Houses & Apartments Eladó itt: Nyiregyhaza

Eladó Nyíregyháza Császárszálláson, üdülő övezetben nyugodt környezetben, a belvárostól mindössze 10 km-re, a 4 es főút mellett, az M3-as autópályától 10 percre , közel a gyönyörű császárszállási tóhoz, egy hangulatos tetőtér beépített családi ház. Az ingatlan 1980-es években szilikátból épült, a 2005-ban pedig felújításon esett át, 5 cm-es külső szigetelést kapott az épület. 3 fázis van, az elektromos hálózat újra lett vezetékelve. Vezetékes vízzel van ellátva, a szennyvizet pedig egy derítő aknába vezetik. A telek területe 711 m2, a zártkerti épület alapterülete 54 m2. Fűtése kandallóval, radiátoros hőleadással. A nyílászárók műanyagok, redőnyösek. A telken található egy 12 m2-es tároló amely ideális a pakolásra. A kerti pihenéshez és baráti összejövetelekhez alkalmas, 2 m2-es fáskamra is található az udvaron. A buszmegálló, ABC mindössze 5 perc sétára található, a tópart pedig pár sétával elérhető. Az utca szépen karbantartott, van közvilágítás, és a vízmű télen is gondoskodik az utak takarításáról. Az utcában több állandó lakó is él, a környék nagyon biztonságos. A vételárhoz igény szerint hitel is felvehető, irodánkban előzetes, ingyenes, sorban állás nélküli elő bírálatra van lehetőség. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Hivatkozzon a referenciaszámra M308026 Referencia szám: M308026

Nyíregyháza Császárszálláson szintes, 90 nm alapterületű, 3 szobás családi ház eladó. A ház pala fedésű, a nyílászárók fából készültek. Az alsó szinten található egy szoba, konyha, kamra, étkező, előtér, fürdőszoba és WC. külön. Az emeletet a házon kívülről lehet megközelíteni egy lépcsőn keresztül. A felső szinten két szoba, előtér és fürdőszoba található. Az egyik szobához erkély kapcsolódik. Fűtése vegyes tüzelésű. Az egész ház alatt pince található, garázs, kazánház kapott itt helyet. Az udvar rendezett, parkosított. Melléképületek, tárolók, műhelyek vannak a ház mellett. Csendes, nyugodt helyen található, közel van a tóhoz. Ha egy ilyen helyen szeretne élni, vagy befektetni akar ez egy remek lehetőség. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához CSOK Pluszt, Babaváró támogatást, illetve hitelt szeretne igénybe venni, sorban állás nélkül, ingyenes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel is segítjük Önt! Hivatjozzon a referenciaszámunkra M300112 Referencia szám: M300112

Új építésű, modern ikerház eladó Nyíregyházán, prémium minőség, egyedi igények szerint! Eladásra kínáljuk Nyíregyháza egyik kedvelt, csendes utcájában, a Folyóka utcában épülő új építésű ikerház, kettő lakásból az 1. -es számu lakás eladó(keleti fele) mely, 171nm hasznos alapterülettel, saját garázzsal és nagy terasszal. Az ingatlan jelenleg kb. 50%-os készültségű, szerkezetkész állapotban van, így a belső burkolatok és szaniterek saját ízlés szerint választhatók! Főbb jellemzők: -Lakás elhelyezkedése: ikerház keleti fele, külön bejárattal -Hasznos alapterület: 171 nm -Telek területe: 384 nm (magán használattal) -Készültségi fok: kb. 50%, szerkezetkész állapot -Várható átadás: kulcsrakész állapot egyedi egyeztetéssel Szerkezeti és műszaki adatok: -Építési mód: 30 cm Porotherm tégla falazat, 15 cm külső hőszigeteléssel -Födém: előregyártott vasbeton födém földszint és emelet felett -Tető: lapostető PVC vízszigeteléssel, 30 cm hőszigeteléssel -Alapozás: vasbeton sávalap -Homlokzat: fehér nemesvakolat és barna díszburkolat kombináció -Nyílászárók: antracit színű, háromrétegű hőszigetelt műanyag ablakok -Garázskapu: szekcionált, automata kivitel -Fűtés: korszerű hőszivattyús rendszer, energiatakarékos, környezetbarát megoldás Belső elrendezés, családbarát kialakítás: -Földszint (93,77 nm): -Tágas nappali, étkező, konyha egybenyitott tér -Előtér és közlekedő -Földszinti szoba (10,5 nm) dolgozónak vagy vendégszobának ideális -Háztartási helyiség (mosógép, WC, kézmosó) -Tároló (5,2 nm) -Garázs (16,8 nm) közvetlen lakáskapcsolattal -Fedett bejárati terasz Emelet (77,77 nm): -4 kényelmes hálószoba -2 fürdőszoba (zuhanyzó + WC + mosdó) -Közlekedő és tárolóhelyiség -Világos, jól szellőző helyiségek, nagy ablakfelületekkel és praktikus alaprajzzal. Extra jellemzők: -Padló- és radiátoros fűtés kombinációja -Burkolatok és szaniterek igény szerint választhatók -Fagyálló kerámia teraszburkolat -Biztonsági üvegkorlátok, rozsdamentes szerelvények -Korszerű hő- és vízszigetelés minden szerkezeti rétegben Környék és elhelyezkedés: A Folyóka utca nyugodt, családi házas övezet, mégis közel mindenhez, iskola, óvoda, bolt, buszmegálló, orvosi rendelő pár percen belül elérhető. A telek sík, jól megközelíthető, asfaltos úton, zöld környezetben, magas zöldfelületi aránnyal (53,6%). Miért különleges ez az ingatlan: -Új építésű, lapostetős, modern megjelenésű ház -Energiatakarékos hőszivattyús fűtés -Tégla, vasbeton födém, prémium anyagok -Szerkezetkész, de igény szerint befejezhető, egyedi kialakítási lehetőség -Csendes, biztonságos, családbarát környék Az ingatlan szerkezetkész állapotban is megvásárolható 70 500 000 forintért, a kivitelezés folyamatosan zajlik, és a készültségi fok előrehaladtával az ár arányosan növekszik. Kiváló ár-érték arány, kulcsrakészre tervezett befejezéssel. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is. Irodánkban elérhetők kedvezményes lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével. Referencia szám: M317093

