Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

Kedves Érdeklődő! Figyelmedbe ajánlom ezt a II.János Pál Pápa térnél, pár lépésre a Keleti pályaudvartól található, kivételes adottságokkal rendelkező lakást. A 76 m²-es ingatlan jelenleg 4 mini apartmanra, 2 fürdőszobára és egy közös étkezőhelyiségre van tagolva, így azonnal alkalmas rövid- és hosszú távú kiadásra. Otthonteremtési hitelre is alkalmas. A lakás elhelyezkedése elsőrangú: a tér rendezett, élhető, a Keleti közelsége pedig közvetlen, gyors kapcsolatot ad a város minden pontjához. A közlekedés gyakorlatilag verhetetlen: metró (M2; M4), villamos, busz, vasút, minden pár percen belül elérhető. A belső kialakítás praktikus és jól szervezett. A mini lakrészek külön bejárattal használhatók, a közös terek pedig kényelmesek, könnyen tisztán tarthatók. A ház jó állapotú, rendezett lakóközösséggel. A környék az elmúlt években látványosan fejlődött, a tér körüli szolgáltatások, éttermek, üzletek és közlekedési fejlesztések erősítik az értékállóságot. Ajánlom figyelmébe, ha olyan ingatlant keres, amely kimagasló megtérülést hozhat kiadás esetén, vagy ha központi helyen szeretnél jól kihasználható elrendezést. Hívjon bizalommal! 82900000 Ft

> Eladó a VIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Rákóczi tér közelében egy polgári, lifttel felszerelt társasház 2. emeletén található, összesen 81,1 nm alapterületű, prémium minőségben felújított lakás. Az ingatlan ügyvédi megosztással és földhivatali iktatással három külön bejáratú lakásra lett osztva, így kiváló lehetőség befektetők számára, de akár többgenerációs használatra is ideális. A lakások külön mérőórákkal felszereltek, ami egyszerű és átlátható fenntartást biztosít. Az ingatlan teljes körűen felújított, modern kialakítású terekkel rendelkezik, design bútorokkal berendezve. A gépesített konyhák a mindennapi használatot maximálisan kiszolgálják, a fűtésről és hűtésről korszerű hűtő-fűtő klímák gondoskodnak. A vadonatúj ajtók, valamint a hő- és hangszigetelt nyílászárók nyugodt, komfortos lakókörnyezetet és napfényes belsőt teremtenek a belvárosi elhelyezkedés ellenére is. A lakásokban hálószobaként funkcionáló, 170 cm magas, gyönyörű galériák kerültek kialakításra. A lakások méretei az előtérből balról jobbra haladva: 36,4 nm + 10 nm galéria (2 szoba) 26,5 nm + 7 nm galéria (1+1 szoba) 14,4 nm + 7 nm galéria (1 szoba) A közös költség 60.000 Ft/hó a három lakásra összesen, melynek a felújítási alap is része. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a többi bútor és díszlet megegyezés szerint átvehető. A lakás PER- ÉS TEHERMENTES, 2026 februárjától birtokba vehető, legyen szó saját célú használatról vagy azonnali kiadásról. Ideális választás TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK, kiváló elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága miatt, rövid- és hosszútávon egyaránt. Referenciaszám: M319226

Szeretted a technika órát suliban? Akkor itt az idő nagyban játszani.Budapest VIII. kerületében, a Magdolna-negyedben eladó egy teljesen felújítandó, utcai nézetű lakás, ahol valóban szabadon formálhatod a teret.Az ingatlan 49 m² alapterületű + galériás, két szobás, földszinti. A 3,75 méteres belmagasság miatt a tér jól alakítható, a meglévő galéria igény szerint továbbgondolható vagy bővíthető.Felújítás után kiválóan kiadható, de első lakásként is jó választás lehet annak, aki saját elképzelés szerint szeretné kialakítani az otthonát.Főbb jellemzők:49 m² alapterület + galéria2 szobaföldszintutcai nézet3,75 m belmagassággázkonvektoros fűtésteljes mértékben felújítandó állapotKörnyék és közlekedés:A 9-es busz, a 72-es és a 83-as troli megállói pár perc sétára találhatók. Ha szeretnéd kipróbálni magad abban, milyen nagyban alkotni, keress bizalommal az elérhetőségeimen. :) Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, földszinti lakást Budapest 8. kerületében. Az ingatlan 23 m² alapterülettel, valamint egy 6 m²-es galériával rendelkezik, amely tökéletes lehet alvótérként vagy akár dolgozórész kialakítására is. Az otthon melegét gázkonvektor biztosítja. Műanyag nyílászárói hozzájárulnak a hangszigeteléshez és az energetikai hatékonysághoz. Kiemelendő az lakás biztonsága is, ugyanis kamerarendszerrel van ellátva, így garantált a béke és a biztonság. A szemközti utcában található teremgarázsban lehetőség van parkolóhely bérlésre. Az infrastruktúra kiváló, minden szükséges létesítmény a közelben található, így például bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák, éttermek, valamint a közlekedési kapcsolatok is kiválóak, amely lehetővé teszi a gyors és egyszerű eljutást Budapest bármely pontjára. Ez az otthon kiváló választás lehet első lakásnak fiatal pároknak, de ideális lehet befektetési céllal is, hiszen a környék és az ingatlan adottságai magas bérleti díjat garantálnak. További információval, megtekintési szándékával kapcsolatban keressen bizalommal! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK065183

