Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IX

Eladó egy 2019-ben teljes körűen felújított, kiváló állapotú 53 nm-es lakás a IX. kerületben, a Nagyvásárcsarnok mellett, közvetlenül a Duna-parton. A téglaépület harmadik emeletén található, bútorozott és berendezett ingatlan 1 szobával és 1 félszobával, 3,6 méteres belmagassággal és északnyugati tájolással rendelkezik, napfényes tereivel és panorámás dunai kilátásával különleges hangulatot nyújt. A lakásban beépített konyhabútor, légkondicionáló és redőny található, a fűtés gázkonvektorral megoldott. A közös költség mindössze 15 000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, így a fenntartási költségek kedvezőek. Az ingatlan Airbnb-re is alkalmas, így befektetésnek és saját otthonnak egyaránt ideális választás. A környék kiváló közlekedési lehetőségeket és infrastruktúrát kínál: a Fővám tér, a Vásárcsarnok, a metró, villamosok és buszok néhány perc sétával elérhetők. A lakás rugalmasan megtekinthető, az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. Referencia szám: M314135

Eladó modern, erkélyes lakás a City Pearl lakóparkban IX. kerület, Vágóhíd utcaBudapest IX. kerületében, a közkedvelt City Pearl lakóparkban eladó egy 50 m²-es, magas emeleti (8. emelet), világos, erkélyes lakás.A modern épület lifttel ellátott, rendezett, biztonságos társasházban található, kilátással és kiváló közlekedéssel. Az ingatlan , nappali + hálószobás lakássá alakítható.Távfűtés biztosítja az otthon melegét, klíma előkészítés megtörtént. Közös költség: 20.400.-FT/hóFőbb jellemzők:Alapterület: 50 m²Emelet: 8. emelet (magas emelet, liftes ház)Erkélyes, világos, csendes lakásModern, fiatalos lakópark (City Pearl)Rendezett, zöld belső udvarTömegközlekedés, boltok, éttermek, egyetemek a közelben Ideális választás saját otthonnak, befektetésnek vagy akár Airbnb / hosszú távú kiadásra, hiszen a környék rendkívül népszerű a fiatalok és diákok körében.REZSI VÉDETT AA OTTHON!Egy új város a városban!A City Pearl olyan otthon, amely a közvágóhíd történelmi örökségére építve ad értéket a mindennapjaihoz Budapest IX. kerületében.Ahogy belép a City Pearl patinás kapuin, azonnal csodás zöld környezetben találja magát.Az Ön kényelmére tervezett lakások mellett a City Pearl pezsgő közösségi tere, a Piazza éttermekkel, kávézókkal, boltokkal várja majd.Természetes fényben úszó otthon, tágas életterek (275 cm vagy annál nagyobb belmagasság), zöld teraszok, kertek, tetőkertek.A City Pearltől mindössze 5 perces sétára található Ludwig Múzeum, amely egész évben kortárs művészeti kiállításoknak és előadásoknak ad otthont.Nemzeti Atlétikai Stadion: a City Pearl új szomszédja. Itt fogják megrendezni a 2023-as Atlétikai Világbajnokságot. Az új stadion a Duna keleti partján, közvetlenül a City Pearllel szemben épül.A City Pealben a sport is az életed középpontjában lehet.A City Pearlből indulva mindössze pár perc alatt elérheted a Duna-partot, és élvezheted a csodás folyó mellett eltöltött nap minden varázsát.A vásárlástól a gasztronómiáig, a művészettől a kényelmes otthonokig, számtalan személyes-, és közösségi tér vár a City Pearlben.Az új életed itt, a város gyöngyszemében fog elkezdődni!A BÚTOROZOTT KÉPEK AI-AL GENERÁLTAK! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK054516

Eladó lakás - 5 garzonra osztott befektetési lehetőség a Kálvin tér közelében! Rendezett, nagy polgári társasház 3. emeletén eladó egy 68 nm-es lakás, amely 5 különálló, galériázott garzonlakásra lett osztva Főbb jellemzők: - 68 nm + galériák - összesen 88 nm - 5 külön mini-garzon - Liftes ház, rendezett, nagy polgári épület - A lakások csendes belső udvarra néznek Minden lakásban: - galéria, - konyha, - zuhanyzós, WC-s fürdőszoba - 2025-ben kisebb felújításon esett át Befektetőknek: - Tehermentes, 1/1 tulajdon - Jelenleg is hosszú távra kiadva, így kerülnek átadásra - Azonnal birtokba vehető Kiváló infrastruktúra - boltok, kávézók, éttermek pár perc sétára Tömegközlekedés - metró, villamos, troli és buszok 2 percre Reptéri transzfer busz lehetőség is 2 percre Elsősorban befektetők figyelmébe ajánljuk. További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján! -------------------------------------------------------------------------------------------------- Apartment for Sale - 5 Separate Studio Units Near Kálvin Square A well-maintained, elegant classical building, 3rd floor, offering a 68 nm apartment divided into 5 individual mezzanine studio units- an excellent investment opportunity in the heart of the city. Key Features: - 68 nm + mazzanines - total 88nm - divided into 5 compact studio apartments - Elevator building with well-kept common areas - Units face the quiet inner courtyard Each unit includes: - a mezzanine sleeping area, - a kitchenette, - a bathroom with shower and toilet - Minor renovation completed in 2025 For Investors: - Free of liens, single ownership (1/1) - Currently rented long-term, sold with existing tenants - Immediate handover possible Excellent local amenities - shops, cafés, and restaurants nearby Transport connections - tube, trams, buses - few minutes by walk Airport shuttle bus station is also nearby Highly recommended for investors For further information and viewing feel free to contact me any day of the week! Referencia szám: M319704

