Houses & Apartments Eladó itt: Gyal

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt, Gyálligeti részén egy modern, újépítésű családi házat, amely korszerű műszaki tartalommal és átgondolt belső elrendezéssel készül. Az ingatlan korszerű Viablokk falazóelemekből épül, 15 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel és 30 cm födémszigeteléssel, így energetikailag kiemelkedően hatékony otthon lesz. A háromrétegű, hatlégkamrás, hőszigetelt nyílászárók tovább növelik a komfortérzetet és csökkentik a rezsiköltségeket. A tetőt időtálló betoncserép fedi. A fűtésről modern 10kw-os hőszivattyús rendszer gondoskodik padlófűtéssel, míg a használati melegvizet 2 villanybojler biztosítja. A nappaliban klíma kiállás kerül kialakításra, valamint a biztonságról kamerarendszer és riasztó gondoskodik. A földszinten tágas, amerikai konyhás nappali kap helyet, előtérrel, zuhanyzós fürdőszobával, egy külön szobával, kamrával, valamint egy fűtött garázzsal. Az emeleti szinten három kényelmes hálószoba, egy fürdőszoba és egy praktikus háztartási helyiség kerül kialakításra, így a ház ideális választás lehet akár nagyobb család számára is. A belső burkolatok 5.000 Ft/m² értékhatárig választhatók, a beltéri ajtók kilinccsel és kiegészítőkkel bruttó 80.000 Ft/db értékben, a csaptelepek és mosdók pedig 20.000 Ft/db keretösszegig választhatók, így a leendő tulajdonos saját ízlésére szabhatja otthonát. A várható átadás 2026 4. negyedév végén esedékes. Ha egy energiatakarékos, modern kialakítású, jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben épülő otthont keres Gyál egyik legkedveltebb részén, ez az ingatlan kiváló választás lehet. Keressen bizalommal a hét bármely napján! Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ044437

Eladásra kínálunk Gyál frekventált, mégis csendes részén, egy összesen 128 négyzetméteres családi házat, 573 négyzetméteres, összközműves telken. Az elhelyezkedés rendkívül kedvező: a buszmegálló és a vasútállomás is mindössze öt perc sétára található, így akár Budapest is gyorsan, kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan két épületből áll: Az első, 80 négyzetméteres ház felújítása-bontása megkezdődött, azonban a munkálatok befejezése már az új tulajdonosra vár, aki saját elképzelései szerint formálhatja otthonná. A hátsó, 48 négyzetméteres épület ezzel szemben jó állapotban van, galériázott, jelenleg is lakható, így akár azonnali beköltözésre is alkalmas. A két épület elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a felújítás ideje alatt az ingatlan zavartalanul használható maradjon. A kisebb ház is téglaépítésű, 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott, könnyűszerkezetes födémmel és cserépmintás lemeztetővel rendelkezik. A nyílászárók fából készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtésről konvektor, valamint két hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a meleg víz ellátás gázcirkóval megoldott. Az ingatlan elektromos kapuval és riasztórendszerrel felszerelt, a kertben fúrt kút is található. A villamosenergia-ellátás 3x25 amperes nappali árammal és 1x25 amperes H-tarifával biztosított. A telken egy 35 nm-es garázs is található. Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát Gyál egyik legkeresettebb környékén. A jó elhelyezkedésnek és a kialakításnak köszönhetően az ingatlan befektetési célra is kiváló választás, hiszen akár kétgenerációs házként vagy bérbeadásra is ideális. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ044106

