Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

*** Belvárosi lakás akár 3%-os Otthon Start hitelre is *** Budapest belvárosában, a 8. kerület közkedvelt részén eladó egy 52 nm alapterületű (tulajdoni lap szerint 49 nm-es), két szobás, jó állapotú lakás. Az ingatlan tágas terekkel és sok ablakkal rendelkezik, amelynek köszönhetően világos és élhető otthont biztosít. Délnyugati tájolása kellemes fényviszonyokat teremt a nap nagy részében. A lakás a földszinten található egy liftes, téglaépítésű társasházban. A ház átlagos állapotú, lakóközössége kedves és kulturált. Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A rezsi egyedi mérőórák alapján fizetendő. Az ingatlan jó állapotú, részben bútorozottan kerül értékesítésre. Igény szerint egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Tehermentes, birtokba adása az adásvételi szerződést követően rövid időn belül lehetséges. A közös költség 16 500 Ft havonta, amely tartalmaz felújítási alapot. A környék infrastruktúrája kiváló, az M4-es metró, több busz- és villamosjárat gyors elérést biztosít a Deák Ferenc tér, a Népliget és Óbuda irányába is. A közelben parkok, piac, Lidl, G Roby, pékség, cukrászda, gyógyszertár és dohánybolt is található mindössze pár perc sétára. A lakás ideális választás saját otthonnak kiváló lokációval és remek közlekedéssel. A környék fejlődése és keresettsége miatt pedig egyaránt stabil, hosszú távon is jól hasznosítható befektetés. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. Tekintse meg a lakást és tegyen ajánlatot. Referenciaszám: M322646 66200000 Ft Referencia szám: M322646

Eladó Budapest VIII. kerületben, a Teleki László Tér közelében, egy harmadik emeleti, 86 nm-es tulajdon lap szerint 2 szobás, az átalakítást követően 4 db ½ szoba került kialakításra, és egy teljes értékű szoba. Az ingatlan jó állapotú tisztasági festéssel költözhető. A társasházban nincs lift. Az ingatlanba helyiségei: - 4 szoba, - közlekedőből - kamra - fürdőszoba, - WC - 26,7 m2-es amerikai konyha+nappali étkező A családi otthon az alábbi korszerűsítésen esett át: - villanyvezeték hálózatot korszerűsítették, - az ablakok korszerű műanyag nyílászárók, -2022-ben kondenzációs kazán került beépítésre, -kiegészítő fűtésként elektromos panelek állnak rendelkezésre,- - a burkolatok cseréje megtörtént - a padlózatot újra betonozták. A közös költség 40,595, Ft, mely tartalmazza a takarítást a szemétszállítást, és a felújítási alapot is. A gáz, a víz és a villany fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A vételárrészét képezi a beépített, gépesített konyhabútor és az elektromos fűtőpanelek. Autóval a parkolás az utcán lehetséges, a lakóknak évente egyszeri díjat kell fizetni az önkormányzatnak. Ajánlom befektetőknek, családosoknak, de felsőoktatásban tanulók számára is kiváló választás, mivel az egyetemek könnyedén és gyorsan megközelíthetőek. A lakás könnyedén ketté osztható, a kiadhatósága garantált. Tömegközlekedés szempontjából is kiemelten jó helyen van a lakás: A Keleti Pályaudvar 10 perces sétával elérhető, több villamos megálló is van a lakás közelében: 28-as,23-as, 24-es és a 37/A villamos vonal elérhető. A környék remek éjjel-nappali közlekedéssel és szuper infrastruktúrával rendelkezik. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Igény szerint amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen. Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Eladó egy teljes körűen felújított , azonnal költözhető lakás a Corvin Plazánál! A 8. kerületben kínálunk eladásra a Corvin Plaza szomszédságában, egy 52 m2-es, amerikai konyhás nappali+2 hálószobás teljes körűen felújított lakást. A lakás egy 7 emeletes liftes társasház 6. emeletén található. Az ingatlan minden részletében megújult:- modern konyhabútor- új burkolatok- új világító testek- klíma berendezés- új nyílászárók- új vezetékek Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Palotanegyedben mellékutcára néző, világos, felújított, klímás lakás eladó Rendezett, liftes, jó állapotú, klasszikus polgári társasház III. emeletén található ez a * csendes, Csepreghy utcára néző * amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálós elosztású * 4 méteres belmagassággal rendelkező * teljes körű, minőségi felújításban részesült * azonnal költözhető mind saját célra, mind befektetésre ideális lakás. Ajánlom azoknak, akik értékelik a körút remek infrastruktúrájának és a Palotanegyed egyedi hangulatának izgalmasa kombinációját egy egyszerre korszerű és polgári hangulatot árasztó lakásnak a környezetében.. Nyerjen mielőbb személyes benyomást erről a klassz lakásról! Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Felújított, napfényes, galériás lakás a Corvin-negyedben Költözzön egy tágas, világos otthonba a belváros szívében! Ez a lakás egy szecessziós, 1912-ben épült liftes házban található. A lakás 77 nm-es + galériák, 2 tágas galériás szobával, + amerikai konyhás nappalival rendelkezik. Elhelyezkedés: Corvin-negyed, a Corvin Pláza közvetlen közelében Hamarosan költözhető: Teljes bútorzattal és gépesítéssel eladó Új kazán, villanyhálózat, vízvezetékek cserélve. Az öreg menthetetlen parkettát felszedték, alatta a törmeléket eltávolították, újrabetonozták és burkolták. Sok tárolóhely áll rendelkezésre. Rendkívül világosak a szobák. Lokáció és infrastruktúra: A lakás kiváló környéken található, közel a Fazekas Mihály Gimnáziumhoz és a Pázmány Péter Egyetemhez. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások Corvin Pláza, pékségek, drogériák, éttermek pár perc sétára vannak. Kiváló közlekedés: 4-6-os villamos, M4 metró, buszok és trolik könnyen elérhetők.Az ingatlan hitelezhető. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Eladó egy szépen felújított lakás a Rákóczi úton erkélyes, világos, 3 szobás otthon vagy kiemelkedő hozamú befektetés! szobás otthon vagy kiemelkedő hozamú befektetés, 3%-os Otthon Start Program keretén belül is megvásárolható!!!Kizárólag a kínálatomban elérhető ez a különleges, 1. emeleti, erkélyes lakás a Rákóczi út 78. szám alatt, egy szép, rendezett társasházban, a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között.A lakás jelenleg Airbnb-ként üzemel magas hozammal, de saját otthonnak vagy hosszú távú bérbeadásra is tökéletes választás.--- Miért különleges?Teljes körűen felújított, tágas és világos lakás3 külön nyíló szoba, ideális elrendezésselErkélyes ritkaság ebben a környékbenLetisztult, modern dizájn és igényes anyaghasználatAirbnb-ként bizonyítottan jól működik, magas kihasználtsággal és stabil bevétellel--- Elrendezés és felszereltség3 külön nyíló hálószobaModern fürdőszoba és külön WCErkély a Rákóczi útra néző kilátássalTeljes bútorzattal együtt eladó az ár tartalmaz mindent, ami a működtetéshez vagy beköltözéshez szükséges--- Lokáció minden itt van, ami számítA Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között, a város egyik legjobban megközelíthető pontján található.A közelben: üzletek, éttermek, közlekedés, metró, villamos, busz bárhova percek alatt eljutsz.A belvárosi élet előnyei itt tényleg kézzelfoghatóak, legyen szó Airbnb vendégekről vagy hosszú távú bérlőkről.--- Befektetői szemmelJelenleg is üzemelő Airbnb-lakás, kimagasló hozammalTeljes berendezéssel együtt eladó, azonnal folytatható működésStabil kereslet, frekventált elhelyezkedésFelújított társasház, kulturált lakóközösségNem felújítandó, hanem kész, működő befektetés--- Akár saját otthont keresel egy klasszikus, belvárosi házban,akár magas hozamú befektetést, ez a Rákóczi úti lakás minden szempontból telitalálat.Kulcsrakész, erkélyes, világos egy igazi városi gyöngyszem, kizárólag nálam elérhető! 99900000 Ft Referencia szám: LK073894-HO

