Houses & Apartments Eladó in Budapest

Pesterzsébet központjához közel, csendes kertvárosi utcában felújított, szigetelt téglaházrész eladó. 3 %-os Otthonstart hitelre alkalmas! Budapest XX. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Pesterzsébet központjához közel kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, szigetelt téglaházrészt, amely egy 622 m²-es telken, kétlakásos udvarban helyezkedik el. A telek osztatlan közös tulajdon, de az ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással kerül értékesítésre. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, és gyorsan költözhető. Főbb paraméterek Lakás alapterülete: 76 m² + 20 m² Telek mérete: 622 m² Szerkezet: téglaépítésű Állapot: műszakilag és esztétikailag teljesen felújított Felújítások és műszaki tartalom: Az ingatlan a közelmúltban átfogó felújításon esett át: teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat csere (a fővezetékig kiépítve) új aljzatbeton, szigeteléssel és párafóliával külső homlokzati hőszigetelés gipszkarton mennyezet kőzetgyapot szigeteléssel és tükörfóliával új hideg- és melegburkolatok, szaniterek minden nyílászáró cseréje modern, hő- és hangszigetelt műanyagra 3 db hűtő-fűtő inverteres klíma (H-tarifával rendkívül kedvező üzemeltetés) elektromos, távirányítós kapu kiépített kamerarendszer fedett terasz kialakítása A ház gázmentes, a fűtést a klímák biztosítják. Melléképületek és parkolás Az ingatlanhoz tartozik: kb. 50 m²-es műhely / nyári konyha / tároló 37 m²-es szerelőaknás tároló nyitott kocsibeálló, ahol akár több gépjármű (akár 5- 6 autó is elfér!) is kényelmesen parkolhat Közös költség nincs, a fenntartása kedvező. Elhelyezkedés és közlekedés A környék infrastruktúrája kiváló: Pesterzsébet központja és a Tátra téri piac gyalog kb. 10 perc Aldi gyalog 5 perc Határ úti metró: 1520 perc az 52-es villamossal, vagy a 123, 123A, 66 buszokkal KÖKI Terminál: kb. 15 perc a 151-es busszal Boráros tér: 20 percen belül elérhető a 224-es és 224E buszokkal A környék csendes, mégis minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: HZ045673

Minőségi felújított, kis lakás kiváló helyen! Eladó egy 35 nm-es, teljes körűen felújított, igényes lakás Budapest IV. kerületében, rendkívül csendes utcában, mégis kiváló infrastruktúrával. A lakás komplett felújításon esett át: a villamos hálózat teljesen cserélve, minden nyílászáró új, a tető megújult, kémény kialakítva, így akár kandalló is létesíthető, modern gázkazános fűtés padlófűtéssel, amely kényelmes és energiatakarékos megoldás. Ha nem szeretnél felújítással, szakikkal és váratlan költségekkel foglalkozni, ezt a lakást neked találták ki. De ha mégis később nagyobb lakásra lesz szükséged a tetőtér is beépíthető. Környék és közlekedés: A lakás elhelyezkedése kiváló: Nagyon csendes helyen van mégis néhány percen belül elérhető: az Árpád Bevásárlóközpont, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek, kávézók, óvoda, iskola, zöldterületek. A közlekedés kimondottan jó: több busz- és villamosjárat, gyors eljutás a metróhoz, autóval is könnyen megközelíthető. A parkolás a ház előtt ingyenes, ami ritka és nagy érték a környéken. Ez a lakás azoknak szól, akik nyugodt környezetben, mégis városi kényelemben szeretnének élni kompromisszumok nélkül. Ingyenes hitelközvetítéssel is segítem a vásárlást. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK048059

Bútorozott, világos, tágas, azonnal költözhető otthon a XVII. kerület közkedvelt részén! Eladó a Budapest XVII. kerületében, a Pesti út mentén, egy 4 emeletes, rendezett társasház 2. emeletén található, 73 m²-es, 1+2 félszobás, erkélyes, bútorozott panellakás. Ez a lakás ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetőknek is, akik egy jó elrendezésű, azonnal költözhető ingatlant keresnek kiváló környéken. Amiért szeretni fogja: - Bútorozott, már csak költözni kell - Alacsony rezsiköltség (Közösköltség: 14600Ft) - 73 m², praktikus elrendezéssel - Tágas világos nappali erkéllyel, utcára néző kilátással - 2 hálószoba parkra néző kilátással - Külön WC és fürdőszoba - Egész nap világos terek - Télen a meleget távfűtés biztosítja - Önálló vízórával rendelkezik. - Ingyenes parkolás a ház körül - Biztonsági rács és zár Kiváló közlekedés: Pár perc sétára buszmegálló (161, 67, 202, 262, 162, 195, 169E, 97E, 161E), Örs vezér tere és a belváros irányába. Környék: Családbarát, parkos lakókörnyezet. A közelben: Iskolák, óvodák, orvosi rendelő, parkok, játszótér és szabadtéri kondipark és számos bevásárlási lehetőség. Ha egy jó elosztású, világos, nyugodt környezetben található, azonnal költözhető otthont keres, ez a lakás kiváló választás lehet. Hívjon bizalommal vagy írjon üzenetet akár hétvégén is szívesen megmutatom! I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK093372

