Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IX

Rendezett négy emeletes társasházban, csendes, zöld környezetben eladó egy dél-nyugati tájolású, napfényes földszinti lakás kiváló elrendezéssel. A lakás előszobából, konyhából, spejzből, két külön bejáratú tágas szobából, valamint külön helyiségben található fürdőből és WC-ből és erkélyből áll. Az előszobában beépített szekrény található, mely segíti a praktikus tárolást, emellett még az előszoba nagyságából adódóan plusz tárolási lehetőség is kialakítható. A nappaliból nyíló erkély egy szép fás zöld helyre néz, ahol a pihenésre alkalmas asztal és székek is elférnek. Az elmúlt időszakban a felújításoknak köszönhetően új redőnyös, szúnyoghálós műanyag ablakok kerültek beszerelésre és egyedi fűtés került kiépítésre, így ténylegesen annyit fizet, amennyit használ. A kényelemről a fürdőszobában elhelyezett sarokkád gondoskodik. A lakás festése is megtörtént, így tisztán szépen várja leendő lakóját, vagy lakóit. Amennyiben szívesen megtekintené élőben is az ingatlant, kérem keressen! Referencia szám: LK026884-HO

Eladó modern, erkélyes lakás a City Pearl lakóparkban IX. kerület, Vágóhíd utca Budapest IX. kerületében, a közkedvelt City Pearl lakóparkban eladó egy 50 m²-es, magas emeleti (8. emelet), világos, erkélyes lakás. A modern épület lifttel ellátott, rendezett, biztonságos társasházban található, kilátással és kiváló közlekedéssel. Az ingatlan , nappali + hálószobás lakássá alakítható. Távfűtés biztosítja az otthon melegét, klíma előkészítés megtörtént. Közös költség: 20.400.-FT/hó Főbb jellemzők: Alapterület: 50 m² Emelet: 8. emelet (magas emelet, liftes ház) Erkélyes, világos, csendes lakás Modern, fiatalos lakópark (City Pearl) Rendezett, zöld belső udvar Tömegközlekedés, boltok, éttermek, egyetemek a közelben Ideális választás saját otthonnak, befektetésnek vagy akár Airbnb / hosszú távú kiadásra, hiszen a környék rendkívül népszerű a fiatalok és diákok körében. REZSI VÉDETT AA OTTHON! Egy új város a városban! A City Pearl olyan otthon, amely a közvágóhíd történelmi örökségére építve ad értéket a mindennapjaihoz Budapest IX. kerületében. Ahogy belép a City Pearl patinás kapuin, azonnal csodás zöld környezetben találja magát. Az Ön kényelmére tervezett lakások mellett a City Pearl pezsgő közösségi tere, a Piazza éttermekkel, kávézókkal, boltokkal várja majd. Természetes fényben úszó otthon, tágas életterek (275 cm vagy annál nagyobb belmagasság), zöld teraszok, kertek, tetőkertek. A City Pearltől mindössze 5 perces sétára található Ludwig Múzeum, amely egész évben kortárs művészeti kiállításoknak és előadásoknak ad otthont. Nemzeti Atlétikai Stadion: a City Pearl új szomszédja. Itt fogják megrendezni a 2023-as Atlétikai Világbajnokságot. Az új stadion a Duna keleti partján, közvetlenül a City Pearllel szemben épül.A City Pealben a sport is az életed középpontjában lehet. A City Pearlből indulva mindössze pár perc alatt elérheted a Duna-partot, és élvezheted a csodás folyó mellett eltöltött nap minden varázsát. A vásárlástól a gasztronómiáig, a művészettől a kényelmes otthonokig, számtalan személyes-, és közösségi tér vár a City Pearlben. Az új életed itt, a város gyöngyszemében fog elkezdődni! A BÚTOROZOTT KÉPEK AI-AL GENERÁLTAK! Referencia szám: LK054516-HO