KÖLTÖZHETŐ LAKÁS TELJES BERENDEZÉSSEL! Budapest 7. kerületében, az egyik legkedveltebb utcában, gyönyörűen és teljeskörűen felújított állapotban kínáljuk eladásra ezt a 2. emeleti, 70 nm-es lakást, teljes bútorzattal, gépesített konyhával!Az ingatlan 70 m²-es, és a terei zseniális újragondolásának köszönhetően helyet kapott benne egy tágas nappali-étkező-konyha, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, egy vendég WC és a megérkezéshez egy tágas előszoba.A felújítás során modern gépészeti megoldásokat és szemet gyönyörködtető design-elemeket használnak fel, kétségtelenül egy prémium lakás alakul ki az átépítés nyomán. A fotók az elkészült állapotot mutatják, a felújítás a napokban fejeződött be!A fűtés gáz cirkó kazánnal működik, a nyílászárók cseréje is megtörténik. A mennyezetre elegáns rejtett világítás kerül, otthonos hangulatot teremtve a belső terekben. A konyha teljes bútorzattal és beépített gépekkel, illetve a teljes lakás bútorozottan kerül átadásra.A társasház egy nagyon jó állapotú, liftes épület, mely eredeti szépségében őrzi a korabeli építészeti stílust. Fontos lehet befektetésben gondolkodó vásárlóknak, hogy a rövid távú kiadás engedélyezett a házban, így az ingatlan airbnb céljára is tökéletes, amit rendkívül jól támogat a lakásban található 2 fürdőszoba, amelyek közvetlenül a hálószobákból nyílnak, tökéletes intim tereket alakítva ki. 159000000 Ft Referencia szám: LK080357-HO

