Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

OTTHONNAK, vagy BEFEKTETÉSNEK !!!Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladóEz az 3. emeleti, zöld kertre néző, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú, jelenleg bérbe van adva(385e. ft+rezsi).Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom.A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron.A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel.Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK092813

ELADÓ FELÚJÍTOTT 41nm-es 2.emeleti LAKÁS Angyalföldön a Szent László utcában!A lakás tökéletes állapotban várja leendő tulajdonosát, kiváló választás ha nem szeretne felújítással bajlódni.A nagy méretű szobából leválasztásra került 1 hálófülke, gipszkarton falakkal. Igény esetén könnyedén visszaalakítható.Az ingatlan felújításakor kicserélték a nyílászárókat, burkolatokat, zuhanyzós fürdőt alakítottak ki.A lokáció kiváló akár befektetésre akár lakhatásra keres ingatlant.Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK057118

Eladásra kínálok XIII. kerületben Angyalföldön az Országbíró utcai lakótelepen egy 67 m2-es 3 szobás 5. emeleti, napfényes és világos, erkélyes, klímával ellátott panel lakást!Az ingatlan műszakilag teljesen felújított. A lakás D-i tájolású, egész nap napfényes és világos, emellett a műanyag ablakok redőnyösek és jól szigetelnek, így télen meleg, nyáron pedig könnyen árnyékolható.Nagyon jó elrendezésű, élhető terei biztosítják a maximális kényelmet.A nappali és az egyik szoba ablaki utcára néznek, déli tájolású és a kisebbik szobához van egy erkély is, ahol élvezheted a reggeli kávédat.A harmadik szoba és a konyha ablakai pedig egy csendes, zöld parkra néznek.A közlekedőben végig beépített gardrób szekrény van. A ház lakóközössége barátságos a társasház rendezett.Alacsony rezsi:A távfűtést egyedi mérőóra szabályozza, így csak annyit fizet amennyit fogyaszt.Kiváló infrastruktúra:32, 120,105-ös buszok valamint a 14-es, 1-es villamos pár percnyire van.Az Árpád híd és a Margitsziget is könnyen elérhető.A ház mögött parkosított, zárt játszótér, közelben óvoda, iskola, rendelő, kórház, Spar, Lidl, Rossmann.Ide csak költözni kell!Ne maradj le róla! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt ezt a remek lehetőséget! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK033567

Eladó Világos Lakás a XIII. kerület SzívébenEladó egy 93 m²-es, világos lakás a XIII. kerület központi részén. Az ingatlan egy karbantartott, liftes ház 4. emeletén található, nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik.A lakás azonnal költözhető, de felújítást igényel, így remek lehetőség a saját ízlés szerinti kialakításra. A tágas tereknek köszönhetően ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetőknek is, mivel a frekventált elhelyezkedés miatt kiválóan kiadható.A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek, iskolák és a Duna-part is sétatávolságra vannak. A Nyugati pályaudvar közelsége miatt a tömegközlekedés (M3 metró, villamosok, buszok) is rendkívül kényelmes.Ne habozzon, ha egy tágas, értékálló ingatlant keres a város egyik legkedveltebb részén! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK060369

RITKASÁG!Szent István körúton, DUNÁRA és a BUDAI HEGYEKRE ÖRÖKPANORÁMÁS, felújítandó, kiváló elosztású , 121 nm-es, 4.emeleti, jól alakítható nagypolgári lakást kínálok megvételre.Az 1898-ban épült gyönyörű épület liftes, a díszes főlépcsőházba lebegőlépcsővel, a Salve! (üdvözlégy)felirat alatt léphetünk be. Kovácsoltvas korlátokkal, rendezett körfolyosóival Budapest egyik legszebb szecessziós épülete.4.emeleti lakása rendkívül világos, jelenleg 3+1 szobás, elvehetetlen örökpanorámával a Dunára, a Margit szigetre, és a budai oldalra.Irodának, rendelőnek vagy impozáns otthonnak, lakhatásra is kiváló választás.Páratlan lokáció, legjobb választás a pesti oldalon- pár perces sétával elérhető a Parlament, a belváros nyüzsgése, éttermek, bárok, és a Margitsziget is.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK078383