FELÚJÍTOTT LAKÁS A MESTER UTCÁBAN! Eladó 70nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás a Mester utcában. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett ár, minden cserélve volt! (teljes víz, csatorna, villany hálózat, ablakok és ajtók, burkolatok, gépészet..) Fűtése gáz cirkó, valamint elektromos bojler és klíma is beszerelésre került. A közös költség 25.000Ft (vízzel együtt) 2.emeleti, lift van. A ház rendezett, felújítás is tervben van. Az épület biztonságos, kamerák is vannak. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK086705-HO

IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS LAKÁS! Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 43 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott, kulcsrakész 2 szobás prémium lakás. A ház: Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést. A lakás: A lakásban augusztus végén kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapja mega végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva. A jelenlegi képek a végleges arculattal és felszereléssel megegyező látványtervek. A lakás várható átadása 2025 december. Környék: Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak. Budán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt, érdemes hamar megtekinteni és lépni, mert ez sem lesz sokáig szabad. Referencia szám: LK064707-HO

Eladó belvárosi földszinti lakás a IX. kerület szívében! Budapest egyik legkedveltebb városrészében kínálunk eladásra egy 47 nm-es, földszinti lakást egy 1950-ben épült, karbantartott, 3 emeletes, 21 lakásos társasházban. A társasház nagyon összetartó, kiváló közös képviselővel, aki nagyon sok pályázatot elnyer a társasház számára. 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: megújultak a víz-, gáz- és villanyvezetékek, valamint a homlokzat is fel lett újítva, így az épület kívül-belül rendezett, esztétikus állapotban van. A lakás 2025-ben részben fel lett újítva: a teljes villamoshálózat korszerűsítésre került, a szobákba laminált padló került, a 2 szobát kifestették. A két szoba a 350 m-es belmagasságnak köszönhetően galériázott kialakítású, ezzel is maximalizálva a térkihasználást. A galéria állógaléria, 160 cm magas, 5 illetve 8 m2. A lakás tulajdoni lap szerint 47 m2, de a galériák mérete 13 m2 és tartozik hozzá egy 10 m2-es saját használatú lichthof, így összesen 70 m2-es ingatlanról beszélünk ! Az alábbi helységekből áll: 2 galériázott szoba ( egymásból nyílók), 1 konyha, külön fürdőszoba és WC. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, félig fedett lichthof (+10,65 m2!!!), ahol műhely, kamra és tároló került kialakításra, ideális hobbihoz, barkácsoláshoz vagy plusz tárolókapacitásként. Ezenkívül 7 m2-es zárható pincehelység is tartozik hozzá. Műszakilag jó állapotban van az ingatlan, belső vezetékeket nem kell cserélni! Az ablakok eredeti vörösfenyőből vannak, elég csak az üveget átcserélni a nyílászárón. Költséghatékony lakhatást biztosít: Közös költség: 20.000 Ft/hó, melyben a vízdíj is benne van. Átlagos rezsiköltségek: Villany 13.000 Ft átalány, Gáz 9.600 Ft/hó átalányból kijön. Kiváló lokáció: Az utca és környéke élénk, jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedéssel, boltokkal, kávézókkal, iskolákkal a közelben tökéletes választás saját célra vagy kiadásra is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: LK011027-HO

Üzlethelységként üzemeltetett lakás eladó a Haller utcában! Budapest 9. kerületében a Haller utcában korábban cukrászdaként működő, utcáról nyíló, a tulajdoni lapon lakásként nyilván tartott üzlethelység eladó vagy kiadó. Az ingatlan két belső szinttel rendelkezik, az első szinten található egy tágas ügyfél tér és a vizes blokk WC-vel és zuhanyzóval, valamint kialakított mosogatóval. Az emeletre az ügyfél térből vezet lépcső. Az ingatlan kéménnyel rendelkezik, ami lehetővé teszi élelmiszeripari sütő gépek üzemeltetését. A hűtés-fűtés klímával van megoldva, a melegvíz ellátásról tároló üzemű bojler gondoskodik. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik és rendkívül forgalmas, ezért üzleti célra kiváló lehetőség. Referencia szám: LK074200-HO