Stílusosan felújított, 3 szobás, 72 m²-es, belvárosi lakás a Rákóczi út közelében, liftes házban!Budapest VII. kerületében, a Blaha Lujza tér vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy 1. emeleti, igényesen kialakított, amerikai konyhás nappalival és két hálószobával és gardrób szobával rendelkező, teljes körűen felújított lakást.A lakást azonnal ki lehet adni, külön nyíló szobáinak köszönhetően 2 embernek is! 72 m²-es (tulajdoni lap szerint 68 m²)2 hálószoba + 1 gardrob Kondenzációs kazán + klíma Udvarra néző, csendes fekvés 305 cm belmagasság - de eredetileg 350cm Patinás, liftes társasház (1894), biztonságos lakóközösség Kiváló elhelyezkedés: New York Palota, VII. kerületi önkormányzat, metrók a közelbenIgazi belvárosi otthon vagy befektetés, ahová csak költözni kell!For Sale: Stylishly Renovated 72 m² Apartment in the Heart of BudapestWe are pleased to offer for sale a fully renovated 1st-floor apartment in the sought-after 7th district, near Blaha Lujza Square. 72 m² (officially listed as 68 m²) Open-plan living room with American kitchen, 2 bedrooms (one with a walk-in closet) High-efficiency condensing boiler & air conditioning for summer comfort Quiet courtyard-facing apartment, ensuring peace despite the central location 305 cm ceiling height Historic, lift-equipped building (built in 1894) with a secure community Rich history: Home to the founding of the Hungária Filmgyár Rt. in 1915 Excellent location: Close to New York Palace, VII District Municipal Office, and metro stationsA truly central home or investment, ready for immediate move-in! 108000000 Ft Referencia szám: LK019013-HO

Adja ki azonnal, vagy költözzön ide családjával!Világos, tágas, frissen felújított, 4 szobás lakás a Rákóczi úton, körúton belül! Nappali + 3 háló, 2 fürdőszoba, teljes bútorzat, azonnal költözhető állapotban!Eladó egy rendkívül világos, frissen felújított, polgári hangulatú lakás a Rákóczi út belső szakaszán, a Nyár utca közelében.A lakás egy liftes, rendezett ház emeletén található, csendes és kellemes hangulatú otthon, amely azonnal költözhető, akár csak egy bőrönddel!Főbb jellemzők:Tágas előtér, sok beépített szekrénnyelNappali + 3 külön nyíló, tágas hálószoba2 fürdőszoba (egyik közvetlenül a hálószobából nyílik)Nagy étkezős konyha, teljesen felszerelt, gépesítetHarmonikus színek, egyedi tervezésű bútorokA lakás teljes bútorzattal eladó minden marad, csak költözni kell!3 utcai, napfényes szoba, + 1 csendes, udvari szobaSzép, polgári üvegajtók, jól szigetelő nyílászárók, tágas terekCsendes, liftes, rendezett társashozAzonnal költözhető állapotban!Elhelyezkedés:A környék páratlan infrastruktúrával rendelkezik 1 sarokra a Blaha Lujza tértől és az Astoriától, néhány perc sétára a 4-6-os villamos, az M2 es metró, valamint minden, ami a városi élethez kell: üzletek, gyógyszertárak, éttermek, kávézók, Uránia Mozi. Kiadásra is ideális választás, 4 külön nyíló szobája miatt kiváló befektetés, de nagyobb családnak is tökéletes otthon.Bright, Spacious, Fully Renovated, 4-Room Apartment for Sale on Rákóczi Road! Living room + 3 bedrooms, 2 bathrooms, fully furnished move in immediately!For sale on the inner section of Rákóczi út, near Nyár Street, this beautifully renovated and exceptionally bright apartment offers comfort, elegance, and a truly central location.Located in a quiet, well-maintained building with an elevator, the apartment is move-in ready just bring your suitcase! Main features:Living room + 3 large, separate bedrooms2 bathrooms (one en suite to the bedroom)Spacious, fully equipped dining kitchenSold fully furnished everything stays!3 bright, street-facing rooms + 1 quiet courtyard-facing roomElegant original glass doors, quality insulated windows, and generous spacesQuiet, elevator building with a well-kept courtyardImmediate move-in possible Location:Ideally situated just one block from Blaha Lujza Square and Astoria, with unbeatable public transport connections Metro lines M2 & M3, tram 46, and several bus routes nearby.Shops, pharmacies, cafés, restaurants, and the Uránia Cinema are all within walking distance. Perfect investment opportunity thanks to its 4 separate rooms and central location, the apartment is ideal for long-term rental or as a family home. 335000 EUR Referencia szám: LK059316-HO

