Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XXII

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ A 22.KERÜLETBEN! PANORÁMÁS TERASSZAL ! Budapest 22.kerületének Óhegy keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Szolgalmi úttal Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges. CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt. Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést. Az ingatlan nettó hasznos területe 130,58 m2 + 18,54 m2 garázs, 3 db terasz 553 m2 kertkapcsolattal. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve: Földszint: - Előszoba - 1 jó méretű hálószoba - Tágas , 52 m2-es amerikai konyhás nappali - Fürdőszoba - Tároló - 1 állásos garázs /kérhető szobának is / - 20,76 m2-es terasz - 553 m2-es saját kert Emelet: - 2 szoba. mindegyik szoba hangulatos terasszal / 49,81 m2 és egy 16,75 m2-es/, ahonnan hangulatos panoráma tárul elénk - Fürdőszoba EXTRÁK: - Mennyezet hűtés-fűtés - Hővisszanyerős szellőztető berendezés - Elektromos alumínium redőnyök Műszaki adatok: - 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak - 15 cm grafitos homlokzati szigetelés - Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés - H- tarifás mérőszekrény kialakítás - Minden helyiségben padlófűtés - Betoncserép - 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben - 2 db autónak kocsibeálló - Riasztó előkészítése - Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 ) - Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db ) - Bejárati ajtó Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO-s autópálya. Várható átadás: 2026 június Referencia szám: HZ043980-HO

****NAGYTÉTÉNY CSENDES RÉSZÉN**** ****PANEL CSERE ÉRDEKEL 50%-IG**** Eladó egy 104 nm-es, 900 nm-es telken elhelyezkedő, részben felújítandó családi ház a Budapest XXII. kerületében, Nagytétény Óhegy részén, csendes, zöld környezetben. A ház ideális lehet nagycsaládosoknak, állattartóknak, vagy azoknak, akik egy kényelmes, családias otthont keresnek, közel a város zajától, mégis könnyen elérhető közlekedési lehetőségekkel. A ház 3 szintes elrendezésű, amely kényelmes életteret biztosít. A földszinten egy étkező, ablakos konyha, kamra, és egy kényelmes kerti terasz található. A szomszédos helyiségek között egy zuhanyzó, valamint külön WC található. Az előszobából egy világos, utcára néző szoba, és egy fürdőszoba nyílik, amely kádas, törölközőszárítós radiátorral van felszerelve. Az első szinten egy tágas, kertre néző szoba található, amely közvetlenül egy erkélyre vezet. A második szinten két külön nyíló tetőtéri szoba kapott helyet, mindkettő a kertre néz, és egy közlekedőből nyíló teraszra is lehetőség van. A padlástér tárolásra is alkalmas, ha szükség van extra helyre. A ház alagsorában egy új műanyag nyílászárós garázsbeálló található, amely kényelmes parkolást biztosít. Továbbá egy szuterén szoba és a kazán helyiség is itt kapott helyet. A fűtés gáz cirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, a meleg víz villanybojlerrel történik. A kertben fúrt kút található, valamint az ingatlan bővített árammal is rendelkezik. A ház statikailag kiváló állapotban van, ugyanakkor esztétikai felújítást igényel. A víz, villany, csatorna és gáz hálózat rendben van. Az ingatlan Lke-3/NT/1 besorolású, beépíthetősége 20%, így további bővítési lehetőségek is adottak. Az ingatlan környezete nyugodt, zöldövezeti, ugyanakkor a közelben éttermek, boltok és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. Közlekedési lehetőségek közé tartozik az M0 autóút, valamint számos buszjárat (13-as, 13A, 88-as, 113-as, 213-as). Ez a ház tökéletes választás lehet egy kényelmes és nyugodt otthonra, és egy remek befektetési lehetőség, amely hosszú távú kiadásra is alkalmas. A CSOK igénybe vehető, így a fiatalabb családok számára is ideális választás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M302414 We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M302414

RITKA LEHETŐSÉG BUDAFOK ÓVÁROSÁBAN Kertvárosi nyugalom többgenerációs potenciál vállalkozásra is alkalmas Ilyen adottságú ingatlan nagyon ritkán kerül piacra. Ez a jó alapokkal épült, sokoldalúan hasznosítható családi ház akár 3–4 generáció külön, mégis együtt élésére is tökéletes megoldás. Mit találsz a telken? Kétlakásos főépület, részben alápincézve Önálló melléképület, benne egy külön lakás (teljes felújítással) A főépület tetőtere könnyedén kialakítható önálló lakássá → akár 4 lakás egy helyen Garázs, műhely, tárolók – vállalkozásra is kiváló alap Miért különleges ez az ingatlan? Több bejárat, rugalmas elrendezés Részben lakható, részben felújítandó – értéknövelési lehetőség Önálló helyrajzi szám Teljesen tehermentes, rendezett tulajdonviszonyok Környezet Csendes, kertvárosias utca, kulturált lakóközösség. Tömegközlekedés jó, autóval pedig Budaörs és az M7 bevásárlóközpontjai percek alatt elérhetők. Ez nem egy átlagos ház, hanem egy lehetőség. Családnak, befektetőnek, vállalkozónak – annak, aki előre gondolkodik. Hívj bátran, és mutatom személyesen. Az ilyen adottságú ingatlanok Budafokon nem maradnak sokáig elérhetők. Referencia szám: HZ068037

