Houses & Apartments Eladó itt: Koka

Budapesttől alig 40 km-re, Kókán eladó egy kétgenerációs szinte 0 rezsivel rendelkező családi ház hatalmas földterülettel! A fő épület nettó 124 nm alapterületű, 30 nm-es fedett terasszal épült 1970-2021 között. Szerkezete vegyes falazat (vályog+tégla).A melléképület 80 nm-es mely 2024-ben épült, ennek falazata könnyűszerkezetű. Építése a ’70-es évekre tehető. Az alapházhoz történt hozzáépítés 2021-ben valósult meg, ekkor a teljes tetőt cserélték, új szigetelést kapott. 2,5 éve pedig napelemek telepítésére került sor a gazdaságos energiaellátás megsegítésére. Így jelenleg a fűtés infra panelekkel, hűtő-fűtő-klímákkal, fűtő panelekkel megoldott.A ház egy hatalmas 4672 nm-es telken helyezkedik el, így aki háztáji gazdálkodásban is gondolkozik, bőven lesz területe azt megvalósítani.A ház tetőtér beépítéses, az alsó szinten nappali, három hálószoba, konyha-étkező, fürdő-wc, fedett terasz.Az udvarban egy 80 nm-es két szobás családi ház épült 2024-ben. A telek részben közművesített, jelenleg villany és víz be van vezetve a házba, gázcsonk a telken belül megtalálható, csatorna az utcában van. Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ097412

Meghitt, új építésű ikerházfél eladó Kókán saját kerttel, családok számára tökéletes választás Ha olyan helyet keres, ahol családja végre igazán otthon érzi magát, akkor Kóka egyik legbarátságosabb utcájában megtalálhatja az ideális új otthont! A frissen épülő ikerházfél kiváló lehetőség mindazoknak, akik nyugalomra, jó levegőre és biztonságos, családias környezetre vágynak. A 297 m²-es saját telek elegendő teret kínál ahhoz, hogy a gyerekek a kertben játszhassanak, a szülők pedig élvezhessék a közös grillezéseket, pihenéseket. A 17,7 m²-es tágas terasz akár a családi hétvégék központja is lehet. Belül egy jól átgondolt kialakítás várja új tulajdonosát: Három nagy méretű szoba, amelyek könnyedén berendezhetők gyerekszobának, hálónak vagy dolgozónak Világos amerikai konyhás nappali, ahol a család minden tagja együtt lehet a mindennapokban Külön háztartási helyiség, ami nagy segítség a rend és kényelem megőrzésében A ház új építésű, modern házak szomszédságában található, így rendezett, igényes környezet fogadja az itt élőket. A közelben található buszmegálló gyalog is könnyedén elérhető, ami nagy előny, ha iskolába, munkába vagy bevásárolni indulnának. A vételár a következőket tartalmazza: Kényelmet és minőséget biztosító felszereltségek: Meleg burkolatok: 3 500 Ft/m²-ig Hideg burkolatok: 4 000 Ft/m²-ig Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db-ig Csaptelepek: 15 000 Ft/db-ig Kád: 40 000 Ft-ig Mosdó: 20 000 Ft-ig WC: 20 000 Ft-ig Továbbá: Tereprendezés az átadás végén Klíma kiépítése egyeztetést követően megoldható Miért szerethető ez az otthon? Barátságos, csendes utca Új építésű, kis forgalmú környezet Saját kert a szabadidős pillanatokhoz Tágas, napfényes terek a család minden tagja számára Kiváló elosztás életszerű, átgondolt tervezés Közlekedés szempontjából is praktikus elhelyezkedés Egy olyan otthon ez, ahol minden nap jó érzés lesz hazaérkezni. Legyen ez az új kezdet helyszíne költözzön egy valóban szerethető otthonba Kókán! Várom megtisztelő hívását! Több referencia munkát is szivesen mutatok a kivitelezőtől, így láthatja a már életvitel szerűen lakott ingatlanokat, hogy valóban minőségi a kivitelezés. Bankfüggetlen Hitel ügyintézővel is állok rendelkezésére.Teljes körű ügyintézéssel! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ096085

Kókán eladó egy jó állapotú családi ház nagy telekkel !Eladásra kínálunk egy 52 nm-es szigetelt könnyűszerkezetes faházat .A telek 1183 nm .A meleg vizet bojler biztosítja . A fűtésről vízteres kandalló gondoskodik .Gáz az utcában található . A szennyvíz elvezetését emésztő biztosítja .Elrendezését tekintve :- konyha- étkező- 2 db szoba- gardrób- wc- fürdőszoba- garázs- fedett beállóA házhoz tartozik egy rendkívül praktikus, 2 autó számára elegendő fedett beálló, valamint egy különálló garázs is, így az autótulajdonosok kényelmesen és biztonságosan parkolhatnak.Az ingatlan nem hitelezhető .A buszmegálló 5 percre található, ahonnan a Sülysápi vasútállomásra a 489-es és 490-es busszal közlekedhetünk, onnan pedig vonattal a Keleti-pályaudvarra. A Gödöllői autóbusz-állomásra ugyaninnen a 446-os busszal utazhatunk.Kóka településen elhelyezkedő ingatlanunk tökéletes választás azoknak, akik egy nyugodt, természetközeli helyen szeretnének élni, ugyanakkor nem szeretnének messze lenni a városi infrastruktúrától. Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását ! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ028347