BUDAPEST X. kerületében, a Népliget közelében eladó egy 79 m2-es, 3 szobás, 5. emeleti, szinte új állapotú, gyönyörű PENTHOUSE luxuslakás. A lakáshoz tartozik a teremgarázsban egy beállóhely, és egy 80 m2-es déli tájolású, napfényes terasz, melyről csodás kilátás van a Népliget fáira, és a városra. A teraszról rálátunk a gondozott belső kertre is, ahol egy kis játszótér és grillező is van. A fűtés házközponti rendszerű, egyedi mérővel. A lakás jól hőszigetelt, így igen alacsony a fűtési költség. A szobák légkondicionáltak, a gardróbban hatalmas tárolóhelyek vannak. Azonnal költözhető, teher és igénymentes. Közlekedési kapcsolatok jók, villamos és autóbusz megállók pár lépésnyire vannak, ahonnan a belváros hamar elérhető. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Jó állapotú, 3 szobás, 1. emeleti lakás eladó a Rákóczi tér közelében! Budapest VIII. kerületének egyik mellékutcájában kínálom megvételre ezt a napfényes, 1. emeleti, loggiás lakást! A tulajdoni lapon 71 m2 alapterületű lakás, eredeti felosztása 2 szoba + amerikai konyhás nappali. Jelenleg leválasztásra került még egy szoba, így mint ahogy azt az alaprajz is mutatja 3 különnyíló szobával rendelkezik a lakás! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VIII. kerülete, Csarnok negyed, Bérkocsis utca. - M2-es, M4-es metró, 4,6-os villamos megállója 5 perc sétatávolságra. - Éttermek, kávézók, Rákóczi téri vásárcsarnok szinte közvetlen közelben. - 10 perc kényelmes sétatávolságon belül iskolák, óvoda, bölcsőde. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - A 2004-ben épült társasház 6 szintes. - Téglaépület. - Külső és belső homlokzata jó állapotú. LAKÁS JELLEMZŐI: - 1. emeleti, loggiás, jó állapotú. - 3 szobás, jó elosztású. - Napfényes, élhető terekkel rendelkezik. - Jelenlegi felosztása: előszoba, közlekedő, hálószoba, szoba, konyha-étkező, loggia, kamra, wc, fürdőszoba, hálószoba. - Az egyik szoba a csendes belső udvarra néz, a másik két szoba pedig a konyha-étkezővel együtt az utcára. - A meleget gáz-cirkó kazán biztosítja radiátorokon keresztül. - Műanyag duplaüvegezésű nyílászárókkal ellátott. - Közös költsége 23.000.- Ft, ami tartalmazza a szemétszállítást, a takarítást, biztosítást, felújítási alapot. - Belmagassága 255 cm. A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. - 3D webséta segítségével, kényelmesen, akár otthonról is. Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget! Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Gyorsan költözhető, központi lakás egy hajításnyira a Blaha Lujza tértől ill az Astoriától! Budapest egy olyan részén, ahonnan csupán séta távolságra találhatóak egyetemek, éttermek, kávézók, bevásárlóközpontok is. A KÖRNYÉK A Palatonagyed legjobb része, közvetlen a gyönyörűen felújított Corvin Palace mögött. A Somogyi Béla utca eleje, ahol a lakás található páratlan közlekedési lehetőségekkel rendelkezik: 1,5 perc sétával két metróvonal (M2, M4), valamint a 4-6-os villamos is elérhető. Az épület abszolút csendes, kis forgalmú utcában helyezkedik el, így lakóinak a nyugodt pihenésről sem kell lemondaniuk. Fantasztikus előnyök: - Kiváló tömegközlekedés: M2 és M4 metróvonalak, 4-6-os villamos, valamint számos buszjárat és éjszakai járat a közelben. - Bevásárlási lehetőségek: Spar, Rossmann, Lidl, Teleki téri piac, Corvin Palace. - Szolgáltatások a közelben: gyógyszertárak, posta, bankok, fodrászat, kormányablak, óvodák és iskola a lakással szemben van. - Sportolási és rekreációs lehetőségek: fitneszterem, teniszpálya, parkok, játszóterek a közvetlen közelben. - Értékálló befektetés, egyedülálló lehetőség. A LAKÁS - Valóságban 80 nm2, tulajdoni lapon 74nm2 - 2 hatalmas, napos szoba, a nappali és a hall, melynek ablaka a Somogyi Béla utcára néz. - 1 háló a lakás másik végében, távol a nappalitól, melynek ablaka a belső udvarra néz. - Új gázkazán - Önálló pince tartozik a lakáshoz. - Könnyű kiadhatóság: központi elhelyezkedésének és az egyetemek közelségének köszönhetően a lakás bármikor könnyedén, jó áron bérbe adható. - Időtálló érték: a frissen felújított ház és a teljesen felújított környék garantálja az ingatlan értékállóságát akár generációkon keresztül is. A HÁZ - Teljesen felújítva, gyönyörű. - Teljesen új lift. - Akadálymentesített. - Kiváló lakóközösség, csendes ház. - Rendezett pénzügyek, van tartalék. A város kellők közepe! Akik kényelmes típusok, imádni fogják, hogy szinte ki sem kell mozdulni, minden egy karnyújtásnyira található.

