Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XXII

CSALÁDIHÁZAT KERES? JÓ LESZ ELSŐRE EGY HELYES KIS HÁZ ELÉRHETŐ ÁRON? ELADÓ Budapest XXII. kerületében Nagytétény városrészen a Dózsa György út bal oldalán, csendes mellékutcában, kertvárosi övezetben egy 50 nm-es belül felújított családi ház 267,5 méretű telekkel. A ház gázfűtésű, kívül-belül teljesen fel van újítva, ép tetőszerkezettel. Ajánljuk fiataloknak kezdő háznak, egyedülállóknak, időseknek békés kis otthonnak. Bemutatási időpontért kérem hívjon telefonon! M297681 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M297681-HO

Budapest XXII. kerületében a Balatoni (7-es) úthoz közel eső szakaszon, Diósd határában eladó egy szépen leválasztott 400 nm-es telekrész, rajta egy kis házikóval, amiben víz, villany, csatorna van, a fűtés egyelőre cserépkályhával megoldott. A tetőtér beépítés korábban elindult, de a befejezés már az új tulajdonosra vár, ide egy szép nagy panorámás erkély is került. Az ingatlan építészeti besorolása szerint Mk/3 besorolású, a tulajdonlapon művelés alól kivett terület, lakóház és üdülő. Saját fogyasztásmérőkkel ellátott, körbekerített. A házban 2 szoba, fürdő, WC és egy kis konyha van. A tetőtér jelenleg külső lépcsőn megközelíthető. Van még garázs és tároló. Tulajdonlapon: zártkerti művelés alól kivett terület és lakóház és hétvégi ház, megosztott. Összesen 2928 m2-t jelöl a tulajdonlap, de szépen le vannak választva egymástól. M300771 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M300771-HO

FÖLDSZINTI LAKÁS KERTES HÁZBAN ELADÓ DUNA TELEPEN Eladásra kínálunk egy 115 m2-es amerikai konyhás nappali + három teljes értékű szobás, két fürdőszobás, külön WC-vel ellátott földszinti lakást. A fűtést automata váltókapcsolóval ellátott gáz cirkó-, vagy vegyes tüzelésű kazán biztosítja egy külön helyiségben, mely háztartási helyiségként is használható. Az épület szigetelt, a lakást 2005-ben teljeskörűen felújították, azóta is folyamatosan karbantartják. A kert a három lakás közös használatában áll. Találunk benne kerti sütögetőt kemencével, bringa tárolót, kerti bútor tárolót, fedett kiülőt, kis játszóteret mászókával. Igény szerint saját használatú kertrész is kialakítható, ez megegyezés kérdése. A használati megosztási szerződés elkészítése még folyamatban van, alakítható. A parkolás a telken belül, és az utcán is lehetséges. Az utca zsákutca, átmenő forgalomtól mentes. Az utca végén Duna part, Kis-Háros sziget, természetvédelmi terület, lovarda, kajak-kenu egyesület és SUP kölcsönzési lehetőség! Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a Duna part ABC, mely élelmiszer kiskereskedés. 800m-re pedig két élelmiszer áruházlánci egység is elérhető (ALDI, LIDL). Bevásárló központ két kilométerre található, ahol a közműszolgáltatók, telefontársaságok kirendeltségein kívül posta, gyógyszertár, fodrász, fitnesz-terem, benzinkút is megtalálható (CAMPONA Bevásárló Központ) Háziorvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola, 1 km távolságra. A közelben éjszakai és nappali BKV járatok, agglomeráció felé közlekedő távolsági buszok megállói, és vasútállomás is található, a part mentén kerékpárút vezet, melyen szintén elérhetjük a belvárost. Az ingatlan CSOK+-ra alkalmas. M303738 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M303738-HO