Eladó 9. kerületi tégla lakás a Vaskapu utcában! A Vaskapu utcában kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, belső udvarra néző lakóparki lakást. Az ingatlan 44 négyzetméteres, egy szobás, klímával felszerelt. Az amerikai konyhás nappaliból nyílik egy belső udvarra néző francia erkély. A lakás mellett lehetőség van egy hozzá tartozó kocsibeálló megvásárlására is a mélygarázsban. A garázs ára 10millió Ft. A társasház zöld, parkos környezetben fekszik. A közelben megtalálhatóak kisebb nagyobb boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér. Alig pár száz méterre helyezkedik el a Nemzeti színház, MÜPA valamint a Dandár fürdő és a Duna part. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK043256-HO

Eladó a lX. kerületben a MÁV lakótelepen egy 69 nm-es, tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!! 2 szobás, második emeleti (( lift nincs), átlagos állapotban lévő lakás. A szobák parkettázottak, a többi helyiség járólappal burkolt. A fürdő, wc egyben található.50nm-es nagy tároló tartozik az ingatlanhoz. Parkolás zárt udvarban. Fűtése központi gázkazán., víz, villany, gáz egyénileg mérhető. Elhelyezkedése a Külső-Ferencvárosban csendes,parkos környezetében, nagy zöld területtel.Közlekedés:3-as METRÓ Ecseri út,281,181-es buszok,3-as,1-es villamos,éjszakai buszjárat a közelben.

Eladó lakás a Ludovica térrel szemben!Kivételes lehetőség a XI.kerület egyik legkedveltebb részén! A Ludovica Campus és a park közvetlen szomszédságában, egy rendezett társasház 3. emeletén eladó egy 73 m²-es, 3 szobás lakás. A lakás ideális választás mind családok, mind befektetők számára: Tágas, világos szobák (akár külön nyílóak is) Kiváló közlekedés (M3, villamos, busz, pár perc a belváros)Park és egyetemi kampusz közelsége, pezsgő városi hangulatA környék folyamatosan fejlődik, így értéknövekedés is biztosítottA Ludovica tér zöldje, a kulturális központok, valamint a belváros közelsége egyaránt hozzájárulnak a lakás vonzerejéhez.

Kivételes lehetőség a IX. kerület szívében 75 m²-es, átalakítható lakás rendezett házban! Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, első emeleti lakást a Ferencváros legjobb részén, egy gyönyörű, karbantartott társasházban. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön helyrajzi számon szerepel, így akár két önálló lakásként is hasznosítható tökéletes befektetési célra, vagy első lakásként egy fiatal párnak vagy családnak. A lakás jelenlegi elrendezése:Három kényelmes méretű szoba, egy félszoba, fürdőszoba, kamra, két különálló wc, konyha.Világos, barátságos terek jellemzik.A lakás sokrétűen alakítható: könnyedén kialakítható belőle két külön bejáratú lakás, vagy akár egy nagyvonalú, tágas otthon is. Lokáció szempontjából páratlan: közel a belváros lüktető életéhez, mégis csendes, élhető környezetben. Tömegközlekedés, egyetemek, boltok, éttermek, parkok mind könnyen elérhetők.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán adódik ilyen adottságú ingatlan ilyen helyen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Referencia szám: LK087163-HO

Ingatlan:Eladó egy 57 négyzetméteres, téglaépítésű sorházi lakás különálló kertrésszel, és autóbeállóval. Az ingatlan tágas, világos szobákkal, jó fényviszonyokkal rendelkezik. A házban a fűtést gázkonvektor biztosítja, de a kellemes hőérzetet a nyári hónapokban klíma egészíti ki. Külön figyelmet érdemel az ingatlanhoz tartozó különálló 24 négyzetméteres, összkomfortos vendégház, amely külön bejárattal rendelkezik, ideális lehet családi és baráti összejövetelek helyszíneként vagy akár hosszútávú vendéglátásra is. Így ezért az árért összesen 2db ingatlan ( összesen 81 négyzetméter) lehet az öné ami még befektetésnek is tökéletes választás! Műszaki:A házat réz villanyvezetékek hálózzák be. A tetőtér beépíthető, ezáltal további lakóteret nyerhet az új tulajdonos. A biztonságra kiemelt figyelmet fordítva, a nyílászárók biztonsági ráccsal és műanyag redőnnyel vannak felszerelve. A családi ház fedése cserép tetővel van ellátva, amely hosszú távon garantálja az ingatlan időjárásállóságát.Parkolás, tárolás:Parkolás az udvaron belül, külön kocsibeállóval.Tartozik még az ingatlanhoz egy külön zárható 10 négyzetméteres pincerész is.Finanszírozás:Irodánkon keresztül a legkedvezőbb bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető.Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy csendes, nyugalmas otthonra vágynak, de nem szeretnének messze lenni a városi élettől. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos helyszín könnyedén megközelíthető. Befektetésnek is kiváló! Referencia szám: HZ044413

