Houses & Apartments Eladó in Budapest

ELADÓ FELÚJÍTOTT LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON!Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros hangulatos utcájában, a Balzac utca található ez a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező lakás.40 m² 1+1 szoba teljes körűen felújított magasföldszintA lakás minden részletében megújult, modern, letisztult kialakítással várja új tulajdonosát.Főbb jellemzők:felùjìtottúj, gépesített konyhabútorbeépített sütőfőzőlapmikrohullámú sütőpáraelszívóteljesen megújult, modern fürdőszobahűtő-fűtő klímapraktikus 1+1 szobás elrendezésmagasföldszinti elhelyezkedésA közös költség a vízdíjat is tartalmazza, így a fenntartási költségek kedvezően alakulnak.A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások pár perc sétára elérhetők, valamint a közösségi közlekedés is kiemelkedően jó.Ideális választás:első lakásnakbefektetésnekkiadásrafiatal pároknak vagy egyedülállóknakidõsebbeknek is mivel megas földszinti lakásNe maradjon le erről a remek lehetőségről Újlipótváros egyik legjobb részén!Keressen bizalommal! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK040063

A XVIII.kerületben Pestszentlőrincen eladó egy 72m2-es ,erkélyes ,7.emeleti ,világos lakás. Helyiségek: Közlekedő 3,4 m2 gardrób 2,2 m2 fürdőszoba 2,4 m2 wc 1 m2 szoba 17 m2 szoba 10 m2 nappali-étkező 25,1 m2 erkély 4m2 Korszerűsítés történt az elmúlt években: Új konyhabútor-gépekkel, burkolatok cseréje,fürdőszoba felújítás,elektromos vezeték csere (részleges). Nyílászárók: Műanyag két rétegű ablakok, több ponton záródó biztonsági ajtó. A hütésről klíma gondoskodik. Infrastruktúra kiváló! Buszjáratok: 143 E,132 E, M3 metró elérhető Gépjárművel: M5, 4-es főút Lokáció: Lőrinc center, Príma,Penny,Spar ,Lidl ,Orvosi rendelő ,posta,bank,iskola,óvoda. Minden karnyújtásnyira. Ha szeretnéd megtekinteni ezt az ingatlant vagy kérdésed van keress bizalommal. Referencia szám: H514372-HO

Nyugodt, zöld környezetben keres otthont, ahol minden fontos intézmény és szolgáltatás elérhető közelségben van? Ez a csillagtelepi lakás kiváló lehetőség! A 4 szintes, rendezett társasház 2. emeletén található ingatlan ideális választás fiatal pároknak, első lakásukat vásárlóknak, aktív idősebbeknek, illetve olyan családoknak, ahol a gyerekek már magabiztosan használják a lépcsőt. A lakás kisebb felújításokon átesett, alapvetően átlagos állapotú, néhány további frissítéssel könnyen személyre szabható, igazán otthonos térré alakítható. Főbb jellemzők: -3 korrekt méretű, külön nyíló szoba –Kényelmes életterek, jól szeparálható funkciókkal -Felújított fürdőszoba, és attól független külön wc -Műanyag nyílászárók -Utcafronti rkély A lakás a ház szélső oldalán található, így két irányba (D-K) tájolt, világos és jól átszellőztethető. Saját, 7 m²-es pincerész remekül bővítik a tárolási kapacitásokat. Részben bútorozott, a bent maradó bútorokról a tulajdonos rugalmasan, korrekt módon egyeztet. Autósok figyelem: a parkolás díjmentes a környéken, mindig elérhető helyekkel. Környék: Csillagtelep csendes, zöldövezeti hangulata különösen vonzó azok számára, akik nyugalmat keresnek a városon belül. Több kisebb park és egy közeli kiserdő kínál lehetőséget sétára, futásra, szabadtéri kikapcsolódásra. A közelben általános iskola, gimnázium, üzletek megtalálhatók, a közlekedés pedig gyors és jól szervezett. Ha élhető elrendezésű, világos, jól alakítható lakást keres nyugodt környezetben, érdemes személyesen is megtekintenie! Referencia szám: H514517-HO

ENGLISH BELOW OTTHON START HITELRE ALKALMAS ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TERASZOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT 2025-BEN ÁTADOTT HÁZBAN! + TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELLYEL! Eladó egy 4. emeleti, kivételes adottságokkal rendelkező, 61 m2-es, 2 szobás, nagy 8,2 m2-es erkéllyel rendelkező, 2025-ben épült, modern társasházban található lakás, amely eddig még nem szolgált lakóhelyül így Ön lehet az első lakója! A lakást sok ablak, a tágas terek és a napfényes, világos atmoszféra teszi különlegessé. A kialakítás maximálisan élhető: külön WC, külön fürdőszoba káddal, praktikus előszoba, és két külön nyíló hálószoba teszi kényelmessé a mindennapokat. Főbb jellemzők: - ÚJ ÉPÍTÉS (2025) modern, energia hatékony (A+) ház - 4, emelet, liftes társasház - 2 szoba + amerikai konyhás nappali - Nagy, 8,2 m²-es erkély - Sok ablak, világos terek - 2 WC (külön vendég WC + fürdőszobában WC) - Kádas fürdőszoba - Praktikus alaprajz - Kiváló közlekedés, rendezett környék, új beépítések Teremgarázs beálló ára 8.000.000 Ft - elektromos töltési lehetőséggel Ideális választás, ha modern, érintetlen, első beköltözős otthont keres, vagy hosszú távra kiadható, értékálló befektetést szeretne. További információkért, megtekintésért keressen bizalommal! ------------------------------------------------------------------------------------------------ BRAND NEW APARTMENT WITH LARGE TERRACE READY FOR ITS FIRST RESIDENT! UNDERGROUND PARKING SPACE AVAILABLE! For sale: a 4th-floor, exceptionally bright and well-designed 61 m², 2-room apartment with a spacious 8.2 m² balcony, located in a modern residential building completed in 2025. The property has never been lived in, so you can be its very first resident. The apartment stands out with its numerous windows, bright, sunny atmosphere, and generous interior layout. The design is highly functional: a separate WC, a bathroom with a bathtub, a practical entrance hall, and two separate bedrooms ensure everyday comfort. Main features: - Newly built (2025) modern, energy-efficient A+ building - 4th floor in a building with elevator - 2 rooms + living room with an open-plan kitchen - Large 8.2 m² balcony - Bright interior with plenty of windows - 2 toilets (guest WC + toilet in the bathroom) - Bathroom with bathtub - Practical floor plan - Excellent public transport, well-maintained area, new developments nearby Underground parking space: 8,000,000 HUF - with EV charging option An ideal choice if you are looking for a modern, untouched, first-occupancy home, or a highly rentable, value-stable investment. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me!