Igényesség, harmónia, egyedi megoldások, Gyálon! Páratlan, minőségi kivitelezésű önálló, körbejárható 260 nm-es családi házat kínálok most Önnek nyugodt, csendes környéken, de mégis néhány percre a Gyál központjától. Ez a kifejezetten igényes, minőségi alapanyagokkal, jól átgondoltan, okosan kialakított, szép otthon egy 788 nm-es telken fekszik, mely természetesen összközműves. A körbejárható házat teljes körűen műszakilag és esztétikailag is felújították, a képek magukért beszélnek. Értéknövelő beruházásokkal modernizálták a családi otthont, lássuk a fontos információkat: - az épület külső szigetelése 15 cm, - a födém szigetelése: 10 cm, - új villanyvezeték rendszer került kiépítésre, - új kondenzációs kazán látja el a fűtést és a meleg víz szolgáltatást, - a földszinten 3 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről, az emeleten 4 db klíma került beépítésre, - a műanyag nyílászárok 2 rétegűek, szúnyoghálóval és redőnnyel vannak ellátva, - vadonatúj konyhabútor készült, - igényes fürdőszobák kerültek kialakításra, - minőségi burkolatok minden helyiségben, - a földszinten a konyhában és a nappaliban padlófűtés van, - a lépcső szerkezete teljesen új és egyedi tervezésű, - elektromos kapu, riasztó, kamerarendszer, kamerás kaputelefon teszi kényelmessé a mindennapokat, - 220 db villanykapcsoló van a házban, mindenhol LED világítás van, mely távirányítóval vezérelhető, - a kerítés teljesen új. Az elektromos üzemeltetésű kapun belépve elénk tárul egy gyönyörű, remek ízléssel megálmodott, magas színvonalon megvalósított épület, amit egy kellemesen és praktikusan kialakított, szépen gondozott kert vesz körül. Az udvarban több autó számára van beállási lehetőség. A kertben 28 db lejlandi ciprus lett ültetve, a holland pázsit 200 m2 en terül el, a zöldterületen kívüli rész 600 m2 térkővel burkolt. A földszintre belépve nem mindennapi látvány fogad minket, a 60 nm -es nappali, étkező, a családi élet színtere, ezen a szinten konyhán kívül, szülői hálószoba, fürdőszoba, wc, gardrób helyiség várja új tulajdonosait. Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, a nappali rész 20 nm-es innen nyílik 4 db teljes értékű szoba, ebből 2 db erkély kapcsolatos, a gyerek szoba pedig terasz kapcsolatos, sőt fürdőszoba+wc is kialakításra került. További jó híreim vannak, a tetőtér beépíthető, itt még kb 70-80 nm beépíthető, a víz és villany szolgáltatás ezen a szinten ki van alakítva, ez a szint kitűnően alkalmas hobby pl. szobának. A tulajdonos azért SZERET ITT LAKNI, mert szereti a ház nyújtotta kényelmet és a meghitt, nyugodt hangulatot. Bátran kijelenthetem, hogy itt minden megtalálható, ami csak elvárható egy otthon tekintetében. Mérete miatt ajánlom akár több generáció együttélésre tervezőknek vagy olyan családnak, akik exkluzív környezetben, tágas térben képzelik el napjaikat és akik szívesen dolgoznak akár home-officeban is. Továbbá alkalmas lehet akár ügyvédi irodának kik reprezentatív környezetet akarnak klientúrájuknak megteremteni vagy akár vállalkozói bázis épületnek. A két éve megálmodott, igényesen megtervezett beépített gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a klímákkal együtt. A beépített bútorok is a maradnak, az ingatlan többi bútorzata, külön megegyezés tárgyát képezi. Ez a valóban magas minőségű otthon ideális választás lehet mindazoknak, akiknek ugyanolyan fontos az igényes lakókörnyezet, mint a város közelsége. Kiváló infrastruktúra, a közelben oktatási intézmények, bevásárlóközpont, bank, posta, orvosi rendelő is megtalálható, mind BKV-val, mind autós közlekedéssel gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A különleges eleganciát és egyben a maximális életigenlés hangulatát a ház minden szegletében érezni, bárhová is néz az ember. S mindez mégis a környező lakóházaktól csaknem teljesen betekintésmentes, diszkréciót és intimitást biztosító, nyugodt környezetben birtokolható. Szívből ajánlom mindenkinek, akik ennek a háznak minden „tudását” értékelik és majd élvezni is szeretnék! Remélem, sikerült olthatatlan vágyat keltenem Önben kedves leendő tulajdonos! Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen elérhetőségeimen, a hét minden napján! Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ071936

