Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület X

Eladó családi ház 10.kerület ÓhegyTÖBB LEHETŐSÉGET REJTŐ CSALÁDI HÁZ!! AKÁR BEFEKTETÉSRE IS!!Eladásra kínálok egyedi kinézetű két generációs családi házat Budapest 10. kerületében a méltán közkedvelt Óhegy részén! A ház kiváló adottságokkal bír, Tulajdonosa rendszeresen karbantartotta, tavaly (2024) tetőcsere is megtörtént. Az ház tégla építésű 10 cm-es dryvit szigetelést is kapott. Az Élet térről: 175m2, mely külön bejárattal és külön mérőórákkal rendelkezik, amely abszolút lehetővé teszi a két generációs összeköltözést vagy egyéni elképzelés szerint saját vállalkozását is működtetheti a földszinti részen, DE akár szuper befektetési lehetőségként is ki lehet használni! (bérbe adás, kb 200-250. ezer Ft/HÓ)Földszint: előszoba, 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, tároló, raktár, gardrób( annak is kialakítható)dolgozó sarok.Emelet: előszoba, konyha-étkező, 2 szoba, wc, fürdőszoba és egy dolgozó szoba. A terek tágasak és világosak - az ingatlan páratlan elhelyezkedésének köszönhetően egész nap napfény áradatban úszik. Az otthon melegéről gázcirkó és az alsó részen gázkonvektor gondoskodik, a nappaliban minőségi kandalló került kialakításra, mely igazán hangulatos egy hideg téli estén. Az emeleten 2 db klíma biztosítja a kellemes hőérzetet a nagy nyári meleg napsugarak elöl. A telek mérete: 503m2, mely gyönyörűen karbantartott és parkosított, belátás mentes. A hátsó részén kerti grill és egy pavilon került kiépítésre, mely számos baráti és családi összejövetelekre ad lehetőséget. A kertben öntözőrendszer is kiépítésre került. Az ingatlan további értéknövelő tulajdonsága a kiváló szomszédság, mely abszolút elengedhetetlen a nyugodt Életvitelhez!Az elhelyezkedése is verhetetlen ÁRKÁD, metró tömegközlekedéssel 15 perc, autóval 7-10 perc autóval. Boltok, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek mind gyalogosan elérhetőek pár perc alatt. A kerület legnagyobb és legkedveltebb zöld parkja - Óhegy park is pillanatok alatt elérhető.Az utca forgalom mentes, nyugodt nem hiába népszerű a kerületben.Ez az egyedi stílusú családi ház ideális választás lehet azoknak, akik zöld környezetre és könnyű elérhetőségre vágynak (jó közlekedés, tömegközlekedés, boltok, játszóterek a közelben.)Jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla itt nagyon ritkák az eladó ingatlanok kiváló elhelyezkedésének köszönhetően!!Magas fokú hiteltanácsadásban is tudok segíteni teljesen díjmentesen!!!

Szuper jó közlekedés melett, egy szoba konyhás világos lakás!Budapest X. kerületében, a Doba utca és a Nyerő utca sarkánál, egy rendezett, háromemeletes társasház első emeletén eladó egy 36 m²-es, hangulatos, erkélyes lakás.Az ingatlan keleti fekvésű, rendkívül csendes, mivel minden helyisége a konyha, a szoba és az erkély is a társasház nagy, zöld fákkal teli, gondozott belső udvarára néz. A ház udvara kifejezetten családias, parkosított, nyugodt környezetet biztosít.A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, melyek a konyhában és a szobában és is megtalálhatók, a szobában egy új hütő-fütő klíma is helytt kapott.Az ingatlan átlagos állapotú, jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor kiváló alapot nyújt saját ízlés szerinti felújításhoz. Elrendezésének köszönhetően könnyedén átalakítható amerikai konyhás nappalivá és külön hálószobássá, mivel a konyha több mint 8 m², így akár hálószobaként is funkcionálhat. A lakás tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, a Keleti pályaudvar mindössze kb. 10 perc alatt elérhető,( 73 busz) így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján.CSOK Plusz / Start hitelre alkalmas, hitelügyintézésben is szívesen segítek. Hívjon bizalommal, ne maradjon le erről a csendes, zöld környezetben lévő, kiváló elhelyezkedésű lakásról!

Eladó egy 2. emeleti tégla lakás az Üllői út és az Üllői köz sarkán. 54 m2-s, egy nagy nappali és egy hálószoba tartozik hozzá, ablakai mind délre néznek, ezért világos a lakás. A fűtés gázkonvektorral és elektromos fűtéssel megoldott, az ablakok hangszigeteltek és műanyagok, redőnnyel felszereltek. Az ingatlanba biztonsági bejárati ajtón keresztül tudunk bejutni. A villanyvezetékek cseréje már megtörtént a lakásban. A közösköltség 18.880 Ft, ami a felújítási alapot is tartalmazza. A ház és a lépcsőház is nemrég felújításon esett át, szép állapotban vannak. A szomszéd házakkal közösen egy zárt udvar közepén privát játszótér helyezkedik el, itt van lehetőség az elektromos kapuval zárt udvaron a parkolásra is. A társasház szép állapotban van, a homlokzat és a lépcsőház is a közelmúltban felújításon esett át. Jó a lakóközösség, rendezett a környezet. Az ingatlan az Ecseri úti és a Pöttyös utcai metrómegállók között helyezkedik el, jó a közlekedés a környéken, több villamos is megáll a közelben. Ezenkívül boltok, iskola, óvoda, éttermek mind megtalálhatók a közelben. Kifejezetten ajánlom pároknak, kiscsaládosoknak, de akár befektetésnek is kiváló! Minimális ráfordítással kialakíthatja álomotthonát! 58000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H513743-HO

