Houses & Apartments Eladó itt: Gyal

Otthon Start hitelre, CSOK pluszra és jelzáloghitelre alkalmas tehermentes, alacsony fenntartású, 1. emeleti, 4 szobás, belső kertre néző lodzsás lakás várja Gyál központjában! Gyál központjában eladó ez a kitűnő elhelyezkedésű, 3 szintes téglaépítésű társasház 1. emeletén található 68 négyzetméteres, 4 szobás társasházi lakás kiváló lakóközösséggel! Elsőként a lakás elhelyezkedését és közvetlen környezetét emelném ki: kimondottan frekventált helyen van, 2 perces sétatávolságon belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető,a társasházzal szemben található a Polgármesteri Hivatal, az Arany János Közösségi Ház és Városi Könyvtár, az orvosi rendelő, védőnői szolgálat, a társasháztól néhány méterre SPAR, éjjel-nappal nyitva tartó gyógyszertár található, a társasház udvarán is lehet saját gépjárművel parkolni és az épületek előtt kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni.A lakás legfontosabb ismérvei:A két-két szoba a lakás két oldalán helyezkedik el, köztük nagy előtérrel ;Az épületet is és a lakást is biztonsági ajtó védi! Fűtését gázkazán, a melegvíz előállítását villanybojler látja el, A nyílászárók többségének cserére megtörtént műanyag thermoüvegre Valamennyi ablak redőnnyel ellátott, 3 szobába és az előtérbe szép új parketta került, saját tároló tartozik a lakáshoz a földszinten a közös képviselő is itt lakik, szívén viseli a társasházat, jók a szomszédok!Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 1 perc sétára van az 55-ös és 94-es buszjárat megállója, illetve néhány perc sétára van a lajosmizsei vasút Gyál megállója (700 m) vagy éppen Gyál-Felső vasútállomás (1200 m), valamint napi bejárás szempontjából nem elhanyagolható, hogy gépjárművel 25 perc a belváros, saját gépjárművel a társasház udvarára be lehet állni. (ennek nincs külön költsége!) A lakás közvetlen környezetében (300 méteren belül) megtalálható minden olyan intézmény, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, szakorvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt, amit gyalogosan is könnyen elérünk. A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár!Kérdése van? Hívjon bizalommal!Ha hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra, ügyvédre vagy éppen értékbecslésre van szüksége, állok rendelkezésére!

Otthon Start hitelre, CSOK pluszra és jelzáloghitelre alkalmas tehermentes, alacsony fenntartású, 1. emeleti, 4 szobás, belső kertre néző lodzsás lakás várja Gyál központjában! Gyál központjában eladó ez a kitűnő elhelyezkedésű, 3 szintes téglaépítésű társasház 1. emeletén található 68 négyzetméteres, 4 szobás társasházi lakás kiváló lakóközösséggel! Elsőként a lakás elhelyezkedését és közvetlen környezetét emelném ki: kimondottan frekventált helyen van, 2 perces sétatávolságon belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető, a társasházzal szemben található a Polgármesteri Hivatal, az Arany János Közösségi Ház és Városi Könyvtár, az orvosi rendelő, védőnői szolgálat, a társasháztól néhány méterre SPAR, éjjel-nappal nyitva tartó gyógyszertár található, a társasház udvarán is lehet saját gépjárművel parkolni és az épületek előtt kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni. A lakás legfontosabb ismérvei: A két-két szoba a lakás két oldalán helyezkedik el, köztük nagy előtérrel, Az épületet is és a lakást is biztonsági ajtó védi! Fűtését gázkazán, a melegvíz előállítását villanybojler látja el, A nyílászárók többségének cserére megtörtént műanyag thermoüvegre, Valamennyi ablak redőnnyel ellátott, 3 szobába és az előtérbe szép új parketta került, saját tároló tartozik a lakáshoz a földszinten, a közös képviselő is itt lakik, szívén viseli a társasházat, jók a szomszédok! Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 1 perc sétára van az 55-ös és 94-es buszjárat megállója, illetve néhány perc sétára van a lajosmizsei vasút Gyál megállója (700 m) vagy éppen Gyál-Felső vasútállomás (1200 m), valamint napi bejárás szempontjából nem elhanyagolható, hogy gépjárművel 25 perc a belváros, saját gépjárművel a társasház udvarára be lehet állni. (ennek nincs külön költsége!) A lakás közvetlen környezetében (300 méteren belül) megtalálható minden olyan intézmény, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, szakorvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt, amit gyalogosan is könnyen elérünk. A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár! Kérdése van? Hívjon bizalommal! Ha hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra, ügyvédre vagy éppen értékbecslésre van szüksége, állok rendelkezésére! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK033608

Eladó ENERGIATAKARÉKOS ÚJÉPÍTÉSŰ ikerházfél Gyál központi részén saját kerttel és garázzsal! Gyálon, rendezett, belterületi környezetben kínálunk megvételre egy 136 m²-es, kétszintes ikerházfelet, melyhez 201 m² saját telekrész tartozik. Az ingatlan tágas tereivel és korszerű műszaki megoldásaival ideális választás családok számára. Elrendezés: Földszint: garázs közvetlen lakótéri kapcsolattal, előtér, fürdőszoba WC-vel, nappali-étkező, valamint igény szerint alakítható egy szoba Emelet: közlekedő, fürdőszoba, három hálószoba, melyek közül az egyikből egy 9 m²-es terasz nyílik. Az épület 2025. decemberben kerül átadásra, jelenleg kb. 65%-os készültségi szinten áll. A kivitelezés ezen szakaszában még igény szerint választható a belső elrendezés (nappali + 3 vagy nappali + 4 szoba), a burkolatok, beltéri ajtók, valamint a gépesített konyha is, amely a vételár részét képezi. Műszaki tartalom és extrák: A+ energetikai besorolás, alacsony fenntartási költségek Központi levegővíz hőszivattyú, padlófűtés minden helyiségben, fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és az emeleti szobákban H-tarifás áramellátás Okosotthon előkészítés, helyiségenkénti termosztátos vezérlés lehetősége 30 cm Leier hőszigetelő tégla, 12 cm EPS homlokzati szigetelés elektromos garázskapu Műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, alumínium külső párkányokkal, redőny előkészítéssel Parkosított saját kert a vételárban Választható burkolatok, szaniterek, belső ajtók: laminált padló 6.000,Ft/nm-ig, fürdőszoba-előtér csempeburkolat 8.000,-Ft/nm-ig, háztartási helyiség, tároló garázs greslap 4.000,-Ft/nm-ig, terasz csúszás és fagyálló greslap 8.000,-Ft/nm-ig. -Előnyök, amiket új tulajdonosa élvezhet: Saját garázs és kert Testreszabható belső terek Teljesen gépesített, modern konyha az árban Korszerű, energiahatékony fűtés-hűtés rendszer Nyugodt, családi házas környezet, mégis közel Budapesthez Számos referenciával rendelkező beruházótól, kiemelkedő műszaki tartalommal Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal további információért a hét bármely napján! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: HZ030516