Eladó a Terézvárosban egy 71 négyzetméteres, háromszobás lakás a Szondi utcában, pár lépésre az Epreskerttől és rövidke sétára a Városligettől, egy szép állapotú, liftes házban. Benczúr Gyula, Lotz Károly, Székely Bertalan, Feszty Árpád és Zichy Mihály nyomán járhat, a hajdanán sokkal nagyobb Epreskert helyén. A lakás a második emeleten található, ahol tíz éve teljes gépészeti felújítást végeztek. A fűtést és a meleg vizet egy Junkers Euroline kombi cirkó szolgáltatja. Kicserélték a villamos és vízvezetékeket illetve a szennyvízcsöveket is. Az eredeti fa ablakok hatékony, nútolt, gumi tömítőprofil kaptak. Minden helyiségnek van ablaka. A lakásba lépve praktikus, háromfunkciós előtér-konyha-étkezőbe érkezünk. Jobbra a kisebb szoba található. A bejárati ajtóval szemben a konyha, mellette kamra, WC és fürdő. Ha pedig az étkezőként is használható közlekedő végéig sétálunk, jobbra és balra két nagy szobát találunk nagy ablakokkal amelyek szélesebb utcára néznek. A bal oldali szobában körpanorámás ablak és arasztja a fényt délkelet felől. A szobákban a régi, egyébként jó állapotú parkettát megtartották és erre tették rá a mostani laminált padlót. Előbbi felcsiszolás után újra használható. A többi helységek padlólappal borítottak. Közlekedés: M1: nyolc perc séta Trolibusz: 72 egy perc séta; 75 öt perc séta Busz: 20E; 210; 105; 6 perc

3%-OS HITELRE ALKALMAS INGATLAN Fiatalos otthon a Bazilika mellett, azonnal költözhető állapotban! Budapest belvárosának szívében, a Bajcsy-Zsilinszky úton kínáljuk megvételre ezt az 57 m²-es, felújított lakást, liftes ház második emeletén. A lakás praktikus elrendezésű, és tartozik hozzá egy 18 m²-es, stabil, acélból készült galéria is, amely az alsó tértől részben elkülönítve önálló hálórészként funkcionál. A lakásba már csak a saját bútorokat kell hozni a felújításnak köszönhetően gyorsan és kényelmesen beköltözhető. A Bazilika egy perc sétára, a Deák Ferenc tér pedig néhány perc gyalogtávolságra van. A környék a belváros minden előnyét kínálja: számos étterem, üzlet, kávézó és szórakozási lehetőség könnyen elérhető. A közlekedés kiváló, minden fontos tömegközlekedési vonal a közelben található. Ideális választás fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak, vagy befektetőknek, akik hosszútávú kiadásban gondolkodnak. Ha felkeltette érdeklődését, várom megkeresését! :) (A bútor nélküli képek AI segítségével, bútor-eltüntetés céljából készültek.) ---------------------- PROPERTY ELIGIBLE FOR 3% MORTGAGE Youthful home next to the Basilica, ready to move in immediately! In the heart of downtown Budapest, on Bajcsy-Zsilinszky Road, we offer for sale this 57 sqm, renovated apartment on the second floor of a building with elevator. The apartment has a practical layout and also includes an 18 sqm stable steel gallery, partially separated from the lower level, functioning as an independent sleeping area. You only need to bring your own furniture thanks to the renovation, the apartment is ready for a quick and comfortable move-in. St. Stephens Basilica is just a one-minute walk away, and Deák Ferenc Square is within a few minutes on foot. The area offers all the advantages of downtown living: numerous restaurants, shops, cafés, and entertainment options are easily accessible. Public transportation is excellent, with all major lines nearby. An ideal choice for young couples, first-time buyers, or investors thinking about long-term rental. If this property has caught your interest, feel free to contact me! :) (The unfurnished images were generated with the help of AI for furniture removal purposes.)