ELADÓ 106 NM-ES, BELSŐ KÉTSZINTES LAKÁS AZ ÓHEGY PARKNÁL – KÁPOLNA KERT LAKÓPARKBAN! Eladó 106 nm-es, belső kétszintes lakás a Kápolna Kert Lakóparkban, az Ihász utcában. Elhelyezkedés: A társasház Kőbánya központi elhelyezkedésű területén, a Csajkovszkij és az Óhegy parkokkal övezett környezetében található Alapterület: 106 m² (bruttó 112 m²) Szobák száma: 5 Szint: 2. emelet (belső kétszintes) Állapot: Jó állapotú, újszerű (2011-ben épült társasházban) Erkély: 7,5 m² Fűtés: Házközponti, egyedi méréssel ________________________________________ Lakás elrendezése Alsó szint (54 m²): Amerikai konyhás nappali: 23 m² Szoba: 14 m² Közlekedő + lépcsőház: 8 m² Fürdőszoba: 4 m² WC: 1 m² Előtér: 4 m² Erkély: 7,5 m² Felső szint (52 m²): 3 szoba: 18 m² + 17 m² + 8 m² (jelenleg konyhának kialakítva) Fürdőszoba: 5 m² WC: 1 m² Közlekedő + előtér: 5 m² ________________________________________ Főbb jellemzők Csendes, nyugodt környék közvetlenül az Óhegy park közelében Tágas, világos terek, jól átgondolt elrendezés Az ingatlan akár két külön lakásként is használható – ideális befektetésnek vagy többgenerációs családnak Az emeleten található konyha igény szerint visszaalakítható szobává Minden közmű (víz, villany, fűtés) egyedi mérés alapján fizetendő A lakáshoz 2 db tulajdoni lap tartozik. ________________________________________ Kiváló közlekedés és infrastruktúra Tömegközlekedés 1-5 percen belül elérhető: o1 percre: 75-ös troli, 17-es, 95-ös, 195-ös busz o3-5 percre: 151-es, 117-es, 9-es busz, 28, 28A, 62, 37, 37A villamos A környéken minden megtalálható: iskola, óvoda, közért, üzletek, bankok, gyógyszertár, stb. ________________________________________ Ez a lakás ideális választás lehet: nagyobb családoknak, többgenerációs együttéléshez, vagy befektetőknek, akik két különálló lakást szeretnének kialakítani. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget az egyik legkedveltebb kőbányai lakóövezetben!

Eladó felújított panellakás a Gyakorló utcai lakótelepen! Képzeld el, ahogy reggelente a 8. emeletről kitekintve indítod a napot, miközben a város zaja már csak távoli háttér. Ez a 71 nm-es, 3 szobás, teljes körűen felújított, erkélyes panellakás pontosan azt az érzést adja, amit egy igazi otthontól vársz: kényelmet, nyugalmat és modern eleganciát. A gondosan megújított belső terek világosak és barátságosak, minden részlet azt szolgálja, hogy az új tulajdonosnak már csak költöznie kelljen. Az erkély tökéletes helyszíne egy reggeli kávénak vagy egy esti lelassulásnak, miközben a város fényei alattad ragyognak. Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is hiszen ritkán találni ilyen állapotú, azonnal költözhető otthont. Ha nem csupán egy lakást keresel, hanem egy helyet, ahol jó élni, akkor ezt érdemes személyesen is megnézned. Érd.: Dobi Viktória tel.+36307033673 email: dobi.viktoria@dh.hu Referencia szám: LK033622

Eladó Tégla Lakás a 10. Kerületben! Eladó egy 2. emeleti tégla lakás az Üllői út és az Üllői köz sarkán. 54 m2-s, egy nagy nappali és egy hálószoba tartozik hozzá, ablakai mind délre néznek, ezért világos a lakás. A fűtés gázkonvektorral és elektromos fűtéssel megoldott, az ablakok hangszigeteltek és műanyagok, redőnnyel felszereltek. Az ingatlanba biztonsági bejárati ajtón keresztül tudunk bejutni. A villanyvezetékek cseréje már megtörtént a lakásban. A közösköltség 18.880 Ft, ami a felújítási alapot is tartalmazza. A ház és a lépcsőház is nemrég felújításon esett át, szép állapotban vannak. A szomszéd házakkal közösen egy zárt udvar közepén privát játszótér helyezkedik el, itt van lehetőség az elektromos kapuval zárt udvaron a parkolásra is. A társasház szép állapotban van, a homlokzat és a lépcsőház is a közelmúltban felújításon esett át. Jó a lakóközösség, rendezett a környezet. Az ingatlan az Ecseri úti és a Pöttyös utcai metrómegállók között helyezkedik el, jó a közlekedés a környéken, több villamos is megáll a közelben. Ezenkívül boltok, iskola, óvoda, éttermek mind megtalálhatók a közelben. Kifejezetten ajánlom pároknak, kiscsaládosoknak, de akár befektetésnek is kiváló! Minimális ráfordítással kialakíthatja álomotthonát!