****NAGYTÉTÉNY CSENDES RÉSZÉN**** ****PANEL CSERE ÉRDEKEs 50%-IG**** Eladó egy 104 nm-es, 900 nm-es telken elhelyezkedő, részben felújítandó családi ház a Budapest XXII. kerületében, Nagytétény Óhegy részén, csendes, zöld környezetben. A ház ideális lehet nagycsaládosoknak, állattartóknak, vagy azoknak, akik egy kényelmes, családias otthont keresnek, közel a város zajától, mégis könnyen elérhető közlekedési lehetőségekkel. A ház 3 szintes elrendezésű, amely kényelmes életteret biztosít. A földszinten egy étkező, ablakos konyha, kamra, és egy kényelmes kerti terasz található. A szomszédos helyiségek között egy zuhanyzó, valamint külön WC található. Az előszobából egy világos, utcára néző szoba, és egy fürdőszoba nyílik, amely kádas, törölközőszárítós radiátorral van felszerelve. Az első szinten egy tágas, kertre néző szoba található, amely közvetlenül egy erkélyre vezet. A második szinten két külön nyíló tetőtéri szoba kapott helyet, mindkettő a kertre néz, és egy közlekedőből nyíló teraszra is lehetőség van. A padlástér tárolásra is alkalmas, ha szükség van extra helyre. A ház alagsorában egy új műanyag nyílászárós garázsbeálló található, amely kényelmes parkolást biztosít. Továbbá egy szuterén szoba és a kazán helyiség is itt kapott helyet. A fűtés gáz cirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, a meleg víz villanybojlerrel történik. A kertben fúrt kút található, valamint az ingatlan bővített árammal is rendelkezik. A ház statikailag kiváló állapotban van, ugyanakkor esztétikai felújítást igényel. A víz, villany, csatorna és gáz hálózat rendben van. Az ingatlan Lke-3/NT/1 besorolású, beépíthetősége 20%, így további bővítési lehetőségek is adottak. Az ingatlan környezete nyugodt, zöldövezeti, ugyanakkor a közelben éttermek, boltok és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. Közlekedési lehetőségek közé tartozik az M0 autóút, valamint számos buszjárat (13-as, 13A, 88-as, 113-as, 213-as). Ez a ház tökéletes választás lehet egy kényelmes és nyugodt otthonra, és egy remek befektetési lehetőség, amely hosszú távú kiadásra is alkalmas. Referenciaszám:M302414 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M302414-HO

KIS KERTES HÁZ ELADÓ RÓZSAVÖLGYBEN A Tegzes utca környékén hőszigetelt, klimatizált kis méretű jó állapotú kertes ház további kerti épületekkel várja új tulajdonosát. A telek egy 5501 m2-es osztatlan közös tulajdonú terület 550m2-es kizárólagos használatú, lekerített része, mely magánútról gépjárművel közvetlen megközelíthető, a kertben parkolási lehetőséggel. Az egy szobával rendelkező ház homlokzati hőszigeteléssel, légkondicionálóval, fatüzelésű kályhával, és elektromos fűtőpanelekkel rendelkezik. A használati melegvíz előmelegítését nyáron napkollektor segíti. Az áram saját mérőórás, a víz almérős elszámolású, csatorna és gáz nincs. A kertben található egy garázsból kialakított parkettás lakószoba, egy nyári konyha, és egy kerti tároló épület. A beépítési előírások alapján az építmények alapterülete, és a szintek száma bővíthető: Övezeti besorolás: Lke-2/BF/5 Beépíthetőség: 20% Zöldterületi mutató: 0,7 Építménymagasság: 6m Szintterületi mutató 0,4 Ha szeretné megtekinteni, hívjon. Azonosító: M296357 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M296357-HO

Budafok szép panorámás részén a Rózsavölgy feletti dombon, csendes mellékutcában eladó egy bájos kis ház 520 négyzetméteres telken. A kis ház 35 négyzetméteres, egy légtérben van kialakítva benne a nappali, melyet részben nyitott válaszfallal szeparáltak el a konyha-étkező résztől. A zuhanyzós fürdő és a WC egy helyiségben található. A víz, az áram és az internet be van kötve a házba. Gáz és csatorna az utcában. A csatorna bevezetését már kezdeményezte a szomszédos telek tulajdonosa. A telken áll egy másik kis házikó is, ami jelenleg egy 9 négyzetméteres szobaként funkcionál. A kert szép és gondozott, sok gyümölcsfával. Nagyobb mérete miatt sok lehetőséget rejt. Kialakítható rajta több nagy magaságyás, építhető kerti medence vagy finn szauna is. A tömegközlekedés is jó, pár perc sétára van a 150-es, 250-es és 251-es busz, melyekkel könnyen eljuthatunk Budafok központjába, a Camponába, a Kelenföldi Pályaudvarra. További információkért és időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ073781

FÖLDSZINTI LAKÁS 3 HATALMAS SAJÁT TERASSZAL - BUDÁN ELADÓ! Azonnal költözhető, felújított földszinti lakás eladó Budafokon, nyugodt családi házas környezetben! Főbb jellemzők: - 128 nm lakótér - Amerikai konyhás étkező + 4 szoba - Zuhanyzós, kádas és WC-s fürdő + külön WC Teljes felújítás: új padlófűtés, 3 rétegű nyílászárók, modern burkolatok, szaniterek Konyhai kiállások előkészítve - egyedi igényekre szabható Teraszok - csak ennél a lakásnál: - 3 különálló hatalmas terasz - Nappaliból és szobákból közvetlen kijárat - Ideális kinti étkező, pihenő vagy gyerekjátszó kialakításához Kényelmes megoldások: - Távirányítós Hörmann garázskapun keresztül autóbeállási lehetőség - Kertkapcsolat, zöld környezet, termő gyümölcsfák Elhelyezkedés: - Csendes, rendezett utca - BKV megálló 1 perc sétára (Campona - Etele tér irányába) - Belváros autóval 10 perc alatt elérhető Tágas terek, kiváló adottságok - ideális nagycsaládnak vagy kényelmet keresőknek! Hívjon bizalommal - a hét minden napján rugalmasan megtekinthető! Referencia szám: M308126-HO