Tágas családi otthon Kókán modern kialakítás, nyugodt környezet, Budapesttől mindössze 50 km-re!Ha szeretné a főváros közelségét élvezni, de mégis egy csendes, biztonságos, családbarát településen élni, akkor ez az ingatlan tökéletes választás!Elhelyezkedés és megközelíthetőség:Kóka Pest megye egyik kedvelt települése, Budapesttől kb. 50 km-re, az M4-es autóút és a 31-es főút irányából könnyen megközelíthető. A település jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a buszmegálló mindössze 2 perc sétára van az ingatlantól, így akár autó nélkül is egyszerű a bejutás a környező városokba.Az ingatlanról:A 2020-ban épült alapházat 2023-ban bővítették, így egy tágas, 1486 m²-es telken elhelyezkedő, modern családi otthont kínálunk.Lakóterület kialakítása: nappali, konyha-étkező, 5 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, tároló16 m²-es nyitott terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy családi pihenéshezMűszaki tartalom:Beton sávalapozás, Porotherm 30-as tégla falazat, 15 cm Nikecell szigetelés3 rétegű műanyag nyílászárókFagerendás tetőszerkezet, hornyolt kerámia cserép és cserépmintás acéllemez fedésFűtés: Ariston kondenzációs kombi gázkazán, padlófűtés + radiátorokKlíma előkészítésMiért érdemes Kókára költözni?Kóka ideális választás azoknak, akik nyugalmat, tiszta levegőt és barátságos közösséget keresnek. A településen óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, sportolási lehetőségek, posta is megtalálhatók. A környék természeti szépségei pedig remek lehetőséget kínálnak túrázásra és pihenésre.Álmai otthona készen áll ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ039879

KÓKÁN SZUPER ELOSZTÁSÚ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKER HÁZ CSAK A GARÁZSNÁL KAPCSOLÓDIK!Eladó egy kivételes ingatlan, 2025-ben épült, modern, napfényes, 93,20 négyzetméteres téglaépítésű családi ház, egy 450 négyzetméteres telekkel Kókán.Az otthon melegét hőszivattyús rendszer és padlófűtés biztosítja, így a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.A ház szívét képezi egy 23,70 négyzetméteres nappali, mely tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez. A nappaliból nyíló 9,70 négyzetméteres konyha-étkező egyben a kulináris élmények színtere. A ház további részei három kényelmes, egyenként kb. 11,50 négyzetméteres hálószoba, egy modern, minden igényt kielégítő 7,92 négyzetméteres fürdőszoba plusz WC, egy külön WC, valamint praktikus tárolóhelyiségek, mint a gépészeti helyiség és a kamra.Az ingatlan utcafronti, így az elhelyezkedése is kiváló, biztosítva a nyugodt, de mégis könnyen elérhető életformát. A saját garázs kényelmes parkolási lehetőséget nyújt az autóval rendelkezőknek.Kóka egy bájos település, ami a természet közelségével, tágas zöld területeivel nyújt kitűnő élőhelyet mindazoknak, akik a város zajától távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település fejlett infrastruktúrával rendelkezik, így minden szükséges szolgáltatás és üzlet könnyen elérhető. A környék békés, barátságos közösséggel, amely ideális helyszínt nyújt mind a fiatalok, mind az idősebb generációk számára. Az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik minőségi, kényelmes és modern otthont keresnek a természet közelében.VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT,TEKINTSÜK MEG ÚJ OTTHONÁT! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ075270

DUPLA KOMFORTOS,4 SZOBÁS,HŐSZIVATTYÚS ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ!!!Megvételre kínálok Kókán nagyon csendes nyugodt helyen,szép környezetben egy Új építésű Családi Házat,amely pár perc sétára található a buszmegállótól, így a közlekedés is könnyen megoldható.A busz a Sülysápi vasútállomásra érkezik,ahonnan vonattal 35 perc alatt bent lehetünk a Keleti Pályaudvaron.Az ingatlan főbb jellemzői:- A fűtése Hősszivattyúval megoldott,radiátorokkal egybekötve.- 3 rétegű új műanyag nyílászárók találhatóak a teljes ingatlanban.- 15 cm szigetelés a teljes ingatlanon.- Víz,villany,csatorna az ingatlanban,Gáz a telken belű ha igényt tartana rá a leendő új tulajdonos.- 4 db klíma kiállás már adott az ingatlanban.- Hideg,meleg burkolatok 5000,-/nm2- 120 L Okos bojler kerül felszerelésre.- Beltéri ajtók 75.000,-/db- Dupla komfortos egy Fürdőszoba zuhanyzóval,másik fürdőszoba káddal ellátott. Pluszban mind két fürdő szobában található WC is.- Található az ingatlanban egy Gardrób szoba is,amely még komfortosabbá teszi az ott élést.- Pluszban egy hatalmas telek amely rengeteg kültéri tevékenység létrehozására is alkalmas,mint medence,sütögető,pagoda,konyhakert,vagy nagyobb veteményes kert kialakítására is.- Egy fedett kocsibeálló,vagy garázs kialakítására is alkalmas.Szuper helyen található,természet közeli de még is minden a közelben van.Teljes műszaki dokumentáció a rendelkezésemre áll.VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT,TEKINTSÜK MEG EZT A REMEK LEHETŐSÉGET EGYÜTT!!! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ022307

