Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

Eladásra kínálok egy 44 m²-es, 2022-ben teljeskörűen felújított otthont a Rákóczi tér közelében, a Német utcában. A lakásban új konyha és fürdőszoba került kialakításra, így azonnal költözhető, tiszta és igényes állapotban van. Elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül csendes: az első emeleti körfolyosó utolsó lakásaként nincs eljáró forgalom, ablakai pedig egy hangulatos, zöld fákkal övezett udvarra néznek. A közös költség mindössze 21.000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást is. A gyors birtokbaadás lehetősége szintén nagy előny. Főbb jellemzők: 44 m² teljes felújítás 2022-ben új konyha és fürdőszoba udvarra néző, világos és csendes lakás első emeleti, körfolyosós, utolsó lakás közös költség: 21.000 Ft (vízzel együtt) azonnal költözhető Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy kész, igényes otthont keresnek a belvároshoz közel, mégis nyugodt környezetben. Kérdéseivel, megtekintéssel keressen bizalommal! +36 20 448 8593

Blaha Lujza tér közelében kínálok megvételre egy 5. emeleti, 71 m2-es, erkélyes lakást, 2 liftes házban. Az 1960-ban épült házban felújításra kerültek 2019-ben a kémények és az elektromos hálózat is. Az ingatlan jelenleg is lakott, lakható állapotú. A jelenleg 2 szoba hallos, tágas méretekkel rendelkező lakás saját ízlésre faragása , felújítása után sok lehetőséget rejt magában, akár 3 szobássá is alakítható könnyedén. Az előszobából nyílik a tágas, ablakos konyha, mely kis kamrával is rendelkezik, ebből lehet ne hálószoba-gardróbbal. Külön wc is található a közlekedőben, a hallból nyílik a gardrób és a fürdőszoba is. Mindkét szoba közel 20 m2-es, tágas.

Felújított, galériás, berendezett lakás eladó a Blaha Lujza térnél – minimális rezsivel! Budapest egyik legfrekventáltabb pontján, a Blaha Lujza tér közvetlen közelében, impozáns, felújított, liftes, nagypolgári sarokházban kínálunk megvételre egy 3. emeleti, 50 m²-es, 2 szobás, frissen felújított, berendezett lakást. Az ingatlan különlegessége a két fekvőgaléria (7,5 m² és 5,4 m²), amelyek praktikus térkihasználást és extra életteret biztosítanak. A lakás csendes, világos és azonnal költözhető állapotban van. A képeken látható bútorok és berendezések a lakással együtt, további 2 millió forintért kötelezően megvásárolandók. A rezsi kiemelkedően alacsony: a ház üzlethelyiségeinek és reklámfelületeinek bevétele miatt a fenntartási költségek minimálisak. A közös költség mindössze 7.056 Ft/hó, amely korlátlan vízfogyasztást is tartalmaz. A társasház kívül jó állapotú, belül pedig igazán különleges hangulatot áraszt: díszített boltívek, márványoszlopok, kovácsoltvas korlátok és egy hangulatos, díszkutas belső udvar idézi meg a századfordulós polgári eleganciát. Közlekedés és infrastruktúra szempontjából kiváló választás: metró, villamosok (4-6), valamint számos buszjárat pár lépésre elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és szórakozóhelyek széles választéka található. Lokációja és adottságai miatt ideális saját otthonnak vagy befektetésnek is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – érdemes személyesen is megnézni!

ELADÓ 2 SZOBÁS NAPFÉNYES, CSENDES LAKÁS, LIFTES HÁZBAN A HORVÁTH MIHÁLY TÉRNÉL! A KÖRNYÉK: közlekedés tökéletes, 2 metró vonal is 5 perc sétával elérhető. Iskolák, gimnázium, óvodák, boltok a környéken. A TÁRSAS HÁZ: rendezett, folyamatosan karbantartott. A következő felújítás a tetőt érinti. A LAKÁS: 10 évvel ezelőtt teljes körűen felújították. Egészen a vakolatig vissza bontva, minden vezetéket, nyílászárókat kicseréltek. Igényesen kialakított konyha, fürdőszoba. Esztétikus burkolatok.A fűtés, meleg víz ellátás,gáz cirkó készülékkel megoldott. Minden helyiség ablakkal ellátott, a kamra is. A szobák napfényesek, világosak. Mindkét szobában klíma került felszerelésre. Az ingatlan remek választás családoknak, befektetésnek is. További részletekért, illetve a megtekintéssel kapcsolatban várom a hívását a hét minden napján.