Örök panorámás hatalmas telek kis házikóval az Óhegy tetején. Eladásra kínálok egy 1353nm-es gyümölcsfás, panorámás telket rajta elhelyezkedő kis házzal. A ház a 70-es években épült - felújítandó - magában hordozza a lehetőséget, hogy saját képére formálja. Az ingatlanban két nagyobb és egy kisebb szoba valamint konyha és fürdőszoba található. A bejárat hangulatos kis fedett terasz, mely csodás kilátást kínál. A ház alatt pince található, valamint a kertben is tároló helyiség került kialakításra. A telek kiterjedése lehetőséget biztosít gazdálkodási tevékenységek kibontakoztatására. A gyümölcsfákkal és örökzöldekkel teli kert harmonikus és nyugodt környezetet teremt, ahol a város zajától távol élvezheti a természet közelségét. Találunk itt dió, füge, meggy, körte fákat, szőlőlugasokat. A területen több helyen is csapok vannak elhelyezve, így a locsolás könnyedén megoldható. Kiváló lehetőség, hétvégi háznak vagy akár önellátó kis gazdaság kialakítására a természet szerelemeseinek. Közelben található a Balatoni út és a Barackos út is, így tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a házikó. Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett terület, lakóház, hétvégi ház, gazdasági épület megnevezéssel szerepel a nyilvántartásban. A telek osztatlan közös tulajdon, az ingatlan per- és tehermentes. Bármilyen felmerülő kérdéssel illetve ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, keressen bizalommal. Referencia szám: HZ019178

Budafok szép panorámás részén a Rózsavölgy feletti dombon, csendes mellékutcában eladó egy bájos kis ház 520 négyzetméteres telken. A kis ház 35 négyzetméteres, egy légtérben van kialakítva benne a nappali, melyet részben nyitott válaszfallal szeparáltak el a konyha-étkező résztől. A zuhanyzós fürdő és a WC egy helyiségben található. A víz, az áram és az internet be van kötve a házba. Gáz és csatorna az utcában. A csatorna bevezetését már kezdeményezte a szomszédos telek tulajdonosa. A telken áll egy másik kis házikó is, ami jelenleg egy 9 négyzetméteres szobaként funkcionál. A kert szép és gondozott, sok gyümölcsfával. Nagyobb mérete miatt sok lehetőséget rejt. Kialakítható rajta több nagy magaságyás, építhető kerti medence vagy finn szauna is. A tömegközlekedés is jó, pár perc sétára van a 150-es, 250-es és 251-es busz, melyekkel könnyen eljuthatunk Budafok központjába, a Camponába, a Kelenföldi Pályaudvarra. További információkért és időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon. 46300000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ073781-HO

Elvehetetlen Dunai panorámás családi ház, ápolt kerttel Budafokon – prémium minőség, páratlan életérzés fenntartható megoldásokkal! Eladóvá vált Budafok egyik legszebb részén, páratlan dunai panorámával 2020-ban épült, 150 négyzetméteres, amerikai nappali és plusz három szobás modern családi ház, 460 nm kerttel. Az ingatlan minden részletében a kényelmet, a funkcionalitást és a természetközeli életérzést szolgálja, amely nemcsak elvehetetlen dunai panorámájával, de praktikus belső elrendezésével és fenntartható megoldásaival is kiemelkedik a kínálatból.A ház három tágas hálószobával, két elegáns fürdőszobával, valamint amerikai konyhás nappalival, panoráma terasszal rendelkezik, amelyet egy hangulatos télikert egészít ki – tökéletes helyszín a pihenéshez és a kilátás élvezetéhez minden évszakban. Földszint: A tágas amerikai konyhás nappali a családi élet központja, modern, gépesített IKEA konyhabútorral. A kellemes hangulatot egy beépített elektromos kandalló is biztosítja. Innen közvetlen kijárat nyílik a télikertbe, amely egész évben ideális helyszín a pihenésre. A földszinten továbbá található egy kamra, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC is – minden a kényelem szolgálatában.Emelet: Jelenleg három hálószoba került kialakításra, az emeleten található egy sarokkádas fürdőszoba, valamint az egyik hálószobához saját erkély is tartozik. A másik, nagy terasz a télikert tetején helyezkedik el, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára és a Budapestre. Padlófűtés van a házban, és a garázsban is, a szobákban parketta a többi helyiségben minőségi padlólap található.Extrák és külső terek:Alumínium redőnyök és beépített szúnyoghálók minden ablakon, ebből 2 elektromos.Napelemrendszer a fenntartható energiaellátásért2 db klíma, a kellemes hőmérséklet biztosításáraKamerarendszer, és riasztórendszer is kiépítésre került3 fázisú az elektromos hálózat terhelhetősége, 73 ATeljesen fedett előkert grillezőterasszal,mosogatóval és autóbeállóval, elektromos kapuvalA gondosan megtervezett, rendezett kertben a termő gyümölcsfák mellett díszkert és füves terület, grillező is helyet kapott. A három különálló kerti csap került kiépítésre, az öntözésről pedig egy 10 000 literes víztartály gondoskodik. A kertben több tárolóhelyiség is van, Az energiatakarékos napelemrendszer tovább növeli az otthon fenntarthatóságát és költséghatékonyságát.A garázs igény esetén plusz szobává is átalakítható, üvegezett ajtó vezet a kertbe, így akár egy dolgozószoba vagy vendégszoba is könnyedén kialakítható, a víz kiállás van. A ház, az eredeti tervek szerint öt hálószobás így könnyedén bővíthető igény szerint kialakítható. A ház ikerházként lett építve, de csak a garázsfalak érintkeznek egymással, így teljesen elszeparált egymástól a két ingatlan.Az ingatlanban található lámpatestek és bútorok külön megállapodásban megvásárolhatóak.Ez a különleges ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek modern otthont, lenyűgöző panorámával és magas színvonalú felszereltséggel.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – álmai otthona Budafokon várja Önt! 249990000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ078517-HO