Figyelem! Corvin negyedben, exclusive lakás, jó befektetési lehetőség!Eladásra kínálunk a 8. kerület, József Krt.-on a Práter utca magasságában egy gyönyörűen felújított és átalakított exclusive lakást.A lakás alapterülete tulajdonlap szerint 40nm, amiben kialakításra került egy szintén 40nm-es állógaléria rész, így kapunk egy belső két szintes duplex lakást. Az össz hasznos terület így 80nm. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1 tulajdon. Az alapterületi részen található egy amerikai konyhás nappali, étkező és két zuhanyzós fürdőszoba.A galéria részen pedig két külön álló hálószoba került kialakításra. Az össz belmagasság 4,70m. A fűtésről gázcirkó fűtés gondoskodik.A lakásban jelenleg is működik az airbnb, összesen 8 férőhelyes. Az ingatlanban üzemeltető által szálláshely szolgáltatás működik, amely a jelenlegi szabályozás szerint engedélyezett és a továbbiakban is hasznosítható. Ingatlan tulajdonos váltás esetén is. Kényelmesen 10% hozam realizálható! Az üzemeltető által kezelt kiadási folyamat maximális kényelmet és gondtalan használatot ígér az új tulajdonos számára.Az ingatlan hosszútávú kiadásra is alkalmas, hiszen sokáig egy értékálló ingatlan lesz az Ön tulajdonában.Így tökéletes választás befektetésre is, illetve saját otthonnak is.Az ingatlan teljes berendezéssel kerül átadásra, így Önnek csak a bőröndjeit kell magával hoznia.A lokációt tekintve nagyon jó a lakás elhelyezkedése, a 4-6-os villamos vonalán található, így könnyen megközelíthető számos egyetem, iskola, illetve bevásárlási és szórakozási lehetőség egyaránt.Kiváló befektetési lehetőség, ne maradjon le róla!További információért hívjon!

Eladó kiváló befektetési lakás a Corvin Pláza közvetlen közelében Budapest egyik legerősebb bérleti piacán, a Corvin negyed szívében kínálunk eladásra egy 2016-ban épült, modern tégla társasház 8. emeletén található 2 db, egyenként 46 m²-es, 2 szobás lakást. Az elhelyezkedés miatt a bérleti kereslet folyamatos és kiszámítható, így az ingatlanok ideálisak hosszú távú befektetésre. Lakások főbb jellemzői 2 db külön helyrajzi számon nyilvántartott lakás Egyenként 46 m² alapterület 2 szoba, praktikus, jól szeparálható elrendezés 7 m²-es erkély lakásonként 1 fürdőszoba Liftes, modern, karbantartott társasház 2016-os építés – hosszú távon értékálló konstrukció Alacsony fenntartási költség Rendkívül kedvező rezsi Téli fűtési költség minimális a jó fekvésnek köszönhetően Egyedi hőmennyiségmérő Külön vízórák Befektetési előnyök Ideális hosszú távú bérbeadásra Kifejezetten keresett egyetemisták és fiatal párok körében Rövid távú kiadásra is alkalmas (aktuális szabályozás figyelembevételével) Gyors újrahasznosíthatóság, alacsony üresen állási kockázat Garázs és tároló külön megvásárolható, amely tovább növeli a bérleti díjat és a hozamot. Lokáció Metró, villamos, busz pár percen belül Corvin Pláza, irodaházak, egyetemek közvetlen közelben Stabil, folyamatos bérlői érdeklődés Alacsony kockázatú, jól skálázható befektetés Budapest egyik legerősebb bérleti környezetében. A két lakás együttes megvásárlása esetén árkedvezményt biztosítunk. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását!

Panorámás, erkélyes lakás a Corvin sétány közvetlen közelében – Premier épület A Corvin sétány szomszédságában kínálunk eladásra egy 75 m²-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, világos és csendes lakást egy 2010-ben épült, modern társasház 8. emeletén. Az ingatlanhoz nagy méretű, panorámás erkély tartozik, amely kivételes városi kilátást és magas lakókomfortot biztosít. Lakás jellemzői Alapterület: 75 m² Elosztás: nappali + 2 hálószoba 2 fürdőszoba Emelet: 8. Nagy, panorámás erkély Jó állapotú, frissen festett Felújított konyha Új bútorokkal együtt eladó Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal Hideg- és melegvíz egyedi mérés alapján Épület Modern, rendezett társasház 2 lift Kamerarendszer 24 órás portaszolgálat Biztonságos, igényes lakókörnyezet (Premier épület) Parkolás Az épületben önálló helyrajzi számon nyilvántartott garázshely külön megvásárolható Ár: 15 millió Ft Elhelyezkedés – befektetési előny Corvin sétány üzletei, éttermei, szolgáltatásai pár perc sétára Kiváló közlekedés (metró, villamos, busz) Semmelweis Egyetem közelsége Gyorsan és jól kiadható – saját célra és befektetésre egyaránt ideális További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását!