Pozsonyi utcától pár lépésre erkélyes, frissen felújított lakás Újlipótváros szívében Ha ismered Újlipótvárost, tudod: itt élni életforma. A Pozsonyi környéke egyszerre nyugodt és pezsgő kávézók, kisboltok, parkok, a Duna-part, mind pár perc sétára.A Budai Nagy Antal utcában eladó egy 48 m²-es, 1,5 szobás, erkélyes lakás, a 3. emeleten, teljes körűen felújítva.A lakás előnyei:okosan kialakított terek: nappali + szeparált háló (vagy dolgozószoba)erkély, ami utcára néz ideális kávézni, pihennifelújított vezetékek, burkolatok, friss festéslégies belmagasság, fa parketta, eredeti stukkó a klasszikus polgári hangulat megőrizveazonnal költözhető állapot Lokáció:Újlipótváros legkeresettebb része biztonságos, barátságos és mindig élénk. Egy hely, ahol jó megérkezni, és ahol a mindennapok valóban könnyűek.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik első otthont keresnek egy ikonikus városrészben, vagy befektetésben gondolkodnak egy biztosan kiadható, trendi környéken. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK072664

Tágas, elegáns földszinti lakás a 13. kerület szívében - Hegedűs Gyula utcában!Eladó egy 108 m2-es, 4+fél szobás, földszinti lakás a közkedvelt 13. kerületben, a Nyugati pályaudvar és a körút közvetlen közelében. Az ingatlan egy műemlékvédelem alatt álló, patinás épületben található, amely a régi polgári hangulatot ötvözi a modern komforttal.A lakás elosztása kiváló - a tágas, világos szobák és a praktikus fél szoba ideális választás nagyobb családoknak vagy akár irodai, rendelői hasznosításra is. A burkolatok cseréje megtörtént, a fa nyílászárók pedig jó állapotban vannak, megőrizve az épület klasszikus stílusát és eleganciáját.A környék infrastruktúrája elsőrangú: pár perc sétára a Nyugati pályaudvar, WestEnd bevásárlóközpont, villamos-és metrómegállók, éttermek és kávézók.Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a belvárosi életstílust keresik egy tágas, karakteres otthonban - akár befektetésre, akár saját célra. Várom hívását! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK046380

Eladó napfényes, erkélyes lakás Újlipótváros kedvelt részén!Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, eladó egy 70 m²-es, világos, tágas lakás, amely kiváló lehetőséget kínál saját otthonnak vagy befektetésre.Lakás jellemzőiAlapterület: 70 m²Elhelyezkedés: 3. emelet (lift van)Tájolás: keleti a reggeli napfény beragyogja a szobákat és az erkélytErkély: igenBelmagasság: 3,3 méterÁllapot: felújítandó, jól alakíthatóA lakás két bejárattal rendelkezik egy az előszobába, egy a konyhába , így akár rendelő, iroda vagy többfunkciós otthon kialakítására is tökéletesen alkalmas.A szobák külön és egymásból is nyílnak, a fürdőszoba két irányból megközelíthető, a WC külön helyiségben található.Az előszobai beugró (kb. 6 m²) ideális gardróbnak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak.Műszaki adatokFűtés: gázkonvektorKözös költség: kb. 21.000 Ft/hóTároló: kb. 3 m²-es, zárható pincehelyiségKörnyék és elhelyezkedésA lakás Újlipótváros egyik legjobb részén található, barátságos, hangulatos környezetben.A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges:Duna-part, Szent István park, Westend Bevásárlóközpont néhány perc sétáraSzámos étterem, kávézó, bolt és szolgáltatás a környékenKiváló közlekedés, metró és buszjáratok a közelbenMiért érdemes választani?Ez a lakás ritka adottságaival és kiváló lokációjával igazi lehetőség azok számára, akik szeretnének klasszikus újlipótvárosi hangulatban élni, vagy értékálló befektetést keresnek.A tágas terek, a magas belmagasság és a jól alakítható elrendezés lehetőséget ad arra, hogy saját ízlés szerint alakítsd ki új otthonodat.Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézd meg személyesen ezt a napfényes, sok lehetőséget rejtő újlipótvárosi lakást! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK090012