VILÁGOS, TÁGAS, 3 SZOBÁS LAKÁS, KÉT FÜRDŐSZOBÁVAL a BAROSS UTCÁBAN KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL Otthon Start Programra alkalmas! Eladó egy 74 nm-es, kiváló elosztású, 3 szobás lakás a Baross utcában, egy rendezett társasház első emeletén pár lépésre Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészétől, a Corvin-negyed környékétől. Főbb jellemzők: 74 nm alapterület, praktikus elosztás 3 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba ritka adottság! Tágas, jól használható konyha Felújított állapot azonnal költözhető Délkeleti fekvés világos, napfényes terek Utcára néző szobák Modern cirkó fűtés gazdaságos fenntartás Szigetelt nyílászárók alacsony rezsi, magas komfort Új, biztonsági bejárati ajtó Rendezett társasház, kulturált lakóközösség Lokáció & életérzés: Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő a közelben található a pezsgő városi élet központja: Corvin Plaza bevásárlás, éttermek, mozi Corvin sétány modern városi környezet, kávézók, szolgáltatások Egyetemek, irodaházak, szolgáltatások karnyújtásnyira A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, ideális városi élethez és befektetéshez egyaránt. Közlekedés nappal és éjszaka is tökéletes: M3 metró (Klinikák, Corvin-negyed megálló) 4-6 villamos (éjjel-nappal közlekedik!) 9-es busz (éjszakai kapcsolat is) 72M, 83-as trolibuszok Gyors elérés a belvárosba, egyetemekhez és üzleti negyedekhez autó nélkül is kényelmes élet! Felhasználási lehetőségek: Családi otthon Befektetés (könnyen kiadható lokáció!) Iroda vagy rendelő Tökéletes választás azoknak, akik modern, városi életstílust keresnek kiváló közlekedéssel és prémium lokációval. Ne maradjon le róla!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ LAKÁSOK !! Modern, igényes, most elkészült új építésű lakások eladók a Józsefváros megújuló, dinamikusan fejlődő részén. A projekt különlegessége, hogy valamennyi lakás (többségében garzon és nappali +1 hálós) igényes, modern bútorokkal felszerelt, azonnal költözhető! A modern épületgépészeti megoldások, korszerű hőszigetelés és minőségi nyílászárók energiatakarékos fenntartást biztosítanak. A lakások világos, napfényes terei és praktikus elrendezése kényelmes, otthonos hangulatot teremtenek. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: az M4-es metró, a 46-os villamos és több buszjárat pár perc sétával elérhető. A közelben egyetemek, üzletek, éttermek, gyógyszertárak és kulturális intézmények találhatók, így a lokáció ideális diákok, fiatal párok, pályakezdők és befektetők számára. Ez a projekt kiváló választás mindazoknak, akik belváros közeli, új építésű, modern és azonnal költözhető otthont keresnek, valamint azoknak is, akik befektetési céllal szeretnének egy vonzó, könnyen kiadható ingatlanhoz jutni. Felkeltettem érdeklődését? Bővebb információért várom megkeresését! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: PR068053/LK/26231

Befektetők és első lakást keresők figyelem! A város közepén eladó egy 34 m²-es, felújítandó garzonlakás, amely kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki otthonukat vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak. Miért érdemes megnézni? 34 m² jól kihasználható alapterület, amit Saját igények szerint felújítható Remek befektetési potenciál Ideális első lakásnak vagy kiadásra A lakásról: A lakásba lépve egy közlekedőben érkezünk, ahol adottak a konyha kiállásai. Innen nyílik a fürdőszoba és a tágas szoba is. Mind a szobában, mind a közlekedőben galéria került kialakításra. A közlekedőben épített galériát eddig tárolásra használták, az új tulajdonos úgy alakíthatja, ahogy szeretné. Belmagassága: 1,57m A szobában, pedig egy elszeparált hálószobaként funkcionálhat. Belmagassága: 1,7m A házról: Nyugodt, csendes, kedves lakóközösség Rendezett, tiszta ház A környékről: A város egyik csomópontjánál helyezkedik el a lakás Közelben: 4-6 villamos, busz-és troli megállók, metrók Egyetemek, üzletek, kávézók, bevásárlási- szórakozási lehetőségek sétatávon belül megtalálható A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy teljesen egyedi stílusban újuljon meg modern garzon, fiatalos mini loft vagy praktikus, letisztult otthon? A döntés az Öné! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!