CSENDES, FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI OTTHON A RÁKÓCZI ÚTON – 113 M², 4 SZOBÁS LAKÁS EGYBŐL KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTBAN! Budapest, VII. és VIII. kerület határán, a Keleti pályaudvar szomszédságában Nem kell döntenie, hogy álomotthont vagy jó befektetést keres – itt mindkettőt egyszerre megtalálja. Ez a tágas, napfényes, első emeleti lakás már első látásra belopja magát az ember szívébe. A LAKÁS, AMI NEM CSAK EGY INGATLAN, HANEM ÉLETFORMA Valóságban 113 m² (tulajdoni lapon 98 m² + állógaléria) 4 kényelmes, külön nyíló szoba + amerikai konyhás nappali Nyugati tájolás – minden este gyönyörű naplemente 2015-ben teljeskörűen felújítva – építészcsalád tervei alapján Letisztult, minimál stílus, harmonikus térhasználat Dohányfüstmentes otthon – ritka érték MODERN, ÁTGONDOLT MŰSZAKI TARTALOM Fűtés: Saunier Duval kondenzációs kazán, programozható termosztáttal ️ Hűtés: álmennyezetbe rejtett, WiFi-ről vezérelhető klíma Hang- és hőszigetelt nyílászárók, redőnyökkel Külön mérőórák – minden átlátható Alacsony rezsi (10 éves átlag alapján): Villany: ~5.850 Ft/hó Gáz: ~7.240 Ft/hó Víz-csatorna: ~3.890 Ft/hó Közös költség: 34.000 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot is) RENDEZETT TÁRSASHÁZ – NYUGODT, BARÁTSÁGOS LAKÓKÖZÖSSÉGGEL 1920-as évek végi téglaépület, kiváló állapotban 2020-ban teljes gázvezeték-csere Gondozott zöld udvar, lift Stabil közös képviselet, komoly megtakarítási alap LOKÁCIÓ: A BELVÁROS SZÍVÉBEN, MÉGIS CSENDESEN Rákóczi út – VII. és VIII. kerület határa Metró: M2, M4 – 3 perc Villamos: 4, 6, 24 – 4-8 perc Trolik, buszok, éjszakai járatok – szinte a kapuban Keleti pályaudvar – 6 perc séta Aldi, Lidl, Arena Mall – 3-10 perc Erkel Színház, Cinema City Arena – 5-8 perc Egyetemek: ELTE, Corvinus, BME, SOTE – 15-22 perc alatt elérhetők BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL IS KIVÁLÓ ️ A Rákóczi út és a Kossuth Lajos utca tervezett rekonstrukciója további értéknövekedést hozhat A lakás azonnal kiadható, nincs felújítási teher Ideális hosszú távú vagy prémium rövid távú kiadásra ÁR ÉS AMIT KAP MELLÉ Vételár: 149.900.000 Ft Az ár tartalmazza: Gorenje beépített gépek (mosogatógép, sütő, főzőlap, mikró, hűtő + fagyasztó) Egyedileg tervezett bútorok, lámpák, kanapé Egyéb bútorok megbeszélés alapján Rövid határidővel költözhető! + BÓNUSZ: DÍJMENTES, BANKFÜGGETLEN HITELÜGYINTÉZÉS Személyre szabott lakáshitel-ajánlatok az összes hazai bank kínálatából. Szakértő csapatunk akár munkaidőn kívül is rendelkezésére áll előre egyeztetett időpontban. Összefoglalás Ez nem csak egy négy falból álló lakás. Ez egy olyan otthon, ahol a józan ész, a szív és a stílus találkoznak. Ha Ön is egy ilyen helyet keres Budapesten, akkor ne habozzon – jöjjön el, és érezze meg a hangulatát! Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

ELADÓ NAPFÉNYES UTCAI GARZON A NYOLCADIK KERÜLETBEN! Az ingatlan elhelyezkedése, központi, közel a Baross utcához, gyalog elérhető minden szolgáltatás, amely az élet mindennapjaihoz szükséges. Az épület csendes, rendezett, folyamatosan karban tartott. Az elektromos hálózatot már kicserélték, a lépcsőház ablakait és a postaládákat is. A lakás a harmadik emeleten van, felújított állapotú, hangulatos kis garzon. Gyönyörű napfényes, konvektorral fűtött a szoba és légkondicionálóval ellátott. Az épületben lift nincs. A lakás jelenleg rövid távú kiadóként működik. További részletekért, megtekintéssel kapcsolatban, várom hívását. Referencia szám: LK053714

+++ELADÓ LAKÁS+++ Megvételre kínálok egy 27 négyzetméteres 4.emeleti lakást, a Corvin Negyedben. A lakás korszerű, csúsztatott zsalus technológiával készült. Hőszigetelt, tégla válaszfalas társasházi ingatlan. Helyiség lista: -előszoba -fürdőszoba wc-vel -gardrób -szoba -amerikai konyha A házban saját tároló található, belső udvarban biztonságos parkolás. A lakók részére gondozott udvar és játszótér áll rendelkezésre. Fűtés: házközponti egyedi mérővel Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően akár állandó lakhatásra, akár befektetésnek is tökéletes, pár perc a Corvin sétány. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bátran! Referencia szám: LK042103