Kiadó Angyalföldön, a Béke útról nyíló Rokolya utcában 364 nm-es telken, egy 3 szintes, 181 nm-es családi ház. Az ingatlan minőségi felújításon esett át, két külön bejáratú lakást alakítottak ki benne. A félszuterén szinten van egy 2 szobás világos lakás. A földszinti lakás belső 2 szintes, nagy nappali + amerikai konyhával,4 hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkezik. Fűtése padlófűtés melyet villanykazán biztosít. Klíma, riasztórendszer, kamerarendszer is kiépítésre került. Az udvarra elektromos kapun keresztül lehet bejutni, ahol egy 2 autó számára kialakított garázs lett felépítve. Az ingatlan elhelyezkedés miatt akár cégközpontnak, irodának is alkalmas lehet. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ013883

Prémium új építésű lakás a XIII. kerület szívében, Jász utcában 51 m², első tulajdonostól, 2025-ben átadott házban! Eladó egy modern 51 m²-es lakás, amerikai konyhás nappalival és egy hálószobával, valamint tágas erkéllyel Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén. Az ingatlant első tulajdonosa májusban vette birtokba, így gyakorlatilag vadonatúj. A társasház 2025-ben került átadásra, mindenben a legmodernebb elvárásoknak megfelelően.Főbb jellemzők:Fan-coil hűtés és padlófűtés Egyedi tervezésű, olasz gyártású konyhaTeljesen gépesített: indukciós főzőlap, Samsung Wi-Fi sütő és hűtőszekrényAmerikai konyhás nappali + 12 m²-es hálószoba14 m²-es erkély, amely összeköti a nappalit és a hálótFürdőszoba és külön WC Extra lehetőség:Garázs vásárolható: 6 000 000 FtTároló vásárolható: 3 000 000 FtEz az ingatlan nemcsak esztétikailag prémium, hanem hosszú távon is értékálló választás a XIII. kerület szívében.Érdeklődj most, és tekintsd meg személyesen ezt a különleges otthont!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Premium New-Build Apartment in the Heart of District XIII, Jász Street 51 m², First Owner, in a Building Handed Over in 2025! For sale: a modern 51 m² apartment with an open-plan kitchen and living room plus one bedroom, complete with a spacious balcony, in one of the most sought-after areas of Budapests 13th district. The property has only been occupied since May this year, making it practically brand new. The condominium was handed over in 2025, ensuring everything is modern and up to todays standards.Main features:Fan-coil cooling and underfloor heating Custom-designed, Italian-made kitchenFully equipped: induction hob, Samsung Wi-Fi oven and refrigeratorOpen-plan living room with kitchen + 12 m² bedroom14 m² balcony connecting the living room and the bedroomSeparate bathroom and WC Extra options:Garage available: HUF 6,000,000Storage available: HUF 3,000,000This apartment is not only aesthetically premium but also a long-term, value-retaining home in the very heart of District XIII. Dont miss out on this unique opportunity contact us today to arrange a viewing! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK090494

Erkélyes, panelprogramos lakás a Pannónia utcában! - 76,5M - 51 m2 - 2 szoba, 2 erkély, 3. emelet- 3%-os hitel lehetőség- Parkra és utcára néző kilátás, Ny-i fekvés- Újlipótváros csendes, kedvelt részén, jó közlekedésselA tulajdonilapon 49 m2-es ingatlan életterét két erkély is növeli. Néhány hónapja lett frissen festve a lakás, kicserélték a konnektorokat, FI relét, vagyis áram-védőkapcsolókat is beszereltek, a parketta pedig két évvel ezelőtt lett lerakva. A konyhai eszközök a vételár részét képezik. Az egyik szobában a radiátort kicserélték néhány hete. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK075309

Világos terek, nagy erkély, remek lokáció minden, ami egy városi otthonhoz kell!A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Göncz Árpád városközpont közelében eladó ez a 61 m²-es, klímás lakás egy 8 emeletes, rendezett, liftes társasház 3. emeletén.Eredetileg 3 szobás, jelenleg 2 szobássá alakított, de egy válaszfal visszaállításával könnyedén újra háromszobás otthonná tehető így tökéletes választás fiatal pároknak, családoknak vagy befektetőknek is.A déli és keleti tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes, a tágas loggia pedig ideális hely a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.A praktikus alaprajz és a jó állapot gyors beköltözést tesz lehetővé.Főbb jellemzők:61 m²-es, eredetileg 3 szobás (könnyen visszaalakítható)Napfényes, déli és keleti tájolásTágas, világos loggiaKülön fürdő és WCKamra és klímaJó állapotú, rendezett, liftes ház3. emeleti elhelyezkedés kényelmes, mégis csendesA bútorok megegyezés szerint maradhatnak, igény esetén a lakás kiürítve kerül átadásra.Kiváló lokáció, minden karnyújtásnyira:A környék kivételesen jól ellátott a Göncz Árpád városközpont pár perc séta, ahol megtalálható az M3-as metró, villamos- és buszjáratok, valamint számos irodaház, étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség.A Duna-part, a Margitsziget és több zöld park is rövid sétával elérhető, így a városi élet és a természet közelsége egyszerre élvezhető.Ha egy világos, jól elhelyezkedő, értékálló otthont keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!Érdemes mielőbb megtekinteni, mert az ilyen adottságú lakások gyorsan új gazdára találnak. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK053590