Eladó családi ház nagy telekkel Nyíregyháza külterületén! Nyíregyháza csendes, nyugodt, külterületi részén eladó egy 110 nm-es, 3 szobás családi ház, amelyhez nagy telek és melléképület is tartozik. Tökéletes választás lehet ez azok számára akik távol na város zajától, tágas élettérre és természetközeli nyugalomra vágynak. A ház jó elosztású, 3 külön bejáratú szobával, kényelmes konyhával rendelkezik. Az udvar illetve a telek alklamas lehet a kertészkedésre illetve az állattartásra is vagy akár családi pihenőhely kialakítására is. Tető és nyílászárók a közelmúltban voltak cserélve. A melléképület némi felújítást követően, alkalmas lehet nyári konyhaként, műhelyként vagy akár tároló céljából is hasznosítható lehet. A környék csendes és barátságos. Tökéletes választás lehet ez családoknak, akik szeretnék a vidéki életet jobban megismerni és prioritás szamukra a csendes zöld övezet az ingatlan vásárlásánál! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M315157 https://my.matterport.com/show/?m=n44ackxtdu779xrw9wtc8an2a&views=0

Eladásra kínálunk egy most épülő, 150 nm, modern ikerházat Nyíregyháza közkedvelt részén . A Sóstógyógyfürdő mindössze 10 perc sétára, a belváros pedig 5 perc autóútra található, így ideális választás mindazoknak, akik csendes, zöldövezeti környezetben, de mégis a városhoz közel szeretnének élni. Főbb jellemzők: Szerkezet: Wienerberger 30-as okostégla Nyílászárók: 3 rétegű üvegezés, 6 légkamrás, antracit színben Elrendezés: nappali + 3 hálószoba Fürdőszobák: 2 db Szintek: földszint + emelet Erkély: két szobához erkély kapcsolódik Garázs: dupla garázs Hörmann garázskapukkal Hőszigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés Fűtés-hűtés: hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel és -hűtéssel. Amennyiben még most lefoglalja az ingatlant, lehetőség van a beltéri ajtók színének és mintázatának, valamint a burkolatok és csempék kiválasztására - az egyeztetett árakban benne foglaltan! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: 316219

Nyíregyházán, Borbánya kedvelt és barátságos városrészében eladó egy 160 négyzetméteres, 2010-ben épült, szintes, téglaépítésű családi sorház. Az ingatlan földszintjén egy tágas, napfényes nappali található, amelyet pellet kandalló tesz még hangulatosabbá, továbbá helyet kapott egy külön szoba, egy konyha-étkező, egy kamra, valamint fürdőszoba és különálló WC. Az emelet négy különnyíló szobát és egy további fürdőszobát kínál, így a nagyobb családok számára is tökéletes elrendezést biztosít. A ház kiváló műszaki állapotban van, hiszen 10 centiméter homlokzati és 30 centiméter födémszigetelést kapott, műanyag nyílászárókkal szerelték fel, valamint központi turbós gázkazán és radiátoros hőleadás gondoskodik a fűtésről. A komfortot két darab 5 kW-os klíma növeli, a biztonságot pedig kamerarendszer és riasztó védi. Az ingatlanhoz tartozik egy 50 négyzetméteres, kétállásos garázs Hörmann kapuval, valamint egy rendezett, részben térkövezett és részben füvesített udvar, amely automata öntözőrendszerrel ellátott. Az elhelyezkedés szempontjából az ingatlan rendkívül kedvező, hiszen tíz perc sétára található óvoda, iskola, gyógyszertár és buszmegálló, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők. A ház tájolásának köszönhetően rendkívül világos és energiatakarékos, fenntartási költségei alacsonyak. A környék csendes, biztonságos, jó szomszédsággal, amely igazi otthonos hangulatot biztosít új lakóinak. Ez a gondosan megépített, jól felszerelt, napfényes családi ház kiváló választás azok számára, akik Nyíregyháza egyik legjobb részén keresnek igényes és kényelmes otthont. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram , Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M312558

