Houses & Apartments Kiadó itt: Budapest

NAPFÉNYES, ERKÉLYES LAKÁS ÁRPÁDFÖLDÖN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! XVI. kerület egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Árpádföldön, a Malomdombon, a Gesztenye utcában kiadó egy II. emeleti, déli tájolású, világos lakás. A lakás nettó 48 nm, praktikus elosztású: nappali + amerikai konyha külön hálószoba nagyméretű, kádas fürdőszoba külön WC kézmosóval terasz A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap napfényes, kellemes hangulatú, a terasz pedig tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Fűtés: házközponti, radiátoros Elhelyezkedés, közlekedés: A környék autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető: Örs vezér tere HÉV-vel vagy a 31-es busszal gyorsan elérhető autóval M3-as autópálya felől is kényelmes a közlekedés Bérleti feltételek: bérleti díj: 300.000 Ft + rezsi / hó 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges minimum bérleti idő: 12 hónap azonnal költözhető Ideális választás pároknak vagy egyedülállóknak, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!

EXKLUZÍV 114 m²-ES LUXUSLAKÁS KIADÓ AZ ANDRÁSSY ÚTON A CALLAS HÁZBAN 3 HÁLÓ, AZ OPERAHÁZ MELLETT (English below) Budapest egyik legexkluzívabb sugárútján, az Andrássy úton, a híres Callas Házban kínálunk bérlésre egy teljes körűen felújított, 114 m²-es luxuslakást. Az Operaház közvetlen közelében található, három hálószobás ingatlan a nagypolgári eleganciát modern design elemekkel ötvözi. Közel 4 méteres belmagasság, restaurált halszálka parketta és háttérvilágított onyx kő burkolat teremti meg a különleges atmoszférát. A környék Budapest egyik legexkluzívabb része. Az Andrássy út mentén egymást követik a világ legismertebb divatházai és luxusmárkái: Louis Vuitton, Gucci, Omega és számos prémium butik, elegáns galéria és fine dining étterem található a közvetlen közelben. A sugárút hangulata egyszerre pezsgő és kifinomult igazi nagyvárosi életérzés. Az ingatlan a Callas Ház patinás épületében található, amely az Operaház szomszédságában Budapest egyik legismertebb és legkülönlegesebb épülete. A reprezentatív lépcsőház, a klasszikus építészeti részletek és a lift kényelmes megközelítést biztosítanak. Belépve azonnal feltűnik a tér és a természetes fény. A közel négy méteres belmagasság, a restaurált halszálka parketta és a finoman kidolgozott stukkódíszítés különleges atmoszférát teremtenek. A tágas nappali és étkező a lakás központi tere, amely tökéletes helyszín egy nyugodt esti borozáshoz vagy elegáns vendégfogadáshoz a város szívében. A modern, egyedi tervezésű konyhai tér harmonikusan kapcsolódik a nappalihoz, így egyszerre praktikus és látványos. A magasfényű fehér bútorzat letisztult megjelenést biztosít, amelyet hangulatos világítás egészít ki. Az enteriőr egyik legkülönlegesebb eleme a háttérvilágított onyx kő burkolat, amely meleg fényével igazán exkluzív hangulatot teremt. A prémium minőségű beépített gépek sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, főzőlap és mosógép a modern élet minden kényelmét biztosítják. Az ingatlan három különálló hálószobával rendelkezik, amelyek kényelmes privát teret kínálnak. A két fürdőszoba elegáns megjelenését szintén különleges anyaghasználat emeli ki, köztük a háttérvilágított onyx kő felület, amely luxus hangulatot ad a térnek. A lokáció nemcsak elegáns, hanem rendkívül praktikus is. Az Operaház, az Oktogon és a Deák Ferenc tér közelségének köszönhetően az M1-es metró, villamosok és több buszjárat néhány perc sétával elérhető. Bérleti feltételek Bérleti díj: 2 500 EURO / hó + rezsi egyedi mérés alapján Beköltözéskor fizetendő: 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució + 1 havi közös költség Közös költség díja: 27.000 Huf/ Hónap A bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalása szükséges. Minimum bérleti idő: 12 hónap Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Budapest egyik legexkluzívabb környezetében szeretnének élni, és értékelik a luxust, a történelmi hangulatot és a belvárosi élet minden előnyét. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ezt az egyedülálló hangulatot, várom megtisztelő megkeresését. EXCLUSIVE 114 SQM LUXURY APARTMENT FOR RENT ON ANDRÁSSY AVENUE IN THE CALLAS HOUSE 3 BEDROOMS, NEXT TO THE OPERA Located on Budapests most prestigious avenue, Andrássy Avenue, this fully renovated 114 sqm luxury residence is situated in the iconic Callas House next to the Opera House. The three-bedroom property combines classic grand bourgeois architecture with modern design elements. Nearly four-meter ceiling height, restored herringbone parquet flooring and backlit onyx stone surfaces create a truly unique atmosphere. The area is one of the most exclusive locations in Budapest. Along Andrássy Avenue you will find the worlds most famous fashion houses and luxury brands such as Louis Vuitton, Gucci, Omega, as well as premium boutiques, elegant galleries and fine dining restaurants. The atmosphere of the avenue is both vibrant and sophisticated a true metropolitan lifestyle. The property is located in the prestigious Callas House, one of the most iconic buildings next to the Opera House. The representative staircase, classical architectural details and the elevator provide convenient access. Upon entering, the sense of space and natural light is immediately noticeable. The nearly four-meter ceiling height, restored herringbone parquet flooring and finely crafted stucco decorations create a unique atmosphere. The spacious living and dining area forms the central part of the interior, perfect for relaxing evenings or elegant gatherings in the heart of the city. The modern, custom-designed kitchen area connects seamlessly with the living space, creating a layout that is both practical and visually elegant. High-gloss white cabinetry provides a clean and sophisticated look, enhanced by subtle ambient lighting. One of the most striking design elements is the backlit onyx stone surface, which adds warmth and a luxurious character to the interior. Premium built-in appliances including an oven, microwave, dishwasher, cooktop and washing machine ensure maximum comfort for everyday living. The apartment features three separate bedrooms offering comfortable private spaces. The two bathrooms are enhanced by exclusive materials, including a backlit onyx stone surface that further emphas the luxurious design. The location is not only elegant but also extremely practical. The Opera House, Oktogon and Deák Ferenc Square are all within a few minutes walk, providing easy access to the M1 metro line, trams and several bus routes. Rental conditions Rental fee: 2 500 EURO / month + utilities based on individual consumption Upon signing the contract: 1 month rent + 2 months deposit + 1 month common cost Common cost fee: 27,000 HUF/Month The lease agreement must be notarized. Minimum rental period: 12 months This property is an ideal choice for those who wish to live in one of Budapests most prestigious locations and appreciate luxury, historical charm and the advantages of downtown living. If you would like to experience this unique atmosphere in person, I look forward to hearing from you. Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: LK080107