Lakás - Teleki téren eladó egy 42 m²-es, földszinti lakás + 12 m²-es állógalériával - Injektálásos vízszigetelés biztosítja a teljesen száraz, penészmentes falazatot - 430 cm-es belmagasság, amely tágas térérzetet ad és további galériázási vagy beépítési lehetőséget kínál - Praktikus elosztás: konyha étkezővel, tágas előszoba, külön WC és fürdőszoba, galériázott nappali - Óriási ablakainak köszönhetően a lakás egész nap világos és barátságos - A nappaliban új, vízálló laminált burkolat található - Új műanyag nyílászárók és frissen festett falak Ház - Rendezett társasház, normális és kulturált lakóközösséggel - Földszinti elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető - Csendesebb, nyugodt lakókörnyezet a belvároshoz közel Környék és közlekedés - Lidl közvetlen közelben, minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető - Kiváló közlekedés: gyorsan megközelíthető a belváros és a főbb csomópontok - Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek lehetőség A nagy belmagasság és jó elrendezés miatt hosszú távon is jól alakítható, értékálló ingatlan. Megtekintésért keress bizalommal!
 +36 20 448 8593

Eladó egy 47 m² összterületű, 14 m² állógalériával rendelkező 1 szobás földszinti lakás a Fiumei út mellett. A lakás főbb jellemzői: 33 m2 alaptrület és 14 m2 állógaléria, elrendezése: konyha, szoba, közlekedő, tároló, Wc, fürdőszoba + állógaléria (hálószobaként használt), beépített szekrény a galéria teljes szélességében, így nincs szükség további szekrénysorra, beépített tároló rész a lépcső alatt, tároló helyiség a lakáson belül, külön fürdőszoba és Wc, a konyha és a szoba között étkezéshez bárpult, alacsony fenntartási költségek, norvég panel fűtőtest biztosítja a meleget, villanybojler szolgáltatja a melegvizet, 4,8 m belmagasság, mely a szoba felett megosztva nappali és galéria, a konyha esetében alacsonyabb a belmagasság, bővítési lehetőség: a konyha felett plusz egy ablakos félszoba (kb. 10 m²) kialakítható; jelenleg ez a lehetőség nincs kihasználva. A környéken az infrastruktúra és a tömegközlekedés ideálisak. A mindennapokhoz szükséges üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők. Az irányár nem tartalmazza a bútorok és gépek árát; azok külön megállapodás tárgyát képezik. Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető.

ELADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS, ELSŐ EMELETI, VILÁGOS, TÖBB IRÁNYBA NYÍLÓ ABLAKOKKAL, A VISI IMRE UTCÁBAN! Központi elhelyezkedés, remek közlekedés. A környéken, iskolák óvodák, boltok, minden ami a hétköznapi élethez szükséges. Az épület csodás homlokzata, szecesszió stílus jegyeit viselik. A legszebb homlokzat az utcában, amelynek felújítása nemrég készült el. Az épület elektromos hálózata bővítésre került. A következő felújítás a lépcsőház és a körfolyosók lesznek. A lakás felújítandó állapotú, konvektoros fűtéssel. Az elektromos hálózat 15 éve lett kicserélve. A burkolatok épek. A lakás különlegessége, hogy mindegyik helyiség ablakos és a szobák az előszobából nyílnak, jobbra ill. balra. További kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, várom hívását a hét bármely napján.

KÖRÚT KÖZELI, FELÚJÍTOTT POLGÁRI LAKÁS RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ TÉRREL A VIII. kerületben, a József utcában kínálok megvételre egy 46 m²-es, jó állapotú, polgári hangulatú lakást, mindössze 100 méterre a körúttól. Az ingatlan két szobás, praktikus állógalériával, amely 12,5 m², 175 cm belmagassággal valódi, használható tér. Bár a körút és a városi pezsgés karnyújtásnyira van, maga az utca meglepően csendes és nyugodt, ami ritkaság ebben a környezetben. A lakás az elmúlt években folyamatosan karbantartott, fejlesztett: -a fürdőszoba teljes felújításon esett át, -klíma került felszerelésre 2023 májusában, -gáz cirkó fűtés 2023 novemberében lett kiépítve, minden szükséges dokumentációval, -műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval felszerelve. Ez a lakás nem csak felújított: a Tulajdonosok sok időt, energiát és figyelmet fektettek bele, valódi otthonként funkcionált ennek az atmoszférája azonnal érezhető. Ami külön erőssége a lakásnak: jól alakítható tér. Ha nincs szükség két hálószobára vagy a galériára, az elrendezés könnyedén újragondolható első lakásnak, családnak, de befektetésnek is kiváló, a belváros közelsége miatt. A József körút 140 méterre, a 46-os villamos megállója 150 méteren belül elérhető, így minden, ami a városi élethez kell, karnyújtásnyira van.