Eladó ENERGIATAKARÉKOS ÚJÉPÍTÉSŰ ikerházfél Gyál központi részén saját kerttel és garázzsal! Gyálon, rendezett, belterületi környezetben kínálunk megvételre egy 122 m²-es, kétszintes ikerházfelet, melyhez 201 m² saját telekrész tartozik. Az ingatlan tágas tereivel és korszerű műszaki megoldásaival ideális választás családok számára. Elrendezés: Földszint: garázs közvetlen lakótéri kapcsolattal, előtér, fürdőszoba WC-vel, nappali-étkező, valamint igény szerint alakítható egy szoba Emelet: közlekedő, fürdőszoba, három hálószoba, melyek közül az egyikből egy 9 m²-es terasz nyílik. Az épület 2025. decemberben kerül átadásra, jelenleg kb. 65%-os készültségi szinten áll. A kivitelezés ezen szakaszában még igény szerint választható a belső elrendezés (nappali + 3 vagy nappali + 4 szoba), a burkolatok, beltéri ajtók, valamint a gépesített konyha is, amely a vételár részét képezi. Műszaki tartalom és extrák: A+ energetikai besorolás, alacsony fenntartási költségek Központi levegővíz hőszivattyú, padlófűtés minden helyiségben, fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és az emeleti szobákban H-tarifás áramellátás Okosotthon előkészítés, helyiségenkénti termosztátos vezérlés lehetősége 30 cm Leier hőszigetelő tégla, 12 cm EPS homlokzati szigetelés elektromos garázskapu Műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, alumínium külső párkányokkal, redőny előkészítéssel Parkosított saját kert a vételárban Választható burkolatok, szaniterek, belső ajtók: laminált padló 6.000,Ft/nm-ig, fürdőszoba-előtér csempeburkolat 8.000,-Ft/nm-ig, háztartási helyiség, tároló garázs greslap 4.000,-Ft/nm-ig, terasz csúszás és fagyálló greslap 8.000,-Ft/nm-ig. -Előnyök, amiket új tulajdonosa élvezhet: Saját garázs és kert Testreszabható belső terek Teljesen gépesített, modern konyha az árban Korszerű, energiahatékony fűtés-hűtés rendszer Nyugodt, családi házas környezet, mégis közel Budapesthez Számos referenciával rendelkező beruházótól, kiemelkedő műszaki tartalommal Ez az ikerház a kényelmes és fenntartható otthon megtestesítője, ahol a praktikus elrendezés és a modern technológia egyszerre szolgálja a mindennapi kényelmet. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal! Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: HZ029635

Vállalkozásának keres üzlethelyiséget Gyálon lakással együtt, könnyedén megközelíthető helyen, saját utcai parkolókkal? Vagy összeköltözők? Itt 3 lakás is kialakítható! Gyálon 698 m2-es telken 2 üzlethelyiség és az üzlethelyiséggel együtt lakás eladó! Jellemzők: Utcai üzlethelyiség: - 105 m2 - Fedett terasz - riasztó rendszer - műanyagkeretes ajtók - kis- és nagy helyiségek, kiszolgáló rész (38m2), raktár, 2 WC - utca fronti és udvari parkolási lehetőség - Tároló mérete: 25m2 - 3X32A - Réz villanyvezetékek Ehhez az épülethez kapcsolódik egy 30 m2 -es teljes körűen felújított lakás. ( fürdő, WC, konyha és szoba.) Udvari üzlethelyiség: - 130 m2 két szinten - raktár, mosdó WC-vel - műanyag nyílászárók - hőszigetelt épület - utca fronti és udvari parkolási lehetőség Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna. A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával. Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt. Mikus Kornélia tel.: +36/30-208-20-06 email.: mikus.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ037926