FÖLDSZINTI LAKÁS KERTESHÁZBAN ELADÓ DUNATELEPEN Eladásra kínálunk egy 115 m2-es amerikai konyhás nappali + három teljes értékű szobás, két fürdőszobás, külön wc-vel ellátott földszinti lakást. A fűtést automata váltókapcsolóval ellátott gáz cirko-, vagy vegyestüzelésű kazán biztosítja egy külön helyiségben, mely háztartási helyiségként is használható. Az épület szigetelt, a lakást 2005-ben teljeskörűen felújították, azóta is folyamatosan karbantartják. A kert a három lakás közös használatában áll. Találunk benne kerti sütögetőt kemencével, bringa tárolót, kertibútor tárolót, fedett kiülőt, kis játszóteret mászókával. Igény szerint saját használatú kertrész is kialakítható, ez megegyezés kérdése. A használati megosztási szerződés elkészítése még folyamatban van, alakítható. A parkolás a telken belül, és az utcán is lehetséges. Az utca zsákutca, átmenő forgalomtól mentes. Az utca végén Duna part, Kis-Háros sziget, természetvédelmi terület, lovarda, kajak-kenu egyesület és SUP kölcsönzési lehetőség! Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a Dunapart ABC, mely élelmiszer kiskereskedés. 800m-re pedig két élelmiszer áruházlánci egység is elérhető (ALDI, LIDL). Bevásárló központ két kilométerre található, ahol a közműszolgáltatók, telefontársaságok kirendeltségein kívül posta, gyógyszertár, fodrász, fitnesz-terem, benzinkút is megtalálható (CAMPONA Bevásárló Központ) Háziorvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola, 1 km távolságra. A közelben éjszakai és nappali BKV járatok, agglomeráció felé közlekedő távolsági buszok megállói, és vasútállomás is található, a part mentén kerékpárút vezet, melyen szintén elérhetjük a belvárost. We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M303738

Egy szintes ikerház fél eladó új építésű, modern otthon Nagytétény csendes kertvárosi részén! XXII. kerületben, Nagytétény kedvelt, nyugodt kertvárosi környezetében kínálunk eladásra egy nettó 75 m²-es, egy szintes, új építésű ikerház felet, nappali + 2 hálószobás elrendezéssel, teraszos kialakítással, kiváló műszaki tartalommal. Elrendezés (földszint): előszoba: 10,68 m² amerikai konyhás nappali: 26,33 m² 2 külön nyíló szoba: 10,31 m² és 14,43 m² fürdőszoba: 6,25 m² külön WC: 1,9 m² tároló: 5,18 m² teraszok: 15 m² és 3,89 m² Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú, lekerített telekrész tartozik, valamint 1 db autóbeálló, melynek kialakítása a vételár részét képezi. A telken fúrt kút is rendelkezésre áll. Műszaki tartalom: Egy szintes kialakítás 30 cm-es Leier tégla falazat 10 cm Dryvit hőszigetelés FENSTHERM FUTURE vagy Kömmerling, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés (K=0,6) DAIKIN Altherma hőszivattyús fűtés és meleg víz, padlófűtéssel Külön mérőórák, szeparált telekrészek Külön utcai bejáratok A vételár tartalmazza: riasztórendszer kiépítését 2 db klíma kiállást minden munkadíjat Igényes kivitelezés, minőségi anyaghasználat, részletes műszaki leírás rendelkezésre áll. A belső elrendezés a vevő igényei szerint még módosítható. Fontos információ: A vételár nem tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, beltéri ajtókat, szanitereket, csaptelepeket, redőnyöket, szúnyoghálókat, klímaberendezést és a riasztóberendezést. Várható átadás: 2026. II. negyedév Kiváló infrastruktúra és közlekedés: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, Campona, Lidl, Aldi a közelben. CSOK Plusz és kedvezményes hitelek igényelhetők, szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel. Referencia ingatlanok megtekinthetők! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is megtekinthető. További információért és megtekintésért várom megkeresését bizalommal, a hét minden napján! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

!!! REMEK LEHETŐSÉG A DUNÁHOZ KÖZEL !!! Eladó egy szép állapotú, 40 m2-es lakás + 3 m2 beépített erkély, egy rendezett, 70-es években épült társasházban. A lakás világos és barátságos, ideális választás befektetőknek vagy saját otthonnak egyaránt. Elhelyezkedés: - Csak egy sarokra a Duna-parttól. - Néhány perc sétára villamosok, metrók és a 15-ös busz. - Kiváló közlekedés és infrastruktúra, minden elérhető közelségben. Előnyök: - Beépített erkély (3 m?), ami tovább növeli a lakótér kényelmét. - A bútorok nagy része az árban benne van. - Rövid és hosszú távra egyaránt könnyen kiadható. - Rendezett, jó állapotú társasház. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének a belváros közelében, mégis nyugodt környezetben élni, vagy biztos befektetést keresnek a főváros egyik legjobb lokációjában. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét minden napján elérhető vagyok!