Nyíregyháza egyik legkedveltebb városrészében, a mindig keresett Korányi kertvárosban kínálok eladásra vagy bérlésre egy kiváló adottságokkal rendelkező, háromszintes, szélső sorházat, amely családi otthonként és üzleti vállalkozásként is remek lehetőségeket tartogat. Az ingatlan csendes, mégis könnyen megközelíthető környezetben található, két utcára nyíló bejáratával, gondozott előkertjével és hangulatos pihenőkertjével pedig igazán vonzó lakóteret biztosít. A 2000-ben épült, Pototherm 38-as szigetelt tégla falazattal és cseréptetős kivitelezéssel készült sorház nettó 110/150 m2-es lakóteret kínál, amely a földszint, emelet és tetőtér praktikus beépítésével rendkívül jól kihasználható. A tágas nappali fedett teraszkapcsolattal, a külön konyha-étkező, a 3+2 szoba, a gardróbszoba és a több tárolóhelyiség minden igényre kényelmes megoldást kínál. A ház frissen festett, klímával felszerelt, bútorozott állapotban várja új tulajdonosát vagy bérlőjét. A fürdőszoba WC-vel, valamint a külön vendég-WC a mindennapi kényelmet szolgálja. Az ingatlan egyik különlegessége a földszinten kialakított, 60 m2-es, külön bejáratú rész, amely önkormányzati engedéllyel üzleti tevékenységre is alkalmassá tehető. Ez ideális választás lehet irodának, rendelőnek, szépségszalonnak vagy bármely más vállalkozásnak, amely frekventált, jól megközelíthető helyszínt igényel. A kényelmet tovább növeli az utcafronti bejáratú garázs, az alatta található pince, az udvaron biztosított parkolási lehetőségek, valamint a kertben elhelyezett gyermekmedence. A fűtés korszerű, új kondenzációs gázkazánnal működik. A ház eladó vagy bérelhető: a bérleti díj 300 000 Ft/hó + rezsi, egyhavi kaució szükséges. Olyan ingatlant kínálunk, amely egyszerre kiváló családi otthon, vállalkozói lehetőség és stabil, értékálló befektetés. Ha szeretné megtekinteni, előre egyeztetett időpontban örömmel állok rendelkezésére – keressen bizalommal! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M308507

Eladó tégla lakás Nyíregyházán, a Toldi utcában! Nyíregyháza közkedvelt részén, a Toldi utcában eladó egy 36 nm-es, 1. emeleti, téglaépítésű lakás. Az ingatlan elrendezése: 1 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba és közlekedő, valamint tartozik hozzá egy 2 nm-es erkély is. A lakáshoz saját használatú tároló is jár. Felújítások: a lakásban új, műanyag nyílászárók lettek beépítve, a falak szigeteltek és hangszigeteltek, így rendkívül kedvező a rezsije. A fűtést gázkonvektor biztosítja, melynek havi költsége mindössze kb. 4.000 Ft. A környék infrastruktúrája kiváló: buszmegálló 100 méterre, iskola és óvoda 5 perc sétára található. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M313621

Nyíregyháza szívében eladó egy remek lehetőség! Eladóvá vált egy 55,4 nm-es, 2. emeleti, két szobás lakás, amely a parkra néz, így nyugodt, zöld kilátásban gyönyörködhet minden nap. Az épület tégla szerkezetű, kívül átlagos állapotú, belül felújítandó, így ideális választás azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A lakás elrendezése praktikus és jól alakítható, a nagy ablakoknak köszönhetően világos és barátságos tér várja új tulajdonosát. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden karnyújtásnyira van: üzletek, iskola, buszmegálló, városi élet és mégis csendes, parkos környezet. Tökéletes lehetőség befektetőknek vagy első lakást keresőknek, akik értékelik a városi élet kényelmét és a természet közelségét. Itt most a fantáziád az érték! Ne hagyd ki ezt a ritka alkalmat Nyíregyháza legkedveltebb részén ? érdeklődj még ma, mielőtt más lecsap rá! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M315339