1 nappali + 2 hálós, felújított , bútorozott belső két szintes (2,5 + 2,3 m-es belmagassággal!!!!) lakás a Klinikák metróállomás mellett! Budapest IX. kerületében, impozáns társasházban (Móricz Zsigmond is itt élt 1906-26 között) eladó egy magasföldszinti, 34 négyzetméter hasznos alapterületű, teljes körű felújításon átesett, légkondicionált lakás. Idealás saját részre (szuper közlekedés, a város bármely része elérhető fél óra alatt), vagy befektetésnek is (akár két külön életteret igénylő lakó számára is). A képeken a lakberendező látványtervei vannak. Ami ezen nem látszik: beépített gardrób, tágas terek (köszönhető az eredetileg 5 m-es belmagasságnak), sok pakolási lehetőség.A felújítás a finishben van, várható átadás 2025 novembere. Az ingatlant egy nagyobb lakásból lett leválasztva, alaprajzon a 3-mas lakás jelöli, ezért kézpénzes vevőknek ajánljuk, Otthon Start programra nem alkalmas (piaci hitelre bizonyos keretek között igen).Rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is. Egyéb részletekkel, vagy hasonló ingatlanokkal kapcsolatban keressen telefonon. Referencia szám: LK082981

Belvárosi nyugalom a 9. kerület szívében Mester utcában eladó lakásFerencváros központjában, a közkedvelt Mester utcában, a nyüzsgő belváros forgatagától egy kapunyitásnyira, egy csendes, rendezett és hangulatos társasház második emeletén kínálunk megvételre egy amerikai konyhás, 1 szobás lakást.A 33 m²-es ingatlan tágas előtérrel, fürdőszobával és külön gardróbhelyiséggel rendelkezik. A lakás belmagassága lehetővé teszi galéria kialakítását, így tovább növelhető az élettér de jelen formájában is ideális otthon lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.Az utca felől pezsgő városi élet, üzletek, éttermek és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok várják, míg a szoba ablaka a társasház csendesebb oldalára néz, kellemes kilátással így a nyugalom garantált.A Duna-part mindössze egy utcára, a Petőfi híd pedig 2 perc sétára található, így a lokáció valóban páratlan.Ha Ön a belvárosban szeretne élni, mégis értékeli a csendet és a nyugodt környezetet, ez a lakás tökéletes választás lehet.Amennyiben szeretné visszaállítani a lakás eredeti állapotát, arra is van lehetőség, hiszen a jelenlegi gardrób helyén állt a konyha, ahol a vizesblokk kiépítésre került, így jelenleg a mosógép van beépítve, de bármikor lehet újra konyha. Kis lakás sok lehetőséggel!A lakás könnyen kiadható! Jelenleg albérlők lakják, akik szívesen maradnának, ha valaki befektetési szándékkal vásárolná meg az ingatlant. Referencia szám: LK083289

Eladó 9. kerületi tégla lakás a Vaskapu utcában!A Vaskapu utcában kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, belső udvarra néző lakóparki lakást. Az ingatlan 44 négyzetméteres, egy szobás, klímával felszerelt.Az amerikai konyhás nappaliból nyílik egy belső udvarra néző francia erkély.A lakás mellett lehetőség van egy hozzá tartozó kocsibeálló megvásárlására is a mélygarázsban. A garázs ára 10000000 Ft. A társasház zöld, parkos környezetben fekszik. A közelben megtalálhatóak kisebb nagyobb boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér. Alig pár száz méterre helyezkedik el a Nemzeti színház, MÜPA valamint a Dandár fürdő és a Duna part.Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK043256