Budafokon ajánlom nagy családosok, vagy nagy családot tervezők figyelmébe és generációk összeköltözésére!Hat szobás, jó állapotú, szigetelt, két szintes, alakítható, dupla komfortos ikerház terasszal és erkéllyel, 250 négyzetméteres gondozott kerttel, autó beállóval!Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen csendes és nyugodt környezetben található, ahol a pihenés garantált, ugyanakkor a városi élet nyüzsgése is könnyen elérhető. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető.Az ingatlan egyedi hangulatát a kertre nyíló kilátás teszi teljessé, így az otthonodba lépve egyből a természet közelségét érezheted. A tágas és jól megtervezett terek, valamint a napfényes szobák minden igényt kielégítenek, legyen szó akár egy családi otthonról vagy egy elegáns, magas színvonalú házról.Ide tényleg csak költözni kell :) A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a burkolatok jó állapotban vannak, cserét nem igényelnek.A mérete ellenére a fenntartása kedvező a szigetelésnek és a nyílászáróknak köszönhetően. Bővebb információért és megtekintésért hívjon, akár hétégén is!

Budafokon ajánlom nagy családosok, vagy nagy családot tervezők figyelmébe és generációk összeköltözésére!Hat szobás, jó állapotú, szigetelt, két szintes, alakítható, dupla komfortos ikerház terasszal és erkéllyel, 250 négyzetméteres gondozott kerttel, autó beállóval!Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen csendes és nyugodt környezetben található, ahol a pihenés garantált, ugyanakkor a városi élet nyüzsgése is könnyen elérhető. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető.Az ingatlan egyedi hangulatát a kertre nyíló kilátás teszi teljessé, így az otthonodba lépve egyből a természet közelségét érezheted. A tágas és jól megtervezett terek, valamint a napfényes szobák minden igényt kielégítenek, legyen szó akár egy családi otthonról vagy egy elegáns, magas színvonalú házról.Ide tényleg csak költözni kell :) A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a burkolatok jó állapotban vannak, cserét nem igényelnek.A mérete ellenére a fenntartása kedvező a szigetelésnek és a nyílászáróknak köszönhetően. Bővebb információért és megtekintésért hívjon, akár hétvégén is!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 SZOBÁS IKERHÁZAK BUDAFOKON! Budapest XXII. kerületének legkedveltebb, kertvárosias részén, Budafok csendes mellékutcájában eladó 2 db modern, belső kétszintes, új építésű ikerházfél! Kiváló választás családoknak, akik nyugodt környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra előnyeiről. Főbb paraméterek: Alapterület: nettó 88,5 m2 lakótér + teraszok (9,12 m2 és 3,88 m2) Elosztás: tágas amerikai konyhás nappali + 3 + 1 fél hálószoba Telekterület: 294 m2-es saját, lekerített kert lakásonként Parkolás: zárt udvaron belüli gépkocsibeálló (1-2 autó részére) Átadás: 2026. nyár-ősz Műszaki tartalom: Kiváló minőség és energiahatékonyság: Az ingatlanok a legkorszerűbb hőtechnikai előírásoknak megfelelően épülnek: Szerkezet: 30 cm-es tégla falazat + 15 cm-es Dryvit hőszigetelő rendszer. Nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag ablakok a kiváló hang- és hőszigetelésért. Gépészet: Modern és gazdaságos Daikin 8 kW-os hőszivattyú, minden helyiségben padlófűtéssel. Tető: Cserépfedés, a födémen 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. Belső kialakítás: A jbelső burkolatok (hideg-meleg burkolatok), szaniterek és beltéri ajtók a megadott értékhatáron belül saját ízlés szerint választhatók, így leendő otthonát teljesen a saját stílusára formálhatja! Helyiséglista: Földszint: Előszoba (6,5 m2), Háztartási helyiség (5,1 m2), Konyha-étkező (6,9 m2), Világos nappali (19,9 m2), Hálószoba/Dolgozó (8,1 m2), Terasz (9,1 m2). Emelet: Közlekedő (6,3 m2), Fürdőszoba + WC (6,3 m2), Három külön nyíló hálószoba (13,7 m2, 8,3 m2, 7,2 m2), Emeleti terasz (3,9 m2). Környék és infrastruktúra: Közlekedés: Számos buszjárat és a vasútállomás sétatávolságra. Az M0, M1, M6 és M7 autópálya percek alatt elérhető. Bevásárlás: Campona bevásárlóközpont, Tesco, gyógyszertár a közelben. A képek között szerepelnek referencia- és látványképek. Megbízható beruházó, számos megtekinthető referenciával. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: M321793-HO