Eladó egy modern, minőségi anyagokból épülő ikerház a város egyik most épülő lakóparkjában! Amennyiben Önnek fontos a kiváló építési minőség, a modern energetikai megoldások és a testreszabhatóság, ez a 109 nm-es, kétszintes ikerház ideális választás. Az ingatlan a 2025-ös energetikai szabványoknak megfelelően épül, garantálva az alacsony fenntartási költségeket és a hosszú távú értékállóságot. Az Ingatlan Főbb Paraméterei: Telekméret: 360 m² Ház mérete: 109 m² lakótér + 14 m² terasz Elrendezés: Nappali + 3 hálószoba, szintes kialakítás Garázs: Egyállásos garázs a kényelmes parkolásért Műszaki Tartalom és Kivitelezés – Amiben Különleges: Falazat: A főfalak Porotherm 30-as csiszolt téglából készülnek, innovatív ragasztóhab technológiával, amely kiváló hőtároló képességet és stabilitást biztosít. Hőszigetelés: A kiemelkedő energiahatékonyságot 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszer és 3 rétegű műanyag nyílászárók garantálják. Fűtési Rendszer: A fűtés a vevő igényeire szabható! Választható a hagyományos, megbízható gázfűtés, vagy a modernebb, még gazdaságosabb hőszivattyús megoldás is. (A hőszivattyús opció felára a vételárban érvényesül.) Minőségi Kivitelezés: Az építkezés során kizárólag minőségi anyagokat használnak, biztosítva a prémium végeredményt. Testreszabhatóság és Extrák: Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a leendő tulajdonosnak lehetősége van a belső terek, az elrendezés (igény szerint módosítható alaprajz), valamint a belső burkolatok és szaniterek kiválasztására, így egy valóban személyre szabott otthonba költözhet be Környezet: Az ikerház egy rendezett, fejlődő lakóparkban helyezkedik el, amely ideális választás családok és a nyugodt, mégis modern életet kedvelők számára. Ez az otthon egy hosszú távú befektetés a jövőbe, ahol a minőség és a fenntarthatóság kéz a kézben jár. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Amennyiben érdekli ez a prémium lakóparki ikerház, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, és egyeztessünk a részletekről, a műszaki tartalomról és a megtekintésről! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5097150-HO

Ne csak házat vegyen, fektessen a jövőbe! Eladó egy prémium, testreszabható ikerház a város legújabb, dinamikusan fejlődő részén, lakóparki környezetben, amely a 2025-ös szabványoknak is megfelel, garantáltan alacsony rezsivel! MIÉRT EZ AZ ÖN HOSSZÚ TÁVÚ BEFEKTETÉSE? Az ingatlan tervezésekor a fókuszban a fenntarthatóság, a minőség és az Ön kényelme állt. Piacvezető Energetika (AA+ Kategória): A 2025-ös előírásoknak megfelelő építkezésnek köszönhetően otthona garantáltan az egyik legmagasabb, „AA+” energetikai besorolást éri el. Ez nem csak egy címke: ez havonta tízezrekben mérhető megtakarítás a fűtési és hűtési számlákon! Prémium Műszaki Tartalom: Nem kötöttünk kompromisszumot. A főfalak Porotherm 30-as csiszolt téglából készülnek, 15 cm-es, csúcshatékony EPS szigeteléssel. A 3 rétegű műanyag nyílászárók garantálják, hogy a meleg (vagy a hűvös) bent maradjon. Fűtés, Ahogy Ön Szeretné – Gazdaságos Opciók: Válassza ki a pénztárcájához és környezeti tudatosságához legközelebb álló megoldást! A vételárba opcióként beépíthető a modern hőszivattyús rendszer, amely a legolcsóbb fenntartást biztosítja, de a megbízható gázfűtés is választható. Az irányár gázcirkó fűtéssel lett kalkulálva. ️ Teljes Testreszabhatóság – Tervezze Meg Álmai Otthonát: Ez az otthon még építés alatt áll, így a lehetőségek adottak! Módosítható belső alaprajz (bizonyos fázisig). Ön választhatja ki a burkolatokat és szanitereket. Valóban egyedi otthonba költözhet! AZ INGATLAN ADATAI EGY PILLANTÁSRA: Telekméret: 360 m² Ház mérete: 109 m² nettó lakótér + 22 m² terasz (bruttó 131 m²) Elrendezés: Tágas nappali + 3 hálószoba (szintes kialakítás) Parkolás: Kényelmes, egyállásos garázs Környezet: Rendezett, fejlődő lakópark, ideális családoknak. NE MARADJON LE! Ez az otthon egy hosszú távú befektetés a jövőbe, ahol a minőség és a fenntarthatóság kéz a kézben jár. A modern, energiatakarékos ingatlanok iránti kereslet óriási. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ajánlat, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, és egyeztessünk a részletekről, a műszaki tartalomról és a megtekintésről! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5097146-HO