Eladó VIII. Corvin sétányon egy 4. emeleti, jó állapotú, erkélyes, 3 szobás ingatlan a Cordia Fontana HázbanA belváros közepén, mégis csendes és zöld környezetben található ingatlan tökéletes választás azok számára, akik mindent egy helyen szeretnének elérni és modern életstílusra vágynak.A Corvin sétányon, egy modern, liftes társasház 4. emeletén található ez a 61 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező + 2 hálószobás otthon, amelyhez egy 3,15 m²-es erkély is tartozik, közvetlen belső kertre néző kilátással.Elosztás és előnyök:- amerikai konyhás nappali és étkező- 2 külön nyíló hálószoba- fürdőszoba WC-vel, külön WC- légkondicionáló- jól élhető, praktikus beosztás, tágas terekMagyarországon az első jelentős, környezettudatos koncepció alapján épült lakóingatlan, amely geotermikus rendszert használ a lakások hűtésére és fűtésére. A Cordia Fontana Ház lakói egyaránt élvezhetik a belvárosi életstílus izgalmas lüktetését és a Corvin Sétány szerteágazó kényelmi szolgáltatásait. Egy frissítő úszás, egy kellemes éttermi vacsora vagy egy jó film a moziban itt bármikor a mindennapok velejárója lehet. A modern építészeti elemek, a különlegesen kialakított saroktorony és az áttört homlokzat, valamint a fa, fém, kő, textil és üveg merész használata karakteres dinamizmust ad az épület megjelenésének.Megközelíthetőség- Üllői út Nagykörút kereszteződése, jelentős gépkocsi és tömegközlekedési csomópont- M3 metró Corvin-negyed, Klinikák állomásai- 4-es és 6-os villamosjáratok megállója- a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérre vezető főút menténSzolgáltatások- Corvin Plaza (közel 100 üzlettel)- éttermek, kávézók- 3 000 m2 alapterületű fitnesz/wellness központ úszómedencével- gyorsmosoda- szépségszalonok- látszerész üzletek- postahivatal- bankfiókok és pénzautomaták- mozi, színház és koncerthelyszínek- parkosított sétányEz a lakás ritka ajánlat a Corvin sétányon, amely egyszerre biztosítja a kényelmet, a kiváló elhelyezkedést és az értékállóságot. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, tekintse meg az ingatlant, ha felkeltettem érdeklődését!

Corvin sétány végénél, a Szigony utcában eladó lett egy 38 m2-es magasföldszinti lakás tárolóvalJó elosztásának köszönhetően fiatal párok, diákok számára tökéletes otthont tud teremteni.Kiváló infrastruktúrájából adódóan könnyen megközelíthető busszal, illetve autóval.Műanyag ablakos, redőnyös. Viessman gázkazán gondoskodik a fűtésről, a meleg víz villany bojlerrel megoldott.Körfolyosón keresztül jutunk el a lakáshoz, ahová belépve a konyha-étkezőben találjuk magunkat.Jobbra található a nagyszoba, balra pedig a fürdőszoba.Közelben megtalálható: a Corvin Pláza, gyógyszertár, kisbolt, igényesen felújított és kialakított nagy terek, középiskolák és egyetemek.Földszinti elhelyezkedése ellenére is világos, illetve nagyon csendes. Rendelkezésre áll egy 2,5 m2-es pince tároláshoz.Az épület többszintes, tégla szerkezetű, jól karbantartott lépcsőházzal és belső udvarral rendelkezik. ALACSONY REZSIKözös ktsg: 11780.- Ft

Gyönyörű történelmi házban, felújított nagy lakás ami kettő is lehet!A Népszínház utca egyik legszebb házában, eladó egy 87 nm-es, pár éve felújított lakás!A lakás a 3 emeleten van ahova két lift is segít feljutni. A ház gyönyörűen karbantartott és nemrég a teljes belső homlokzat felújításra került.A lakás 3 éve lett részletesen és igényesen felújítva (burkolatok, vezetékek, nyílászárók, konyha, fürdőszoba, fűtés).A bejáraton a konyha+ étkezőbe jutunk ami gépesítve és bútorozva van. Innen jobbra egy 12 nm-es szoba található, balra pedig a nappali ahonnan nyílik még egy hatalmas szoba.Szintén a nappaliból nyílik a fürdőszoba + wc és egy nagyobb tároló, ahol helyett kapott a mosógép és a kombi cirkó kazán. A nappaliba egy másik bejárati ajtón keresztül is be tudunk jutni, így a lakás két bejárattal rendelkezik.Egy ötlet: ha lakást keres gyermekének aki egyetemre jön majd (vagy többen is vannak), de jó lenne ha a lakás termelne is akkor ez szuper megoldás. Az átalakítási tervben látszik a megoldás egyik lakás a gyermeké a másik kiadható és termel. Az átalakítás kevés költséggel jár hiszen eleve két bejárat van és a vizes blokkok is jó helyen vannak.A lakás szuper lokáció, pár perc séta a 4-es vagy a 2-es metró, villamosok, buszok. Szintén pár percre a II. János Pál pápa tér és parkja.Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot, a tulajdonos minden konstrukcióra és megoldásra nyitott.