(English below) ***Az Üllői úton, a Pöttyös utcai METRÓMEGÁLLÓNÁL, PARKOS környezetben 53 nm-es, 2 KÜLÖN bejáratú szobás, BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT, VILÁGOS, jó állapotú tégla lakás kiadó!*** A lakás hosszú távra kiadó, AZONNAL költözhető, ára 200.000 forint / hó + rezsi. ( A közösköltség 16.000 Ft/ hó.) Az Új, modern NYÍLÁSZÁRÓK REDŐNNYEL felszereltek. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes nagyvárosi élethez szükséges, és a közeli METRÓ segítségével a város minden pontja könnyen, gyorsan elérhető. Két hónap kaució szükséges a beköltözéshez. Kisállatot nem tudunk fogadni illetve dohányzás nem lehetséges a lakásban. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is! -------------------- Fully equipped and furnished flat for rent! Two bedrooms, a separate kitchen, and a bathroom. Universities nearby: SOTE, ELTE, and the University of Public Service. The flat is located in Üllői út, near the M3 metro station Pöttöys utca and very close to Nagyvárad tér, which is a huge interchange in Budapest. Shop Mark shopping mall is very close, within walking distance: Aldi, Spar, pharmacy, post office, and restaurants. The monthly rent is 200.0000 + the bills and overhead costs/ month. Common cost is 16.000. Two two-month deposit is required! This is a non-smoking flat and no animals are allowed.

Budapest XIII. kerületének egyik csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező utcájában, a Révész utcában a Duna-part közelségében KIADÓ egy valóban különleges, prémium hangulatú okosotthon.Ez az ingatlan messze túlmutat a megszokott lakások világán: kialakításának és atmoszférájának köszönhetően sokkal inkább egy intim, privát kertes ház élményét nyújtja. A lakás abszolút egyedi, karakteres megjelenésű, amely nem hasonlítható a piacon elérhető hagyományos ingatlanokhoz.A lakáshoz egy saját, gondosan parkosított, hangulatos privát kertrész tartozik, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek, baráti beszélgetéseknek vagy akár egy nyugodt reggeli kávézásnak.Az ingatlan különlegességét jól mutatja, hogy szerepelt a Lakáskultúra magazinban is:https://www.lakaskultura.hu/alomotthonok/legmenobb-okosotthon-budapesten/A lakás főbb jellemzői:52 nm alapterület: előszoba, világos amerikai konyhás nappali, kádas és zuhanyzós fürdőszoba, külön WC32 nm galéria: kényelmes hálószoba és további WC20 nm alagsor: egyedileg kialakított, beépített gardrób, bőséges tárolási lehetőségekkelAz ingatlanhoz udvari beálló is tartozik, ami a környéken kiemelt értéket képvisel.Ez az otthon ideális választás igényes, egyedi megoldásokat kedvelő bérlők számára kreatív szakembereknek, fiatal pároknak, expatoknak vagy azoknak, akik nem csupán lakást, hanem életérzést keresnek, és értékelik a design, a technológia és a természet közelségének harmonikus egységét.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 590000 Ft/hó Referencia szám: LK018151-HO

Kiadásra kínálunk egy modern, teljesen bútorozott és gépesített, 57 m²-es (nappali + 1 hálószobás) lakást Budapest kedvelt, új építésű lakóparkjában, a City Home-ban. A lakás egy kis erkéllyel, klimatizált terekkel és jó felszereltséggel várja leendő bérlőjét. Az ingatlan azonnal költözhető, minimum egyéves bérleti szerződéssel. A lakás főbb jellemzői Tágas, világos nappali amerikai konyhával Külön hálószoba udvarra néző ablakokkal Elegáns fürdőszoba káddal, mosógéppel Teljesen bútorozott, gépesített Légkondicionált Modern, ízléses berendezés Dohányzásmentes, kisállat nem megengedett Prémium közösségi szolgáltatások a City Home-ban A lakópark magas színvonalú, exkluzív wellness- és sportlétesítményeket kínál, amelyek opcionálisan használhatók: Beltéri úszómedence Jacuzzi Szauna és gőzkabin Modern, jól felszerelt edzőterem 24 órás portaszolgálat Parkolás Bérleti díjak és költségek Bérleti díj: 320 000 Ft / hó Közös költség: 90 755 Ft / hó Feltételek Minimum bérleti idő: 12 hónap 2 havi kaució szükséges Kisállat nem hozható Dohányzás nem megengedett Lokáció – minden egy karnyújtásnyira A City Home kiváló elhelyezkedésének köszönhetően pár perc alatt elérhető: M3-as metró, környező villamos- és buszjáratok Bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók Westend, Nyugati tér Andrássy út kulturális és gasztronómiai kínálata

Kiváló állapotban levő 4 iroda helységből álló ingatlan kiadó. Az iroda egy 121 négyzetméteres 4 szobás lakásból lett kialakítva, teljes mértékben figyelembe véve az irodával szembeni elvárásokat. Ennek megfelelően lett kialakítva a konyha, a fürdő és illemhelyiség is. Az iroda a Gellért tértől karnyújtásnyira található, egy szecessziós stílusú épület félemeletén. A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Szerződés kötéskor 2 havi kaució megfizetése elvárt. A bérleti díj fizethető EUR-ban is Egy avi bérleti díj 570 000 Ft vagy 1 500 EUR Amennyiben felkeltette érdeklődését a kiadó ingatlan, keressen bizalommal

Hangulatos garzon kiadó a Szív utcában! A 6. kerületben, a közkedvelt Szív utcában kiadó ez az első emeleti garzonlakás. Tökéletes lehet fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy egyedülállóknak, ha a város szívében szeretnél élni, mégis csendes, rendezett társasházban. A lakás világos, jól kihasznált terekkel rendelkezik, a közlekedés pedig kiváló: metró, villamos és busz pár perc sétára található. Bérleti feltételek: minimum 12 hónapos bérleti szerződés 2 havi kaució szükséges A lakás azonnal költözhető, hosszú távra, megbízható bérlőnek. Hívj most, és nézd meg következő otthonodat!