Modern ikerház Nyíregyháza-Nyírszőlősön nappali + 3 szoba Eladó egy modern, minőségi anyagokból épülő ikerház a város egyik most épülő lakóparkjában! Amennyiben Önnek fontos a kiváló építési minőség, a modern energetikai megoldások és a testreszabhatóság, ez a 109 nm-es, kétszintes ikerház ideális választás. Az ingatlan a 2025-ös energetikai szabványoknak megfelelően épül, garantálva az alacsony fenntartási költségeket és a hosszú távú értékállóságot. Az Ingatlan Főbb Paraméterei: Telekméret: 360 m² Ház mérete: 109 m² lakótér + 14 m² terasz Elrendezés: Nappali + 3 hálószoba, szintes kialakítás Garázs: Egyállásos garázs a kényelmes parkolásért Műszaki Tartalom és Kivitelezés – Amiben Különleges: Falazat: A főfalak Porotherm 30-as csiszolt téglából készülnek, innovatív ragasztóhab technológiával, amely kiváló hőtároló képességet és stabilitást biztosít. Hőszigetelés: A kiemelkedő energiahatékonyságot 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszer és 3 rétegű műanyag nyílászárók garantálják. Fűtési Rendszer: A fűtés a vevő igényeire szabható! Választható a hagyományos, megbízható gázfűtés, vagy a modernebb, még gazdaságosabb hőszivattyús megoldás is. (A hőszivattyús opció felára a vételárban érvényesül.) Minőségi Kivitelezés: Az építkezés során kizárólag minőségi anyagokat használnak, biztosítva a prémium végeredményt. Testreszabhatóság és Extrák: Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a leendő tulajdonosnak lehetősége van a belső terek, az elrendezés (igény szerint módosítható alaprajz), valamint a belső burkolatok és szaniterek kiválasztására, így egy valóban személyre szabott otthonba költözhet be Környezet: Az ikerház egy rendezett, fejlődő lakóparkban helyezkedik el, amely ideális választás családok és a nyugodt, mégis modern életet kedvelők számára. Ez az otthon egy hosszú távú befektetés a jövőbe, ahol a minőség és a fenntarthatóság kéz a kézben jár. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Amennyiben érdekli ez a prémium lakóparki ikerház, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, és egyeztessünk a részletekről, a műszaki tartalomról és a megtekintésről! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5096531-HO

Bemutatjuk Nyíregyháza legújabb, legexkluzívabb belvárosi fejlesztését! MÁR CSAK 2 INGATLAN ELÉRHETŐ! Ez a projekt egyedülálló lehetőséget kínál a belvárosi luxus és a modern technológia ötvözetében, közvetlenül a város szívében. A fejlesztés célja egy olyan prémium lakókomplexum létrehozása, amely a legmagasabb szintű kényelmet, a fenntarthatóságot és az eleganciát képviseli. Az épülő társasház ideális választás azoknak, akik a pezsgő városközpont közelségét élveznék, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a minőség és a nyugalom terén. A Projekt Főbb Jellemzői és Előnyei: Lakáskínálat: Összesen 26 lakás, 35–74 m² közötti, rendkívül változatos, átgondolt elrendezésekkel, amelyek a fiatal pároktól a családokig mindenki igényét kielégítik. Energetikai Csúcstechnológia: Az épület A+ energetikai besorolással büszkélkedhet. A fűtés-hűtés rendkívül gazdaságos és környezetbarát hőszivattyús rendszerrel megoldott. Prémium Kivitelezés: Csak a legjobb minőségű, gondosan válogatott anyagokat használjuk fel, garantálva a hosszú élettartamot és az időtálló eleganciát. Teljes Kényelem: A lakók kényelmét lift, elegáns előcsarnok, és külön megvásárolható tárolók szolgálják. Parkolás a Belvárosban: A parkolás többé nem jelent problémát! Egy kétszintes teremgarázs épül, 26 dedikált parkolóhellyel (külön megvásárolhatók). Infrastruktúra: A projekt keretein belül irodahelyiség is kialakításra kerül. Projekt Állapota és Időzítés: Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről, a lakások iránt máris nagy az érdeklődés! Kezdés: 2025 nyár Várható befejezés, költözés: 2026 év vége Eladó lakások: 106-es lakásunk szabad a I. emeleten 69,86 m2 +3,72 m2 terasz (nappali + 2 szoba)- Ára: 78.892.000 Ft 306-as lakásunk szabad a III. emeleten 35 m2 terasz (nappali + szoba, belső udvarra néző, déli tájolású terasz) – Ára: 46.200.000 Ft Eladó teremgarázsok: ATG3 alagsori teremgarázsunk szabad 20,8 m2- Ára: 12.480.000 Ft+ ÁFA ATG8 alagsori teremgarázsunk szabad 16 m2 – Ára: 9.600.000 Ft+ ÁFA TG2 földszinti teremgarázsunk szabad 25,5 m2 – Ára: 12.240.000 Ft+ ÁFA TG6 földszinti teremgarázsunk szabad 16,1 m2 – Ára: 7.728.000 Ft + ÁFA Ez az ingatlan befektetés a jövőbe! Kiváló elhelyezkedése és modern felszereltsége miatt garantáltan értékálló marad. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen minket bizalommal a részletes tájékoztatásért, az aktuálisan elérhető lakások és az árak miatt. Lépjen velünk kapcsolatba még ma, és biztosítsa helyét Nyíregyháza legújabb prémium lakóparkjában! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5096510-HO