Otthon Start hitelre, CSOK pluszra és jelzáloghitelre alkalmas tehermentes, alacsony fenntartású, 1. emeleti, 4 szobás, belső kertre néző lodzsás lakás várja Gyál központjában! Gyál központjában eladó ez a kitűnő elhelyezkedésű, 3 szintes téglaépítésű társasház 1. emeletén található 68 négyzetméteres, 4 szobás társasházi lakás kiváló lakóközösséggel! Elsőként a lakás elhelyezkedését és közvetlen környezetét emelném ki: kimondottan frekventált helyen van, 2 perces sétatávolságon belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető, a társasházzal szemben található a Polgármesteri Hivatal, az Arany János Közösségi Ház és Városi Könyvtár, az orvosi rendelő, védőnői szolgálat, a társasháztól néhány méterre SPAR, éjjel-nappal nyitva tartó gyógyszertár található, a társasház udvarán is lehet saját gépjárművel parkolni és az épületek előtt kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni. A lakás legfontosabb ismérvei: A két-két szoba a lakás két oldalán helyezkedik el, köztük nagy előtérrel, Az épületet is és a lakást is biztonsági ajtó védi! Fűtését gázkazán, a melegvíz előállítását villanybojler látja el, A nyílászárók többségének cserére megtörtént műanyag thermoüvegre, Valamennyi ablak redőnnyel ellátott, 3 szobába és az előtérbe szép új parketta került, saját tároló tartozik a lakáshoz a földszinten, a közös képviselő is itt lakik, szívén viseli a társasházat, jók a szomszédok! Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 1 perc sétára van az 55-ös és 94-es buszjárat megállója, illetve néhány perc sétára van a lajosmizsei vasút Gyál megállója (700 m) vagy éppen Gyál-Felső vasútállomás (1200 m), valamint napi bejárás szempontjából nem elhanyagolható, hogy gépjárművel 25 perc a belváros, saját gépjárművel a társasház udvarára be lehet állni. (ennek nincs külön költsége!) A lakás közvetlen környezetében (300 méteren belül) megtalálható minden olyan intézmény, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, szakorvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt, amit gyalogosan is könnyen elérünk. A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár! Kérdése van? Hívjon bizalommal! Ha hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra, ügyvédre vagy éppen értékbecslésre van szüksége, állok rendelkezésére! Referencia szám: LK033608-HO

Hitelre alkalmas tehermentes, alacsony fenntartású, 1. emeleti, 4 szobás, belső kertre néző lodzsás lakás várja Gyál központjában!Gyál központjában eladó ez a kitűnő elhelyezkedésű, 3 szintes téglaépítésű társasház 1. emeletén található 68 négyzetméteres, 4 szobás társasházi lakás kiváló lakóközösséggel!Elsőként a lakás elhelyezkedését és közvetlen környezetét emelném ki: kimondottan frekventált helyen van, 2 perces sétatávolságon belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető, a társasházzal szemben található a Polgármesteri Hivatal, az Arany János Közösségi Ház és Városi Könyvtár, az orvosi rendelő, védőnői szolgálat, a társasháztól néhány méterre SPAR, éjjel-nappal nyitva tartó gyógyszertár található, a társasház udvarán is lehet saját gépjárművel parkolni és az épületek előtt kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni.A lakás legfontosabb ismérvei: A két-két szoba a lakás két oldalán helyezkedik el, köztük nagy előtérrel, Az épületet is és a lakást is biztonsági ajtó védi! Fűtését gázkazán, a melegvíz előállítását villanybojler látja el, A nyílászárók többségének cserére megtörtént műanyag thermoüvegre, Valamennyi ablak redőnnyel ellátott, 3 szobába és az előtérbe szép új parketta került, saját tároló tartozik a lakáshoz a földszinten, a közös képviselő is itt lakik, szívén viseli a társasházat, jók a szomszédok!Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 1 perc sétára van az 55-ös és 94-es buszjárat megállója, illetve néhány perc sétára van a lajosmizsei vasút Gyál megállója (700 m) vagy éppen Gyál-Felső vasútállomás (1200 m), valamint napi bejárás szempontjából nem elhanyagolható, hogy gépjárművel 25 perc a belváros, saját gépjárművel a társasház udvarára be lehet állni. (ennek nincs külön költsége!)A lakás közvetlen környezetében (300 méteren belül) megtalálható minden olyan intézmény, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, szakorvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt, amit gyalogosan is könnyen elérünk.A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár!Kérdése van? Hívjon bizalommal!Ha hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra, ügyvédre vagy éppen értékbecslésre van szüksége, állok rendelkezésére! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK033608

Hitelre alkalmas tehermentes, alacsony fenntartású, 1. emeleti, 4 szobás, belső kertre néző lodzsás lakás várja Gyál központjában!Gyál központjában eladó ez a kitűnő elhelyezkedésű, 3 szintes téglaépítésű társasház 1. emeletén található 68 négyzetméteres, 4 szobás társasházi lakás kiváló lakóközösséggel!Elsőként a lakás elhelyezkedését és közvetlen környezetét emelném ki: kimondottan frekventált helyen van, 2 perces sétatávolságon belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető, a társasházzal szemben található a Polgármesteri Hivatal, az Arany János Közösségi Ház és Városi Könyvtár, az orvosi rendelő, védőnői szolgálat, a társasháztól néhány méterre SPAR, éjjel-nappal nyitva tartó gyógyszertár található, a társasház udvarán is lehet saját gépjárművel parkolni és az épületek előtt kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni.A lakás legfontosabb ismérvei: A két-két szoba a lakás két oldalán helyezkedik el, köztük nagy előtérrel, Az épületet is és a lakást is biztonsági ajtó védi! Fűtését gázkazán, a melegvíz előállítását villanybojler látja el, A nyílászárók többségének cserére megtörtént műanyag thermoüvegre, Valamennyi ablak redőnnyel ellátott, 3 szobába és az előtérbe szép új parketta került, saját tároló tartozik a lakáshoz a földszinten, a közös képviselő is itt lakik, szívén viseli a társasházat, jók a szomszédok!Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 1 perc sétára van az 55-ös és 94-es buszjárat megállója, illetve néhány perc sétára van a lajosmizsei vasút Gyál megállója (700 m) vagy éppen Gyál-Felső vasútállomás (1200 m), valamint napi bejárás szempontjából nem elhanyagolható, hogy gépjárművel 25 perc a belváros, saját gépjárművel a társasház udvarára be lehet állni. (ennek nincs külön költsége!)A lakás közvetlen környezetében (300 méteren belül) megtalálható minden olyan intézmény, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, szakorvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt, amit gyalogosan is könnyen elérünk.A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár!Kérdése van? Hívjon bizalommal!Ha hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra, ügyvédre vagy éppen értékbecslésre van szüksége, állok rendelkezésére! 66500000 Ft Referencia szám: LK033608