Kiadó lakás a történelmi Gutenberg-házban, Budapest szívébenBudapest VIII. kerületében, a patinás Gutenberg-ház első emeletén kiadó egy 62 m²-es, 2 szobás lakás. A lakás egyik különlegessége a 31 m²-es tágas nappali, amely közvetlenül a Gutenberg térre néz, így fényárban úszik és különleges panorámát kínál a város egyik ironikus pontjára.A ház maga is kuriózum: a századfordulón épült szecessziós bérpalota a főváros egyik építészeti ékköve. Homlokzatát és belső tereit gazdag Zsolnay-kerámiák, valamint pompás színes üvegablakok díszítik, amelyek ma is őrzik a korabeli hangulatot. A lakóközösség számára egy gondozott, nyugodt belső kert és közösségi tér áll rendelkezésre, ami ritkaságnak számít a belvárosban.A környék nemcsak történelmileg különleges, de a mindennapi élet szempontjából is kiváló. A közelben található a Blaha Lujza tér, a New York-palota, a Rákóczi út, valamint a környék kulturális és gasztronómiai kínálata színházak, kávéházak, éttermek és bevásárlási lehetőségek. A közlekedés kiemelkedő: néhány perc sétára van a 2-es és 4-es metró, a 4-6-os villamos, valamint számos buszjárat.Az ELTE, a Semmelweis, a Károli Gáspár, a Pázmány Péter egyetemek is 10 alatt elérhetőek. A közelben található Budapest legrégebbi parkja a Károlyi kert, és a Múzeum kert is. A parkolás a közelben az utcán, illetve közeli parkolóházakban megoldható.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a belváros lüktető életét szeretnék élvezni, ugyanakkor értékelik a történelmi környezetet és a különleges építészeti örökséget.A lakás bútorozott, októbertől költözhető.Apartment for Rent in the Historic Gutenberg House, in the Heart of BudapestIn Budapests 8th district, within the prestigious Gutenberg House, a 62 m², 2-room apartment is available for rent on the first floor. One of the homes main highlights is the 31 m² spacious living room, overlooking the Gutenberg Square, filling the space with natural light and offering a unique view of one of the citys iconic spots.The building itself is a true gem: this Art Nouveau residential palace, built at the turn of the 20th century, is one of Budapests architectural treasures. Its façade and interiors are adorned with rich Zsolnay ceramics and magnificent stained-glass windows, preserving the atmosphere of the era. Residents also enjoy access to a well-maintained, tranquil inner garden and community courtyard a rare feature in the city center.The apartment is fully furnished and will be available for moving in from October.The neighborhood is not only historically significant but also outstanding in terms of everyday life. Nearby are the Blaha Lujza Square, the New York Palace, and the Rákóczi Road, along with a wide range of cultural and gastronomic options theaters, cafés, restaurants, and shopping opportunities. Public transport is excellent: within a few minutes walk youll find metro lines 2 and 4, tram line 4-6, and several bus routes.Eötvös Loránd University (ELTE), Semmelweis University, Károli Gáspár University of the Reformed Church, and Pázmány Péter Catholic University are all accessible within less than 10 minutes. Nearby you can find one of Budapests oldest parks, Károlyi Garden, as well as the Museum Garden. Parking is available on the street and in nearby parking garages.This apartment is an ideal choice for those who want to enjoy the vibrant life of the city center while appreciating the historic surroundings and unique architectural heritage. 280000 Ft/hó Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK039444-HO

Kiadó felújított, klímás 2 szobás lakás a XI. kerületben Zsombolyai utcábanBudapest egyik kiemelten kedvelt környékén, a XI. kerületben, a Zsombolyai utcában kiadó egy 56 m²-es, igényesen felújított,világos és teljesen bútorozott lakás.A lakás a 3. emeleten található egy klasszikus polgári házban (lift nélkül), csendes, mégis mindenhez közel.A társasház rendezett, zárható előkerttel rendelkezik, ami nemcsak biztonságosabbá, hanem otthonosabbá is teszi az épületet.A lakás:Alapterület: 56 m²Elosztás: előszoba, amerikai konyhás nappali, hálószoba + gardrób, zuhanyzós fürdő, teraszÁllapot: felújított, modern berendezésűHűtő-fűtő klíma, gázkazánTeljesen gépesített konyha: hűtő, sütő, gáz főzőlap, mosogatógép, mosógép2 db televízió, bútorozott nappali és hálóTárolóA lakás azonnal költözhető, rendezett, tiszta házban található, céges bérlés is lehetséges.Dohányzás nem megengedett, kisállat előzetes egyeztetéssel hozható.Közös költség: 18.000 Ft/hóKaució: 2 hónapAzonnal költözhetőA környék:A Zsombolyai utca a Móricz Zsigmond körtértől mindössze 46 perc sétára található4-es metró (M4)46-os villamosSzámos buszjárat és éjszakai járatGyalogosan is könnyen megközelíthető bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, egyetemekAutóval is remek az elérés, az utcában mindig van szabad parkolóhely, a környék nyugodt, biztonságos és zöldövezeti hangulatú. 345000 Ft/hó Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK085742-HO

XII kerület budai zöldövezet kiemelt részén KIADÓ egy második emeleti, 106 nm-es, négyszobás, panorámás lakás. AZ INGATLAN KÖRNYÉKE és AZ ÉPULET JELLEMZŐI: A lakás az újszerű, 2020-ban átadásra került, exkluzív, Németvölgyi Residence lakópark egyik házában található, amely egy 6000 m2-es ősfákkal körülvett parkban helyezkedik el. A kényelmet és a praktikumot a közelben kiváló oktatási intézmények, a közeli bevásárló központban megtalálható üzletek, bankok és színvonalas szolgáltatások biztosítják. LAKÁS JELLEMZŐI ÉS MÉRETEI: Az ingatlan teljesen berendezett és maximálisan gépesített. - Nappali 24,75 m2 - központi öntöző rendszeres növénykazettával ellátott Panorámás terasz 17,83 m2 - konyha-étkező 15,35 m2 - szoba 14,61 m2 - szoba 14,39 m2 - szoba 9,71 m2 - kádas fürdőszoba wc-vel 4,2 m2 - fürdőszoba zuhanyzóval, wc-vel és bidé-vel 6,25 m2 - vendég wc 1,75 m2 - közlekedő 8,37 m2 - előtér 3,09 m2 - előszoba 3,44 m2 A lakók kényelmét szolgálja a mennyezeti hűtés/fűtés, 3 rétegű hő és hangszigetelt alumínium nyílászárók, valamint az elektromos árnyékolás. PARKOLÁS: A lakáshoz tartozik a ház alatti mélygarázsban, elektromos töltővel ellátott beálló hely. KÖZLEKEDÉS: A környék közlekedési adottságai a Királyhágó tér és a Böszörményi út közvetlen szomszédsága miatt kiválóak. A tömegközlekedést előnyben részesítők több buszjárat közöl választhatnak, amivel könnyedén elérhető a MOM park, BAH csomópont és a Széll Kálmán tér. Az ingatlan hosszú távra, minimum 1 évre kiadó. Két havi bérleti díjnak megfelelő kaució és egy havi bérleti díj a szerződéskötéskor esedékes. Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban várom a megtisztelő hívását. 990000 Ft/hó Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK083399-HO

Kis lakást keresőknek egy kiváló lehetőség, szuper lokációval frissen felújítva, teljes új bútorzattal minimum 1 évre kiadó.Az ingatlan a méltán híres világörökségi helyszíntől, az Andrássy úttól néhány perc sétatávolságra található, egy jó állapotú nagyon szép a 20.század fordulóján épült, rendezett nagypolgári ház földszintjén. A lakás hivatalosan 23 négyzetméter, de plusz 20 négyzetméter 2 helyiségre osztott épített állógalériával megnövelt területtel rendelkezik, udvari fekvésének köszönhetően nagyon csendes, ugyanakkor közel van mindenhez, a belmagasság miatt dupla használati értékű, viszont alacsony rezsivel fenntartható.Az alsó szinten található szoba, konyha, zuhanyzó és a mellékhelyiség, ezek fölött /az alapterületet kb.20 négyzetméterrel megnövelő galérián/ további két különálló helyiség, lakószoba kapott helyet. A teljes bútorzaton kívül mosógéppel, hűtővel és mikrosütővel felszerelt konyha is a bérlők rendelkezésére áll. A fűtést hőtárolós villanykályha, a melegvizet villanybojler biztosítja. A szobák parkettásak illetve fapadlósak, a vizeshelyiségek járólappal burkoltak. Vízóra van a lakásban. A közös költség jelenleg havi 10.353 Ft. A társasház rendezett. Az ingatlan azonnal költözhető, maximum 2 fő számára. A dohányzás csak a lakáson kívül az udvaron megengedett. 200000 Ft/hó Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK082024-HO