Egy klasszikus polgári lakás a belváros szívében ? valódi potenciállal. Az Üllői úton, a Corvin-negyed közvetlen közelében eladó egy klasszikus polgári lakás, amely teret ad a fantáziának, az újrakezdésnek és a tudatos átalakításnak. Ez a 3. emeleti, 124 m?-es, háromszobás otthon jelenleg még üres vászon ? de a nagy ablakok, a tágas terek és a 3,6 méteres belmagasság már most megmutatják, mennyi lehetőség rejlik benne. Itt nem kész megoldásokat kapsz, hanem szabadságot, hogy a saját elképzeléseid szerint formáld. Elhelyezkedés, ami valóban működik ? Corvin Pláza, parkok, üzletek, egészségügyi szolgáltatások pár perc sétára ? 3-as metró, 4?6-os villamos gyorsan elérhető ? Duna-part és több egyetem könnyű közelségben ? Pezsgő városi környezet, mégis zárt, csendes társasházi udvar A lakás, mint alap ? Klasszikus polgári arányok, jól alakítható elosztás ? Galériázható belmagasság ? extra tér, több funkció ? Két bejárati ajtó ? rugalmas használat ? Külön fürdő és WC, konyha spájzzal ? Utcai és belső udvari nézet ? városi élet és nyugalom egyszerre Ez az ingatlan nem annak szól, aki gyors megoldást keres, hanem annak, aki értéket szeretne teremteni ? otthonként vagy befektetésként, hosszú távra. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. További részletekért és kedvezményes kamatozású lakásvásárlási, illetve felújítási hitelekért forduljon hozzánk bizalommal ? az OTP Csoport hátterével.

*****Verhetetlen áron, szuper kialakítású ingatlan a IX. kerületben a Bakáts térnél!***** Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított, 41 nm-es ingatlan, melynek fenntartási költsége is minimális. Az ingatlan fűtése elektromos fűtőpanelekkel megoldott, könnyen optimalizálható. A Nagykörúthoz és a Belvároshoz való közelsége okán közlekedése kiváló, a belváros pillanatok alatt elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal. Elsősorban készpénzes érdeklődőket várunk. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az OTP Ingatlanponttal bármilyen helyzetben is biztonságosan tud együttműködni. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 7 éve, így vételi vagy eladási szándékát akár otthonról is intézheti. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem keressen bizalommal.

BELSŐ-FERENCVÁROS A KÁLVIN TÉR egyik legszebb, teljesen megújult házában belső kétszintes, felújított lakás eladóA Kálvin tér közvetlen közelében, egy igényesen felújított polgári ház tetőterében kínálom eladásra ezt a néhány éve teljes körűen megújított, világos és hangulatos, belső kétszintes otthont.A tetőtér-beépítés során a beruházó a ház külső és belső homlokzatát is felújította, valamint új liftet épített be, így az épület kifogástalan állapotú.A lakás jellemzői (30 m² alapterület + galéria):Alsó szint:nappali és konyhasarokkádas fürdőszoba WC-velkülön tárolóFelső szint:15 m²-es hálószoba (190 cm állómagasság)kisebb dolgozósarokkülön gardróbMűszaki és esztétikai állapot:néhány éve teljes körű felújításon esett átúj gépészetúj burkolatokúj nyílászárókfrissen festve, azonnal költözhető állapotFekvés, hangulat:A lakás három nagy ablaka a rendezett, zöld belső udvarra néz, így csendes, ugyanakkor első emeleti elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten világos.Lokáció Kálvin térA város egyik legjobb közlekedési csomópontja: M3, M4 metró, számos villamos és buszjárat, Corvinus Egyetem, vásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, fővárosi kulturális intézmények pár perc sétára. Belső-Ferencváros hangulata pezsgő, mégis élhető és rendezett. Referencia szám: LK052859

Eladó nagypolgári, 3 szobás lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén! Az ingatlan egy patinás, jó állapotú polgári ház 3. emeletén található, és mindazt kínálja, amit a klasszikus belvárosi elegancia kedvelői keresnek: tágas terek, nagy belmagasság, 86 m² alapterület és napfényes, csendes belső udvarra néző ablakok, amelyek kellemes nyugalmat biztosítanak. A környék az utóbbi években hatalmas fejlődésen ment keresztül. A közelben megtalálható a körút kávézók, éttermek, kisebb üzletek, kulturális programok és kiváló közlekedési lehetőségek (villamos, busz, metró pár percre). A mindennapi bevásárlás is kényelmesen megoldható gyógyszertár, boltok, piac, fitnesztermek minden elérhetők pár perc sétával. A lakás hitelezhető, és a környék áraihoz képest kiemelkedően kedvező: 1.000.000 Ft/m²-es árszintet manapság már ritkán találni a belső kerületekben, különösen ekkora méretű, értékálló nagypolgári ingatlan esetében. A lakás elosztása kiváló: 3 külön nyíló szoba Gazdaságos Héra gázfűtés (Működési elv: A Héra gázégő a cserépkályha tűzterébe behelyezve melegíti fel a kályhát, amely aztán egyenletesen adja le a hőt a helyiségnek. Hatékonyság: A cserépkályha hőtároló képességét kihasználva gazdaságosan fűthet.) nagy, világos terek klasszikus polgári hangulat modernizálható adottságokkal napfényes, mégis teljesen csendes fekvés Ideális választás lehet saját otthonnak, befektetésnek vagy akár irodai célra is. Referencia szám: LK068315