**Palotanegyed. Bródy Sándor utca. 97 m² tiszta lehetőség – nem kész lakás, hanem alapanyag.** A Palotanegyed egyik legszebb, karbantartott, liftes polgári házában, a Bródy Sándor utcában kínálunk megvételre egy 97 m²-es, utcai nézetű, déli fekvésű, 3. emeleti lakást. Ez nem egy „készre csomagolt” ingatlan. Ez egy ritka belvárosi alap, ahol a ház, a lokáció és a méret már adott – a koncepció a következő tulajdonos kezében van. 5 ok, amiért ez a lakás stratégiai döntés Palotanegyed, Bródy Sándor utca – presztízs, kultúra, stabil kereslet 97 m², jól alakítható alaprajz – több funkció, több forgatókönyv Déli fekvés, utcai nézet, 3. emelet – arányos tér és jó benapozás Karbantartott, liftes polgári ház – értékálló környezet, nem kompromisszum Felújítandó állapot – nem más ízlését fizeti meg, hanem sajátot teremt Ajánlat befektetőknek A Palotanegyed nem divat. Pozíció. Ez a lakás: ideális prémium bérbeadásra, alkalmas iroda, rendelő vagy többfunkciós használatra, vagy hosszabb távú értéknövekedésre tartott portfólióelemnek. Nincs túlárazott felújítás a vételárban A ház és a környék már „megcsinálta a munkát” Többféle exit-stratégia is működik Az ilyen alapterületek és lokációk nem szaporodnak, csak gazdát cserélnek. Ajánlat családoknak Ha a belvárost választják, de nem szeretnének lemondani a térérzetről, belmagasságról és arányokról, ez a lakás valódi alap. Itt: nem kell kompromisszumos elrendezéshez alkalmazkodni, lehet családra szabott alaprajzot tervezni, és a gyerekek egy kulturált, értékes környezetben nőnek fel. Iskolák, egyetemek, parkok, közlekedés karnyújtásnyira Nyugodt utca, patinás környezet Olyan otthon, ami nem csak most, hanem később is működik Ez nem gyors döntés – hanem jó döntés. Összefoglalás Alapterület: 97 m² Emelet: 3. (lift van) Tájolás: déli, utcai nézet Állapot: felújítandó, jól alakítható Lokáció: Palotanegyed, Bródy Sándor utca *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK014900

Budapest VIII. kerületében, a Magdolna-negyedben eladó egy teljesen felújítandó, utcai nézetű lakás, ahol valóban szabadon formálhatod a teret. Az ingatlan 49 m² alapterületű + galériás, két szobás, földszinti. A 3,75 méteres belmagasság miatt a tér jól alakítható, a meglévő galéria igény szerint továbbgondolható vagy bővíthető. Felújítás után kiválóan kiadható, de első lakásként is jó választás lehet annak, aki saját elképzelés szerint szeretné kialakítani az otthonát. Főbb jellemzők: 49 m² alapterület + galéria 2 szoba földszint utcai nézet 3,75 m belmagasság gázkonvektoros fűtés teljes mértékben felújítandó állapot Környék és közlekedés: A 9-es busz, a 72-es és a 83-as troli megállói pár perc sétára találhatók. Referencia szám: LK067327-HO

Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, földszinti lakást Budapest 8. kerületében. Az ingatlan 23 m² alapterülettel, valamint egy 6 m²-es galériával rendelkezik, amely tökéletes lehet alvótérként vagy akár dolgozórész kialakítására is. Az otthon melegét gázkonvektor biztosítja. Műanyag nyílászárói hozzájárulnak a hangszigeteléshez és az energetikai hatékonysághoz. Kiemelendő az lakás biztonsága is, ugyanis kamerarendszerrel van ellátva, így garantált a béke és a biztonság. A szemközti utcában található teremgarázsban lehetőség van parkolóhely bérlésre. Az infrastruktúra kiváló, minden szükséges létesítmény a közelben található, így például bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák, éttermek, valamint a közlekedési kapcsolatok is kiválóak, amely lehetővé teszi a gyors és egyszerű eljutást Budapest bármely pontjára. Ez az otthon kiváló választás lehet első lakásnak fiatal pároknak, de ideális lehet befektetési céllal is, hiszen a környék és az ingatlan adottságai magas bérleti díjat garantálnak. További információval, megtekintési szándékával kapcsolatban keressen bizalommal! Referencia szám: LK065183-HO