Otthon Start hitelre, CSOK pluszra és jelzáloghitelre alkalmas tehermentes, alacsony fenntartású, 1. emeleti, 4 szobás, belső kertre néző lodzsás lakás várja Gyál központjában!Gyál központjában eladó ez a kitűnő elhelyezkedésű, 3 szintes téglaépítésű társasház 1. emeletén található 68 négyzetméteres, 4 szobás társasházi lakás kiváló lakóközösséggel!Elsőként a lakás elhelyezkedését és közvetlen környezetét emelném ki: kimondottan frekventált helyen van, 2 perces sétatávolságon belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető, a társasházzal szemben található a Polgármesteri Hivatal, az Arany János Közösségi Ház és Városi Könyvtár, az orvosi rendelő, védőnői szolgálat, a társasháztól néhány méterre SPAR, éjjel-nappal nyitva tartó gyógyszertár található, a társasház udvarán is lehet saját gépjárművel parkolni és az épületek előtt kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni.A lakás legfontosabb ismérvei: A két-két szoba a lakás két oldalán helyezkedik el, köztük nagy előtérrel, Az épületet is és a lakást is biztonsági ajtó védi! Fűtését gázkazán, a melegvíz előállítását villanybojler látja el, A nyílászárók többségének cserére megtörtént műanyag thermoüvegre, Valamennyi ablak redőnnyel ellátott, 3 szobába és az előtérbe szép új parketta került, saját tároló tartozik a lakáshoz a földszinten, a közös képviselő is itt lakik, szívén viseli a társasházat, jók a szomszédok!Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 1 perc sétára van az 55-ös és 94-es buszjárat megállója, illetve néhány perc sétára van a lajosmizsei vasút Gyál megállója (700 m) vagy éppen Gyál-Felső vasútállomás (1200 m), valamint napi bejárás szempontjából nem elhanyagolható, hogy gépjárművel 25 perc a belváros, saját gépjárművel a társasház udvarára be lehet állni. (ennek nincs külön költsége!)A lakás közvetlen környezetében (300 méteren belül) megtalálható minden olyan intézmény, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, szakorvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt, amit gyalogosan is könnyen elérünk.A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár!Kérdése van? Hívjon bizalommal!Ha hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra, ügyvédre vagy éppen értékbecslésre van szüksége, állok rendelkezésére! Referencia szám: LK033608

Eladó igényes, emeleti társasházi lakás Gyál - Gyálligeten modern terek, kiváló közlekedés, biztos befektetésGyál - Gyálliget a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis békés, kertvárosias övezete, ahol a modern életstílus, a biztonság és a nyugalom egyensúlyban találkozik.Az M0 autóút, az Üllői út és a Budapestre tartó gyorsbuszok (84E, 94E, 294E, 55-ös) révén 1015 percen belül elérhető Kispest, Határ út vagy a belváros, így a lokáció ideális azoknak, akik városközelben, mégis nyugodt környezetben szeretnének élni.A lakás főbb jellemzői2006-ban épült emeleti társasházi lakás, újszerű állapotbanLakótér: 140,14 m²8 m² fedett terasz, közvetlen kapcsolattal a nappaliból5 szoba (nappali + 4 háló) tágas, napfényes, jól szeparálható elrendezésDuplakomfortos kialakítás: 2 fürdőszoba + vendég-WCSzaniterek rendelkezésre állnak, beépítésük az új tulajdonos ízlése szerint befejezhetőElőkészített klíma- és kandallókiállásYtong falazat, jó hő- és hangszigetelés, takarékos fűtésParkolás:a földszinti lakáshoz tartozó telken belül megoldható, illetve az utcán ingyenes közterületi parkolás áll rendelkezésreMiért különleges ez az ingatlan?A lakás lakhatásra még nem használt, így az új tulajdonos lehet az első, aki birtokba veszi.A tágas amerikai konyhás nappali (52,7 m²) és a fedett terasz a mindennapok kényelmét szolgálja.A nyugodt, rendezett környezet és a Budapesthez közeli elhelyezkedés egyaránt vonzó családok, fiatal párok és befektetők számára.A környéken iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, pékség és szolgáltatások elérhetők, így minden kényelmi szempont adott.Befektetési lehetőségek két ingatlan, egy jövőbiztos döntésA lakás alatt található egy földszinti társasházi lakás (referenciaszáma: LK093565), amely együttesen is megvásárolható.A két ingatlan külön bejárattal, külön mérőórákkal és önálló funkciókkal rendelkezik, így a kombinált megvásárlás több irányú hasznosítást kínál:Otthon és bérbeadás egyben, az egyik lakás saját célra, a másik stabil bérleti bevétellelKétgenerációs otthon, szülők és felnőtt gyermekek egymás mellett, mégis különÜzleti funkció + lakhatás földszinten iroda, rendelő vagy stúdió, emeletén lakásBefektetési portfólió két önálló értékű ingatlan egy helyen, tartós értéknövekedésselAz együttes hirdetés a HZ012219 referenciaszámon tekinthető meg.ÖsszegzésEz az ingatlan ritka kombináció: tágas, világos, újszerű, azonnal birtokba vehető lakás Gyál egyik legjobb részén.Ideális választás azoknak, akik két különálló, de összekapcsolható ingatlanban gondolkodnak, legyen szó otthonról, vállalkozásról vagy biztos befektetésről.Ha szeretné személyesen látni, milyen lehetőségek rejlenek ebben az ingatlanban, hívjon most, és tekintse meg élőben. A döntés mindig a helyszínen dől el. Referencia szám: LK046833

Tágas, napfényes családi otthon Gyál csendes, zöldövezeti részén!Eladó egy 120 nm-es, jól karbantartott családi ház Gyálon, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan ideális többgyermekes családoknak is: 3 félszoba és 2 teljes méretű szoba, valamint nappali, étkező, konyha, és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Emellett egy tágas kamra is rendelkezésre áll.Az 583 nm-es, parkosítható telken fedett terasz (16 nm), gyűrűs kút, fedett és nyitott tárolók, valamint fedett kukatároló is található. Az udvaron 2 autó számára van parkolási lehetőség.Fűtés: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron is.A ház 2018-ban felújításon esett át: a vezetékek teljes cseréje, műanyag nyílászárók, új beltéri ajtók kerültek beépítésre. Egy festés után azonnal költözhető! Falazata tégla és könnyűszerkezet.A környék családbarát, zöldövezeti, buszmegálló, iskola, óvoda, boltok és orvos mind sétatávolságban találhatók.Ne hagyja ki ezt a napfényes, barátságos otthont – jöjjön el, és tekintse meg személyesen!