KIADÓ frissen felújított, hőszivattyús, napelemes, önálló CSALÁDIHÁZ !!! Budapest II/A. kerületben, Pesthidegkúton, a Horgász-tó közelében, csendes , forgalomtól mentes zsákutcában hosszútávra KIADÓ 220 nm lakóterületű, NAPPALI + % szobás családi ház. 2024.-ben az egész ház igényes és teljeskörű felújításon esett át, hőszivattyús , valamint napelemes rendszer került kiépítésre, az ablakok többrétegű hőszigetelő üvegezést kaptak. A földszinti szinten kandallós NAPPALI 40 nm-es NAPOS terasszal, kényelmes külön konyha étkezővel, hálószoba, dolgozószoba, és kádas fürdőszoba került kialakításra. Az ingatlan alagsori szintjén 2 autó részére garázs, tároló, szauna zuhanyozóval, fitneszterem található. A tetőtéri szinten 3 szoba, kádas fürdőszoba, teraszos galéria található. A Francia iskola közelsége, a kiváló lokáció, a BKV járatok közelsége biztosítja a kellemes használatot.Az ingatlan 2 havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetése esetén azonnal költözhető.Bérleti díj: 3000 EURÓ/hó + rezsi Referencia szám: HZ055269-HO

A KECSKEMÉTI UTCÁBAN, AZ EGYETEM TÉR SZÍVÉBEN HOSSZÚ TÁVRA KIADÓ EGY GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT, LUXUS MINŐSÉGŰ 90 NM-ES LAKÁS! Az ingatlan teljes körű felújításon esett át (vezetékek, burkolatok, nyílászárók, konyha, fürdőszoba). Egyedi, magas minőségű asztalos munkával készült konyhabútor, modern szaniterek és prémium burkolatok emelik az otthon színvonalát. A lakás teljesen bútorozott és gépesített: mosógép, mosogatógép, dupla sütő, légkondicionáló. A belső kialakítás különleges: egy tágas hálószoba walk-in gardróbbal, egy különálló dolgozószoba, valamint dupla zuhanykabinos fürdőszoba áll a bérlő rendelkezésére. Az ingatlan azonnal költözhető. Kisállat hozható, de ebben az esetben 3 havi kaució szükséges. A bérléshez közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges, melynek költségeit a tulajdonos és a bérlő közösen viselik. Lokáció: Prime elhelyezkedés az Egyetem tér közvetlen közelében, kávézók, éttermek, tömegközlekedési eszközök pár lépésre. Autóval is könnyen megközelíthető, a környék parkolási lehetőségei kedvezőek. Minimum bérlési időszak: 12 hónap. Ajánlom üzletembereknek, fiatal szakembereknek vagy diákoknak, akik központi, modern és elegáns otthont keresnek. A bérleti díj nem tartalmazza a közösköltséget (30.000 Ft/hó) és a rezsi díját. Keressen bizalommal, ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- IN THE HEART OF EGYETEM SQUARE, ON KECSKEMÉTI STREET, A BEAUTIFULLY RENOVATED, LUXURY 90 SQM APARTMENT IS AVAILABLE FOR LONG-TERM RENT! The property has undergone a complete renovation (wiring, flooring, doors/windows, kitchen, bathroom). The kitchen is custom-made by a skilled carpenter, and the bathroom features modern fixtures and premium tiles, enhancing the apartments overall quality. The apartment is fully furnished and equipped: washing machine, dishwasher, double oven, air conditioning. The layout is unique: a spacious bedroom with walk-in closet, a separate study/office room, and a bathroom with a double shower cabin are all available for the tenant. The property is ready to move in immediately. Small pets are allowed with a 3-month deposit. A notarized move-out declaration is required for the lease, the cost of which is shared between the owner and the tenant. Location: Prime location near Egyetem Square, with cafés, restaurants, and public transport just steps away. Easily accessible by car, with convenient parking options in the area. Minimum rental period: 12 months. Recommended for business professionals, young workers, or students seeking a central, modern, and elegant home. Please note: The rent does not include common charges (30,000 HUF/month) or utility bills. Contact us with confidence and dont miss this unique opportunity!

KIADÓ! I.kerület Krisztinaváros központi részén, csendes utcában, új építésű, 115 m2-es, teraszos, panorámás, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, prémium lakás! Ritka lehetőség! KIADÓ! Az I. kerület egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcájában a Krisztina tér vonzáskörzetében, új építésű, 3 emeles társasház 3. emeletén azonnal költözhető, gépesített konyhával felszerelt, 4 szobás, 2 fürdőszobás, teraszos, világos, napos lakás kiadó! A használatbavételi engedély már megvan, és folyamatban van az albetétesítés. A Bel-Budai környezetnek köszönhetően minden szinte karnyújtásnyira található, a Déryné bisztrótól a naphegyi Oxigén Wellness-ig, nem beszélve a környék kis delikátesz boltjairól. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpontok, a Déli-Pályaudvar​ és a Vérmező is​ könnyen elérhető​e​k, akárcsak a BAH-csomópont és az M1/M7 autópályák​ rávezető szakaszai​. Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Kis létszámú társasházban kínálunk azonnal költözhető magas műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással elkészült lakásokat, ahol a minőség nem ígéret, hanem kézzelfogható részlet. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. A bérléshez minimum 1 éves határozott idejű bérleti szerződés keretében 3 havi kaució és közjegyzői okirat szükséges. Az épület jellemzői: - monolit vasbeton szerkezet - Porotherm + SILKA hanggátló falazatok - 3 rétegű REHAU nyílászárók - Lindab korcolt lemezfedés - Baumit hőszigetelő rendszer - gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu - parkológépes megoldás Gépészet – fenntartható üzemeltetés: - mennyezeti hűtés–fűtés - egyedi hőmennyiségmérők lakásonként - geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel - Stiebel Eltron központi rendszer - alacsony fenntartási költségek - lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) - 78 nm – tágas, reprezentatív terek - nappali + 2 hálószoba elrendezés - tölgyfa parketta a lakótérben - olasz I. osztályú márvány burkolatok a fürdőben - Villeroy & Boch szaniterek - Hans Grohe csaptelepek - egyedi Cole & Son tapéta a nappaliban - külön háztartási helyiség - plafonig érő, beépített szekrények - teljesen gépesített, egyedileg tervezett konyha Konyhagépek (beépítve): - AEG indukciós főzőlap - AEG sütő (PLUS-Steam funkcióval) - AEG mikrohullámú sütő - AEG mosogatógép - AEG NOFrost hűtő - silgránit mosogató Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs / parkolóhelyek külön megvásárolhatók / bérelhetők - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer A lakók modern, helytakarékos és kényelmes parkolását a ház alagsorában garázsgépek szolgálják. A lakásokhoz emel​e​ti, valamint alagsori tárolóhelyiségek is vásárolhatók. Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: Pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210). A Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további részletekért kérem keressen bizalommal!