ENGLISH BELOW OTTHON START HITELRE ALKALMAS ÚJ ÉPÍTÉSŰ, VILÁGOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT ERKÉLLYEL ÉS TEREMGARÁZZSAL! Eladó egy 2025-ben épült, modern társasház 4. emeletén található, 58 m²-es, világos, kiváló elosztású lakás 6 m²-es erkéllyel. A lakás eddig nem volt lakva, így Ön lehet az első beköltöző! A tágas nappali nagy ablakfelületekkel rendelkezik, a két külön nyíló hálószoba pedig csendes és jól szeparált. A lakás friss, modern, igényes kivitelezésű tökéletes választás otthonnak vagy befektetésnek. Főbb jellemzők: - 58 m² alapterület - Új építés (2025) első lakó - 4. emelet, liftes ház - 6 m² erkély - Világos, nagy ablakos terek - Modern kivitelezés, friss burkolatok - Teremgarázs-beálló (8 100 000 Ft) - elektromos töltési lehetőséggel - Rendezett, új környék, kiváló közlekedéssel és folyamatosan fejlődő környezettel. Ideális pároknak, egyedülállóknak, vagy hosszú távra tervező befektetőknek. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! ---------------------------------------------------------------------------------------------------- BRIGHT, NEWLY BUILT APARTMENT AWAITS ITS FIRST OWNER WITH BALCONY AND UNDERGROUND PARKING! For sale: a 58 m², bright, well-laid-out apartment on the 4th floor of a modern building completed in 2025. The apartment features a 6 m² balcony and has never been lived inso you could be the very first resident! The spacious living room boasts large windows, while the two separate bedrooms are quiet and well-separated. The apartment is freshly finished with modern, high-quality materialsperfect as a home or an investment. Key Features: - 58 m² living space - Newly built (2025) first occupant - 4th floor in a building with elevator - 6 m² balcony - Bright rooms with large windows - Modern finishes and fresh flooring - Underground parking space available (HUF 8,100,000) - with EV charging option - Well-maintained, new neighborhood with excellent transport links and continuous development Ideal for couples, singles, or investors planning for the long term. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

XIII kerületben 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Teve utcában!Kínálunk egy csendes, napos, amerika-konyha nappali+ szobás lakást egy 2005-ben épült, jól karbantartott társasházban.A lakás kíváló elhelyezkedésű, közvetlenül a Göncz Árpád városközpont közelében, így tökéletes választás a közlekedés, infrastruktúra szempontjából.A lakás jellemzői:Amerika-konyha nappali+ szobaZuhanyzós fürdőszobaAlacsony rezsi költség1 darab gépkocsi beálló a házban (+ 10 millió, kötelezően megvásárolandó)Ideális mind fiatal pároknak, kis családnak, mind befektetőknek.A környék biztosítja a városi élet előnyeit, miközben csendes és kellemes környezetben található.Ne habozzon , vegye fel velem a kapcsolatot, tekintse meg még ma. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK019798

Eladásra kínálunk egy panorámás, 57 m²-es, napfényes lakást, ami ideális választás lehet családok számára is.Nappali plusz 2 hálószoba elosztású, a nagyméretű előtér pedig közös étkezések számára is alkalmas.A lakás távfűtéssel rendelkezik, egyedi mérővel. Ezen kívül a nyári melegben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan fényviszonyai kiválóak, napfény árasztja el a szobákat egész nap, amely pozitív atmoszférát teremt.A lakás minden szobájából nyíló panoráma szép látványt nyújt, amely minden évszakban más és más színekben pompázik. Az épület, amelyben a lakás található, nagyon jó helyen van. A közelben megtalálható minden szükséges infrastruktúra, úgymint bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, amelyek kényelmessé teszik egy család mindennapjait. A közlekedés is kiváló: autóval könnyedén elérhetjük a belvárost vagy az agglomerációt, míg a tömegközlekedési csomópontok is közel vannak. Összességében ez a lakás egy remek lehetőség azok számára, akik egy kész, azonnal költözhető otthont keresnek, ahol a kényelem és a jó közlekedés adott. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ajánlat, keressen bizalommal további információkért vagy egy személyes megtekintésért. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK059021

Kaszásdűlőn,panelprogramos ház I. emeletén eladó egy jó állapotú, erkélyes, 1+ 2 félszobás lakás Otthon Start Hitelkonstrukcióra alkalmas! A ház a panelprogramnak köszönhetően energetikailag korszerűsített. A felújítás magában foglalta mind a közös terekben,mind a lakásokban található külső nyílászárók cseréjét is, a külső falak szigetelésén és színezésén felül. A lakás egy 10 emeletes társasház 1. emeletén helyezkedik el. A házban 2, egy nagyobb és egy kisebb méretű lift található. Egy szép, világos nappalival, plusz két hálószobával rendelkezik - összesen 50 nm-en. A nappaliból nyílik egy 4 nm-es lodzsa, ami érzésre és fizikailag is bővíti az életteret!A lakás tavaly tavasszal lett részben felújítva; a falak csiszolása és glettelése, illetve festése történt meg. Az elektromos hálózatot teljesen átvizsgálták, a szükséges javításokat elvégezték (dugaljak, kapcsolók biztosítéktábla cseréje). Távfűtéses az ingatlan; a radiátorokra szerelt egyedi mérők, illetve a panelprogram együttes következményeként alacsony a rezsi költség. A 16.700 Ft/hó közösköltségen felül minden más (víz, gáz, villany, fűtés) fogyasztás alapján fizetendő, a maximum rezsi téli hónapban 30-35.000 Ft. Per-és tehermentes! A közelben, pár perc sétatávra találhatók boltok (Aldi, Lidl, Spar, Penny), gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, óvoda, iskola, játszótér is! A H5 HÉV megállója, valamint a 106, 134, 34-es buszok (valamint a 923 és a 934-es éjszakai buszjáratok) megállói is 5 percre vannak. További információkért vagy megtekintés miatt hívjon a hét bármely napján a 06-30-251-4656!

