Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

Exkluzív lehetőség a II. kerület zöldövezeti részén garázzsal a Kuruclesi útonEladásra kínálok a Bölöni György utca közelében egy mindössze 8 lakásos, téglaépítésű társasházban található, 68 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást, önálló, közel 20 m²-es garázzsal.Kivételes lokáció csend, zöld környezet, presztízs A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén elhelyezkedő társasház nyugodt, kertvárosias hangulatot kínál, miközben a belváros könnyen és gyorsan elérhető. A környék levegője tiszta, az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét keresik a városi infrastruktúra megtartása mellett. A társasház adottságai: - 8 lakásos, családias, téglaépítésű ház - Szigetelt homlokzat- Rendezett, tiszta lépcsőház - Szinteltolásos kialakítás a lakásnak nincs közvetlen falszomszédja- Elektromos kapu - Körben gondozott közös kertA kis lakásszám különösen értékes adottság: nyugodt, kulturált lakóközösséget és hosszú távon is stabil értéket biztosít .A lakás jellemzői: - Az 1. emeleten található, kiváló elosztású, világos ingatlan kertre néz, rendkívül csendes. - 68 m² alapterület - Nappali + 2 külön nyíló hálószoba - Külön konyha kamrával - Ablakos fürdőszoba - Külön WC- 10 m²-es, tágas loggia - Új műanyag nyílászárók - Klímaberendezés A fűtésről modern, megbízható Viessmann cirkókazán gondoskodik. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, világos, gyorsan birtokba vehető, rendezett tulajdoni viszonyokkal és tehermentesen kerül értékesítésre. Ritka érték: saját garázs Nem csupán kényelmi, hanem komoly értéknövelő tényező is. Az alapító okirat szerint lakáshoz tartozó kb. 20 m²-es, elektromos kapuval ellátott önálló garázs - amely a II. kerületben valódi kuriózumnak számít - a vételáron felül további 10mft-ért megvásárolandó . Nem csupán kényelmi, hanem komoly értéknövelő tényező is. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak, akik exkluzív, zöld környezetben keresnek értékálló otthont garázzsal. További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását.

Eladó II. Margit körúton, 116 m²-es, 5 stúdiólakásból álló, befektetésre kiválóan alkalmas ingatlan Az 1906-ban épült épület homlokzata 2014-ben teljes felújításon esett át. Az ingatlan különlegessége, hogy egy lakáson belül 5 önálló lakrész került kialakításra:- 4 galériázott szoba, saját konyhával, fürdőszobával + WC- 1 szoba, szintén saját konyhával, fürdőszobával + WCMinden szoba külön bejárattal a közlekedőből nyílik, így teljesen önállóan használható, illetve bérbe adható. Az ingatlan belső udvarra néz, ezért csendes, ugyanakkor központi elhelyezkedésű. 2015-ben részleges felújítás történt (nyílászáró csere, festés).Közös költség: 48 370 Ft, villany 7 000 Ft, gáz 6 000 Ft Közlekedés és környék: A Széll Kálmán tér mindössze két villamosmegállóra található (M2 metró, 4-6-17 villamos, 11-es busz). Batthyány tér, Duna-part, Margit-sziget, Mammut Bevásárlóközpont, Millenáris park, üzletek, éttermek és szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek. Kiváló infrastruktúra, minden egy karnyújtásnyira Főbb előnyök:- egyedi elrendezés: 5 külön lakrész egy lakáson belül- ideális befektetés, kiadásra azonnal alkalmas- világos, csendes, mégis frekventált elhelyezkedés- kitűnő közlekedési lehetőségekEz az ingatlan valódi ritkaság, amely hosszú távon is értékálló befektetés Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó erkélyes lakás különálló lakóegység kialakításának lehetőségével a II. kerületben, VérhalmonA II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Vérhalmon kínálunk eladásra egy 70 m²-es, magasföldszinti lakást, amelyhez 2 db fűtött, saját vizesblokkal rendelkező garázs helyiség tartozik. Ezek a helyiségek önálló lakóegység vagy iroda kialakítására is alkalmasak, így az ingatlan kiemelkedő befektetési és bővítési potenciált kínál már első pillantásra. A lakás praktikus elosztású: különálló szoba, tágas nappali, konyhaétkező, valamint külön WC és fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. Az ingatlanhoz két erkély tartozik: a nappaliból nyíló, délnyugati tájolású erkély világos és napfényes, míg a hálószobából egy másik, csendes erkély érhető el. A lakás közepes állapotú, ugyanakkor több fontos műszaki felújítás már megtörtént: a villanyvezetékek rézre lettek cserélve a gázkazán 2 évvel ezelőtt megújult műanyag, 2 rétegű nyílászárók biztosítják a megfelelő hő- és hangszigetelést Az ingatlan különösen ideális lehet befektetőknek, vállalkozóknak vagy többgenerációs megoldást keresőknek, akik számára fontos a különálló, hasznosítható egység lehetősége.Környék és közlekedés Törökvész csendes, zöldövezeti környezetet kínál, kiváló infrastruktúrával. A közelben üzletek, szolgáltatások, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint számos kirándulási és sportolási lehetőség található. A lakástól néhány perc sétára több buszjárat is elérhető (33, 33A, 133E, 213, 901, 973, 973A), amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a budai közlekedési csomópontok és a belváros irányába. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, valamint értékálló befektetésnek a II. kerület stabil kereslete miatt. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