Vállalkozásának keres üzlethelyiséget Gyálon lakással együtt, könnyedén megközelíthető helyen, saját utcai parkolókkal?Vagy összeköltözők? Itt 3 lakás is kialakítható!Gyálon 698 m2-es telken 2 üzlethelyiség és az üzlethelyiséggel együtt lakás eladó!Jellemzők:Utcai üzlethelyiség:- 105 m2- Fedett terasz- riasztó rendszer- műanyagkeretes ajtók- kis- és nagy helyiségek, kiszolgáló rész (38m2), raktár, 2 WC- utca fronti és udvari parkolási lehetőség- Tároló mérete: 25m2- 3X32A- Réz villanyvezetékekEhhez az épülethez kapcsolódik egy 30 m2 -es teljes körűen felújított lakás. ( fürdő, WC, konyha és szoba.)Udvari üzlethelyiség:- 130 m2 két szinten- raktár, mosdó WC-vel- műanyag nyílászárók- hőszigetelt épület- utca fronti és udvari parkolási lehetőségÉrdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ********** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos társasházi lakás Gyál kedvelt részén.Eladó Gyálon egy 3 lakásos társsasház teljesen külön bejárattal rendelkező belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása.Társasház:A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel.Lakás:A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található.Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is.Műszaki:Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező..Parkolás:A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes.Közlekedés, infrastruktúra:Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható.Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető.Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján.

Megvételre kínálunk Gyálon csendes kis utcában ikerház felét. A 2 lakásos lakóépület saját garázzsal és saját kert résszel rendelkezik. Az építkezés jelen szakaszában igény szerint választható a nappali+3 hálószoba vagy a nappali+ 4 szoba kialakítás, illetve a burkolatok, a beltéri ajtók és a gépesített konyha választható. Az ingatlan Gyál családi házas, csendes zöldövezetében, 574 m2-es telken helyezkedik el, 136 m2, 201 m2 használatú kerttel. A ház H tarifás áramellátást kap, energetikai besorolása A+ lesz. Tervezett átadás: 2025 december. Az energetika besorolása A+. Fűtés, hűtés, melegvíz: Központi levegő–víz hőszivattyús rendszer szolgáltatja a fűtést, hűtést és a használati melegvizet. Padlófűtés a teljes lakótérben, valamint fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és emeleti szobákban. Okos vezérlés előkészítve: Igény esetén helyiségenkénti termosztátos vezérlés és okosotthon rendszer is kialakítható. Szerkezeti és műszaki adatok: Monolit vasbeton lemezalap – biztos, mozgásálló alapozás. Külső falak: 30 cm vastag Leier hőszigetelő tégla. Válaszfalak: Kiemelkedő hangszigetelésű Silka mészhomok tégla. Födémszerkezet: Hang- és tűzgátló tulajdonságokkal, statikai tervek szerint. Homlokzati hőszigetelés: 12 cm vastag EPS szigetelés. Tető monolit szerkezetű, szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot, extra hőmegtartás érdekében. Szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot. Nyílászárók és árnyékolástechnika: Biztonságos, többpontos záródású bejárati ajtók (MABISZ minősítéssel). Energiahatékony műanyag ablakok, belső műanyag és külső alumínium párkányokkal. Vakolható redőnyszekrények, opcionálisan hőszigetelt alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal Rendezett, parkosított saját kert, ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy konyhakert kialakításához. A kert rendezése a vételár részét képezi. Garázs és parkolás: Minden lakáshoz saját integrált garázs tartozik, közvetlen lakótéri kapcsolattal. A lakások a CSOK+ feltételeinek megfelelnek. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. 126990000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: U0048712-HO

Eladó újépítésű családi ház Gyálon! Alapterület:nettó 161 m2, bruttó 216m2 Szobák száma: 4 szoba + nappali-konyha Oldalhatárra épített, emeletes családi ház rendezett környéken. Műszaki tartalom (részlet) - falazata 30-as Porotherm tégla 15 cm-es szigeteléssel, lábazat 12 cm XPS szigetelés - válaszfalak 10 cm-es tégla - hőszivattyús padlófűtés - 3 rétegű külső nyílászárók, fehér kivitelben - hideg-, meleg burkolatok, szaniterek belső nyílászárók választhatók - 1 klíma a nappaliban, további klíma kiállás minden helyiségben. -Elektromos redőny, -elektromos garázsajtó és kettő elektromos kapu -Riasztó- és kamerarendszer kiállás, -külső homlokzati világítás, - autóbeálló viakolorral burkolva. -Napelem előkészítés - 3x25 amper Az alaprajz tájékoztató jellegű! Egyedi kívánságok figyelembevételével: A ház építkezésének készenléti állapotától függően lehetőség van egyedi igények megvalósítására, AKÁR a már kész részek átalakítására,felár fejében, burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók választására, így otthona még inkább az Ön egyéni ízlésére szabható. Teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre áll, kérésre szívesen megküldöm. Jelenlegi készültségi szint: A falazásnál tartanak Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Átadás várható ideje: 2026.06.30. osztatlan közös ügyvédi megosztás. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon a hét bármelyik napján, hogy megismerje közelebbről ezt a kiváló, minden igényt kielégítő családi házat! További információval örömmel állok rendelkezésére. 144900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: U0048801-HO