Eladásra kínálok, Budapest XIII. kerületben Angyalföld szívében egy 55 nm-es 1+1/2 szobás utcára nyíló földszinti-kertkapcsolatos lakást. Itt kihangsúlyoznám, hogy a nappali és a hálószoba alap területe egyaránt 17,5 nm tehát tágas és a 3,3m es belmagasságnak köszönhetően világos és kényelmesen körbe járható. Az ingatlan keleti tájolású, így egész nap besüt a nap. A környék csendes, remek infrastruktúrával. Teljesen felszerelt, gépesített és az ágy, íróasztal kivételével az összes bútor maradhat a lakásban, tehát ide csak be kell költöznöd. A házban lakók nyitottak, barátságosak, összetartó közösség jellemzi Őket. A lakás klímával felszerelt. Az összes műanyag nyílászáró szinte új, tisztító festés tavaly lett elvégezve, a nagy fogyasztókkal és villany vezetékek cseréjével együtt! Hívjon bizalommal. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK058471

Eladó tágas, belső kétszintes, azonnal költözhető lakás Újpest kertvárosi, csendes részén! A 4. kerület egyik legnyugodtabb, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy 121 m²-es, belső kétszintes, dupla komfortos, kiváló elrendezésű lakást egy kétlakásos társasházban. Az ingatlan saját felszíni autóbeállóval (80 m2) és nagy terasszal rendelkezik, így ideális választás családoknak vagy azoknak, akik a tágas, otthonos életteret keresik. Földszint 63 m² A földszint praktikus és kényelmes elrendezésű, a mindennapi élet központja: - Tágas, világos nappali klímával, - Konyha étkezővel, jó elrendezéssel, beépített konyhabútorral (elektromos tűzhely, mosogatógép), - Fürdőszoba WC-vel, - Külön kamra, ami nagy segítség a tárolásban, - Külön hálószoba a földszinten, - Nagy méretű terasz, amely kiváló helyszín pihenéshez, - Saját felszíni autóbeálló, amely elektromos kapun keresztül közelíthető meg. Emelet 58 m² A felső szint jól szeparált, ideális a hálófunkcióknak: - 3 külön bejáratú szoba (igény esetén akár 4 szoba is kialakítható), - Külön fürdőszoba WC-vel. Műszaki jellemzők: - Gázcirkó fűtés, amely gazdaságos és hatékony, - Redőnyök a nyílászárókon, - Elektromos kapuval zárt, biztonságos udvar, - Kétlakásos társasház, alacsony fenntartási költséggel és nyugodt lakókörnyezettel. Közelben óvodák, iskolák találhatók. Tömegközlekedéssel Újpest központja 10-15 perc. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK072689

Ritkaság a piacon, jó állapotú 74 nm-es, 3 szobás földszinti panellakás Békásmegyer hegy felöli oldalán!Eladásra kínálunk egy 4 emeletes társasház földszintjén található, kiváló elosztású, 74 nm-es élhető terekkel rendelkező lakást, három kényelmes méretű szobával. A konyha és az étkező egy légtérben helyezkedik el, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.A lakás folyamatosan karban tartott, az erkély nemrégiben került felújításra. Egyéni hőmennyiségmérős radiátorok, beépített spot világítás, klíma berendezés növeli a komfortérzetet.A környék parkos, zöld, kiváló infrastruktúrával: HÉV 5 perc sétára, bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár, rendelő és játszótér a közelben.Rendezett tulajdonjog, tehermentes ingatlan, hitel igényelhető.Ideális választás családoknak vagy befektetésre egyaránt. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK083402

BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG A VI. KERÜLETBEN ? TÖBB LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, UTCAI BEJÁRATOS INGATLAN Budapest VI. kerületének frekventált részén, a Szondi utcában kínálunk megvételre egy 112 nm alapterületű, utcai bejáratú, belső háromszintes ingatlant, amely tulajdoni lap szerint is lakás besorolású, így lakáscélú hasznosításra és befektetésre egyaránt kiváló választás. Az ingatlan belső három szinten: félszuterén, első emeleti és második emeleti részen helyezkedik el, kialakítása lehetővé teszi akár három kisebb lakás kialakítását, ami hosszú távú bérbeadásra vagy továbbértékesítésre is ideális lehetőséget kínál. Az ingatlan közvetlenül utcai bejáraton keresztül közelíthető meg, ami különösen előnyös üzleti vagy kreatív célú hasznosítás esetén is. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a belső tereket és műszaki tartalmat. A fűtés elektromos rendszerrel alakítható ki, gáz az ingatlanba nincs és korábban sem volt bevezetve. A közös költség 40.400 Ft havonta, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza, a villamosenergia-fogyasztás egyedi mérőóra alapján fizetendő. A társasházban az ingatlan tükörszomszédságában egy felújított, jól működő hostel található, ami jól mutatja a környék kiváló kihasználhatóságát és befektetési potenciálját. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben található a Hősök tere és az Epreskert, valamint múzeumok, oktatási intézmények, kávézók és bevásárlási lehetőségek is néhány perc sétával elérhetők. Az utcai bejárat, a háromszintes kialakítás és a rugalmasan alakítható belső tér miatt az ingatlan ritka és sokoldalúan hasznosítható befektetési lehetőség Budapest belvárosában. Bővebb információért, megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M323412 Érd: Szilágyi Zoltán: +36-70-320-4701 Referencia szám: M323412

