Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IX

Eladásra kínálom a következő 57 nm-es, galériázott, felújított lakást!Eladó ez a IX. kerületi ékszerdoboz, szinte a Duna parton, szomszédságában a Bálna terasszal és a Nehru parttal. Az ingatlan legfontosabb jellemzői, hogy 2017-ben egy nagyobb felújításon esett át a jelenlegi tulajdonos által, majd 2022-ben a fürdőszoba teljes felújítása is megtörtént. A munkálatok során a gázkonvektorok ki lettek cserélve elektromos fűtésre, viszont a gáz a lakásban továbbra is be van vezetve. A kellemes hőérzet érdekében hűtő-fűtő klíma került felszerelésre, valamint az új nyílászárók beszerelésre is megtörtént. A lakás mérete 57 nm tulajdoni lap szerint, amely egy étkező + konyha helyiségből, fürdő + WC-ből, egy gardróbból, valamint egy nagyobb szobából áll, amely nappaliként funkciónál, viszont az egy 7,83 nm nagyságú galériával van ellátva. A galéria alatt 2 méter, fölötte pedig 165 cm magas hely van. A teljes belmagasság: 365 cm. Az említett nagyobb méretű szobából szuper kilátás nyílik az udvarra és a Dunára. A gardrób hálószobaként is használható, mivel abban korábban egy kinyitható ágy volt elhelyezve. A társasház tégla építésű, falai jól szigeteltek, a tavalyi évben annak lépcsőházában a villanyhálózat felújításra került. A lakás rezsije kedvezően alakul, hiszen az a nyári időszakban összesen 26.000-30.000 Ft között van, míg a fűtési szezonban is maximum 40.000-45.000 Ft minden költséggel együtt. Parkolás közterületen, bejelentett lakcím után az egész IX. kerületben ingyenes, éves díj ellenében, amely kb 20.000 Ft, de parkolóházak is találhatók a környéken.Közelben találhatóak a következő egyetemek: BME, ELTE, Károli Gáspár Református Egyetem, Semmelweis egyetem, Corvinus egyetem.A közlekedés ezen a környéken kiváló, mivel a 4-es metró, 3-as metró 5-6 perc gyalog, míg a 4-6 villamos, 2-es villamos, 15-ös busz 2-3 perc séta távolság.A környéken található a Bálna terasz, A38 hajó, Fővám téri vásárcsarnok, Lidl, Aldi, Spar, pékségek, reggelizők, dohánybolt, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, játszótér, szabadidőpark, Templom, éttermek (Ráday utca), DM, edzőtermek, bárok, óvodák, iskolák, egyetemek, kutyafuttatók, éjjel-nappali kisbolt, ALLEE bevásárlóközpont, valamint a Corvin pláza. Ajánlom saját részre, vagy akár befektetésként, hiszen lokációja által egy rendkívül népszerű választás minden korosztály számára, akár azoknak is akik házi kedvenccel rendelkeznek, hiszen a közelben számtalan park és kikapcsolódásra alkalmas zöld terület található. A hirdetésben szereplő ingatlan irányára 83.500.000 Ft, amellyel az Otthon Start hitel kritériumainak megfelel. Ezen felül a lakáshoz tartozó ingóságok megbeszélés szerint megvásárolandóak (galéria, teljes bútorzat, gépek, elektromos fűtőpanelek, klíma), melyeknek az ára: 11.900.000 Ft.A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését bizalommal forduljon hozzám!

BELSŐ-FERENCVÁROS A KÁLVIN TÉR egyik legszebb, teljesen megújult házában belső kétszintes, felújított lakás eladóA Kálvin tér közvetlen közelében, egy igényesen felújított polgári ház tetőterében kínálom eladásra ezt a néhány éve teljes körűen megújított, világos és hangulatos, belső kétszintes otthont.A tetőtér-beépítés során a beruházó a ház külső és belső homlokzatát is felújította, valamint új liftet épített be, így az épület kifogástalan állapotú.A lakás jellemzői (30 m² alapterület + galéria):Alsó szint:nappali és konyhasarokkádas fürdőszoba WC-velkülön tárolóFelső szint:15 m²-es hálószoba (190 cm állómagasság)kisebb dolgozósarokkülön gardróbMűszaki és esztétikai állapot:néhány éve teljes körű felújításon esett átúj gépészetúj burkolatokúj nyílászárókfrissen festve, azonnal költözhető állapotFekvés, hangulat:A lakás három nagy ablaka a rendezett, zöld belső udvarra néz, így csendes, ugyanakkor első emeleti elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten világos.Lokáció Kálvin térA város egyik legjobb közlekedési csomópontja: M3, M4 metró, számos villamos és buszjárat, Corvinus Egyetem, vásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, fővárosi kulturális intézmények pár perc sétára. Belső-Ferencváros hangulata pezsgő, mégis élhető és rendezett.

IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS LAKÁS!Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 43 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott, kulcsrakész 2 szobás prémium lakás.A ház:Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést. A lakás:A lakásban augusztus végén kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapja mega végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva.A jelenlegi képek a végleges arculattal és felszereléssel megegyező látványtervek.A lakás várható átadása 2025 december.Környék: Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak. Budán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt, érdemes hamar megtekinteni és lépni, mert ez sem lesz sokáig szabad.