Új otthon, új kezdet – Kistelekiszőlőben! Képzeld el, hogy minden reggel madárcsicsergésre ébredsz egy nyugodt, biztonságos utcában, mégis pár perc alatt elérhető a belváros pezsgése. Nyíregyháza egyik csendes kertvárosi részén, 1000 m²-es telken épülnek modern ikerházak, melyek kialakításuknak köszönhetően tökéletes választás fiatal pároknak és családoknak. Miért különleges? családbarát környezet, ahol a gyerekek biztonságban nőhetnek fel nagy telek, ahol mindig jut hely közös játékra, kertészkedésre vagy egy nyári grillpartira modern otthon, melyben minden részlet a kényelmet és a harmóniát szolgálja igényes lakópark közvetlen közelében, nyugodt és rendezett szomszédságban Műszaki tartalom: 30 cm vastag, korszerű falazat + 15 cm nikecell hőszigetelés 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók padlófűtés hőszivattyús rendszerrel modern, energiatakarékos hőszivattyú 2 db hűtő-fűtő klíma 15 cm-es lépésálló szigetelés a födémen térkövezett kocsibeálló és járda garázs elektromos kapu előkészítéssel riasztó és okosotthon rendszer kiépíthető előkészítéssel az ingatlanok alapterülete: „A” lakás (utcafronti) br. 140 nm, „B” lakás (hátsó ikerház nagyobb telekkel) 128 nm. Tervezett átadás: 2026 tavasz Ez nem csak egy ház – ez az a hely, ahol a közös jövőtöket építitek. Már most foglalható, ne maradjatok le róla! Ha Ön is szeretne egy modern, kényelmes otthont, ne habozzon, keressen minket, és tekintse meg ezt a remek lehetőséget! Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes és teljeskörű ügyintézést biztosítunk. Szakmailag kiválóan felkészült kollégákkal állunk Ügyfeleink rendelkezésére hogy gördülékeny legyen az ingatlanvásárlás! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5091843-HO

Nyíregyháza belvárosában, a Bessenyei tér kulturális negyedében eladó egy földszinti, 1 szobás, 37 nm-es tégla lakás. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a belváros szívében található, így minden fontos közintézmény, boltok, iskola, óvoda és a tömegközlekedés néhány perc sétával elérhető. A ház előtt szabadidőpark biztosít lehetőséget sportolásra és futásra. A lakás fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, elrendezése időseknek, egyedülállóknak és egyetemistáknak egyaránt ideális. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Kivételes elhelyezkedésének köszönhetően befektetésnek is remek választás. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M310747

Nyíregyháza belvárosában, a Bessenyei tér kulturális negyedében eladó egy földszinti, 1 szobás, 37 nm-es tégla lakás. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a belváros szívében található, így minden fontos közintézmény, boltok, iskola, óvoda és a tömegközlekedés néhány perc sétával elérhető. A ház előtt szabadidőpark biztosít lehetőséget sportolásra és futásra. A lakás fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, elrendezése időseknek, egyedülállóknak és egyetemistáknak egyaránt ideális. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Kivételes elhelyezkedésének köszönhetően befektetésnek is remek választás. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M310747

### NYÍREGYHÁZA ### BELVÁROS ### 3 SZOBA ### A belváros csupán 2 perc sétára, a nagy piac és az állomás 3 perces távolságra található. 1980-ban épült lakás, ami a földszinten helyezkedi el. Közterületileg ingyenes parkolással, illetve vásárolható garázssal rendelkezik. Nyíregyháza főbb közlekedési és kereskedelmi pontjai elérhető közelségben vannak. A lakás átlagos állapotú benti terekkel és felújítandó külsővel rendelkezik, így kiváló lehetőséget nyújt. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően könnyű megközelíthetőséget biztosít. Kiváló lehetőség családoknak vagy főként befektetési céllal keresők számára. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához CSOK Pluszt, Babaváró támogatást, illetve hitelt szeretne igénybe venni, sorban állás nélkül, ingyenes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel is segítjük Önt!