Budatényben felújítandó kicsi házikó eladó! Ez a Budatétényi kicsi ikerház ideális választás lehet azok számára, akik egy csendes, de mégis jól elérhető helyen keresnek saját otthont, ahol megvalósíthatják saját elképzeléseiket és ízléseiket. A felújítási lehetőség révén a ház teljesen személyre szabható, így akár a modern, akár a hagyományos stílust kedvelik, itt megalkothatják álmaik otthonát. Az ingatlan kitűnő helyen található, csendes és nyugodt környezetben, mégis közel a városi infrastruktúrához. Az aszfaltos út garantálja a könnyű megközelíthetőséget. A Campona bevásárlóközpont mindössze 5 percnyire van, így a mindennapi vásárlások vagy a szabadidős tevékenységek is könnyedén és gyorsan intézhetők. A közeli buszmegálló,tovább növeli az ingatlan vonzerejét azok számára, akik a tömegközlekedést részesítik előnyben. Az ingatlan: 30m² A hozzá tartozó telek mérete 480 m² A telek közművesített; víz, villany, csatorna már bevezetve, valamint a gáz a telken belül. található. A kertben egy gyűrűs kút is helyet kapott,. Buszmegálló 170 méterre található, óvoda, iskola is a közelben. Az ingatlan 1981 és 2000 között épült, téglából. A tető cserépborítású, és bővítési lehetőség áll fenn, melynek terveit az új tulajdonos megkapja. A ház fűtéséről egy hagyományos cserépkályha gondoskodik, így a hideg téli napokon is garantált a meleg és otthonos hangulat. A kert végében tároló helység, fészer található. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ043466

Egy szintes ikerház fél eladó új építésű, modern otthon Nagytétény csendes kertvárosi részén!XXII. kerületben, Nagytétény kedvelt, nyugodt kertvárosi környezetében kínálunk eladásra egy nettó 75 m²-es, egy szintes, új építésű ikerház felet, nappali + 2 hálószobás elrendezéssel, teraszos kialakítással, kiváló műszaki tartalommal.Elrendezés (földszint):előszoba: 10,68 m²amerikai konyhás nappali: 26,33 m²2 külön nyíló szoba: 10,31 m² és 14,43 m²fürdőszoba: 6,25 m²külön WC: 1,9 m²tároló: 5,18 m²teraszok: 15 m² és 3,89 m²Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú, lekerített telekrész tartozik, valamint 1 db autóbeálló, melynek kialakítása a vételár részét képezi. A telken fúrt kút is rendelkezésre áll.Műszaki tartalom:Egy szintes kialakítás30 cm-es Leier tégla falazat10 cm Dryvit hőszigetelésFENSTHERM FUTURE vagy Kömmerling, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés (K=0,6)DAIKIN Altherma hőszivattyús fűtés és meleg víz, padlófűtésselKülön mérőórák, szeparált telekrészekKülön utcai bejáratokA vételár tartalmazza:riasztórendszer kiépítését2 db klíma kiállástminden munkadíjatIgényes kivitelezés, minőségi anyaghasználat, részletes műszaki leírás rendelkezésre áll.A belső elrendezés a vevő igényei szerint még módosítható.Fontos információ:A vételár nem tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, beltéri ajtókat, szanitereket, csaptelepeket, redőnyöket, szúnyoghálókat, klímaberendezést és a riasztóberendezést.Várható átadás: 2026. II. negyedévKiváló infrastruktúra és közlekedés: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, Campona, Lidl, Aldi a közelben.CSOK Plusz és kedvezményes hitelek igényelhetők, szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel.Referencia ingatlanok megtekinthetők!Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is megtekinthető.További információért és megtekintésért várom megkeresését bizalommal, a hét minden napján!

AHOL A LUXUS ÉS A TERMÉSZET TALÁLKOZIK PRÉMIUM IKERHÁZ A 22. KERÜLET SZÍVÉBEN!Vágyik egy olyan otthonra, ahol a város zaja megszűnik, és csak a madárcsicsergés marad?Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, kertvárosi részén a népszerű Barackos-negyed egyik legcsendesebb utcájában eladó egy minden igényt kielégítő, 140 m²-es, 5 szobás álomotthon!MIÉRT EZ LESZ AZ ÖN KEDVENC HELYE?Ez az ingatlan a modern mérnöki precizitás és az otthonos melegség tökéletes ötvözete:Tér és Fény: A földszinten egy hatalmas, amerikai konyhás nappali várja, amely a család és a baráti összejövetelek központja lesz.Dolgozószoba: Külön földszinti szoba biztosítja a zavartalan HOMEOFFICE-t vagy könyvtárszobát.A Wow Faktor 15 m²-es Napfényes Terasz: A nappaliból közvetlen kilépés nyílik a tágas teraszra, ami tökéletes helyszín a nyári grillpartikhoz vagy a csillagfényes esti pihenéshez.Privát Szféra az emeleten: 3 tágas, teljes értékű hálószoba és egy elegáns, fürdőkádas fürdőszoba biztosítja a család intimitását. A JÖVŐ TECHNOLÓGIÁJA REZSI? FELEJTSE EL!A legkorszerűbb hőszivattyús fűtésrendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron, miközben a fenntartási költségek minimálisak maradnak.A kényelmet a házhoz tartozó saját garázs teszi teljessé.LOKÁCIÓ: A NYUGALOM SZIGETEAz ingatlan a 22. kerület egyik legnívósabb, családias részén található. Itt nem kell aggódnia a forgalom miatt:Környék: Tiszta levegő, rendezett utcák és új építésű szomszédok.Kényelem: Percek alatt elérhető a Campona, válogatott oktatási intézmények és kiváló közlekedési kapcsolatok a belváros felé.