FELÚJÍTOTT LAKÁS A MESTER UTCÁBAN!Eladó 70nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás a Mester utcában.Az ingatlan teljeskörű felújításon esett ár, minden cserélve volt! (teljes víz, csatorna, villany hálózat, ablakok és ajtók, burkolatok, gépészet..)Fűtése gáz cirkó, valamint elektromos bojler és klíma is beszerelésre került.A közös költség 25.000Ft (vízzel együtt)2.emeleti, lift van.A ház rendezett, felújítás is tervben van. Az épület biztonságos, kamerák is vannak.Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot.További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Belvárosi nyugalom a 9. kerület szívében Mester utcában eladó lakásFerencváros központjában, a közkedvelt Mester utcában, a nyüzsgő belváros forgatagától egy kapunyitásnyira, egy csendes, rendezett és hangulatos társasház második emeletén kínálunk megvételre egy amerikai konyhás, 1 szobás lakást.A 33 m²-es ingatlan tágas előtérrel, fürdőszobával és külön gardróbhelyiséggel rendelkezik. A lakás belmagassága lehetővé teszi galéria kialakítását, így tovább növelhető az élettér de jelen formájában is ideális otthon lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.Az utca felől pezsgő városi élet, üzletek, éttermek és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok várják, míg a szoba ablaka a társasház csendesebb oldalára néz, kellemes kilátással így a nyugalom garantált.A Duna-part mindössze egy utcára, a Petőfi híd pedig 2 perc sétára található, így a lokáció valóban páratlan.Ha Ön a belvárosban szeretne élni, mégis értékeli a csendet és a nyugodt környezetet, ez a lakás tökéletes választás lehet.Amennyiben szeretné visszaállítani a lakás eredeti állapotát, arra is van lehetőség, hiszen a jelenlegi gardrób helyén állt a konyha, ahol a vizesblokk kiépítésre került, így jelenleg a mosógép van beépítve, de bármikor lehet újra konyha. Kis lakás sok lehetőséggel!A lakás könnyen kiadható! Jelenleg albérlők lakják, akik szívesen maradnának, ha valaki befektetési szándékkal vásárolná meg az ingatlant.

Eladó új prémium, modern stílusú stúdió lakások a belváros szívében a Ráday utcában!Budapest egyik legkeresettebb részén kínálunk eladásra 3 db 29 m2-es , valamint 1 db 33 m2-es , és egy 37 m2-es fiatalos stílusos apartmanokat.Igényes kialakítású , magas műszaki tartalommal, klimatizált, kulcsra kész állapotban, 2025 -ben költözhetően.A lakások egy liftes társasház 1. emeletén találhatóak, utcai és udvari nézettel, egyedileg kialakított terekkel.A kialakítás során a funkcionalitás, az esztétika és minőség egyaránt kiemelt figyelmet kapott.Jogilag rendezettek, saját közművekkel és ügyvédi használati megosztással rendelkeznek.A hirdetésben látható képek a beruházó korábbi, elkészült és átadott, referencia munkái láthatóak, jelenleg a lakások még felújítás alatt állnak.Mindegyik lakás: hűtő-fűtő klímával felszerelt, média fallal kialakított.Kiváló választás:> első lakásnak> egyetemistáknak> fiatal pároknak> befektetésre: rövid,- közép,- vagy hosszútávú kiadásra ideálisTovábbi előnyök:* kivitelezői garancia* rugalmas vásárlási lehetőség , lakások egyben vagy külön-külön is elérhetőek* prémium minőség, fiatalos dizájn, belvárosi pezsgő életérzés, jó lokáció, közlekedésNézze meg a látványterveket és válassza ki az Önhöz legjobban illő lakást!Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!Igény szerint amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