Kiváló lehetőség a Mikszáth Kálmán térnél!Eladó egy 67 négyzetméteres, magasföldszinti lakás frekventált környezetben, fogorvosi és fogtechnikai rendelők közelében a Fogászati és Szájsebészeti Oktatóintézet szomszédságában.Az ingatlant fogtechnikai laborként használták, viszont felújítás után kellemes lakásként működhet vagy folyamatos bérbeadásra is alkalmas lehet.Kérem keressen ha érdekli az ingatlan!

Figyelem! Corvin negyedben, exclusive lakás, jó befektetési lehetőség!Eladásra kínálunk a 8. kerület, József Krt.-on a Práter utca magasságában egy gyönyörűen felújított és átalakított exclusive lakást.A lakás alapterülete tulajdonlap szerint 40nm, amiben kialakításra került egy szintén 40nm-es állógaléria rész, így kapunk egy belső két szintes duplex lakást. Az össz hasznos terület így 80nm. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1 tulajdon. Az alapterületi részen található egy amerikai konyhás nappali, étkező és két zuhanyzós fürdőszoba.A galéria részen pedig két külön álló hálószoba került kialakításra. Az össz belmagasság 4,70m. A fűtésről gázcirkó fűtés gondoskodik.A lakásban jelenleg is működik az airbnb, összesen 8 férőhelyes. Az ingatlanban üzemeltető által szálláshely szolgáltatás működik, amely a jelenlegi szabályozás szerint engedélyezett és a továbbiakban is hasznosítható. Ingatlan tulajdonos váltás esetén is. Kényelmesen 10% hozam realizálható! Az üzemeltető által kezelt kiadási folyamat maximális kényelmet és gondtalan használatot ígér az új tulajdonos számára.Az ingatlan hosszútávú kiadásra is alkalmas, hiszen sokáig egy értékálló ingatlan lesz az Ön tulajdonában.Így tökéletes választás befektetésre is, illetve saját otthonnak is.Az ingatlan teljes berendezéssel kerül átadásra, így Önnek csak a bőröndjeit kell magával hoznia.A lokációt tekintve nagyon jó a lakás elhelyezkedése, a 4-6-os villamos vonalán található, így könnyen megközelíthető számos egyetem, iskola, illetve bevásárlási és szórakozási lehetőség egyaránt.Kiváló befektetési lehetőség, ne maradjon le róla!További információért hívjon!

***Corvin negyednél, I. emeleti, 81 nm- es, nappali plusz 3 szobás, világos lakás eladó***VIII. Práter utcában, rendezett, polgári társasház I. emeletén kínáljuk eladásra ezt a tehermentes, rövid határidővel költözhető, nappali + 3 hálószobás, rendkívül világos, felújított, cirkófűtéses lakást.Remek elrendezés : nappali + 3 különnyíló szoba, tágas konyha étkezővel.A nappali és az egyik hálószoba utcafronti, a másik 2 háló a ház belső udvarára néz, az ingatlan egész nap napfényes.A közelben bevásárló központ, parkok , éttermek, játszóterek, egyetemek találhatók. A lakóközösség rendezett.

Különleges polgári családi ház eladó a VIII. kerületben 656 m²-es telken, 127m2-es lakótérrel, 4szobával, nagy pincével, külőnálló garázzsal!Budapest VIII. kerületében kínálunk megvételre egy igazán egyedi hangulatú, az 1920-as években épült polgári családi házat, amely önálló, 656 m²-es telken helyezkedik el igazi ritkaság a környéken!A 127 m²-es lakótér 3,5 szobával és egy nagy, fényárban úszó nappalival rendelkezik. A hatalmas ablakoknak köszönhetően a ház rendkívül világos, a tágas terek pedig igazi polgári eleganciát sugároznak.Főbb jellemzők:Telek: 656 m²Lakótér: 127 m²3,5 szoba + nagy nappaliÉpítés éve: 1920-as évekFűtés: gáz cirkó + 1 db Héra + 2 db fa tűzelésű kályha64 m²-es pince (3 külön helyiséggel)30 m2-es önálló garázzsalBeépített terasz.Tetőtér: kb. 80 m² (további beépítési lehetőség)A nappali hatalmas ablakain keresztül egész nap természetes fény árad be, ami különleges, meleg atmoszférát teremt.A 64 m²-es pince három különálló helyiségből áll, így kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is.A kb. 80 m²-es tetőtér további lehetőségeket rejt magában igény szerint beépíthető, így az ingatlan tovább bővíthető.A nagy méretű telek kiváló lehetőséget kínál kert kialakítására, pihenőtér létrehozására vagy akár további fejlesztésre is.A telken zárt különálló garázs taláható, szerelő aknás. Akár egy műhelyt/vállalkozást/kis lakást ki lehet alakítani.Ez az ingatlan ideális választás lehet:-nagyobb család számára-kétgenerációs otthonnak-vállalkozás céljára-befektetőknek fejlesztési potenciál miatt.Egy karakteres, különleges ház, amely megfelelő korszerűsítéssel valódi ékkővé válhat. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!