A II. kerületben Pesthidegkúton eladó egy 586 m2-es telken álló 286 m2 -es, 4 szintes,8 szobás, 3 fürdőszobás, nagy teraszos, 2 erkélyes, jó állapotú családi ház. Kiváló lehetőség nagyobb családok számára, több generáció együttélésére számára. A szintek mondhatni külön életterek, kis apartmanként funkcionálnak.Minden szoba külön nyíló! ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI: A telek belterületi, szabályos négyszög alakú, felszíne sík, utcafrontja északi.Teljesen körbekerített, füvesített. Az ingatlan összközműves, minden közmű saját mérőórával rendelkezik.A ház az utcafronttól beljebb helyezkedik el. A ház 1997-ben épült, hagyományos építési technológiával.Alapozás: beton sávalapFüggőleges teherhordó szerkezet: tégla falazó elemVízszintes teherhordó szerkezet: monolit vasbeton födémTetőszerkezet: faszerkezetű, kontyolt nyeregtető Tetőfedés: beton Bramac cserépfedésKülső falfelület: dörzsölt vakolatBelső padlóburkolat: kerámia és parkettaFűtés és meleg vízellátás: házközponti rendszerű, gázkazánról működik. Nyílászárók külső: faszerkezetű, hő és hangszigetelt üvegezésselKülső és belső ajtók: faszerkezetű, festett kivitelbenA lakók és az épület biztonságát riasztó felügyeli. Az ingatlan per-teher és igénymentes. Az épület 4 szintes:igazán jó beosztású, szép, jó tágas terekkel rendelkező ingatlan- Alagsor:-. háztartási helyiség -. Kazánház-. Tároló -. Barkács helyiség-. közlekedő-. szerszám tároló 20 m2 - Földszint: - Nappali -társalgó 56,2 m2- Étkező 18 m2- Konyha 9,1 m2- Vendégszoba 13 m2- Fürdő +WC 5,74 m2- Gardrób +kamra 4,08 m2- Előszoba 4,5 m2- Fedett terasz 20 m2 - Emelet 1 szint: - Szoba 21,8 m2- Szoba 15,9 m2- Szoba 19,27 m2- Gardrób 6,08 m2- Fürdő +WC 12,16 m2- Társalgó 17,5 m2- WC 1,3 m3- Zuhanyzó 3,1 m2- Gardrób 1,85 m2- Erkély 12 m2 - Emelet 2. szint tetőtéri: - Szoba 14,8 m2- Szoba 13,8 m2- Szoba 25,38 m2- Tároló3,2 m2- Fürdő +WC 6,9 m2- Közlekedő 9,5 m2- Erkély 12 m2- Gardrób 4,83A kert gondozott, kényelmesen lehet megközelíteni az épített kemencét is. A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, valamint a beépített szekrények. LAKÁS JELLEMZŐI: A ház bejáratán belépve az előtéren át egy igen tágas tér fogad minket, mivel egy légtérben található a Nappali-társalgó, és az étkező, kissé elválasztva a konyha (melynek használatát kamra is segíti). Minden szoba külön nyíló! A szintek mondhatni külön életterek, kis apartmanként funkcionálnak.A teret tágítják és napfényessé teszik a nagy tolóajtók / teraszajtók, amelyen át a teraszra illetve a kertbe juthatunk. Ezen a szinten is megtalálunk még egy hálószobát, valamint egy zuhanyzós fürdőszobát+ WC-t, és egy gardróbot is. Az emeletre a kényelmes lépcsőn juthatunk fel, ahol szintén tágas társalgó helyiség fogad minket. Ezen a szinten még 3 külön nyíló szoba, mindennel felszerelt fürdő +WC, és egy zuhanyzó és külön WC, valamint két gardróbszoba, és egy erkély került kialakításra.A tetőtéri szinten pedig, szintén 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba +WC, tároló, gardrób és közlekedő, és egy erkély található .A ház alsó szintjét a kazánház, a háztartási helyiség, barkács helyiség és a tároló foglalja el.Az alagsori szinten van még egy szerszámtároló is.HÁZ MÉRETEI: A ház teljes területe 286 m2, amit növel a 20 m2 nagyságú kertkapcsolatos terasz., amely tavasztól - őszig kellemes pihenési lehetőséget biztosít a család számára. PARKOLÁS: A parkolás a ház előtti felszíni autóbeállóval jelenleg 2 autó számára megoldott, további autók parkolására van lehetőség a telek bejárata előtt az utcán. INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a II. kerület Pesthidegkút-Ófalu városrészen, családi házas, csendes övezetben épült, szilárd burkolatú úton jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival hamar elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, pár percre a Francia Iskola. A Széphalom Bevásárló központ, a Stop Shopnak percek alatt elérhető. Sétatávolságra iskola, óvoda megtalálható. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti, a Solymárra menő 64-es, 164-es és 264-es buszokon kívül mind az 57-es és a 257-es körjáratok is jól elérhetőek. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül megközelíthető. Éjszakai járattal (956-os, 964-es) akár a Belvárosból is egyenesen hazaérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, kellemes jó nyugodt, csendes kertvárosi környezet!Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Belső RÓZSADOMB imádói - FIGYELEM! Eladásra kínálunk egy különleges adottságú, napfényes 4 szobás, napfényes, második emeleti otthont Budapest II. kerületében, amelyet a gyönyörű, zavartalan panoráma és a napfényben úszó terek tesznek igazán különlegessé. A lakás adottságaiA 112 nm-es nettó lakótér praktikus és élhető kialakítással rendelkezik. Három hálószoba, valamint egy egybefüggő, világos nappaliétkezőkonyha tér biztosítja a kényelmet és a tágas mindennapokat. A lakás külön fürdőszobát és külön mosdót is kínál, ami tovább növeli a funkcionalitást. Minden szobából saját erkély nyílik, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul a szem elé. Déli fekvése miatt az otthon egész nap természetes fényben gazdag, amely meleg, befogadó hangulatot teremt. A jelenlegi elrendezés két lakás egybenyitásával jött létre 2022-ben, amikor részleges felújítás is történt. Az épületA ház 1979-ben épült, kétszintes, összesen kilenc lakás található benne, így csendes, családias légkört biztosít. A lakáshoz két külön tároló tartozik, amelyek nagyban megkönnyítik a mindennapi tárolási feladatokat. A közös költség 51.000 Ft, amely a felújítási alapot is magában foglalja.KörnyékAz ingatlan a II. kerület nyugodt, zöldövezeti részén található, Törökvészen. A környék rendezett utcái, a tiszta levegő és a természet közelsége kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A mindennapi élethez szükséges intézmények bevásárlási lehetőségek, iskolák, sport- és rekreációs helyszínek könnyen elérhetők, és a közlekedés is kényelmesen megoldható. A lokáció azok számára különösen vonzó, akik értékelik a csendesebb budai életérzést, miközben gyorsan elérhető számukra a város nyüzsgése. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik tágas, átgondolt elrendezésű és barátságos atmoszférájú otthont keresnek a II. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti részén. További részletekért valamint megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