- Scroll down for English -Trendi, felújított lakás Ferencváros szívében, nyugodt utca, pezsgő városi életEladásra kínálok egy igazi kincset Ferencváros frekventált részén, ugyanakkor csendes utcában.A múlt század elején épült, szépen karbantartott, elegáns társasház első emeletén található ez a stílusosan és műszakilag is gondosan felújított lakás, amely teljes felszereltséggel keresi új, boldog tulajdonosát.Az ingatlan tökéletes választás fiataloknak, egyetemistáknak, városi életet kedvelőknek, illetve befektetésnek is kiváló, hiszen elhelyezkedése miatt könnyen és gyorsan kiadható. Környék városi élet, minden karnyújtásnyiraFerencváros egyik legélhetőbb és dinamikusan fejlődő részén található a lakás. A környéken minden rendelkezésre áll, ami a kényelmes városi élethez szükséges.A közelben:boltok, kávézók, éttermek, bevásárlóközpontokkulturális intézmények; parkok és sportolási lehetőségekgyógyfürdő pár száz méterre Kiváló tömegközlekedés nappal és éjszaka is: Metró: M3 metró Klinikák / Corvin-negyed megálló Villamosok: 4, 6, 51 stb; 2 villamos Duna-parti panorámavonal Buszok: 54, 55, 255, stb. éjszakai járatok Egyetemek a közelben:Az ingatlan kiváló választás egyetemisták számára vagy befektetőknek kiadásra, mivel több nagy budapesti egyetem gyorsan elérhető:Semmelweis Egyetem Budapesti Corvinus EgyetemBudapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME)Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) több karaA legtöbb intézmény gyalogosan, kerékpárral vagy néhány perc tömegközlekedéssel elérhető. A társasház: múlt század elején épült, építészetileg értékes polgári ház, karbantartott állapotbannéhány éve felújított villanyhálózat, tiszta, rendezett lépcsőház, jó lakóközösség, lift nincs A lakásstílusos felújításon esett át, modern műszaki megoldásokkal, megőrizve a lakás klasszikus polgári értékeit.Műszaki jellemzők:tégla építésgáz cirkó (kondenzációs kazán) radiátoros fűtésselklíma a nappalibanjól átszellőztethető terek, dél-nyugati tájoláscsendes udvari / belsőkerti nézetKonyhaAz amerikai konyhás nappaliban konyhasziget és wok-lángos tűzhely szolgálja a főzés és vendéglátás szerelmeseit, többségében Bosch háztartási gépekkel.Fürdőablakos fürdőszoba zuhannyal, fali törölközőszárító, padlófűtéskülön WC Helyiségek:Nappali + amerikai konyha 26,4 m² belső-kerti nézet, dél-nyugati tájolásSzoba 21,9 m² belső-kerti nézet, dél-nyugati tájolásElőszoba 6,5 m² Fürdő 3,75 m² WC 1 m² A lakáshoz közös osztatlan tároló is tartozik. Ideális választás: fiatal pároknak egyetemistáknak első lakásnak befektetésnek (kiváló kiadhatóság) azoknak, akik a nyüzsgő városi élet mellett csendes otthonra vágynakEgy stílusos, felújított lakás Budapest egyik legnépszerűbb negyedében ritka lehetőség a piacon.- ENG - Stylish Renovated Apartment for Sale in the Heart of Ferencváros - Quiet Street, Excellent Transport ConnectionsA true gem for sale in one of the most sought-after areas of Ferencváros, located on a quiet street while still being close to the vibrant city life.The apartment is situated on the first floor of an elegant, well-maintained early-20th-century residential building. The property has been tastefully and technically renovated and is offered fully equipped, ready for its new owner.It is an ideal choice for young professionals, students, or investors, thanks to its excellent location and easy rental potential. Location Everything Within ReachThe apartment is located in one of the most dynamic and livable parts of Ferencváros, where city life, culture, and everyday conveniences meet.Nearby you will find:grocery stores, cafés and restaurants, shopping centerscultural and educational institutions, parks and recreational opportunitiesa thermal bath only a few hundred meters away Excellent Public Transport Day and NightOne of the greatest advantages of the property is its outstanding public transport connectivity, allowing quick access to all parts of Budapest, even at night-time Metro: M3 Metro Klinikák station, Corvin-negyed stationTram 4, 6, (24-hour service) , 51; Tram 2 scenic line running along the Danube Buses nearby: Bus 54, 55, 255, etc.Universities NearbyThe apartment is particularly attractive for students and investors, as several major universities are located within easy reach, including: Semmelweis University Corvinus University of BudapestBudapest University of Technology and Economics (BME)Eötvös Loránd University (ELTE) several facultiesMost campuses are accessible within minutes by public transport, bicycle, or even on foot. The Building: architecturally valuable early-20th-century brick building, well-maintained condition, electrical network renovated in the house a few years ago, clean and tidy staircase, friendly residential community, no elevator The ApartmentThe property has undergone a carefully designed renovation, with modern technical solutions, at the same time preserving classic values of the apartment.Technical Features: brick construction, , gas condensing boiler with radiator heating, air conditioning in the living roomwell-ventilated layout, South-West-facing orientation, quiet green inner garden viewKitchen & Living SpaceThe open-plan living room with American-style kitchen features a kitchen island with a wok burner, perfect for cooking and entertaining.The kitchen is equipped mostly with Bosch appliances.Bathroomwindowed bathroom with shower, underfloor heating, wall-mounted heated towel railseparate WC Layout and SizesLiving room + American kitchen 26.4 m² inner, green garden view facing to South-WestBedroom 21.9 m² inner, green garden view facing to South-WestEntrance hall 6.5 m² Bathroom 3.75 m² Separate WC 1 m² A shared undivided storage space.belongs to the apartment Ideal for: young professionals university students first-time buyers investors (excellent rental potential) those who want a quiet home in the middle of the city A stylish, renovated apartment in one of Budapest most desirable neighborhoods, a rare opportunity on the market.