1 nappali + 2 hálós, felújított , bútorozott belső két szintes (2,5 + 2,3 m-es belmagassággal!!!!) lakás a Klinikák metróállomás mellett!Budapest IX. kerületében, impozáns társasházban (Móricz Zsigmond is itt élt 1906-26 között) eladó egy magasföldszinti, 57 négyzetméter hasznos alapterületű, teljes körű felújításon átesett, légkondicionált lakás.Idealás saját részre (szuper közlekedés, a város bármely része elérhető fél óra alatt), vagy befektetésnek is: két külön nyílóhálószobával,tágas fürdővel és IGAZI amerikai-konyhás nappalival!A képeken a lakberendező látványtervei vannak. Beépített gardrób, tágas terek, sok pakolási lehetőség.A felújítás a finishben van, várható átadás 2025 novembere. Az ingatlant egy nagyobb lakásból lett leválasztva, alaprajzon a 2-ess lakás jelöli, ezért kézpénzes vevőknek ajánljuk, Otthon Start programra nem alkalmas (piaci hitelre bizonyos keretek között igen).Rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is. Egyéb részletekkel, vagy hasonló ingatlanokkal kapcsolatban keressen telefonon. Referencia szám: LK087591

Eladó a közkedvelt Ráday utcában egy 46 m²-es, jó fényviszonyú lakás, ami további 18 m²-es galériával rendelkezik mind a nappaliban, mind a hálószobában. Az ingatlan négyzetméterenkénti ára 1 497 826 HUF, önálló 1/1 tulajdon - így otthon start programra alkalmas. Az udvarra néző lakás egy csendes, zöld környezetben található, magas minőségű téglaépítésű épületben helyezkedik el. A fűtést konvektoros rendszer biztosítja, így a lakás mindig kellemes hőmérsékletű.Az ingatlanban jelenleg a felújítás zajlik, Várható befejezés 2026.03.20. Képek felújítás után várhatók. Egyedülálló lehetőség a piacon, hívjon amíg nem késő ! A Ráday utca mint a kultúra és gasztronómia központja, tökéletes helyszínt nyújt azoknak, akik szeretik a városi élet vibrálását, de ugyanakkor értékelik a csendes, zöld udvar nyújtotta nyugalmat is. Ez a lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kis oázisra vágynak a város szívében. Teljes mértékben élvezheti a belvárosi élet minden előnyét anélkül, hogy le kellene mondania a természet közelségének és a nyugalomnak az élményéről. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy otthonra találjon Budapest egyik legkedveltebb részén. A lakás elhelyezkedése különösen vonzó: a Ráday utca, ami Budapest egyik legkiemelkedőbb és legpezsgőbb része. Ez a környék számtalan szórakozási és kulturális lehetőséget kínál, éttermek, kávézók, és művészeti galériák egy sétányira találhatók. Referencia szám: LK084216

RITKASÁG A PIACON!KERTES SORHÁZI LAKÁS A 9. KERÜLETBEN!!!Az Ecseri úton, az M5-ös bevezető közelében, az utak zajától mégis távol,hangulatos, csendes sorházas terület közepén eladó egy 3 különnyíló kisszobás, közepes állapotú, 43 m2-es sorházi lakás, 14 m2-es fedett terasszal, külső tárolókkalés kb. 30 m2-es saját kis kerttel.A lakásban a 3 szobán kívül egy külön konyha, egy gardróbnak használható helyiség (az egyik szobából lett leválasztva), és egy fürdőszoba található, az abból nyíló különwc-vel. Ez utóbbin kívül a lakás összes helyisége a középen található, hosszú elő-szobából nyílik.A lakásban nem laknak 3 éve, az állapotok jelenleg ennek megfelelőek.A sorház Ecseri úti végén orvosi rendelő és postahivatal is van!Busszal az M3-as metró 2 megálló, kocsival az M5-ösön és az Ecseri út-Üllői út útvonalon is könnyen megközelíthető a belváros!NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA! Referencia szám: HZ040613