Eladásra kínálunk Gyál frekventált, mégis csendes részén, egy összesen 128 négyzetméteres családi házat, 573 négyzetméteres, összközműves telken. Az elhelyezkedés rendkívül kedvező: a buszmegálló és a vasútállomás is mindössze öt perc sétára található, így akár Budapest is gyorsan, kényelmesen megközelíthető.Az ingatlan két épületből áll: Az első, 80 négyzetméteres ház felújítása-bontása megkezdődött, azonban a munkálatok befejezése már az új tulajdonosra vár, aki saját elképzelései szerint formálhatja otthonná. A hátsó, 48 négyzetméteres épület ezzel szemben jó állapotban van, galériázott, jelenleg is lakható, így akár azonnali beköltözésre is alkalmas. A két épület elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a felújítás ideje alatt az ingatlan zavartalanul használható maradjon.A kisebb ház is téglaépítésű, 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott, könnyűszerkezetes födémmel és cserépmintás lemeztetővel rendelkezik. A nyílászárók fából készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtésről konvektor, valamint két hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a meleg víz ellátás gázcirkóval megoldott. Az ingatlan elektromos kapuval és riasztórendszerrel felszerelt, a kertben fúrt kút is található. A villamosenergia-ellátás 3x25 amperes nappali árammal és 1x25 amperes H-tarifával biztosított.A telken egy 35 nm-es garázs is található. Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát Gyál egyik legkeresettebb környékén. A jó elhelyezkedésnek és a kialakításnak köszönhetően az ingatlan befektetési célra is kiváló választás, hiszen akár kétgenerációs házként vagy bérbeadásra is ideális.További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ044106

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos társasházi lakás Gyál kedvelt részén.Eladó Gyálon egy 3 lakásos társsasház teljesen külön bejárattal rendelkező belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása.Társasház:A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel.Lakás:A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található.Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is.Műszaki:Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező..Parkolás:A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes.Közlekedés, infrastruktúra:Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható.Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető.Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK085437

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt kertvárosi részén, Pest megyében egy napfényes, netto 72,7 négyzetméteres, egyedülállóan energiatakarékos tégla építésű, egyszintes családi házat. Az ingatlan kiemelkedik magas minőségű kivitelezésével, amelynek részét képezi a 15 cm vastag dryvit szigetelés és a 25 cm vastag üveggyapot szigetelés a tetőn. A rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosító modern fűtési rendszer hőszivattyún és padlófűtésen alapul, melyet egy intelligens, 120 literes bojler egészít ki H-tarifával és 3 fázissal.A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat.Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához.Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja! Referencia szám: HZ016400

Tágas, napfényes családi otthon Gyál csendes, zöldövezeti részén!Eladó egy 120 nm-es, jól karbantartott családi ház Gyálon, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan ideális többgyermekes családoknak is: 3 félszoba és 2 teljes méretű szoba, valamint nappali, étkező, konyha, és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Emellett egy tágas kamra is rendelkezésre áll.Az 583 nm-es, parkosítható telken fedett terasz (16 nm), gyűrűs kút, fedett és nyitott tárolók, valamint fedett kukatároló is található. Az udvaron 2 autó számára van parkolási lehetőség.Fűtés: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron is.A ház 2018-ban felújításon esett át: a vezetékek teljes cseréje, műanyag nyílászárók, új beltéri ajtók kerültek beépítésre. Egy festés után azonnal költözhető! Falazata tégla és könnyűszerkezet.A környék családbarát, zöldövezeti, buszmegálló, iskola, óvoda, boltok és orvos mind sétatávolságban találhatók.Ne hagyja ki ezt a napfényes, barátságos otthont – jöjjön el, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: HZ056737

Eladó ENERGIATAKARÉKOS ÚJÉPÍTÉSŰ ikerházfél Gyál központi részén saját kerttel és garázzsal!Gyálon, rendezett, belterületi környezetben kínálunk megvételre egy 122 m²-es, kétszintes ikerházfelet, melyhez 201 m² saját telekrész tartozik.Az ingatlan tágas tereivel és korszerű műszaki megoldásaival ideális választás családok számára.Elrendezés:Földszint: garázs közvetlen lakótéri kapcsolattal, előtér, fürdőszoba WC-vel, nappali-étkező, valamint igény szerint alakítható egy szobaEmelet: közlekedő, fürdőszoba, három hálószoba, melyek közül az egyikből egy 9 m²-es terasz nyílik.Az épület 2025. decemberben kerül átadásra, jelenleg kb. 65%-os készültségi szinten áll.A kivitelezés ezen szakaszában még igény szerint választható a belső elrendezés (nappali + 3 vagy nappali + 4 szoba), a burkolatok, beltéri ajtók, valamint a gépesített konyha is, amely a vételár részét képezi.Műszaki tartalom és extrák:A+ energetikai besorolás, alacsony fenntartási költségekKözponti levegővíz hőszivattyú, padlófűtés minden helyiségben, fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és az emeleti szobákbanH-tarifás áramellátásOkosotthon előkészítés, helyiségenkénti termosztátos vezérlés lehetősége30 cm Leier hőszigetelő tégla, 12 cm EPS homlokzati szigeteléselektromos garázskapuMűanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, alumínium külső párkányokkal, redőny előkészítésselParkosított saját kert a vételárbanVálasztható burkolatok, szaniterek, belső ajtók:laminált padló 6.000,Ft/nm-ig,fürdőszoba-előtér csempeburkolat 8.000,-Ft/nm-ig,háztartási helyiség, tároló garázs greslap 4.000,-Ft/nm-ig,terasz csúszás és fagyálló greslap 8.000,-Ft/nm-ig.Előnyök, amiket új tulajdonosa élvezhet:Saját garázs és kertTestreszabható belső terekTeljesen gépesített, modern konyha az árbanKorszerű, energiahatékony fűtés-hűtés rendszerNyugodt, családi házas környezet, mégis közel BudapesthezSzámos referenciával rendelkező beruházótól, kiemelkedő műszaki tartalommalEz az ikerház a kényelmes és fenntartható otthon megtestesítője, ahol a praktikus elrendezés és a modern technológia egyszerre szolgálja a mindennapi kényelmet.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal. Referencia szám: HZ029635