Rendezett négy emeletes társasházban, csendes, zöld környezetben eladó egy dél-nyugati tájolású, napfényes földszinti lakás kiváló elrendezéssel. A lakás előszobából, konyhából, spejzből, két külön bejáratú tágas szobából, valamint külön helyiségben található fürdőből és WC-ből és erkélyből áll. Az előszobában beépített szekrény található, mely segíti a praktikus tárolást, emellett még az előszoba nagyságából adódóan plusz tárolási lehetőség is kialakítható. A nappaliból nyíló erkély egy szép fás zöld helyre néz, ahol a pihenésre alkalmas asztal és székek is elférnek. Az elmúlt időszakban a felújításoknak köszönhetően új redőnyös, szúnyoghálós műanyag ablakok kerültek beszerelésre és egyedi fűtés került kiépítésre, így ténylegesen annyit fizet, amennyit használ. A kényelemről a fürdőszobában elhelyezett sarokkád gondoskodik. A lakás festése is megtörtént, így tisztán szépen várja leendő lakóját, vagy lakóit. Amennyiben szívesen megtekintené élőben is az ingatlant, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK026884

BELSŐ-FERENCVÁROS A KÁLVIN TÉR egyik legszebb, teljesen megújult házában belső kétszintes, felújított lakás eladóA Kálvin tér közvetlen közelében, egy igényesen felújított polgári ház tetőterében kínálom eladásra ezt a néhány éve teljes körűen megújított, világos és hangulatos, belső kétszintes otthont.A tetőtér-beépítés során a beruházó a ház külső és belső homlokzatát is felújította, valamint új liftet épített be, így az épület kifogástalan állapotú.A lakás jellemzői (30 m² alapterület + galéria):Alsó szint:nappali és konyhasarokkádas fürdőszoba WC-velkülön tárolóFelső szint:15 m²-es hálószoba (190 cm állómagasság)kisebb dolgozósarokkülön gardróbMűszaki és esztétikai állapot:néhány éve teljes körű felújításon esett átúj gépészetúj burkolatokúj nyílászárókfrissen festve, azonnal költözhető állapotFekvés, hangulat:A lakás három nagy ablaka a rendezett, zöld belső udvarra néz, így csendes, ugyanakkor első emeleti elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten világos.Lokáció Kálvin térA város egyik legjobb közlekedési csomópontja: M3, M4 metró, számos villamos és buszjárat, Corvinus Egyetem, vásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, fővárosi kulturális intézmények pár perc sétára. Belső-Ferencváros hangulata pezsgő, mégis élhető és rendezett. 58900000 Ft Referencia szám: LK052859

BELSŐ-FERENCVÁROS A KÁLVIN TÉR egyik legszebb, teljesen megújult házában belső kétszintes, felújított lakás eladóA Kálvin tér közvetlen közelében, egy igényesen felújított polgári ház tetőterében kínálom eladásra ezt a néhány éve teljes körűen megújított, világos és hangulatos, belső kétszintes otthont.A tetőtér-beépítés során a beruházó a ház külső és belső homlokzatát is felújította, valamint új liftet épített be, így az épület kifogástalan állapotú.A lakás jellemzői (30 m² alapterület + galéria):Alsó szint:nappali és konyhasarokkádas fürdőszoba WC-velkülön tárolóFelső szint:15 m²-es hálószoba (190 cm állómagasság)kisebb dolgozósarokkülön gardróbMűszaki és esztétikai állapot:néhány éve teljes körű felújításon esett átúj gépészetúj burkolatokúj nyílászárókfrissen festve, azonnal költözhető állapotFekvés, hangulat:A lakás három nagy ablaka a rendezett, zöld belső udvarra néz, így csendes, ugyanakkor első emeleti elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten világos.Lokáció Kálvin térA város egyik legjobb közlekedési csomópontja: M3, M4 metró, számos villamos és buszjárat, Corvinus Egyetem, vásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, fővárosi kulturális intézmények pár perc sétára. Belső-Ferencváros hangulata pezsgő, mégis élhető és rendezett. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK052859

2001 építésű társasházban eladó nappali + 2 hálószobás, 2 erkélyes lakás! Viola utcában, hangulatos környezetben elhelyezkedő ingatlan. Korszerű, liftes társasház_ kerttel és játszótérrel. A több épületet összekötő sétáló utcákkal, játszóterekkel ellátott közösségi kert dísze a környéknek. Ideális pihenésre, gyerekekkel lemenni játszani, sétálni, friss levegőt szívni, még a ház kapuin belül. Teljesen felújított, világos, tágas, praktikusan berendezhető és kialakítható 79 m2-es otthon. A nappali és egyik hálószoba az utcára, a másik háló és a konyha a belső zöld, fás kertre néz. Szép világos, remekül szellőztethető. DNy-i tájolású, fűtése gázkazán (6 hónapja cserélve, és kémény is bélelve), hűtéséről pedig 2 db légkondicionáló gondoskodik. Korszerű műanyag nyílászárók Helyiségek: előszoba nappali +2 szoba WC-kézmosó fürdőszoba-WC konyha erkély erkély Garázs + mellette nyitott kis tároló rész is tartozik a lakáshoz, melyek külön vásárolhatóak. A Központi lokáció miatt remek tömegközlekedési lehetőségek (metró, busz, troli) kényeztetik az itt élőket, számtalan bolt ( Spar, Aldi, Penny, Tesco), pékségek, éttermek megtalálhatóak az ingatlan környezetében. Egyetemek, bölcsődék, a SOTE mind sétatávolságra. Corvin Pláza, Ferenc tér, Tompa utcai sétáló területe, Petőfi híd mind könnyedén elérhető. Ideális lehetőség új otthonának, befektetők számára egyaránt. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetése szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H508842-HO