Kókán új építésű házak közt 800m2-es telken keresi gazdáját egy új építésű családi ház.A ház terve, és minden dokumentációja megtekinthető, ezen kívül referencia munkát is tudunk mutatni.A házat a cég megrendelés esetén 20% befizetés esetén azonnal elkezdi építeni és maximum 10 hónap alatt kulcsrakészen átadásra kerül.Vasalt beton alappal , porotherm 30-ból kerül megépítésre.Koszorú monolit vasbeton, a födém fagerendás, gipszkarton álmennyezettel.A tető 30 fokos szimmetrikus kontyfedél, hagyományos ácsszerkezettel, beton tetőcserép fedéssel.3 rétegű fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, a belső ajtók MDF szerkezetűek .A ház elrendezése kiváló, 3 szoba-amerikai konyhás nappalis kialakítású, mely terasz kapcsolatos.A fürdőszoba és wc külön helyiségben és egyben is.A cég a burkolatokat 4000ft/m2-ig állja, afelett a vevő terhe.Szaniterek közép kategóriáig az ár részét képezik, prémium vagy egyedi igény esetén megbeszélés szerint a vevőt terheli. Ez összegben azt jelenti hogy 300.000 ft -ig a kivitelező állja a szanitereket, afeletti rész a vevő terhe.A fűtést hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel, puffertartályos rendszerleválasztással.Amennyiben új építésű ingatlanban gondolkodik Budapest közelében ne habozzon, beszéljük át a részleteket!Ügyvédi hátteret és a hitel teljes lebonyolítását végző szakértőt is biztosítunk! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ010758

Kókán Új építésű Ikerház Garázs kapcsolattal!Megvételre kínálok Kókán minőségi kivitelezéssel készülő Ikerház felet.UTCA FRONTI INGATLAN!Az Ingatlan nagyon jó csendes helyen helyezkedik el,a busz megállótól 10 perc sétára,ami közvetlen a Sülysápi Vasútállomás érkezik.Számos Referencia munkával állunk rendelkezésre.Az ingatlan felosztása:- Szoba: 14,04 nm2- Szoba: 12,15 nm2- Szoba: 12,15 nm2- Fürdőszoba: 6,6 nm2- wc: 1,8 nm2- Amerikai Konyha -Nappali : 27,44 nm2- Szélfogó : 4,86 nm2- Háztartási Helyiség : 3,96 nm2- Közlekedő : 9,3 nm2- Nyitott Terasz : 15,6 nm2Az Ingatlan szerkezete B30-as Tégla 15 cm szigeteléssel.A tető szerkezete fa födémes,20 cm kőzetgyapot szigeteléssel,plusz betoncserép fedéssel.Az ingatlan teljes belső területe fűtéséről hőszivattyú gondoskodik,amely padlófűtéssel párosul.700 nm2-es telek tartozik az ingatlanhoz,amely ideális mind a családi összejövetelek,grillezések és kikapcsolódás helyszíneként.Klíma kiépítése lehetséges ezt a kivitelezővel kell előre egyeztetni.Amely a vételárban benne van:- Meleg burkolatok 3500,-- Hideg burkolatok 4000,-- Beltéri ajtók 30.000,-- Csapok/db 15.000,-- Kád: 40.000,-- Mosdó 20.000,-- Wc 20.000,-- Terep rendezés.Átadás várható ideje: 2026. első negyedév.Várom megtisztelő hívását.Tekintsük meg együtt Álmai Otthonát!Bank független hitel ügyintézővel is állok rendelkezésére. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ034030

Kóka frekventált részén felújítandó ház nagy telekkelEladó Kóka frekventált részén, 2183 nm telken elhelyezkedő, hosszú ideje lakatlan vályog falazatú családi ház tárolókkal, valamint egy kb 40 nm-es tégla falazatú épület.Vályog ház:- kb.60nm- 2 szoba, konyha, kamra és tároló helyiségekből áll- csak a villany van bevezetve a házba- 1900-as évek első felében épült, erősen felújítandó, vagy igény szerint bontandó állapotú- fafödémes, cseréptető héjazattal- a ház teljes hosszában fedett terasz van kialakítvaTégla ház:- kb 40nm - közlekedő, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, WC helyiségekből áll- erősen felújítandó állapotúMinden közmű telken belül található.Ásott kút is van a telken, így a locsolás könnyen megoldható.Kóka csendes, vidéki hangulatú község Budapesttől mindössze 30-40 perces autóútra, de busszal is könnyen megközelíthető. A település ideális választás lehet mindazok számára, akik a nyugodt vidéki életet keresik, a főváros zaja helyett, mégis közel szeretnének maradni a fővároshoz. Bölcsőde, óvoda, iskola, posta, orvosi alapellátás, gyógyszertár, boltok mind helyben elérhetőek a lakosság számára.Az ingatlan központi fekvése miatt vállalkozás céljára is alkalmas lehet.Előzetes egyeztetéssel a hét bármely napján megtekinthető. Referencia szám: HZ073865

Kóka frekventált részén felújítandó ház nagy telekkel Eladó Kóka frekventált részén, 2183 nm telken elhelyezkedő, hosszú ideje lakatlan vályog falazatú családi ház tárolókkal, valamint egy kb 40 nm-es tégla falazatú épület. Vályog ház: - kb.60nm - 2 szoba, konyha, kamra és tároló helyiségekből áll - csak a villany van bevezetve a házba - 1900-as évek első felében épült, erősen felújítandó, vagy igény szerint bontandó állapotú - fafödémes, cseréptető héjazattal - a ház teljes hosszában fedett terasz van kialakítva Tégla ház: - kb 40nm - közlekedő, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, WC helyiségekből áll - erősen felújítandó állapotú Minden közmű telken belül található. Ásott kút is van a telken, így a locsolás könnyen megoldható. Kóka csendes, vidéki hangulatú község Budapesttől mindössze 30-40 perces autóútra, de busszal is könnyen megközelíthető. A település ideális választás lehet mindazok számára, akik a nyugodt vidéki életet keresik, a főváros zaja helyett, mégis közel szeretnének maradni a fővároshoz. Bölcsőde, óvoda, iskola, posta, orvosi alapellátás, gyógyszertár, boltok mind helyben elérhetőek a lakosság számára. Az ingatlan központi fekvése miatt vállalkozás céljára is alkalmas lehet. Előzetes egyeztetéssel a hét bármely napján megtekinthető. Referencia szám: HZ073865