Eladásra kínáljuk ezt a, 115 négyzetméteres, 3 szobás plusz nappalis, gardróbos tetőtéri lakást, mely két terasszal rendelkezik, mindkettőről lélegzetelállító panorámával a városra. Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik tágas, jól elosztott terekre vágynak, és szeretnék minden nap a magasból szemlélni a környezetüket. Kérem, tekintse meg ezt az egyedi és ritka lehetőséget, ha Ön az igényes, panorámás otthonokat keresi, melyek közvetlenül a város felett helyezkednek el. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot, vegye fel velünk a kapcsolatot egy személyes megtekintésre! Az ingatlan fenntartása gazdaságos, részben a jó hőszigetelésnek köszönhetően. A központi elhelyezkedése ellenére az otthon meglepően csendes, köszönhetően az átgondolt szigetelésnek és a tetőtéri elhelyezkedésnek. A konyha és az étkező egy légtérben helyezkedik el, ami ideális környezetet teremt a családi étkezésekhez. A jól felszerelt konyha bőven tartalmaz helyet a sütéshez-főzéshez, a modern kialakításának és felszereltségének köszönhetően. A lakás három különálló szobája ideális választás lehet gyermekes családoknak vagy azoknak, akik otthoni irodára vagy vendégszobára is szükségük van. A praktikus gardróbszoba extra tárolási lehetőséget biztosít, így az új tulajdonosoknak nem kell aggódniuk a rend és a tisztaság megőrzése miatt. Rengeteg lehetőség van benne. A fűtés gáz cirkós. Már belépve a lakásba, az előszobából nyíló tágas és világos nappali fogadja a látogatót, ahol a kellemes közös programoknak csak a fantázia szabhat határt. A nappaliból nyíló teraszok tökéletes helyszínt kínálnak a reggeli kávézásokhoz vagy akár egy baráti összejövetelhez a város felett, csodálva a lenyűgöző panorámát. 4 emeletes társasházban a negyedik emeleten helyezkedik el. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: LK074752

Kiváló lehetőség a X. kerületben 3 szobás, földszinti panel lakás azonnali költözéssel! Eladó Budapest X. kerületében egy 3 szobás, földszinti panel lakás, amely felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás egyik nagy előnye, hogy új nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, ezáltal jobb hő- és hangszigetelést biztosítanak. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, így akár befektetésnek, akár saját célra is ideális választás. A környék infrastruktúrája kiváló: a Liget tér, Kőbánya alsó vasútállomás mind sétatávolságban vannak (busz, villamos, vasút), boltok, üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda a közelben, könnyű megközelítés a belváros és a főbb közlekedési útvonalak felé. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően időseknek, kisgyermekeseknek vagy befektetőknek is remek választás. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: LK076574

Budapest X. kerületében eladó egy teljeskörűen felújított, 25 m²-es garzonlakás! Kiváló elhelyezkedésű, polgári tégla társasház félszuterén szintjén kínáljuk eladásra ezt a fiatalos, praktikus elrendezésű lakást, amely ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek. Az ingatlan elosztása: nappali konyhával, valamint ablakos, modern fürdőszoba. A lakás idén teljes körű felújításon esett át, így a leendő tulajdonosnak már csak költöznie kell! A felújítás során a következő munkálatok történtek:új burkolatok a szobában és a fürdőben,teljesen új fürdőszoba szaniterekkel, új vízmelegítővel,új konyhablokk,műanyag nyílászárók beépítése,teljes festés,villanyhálózat teljes korszerűsítése plusz új kapcsolók, dugaljak, lámpák,új bejárati és fürdőszoba ajtó. A lakás tehermentes, jogilag rendben van, rövid időn belül birtokba vehető, alacsony fenntartási költségei miatt hosszú távon is gazdaságos. Készpénzes vevőket várunk. Az ingatlan a tulajdonilapon műhelyként van megnevezve, lakcímkártya nem létesíthető. Közlekedés és infrastruktúra szempontjából remek választás: bevásárlási lehetőségek, közlekedési csomópontok, szolgáltatások percek alatt elérhetők. Első lakásnak, kiadásra vagy akár irodának is kitűnő lehetőség! Ne maradjon le róla, hívjon még ma időpontért! schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: LK087636