A IX. kerület egyik legkedveltebb részén, a Mester utcához közel eladó egy rendkívül világos, csendes és igényes lakás, 2017-ben átadott, modern, geotermikus hőszivattyús fűtéssel és hűtéssel rendelkező társasház 4. emeletén. Az ingatlan 45,47 m²-es alapterülettel és egy 19 m²-es, városi panorámás terasszal rendelkezik, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenésre. Ha egy nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű igényes lakást keres, akár befektetésként, akár saját célra, ezt feltétlenül nézze meg!! MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS? - 4. emeleti, nettó 45,47 m²-es, 2 szobás, nyugati fekvésű modern ingatlan. - 19 m²-es, városi panorámával rendelkező terasz kapcsolódik hozzá, ahol a naplementében is gyönyörködhetünk. - Elosztása kényelmes: előtér, tágas amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel. - A modern konyha teljes mértékben gépesített, mosogatógéppel is felszerelt. - A motoros redőnyök és napellenző minden helyiségben biztosítják a lakás optimális árnyékolását. - A geotermikus hőszivattyúval működő fűtés és hűtés költséghatékony, energiatakarékos megoldás. - A lakás rendkívül világos, az ablakok az utcára és a szemközti zöld udvarra néznek. - A modern, fiatalos és ízléses kialakítás mellett az ingatlan könnyen kiadható, hosszú távon is értékálló. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - A társasház 2017-ben épült, 73 lakásos modern építészeti stílusú, és kiválóan karbantartott. - Geotermikus hőszivattyúval felszerelt, így a fűtés és hűtés energiatakarékos módon működik. - A lakópark rendezett, csendes környezetet biztosít a város szívében. - Az épületben két lift és biztonsági rendszerek garantálják a lakók kényelmét és biztonságát. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - A kiváló lokációval rendelkező lakás Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a IX. kerületben, a Viola utcában van. - A környék közlekedési szempontból verhetetlen: pár perc sétára elérhető az M3 és M4 metró, az 1, 2, 6, 51, 51A villamosok, illetve több buszjárat is. - 500 méteren belül minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges lehet. - Boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, edzőtermek, szórakozóhelyek és egyéb szolgáltatók várják a környék lakóit. - A Corvinus, a Semmelweis és a Pázmány Péter Katolikus Egyetem is könnyedén elérhető gyalogosan vagy tömegközlekedéssel, maximum 10 percen belül. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. ! ! ! A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy tágas teremgarázs beálló hely is a házban, melynek ára plusz 10 millió Ft ! ! ! FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Kifejezetten keresett ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Világos, 3 szobás lakás eladó – újszerű állapot, belső udvarra néző, kiváló lokáció! Eladó egy 85 m²-es, 3 szobás, újszerű állapotú földszinti lakás a IX. kerület kedvelt részén. Az ingatlan tágas, világos helyiségekkel rendelkezik, és gondozott belső udvarra néz, így csendes és kellemes lakókörnyezetet biztosít. A lakás központi helyisége a tágas amerikai konyhás nappali, amely hangulatos és sokoldalú térként szolgál: ideális otthoni kikapcsolódásra, de akár nagyobb családi összejöveteleknek egyaránt. Műszaki adatok és előnyök: Újszerű, energiatakarékos ingatlan Alacsony rezsi: kb. 40.000 Ft/hó Akadálymentesített épület 10 cm-es szigetelés, modern nyílászárók Mélygarázs az épület alatt, közvetlen liftkapcsolattal Kiváló közlekedés és infrastruktúra: Klinikák metrómegálló: 3 perc séta Corvin-negyed: 6 perc alatt elérhető Bevásárlási lehetőségek, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda és iskola a közelben Egyetemek közelsége miatt is ideális: Semmelweis, ELTE, Pázmány, Corvinus, Óbudai Egyetem, Ludovika – mind könnyen elérhetők. Ideális választás lehet: Családok számára tágas, kényelmes otthonként Befektetőknek, hiszen azonnal kiadható, alacsony rezsijű Rendelőnek vagy irodának is alkalmas, akadálymentes kialakítása és könnyű megközelíthetősége révén Az ingatlan azonnal költözhető, csak új tulajdonosát várja! Felkeltette az érdeklődését? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen is! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Klasszikus polgári stílusú lakás a belváros szívében ? Üllői út, Corvin-negyed közvetlen közelében Egyedülálló lehetőség azoknak, akik Budapest történelmi hangulatát és a városi élet lüktetését keresik egyetlen helyen. Eladó egy 3. emeleti, 124 m?-es, háromszobás polgári lakás az Üllői úton, a Corvin-negyed közvetlen szomszédságában. A lakás teljes körű felújítást igényel, de nagy ablakok és tágas terek magával ragadják az embert. Ez a lakás egy üres vászon, amely csak arra vár, hogy új tulajdonosa életet leheljen belé. ?? Elhelyezkedés: -A társasház elhelyezkedése kimagasló: 5?10 perc sétán belül elérhető a Corvin Pláza, parkok, gyógyszertár, orvosi rendelő, 3-as metrómegálló és a 4?6-os villamos. -A Duna-part és több egyetem is könnyen megközelíthető, így a környék ideális egyetemisták, befektetők számára. -Számos kávézó, étterem és szórakozóhely teszi pezsgővé a környezetet, miközben a ház udvara kellemesen csendes és zárt. ?? A lakás főbb jellemzői: -Alapterület: 124 m? -Elrendezés: 3 szoba, külön fürdő és WC -Tetőszerkezet: a lakás feletti rész már cserélve, a folytatás a következő évben várható -Konyha saját spájzzal, a WC mellett pedig külön tárolóhelyiség -Belmagasság: 3,6 méter ? galériázható -Két bejárati ajtóval rendelkezik az ingatlan -Kilátás: utcai és belső udvari nézet -Fűtés: gázkonvektor + elektromos kályha -Burkolat: a konyhában kő padló, szobákban parketta, fürdőszobában csempe, WC-ben linóleum -Nyílászárók: eredeti fa ablakok -Bejárati ajtón biztonsági rács -Lift: nincs -Társasház: folyamatosan karbantartott, vezetékek a társasházban ki lettek cserélve a lakásban nem -Több szoba kialakítható -Azonnal birtokba vehető Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. További részletekért és kedvezményes kamatozású lakásvásárlási, illetve felújítási hitelekért forduljon hozzánk bizalommal ? az OTP Csoport hátterével.