NAPFÉNYES, JÓ BEOSZTÁSÚ, ERKÉLYES, CSENDES LAKÁS A 8. KERÜLETBEN Otthon Start Programra alkalmas! 24 órás portaszolgálattal rendelkező, jó állapotú házban található a D-DNY-i fekvésű lakás. Valamennyi ablaka új, modern nyílászáróra lett cserélve, de az ingatlan teljes felújítást igényel. (A házban már a teljes villamos hálózat fel lett újítva.) Egy nagy szobából, konyha-étkezőből, félszoba/kamrából, WC-s fürdőszobából, valamint erkélyből áll. A belmagassága miatt (3,5m) akár galériázható is. A IV. emeleten található, lift nincs, tartozik hozzá egy pince-tároló, és belső parkoló is vásárolható. Összközműves, de a gázszolgáltatás jelenleg szüneteltetésre került. A vízfogyasztás díja a közös költség részét képezi, amely jelenleg 22e Ft. A ház a Népligethez közel helyezkedik el, a 99-es busz a háznál áll meg, rövid séta távra található az 1-es villamos és az M3 metró. Érd: Szilágyi Zoltán: +36-70-320-4701 Referencia szám: M322841

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ HÁZ A XX. KERÜLETBEN REMEK LEHETŐSÉG SAJÁT OTTHON VAGY BEFEKTETÉS CÉLJÁRA! Budapest XX. kerületében, a Madách utca csendes részén kínálunk megvételre egy 40 m²-es, felújítandó családi házat, 200 m²-es telken. Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel, ugyanakkor a nyílászárók már cserélve lettek, redőnnyel felszereltek. A ház kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki otthonukat. Külön előny, hogy a tulajdonos igény esetén vállalja az ingatlan teljes felújítását, akár kulcsrakész állapotig. A tervek már elkészültek, látványtervek rendelkezésre állnak, a felújítás várhatóan néhány hónapot venne igénybe. A 200 m²-es telek ideális méretű: elegendő helyet biztosít kert, terasz vagy akár bővítés kialakítására is. Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, bölcsőde, valamint számos bevásárlási lehetőség megtalálható. A mindennapi ügyintézéshez és vásárláshoz szükséges üzletek pár percen belül elérhetők. A közlekedés is kedvező: busz- és villamosmegálló a közelben, így a város többi része könnyen és gyorsan megközelíthető. Ajánlom: * saját otthont tervezőknek, * befektetőknek, * valamint azoknak, akik gyors kivitelezéssel, előre elkészített tervek alapján szeretnének építkezni. További információért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ081214

Budapest X. kerületének Kőbánya - Városközpont részén, 63 nm nagyságú, teljes körűen felújított lakás eladó! Három külön nyíló szobával rendelkezik és a hallban infra szauna került beépítésre, mely igazán egyedivé teszi a lakást! Néhány éve teljeskörű felújításon esett át, mely az alábbiakat tartalmazza: - Kétrétegű műanyag ablakok - NIVO típusú prémium minőségű biztonsági ajtó - Új konyha bútor - Új burkolatok - Minőségi beépített szekrények - Klíma - Szauna A lakást zárt erkélyen keresztül lehet megközelíteni, itt egy szomszéddal osztoznak, ezért kiválóan alkalmas a reggeli kávé kényelmes elfogyasztásához. TOP LOKÁCIÓ! Minden gyalog távolságon belül elérhető, rengeteg bevásárlási lehetőség közül választhat, itt a sétáló utca ahol hétvégén termelői piac várja, a közelben van a Chin Town város rész, számos kiváló étteremmel. Amennyiben a magyaros ízeket keresi erre is van lehetőség, kiváló éttermek várják megfizethető áron! Kőbányán három park is található, számos sportolási lehetőséggel, kutya sétáltatókkal, uszodával. Kimondottan kellemes környék! A közlekedés kiváló, közelben van a busz végállomás, villamosmegállók és a vasút is. Kényelmesen megközelíthető a város bármely pontja. Ne késlekedjen hívjon most, le ne maradjon erről az egyedülálló lehetőségről! Referencia szám: LK024751