English below!Stílusos, napfényes otthon a Corvin-negyed szívében azonnal költözhető!Eladó egy 30 m²-es, teljes körűen felújított galériás lakás a közkedvelt Corvin-negyed metrómegálló közvetlen közelében, csendes, mégis központi elhelyezkedéssel!Modern stílus, minőségi kivitelezésA lakás ízlésesen, prémium anyagokból került felújításra ide tényleg csak be kell költözni! A tágas érzetet növeli a praktikusan kialakított galéria, míg a kompakt, jól felszerelt konyha minden igényt kielégít.Fényárban úszó térA dél-nyugati fekvésű, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal és redőnnyel ellátott ablakok egész nap kellemes természetes fényt biztosítanak.Kényelem minden évszakbanA lakás hűtő-fűtő klímával felszerelt, fűtése modern gáz-konvektor rendszerrel történik. A fürdőszobában törölközőszárító radiátor teszi még komfortosabbá a mindennapokat.Költséghatékony fenntartásSaját víz-, gáz- és villanyóra, így csak azt fizeted, amit ténylegesen fogyasztasz.Barátságos, rendezett társasházA lakás egy kifejezetten jó állapotú, hangulatos társasházban található, ahová öröm hazatérni. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek, mozi, edzőtermek, orvosi rendelők minden karnyújtásnyira!Közlekedés? Pipa!A Corvin-negyed M3-as metrómegálló, 4-6-os villamos, buszok, trolik percek alatt elérhetők a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthatsz.Tökéletes választás első otthonnak, befektetésnek vagy kiadásra hiszen Te lehetsz a frissen felújított lakás első lakója!Azonnal költözhető!A lakás sajnos nem kompatibilis a 3%-os Otthon Start Programmal.Stylish, Sunlit Home in the Heart of Corvin District Move-in Ready!For sale: a fully renovated 30 m² mezzanine apartment just steps away from the popular Corvin-negyed metro station, in a quiet yet central location!Modern Design, Premium FinishesThis tastefully renovated flat was updated with high-quality materials all you need to do is move in! The cleverly designed mezzanine level adds to the spacious feel, while the compact yet fully equipped kitchen meets all your daily needs.Bright and Airy SpaceThanks to its southwest orientation, insulated plastic windows with shutters provide abundant natural light throughout the day.Comfort All Year RoundEquipped with a cooling-heating air conditioner, and a modern gas-fired boiler system (cirko) for efficient heating. The bathroom features a heated towel rack for added comfort.Cost-Efficient LivingWith separate water, gas, and electricity meters, you only pay for what you actually use.Friendly, Well-Maintained BuildingLocated in a well-kept, charming residential building, this home is a true delight to come back to. The area offers excellent infrastructure: shops, restaurants, cinema, gyms, clinics all within walking distance.Commuting? No problem!The M3 metro (Corvin-negyed), trams 4-6, buses, and trolleybuses are just minutes away ensuring fast and convenient access to every part of the city.Ideal as a first home, investment, or for rental be the first to live in this beautifully renovated apartment!Available for immediate move-in!

Üzlethelységként üzemeltetett lakás eladó a Haller utcában!Budapest 9. kerületében a Haller utcában korábban cukrászdaként működő, utcáról nyíló, a tulajdoni lapon lakásként nyilván tartott üzlethelység eladó vagy kiadó.Az ingatlan két belső szinttel rendelkezik, az első szinten található egy tágas ügyfél tér és a vizes blokk WC-vel és zuhanyzóval, valamint kialakított mosogatóval. Az emeletre az ügyfél térből vezet lépcső.Az ingatlan kéménnyel rendelkezik, ami lehetővé teszi élelmiszeripari sütő gépek üzemeltetését.A hűtés-fűtés klímával van megoldva, a melegvíz ellátásról tároló üzemű bojler gondoskodik.Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik és rendkívül forgalmas, ezért üzleti célra kiváló lehetőség.