Eladó családi ház Budapest XXII. kerület, Háros utcában!Budafok egyik legkedveltebb és zöldövezeti részén kínálom megvételre ezt a 217 m²-es, 8 szobás, kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, 450 m²-es gondozott telekkel és tágas, 46 m²-es terasszal.A ház tökéletes elrendezésű: a tágas nappali-étkező-konyha tér a családi élet központja, a felső szinteken több hálószoba, gardrób és fürdőszoba biztosít kényelmet. Két külön fürdő (kádas és zuhanyzós), valamint vendég-WC szolgálja a mindennapokat. A kb. 50 m²-es beépíthető padlástér további bővítési lehetőséget kínál akár dolgozószoba, stúdió vagy plusz lakótér is kialakítható.A ház fűtése korszerű kondenzációs gázkazánnal történik, ami energiatakarékos, megbízható és jelentősen csökkenti az üzemeltetési költségeket. Az ingatlan része továbbá egy fűtött pince, valamint egy 42 m²-es garázs, amely több autót is kényelmesen befogad.A környék rendezett, családbarát, a közlekedés kiváló: a buszmegálló pár perc sétára található, a Kelenföldi pályaudvar 10-15 percen belül elérhető. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és zöld területek a közelben: Savoya Park, Etele.Kiváló választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve azoknak, akik értékálló, nagy alapterületű és jól használható terekre vágynak egy igényes, nyugodt környezetben.Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!Örömmel segítek és minden kérdésre válaszolok.

Eladó luxus színvonalon felújított lakás a Zsinagóga közvetlen szomszédságában! Eladó egy 59 m²-es, frissen felújított, magas minőségű anyagokkal és berendezésekkel kialakított, kulcsrakész, azonnal költözhető lakás. Az ingatlan elrendezése: A lakás konyha-étkezőből, tágas nappaliból, gardróbdolgozó részből, hálószobából, valamint fürdőszobából és külön WC helyiségből áll. A lakás egy jó állapotú, századfordulós szecessziós épület 3. emeletén található, ahol lift is üzemel. A ház folyamatosan karbantartott, homlokzatát és belső tereit Zsolnay kerámiák díszítik. Kivételes lokáció és környezet: a Dohány utcai Zsinagóga közvetlen szomszédságában, pár perc sétára az Astoria, a Deák Ferenc tér (1-es, 2-es, 3-as metró), valamint a pezsgő Gozsdu Udvar is megtalálható. Éttermek, kávézók, bárok, kulturális intézmények és szórakozási lehetőségek sokasága érhető el a közvetlen környezetben. Közlekedés: tökéletes a város bármely pontja könnyedén és gyorsan elérhető metróval, villamossal vagy busszal. Kinek ajánlom? Befektetőknek, akik biztos hozamot keresnek hosszútávú kiadásból. Azoknak, akik szeretnének Budapest szívében, ikonikus helyek közvetlen közelében élni. Külföldi vásárlóknak, akik egy kulcsrakész, ízlésesen berendezett lakást keresnek. Fiatal pároknak, akik számára fontos a belváros pezsgése és a kényelmes közlekedés. Az ár tartalmazza a képeken látható összes bútor és berendezés árát. Az ingatlan azonnal költözhető. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Különleges kétgenerációs családi otthon Budafok történelmi részén. Ez a háromszintes, nettó 240 nm alapterületű, kiváló állapotú családi ház a történelem és a modern luxus tökéletes összhangját kínálja. Minden szintje külön világ akár több generáció számára is ideális. Földszinti lakrész önálló otthon, modern kialakításban (80 nm):Az utca szintjén külön bejárattal rendelkező, belsőleg is összenyitható, modern stílusú lakrész található. Tágas nappali-étkező, igényesen berendezett konyha, kényelmes hálószoba, gardróbhelyiség mindez harmonikus, letisztult formában, minőségi alapanyagokkal készült 2023.-ban. A nappali 38 nm, a hálószoba 17 nm. Ez a lakrész akár kiadható , így kiválló befeketési lehetőség is. Első szint: klasszikus elegancia, időtlen térélmény. Autentikus, külső lépcsőn át közelíthető meg ez a szint, ahol a klasszikus stílus találkozik a természetes fény és tágas terek harmóniájával. A 34 nm-es amerikai konyhás nappali igazi közösségi tér. A közlekedő részből nyílik a mosdó helyiség és egy elegáns hálószoba (18 nm) , valamint a gyönyörűen kivitelezett sarokkádas fürdőszoba. Tetőtér galéria, tágas szobák és lenyűgöző panoráma. A felső szintre belső lépcső vezet. Itt két hatalmas szoba kapott helyet (36,4 nm és 18 nm), egy 16,5 nm-es gardróbhelyiség, egy második fürdőszoba és egy hangulatos galéria. A szintről kilépve egy lenyűgöző panorámás teraszra jutunk. Kültéri élmény medence, szauna, grillező és nyugalom:Az első szintet körülölelő terasz hátsó részén található a 3×12 méteres medence, amit a második szintről lehet közvetlenül megközelíteni. A medence mellett szauna, pihenőrész és kerti sütögető biztosítja a teljes kikapcsolódást. További jellemzők: gázfűtés, összkomfortos, kiváló műszaki állapot. Parkolás a telken belül, közvetlenül a ház előtt. Belső lépcsőház lezárható teljesen, az egyes és kettes szint között, biztosítva ezzel a teljes magánszférát. Így a ház akár egyben, akár külön lakrészenként is használhatóTörténelem és időtálló elegancia Budafok legrégebbi utcájában. Budafokon ez az utca nemcsak a városrész legrégebbi, de talán legkülönlegesebb utcája is. A 18. század óta meghatározó szerepet tölt be a kerület életében: egykor sváb szőlőművesek, borászok és kereskedők telepedtek meg itt, akik évszázados értékeket hagytak hátra. A macskaköves utcák, a régmúltat idéző épületek, és a mélyben húzódó borospincék mind a múlt csendes tanúi és egyben ennek az egyedülálló ingatlannak is méltó környezete. Közlekedés és elhelyezkedés. A ház autóval remekül megközelíthető: az M0, M1 és M7 autópályák percek alatt elérhetők, így gyors kapcsolatot kínál a belváros vagy az agglomeráció felé is. Tömegközlekedéssel a 133E, 58-as és 241-es buszok, valamint a budafoki HÉV segítik a városba jutást. A közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények is. Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy életstílus. A történelem méltóságát, a klasszikus elegancia időtállóságát és a modern luxus kényelmét kínálja egyetlen otthonban.Ha szeretne egy valóban különleges helyen élni itt a lehetőség. Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Független, ingyenes hiteltanácsadással is segítjük a vásárlást. Lépj kapcsolatba velem, és nézd meg ezt a nem mindennapi ingatlant személyesen is!

