Houses & Apartments Eladó itt: Gardony

Új építésű, HŐSZIVATTYÚS társasházi lakások Fejér vármegye, Gárdonyban! 2 SZOBÁS, TERASZOS vagy KERTKAPCSOLATOS lakások MÁR 45.770.000 FT-tól ELÉRHETŐEK! Kedvezményes ZÖLD HITELRE alkalmasak az ingatlanok (A+ energetikai minőségi besorolással rendelkező társasház, primerenergia-igény: 57.73kWh/m2 év), így még KEDVEZŐBB HITELKONSTRUKCIÓT tudunk biztosítani Ügyfeleink számára! MODERN és fiatalos társasházban elhelyezkedő 40-79 m2 alapterületű lakásokat kínálok megvételre 2025. márciusi átadással Gárdonyban! A 3 szintes, LIFTTEL rendelkező épület kertvárosi környezetben családi házak és társasházak szomszédságában helyezkedik el. A földszinten kertkapcsolatos lakások kerülnek kialakításra. Felszíni kocsibeállók minden lakáshoz külön vásárolhatók. Az épületben kerékpártároló is található. A fenntartási költségek a modern HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉSNEK és a 20 cm-es hőszigetelésnek köszönhetően kedvezőek! MŰSZAKI LEíRÁS: Külső falak: Az épület külső homlokzati falai 30cm-es Porotherm téglából épültek, melyek plusz 20 cm-es dryvit hőszigeteléssel lettek ellátva. Belső falak: a válaszfalak 10 cm-es Ytonggal készültek. A lakáselválasztó falak anyaga: 25 cm vastag, hang-gátló Silka. Födémek: Monolit vasbeton lemezek továbbá, úsztatott aljzaton elhelyezett padlóburkolat. FALBURKOLATOK Belső burkolatok: A fürdőszobákban 2,10m magasságban, a WC-ben 1,50m magasságban készül csempeburkolat. A konyhapult felett (a konyhaszekrény alsó és felső eleme közötti részen) 0,6m magassággal csempeburkolat kerül beépítésre. A szobákban a falakra diszperziós festés kerül fehér színben. PADLÓBURKOLATOK Hidegburkolatok: CSEMPEBURKOLATOK készülnek a lakás előterében, közlekedőben, konyhában, fürdőszobában és (ahol van) a külön WC, kamra helyiségekben. Melegburkolatok: Meleg padlóburkolat készül valamennyi lakó- és hálószobában LAMINÁLT PARKETTÁVAL (kopás és karcállóság szempontjából normál használatot és igénybevételt figyelembevéve). A burkolatok a megadott alapkiviteli termékekből választhatóak ki, a termékek után további térítést, díjat nem kell fizetni, azok ellenértékét a vételár tartalmazza. A padlólap és a fali csempeburkolatok 4.000 Ft/nm, a laminált parketta 3.200 Ft/nm áron választhatóak. Az árak tartalmazzák a lábazatkő és élvédő elemeket, fuga és ragasztó anyagokat. Egyedi elképzelések is megvalósíthatóak. ÉPÜLETGÉPÉSZET A lakások mindegyike EGYEDI FOGYASZTÁSMÉRŐVEL rendelkezik (víz-, és elektromos, valamint fűtési- és hűtési almérő). A fűtést és hűtést levegő?víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A melegvízellátást 1db hagyományos házközponti kazán biztosítja, mely szélsőséges esetben a fűtésrendszert is támogatja. A lakásokban mennyezet hűtés és fűtés került kialakításra, szobánként külön termosztáttal. SZANITEREK: jellemzően az Alföldi termékskálából lettek kiválasztva. Épített zuhanyzó, csapok/csaptelepek 20.000 Ft/db értékben, WC kagyló tartállyal (Grohe v. Geberit) 55.000 Ft/db értékben, mosdókagyló 12.000 Ft/db értékben kerülnek beépítésre. ÉPÜLETVILLAMOSSÁG A lakások részére 1*32A villamos energia kontingens áll rendelkezésre. E feletti energiaigények esetén előzetes egyeztetés szükséges. A helyiségenkénti kapcsolók, dugaljak az ár részét képezik. A lakásokban több telefon/internetkiállás is biztosítva van. Szolgáltató: Novi-Com. Kiépítésre került minden lakásnál RIASZTÓ-előkészítés és NYITÁS ÉRZÉKELŐ kiállás is minden nyílászárónál! NYÍLÁSZÁRÓK A lakásbejárati ajtók: hőszigetelt biztonsági ajtó. A lakáson belüli ajtók: dekorit ajtólapok tokkal. Ár: 45.000Ft/db. A lakások ablaki és erkélyajtói: egyedi méretű, MŰANYAG nyílászárók 3 RÉTEGŰ, HŐSZIGETELŐ üvegezéssel és elektromos redőnnyel! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltett érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Gárdonyban a tóparthoz közeli utcában ikerházrész eladó! A kettő szintes nyaraló hasznos alapterülete 63 m2. Helyiségei: Földszinten: nappali-konyha, szoba, fürdő-wc, fedett terasz. Emeleten nappali-konyha, szoba, fürdő-wc, erkély. Tégla építésű, 5 cm külső szigeteléssel. Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. 