Eladó ENERGIATAKARÉKOS ÚJÉPÍTÉSŰ ikerházfél Gyál központi részén saját kerttel és garázzsal! Gyálon, rendezett, belterületi környezetben kínálunk megvételre egy 122 m²-es, kétszintes ikerházfelet, melyhez 201 m² saját telekrész tartozik. Az ingatlan tágas tereivel és korszerű műszaki megoldásaival ideális választás családok számára. Elrendezés: Földszint: garázs közvetlen lakótéri kapcsolattal, előtér, fürdőszoba WC-vel, nappali-étkező, valamint igény szerint alakítható egy szoba Emelet: közlekedő, fürdőszoba, három hálószoba, melyek közül az egyikből egy 9 m²-es terasz nyílik. Az épület 2025. decemberben kerül átadásra, jelenleg kb. 65%-os készültségi szinten áll. A kivitelezés ezen szakaszában még igény szerint választható a belső elrendezés (nappali + 3 vagy nappali + 4 szoba), a burkolatok, beltéri ajtók, valamint a gépesített konyha is, amely a vételár részét képezi. Műszaki tartalom és extrák: A+ energetikai besorolás, alacsony fenntartási költségek Központi levegővíz hőszivattyú, padlófűtés minden helyiségben, fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és az emeleti szobákban H-tarifás áramellátás Okosotthon előkészítés, helyiségenkénti termosztátos vezérlés lehetősége 30 cm Leier hőszigetelő tégla, 12 cm EPS homlokzati szigetelés elektromos garázskapu Műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, alumínium külső párkányokkal, redőny előkészítéssel Parkosított saját kert a vételárban Választható burkolatok, szaniterek, belső ajtók: laminált padló 6.000,Ft/nm-ig, fürdőszoba-előtér csempeburkolat 8.000,-Ft/nm-ig, háztartási helyiség, tároló garázs greslap 4.000,-Ft/nm-ig, terasz csúszás és fagyálló greslap 8.000,-Ft/nm-ig. -Előnyök, amiket új tulajdonosa élvezhet: Saját garázs és kert Testreszabható belső terek Teljesen gépesített, modern konyha az árban Korszerű, energiahatékony fűtés-hűtés rendszer Nyugodt, családi házas környezet, mégis közel Budapesthez Számos referenciával rendelkező beruházótól, kiemelkedő műszaki tartalommal Ez az ikerház a kényelmes és fenntartható otthon megtestesítője, ahol a praktikus elrendezés és a modern technológia egyszerre szolgálja a mindennapi kényelmet. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal. Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ029635

Vállalkozásának keres üzlethelyiséget Gyálon lakással együtt, könnyedén megközelíthető helyen, saját utcai parkolókkal? Vagy összeköltözők? Itt 3 lakás is kialakítható! Gyálon 698 m2-es telken 2 üzlethelyiség és az üzlethelyiséggel együtt lakás eladó! Jellemzők: Utcai üzlethelyiség: - 105 m2 - Fedett terasz - riasztó rendszer - műanyagkeretes ajtók - kis- és nagy helyiségek, kiszolgáló rész (38m2), raktár, 2 WC - utca fronti és udvari parkolási lehetőség - Tároló mérete: 25m2 - 3X32A - Réz villanyvezetékek Ehhez az épülethez kapcsolódik egy 30 m2 -es teljes körűen felújított lakás. ( fürdő, WC, konyha és szoba.) Udvari üzlethelyiség: - 130 m2 két szinten - raktár, mosdó WC-vel - műanyag nyílászárók - hőszigetelt épület - utca fronti és udvari parkolási lehetőség Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ037926

Eladó ENERGIATAKARÉKOS ÚJÉPÍTÉSŰ ikerházfél Gyál központi részén saját kerttel és garázzsal! Gyálon, rendezett, belterületi környezetben kínálunk megvételre egy 136 m²-es, kétszintes ikerházfelet, melyhez 201 m² saját telekrész tartozik. Az ingatlan tágas tereivel és korszerű műszaki megoldásaival ideális választás családok számára. Elrendezés: Földszint: garázs közvetlen lakótéri kapcsolattal, előtér, fürdőszoba WC-vel, nappali-étkező, valamint igény szerint alakítható egy szoba Emelet: közlekedő, fürdőszoba, három hálószoba, melyek közül az egyikből egy 9 m²-es terasz nyílik. Az épület 2025. decemberben kerül átadásra, jelenleg kb. 65%-os készültségi szinten áll. A kivitelezés ezen szakaszában még igény szerint választható a belső elrendezés (nappali + 3 vagy nappali + 4 szoba), a burkolatok, beltéri ajtók, valamint a gépesített konyha is, amely a vételár részét képezi. Műszaki tartalom és extrák: A+ energetikai besorolás, alacsony fenntartási költségek Központi levegővíz hőszivattyú, padlófűtés minden helyiségben, fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és az emeleti szobákban H-tarifás áramellátás Okosotthon előkészítés, helyiségenkénti termosztátos vezérlés lehetősége 30 cm Leier hőszigetelő tégla, 12 cm EPS homlokzati szigetelés elektromos garázskapu Műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, alumínium külső párkányokkal, redőny előkészítéssel Parkosított saját kert a vételárban Választható burkolatok, szaniterek, belső ajtók: laminált padló 6.000,Ft/nm-ig, fürdőszoba-előtér csempeburkolat 8.000,-Ft/nm-ig, háztartási helyiség, tároló garázs greslap 4.000,-Ft/nm-ig, terasz csúszás és fagyálló greslap 8.000,-Ft/nm-ig. -Előnyök, amiket új tulajdonosa élvezhet: Saját garázs és kert Testreszabható belső terek Teljesen gépesített, modern konyha az árban Korszerű, energiahatékony fűtés-hűtés rendszer Nyugodt, családi házas környezet, mégis közel Budapesthez Számos referenciával rendelkező beruházótól, kiemelkedő műszaki tartalommal Ez az ikerház a kényelmes és fenntartható otthon megtestesítője, ahol a praktikus elrendezés és a modern technológia egyszerre szolgálja a mindennapi kényelmet. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal. Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ030516