Duna-parti befektetés prémium lokációban Az Öböl Kapuja!Eladó egy 2 szobás, napfényes, 44 m²-es lakás 13 m² erkéllyel Budapest egyik legexkluzívabb fejlesztésében, a Marina parton. Az ingatlan utcára néző, világos, modern kialakítású, ideális rövid- vagy hosszú távú bérbeadásra, illetve értékálló befektetésnek.-Tervezett átadás 2026 szeptemberA projekt különlegessége a vízparti elhelyezkedés, a lenyűgöző dunai panoráma, valamint a modern, hullámzó homlokzati kialakítás. A korlátozottan elérhető Duna-parti ingatlanok értéke évről évre jelentős mértékben növekszik, keresettségük miatt gyorsan és könnyedén bérbe adhatók akár prémium hozammal.Műszaki és kényelmi jellemzők:Energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtésRecepció, portaszolgálat és csomagpontMagas színvonalú építési minőségKözösségi szolgáltatások:Tetőteraszok napozóval, jóga- és grillfunkcióvalKözösségi nappali, kültéri és beltéri játszótérFűszerkert, pihenőpark, outdoor officeSporteszköz- és fészerraktár, kerékpártárolókPorta- és őrszolgálatLokáció és elérhetőség:A lakópark a Vizafogó városrészben épül, amely az elmúlt évek egyik legdinamikusabban fejlődő területe.Pár perc sétára a Duna-part, Marina sétány, teniszpályák, játszóterek, éttermek, kávézók, kikötők és kültéri edzőtermek.Közlekedés szempontjából is ideális: a 3-as metró, buszok, bicikliút és hajókikötő is könnyedén elérhető így a belváros akár hajóval is megközelíthető. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK099138

FRANGEPÁN UTCÁBAN BEFEKTETÉSRE TÖKÉLETES LAKÁS A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN!Eladó a XIII. kerület szívében, a közkedvelt Frangepán utcában, a 3. emeleten egy 40 négyzetméteres lakás, amely kiváló választás lehet mind befektetőknek, mind azoknak, akik saját otthonukat keresik a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő környékén.Az épület téglaépítésű, stabil és jó elrendezésű, a lakás pedig világos, kedvező beosztásának köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható.A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, sport- és szabadidős létesítmény található, valamint kávézók, éttermek és szolgáltatások is könnyen elérhetők.A közlekedés remek, pár perc sétával elérhető a Lehel tér, a Duna-part, valamint a Váci úti irodafolyosó is, így a belváros és a kerület más részei gyorsan megközelíthetők.A környék biztonságos, rendezett és folyamatosan fejlődik, ezért értéktartó befektetésnek számít. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat, vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak egy frekventált, mégis nyugodt környezetben. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK028491