HANGULATOS, PANORÁMÁS OTTHON TÖRÖKVÉSZ SZÍVÉBEN 74 m²-ES, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS TERASSZAL ÉS BUDAI KILÁTÁSSAL Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb, csendes és elegáns zöldövezeti részén, Törökvészen eladóvá vált egy 74 m²-es, átgondolt elrendezésű és igényesen felújított lakás. A nappaliból nyíló teraszról gyönyörű panoráma tárul elénk a Budai-hegyekre ez a lakás egyik legnagyobb értéke, amely minden nap különleges hangulatot ad az otthonnak. Praktikus elrendezés, otthonos terek A déli tájolású amerikai konyhás nappali tágas, világos, nagy üvegfelületekkel, közvetlen teraszkapcsolattal. A lakásban egy külön nyíló hálószoba valamint igény szerint gardróbszoba/dolgozószoba található. A fürdőszoba kádas kialakítású, minőségi burkolatokkal.Modern fűtésrendszer A lakás gázcirkó fűtéssel rendelkezik, amely energiahatékony és alacsony fenntartási költséget biztosít. Felújított társasház, rendezett környezet A háromlakásos társasház 2006-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így az épület állapota kifogástalan. A lakáshoz tartozik egy többfunkciós tárolóhelyiség, valamint két fedett gépkocsibeálló is. A közös kert gondozott, zöld növényzettel övezett, bográcsozó- és grillezőrésszel tökéletes helyszín családi és baráti programokhoz. Kiváló infrastruktúra, elit környékA környék ellátottsága első osztályú: bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, orvosi rendelők és sportlétesítmények rövid sétával elérhetők. A tömegközlekedés is kiváló, a Széll Kálmán tér percek alatt megközelíthető. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik egy panorámás, kényelmes és modern budai otthont keresnek, letisztult terekkel és kivételes környezetben. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Budapesten a II. kerületben, Hűvösvölgyben, Erzsébetligeten eladásra kínálok csodás panorámával többgenerációs, három szintes családi házat. Gyönyörű ősfás környezetben, csend és a nyugalom szigete, sarok telken szépen gondozott kerttel. A telek 835 m², rajta 367 m² ház található. A ház mellett egy 24 m² garázs és három autó számára fedett beálló lett kialakítva. Igényes kert és az udvar ahol esővíztároló, és víztisztító lett telepítve, automata öntözőrendszerrel. Az egész házra jellemző a nagy tágas világos terek. Földszinten előszoba padlófűtéssel fogadja az érkezőket majd a hatalmas nappaliba és étkezőbe jutunk. A nappali hangulatát a téli estéken kandalló biztosítja. Nyáron a nagy terasz nyújt kellemes pihenést. A nappaliból a vendég szobába érkezünk ahol zuhanyzó található, ezen a szinten még mosdó és toalett van kialakítva. Szintén a földszinten egy tágas konyha szolgája a házban élők kényelmét. Az emelet központi része az igényesen, modern gépekkel berendezett konyha, étkező pulttal és nappali nagy erkéllyel. Három nagy szoba található ezen a szinten. Egy szülői háló melyben dolgozó szoba és fürdőszoba lett kialakítva. Két különbejáratú szobát és egy gardróbot is találunk az első emeleten. Szobákhoz klíma berendezés tartozik, ezen a szinten egy külön álló fürdőszoba található WC-vel.A tetőtérben három nagy szoba várja lakóit. A legnagyobb szoba alkalmas konyha és fürdőszoba kialakítására is.Közelben található: magánóvoda, Francia iskola, Gyarmati Dezső uszoda, teniszpálya, Tesco, Auchan.10 perc nyire Széphalom bevásárlóközpont, gyógyszertár, Lovas cukrászda, Pepco. Másik irányba: szintén 5-10 percnyi távolságra HŰVI szolgáltatóház, posta, pékség, kávézó, kondi terem, Lidli, DM.5 buszmegálló távolságra található Hűvösvölgy központja.Szívből ajánlom mindenkinek, több generációs családoknak, befektetőknek és mindenkinek akinek fontos a szép környezet a természet közelsége a Jó levegő és megbízható szomszédok. Várom megtisztelő hívásokat.

ELADÓ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ÜZLETHELYISÉGGEL A II. KERÜLET KIEMELT RÉSZÉN Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Vérhalom és a Rózsadomb határán kínálunk megvételre egy 99 m²-es, kiváló állapotú, kertkapcsolatos lakást, a közvetlenül alatta található 29 m²-es utcafronti üzlethelyiséggel és 8 m²-es tárolóval együtt. Ez az ingatlan egyszerre ideális családi otthon és biztos hozamot nyújtó befektetés. LOKÁCIÓCsendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra. A közelben megtalálható: - óvodák, iskolák - bevásárlási lehetőségek - sportolási és szabadidős programok - A Rózsakert Bevásárlóközpont és a Mammut Bevásárlóközpont néhány percre elérhető. - A Mechwart liget és a Batthyány tér könnyen megközelíthető, a tömegközlekedés kiváló. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI 99 m²Három külön bejáratú, világos, tágas szoba. Kandallós nappali, két oldalról ablakos kialakítással. 9 m²-es terasz, csendes kertre néző kilátással. Elektromosan működtethető, lenyíló lépcső a közvetlen kertkapcsolathoz. Duplakomfort: kád, zuhanyzó, WC, bidé + külön vendég WC. Minden lakószoba légkondicionált. Gázcirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek. Padlófűtés (jelenleg nem használják, a cirkó önmagában is elegendő). Magas minőségű anyagokkal felújított állapot. Azonnal költözhető. Az udvarban 1 gépkocsi számára beállási lehetőség biztosított. AZ ÉPÜLET1978-ban épült, háromszintes, téglaépítésű társasház. 9 lakásos, rendezett közösséggel. Gondozott közös kert. Az ingatlanhoz tartozik egy 29 m²-es utcafronti üzlethelyiség, 8 m²-es tároló és zuhanyzós mosdó az üzlethez. Az üzlethelyiség jelenleg bérbe van adva, a bérlő tulajdonosváltás esetén is maradna, így azonnali bevételi forrást biztosít. Amennyiben az új tulajdonos más célra kívánja hasznosítani, a bérleti szerződés felmondható. Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egyszerre keresnek exkluzív otthont és értékálló befektetést Budapest egyik legjobb környékén. Kivételes kombináció: prémium lokáció, kertkapcsolat és azonnali bevételi potenciál egyetlen ingatlanban. Otthon, ahol a nyugalom és az elegancia találkozik a kiváló elhelyezkedéssel mindezt biztos befektetési háttérrel. Ritka adottságú ingatlan a II. kerület egyik legkeresettebb részén ne maradjon le róla!