Felújított, azonnal költözhető 2 szobás lakás eladó a Teleki László tér közelében! Megvételre kínálunk egy 49 m²-es, praktikus elrendezésű, különnyíló szobákkal rendelkező lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetésnek is. Az ingatlan felújított állapotú, így új tulajdonosa külön ráfordítás nélkül birtokba veheti. A lakásban új nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a csendesebb lakókörnyezethez. A jól szeparált szobák kényelmes életteret biztosítanak, akár pároknak, akár lakótársaknak is ideális megoldás. A környék ellátottsága kiváló: boltok (Lidl), szolgáltatások és a Teleki téri piac pár perc sétára elérhetők. A tömegközlekedés nagyon jó, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető akár villamossal, busszal vagy a 4-es metróval. Kikapcsolódásnak pedig a Teleki László tér parkja van a legközelebb.

77 m²-es, világos, 2 tágas szobás lakás eladó a Magdolnanegyedben , József körúttól séta távolságra 94,9 M Ft irányáron. Egyetemek közelében, kiváló közlekedéssel, 3. emeleti, 2 bejárattal rendelkező, utcai nézetű, mégis csendes lakás eladó. Az ingatlan körülbelül 10 éve teljes körű felújításon esett át, jó állapotú, azonnal költözhető. A lakás 77 m²-es, tágas, világos terekkel rendelkezik. A fűtésről cirkó gondoskodik, a konyhában és a fürdőszobában padlófűtés is ki van alakítva. A nyílászárók thermo üvegesek, felújított fa keretekben, az utcai oldalon redőnyökkel. A konyha kifejezetten világos a két ablakának köszönhetően. A fürdőszoba tágas és jól szellőztethető, zuhanyzóval és káddal is felszerelt, külön WC áll rendelkezésre. A lakáshoz kamra és pince is tartozik. Az elrendezés praktikus: két nagy szoba mellett a jól kihasznált előszoba akár egy kisebb harmadik szobává is alakítható, amit a két bejárat lehetősége is támogat. A szobák egymásból nyílnak, ugyanakkor a hálószoba a fürdőn keresztül is megközelíthető. A társasház esztétikai állapota felújítandó, ugyanakkor karakteres, klasszikus hangulatú épület, boltívekkel és egy kifejezetten barátságos, csendes lakóközösséggel. A ház műszaki karbantartása folyamatos. Lift jelenleg nincs, de a későbbiekben a cselédlépcsőházban kialakítható. A lokáció kiemelkedő: a 46-os villamos és a 4-es metró néhány perc sétával elérhető, az M2 és M3 metrók is könnyen megközelíthetők. A környék folyamatosan fejlődik, egyre több kávézó és sétálóutca található a közelben.

*** Másfél szobás, galériás, jól alakítható lakás a Kálvária tér közelében *** Kiváló lehetőség a VIII. kerület megújuló részén, a Füvészkerthez közel, ahol egy jól alakítható, tágas terekkel rendelkező lakás várja új tulajdonosát. A 40 négyzetméteres, 1+1 szobás ingatlan a földszinten helyezkedik el, nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban kellemes fényviszonyokat biztosít. A nagyszoba ablaka utcára, a félszoba a csendes belső udvarra néz. A nagy belmagasság és a már kialakított galériák kifejezetten jól kihasználhatóvá teszik a tereket. A lakás felújítandó állapotú, ugyanakkor vizesedés és penész nem tapasztalt, így stabil alapot nyújt egy értéknövelő felújításhoz. A fűtésről konvektor gondoskodik, a melegvíz ellátás villanybojlerrel megoldott, a rezsi egyedi mérőórák alapján fizetendő. A közös költség mindössze 12000 forint havonta. A társasház homlokzata felújításra szorul, ugyanakkor a lakóközösség rendezett, ami hosszú távon kiszámítható környezetet biztosít. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, a közelben található a Nemzeti Közszolgálati Egyetem modern campusa, valamint a Semmelweis Egyetem több intézménye is, ami befektetési szempontból is kifejezetten vonzóvá teszi az ingatlant. A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, étkezési lehetőségek és gyógyszertárak pár perc sétával elérhetők, az Orczy park közelsége pedig kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A közlekedés kiváló, több villamos- és buszjárat, valamint az M4 metró is könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, valamint megfelel a 3 százalékos Otthon Start hitel feltételeinek is. Amennyiben egy jól alakítható, értéknövelési potenciállal rendelkező lakást keres a belvároshoz közel, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Segítünk a teljes ügyintézésben, beleértve a bankfüggetlen hitelügyintézést és a teljes körű ügyvédi támogatást is. Referenciaszám: M327883 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