KÉT KÜLÖN LAKÁS EGY ÁRÁÉRT A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN HIHETETLEN LEHETŐSÉG 3%-OS HITELLEL!Eladásra kínálunk két külön bejáratú lakást egy helyrajzi számon, Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, kiváló közlekedésnél, mégis csendes, napfényes utcában.Az egyik lakás felújított, azonnal költözhető, míg a másik felújítandó, így saját ízlésre alakítható tökéletes lehetőség befektetőknek vagy kétgenerációs családoknak!A nagyobbik lakás:Alapterület: 44,90 m²Saját 3,18 m²-es erkély tartozik hozzáVilágos, északnyugati fekvésű, napfényes lakásNappali + konyha: 25,91 m²Fürdő: 1,92 m²WC: 0,99 m²Hálószoba: 7,93 m²A kisebbik lakás:Alapterület: 31,75 m²Szintén északnyugati tájolású, napos lakásNappali: 18,57 m²Konyha, fürdő és WC egyben: 2,05 m²Külön hálószoba: 5,68 m²Mindkét lakás egy helyrajzi számon szerepel, azonban a szétválasztásnak nincs akadálya a Földhivatalnál, így később külön helyrajzi számra bonthatók.A közösköltség összesen 30 000 forint havonta a két lakásra együtt.Ez a két lakás egyben, egy áron vásárolható meg, így egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik saját otthont és egyben befektetést keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.Használja ki a 3%-os kamatozású hitel lehetőségét, költözzön az egyikbe, a másikat pedig adja ki így a passzív bevétel fedezi a havi kiadásokat!Ha Ön is érzi benne a potenciált, ne maradjon le róla!Ez a kombináció kiváló lokáció, két lakás egy áráért, alacsony hitelkamat ritkán adódik a XIII. kerületben.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TWO SEPARATE APARTMENTS FOR THE PRICE OF ONE IN THE HEART OF DISTRICT XIII INCREDIBLE OPPORTUNITY WITH 3% LOAN!We are offering two separate apartments with individual entrances on a single land registry number, located in one of the most sought-after areas of Budapest, District XIII, with excellent transport links, yet in a quiet, sunny street.One apartment is renovated and ready to move in, while the other requires renovation, allowing customization to your taste perfect for investors or multi-generational families!The larger apartment:Floor area: 44.90 m²Private 3.18 m² balconyBright, northwest-facing, sunny apartmentLiving room + kitchen: 25.91 m²Bathroom: 1.92 m²WC: 0.99 m²Bedroom: 7.93 m²The smaller apartment:Floor area: 31.75 m²Also northwest-facing and sunnyLiving room: 18.57 m²Kitchen, bathroom, and WC combined: 2.05 m²Separate bedroom: 5.68 m²Both apartments are currently listed under a single land registry number, but there is no obstacle at the Land Office to separate them into individual registry numbers in the future.The monthly maintenance fee for the two apartments together is HUF 30,000.These two apartments are available together for one price, offering a unique opportunity for those looking for a home as well as a long-term investment in one of Budapests most dynamically developing districts.Take advantage of the 3% mortgage opportunity, move into one apartment and rent out the other allowing the passive income to cover your monthly costs!If you can see the potential, dont miss out!This combination prime location, two apartments for the price of one, low interest rate rarely occurs in District XIII. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK040924

13. kerületi felújítandó garzon kiváló lehetőség első otthonnak vagy befektetésnek!Budapest XIII. kerületében, a Béke tér közelében, eladó egy 35 m²-es, teljes felújítást igénylő lakás egy rendezett, jó állapotú társasházban. A lakás közös használatú kertre néz, ami csendes és zöld környezetet biztosít.A lakás jellemzői:- 35 m²-es alapterület- teljes felújítást igényel, de könnyen alakítható a mai igényekhez- A ház hátsó, zöld kertjére néz, így kifejezetten csendes- kis rezsijű, alacsony fenntartású lakásA társasházról:- rendezett, jó állapotú épület- kulturált, gondoskodó lakóközösség- zárt, zöld belső kert, közös használatú pihenőrésszelElhelyezkedés, közlekedés és infrastruktúra:- A lakás frekventált, mégis nyugodt környéken található.- Béke tér néhány perc séta- Közlekedés: 1-es és 14-es villamos, 3-as metró, 105-ös és 210-es buszok a közelben- Kiváló ellátottság: boltok, piac, gyógyszertár, óvoda, iskola, orvosi rendelő mind pár percre elérhető- Parkolni az utcában könnyedén lehet Ajánlom első lakást keresőknek, akik szívesen alakítanák saját ízlésük szerint, illetve befektetőknek, akik felújítás után könnyen kiadható ingatlant keresnek egy kedvelt városrészen.Ez a lakás ritka lehetőség a XIII. kerület szívében, hiszen a rendezett tásasház, a kertkapcsolat és a remek elhelyezkedés együttese hosszú távon is értékálló befektetést jelent.Ha szeretné személyesen is megnézni, keressen bizalommal, a hét bármely napján rugalmasan megtekinthető! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK029130