Hangulatos, különálló ház eladó Gyálon ideális első otthon, nyugodt élettér pároknak vagy idősebbeknek. Gyál csendes részén, a Bartók Park szomszédságában kínáljuk eladásra ezt a 2 szobás, önálló kis házat, amely egy nagyobb családi ház mögött helyezkedik el, saját tárolóval és leválasztható kertkapcsolattal. A téglaépítésű ház 1990-ben épült. 2000-től folyamatosan felújítva, külső hőszigetelést kapott, így fenntartása gazdaságos. Fűtés és hűtés energiatakarékos klímával megoldott. Villanybojler gondoskodik a melegvízről. A gáz be van kötve, de jelenleg nincs használatban új tulajdonos döntésére bízható. Két kényelmes méretű szobába, szép fürdőbe és egy étkezőként is használható konyhába érkezünk az előszobából. A ház mögött saját tárolóhelyiség is tartozik az ingatlanhoz. A kert megegyezés szerint elkerítve, használati megosztással jogilag is rendezhető. A mérőórák különválasztása az új tulajdonos feladata, ha szeretné önállósítani a közműveket Ideális választás fiatal pároknak első közös otthonnak, idősebbeknek, akik egy könnyen fenntartható, nyugodt lakóteret keresnek, befektetőknek, kiadásra is remek lehetőség. Ha egy kis házat keres, amely otthonosságot, nyugalmat és biztonságot kínál ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Emailben vagy telefonon várom a megkeresést, és örömmel mutatom meg személyesen is! Szűcs Dominik Tibor +36/70/419/9306 szucs.dominik@dh.hu Referencia szám: HZ032082

Teljeskörűen felújított ikerházfél eladó Gyálon-garázs, terasz, erkély, udvar... -Hamarosan költözhető otthon csendes környezetben!!! Gyál frekventált, mégis nyugodt részén kínálok megvételre egy 151,7 m2-es, teljeskörűen felújított, kétszintes ikerházat. Az ingatlan modern kialakítása, tágas terei és praktikus elrendezése ideális választás családok számára. A földszinten előszoba, amerikai konyhás nappali, külön szülői háló terasszal, privát fürdőszobával, külön WC található. Az emeleten közlekedő, két további hálószoba, dolgozószoba, valamint egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszoba-WC kapott helyet. Az ingatlan saját garázzsal, hangulatos terasszal és gondozott udvarral kerül átadásra. Minden adott lesz a kényelmes, nyugodt életvitelhez. A teljes felújítás során korszerű gépészeti rendszerek, igényes burkolatok és modern belsőépítészeti megoldások kerültek beépítésre. Az új tulajdonosnak már csak be kell költöznie. A vételár a teljesen befejezett, teljeskörűen felújított állapotra vonatkozik. Már csak a gépesített konyhabútor és a kert rendezése hiányzik. A környék Családbarát, csendes, mégis kiválóan megközelíthető. Iskola, óvoda, üzletek és tömegközlekedés rövid sétával elérhetők. A kertvárosi nyugalmat keresők számára ideális, miközben Budapest közelsége kényelmes mindennapokat biztosít. Ez az ingatlan nem csupán egy ház- ez egy kész otthon, ahol minden a helyén van. Hívjon bizalommal, tekintse meg és tegyen ajánlatot!