Eladó elegáns, modern nagypolgári otthon a II. kerület szívében! Egy igazán különleges lakás, amely tökéletes harmóniában ötvözi a klasszikus nagypolgári életérzést a modern, letisztult dizájnnal. A 120 m²-es, tágas otthon nemcsak impozáns méreteivel, hanem kiváló elrendezésével és magas műszaki tartalmával is lenyűgöz. Ide minden nap jó érzés hazatérni. A II. kerület frekventált, mégis nyugodt részén található. A háztól mindössze 150 méterre a Duna-part, szemben a Parlamenttel. Kiváló közlekedés, parkolási lehetőség biztosított. Az ingatlan teljes felújításon esett át- új víz-, villany- és csatornahálózat- új nyílászárók (ablakok és ajtók)- új fűtési rendszer és világítás Tágas nappali ideális pihenéshez és vendégfogadáshoz, kényelmes hálószoba a nyugodt pihenésért, gyerekszoba világos, barátságos tér, különálló, nagy konyha és étkező közös főzések és családi vacsorák helyszíne, fürdőszoba + külön zuhanyzó, két külön WC maximális kényelem a mindennapokban.Klímaberendezés minden helyiségben komfort télen-nyáronElegancia, modern kényelem és kivételes elhelyezkedés egyetlen lakásban ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. A lakás ideális választás lehet cégközpontnak, irodáknak, egészségügyi intézménynek, vagy rendelőnek is. Tekintse meg a virtuális sétát az ingatlanról itt: https://www.youtube.com/shorts/LCAhKY3Tmyo

Rózsadomb lábánál 129 m² modern, nagypolgári lakás teljes felújítás dupla komfort hatalmas élettér A II. kerület egyik különleges hangulatú részén, Felhévíz és a Rózsadomb találkozásánál, egy patinás, kis lakásszámú társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy nagyvonalú terekkel rendelkező, teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan valódi különlegessége a tágas, egybefüggő nappalikonyha élettér, amely természetes központja lehet egy családi otthonnak. Ugyanakkor a lakás jelenlegi kialakítása irodaként is kiválóan működik, így befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség. A lakás 2023-ban teljes felújításon esett át, így műszaki és esztétikai szempontból is modern, igényes állapotban van. A LAKÁS Az ingatlan alaprajza jól átgondolt, a terek tágasak és világosak.három szoba egy nagyméretű nappalikonyha élettér két fürdőszoba külön vendégmosdóA lakás elrendezése családi élettérként kényelmes, ugyanakkor irodaként vagy rendelőként is jól használható. A jelenlegi bérlővel történő megegyezés lehetősége akár azonnali bevételi potenciált is jelenthet. MŰSZAKI ÁLLAPOTA felújítás során a lakás minden fontos műszaki eleme megújult.teljes villany- és vízvezeték csereúj gáz cirkó kazán és korszerű fűtési rendszerúj műanyag nyílászárókminőségi burkolatok és igényes belső kialakításmodern, teljesen gépesített konyha szigettel és étkezőpulttalAz ingatlan így műszakilag stabil, hosszú távon értékálló.A TÁRSASHÁZA lakás egy patinás, téglaépítésű társasházban található, amely a múlt század első felének budai építészeti hangulatát őrzi.kis lakásszámúrendezettfolyamatosan karbantartottzárható közös tároló tartozik a lakáshoz A környezet nyugodt, klasszikus budai hangulatú. ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Felhévíz és a Rózsadomb határán található, Budapest egyik legkarakteresebb és legkedveltebb környékén. A ház belső udvaráról, a lakás bejáratától kilátás nyílik a Gül Baba türbéjére és a hozzá tartozó történelmi rózsakertre, amely a környék egyik különleges hangulatú, panorámás sétálóhelye .Duna-part: 2 utcaLukács Fürdő: 3 perc sétaGül Baba türbéje és parkja: egy utcányira Millenáris és Mammut bevásárlóközpontok pár száz méterre Szecessziós, 1919-ben épült, patinás társasház belső udvara a türbére néz.Városi élet, zöld környezet, történelmi miliő ritka kombináció. A közlekedés kiváló, több buszjárat is könnyen elérhető a közelben, ill. a budai fonódó villamosok, a 4-6-os villamosok a Margit körúton. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik:nagyvonalú budai életteret keresnek,értékelik a patinás környezetet,felújított, azonnal használható lakást szeretnének,vagy befektetésként is gondolkodnak egy jól hasznosítható ingatlanban.

Napfényes budai lakás erkélyes kilátással ritka lehetőség kedvelt zöldövezetben! Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik értékelik a világos tereket, a kényelmes elhelyezkedést és a klasszikus budai hangulatot. A lakás adottságai miatt valódi értéket képvisel ezen a keresett budai részen.Rövid áttekintés: A liftes társasház 2. emeletén (a félemelet miatt a tényleges 3. szinten) található 82 m²-es, déli tájolású lakás napfényes szobákkal, erkéllyel, kellemes kilátással és praktikus helyiségekkel rendelkezik. Lényeges jellemzők:3 szobaDéli tájolás, világos helyiségekErkély szép kilátássalMűanyag nyílászárók redőnnyelKét klíma310 cm belmagasságLiftes ház Átalakítható 3 egész szobássáLokáció: A lakás egy rendkívül kedvelt budai környéken található, ahol a zöldterületek közelsége és a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetősége ideális kombinációt alkot. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, sport- és rekreációs helyek, valamint többféle tömegközlekedési kapcsolat segíti a gyors és kényelmes városi közlekedést. A terület népszerűsége nem véletlen hosszú távon is értéket képvisel. További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