A 18. kerület legnépszerűbb részén az Alacskai úti lakótelepen eladó ez a teljes körűen felújított, bútorozott társasházi lakás, garázs vásárlási lehetőséggel! A ház előtt közvetlenül van lehetőség ingyenesen parkolni, de igény szerint a teremgarázsban található 15 m2-es, teljesen szeparált garázs is megvásárolható. Ára: 10 M Ft (a lakás vételárán felül). A lakóépület 1998-ban épült, 3 szintes, a lépcsőház tiszta, rendezett. A lakás a 2. emeleten található és akár azonnal költözhető! A lakás 2021-ben szinte teljes körűen fel lett újítva: villanyhálózat, meleg burkolatok, a vízhálózat egy része, beltéri ajtók, új radiátorok, kapcsolók, lámpatestek, festés. Minden nyílászáró szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelt. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. A teljes berendezés új, amely szintén a vételár részét képezi! A lakásban kialakításra került egy beépített, gépesített konyha, kamra, előszoba, egy háló szoba, egy nappali-étkező és a fürdőszoba. A nappaliban két franciaerkély található. A fürdőben található a WC, egy hidromasszázs zuhanykabin (beépített fényekkel, rádióval), kézmosó, törülközőszárító és a mosógép. A fűtés és a meleg víz házközponti kazánról biztosított. Külön mérők: hideg és meleg víz, hőmennyiség-mérő. A fogyasztás a közös költség részeként kerül elszámolásra. A közös költség 15.000.- Ft/hó (+ a fogyasztások). Minden helyiségbe kristályos, LED-es lámpatestek kerültek felszerelésre, így a villanyszámla is havonta igen alacsony összegű. A teljes rezsi összege közös költséggel együtt nagyon kedvező: 20-25 ezer forint havonta. SPAR, benzinkút, iskola, óvoda, bölcsőde, orvos, gyógyszertár, üzletek a közelben. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását! I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK042962

Budapest XXII. kerületében, Budafok egyik keresett, csendes részén eladó egy tehermentes, masszív, jó állapotú, nettó 105 m²-es családi ház, 541 m²-es, rendezett telken. A 3 szobás, világos elrendezés ideális családok, párok vagy idősek számára. A gáz cirkó fűtés és klíma egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. Az épület mögött található terasz és a gondozott kert tökéletes helyszín pihenéshez, családi programokhoz vagy gyerekeknek szabadtéri játékhoz. Főbb jellemzők: - 1972ben épült ház - 105 m² lakótér 2 szinten - külön bejárattal - 65 nm lakótér a földszinten és 40nm az alsó szinten - 2 szoba a földszinten és 1 szoba az alsó szinten - világos terek - Gáz cirkó fűtés - hűtő-fűtő klíma - Külső szigetelés, műanyag nyílászárók - Garázs aknával és pincével - Kerti hátsó terasz - Riasztó rendszer - Csendes, biztonságos környék - 541 m² telek, 25%-a beépíthető - Azonnal költözhető, de igény esetén jól átalakítható, modernizálható Kiváló elhelyezkedés: Iskolák, óvodák, üzletek, Campona bevásárlóközpont, Savoya Park, egészségügyi intézmények a közelben, jó tömegközlekedés (141 busz, 101E busz, 150 busz, 250 busz, 58 Busz, 158 busz, vonat,) és gyors autós elérhetőség a város többi része felé. Ez nem csak egy ház, hanem valódi családi otthon Budafok egyik legjobb részén. A ház hitel és permentes! 3% hitelre alkalmas! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Napfényes belső kétszintes téglából épült házrész remek közlekedés és infrastruktúrával Álmai otthonát keresi? Ne keressen tovább! A ház napfényes terei barátságos hangulatot árasztanak, ahol minden nap a természetes fény üdvözli az ott élőket. A komfort érzetét növeli a 10 cm vastagságú homlokzati szigetelés, amely nemcsak a téli hideget tartja távol, de a nyári forróságot is kizárja, így otthona minden évszakban kellemes hőmérsékletű marad. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával bír, amelynek köszönhetően minden, a mindennapi élethez szükséges helyszín a közelben található. Legyen szó óvodáról, iskoláról vagy egészségügyi intézményről, mindez csak egy rövid sétányira van otthonától. A jó közlekedési lehetőségekről nem is beszélve, amelyek révén Budapest bármely pontja könnyedén elérhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha egy napfényes, tágas és kényelmes otthonra vágyik csendes, nyugodt környezetben. Forduljon hozzánk bizalommal, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé! Referencia szám: LK073690

3. GENERÁCIÓ RÉSZÉRE IS! Eladásra kínálunk Szemere telepen egy kiváló állapotú, 260 m2-es, téglaépítésű, emeletes, körbejárható ingatlant, amely ideális választás nagycsaládok vagy több generáció számára is. Az ingatlan két szinten dupla komforttal rendelkezik, minden oldalon erkéllyel, öt tágas, parkettás szobával, amelyek mindegyikében klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A házat 2019-ben teljeskörűen felújították, ekkor korszerűsítették a villamos hálózatot, a vízvezetékrendszert és a burkolatokat. A fa nyílászárók szigeteltek, a homlokzat pedig 8 cm vastagságú hőszigeteléssel és Terranova extra hőszigetelő nemes vakolattal lett ellátva, amely tartalmaz párafékező réteget is. Az épület fűtése modern, gázüzemű, szivattyús rendszerű, amely a meleg víz ellátását is biztosítja. A tetőszerkezet tűzvédelmét Tetol FB égéskésleltető védőszerrel látták el, így az ingatlan biztonsági szempontból is jól felszerelt. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 70 m2-es kis ház, amely modern stílusú, Ikeás konyhabútorral, két szobával, valamint amerikai konyhás nappalival rendelkezik. Ez a kis ház is klimatizált, így teljesen komfortos a benne lakók számára. Továbbá, egy 40 m2-es garázs is a telken található, amelyben két autó számára biztosított a parkolási lehetőség. Az ingatlan további extrákkal is felszerelt, amelyek emelik az itt lakók kényelmét és életminőségét. Ezek közé tartozik a beépített medence, jakuzzi, infra szauna, valamint a kerti sütögető. A biztonságról elektromos kapu és rendőrségi riasztórendszer gondoskodik. Az előkert gazdag növényzettel és térkőburkolattal, a hátsókert pedig műfűvel lett ellátva, ami esztétikus és könnyen karbantartható. Összességében ez az ingatlan ideális választás nagy családoknak, illetve összeköltözőknek, hiszen a külső feljárat lehetőséget nyújt a ház egyszerű megosztására, akár két külön lakóegységre is. Érd: Szilágyi Zoltán: +36-70-320-4701 Referencia szám: M320434

FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS PANEL LAKÁS! III. Békásmegyer hegy felőli részének egyik legjobb részén, a Csobánka tér közelében, normális, rendezett, összetartó lakóközösséggel rendelkező társasházban megvételre kínálok egy emeleti, világos, csendes, felújított, 51 nm-es, 2 szobás, tehermentes, azonnal birtokba vehető öröklakást. A lakást 2025-ben felújították, ennek köszönhetően a teljes konyha mind gépészetileg, mind esztétikailag megújult, így ott a csövek és vezetékek cserélve lettek, új konyhabútor került beépítésre. A szobákba modern, hő-és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, parkettát cseréltek és kifestettek így a lakás azonnal használatba vehető. Jó térszerkezetének köszönhetően a szobák külön nyílnak, a konyha mellett van hely étkező kialakítására is. A modernizációnak és az egyéni mérőóráknak köszönhetően alacsony rezsivel fenntartható. Ajánlom mind befektetési, mind lakhatási céllal minden korosztálynak, hiszen elhelyezkedéséből adódóan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a HÉV pár perc sétával elérhető, a buszok a háztól nem messze állnak meg, boltok, orvosi rendelők, gyógyszertár, óvoda, iskola szintén pár perc sétával elérhetőek. Az ingatlan alkalmas az OTTHON START PROGRAM által nyújtott, kedvező 3%-os hitel felvételére. Megtekintés, rugalmasan, előre egyeztetett időpontokban lehetséges. Amennyiben kérdése merül fel, forduljon hozzám bizalommal. Érd: Szilágyi Zoltán: +36-70-320-4701 Referencia szám: M323307

Budapest 19. kerület nagyon jó közlekedésű részén eladó egy 10. emeleten lévő 53 m2-es, 2 szobásra EGYEDILEG ALAKÍTOTT LAKÁS, 3 m2-es ERKÉLLYEL, PANORÁMÁS kilátással! OTTHON START PROGRAMRA MEGFELELŐ! Közlekedésileg nagyon jó helyen, de az épület fekvése szerint panorámára néző kilátással. Közelben boltok, általános iskola és tényleg séta távolságban villamos megálló. A lakás elrendezése ideális, egy erkélyes nappali és egy hálózsoba található benne. Az egyedi alaprajznak köszönhetően egy tágas konyha és az étkezőbe érkezünk. A konyha nagyon világos. Mindenhol műanyag nyílászárók. A nappaliban egy klíma segíti a nyári meleg elviselését. Fűtése gazdaságos, havonta 14 ezer Ft-ba kerül. Ideális fiatal pároknak, első lakásnak! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám: M321867 Érd: Szilágyi Zoltán: +36-70-320-4701 Referencia szám: M321867

3 SZOBÁS, ERKÉLYES, I. EMELETI, ZUGLÓI LAKÁS, KÖZEL A VÁROSLIGETHEZ! Eladó egy 93 nm-es (+ 3 nm-es erkély), nagyon jó adottságú ingatlan, amely 3 vagy 4 szobássá is alakítható amerikai konyhás nappalival. Jelenlegi állapotában 2 külön bejáratú lakássá lett szétválasztva saját konyhával, fürdőszobával és egy-egy szobával. Az ingatlant 2008-ban korszerűsítették; megtörtént az elektromos hálózat, a vízvezetékek és a burkolatok cseréje. Kombi cirkó szolgáltatja a fűtést és a melegvizet, ill. az egyik részben külön elektromos bojler van. Gépészeti szempontból az ingatlan állapota kielégítő és mivel a 2 konyhabútor, a 2 hűtő és a 2 mosógép is maradhat igény szerint, a lakások így akár tisztasági festés után is költözhetőek. Az ingatlan a belső udvaron végigfutó félkörfolyosó végén helyezkedik el, így nincs átjárás előtte. Az 1900-as években épült, 2 emeletes, jó állapotban lévő társasház állapota rendezett, felújították már a tetőt és a körfolyosókat is. Jó állapotban van a homlokzat és a lépcsőház is. A napfényes ingatlan jól megközelíthető központi helyen fekszik - közel a Zugló vasútállomáshoz -, a Városliget 5 percre van gyalog. Fontosabb közlekedési lehetőségek: 7-es busz, 1-es villamos. A közelben található a Récsey Center, iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, éttermek, kifőzdék. A parkolás az utcában lehetséges, de kocsibeállási lehetőség is van az udvaron. A rövid és hosszú távú kiadás mellett irodának és rendelőnek is alkalmas a frekventált lokációja miatt. Az ingatlan per- és tehermentes, egyből birtokba vehető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. M323521 Érd: Szilágyi Zoltán: +36-70-320-4701 Referencia szám: M323521

