás! Pár percre a Duna-parttól, kedvelt környéken, jó közlekedéssel 40 nm-es galériázható ingatlan. Ez a hangulatos lakás kiváló helyen a 13. kerületben, a Tisza utcában, egy kulturált társasház 1. emeletén helyezkedik el. A korábbi felújítások során ki lettek cserélve a nyílászárók thermo üveges fa ablakokra, a bejárati ajtó is cserélve lett, a víz-, villanyhálózat fel lett újítva, valamint a konyha és a fürdőszoba is kapott korábban egy frissítést. A lakás belmagassága lehetővé teszi akár egy fekvőgaléria kialakítását is, ezzel növelve a lakóteret. Az otthon melegéről karbantartott konvektorok gondoskodnak, a melegvíz ellátását pedig a fürdőszobában található bojler biztosítja. Ajánlom azokan, akik frekventált helyen, nagyon jó közlekedés mellett, saját részre szeretnének, egy élhető otthont vagy befektetésnek kívánnak egy jó adottságokkal rendelkező lakást. Tökéletes lokáció, a Duna-part 600 méterre található. A közlekedés is könnyen elérhető, a metró 2 percre, a busz 2 percre, a troli pedig csupán 1 perc sétára helyezkedik el. A Keleti és a Nyugati pályaudvar is könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, jelenleg nem lakott, tehermentes, akár azonnal költözhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK057711

ELADÓ FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS GARZON ÚJLIPÓTVÁROSBAN PRAKTIKUS TÉRKIHASZNÁLÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Újlipótváros egyik csendes mellékutcájában kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező, galériázott lakást. 34 m² lakótér + 9 m² fekvő galéria felújított állapot praktikus elrendezés A lakás teljes körű felújításon esett át, modern, fiatalos megjelenés és jól kihasznált terek jellemzik. A 9 m²-es fekvő galéria külön hálórészként funkcionál, így az alsó szint nappali-étkezőként kényelmesen használható. Főbb jellemzők: 34 m² alapterület + 9 m² fekvő galéria esztétikailag és műszakilag felújított állapot gépesített, modern konyha beépített sütő és főzőlap páraelszívó igényesen kialakított fürdőszoba klímaberendezés világos, jól bútorozható terek alacsony fenntartási költségek A közös költség kedvező, a vízfogyasztást is tartalmazza, így a havi kiadások jól tervezhetők. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, pékségek, kávézók, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők. Ideális választás: első saját otthonnak befektetésnek hosszú vagy rövid távú kiadásra diákoknak, fiataloknak Kompakt méret, maximális kihasználtság kiváló lokációban. Ne maradjon le róla, keressen bizalommal! Referencia szám: LK070369

Eladásra kínálunk a XIII. kerület közkedvelt részén, a Petneházy utcában egy 49 nm-es, másfél szobás, erkélyes, tehermentes panel lakást. Az ingatlan egy 10 emeletes, karbantartott társasház első emeletén található. A szobák parkra néznek, így csendes, zöld környezetet és kellemes kilátást biztosítanak, míg a konyha és a bejárat a Petneházy utcai parkoló felé tájolt. Néhány éve hűtő-fűtő klíma került beépítésre. A Petneházy utca egyik nagy előnye a kiváló elhelyezkedés: nyugodt, parkos környezet, rendezett társasházak, jó parkolási lehetőség és teljes körű infrastruktúra jellemzi. Orvosi rendelő, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés mind sétatávolságon belül elérhetők, így saját otthonnak és kiadásra is ideális választás. A lakás jelenleg bérbe adott, a több éve ott élő bérlő megbízhatóan fizet és gondosan karbantartja az ingatlant. Szívesen maradna továbbra is, így befektetés esetén azonnali, kiszámítható bevételt biztosít. Az ingatlan tehermentes, így akár kedvező, 3%-os hitel igénybevételével is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet első lakásvásárlóknak vagy befektetőknek. Közös költség: 14 240 Ft/hó (a tároló díját is tartalmazza) Távhő: 10 635 Ft/hó (átalány) Referencia szám: LK049467