TÖKÉLETES LOKÁCIÓ! FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, CSENDES, 18 NM TERASZ, nappali+két hálószoba, AUTÓBEÁLLASI LEHETŐSEG.A II. kerület szívében, a Mammut bevásárlóközpont, a Millenáris park, Városmajori park, Széll Kálmán tér Fény utcai piac követlen közelében eladóvá vált egy 2 éve teljes körűen felújított otthon. A nyüzsgő Lövőház utca, a sok kis étteremmel, pubokkal, csupán néhány lépés, a lakás mégis nagyon csendes , mert zöld kertre néz. Az épület, tégla építésű szépen karbantartott, akadálymentes, 2 hívóliftes, melynek saját gondnoka van. Az ingatlan kertre néző, 6.emeleti, 64 nm lakótér + 18 nm terasz (loggia, ami akár beépíthető ). Amerikai konyhás nappali , + két hálószoba, fürdőszoba, külön toalett. A nappaliból és az egyik hálóból is kijárat a napfényes teraszra.A konyha gépesített, mosogatógép, sütő, indukciós főzőlap, nagy teljesítményű elszívó berendezés. Az előszobában tágas beépített gardrób szekrény.Házközponti fűtés, alacsony rezsiköltség. Közös tárolón belül elszeparált tárolórész. A teraszon lévő infra szauna és a bútorzat megegyezés tárgya.

Rózsadomb szívében, Szemlőhegyen a városrész egyik legelőkelőbb, diplomaták által is kedvelt utcájában kínálok eladásra egy különleges hangulatú villalakást. A 72 m²-es otthon, a klasszikus elegancia és a modern kényelem kifinomult találkozása. A 4,2 méteres belmagasság, a napsütötte terek és a látványos félköríves ablakok igazi nagyvonalúságot teremtenek, amely ma már ritkaságnak számít. A lakás elrendezése átgondolt és harmonikus:tágas nappaliétkező és konyha,kényelmes hálószoba,elegáns fürdőszoba,külön mellékhelyiség,praktikus gardrób,kertkapcsolatA szépen felújított villalakás tökéletes otthon mindazoknak, akik a zöld, nyugodt környezet és a városi elegancia egyensúlyát keresik. A gondozott villaépületek, a csendes utcák és a környék kimagasló presztízse különleges atmoszférát biztosítanak. A lokáció infrastruktúrája kiváló: könnyen elérhetők a mindennapi szolgáltatások, éttermek, bevásárlási lehetőségek és a természet közelsége tovább emeli az ingatlan értékét. A lakáshoz felszíni autóbeálló is tartozik, melynek értéke 8M Ft. (csak együtt kerül értékesítésre) Kivételes választás mindazok számára, akik egy biztonságos, kiemelt és kimondottan elegáns környezetben szeretnének élni Rózsadombon.

Eladó egy önálló családi ház Budaliget csendes, kertvárosi részén, a Francia iskola és további neves oktatási intézmények közelében. A napfényes otthon kiváló panorámát nyújt, mintegy 6 szoba, tágas nappali közvetlen kertkapcsolattal és terasszal, 3 fürdőszoba, valamint egy szauna szolgálja a lakók kényelmét. Az elegáns, egyedi kialakítású kert intim hangulatot áraszt, ahol egy kerti tó is helyet kapott. Mindemellett egy duplagarázs is a ház része. Az ingatlan igényes, elegáns megjelenésű, magas műszaki tartalommal rendelkezik, beleértve a távolból irányítható elektromos hálózatot is, amely növeli a lakhatás kényelmét és biztonságát. Az épület szigetelése, valamint a padló- és radiátoros fűtése gondoskodik a téli hónapok melegéről és hatékonyságról. Az ingatlanhoz közeli uszoda, kulturális központ és bevásárlási lehetőségek emelik a környék életminőségét, így a mindennapi kényelem és szórakozás is garantált. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak ( Hűvösvölgy közelsége ) köszönhetően Budapest belvárosa is gyorsan és könnyedén elérhető, így az itt élők élvezhetik a nagyvárosi élet előnyeit anélkül, hogy lemondanának a nyugodt környezetről.Budaliget egyedülállóan ötvözi a természetközeli élményt a fővárosi élet dinamikájával, tökéletes választás azok számára, akik nyugodt, de jól ellátott környezetre vágynak. A közeli Francia iskola és további minőségi oktatási intézmények gondoskodnak a családok számára a kiváló nevelési lehetőségekről.

***II.kerület, Kolosy tér környékén hall + 3 szobás, ERKÉLYES, Dunai PANORÁMÁS lakás AUTÓBEÁLLÓVAL eladó!*** A 79 nm-es lakás egy 5 szintes, LIFTES, KARBANTARTOTT társasház első emeletén helyezkedik el. A TÁGAS, VILÁGOS lakás mindhárom szobája KÜLÖN NYÍLÓ. Az ingatlanban EGYEDI mérőórás távfűtés működik, a hűtésről KLÍMA gondoskodik. Az ablakokat MODERN, 3 rétegű, HŐ és HANGSZIGETELT nyílászárókra cserélték, a bejárati ajtó BIZTONSÁGI. A hálószobák ablakai hátsó kertre néznek, és REDŐNNYEL FELSZERELTEK. A beépített konyha GÉPESÍTETT, és egy KAMRA szekrénnyel felszerelt. A fürdőszoba KÁDAS, a WC KÜLÖN került kialakításra. A lakáshoz egy TÁROLÓ is tartozik a pincében. A vételár tartalmaz egy nyílt, udvari AUTÓBEÁLLÓT IS. Az ingatlan állapota ÁTLAGOS, akár költözhető is, de felújítás után igazi gyöngyszem válhat belőle. A konyha áthelyezésével a hallba egy TÁGAS , AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIHOZ juthatunk, és a konyha helyén egy újabb szobát alakíthatunk ki. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