**Az otthon, ahol a napfelkelte minden reggel új reményt hoz luxus és természet harmóniája Budafokon** A XXII. kerület egyik csendes, zöld utcájában a Tegzes közben most lehetőséged nyílik arra, hogy ne csupán egy házat, hanem egy valódi **életérzést** vásárolj meg. Ez a 205 m²-es, háromszintes, **luxus kivitelű ikerházfél** egy 600 m²-es, délkeleti-délnyugati tájolású telken helyezkedik el, ahol a fények finoman simogatják a kertkapcsolatos teraszt, és minden nap egy nyugodt, természetközeli kezdet lehet. Ez az otthon nemcsak kívül-belül lenyűgöző: **a Szép Házak magazinban** is szerepelt, ami önmagában is bizonyíték arra, hogy egy igazi ritkaságról van szó. Az Ybl-díjas építész tervezte épület **ökologikus szemlélettel** készült, amely a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes ötvözetét nyújtja és minden részlet a minőséget és a harmóniát szolgálja. A kertre néző otthonban **tágas, világos terek**, elegáns burkolatok és inspiráló belsőépítészeti megoldások várják új tulajdonosukat. A ház minden szintje a családi együttlétek és a meghitt pillanatok tökéletes színteréül szolgál akár a nappaliban, akár a teraszon egy csésze kávéval a kézben. Ha olyan otthont keresel, amelyben **nem kell kompromisszumot kötnöd sem a design, sem a funkcionalitás, sem a környezetbarát megoldások terén**, akkor ez a ház neked készült. Lépj be, és tapasztald meg, milyen az, amikor az otthon nemcsak egy hely, hanem egy érzés. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ010183

Kétgenerációs családi ház eladó Budafokon, saját kerttel! Budapest 22. kerületében, Budafok csendes, kertvárosias részén eladó egy 145 m²-es, két szintes családi ház, saját 545 m²-es telekkel. Az ingatlan remek lehetőség többgenerációs családoknak is, hiszen a két szint akár külön is használható! Főbb jellemzők: 1980-as években épült, folyamatosan karbantartott, szigetelt ház Alsó szint: 3 szoba + nappali, külön konyha, kamra, 2 fürdőszoba WC-vel Felső szint: nappali, konyha, külön fürdő, WC, mosókonyha Kombi gázkazán fűtés, valamint hűtő-fűtő klíma és egy kis kandalló a tetőtérben 2010-ben a tetőtér 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, a ház többi része 5 cm hungarocell szigeteléssel ellátott Közművek: víz, gáz, villany bevezetve, szennyvíz emésztőbe kötve A kert két szintről is megközelíthető, az emeleti nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hátsó, gondozott kertbe Az utcafronti bejárat rendezett, a ház elhelyezkedése nyugodt, mégis jól megközelíthető Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is, akik több lakóegység kialakításában gondolkodnak. A kert tökéletes pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár játszótér kialakítására is. További információkért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ064434