Fény, tér és nyugalom a város felett Eladó felújított panellakás Képzeld el, ahogy reggelente a 8. emeletről kitekintve indítod a napot, miközben a város zaja már csak távoli háttér. Ez a 71 nm-es, teljes körűen felújított, erkélyes panellakás pontosan azt az érzést adja, amit egy igazi otthontól vársz: kényelmet, nyugalmat és modern eleganciát. A gondosan megújított belső terek világosak és barátságosak, minden részlet azt szolgálja, hogy az új tulajdonosnak már csak költöznie kelljen. Az erkély tökéletes helyszíne egy reggeli kávénak vagy egy esti lelassulásnak, miközben a város fényei alattad ragyognak. Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is hiszen ritkán találni ilyen állapotú, azonnal költözhető otthont. Ha nem csupán egy lakást keresel, hanem egy helyet, ahol jó élni, akkor ezt érdemes személyesen is megnézned. Ne hagyd ki az ilyen lehetőségek gyorsan gazdára találnak! Független hiteltanácsadással állunk rendelkezésre. Mutatásban rugalmasak vagyunk. Kérem amint a hirdetés felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. Keressen bizalommal schaffer.janos@dh.hu 06-20/5988-365 Referencia szám: LK033622-HO

Piaci ár alatt, kivételes lehetőség Kőbánya-KertvárosbanAkár befektetésre, akár két generáció együttélésére keres megoldást, ez az ingatlan valódi ritkaság.Budapest, X. kerület Kőbánya-Kertváros egyik csendes mellékutcájában, 476 m²-es saját telken elhelyezkedő, kétszintes, 2 × 85 m²-es, szélső sorházi lakás eladó.A ház 2002-ben, saját részre, minőségi anyagokból épült (38-as Porotherm tégla, Bramac betoncserép).A földszinten:amerikai konyhás nappalikét hálószobasarokkádas fürdőszoba és külön vendégmosdó18 m²-es fedett teraszFelszereltség:műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóvaljárólap és padlószőnyeg burkolatokfűtés gázkazánnal és inverteres klímával170 literes tartályos melegvíz ellátásriasztó, videó kaputelefonkertben öntözőrendszer, kerti tároló, tűzrakóhely, örökzöldekkét autó számára fedett beálló elektromos kapuval, az utcán további 3-4 parkolóhelyA felső szint szerkezetkész állapotban van, saját bejárattal. Két lakás is könnyedén kialakítható, mivel a külső nyílászárók, szigetelés, radiátorok és közműcsatlakozások már rendelkezésre állnak. A kivitelezés elő van készítve, a tervek is rendelkezésre állnak.Ha valaki befektetésként vagy többgenerációs otthonként vásárolná meg, a kivitelezésben is tudok segíteni.(Hasonló áron jelenleg szerkezetkész házakat árulnak ez az ingatlan pedig a befejezés után is bőven piaci ár alatt lesz.)Zöldövezeti, nyugodt lakókörnyezet, kiváló közlekedés és infrastruktúra: iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár pár percen belül elérhető, a belváros könnyen megközelíthető.Ideális választás azok számára, akik szeretnének azonnal költözni egy szép otthonba, miközben a tetőtérben további lehetőségek rejlenek.

X.kerület Tárna utcában 2 szobás tégla lakás eladó!A helyiségek tekintetében kialakításra került:2 szoba,konyha+étkező,folyosó,fürdő+Wc ,kamra.Összességében ez az ingatlan remek választás lehet azok számára, akik értéket és minőséget keresnek elérhető áron. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, fedezze fel, milyen előnyökkel járhat ez az ingatlan Ön számára!A lakás állapota átlagos, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakíthassa, felújíthassa azt. Az elektromos fűtés pedig a téli hónapokban is komfortos és kellemes belső hőmérsékletet biztosít, amellett, hogy a fenntartási költségek is kontrollálhatók maradnak.Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy befektetés is azok számára, akik az ingatlanpiac lehetőségeit keresik. Az ár-érték arány kiváló, tehát mindazok számára ideális választás, akik megfizethető áron szeretnének lakást vásárolni.Elhelyezkedését tekintve tökéletes: 161,162,168 -as busz , villamos a közelben.Amennyiben megtetszett önnek az ingatlan várom megtisztelő hívásást a hét bármely napján. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK065219

Kiváló lehetőség a X. kerületben 3 szobás, földszinti panel lakás azonnali költözéssel! Eladó Budapest X. kerületében egy 3 szobás, földszinti panel lakás, amely felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás egyik nagy előnye, hogy új nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, ezáltal jobb hő- és hangszigetelést biztosítanak. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, így akár befektetésnek, akár saját célra is ideális választás. A környék infrastruktúrája kiváló: a Liget tér, Kőbánya alsó vasútállomás mind sétatávolságban vannak (busz, villamos, vasút), boltok, üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda a közelben, könnyű megközelítés a belváros és a főbb közlekedési útvonalak felé. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően időseknek, kisgyermekeseknek vagy befektetőknek is remek választás. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK076574