VIII. kerület közkedvelt lakóparkjában, a MENTHA parkban ELADÓ , nettó 48 nm, br 53 nm-es,3 szobás lakás, 10nm -es erkéllyel. Az ingatlan a VI. emeleten helyezkedik el ,napfényes csendes ,jól használható terekkel,melyben amerikai konyhás nappali + 2 különnyíló háló ,előtér, fürdőkádas fürdőszoba kapott helyet. A mindhárom szoba előtt végigfutó erkély , zöldre néz. A lakás jellemzői: - praktikus elrendezésű, napfényes 3 szobás lakás, nagy erkéllyel (10 nm) - különnyíló szobák -légkondicionált -a szintes csak 2 lakás van -10 pontos a tömegközlekedés -biztonságos a környék - egyetemek,iskolák,óvodák,vásárlási lehetőség , 200 m-es körzeten belül megtalálhatóak -gépkocsi parkolóhely a mélygarázsban ,opcionálisan megvásárolható A MENTHA parkról: Amely a megújuló belváros része, néhány perc sétára a 3-as Metro Nagyvárad téri megállójától. A 2010-ben megvalósult fejlesztés koncepciója, a városi élet, és a zöld környezet egyensúlyára épült. A lakópark közvetlen szomszédságában található a 23 hektáros ősfás park, az Orczi kert,számtalan sportolási lehetőséggel , többek között futó-, tenisz-,kosárlabda futballpályával. Budapest legfontosabb egyetemei egyszerűen, gyorsan megközelíthetőek. (Semmelweis Egyetem, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, ELTE, Pázmány Péter Katolikus Egyetem) A 104 lakásos VII szintes liftes épületben 24 órás portaszolgálat működik, alsó szinten üzletek találhatóak. Az Orczy negyed folyamatosan megújuló környezetében található lakóingatlan, remek befektetési lehetőséget kínál,miközben nyugodt zöld környezete biztosít. ideális lakás diákoknak, pályakezdő fiataloknak,gyermekes családoknak, valamint befektetési céllal vásárlóknak. További információkért, és megtekintési időpontért keressen bizalommal,várom megtisztelő érdeklődését ***** FOR SALE 3-room apartment in MENTHA park, near universities ***** **For Sale**: In the popular residential park of the VIII district, in MENTHA Park, a net 48 sqm, gross 55 sqm, 3-room apartment with a 10 sqm balcony. The property is located on the 6th floor, featuring sunny, quiet, and well-utilized spaces, which include an American kitchen living room + 2 separately accessible bedrooms, an entrance hall, and a bathroom with a bathtub. The balcony runs along the front of all three rooms and overlooks greenery. **Apartment Features**: - Practical layout, sunny 3-room apartment with a large balcony (10 sqm) - Separate bedrooms - Air-conditioned - Only 2 apartments per level - Excellent public transport (10 points) - Safe neighborhood - Universities, schools, kindergartens, and shopping options are available within a 200-meter radius - Parking space in the underground garage is available for optional purchase **About MENTHA Park**: Part of the revitalized city center, just a few minutes walk from the Nagyvárad tér stop of Metro Line 3. The development, completed in 2010, is based on the balance between urban living and a green environment. Adjacent to the residential park is a 23-hectare ancient tree park, Orczi Garden, offering numerous sports facilities, including running tracks, tennis courts, basketball courts, and football fields. The most important universities in Budapest are easily and quickly accessible (Semmelweis University, National University of Public Service, ELTE, Pázmány Péter Catholic University). The 7-story building with 104 apartments has a 24-hour reception service, and shops are located on the ground floor. The residential property, located in the continuously renewing environment of the Orczy district, offers excellent investment opportunities while ensuring a peaceful green setting. This is an ideal apartment for students, young professionals starting their careers, families with children, and buyers looking for investment purposes. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact me. I look forward to your esteemed interest.