KIADÓ! I.kerület Krisztinaváros központi részén, csendes utcában, új építésű, elkészült, 75 m2-es, teraszos, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, prémium minőségű, 2. emeleti lakás! Ritka lehetőség! KIADÓ! Az I. kerület egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcájában a Krisztina tér vonzáskörzetében, új építésű, 3 emeles társasház 2. emeletén azonnal költözhető, gépesített konyhával felszerelt, teraszos, világos, napos lakás kiadó! A használatbavételi engedély már megvan, és folyamatban van az albetétesítés. A Bel-Budai környezetnek köszönhetően minden szinte karnyújtásnyira található, a Déryné bisztrótól a naphegyi Oxigén Wellness-ig, nem beszélve a környék kis delikátesz boltjairól. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpontok, a Déli-Pályaudvar​ és a Vérmező is​ könnyen elérhető​e​k, akárcsak a BAH-csomópont és az M1/M7 autópályák​ rávezető szakaszai​. Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Kis létszámú társasházban kínálunk azonnal költözhető magas műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással elkészült lakásokat, ahol a minőség nem ígéret, hanem kézzelfogható részlet. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. A bérléshez minimum 1 éves határozott idejű bérleti szerződés keretében 3 havi kaució szükséges. illetve közjegyzői okirat. Az épület jellemzői: - monolit vasbeton szerkezet - Porotherm + SILKA hanggátló falazatok - 3 rétegű REHAU nyílászárók - Lindab korcolt lemezfedés - Baumit hőszigetelő rendszer - gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu - parkológépes megoldás Gépészet – fenntartható üzemeltetés: - mennyezeti hűtés–fűtés - egyedi hőmennyiségmérők lakásonként - geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel - Stiebel Eltron központi rendszer - alacsony fenntartási költségek - lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) - 78 nm – tágas, reprezentatív terek - nappali + 2 hálószoba elrendezés - tölgyfa parketta a lakótérben - olasz I. osztályú márvány burkolatok a fürdőben - Villeroy & Boch szaniterek - Hans Grohe csaptelepek - egyedi Cole & Son tapéta a nappaliban - külön háztartási helyiség - plafonig érő, beépített szekrények - teljesen gépesített, egyedileg tervezett konyha Konyhagépek (beépítve): - AEG indukciós főzőlap - AEG sütő (PLUS-Steam funkcióval) - AEG mikrohullámú sütő - AEG mosogatógép - AEG NOFrost hűtő - silgránit mosogató Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs / parkolóhelyek külön megvásárolhatók / bérelhetők - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer A lakók modern, helytakarékos és kényelmes parkolását a ház alagsorában garázsgépek szolgálják. A lakásokhoz emel​e​ti, valamint alagsori tárolóhelyiségek is vásárolhatók. Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: Pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210). A Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további részletekért kérem keressen bizalommal!

BAUER RESIDENCE, 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS KIADÓ! Kiadó a Bauer Residence-ben egy 2 szobás, erkélyes, kiváló állapotú, teljesen bútorozott és gépesített lakás. BAUER RESIDENCE: Belváros közelsége, mégis csendes környék Autóval pár perc alatt elérhető a belváros, és csupán 6 perc sétára van a 4-es metrótól. A Bauer Residence fő homlokzata a teljesen felújított, átépített Mátyás térre vezető sétáló utcára néz. ÉPÜLET: Minden lakáshoz erkély/terasz valamint kerékpártároló tartozik. A belső udvaron nagy, egybefüggő, szépen parkosított díszkert létesül. A földszinten elhelyezkedő teremgarázsban gépkocsiparkoló-helyek és tárolók vásárolhatóak. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy gépkocsiparkoló 4M Ft-ért. A lakások AA+ - Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú minősítéssel rendelkeznek, köszönhetően a ház modern hőszigetelő és kondenzációs fűtési rendszerének. Az épületben portaszolgálat és kamerarendszer biztosítja a lakók nyugalmát. ELHELYEZKEDÉS A LEGJOBB HELYEN: Dinamikusan fejlődő városrész A Bauer Residence Budapest VIII. kerületében épül, amely a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő része. A Magdolna-negyed rehabilitált részén az M4 metró II. János Pál pápa téri megállójától 6 perc sétára. Megújult környezet A környező házak homlokzatai megújultak a közeli Teleki- és Mátyás térrel együtt, a Bauer Sándor utcát pedig részben sétálóutcává alakították. Folyamatosan erősödik a környék kereskedelmi és szolgáltató jellege. A 2 perc sétára lévő Teleki téri piacot teljesen újjáépítették. A Budapest belső kerületeiben egyre népszerűbbé váló kerékpáros közlekedés szempontjából ideális elhelyezkedés. INFRASTRUKTÚRA: A terület infrastrukturális ellátottsága minden igényt kielégít, a közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola található. Óbudai Egyetem Kandó Kálmán Kar (Tavaszmező u. 15-17) 5 perc, Józsefvárosi Egészségügyi Szolgálat szakrendelője (Auróra u.) 4 perc, Hétszínvirág Napközi Otthonos Óvoda (Kun u. 3) 5 perc, Lakatos Menyhért Általános Iskola és Gimnázium (Bauer Sándor u. 6.) az épülettel szemben található. A felújított Teleki téri piac és a Lidl áruház 2 perc, a Rákóczi téri vásárcsarnok 9 perc sétával elérhető. KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS: A társasház kiváló fekvéséből adódóan számos tömegközlekedési eszközzel jól megközelíthető. Villamos 4,6,24,28,28A,37,37A,62 Metró 4,2 Busz 217E,9,99 ÖSSZEGEZVE - Amiért érdemes ezt választani: Teljesen felszerelt: Minőségi bútorokkal és gépesített konyhával várja első lakóját. Alacsony fenntartás: Korszerű [fűtésrendszer/szigetelés], kedvező rezsiköltségek. Home Office lehetőség: Csendes, világos környezet, amely kiválóan alkalmas távmunkára is. Kiváló elhelyezkedés: Pár perces sétára található a [Metró, villamos, busz, troli..Lidl, piac, vásárcsarnok...].