Kóka frekventált részén felújítandó ház nagy telekkel Eladó Kóka frekventált részén, 2183 nm telken elhelyezkedő, hosszú ideje lakatlan vályog falazatú családi ház tárolókkal, valamint egy kb 40 nm-es tégla falazatú épület. Vályog ház :- kb.60nm- 2 szoba, konyha, kamra és tároló helyiségekből áll - csak a villany van bevezetve a házba - 1900-as évek első felében épült, erősen felújítandó, vagy igény szerint bontandó állapotú - fafödémes, cseréptető héjazattal - a ház teljes hosszában fedett terasz van kialakítva Tégla ház :- kb 40nm - közlekedő, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, WC helyiségekből áll - erősen felújítandó állapotú Minden közmű telken belül található. Ásott kút is van a telken, így a locsolás könnyen megoldható. Kóka csendes, vidéki hangulatú község Budapesttől mindössze 30-40 perces autóútra, de busszal is könnyen megközelíthető. A település ideális választás lehet mindazok számára, akik a nyugodt vidéki életet keresik, a főváros zaja helyett, mégis közel szeretnének maradni a fővároshoz. Bölcsőde, óvoda, iskola, posta, orvosi alapellátás, gyógyszertár, boltok mind helyben elérhetőek a lakosság számára. Az ingatlan központi fekvése miatt vállalkozás céljára is alkalmas lehet. Előzetes egyeztetéssel a hét bármely napján megtekinthető. Referencia szám: HZ073865

Kókán új építésű házak közt 732 m2-es telken keresi gazdáját egy új építésű családi ház. A ház terve, és minden dokumentációja megtekinthető, ezen kívül Sülysápon, Kókán, Gyöngyösön referencia munkát is tudunk mutatni. 92m2, 3 szoba , nappali kialakítás, ezen kívül 4m2 fedett terasz és 15m2 nyitott terasz nappali kapcsolattal. A házat a cég megrendelés esetén 20% befizetés esetén tudja elkezdeni, és maximum 10 hónap alatt kulcsrakész . Vasalt beton alappal , porotherm 30-ból kerül megépítésre. Koszorú monolit vasbeton, a födém fagerendás, gipszkarton álmennyezettel. A tető 30 fokos szimmetrikus kontyfedél, hagyományos ácsszerkezettel, beton tetőcserép fedéssel. 3 rétegű fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, a belső ajtók MDF szerkezetűek . A ház elrendezése kiváló, 3 szoba-amerikai konyhás nappalis kialakítású, mely terasz kapcsolatos. A fürdőszoba és wc külön helyiségben. A cég a burkolatokat 3000ft/m2-ig állja, afelett a vevő terhe. Szaniterek közép kategóriáig az ár részét képezik, (400.000ft) prémium vagy egyedi igény esetén megbeszélés szerint a vevőt terheli. A fűtést hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel, puffertartályos rendszerleválasztással. Amennyiben új építésű ingatlanban gondolkodik Budapest közelében ne habozzon, beszéljük át a részleteket, nézzük meg együtt! Ügyvédi hátteret és a hitel teljes lebonyolítását végző szakértőt is biztosítunk!

ÁRCSÖKKENÉS! Eladó modern, tágas családi ház Kókán – nagy telekkel, 2020+2023-as építés Eladásra kínálunk Kókán, Budapesttől kb. 50 km-re, egy modern kialakítású, bővített családi házat, nyugodt, családbarát környezetben. Elhelyezkedés, közlekedés Kóka Pest megye egyik kedvelt települése, az M4-es autóút és a 31-es főút irányából könnyen megközelíthető. A buszmegálló 2 perc sétára található, így autó nélkül is biztosított a közlekedés a környező városokba. Ingatlan főbb adatai - Telek mérete: 1486 m² - Építés éve: 2020, bővítés: 2023 - Terasz: 16 m², nyitott - Állapot: modern, jó műszaki állapot Helyiségek - nappali - konyha–étkező - 5 hálószoba - 2 fürdőszoba - külön WC - háztartási helyiség - tároló Műszaki tartalom - Beton sávalapozás - Porotherm 30-as tégla falazat - 15 cm Nikecell szigetelés - 3 rétegű műanyag nyílászárók - Fagerendás tetőszerkezet - Hornyolt kerámia cserép + cserépmintás acéllemez fedés - Fűtés: Ariston kondenzációs kombi gázkazán - padlófűtés + radiátorok - Klíma előkészítés Környezet, infrastruktúra Kóka nyugodt, barátságos település, ahol minden megtalálható a mindennapi élethez: - óvoda, iskola - orvosi rendelő, gyógyszertár - üzletek, posta - sportolási lehetőségek A környék természeti adottságai kiváló lehetőséget biztosítanak kirándulásra és kikapcsolódásra. Kinek ideális? - nagycsaládosoknak - többgenerációs együttéléshez - azoknak, akik tágas otthont és nagy telket keresnek Budapest közelében Az árcsökkenésnek köszönhetően az ingatlannak jelenleg kiemelten jó ár-érték aránya. Ha szeretné megtekinteni, hívjon fel! +36306625423 Referencia szám: HZ039879