Bemutatjuk ezt a 47 nm-es, használt lakást Budapest 08. kerületében, Józsefváros szívében. Ez a 2 szobás lakás ideális választás lehet számodra, ha a központi elhelyezkedés és a kiváló környék ellátottsága fontos számodra. A beépített bútorok és szekrények pedig maximális kényelmet biztosítanak. A tágas nappali és az amerikai konyha a modern életstílus tökéletes kiegészítője. A fürdőszoba is jól felszerelt, így minden igényedet kielégíti. A lakás tehermentes, így gyorsan és egyszerűen birtokba veheted, hogy azonnal élvezhesd új otthonod nyújtotta előnyöket. . A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy a város bármelyik részére könnyedén eljuss, legyen szó munkáról vagy szabadidős programokról. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a metró, busz és villamos megállók néhány perc sétára találhatóak, így sosem fogsz lemaradni semmiről. Józsefváros felkapott környék. A környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás, mint bolt, gyógyszertár vagy iskola a közelben található. A lakópark hangulata barátságos és közösségi, így könnyen barátokra lelhetsz. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a lakást, ne habozz keresni! Referencia szám: H513025

Egyedülálló befektetési lehetőség a belváros szívében, hatalmas telken Eladásra kínálunk egy igazán ritka adottságú, kétgenerációs családi házat Budapest egyik legpatinásabb, mégis csendes városrészében, a Tisztviselőtelep hangulatos, kertes házas utcájában. A belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt környezetet kínáló ingatlan egy 648 m²-es telken helyezkedik el, amely ebben a városrészben valódi különlegességnek számít. Ez az ingatlan ideális választás befektetőknek, akik értéket látnak a belvárosi, nagy telkes házakban, fejlesztőknek, akik karakteres, bővíthető épületet keresnek, családoknak, akik kétgenerációs otthont alakítanának ki, illetve vállalkozóknak, akik irodát, rendelőt vagy akár vendégházat álmodnának ide. Egy olyan hely, ahol a történelmi hangulat és a modern, energiahatékony megoldások találkoznak, valódi, időtálló befektetésként. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: HZ037318

OTTHON START KOMPATIBILIS, MODERN 2 SZOBÁS LAKÁS NAGY TERASSZAL – JÁNOS PÁL PÁPA TÉR KÖZELÉBEN Csendes utcában, kiváló közlekedés mellett eladó egy 2008-ban épült, liftes tégla társasház 1. emeletén található, modern állapotú lakás. Főbb jellemzők: Tulajdoni lapon 76 m² (55 m² lakótér + terasz) Nagy, zöldre néző terasz 2 külön nyíló szoba Modern elrendezés, beépített gardróbok Felszerelt konyha Fürdőkádas fürdő + külön WC Házközponti fűtés, egyedi mérőkkel Hűtő-fűtő klíma két helyiségben Parkolás: Teremgarázs-beálló kötelezően megvásárolandó 8,0 M Ft-ért. Lakás irányára: 82,0 M Ft (garázs nélkül). Tehermentes, rövid időn belül költözhető, ár-érték arányban kiváló választás. Megtekintéshez keressen bizalommal.

NAPFÉNYES, GALÉRIÁS LAKÁS A CORVIN-NEGYEDBEN A Corvin-negyedben, a Corvin Pláza közvetlen közelében eladó egy 77 m²-es, galériázott, rendkívül világos lakás egy 1912-ben épült, szecessziós, liftes társasházban. Főbb jellemzők: 2 tágas, galériás szoba Amerikai konyhás nappali Napfényes terek Sok tárolóhely Teljes bútorzattal és gépesítéssel eladó Hamarosan költözhető Műszaki felújítás: Új kazán Cserélt villanyhálózat és vízvezetékek Teljes aljzatcsere, új burkolatok Ideális választás belvárosi otthonnak vagy befektetésnek. Megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal.

ELADÓ felújított ingatlan az újjáépített Kálvária tér közelében! Budapest, 8. kerület Kálvária tér közelében eladó egy 3 helyiségből álló, felújított 27 nm-es ingatlan. - Korszerű elektromos fűtés - Melegvizet villany bojler biztosítja - Kiváló közlekedés és könnyű megközelíthetőség. Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, saját részre, vagy akár befektetésnek is remek választás. Azonnal birtokba vehető! Besorolása miatt, csak egyéb hitelre alkalmas. Megtekintéssel kapcsolatban, kérdés esetén, kérem keressen elérhetőségeimen! 20500000 Ft