Belvárosi lakás, garázzsal Nyíregyházán! Eladó magasföldszinti lakás a Széchényi utcában! A belvárosban, mégis csendes, rendezett 41 nm-es, jó állapotú, praktikus elrendezésű lakás ideális otthonod lehet vagy éppen egy remek befektetés! Elhelyezkedés: Nyíregyháza, Széchenyi utca belső udvaros, nyugodt környezet! Lakás jellemzői: Tágas nappali + még 1 szoba kialakítható belőle. Különálló konyha. Fürdőszoba + külön WC. Kamra és közlekedő. Fűtés: Gázkazán, radiátoros hőleadással. Nyílászárók: Hőszigetelt műanyag. A tégla építésű, 8 lakásos társasházon 2 éve teljes tetőcsere történt (minőségi korcolt fémlemez fedés), a társasház rendezett, tiszta, parkosított belső udvarral és grillezővel várja az új lakókat. 16 nm-es garázs az udvarban, külön helyrajzi számon, az ár részét képezi! A kiváló elhelyezkedés miatt a lakás könnyen bérbe adható, így befektetésnek is kitűnő választás. A közelben minden megtalálható: üzletek, hivatalok, templomok, bölcsőde, óvoda, iskola, sport- és kulturális lehetőségek. Ha egy olyan otthont keresel, ami ötvözi a belváros nyüzsgését a békés, praktikus lakókörnyezettel, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! További információkért és megtekintésért keress bizalommal! Referencia szám: M308859 Irodánkban az OTP hátterével segítünk kedvezményes kamatozású hitelekkel, CSOK és Babaváró ügyintézéssel is!

Eladó Nyíregyháza Császárszálláson, üdülő övezetben nyugodt környezetben, a belvárostól mindössze 10 km-re, a 4 es főút mellett, az M3-as autópályától 10 percre , közel a gyönyörű császárszállási tóhoz, egy hangulatos tetőtér beépített családi ház. Az ingatlan 1980-es években szilikátból épült, a 2005-ban pedig felújításon esett át, 5 cm-es külső szigetelést kapott az épület. 3 fázis van, az elektromos hálózat újra lett vezetékelve. Vezetékes vízzel van ellátva, a szennyvizet pedig egy derítő aknába vezetik. A telek területe 711 m2, a zártkerti épület alapterülete 54 m2. Fűtése kandallóval, radiátoros hőleadással. A nyílászárók műanyagok, redőnyösek. A telken található egy 12 m2-es tároló amely ideális a pakolásra. A kerti pihenéshez és baráti összejövetelekhez alkalmas, 2 m2-es fáskamra is található az udvaron. A buszmegálló, ABC mindössze 5 perc sétára található, a tópart pedig pár sétával elérhető. Az utca szépen karbantartott, van közvilágítás, és a vízmű télen is gondoskodik az utak takarításáról. Az utcában több állandó lakó is él, a környék nagyon biztonságos. A vételárhoz igény szerint hitel is felvehető, irodánkban előzetes, ingyenes, sorban állás nélküli elő bírálatra van lehetőség. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Hivatkozzon a referenciaszámra M308026

Csendes luxus a belváros szívében 89 Nm-es, belső szintes álomotthon! Eladó egy igazán különleges, 89 Nm-es, belső szintes lakás a belváros szívében . Mindössze 2 perc sétára a közlekedési csomóponttól és a buszmegállótól, valamint 4 perc a nyüzsgő sétálóutcától! Mindez mégis egy csendes, nyugodt helyen, egy 2003-ban épült, téglaépítésű, zárt lépcsőházas társasházban található. Az ingatlan 3 szobával + nappali, 2 db fürdőszobával, kiváló elosztással és ízlésesen berendezett terekkel várja új tulajdonosát. A fűtésről modern gáz-cirkó rendszer gondoskodik, nyáron pedig hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot. A közös költség mindössze 7000 Ft, és a házhoz tartozik egy belső udvaros, teraszos kávézó, ahol a nyugalom és a csend garantált. Egy igazi kis oázis a város szívében. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget .Ez a lakás egyszerre kínál városi kényelmet és bensőséges nyugalmat! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M 305763

?? Új építésű ikerház eladó Nyíregyháza közkedvelt kertvárosi övezetében! Nyíregyháza egyik legkeresettebb, csendes kertvárosi részén, forgalomtól mentes, csak az ott lakók által használt utcában új lakópark épül, ahol most Ön is megtalálhatja álmai otthonát! A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően autóval mindössze 5-10 perc alatt elérhető bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő és ABC is ? ideális választás családok számára. Az 1500 m?-es telken épülő, 190 m?-es ikerház az alábbi helyiségekkel várja új tulajdonosát: ?? 4 szoba ?? nappali ?? étkező ?? fürdőszoba ?? külön mosókonyha és vizesblokk ?? garázs A ház modern, A+ energetikai besorolású hűtő-fűtő rendszerrel rendelkezik, amely garantálja az alacsony rezsiköltségeket és a komfortos mindennapokat. ? Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget ? érdeklődjön még ma, és költözzön egy nyugodt, családbarát környezetbe!