Kétszintes, kétgenerációs családi ház Kókán – összeköltözés, de saját tér mindenkinek Kóka központjában, a Dózsa György úton, eladó egy valódi kétgenerációs ház, ahol az alsó és a felső szint külön bejáratú, így mindenki megőrizheti saját életterét. Főbb jellemzők: Telek: 525 m², jól kihasználható, rendezett udvar Épület: masszív tégla, vegyes tüzelésű kazán + klíma, gáz bevezetve (óra jelenleg leszerelve) Alsó szint: 2 szoba, konyha, fürdő + WC, lépcsőtér, garázs az épületen belül – felújítandó, de azonnal használható Felső szint: 2 hálószoba, nappali, konyha, kamra, külön fürdő és WC – teljesen felújított, azonnal költözhető Rugalmas fűtési lehetőségek: vegyes tüzelés, klíma, később akár modern gázfűtés is kialakítható Miért érdemes? Külön bejáratok, együtt, de külön – ideális nagyszülőkkel, összeköltöző testvérekkel vagy kiadásra szánt szinttel Felújított felső szint = azonnal költözhető Nyugodt, családbarát település: óvoda, iskola, orvosi rendelő, játszótér, sportolási lehetőségek helyben Jó közlekedés: Budapest, Nagykáta, Monor, Gödöllő könnyen elérhető Ez a ház tökéletes választás azoknak, akik szeretnének együtt lenni, de megőrizni a saját privát terüket, és fontos számukra a rugalmas, alakítható tér. Hívjon bátran, és nézze meg személyesen! Referencia szám: HZ074138

Kókán eladó jó állapotú családi ház nagy telekkel Eladásra kínálunk egy 52 m²-es, szigetelt könnyűszerkezetes faházat, 1183 m²-es telken. Ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli otthonra vágynak, mégis kényelmesen elérhető a városi infrastruktúra. Főbb jellemzők: – Konyha + étkező, 2 szoba, gardrób, fürdőszoba, WC – Meleg vizet bojler biztosítja – Fűtés: vízteres kandalló (gáz az utcában) – Garázs és fedett beálló 2 autónak, kényelmes és biztonságos parkolás Elhelyezkedés és közlekedés: – Buszmegálló 5 percre, Sülysápi vasútállomás elérhető a 489-es és 490-es busszal – Innen vonattal a Keleti pályaudvar gyorsan megközelíthető – Gödöllői autóbusz-állomás a 446-os busszal elérhető Extra lehetőség: – A ház nem hitelezhető, készpénzes vevőnek ideális – Nagy telek, zöld környezet, csendes utca – tökéletes családi élethez Hívjon bátran, és nézze meg személyesen ezt a nyugodt, tágas telken fekvő otthont! Referencia szám: HZ028347

Tágas családi otthon Kókán modern kialakítás, nyugodt környezet, Budapesttől mindössze 50 km-re! Ha szeretné a főváros közelségét élvezni, de mégis egy csendes, biztonságos, családbarát településen élni, akkor ez az ingatlan tökéletes választás! Elhelyezkedés és megközelíthetőség: Kóka Pest megye egyik kedvelt települése, Budapesttől kb. 50 km-re, az M4-es autóút és a 31-es főút irányából könnyen megközelíthető. A település jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a buszmegálló mindössze 2 perc sétára van az ingatlantól, így akár autó nélkül is egyszerű a bejutás a környező városokba. Az ingatlanról: A 2020-ban épült alapházat 2023-ban bővítették, így egy tágas, 1486 m²-es telken elhelyezkedő, modern családi otthont kínálunk. Lakóterület kialakítása: nappali, konyha-étkező, 5 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, tároló 16 m²-es nyitott terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy családi pihenéshez Műszaki tartalom: Beton sávalapozás, Porotherm 30-as tégla falazat, 15 cm Nikecell szigetelés 3 rétegű műanyag nyílászárók Fagerendás tetőszerkezet, hornyolt kerámia cserép és cserépmintás acéllemez fedés Fűtés: Ariston kondenzációs kombi gázkazán, padlófűtés + radiátorok Klíma előkészítés Miért érdemes Kókára költözni? Kóka ideális választás azoknak, akik nyugalmat, tiszta levegőt és barátságos közösséget keresnek. A településen óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, sportolási lehetőségek, posta is megtalálhatók. A környék természeti szépségei pedig remek lehetőséget kínálnak túrázásra és pihenésre. Álmai otthona készen áll ne hagyja ki ezt a lehetőséget! 89400000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

DUPLA KOMFORTOS,4 SZOBÁS,HŐSZIVATTYÚS ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ!!! Megvételre kínálok Kókán nagyon csendes nyugodt helyen,szép környezetben egy Új építésű Családi Házat,amely pár perc sétára található a buszmegállótól, így a közlekedés is könnyen megoldható.A busz a Sülysápi vasútállomásra érkezik,ahonnan vonattal 35 perc alatt bent lehetünk a Keleti Pályaudvaron. Az ingatlan főbb jellemzői: - A fűtése Hősszivattyúval megoldott,radiátorokkal egybekötve. - 3 rétegű új műanyag nyílászárók találhatóak a teljes ingatlanban. - 15 cm szigetelés a teljes ingatlanon. - Víz,villany,csatorna az ingatlanban,Gáz a telken belű ha igényt tartana rá a leendő új tulajdonos. - 4 db klíma kiállás már adott az ingatlanban. - Hideg,meleg burkolatok 5000,-/nm2 - 120 L Okos bojler kerül felszerelésre. - Beltéri ajtók 75.000,-/db - Dupla komfortos egy Fürdőszoba zuhanyzóval,másik fürdőszoba káddal ellátott. Pluszban mind két fürdő szobában található WC is. - Található az ingatlanban egy Gardrób szoba is,amely még komfortosabbá teszi az ott élést. - Pluszban egy hatalmas telek amely rengeteg kültéri tevékenység létrehozására is alkalmas,mint medence,sütögető,pagoda,konyhakert,vagy nagyobb veteményes kert kialakítására is. - Egy fedett kocsibeálló,vagy garázs kialakítására is alkalmas. Szuper helyen található,természet közeli de még is minden a közelben van. Teljes műszaki dokumentáció a rendelkezésemre áll. VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT,TEKINTSÜK MEG EZT A REMEK LEHETŐSÉGET EGYÜTT!!! 67000000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