Kedves Érdeklődő!Eladásra kínálok egy 70 m²-es, déli tájolású, nagy belmagasságú, rendkívül világos lakást Angyalföld frekventált részén, a Szegedi és a Szent László utca sarkán.A jelenlegi elosztás étkezős konyha, tágas nappali, külön hálószoba és fürdő jól használható, de igény szerint könnyen átalakítható. A nappaliból amerikai konyhás tér alakítható, így a mostani konyha akár egy második hálóként is funkcionálhat. A lakás azonnal költözhető. A lakás fűtése pedig gázkonvektorral megoldott.A társasház rendezett, liftes, külső és belső tere karbantartott. A környék a XIII. kerület egyik legkedveltebb része:-nyugodt, rendezett utcák-közeli zöldterületek és parkok-teljes szolgáltatási háttér gyalogtávolságra (boltok, éttermek, kávézók)-kulturálisan élő, mégis otthonos városrészKözlekedés kiemelkedően erős, több irányból isVonat: a közeli Rákosrendező / Angyalföld vasútállomás lehetővé teszi a gyors, kiszámítható bejutást a város több pontjára és agglomerációba is.Villamos: 1-es és 14-es vonal néhány perc sétával elérhető.Buszok: 32, 105, 120 gyors kapcsolat a belváros felé.Metró: M3-as vonal rövid időn belül elérhető.Autóval: a Váci út és a Róbert Károly körút közelsége miatt a kerületből a belváros és a körgyűrű irányába is gyors a közlekedés; a parkolás rendezett övezetben történik.Ajánlom ezt a lakást mindenkinek, aki világos, jól alakítható, jól megközelíthető otthont keres egy folyamatosan fejlődő városrészben.A lakásról készült fényképeken AI segítségével tüntettük el a személyes tárgyakat, ettől függetlenül a képek a valóságot tükrözik.A megtekintés november utolsó hetétől rugalmasan megoldható.Keress bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK044839

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!-Lakás jellemzői:Újépítésű, exkluzív társasház 4.. emelet2 szoba, összesen 42,91 m² lakótérTágas, 14,02 m²-es erkélyUtcai nézet, világos, csendes lakásÁtadás várható: 2026. szeptember-Befektetésnek és otthonnak is ideális:Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.-Fizetési ütemezés elérhető!Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK067020

Lakás elrendezés és hangulatA lakás a XIII. kerületben, egy újépítésű lakópark hatodik emeletén található, déli tájolással, nappali + két hálós elosztással. A bejáratnál biztonsági ajtón lépsz be egy tágas előszobába, ahol kényelmesen elférnek az előszobabútorok, cipők, kabátok. Innen egy közlekedőn át jutsz a nappaliba, illetve a hálószobákhoz.A nappali nagy üvegfelülettel nyílik a terasz felé, fa nyílászárókkal, amelyek jól illenek a szürkés fa mintázatú laminált padlóhoz és a modern, sötétebb beltéri ajtókhoz. A nappalihoz ablakos amerikai konyha tartozik, így a konyha is kap természetes fényt. A konyha mellett külön háztartási helyiség/tároló kapott helyet, ahol a háztartási eszközök kulturáltan elpakolhatók.A nappaliból egy kb. 16 m²-es, részben fedett teraszra lépsz ki, amely a lakópark belső udvarára néz. A mérete alkalmas arra, hogy kinti étkezőasztalt, ülőgarnitúrát és növényeket is elhelyezz, így ténylegesen használható kültéri élettér. A hatodik emeleti magasság és az elhelyezkedés miatt a terasz intim, nincs közvetlen belátás a szomszédos lakásokból.A két hálószoba külön nyílik a közlekedőről, mindkettőben fa keretes ablakok vannak a terasz irányába, egységes, semleges padlóburkolattal. Jó arányú, jól bútorozható szobák, hálóként, gyerekszobaként vagy dolgozóként is jól használhatók.A lakás egyik erőssége a két, külön kialakított fürdőszoba, mindkettőben WC-vel. Az egyikben kád található, a másikban üvegfallal határolt zuhanykabin. A falakon modern, fehér, részben textúrált csempék vannak, nagyobb formátumú, semleges padlólapokkal. Mindkét fürdőszoba ablakos, természetes fénnyel és szellőzéssel, törölközőszárítós radiátorral.Az egész lakás színvilága visszafogott és egységes: fehér falak, fa hatású padló, szürke ajtók, fehér kerámia és króm szerelvények. Ez megkönnyíti a berendezést, szinte bármilyen stílus jól illeszthető hozzá. A lakás új állapotú, üres, azonnal költözhető.Épület és környezetA lakás modern, liftes, újépítésű lakóparkban található, szellős beépítéssel és nagy, gondozott belső kerttel. A lakóépületek a zöld udvar köré szerveződnek, a lakás ablakai és a terasz is erre a belső kertre néznek, így a mindennapi látvány inkább zöldfelület, mint forgalmas utca. A belső udvar rendezett, kialakított növényzettel, gyepfelületekkel, a ház egésze rendezett, egységes, mai megjelenésű.A lépcsőházak és közös terek tiszták, átgondoltan szervezettek, a lift a garázsszinttől a felső szintekig közlekedik. A környék városi életmódra alkalmas: bevásárlás, szolgáltatások, éttermek, a belváros és a nagyobb közlekedési csomópontok rövid sétával vagy néhány megállóval elérhetők. Aki nem akar minden nap autóba ülni, annak ez jól tervezhető lokáció.Kinek ajánlott és miért érdemes megnézniAz elrendezés, a két fürdőszoba és a nagy terasz miatt a lakás jó választás lehet fiatal párnak, akik külön hálót, nappalit és egy plusz szobát keresnek dolgozónak vagy gyerekszobának, illetve kisgyermekes családnak, akiknek fontos a zárt, zöld belső udvar és a praktikus, jól pakolható terek. Azoknak is jó megoldás, akik részben vagy teljesen otthonról dolgoznak, és szükségük van egy csendes, elkülöníthető szobára.Ha olyan új építésű, háromszobás lakást keresel, amelyben nagy terasz, két ablakos fürdőszoba, rendezett belső kertre néző kilátás és semleges, könnyen berendezhető belső terek vannak, ezt az otthont érdemes személyesen is megnézni. Időpontegyeztetésért keress bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK045365

