Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Eladó lakás a Marina parton!A XIII. kerület egyik legnépszerűbb részén, a Danubius utcában elérhető egy 9. emeleti, 53 m²-es, nappali + 1 szobás lakás, amelyhez egy tágas, 10 m²-es erkély tartozik.A modern épület magas emeleti elhelyezkedése világos tereket és kellemes panorámát kínál. A lakás praktikus elrendezésű, könnyen berendezhető, így kényelmes otthonként és kiváló befektetésként is megállja a helyét.Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki szívesen maradna tovább, így az új tulajdonos azonnal biztos bérleti bevétellel számolhat.A Marina part rendezett környezete, a Duna és a belváros közelsége kifejezetten vonzóvá teszi a környéket.Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását. 115000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK068319-HO

Fedezze fel ezt a stílusosan berendezett, teljes bútorzattal eladó stúdiólakást a Duna Terasz társasházban! A 34 nm-es ingatlan azonnal költözhető, és ideális választás párok vagy egyedülállók számára.A lakás tágas hálófülkével, modern fürdőszobával és élhető étkezővel rendelkezik, így maximális kényelmet biztosít. A 13 nm-es berendezett terasz pedig még otthonosabbá varázsolja a teret, ahol kellemes estéket tölthet el.A társasház rendezett és tiszta, lakói számára biztonságos környezetet biztosít. Pár lépésre a Duna part, de számtalan szórakozási és sportolási lehetőséget talál ebben az exkluzív környezetben: Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya igényes éttermek, kávézók, élelmiszerbolt, jacht kikötők, kondi termek, medencék, futó pálya.Frekventáltságát tekintve 5 percre a 3-as metró, buszok, kerékpárút szinte a ház előtt, a kikötő kb. 100 méter, így akár autóval, biciklivel, metróval vagy akár hajóval is elérheti a belvárost.A Duna-parti lakások igen kedveltek a befektetők körében, nem ok nélkül. A korlátozottan rendelkezésre álló, Duna menti telkeken épült ingatlanok azon felül, hogy értékállóak minden évben jelentősen növekszik az értékük, illetve gyorsan és egyszerűen bérbe lehet adni, így akár kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak.Ne habozzon, tekintse meg ezt a különleges lehetőséget, és szeressen bele! Itt csak a bőröndjét kell magával hoznia! 75500000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK021311-HO

Eladó egy 54 m2-es, 2 szobás-erkélyes, kitűnő beosztású, napfényes panel lakás az Újlipótvárosban, az M3 metró közelében!A lakás klimatizált, a fűtést távhő rendszer biztosítja egyedi mérővel. 2016-ban teljesen felújították és azóta szépen rendben tartották, így Önnek csak beköltöznie kell, további felújításra, vagy átalakításra nincs szükség! További előny, hogy a lakás fenntartási költségei igen kedvezőek, a fűtés átalány 13.000 Ft, a közös költség pedig 10.834 Ft.A nappali utcai nézetű és keleti fekvésű, a hálószoba és a konyha a házak közötti zárt udvarra néz, így ezek a helyiségek délután napfényesek és csendesek.A ház egy szépen gondozott, tiszta és rendes, 1989-ben épített 4 emeletes panel ház, az épületben lift nincs - de a lépcsők kényelmesek és az emeletek sem olyan magasak, mint a régi polgári házakban. Az ingatlanhoz parkolóhely bérlésére is van lehetőség, amelyet a közös képviselővel történt egyeztetés után lehet igénybe venni, amennyiben van kiosztható hely a zárt udvaron.Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen az M3 metró állomás csak pár lépésre van, így Budapest bármely pontja könnyen elérhető. A Lehel piacra is eljuthatunk egy pár perces sétával, így mindig friss és minőségi élelmiszerhez juthatnak a lakók. A további beszerzéseket el lehet intézni a közeli Westend Bevásárlóközpontban.A metró közelsége, a bevásárlási lehetőségek gazdag tárháza, valamint a hangulatos, modern felújítás miatt a lakás vonzó lehet akár a befektetők részére bérbeadásra, vagy saját otthonként főleg fiatal lányoknak - biztonságosan hazaérkeznek sötétedés után is, nem kell néptelen utcákon sokat gyalogolni!Az ingatlan egy magánszemély tulajdonában van, tehermentes és azonnal költözhető. 73000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK059990-HO

Eladó, exkluzív hangulatú polgári lakás Újlipótváros szívébenÚjlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Balzac utcában kínálunk megvételre egy csendes, udvari fekvésű, 74,28 m²-es, polgári eleganciát képviselő lakást.A ház 1910-ben épült, rendezett, liftes épület, szép lépcsőházzal, kulturált lakóközösséggel.A lakás különlegessége az eredeti parketta, magas belmagasság, tágas terek és kedvező alaprajz.Elrendezése: nappali, hálószoba, félszoba, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba és előszoba.A lakás klimatizált, kellemes belső atmoszféráját pedig a nagy nyílászárók és a csendre néző udvari elhelyezkedés biztosítják.Lokációját tekintve páratlan: néhány perc séta a Westend, a Nyugati pályaudvar, valamint több villamos- és metróvonal. A környék kivételes infrastruktúrát kínál: kávézók, éttermek, patinás üzletek, közlekedés, parkok, Margitsziget minden elérhető közelségben.A lakás jelen formájában is igényesen használható, ugyanakkor igény esetén akár két kisebb egységre is bontható, így értékálló befektetés is. 110000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK015825-HO

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 69 nm-es, 3. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK063142

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 70 nm-es, 3. emeleti lakás 4 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK070338

XIII. kerület – Loft52 Újszerű, azonnal költözhető lakás – első lakóját várja A XIII. kerületben, a Loft52 társasházban eladó egy kulcsrakész, belsőépítész által tervezett lakás, melynek Ön lehet az első lakója. A társasház elkészült, használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Főbb jellemzők - keleti tájolás - padlófűtés, helyiségenként szabályozható - 3 db hűtő–fűtő klíma - zsaluzia, szúnyogháló - gardrób és külön mosókonyha egyedi bútorokkal - 2,9 m belmagasság, nagy üvegfelületek - Prémium felszereltség - egyedi függönyök sötétítőkkel (a vételár része) - design fotótapéta - luxus konyha indukciós főzőlappal, Electrolux gépekkel - beépített mosogatógép és mikrohullámú sütő Műszaki tartalom - eredetileg irodaháznak épült, kiemelkedően erős szerkezet - vastag födémek, 2 db 7 személyes lift - VRF hűtő–fűtő rendszer, megújuló energia - 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók - alacsony rezsi Extra - opcionálisan vásárolható tároló, teremgarázs- és felszíni beálló Lokáció - A Loft52 a Petneházy és Üteg utca találkozásánál található. Kiváló közlekedés, fejlett infrastruktúra, bevásárlás, sport, szórakozás és zöldterületek sétatávolságon belül. Ne maradjon le erről a különleges otthonról – keressen bizalommal! Referencia szám: LK089809

ELADÓ KÜLÖNLEGES, FIATALOS LAKÁS ANGYALFÖLD SZÍVÉBEN A XIII. kerület kedvelt, csendes részén, Angyalföldön eladó egy 2009-ben épült, liftes társasház 1. emeleti, újszerű állapotú lakása. AMI ENNÉL A LAKÁSNÁL IGAZÁN KÜLÖNLEGES - 24 M²-ES, TELJESEN BEÉPÍTETT, FŰTHETŐ ERKÉLY, amely egész évben használható - szigetelt, prémium kerámia burkolat - elektromos padlófűtés termosztáttal - pliszé szúnyoghálós tolóajtók - funkcióját tekintve nappaliként, dolgozószobaként vagy télikertként is használható - a teljesen elhúzható tolóajtóknak köszönhetően erkélyként is megmaradt LAKÁS JELLEMZŐI - amerikai konyhás nappali - 2 külön nyíló szoba - fürdőszoba + külön WC - gépesített, újszerű konyha - sok beépített tároló MŰSZAKI TARTALOM - Junkers gázkazán + elektromos padlófűtés - kiváló hőszigetelés, alacsony rezsi - közös költség: 15.000 Ft - bővített elektromos hálózat: 3×32 A EXTRÁK - biztonsági, tűzálló bejárati ajtó - előkészített riasztórendszer - nagy sebességű internet előkészítés (akár 10 GB/s) KÖRNYÉK - Csendes, fás utca, zöldre néző ablakok. - Óvoda, iskola, boltok, játszóterek, sport- és szabadidős lehetőségek sétatávolságon belül. - Buszmegálló 1 perc, belváros kb. 15 perc. PARKOLÁS A társasház alatti mélygarázsban parkolóhely külön megvásárolható. Hívjon bizalommal, ezt a különleges lakást érdemes személyesen is megnézni! Referencia szám: LK016938

ELADÓ NAPFÉNYES LAKÁS BUDAPEST SZÍVÉBEN – VISEGRÁDI UTCA Eladó egy 63 m²-es, 4. emeleti, napfényes lakás a Visegrádi utcában, jól karbantartott, lift nélküli társasházban. Főbb jellemzők - világos, tágas terek - erkély, kilátással a város utcáira - praktikus, jól használható elrendezés - fűtés: gáz cirkó, kellemes meleget biztosít télen Miért érdemes? - ideális fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy városi életet kedvelő családoknak - nyugodt, csendes környék, mégis a város szívében - közel minden szolgáltatáshoz: boltok, éttermek, kávézók - kiváló közlekedés, gyors elérés a belvároshoz Hívjon bizalommal, tekintse meg személyesen ezt a kellemes, napfényes otthont! Referencia szám: LK054875

FRANGEPÁN UTCÁBAN BEFEKTETÉSRE TÖKÉLETES LAKÁS A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN! Eladó a XIII. kerület szívében, a közkedvelt Frangepán utcában, a 3. emeleten egy 40 négyzetméteres lakás, amely kiváló választás lehet mind befektetőknek, mind azoknak, akik saját otthonukat keresik a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő környékén. Az épület téglaépítésű, stabil és jó elrendezésű, a lakás pedig világos, kedvező beosztásának köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, sport- és szabadidős létesítmény található, valamint kávézók, éttermek és szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közlekedés remek, pár perc sétával elérhető a Lehel tér, a Duna-part, valamint a Váci úti irodafolyosó is, így a belváros és a kerület más részei gyorsan megközelíthetők. A környék biztonságos, rendezett és folyamatosan fejlődik, ezért értéktartó befektetésnek számít. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat, vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak egy frekventált, mégis nyugodt környezetben. Referencia szám: LK028491

XIII. kerület - ÚJLIPÓTVÁROS! TELJESEN FELÚJÍTOTT Dráva parkra néző, III. emeleti, utcai nézetű 29 nm-es + galériázott VILÁGOS garzon lakás akár a teljes bútorzattal együtt eladó. Korszerű - elektromos vezérlésű energiatakarékos gázkonvektor fűtése van (FONDITIAL GAZELLE) - EXTRA ALACSONY GÁZSZÁMLA: télen 5.000Ft körül - és a melegvíz villanybojlerről megoldott. Klíma is ki lett építve. Dupla ablakos, tágas szobájában egy hálógaléria van beépítve, mely tökéletes hálónak vagy gardróbnak. Új műanyag ablakok és bejárati ajtó, új burkolatok, új konyhabútor étkezőrésszel, zuhanyzó és külön wc. Alacsony rezsivel, gépesített konyhabútorral remek tömegközlekedésnél csendes polgári ház legfelső emeletén... érdemes megnézni! Ha befektetésre keres azonnal kiadható!!! Referencia szám: LK078210

ELADÓ FELÚJÍTOTT 41nm-es 2.emeleti LAKÁS Angyalföldön a Szent László utcában! A lakás tökéletes állapotban várja leendő tulajdonosát, kiváló választás ha nem szeretne felújítással bajlódni. A nagy méretű szobából leválasztásra került 1 hálófülke, gipszkarton falakkal. Igény esetén könnyedén visszaalakítható. Az ingatlan felújításakor kicserélték a nyílászárókat, burkolatokat, zuhanyzós fürdőt alakítottak ki. A lokáció kiváló akár befektetésre akár lakhatásra keres ingatlant. Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! Referencia szám: LK057118

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 69 nm-es, 3. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és 2 hálószobával rendelkezik. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségek. A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: LK063142

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 68 nm-es, 3. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és két hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK033270

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 68 nm-es, 3. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és két hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK043116

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 70 nm-es, 2. emeleti lakás 4 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és két hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK048615

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 69 nm-es, 2. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és két hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK033549

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 80 nm-es, 3. emeleti lakás 6+4 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és két hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK036237

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 63 nm-es, 2. emeleti lakás 11 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és két hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK058668

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 69 m2-es, 2. emeleti lakás 5 m2-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és két hálószobával rendelkezik. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel bír. A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán pár perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Jelenleg bérlő lakik az ingatlanban, határozott idejű szerződéssel. A lakás a bútorzattal együtt eladó, de az árban a bútorok nincsenek benne. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK033549

Eladásra kínálunk, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utcában, egy felújítandó, 3 szobás, 4. emeleti lakást. Rendezett Társasház, kitűnő lokáció! Jöjjön, nézze meg.

Prémium, frissen felújított lakás Újlipótvárosban — bútorozva, azonnal költözhető! Egy modern társasház emeletén kínálunk eladásra egy teljes körűen megújított, stílusos otthont, ahol minden részlet tudatos tervezés eredménye. Itt nem felújítani kell — csak beköltözni. Elrendezés amerikai konyhás nappali 3 hálószoba 2 elegáns fürdő (kád + zuhany zuhany mindkettőben WC) vendég WC erkély Miért különleges? frissen, minőségi anyagokkal felújított a képeken látható bútorzattal és berendezéssel együtt eladó egyedi asztalosbútorok, rejtett LED-világítás gépesített Gorenje konyha 4 vadonatúj klíma prémium burkolatok, szaniterek 3 m belmagasság, nagy ablakok, redőny + szúnyogháló harmonikusan megtervezett enteriőr Társasház előnyei modern, rendezett épület (2000-es évek) portaszolgálat, kamerarendszer mélygarázs a ház alatt rendezett lakóközösség, magas biztonság Közös költség: 34 000 Ft / hó — a víz kivételével mindent tartalmaz, fűtéssel együtt. Lokáció: Lehel tér, Szent István park, Duna-part — pár perc séta. Kiváló közlekedés, szolgáltatások, éttermek, kávézók — minden karnyújtásnyira. Kinek ajánlom? aki kulcsrakész, időtálló minőségű otthont keres aki értékeli a biztonságot és a rendezett környezetet befektetőknek — könnyen kiadható, magas presztízsű lokáció Az ilyen minőségű, bútorozott lakások ritkán kerülnek piacra Újlipótvárosban. Hívj bizalommal — egyeztessünk időpontot, mielőtt lemaradsz róla! Referencia szám: LK078393

Eladásra kínálunk egy 2024-ben épült, modern és fiatalos, 92 lakásos társasházban található ingatlant Angyalföld kedvelt részén. A 40 m2-es lakás elrendezése átgondolt és praktikus: gépesített amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, fürdőszoba és külön mellékhelyiség, valamint egy impozáns, 26 m²-es privát, panorámás terasz tartozik hozzá. Tájolásnak köszönhetően a lakás világos és barátságos hangulatú. A fűtésről házközponti radiátoros rendszer gondoskodik, amelyet hűtő-fűtő klímaberendezés egészít ki. A beruházó hosszú évek óta bizonyított a piacon, minőségi referenciákkal, ami garancia a tartós értékre. Jelenleg bérlő lakja az ingatlant, aki igény esetén szívesen folytatná a bérlést, így a lakás befektetési célra is kitűnő választás. Az ablakok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A lakáshoz tartozik egy, azonos szinten elhelyezkedő 4 m²-es tároló (+ 5M Ft), valamint egy mélygarázsban található, elektromos töltővel felszerelt gépkocsibeálló (+ 9M Ft), melyek megvásárlása opcionális. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a 14-es villamos, valamint a 210, 105, 30, 30A és 20E buszok gyors elérhetőséget biztosítanak. A mindennapi bevásárlás kényelmesen megoldható – Penny (2 perc séta), Aldi (6 perc), Lidl (15 perc) –, továbbá több gyógyszertár, csomagautomata és park is könnyen elérhető. Sportolásra is ideális a környezet: a Rákos-patak mentén futási és kerékpározási lehetőségek várják, emellett a Hungarian Mecca Gym és a Prestige Fitness & Wellness edzőtermek mindössze 10 perces sétára találhatók. Ez az ingatlan azok számára ideális, akik egy modern, jól elhelyezkedő lakást keresnek nagy terasszal és biztos értékű befektetési lehetőséggel Angyalföldön. A lakáshoz ingatlan bemutató videó elérhető. _______________ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Modern hatékonyság és bérbeadási biztonság Angyalföld frekventált lakóparkjában Eladó egy 68 m²-es, 2021-ben épült, újszerű állapotú lakás Budapest XIII. kerületében. Az ingatlan egy liftes társasház 3. emeletén található, és 5 m²-es erkéllyel rendelkezik, amely a modern városi élettér szerves kiegészítője. Az ingatlan karakterisztikája: A belső terek tervezésekor a maximális kihasználhatóság volt az elsődleges szempont: az amerikai konyhás nappali mellett két külön nyíló hálószoba biztosítja a funkcionális kényelmet. Az ingatlan teljesen bútorozott és gépesített állapotban kerül értékesítésre, ami lehetővé teszi a várakozási idő nélküli használatot. Miért stratégiai döntés ez a befektetés? Azonnali cash-flow: Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva megbízható bérlőnek, így a vásárlás napjától kezdve hozamot termel az új tulajdonos számára. Lokáció és Mobilitás: Az M3 metró, a 14-es villamos és a buszhálózat közelsége garantálja a folyamatos bérbeadhatóságot és a lakók kényelmét. Fenntarthatóság: A 2021-es műszaki tartalom alacsony rezsiköltséget és hosszú távú, karbantartásmentes működést biztosít. Kinek ajánlom? Elsősorban olyan tudatos befektetőknek, akik számára az ingatlanvásárlás egyértelmű üzleti döntés, és értékelik a már felépített, működő rendszereket (bérlő + berendezés). Ideális választás azoknak is, akik modern, kulcsrakész otthont keresnek Buda és a Belváros gyors elérésével. A megfelelő portfólió összeállítása stratégiai döntés, amely hosszú távon meghatározza a pénzügyi stabilitásunkat. További információért és a megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK033270 Modern Efficiency and Rental Security in a Popular Residential Complex in Angyalföld A 68 m², nearly new apartment built in 2021 is available for sale in Budapests District XIII. Situated on the 3rd floor of a modern building with an elevator, the property features a 5 m² balcony, a vital addition to contemporary urban living. Property Characteristics: Maximum usability was the priority in the interior design: alongside the open-plan kitchen and living area, two separate bedrooms ensure functional comfort. The property is sold fully furnished and equipped, allowing for immediate occupancy or operation without delay. Why is this investment a strategic decision? Immediate Cash-flow: The property is currently occupied by a reliable tenant, generating yield for the new owner from the day of purchase. Location and Mobility: Proximity to the M3 metro line, Tram 14, and the bus network guarantees consistent rentability and convenience for residents. Sustainability: The 2021 technical standards ensure low utility costs and long-term, maintenance-free operation. Finding the right investment is a strategic decision that defines our financial stability in the long term. For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: LK033270

Világos, nagy belmagasságú, kiválóan alakítható lakás Angyalföld frekventált részén – 3% Otthon Start kompatibilis Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületében, a Szent László út környékén, egy 70 m²-es, déli tájolású, rendkívül világos, jó állapotú tégla lakást, rendezett, liftes társasházban. A lakás egyik legnagyobb előnye a 330 cm-es belmagasság, amely nemcsak tágas térérzetet biztosít, hanem átalakításra, akár plusz szoba kialakítására is kiváló lehetőséget ad. Jelenlegi elosztása praktikus és jól élhető: – tágas nappali – külön hálószoba – étkezős konyha – előszoba – fürdőszoba WC-vel Igény esetén a nappali amerikai konyhás nappalivá alakítható, a jelenlegi konyha pedig akár második hálószobaként vagy dolgozószobaként is funkcionálhat, így a lakás 2+1 szobássá tehető. Műszaki és komfort jellemzők – jó állapotú téglaépület (1954) – rendezett, karbantartott társasház – lift – gázkonvektoros fűtés – egyedi vízóra – nyitható/buktatható nyílászárók – utcai nézet – összkomfortos Környék és közlekedés Angyalföld egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében található, ahol a nyugodt lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben elérhető: – boltok, éttermek, kávézók – parkok, zöldterületek – iskolák, óvodák, egészségügyi szolgáltatások Közlekedés kiváló: – M3 metró gyorsan elérhető – 1-es és 14-es villamos pár perc sétára – több buszjárat (32, 105, 120) – vasútállomás a közelben (Angyalföld / Rákosrendező) – autóval a Váci út és a Róbert Károly körút gyors elérhetőséget biztosít Kinek ideális választás? – első lakást keresőknek – pároknak, fiatal családoknak – befektetőknek, kiadásra – mindazoknak, akik világos, jól alakítható otthont keresnek kiváló lokációban A lakás 3%-os Otthon Start programmal kompatibilis, így hitellel is megvásárolható. Hitelügyintézésben – beleértve az Otthon Startot és egyéb konstrukciókat – díjmentesen segítünk. A birtokbaadás 30–90 napon belül megoldható. Megtekintés rugalmasan, kulcsos ingatlan. Amennyiben egy értékálló, jól kiadható vagy hosszú távon is élhető otthont keres Budapest egyik legjobb ár-érték arányú környékén, ez a lakás kiváló választás. Érdeklődés esetén várom megkeresését bizalommal. Referencia szám: LK044839-HO