Különleges kétgenerációs családi otthon Budafok történelmi részén. Ez a háromszintes, nettó 240 nm alapterületű, kiváló állapotú családi ház a történelem és a modern luxus tökéletes összhangját kínálja. Minden szintje külön világ akár több generáció számára is ideális. Földszinti lakrész önálló otthon, modern kialakításban (80 nm): Az utca szintjén külön bejárattal rendelkező, belsőleg is összenyitható, modern stílusú lakrész található. Tágas nappali-étkező, igényesen berendezett konyha, kényelmes hálószoba, gardróbhelyiség mindez harmonikus, letisztult formában, minőségi alapanyagokkal készült 2023.-ban. A nappali 38 nm, a hálószoba 17 nm. Ez a lakrész akár kiadható , így kiválló befeketési lehetőség is. Első szint: klasszikus elegancia, időtlen térélmény: Autentikus, külső lépcsőn át közelíthető meg ez a szint, ahol a klasszikus stílus találkozik a természetes fény és tágas terek harmóniájával. A 34 nm-es amerikai konyhás nappali igazi közösségi tér. A közlekedő részből nyílik a mosdó helyiség és egy elegáns hálószoba (18 nm) , valamint a gyönyörűen kivitelezett sarokkádas fürdőszoba. Tetőtér galéria, tágas szobák és lenyűgöző panoráma: A felső szintre belső lépcső vezet. Itt két hatalmas szoba kapott helyet (36,4 nm és 18 nm), egy 16,5 nm-es gardróbhelyiség, egy második fürdőszoba és egy hangulatos galéria. A szintről kilépve egy lenyűgöző panorámás teraszra jutunk. Kültéri élmény medence, szauna, grillező és nyugalom: Az első szintet körülölelő terasz hátsó részén található a 3×12 méteres medence, amit a második szintről lehet közvetlenül megközelíteni. A medence mellett szauna, pihenőrész és kerti sütögető biztosítja a teljes kikapcsolódást. Ha szeretnél egy valóban különleges helyen élni itt a lehetőség. Lépj kapcsolatba velem, és nézd meg ezt a nem mindennapi ingatlant személyesen is! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ089332

Örök panorámás hatalmas telek kis házikóval az Óhegy tetején. Eladásra kínálok egy 1353nm-es gyümölcsfás, panorámás telket rajta elhelyezkedő kis házzal. A ház a 70-es években épült - felújítandó - magában hordozza a lehetőséget, hogy saját képére formálja. Az ingatlanban két nagyobb és egy kisebb szoba valamint konyha és fürdőszoba található. A bejárat hangulatos kis fedett terasz, mely csodás kilátást kínál. A ház alatt pince található, valamint a kertben is tároló helyiség került kialakításra. A telek kiterjedése lehetőséget biztosít gazdálkodási tevékenységek kibontakoztatására. A gyümölcsfákkal és örökzöldekkel teli kert harmonikus és nyugodt környezetet teremt, ahol a város zajától távol élvezheti a természet közelségét. Találunk itt dió, füge, meggy, körte fákat, szőlőlugasokat. A területen több helyen is csapok vannak elhelyezve, így a locsolás könnyedén megoldható. Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett terület, lakóház, hétvégi ház, gazdasági épület megnevezéssel szerepel a nyilvántartásban. A telek osztatlan közös tulajdon, az ingatlan per- és tehermentes. Bármilyen felmerülő kérdéssel illetve ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ019178

Természetközeli otthonra vágyóknak! Eladó egy zártkerti ingatlan Budapest 22. kerületében, Nagytétényben. A kis ház telekkel ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a város közelségét, miközben a természet csendjét és nyugalma veszi őket körül. A telken álló 50 négyzetméteres kis ház minden alapvető kényelmet nyújt (víz és villany ingatlanon belül, fűtés fatüzelésű kályhával megoldott) míg a házhoz tartozó 12 négyzetméteres pince lehetőséget teremt a tárolásra vagy akár hobbi tevékenységeknek is. A ház a térképvázlaton is fel van tüntetve! Ha szeretnél egy otthont, ahol a város nyüzsgése és a természet közelségét egyesítheted, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! További információkért és megtekintésért lépj velünk kapcsolatba! +36303635224 Referencia szám: HZ081294

A 22. kerület,11.kerülethez közeli részén, Budafokon, egy 774 nm-es, panorámás telken kínálok egy 1994-ben átadott, összesen 327 nm-es, önálló, több generációs családi házat 2 garázzsal(új, elektromos Hörmann kapuval) és borospincével. Az ingatlan jó állapotú, 2 lakásos társasházzá van alapítva, 2 külön albetéten, külön bejárattal, 2 külön bejáratú garázzsal. A háznak a jellegzetessége, hogy nagyon intim és gyönyörű kilátás nyílik a városra. A belső kert is nagyon hangulatos, csendes. A nagy lakás 230 nm, 2+4 szobás, 2 szinten helyezkedik el, míg a kisebb lakás 97 nm-es, 2 szobás a tetőtérben található. 30 cm Ytong falazat került beépítésre + 2 cm hungarocell. A házban fa nyílászárók vannak, mindkét lakásban külön cirkó kazán van, villany, gáz külön almérőn van, a víz közös, de van almérője. Akár kiadásra is alkalmas a felső lakás. A nagyobbik lakásban a nappaliban és a mellette lévő szobában hűtő-fűtő klíma működik. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért! Referencia szám: HZ092699