Kétgenerációs, felújított családi ház eladó Gyálligeten befektetőknek, nagycsaládosoknak ideális lehetőség!Gyálligeten, csendes, aszfaltozott utcában, mégis a központhoz közel, eladó egy kiváló állapotú, 150 m²-es családi ház, amely két különbejáratú lakásból áll, így ideális választás két generáció számára, vagy akár befektetési célra (pl. kiadásra).Az ingatlan egy 578 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, melyen minden megtalálható, ami a kényelmes otthonhoz szükséges: 30 m²-es garázs szerelőaknával 30 m²-es panorámás terasz Fedett gépkocsibeálló 2 autó részére 12 m²-es betonalapú szerszámoskamra Ásott, kitisztított kút Öntözőrendszer + robotfűnyíró Gondozott pázsitos kert, örökzöldekkel kertész által karbantartva A ház 2018-ban teljeskörű felújításon esett át: 11 cm-es homlokzati szigetelés Elektromos hálózat cseréje Nyílászárók cseréje Új burkolatok, festés Tetőn Velux tetőtéri ablakok árnyékolókkal Földszinten redőnyös, szúnyoghálós ablakok Modern Vailant gázkazánok és 240 literes vízmelegítő Külön mérőórák (gáz, villany) Kiemelkedő extrák: Telepített vízszűrőrendszer: az ingatlanba csak tisztított víz jut be Klímaberendezések (hűtő-fűtő) Riasztórendszer - távfelügyeletre bekötveEz az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik csendes környezetre, minőségi otthonra, és akár két különálló lakótérre vágynak. Befektetésként is kiváló, hiszen a két lakás külön is hasznosítható! Gyálliget Budapesttől csupán néhány percre, jó közlekedéssel, dinamikusan fejlődő környezetben! További információkért és megtekintésért hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ090498

Befektetők, összeköltözni vágyó generációk figyelem! Kivételes ajánlat Gyál szívében!4 szintes, 3 generációs családi ház eladó, iroda és kiadási lehetőséggel!(Scroll down for the English version.)Az ingatlan három szintje kényelmes életteret biztosít akár három generáció számára is, miközben az alsó szinten már kész irodának kialakított helyiség fogad, illetve bérbeadásra is ideális választás lehet mindenki számára.Tehermentes, így egyszerűen elérhető a megálmodott otthon!Ezt az 1978-ban épült családi házat, stabil vasbeton alappal és tartós tégla falazattal építették meg, melynek szerkezete kimagasló minőségű, hisz már több mint 40 éve repedésmentesen áll. A ház szerkezeti megbízhatóságát garantálja az osztrák gyártmányú betoncseréppel fedett tető, valamint a Horcsik-féle betonfödémes kialakítás is, hogy ez az otthon még hosszú évtizedek múlva is időtálló maradhasson. Az ingatlan által kínált lehetőségeket tovább fokozza a 715 négyzetméteres telek, kiépített öntözőrendszerrel, fúrt kúttal, amihez még borospince és tárolók is tartoznak, valamint egy fedett autóbeálló, ami 3 autó számára is elegendő helyet biztosít. Kényelmet és hangulatot egyaránt szolgáltat a cserépkályha, miközben a modern kor igényeinek megfelelően 7 hűtő-fűtő klíma, 3 fázisú áram, H tarifás hőszivattyús rendszer, valamint gázkazán lehetőség is rendelkezésre áll. Az ingatlan minden közművel rendelkezik, valamint biztonságáról riasztórendszer gondoskodik.Gyál település, mint helyszín, ideális választás azok számára, akik a belvárost kényelmesen, max. 45 perc alatt meg szeretnék közelíteni, és egy nyugodt, családias környezetben szeretnének élni. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló; mindössze egy perc sétára található a buszmegálló (84E, 94E, 294E, 55E, távolsági járat Gyál-Vecsés között), 15 percnyire a vasútállomás és az M0/M5 autópályák, valamint egy rövid autóút a Vecsési Liszt Ferenc Repülőtérig. Központi elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők: a közelben találhatóak boltok, óvoda, iskola, orvosi rendelő, kormányablak és posta is. A sportolni vágyók számára pedig a helyi sportközpont és a focipálya biztosít aktív kikapcsolódási lehetőséget.Ez a családi ház kétségtelenül egy ritka lehetőség, amely nem csak otthonként, hanem befektetésként is kiválóan funkcionálhat üzlethelyiség kialakítása révén vagy kiadásra egyaránt. Ne hagyja ki ezt az értékálló ingatlant - fedezzük fel együtt Gyál egyik legjobb adottságú családi házát!English:Three-Storey, Multi-Generational Family Home for Sale with Office and Rental Potential!Attention investors and families looking to live together! An exceptional opportunity in the heart of Gyál!This spacious three-storey property offers comfortable living space for up to three generations. The ground floor already features a fully equipped office area, which can also serve as an ideal rental opportunity. The property is free of encumbrances, making it easy to turn your dream home into reality!Built in 1978, this family house was constructed with a reinforced concrete foundation and durable brick walls, ensuring outstanding structural stability it has remained crack-free for over 40 years. The reliability of the structure is further guaranteed by the Austrian-made concrete roof tiles and the Horcsik-style reinforced concrete ceiling, ensuring the home remains solid and long-lasting for decades to come.The 715 m² plot enhances the propertys appeal, featuring a wine cellar, storage areas, and a covered parking space large enough for up to three cars. Comfort and charm are provided by a traditional ceramic tile stove, while modern amenities include 7 air-conditioning units, three-phase electricity, a heat pump heating system, and the option for gas boiler heating.Gyál is the perfect location for those who want to reach downtown Budapest comfortably within 45 minutes, yet enjoy a peaceful, family-friendly environment. The propertys location is excellent: only a 1-minute walk to the bus stop (routes 84E, 94E, 294E, 55E, and regional lines between Gyál-Vecsés), 15 minutes to the train station and M0/M5 motorways, and just a short drive to Budapest Liszt Ferenc International Airport. Thanks to its central location, all essential amenities shops, kindergartens, schools, medical center, government office, and post office are within easy reach. For sports and recreation, the local sports center and football field offer great opportunities for an active lifestyle.This property is undoubtedly a rare find, serving not only as a perfect family home but also as an excellent investment, with great potential for business use or rental income.Dont miss this valuable opportunity discover one of Gyáls most promising family homes today! Referencia szám: HZ039704