VI. ker. OPERAHÁZ szomszédságában a Dalszínház utcában KIADÓ, frissen,, LUXUS módon felújított és berendezett lakás, Ybl Miklós által tervezett bérpalotában. A lakás 65 nm, 2,5 szoba ,az épület első emeletén,Paulay Ede utcára néző ablakokkal. A lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, hálószoba , gardrobe szoba, előszoba, és fürdőszoba (wc--vel) A lakás minimum egy évre kiadó, 2 havi kaucióval Bérleti díj :2000 EURO/HÓ +rezsi (Rövidebb időre is kiadó , de a bérleti díj megegyezés szerint módosul) Near the Opera House in District VI, on Dalszínház Street, a freshly renovated and luxuriously furnished apartment is for rent in a rental palace designed by Miklós Ibl. The apartment is 65 square meters, with 2.5 rooms, located on the first floor of the building with windows facing Paulay Ede Street. The rooms in the apartment include: a living room with an American kitchen, a bedroom, a dressing room, a hallway, and a bathroom (with a toilet). The apartment is available for a minimum of one year, with a deposit of two months rent. Rental price: 2000 EURO/month + utilities (The apartment can also be rented for a shorter period, but the rental price will be adjusted by agreement.) VI. ker. in der Nähe des OPERHAUS, in der Dalszínház Straße, zu vermieten, frisch, luxuriös renovierte und eingerichtete Wohnung in einem von Ibl Miklós entworfenem Mietpalast. Die Wohnung hat 65 m², 2,5 Zimmer, im ersten Stock des Gebäudes mit Fenstern zur Paulay Ede Straße. Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur und Badezimmer (mit WC). Die Wohnung ist mindestens für ein Jahr zu vermieten, mit 2 Monatsmieten Kaution. Mietpreis: 2000 EURO/Monat + Nebenkosten (Die Wohnung kann auch für kürzere Zeit vermietet werden, aber der Mietpreis wird nach Vereinbarung angepasst.)

Kiadó egy kivételes, luxus garzonlakás Budapest belvárosában, a Belső VI. kerületben, egy exkluzív, medencés társasházban a nyüzsgő Király utcában. Ez a modern, 2018-ban épült épület a legkorszerűbb technológiákat és luxus szolgáltatásokat kínálja. A lakók kényelmét 24 órás portaszolgálat, tetőterasz, medence, fitnesz és szauna, valamint a földszinten számos üzlet és étterem szolgálja. A lakás földszinti, 27 négyzetméteres alapterülettel és egy 4 négyzetméteres terasszal rendelkezik. Kiváló állapotú, AA energetikai besorolású, így nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos is. A lakás teljesen felszerelt, gépesített, benne hűtő, fagyasztó, villany főzőlap, villanysütő, mosogatógép, kivezetett páraelszívó stb. Az épület új modern alapanyagokból, kortárs technikával, hőszigeteléssel ellátott homlokzatú. Az új ház külseje nem véletlenül idézi a klasszicizmus korszakát: sokat megélt és sokat emlegetett elődjét ugyanis a Pest arculatának formálásában jelentős szerepet játsztó Hild József tervezte bő 170 évvel ezelőtt. Az 1844-ben átadott épületnek még a pezsgő életéről ismert Király utcában is különleges kultúrtörténeti jelentősége van, hiszen itt nyílt meg 1869-ben Gundel János első étterme. Az épület homlokzat mögötti terei teljesen kortárs stílusúra tervezték. A K40 apartmanház 106 különböző méretű (28–95 négyzetméter alapterületű) luxuslakás került kialakításra. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, esetleg szeretné megtekinteni, kérem hívjon bizalommal!

Kiadó emeleti lakóparki lakás zöldövezetben teljeskörűen felújítva A II. kerületben, Szépvölgy városrészben, a Selyemakác Lakóparkban, az erdő közvetlen szomszédságában kiadó egy 110 nm-es, 3 szobás, emeleti lakás. A lakás teljes felújításon esett át, így új bérlőjét frissen festve, modernizált állapotban várja. Felújítási újdonságok: Vadonatúj, modern konyhabútor Teljesen felújított fürdőszobák Új térszervezés az étkező a nappaliba került, így plusz egy szoba került kialakításra, mely tökéletes lehet gyerekszobának, vendégszobának vagy dolgozónak A lakás beosztása: Nappali (23 nm) étkezővel2 nagyméretű hálószoba (16 és 17 nm)Konyha Fürdőszoba, külön WC, gőzkabin Gardrób(ok)Terasz Külön tároló (~9 nm) Tartozékok: Két zárt gépkocsi-beálló, egymás mögött Saját kertrész Tárolóhelyiség a bérleti díjban A kertész által folyamatosan gondozott lakóparkban 24/7 portaszolgálat és gondnoki szolgálat biztosítja a kényelmet, a tisztaságot és a nyugalmat beleértve a hóeltakarítást és kisebb karbantartási feladatokat is. Bérleti feltételek :Bérleti díj: 1.500 EUR + ÁFA / hó (forintban is fizethető, napi középárfolyamon)Közös költség: 140 EUR + ÁFA / hó (mely tartalmazza a kert karbantartását, portaszolgálatot, gondnoki feladatokat)Rezsi: egyedi mérőórák alapján Minimum bérleti időtartam: 1 év Szerződéskötéskor 3 havi kaució szükséges Az ingatlan azonnal költözhető, igényesen felújítva, kiváló állapotban várja új lakóját. További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal. Referencia szám: LK027031

Új, kiemelkedő minőségű OKOS családi ház AZONNAL KÖLTÖZHETŐ III. ker. Táborhegy csendes természetközeli részén.Paraméterek:- 2026 -ban befejezett belső 2 szintes Önálló családi ház, 900 m2-es, gyönyörűen parkosított környezetben- Netto 116 m2-es, Napfényes, nappali+ 2 hálószobás, dupla fürdőszobás, nagyablakos gépesített konyhás- Minden helyisége klimatizált, Immergas kombi gázkazán fűtéssel + villanybojlerrel- beléptető rendszer, távvezérlésű kapuk, kamerarendszer és riasztórendszer- nyílászárói prémium minőséget képviselnek, ablakai motoros redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátottak- a kertben 4 zónás automatika vezérli az öntözést- egy, de akár két önálló garázs irendelkezésre áll, továbbá felszíni autóbeállás - Tárolási lehetőség a házban is és a szellőztető rendszerrel ellátott pincében is- internet hozzáférés elérhetőBérlési adatok:Bérleti díj 1990 EUR/ hó + rezsiKaució : 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg.Minimális bérleti időtartam :12 hónap.A házgépesített, részben bútorozott.Házikedvenccel sajnos nem költözhető.Dohányzás a lakásban nem megengedett.Közjegyző előtt tett nyilatkozattal AZONNAL költözhetőLegyen Ön az első lakója ennek a páratlan adottságokkal rendelkező háznak, Budapest kiemelt térségében a Táborhegyen. Izsó Péter Duna House Hollán Elérhetőség: +3670 310 7972 Referencia szám: HZ093122