HANGULATOS, PANORÁMÁS OTTHON TÖRÖKVÉSZ SZÍVÉBEN 74 m²-ES, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS TERASSZAL ÉS BUDAI KILÁTÁSSAL Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb, csendes és elegáns zöldövezeti részén, Törökvészen eladóvá vált egy 74 m²-es, átgondolt elrendezésű és igényesen felújított lakás. A nappaliból nyíló teraszról gyönyörű panoráma tárul elénk a Budai-hegyekre ez a lakás egyik legnagyobb értéke, amely minden nap különleges hangulatot ad az otthonnak. Praktikus elrendezés, otthonos terekA déli tájolású amerikai konyhás nappali tágas, világos, nagy üvegfelületekkel, közvetlen teraszkapcsolattal.A lakásban egy külön nyíló hálószoba valamint igény szerint gardróbszoba/dolgozószoba található.A fürdőszoba kádas kialakítású, minőségi burkolatokkal.Modern fűtésrendszerA lakás gázcirkó fűtéssel rendelkezik, amely energiahatékony és alacsony fenntartási költséget biztosít.Felújított társasház, rendezett környezetA háromlakásos társasház 2006-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így az épület állapota kifogástalan. A lakáshoz tartozik egy többfunkciós tárolóhelyiség, valamint két fedett gépkocsibeálló is.A közös kert gondozott, zöld növényzettel övezett, bográcsozó- és grillezőrésszel tökéletes helyszín családi és baráti programokhoz.Kiváló infrastruktúra, elit környékA környék ellátottsága első osztályú: bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, orvosi rendelők és sportlétesítmények rövid sétával elérhetők. A tömegközlekedés is kiváló, a Széll Kálmán tér percek alatt megközelíthető.Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik egy panorámás, kényelmes és modern budai otthont keresnek, letisztult terekkel és kivételes környezetben. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK098673-HO

ÖRÖKPANORÁMÁS, PRÉMIUM KÉTSZINTES OTTHON TÖRÖKVÉSZEN KIFINOMULT ÉLETTÉR KÉT TERASSZAL ÉS ELVEHETETLEN BUDAI-HEGYVIDÉKI KILÁTÁSSALBudán, a II. kerület egyik legértékesebb, exkluzív zöldövezeti részén. Törökvészen kínálok megvételre egy 161 m²-es, belső kétszintes, kivételes minőségben felújított otthont, amely minden részletében a nyugalmat, a kényelmet és a magas színvonalú életminőséget szolgálja. A lakás különlegessége az elvehetetlen, örök panoráma, amely mindkét szintről zavartalanul tárul elénk a Budai-hegyek impozáns látványa nap mint nap része az élettérnek. Alsó szint elegáns közösségi térA déli tájolású alsó szinten egy tágas, napfényes amerikai konyhás nappali kapott helyet, közvetlen kapcsolattal az első, hangulatos panorámateraszhoz. Ezen a szinten található továbbá egy külön vendégmosdó is.Felső szint privát lakótér tökéletes funkcionalitássalA felső emeleten három különnyíló hálószoba, illetve két kifinomult, minőségi anyagokkal kialakított fürdőszoba található. Erről a szintről nyílik a második, üvegkorlátos panorámaterasz, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Budai-hegyvidékre egyedülálló helyszíne a reggeli kávénak vagy az esti pihenésnek.További értékek és extrákA háromlakásos társasház 2006-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így az épület szerkezeti és belső állapota is kifogástalan. A lakáshoz tartozik egy 20 m²-es, többfunkciós tároló vagy irodahelyiség, valamint két fedett gépkocsibeálló, amelyek tovább növelik a komfortot.A gondosan kialakított, zöld növényzettel övezett kert, a bográcsozó és a grillező rész tökéletes hátteret biztosít a meghitt családi programokhoz és baráti összejövetelekhez Kiemelkedő lokáció, kompromisszummentes infrastruktúrávalA környék ellátottsága elit kategóriás: minőségi bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, orvosi szolgáltatások, sportcentrumok és kávézók könnyedén elérhetők. A tömegközlekedés szintén kiváló, a Széll Kálmán tér rövid idő alatt elérhető.Ez az ingatlan ideális választás annak, aki egy modern, időtálló, panorámás budai otthont keres, ahol a természet közelsége és a prémium életminőség tökéletes harmóniában találkozik. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK026240-HO

Szereted az egyedi hangulatú ingatlanokat? Akkor itt jó helyen jársz!Rózsadomb tetején a Rózsakert mellett kínálom megvételre ezt a remek otthont.Tiéd lehet az egész emelet! Gábor Áron utcában, panorámás, ízléses, 2000-ben kialakított, felújított, tetőtéri lakás rád vár! A lakáshoz tartozik + 10 millió Ft-ért a kötelezően megvásárolandó, a közös kertben kialakított autóbeálló egy autónak ami nagy kincs a környéken!A 7 lakásos házban található lakás teljes alapterülete br. 106 m2, tulajdonilapon nettó 72 m2.A 3. emeleti lakáshoz vezető lépcsőház is fiatalos hangulatban került felújításra és az emeletek száma sem jelent gondot a jó méretezés miatt.Felérve a lakáshoz, még kint a lépcsőházban a bejáratnál lett kialakítva egy kis külső előszoba is cipőtárolóval.A lakásba belépve egyből megfogja a tekintetet a látszó tetőszerkezeti gerendák, egyedi hangulatot kölcsönözve az ingatlannak. Az egyedi színvilágú fa dekorációk, konyhabútor is a tulajdonos kétkezi munkáját dícséri szakmájából adódóan.A világos, d-ny-i tájolású nappali remek szintere a családi életnek. A nappali végén egy háló kuckó lett kialakítva a család bővülése miatt.Az étkező mellett nyílik a két külön bejáratú hálószoba, a nagyobbikban még egy kis gardrób is kialakításra került. A konyha plusz egyedisége a közel 4. méteres belmagassága, ahol tetőablakkal valamint a lichthofra is szellőztethetünk s míg készül az ebéd, addig a lócán megpihenhetünk kicsit.A közlekedőből juthatunk a mosókonyha-wc helyiségbe s e mellett található a kádas fürdőszoba wc-vel, ahol a tusolónak is minden kiállása megtalálható ha valaki a zuhanyzást részesítené előnyben.Ezt a tetőtéri lakást azoknak ajánlom, akik értékelik a minőséget, a kényelmet és a kivételes kilátást. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen különleges otthon tulajdonosa lehessen!A lakókörnyezet maga is ideális, nyugodt és barátságos, így tökéletes választás mindazok számára, akik egy csendes, de mégis központi helyen szeretnének élni. A közvetlen közelben minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: üzletek, oktatási intézmények, egészségügyi központok, valamint tömegközlekedési csomópontok is.A lakás kialakítása modern érzést kölcsönöz, miközben az otthon melegét is megőrzi. A felújítási munkálatok során csak a legjobb minőségű anyagokat használták fel, így a jövőbeni tulajdonos nagy valószínűséggel nem kell, hogy aggodalmaskodjon karbantartási problémák miatt. A lakás tágas terei intelligens elrendezésének köszönhetően maximális kényelmet biztosítanak a mindennapok során.Ha felkeltete érdeklődését ez a bájos otthon, akkor kérem keressen elérhetőségeimen.A lakás ára:135 millió Ft Irányár: 160000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK059543