Eladó tágas, polgári lakás a Horváth Mihály téren - 95 nm-es, 2 szobás, otthon! Budapest VIII. kerületének egyik legszebb részén, a Horváth Mihály téren kínálunk eladásra egy 95 nm-es, polgári stílusú, 2 szobás lakást, amely a klasszikus eleganciát ötvözi a modern kényelemmel. A 1920-ban épült, jó állapotú tégla társasház 2. emeletén található lakás rendkívül kellemes, otthonos hangulatot áraszt, melyet tovább erősít a 3,6 méteres belmagasság, a tágas terek és a napfényes helyiségek. Főbb jellemzők: Alapterület: 95 nm Szobák száma: 2 tágas, polgári jellegű szoba Állapot: a lakás belül jó állapotú, az épület kívül jó állapotban van Fűtés: gáz cirkó Tájolás: északi, világos, utcára néző kilátással Épület típusa: polgári, zárt lépcsőház Közös költség: 20 000 Ft Konyha: beépített konyhabútor Parkolás: közterületen, fizetős övezet A lakás ideális választás lehet mindazoknak, akik szeretik a tágas, polgári lakásokat, a klasszikus hangulatot és a városi élet előnyeit. A környék kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, éttermekkel és számos szolgáltatással rendelkezik, mindez a belváros közvetlen közelében. Tökéletes otthon, iroda vagy befektetési lehetőség! Ne maradjon le róla! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó lakás CORVIN!!!! Eladásra kínálunk Budapest VIII. kerületében, a közkedvelt Corvin negyedben, a Corvin Plázától mindössze 5 perc sétára található, 2007-ben épült, kiváló állapotú, tégla szerkezetű, liftes társasház második emeletén elhelyezkedő, 61 nm-es, nappali + 2 félszobás, nyugati tájolású, napfényes, utcai kilátású, összkomfortos lakást, mely rendezett, zárt lépcsőházban található, belső és külső állapota egyaránt kiváló, belmagassága 2,8 méter, fűtése házközponti egyedi mérővel történik, közös költsége mindössze 15.000 Ft, két vízórával felszerelt, redőnnyel ellátott nyílászárókkal rendelkezik, valamint beépített konyhabútorral és teljes bútorzattal, berendezéssel együtt kerül értékesítésre, így az ingatlan azonnal költözhető vagy befektetésre is kiválóan alkalmas, továbbá igény esetén 10 millió forintért opcionálisan megvásárolható egy teremgarázs-beálló is, amely jelentős kényelmet biztosít a környéken, miközben a környék kiváló infrastruktúrával, tömegközlekedési kapcsolatokkal, üzletekkel, éttermekkel és szolgáltatásokkal rendelkezik, így ideális választás mind saját célra, mind hosszú távú kiadásra. Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME!

Világos, galériás lakás remek közlekedéssel a János Pál pápa tér közelében A VIII. kerület, dinamikusan fejlődő Népszínház negyedében, a Bérkocsis utca végén kínálunk eladásra egy földszinti, utcai nézetű, világos lakást egy rendezett társasházban. A tulajdoni lapon 28 m² szerepel, a valós alapterület körülbelül 30,5 m². Ez a galériás lakás ideális választás első otthonnak, de befektetésnek is tökéletes, remek lokációval és könnyen kiadható mérettel. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK028303

Felújított, napfényes, galériás lakás a Corvin-negyedben Költözzön egy tágas, világos otthonba a belváros szívében! Ez a lakás egy 1901-ben épült, szecessziós, liftes házban található. A lakás 77 m2-es alapterületű, 2 tágas galériás szobával, + amerikai konyhás nappalival rendelkezik. Elhelyezkedés: Corvin-negyed, a Corvin Pláza közvetlen közelében. Hamarosan költözhető: Teljes bútorzattal és gépesítéssel eladó. Új a kazán, villanyhálózat, vízvezetékek cserélve. Az öreg menthetetlen parkettát felszedték, alatta a törmeléket eltávolították, újrabetonozták és burkolták. Sok tárolóhely áll rendelkezésre. Rendkívül világosak a szobák. Lokáció és infrastruktúra: A lakás kiváló környéken található, közel a Fazekas Mihály Gimnáziumhoz és a Pázmány Péter Egyetemhez. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások Corvin Pláza, pékségek, drogériák, éttermek pár perc sétára vannak. Kiváló közlekedés: 4-6-os villamos, M4 metró, buszok és trolik könnyen elérhetők. Az ingatlan piaci hitelre megvásárolható. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK057742