Lakásvásárlók figyelem!9.kerület egyik kedvelt és csendes részén egy tégla építésű sorházi kis lakás eladó.Az ingatlan téglából épült és fa födémmel, korszerűsített műszaki tartalommal. A villanyvezetékek rézre lettek cserélve, az elektromos hálózat fi relével ellátott. A nyílászárók műanyag lettek cserélve. A vízvezetékek felújítottak, a fürdőszobában új kád és mosdó került beépítésre. A melegvíz ellátásról 60 literes bojler gondoskodik. A fűtés gázkonvektorral és infra panellel megoldottAz ingatlan összközműves, külön mérőórákkal rendelkezik. A lakáshoz kb. 40 m²-es elkerített kertrész tartozik. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget. Az ingatlan befektetésnek is kiváló!Keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referencia szám: LK092006

A József Attila lakótelepen, frissen szigetelt téglaépítésű társasházból, egy 1.5 szobás, 36 nm-es, körbejárható lakás, beépített tárolóhelyiségekkel, franciaerkéllyel, műanyag nyílászárókkal, 2 nm tárolóval, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!Az ingatlan az 1. emeleten található, az elosztása kiváló, áll egy előtérből, szobából - franciaerkéllyel, egy félszobából, konyhából, külön fürdő+WC-ből, továbbá három darab beépített tárolóhelyiség is helyet kapott. A lakáshoz tartozik egy 2 nm tárolóhelyiség is, amely a pincében helyezkedik el. A fűtésről gázkonvektorok, a meleg víz ellátásról pedig egy új, Ariston villanybojler gondoskodik. Az ablakok már többrétegű, műanyag ablakok. A szobákban új laminált padlót helyeztek le, illetve a lakás nemrég egy tisztasági festésen is átesett, a fürdő+WC és a konyha helyiségek felújításra szorulnak.A házra nem lehet panasz, tavaly megtörtént a homlokzat hőszigetelése, valamint a kapuk cseréje is, a lakóközösség rendezett, nincsenek hangos szomszédok, sem kellemetlen alakok. A közös költség 17.800 Ft, további 14.832 FT fizetendő havonta a hőszigetelés költségének törlesztéséhez, amelyet még 5 évig kell fizetni. A lakás a tulajdoni lapon 35 nm, lemérve 36.4 nm területű, a beépített tárolóhelyiségek nélkül.A vásárláshoz jelzáloghitel igénybe vehető, további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! Referencia szám: LK084736

Világos, stílusos otthon a IX. kerület szívében Angyal utcában! Budapest 9. kerületében, az Angyal utcában, kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedés mellett kínáljuk ezt a 3. emeleti, utcai fekvésű, felújított, cirkófűtéses, két szobás lakást.Az ingatlan tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát, ahol a napfény természetes módon tölti meg az otthont. A hangulatos étkező-konyha ideális helyszíne a közös reggeliknek vagy baráti vacsoráknak.A lakás három éve teljeskörű felújításon esett át, így az új lakónak már csak költöznie kell. A jelenleg egybenyíló két szoba kisebb átalakítással két különnyíló szobává alakítható, így kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is. Kiváló lokáció Jó közlekedés Felújított, azonnal költözhető Világos, barátságos terek Bright & Stylish Apartment in the Heart of District IX Angyal Street Located in Budapests 9th district, on the popular Angyal Street, this renovated, street-facing, 3rd floor, two-room apartment is offered for sale in an excellent location with outstanding public transport connections.The apartment features spacious, light-filled interiors, creating a welcoming and comfortable atmosphere. The cozy dining kitchen is perfect for everyday meals or entertaining friends.The property underwent a full renovation three years ago, so it is in excellent condition and ready to move into. The two rooms are currently interconnected, but with a minor modification they can easily be converted into two separate rooms, making the layout highly flexible.The apartment is equipped with gas central heating (cirko system), ensuring efficient and comfortable heating throughout the year. Prime location in Ferencváros Excellent public transport connections Renovated, move-in ready Bright, spacious living areasAn ideal choice for couples, small families, or investors looking for a well-located, easily rentable property in one of Budapests most sought-after districts. Referencia szám: LK023791