Tágas, igényesen felújított polgári lakás a Lövőház utca sétáló részén Elhelyezkedés: Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Lövőház utca sétálóövezetében kínálunk megvételre egy 100 m²-es, igényesen felújított polgári lakást. A környék infrastruktúrája kiváló: a Mammut bevásárlóközpont, a Millenáris park, valamint számos étterem, kávézó és üzlet néhány perc sétára található. A lokáció Budán az egyik legélhetőbb városi környezetet kínálja.Főbb paraméterek:100 m² alapterülettéglaépítésű társasházfélemeleti elhelyezkedés3 métert meghaladó belmagasságutcai és udvari tájolásliftes épületlégkondicionáltA lakás kialakítása: A lakás központi tere egy nagyméretű, tágas nappali, amely világos és reprezentatív életteret biztosít.Az udvarra néző hálószoba külön gardróbbal rendelkezik, így csendes és jól használható privát tér. A lakásban található továbbá:külön konyha étkezővel, teljesen gépesítvea konyha mellett kialakított gépháznagyméretű tárolószoba, amelyhez mosókonyha is kapcsolódikA fürdőszoba tágas kialakítású, aholzuhanyzóWC és külön bidévalamint szauna is helyet kapott.Műszaki tartalom:elektromos fűtéslégkondicionáláskiépített vagyonvédelmi rendszertávirányítású alumínium redőnyökbiztonsági bejárati ajtóbeépített széftávolról vezérelhető riasztó- és kamerarendszerigényes belsőépítészeti megoldások

Eladó egy kivételesen jó adottságokkal rendelkező ingatlan a II. KERÜLETBEN!Lokáció:A Budai oldal szívében, a 2. kerület egyik legnépszerűbb részén található, A csendes, zöldövezeti környék kiváló, mivel összpontosul a zöld övezet által nyújtott nyugalom és kényelem, miközben a belváros is könnyedén elérhető. Kiváló iskolák, remek infrastruktúra és közlekedési kapcsolatok teszik különösen vonzóvá.Az ingatlan egy zárt wellness lakóparkban található, amely nemcsak biztonságos és privát életteret biztosít, hanem extra szolgáltatásokat is nyújt az ott lakóknak, mint.a beltéri medence, amely egész évben kikapcsolódási lehetőséget biztosít.Az ingatlan jelenleg egészségügyi központként kialakított és üzemeltetett, így tökéletes befektetés is lehet.Mérete, megközelíthetősége és adottságai révén más tevékenységhez is alkalmas, de jelenlegi megállapodás szerint is tovább vihető.Érdemes a lehetőségeket személyesen megnézni és felmérni.A lakóparkban a teremgarázsban parkolóhely több is vásárolható, ill. tároló is.További információ és megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban. Irányár: 185000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK063932

Eladó egy kivételesen jó adottságokkal rendelkező ingatlan a II. KERÜLETBEN!Lokáció:A Budai oldal szívében, a 2. kerület egyik legnépszerűbb részén található, A csendes, zöldövezeti környék kiváló, mivel összpontosul a zöld övezet által nyújtott nyugalom és kényelem, miközben a belváros is könnyedén elérhető. Kiváló iskolák, remek infrastruktúra és közlekedési kapcsolatok teszik különösen vonzóvá.Az ingatlan egy zárt wellness lakóparkban található, amely nemcsak biztonságos és privát életteret, hanem extra szolgáltatásokat is nyújt az ott lakóknak, mint.a beltéri medence, amely egész évben kikapcsolódási lehetőséget biztosít.Az ingatlan kialakítása jelenleg rengeteg lehetőséget kínál, hiszen adottságai lehetővé teszik, hogy akár irodaként, egészségügyi, szépség bármilyen orvosi vagy egyéb profilú központként/ egységként üzemelhessen.De lakóingatlanként is kialakítható, mivel egy társasház földszintjén helyezkedik el, kellemes méretű, jól kialakítható élettér áll rendelkezésre, amelyet egy kapcsolódó terasz tesz teljessé.A lehetőségek felmérése személyesen a leginkább adott.A lakóparkban a teremgarázsban parkolóhely több is vásárolható, ill. tároló is.További információ és megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban. Irányár: 162000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK014481

Eladó nagypolgári lakás a II. kerület, Víziváros kedvelt utcájában Teljeskörűen felújított, 121 m²-es, első emeleti nagypolgári lakás eladó Budapest egyik legpatinásabb részén, a Szász Károly utcában. A szecessziós stílusú, 1920 körül épült társasház kiváló állapotban van, rendezett lakóközösséggel és lifttel. A lakás azonnal költözhető! Főbb jellemzők: Alapterület: 121 m² + 3 m² saját tároló a pinceszinten Elhelyezkedés: I. emelet, liftes ház Szobák: 3 külön nyíló szoba + nagy konyha-étkező Fürdőszobák: Külön és egyben is, WC külön Belmagasság: 360 cm klasszikus nagypolgári térérzet Állapot: Teljeskörűen felújított (vezetékek, burkolatok, nyílászárók, gépészet) Fűtés: Új, energiatakarékos gáz cirkó kazán, bélelt kéménnyel Konyha: Egyedi tervezésű, gépesített, tágas étkezővel Tájolás: K-ÉK, világos terek, utcai és udvari kilátás Parkolás: Utcán, lakossági engedéllyel Lokáció:Kiváló közlekedés: 4-6 villamos, 11-es és 91-es busz, M2 metró pár perc sétára Közelben: Mechwart liget, Margitsziget, Mammut Bevásárlóközpont Szolgáltatások: Iskolák, óvodák, éttermek, üzletek, rendelők a közelben Extra előnyök:Közös költség: 30 000 Ft/hó, tartalmazza a felújítási alapot és korlátlan hidegvíz használatot Komfort: Duplakomfortos Fenntarthatóság: Modern gépészet, energiatakarékos fűtés Ez az ingatlan ideális választás családoknak, de irodának vagy rendelőnek is kiváló befektetés lehet presztízs értékű lokációban, modern, mégis klasszikus hangulatú környezetben. Irányár: 155000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK045603