Kertvárosi nyugalom, városhoz közel ikerházfél saját kerttel eladó! Eladó egy remek elosztású, 2000-es évben épült, kétszintes ikerházfél Budapest kertvárosi részén, a 10. és 17. kerület határán, csendes mellékutcában, kiváló közlekedéssel és barátságos környezettel. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, kizárólagos használatú 440 nm-es kert, amely ideális családi pihenéshez, kerti partikhoz vagy akár kisállattartáshoz. A telken található egy 18 nm-es garázs, melléképület, kerti kút, valamint egy külön elkerített konyhakert, ahol akár saját zöldségeket is termeszthetsz. A ház teljes közműves, kétszintes kialakítású: Földszint: előszoba, zuhanyzós WC, tágas konyha, nappali (az előkertre néző kilátással) Emelet: közlekedő, három külön nyíló hálószoba, fürdőszoba A nappaliból elölről is közvetlen kijárat nyílik a kertbe, ami még kényelmesebbé és élhetőbbé teszi a mindennapokat. Az alsó szinten padlófűtés biztosítja az egyenletes hőérzetet, a kiváló szigetelés és a termosztátos szabályozás pedig hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez a ház teljes rezsije mindössze havi 25.000 Ft. A környék rendkívül családbarát, sok a zöldterület, a közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés is elérhető. Az M0-ás és az Örs vezér tere autóval néhány perc alatt megközelíthető, így ideális azoknak, akik kertvárosi nyugalomra vágynak, de fontos számukra a jó közlekedés. Ez az otthon kiváló választás lehet családosoknak, kertet kedvelőknek, vagy bárkinek, aki egy nyugodt, élhető környezetben keres jól kihasználható elosztású ingatlant. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, tekintse meg személyesen is! Keressen bizalommal schaffer.janos@dh.hu 06-20/5988-365 Referencia szám: HZ054959-HO

FELÚJÍTOTT MINIGARZON A X. KERÜLET ÓHEGYI RÉSZÉN! X. kerület Óhegyen, a Bolgár utcában, kívül-belül rendezett, tégla építésű, kis lakásszámú társasházban eladó egy felújított, galériázott, 15m2 alapterületű (ezen felül további 4m2 galéria), kedvező fenntartású minigarzon lakás. Az ingatlanba belépve a lakás legnagyobb, nappali + konyha funkciójú helyiségébe érkezünk meg. A helyiség jól berendezhető, egyedülállók, esetleg párok számára is megfelelő életteret kínál. A helyiségből egy fürőszoba + wc helyiség nyílik, melyben a fürdéshez kád is rendelkezésre áll. A fürdőszoba feletti rész, a lakás belmagasságának köszönhetően hálógalériaként funkcionál, így a lakás szeparált hálórésszel is rendelkezik. Állapotát tekintve az ingatlan felújított, jelenlegi állapotában beköltözhető. Korábban sor került műszaki felújítására, legutóbb pedig az esztétikai felújítást, tartozékok cseréjét, és a nyílászárók cseréjét végezték el. A lakás fenntartása kifejezetten takarékos, fűtése elektromos fűtőpanellel megoldott, a melegvíz ellátásért villanybojler felel. A közművek mindegyike mérhető, ezen felül minimális összegű közös költség fizetendő még. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, lakás besorolású, így megvásárlásával az ottlakás, bérbeadás rendeltetésszerűen történik, és természetesen lakcím is létesíthető. Az ingatlant főképpen egyedülállók, párok számára ajánlom, továbbá bérbeadni is a manapság átlagost meghaladó hozammal lehet, melynek köszönhetően befektetésnek, passzív jövedelem generálására is ideális választás. A társasház tiszta, rendezett, homlokzata kívül-belül jó állapotnak örvend. A lakók a zöld növényekkel, fűvel beültetett udvart tisztán, rendezetten tartják. A kis lakásszámnak köszönhetően a környezet egész nap csendes. A környék jó ellátottsággal rendelkezik, a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. Több autóbusz és villamosjárat is megáll a környéken, melyekkel a Belváros, Zugló, és az M2, M3 metróvonalak is gyorsan elérhetőek. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: LK077814

Panorámás penthouse lakás eladó, 100 m² privát tetőterasszal! ENGLISH BELOW Fedezze fel ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, csendes, ugyanakkor rendkívül központi elhelyezkedésű otthont, amely garantáltan első látásra szerelem lesz! Tulajdoni lap szerinti alapterülete 79 m², amelyet tovább növel a 15 m²-es téli kert, valamint az ingatlan ékköve, a 100 m²-es privát, panorámás tetőterasz. Az ingatlan 2019-ben teljes körű felújításon esett át. 2024-ben a téli kert új, prémium minőségű nyílászárókat kapott, 2025-ben pedig megtörtént a tetőterasz burkolatcseréje és az egész lakás friss festése is. Elhelyezkedését tekintve a lakás egy nyugodt utcában található, ugyanakkor könnyen és gyorsan elérhető innen a X. kerület központja, valamint autóval rövid időn belül a belváros is. A jól megtervezett alaprajznak köszönhetően két hálószoba, két fürdőszoba, valamint tágas üvegfelületek biztosítják a modern, világos életteret. Keleti tájolása miatt a lakás délelőtt napfényes, délután pedig kellemesen árnyékos, így a hatalmas terasz egész nap ideális helyszíne lehet a pihenésnek, baráti összejöveteleknek vagy akár munkának is. A kilátás páratlan: tiszta időben a belváros látképe is élvezhető. Kinek ajánlom? Pároknak és családot tervezőknek Akik tágas, világos otthont keresnek, külön hálószobákkal és barátságos terekben. Otthonról dolgozóknak, vállalkozóknak Az extra nagy terasz és a téli kert tökéletes környezetet teremt pihenésre vagy inspiráló munkavégzésre is. Kert- és napfénykedvelőknek A 100 m²-es terasz valódi szabadságérzetet ad akár jacuzzival, akár lounge bútorokkal megálmodva. Azoknak, akik szeretik a csendet, de fontos számukra a gyors közlekedés A lakás nyugalmat biztosít, mégis perceken belül elérhető a városközpont. Befektetőknek Ritka adottságai miatt prémium kategóriás, könnyen bérbe adható ingatlan, stabil értéktartással. További információkért, megtekintésért keressen bizalommal! schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: LK015426