93 nm-es lakás a XIII. kerület központjában – pár lépésre a Westend City Center-től A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a belvárosi infrastruktúra közvetlen közelében kínálok megvételre egy 93 m²-es, 2,5 szobás lakást, (31-18-9 nm) amely egy karbantartott, liftes társasház 4. emeletén található. A lakás nagy ablakai és kedvező tájolása egész nap természetes fényt enged a terekbe, miközben a felsőbb emeleti elhelyezkedés nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít a városi nyüzsgés felett. Az ingatlan azonnal költözhető állapotú, ugyanakkor felújítással olyan otthonná alakítható, amely teljes mértékben az új tulajdonos elképzeléseit tükrözi. Az alaprajz lehetőséget ad akár nappali + 3 hálós kialakításra, ami a mai piacon különösen keresett elrendezés – legyen szó családi otthonról vagy befektetési célról. Az 5 legerősebb érv a döntés mellett 1. Prémium lokáció a város egyik legélhetőbb részén A Nyugati pályaudvar, a Westend City Center, valamint a Duna-part néhány perc sétával elérhető. 2. 93 m² alakítható élettér Az alaprajz lehetővé teszi a nappali + 3 hálós kialakítást, ami családok és bérlők számára egyaránt ideális. 3. 4. emelet, liftes épület Magasabban fekvő lakás, kevesebb utcai zajjal és kényelmes megközelíthetőséggel. 4. Saját ízlésre formálható belső tér A felújítás lehetőséget ad arra, hogy ne kompromisszumot vásároljon, hanem egy valóban személyre szabott otthont alakítson ki. 5. Stabil befektetési potenciál A lokáció és az alapterület miatt a lakás kifejezetten keresett a bérleti piacon, így hosszú távon is kiszámítható értéket képvisel. Környék és életstílus A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások, valamint oktatási intézmények mind a közelben találhatók. A Duna-parti sétányok és a város pezsgő kulturális élete néhány perc alatt elérhető. A közlekedés szempontjából a Nyugati pályaudvar közelsége kulcsfontosságú: az M3 metró, villamosok és több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város minden pontjával. Miért érdemes most megnézni? A 90 nm feletti, jó elhelyezkedésű lakások a XIII. kerületben mindig stabil keresletnek örvendenek – különösen akkor, ha az alaprajz több hálós kialakítást tesz lehetővé. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy olyan alap, amelyből egy hosszú távon értékálló otthon vagy jövedelmező befektetés alakítható ki. Ha szeretné személyesen is megnézni, érdemes mielőbb időpontot egyeztetni. Az ilyen paraméterű lakások ritkán maradnak sokáig a piacon. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK060369

Budapest XIII. kerületében a Rákos patak közelében kínálunk megvételre egy jó állapotú, felújított ingatlant karbantartott társasházban, rendezett, jó lakóközösséggel. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: csendes, mégis minden könnyen elérhető. A metróállomás 10 perc sétára, a buszmegálló 5 percre található, az Aldi szintén mindössze 5 perc gyalog. Parkolás az utcán lehetséges, illetve igény esetén zárt parkolóban bérelhető beálló 6 000 Ft/hó díjért. Az ingatlan szuterén elhelyezkedésű, azonban a megnagyobbított ablakoknak köszönhetően minden helyiség természetes fényt kap, így a lakás világos és kellemes, meleg hangulatú. A belmagasság 2,6 méter, ami tovább növeli a térérzetet. Az elrendezés tágas, a szobák mérete is kényelmes. A konyha egy éve teljes körű felújításon esett át, amerikai konyhás nappali került kialakításra, amely modern, élhető közösségi teret biztosít. A lakáshoz tartozik egy különálló, 8 nm-es helyiség is, amely igény szerint egybenyitható az ingatlannal, így akár egy plusz szoba is kialakítható. Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, jó közlekedéssel és élhető környezetben.

46 négyzetméteres, 6. emeleti , napos, jó állapotú, részben bútorozott, fürdőkáddal rendelkező lakás eladó a Mátyás tér közvetlen közelében! A rendkívül fejlődő Magdolna negyedben kínálok, egy régebbi, de mégis modern, portaszolgálatos és liftes társasházból, egy 6. emeleti 46 nm-es, jó állapotú, részben bútorozott lakást! Az ingatlanra nagyon vigyázott az ott lakó, így remek állapotban van! A konyha szép bútorozott, gépesített. A fürdő szoba kádas! A társasházban volt rendezés annak érdekében, hogy egy jó lakóközösség éljen benne! Közös biciklitároló, dupla lift van! És tisztaság! Portszolgálat az aulában! Elérhető a házban bérlésre tároló vagy garázs. A lakáshoz jelenleg nem tartozik egyik sem! 6.emeletnek köszönhetően szép napos lakás, annak ellenére, hogy belső térre néz, így egy szuper atmoszférában töltheti az ott lakó az életét! Közlekedés szuper, gyalog elérhető metró, villamos és busz megálló is. A Rákóczi téri Csarnok vagy a Teleki téri piac kiváló lehetőség a vásárlásra! Megtetszett? Keressen bizalommal! 3%-os hitellel is megvásárolható a lakás!