Eladó belvárosi földszinti lakás a IX. kerület szívében! Budapest egyik legkedveltebb városrészében kínálunk eladásra egy 47 nm-es, földszinti lakást egy 1950-ben épült, karbantartott, 3 emeletes, 21 lakásos társasházban. A társasház nagyon összetartó, kiváló közös képviselővel, aki nagyon sok pályázatot elnyer a társasház számára. 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: megújultak a víz-, gáz- és villanyvezetékek, valamint a homlokzat is fel lett újítva, így az épület kívül-belül rendezett, esztétikus állapotban van. A lakás 2025-ben részben fel lett újítva: a teljes villamoshálózat korszerűsítésre került, a szobákba laminált padló került, a 2 szobát kifestették.A két szoba a 350 m-es belmagasságnak köszönhetően galériázott kialakítású, ezzel is maximalizálva a térkihasználást. A galéria állógaléria, 160 cm magas, 5 illetve 8 m2. A lakás tulajdoni lap szerint 47 m2, de a galériák mérete 13 m2 és tartozik hozzá egy 10 m2-es saját használatú lichhof, így összesen 70 m2-es ingatlanról beszélünk ! Az alábbi helységekből áll: 2 galériázott szoba ( egymásból nyílók), 1 konyha, külön fürdőszoba és WC. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, félig fedett lichthof (+10,65 m2!!!), ahol műhely, kamra és tároló került kialakításra ideális hobbihoz, barkácsoláshoz vagy plusz tárolókapacitásként. Ezenkívül 7 m2-es zárható pincehelység is tartozik hozzá.Műszakilag jó állapotban van az ingatlan, belső vezetékeket nem kell cserélni! Az ablakok eredeti vörösfenyőből vannak, elég csak az üveget átcserélni a nyílászárón.Költséghatékony lakhatást biztosít: Közös költség: 20.000 Ft/hó, melyben a vízdíj is benne van.Átlagos rezsiköltségek: Villany 13.000 Ft átalány, Gáz 9.600 Ft/hó átalányból kijön. Kiváló lokáció: Az utca és környéke élénk, jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedéssel, boltokkal, kávézókkal, iskolákkal a közelben tökéletes választás saját célra vagy kiadásra is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Eladó modern, erkélyes lakás a City Pearl lakóparkban IX. kerület, Vágóhíd utcaBudapest IX. kerületében, a közkedvelt City Pearl lakóparkban eladó egy 50 m²-es, magas emeleti (8. emelet), világos, erkélyes lakás.A modern épület lifttel ellátott, rendezett, biztonságos társasházban található, kilátással és kiváló közlekedéssel. Az ingatlan , nappali + hálószobás lakássá alakítható.Távfűtés biztosítja az otthon melegét, klíma előkészítés megtörtént. Közös költség: 20.400.-FT/hóFőbb jellemzők:Alapterület: 50 m²Emelet: 8. emelet (magas emelet, liftes ház)Erkélyes, világos, csendes lakásModern, fiatalos lakópark (City Pearl)Rendezett, zöld belső udvarTömegközlekedés, boltok, éttermek, egyetemek a közelben Ideális választás saját otthonnak, befektetésnek vagy akár Airbnb / hosszú távú kiadásra, hiszen a környék rendkívül népszerű a fiatalok és diákok körében.REZSI VÉDETT AA OTTHON!Egy új város a városban!A City Pearl olyan otthon, amely a közvágóhíd történelmi örökségére építve ad értéket a mindennapjaihoz Budapest IX. kerületében.Ahogy belép a City Pearl patinás kapuin, azonnal csodás zöld környezetben találja magát.Az Ön kényelmére tervezett lakások mellett a City Pearl pezsgő közösségi tere, a Piazza éttermekkel, kávézókkal, boltokkal várja majd.Természetes fényben úszó otthon, tágas életterek (275 cm vagy annál nagyobb belmagasság), zöld teraszok, kertek, tetőkertek.A City Pearltől mindössze 5 perces sétára található Ludwig Múzeum, amely egész évben kortárs művészeti kiállításoknak és előadásoknak ad otthont.Nemzeti Atlétikai Stadion: a City Pearl új szomszédja. Itt fogják megrendezni a 2023-as Atlétikai Világbajnokságot. Az új stadion a Duna keleti partján, közvetlenül a City Pearllel szemben épül.A City Pealben a sport is az életed középpontjában lehet.A City Pearlből indulva mindössze pár perc alatt elérheted a Duna-partot, és élvezheted a csodás folyó mellett eltöltött nap minden varázsát.A vásárlástól a gasztronómiáig, a művészettől a kényelmes otthonokig, számtalan személyes-, és közösségi tér vár a City Pearlben.Az új életed itt, a város gyöngyszemében fog elkezdődni!A BÚTOROZOTT KÉPEK AI-AL GENERÁLTAK!

Eladó lakás a Ludovica térrel szemben!Kivételes lehetőség a XI.kerület egyik legkedveltebb részén! A Ludovica Campus és a park közvetlen szomszédságában, egy rendezett társasház 3. emeletén eladó egy 73 m²-es, 3 szobás lakás.A lakás ideális választás mind családok, mind befektetők számára:Tágas, világos szobák (akár külön nyílóak is)Kiváló közlekedés (M3, villamos, busz, pár perc a belváros)Park és egyetemi kampusz közelsége, pezsgő városi hangulatA környék folyamatosan fejlődik, így értéknövekedés is biztosítottA Ludovica tér zöldje, a kulturális központok, valamint a belváros közelsége egyaránt hozzájárulnak a lakás vonzerejéhez.

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Ráday utcában, a Kálvin tér közelében eladó egy 55 nm-es, két szobás, részben felújított polgári lakás. Az ingatlan egy rendezett társasház első emeletén található, lifttel is megközelíthető. A lakásban megtörtént az elektromos hálózat cseréje, új burkolatokat kapott az előszoba, a konyha, a fürdő, a WC és a kamra, valamint új ablakok és bejárati ajtó is beépítésre kerültek. A fűtésről és meleg vízről korszerű Bosch kazán gondoskodik. A lakás csendes, udvarra néző, nincs előtte körfolyosó, az utolsó lakás a folyosón, így teljes nyugalmat biztosít. A nagy belmagasság és kétszárnyú ajtók klasszikus nagypolgári hangulatot árasztanak. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, közelben M3, M4 metró, buszok, villamosok, valamint egyetemek, éttermek, galériák, múzeumok, a Duna-part és a Vásárcsarnok is pár perc sétára elérhetők. Ideális otthon vagy befektetés!