Különleges kétgenerációs családi otthon Budafok történelmi részén.Ez a háromszintes, nettó 240 nm alapterületű, kiváló állapotú családi ház a történelem és a modern luxus tökéletes összhangját kínálja. Minden szintje külön világ akár több generáció számára is ideális.Földszinti lakrész önálló otthon, modern kialakításban (80 nm):Az utca szintjén külön bejárattal rendelkező, belsőleg is összenyitható, modern stílusú lakrész található. Tágas nappali-étkező, igényesen berendezett konyha, kényelmes hálószoba, gardróbhelyiség mindez harmonikus, letisztult formában, minőségi alapanyagokkal készült 2023.-ban. A nappali 38 nm, a hálószoba 17 nm. Ez a lakrész akár kiadható , így kiválló befeketési lehetőség is. Első szint: klasszikus elegancia, időtlen térélmény:Autentikus, külső lépcsőn át közelíthető meg ez a szint, ahol a klasszikus stílus találkozik a természetes fény és tágas terek harmóniájával. A 34 nm-es amerikai konyhás nappali igazi közösségi tér. A közlekedő részből nyílik a mosdó helyiség és egy elegáns hálószoba (18 nm) , valamint a gyönyörűen kivitelezett sarokkádas fürdőszoba. Tetőtér galéria, tágas szobák és lenyűgöző panoráma:A felső szintre belső lépcső vezet. Itt két hatalmas szoba kapott helyet (36,4 nm és 18 nm), egy 16,5 nm-es gardróbhelyiség, egy második fürdőszoba és egy hangulatos galéria. A szintről kilépve egy lenyűgöző panorámás teraszra jutunk. Kültéri élmény medence, szauna, grillező és nyugalom:Az első szintet körülölelő terasz hátsó részén található a 3×12 méteres medence, amit a második szintről lehet közvetlenül megközelíteni. A medence mellett szauna, pihenőrész és kerti sütögető biztosítja a teljes kikapcsolódást. További jellemzők:Gázfűtés, összkomfortos, kiváló műszaki állapotParkolás a telken belül, közvetlenül a ház előttBelső lépcsőház lezárható teljesen, az egyes és kettes szint között, biztosítva ezzel a teljes magánszférát. Így a ház akár egyben, akár külön lakrészenként is használhatóTörténelem és időtálló elegancia Budafok legrégebbi utcájában .Budafokon ez az utca nemcsak a városrész legrégebbi, de talán legkülönlegesebb utcája is. A 18. század óta meghatározó szerepet tölt be a kerület életében: egykor sváb szőlőművesek, borászok és kereskedők telepedtek meg itt, akik évszázados értékeket hagytak hátra. A macskaköves utcák, a régmúltat idéző épületek, és a mélyben húzódó borospincék mind a múlt csendes tanúi és egyben ennek az egyedülálló ingatlannak is méltó környezete. Közlekedés és elhelyezkedés:A ház autóval remekül megközelíthető: az M0, M1 és M7 autópályák percek alatt elérhetők, így gyors kapcsolatot kínál a belváros vagy az agglomeráció felé is. Tömegközlekedéssel a 133E, 58-as és 241-es buszok, valamint a budafoki HÉV segítik a városba jutást. A közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények is.Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy életstílus. A történelem méltóságát, a klasszikus elegancia időtállóságát és a modern luxus kényelmét kínálja egyetlen otthonban.Ha szeretnél egy valóban különleges helyen élni itt a lehetőség.Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Független, ingyenes hiteltanácsadással is segítjük a vásárlást. Lépj kapcsolatba velem, és nézd meg ezt a nem mindennapi ingatlant személyesen is!