Ráday utca – csendes udvari lakás saját kis kiülős térrel A IX. kerület egyik legkarakteresebb utcájában, a Ráday utcában kínálok megvételre egy 46 nm-es, 2 szobás földszinti lakást, amely jelenleg egy frissítő felújítás utolsó szakaszában van. A munkálatok hamarosan befejeződnek, így az ingatlan költözhető állapotban kerül átadásra. Az ablakok a társasház zöld, rendezett belső udvarára néznek, ami ritka nyugalmat biztosít egy pezsgő belvárosi környezetben. Mivel a lakás a folyosó utolsó lakása, nincs előtte átjárás, így a bejárat előtti terület akár egy kis privát kiülős sarokká is alakítható. A belső tér kialakításánál a praktikum dominál: a szobákban kialakított galériák jelentősen növelik a használható alapterületet, így a ténylegesen kihasználható tér kb. 64 nm. A lakás bútorzattal együtt is megvásárolható, így akár azonnal bérbe adható vagy költözhető. Az 5 legerősebb érv a döntés mellett 1. Privát hangulat a belváros közepén Udvari nézet, zöld környezet és a folyosó utolsó lakása – kevesebb átjárás, több nyugalom. 2. Galériákkal bővített élettér A 46 nm-es alapterületet galériák egészítik ki, így kb. 64 nm hasznos tér áll rendelkezésre. 3. Frissített állapot, költözhető kivitel A lakás jelenleg esztétikai felújításon esik át, így az új tulajdonos egy rendezett, használható állapotú ingatlant kap. 4. Bútorzattal együtt is megvásárolható Ez befektetők számára különösen értékes: a lakás gyorsan piacra vihető bérbeadásra. 5. Stabil társasházi háttér Liftes épület, kívül és belül rendezett állapot – olyan ház, amelynek hangulata már az első belépéskor bizalmat kelt. Kinek lehet ideális? Befektetőknek: A Ráday utca folyamatos bérlői kereslettel rendelkezik. A galériás kialakítás és a bútorozási lehetőség gyors megtérülést támogat. Fiatal pároknak vagy első lakást keresőknek: A praktikus elrendezés és a belvárosi életforma kombinációja könnyen szerethető otthont ad. Idősebb vásárlóknak: Földszinti elhelyezkedés, liftes ház, jól kezelhető méret. Ami miatt sokan figyelik ezt az ingatlant A Ráday utca az egyik olyan budapesti lokáció, ahol ritkán jelennek meg jó adottságú, udvari lakások elérhető méretben. A galériás kialakítás és a kis privát udvari tér pedig még ritkább kombináció. Az érdeklődés már most erős, több megtekintési időpont egyeztetés alatt van. Ha szeretné személyesen is látni, érdemes mielőbb időpontot egyeztetni – az ilyen paraméterű lakások általában gyorsan gazdára találnak. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: HK-5169748

Eladó Budapest X. kerületének kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, Óhegyen egy 56 nm-es, téglaépítésű, napfényes, 2 szobás lakás!!! Rendezett, kétemeletes társasház 2. emeletén található; az ingatlan átlagos állapotú, kisebb felújítással modern és otthonos élettérré alakítható, fűtése gázkonvektoros, a közös költség mindössze 16 000 Ft, a lakás bútorozott, beépített konyhabútorral rendelkezik, így akár azonnal költözhető. A világos, jól kihasználható terek ideálisak fiatal pároknak, idősebbeknek vagy befektetésre is; a környék rendezett és biztonságos. A közelben iskola, óvoda, üzletek, orvosi rendelő, valamint több busz- és villamosjárat is elérhető, a parkolás ingyenes a ház előtti közterületen, így ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek jól megközelíthető, értékálló otthont Budapesten. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, hívjon bármikor bizalommal! Referenciaszám: M316398

Eladó a XIII. kerületben egy második emeleti, 45 nm-es, amerikai konyhás nappalival, plusz egy hálószobával rendelkező 2015 évben épített, modern, tágas téglaépítésű lakás önálló teremgarázzsal.Az ingatlan kényelmes otthon biztosít egy vagy két fő számára. A nyári időszakban keleti fekvésének köszönhetően hűvös, amit a légkondicionáló csak még jobban támogat fülledt napokon, téli időszakban pedig a házközponti fűtés egyedi mérővel biztosítja a megfelelő meleget.A teremgarázs, beépített konyhabútor, fürdőszobai szekrények bele tartoznak.Az épület szigetelt, lifttel ellátott, kellemes barátságos szomszédok.Közlekedés kiváló, 20E, 30, buszok 1-2 villamosok 5 percen belüli gyaloglásra.Hosszútávú befektetésre is kiválóan alkalmas! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK084219