Elegáns, nagypolgári lakás kiadó a II. kerületbenBudán, a II. kerület egyik legkedveltebb részén, Rózsadomb lábánál, a Mechwart liget és a Millenáris Park közelében kínálunk bérlésre egy 130 m²-es, elegáns, erkélyes nagypolgári lakást egy patinás, liftes társasház 5. emeletén.Az épület a 19. század végén épült, hangulatos, klasszikus budai karakterrel, rendezett és folyamatosan karbantartott állapotban.A lakás 2019-ben teljes körű felújításon esett át, amely során a modern műszaki megoldások harmonikusan találkoztak a nagypolgári térérzettel. A 3,26 méteres belmagasság, a tágas helyiségek és a nagy ablakfelületek különleges, világos életteret biztosítanak.Az ingatlan elosztása ideális:impozáns, közel 45 m²-es nappali erkéllyel,három kényelmes méretű hálószoba,étkezős, tágas konyha kamrával,fürdőszoba, külön vendég WC,valamint egy praktikus gardrób helyiség.A lakás minden szobája klimatizált, a fűtésről és a melegvíz-ellátásról házközponti rendszer gondoskodik. A lakás napfényes, csendes, és azonnal költözhető állapotban kerül átadásra.A környék infrastruktúrája kiváló: rövid sétával elérhető a Mammut Bevásárlóközpont, valamint könnyen megközelíthető a WestEnd City Center is. A közlekedést több villamosjárat köztük a Budapest 46-os villamos biztosítja, így a Széll Kálmán tér és a belváros percek alatt elérhető.A lakáshoz padlástéri, zárt tároló, valamint közös kerékpártároló használata tartozik. Parkolási lehetőség a ház környékén, illetve a szemközti épület udvarában biztosított egy gépkocsi számára, melynek díja 20.000 Ft.Bérleti feltételek:Az ingatlan azonnal költözhető, az első havi bérleti díj és közös költség, valamint két havi kaució megfizetésével.Minimum bérleti idő 1 év, kisállat tartása megengedett, dohányzás nem.---------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH -----------------------------------------------------------------------------------------------------------Elegant Apartment for Rent in District II, BudaA spacious and elegant 130 sqm apartment with balcony is available for rent in one of Budas most desirable areas, at the border of Rózsadomb and Országút, close to Mechwart liget and Millenáris Park. The property is located on the 5th floor of a charming historic building with elevator, originally built at the end of the 19th century and maintained in good condition.The apartment underwent a complete renovation in 2019, combining modern comfort with the timeless atmosphere of a classic Budapest bourgeois residence. The 3.26-meter ceiling height, large windows and generous room s create a bright and sophisticated living environment.The layout is practical and comfortable:a spacious living room of nearly 45 sqm with balcony,three well-d bedrooms,a large kitchen with dining area and pantry,one bathroom, a separate guest toilet,and a walk-in wardrobe.All rooms are air-conditioned, while central heating and hot water are provided by the buildings central system. The apartment is quiet, filled with natural light throughout the day, and ready for immediate move-in.The location offers excellent infrastructure. Within a short distance you will find the Mammut Bevásárlóközpont, and the city center can be reached easily thanks to the nearby tram lines, including the Budapest 46-os villamos, connecting quickly to Széll Kálmán tér and other key areas of Budapest.The apartment also includes a private storage space in the attic (approx. 1015 sqm) and access to a shared bicycle storage room. Parking is available on the street nearby, and there is also a possibility to park one car in the courtyard of the building across the street (20.000 Ft)Rental ConditionsThe apartment is available immediately with the payment of:the first months rent,common cost,and two months security deposit.Minimum rental period: 1 year.Pets are allowed, however smoking is not permitted inside the apartment.

Azonnal költözhető, panorámás iroda Buda szívében elegancia és presztízs egy helyenBuda egyik legkeresettebb és legfrekventáltabb részén, a Városmajor közvetlen szomszédságában kínálunk hosszú távú bérlésre egy napfényes, déli fekvésű, teljes körűen felújított, panorámás irodát, amely ideális választás igényes vállalkozások, irodák vagy rendelők számára.A Sváb-hegyre nyíló lenyűgöző panoráma, a környék zöldövezeti hangulata és a belvárosi infrastruktúra harmonikus egysége inspiráló, reprezentatív munkakörnyezetet biztosít. A Széll Kálmán tér és a Mammut Bevásárlóközpont néhány perc sétával elérhető, a környéken számos étterem, kávézó, ügyintézési és kikapcsolódási lehetőség található.Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: személygépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. A 2-es metró, a budai fonódó villamoshálózat (17, 41), valamint a 4-es, 6-os, 56-os, 61-es villamosok és több buszjárat megállói közvetlen közelben vagy pár perc sétára találhatók.A 82 m² alapterületű, 3 szobás iroda egy rendezett, lifttel ellátott, 5 szintes bérház 4. emeletén helyezkedik el. A gondosan megtervezett elrendezés minden olyan funkcionális és kényelmi megoldást kínál, amely egy magas színvonalú, elegáns iroda vagy egészségügyi rendelő működtetéséhez elvárható.Az ingatlan elosztása:- előszoba- ügyfélfogadó tér konyhai kapcsolattal- ügyfél WC- ürdőszoba WC-vel- közlekedő (tárolásra alkalmas kialakítással)- 1 tágas irodahelyiség- 2 külön nyíló irodahelyiség- erkély, panorámás kilátássalA helyiségek kiválóan szeparálhatók, így többféle irodai funkció kényelmesen és hatékonyan kialakítható. Az ingatlan bútorozatlanul kerül bérbeadásra, a frissen festett falak pedig letisztult, elegáns alapot biztosítanak az új bérlő arculatához igazodó kialakításhoz.Az ingatlan külön villanyórával rendelkezik, a rezsi fogyasztás alapján fizetendő, a közös költség pedig tartalmazza a fűtés- és vízdíjat. Az épületben optikai internetkapcsolat elérhető.Ez az iroda ideális választás mindazok számára, akik kiemelkedő lokációt, reprezentatív megjelenést és hosszú távon is értékálló munkakörnyezetet keresnek.

Kiadó egy 104 nm-es, 26,4 nm TERASSZAL rendelkező, NÉGY hálószobás, FRISSEN felújított lakás a II. kerület egyik legKEDVELTEBB részén, közvetlenül a Porcellino étterem mellett, KIVÁLÓ lokációban.A bérleti díj BRUTTÓ összeg, azaz ÁFÁ-val értendő.Az ingatlan egy 2004-ben épült, minőségi téglaépületben található, amely 2021-ben TELJES körű felújításon esett át. Két külön, 52 nm-es lakás került egybenyitásra, így jött létre ez az egyedi hangulatú, tágas otthon.A lakás NAPFÉNYES, hatalmas ablakokkal, szinte minden szobából közvetlen TERASZKAPCSOLATTAL rendelkezik.Megközelítése autóval és tömegközlekedéssel is KÉNYELMES (91-es és 111-es busz). A bérleti díj tartalmazza a SAJÁT gépkocsi beállót, amely KÉT autó számára biztosított.Elrendezése:3 hálószoba + nappali amerikai konyhával, 2 fürdőszoba, külön WC, gardróbszoba, 2 kisebb terasz és 1 nagy, élhető terasz.Felszereltség:riasztó3 db hűtő-fűtő klíma (nappaliban és 2 hálószobában)teljes körűen gépesített és bútorozott (hűtő, mosógép, mosogatógép, mikrohullámú sütő, kávéfőző)A közös költség havi 83.000 Ft, amely tartalmazza a víz- és gázfogyasztást. A villanyszámla havi maximum 50.000 Ft.A négyemeletes, liftes társasház teremgarázzsal, riasztóval védett lépcsőházzal és biztonságos környezettel rendelkezik.Videó az ingatlanról:https://www.youtube.com/watch?v=4ivchXHUbTQNe maradjon le róla. További kérdés esetén keressen bizalommal.⸻English version:For rent: a 104 sqm apartment with a 26.4 sqm TERRACE, FOUR bedrooms, recently RENOVATED, located in one of the most POPULAR parts of District II, directly next to the Porcellino restaurant, in an EXCELLENT location.The rental fee is a GROSS amount, including VAT.The property is located in a quality brick building constructed in 2004 and fully RENOVATED in 2021. Two separate 52 sqm apartments were merged to create this unique, spacious home.The apartment is SUNNY, with large windows and direct TERRACE ACCESS from almost every room.Easily accessible by car and public transport (bus 91 and 111). The rental price includes a PRIVATE parking space for TWO cars.Layout:3 bedrooms + living room with American kitchen, 2 bathrooms, separate WC, walk-in wardrobe, 2 smaller terraces and 1 large, livable terrace.Equipment:alarm system3 heating-cooling air conditioners (living room and 2 bedrooms)fully furnished and equipped (fridge, washing machine, dishwasher, microwave, coffee machine)Common cost is 83,000 HUF/month, including water and gas consumption. Electricity cost is maximum 50,000 HUF/month.The four-storey building has an elevator, underground garage, alarm-protected staircase and a safe environment.Video of the property:https://www.youtube.com/watch?v=4ivchXHUbTQDo not miss this opportunity. Feel free to contact for further information.