Eladó egy frissen felújított, 52 négyzetméteres, 5. emeleti erkélyes, napfényes, légkondicionált lakás Budapest 9. kerületében, a Kálvin tér közvetlen közelében. A jó állapotú, liftes (hívó lifttel) társasház biztosítja a kényelmes és gondtalan életformát. Az ingatlan vételára magában foglalja a gépesített konyhabútort. Az új tulajdonos azonnal élvezheti új otthona minden kényelmét.A lakás modern stílusban került felújításra, amely során egy konyha, egy szoba és egy fürdőszoba került kialakításra, maximálisan kihasználva a rendelkezésre álló teret. Az ingatlanból a 5 szintes épület legfelső emeletén lévő, a csendes udvarra néző kilátás nyílik, biztosítva ezzel a nyugodt otthoni környezetet.Az ingatlan kitűnő helyen fekszik; a környék infrastruktúrája és közlekedési kapcsolatok tekintetében is kiemelkedő. Villamos-, busz- és metróállomások csupán pár percnyi sétatávolságra találhatók, lehetővé téve Budapest bármely pontjának gyors és egyszerű elérhetőségét. A környék kulturális élményekben is gazdag, számos üzlet, étterem és kávézó található itt, lehetővé téve a városi élet dinamizmusának és az otthoni nyugalomnak a zökkenőmentes ötvözését.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS PRÉMIUM LAKÁS!Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 56 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott, kulcsrakész 2 szobás + gardrób szobás prémium lakás.A ház:Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést.A lakás:A lakásban augusztus végén kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapja mega végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva. A lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy nagy hálószoba melyből átjárás egy gardrób szobán keresztűl a fürdőszobába képet kapjuk melyíekhez még tartozik egy külön, vendég wc is az előszobában. A jelenlegi képek a végleges arculattal és felszereléssel megegyező látványtervek.A lakás várható átadása 2025 december.Környék:Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak.Budán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt, érdemes hamar megtekinteni és lépni, mert ez sem lesz sokáig szabad.

Eladó új prémium, modern stílusú stúdió lakások a belváros szívében a Ráday utcában!Budapest egyik legkeresettebb részén kínálunk eladásra 3 db 29 m2-es , valamint 1 db 33 m2-es , és egy 37 m2-es fiatalos stílusos apartmanokat.Igényes kialakítású , magas műszaki tartalommal, klimatizált, kulcsra kész állapotban, 2025 -ben költözhetően.A lakások egy liftes társasház 1. emeletén találhatóak, utcai és udvari nézettel, egyedileg kialakított terekkel.A kialakítás során a funkcionalitás, az esztétika és minőség egyaránt kiemelt figyelmet kapott.Jogilag rendezettek, saját közművekkel és ügyvédi használati megosztással rendelkeznek.A hirdetésben látható képek a beruházó korábbi, elkészült és átadott, referencia munkái láthatóak, jelenleg a lakások még felújítás alatt állnak.Mindegyik lakás: hűtő-fűtő klímával felszerelt, média fallal kialakított.Kiváló választás:> első lakásnak> egyetemistáknak> fiatal pároknak> befektetésre: rövid,- közép,- vagy hosszútávú kiadásra ideálisTovábbi előnyök:* kivitelezői garancia* rugalmas vásárlási lehetőség , lakások egyben vagy külön-külön is elérhetőek* prémium minőség, fiatalos dizájn, belvárosi pezsgő életérzés, jó lokáció, közlekedésNézze meg a látványterveket és válassza ki az Önhöz legjobban illő lakást!Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!Igény szerint amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

Kivételes lehetőség a IX. kerület szívében 75 m²-es, átalakítható lakás rendezett házban!Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, első emeleti lakást a Ferencváros legjobb részén, egy gyönyörű, karbantartott társasházban. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön helyrajzi számon szerepel, így akár két önálló lakásként is hasznosítható tökéletes befektetési célra, vagy első lakásként egy fiatal párnak vagy családnak.A lakás jelenlegi elrendezése:Három kényelmes méretű szoba, egy félszoba, fürdőszoba, kamra, két különálló wc, konyha.Világos, barátságos terek jellemzik.A lakás sokrétűen alakítható: könnyedén kialakítható belőle két külön bejáratú lakás, vagy akár egy nagyvonalú, tágas otthon is.Lokáció szempontjából páratlan: közel a belváros lüktető életéhez, mégis csendes, élhető környezetben. Tömegközlekedés, egyetemek, boltok, éttermek, parkok mind könnyen elérhetők.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán adódik ilyen adottságú ingatlan ilyen helyen!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Tökéletes lokáció, felújított 3 szobás polgári téglalakás Budapest IX. kerületének központi részén a Kinizsi utcában eladó egy felújított, magasföldszinti lakás kiváló adottságokkal. Az ingatlan három szobából, étkezős konyhából, tárolóhelyiségből, valamint külön WC-ből és fürdőszobából áll. Az elrendezése rendkívül praktikus, a lakás körbejárható, minden helyisége jól használható.A fűtés 2021-ben korszerűsítésre került, ekkor került beépítésre a cirkókazán. A lakás klímával felszerelt, így a fűtés mellett a hűtés is megoldott, egész évben komfortos hőmérsékletet biztosítva. Az ablakok dupla üvegezésűek, kettő a Kinizsi utcára, kettő pedig a csendes belső udvarra néz, így a lakás egyszerre világos és nyugodt.Az ingatlanban eredeti fa parketta található, amely felújításon esett át, megőrizve a lakás polgári hangulatát. A közös költség 24 ezer forint, mely tartalmazza a lépcsőház takarítását.Belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló befektetési lehetőség, az ingatlan jelenleg is napi szállásként működik, ugyanakkor elosztásának és méretének köszönhetően családok számára is tökéletes választás.