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt kertvárosi részén, Pest megyében egy napfényes, netto 72,7 négyzetméteres, egyedülállóan energiatakarékos tégla építésű, egyszintes családi házat. Az ingatlan kiemelkedik magas minőségű kivitelezésével, amelynek részét képezi a 15 cm vastag dryvit szigetelés és a 25 cm vastag üveggyapot szigetelés a tetőn. A rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosító modern fűtési rendszer hőszivattyún és padlófűtésen alapul, melyet egy intelligens, 120 literes bojler egészít ki H-tarifával és 3 fázissal. A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat. Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához. Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja! Referencia szám: HZ016400

Hangulatos, különálló ház eladó Gyálon ideális első otthon, nyugodt élettér pároknak vagy idősebbeknek. Gyál csendes részén, a Bartók Park szomszédságában kínáljuk eladásra ezt a 2 szobás, önálló kis házat, amely egy nagyobb családi ház mögött helyezkedik el, saját tárolóval és leválasztható kertkapcsolattal. A téglaépítésű ház 1990-ben épült. 2000-től folyamatosan felújítva, külső hőszigetelést kapott, így fenntartása gazdaságos. Fűtés és hűtés energiatakarékos klímával megoldott. Villanybojler gondoskodik a melegvízről. A gáz be van kötve, de jelenleg nincs használatban új tulajdonos döntésére bízható. Két kényelmes méretű szobába, szép fürdőbe és egy étkezőként is használható konyhába érkezünk az előszobából. A ház mögött saját tárolóhelyiség is tartozik az ingatlanhoz. A kert megegyezés szerint elkerítve, használati megosztással jogilag is rendezhető. A mérőórák különválasztása az új tulajdonos feladata, ha szeretné önállósítani a közműveket Ideális választás fiatal pároknak első közös otthonnak, idősebbeknek, akik egy könnyen fenntartható, nyugodt lakóteret keresnek, befektetőknek, kiadásra is remek lehetőség. Ha egy kis házat keres, amely otthonosságot, nyugalmat és biztonságot kínál ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Emailben vagy telefonon várom a megkeresést, és örömmel mutatom meg személyesen is! Referencia szám: HZ032082

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos, társasházi lakás Gyál kedvelt részén. Eladó Gyálon egy 3 lakásos társasház, teljesen külön bejárattal rendelkező, belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása. Társasház: A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel. Lakás: A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található. Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is. Műszaki: Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező.. Parkolás: A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes. Közlekedés, infrastruktúra: Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható. Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK085437

****MODERN OTTHON GYÁL SZÍVÉBEN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÉNYELEM, IDŐTÁLLÓ ÉRTÉK, NYUGODT KÖRNYEZETBEN**** Új építésű családi ház! Bruttó 138 nm alapterület (nettó 106 nm) Tágas, világos amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló szoba Fűtött garázs Teljes padlófűtés hőszivattyús rendszerrel 2 db klíma Prémium minőségű, háromrétegű üvegezésű GEALAN nyílászárók Vakolható tokos, manuális redőnyök A házhoz tartozó telekrész várhatóan kb. 670 nm, a végleges megosztás jelenleg folyamatban van. Szerkezet és hőszigetelés Az épület függőleges határoló szerkezetei Porotherm 30 N+F téglából készülnek, melyeket kívülről 10 cm vastag nyílt cellás hőszigeteléssel látnak el. A megfelelő hő- és energiahatékonyság érdekében: a padlóba 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül, a zárófödémre 15+15 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés kerül elhelyezésre. Felhasznált anyagok és színek 1. Homlokzatok DRYVIT dörzsölt/kapart vékonyvakolat tört fehér színben szeletelt kőlap burkolat barna színben 2. Lábazat DRYVIT dörzsölt/kapart vékonyvakolat sötétbarna színben 3. Tetőfedés betoncserép tetőfedés mocca színben (pl. Terrán Synus) 4. Nyílászárók műanyag nyílászárók fehér színben 5. Ereszcsatorna alumínium csatornarendszer fémes szürke színben Az ingatlan kellemes, családbarát környezetben található. Óvoda és iskola gyalogosan elérhető, a kisebb boltok és nagyobb üzletek a közelben megtalálhatók. A városba történő bejutás autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyors és egyszerű, minden fontos szolgáltatás kényelmes sétatávolságban elérhető. Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő kertkapcsolatos lakást, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M323674