NAGYTÉTÉNYBEN, CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZ ELADÓ!!! 2026 első félévi KÖLTÖZÉSSEL XXII. kerületben, Nagytétényben, nettó 75 m²-es hasznos alapterületű, nappali + 2 szobás (teraszos), ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZ eladó. FÖLDSZINT: Nettó: 74,5 m² lakórész + 15 m² terasz + 4 m² elő-terasz Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú, lekerített telekrész tartozik Műszaki információk: Külső falazat: Leier 30 cm-es tégla, 10 cm-es Dryvit hőszigeteléssel Tetőszigetelés: 30 cm-es Knauf üveggyapot, hőtükör fólia, diffúziós fólia Tetőfedés: Terrán tetőcserép, szellőző cserepekkel kiegészítve Műanyag nyílászárók: FENSTHERM FUTURE vagy Kömmerling 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, résszellőző funkcióval Fűtés és meleg víz: 8 kW-os DAIKIN ALTHERMA hőszivattyú Fűtés kialakítása: hidegburkolattal rendelkező terekben padlófűtés, egyéb helyiségekben Vogel & Noote lapradiátorok A vételár tartalmazza a teljes riasztórendszer kiépítését A vételár tartalmazza a klíma kiállás kiépítését (kül- és beltéri egységet NEM) A vételár tartalmazza a napelem rendszer elektromos előkészítését A vételár NEM tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, redőnyöket, szúnyoghálókat, beltéri ajtókat, riasztóberendezést, csaptelepeket, szanitereket (a munkadíj az árban foglaltatik) Külön mérőórák, önálló telekrész Méret, tájolás, elrendezés: Belső átalakítás a vevő igénye szerint jelenleg még változtatható, alakítható Közlekedés és infrastruktúra: Kiváló közlekedési lehetőségek Iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, Lidl, Aldi mind karnyújtásnyira elérhető Megtekintés: Elkészült referencia munkák megtekinthetők CSOK PLUSZ, kedvezményes hitelek felvehetők

Eladó a Leányka utcában 1970-es évek elején épült, PANELPROGRAMOS 9-ik emeleti 59nm-es lakás.Az ingatlanban tágas világos nappali, egy egész szoba, egy félszoba, ablakos konyha, kamra, sarokkádas fürdőszoba, gardrób, külön Wc. , és közlekedő került kialakításra.Fűtése házközponti egyedi mérővel ellátott, a nappaliban klíma található.Az összes nyílászáró ki lett cserélve 2018-ban. A lakás lakható állapotú, igény szerint esztétikai felújítást igényel.A 2021-es panelprogram keretében a ház kívül belül megújult. Külső 15cm-es szigetelést kapott , és a fűtés is korszerűsítve lett. Közös költség. 14.000Ft.1/1 tulajdonú, tehermentes.Közelben tömegközlekedés, boltok, iskolák, óvodák, sportpályák, játszóterek vannak.Miért jó választás?Ez a lakás kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnék saját ízlésükre formálni új otthonukat egy gondosan karbantartott, kamerarendszerrel ellátott biztonságos, és barátságos házban.Befektetésnek is ideális, mivel elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.További információkért, vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