Eladó tágas, felújítandó lakás a Palotanegyed szívében Bródy Sándor utca A Palotanegyed egyik legszebb, karbantartott, liftes polgári házában kínálunk megvételre egy 97 m²-es, utcai nézetű, déli fekvésű, 3. emeleti lakást. A lakás jól alakítható, tágas tereinek és kedvező beosztásának köszönhetően többféle funkcióra is ideális akár elegáns otthon, akár iroda, rendelő vagy befektetési célú átalakítás számára.Jelenlegi állapota felújítandó, így az új tulajdonos saját ízlése szerint varázsolhatja újjá. Környék és elhelyezkedés A lakás a Patinás Palotanegyedben, a Bródy Sándor utcában található, pár lépésre a Múzeum körúttól, az Urániától és a Kálvin tértől. A környék kulturális és történelmi hangulatú, tele hangulatos kávézókkal, éttermekkel, galériákkal és egyetemekkel (ELTE, Pázmány, Semmelweis). Közlekedés A tömegközlekedés kiváló:pár perc sétára a M4-es és M3-as metró (Kálvin tér, Rákóczi tér),9-es, 72M, 83M troli, valamint több buszjárat a közelben,a 4-6-os villamos is könnyen elérhető. Összefoglalás Alapterület: 97 m² Emelet: 3. (lift van) Tájolás: déli, világos, utcai nézetű Állapot: felújítandó, jól alakítható alaprajz Elhelyezkedés: Palotanegyed, Bródy Sándor utca ----------------------------------------------------------------------------------------------Spacious Apartment for Sale in the Heart of the Palace District Bródy Sándor StreetIn one of the most elegant, well-maintained historic buildings with an elevator in the Palace District, we offer for sale a 97 sqm, street-facing, south-facing apartment on the 3rd floor. The property has great layout potential and can be easily redesigned ideal for creating an elegant home, office, private practice, or investment property. The apartment is currently in need of renovation, giving the new owner the opportunity to design it to their own taste and style. Neighborhood The property is located in the prestigious Palace District, on Bródy Sándor Street, just steps away from Múzeum körút, Kálvin Square, and the Uránia area. This is a charming and historic neighborhood, rich in cafés, restaurants, art galleries, and universities (ELTE, Pázmány, Semmelweis), offering a vibrant yet peaceful atmosphere. Public Transport Public transport connections are excellent: A few minutes walk to Metro lines M3 and M4 (Kálvin tér, Rákóczi tér)Nearby trolleybus lines 9, 72M, 83M, and several bus routes The 46 tram line is also within easy reach. Summary Size: 97 sqm Floor: 3rd (with elevator) Orientation: South-facing, bright, street view Condition: To be renovated, flexible layoutL ocation: Palace District, Bródy Sándor Street

Parkra néző, erkélyes családi lakás liftes házban *** Egykor nyüzsgő, meleg családi fészek volt ma pedig új lakóira vár ez a 87 négyzetméteres, 3 szobás, 3. emeleti, liftes házban található lakás. A tágas terek, a 3 méteres belmagasság és az erkélyről nyíló parkra néző kilátás máris igazi otthonérzetet adnak, ahol könnyű elképzelni a közös pillanatokat. A lakás redőnnyel felszerelt, egyedi készítésű utcafronti ablakokkal rendelkezik, fűtéséről 3 db modern konvektor és 1 db elektromos fűtőpanel gondoskodik Bár a fészek lakói az évek során fokozatosan kirepültek, a lakást folyamatosan karbantartották, újították: 16 -> 32 amper bővítés, Elektromos fűtőpanel és bojler, Konvektorok folyamatos ellenőrzése, Nyílászárok folyamatos cseréje újra. Funkcionalitását tekintve a lakás azonnal költözhető, ugyanakkor egy korszerűsítő felújítás után igazi, modern otthon lehet belőle, nagy, nyitott családi térrel, ahogyan azt az alternatív alaprajz is szemlélteti. A lakáshoz egy kb 3 négyzetmétereses földszinti tároló is tartozik. A ház lakói számára parkolóhely igényelhető a belső udvarban, kb. 2000 Ft/ hónap áron. Költségek: Közös költség: 33 000 Ft (vízdíjjal és felújítási alappal) Gáz: kb. 12 000 Ft (átalány) Villany: kb. 6 000 Ft Elhelyezkedés: A Golgota téri park, az Orczy-kert és a Népliget közelsége miatt kifejezetten állatbarát környezet, ugyanakkor közlekedés szempontjából is kiváló. A Gyáli úti kivezető mindössze 5 percre található. Tömegközlekedés: 1-es villamos, 23 / 24 villamos, M3 metró ? kb. 15 perc seta, 99-es busz. A közelben: Sétatávolságra parkok, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis Egyetem kampuszai, hangulatos kultúrkávézók. Pár percen belül elérhető benzinkút, konditerem, futópálya, uszoda, háziorvosi rendelő és gyógyszertár, valamint Aldi és Penny üzletek is. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és képzelje el itt az új otthonát! Referenciaszám: M319783