Világos, tágas lakás a Szegedi úton garázs és tároló bérelhetőEladó egy 76 négyzetméteres lakás + 10 négyzetméteres loggiával a XIII. kerületi Szegedi úton, egy 2018-ban épült, 7 emeletes, modern társasházban. Az ingatlan ideális választás pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek, akik értékelik a kényelmet, a minőségi kivitelezést és a kiváló elhelyezkedést. Főbb jellemzők:- Tágas nappali nagy ablakokkal, természetes fényben úszó tér- Külön hálószoba beépített szekrénnyel- Konyha teljes körűen gépesített; a beépített Bosch készülékek a vételár részét képezik- A nappaliban egyedi gyártású, beépített könyvespolc rendszer biztosít extra tárolóhelyet és stílust- A komfortot klímaberendezés növeli- Remek kilátás, csendes, zöld belső udvarra néző ablakok- 10 m² loggia, ideális reggelihez, pihenéshez vagy növényeknek Kiváló lakókomfort:- Árnyékolás: a hálószobákban hagyományos redőny, a nappaliban elektromos sötétítő- Minden nyitható ablakon szúnyogháló található- Az udvari fekvés és a jó kereszt-szellőzés révén a legmelegebb nyári napokon is könnyen biztosítható a friss levegő Költségek:- Közös költség: 28 800 Ft/hó- Fűtés: házközponti egyedi mérővel, télen átlagosan 8 000 Ft/hó Extra lehetőségek:A lakáshoz a -1 szinten garázsbeálló és külön tárolóhelyiség bérelhető, így biztosított a kényelmes parkolás és a praktikus tárolás. Berendezés:A lakás bútorozata megállapodás tárgyát képezi, így rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint. Elhelyezkedés:A Szegedi út kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési csomópontok, valamint zöld parkok. A környék biztonságos és élhető, ideális városi otthon. Megtekintés:A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Hívjanak bizalommal további információért vagy időpont egyeztetésért! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK084390

Eladó ERKÉLYES lakás Lőportárdűlőn!Eladó 35nm+6nm erkélyes lakás a XIII.kerületben, 2023-ban épült társasházban.Az ingatlan első emeleti, kertes udvarra néz, nem utcára.Fűtése házközponti fűtés egyedi méréssel.A közös költség 16.548FtA fotókon látható bútorokat kötelező megvásárolni, melyeknek ára a vételáron felül +1millió Ft.Tároló, garázs nem tartozik hozzá.Nagyszerű lehetőség! A belváros pillanatok alatt elérhető.További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen elérhetőségeim valamelyikén. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK012137