JÓZSEFVÁROSI MEGLEPETÉS! Az Orczy tértől kettő percre mindössze, eladó lett egy fantasztikusan felújított, 3 szobás lakás a 8-ik kerületben. 2010-ben műszaki korszerűsítésen esett át, majd 2024-ben az új tulajdonos egy ragyogó, nagyon lakható otthonná alakította. A lakás összkomfortos, klimatizált. A tusolóssá átalakított, esztétikus fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A nappali együtt él a konyhával. Minden szoba külön bejáratú. A 73 négyzetméterbe belefér egy elengedhetetlen kamra/spájz is. A lakás egy liftes, hat emeletes tégla ház harmadik emeletén található. A nappali ablakaival szemben nincs másik ház. Nem szükséges függöny. Épp ezért, csodálatosan napfényes. Az ablakok redőnnyel felszereltek. A fűtésről a házközponti rendszer gondoskodik. A 39 ezer forintos közös költség tartalmazza az éves fűtés átalány díját is. A ház lakóinak DÍJTALAN, ZÁRT PARKOLÁS biztosított. Az Orczy tér elhelyezkedése miatt rendkívül jók a közlekedési lehetőségek. Öt villamos vonal (23,24,28,28A,62), autóbuszok, trolibuszok indulnak a térről. A belváros perceken belül elérhető. A környéken bölcsőde, óvoda, iskolák, egyetemek vannak elérhető közelben. Van piac, színház, vendéglők, üzletek, boltok, bevásárló központ. Bárkinek ajánlható. Családoknak, egyedülálló üzletembereknek, pároknak, diákoknak. Fiataloknak, idősebbeknek. Szeretettel... S ami hátra van: megtekinteni, beleszeretni, megvásárolni! Its great! M328654 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M328654-HO

PÉNZTERMELŐ INGATLAN A BRÓDYBAN, A PALOTANEGYED SOHA NEM MEGY KI A DIVATBÓL (FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN) Befektetők, figyelem! Ha értékálló pénzlekötést és garantált kiadhatóságot keres, megtalálta.A projekt adott: Budapest VIII. kerületének elit negyedében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy nyers gyémántot. Ez az 57 négyzetméteres, 1. emeleti lakás nem ígérget, hanem lehetőséget ad. Jelenleg felújítandó, ami az Ön számára azt jelenti: nincsenek kompromisszumok, pontosan olyanra alakítja, amilyet a bérlői piac vagy a saját ízlése megkíván. Az ingatlan: Klasszikus polgári terek, nagy belmagasság, tágas szobák. Mindez egy rendezett, 1900-as években épült, 37 lakásos házban, ahol a homlokzat és a belső tér is rendben van. Nincs zsákbamacska, csak stabil alapok. A helyszín verhetetlen: Karnyújtásnyira a Nemzeti Múzeum, a Mikszáth tér és az egyetemi negyed (Pázmány, SOTE, Andrássy). A 4/6-os villamos, az M3/M4 metrók és a trolik percek alatt elérhetők. Ez az a lokáció, ahol az üresedés ismeretlen fogalom. Ne várjon, amíg más csap le rá! Hozza ki belőle a maximumot! CASH-FLOW PROPERTY IN BRÓDY SÁNDOR STREET THE PALACE DISTRICT NEVER GOES OUT OF STYLE Attention Investors! If you are looking for a value-retaining investment with guaranteed rentability, you have found it. The Project: We are offering a diamond in the rough for sale in the elite part of Budapests 8th District, on Bródy Sándor Street. This 57-square-meter, 1st-floor apartment doesnt just make promisesit offers real potential. Currently in need of renovation, it provides you with a blank canvas: no compromises, just the freedom to design it exactly to the demands of the rental market or your own personal taste. The property: Classic polgári (grand) spaces, high ceilings, and spacious rooms. All this is set within a well-maintained, 37-unit building dating back to the 1900s, with both the facade and interior in good condition. No hidden surprises just solid foundations. Unbeatable Location: Just steps away from the National Museum, Mikszáth Square, and the University Quarter (Pázmány, SOTE, Andrássy). Tram lines 4/6, metro lines M3/M4, and several trolleybuses are reachable within minutes. This is a location where vacancy is an unknown concept. Referencia szám: LK028745

VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Füvészkertnél eladó egy 53 négyzetméteres Illés közre néző csendes, világos lakás. Bár a ház jobb időket is látott, jelenleg is folyik a lépcsőház felújítása, és várható további renoválás is az épületen. A lakás felújításra szorul, amit az ára is tükröz. Jelenleg ki van adva jól fizető bérlőknek, akik akár maradnának is. Havi 160e + rezsi bérleti díjat fizetnek. A környék fejlődése és a ház jövőképe jó befektetéssé teszi ezt az ingatlant. Az ár irányár. Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK013059-HO

Befektetés fejlődő környéken – stabil bérlővel, hosszú távú potenciállal A VIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Füvészkert közelében eladó egy 53 m²-es, csendes, Illés közre néző lakás, amely azoknak lehet igazán érdekes, akik nem csak a jelent, hanem a környék jövőjét is nézik. Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor pontosan ez adja benne a lehetőséget: saját elképzelésre formálható, miközben már most bevételt termel. Az 5 legerősebb érv – elsősorban befektetőknek 1. Azonnali hozam, meglévő bérlőkkel A lakás jelenleg is kiadott, megbízható bérlők lakják, akik szívesen maradnának. A jelenlegi bérleti díj: 160.000 Ft + rezsi. 2. Fejlődő környék, növekvő értékpotenciál A Füvészkert környéke az elmúlt évek egyik legnagyobb átalakulásán megy keresztül – ez hosszú távon az ingatlan értékében is megjelenhet. 3. Csendes fekvés a belváros közelében Az Illés közre néző lakás nyugodtabb atmoszférát ad, miközben a városi infrastruktúra teljesen kéznél van. 4. Felújítással tovább növelhető érték A jelenlegi állapot lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját koncepció szerint alakítsa ki a lakást és maximalizálja a hozamot. 5. Megújuló társasház A lépcsőház felújítása már folyamatban van, további renoválások várhatók – ez egyértelműen pozitív irányt mutat az épület jövőjét illetően. Röviden az ingatlanról -53 m² -csendes, belső fekvés -világos lakás -felújítandó állapot -jelenleg bérbe adva -fejlődő városrész Az ár irányár. Az ilyen típusú ingatlanoknál sokszor nem a jelenlegi állapot a legerősebb érv, hanem az, hogy mit lehet belőle kihozni néhány éven belül. A környék már most mozgásban van – és ezt a piac gyorsan leköveti. Ha olyan ingatlant keres, amely már most termel, miközben komoly értéknövekedési potenciált hordozhat, érdemes személyesen is megnézni. Várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. *********************************** EGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN! Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük. OSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson. Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során. Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett. Referencia szám: LK013059

Eladó egy világos, jó állapotú, 88 m²-es, 4 szobás, 2 fürdőszobás lakás a VIII. kerületben a Teleki László téren! Budapest VIII. kerületében, a folyamatosan fejlődő és kiváló infrastruktúrával rendelkező Teleki László téren kínálunk megvételre egy 88 m²-es, délkeleti tájolású, utcára néző társasházi lakást. Az ingatlan egy 3 emeletes, rendezett társasház 2. emeletén helyezkedik el, ennek köszönhetően kellemesen világos és napfényes. A 4 szobás ebből 3 külön nyíló ideális választássá teszi nagyobb családok, összeköltözők vagy akár befektetők számára is. Fűtése gázcirkó, a hűtést klíma biztosítja. A 2 fürdőszobán kívűl egy külön toalett is biztosítja a kényelmet. A lakás elhelyezkedése kiváló: a környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges – boltok, piac, gyógyszertár, iskola, óvoda –, emellett a közlekedés kiemelkedően jó, így a belváros és a város többi része gyorsan elérhető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő, egyre keresettebb részén egy frissen felújított, azonnal költözhető, 70 m²-es, kiváló elosztású lakás, liftes, rendezett társasház 2. emeletén. Az ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően nappali + 3 fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, de befektetési célra, hosszú vagy rövid távú kiadásra is kifejezetten alkalmas. A lakás világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik, a felújítás során modern, esztétikus megjelenést kapott, amely a mai igényeknek maximálisan megfelel. Az új burkolatok, a letisztult kialakítás és az átgondolt belső elrendezés egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan valóban élhető és szerethető otthont biztosítson új tulajdonosának. A társasház karbantartott, lifttel ellátott, lakóközössége rendezett, ami tovább növeli az ingatlan értékét és komfortját. Az elhelyezkedés kiemelkedő: a közelben több egyetem, üzletek, szolgáltatások, valamint kiváló tömegközlekedési lehetőségek találhatók, így a belváros gyorsan és könnyen elérhető. Ez különösen vonzóvá teszi azok számára, akik biztos hozamot keresnek befektetésükre. A zárt belső udvarban elhelyezkedő parkolóhely a lakással együtt kerül értékesítésre, ára: +4.000.000 Ft, amely a környéken ritka és kiemelt értéket képvisel. Ez a lakás kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy azonnal hasznosítható, értékálló ingatlant keresnek Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében, akár saját otthonként, akár befektetésként gondolkodnak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Legyen ez az Ön következő sikeres döntése – várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