Világos, stílusos otthon a IX. kerület szívében Angyal utcában! Budapest 9. kerületében, az Angyal utcában, kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedés mellett kínáljuk ezt a 3. emeleti, utcai fekvésű, felújított, cirkófűtéses, két szobás lakást.Az ingatlan tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát, ahol a napfény természetes módon tölti meg az otthont. A hangulatos étkező-konyha ideális helyszíne a közös reggeliknek vagy baráti vacsoráknak.A lakás három éve teljeskörű felújításon esett át, így az új lakónak már csak költöznie kell. A jelenleg egybenyíló két szoba kisebb átalakítással két különnyíló szobává alakítható, így kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is. Kiváló lokáció Jó közlekedés Felújított, azonnal költözhető Világos, barátságos terek Bright & Stylish Apartment in the Heart of District IX Angyal Street Located in Budapests 9th district, on the popular Angyal Street, this renovated, street-facing, 3rd floor, two-room apartment is offered for sale in an excellent location with outstanding public transport connections.The apartment features spacious, light-filled interiors, creating a welcoming and comfortable atmosphere. The cozy dining kitchen is perfect for everyday meals or entertaining friends.The property underwent a full renovation three years ago, so it is in excellent condition and ready to move into. The two rooms are currently interconnected, but with a minor modification they can easily be converted into two separate rooms, making the layout highly flexible.The apartment is equipped with gas central heating (cirko system), ensuring efficient and comfortable heating throughout the year. Prime location in Ferencváros Excellent public transport connections Renovated, move-in ready Bright, spacious living areasAn ideal choice for couples, small families, or investors looking for a well-located, easily rentable property in one of Budapests most sought-after districts.

Eladó lakás a Ludovica térrel szemben! Kivételes lehetőség a IX.kerület egyik legkedveltebb részén! A Ludovica Campus és a park közvetlen szomszédságában, egy rendezett társasház 3. emeletén eladó egy 73 m²-es, 3 szobás lakás. A lakás ideális választás mind családok, mind befektetők számára: Tágas, világos szobák (akár külön nyílóak is) Kiváló közlekedés (M3, villamos, busz, pár perc a belváros) Park és egyetemi kampusz közelsége, pezsgő városi hangulat. A környék folyamatosan fejlődik, így értéknövekedés is biztosított. A Ludovica tér zöldje, a kulturális központok, valamint a belváros közelsége egyaránt hozzájárulnak a lakás vonzerejéhez. Bővebben informálom telefonon! Referencia szám: LK050194-HO

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Ráday utcában, a Kálvin tér közelében eladó egy 55 nm-es, két szobás, részben felújított polgári lakás. Az ingatlan egy rendezett társasház első emeletén található, lifttel is megközelíthető. A lakásban megtörtént az elektromos hálózat cseréje, új burkolatokat kapott az előszoba, a konyha, a fürdő, a WC és a kamra, valamint új ablakok és bejárati ajtó is beépítésre kerültek. A fűtésről és meleg vízről korszerű Bosch kazán gondoskodik. A lakás csendes, udvarra néző, nincs előtte körfolyosó, az utolsó lakás a folyosón, így teljes nyugalmat biztosít. A nagy belmagasság és kétszárnyú ajtók klasszikus nagypolgári hangulatot árasztanak. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, közelben M3, M4 metró, buszok, villamosok, valamint egyetemek, éttermek, galériák, múzeumok, a Duna-part és a Vásárcsarnok is pár perc sétára elérhetők. Ideális otthon vagy befektetés! Referencia szám: LK032720-HO

Eladó nagypolgári, 3 szobás lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén! Az ingatlan egy patinás, jó állapotú polgári ház emeletén található, és mindazt kínálja, amit a klasszikus belvárosi elegancia kedvelői keresnek: tágas terek, nagy belmagasság, 86 m² alapterület és napfényes, csendes belső udvarra néző ablakok, amelyek kellemes nyugalmat biztosítanak. A környék az utóbbi években hatalmas fejlődésen ment keresztül. A közelben megtalálható a körút kávézók, éttermek, kisebb üzletek, kulturális programok és kiváló közlekedési lehetőségek (villamos, busz, metró pár percre). A mindennapi bevásárlás is kényelmesen megoldható gyógyszertár, boltok, piac, fitnesztermek minden elérhetők pár perc sétával. A lakás hitelezhető, és a környék áraihoz képest kiemelkedően kedvező: 1.000.000 Ft/m²-es árszintet manapság már ritkán találni a belső kerületekben, különösen ekkora méretű, értékálló nagypolgári ingatlan esetében. A lakás elosztása kiváló: 3 külön nyíló szoba Gazdaságos Héra gázfűtés (Működési elv: A Héra gázégő a cserépkályha tűzterébe behelyezve melegíti fel a kályhát, amely aztán egyenletesen adja le a hőt a helyiségnek. Hatékonyság: A cserépkályha hőtároló képességét kihasználva gazdaságosan fűthet.) nagy, világos terek klasszikus polgári hangulat modernizálható adottságokkal napfényes, mégis teljesen csendes fekvés Ideális választás lehet saját otthonnak, befektetésnek vagy akár irodai célra is. Referencia szám: LK068315-HO