### NYÍREGYHÁZA - KERTVÁROS ### CSALÁDI HÁZ - 90 nm. ### Keresi új lakóit, a Kerék utcán egy 90 m2-es családi ház, amely egy 4610 m2-es, teljesen körbekerített és kamerázott telken helyezkedik el. Az ingatlan számos lehetőséget kínál, legyen szó otthonteremtésről, vállalkozásról vagy befektetésről. Hatalmas telek: 4610 m2, gondozott kerttel és előkert. Többszintű biztonság: a telek két kerítéssel van védve az egyik az előkert választja el a garázstól, a másik pedig a garázstól a házat és a kertet. Tágas garázs/műhely: eredetileg műhelyként használták, de kiválóan átalakítható több autó tárolására, műhelyként, vagy akár vállalkozás céljára. Fedett kocsibeálló: biztonságos parkolás több autó számára is. Kamerarendszer: a teljes telek biztonságát kamerák biztosítják. 90 m2-es lakóépület: kívül-belül felújítva, modern, karbantartott állapot. Vezetékek teljes cseréje: az elektromos és vízvezetékek korszerűsítése megtörtént. Szép kert: ideális pihenésre, kerti partikhoz, vagy akár saját veteményes kialakítására. Sokoldalú felhasználás: a nagy méretű telek és a garázs kiváló lehetőséget nyújt vállalkozás számára is. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas, többfunkciós garázs, amely eredetileg műhelyként működött, de sokféle célra hasznosítható. A garázs és a környező terület is teljesen kamerázott, így értékei mindig biztonságban vannak. Ideális választás kisiparosoknak, autószerelőknek, asztalosoknak vagy bármilyen kisvállalkozás számára. Stabil, időtálló építés, amely biztonságos tárolást biztosít. Ingatlan elosztása:előkert, 2 beállós garázs, hálószoba, gyerekszoba, konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel, tároló, kazánház hátsókert. A Kerék utca Nyíregyháza csendes, mégis jól megközelíthető részén található, ahol a város nyüzsgése nélkül élvezheti a nyugalmat. A környék ideális családoknak, de a telek mérete és a garázs miatt vállalkozási célra is tökéletes. Ideális választás azok számára, akik nagy telekkel rendelkező ingatlant keresnek, vagy akár saját vállalkozást szeretnének kialakítani. A garázs műhelyként való használata számos lehetőséget rejt magában. További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Új építésű ikerház eladó Nyíregyháza közkedvelt kertvárosi övezetében! Nyíregyháza egyik legkeresettebb, csendes kertvárosi részén, forgalomtól mentes, csak az ott lakók által használt utcában új lakópark épül, ahol most Ön is megtalálhatja álmai otthonát! A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően autóval mindössze 5-10 perc alatt elérhető bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő és ABC is ? ideális választás családok számára. Az 1050 m?-es telken épülő, 111 m?-es ikerház az alábbi helyiségekkel várja új tulajdonosát: 3 szoba nappali étkező fürdőszoba külön mosókonyha és vizesblokk garázs A ház modern, A+ energetikai besorolású hűtő-fűtő rendszerrel rendelkezik, amely garantálja az alacsony rezsiköltségeket és a komfortos mindennapokat. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget ? érdeklődjön még ma, és költözzön egy nyugodt, családbarát környezetbe!

Eladó lakás Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében Nyíregyháza belvárosában! Kiváló lehetőség befektetőknek és fiatal pároknak egyaránt.Modern lakás, amely mindössze 5 percre található a belvárostól Nyíregyházán. A lakás 77,92 m2-es, 2 hálószobával, étkező-konyha nappalival,fürdőszoba külön wc-vel és egy 4,43 m2 erkéllyel rendelkezik.Új tulajdonos igényeinek megfelelően rendezheti be otthonát, választhat burkolatot beltéri ajtót, szanitereket. A lakáshoz külön vásárolható garázs és gépkocsibeálló. Az épület átadása 2025 tavaszán várható. Teljes tervdokumentáció és bővebb felvilágosítás elérhető irodánkban. Emellett teljeskörű pénzügyi tanácsadást is nyújtunk magánszemélyeknek, kis- és középvállalkozásoknak egyaránt. Lakberendezőnk által megálmodott belső design illusztráció, igényeire szabottan változtatható. Ref.szám:M280986

ÖRÖKÖSFÖLDI - TÖRZS UTCAI LAKÁS keresi új lakóit !!! - 2 külön nyíló szoba - étkező-konyha - folyosó - egybenyitott fürdőszoba és WC (fürdőkádas kivitel) - ERKÉLY (szépen parkosított környékre és a játszótérre néz) Az ingatlanhoz tartozik egy saját, kizárólagos használatú tároló, amely nagy segítséget nyújt a mindennapokban. A társasház rendezett, igényes lakóközösséggel rendelkezik, a lépcsőház frissen festett és felújított. Az ingatlan redőnnyel felszerelt nyílászárókkal rendelkezik, amelyek tovább növelik a komfortérzetet. A lakás teljesen bútorozott és gépesített, minden a vételár részét képezi, így nincs plusz költség. Az otthon kényelmét a felszerelt klíma is garantálja. Parkolás: közterületen ingyenes parkolási lehetőség biztosított, ahol mindig találni szabad helyet. Ez az ingatlan ideális választás mind lakhatásra, mind befektetésre, hiszen rendezett környezetben, kiváló állapotban és teljes felszereltséggel ritka lehetőség Nyíregyházán! REFERENCIA SZÁM: M314100 További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.