Eladásra kínálom a következő 57 nm-es, galériázott, felújított lakást!Eladó ez a IX. kerületi ékszerdoboz, szinte a Duna parton, szomszédságában a Bálna terasszal és a Nehru parttal. Az ingatlan legfontosabb jellemzői, hogy 2017-ben egy nagyobb felújításon esett át a jelenlegi tulajdonos által, majd 2022-ben a fürdőszoba teljes felújítása is megtörtént. A munkálatok során a gázkonvektorok ki lettek cserélve elektromos fűtésre, viszont a gáz a lakásban továbbra is be van vezetve. A kellemes hőérzet érdekében hűtő-fűtő klíma került felszerelésre, valamint az új nyílászárók beszerelésre is megtörtént. A lakás mérete 57 nm tulajdoni lap szerint, amely egy étkező + konyha helyiségből, fürdő + WC-ből, egy gardróbból, valamint egy nagyobb szobából áll, amely nappaliként funkciónál, viszont az egy 7,83 nm nagyságú galériával van ellátva. A galéria alatt 2 méter, fölötte pedig 165 cm magas hely van. A teljes belmagasság: 365 cm. Az említett nagyobb méretű szobából szuper kilátás nyílik az udvarra és a Dunára. A gardrób hálószobaként is használható, mivel abban korábban egy kinyitható ágy volt elhelyezve. A társasház tégla építésű, falai jól szigeteltek, a tavalyi évben annak lépcsőházában a villanyhálózat felújításra került. A lakás rezsije kedvezően alakul, hiszen az a nyári időszakban összesen 26.000-30.000 Ft között van, míg a fűtési szezonban is maximum 40.000-45.000 Ft minden költséggel együtt. Parkolás közterületen, bejelentett lakcím után az egész IX. kerületben ingyenes, éves díj ellenében, amely kb 20.000 Ft, de parkolóházak is találhatók a környéken.Közelben találhatóak a következő egyetemek: BME, ELTE, Károli Gáspár Református Egyetem, Semmelweis egyetem, Corvinus egyetem.A közlekedés ezen a környéken kiváló, mivel a 4-es metró, 3-as metró 5-6 perc gyalog, míg a 4-6 villamos, 2-es villamos, 15-ös busz 2-3 perc séta távolság.A környéken található a Bálna terasz, A38 hajó, Fővám téri vásárcsarnok, Lidl, Aldi, Spar, pékségek, reggelizők, dohánybolt, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, játszótér, szabadidőpark, Templom, éttermek (Ráday utca), DM, edzőtermek, bárok, óvodák, iskolák, egyetemek, kutyafuttatók, éjjel-nappali kisbolt, ALLEE bevásárlóközpont, valamint a Corvin pláza. Ajánlom saját részre, vagy akár befektetésként, hiszen lokációja által egy rendkívül népszerű választás minden korosztály számára, akár azoknak is akik házi kedvenccel rendelkeznek, hiszen a közelben számtalan park és kikapcsolódásra alkalmas zöld terület található. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését bizalommal forduljon hozzám! Referencia szám: LK088469

Eladó lakás a Ludovica térrel szemben!Kivételes lehetőség a XI.kerület egyik legkedveltebb részén! A Ludovica Campus és a park közvetlen szomszédságában, egy rendezett társasház 3. emeletén eladó egy 73 m²-es, 3 szobás lakás.A lakás ideális választás mind családok, mind befektetők számára:Tágas, világos szobák (akár külön nyílóak is)Kiváló közlekedés (M3, villamos, busz, pár perc a belváros)Park és egyetemi kampusz közelsége, pezsgő városi hangulatA környék folyamatosan fejlődik, így értéknövekedés is biztosítottA Ludovica tér zöldje, a kulturális központok, valamint a belváros közelsége egyaránt hozzájárulnak a lakás vonzerejéhez. Referencia szám: LK050194