Józsefvárosban, kis forgalmú utcában eladó egy harmadik emeleti és déli fekvésű, ezért kellemesen világos lakás. A függőfolyosó végén található, ráccsal lezárva, így senki nem közlekedik az ablakai előtt. Belépve a hűtővel, sütővel, szagelszívóval és mosógéppel is felszerelt konyhába érkezünk, amelynek a végén hatalmas beépített szekrény ad sok tárolóhelyet. Balra a zuhanykabinos, ablakos fürdőszoba, jobbra az 5*3,8 méter alapterületű szoba található. Belmagassága 330 cm, így fekvőgaléria kényelmesen kialakítható. Frissen festve, frissen lerakott laminált padlóval várja új tulajdonosát, a burkolatok pár éve voltak cserélve, amikor hőszigetelő műanyag külső nyílászárókat is kapott. A meleget modern gázkonvektor, a fürdőszobában elektromos fűtés adja, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A ház rendezett: homlokzata jól karbantartott, a lépcsőház pár hónapja kapott új festést és további munkálatok is tervben vannak – ezt szolgálja a folyamatosan gyűjtött felújítási alap. A lakóközösség kulturált, inkább fiatalos és kifejezetten csendes. A felújítási alapot is tartalmazó közös költség havi 18.000 forint. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető. Otthon Start Hitelre alkalmas. Fiatalnak első lakásnak, vagy gyors kiadásra tökéletesen alkalmas kis lakás, közel a belvároshoz, egyetemekhez; tömegközlekedéssel nappal és éjszaka is jól megközelíthető. ½ percre a legjobb friss pörkölésű kávézó 1 percre a felújított Mátyás tér parkja 5 percre a Teleki téri piac, Lidl és számtalan bevásárlási lehetőség 7 percre a 4-6-os villamos és az M4 metró II. - János Pál pápa tér és Rákóczi tér 12 percre a Blaha Lujza tér 15 percre és a Keleti pályaudvar 52500000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H512711-HO

Stílusos, frissen felújított garzon az Erkel színház közelében! Eladó egy 28 nm-es, földszinti, design berendezéssel frissen felújított lakás a VIII. kerület Szilágyi utcájában.A lakás önálló helyrajzi számmal rendelkezik, igény esetén hitelre is megvásárolható!A lakás modern, letisztult stílusban lett kialakítva, ahol minden részlet a kényelmet és az esztétikumot szolgálja. Ide valóban csak beköltözni kell újszerű állapot, igényes burkolatok, harmonikus színek jellemzik. Ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is.A lakás főbb jellemzői:-28 nm praktikus elrendezés, 8nm alapterületű, 170cm belmagasságú galéria-földszinti elhelyezkedés-frissen felújított állapot-modern, design berendezés-csendes, rendezett társasház, nyugodt lakókörnyezet Környék:A Szilágyi utca kiváló elhelyezkedésű: pár perc sétára elérhetőek tömegközlekedési csomópontok, boltok, pékségek, kávézók, gyógyszertár és egyetemek is. A környék folyamatosan fejlődik, mégis megőrizte élhető, városias hangulatát. Befektetésként különösen vonzó a könnyű kiadhatóság miatt.Miért ez a lakás?Modern megjelenés, alacsony fenntartási költség, kiváló lokáció ritka kombináció ilyen méretben és állapotban!Ne maradjon le róla ilyen lakás ritka a jelenlegi piacon.További információért hívjon!

VIII. ker.-ben, a rohamosan fejlődő, újépítésekkel tarkított Orczy negyedben, Visi Imre utcában eladó világos, földszinti, felújított, belső kétszintes garzonlakás. Tulajdoni lapja szerint 32 nm, de a galéria szint plusz 23 nm életteret biztosít. Elektromos padlófűtést alakítottak, az ablakos fürdőben pedig falfűtés biztosítja a kellemes komfortérzetet. Klímával szerelt (Fischer 3,5 kW-os, A+++-os kivitel). A meleg vizet bojler állítja elő. A felújítás kiterjedt a teljes víz- és villanyhálózatra, burkolatokra, nyílászárókra. Konyhájában elektromos főzőlap és sütő van. Alsó szint belmagassága: 186 cm, felső: 158 cm ennek okán szükséges átgondolni a terek kihasználását.Az ingatlan 1/1-es, tehermentes tulajdon.A társasház a negyvenes években épült, 2019-ben felújították homlokzatát, csendes, rendezett.Az utcában található épületek többségének külső homlokzatát a közelmúltban felújították, így szép látványt nyújtanak. Kamera rendszer van telepítve az utca végében, növelve a biztonságérzetet.A környék folyamatos fejlődése miatt keresett a fiatalok körében, hiszen számos egyetem van a közelben, jó a közlekedés, pár perc sétatávra vannak a megállók, a belváros és átszállópontok hamar megközelíthetők. A megújult Orczy-kert, a Ludovika Campus és parkja, egyéb kulturális és szabadidős tevékenységek színhelyei kedveltté tették a negyedet az utóbbi években. Közlekedés szempontjából a Klinikák metróállomás (M3) és a Keleti pályaudvar (M2 és M4 vonalak) közelsége miatt vonzó.Ajánlom első lakásnak, vagy befektetésben gondolkodóknak kiadásra, mivel bármikor könnyedén kiadható pl. a környéken tanuló egyetemistáknak.