Együtt, de Mégis Külön! Valódi Kétgenerációs Családi Ház Kókán! ️ Kóka központi, mégis nyugodt részén, a Dózsa György úton kínálunk eladásra egy valóban kétgenerációs használatra alkalmas családi házat, amely tökéletes megoldást kínál az összeköltözésre anélkül, hogy fel kellene adni a privát szféra kényelmét. Az alsó és a felső szint teljesen külön bejáraton keresztül közelíthető meg! Ideális Elrendezés Több Generációnak Ez a masszív, téglaépítésű ház a rugalmas élettér mintapéldája. Ideális lehet: Nagycsaládoknak: Nagyszülők lent, a fiatal család fent. Összeköltöző Testvéreknek/Baráti Családoknak Befektetésnek: Lakjon az egyik szinten, a másikat pedig adja ki hosszú távra! 1. Felső Szint – Azonnal Költözhető, Felújított Lakrész Ez a lakrész már átesett a korszerűsítésen, így ide akár azonnal be is lehet költözni: Elrendezés: Külön bejárat, 2 hálószoba, világos nappali, konyha, kamra, külön WC és külön fürdőszoba. Műszaki: Kicserélt villamos hálózat, beépített műanyag nyílászárók. 2. Alsó Szint – Alakítható Tér, Nagy Potenciál Az alsó szint korszerűsítést igényel, de ez óriási előny: az új tulajdonos a saját ízlésére és igényeire szabhatja! Elrendezés: Külön bejárat, 2 szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, lépcsőtér, valamint egy beépített garázs az épületen belül! Fűtési Rugalmasság és Praktikus Kert Az 525 m²-es, jól kihasználható telken fekvő ingatlan fűtési rendszere is többféle lehetőséget kínál: Jelenleg: Vegyes tüzelésű kazán és klíma biztosítja a meleget és a hűtést. A gázcsonk be van vezetve az ingatlanba. Így a későbbiekben könnyedén át lehet állni modern gázfűtésre. Kóka: Csendes Falu, Családbarát Környezet Kóka ideális választás azoknak, akik a nyugodt, falusias környezetet keresik, mégis fontos számukra a jó elérhetőség. Budapest és a környező nagyobb városok (Nagykáta, Monor, Gödöllő) is ésszerű időn belül elérhetők. A település kiváló intézményi ellátottsága (bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, sportcsarnok) miatt a gyerekek hétköznapi élete helyben megoldható. Ha olyan otthont kerestek, ahol több generáció tud együtt, de nem egymás nyakán élni, és fontos a rugalmasan alakítható tér, keressetek bizalommal. Hívjatok bátran, hétvégén is elérhető vagyok! Érd.: Szekszárdi Márk +36306085273 email.: szekszardi.mark@dh.hu Referencia szám: HZ074138

Kókán eladó egy 1079 nm-es telken épített, kinti tárolóhelyiségekkel egybeépült, összesen 146 nm-es családi ház, konyhakert kialakítására is alkalmas kerttel. Az összközműves ingatlan komoly felújításra szorul, mivel 15 éve lakatlan. Jelenleg emiatt a víz-, villany- és gázközműveket is kikapcsolták. Utcafronti szobáinak falazata vályog, az épület többi része tégla. Helyiségei 3 szoba, 1 konyha, 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, illetve egy nagyobb előtér. Az alapterületet az ablakokkal zárttá alakított hosszú tornác kiegészíti még egy kisebb tárolóval, illetve plusz egy szobával, ami korábban műhelyként funkcionált, így ebbe a vizet és az ipari áramot is bevezették.A ház közvetlen folytatásában van egy zárt, kívülről megközelíthető gépészeti helység, itt helyezték el a gázkazánt. Mellette nyitott, fedett tárolót találunk a kinti tárgyak számára. Az udvaron boltíves lejáratú pince biztosítja zöldségek, gyümölcsök raktározását.Az ingatlan 1/1-es tulajdonosa a ház terheit a foglaló összegéből kívánja rendezni, haszonélvezeti jog nincs rajta.Kóka bájos, vidéki hangulatú község Pest vármegyében, a Gödöllői-dombság déli részén, a Nagykátai Járásban. Budapest autóval és busszal egyaránt könnyen megközelíthető. Éppen ezért egyre többen választják kertvárosias környezetét a főváros zaja helyett. Bölcsőde, óvoda, iskola, posta, orvosi alapellátás, gyógyszertár, boltok mind helyben elérhetőek a lakosság számára.A ház átalakítása bár időbe telik, érdemes belevágni, mert igazi, hangulatos, szerethető otthonná varázsolható. Nézzük meg együtt, előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján megtekinthető! Referencia szám: HZ074936