Eladó ERKÉLYES lakás Lőportárdűlőn!Eladó 47nm+9nm erkélyes lakás a XIII.kerületben, 2023-ban épült társasházban.Az ingatlan első emeleti, kertes udvarra néz, nem utcára.Fűtése házközponti fűtés egyedi méréssel.A közös költség 22.344FtA fotókon látható bútorokat kötelező megvásárolni, melyeknek ára a vételáron felül +4 millió Ft.Tároló, garázs nem tartozik hozzá.Nagyszerű lehetőség! A belváros pillanatok alatt elérhető.További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen elérhetőségeim valamelyikén. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK062941

Eladó exkluzív panorámás penthouse lakás hatalmas terasszal és saját tetőkerttel Ritka lehetőség: eladóvá vált egy 2020-ban épült, modern és kifogástalan állapotú társasház legfelső szintjén található, 92 m²-es exkluzív penthouse. A lakás a folyosó legvégén helyezkedik el, nincs fölötte szomszéd így teljes privát szféra és csend vár új tulajdonosára.A lakás különlegességei 92 m²-es, praktikus alaprajz: tágas, napfényes nappali étkezővel, nappali, 3hálószoba, külön konyha és 2 kényelmes fürdőszoba Keletdélnyugat tájolású ablakok a lakás egész nap világos, meleg és barátságos Két részből álló, (összesen 109 m2) 50 m²-es saját tetőkert igazi zöld oázis a város felett 59 m²-es napfényes saját terasz, amely tökéletes helyszín reggeli kávéhoz, grillpartikhoz vagy esti pihenéshez Egyedi tervezésű beépített bútorok, magas minőségű háztartási gépekkel Minden szobában külön klíma, redőny és szúnyogháló A közösköltség mindössze 35.000 Ft (felújítási alappal együtt) Befektetési potenciál: A 13. kerület dinamikus fejlődése és az ingatlanárak emelkedése miatt az adott penthouse komoly értéknövekedési lehetőséget kínál. Élhetőség: Jó közlekedés, zöldterületek, csendes utcák (különösen tetőteraszos, felső emeleti lakás esetén) hozzájárulnak a magas életminőséghez. Privát tér: A tetőkert és a nagy terasz különösen értékes ebben a kerületben, ahol egyre nagyobb az igény a zöld lakóparki megoldásokra. Fenntartható jövő: A zöldítési és közlekedési fejlesztések hosszú távon stabilabb, élhetőbb városi környezetet biztosítanak.A környéken elérhetők bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák .Kiváló közlekedés: az 1-es és 14-es villamos, több buszjárat, valamint az M3-as metró néhány perc alatt elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK075348

Eladó ERKÉLYES lakás Lőportárdűlőn!Eladó 54nm+7nm erkélyes lakás a XIII.kerületben, 2023-ban épült társasházban.Az ingatlan 3. emeleti, kertes udvarra néz, nem utcára.Fűtése házközponti fűtés egyedi méréssel.A közös költség 22.794FtA fotókon látható bútorokat tartalmazza a vételár.Tároló, garázs nem tartozik hozzá.Nagyszerű lehetőség! A belváros pillanatok alatt elérhető.További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen elérhetőségeim valamelyikén. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK025481

XIII. kerület szívében Felújított, galériás gyöngyszem kis kertrésszel! Eladásra kínálunk egy 40 m²-es, plusz 20 m² állógalériával rendelkező, felújított, hangulatos földszinti lakást, amelyhez egy kis kertrész is tartozik ritka lehetőség a környéken! A lakásban található egy fürdőszoba, egy konyha, egy tágas nappali, illetve a nappaliból elérhető állógaléria, mely tökéletes a hálószoba kialakítására. Ez az igényesen megújított otthon ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de befektetők számára is kiváló, könnyen kiadható ingatlan. A környék infrastruktúrája kimagasló: néhány perc sétára található iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, hivatalok, kórház, valamint többféle tömegközlekedési lehetőség busz, metró, villamos így a közlekedés gyors és kényelmes. Független és ingyenes hitel ügyintézésben is tudunk segíteni! Hívjon bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK071008