Rendezett négy emeletes társasházban, csendes, zöld környezetben eladó egy dél-nyugati tájolású, napfényes földszinti lakás kiváló elrendezéssel.A lakás előszobából, konyhából, spejzből, két külön bejáratú tágas szobából, valamint külön helyiségben található fürdőből és WC-ből és erkélyből áll. Az előszobában beépített szekrény található, mely segíti a praktikus tárolást, emellett még az előszoba nagyságából adódóan plusz tárolási lehetőség is kialakítható.A nappaliból nyíló erkély egy szép fás zöld helyre néz, ahol a pihenésre alkalmas asztal és székek is elférnek.Az elmúlt időszakban a felújításoknak köszönhetően új redőnyös, szúnyoghálós műanyag ablakok kerültek beszerelésre és egyedi fűtés került kiépítésre, így ténylegesen annyit fizet, amennyit használ.A kényelemről a fürdőszobában elhelyezett sarokkád gondoskodik.A lakás festése is megtörtént, így tisztán szépen várja leendő lakóját, vagy lakóit. Amennyiben szívesen megtekintené élőben is az ingatlant, kérem keressen! 06301582047 Referencia szám: LK026884

Eladó lakás a Ludovica térrel szemben!Kivételes lehetőség a XI.kerület egyik legkedveltebb részén! A Ludovica Campus és a park közvetlen szomszédságában, egy rendezett társasház 3. emeletén eladó egy 73 m²-es, 3 szobás lakás.A lakás ideális választás mind családok, mind befektetők számára:Tágas, világos szobák (akár külön nyílóak is)Kiváló közlekedés (M3, villamos, busz, pár perc a belváros)Park és egyetemi kampusz közelsége, pezsgő városi hangulatA környék folyamatosan fejlődik, így értéknövekedés is biztosítottA Ludovica tér zöldje, a kulturális központok, valamint a belváros közelsége egyaránt hozzájárulnak a lakás vonzerejéhez. Referencia szám: LK050194

A IX. kerületben, a 2018-ban átadott Allure Residence lakóparkban egy könnyen kiadható, gépesített, 4. emeleti, 49 nm-es, 2 szobás lakás, erkéllyel, portaszolgálattal, egy sarokra a Dunától, a Művészetek Palotájától és a Nemzeti Színháztól ELADÓ!A lakás hasznos alapterülete 44 nm, ehhez a 9 nm terasz felét hozzáadva jön ki a megjelölt 49 nm.Az ingatlan elosztása kiváló, áll egy előtérből, amerikai konyhás nappaliból, szobából, külön fürdőből és WC-ből, valamint 9 nm-es erkélyből. A fűtésről távhő gondoskodik, a konyha és a fürdőszoba is modern, minőségi gépekkel felszerelt, illetve folyamatban van egy asztalos által egyedileg tervezett gardrób beépítése is. A lakás a társasház zárt udvarára néz.A házra nem lehet panasz, a közös területeket takarítószolgálat tartja tisztán, portaszolgálat is rendelkezésre áll, a közös költség 22.552 Ft. A házban saját parkolóhelyet, tárolót is lehet bérelni vagy vásárolni. A társasház földszintjén Spar, gyógyszertár, éttermek, lottózó stb. boltok üzemelnek.A közelben számos kulturális és egészségügyi intézmény, bevásárlóközpont, üzlet és sportolási lehetőség érhető el. A közelben közlekednek a 2-es, 24-es, 51-es villamosok, valamint a 23-as, 54-es és 55-ös buszok is. A belváros néhány perc alatt könnyedén elérhető autóval, tömegközlekedéssel, vagy akár gyalog. Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra. További kérdések esetén hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK035989