Eladó ENERGIATAKARÉKOS ÚJÉPÍTÉSŰ ikerházfél Gyál központi részén saját kerttel és garázzsal!Gyálon, rendezett, belterületi környezetben kínálunk megvételre egy 136 m²-es, kétszintes ikerházfelet, melyhez 201 m² saját telekrész tartozik.Az ingatlan tágas tereivel és korszerű műszaki megoldásaival ideális választás családok számára.Elrendezés:Földszint: garázs közvetlen lakótéri kapcsolattal, előtér, fürdőszoba WC-vel, nappali-étkező, valamint igény szerint alakítható egy szobaEmelet: közlekedő, fürdőszoba, három hálószoba, melyek közül az egyikből egy 9 m²-es terasz nyílik.Az épület 2025. decemberben kerül átadásra, jelenleg kb. 65%-os készültségi szinten áll.A kivitelezés ezen szakaszában még igény szerint választható a belső elrendezés (nappali + 3 vagy nappali + 4 szoba), a burkolatok, beltéri ajtók, valamint a gépesített konyha is, amely a vételár részét képezi.Műszaki tartalom és extrák:A+ energetikai besorolás, alacsony fenntartási költségekKözponti levegővíz hőszivattyú, padlófűtés minden helyiségben, fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és az emeleti szobákbanH-tarifás áramellátásOkosotthon előkészítés, helyiségenkénti termosztátos vezérlés lehetősége30 cm Leier hőszigetelő tégla, 12 cm EPS homlokzati szigeteléselektromos garázskapuMűanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, alumínium külső párkányokkal, redőny előkészítésselParkosított saját kert a vételárbanVálasztható burkolatok, szaniterek, belső ajtók:laminált padló 6.000,Ft/nm-ig,fürdőszoba-előtér csempeburkolat 8.000,-Ft/nm-ig,háztartási helyiség, tároló garázs greslap 4.000,-Ft/nm-ig,terasz csúszás és fagyálló greslap 8.000,-Ft/nm-ig.-Előnyök, amiket új tulajdonosa élvezhet:Saját garázs és kertTestreszabható belső terekTeljesen gépesített, modern konyha az árbanKorszerű, energiahatékony fűtés-hűtés rendszerNyugodt, családi házas környezet, mégis közel BudapesthezSzámos referenciával rendelkező beruházótól, kiemelkedő műszaki tartalommalEz az ikerház a kényelmes és fenntartható otthon megtestesítője, ahol a praktikus elrendezés és a modern technológia egyszerre szolgálja a mindennapi kényelmet.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal. Referencia szám: HZ030516

Hangulatos, különálló ház eladó Gyálon ideális első otthon, nyugodt élettér pároknak vagy idősebbeknek.Gyál csendes részén, a Bartók Park szomszédságában kínáljuk eladásra ezt a 2 szobás, önálló kis házat, amely egy nagyobb családi ház mögött helyezkedik el, saját tárolóval és leválasztható kertkapcsolattal.A téglaépítésű ház 1990-ben épült. 2000-től folyamatosan felújítva, külső hőszigetelést kapott, így fenntartása gazdaságos.Fűtés és hűtés energiatakarékos klímával megoldott. Villanybojler gondoskodik a melegvízről.A gáz be van kötve, de jelenleg nincs használatban új tulajdonos döntésére bízható.Két kényelmes méretű szobába, szép fürdőbe és egy étkezőként is használható konyhába érkezünk az előszobából. A ház mögött saját tárolóhelyiség is tartozik az ingatlanhoz.A kert megegyezés szerint elkerítve, használati megosztással jogilag is rendezhető.A mérőórák különválasztása az új tulajdonos feladata, ha szeretné önállósítani a közműveketIdeális választás fiatal pároknak első közös otthonnak, idősebbeknek, akik egy könnyen fenntartható, nyugodt lakóteret keresnek, befektetőknek, kiadásra is remek lehetőség.Ha egy kis házat keres, amely otthonosságot, nyugalmat és biztonságot kínál ez az ingatlan tökéletes választás lehet.Emailben vagy telefonon várom a megkeresést, és örömmel mutatom meg személyesen is! Referencia szám: HZ032082

Vállalkozásának keres üzlethelyiséget Gyálon lakással együtt, könnyedén megközelíthető helyen, saját utcai parkolókkal?Vagy összeköltözők? Itt 3 lakás is kialakítható!Gyálon 698 m2-es telken 2 üzlethelyiség és az üzlethelyiséggel együtt lakás eladó!Jellemzők:Utcai üzlethelyiség:- 105 m2- Fedett terasz- riasztó rendszer- műanyagkeretes ajtók- kis- és nagy helyiségek, kiszolgáló rész (38m2), raktár, 2 WC- utca fronti és udvari parkolási lehetőség- Tároló mérete: 25m2- 3X32A- Réz villanyvezetékekEhhez az épülethez kapcsolódik egy 30 m2 -es teljes körűen felújított lakás. ( fürdő, WC, konyha és szoba.)Udvari üzlethelyiség:- 130 m2 két szinten- raktár, mosdó WC-vel- műanyag nyílászárók- hőszigetelt épület- utca fronti és udvari parkolási lehetőségÉrdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ********** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** Referencia szám: HZ037926