210 m2-es telek és egy tároló tartozik a házhoz. Minden földszinti nyílászáró zárható ráccsal ellátott. Boltok és vasútállomás 5 perc, a tópart 2 perc alatt gyalog elérhető. Vasútállomás közelsége ellenére a házban nem hallani jelentősen a zajt. A telken belül, illetve a telek előtt 3-4 autónak is van elég hely a parkolásra. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Eladó Gárdony frekventált, mégis nyugodt részén egy épülőfélben lévő, minden igényt kielégítő ikerházfél, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy életre szóló befektetés a minőségbe. Tágas terek nagycsaládosoknak is. Ritka kincs a piacon: a földszinti tágas amerikai konyhás nappali mellett további 4 teljes értékű hálószoba és 3 fürdőszoba biztosítja, hogy a reggeli készülődés torlódásmentes legyen, és mindenkinek jusson privát szféra. A teljesség igénye nélkül a lakások műszaki tartalmáról: -Viablokk falazat, 10 cm Dryvit szigeteléssel -Hofstadter 3 rétegű nyílászárók, motoros redőnyökkel -Egyedi kő burkolat a homlokzaton, párkányokon, -Monolit vasbetonfödém -Hőszivattyús padló hűtés-fűtés -A szobákban és a nappaliban hűtő-fűtő és páramentesítő klíma -Térkövezett járda, terasz és kocsibeálló További műszaki tartalmakkal is szívesen állunk rendelkezésre! -Zöldenergia és A++ besorolás Felejtse el a magas rezsit! A ház hőszivattyús fűtésrendszerrel és kiváló szigeteléssel épül, így energetikai besorolása A++. Amit ma megspórol a vételáron egy gyengébb háznál, azt itt a havi számlákon nyerheti vissza hosszú távon. Miért különleges ez az ajánlat? Az ingatlan kivitelezője évtizedes tapasztalattal rendelkezik a prémium kőburkolatok világában. Mit jelent ez Önnek? Azt, hogy itt nem standard burkolatok közül válogathat: leendő tulajdonosként kiemelt lehetőséget kap prémium márvány, gránit és felső kategóriás burkolatok kiválasztására, hogy otthona valóban az Ön ízlését és a luxust tükrözze. Lokáció Gárdony a Velencei-tó fővárosa. A ház elhelyezkedése kiváló: közel a parthoz és a központi infrastruktúrához, mégis csendes környezetben. Befektetés a jövőbe. Bár az ingatlan paramétereiből adódóan állami támogatások (CSOK, stb.) nem vehetők igénybe, ez a ház azoknak szól, akik nem kompromisszumokat keresnek, hanem értéket. Ideális készpénzes vásárlóknak vagy piaci hitellel rendelkezőknek, akik tudják: a minőségi anyaghasználat és a megbízható kivitelező a legjobb garancia. Várható átadás: 2026 Irányár: 168.000.000 Ft 30%-os előleggel leköthető Hívjon bizalommal, és tekintse meg a helyszínt, valamint a választható prémium burkolatok mintáit!

TÁGAS, NAPFÉNYES! Két generációnak is alkalmas, 4 hálószoba + amerikai konyhás nappali + 2 fürdő családi ház eladó Gárdony központ közelében, csendes utcában. A 178 nm-es, kétszintes otthon egy 740 nm-es, gondozott telken helyezkedik el. Ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy ha mindkét szülő otthonról dolgozik! A ház főbb jellemzői: *** Összes nettó lakótér: 176,5 nm *** Földszint: 93,8 nm lakótér o Amerikai konyhás nappali o 1 Szoba o 1 kádas, zuhanyzós fürdő WC-vel o Előszoba o Kamra o WC / mosókonyha / gépészet *** Emelet: 83,7 nm lakótér o Nappali o 3 Szoba o 1 kádas, zuhanyzós fürdő WC-vel *** Hátul fedett terasz 18,3 nm *** 2 Garázs: 24 és 15nm (2 autó számára) *** Kerti tároló: 22 nm Elrendezés és adottságok: *** Tágas, világos terek, jó elosztás *** Külön bejárat is kialakítható, így kétgenerációs használatra is alkalmas *** Fúrt kút és automata locsolórendszer a kert karbantartásához *** Motoros kapu a kényelmes be- és kihajtáshoz Műszaki jellemzők: *** 30-as tégla falazat, 5 cm hőszigeteléssel *** 2 rétegű hőszigetelt nyílászárók, reluxával és szúnyoghálóval *** Zsindelytető, a födémben 20 cm szigetelés *** 2022-ben korszerűsített kondenzációs kazán, nagyon alacsony fűtési költségek (évi átlag 20-22 ezer Ft) *** Emeleten 2 hűtő-fűtő klíma Lokáció: *** Kiváló elhelyezkedés: bolt, iskola, orvosi rendelő 5 perc sétára *** Vasútállomás 8 perc gyalog, így Budapest is könnyen elérhető Cserelehetőség: *** Székesfehérvári, várpalotai, vesezprémi lakás értékegyeztetéssel beszámítható! Ez az ingatlan ritka lehetőség Gárdony szívében: ha tágas, jól megépített, csendes otthont keres közel a városi infrastruktúrához, ne hagyja ki! Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehetséges. Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. M306552 További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!