Budapest VIII. kerületében, a II. János Pál pápa tér közelében eladó egy 31 m²-es,1 szobás, jó állapotú, klímával felszerelt lakás!A lakás azonnal költözhető és tehermentes, így befektetésnek és sajátotthonnak is kiváló választás. A bejárati ajtón belépve az étkezővel egybekötöttkonyha fogad, amely idén új külsőt kapott, így egy teljesen új konyhabútor áll rendelkezésünkre, mely a vételár részét képezi. Innen jobbra nyílik a zuhanyzósfürdőszoba külön WC-vel, továbbhaladva pedig egy tágas, világos szoba várja új tulajdonosát. A szoba nyílászárója néhány hónapja korszerű műanyagra lett cserélve. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, illetve a nyári napokon a kellemes hőmérsékletről egy Gree márkájú klíma berendezés gondoskodik. A melegvizet villanybojler biztosítja.A csendes, körfolyosós társasház rendezett, nyugodt lakóközösséggel rendelkezik, a közös költség mindössze 8.000 Ft/hó, így rendkívül kedvező fenntartású otthonról van szó.Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot, így a lakás valóban azonnal birtokba vehető.Közlekedés szempontjából kiemelkedő a lokáció: a II. János Pál pápa téren áll mega 4-es metró, több villamos (4-6-os, 28-as, 37-es) és számos buszjárat, így a belvárosés a város többi része gyorsan, egyszerűen elérhető. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, gyógyszertár, éttermekés parkok is néhány perc sétára.Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik központi elhelyezkedésű, azonnal költözhető otthont keresnek, vagy biztos, könnyen kiadható befektetést szeretnénekBudapest egyik legjobb közlekedésű városrészében.Ne hagyja ki - jöjjön el, tekintse meg és találja meg új otthonát. A tulajdoni lap tehermentes, kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várjuk, további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Befektetés a belváros szívében azonnali lehetőség a Rákóczi úton! Eladó a Rákóczi úton, a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között, egy kiváló adottságú, 76 m²-es, nappali + 3 szobás, első emeleti lakás egy liftes, rendezett társasházban. A lakás déli fekvésű, világos terekkel rendelkezik, valamint egy 5 m²-es erkély is növeli a komfortérzetet. Az ingatlan korábban Airbnb-ként üzemelt, így befektetési célra ideális, de egy egyszerű tisztasági festéssel akár álmai belvárosi otthonává is alakítható. Állapota jó, az elosztás praktikus, a lokáció pedig kiemelkedő: kiváló tömegközlekedés, éttermek, üzletek, kulturális és oktatási intézmények karnyújtásnyira. Főbb jellemzők: 76m² konyha + nappali + 3 szoba 5 m² erkély világos, déli fekvés emelet, lift van jó állapotú lakás korábban Airbnb-s hasznosítás frekventált, belvárosi lokáció I Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik értékálló befektetést vagy élhető belvárosi otthont keresnek Budapest egyik legforgalmasabb, mégis folyamatosan fejlődő környékén.

Felújított, azonnal költözhető otthon a VIII. kerületben! Budapest VIII. kerületében, a Losonci-negyedben, egy 7. emeleti, 63 m²-es, kiváló elosztású lakás eladó. Az ingatlan 2 külön nyíló szobával és egy tágas nappalival rendelkezik, így ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is. A lakás 2023-ban teljeskörű esztétikai felújításon esett át mely magába foglalja, az új burkolatokat, a praktikus szobaleválasztást, az új, modern konyhabútort, a beépített szekrényeket valamint a teljesen megújult fürdőszobát. A villamoshálózat az építés korának megfelelő állapotú (1980-as években épült ház), megbízható, jól karbantartott. A magas emeletnek köszönhetően a lakás világos és csendes, a környék infrastruktúrája kiváló: közlekedés, üzletek, egyetemek, szolgáltatások karnyújtásnyira. A lépcsőházban kamera rendszer került kiépítésre ezzel is növelve a biztonságérzetet. Modern, proxival működtethető lift. A lépcsőház folyamatosan karban tartott mind, esztétikailag és műszakilag. A lakás megvásárolható a teljes bútorzattal de megegyezés szerint is. Ez egy olyan lakás, ahová csak a bőröndöt kell hozni a személyes tárgyakkal. A lakás könnyen kiadható így befektetők számára is ideális lehet. Biztos érték, erős lokáció, azonnali hozam lehetőség. Az épület közelében található orvosi rendelő, gyógyszertár, védőnői szolgálat, óvoda, boltok. Finanszírozásban is teljes körű támogatást nyújtunk. Amennyiben a vásárláshoz hitelre van szüksége, bankfüggetlen hitelszakértőnk a Credipass szakmai hátterével segíti Önt. A gyors, rugalmas és személyre szabott ügyintézésnek köszönhetően a legkedvezőbb finanszírozási megoldás rövid időn belül elérhető. Ne maradjon le róla! Hívjon még ma és menjünk el tekintse meg. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK074703