A 15. kerületben, kítűnő közlekedéssel, közel az M3 bevezetőhöz, de mégis csendes, nyugodt, frissen alakított újépítésű részen épül ez a 4 lakásos társasház, két emeleti és két földszinti lakás kialakításával. A földszinti lakásokhoz kertkapcsolat tartozik és az ingatlanon belül kialakított garázs, az emeleti lakásokhoz felszíni beálló kapcsolódik majd. A földszinti lakásokhoz fedett terasz, míg az emeleti lakásokhoz lakásonként egy tágas erkély és egy loggia is kialakításra kerül. A földszinti lakások nappali + 2 szobás kialakításúak, az emeleti lakások pedig nappali + 3 szoba kínálta tágas terekkel várják leendő lakóikat. A tetőtérben 4 tároló lesz kialakítva, melyek darabonként 2,5 MFt-ért lesznek megvásárolhatóak igény esetén. Otthon Start hitellel is megvásárolhatóak a lakások! Az építkezés 2026. márciusában kezdődik el, már most minden engedély rendelkezésre áll. A lakások átadása 2027. szeptemberében várható. Ez a lakás a földszinten helyezkedik el, nappali + 2 hálós, nagy teraszos kialakítással, saját garázzsal az ingatlanon belül és tartozik hozzá egy közel 100 nm-es kizárólagos használatú kert is. Irányár: 104900000 Ft Várom a hívását, ha bármelyik ingatlannal kapcsolatban érdeklődik! Ha meghagyja a telefonszámát, visszahívom. :) Puskás Margó (+36 30 415 3675) Referencia szám: PR063253/LK/27675-HO

NAPFÉNYES, FELÚJÍTOTT LAKÁS BÉKÁSMEGYER HEGY FELŐLI OLDALÁN Megvételre kínálunk a Budapest III. kerületében, Békásmegyer hegy felőli oldalán, egy 4 emeletes, szigetelt társasház 4. emeletén található, 74 m²-es, keletnyugati tájolású, 3 szobás, étkezős, erkélyes, légkondicionált, panorámás lakást. A lakás egész nap világos: reggel az egyik oldalon, délután a másikon kap természetes fényt. A hegyre és Ófalura nyíló kilátás különleges hangulatot biztosít. Felső szomszéd nincs, mivel a legfelső emelet. A tetőt szigetelték az elmúlt években. MŰSZAKI TARTALOM TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS Az ingatlanban 2013-ban teljes műszaki és esztétikai felújítás történt: Teljes elektromos hálózat és biztosítéktábla csere, teljes víz- és szennyvízvezeték csere, egyedi, épített konyhabútor, beépített sütő + hibrid indukciós főzőlap, mosógép és mosogatógép a vételár része. Továbbá 7 ponton záródó biztonsági acél bejárati ajtó, új beltéri ajtók, cserélt, szabályozható radiátorok + törölközőszárítós radiátor, hőmennyiségmérő az egyedi elszámoláshoz, műanyag, redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók, hidromasszázskád, klímaberendezés is kiépítésre került. A lakás azonnal költözhető állapotú, tehermentes. KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A társasház a közelmúltban tető hő- és vízszigetelést kapott, ami hozzájárul az alacsony rezsihez és a 4. emeleten a beázásmentes nyugalomhoz. Átlagos havi költségek: Fűtés: ~14.000 Ft, villany: ~6.000 Ft, víz/csatorna: ~7.000 Ft, közös költség: ~13.500 Ft (biztosítással együtt) INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖRNYEZET A környék ellátottsága kiváló: piac, üzletek, rendelőintézet, bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek, sportolási lehetőségek és HÉV-megálló rövid sétával elérhetők. Csendes, gondozott lakókörnyezet, rendezett, jó lakóközösség, stabil anyagi háttérrel rendelkező társasház, ingyenes közterületi parkolás. Kiváló elosztása miatt tökéletes családoknak, összeköltözőknek, befektetőknek. (3 külön nyíló szoba miatt jól kiadható) Az ilyen adottságú, panorámás, felújított lakások a hegy felőli oldalon ritkán kerülnek piacra. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető. Referencia szám: LK061855-HO

Budapest X. kerületének Kőbánya - Városközpont részén, 63 nm nagyságú, teljes körűen felújított lakás eladó! Három külön nyíló szobábal rendelkezik és a hallban infra szauna került beépítésre, mely igazán egyedivé teszi a lakást! Néhány éve teljeskörű felújításon esett át, mely az alábbiakat tartalmazza: - Kétrétegű műanyag ablakok - NIVO típusú prémium minőségű biztonsági ajtó - Új konyha bútor - Új burkolatok - Minőségi beépített szekrények - Klíma - Szauna A lakást zárt erkélyen keresztül lehet megközelíteni, itt egy szoszéddal osztoznak, ezért kiválóan alkalmas a reggeli kávé kényelmes elfogyasztásáshoz. TOP LOKÁCIÓ! Minden gyalog távolságon belül elérhető, rengeteg bevásárlási lehetőség közül választhat, itt a sétáló utca ahol hétvégén termelői piac várja, a közelben van a Chin Town város rész, számos kiváló étteremmel. Amennyiben a magyaros ízeket keresi erre is van lehetőség, kiváló éttermek várják megfizethető áron! Kőbányán három park is található, számos spotrolási lehetőséggel, kutya sétáltatókkal, uszodával. Kimondottan kellemes környék! A közlekedés kiváló, közelben van a busz végállomás, villamosmegállók és a vasút is. Kényelmesen megközelíthető a város bármely pontja. Ne késlekedjen hívjon most, le ne maradjon erről az egyedülálló lehetőságről!