Budapesten a II. kerületben a Zöldlomb utcában remek lehetőség!!! NÉZZE MEG! TEGYEN AJÁNLATOT! 70-es években téglából épült kis lakószámú társasházban eladó egy 60nm-es, jelenleg 2 szobás, de könnyedén 3 szobássá alakítható lakás. A nappali szoba előtt végig erkély húzódik. Tolóajtó kialakításával akár össze is nyitható a nappalival. A társasház nyugis, hatalmas zöldterület övezi, melyre rálát a lakás. A nagy fák árnyékában több szabadidős tevékenységet biztosít az ott lakók számára:-pihenés-gyerekeknek homokozó-hinta-játszótér!Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, jók a közlekedési lehetőségek, buszmegálló a közelben, gépkocsival érkezőknek a parkolás kényelmes, zöld területek, jó levegő! Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan igény szerint felújítást igényel, de érdemes! Kiváló lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint formálja át otthonát. A lakás belső területe fényviszonyait tekintve kiváló, a természetes fény bőséges. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, ami gazdaságos és hatékony megoldást kínál a hidegebb hónapokban. Kérjük, keressen bennünket bátran, ha felkeltettük érdeklődését, és szeretne többet megtudni, vagy megtekintené az ingatlant. Irányár: 106900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK096256

**Exkluzív Okos otthon Eladó a Vízivárosban: Prémium, Két szobás Lakás a Szász Károly Utcában** Fedezze fel a privilégiumot, hogy Ön lehet az első tulajdonosa ennek a különleges, 57 négyzetméteres lakásnak a 2. kerület szívében. Kivételes lehetőségként egy teljes körűen, prémium minőségben felújított I. emeleti lakás kerül értékesítésre, készen arra, hogy új otthonává váljon. Az exkluzív felszereltség és az intelligens térkialakítás egyedülálló életminőséget ígér. A lakás központi eleme a tágas amerikai konyhás nappali, mellyel összhangban a két különálló hálószoba a privát élettér zavartalan élvezetét kínálja. Extra funkcióként a szobák elegáns egybenyithatóságával, vagy akár az egyik egyedi gardrób vagy dolgozószobaként is használható. A távoli vezérlésű WiFi-s redőnyök, elektromos fűtés- és világításvezérlés nemcsak kényelmet, hanem optimális energiafelhasználást is garantál. A lakás kivitelezése során kizárólag prémium minőségű anyagokat használtunk fel, beleértve az elektromos padlófűtést is, aminek eredményeképp egy letisztult, modern belső kialakítás várja. Az I. emeleti, csendes és udvarra néző lakás a nyugalom szigetét kínálja a város szívében, jogi tisztaságát pedig az ügyvédi megosztó státusz biztosítja. A lakás fekvése ideális: a Szász Károly utca megkérdőjelezhetetlenül kiváló lokációja által tömegközlekedési kapcsolatok és minden szükséges infrastruktúra (bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők) könnyedén elérhető. Kívánjon többet otthonától: költözzön be egy kulcsrakész, két hálószobás, prémium okos otthonba azonnal! Kérjen megtekintési időpontot bizalommal, és legyen Ön az első, aki megtapasztalja ezt a kivételes életviteli lehetőséget Buda szívében! Irányár: 94500000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK071555

Kertvárosi nyugalom a Paprikás-pataknál 4 szintes, teljesen átépített otthon Pesthidegkút-Ófaluban!II/a kerület egyik legcsendesebb, legcsaládiasabb utcájában, a Paprikás-patak és az erdő szomszédságában eladó ez a délnyugati tájolású, újszerű, 4 szintes, 4 hálószobás, sorházi jellegű, valójában ikerházfélként működő otthon.Az a fajta környék, ahol a gyerekek még biztonságban játszanak az utcában, ahol madárcsicsergéssel indul a reggel, és ahol a kertvárosi nyugalom nem ígéret, hanem a mindennapok része. Hétvégén a családok sétálni indulnak és köszönnek egymásnak ! :)MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ OTTHON? Kertvárosi, családias környezet átmenőforgalom nélkül, erdő és patak mellett Kifejezetten családbarát elrendezés 4 hálószoba Délnyugati tájolás fényes, meleg atmoszféra egész nap 40 m²-es intim terasz + saját kert igazi privát tér a pihenéshez Belső garázs, amely egy nagyobb autónak, valamint kerékpároknak vagy akár egy motornak is kényelmes helyet ad Külön felszíni gépkocsi-beálló is rendelkezésre áll Háromszor 25 amper ideális nagy teljesítményű berendezésekhez, elektromos autóhoz, hőszivattyúhoz A ház teljeskörűen át lett építve: 10 cm hőszigetelés 3 rétegű műanyag nyílászárók tetőszigetelés modern gépészet teljes korszerűsítés a mai elvárások szerint --minden a főfalakig visszabontva és újjáépítve Modern gépesítés, klíma, elektromos redőnyök azonnal költözhető állapotA TEREK, AMIKBEN JÓ ÉLNIPinceszint: kényelmes belső bejárat, garázs, mosókonyha, tároló, gépészetFöldszint: amerikai konyhás nappali, terasz- és kertkapcsolattal, vendég wc1. emelet: 3 világos háló + fürdő Tetőtér: privát gyermek vagy vendégszint de dolgozónak, hobbyszobának is rendkívül ideális nyugodt, elvonulós szintKÖRNYÉK AHOL A CSALÁD BIZTONSÁGBAN ÉREZHETI MAGÁTA környék óvodáktól a nemzetközi iskolákig mindenben a családot szolgálja: Gustave Eiffel Francia Iskola 700 m Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium 1 km Amerikai Iskola kb. 20 percSportpályák, uszoda, tenisz, erdei ösvények minden pár perc séta.Hűvösvölgy közelsége miatt a belváros tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető. 64B, 164B, 56-os villamos, Budapest belváros 30 perc.Ár: 209,79 M FtEgy valódi kertvárosi sziget, teljesen megújított modern otthonnal, ahol a minőség és a nyugodt környezet kéz a kézben jár.Tökéletes választás azoknak, akik a csendes, zöldövezeti életet keresik Pesthidegkút legjobb részén. Irányár: 209790000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ057604