(English below) Kiadó felső kategóriás lakás a II. kerületben, az Árpád Fejedelem útján prémium otthon a Duna közelében Ha a modern elegancia, a minőségi anyaghasználat és a budai életérzés egyszerre fontos számodra, akkor ez a 98 m²-es, harmadik emeleti, erkélyes luxuslakás tökéletes választás lehet. A lakás az Árpád Fejedelem útján, egy rendezett, liftes társasházban található, a Duna part és a Margit-sziget közvetlen közelében, mégis csendes, belső kertre és zöld területre néző elhelyezkedéssel. A városi kényelem és a természet közelsége itt valóban kéz a kézben jár. A lakás főbb jellemzői: 98 m²-es, harmadik emeleti, erkélyes lakás, melyről a Duna is látható. Tágas, amerikai konyhás nappali, hatalmas konyhaszigettel, étkezővel és nappali résszel egy légtérben. Innen nyílik a hangulatos erkély, ahol a délutáni fények és a kilátás különleges atmoszférát teremtenek. A lakás körbejárható elrendezésű, így a terek természetesen kapcsolódnak egymáshoz. A hálószobából nyílik a szabadon álló kádas fürdőszoba, ahonnan továbbhaladva egy különleges, szaunával és hatalmas zuhannyal ellátott térbe jutunk egy valódi wellness-részleg a saját otthonodban. Az előtérből külön vendégmosdó nyílik kézmosóval. A teljes berendezés design bútorokkal és prémium minőségű anyagokkal készült, beleértve a keményfa padlót, beépített tárolókat és exkluzív burkolatokat. A világítástechnika többféle beállítást kínál, így a fények és a hangulat minden napszakhoz vagy alkalomhoz igazíthatók. Környék és elhelyezkedés: A Margit-sziget gyalogosan néhány perc alatt elérhető, így ideális hely a reggeli futáshoz, esti sétához vagy egy nyugodt hétvégi piknikhez. A tömegközlekedés kiváló néhány percen belül elérhető több busz- és villamosjárat, valamint a Margit híd, ahonnan gyorsan bejuthatunk a belvárosba. A parkolás az utcán, közterületen lehetséges, a környéken több bérgarázs és mélygarázs is rendelkezésre áll, így az autós közlekedés is kényelmesen megoldható. Bérlési feltételek: Két havi kaució és első havi bérleti díj szükséges. A bérleti szerződéshez kiköltözési nyilatkozat bemutatása szükséges. Dohányzás és kisállat tartása nem engedélyezett. ______________________________________ Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus ahol a nyugalom, a fények, a természet közelsége és a modern luxus egységet alkotnak. Amennyiben egy különleges, magas színvonalú kiadó ingatlant keresel Budán, itt valóban minden adott ahhoz, hogy otthon érezd magad már az első pillanattól. High-End Apartment for Rent in District II Premium Home Near the Danube on Árpád Fejedelem Road If modern elegance, high-quality materials, and the charm of Buda living are equally important to you, this 98 m², third-floor luxury apartment with a balcony could be the perfect choice. Located on Árpád Fejedelem Road, in a well-maintained building with an elevator, this home offers the perfect balance between city convenience and tranquility just a short walk from the Danube River and Margaret Island, yet overlooking a peaceful inner garden and green area. Main features: 98 m², third-floor apartment with a balcony offering partial Danube views Spacious open-plan living area with a large kitchen island, dining area, and lounge all in one bright, airy space. The balcony opens from here, creating a cozy atmosphere with warm afternoon light and a beautiful view. Circular layout, allowing natural flow between rooms. The bedroom connects directly to a bathroom featuring a freestanding bathtub, which leads to a separate wellness area with a sauna and a large walk-in shower a true private spa experience at home. Separate guest restroom with sink opens from the entrance hall. Fully furnished with designer furniture and premium materials, including hardwood floors, custom-built storage, and exclusive finishes. Advanced lighting system with multiple settings allows you to adjust brightness and ambiance to match any time of day or mood. Location: Margaret Island is just a few minutes walk away ideal for morning runs, evening strolls, or relaxed weekend picnics surrounded by nature. Public transport connections are excellent: several bus and tram lines, as well as Margaret Bridge, are within walking distance, providing quick access to downtown Budapest. Street parking is available, and multiple underground and rental garages are located nearby, ensuring convenient options for car owners. Rental conditions: Two months security deposit and the first months rent are required. A move-out declaration must be presented upon signing the lease. No smoking or pets allowed. ________________________________________ This apartment is more than just a home its a lifestyle. A place where tranquility, light, nature, and modern luxury come together seamlessly. If youre looking for an exceptional, high-end rental property in Buda, this home offers everything you need to feel at home from the very first moment.

Belső kétszintes, tágas lakás kiadó villaépületben a XII. kerületben Budapest XII. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a patinás Németvölgyi úton, rendezett villaépületben kiadásra kínálunk egy különleges hangulatú, belső kétszintes lakást. Az ingatlan tágas, világos terekkel rendelkezik: a lakásban nappaliétkező, négy külön nyíló hálószoba, valamint erkély és terasz biztosítja a kényelmes és elegáns otthoni életet. A belső kétszintes kialakítás jól elkülöníti a közösségi és a privát élettereket, így ideális akár család számára is. A lakás dupla komfortos, több fürdőszobával rendelkezik, szintenként külön fürdőszobával, ami a mindennapi használat során is nagy kényelmet biztosít.A nappali és az étkező tágas és világos, közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, amely kiváló helyszínt biztosít pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A felső szinten található hálószobák nyugodt, intim életteret biztosítanak. A villaépület polgári hangulatú, a környezet pedig kifejezetten csendes és zöld, ugyanakkor a környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, iskolák és tömegközlekedés könnyen elérhetőek. Főbb jellemzők: XII. kerület, Németvölgyi út villaépület belső kétszintes lakásnappali + étkező4 hálószoba dupla komfort, szintenként fürdőszoba erkély és terasz világos, tágas terekcsendes, zöld környezet