Budapesttől alig 40 km-re, Kókán eladó egy kétgenerációs szinte 0 rezsivel rendelkező családi ház hatalmas földterülettel! A fő épület nettó 124 nm alapterületű, 30 nm-es fedett terasszal épült 1970-2021 között. Szerkezete vegyes falazat (vályog+tégla). A melléképület 80 nm-es mely 2024-ben épült, ennek falazata könnyűszerkezetű. Építése a ’70-es évekre tehető. Az alapházhoz történt hozzáépítés 2021-ben valósult meg, ekkor a teljes tetőt cserélték, új szigetelést kapott. 2,5 éve pedig napelemek telepítésére került sor a gazdaságos energiaellátás megsegítésére. Így jelenleg a fűtés infra panelekkel, hűtő-fűtő-klímákkal, fűtő panelekkel megoldott. A ház egy hatalmas 4672 nm-es telken helyezkedik el, így aki háztáji gazdálkodásban is gondolkozik, bőven lesz területe azt megvalósítani. A ház tetőtér beépítéses, az alsó szinten nappali, három hálószoba, konyha-étkező, fürdő-wc, fedett terasz. Az udvarban egy 80 nm-es két szobás családi ház épült 2024-ben. A telek részben közművesített, jelenleg villany és víz be van vezetve a házba, gázcsonk a telken belül megtalálható, csatorna az utcában van. Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján. Referencia szám: HZ097412-HO

Kókán eladó egy jó állapotú családi ház nagy telekkel ! Eladásra kínálunk egy 52 nm-es szigetelt könnyűszerkezetes faházat . A telek 1183 nm . A meleg vizet bojler biztosítja . A fűtésről vízteres kandalló gondoskodik . Gáz az utcában található . A szennyvíz elvezetését emésztő biztosítja . Elrendezését tekintve : - konyha - étkező - 2 db szoba - gardrób - wc - fürdőszoba - garázs - fedett beálló A házhoz tartozik egy rendkívül praktikus, 2 autó számára elegendő fedett beálló, valamint egy különálló garázs is, így az autótulajdonosok kényelmesen és biztonságosan parkolhatnak. Az ingatlan NEM HITELEZHETŐ . A buszmegálló 5 percre található, ahonnan a Sülysápi vasútállomásra a 489-es és 490-es busszal közlekedhetünk, onnan pedig vonattal a Keleti-pályaudvarra. A Gödöllői autóbusz-állomásra ugyaninnen a 446-os busszal utazhatunk. Kóka településen elhelyezkedő ingatlanunk tökéletes választás azoknak, akik egy nyugodt, természetközeli helyen szeretnének élni, ugyanakkor nem szeretnének messze lenni a városi infrastruktúrától. Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását ! Referencia szám: HZ028347-HO

Kétszintes, kétgenerációs családi ház Kókán ha összeköltöznétek, de megmaradna a különállás kényelme Kóka központi részén, a Dózsa György úton kínálunk eladásra egy valóban kétgenerációs használatra alkalmas családi házat, ahol az összeköltözés nem jár lemondással: az alsó és a felső szint teljesen külön bejáraton keresztül közelíthető meg, így mindenki megőrizheti a saját életterét. Kinek ideális? nagycsaládnak, ahol a nagyszülők lent, fiatalok fent felállás működne összeköltöző testvéreknek / baráti családoknak annak, aki lakik az egyik szinten, a másikat pedig hosszú távra kiadná A ház főbb jellemzői Telek, alapok: 525 m²-es, jól kihasználható telek masszív, téglaépítésű családi ház fűtés: vegyes tüzelésű kazán + klíma, a gáz be van vezetve az ingatlanba (gázkazán jelenleg nincs, a gázóra leszerelve) így a jövőben több fűtési megoldás is választható Alsó szint korszerűsítendő, de jól alakítható tér: külön bejárat 2 szoba konyha fürdőszoba WC-vel egy helyiségben lépcsőtér garázs az épületen belül Az alsó szint jelenlegi állapotában is használható, de egy felújítással kifejezetten otthonos, modern lakótér alakítható ki belőle óriási előny, hogy az új tulajdonos a saját igényeire szabhatja. Felső szint felújított, azonnal költözhető rész: külön bejárat 2 hálószoba nappali konyha kamra külön WC külön fürdőszoba lépcsőtér A felső szinten a villamos hálózatot már kicserélték, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, így egy korszerűbb, kényelmes lakótér várja az új lakókat. Ide akár azonnal be is lehet költözni, míg az alsó szintet párhuzamosan, saját tempóban lehet szépítgetni. Kóka nyugodt falu, mégis elérhető távolságban a várostól Kóka Pest vármegyében, a Nagykátai járásban található, Budapesttől kb. 50 km-re, a Tápió-vidék egyik rendezett, fejlődő települése. Wikipédia Autóval a főváros, Nagykáta, Monor vagy Gödöllő is ésszerű időn belül elérhető, így azoknak is jó választás, akik naponta ingáznának, de már nem szeretnének a város zajában élni. A település intézményi ellátottsága kifejezetten jó egy család számára: bölcsőde, óvoda, általános iskola háziorvosi és gyermekorvosi rendelő gyógyszertár művelődési ház, könyvtár, sportcsarnok, játszóterek, különféle sportolási lehetőségek Mindez azt jelenti, hogy a gyerekek hétköznapi élete (ovi, suli, orvos, sport) helyben megoldható, nem kell naponta hosszú utakat szervezni. Miért jó választás ez az ingatlan összeköltözőknek? Valódi kétgenerációs elrendezés: külön bejáratok, külön szintek együtt, de mégis külön. Felújított felső szint: ide azonnal be lehet költözni, nem kell az egész házat egyszerre felforgatni. Rugalmas alsó szint: korszerűsítéssel akár nagyszülői lakrész, felnőtt gyerek önálló otthona vagy kiadható apartman alakítható ki. Többféle fűtési lehetőség: jelenleg vegyes tüzelés + klíma, de a gáz bent van az ingatlanban, így a későbbiekben akár modern gázfűtésre is át lehet állni. Családbarát település: minden fontos intézmény helyben elérhető, mégis nyugodt, falusias környezetben élhettek. Ha olyan otthont kerestek, ahol több generáció tud együtt, de nem egymás nyakán élni, és fontos, hogy legyen benne tartalék (alakítható terek, felújítási lehetőség, többféle fűtési opció), akkor ez a kókai ház nagyon jó alap lehet a következő közös életszakaszotokhoz. Ha szeretnétek személyesen is megnézni, vagy kérdésetek van a házzal kapcsolatban, keressetek bizalommal. Mutass Referencia szám: HZ074138-HO