Eladó kétgenerációs család ingatlan Budafok csendes, zárt utcájában! Budafok egyik legnyugodtabb, zárt utcájában kínálunk eladásra egy kétgenerációs családi házat, amely 143 nm alapterülettel, egy 27,72 nm-es kétállásos garázzsal és további két külső parkolóhellyel rendelkezik. Az ingatlan elrendezése: Első lakás: 2 szoba + nappali + fürdőszoba + külön wc Második lakás: 3 szoba + nappali + fürdőszoba + külön wc Garázs: 2 autó számára + 2 további külső parkoló Az épület 2015-ben épült, így modern kialakítású, korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezik, ideális választás akár nagyobb családoknak, akár két generáció számára. Gondozott kert – a nyugalom és kikapcsolódás helyszíne Az ingatlanhoz tartozó gondozott kert nemcsak a természetközeli élményt garantálja, hanem remek helyszíne lehet nyári grillpartiknak, baráti összejöveteleknek vagy akár egy meghitt délutáni tea elfogyasztásának is. A zöld környezet és a csendes utca tökéletes harmóniát biztosít. Referencia szám: LK040481

Különleges kétgenerációs családi otthon Budafok történelmi részén.Ez a háromszintes, nettó 240 nm alapterületű, kiváló állapotú családi ház a történelem és a modern luxus tökéletes összhangját kínálja. Minden szintje külön világ akár több generáció számára is ideális.Földszinti lakrész önálló otthon, modern kialakításban (80 nm):Az utca szintjén külön bejárattal rendelkező, belsőleg is összenyitható, modern stílusú lakrész található. Tágas nappali-étkező, igényesen berendezett konyha, kényelmes hálószoba, gardróbhelyiség mindez harmonikus, letisztult formában, minőségi alapanyagokkal készült 2023.-ban. A nappali 38 nm, a hálószoba 17 nm. Ez a lakrész akár kiadható , így kiválló befeketési lehetőség is. Első szint: klasszikus elegancia, időtlen térélmény:Autentikus, külső lépcsőn át közelíthető meg ez a szint, ahol a klasszikus stílus találkozik a természetes fény és tágas terek harmóniájával. A 34 nm-es amerikai konyhás nappali igazi közösségi tér. A közlekedő részből nyílik a mosdó helyiség és egy elegáns hálószoba (18 nm) , valamint a gyönyörűen kivitelezett sarokkádas fürdőszoba. Tetőtér galéria, tágas szobák és lenyűgöző panoráma:A felső szintre belső lépcső vezet. Itt két hatalmas szoba kapott helyet (36,4 nm és 18 nm), egy 16,5 nm-es gardróbhelyiség, egy második fürdőszoba és egy hangulatos galéria. A szintről kilépve egy lenyűgöző panorámás teraszra jutunk. Kültéri élmény medence, szauna, grillező és nyugalom:Az első szintet körülölelő terasz hátsó részén található a 3×12 méteres medence, amit a második szintről lehet közvetlenül megközelíteni. A medence mellett szauna, pihenőrész és kerti sütögető biztosítja a teljes kikapcsolódást. További jellemzők:Gázfűtés, összkomfortos, kiváló műszaki állapotParkolás a telken belül, közvetlenül a ház előttBelső lépcsőház lezárható teljesen, az egyes és kettes szint között, biztosítva ezzel a teljes magánszférát. Így a ház akár egyben, akár külön lakrészenként is használhatóTörténelem és időtálló elegancia Budafok legrégebbi utcájában .Budafokon ez az utca nemcsak a városrész legrégebbi, de talán legkülönlegesebb utcája is. A 18. század óta meghatározó szerepet tölt be a kerület életében: egykor sváb szőlőművesek, borászok és kereskedők telepedtek meg itt, akik évszázados értékeket hagytak hátra. A macskaköves utcák, a régmúltat idéző épületek, és a mélyben húzódó borospincék mind a múlt csendes tanúi és egyben ennek az egyedülálló ingatlannak is méltó környezete. Közlekedés és elhelyezkedés:A ház autóval remekül megközelíthető: az M0, M1 és M7 autópályák percek alatt elérhetők, így gyors kapcsolatot kínál a belváros vagy az agglomeráció felé is. Tömegközlekedéssel a 133E, 58-as és 241-es buszok, valamint a budafoki HÉV segítik a városba jutást. A közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények is.Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy életstílus. A történelem méltóságát, a klasszikus elegancia időtállóságát és a modern luxus kényelmét kínálja egyetlen otthonban.Ha szeretnél egy valóban különleges helyen élni itt a lehetőség.Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Független, ingyenes hiteltanácsadással is segítjük a vásárlást. Lépj kapcsolatba velem, és nézd meg ezt a nem mindennapi ingatlant személyesen is! Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: HZ089332