A 10. kerület központjához közel, a Mádi utcában eladó egy teljes mértékben, minőségi anyagokkal felújított 27 nm-es + 6 nm galériával bővített lakás. A felújítás során minden közmű vezeték és burkolat cserélve lett, Vadonatúj a fürdőszoba és a szaniterek. Melegvizet modern, elektromos bojler, a kellemes hőmérsékletet egy hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja. A falak festettek, a vizes helyiségekben kerámia burkolat van, a szoba parkettás. A nyílászárók újak, az ablakon redőny van. A lakáshoz privát, frissen burkolt terasz és füvesített kert tartozik. A közlekedés kiváló (busz, villamos, vonat), Közelben bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: LK045786

Az Óhegy park szomszédságában, a Sörgyár utcában eladó egy, világos, jó állapotú, nappali+1 szobás, 56m2-es, III. emeleti, lakóparki lakás, a hozzá tartozó felszíni parkolóval. LOKÁCIÓ: Óhegy a legkeresettebb városrésze a kerületnek, egyszerre kínál zöldövezeti környezetet és kiváló közlekedést a belváros irányába, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. A társasháztól egy utca sarokra található az Óhegy park, a kerület egyik legnagyobb kiterjedésű zöld területe, sport és szabadidő központ, játszó terekkel, sport pályákkal, futó körrel és kutya futtatókkal. A park sarkánál található a kerület leg ikonikusabb épülete a Csősz torony ami, Budapest utolsó fent maradt csősz tornya, az épület műemlék, jelenleg étterem üzemel benne. ÉPÜLET: A lakópark a Sörgyár-Gitár utca által határolt, közel 9000m2-es területen került felépítésre, 2007-ben. Négy szigetelt társasház épült, mindegyikben 24 lakást alakítottak ki. Az épületeket a társasházkezelő rendszeresen karban tartja, az elmúlt hónapban a lépcsőház kifestésre került! Az épületek alatt teremgarázs parkolókkal illetve felszíni parkolók is kialakításra kerültek az udvaron. A zöldövezeti lakópark Kőbánya kertvárosi részén, az Éles saroktól és az Örs vezér terétől egyaránt néhány percnyire helyezkedik el, így kiváló közlekedéssel rendelkezik. LAKÁS: Az ingatlan a társasház III. emeletén található, amerikai konyhás nappali (30m2)+1 Szobás (12m2). Tágas fürdőszobával és külön wc-vel rendelkezik. A különlegessége hogy, kamrát/tárolót is kialakítottak a lakásban. Az ingatlan jó állapotú, az eladást megelőzően kapott egy tisztasági festést! Szobái laminált parkettával burkoltak, közlekedője és vizes helyiségei kerámiával burkoltak. A lakás fűtéséről és meleg víz ellátásáról saját gáz cirkó gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy felszíni parkoló amit, a vételáron felül kell megfizetni! ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: LK089660

Két szobás tégla lakás eladó a X. kerület Tárna utcában kiváló közlekedéssel A helyiségek tekintetében kialakításra került:2 szoba,konyha+étkező,folyosó,fürdő+Wc ,kamra. Összességében ez az ingatlan remek választás lehet azok számára, akik értéket és minőséget keresnek elérhető áron. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, fedezze fel, milyen előnyökkel járhat ez az ingatlan Ön számára! A lakás állapota átlagos, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakíthassa, felújíthassa azt. Az elektromos fűtés pedig a téli hónapokban is komfortos és kellemes belső hőmérsékletet biztosít, amellett, hogy a fenntartási költségek is kontrollálhatók maradnak. Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy befektetés is azok számára, akik az ingatlanpiac lehetőségeit keresik. Az ár-érték arány kiváló, tehát mindazok számára ideális választás, akik megfizethető áron szeretnének lakást vásárolni. Elhelyezkedését tekintve tökéletes: 161,162,168 -as busz , villamos a közelben. Amennyiben megtetszett önnek az ingatlan várom megtisztelő hívásást a hét bármely napján. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: LK065219