****MODERN OTTHON GYÁL SZÍVÉBEN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÉNYELEM, IDŐTÁLLÓ ÉRTÉK, NYUGODT KÖRNYEZETBEN**** Új építésű családi ház! Bruttó 138 nm alapterület (nettó 106,7 nm) Tágas, világos amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló szoba Fűtött garázs Teljes padlófűtés hőszivattyús rendszerrel 2 db klíma Prémium minőségű, háromrétegű üvegezésű GEALAN nyílászárók Vakolható tokos, manuális redőnyök A házhoz tartozó telekrész várhatóan kb. 670 nm, a végleges megosztás jelenleg folyamatban van. Szerkezet és hőszigetelés Az épület függőleges határoló szerkezetei Porotherm 30 N+F téglából készülnek, melyeket kívülről 10 cm vastag nyílt cellás hőszigeteléssel látnak el. A megfelelő hő- és energiahatékonyság érdekében: a padlóba 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül, a zárófödémre 15+15 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés kerül elhelyezésre. Felhasznált anyagok és színek 1. Homlokzatok DRYVIT dörzsölt/kapart vékonyvakolat tört fehér színben szeletelt kőlap burkolat barna színben 2. Lábazat DRYVIT dörzsölt/kapart vékonyvakolat sötétbarna színben 3. Tetőfedés betoncserép tetőfedés mocca színben (pl. Terrán Synus) 4. Nyílászárók műanyag nyílászárók fehér színben 5. Ereszcsatorna alumínium csatornarendszer fémes szürke színben Az ingatlan kellemes, családbarát környezetben található. Óvoda és iskola gyalogosan elérhető, a kisebb boltok és nagyobb üzletek a közelben megtalálhatók. A városba történő bejutás autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyors és egyszerű, minden fontos szolgáltatás kényelmes sétatávolságban elérhető. Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő kertkapcsolatos lakást, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M323673

Eladó Pest vármegyében, Gyál központjában egy két generációs, 200 nm-es családi ház! Gyál legfrekventáltabb helyén, közel az autópályához, mégis csendes, családi házas övezetben található ez a 2 generációs téglaépítésű családiház. Az első épület egy hagyományos kádárkocka ami a 60-as évek végén 70-es eléjén épült, cseréptetős állapota tiszta rendezett de a nyílászárók a villanyvezeték és a fűtés korszerűsítésre szorul. Az első házban van vegyestüzelésű kazán és egy régi gázkazán mind a két fűtési mód rendeltetésszerüen működik. A tetőtérbeépítéses ház 2004-ben épült. A nyílászárók műanyagok, fűtése gázcirkó központi, nyáron a tetőteret klímával lehet hűteni. Ajánlom az ingatlant nagycsaládosoknak vagy olyan vállalkozóknak akik az első házban szeretnék irodájukat működtetni és a hátsó épületben életvitelszerűen lakni. Itt minden ami számít 5 perces sétával megközelíthető, mégis megkapja a csendet és nyugalmat amit egy kertvárosi övezet adhat Budapest közvetlen közelében. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, az OTP kedvező konstrukcióit tudom ajánlani mint! Ingyenes hitel bírálattal segítem ügyfeleimet, ügyvédi háttérrel rendelkezem! Jöjjön nézzük meg együtt!

***Kivételes lehetőség Gyálon!!*** Akár 3%-os Otthon Start Program hitelre is megvásárolható! A 600nm-es telken két különálló épület található, amelyek összesen három külön bejáratú lakrésszel rendelkeznek. Az egyik ház tetőterében egy külön bejáratú apartman van kialakítva, így az ingatlan több generáció együttélésére vagy befektetésre is ideális. Gyál nyugodt, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező részén kínálunk eladásra egy 1996-ban épült, gondosan karbantartott ingatlant. Az építés során minőségi anyagokat használtak fel, a ház teljes víz- és villanyvezeték hálózata már korszerűsítésre került, valamint H tarifa is rendelkezésre áll. A cseréptető kifogástalan állapotban van, így semmilyen komolyabb felújítást nem igényel. A tágas, napfényes belső terek otthonos hangulatot árasztanak, az udvar pedig teljes mértékben alakítható az egyéni elképzelések szerint. A környék infrastruktúrája kiváló: óvoda, iskola és bölcsőde pár perces sétával elérhető, a legközelebbi vasútállomás pedig csupán egy kilométerre található, így Budapest is könnyedén megközelíthető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, többgenerációs otthont keresnek, vagy hosszú távon biztos hozamot kínáló befektetésben gondolkodnak hiszen jelen állapotában azonnal kiadható több lakrész is. *Az első alaprajzon a nagyobb épület alsó szintje látható, a második képen a felső szinten kialakított apartman. A harmadik alaprajzon a kisebb különálló épület alsó, felső szintje illetve a garázst ábrázoltuk. Ha szeretne többet megtudni, hívjon bizalommal a hét bármely napján! 157000000 Ft Referencia szám: M320160-HO