Kivételes Családi Ház Eladó az Akadémiaújtelep Központjában Budapest XVII. kerületében, az Akadémiaújtelep szívében kínálok megvételre egy Önálló, 600 m²-es telken elterülő, Tégla szerkezetű kétszintes családi házat tetőtérrel. Ez a ház ideális választás minden családnak, akik szeretnék élvezni a nyugalmas környéket, ugyanakkor közel lenni a város központjához. Két-Három Generáció számára is ideális. Az Ingatlan főbb jellemzői: - Építés éve: 1965 - Telek mérete: 600 nm, Összközműves - Szerkezete: Tégla - Fűtése: Gázcirkó, Gázkazán - Mind a 3 szinten megtalálható Konyha, Fürdőszoba, Wc is Elrendezése: - Földszint (külön bejárat): Előszoba, Konyha, Kamra, 2 db Szoba, Fürdőszoba, Wc, Előtér, Tároló, Garázs - Emelet: Előszoba, Közlekedő, 2 db Szoba, Fürdőszoba, Wc, Konyha étkezővel, Kamra - Tetőtér (az emeleti előszobából lehet felmenni): Nappali, Szoba, Félszoba, Konyha, Fürdőszoba Wc-vel, Közlekedő Az alsó szint külön bejáratú, korábban albérlők lakták, majd gazdasági vállalkozás működött. Külön gázkazánnal fűthető. Az emelet jó állapotú. A tetőtér 2000-ben komfortosan kialakított és kiváló állapotú, újonnan tartógerendázott, valamint új tetővel rendelkezik, és klímával felszerelt. Itt található egy további cirkó gázkazán, ami a tetőteret és a felső emeletet fűti. Kiegészítő Szolgáltatások: A ház hátsó részében külön bejárattal található egy 30 m²-es garázsépület, amelyben szerelőakna is található, így alkalmas műhelynek is. A garázsban beépített motorkiemelő sín is megtalálható. A garázs mellett kisebb raktárhelyiségek is kialakításra kerültek, valamint külön kézmosó és WC is rendelkezésre áll. Az épületen belül további +1 garázs is található, szintén szerelőaknával, és külön bejárattal rendelkezik. Környék és Infrastruktúra: A közelben óvoda, játszótér és park található, ideális családi környezetet biztosítva. A környék csendes és családias, ugyanakkor gyorsan és könnyen elérhető a város központja (Pesti út és a közeli bevásárlóközpontok). Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ023483

Polgári hangulat Újlipótvárosban – 102 nm tér, klasszikus karakter, kivételes lokáció A XIII. kerület egyik legkeresettebb városrészében, Újlipótváros központjában, néhány percre a Duna-part sétányától kínálok megvételre egy nagypolgári karakterű, közepes, de lakható állapotú 3 szobás lakást. A tulajdoni lap szerint 97 nm, a valóságban azonban kb. 102 nm élettér áll rendelkezésre. Az ingatlan az 1. emeleten található egy klasszikus, körfolyosós házban, ahol a 3,68 méteres belmagasság és az eredeti nyílászárók a régi pesti polgári lakások hangulatát idézik. A környék elhelyezkedése kivételes: néhány perc alatt elérhető a Westend City Center, a Lehel téri piac, valamint a Szent István körút. A város egyik legkedveltebb zöldterülete, a Szent István Park mindössze kb. 800 méterre található. Az 5 legerősebb érv a döntés mellett 1. Klasszikus nagypolgári térérzet 3,68 m belmagasság, nagy szobák, eredeti nyílászárók – az a pesti atmoszféra, amelyet ma már egyre ritkábban találni. 2. 102 nm alakítható élettér A belső falak mozgathatók, a fürdő és a WC könnyen összenyitható – a lakás többféle modern alaprajzzá alakítható. 3. Befektetési szempontból kiemelkedő lokáció A Nyugati pályaudvar, a Westend City Center és a belvárosi infrastruktúra közelsége stabil bérleti keresletet biztosít. 4. Saját tároló és csendes lakóközösség A lakáshoz 8 nm-es saját tároló tartozik, a ház lakóközössége rendezett és kulturált. 5. Sokoldalúan hasznosítható ingatlan Lakásként, befektetésként, több szobás bérbeadásra, de akár irodának, ügyvédi praxisnak vagy bemutatóteremnek is ideális. A lakás elrendezése Belépve egy 20 nm-es konyha–étkező térbe érkezünk, amely a lakás egyik központi pontja. Innen egy tágas közlekedő vezet a három különálló szobába. A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek, ami nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít a belvárosi elhelyezkedés ellenére. A fűtést gázkonvektor és cserépkályha, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja. Fenntartás Közös költség: 30 000 Ft / hó Minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő A lakás per-, teher- és igénymentes Megállapodás szerint költözhető Miért érdemes most megnézni? Újlipótvárosban a 100 nm körüli nagypolgári lakások kínálata korlátozott, különösen olyan lokációban, ahol a Duna-part, a parkok és a belvárosi infrastruktúra egyszerre elérhető. Az ilyen karakterű ingatlanoknál a vevők általában nem a négyzetmétert keresik – hanem az életérzést és a hosszú távú értéket. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a hangulatot, keressen bizalommal a részletekért és megtekintési időpontért. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK013180

RITKA ALAPRAJZI LEHETŐSÉG SAJÁT LÉPCSŐHÁZI LÉGUDVARRALEladó a VII. kerületben, a Rottenbiller utcában egy 70 m²-es, első emeleti, teljes körűen felújítandó lakás 75 millió Ft.Főbb előnyök:70 m² jól alakítható térKét vizesblokk ideális kettéosztáshozTökéletesen megosztható alaprajz két kisebb lakás is kialakíthatóSaját indulású lichthof, amely belső teraszként / dohányzóként / zöld pihenőként hasznosíthatóElső emeleti elhelyezkedésMűszaki állapot:Teljes körű felújítást igényel (nyílászárók, gépészet, burkolatok), így a végeredmény teljes mértékben az új tulajdonos elképzeléseire szabható.Ház és költségek:- Rendezett, stabil lakóközösség- Kamerarendszer a házban- Közös költség: kb. 30.000 Ft/hó- Gáz- és vízfogyasztás egyedi mérés alapjánAz ingatlan kiváló lehetőség befektetőknek (kiadásra optimalizált két egység kialakítása), de saját célra is erős értéknövelési potenciállal rendelkezik.Ez a lakás most munkát kér, de az alap adottságai miatt komoly értéket lehet benne teremteni. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK019260