IX. ker., Balázs Béla utca 84 m², 3,6 m belmagasság, 3 szoba. A terek hatalmasak, a belmagasság klasszikus polgári életérzést ad, és minden adottsága megvan, hogy álomotthonná vagy menő befektetéssé váljon.Felújítandó, itt tényleg bármit megvalósíthatsz modern loft, vintage otthon, letisztult minimál, te döntöd el. 3 nagy szoba Külön fürdő, WC, kamra 2 saját, zárható tároló Rendezett ház, frissen felújított homlokzattal Szuper közlekedés (M3, 4-6-os, 2-es villamos pár perc)A Balázs Béla utca ma az egyik legizgalmasabban fejlődő környék a IX. kerületben közel a belvároshoz, de még elérhető áron. Tökéletes választás. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: LK020700

Eladó a lX. kerületben a MÁV lakótelepen egy 69 nm-es, tehermentes,,AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!!2 szobás, második emeleti (( lift nincs), átlagos állapotban lévő lakás.A szobák parkettázottak, a többi helyiség járólappal burkolt.A fürdő, wc egyben található.50nm-es nagy tároló tartozik az ingatlanhoz.Parkolás zárt udvarban.Fűtése központi gázkazán., víz, villany, gáz egyénileg mérhető.Elhelyezkedése a Külső-Ferencvárosban csendes,parkos környezetében, nagy zöld területtel.Közlekedés:3-as METRÓ Ecseri út,281,181-es buszok,3-as,1-es villamos,éjszakai buszjárat a közelben. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: LK094026

Eladó a Kálvin tér közvetlen közelében egy erkélyes, 5. emeleti, 2 hálós lakás! A 9. kerület egyik legkedveltebb részén kínálunk eladásra egy 73 m²-es, 2 hálószobás, 2 fürdős, amerikai konyhás nappalis, erkélyes otthont egy liftes, jó állapotú társasházban. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető. A lakás teljeskörű felújításon esett át: minden vezeték, gépészet és burkolat megújult, így modern, igényes állapot várja az új tulajdonost. Az erkély közvetlenül a Kálvin tér szomszédságára néz, kellemes városi hangulatot és szép kilátást biztosítva. Lokáció: A környék infrastruktúrája kiemelkedő. Pár lépésre található az M3 és M4 metró, a 47,49-es villamos, a 92-es troli, valamint több buszjárat. A közelben éttermek, kávézók, üzletek, egyetemek (ELTE, Corvinus) és a Vásárcsarnok is megtalálhatók. A lakás kialakítása és elhelyezkedése miatt családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás. További információért keressen bizalommal! Referencia szám: LK051466

Eladásra kínálom a következő 57 nm-es, galériázott, felújított lakást!Eladó ez a IX. kerületi ékszerdoboz, szinte a Duna parton, szomszédságában a Bálna terasszal és a Nehru parttal. Az ingatlan legfontosabb jellemzői, hogy 2017-ben egy nagyobb felújításon esett át a jelenlegi tulajdonos által, majd 2022-ben a fürdőszoba teljes felújítása is megtörtént. A munkálatok során a gázkonvektorok ki lettek cserélve elektromos fűtésre, viszont a gáz a lakásban továbbra is be van vezetve. A kellemes hőérzet érdekében hűtő-fűtő klíma került felszerelésre, valamint az új nyílászárók beszerelésre is megtörtént. A lakás mérete 57 nm tulajdoni lap szerint, amely egy étkező + konyha helyiségből, fürdő + WC-ből, egy gardróbból, valamint egy nagyobb szobából áll, amely nappaliként funkciónál, viszont az egy 7,83 nm nagyságú galériával van ellátva. A galéria alatt 2 méter, fölötte pedig 165 cm magas hely van. A teljes belmagasság: 365 cm. Az említett nagyobb méretű szobából szuper kilátás nyílik az udvarra és a Dunára. A gardrób hálószobaként is használható, mivel abban korábban egy kinyitható ágy volt elhelyezve. A társasház tégla építésű, falai jól szigeteltek, a tavalyi évben annak lépcsőházában a villanyhálózat felújításra került. A lakás rezsije kedvezően alakul, hiszen az a nyári időszakban összesen 26.000-30.000 Ft között van, míg a fűtési szezonban is maximum 40.000-45.000 Ft minden költséggel együtt. Parkolás közterületen, bejelentett lakcím után az egész IX. kerületben ingyenes, éves díj ellenében, amely kb 20.000 Ft, de parkolóházak is találhatók a környéken.Közelben találhatóak a következő egyetemek: BME, ELTE, Károli Gáspár Református Egyetem, Semmelweis egyetem, Corvinus egyetem.A közlekedés ezen a környéken kiváló, mivel a 4-es metró, 3-as metró 5-6 perc gyalog, míg a 4-6 villamos, 2-es villamos, 15-ös busz 2-3 perc séta távolság.A környéken található a Bálna terasz, A38 hajó, Fővám téri vásárcsarnok, Lidl, Aldi, Spar, pékségek, reggelizők, dohánybolt, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, játszótér, szabadidőpark, Templom, éttermek (Ráday utca), DM, edzőtermek, bárok, óvodák, iskolák, egyetemek, kutyafuttatók, éjjel-nappali kisbolt, ALLEE bevásárlóközpont, valamint a Corvin pláza. Ajánlom saját részre, vagy akár befektetésként, hiszen lokációja által egy rendkívül népszerű választás minden korosztály számára, akár azoknak is akik házi kedvenccel rendelkeznek, hiszen a közelben számtalan park és kikapcsolódásra alkalmas zöld terület található. A hirdetésben szereplő ingatlan irányára 83.500.000 Ft, amellyel az Otthon Start hitel kritériumainak megfelel. Ezen felül a lakáshoz tartozó ingóságok megbeszélés szerint megvásárolandóak (galéria, teljes bútorzat, gépek, elektromos fűtőpanelek, klíma), melyeknek az ára: 11.900.000 Ft.A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését bizalommal forduljon hozzám! Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: LK088469