Kivételes ingatlan eladó, Luxus Gyál szívében ahol az otthon és az élmény találkozik! Gyál központjában, egy 777 m2-es, gondosan karbantartott telken várja új tulajdonosát ez a 195 m2-es luxus családi ház, amely minden apró részletében a kényelmet és az eleganciát képviseli. Főbb jellemzők, melyekbe Ön is beleszeret: tágas, közel 60 m2-es amerikai konyhás nappali, melyet a napfény egész nap átjár. Közvetlen kijárat a fedett teraszra, mesés kilátással a medencére. Beépített bútorokkal felszerelt, modern konyha egy igazi háziasszony álma. Dolgozószoba, két panorámás szoba, wellness hangulatú fürdőszoba. Különleges extrák: szauna, kandalló, fedett 5x10 m-es medence, sütögető. Okos kényelmi megoldások: riasztó, kamerarendszer, légkondicionáló, elektromos redőnyök, autótöltő. Környezettudatos működés: napelemes rendszer és napkollektorok. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem életstílus: nyugalom, fény, tágas terek és minőség minden részletében. Ha Ön szereti a luxust, a modern kényelmet és az igényes kivitelezést, ne keressen tovább itt minden álma valóra válhat! Hívjon még ma, és fedezze fel ezt a különleges otthont Gyál szívében! Bővebb információért keressen a hét bármely napján telefonon. Amennyiben pénzügyi tanácsra van szüksége, abban is készséggel állunk rendelkezésére, az OTP Bank többféle lakásfinanszírozási lehetőséget kínál ügyfeleink számára. Referenciaszám: M313710 199000000 Ft Referencia szám: M313710-HO

Eladásra kínálunk Budapest határában Gyálon 3 darab épületből álló komplexumot. 1. épület 150 m2- 4 darab lakószoba- konyha- fürdő és 3 darab WC50 m2-es szuterén - 3 darab lakószoba- konyha- fürdő WC-vel 2. épület 400 m2- 30 darab lakószoba- konyha- 9 darab fürdőkabin és 6 darab WC 3. épület 40 m2- 2 darab lakószoba- konyha- fürdő WC-velA három épület egy 1337 m2-es telken helyezkedik el, továbbá létesült egy 30 m2-es raktár is. Az ingatlan fűtését gázkazán biztosítja. A komplexum akár 100 fő elszállásolására is alkalmas. Referencia szám: HZ031288