Kókán új építésű házak közt 732 m2-es telken keresi gazdáját egy új építésű családi ház. A ház terve, és minden dokumentációja megtekinthető, ezen kívül Sülysápon, Kókán, Gyöngyösön referencia munkát is tudunk mutatni. 92m2, 3 szoba , nappali kialakítás, ezen kívül 4m2 fedett terasz és 15m2 nyitott terasz nappali kapcsolattal. A házat a cég megrendelés esetén 20% befizetés esetén tudja elkezdeni, és maximum 10 hónap alatt kulcsrakész . Vasalt beton alappal , porotherm 30-ból kerül megépítésre. Koszorú monolit vasbeton, a födém fagerendás, gipszkarton álmennyezettel. A tető 30 fokos szimmetrikus kontyfedél, hagyományos ácsszerkezettel, beton tetőcserép fedéssel. 3 rétegű fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, a belső ajtók MDF szerkezetűek . A ház elrendezése kiváló, 3 szoba-amerikai konyhás nappalis kialakítású, mely terasz kapcsolatos. A fürdőszoba és wc külön helyiségben. A cég a burkolatokat 3000ft/m2-ig állja, afelett a vevő terhe. Szaniterek közép kategóriáig az ár részét képezik, (400.000ft) prémium vagy egyedi igény esetén megbeszélés szerint a vevőt terheli. A fűtést hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel, puffertartályos rendszerleválasztással. Amennyiben új építésű ingatlanban gondolkodik Budapest közelében ne habozzon, beszéljük át a részleteket, nézzük meg együtt! Ügyvédi hátteret és a hitel teljes lebonyolítását végző szakértőt is biztosítunk! Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ091353

Kókán eladó egy 1079 nm-es telken épített, kinti tárolóhelyiségekkel egybeépült, összesen 146 nm-es családi ház, konyhakert kialakítására is alkalmas kerttel. Az összközműves ingatlan komoly felújításra szorul, mivel 15 éve lakatlan. Jelenleg emiatt a víz-, villany- és gázközműveket is kikapcsolták. Utcafronti szobáinak falazata vályog, az épület többi része tégla. Helyiségei 3 szoba, 1 konyha, 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, illetve egy nagyobb előtér. Az alapterületet az ablakokkal zárttá alakított hosszú tornác kiegészíti még egy kisebb tárolóval, illetve plusz egy szobával, ami korábban műhelyként funkcionált, így ebbe a vizet és az ipari áramot is bevezették. A ház közvetlen folytatásában van egy zárt, kívülről megközelíthető gépészeti helység, itt helyezték el a gázkazánt. Mellette nyitott, fedett tárolót találunk a kinti tárgyak számára. Az udvaron boltíves lejáratú pince biztosítja zöldségek, gyümölcsök raktározását. Az ingatlan 1/1-es tulajdonosa a ház terheit a foglaló összegéből kívánja rendezni, haszonélvezeti jog nincs rajta. Kóka bájos, vidéki hangulatú község Pest vármegyében, a Gödöllői-dombság déli részén, a Nagykátai Járásban. Budapest autóval és busszal egyaránt könnyen megközelíthető. Éppen ezért egyre többen választják kertvárosias környezetét a főváros zaja helyett. Bölcsőde, óvoda, iskola, posta, orvosi alapellátás, gyógyszertár, boltok mind helyben elérhetőek a lakosság számára. A ház átalakítása bár időbe telik, érdemes belevágni, mert igazi, hangulatos, szerethető otthonná varázsolható. Nézzük meg együtt, előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján megtekinthető! Érdeklődni: Kossuth Bálintné Gombos Edina + 36 20 262 4224 Referencia szám: HZ074936

Kókán új építésű házak közt 732 m2-es telken keresi gazdáját egy új építésű családi ház. A ház terve, és minden dokumentációja megtekinthető, ezen kívül Sülysápon, Kókán, Gyöngyösön referencia munkát is tudunk mutatni. 92m2, 3 szoba , nappali kialakítás, ezen kívül 4m2 fedett terasz és 15m2 nyitott terasz nappali kapcsolattal. A házat a cég megrendelés esetén 20% befizetés esetén tudja elkezdeni, és maximum 10 hónap alatt kulcsrakész . Vasalt beton alappal , porotherm 30-ból kerül megépítésre. Koszorú monolit vasbeton, a födém fagerendás, gipszkarton álmennyezettel. A tető 30 fokos szimmetrikus kontyfedél, hagyományos ácsszerkezettel, beton tetőcserép fedéssel. 3 rétegű fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, a belső ajtók MDF szerkezetűek . A ház elrendezése kiváló, 3 szoba-amerikai konyhás nappalis kialakítású, mely terasz kapcsolatos. A fürdőszoba és wc külön helyiségben. A cég a burkolatokat 3000ft/m2-ig állja, afelett a vevő terhe. Szaniterek közép kategóriáig az ár részét képezik, (400.000ft) prémium vagy egyedi igény esetén megbeszélés szerint a vevőt terheli. A fűtést hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel, puffertartályos rendszerleválasztással. Amennyiben új építésű ingatlanban gondolkodik Budapest közelében ne habozzon, beszéljük át a részleteket, nézzük meg együtt! Ügyvédi hátteret és a hitel teljes lebonyolítását végző szakértőt is biztosítunk! Referencia szám: HZ091353