NAGYPOLGÁRI LAKÁS GYÖNYÖRŰ HÁZBAN!Eladó 89nm-es, 3 szobás, 1.emeleti, erkélyes lakás a IX. kerületben, az Üllői úton.Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de felújítást, modernizálást igényel.Fűtése gázkonvektor.A közös költség ~18.000FtAz ingatlan nagyszerű adottságokkal rendelkezik, igazi tágas életteret biztosít.Kiválóan alkalmas saját célra, de befektetésnek, kiadásra, rendelőnek, irodának is tökéletes!A ház gyönyörű! Nemrég teljeskörű felújításon esett ár kívül-belül. Lift is beépítésre került. Elhelyezkedése kiváló! Néhány perc sétával elérhetőek a metróállomások és könnyedén elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges.Az egyetemek miatt könnyedén ki is adható. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: LK037234

RITKASÁG A PIACON!KERTES SORHÁZI LAKÁS A 9. KERÜLETBEN!!!Az Ecseri úton, az M5-ös bevezető közelében, az utak zajától mégis távol,hangulatos, csendes sorházas terület közepén eladó egy 3 különnyíló kisszobás, közepes állapotú (lakható, de azért ráfér a felújítás!), 43 m2-es sorházi lakás, 14 m2-es fedett terasszal, külső tárolókkal és kb. 30 m2-es saját kis kerttel.A lakásban a 3 szobán kívül egy külön konyha, egy gardróbnak használható helyiség (az egyik szobából lett leválasztva), és egy fürdőszoba található, az abból nyíló különwc-vel. Ez utóbbin kívül a lakás összes helyisége a középen található, hosszú elő-szobából nyílik.A lakásban nem laknak 3 éve, az állapotok jelenleg ennek megfelelőek.A sorház Ecseri úti végén orvosi rendelő és postahivatal is van!Busszal az M3-as metró 2 megálló, kocsival az M5-ösön és az Ecseri út-Üllői út útvonalon is könnyen megközelíthető a belváros!NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA! Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ040613