Jó adottságokkal rendelkező világos, második emeleti lakás a Bp. 10. kerület Állomás utcába A világos, második emeleti lakás 42 m²-es, jó adottságokkal rendelkezik, a jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, alakítható. A lakás praktikus elrendezésű, utcára néző ablakai révén világos, a környezet rendezett és élhető. Az ingatlan jó alapot nyújt saját ízlés szerinti frissítéshez vagy hosszabb távú befektetési célú hasznosításhoz. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, posta, bank gyalogosan is könnyen elérhetők. A Liget téri buszpályaudvar közvetlen közelsége kiváló közlekedést biztosít, több busz- és villamosjárattal, a városközpont pedig gyorsan megközelíthető. Az ingatlan jó választás befektetőknek, első lakást keresőknek vagy pároknak, akik nem azonnali teljes felújítást, hanem egy fokozatosan fejleszthető otthont keresnek. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: LK023445

Felújított szuterén lakás eladó a 10. kerületben, a Szent László tér közelében! Eladó egy 28 m²-es, felújított szuterén lakás a X. kerület közkedvelt részén, a Szent László tér közvetlen közelében, rendezett, felújított társasházban. Kiváló lehetőséget kínálunk azok számára, akik befektetési céllal vagy saját részre keresnek kis rezsivel rendelkező, rövid határidővel költözhető ingatlant! schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: LK020961

Kényelmes otthon, remek elhelyezkedéssel Kőbánya szívében! Ez a világos, jól kialakított lakás tökéletes választás lehet akár első közös otthonnak, akár kisgyermekes családok számára. Jelenlegi állapotában is azonnal beköltözhető, ugyanakkor remek lehetőséget nyújt arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki benne a tökéletes otthont. Új fa nyílászárók kerültek beépítésre valamint mind három szoba klimatizált, így nyáron sem lesz probléma a nagy hőséggel. A lakáshoz tartozik egy hangulatos, kb. 3 m²-es erkély is, ami ideális helyszín lehet a reggeli kávézáshoz vagy egy hosszú nap utáni pihenéshez. A távfűtésnek köszönhetően a téli hónapokban is meleg és otthonos légkör vár, nyáron pedig a klimatizált helyiségek gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről. Az ingatlan frekventált, mégis csendes környéken helyezkedik el, ahol a mindennapi élethez szükséges üzletek, éttermek és szolgáltatások könnyedén elérhetők. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatok révén a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környék biztonságos és barátságos, a közeli parkok és zöldövezetek pedig kikapcsolódásra, sportolásra is nagyszerű lehetőséget kínálnak. Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem egy életforma is tökéletes választás lehet mindazok számára, akik szeretnék élvezni a városi nyüzsgés előnyeit anélkül, hogy lemondanának a nyugalomról. schaffer.janos@dh.hu Referencia szám: LK069682

JÓ ADOTTSÁGÚ LAKÁS A HUNGÁRIA KÖRÚT ELJÉN, AMELY CSENDES! A Hungária körút elején, a Salgótarjáni út közelében eladó egy 72 nm-es, 2 szoba + 1 félszobás, 4. emeleti, panelprogramos társasházban lévő erkélyes lakás. A lakás, állapotát tekintve felújítandó, amely lehetőséget biztosít a saját igények szerinti kialakításra. A Hungária körút közelsége ellenére pedig csendes, mert ablakai nem oda néznek. Főbb jellemzők a fentieken kívül: - akadálymentes - elszeparált, ablakos konyha - gardrób / tároló helyiség - erkély - műanyag nyílászárók Társasház és környezet: - panelprogramban részt vett épület - gépkocsi beállási lehetőség - teljesen körbekerített ház - biztonsági kamerarendszer - rendezett lakóközösség Elhelyezkedés és közlekedés: A forgalmas utaktól beljebb elhelyezkedve, széles körű ellátottság jellemzi: iskolák, üzletek, szolgáltatások a közelben. Maga a környék pedig dinamikusan fejlődik; új üzletek és irodaházak épülnek, ami hosszabb távon is jó értéktartást biztosít. A tömegközlekedés kiváló: 1-es és 37-es villamos, az M2 és M3 metró könnyen elérhető. Az ingatlan, paraméterei alapján, a fix 3%-os Otthon Start Hitelprogramra alkalmas. Megvásárlásához, vevői igény és alkalmasság esetén, az OTP Bank kedvezményes hitellehetőségét is biztosítani tudjuk. Ez a lakás, elhelyezkedését és adottságait figyelembe véve saját otthonnak vagy kiadásra is ideális választás lehet. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, a hét bármely napján, keressen bizalommal.