Eladó a Százados negyedben egy akadálymentesen megközelíthető, kiváló állapotú, 55 négyzetméteres lakás, tágas galériás nappalival és külön nyíló szobával. A lakás egy átlagos állapotú társasház földszintjén, a biztonságos belső udvarról nyílik. Az előszobával egy térben helyezkedik el a konyha beépített bútorokkal, főzőlappal és sütővel. A fürdőszoba walk-in zuhankabinnal felszerelt, és itt található a pár éve beszerelt gáz kombi cirkó kazán. A 25 négyzetméteres, tágas nappali keleti tájolású, belmagassága 3,8 méter. Beépített, stabil galéria található benne, amely hálóhelyként vagy tárolásra is kiválóan alkalmas. A 9,5 négyzemtméteres kisebb szoba a belső udvarra néz, egy 160 cm széles franciaágy mellett további bútorokra is van benne elegendő hely. A nagyszoba burkolata laminált padló, a többi helyiségben járólap található. Az álmennyezetbe süllyesztett világítás és szellőztetés is a lakók kényelmét szolgálja. A falak frissen festettek, vizesedés nem tapasztalható. A ház előtti széles járda és zöldsáv, valamint a hő- és hangszigetelő ablakok biztosítják, hogy a forgalom hangja ne zavarja a lakók nyugalmát. A lakáshoz tartozik a pincében, közvetlenül alatta egy tárolóhelyiség. A lakás a 8. és 10 kerület határán található, 3 perc sétatávolságra Lidl, Reál és számos bevásárlási lehetőség, 3 perc sétatávolságra villamosmegállók, 10 percen belül a metró Stadionok megállója érhető el. Referencia szám: H514383

NAPFÉNYES, 3 SZOBÁS OTTHON – VALÓSÍTSA MEG ÁLMAI LAKÁSÁT A 18. KERÜLETBEN! Eladásra kínálunk a Havanna lakótelepen, a Csontváry utcában egy 59 nm-es, kiváló elosztású, 3 külön nyíló szobás panellakást. Az ingatlan nagy előnye a tágas, nagy, ablakos konyha. Miért érdemes ezt a lakást választania? Világos: A nagy ablakoknak köszönhetően a terek egész nap úsznak a fényben. Saját ízlésére formálhatja: Az ingatlan felújítandó állapotú, így nem kell kompromisszumot kötnie más stílusával – minden részletet ön álmodhat meg! Ideális elosztás: A 3 szoba tökéletes választás gyermekes családoknak . Páratlan lokáció és infrastruktúra: A környék minden igényt kiszolgál, pár perces sétatávolságon belül elérhető: Oktatás: Óvoda, általános iskola és gimnázium a közelben. Kényelem: Piac, posta, orvosi rendelő és számos bevásárlási lehetőség (Spar, Lidl, Penny). Közlekedés: Kiváló kapcsolat a város többi pontjával, a BKK járataival (pl. 136, 142E, 132E gyorsjáratok) gyorsan elérhető a Kőbánya-Kispest vagy a Határ úti metróállomás. Kinek ajánlom? Elsősorban olyan családoknak, akik biztonságos, minden intézménnyel felszerelt környéken keresnek otthont, vagy befektetőknek, akik egy értéktartó helyszínen szeretnének modern lakást kialakítani. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről, jöjjön el és lássa meg benne a potenciált! Várom hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H514478

Álomszép panorámával rendelkező, teljeskörűen felújított panel lakás ELADÓ Békásmegyeren. Ez a napfényes ingatlan, amely minden igényt kielégít, igazán ritka gyöngyszem a piacon. Az ingatlan mérete tökéletes választás lehet egyedülállóknak és családoknak egyaránt.A lakás kifinomult ízléssel és magas minőségű anyagokkal lett felújítva. Minden szobát klímaberendezés hűsít a forró nyári napokon, míg a tökéletes elrendezés maximális kényelmet biztosít. A beépített bútorok nem csak praktikus tárolási megoldást kínálnak, de a modern otthon esztétikai megjelenését is hozzájárulnak. A lakás adottságai és felszereltsége miatt igazán csak a költözéssel kell foglalkoznia az új tulajdonosnak.Elhelyezkedése miatt kiváló választás, hiszen nem csak csendes és nyugodt környezetet kínál, hanem remek infrastruktúrával is büszkélkedhet. Közelben megtalálható több bevásárlóközpont, iskola, óvoda, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatok is a belváros és más kerületek felé. Ki ne álmodna egy olyan otthonról, ahol minden adott a nyugodt és kényelmes élethez? Ha Ön is ilyen otthont keres, ne keressen tovább! Ebben a lakásban megtalálhatja azt a minőséget és kényelmet, amire vágyik. Referencia szám: LK049450