Stefánia út – kertre néző, napfényes lakás Zugló egyik legkeresettebb részén A XIV. kerület egyik legismertebb sugárútján, a Stefánia út mentén kínálok megvételre egy belső kertre néző, csendes és jól átgondolt elrendezésű lakást. Az ingatlan különlegessége, hogy bár egy frekventált környéken található, ablakai a társasház zöld belső kertjére néznek, így a mindennapokban inkább a nyugodt lakókörnyezet dominál – sokszor még a madárcsicsergés is hallható. A lakás minden helyisége ablakos, így természetes fény és jó szellőztethetőség jellemzi az egész teret. Az 5 legerősebb érv a döntés mellett 1. Ritka kombináció: központi lokáció és csend A lakás a Stefánia út mellett található, mégis kertre néz, így a városi infrastruktúra és a nyugodt lakókörnyezet egyszerre adott. 2. Praktikus, jól élhető alaprajz Amerikai konyhás nappali, tágas hálószoba és külön kis szoba – dolgozószobának, gardróbnak vagy vendégszobának ideális. 3. Gépesített konyha a vételárban A konyha teljesen felszerelt, így a lakás akár azonnal használatba vehető. 4. Költséghatékony fenntartás Alacsony közös költség és kedvező rezsi – hosszú távon kiszámítható működési költségekkel. 5. Saját, zárható pincerész A lakáshoz tartozik egy külön, száraz pince, amely extra tárolási lehetőséget biztosít. A lakás elrendezése Belépve egy közlekedő fogad, ahonnan minden helyiség külön nyílik: kisebb szoba – gardróbnak vagy home office-nak tágas hálószoba amerikai konyhás nappali zuhanyzós fürdőszoba WC-vel A lakás minden helyisége ablakos, ami ritka előny egy ilyen elrendezésnél. Környék és életstílus A környék az egyik legélhetőbb része Zugló-nak. Néhány perc sétával elérhető a Városliget, amely sportolásra, sétára vagy kikapcsolódásra kiváló. A közelben található a Puskás Aréna és az Arena Plaza, így bevásárlás, szórakozás és sportprogramok is könnyen elérhetők. A belváros és a külső kerületek egyaránt gyorsan megközelíthetők tömegközlekedéssel és autóval. Kinek ideális? első lakást keresőknek fiatal pároknak kisebb családnak befektetőknek, akik stabilan kiadható ingatlant keresnek Miért érdemes most lépni? A kertre néző, csendes lakások Zugló frekventált részein ritkán kerülnek piacra, különösen olyan elrendezéssel, amely ennyire jól használható. Ha olyan otthont keres, ahol a városi élet és a nyugodt lakókörnyezet egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. Megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK078159

III. kerület, Békásmegyer frekventált részén egy 50 m2-es, 2 szobás, 3. emeleti, lodzsás lakás eladó. Csendes környéken található, parkokkal, sétatávra a Dunától. Tökéletes választás pároknak, családosoknak. Teljes villamos hálózat cserélve (vezetékek, biztosítékok, kapcsolók, konnektorok). Szobákban laminált padló, többi helyiségben járólap található. Hálószobában 3 rétegű műanyag, többi helyiségben 2 rétegű műanyag nyílászáró található. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Beépített gáztűzhely, elektromos sütő, NEFF XXL mosogatógép, tisztított ivóvíz (fordított ozmózis) csap. Hálószobában Panasonic fűtő-hűtő klíma található. Biztonsági bejárati ajtóval és ráccsal zárható. A szobákban szigetes megvilágítás (LED szalag + spot lámpa) található. Nyugati tájolás, fényes terek. A lakás nem beépített, de szúnyoghálós loggia-val rendelkezik. Házközponti fűtés, egyedi mérővel (Alacsony rezsiköltség) Rendezett társasház , könnyű parkolás . Az alaprajzon látható bútorok és gépek a vételár részét képezik. Lokáció 2-3 perc sétára 34, 134, 204, 296 buszjáratok, 8 perc sétára H5 HÉV, Dunapart. Lakás közvetlen körzetében élelmiszerbolt, gyógyszertár, konditerem, étterem, dohánybolt, fodrászat, iskolák, szolgáltatók stb. Bármelyik nap megtekinthető, akár hétvégén is!

Eladó Pest vármegyében Budapest lll.ker Békásmegyeren egy 48 nm-es teljesen felújitott 8. emeleti panel lakás. Fűtése távhő, egyedi mérővel felszerelt a meleg nyári napokon a lakás hűtése 2 klímával megoldott . A lakásban 2 szoba található, a jobboldali volt erkélyes szobában az erkély beépítésre került, ami növelte a hasznos alapterületet, de nem tüntettük fel csak a tul.lap szerinti négyzetmétert. A konyhabútor és az ajtók egyedi készítésűek. A klímák 1 éve kerültek beszerelésre. A társasház szigetelve és szinezve lett 2 éve. Az ingatlan tökéletes befektetésre! A lakás frekventélt helyen van, bevásárlóközpontok, éttermek, egészségügyi intézmény oktatás stb. minden a közelben van, amire csak szüksége lehet! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, az OTP kedvező konstrukcióit tudom ajánlani, mint képzett pénzügyi szakember! Ingyenes hitelbirálattal segitem ügyfeleimet, ügyvédi háttérrel rendelkezem! Jöjjön nézzük meg együtt! Referenciaszám: M316612