ENGLISH BELOW RÁDAY UTCA ÉS A BAKÁTS TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBAN, BELVÁROSI LUXUS, KILÁTÁSSAL A DUNÁRA! KÜLÖNLEGES HANGULAT KÜLÖNLEGES TULAJDONOSNAK! Legyen Ön a tulajdonosa ennek az egyedülálló prémium kategóriás lakásnak és élvezze már idén a belvárosi hangulatot a megújult Bakáts tér, Ráday utca és Duna-part háromszögében. A lakás egy szépen karbantartott, hívóliftes polgári épület harmadik emeletén található. LAKÁS ALAPADATAI: - 3. emelet - hívólift - 112 m2 alapterület + 5 m2 erkély - DNY-i tájolás kilátással a Dunára - 3 m belmagasság - nappali plusz 3 hálószoba - két fürdőszoba - háztartási helyiség A lakás 2024-ben teljes felújításon esett át, melynek minden szeglete és eleme belsőépítész által tervezett, átgondolt és praktikus elosztással, a legmagasabb minőségű anyagokkal, beépített berendezésekkel és világítással, hangulatos és modern színekkel és dekorelemekkel. A tulajdonos saját használatra álmodta meg a felújítást, ezért az esztétikán túl különös figyelmet fordítottak a lakás funkcionalitására és mindennapi használatára. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - háromrétegű fa nyílászárók a lakás és az épület hangulatával megegyező stílusban - biztonsági ajtó - kondenzációs kazán - gépesített konyhabútor - olasz high-end Bugnatese szaniterek mindkét fürdőszobában - magas minőségű elegáns mennyezeti lámpák - Daikin típusú klímaberendezés - beépített gardrób - hangszigetelt falak a szomszédos lakás felől A családi fürdőszobában dupla mosdó, WC, kád és walk-in zuhany, a master bedroomban walk-in zuhany, mosdó és WC került beépítésre. A lakás stílusos és gyönyörű minőségi berendezéssel készült el, amely külön megegyezés szerint az eladás részét képezheti. A környékről: - Ráday utcai éttermek, kávézók, boltok és egyéb szolgáltatások 1 perc séta (150 méter) - Bálna 5 perc séta (300 méter), Duna-part a ház előtt - Bakáts tér, önkormányzat 1 perc séta (150 méter) - 4-6-os villamosok, Boráros téri buszállomás 5 perc séta (400 méter) - Fővám tér, Nagycsarnok, Váci utca 10 perc séta (700 méter) - Corvinus 7 perc séta, Műszaki Egyetem épületei és az ELTE Jogi kar 1-1,5 km - Múzeumkert, Szabó Ervin Könyvtár 1 km Ebbe a lakásba csak megérkeznie kell és Ön azonnal maga mögött hagyhatja a napi stresszt és kimerülést, hisz itt minden a nyugalomról, kényelemről és feltöltődésről szól. Az erkélyről a Dunát csodálva máris kisimulva kezdheti meg pihenését. A lakásban jelenleg egy egyedülálló külföldi bérlő él, ezért a lakás akár bérlővel is eladó. A lakáshoz teremgarázs beálló bérelhető néhány ház távolságra. Amennyiben a belvárosban keres kiemelkedő minőségű, Dunára panorámás, a város minden pontjához közel eső lakást, úgy hívjon és örömmel körbevezetem az Ön következő otthonában! NEAR RÁDAY STREET AND BAKÁTS SQUARE, DOWNTOWN LUXURY, WITH A VIEW OF THE DANUBE! A SPECIAL ATMOSPHERE FOR A SPECIAL OWNER! Become the owner of this unique premium category apartment and enjoy the downtown atmosphere in the triangle of the renewed Bakáts tér, Ráday utca and Danube bank this year.The apartment is located on the third floor of a well-maintained civic building with a call elevator. APARTMENT BASIC DATA: - 3rd floor- elevator - 112 sqm floor area + 5 sqm balcony - SW orientation with view of the Danube - 3 m ceiling height - living room plus 3 bedrooms - two bathrooms - utility room The apartment had a complete renovation in 2024, every corner and element of which was designed by an interior designer, with a thoughtful and practical distribution, the highest quality materials, built-in appliances and lighting, cozy and modern colors and decor elements.The owner dreamed of the renovation for his own use, so in addition to aesthetics, special attention was paid to the functionality and everyday use of the apartment. TECHNICAL PARAMETERS: - triple-layer wooden windows and doors in the same style as the apartment and the building - security door - condensing boiler - mechanized kitchen furniture - Italian high-end Bugnatese sanitary ware in both bathrooms - high-quality elegant ceiling lights - Daikin type air conditioning - built-in wardrobe - soundproof walls from the neighboring apartment The family bathroom has a double sink, toilet, bathtub and walk-in shower, and the master bedroom has a walk-in shower, sink and toilet.The apartment is finished with stylish and beautiful quality furnishings, which can be part of the sale by separate agreement. About the area: - Ráday Street restaurants, cafes, shops and other services 1 minute walk (150 meters) - Bálna 5 minutes walk (300 meters), Danube in front of the house - Bakáts Square, municipality 1 minute walk (150 meters) - Trams 4-6, Boráros Square bus station 5 minutes walk (400 meters) - Fővám Square, Nagycsarnok, Váci Street 10 minutes walk (700 meters) - Corvinus 7 minutes walk, Technical University buildings and ELTE Faculty of Law 1-1.5 km - Museum Garden, Szabó Ervin Library 1 km You only have to arrive at this apartment and you can immediately leave the daily stress and exhaustion behind , because here everything is about peace, comfort and recharge. You can start your rest with a smooth start, admiring the Danube from the balcony. The apartment currently has a single foreign tenant, so the apartment can be sold even with a tenant. An underground car parking can be rented in the nearby. If you are looking for a high-quality apartment in the city center, with a panoramic view of the Danube, close to all points of the city, call me and I will be happy to show you around your next home!

Klasszikus polgári stílusú lakás a belváros szívében ? Üllői út, Corvin-negyed közvetlen közelében Egyedülálló lehetőség azoknak, akik Budapest történelmi hangulatát és a városi élet lüktetését keresik egyetlen helyen. Eladó egy 3. emeleti, 124 m?-es, háromszobás polgári lakás az Üllői úton, a Corvin-negyed közvetlen szomszédságában. A lakás teljes körű felújítást igényel, de nagy ablakok és tágas terek magával ragadják az embert. Ez a lakás egy üres vászon, amely csak arra vár, hogy új tulajdonosa életet leheljen belé. ?? Elhelyezkedés: -A társasház elhelyezkedése kimagasló: 5?10 perc sétán belül elérhető a Corvin Pláza, parkok, gyógyszertár, orvosi rendelő, 3-as metrómegálló és a 4?6-os villamos. -A Duna-part és több egyetem is könnyen megközelíthető, így a környék ideális egyetemisták, befektetők számára. -Számos kávézó, étterem és szórakozóhely teszi pezsgővé a környezetet, miközben a ház udvara kellemesen csendes és zárt. ?? A lakás főbb jellemzői: -Alapterület: 124 m? -Elrendezés: 3 szoba, külön fürdő és WC -Tetőszerkezet: a lakás feletti rész már cserélve, a folytatás a következő évben várható -Konyha saját spájzzal, a WC mellett pedig külön tárolóhelyiség -Belmagasság: 3,6 méter ? galériázható -Két bejárati ajtóval rendelkezik az ingatlan -Kilátás: utcai és belső udvari nézet -Fűtés: gázkonvektor + elektromos kályha -Burkolat: a konyhában kő padló, szobákban parketta, fürdőszobában csempe, WC-ben linóleum -Nyílászárók: eredeti fa ablakok -Bejárati ajtón biztonsági rács -Lift: nincs -Társasház: folyamatosan karbantartott, vezetékek a társasházban ki lettek cserélve a lakásban nem -Több szoba kialakítható -Azonnal birtokba vehető Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. További részletekért és kedvezményes kamatozású lakásvásárlási, illetve felújítási hitelekért forduljon hozzánk bizalommal! Referenciaszám: M317127