Örök panorámás hatalmas telek kis házikóval az Óhegy tetején. Eladásra kínálok egy 1353nm-es gyümölcsfás, panorámás telket rajta elhelyezkedő kis házzal. A ház a 70-es években épült - felújítandó - magában hordozza a lehetőséget, hogy saját képére formálja. Az ingatlanban két nagyobb és egy kisebb szoba valamint konyha és fürdőszoba található. A bejárat hangulatos kis fedett terasz, mely csodás kilátást kínál. A ház alatt pince található, valamint a kertben is tároló helyiség került kialakításra. A telek kiterjedése lehetőséget biztosít gazdálkodási tevékenységek kibontakoztatására. A gyümölcsfákkal és örökzöldekkel teli kert harmonikus és nyugodt környezetet teremt, ahol a város zajától távol élvezheti a természet közelségét. Találunk itt dió, füge, meggy, körte fákat, szőlőlugasokat. A területen több helyen is csapok vannak elhelyezve, így a locsolás könnyedén megoldható. Kiváló lehetőség, hétvégi háznak vagy akár önellátó kis gazdaság kialakítására a természet szerelemeseinek. Közelben található a Balatoni út és a Barackos út is, így tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a házikó. Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett terület, lakóház, hétvégi ház, gazdasági épület megnevezéssel szerepel a nyilvántartásban. A telek osztatlan közös tulajdon, az ingatlan per- és tehermentes. Bármilyen felmerülő kérdéssel illetve ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ019178

PANORÁMÁS, TÁGAS TETŐTÉRI LAKÁS ELADÓ BUDÁN - 3 ERKÉLLYEL! 130 nm-es, világos, jól alakítható tetőtéri lakás Budafok kertvárosi részén, azonnali költözéssel eladó! Főbb jellemzők: - Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba -3 külön erkély - nappaliból és 2 szobából nyíló - Teljes felújítás: új padlófűtés, 3 rétegű nyílászárók, modern burkolatok, szaniterek - Konyhakiállás előkészítve - saját igényre szabható Külön bejárat - ideális: - nagycsaládnak - két generációnak - vagy akár befektetésnek is! Parkolás / tárolás: - 1 beállós garázs (távirányítós Hörmann kapu) - nagy méretű tárolók - zöld kert - használati megosztással Elhelyezkedés: - Csendes utca - Játszótér a közelben - 1 perc BKV (Campona/Etele tér) - Belváros autóval 10 perc Rugalmasan megtekinthető - keressen bizalommal! Referencia szám: M308127

Eladó Budafokon egy tágas két generációs családi ház - AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL Főbb jellemzők: - 2 külön bejáratú lakószint - ideális nagycsaládnak vagy két generációnak - külön mérőórákkal - Teljes körűen felújított: új padlófűtés, 3 rétegű nyílászárók, modern burkolatok, igényes szaniterek - Konyhakiállások előkészítve - saját igények szerint kialakítható Elosztás: - Alsó szint: 4 szoba, amerikai konyhás étkező, fürdő + WC, külön WC - Felső szint: 3 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdő + WC, külön WC - Pinceszint: 118 nm - 2 beállásos garázs (távirányítós Hörmann kapu) + tárolók Kert / Külső terület: - 1.162 nm-es telek - Napos kert termő gyümölcsfákkal - Ideális játszótérnek, sportoláshoz - Automata kapus autóbeálló a kertben Elhelyezkedés: - Csendes, családi házas övezet - BKV 1 percre (Campona / Etele tér irányába) - Autóval belváros 10 perc További kérdések és mutatás miatt keressen bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: M308123

FÖLDSZINTI LAKÁS 3 HATALMAS SAJÁT TERASSZAL - BUDÁN ELADÓ! Azonnal költözhető, felújított földszinti lakás eladó Budafokon, nyugodt családi házas környezetben! Főbb jellemzők: - 128 nm lakótér - Amerikai konyhás étkező + 4 szoba - Zuhanyzós, kádas és WC-s fürdő + külön WC Teljes felújítás: új padlófűtés, 3 rétegű nyílászárók, modern burkolatok, szaniterek Konyhai kiállások előkészítve - egyedi igényekre szabható Teraszok - csak ennél a lakásnál: - 3 különálló hatalmas terasz - Nappaliból és szobákból közvetlen kijárat - Ideális kinti étkező, pihenő vagy gyerekjátszó kialakításához Kényelmes megoldások: - Távirányítós Hörmann garázskapun keresztül autóbeállási lehetőség - Kertkapcsolat, zöld környezet, termő gyümölcsfák Elhelyezkedés: - Csendes, rendezett utca - BKV megálló 1 perc sétára (Campona - Etele tér irányába) - Belváros autóval 10 perc alatt elérhető Tágas terek, kiváló adottságok - ideális nagycsaládnak vagy kényelmet keresőknek! Hívjon bizalommal - a hét minden napján rugalmasan megtekinthető! Referencia szám: M308126