Fény, tér és nyugalom a város felett Eladó felújított panellakás Képzeld el, ahogy reggelente a 8. emeletről kitekintve indítod a napot, miközben a város zaja már csak távoli háttér. Ez a 71 nm-es, teljes körűen felújított, erkélyes panellakás pontosan azt az érzést adja, amit egy igazi otthontól vársz: kényelmet, nyugalmat és modern eleganciát. A gondosan megújított belső terek világosak és barátságosak, minden részlet azt szolgálja, hogy az új tulajdonosnak már csak költöznie kelljen. Az erkély tökéletes helyszíne egy reggeli kávénak vagy egy esti lelassulásnak, miközben a város fényei alattad ragyognak. Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is hiszen ritkán találni ilyen állapotú, azonnal költözhető otthont. Ha nem csupán egy lakást keresel, hanem egy helyet, ahol jó élni, akkor ezt érdemes személyesen is megnézned. Ne hagyd ki az ilyen lehetőségek gyorsan gazdára találnak! Független hiteltanácsadással állunk rendelkezésre. Mutatásban rugalmasak vagyunk. Kérem amint a hirdetés felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: LK033622

Modern, kétszintes újépítésű ikerház! Budapest X. kerület egyik legnyugodtabb területén, egy csendes mellékutcában, gyönyörű és minőségi családi otthon épül! Az ingatlan a mai kor műszaki elvárásai szerint kerül felépítésre. Prémium minőségű gépészet és kiváló minőségű anyagok felhasználásával. A telek adta lehetőségek a leg optimálisabban került kihasználásra, az ikerház felépítésére. Belső terei megtervezésekor első számú szempont volt a XXI. századi modern kialakítás, a kényelmes és egyben praktikus tér elrendezés. Az ingatlanhoz tartozik egy 231 m2-es kert, amely tökéletes egy nagyobb család számára is. A kert privát és nem látni be rá, megfelelő intimitást nyújt. A csendes elhelyezkedés egyben egy remek infrastruktúrát jelent. A környéken minden megtalálható amire az embernek szüksége lehet, illetve a belváros is rendkívül gyorsan megközelíthető, autóval, és tömegközlekedéssel is. A ház helységei két szinten oszlanak meg, a hasznos alapterület 122 m2. Az otthon szíve a, közel 33 m2-es amerikai konyhás nappali, ami terasz kapcsolatos, ezen a szinten még zuhanyzó+wc, háztartási helyiség kerül kialakításra. Tartozik az ingatlanhoz egy fedett garázs is, ahova bőven be lehet parkolni egy nagyméretű autóval is, illetve a holmik tárolására is tökéletes. A felső szinten további 3 db teljes értékű szoba várja új tulajdonosait, a lakók kényelmét még két db fürdőszoba szolgálja. FELÁR ELLENÉBEN, a vállalkozó vállalja: - beépített gépesített konyabútort, - a teljes kertépítést, - a beépített gardróbszekrényeket. MŰSZAKI TARTALOM: - Főfalak: 30 cm POROTHERM 30 N+F vázkerámia falazóblokk falazat ragasztva, - Válaszfalak: 10 cm vtg. kerámia válaszfallapból, speciális ragasztóval, - Koszorúk: monolit vasbeton szerkezet, külső oldalán 5 cm plusz kiegészítő hőszigeteléssel, - Födém: monolit vasbeton födém készül, statikai méretezés szerint, emelet felett fa fedélszék , - Tető: hagyományos ácsszerkezetű magastető készül 25 fokos hajlásszöggel, dobozolt eresz kialakítással, Terrán Zenit Max Carbon szürke színben cserépfedéssel. - Műanyag nyílászárók fenyő színben, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval. - Burkolatok: hálószobákban laminált parketta melegburkolat, vizes helyiségeben kerámia-, és csempeburkolat készül. Kültéren a gépkocsi behajtó és járdák térkő burkolatúak. - Homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 15 cm vtg-ban - Lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 12 cm vtg-ban - Koszorú külső hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 5 cm vtg-ban - Hőszigetelés padlóban expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm vtg-ban - Födém feletti hőszigetelés EPS hőszigetelés, 20 cm vtg-ban, - hőszivattyús fűtés, mennyezeti fűtés, hútés. EXTRÁK: - OKOS RENDSZER, - elektromos redőnyök, - kamera és riasztó rendszer kiépítés, - videó kaputelefon, - elektromos kapu, - öntöző rendszer, - elektromos autótöltő kiépítés, - Wpc kerítés, - 3 rétegű üvegek, - rejtett világítások, - udvar világítások, - légtechnika. Teljes átláthatóság az építkezés során digitálisan, kényelmesen, biztonságosan! Az építkezés nálunk nem csak szakmai precizitásról szól, hanem valódi átláthatóságról is. A PlanRadar digitális projektkövető rendszerének köszönhetően Ön, mint leendő tulajdonos: Valós időben nyomon követheti az építkezés minden lépését akár mobilról is. Kéthetente részletes jelentést kap az aktuális állapotról, fotókkal, dokumentumokkal. A projekt végén digitálisan megkapja az összes hivatalos dokumentumot, beleértve a garanciákat, tervrajzokat, átadási jegyzőkönyveket mindezt egyetlen, biztonságos platformon. FINANSZÍROZÁS: Hitelre megvásárolható, vevőink részére díjmentes hitel közvetítés, minden magyarországi bankból. Állami támogatások felvehetőek rá! Átadás: 2026. III. NEGYEDÉV Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Egy ilyen prémium ingatlan ritkán kerül piacra, és most Ön előtt áll a lehetőség, hogy a város egyik legvonzóbb helyén éljen. Tökéletes választás a modern, kényelmes és biztonságos életstílust keresők számára! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ086270