Gyál-Gyálligeten egy kétlakásos társasház, összesen 268 nm-es lakóterülettel 738 nm-es telken Eladó! A földszinten egy 128 nm-es, 4 szobás, duplakomfortos , 2 konyhás lakás szerelőaknás garázzsal, pincével, saját használatú telekkel, illetve az emeleten, külön bejáratú, saját lépcsőházzal rendelkező 140 nm-es, 4 szobás, amerikai konyhás nappalival, duplakomforttal és nagy, fedett erkéllyel rendelkező tárasházi lakás EGYBEN Eladó! Az ingatlanegyüttes ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy befektetők számára. Az ingatlan Budapest közelében, csendes, családbarát környezetben, kiváló közlekedéssel várja új tulajdonosait. Az ingatlanegyütteshez tartozó telken két lakás található: a földszinti, 1985-ben épült, felújítandó, 128 nm-es földszinti lakás és az emeleti, a 2006-ban épült, újszerű, 140 nm-es, négyszobás, duplakomfortos emeleti társasházi lakás. A két lakás külön bejárattal rendelkezik, így akár két generáció számára is ideális, vagy saját elképzelése szerint alakíthatja ki álmai otthonát! Az első emeleti, négyszobás lakás modern kialakítású: amerikai konyhás, nagy nappalival, melyből kapcsolat van a fedett terasszal, egy külön hálószobával, kamrával, háztartási helyiséggel és WC-fürdővel. A nappaliból nyíló közlekedőn keresztül további három hálószoba, zuhanyzós fürdő és gardrób érhető el. A lakás kiváló állapotban van, 2006-ban épült, a burkolatok, konyhaszekrény még nem használtak, a külső nyílászárók fából készültek, a homlokzat 5 cm szigetelést és nemes vakolatot kapott, a tetőszerkezet pedig 15 cm-es hőszigetelést és cserépfedést. Az első emeleti lakás helyiségek típusa: 1 Előtér 14.7 m2 Lépcsőházi előtér 2 WC 1.32 m2 Földszint-lépcsőházban WC 3 Szoba 11.88 m2 Emelet 4 Szoba 11.76 m2 Emelet 5 Szoba 13.59 m2 Emelet 6 Szoba 17.49 m2 Emelet 7 Nappali+amerikai konyha 52,71 nm Emelet - teraszkapcsolatos 8 Kamra 4.68 m2 Emelet 9 Háztartási helyiség 4.38 m2 Emelet 1 10 Fürdő WC-vel 6.96 m2 Emelet - zuhanyzós, befejezésre vár 11 Gardrób 5.2 m2 Emelet 12 Fürdő 4.8 m2 Emelet 13 Fedett terasz 8 m2 Emelet - befejezésre vár 14 Lépcsőtér 16 m2 Emelet 15 Fürdő WC-vel 7 m2 Emelet 16 Közlekedő 6.7 m2 Emelet Emeleti lakás alapterülete: 140,14 nm Összes netto terület ( lépcsőházi terek/előszoba/Wc): 156,16 nm A földszinti lakás egy 128 nm-es, felújítandó ingatlan, mely négy szobával, két konyhával, két fürdőszobával, kamrával rendelkezik, illetve fedett terasszal és két bejárattal. Ez az ingatlan lehetőséget ad saját ízlés szerint történő átalakításra, akár két külön lakás vagy vendégház kialakítására is. Két bejárattal rendelkezik, így akár két külön lakás vagy két generáció számára is kiváló megoldás lehet. A Földszinti lakás helyiségek típusa: 1 Pincelejáró 3 m2 Földszint 2 Konyha+étkező 15.22 m2 Földszint 3 Szoba 24 m2 Földszint 4 Fürdő WC-vel 8.28 m2 Földszint, teljes felújításra vár 5 Kamra 5.18 m2 Földszint 6 Szoba 15.84 m2 Földszint 7 Fürdő WC-vel 3.54 m2 Földszint 8 Konyha 7.7 m2 Földszint 9 Szoba 8.4 m2 Földszint 10 Szoba 8.23 m2 Földszint 11 Előszoba 11.44 m2 Földszint 12 Előtér 6.21 m2 Földszint 13 Közlekedő 9.88 m2 Földszint 14 Fedett terasz 9 m2 Földszint Földszinti lakás alapterülete: 125,06 nm Földszinti lakás összterülete ( bejárati fedett terasz /hátsó bejárat fedett terasz): 1,40 nm Az ingatlan 738 nm-es telken fekszik, a kertben egy 50 nm-es + 40 nm-es melléképület található, illetve egy 40 nm-es pince; ezek a helyiségek a földszinti lakáshoz tartoznak. Az ingatlanba az ipari áram be van vezetve. A ház külső felújítása megtörtént: az ablakok fa nyílászárók, jó hő- és hangszigetelést nyújtanak, homlokzat 5 cm szigetelést és nemes vakolatot kapott, a tető pedig 15 cm-es hőszigeteléssel és cseréptetővel rendelkezik. A társasház jogilag rendezett, alapító okirattal. Gyál dinamikusan fejlődő település, ahol a közösség aktív, számos kulturális eseménnyel és zöld területtel. BKK a közelben, 5-10 perces sétával elérhető: 84E , 94E, 294E buszok, mind a Kispest-Határút metrómegállóig mennek, továbbá az 55 -ös busz a Boráros térre közlekedik. A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik, gyorsan elérhető Budapest és a környék szolgáltatásai, iskolái, üzletei, így ideális hely lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Ez a kettő ingatlan kiváló lehetőség arra, hogy saját otthont alakítson ki, vagy értékes befektetésként hasznosítsa. A lehetőségek végtelenek, a jövőben is értéket képviselnek ezek az ingatlanok. A lakások hirdetéseit külön-külön is megtekintheti, ahol ingatlanonként részletesebb leírást olvashat. Referenciaszámok: LK093565 / LK046833. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon minket bizalommal, és segítünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb megoldást. Tegyen egy lépést az álmai otthona felé! Referencia szám: HZ012219