Fedezze fel ezt a stílusosan berendezett, teljes bútorzattal eladó stúdiólakást a Duna Terasz társasházban! A 34 nm-es ingatlan azonnal költözhető, és ideális választás párok vagy egyedülállók számára. A lakás tágas hálófülkével, modern fürdőszobával és élhető étkezővel rendelkezik, így maximális kényelmet biztosít. A 13 nm-es berendezett terasz pedig még otthonosabbá varázsolja a teret, ahol kellemes estéket tölthet el. A társasház rendezett és tiszta, lakói számára biztonságos környezetet biztosít. Pár lépésre a Duna part, de számtalan szórakozási és sportolási lehetőséget talál ebben az exkluzív környezetben: Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya igényes éttermek, kávézók, élelmiszerbolt, jacht kikötők, kondi termek, medencék, futó pálya. Frekventáltságát tekintve 5 percre a 3-as metró, buszok, kerékpárút szinte a ház előtt, a kikötő kb. 100 méter, így akár autóval, biciklivel, metróval vagy akár hajóval is elérheti a belvárost. A Duna-parti lakások igen kedveltek a befektetők körében, nem ok nélkül. A korlátozottan rendelkezésre álló, Duna menti telkeken épült ingatlanok azon felül, hogy értékállóak minden évben jelentősen növekszik az értékük, illetve gyorsan és egyszerűen bérbe lehet adni, így akár kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak. Ne habozzon, tekintse meg ezt a különleges lehetőséget, és szeressen bele! Itt csak a bőröndjét kell magával hoznia! Referencia szám: LK021311

Eladásra kínálok közvetlen a Westend bevásárlóközpont szomszédságában egy 107nm-es polgári szép állapotú lakást! Az ingatlan tehermentes , gyorsan birtokba vehető. Jelenleg 2 hálós de akár 4 hálósra is alakítható könnyedén, mivel a konyha is nagyon tágas es világos.További kérdés esetén keressen bizalommal!

Eladó exkluzív 3 szobás lakás a Marina Parton vízparti életérzés a városban!Ha szereted a modern városi hangulatot, de nem akarsz lemondani a természet közelségéről, akkor ez a Marina Parton található lakás neked való!Amit érdemes tudni:Újépítésű, elegáns társasház 6. emeletén3 szoba, összesen 65 m²Tágas, 20 m²-es erkély reggeli kávé a napsütésben, madárcsicsergés kíséretébenBelső kertre néző, Dunai részpanorámás, világos és csendes lakásÁtadás várható: 2026. szeptemberMiért imádnád:A Marina Part tökéletes lokáció vízpart, bevásárlás, éttermek, sport és kikapcsolódás egy karnyújtásnyira.Ideális választás, akár saját otthont keresel, akár hosszú távú befektetésben gondolkodsz stabil értéknövekedés, magas bérleti potenciál.Rugalmas fizetési ütemezés elérhető!Ne hagyd ki ezt a lehetőséget hívj bátran, és nézzük

Prémium garzonlakás eladó a XIII. kerület legkedveltebb részén panorámás terasszal, teljes bútorzattal, teljeskörű felújítássalA város egyik legkedveltebb részén, egy rendezett, folyamatosan karbantartott társasház 3. emeletén kínáljuk eladásra ezt a 43 m²-es, prémium kategóriás művészlakást, mely korábban Szécsii Pál otthona volt. A házban idén épül az új lift, ami tovább növeli a kényelmet és értéket.A lakás teljeskörű, magas színvonalú felújítást kapott: új villany- és vízvezetékek, prémium burkolatok, minőségi műanyag nyílászárók, modern rejtett világítás, mozgásérzékelős fénykapcsolók, padlófűtés a maximális komfortért.A belső terek asztalos által gyártott, magasfényű, egyedi bútorokkal készültek, amelyek igényes megjelenést és bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A nappaliban praktikus szekrényágy kapott helyet, így a teret a lehető legjobban kihasználva.A konyha teljesen felszerelt: prémium gépekkel, modern konyhabútorral és minden kényelmi elemmel. A lakás teljes bútorzattal együtt eladó, azonnal költözhető.A panorámás terasz igazi ritkaság: ideális pihenéshez, akár sütögetéshez is.Főbb előnyök: 43 m²-es prémium garzon korábban Széchenyi Pál otthona panorámás, napfényes terasz padlófűtés, rejtett világítások, mozgásérzékelős kapcsolók teljes bútorzat, egyedi beépített bútorok alacsony rezsi, kedvező közös költség rendezett ház, épülő lifttel kiváló tömegközlekedés és lokáció azonnal költözhetőIngyenes hiteltanácsadással,további kérésekkel szívesen segítek hétvégén is!

Újlipótváros közepén, a Hegedűs Gyula utca és Radnóti Miklós u sarkán, 83 m2-es 3 szobássá alakítható jelenleg is jó állapotú lakás, egy liftes tégla épület 3. emeletén. Az ingatlan a kerületre jellemző keretes beépítettségnek köszönhető, a házak által határolt zöld parkos kertre néz, így egyszerre szép világos, és csendes. A konyha áthelyezésével akár 3 szobássá is alakítható, de mivel két bejárattal rendelkezik, akár két kis lakássá is bontható. Akár 3%áos otthon teremtő hitelre is alkalmas!

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás.Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak.A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető.A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van.Távfűtés biztosítja a fűtést.A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra.A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető.Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik.Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően.