Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

ELADÓ 4 SZOBÁS ÁLOMOTTHON ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN! A teljeskörűen és magas minőségben felújított II. emeleti lakás alapterülete, 94 m2, amiben három különnyíló szoba és egy amerikai konyhás nappali kapott helyet egy csendes, barátságos lakóközösséggel és mindössze 14 lakásból álló társasházban. Az ingatlan a klasszikus nagypolgári hangulatot idézi, viszont napjaink kényelmi felszereléseivel. Számos izgalmas és stílusos részlet fedezhető fela alakásban, mint például a vadonatúj bútorokkal és minőségi gépparkkal felszerelt konyha, vagy a design kávésarok a konyha mellett, illetve a lakáson belüli Lakosztály, ami egy teljes értékű szülői lakrész, ahol a hálóból saját gardróbszoba és privát, zuhanyzós fürdőszoba nyílik. Emellett a második háló 14,5 m2 a harmadik pedig 11 m2-es, amely alkalmas gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. A fő fürdőszoba káddal, mosó- és szárítógép kiállással, dupla mosdóval felszerelt. A nagyszámú beépített szekrény kényelmes lehetőséget biztosít a tárolásra. A lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi a beépített szekrények, a fürdőszobai bútorok, a konyhabútor beépített gépekkel, a gardróbszekrények, az előszobabútorok, valamint a függönyök és a lámpák is. A ritkábban használt tárgyak tárolására a lakáshoz tartozik egy saját 3 négyzetméteres zárható pincei tároló is. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, pár perc sétával megközelíthető a Lehel téri metrómegálló, valamint a Szent István Park és a Westend bevásárlóközpont. Egy megállóra van a Nyugati pályaudvar, ami a vonattal közlekedőknek meglehetősen kényelmes. Gyalogtávolságra van színház, posta, bevásárlási lehetőség, Aldi, Lidl, óvoda, bölcsőde, játszótér, éttermek, kávézók, szabadtéri szórakozási lehetőségek, illetve a Margit-sziget. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kérdéseivel és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Tágas otthon, ahol a családi élet új szintre léphet!Képzeld el, hogy minden reggel napfényben ébredsz, a gyerekeknek külön szobájuk van, te pedig egy modern, élhető térben indítod a napot. Ez a XIII. kerületi, Madarász Viktor utcai lakás pontosan ezt adja meg és még sokkal többet.A lakásról röviden:124 nm, jól átgondolt elrendezésAmerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba2 erkély reggeli kávéhoz, esti lazításhoz2 fürdő + 2 WC nincs több reggeli sorban állásGardróbszobák végre mindennek jut hely6. emeleti, világos, csendes lakásLégkondícionáltRedőny minden nyílászárónSzúnyogháló Árnyékoló az erkélyekenFelszerelt, gépesített konyhaA ház:2004-ben épült, modern, liftes, belső kertes, rendezett társasház fiatalos közeg, jó lakóközösség.Környék amit egy család igazán értékel:Parkok, zöld területek a közelbenÓvodák, iskolák pár perc alatt elérhetőkBevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények kéznél3-as metró megálló 2 perc gyors bejutás a városbaExtra:Nagyméretű teremgarázs parkolóhely tartozik a lakáshoz (további 10 M Ft), hogy az autó is biztonságban legyen.Miért különleges ez a lakás?Ritka kombináció: nagy alapterület, sok szoba, modern ház, kiváló lokáció. Ide tényleg csak költözni kell és elkezdeni élni.Ne maradj le róla!Ez nem csak egy lakás, hanem egy valódi családi otthon, ahol mindenki megtalálja a saját terét.A képek között látványtervek is szerepelnek, bemutatva a lakásban rejlő további lehetőségeket.Ha érzed, hogy ez lehet az új otthonotok, keress bátran nézzük meg együtt! Referencia szám: LK067101

SAJÁT IGÉNYRE ALAKÍTHATÓ, LOGGIÁS LAKÁS ANGYALFÖLD SZÍVÉBEN, KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Budapest 13. kerületében, Angyalföld közkedvelt részén kínálok megvételre egy 61 m-es, 2+1 szobás, 5. emeleti, loggiás lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami elsőre kihívásnak tűnhet valójában azonban óriási lehetőséget jelent. Ritka az ilyen adottságú lakás, ahol ennyire szabadon formálható a tér: a jelenlegi 2+1 szobás elrendezés könnyedén modernizálható. A lakás távfűtéssel rendelkezik egyedi méréssel, így a fenntartási költségek jól kontrollálhatók. Az 5. emeleti elhelyezkedés kellemes fényviszonyokat biztosít, a loggia pedig tökéletes helyszín lehet egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges boltok, szolgáltatások, közlekedési lehetőségek így akár saját részre, akár kiadásra is ideális választás. Ez a lakás nem kész megoldás, hanem egy üres vászon. Ha látod benne a lehetőséget, és szívesen alakítanád ki a saját stílusodra szabva, akkor ez az ingatlan neked való! Ha szeretnéd megnézni, vagy további információra van szükséged, keress bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

13. kerület kedvelt részén Lehel út és Róbert Károly körút közvetlen közelében a Mohács utcában eladó egy szépen felújított, 1. emeleti, délnyugati fekvésű, 26 nm-es, 1 szobás, elektromos fűtésű garzon lakás. Az ingatlan tökéletes bérbe adásra, fiatal párnak, egyetemistának, hiszen a környék infrasturktúrája tökéletes. Pillanatok alatt elérhető az 1-es, 14-es villamos, M2 (Keleti Pályaduvarnál) M3 (Lehel tér, Göncz Árpád központ) bevásárlási lehetőségek, piac, bölcsődék, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, stb) A TULAJDONOS RUGALMAS A PÉNZÜGYI MEGOLDÁSOK TERÉN!!!!!. A bútorok külön megegyezés tárgyát képezik. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó Budapesten a Danubio lakóparkban egy tágas napfényes nagy teraszos kertes lakás A 68 NM-es amerikai konyhás nappali, plusz egy hálós ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik élvezni akarják Budapest lüktető életét, ugyanakkor egy nyugodt oázisra vágynak a város szívében. Csábítsa el a Duna parti hangulat, és válassza ezt a környéket, ahol a városi kényelem és a természet szeretete találkozik ! Mindezt a hangulatot egy 16,3 NM-es teraszról és a hozzá tartozó 65,6 NM-es kertből élvezheti.Ha fontos Önnek a minőségi élet, egy energiatakarékos, modern lakásban, ahol a kert, a napfény, a Duna part és a Yacht kikötő egyszerre örvendezteti nap mint nap, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Budapest XIII. kerületében nem mindennapi, hogy ilyen színvonalú újépítésű ingatlan kerül piacra.A lakás kialakításában a legmodernebb technológiákat alkalmazták; a hőszivattyús rendszer és a padlófűtés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről az év minden szakaszában. A lakás déli fekvésének köszönhetően egész nap napfény árasztja el a tereket, amelyeket hatalmas üvegfelületek tesznek még inkább világossá és barátságossá.Irányár: 199000000 HUFTovábbi információkért várom hívását Érd: Kováts Ákos, tel: +36/20 250 3732, e-mail: kovats.akos@dh.hu Referencia szám: LK034941-HO

Eladó a XIII. kerület közkedvelt részén, a Béke tér közvetlen közelében, a népszerű Békeliget Lakópark egyik igényes, 2011-ben épült társasházában egy 44 m²-es, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás, erkélyes lakás.Az ingatlan kiváló elosztásának köszönhetően rendkívül élhető: a világos nappali és a külön nyíló hálószoba kényelmes otthont biztosít akár egyedülállóknak, pároknak, de befektetésnek is remek választás lehet.A lakás jó állapotú, megkímélt, az épület pedig kívül-belül rendezett, modern megjelenésű.A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen napfényes, különösen a délutáni órákban.Az erkély ideális helyszín lehet egy nyugodt kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben több bevásárlási lehetőség is megtalálható (Lidl, Tesco), valamint számos kisebb üzlet és szolgáltatás.A közlekedés szintén remek, a 14-es villamos néhány perc sétával elérhető, így a város több pontja gyorsan megközelíthető.Ha egy modern, jó hangulatú, kiváló lokációval rendelkező otthont keres a XIII. kerületben, ezt a lakást érdemes megnézni! Érd: Kováts Ákos, tel: +36/20 250 3732, e-mail: kovats.akos@dh.hu Referencia szám: LK053677-HO

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Angyalföldön, a Béke tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, modern megjelenésű, kiváló állapotú társasházi lakást, amely tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek egyaránt. A 43 m²-es, átgondolt elrendezésű ingatlan egy igényes, újszerű társasház 3. emeletén található. A lakás központi tere a tágas, amerikai konyhás nappali, amely természetes fényben gazdag és közvetlen kapcsolatban áll a közel 10 m²-es, délnyugati tájolású TERASSZAL A kellemes fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, a terasz pedig ideális helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy esti kikapcsolódásnak. A külön nyíló hálószoba csendes és kényelmes privát teret biztosít, míg a modern fürdőszoba letisztult kialakítása harmonikusan illeszkedik az ingatlan prémium hangulatához. A korszerű hőszivattyús fűtési rendszernek és az A++ energetikai besorolásnak köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, miközben a lakás magas komfortérzetet biztosít egész évben. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, szolgáltatások, parkok és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt könnyen elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető, mégis nyugodt, zöld környezetben élhet. Főbb jellemzők: * XIII. kerület, Angyalföld – Béke tér közelében * 43 m² lakótér + 9,13 m² terasz * 2 szoba * 2022-ben épült modern társasház * Hőszivattyús fűtés * A++ energetikai besorolás * Délnyugati tájolás * Városi panoráma * Kiváló állapot * Tároló és garázs külön vásárolható * Azonnal birtokba vehető Irányár: 89.000.000 Ft Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiatakarékos és azonnal költözhető otthont keresnek Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrészében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 88000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H517952-HO

Budapest XIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a közkedvelt Lőportárdűlő városrészben kínálunk megvételre egy 2022-ben épült prémium társasházi lakást a Csata utcában. Az 5. emeleten elhelyezkedő, nettó 96,19 m²-es ingatlan minden részletében a mai igényekhez igazodik: tágas terek, átgondolt alaprajz, magas műszaki tartalom jellemzi. A lakás központi élettere a közel 40 m²-es nappali–konyha–étkező, világos, nyugati tájolásának és nagy üvegfelületeinek köszönhetően pedig igazán kellemes atmoszférát teremt. Innen nyílik a 7,22 m²-es TERASZ is, ahonnan városi panoráma tárul elénk. A két külön nyíló hálószoba ideális választás családoknak, pároknak vagy akár otthoni dolgozószoba kialakítására is. A lakás kényelmét tovább növeli a két fürdőszoba, a külön vendég-WC, valamint a praktikus gardróbhelyiség. Az ingatlan korszerű hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, energetikai besorolása A++, így nemcsak modern és esztétikus, hanem rendkívül energiahatékony is. A társasház és a lépcsőház állapota kiváló, a lakás pedig azonnal birtokba vehető. A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra: csendes, mégis központi elhelyezkedés, zöld környezet, remek közlekedés, üzletek, éttermek és szolgáltatások néhány perc távolságra. Tároló és garázs külön vásárolható az ingatlanhoz. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik kompromisszummentes, modern otthont keresnek Budapest egyik legélhetőbb városrészében. Irányár: 134,9 millió Ft Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 134000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H517945-HO

Az ingatlanok egy csendes, forgalomtól távol eső utcában helyezkedik el, így a mindennapok természetes része a nyugalom és a zavartalan pihenés. Ugyanakkor a kiváló közlekedési adottságoknak köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető, a közeli megállók mindössze néhány perc sétára találhatók.A projektben 2, 3 és 3+ szobás, változatos elrendezésű lakások kerülnek kialakításra, melyek ideálisak fiatal pároknak, családoknak, valamint befektetési célra egyaránt. A jól átgondolt alaprajzok, a világos terek és az élhető kialakítás hosszú távon is kényelmes és értékálló otthont biztosítanak. Érd: Kováts Ákos, tel: +36/20 250 3732, e-mail: kovats.akos@dh.hu Referencia szám: PR084780/LK/29681-HO

PRÉMIUM KERTKAPCSOLATOS LAKÁS HATALMAS TERASSZALVan egy pont, amikor egy lakás már nem csak jó választás, hanem életminőségi döntés.Ez a 2021-ben épült, modern, liftes társasházban található, AA+ energetikai besorolású otthon pontosan ilyen.66 m² jól átgondolt belső tér150 m² terasz + 220 m² saját kert ritka kombinációDK tájolás világos, napfényes otthon egész napA LAKÁS PRAKTIKUS ÉS MODERNTágas nappali, közvetlen kertkapcsolattal2 külön nyíló szoba (11 m² és 13 m²)Külön fürdő és WCTELJESEN FELSZERELT KONYHABeépített hűtőMosogatógépSütő + indukciós főzőlapPáraelszívóMagas műszaki színvonal Hőszivattyús mennyezeti hűtésfűtésAA+ energetika, alacsony rezsi, hosszú távú értékElektromos redőnyökSzúnyoghálóKERT + TERASZ 150 m² terasz reggeli kávé, baráti esték220 m² kert ritka szabadságérzés városon belül -gyerek, kutya, pihenés minden beleférEXTRÁK:+ 2 garázs hely ( ebből egy elektromos töltős) 13M Ft+ 1 kültéri kocsibeálló 4M Ft+ 2 tároló 4M FtLOKÁCIÓKiváló közlekedés:M3 metró14-es villamos105, 210, 210B, 32 buszÉjszakai járatokKörnyezet:Rákos-patak futópályaSportközpont, stadionPrémium edzőteremALDI, LIDL, Spar, Tesco ExtraÓvoda, bölcsőde, magániskola pár percBEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓKönnyen bérbeadhatóMagas hozam potenciálAlacsony fenntartási költségTehermentes, rendezett jogi háttérHa olyan ingatlant keres, ahol a modern technológia, a kertkapcsolat és az értékállóság egyszerre van jelen,ezt érdemes személyesen is megtapasztalni. Érd: Kováts Ákos, tel: +36/20 250 3732, e-mail: kovats.akos@dh.hu Referencia szám: LK083637-HO

MARINA PART ERKÉLYES, 3. EMELETI LAKÁS, PRÉMIUM KÖRNYEZETBEN!Eladó a XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Marina parton egy 41 nm-es, egyszobás, erkélyes lakás, rendezett, modern, 2011-ben épült társasházban.A lakás a 3. emeleten található, világos, ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy akár kiadásra is. Az erkély kellemes kiegészítője a mindennapoknak reggeli kávé vagy esti kikapcsolódás tökéletes helyszíne.A társasház 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik, valamint zárt, parkosított belső kerttel és játszótérrel, ami ritka érték a környéken biztonságos, nyugodt életteret biztosít lakóinak.Lokáció Marina part életérzés:A környék Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, modern városrésze. A Duna közelsége, sétányok, kávézók, éttermek, valamint a kiváló infrastruktúra mind hozzájárulnak az itt élők magas életminőségéhez.Közlekedés:M3 metró, buszjáratok, gyors elérhetőség a belváros felé akár saját használatra, akár kiadásra ideális választás.Kinek ajánlom? első lakásvásárlóknak befektetőknek (könnyen kiadható lokáció!) azoknak, akik szeretik a modern, vízpart közeli életérzéstNe maradj le róla Marina parton ilyen lakások gyorsan gazdára találnak!Hívj bizalommal, és nézzük meg együtt! Érd: Kováts Ákos, tel: +36/20 250 3732, e-mail: kovats.akos@dh.hu Referencia szám: LK070103-HO

Eladó felújított 2 szobás lakás Újlipótvárosban, liftes házbanBudapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban kínálok megvételre egy teljeskörűen felújított, 2 szobás lakást , egy rendezett, liftes társasház első emeletén.Főbb jellemzők:* Lakás típusa: tégla építésű társasház* Emelet: 2. emelet* Lift: van* Szobák száma: 2* Állapot: teljeskörűen felújított* Fűtés: korszerű elektromos fűtés* Lakóközösség: rendezett, kulturáltFelújítás tartalma:Az ingatlan teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át, melynek keretében:* új hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre* új, modern konyha került kialakításra* korszerű elektromos fűtési rendszer lett kiépítveElhelyezkedés:Újlipótváros kiváló infrastruktúrával rendelkezik:* séta távolságra üzletek, kávézók, éttermek* könnyű közlekedés (busz, villamos, metró elérhető közelségben)* a Duna-part és a Margitsziget is rövid idő alatt megközelíthetőKinek ajánlom:* saját részre, azonnal költözhető otthont keresőknek* befektetőknek, akik értékálló, jól kiadható ingatlant keresnekTovábbi információ:Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.A hirdetés AI által generált fotókat is tartalmaz.További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását! Érd: Kováts Ákos, tel: +36/20 250 3732, e-mail: kovats.akos@dh.hu Referencia szám: LK059374-HO

ELADÓ LAKÁS A BÉKELIGET LAKÓPARKBAN (XIII. KERÜLET) Eladó egy 44 m²-es, erkélyes, jó állapotú társasházi lakás a XIII. kerületben, a Béke tér közvetlen közelében. Főbb paraméterek: Alapterület: 44 m² Elrendezés: Amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba Építés éve: 2011 Tájolás: Nyugati (napfényes délutáni órák) Külső terület: erkély Az ingatlan jellemzői: Állapot: megkímélt, jó állapotú belső tér. Épület: modern megjelenésű, rendezett állapotú társasház. Elrendezés: külön nyíló hálószoba és funkcionális terek. Fenntartás: korszerű építésének köszönhetően energiatakarékos megoldások. Lokáció és infrastruktúra: Környék: a közelben Lidl és Tesco áruházak találhatók. Közlekedés: kiváló közösségi közlekedési kapcsolatok; a 14-es villamos megállója néhány perces sétával elérhető. Környezet: a Béke tér közelsége miatt számos szolgáltatás és ügyintézési lehetőség adott a közvetlen közelben. Ajánlás: Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt alkalmas saját otthonnak vagy hosszú távú bérbeadásra (befektetési célra) egyaránt. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK053677

Eladó 40 nm-es, felújított téglaépítésű lakás Angyalföldön Budapest XIII. kerületében, a Mosoly utcában kínálunk megvételre egy földszinti, téglaépítésű ingatlant. A lakás belső elosztása praktikus: a 40 nm-es alapterület része egy nagyméretű szoba, amelyben a hely adottságai miatt igény szerint külön hálórész is kialakítható. Műszaki adatok és felszereltség: Az ingatlan az elmúlt években két ütemben is korszerűsítésen esett át. 2023-as felújítás: beépítettek egy hűtő-fűtő klímaberendezést és egy elszívóval ellátott, automatizált szellőztető rendszert, amely folyamatos friss levegőt biztosít. Korábbi (2012-es) felújítás: megtörtént a gépészet cseréje (gázcirkó fűtés), a fürdőszoba felújítása, valamint a konyha beépítése. Nyílászárók: az ingatlan háromrétegű műanyag ablakokkal és új bejárati ajtóval rendelkezik. A parkettát felújították. A helyiségek 270 cm-es belmagassággal rendelkeznek, a szoba mennyezete boltozatos kialakítású. A szoba ablakai keletre, a csendes utcára néznek, míg a nyugati fekvésű konyha a belső kertre tájolt. Tárolás és környezet: A lakáshoz tartozik egy külön pincehelyiség is. Az épület lakóközössége rendezett, a környezet nyugodt. Infrastruktúra: Közlekedés: A ház előtt található buszmegállóból közvetlen járatok indulnak a Göncz Árpád városközpont és Újpest-központ felé. Szolgáltatások: a napi bevásárláshoz közeli élelmiszerüzletek és éjjel-nappali bolt, a nagyobb igényekhez a Duna Plaza áll rendelkezésre. Szabadidő: sétatávolságra több park, kijelölt sétány, játszótér és kutyafuttató érhető el. Ez a paramétereit tekintve alacsony fenntartású lakás adottságai révén alkalmas első otthonnak vagy bérbeadási célú befektetésnek is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK075770

ELADÓ LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – KERTKAPCSOLATTAL Saját igény szerint felújítható lakás eladó a Dévényi utcában. Az ingatlan egy 6 lakásos udvarban található, földszinti elhelyezkedéssel és saját használatú kertrésszel. Alapterület: a tulajdoni lapon hivatalosan 35 m², a valóságban egy hozzá csatolt helyiséggel összesen 43 m² hasznos alapterület. Szobaszám: 1,5 szoba. Állapot: közepes állapotú téglaépítésű lakás, összközműves. Felújítások: műanyag nyílászárók beépítése megtörtént, a villanyvezetékek rézre lettek cserélve. A tetőszerkezet cseréje 20 évvel ezelőtt valósult meg. Az ingatlan előnyei: Kertkapcsolat: Közvetlen kijárás a saját használatú kertrészhez. Elrendezés: jól variálható belső tér. Épület: gondozott állapotú, alacsony lakásszámú udvar. Lokáció és közlekedés A közelben Lidl, Spar és Penny Market található. Az önkormányzat és az egészségház gyalogosan is elérhető. Közlekedés: a Béke tér 12 perc sétára található, ahonnan számos tömegközlekedési járattal közvetlenül elérhető a belváros. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, várom hívását az időpont egyeztetéséhez! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK039666

Eladó a XIII. kerület közkedvelt részén, a Béke tér közvetlen közelében, a népszerű Békeliget Lakópark egyik igényes, 2011-ben épült társasházában egy 44 m²-es, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás, erkélyes lakás. Az ingatlan kiváló elosztásának köszönhetően rendkívül élhető: a világos nappali és a külön nyíló hálószoba kényelmes otthont biztosít akár egyedülállóknak, pároknak, de befektetésnek is remek választás lehet. A lakás jó állapotú, megkímélt, az épület pedig kívül-belül rendezett, modern megjelenésű. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen napfényes, különösen a délutáni órákban. Az erkély ideális helyszín lehet egy nyugodt kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben több bevásárlási lehetőség is megtalálható (Lidl, Tesco), valamint számos kisebb üzlet és szolgáltatás. A közlekedés szintén remek, a 14-es villamos néhány perc sétával elérhető, így a város több pontja gyorsan megközelíthető. Ha egy modern, jó hangulatú, kiváló lokációval rendelkező otthont keres a XIII. kerületben, ezt a lakást érdemes megnézni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK053677

Otthon a Duna és a Rákos-patak között panorámával és naplementével A XIII. kerület szívében, Angyalföld és Vizafogó találkozásánál, a Madarász Viktor utcában található ez a különleges lakás. A környék egyszerre pezsgő és nyugodt: néhány perc sétával elérhető a Rákos-patak zöldsávja, a Duna-part hangulatos sétányai, valamint a Dagály Fürdő. A mindennapok kényelmét a közeli Duna Plaza, kisebb üzletek és szolgáltatások biztosítják, így bevásárlásra, sportolásra vagy egy gyors kávéra mindig akad lehetőség. Családok számára is ideális választás, hiszen a közelben óvoda és iskola található, így a legkisebbek biztonságban és kényelmesen, az otthonhoz közel kezdhetik el kisiskolás éveiket. A környék tömegközlekedési kapcsolatai is kiemelkedőek: a 3-as metró és több buszjárat gyors összeköttetést biztosít a belvárossal. A rendezett társasházban található lépcsőház tiszta, karbantartott, a lakás bejárata előtt pedig egy külön, rácsozattal leválasztott, közel 2 m²-es előtér áll rendelkezésre ideális hely a bicikli, roller vagy babakocsi kényelmes tárolására. Az 58 m²-es, nyugati fekvésű lakásba lépve a fény az első, ami magával ragad: a nappali és a két félszoba egész délután napfényben úszik, este pedig a lenyűgöző naplementék adják a nap záró akkordját. A lakás praktikus elosztása mellett lehetőséget kínál a terek még szabadabb összenyitására, hiszen az étkező és a nappali közötti fal kis munkával bontható, így tágas, modern közösségi tér alakítható ki. A konyha teljesen megújult, modern dizájnnal és magas kategóriás, beépített gépekkel felszerelve várja új tulajdonosát. A külön fürdő és WC mellett egy tároló is helyet kapott a lakáson belül, a 4 m²-es erkélyről pedig nyugati irányban tárul elénk a kilátás. Ez az otthon tisztasági festést követően azonnal költözhető, így nincs más dolga az új tulajdonosnak, mint berendezni és élvezni a nyugodt, mégis városi élet minden előnyét. Hogy miért különleges ez a lakás? Mert ritkán találkozik a fény, a funkció és a helyszín ilyen harmonikus kombinációja. Egy otthon, ahol a természet közelsége, a kiváló közlekedés és a családbarát környezet egyaránt jelen van ráadásul egy olyan lakásban, amely praktikus elosztásával, modern konyhájával és nyugati panorámájával minden napot élménnyé tesz. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK073034

Eladásra kínálunk a Angyalföld részén, a Szent László út közelében egy 54 m²-es, 2 + 1 félszobás, amerikai konyhás, jó állapotú lakást. Az ingatlan egy polgári jellegű társasház félemeletén helyezkedik el, udvari és utcai kilátással, dél-nyugati tájolással. Az elrendezése praktikus, a lakás jól használható terekkel rendelkezik. A fűtést és a melegvíz-ellátást gázkazán biztosítja, radiátoros és padlófűtéses hőleadással. A lakásban hűtő-fűtő klíma is található. A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, valamint a beépített szekrények és egyéb fix bútorok, így az ingatlan külön ráfordítás nélkül költözhető. Parkolás a környező utcákban, közterületen megoldott. A közelben elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és intézmények. A közlekedés kedvező, több buszjárat a közelben megáll, valamint a M3 metró is könnyen elérhető, így a belváros rövid idő alatt megközelíthető. A társasház lakóközössége rendezett. További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK092975

Eladó befektetési célú prémium lakás + mini garzon a Nyugati térnél Airbnb múlttal, alacsony fenntartással Budapest belvárosában, a Nyugati tér közvetlen közelében, egy 1890-ben épült, műemlék jellegű társasházban tulajdonostól eladó egy prémium állapotú, teljesen berendezett ingatlanegyüttes.Az ajánlat tartalma:egy 29 nm-es amerikai konyhás nappalis lakás fürdőszobával, valamint egy különálló, kb. 3 nm-es extra mini lakás/helyiség a privát folyosón (Magyarország egyik legkisebb lakása). A két helyiség külön, saját folyosóról nyílik, teljesen szeparált, nem átjárható kialakítású.A mini helyiség kis irodának, dolgozószobának, tárolónak vagy egyéb külön funkcióra is kiválóan alkalmas. Mindkét ingatlan 2017-ben teljes körű prémium felújításon esett át, és teljes berendezéssel együtt eladó.Befektetők számára különösen érdekes lehetőség. A 29 nm-es lakás 2017 óta engedéllyel működik Airbnb rendszerben, stabil és magas hozamtermelő múlttal.Jelenleg mindkét ingatlant ugyanaz az üzemeltető bérli és kezeli, aki igény esetén a továbbiakban is szívesen tovább bérelné azokat.Az ingatlan előnyeirendkívül alacsony rezsiköltségközös költség összesen kb. 34.000 Ft / hóházközponti fűtésnagyon csendes lakásokbelső udvari elhelyezkedéskiváló lokációazonnal hasznosítható befektetésteljes bútorzattal eladóA társasházban 50 lakás és 3 üzlet található.Fontos információA lakások belső udvarra néznek ezért kifejezetten csendesek, ami a belvárosban ritka érték.Kiváló közlekedés: a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében, M3 metróval, 4-6-os villamossal, több busz- és trolijárattal könnyen megközelíthető. A környékről közvetlen vasúti kapcsolat érhető el elővárosi, vidéki és repülőtéri irányokba is.Megtekintés: A lakások jelenleg folyamatosan bookingos vendégekkel működnek, ezért megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.További információért vagy időpont-egyeztetés miatt kérem telefonon keressen bizalommal. 74900000 Ft Referencia szám: LK083650-HO

Eladó a XIII. kerület közkedvelt részén, a Béke tér közvetlen közelében, a népszerű Békeliget Lakópark egyik igényes, 2011-ben épült társasházában egy 44 m²-es, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás, erkélyes lakás. Az ingatlan kiváló elosztásának köszönhetően rendkívül élhető: a világos nappali és a külön nyíló hálószoba kényelmes otthont biztosít akár egyedülállóknak, pároknak, de befektetésnek is remek választás lehet. A lakás jó állapotú, megkímélt, az épület pedig kívül-belül rendezett, modern megjelenésű. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen napfényes, különösen a délutáni órákban. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben több bevásárlási lehetőség is megtalálható (Lidl, Tesco), valamint számos kisebb üzlet és szolgáltatás.A közlekedés szintén remek, a 14-es villamos néhány perc sétával elérhető, így a város több pontja gyorsan megközelíthető.Ha egy modern, jó hangulatú, kiváló lokációval rendelkező otthont keres a XIII. kerületben, ezt a lakást érdemes megnézni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK053677

Eladó azonnal költözhető, erkélyes lakás Budapest XIII. kerületében, a Béke utcában! Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Béke utcában eladó egy 33 nm-es, erkélyes, 5. emeleti lakás egy liftes, rendezett társasházban. A lakás azonnal költözhető, világos, praktikus elosztású, ideális választás első lakásnak, fiataloknak vagy befektetésnek is. Az ingatlanban egy éve megtörtént a nyílászárók cseréje, friss festés készült, valamint a villanyhálózat fel lett újítva. A társasház karbantartott, a lift felújított, a ház elektromos hálózata teljes körűen ki lett cserélve. A lakóközösség csendes, kulturált. Rezsi kedvező, a teljes havi költség körülbelül 30.000 Ft. Lokációja kiváló: Busz- és villamosmegállók pár lépésre, így a belváros és a környező városrészek gyorsan és kényelmesen elérhetők. A közelben üzletek, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M327435-HO

Keresed a tökéletes városi otthont? A 13. kerületi Apály utcában, kiváló közlekedés mellett vár egy 48 négyzetméteres, azonnal költözhető, erkélyes lakás. Felesleges körök nincsenek, a felújítást már teljes egészében megcsinálták helyetted. A tízemeletes, liftes ház hetedik emeletén található ingatlan kifejezetten világos és napfényes. Az elosztása rendkívül praktikus, a rendelkezésre álló térben két szoba, egy konyha, egy fürdő és egy külön mellékhelyiség kapott helyet. A beépített gardróbszekrényeknek köszönhetően rengeteg teret spórolhatsz, így jóval kevesebb bútorra lesz szükséged a költözésnél, a ritkábban használt dolgokat pedig kényelmesen elrejtheted a lakáshoz tartozó külső tárolóban. A porral és zajjal járó munkákat elfelejtheted, hiszen a lakás 2023-ban teljes felújításon esett át. A teljes víz-, villany- és csatornahálózatot kicserélték, emellett a lakás modern műanyag nyílászárókat is kapott, ami a társasház külső szigetelésével együtt nagyon kedvezővé és jól kiszámíthatóvá teszi a havi rezsit. A lokáció egyszerűen hibátlan. A Göncz Árpád városközpont mindössze egy rövid sétára van, ahonnan az M3-as metróval, illetve a környékbeli busz- és villamosjáratokkal percek alatt a város szinte bármely pontjára eljuthatsz. A közvetlen közelben minden adott a kényelmes hétköznapokhoz: boltok, kávézók, szolgáltatások és zöld parkok várnak. A kutyásoknak pedig külön jó hír, hogy a szomszédban található egy 800 nm-es, kiválóan karbantartott kutyafuttató. Legyen szó saját otthonról vagy egy azonnal kiadható, értékálló befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból telitalálat. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant!Energetikai tanúsítvány nincs de adás vételig meg lesz oldva A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M326354-HO

Eladó a XIII. kerület közkedvelt részén, a Béke tér közvetlen közelében, a népszerű Békeliget Lakópark egyik igényes, 2011-ben épült társasházában egy 44 m²-es, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás, erkélyes lakás. Az ingatlan kiváló elosztásának köszönhetően rendkívül élhető: a világos nappali és a külön nyíló hálószoba kényelmes otthont biztosít akár egyedülállóknak, pároknak, de befektetésnek is remek választás lehet. A lakás jó állapotú, megkímélt, az épület pedig kívül-belül rendezett, modern megjelenésű. A nyugati tájolásnak köszönhetően kellemesen napfényes, különösen a délutáni órákban. Az erkély ideális helyszín lehet egy nyugodt kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben több bevásárlási lehetőség is megtalálható (Lidl, Tesco), valamint számos kisebb üzlet és szolgáltatás. A közlekedés szintén remek, a 14-es villamos néhány perc sétával elérhető, így a város több pontja gyorsan megközelíthető. Ha egy modern, jó hangulatú, kiváló lokációval rendelkező otthont keres a XIII. kerületben, ezt a lakást érdemes megnézni! Referencia szám: LK053677

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIA HATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakás mixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek. M319209 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M319209-HO

Eladó 30 m2-es, azonnal költözhető lakás a XIII. kerületben, a Balzac utcában! Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, a Balzac utcában eladó egy 30 m2-es, osztatlan közös tulajdonú, teljes körűen felszerelt és gépesített lakás. A lakás: FELÚJÍTOTT állapotú teljesen berendezett és gépesített azonnal költözhető társasház magasföldszintjén helyezkedik el Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, mivel külön mérőórákkal rendelkezik, így rezsiköltsége pontosan elszámolható. Az eredetileg egy lakásból két különálló, praktikus elrendezésű garzonlakás került kialakításra. Mindkét ingatlan modern, gépesített konyhával és esztétikus, igényesen kialakított fürdőszobával rendelkezik. A másik lakás kisebb ez a nagyobb, viszont itt nincs galéria. További előny, hogy a mellette lévő kisebb, galériás garzonlakás is megvásárolható, így akár egyben, akár külön-külön is hasznosítható ideális hosszú- vagy rövid távú kiadásra. Elhelyezkedése kiváló, a környék infrastruktúrája remek, tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek pár perc sétára. Amennyiben egy azonnal hasznosítható, jó állapotú ingatlant keres Budapest egyik legnépszerűbb kerületében, ez a lakás remek választás! M323135 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323135-HO