Felújított, világos panel lakás eladó Kaszásdűlőn, világos konyhával, panorámával a Budai-hegyekre!III. kerület kedvelt részén, a Kaszásdűlő utcában, a Lidl, Penny és Aldi közelében, panelprogramos, szigetelt, karbantartott, liftes, kulturált társasházban, 7. emeleti, praktikus elosztású, nappali + 1 hálószobás, világos, gyorsan költözhető, tehermentes lakás eladó.2021-ben új biztonsági bejárati ajtót építettek be, újították fel a konyhát és WC-t is, valamint hűtő-fűtő GREE klíma került beszerelésre. 2011-ben a panelprogram keretében szigetelték a házat, a lakáson belül ekkor cserélték ki a radiátorokat, az ablakokat és lett egyedi a fűtésmérés is a cserélt radiátorokon. Az ablakok szúnyoghálóval és redőnyökkel felszereltek. Természetesen a panelprogram költségei már nem terhelik az új tulajdonost, mivel már kifizetve. A lakás összes ablaka a budai hegyek felé néz, így a naplementében minden este gyönyörködhetünk a saját lakásunkból. A környék előnyei:Kiváló közlekedés: pár perc a HÉV, a Szentendrei út és a Bogdáni úti buszvégállomás miatt közelben vannak a buszok, így gyors a bejutás a belvárosba.Bevásárlási lehetőségek karnyújtásnyira: Lidl, Aldi, piac, gyógyszertár, Spar, kisebb-nagyobb üzletek.Családbarát környezet: több iskola, óvoda, játszótér a közvetlen közelben. Kaszásdűlő zöld felületei, parkjai kellemes kikapcsolódást nyújtanak.Kifejezetten ajánlom kisebb családoknak, fiatal összeköltözőknek, akik világos, jó elosztású otthont keresnek remek lokációval. Illetve befektetőknek, akik könnyen kiadható, azonnal költözhető lakást szeretnénekNe maradjon le róla!Jó állapotú, világos, panorámás lakás, ritka lehetőség, gyorsan elkelhet!Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a lakást!Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK059949

Amikor a város közel van, de a csend az otthon részeBudapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Ganzkertváros zöldövezeti, nyugodt utcájában kínálok megvételre egy igazi otthon hangulatát árasztó, tetőtér-beépítéses családi házat, ahol a tér, a természet és a lehetőség egyszerre van jelen. Ez a ház nemcsak négy fal hanem egy hely, ahol a mindennapok kényelmesen, a jövő pedig szabadon alakítható.A 118 m²-es, tégla építésű lakótér ideális választás nagyobb családok számára, vagy akár több generáció együttélésére is. Az alsó szinten a 26,5 m²-es nappali a közös pillanatok természetes központja, amelyhez étkező és konyha, valamint 3 külön nyíló hálószoba kapcsolódik mindenki megtalálhatja a saját terét.A 2000-ben beépített tetőtér egy külön világ: egy 24 m²-es, klímával felszerelt szoba és további padlástér biztosítja azt a rugalmasságot, amely ma már felbecsülhetetlen legyen szó dolgozószobáról, privát lakrészről vagy egy fiatal felnőtt saját életteréről.Stabil alapok, időtálló értékek- Tégla falazat, megbízható szerkezeti állapot- Réz villanyvezetékek korszerű elektromos hálózat- FÉG gázkazán és Vaillant gázbojler stabil fűtés és melegvíz ellátás- Műanyag nyílászárók a nappaliban, a többi helyiségben fa ablakok, amelyek megőrzik a ház karakterét- Pincehelyiség praktikus tárolási lehetőségEgy kert, ami túlmutat a telekhatáronAz 1074 m²-es, parkosított, gondozott telek valódi értéke a tér és a szabadság. A kert tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek, nyári estéknek vagy egyszerűen a nyugalomnak.A telek végéből közvetlen kijárás nyílik egy csodálatos rétre, ahol a természet a mindennapok része lehet egy ritka adottság, amely különleges életminőséget ad.A kert gondozását fúrt kút segíti, gazdaságos és praktikus megoldást biztosítva.Kényelmes parkolás, további lehetőségek- Fedett parkoló 2 autónak- Térkövezett beálló- További legalább 2 autó számára parkolási lehetőség- Különálló melléképület felújítás után műhelynek, tárolónak vagy akár önálló lakrésznek is alkalmasLokáció, ami hosszú távon is értékGanzkertváros csendes, parkos környezete ideális családok számára.Iskola, játszótér, sportolási lehetőség a közelben, tömegközlekedés mindössze 500 méterre, így a város könnyen elérhető, miközben az otthon nyugalma megmarad.Ez a ház ideális választás azok számára, akik nemcsak ingatlant, hanem valódi otthont keresnek térrel, kerttel, jövőbeni lehetőségekkel. Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen az ilyen adottságú otthonokat igazán érezni kell. Referencia szám: HZ093009