NAGYPOLGÁRI LAKÁS GYÖNYÖRŰ HÁZBAN!Eladó 89nm-es, 3 szobás, 1.emeleti, erkélyes lakás a IX. kerületben, az Üllői úton.Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de felújítást, modernizálást igényel.Fűtése gázkonvektor.A közös költség ~18.000FtAz ingatlan nagyszerű adottságokkal rendelkezik, igazi tágas életteret biztosít.Kiválóan alkalmas saját célra, de befektetésnek, kiadásra, rendelőnek, irodának is tökéletes!A ház gyönyörű! Nemrég teljeskörű felújításon esett ár kívül-belül. Lift is beépítésre került. Elhelyezkedése kiváló! Néhány perc sétával elérhetőek a metróállomások és könnyedén elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges.Az egyetemek miatt könnyedén kiadható.További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK037234

Eladó belvárosi földszinti lakás a IX. kerület szívében! Budapest egyik legkedveltebb városrészében kínálunk eladásra egy 47 nm-es, földszinti lakást egy 1950-ben épült, karbantartott, 3 emeletes, 21 lakásos társasházban. A társasház nagyon összetartó, kiváló közös képviselővel, aki nagyon sok pályázatot elnyer a társasház számára. 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: megújultak a víz-, gáz- és villanyvezetékek, valamint a homlokzat is fel lett újítva, így az épület kívül-belül rendezett, esztétikus állapotban van. A lakás 2025-ben részben fel lett újítva: a teljes villamoshálózat korszerűsítésre került, a szobákba laminált padló került, a 2 szobát kifestették.A két szoba a 350 m-es belmagasságnak köszönhetően galériázott kialakítású, ezzel is maximalizálva a térkihasználást. A galéria állógaléria, 160 cm magas, 5 illetve 8 m2. A lakás tulajdoni lap szerint 47 m2, de a galériák mérete 13 m2 és tartozik hozzá egy 10 m2-es saját használatú lichhof, így összesen 70 m2-es ingatlanról beszélünk ! Az alábbi helységekből áll: 2 galériázott szoba ( egymásból nyílók), 1 konyha, külön fürdőszoba és WC. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, félig fedett lichthof (+10,65 m2!!!), ahol műhely, kamra és tároló került kialakításra ideális hobbihoz, barkácsoláshoz vagy plusz tárolókapacitásként. Ezenkívül 7 m2-es zárható pincehelység is tartozik hozzá.Műszakilag jó állapotban van az ingatlan, belső vezetékeket nem kell cserélni! Az ablakok eredeti vörösfenyőből vannak, elég csak az üveget átcserélni a nyílászárón.Költséghatékony lakhatást biztosít: Közös költség: 20.000 Ft/hó, melyben a vízdíj is benne van.Átlagos rezsiköltségek: Villany 13.000 Ft átalány, Gáz 9.600 Ft/hó átalányból kijön. Kiváló lokáció: Az utca és környéke élénk, jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedéssel, boltokkal, kávézókkal, iskolákkal a közelben tökéletes választás saját célra vagy kiadásra is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: LK011027

Frissen, teljeskörűen és magas minőségben felújított, erkélyes, dupla komfortos otthon eladó a IX. kerületi Thaly Kálmán utcában kiváló választás saját részre és hosszú távú befektetésnek is. A 2 hálószoba + nappali elrendezésű lakás Budapest egyik dinamikusan fejlődő, egyre keresettebb részén található, remek infrastruktúrával. A Klinikák metróállomás, a Semmelweis Egyetem, a Corvin-negyed, a belváros és a Duna-part gyorsan elérhető, a közelben pedig óvoda és iskola is megtalálható. Az ingatlan egy 1910 és 1914 között épült, mindössze 12 lakásos, jó állapotú társasházban helyezkedik el, kis kerttel és barátságos, polgári hangulattal. A lakás felújítása teljes körűen, magas műszaki tartalommal és igényes, időtálló anyaghasználattal valósult meg. A dupla komfort és a jól használható alaprajz különösen vonzóvá teszi orvosok, egyetemi oktatók, külföldi szakemberek, párok vagy kisebb családok számára, befektetői szemmel pedig prémium bérlői körnek is ideális. Az erkély csendes utcára néz, így a lakás a városi elhelyezkedés mellett nyugodt, élhető környezetet is kínál. Ez az ingatlan jó lokációjával, erős bérbeadhatóságával és azonnal hasznosítható, magas színvonalú állapotával valóban értékálló választás.