RITKASÁG A PIACON!KERTES SORHÁZI LAKÁS A 9. KERÜLETBEN!!! Az Ecseri úton, az M5-ös bevezető közelében, az utak zajától mégis távol,hangulatos, csendes sorházas terület közepén eladó egy 3 külön nyíló kis szobás, közepes állapotú, 43 m2-es sorházi lakás, 14 m2-es fedett terasszal, külső tárolókka. 30 m2-es saját kis kerttel. A lakásban a 3 szobán kívül egy külön konyha, egy gardróbnak használható helyiség (az egyik szobából lett leválasztva), és egy fürdőszoba található, az abból nyíló különwc-vel. Ez utóbbin kívül a lakás összes helyisége a középen található, hosszú elő-szobából nyílik. A lakásban nem laknak 3 éve, az állapotok jelenleg ennek megfelelőek. A sorház Ecseri úti végén orvosi rendelő és postahivatal is van! Busszal az M3-as metró 2 megálló, kocsival az M5-ösön és az Ecseri út-Üllői út útvonalon is könnyen megközelíthető a belváros! NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA! Bármilyen felmerülő kérdéssel illetve ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, keressen bizalommal. Referencia szám: HZ040613-HO

for english scroll down! EGYEDI LEHETŐSÉG A BELVÁROSBAN LOFT LAKÁS VAGY IRODA MEGVALÓSÍTÁSÁRA VAN LEHETŐSÉG EGY 5,4 MÉTER BELMAGASSÁGGAL RENDELKEZŐ, FÖLDSZINTI, AKADÁLYMENTES LAKÁSBAN, MELY SAJÁT TERASZKAPCSOLATTAL BÜSZKÉLKEDHET A BELVÁROS KÖZEPÉN A lakásban az alapozás megtörtént. A falak tégláig leverve, hálózat áthúzva (32 AMPER, 10-ES VEZETÉK, FIRELÉ). Statikai elemek és gépészet kész van! Fűtésrendszer: kondenzációs kazán , padlófűtés és radiátorok. Az összes nyílászáró 3 rétegű Veka üveg 3 szoros gumitömítéssel. Tökéletesen szigetel hangot, hőt egyaránt. Az alsó szint 2,65 méter magas, így a fenti szint az acélgerenda födémszerkezet felett 2,45 méter marad. Az alapterület hivatalosan 58 négyzetméter. Lemérve több, mint 60 négyzetméter. A felső szint teljesen beépíthető, de az ár meghatározásánál, csak a felével számoltunk az emeleten. Vevő igényeinek megfelelően a lakás befejezett állapotban is megvásárolható. A jelenlegi hirdetési ár a jelenlegi állapotra és a fantasztikus lehetőségre vonatkozik! A végső állapotra van több alternatíva:- full 2 szintes , 5 hálós lakás- félig beépített felső szinttel nappali+2 hálós, duplakomfomfortos loft lakás- közös előtérből nyíló 2 szeparált lakás nappali + 2 hálós elosztással. Lehetőségek tárháza! Jöjjön el, nézze meg, álmodja meg. UNIQUE OPPORTUNITY IN THE CITY CENTER THERE IS AN OPPORTUNITY TO CREATE A LOFT APARTMENT OR OFFICE IN A GROUND-LEVEL APARTMENT WITH A 5.4 METER INTERNAL HEIGHT, WHICH CAN BOAST ITS OWN TERRACE CONNECTION IN THE CENTER OF THE CITY The foundation of the apartment has been completed. The walls have been knocked down to the brick, the network has been laid (32 AMP, 10-WIRE, FIRELÉ). Heating system: condensing boiler, underfloor heating and radiators. All windows and doors are 3-layer Veka glass with 3-tight rubber seals. It perfectly insulates both sound and heat. The lower level is 2.65 meters high, so the upper level remains 2.45 meters above the steel beam ceiling structure. The floor area is officially 58 square meters. When measured, it is more than 60 square meters. The upper floor can be fully built-in, but when determining the price, we only counted half of it on the floor. According to the buyer;s needs, the apartment can also be purchased in a finished state. The current advertising price refers to the current condition and the fantastic opportunity! There are several alternatives for the final state:- full 2-storey, 5-bedroom apartment- semi-built-in upper floor, living room + 2 bedrooms, double comfort loft apartment- 2 separate apartments opening from a common hallway with living room + 2 bedrooms. A wealth of possibilities!Come, see, dream! Referencia szám: LK045350-HO

Kivételes lehetőség a IX. kerület szívében 75 m²-es, átalakítható lakás rendezett házban Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, első emeleti lakást a Ferencváros legjobb részén, egy gyönyörű, karbantartott társasházban. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön helyrajzi számon szerepel, így akár két önálló lakásként is hasznosítható tökéletes befektetési célra, vagy első lakásként egy fiatal párnak vagy családnak. A lakás jelenlegi elrendezése:Három kényelmes méretű szoba, egy félszoba, fürdőszoba, kamra, két különálló wc, konyha. Világos, barátságos terek jellemzik. A lakás sokrétűen alakítható: könnyedén kialakítható belőle két külön bejáratú lakás, vagy akár egy nagyvonalú, tágas otthon is. Lokáció szempontjából páratlan: közel a belváros lüktető életéhez, mégis csendes, élhető környezetben. Tömegközlekedés, egyetemek, boltok, éttermek, parkok mind könnyen elérhetők. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán adódik ilyen adottságú ingatlan ilyen helyen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Referencia szám: LK087163-HO