Budafokon különleges hangulatú családi ház eladó – otthon, ahol minden részlet harmóniát sugározBudafok egyik legkeresettebb részén, saroktelken, egyedülálló stílusú, 1995-ben épült családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan tágas tereivel és gazdag felszereltségével egy igazi ékszerdoboz, amely ideális választás nagyobb családok számára is.A ház szerkezeti jellemzői és felújításai Falazat: 30-as Porotherm téglából épült, külső szigetelése modern nikecell borítással biztosítja a hőmegtartást. Tető: A teljes tetőszerkezet felújításon esett át, így hosszú távra biztosítja a ház védelmét. Nyílászárók: Kiváló minőségű, fa nyílászárók süttői mészkő ablakpárkányokkal, melyek különleges eleganciát kölcsönöznek az otthonnak.Elrendezés és helykihasználás. Földszint:Egy légterű, világos nappali, étkező és konyha, amely tökéletes helyszíne a családi összejöveteleknek.Két kényelmes szoba.Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és kamra a praktikus tárolásért.A nappali előtt egy 26 m²-es, rusztikus, 100 éves gerendákból készült fedett terasz, amely egy intim, gondozott kertre és grillezőre nyílik.Konyha előtti 14 m²-es terasz működő kemencével és sparherddel – tökéletes helyszín a kültéri sütés-főzés szerelmeseinek. Emelet:Három tágas szoba, amelyek mindegyike kellemes pihenést biztosít.Külön gardróbszoba.Luxus fürdőszoba dupla mosdóval, masszázskáddal.Két terasz, amelyek kellemes kilátást nyújtanak a környékre. Szuterén:Dupla garázs.Praktikus műhely, amely barkácsolási lehetőséget is biztosít.Fűtési és hűtési rendszer az egész házat padlófűtés melegíti, amelyet gázkazán működtet.A nappaliban található egy különleges samott füstjáratos fatüzelésű kandalló, amely szükség esetén az egész ház fűtésére alkalmas.Négy további kandalló is szolgálja a kényelmet: két elektromos és két bioetanol fűtésű.A 6,2 kW-os hűtő-fűtő légkondicionáló az egész házat hatékonyan szabályozza.Kert és kültéri lehetőségek. Intim, gondosan ápolt kert grillezővel.Különleges, rusztikus fedett terasz, ahol meghitt nyári estéket tölthet.A ház mellett egy 8 autó számára kialakított murvás parkoló biztosít helyet a vendégek számára.Kiváló infrastruktúra. Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes: a buszmegálló mindössze pár lépésre található, így könnyedén elérhető a város bármely pontja. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi otthon, ahol minden részlet a kényelmet, a stílust és a funkcionalitást szolgálja. Ideális választás azok számára, akik Budafok nyugodt, családbarát környezetében keresnek különleges otthont.

Az otthon, ahol a napfelkelte minden reggel új reményt hoz – luxus és természet harmóniája Budafokon A XXII. kerület egyik csendes, zöld utcájában – a Tegzes közben – most lehetőséged nyílik arra, hogy ne csupán egy házat, hanem egy valódi **életérzést** vásárolj meg. Ez a 205 m²-es, háromszintes, **luxus kivitelű ikerházfél** egy 600 m²-es, délkeleti-délnyugati tájolású telken helyezkedik el, ahol a fények finoman simogatják a kertkapcsolatos teraszt, és minden nap egy nyugodt, természetközeli kezdet lehet.Ez az otthon nemcsak kívül-belül lenyűgöző: **a Szép Házak magazinban** is szerepelt, ami önmagában is bizonyíték arra, hogy egy igazi ritkaságról van szó. Az Ybl-díjas építész tervezte épület **ökologikus szemlélettel** készült, amely a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes ötvözetét nyújtja és minden részlet a minőséget és a harmóniát szolgálja.A kertre néző otthonban **tágas, világos terek**, elegáns burkolatok és inspiráló belsőépítészeti megoldások várják új tulajdonosukat. A ház minden szintje a családi együttlétek és a meghitt pillanatok tökéletes színteréül szolgál – akár a nappaliban, akár a teraszon egy csésze kávéval a kézben.Ha olyan otthont keresel, amelyben **nem kell kompromisszumot kötnöd sem a design, sem a funkcionalitás, sem a környezetbarát megoldások terén**, akkor ez a ház neked készült. Lépj be, és tapasztald meg, milyen az, amikor az otthon nemcsak egy hely, hanem egy érzés.

Eladó önálló családi ház a XXII. kerületben, Óhegyen, a Barackos úton! Budapest, XXII, kerület csendes, zöldövezeti részen kínálunk eladásra egy háromszintes, 4 szobás önálló családi házat, amely egy 900 m²-es telken helyezkedik el.A ház 1983-ban épült, palával fedett. Gázcirkó és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja télen a meleget, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve. A telken található ipari áram és fúrt kút.A kert hatalmas, napfényes, ideális pihenéshez és családi összejövetelekhez.Alaprajz és a helyiségek mérete tájékoztató jellegű!