JÓZSEFVÁROSBAN, AZ ORCZY TÉR KÖZELÉBEN FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ Eladásra kínálunk a VIII. kerületben, az Orczy tér közelében egy 73 m²-es, jó állapotú, világos lakást, liftes társasház 3. emeletén. Az ingatlan 2010-ben műszaki felújításon esett át, a jelenlegi tulajdonos pedig 2024-ben további esztétikai korszerűsítéseket végzett, így a lakás ma egy ízléses, otthonos és jól használható élettér. A nappali egy légtérben található a konyhával, emellett 2 külön nyíló szoba áll rendelkezésre, ezért családoknak, pároknak, de akár befektetésre is kiváló választás. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakás klímával felszerelt, redőnyös műanyag nyílászárókkal rendelkezik, valamint egy praktikus kamra is tartozik hozzá. A nappali ablakai előtt nincs közvetlen szemben lévő épület, így a lakás kellemesen világos és jó térérzetű. A fűtést házközponti rendszer biztosítja, a közös költség 39.000 Ft, amely az éves fűtésátalányt is tartalmazza. A társasház rendezett, a lakók számára díjmentes, zárt parkolási lehetőség biztosított. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, piac, iskola, óvoda, egyetemek, gyógyszertár és számos szolgáltatás megtalálható. A közlekedés szintén remek, több villamos- és buszjárat pár perc sétával elérhető, a belváros gyorsan megközelíthető. Az ingatlan ideális lehet saját otthonnak vagy kiadásra egyaránt. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó egy 3. emeleti téglalakás a VIII. kerületben, nézzük a részleteket: Lakás Adatok: Világos, kényelmes, alacsony rezsijű lakás a VIII. kerület Lujza utcában Alapterület: 41 m² + 11 m² galéria Emelet: 3. emelet Állapot: szép, felújított állapot Rendezett, biztonságos társasház Tágas gang (kb. 8 m²) – reggeliző-, kávézó sarok -Lakás jellemzői Két külön nyíló, napfényes szoba Mindkét szobában egyedi fa galéria CAT5E és koax kiállások (internet + TV) Nagyszobában házimozi kiépítési lehetőség Felszerelt konyha Zuhanyzós fürdő + külön WC WC felett zárható, 2 polcos tároló -Műszaki felszereltség Infra fűtőpanelek (modern, biztonságos, alacsony rezsi) Melegvíz: éjszakai áramról működő elektromos bojler Teljesen felújított elektromos hálózat Fi-relé Modern szerelvények Nappali + vezérelt villanyóra Egyedi víz- és gázmérés Burkolatok: Szobákban melegburkolat, egyéb helyiségekben kerámia -Fényviszonyok és szellőzés Nagyszoba: keleti tájolás, kilátás nagy platánfára Kisebb szoba + konyha: nyugati tájolás Egész nap világos lakás Fürdő: szellőző WC: időzített ventilátor -Felújítás és állapot 60 cm vastag téglafalak 5 cm belső szigetelés + gipszkarton (hangszigetelő hatás) Modern műanyag, hőszigetelő ablakok redőnnyel Tető és kémények pár éve felújítva -Társasház és környezet Rendezett anyagi helyzet Közös költség: 20 000 Ft (felújítási alappal) Biztonság: kamerás bejárat, mágneszáras kapu Csendes utca, könnyű parkolás Teleki téri Lidl és piac: 2 perc távolságra -Közlekedés 4-es metró: ~10 perc gyalog Keleti pályaudvar (M2): ~10 perc Villamos: ~2 perc Blaha Lujza tér: ~15 perc Közelben: Semmelweis Egyetem Óbudai Egyetem Éjszakai buszjáratok is -Befektetés Két külön nyíló szoba → jól kiadható Alacsony rezsi Központi elhelyezkedés -Feltételek Azonnal költözhető Per- és tehermentes Beépített bútorokkal és felszereléssel együtt eladó A lakást kifejezetten ajánlom első lakásnak, hisz a 3 %-s Otthon Start programmal is elérhető, de akár befektetésnek is kiváló lehetőség! Megtekintéshez keressen akár telefonon is ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