Frissen felújított, tágas és világos, másfél szobás lakás eladó a Keleti pályaudvar közelében Eladó egy 45 m²-es, első emeleti, frissen felújított lakást a VII. kerületben, a Nefelejcs utcában, néhány perc sétára a Keleti pályaudvartól. A lakás jelenleg a felújítás utolsó szakaszában van, a képeken látható állapotban kerül átadásra, rövid időn belül költözhető. A lakás jellemzői: 45 m² alapterület két szoba első emeleti elhelyezkedés, rendkívül napfényes DK tájolású, utcai nézetű 3,6 méteres belmagasság, amely lehetőséget ad galéria kialakítására is Az ingatlan megfelel az Otthon Start program feltételeinek! Az elektromos hálózat felülvizsgálata megtörtént, a rendszer rézvezetékekkel kiépített, és FI-relével is ellátott, amely a biztonságos működést biztosítja. A fűtést egy 5 kW-os gázkonvektor biztosítja, amelyet egy radiátoros rásegítő fűtés egészít ki. Ez egy gázbojlerrel működő rendszer, amely a konyha, a fürdőszoba és a kisebb szoba hőellátását segíti. A használati meleg vizet egy 100 literes villanybojler biztosítja. A konyha, a fürdőszoba és a közlekedő új hidegburkolatot kapott. A lakás elhelyezkedése kiváló: a Keleti pályaudvar, valamint a 2-es és 4-es metró néhány perc sétával elérhető, emellett több busz- és trolijárat is közlekedik a közelben. A belváros és az egyetemek gyorsan és könnyen megközelíthetők. Befektetésnek, kiadásra, vagy első lakást vásárlóknak is kiváló! Hívjon mielőbb és nézze meg az ingatlant!

️Modern nyugalom és fenntarthatóság a XI. kerület egyik legcsendesebb utcájában Vannak otthonok, ahol a biztonság és a csend nem luxus, hanem alapvetés. Ez a XI. kerületi, korszerűsített villamos hálózattal és kiváló hőszigeteléssel rendelkező lakás Budapest egyik legbiztonságosabb és legcsendesebb mellékutcájában várja új tulajdonosát. Műszaki tartalom és nívó: Az ingatlan kiemelkedő jellemzője az alacsony fenntartási költség, amely a modern, hőszigetelt nyílászáróknak köszönhető. A lakókörnyezet rendezett, polgári hangulatú, ideális választás azoknak, akik a budai zöldövezet közelségét és a biztonságos életteret preferálják. Biztonság: A teljes elektromos hálózat korszerűsítése megtörtént, így az ingatlan technikai állapota hosszú távon stabil. Kényelem: A lakáshoz tartozik egy saját, 2 nm-es tároló is, amely megkönnyíti a mindennapi rendszerezést. Közösség: Barátságos lakóközösség és tiszta, karbantartott közös terek jellemzik a társasházat. Miért stratégiai döntés ez az otthon? A környék híres a nyugalmáról, miközben a városi infrastruktúra perceken belül elérhető. Ez a kettősség teszi az ingatlant értékálló befektetéssé és ideális otthonná egyaránt, ahol a fenntarthatóság (alacsony rezsi) és a lokáció presztízse találkozik. Az ingatlan tehermentes, kiváló energiahatékonyságú és azonnal költözhető. További információért és a személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján! Modern Retreat in a Safe & Quiet District 11 Residential Area A perfect blend of energy efficiency and peaceful living in one of Budapest’s most secure and green neighborhoods. This apartment offers a sustainable lifestyle with exceptionally low utility costs and fully modernized infrastructure. Technical Excellence: Fully updated electrical wiring and high-quality insulated windows ensuring long-term safety and significant energy savings. Sustainability: Low maintenance costs make this home highly economical. The property includes a private 2 sqm storage unit. Location: Situated in a quiet side street with a friendly community atmosphere, yet within easy reach of the vibrant city center. Why is this a strategic investment? This property combines a prime residential location with outstanding energy efficiency, ensuring long-term value retention and high demand in the rental market. It is a secure, move-in-ready asset with a clear title. An ideal choice for international investors or professionals seeking a prestigious, quiet, and energy-efficient base in Buda. For further information and to arrange a private viewing, please feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: LK062705

Budapest XIV. kerületében, a Füredi utcában kínálunk megvételre egy 46 m2 alapterületű, 1,5 szobás, 4. emeleti lakást. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő befektetést keresnek. A lakás főbb jellemzői: - 46 m2, jól kihasználható alapterület - 1,5 szoba, praktikus elosztás - Távfűtés egyedi mérővel, kedvező és szabályozható rezsi - Műanyag nyílászárók - Felújítandó állapot, kiváló lehetőség egyedi kialakításra - 4. emeleti elhelyezkedés Az épület előnyei: - Szigetelt társasház - Korszerűsített fűtésrendszer - Rendezett környezet Elhelyezkedés: - Jó közlekedés, gyors elérhetőség a város több pontja felé - Közelben üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek Miért válassza az OTP Ingatlanpontot? Az OTP Ingatlanpont országos hálózattal, megbízható szakértelemmel és teljes körű szolgáltatásokkal segíti az ingatlanvásárlást. Ügyfeleink számára biztosítjuk a jogi háttérrel támogatott adásvételt valamint az OTP Bank által kínált személyre szabott finanszírozási megoldásokat és hiteltanácsadást. Biztonságos, átlátható ügyintézés egy kézben. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a zuglói ingatlan, keressen bizalommal ! M320136