*** Fejlődő környék, teljesen újragondolható belső tér *** Budapest VIII. kerületében, az Orczy úton eladó egy 54 négyzetméteres, harmadik emeleti, 3,4 méter belmagasságú téglalakás, amely teljes felújítást igényel, így ideális választás azok számára, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem saját igényeik szerint alakítanák ki otthonukat vagy befektetésüket. A jelenlegi elrendezés két szobát, konyhát, fürdőszobát és közlekedőt foglal magába, ugyanakkor a tágas terek és a nagy belmagasság többféle átalakítási lehetőséget is kínálnak. A társasház az elmúlt időszakban jelentős műszaki felújításokon esett át: teljes tetőcsere történt, megújultak a kémények, az esővíz-elvezető rendszer, valamint a körfolyosók burkolata is, ami hosszú távon biztonságot és értékállóságot jelent. A környék folyamatos fejlődése és a központi elhelyezkedés miatt a lakás saját célra és befektetésnek is jó választás. A közelben található az Orczy-park, a Semmelweis Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, így bérbeadás szempontjából is kedvező lehet. A közlekedés kiváló, több tömegközlekedési lehetőség rövid sétával elérhető, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig szintén a közelben megtalálhatók. Keressen bizalommal, ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant! Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű jogi háttérrel segítem a vásárlást. Referenciaszám: M327644 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

** Kompakt, modern minigarzon kiváló lokációban , azonnal költözhető! ** Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Korányi Sándor utcában kínálunk megvételre egy fényes, 12 nm-es, 2 ablakos minigarzont, egy rendezett társasház 4. emeletén. Elhelyezkedés: A lakás közvetlen közelében található a Ludovika Campus és az ELTE Füvészkert, a Klinikák metrómegálló pedig mindössze pár perc sétára, így a közlekedés gyors és kényelmes. A lakás jellemzői: -Teljes körűen felújított állapot, -Vadonatúj, modern berendezés, -Praktikus, főzőlappal felszerelt konyha, -2 ablakának köszönhetően világos tér, -Műanyag nyílászárók, redőny, szúnyogháló, -Saját, zárt folyosórész (tárolásra vagy teregetésre ideális). Fűtés-hűtés: Energiatakarékos Tosot klíma, Klarstein elektromos fűtőpanel. Költségek: Alacsony közös költség: mindössze 4.500 Ft/hó, (korlátlan vízfogyasztással!). Saját villanyóra. Egyéb tudnivalók: Berendezéssel együtt kerül értékesítésre Készpénzes vásárlóknak ideális választás Tökéletes választás befektetőknek vagy egyedülállóknak, akik egy alacsony fenntartású, azonnal használható kis lakást keresnek kiváló elhelyezkedéssel. Ne maradj le róla, keress bizalommal és nézd meg személyesen! Referenciaszám: M327663 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kompakt, minigarzon kiváló lokációban, azonnal költözhető! ** Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, kínálunk eladásra egy fényes, 18 nm-es, 2 ablakos minigarzont, egy rendezett társasház 1. emeletén. Elhelyezkedés: A lakás közvetlen közelében található a Ludovika Campus és az ELTE Füvészkert, a Klinikák metrómegálló pedig mindössze pár perc sétára, így a közlekedés gyors és kényelmes. A lakás jellemzői: -Teljes körűen felújított állapot, -2 ablakának köszönhetően világos tér, -Műanyag nyílászárók, reluxával, -Gépiesítve, felszerelt konyhával, Fűtés-hűtés: Energiatakarékos klíma, Elektromos fűtőpanel, amely törölközőszárító is egyben. Költségek: Alacsony közös költség: mindössze 13500 Ft/hó, (korlátlan vízfogyasztással!). Saját villanyóra. Egyéb tudnivalók: Tökéletes választás befektetőknek vagy egyedülállóknak, akik egy alacsony fenntartású, azonnal használható kis lakást keresnek kiváló elhelyezkedéssel. Ne maradj le róla, keress bizalommal és nézd meg személyesen! Referenciaszám: M327665 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.