A JÖVŐ OTTHONA AKÁR -39 007 500 HUF-AL OLCSÓBBAN! ÖN FOGLALT MÁR IDŐPONTOT?266 750 000 HUF -39 007 500 HUF = 227 742 500 HUFCSOK-OLHATÓ NEM CSAK CSÓKOSOKNAK! ÁLLAMI TÁMOGATÁSSAL ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT KEDVEZMÉNYES 3%-OS HITELLEL!AKÁR -39 007 500 HUF ÖSSZ. KEDVEZMÉNY MÉG AZ IDEI ÉVBEN TÖRTÉNŐ SZERZŐDÉS ESETÉN!- 5% KAMATKEDVEZMÉNY MILLIÓNKÉNT AZ ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITEL FELVÉTELÉVEL!- 4% ILLETÉKMENTESSÉG- 10 670 000 HUF = 256 080 000 HUF- 5% ÁFA VISSZATÉRÍTÉS IS IGÉNYELHETŐ- 13 337 500 HUF = 242 742 500 HUFEGY GYEREKES CSOK ESETÉN VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ ÁLLAMI TÁMOGATÁS- 600 000 HUFKÉT GYEREKES CSOK ESETÉN VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ ÁLLAMI TÁMOGATÁS- 2 600 000 HUFHÁROM GYEREKES CSOK ESETÉN VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ ÁLLAMI TÁMOGATÁS- 15 000 000 HUF! ! ! A FENT LEVEZETETT SZÁMÍTÁS NEM MINŐSŰL AJÁNLATTÉTELNEK, CSUPÁN SZEMLÉLTETÉS CÉLJÁRA SZOLGÁL ! ! !Ikerházfél álmai otthonáért, a nyüzsgő Budapest egyik legnívósabb kertvárosi kerületében!Telek: 609 nmIkerházfél: B” lakás 166 nm + 50 nm terasz = 191 nmRészletfizetési lehetőség 4 részletben, 35%-tól a használatba vétel utáni 5%-ig.Ez egy kiváló lehetőség, hogy könnyen befektessen egy személyre szabható ikerházba Budapestnek ezen gyönyörű részén. Lenyűgöző tájjal, gazdag építészeti és történelmi örökséggel, Budapestnek a változatos kulturális hátterével, a finom konyha és a szabadidős tevékenységek széles tárházának egyedülálló kombinációját kínálja. Ez a nyugodt hely tökéletes választás azoknak, akik a fővároshoz közel, kényelmesen, de távol a zajtól, zöld környezetben szeretnének élni. Akár nagycsaládosoknak, akár kiscsaládosoknak egyaránt!Ha szórakozásról van szó, rengeteg lehetőség közül választhat. Az Etele Pláza, a Campona, a Kondorosi úton 10 percre található uszoda, valamint a Duna menti szabadtéri lehetőségek, mint a Kopaszi-gát és a DunaFok Szabadidőpark kielégíti rekreációs igényeit.Néhány percen belül megtalálja a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatást. Lidl, Tesco, Savoya Park, Etele Pláza, Campona bevásárlóközpont, óvoda, általános iskola, gimnázium, orvosi rendelő, 24 órás gyógyszertár, fitnesz termek mind tömegközlekedéssel vagy autóval maximum 25 percre találhatók.

Felújításra váró több generációs családi ház eladó Rózsavölgy legjobb részén családi ház 3 kialakított lakrésszel várja új tulajdonosát.Mind három lakrész külön bejáratú, így a családok önállóan tudnak élni.A lakások mindegyike nagy nappalival és terasszal, illetve erkéllyel rendelkezik.Alul egy földszintes lakás, míg a hátulsó bejárattal rendelkező lakásoknak csak a konyha és fürdőszobája található a földszintenA háló helyiségek és a nappalik az emeleten helyezkednek el egy-egy kézmosóval ellátott WC-vel egyetemben.A fogadó szinten, ami a telek meredeksége miatt egyúttal a pinceszint is, a kazánhelyiség, tárolók, melegvizet biztosító villanybojlerek valamint a legalább 2 állásos garázs is található.A kert tematikusan kialakított, melyben egy fedett sütögető pavilon, halastó, és hátul egy üvegház is fellelhető.Hívásával semmit sem kockáztat akár hét végén is!Multi-generation family house waiting for renovation for sale.In the best part of Rózsavölgy, a family house with 3 separate living areas awaits its new owner.All three living areas have separate entrances, so families can live independently.Each of the apartments has a large living room and terrace or balcony.There is a ground-floor apartment downstairs, while the apartments with a rear entrance only have the kitchen and bathroom on the ground floorThe bedrooms and living rooms are located upstairs, along with a toilet with a washbasin.On the reception level, which is also the basement level due to the steepness of the plot, there is a boiler room, storage rooms, electric boilers providing hot water and a garage with at least 2 spaces.The garden is thematically designed, in which there is a covered barbecue pavilion, a fish pond, and a greenhouse at the back.You dont risk anything by calling, even at the end of the week!

Különleges kétgenerációs családi otthon Budafok történelmi részén.Ez a háromszintes, nettó 240 nm alapterületű, kiváló állapotú családi ház a történelem és a modern luxus tökéletes összhangját kínálja. Minden szintje külön világ akár több generáció számára is ideális.Földszinti lakrész önálló otthon, modern kialakításban (80 nm):Az utca szintjén külön bejárattal rendelkező, belsőleg is összenyitható, modern stílusú lakrész található. Tágas nappali-étkező, igényesen berendezett konyha, kényelmes hálószoba, gardróbhelyiség mindez harmonikus, letisztult formában, minőségi alapanyagokkal készült 2023.-ban. A nappali 38 nm, a hálószoba 17 nm. Ez a lakrész akár kiadható , így kiválló befeketési lehetőség is. Első szint: klasszikus elegancia, időtlen térélmény:Autentikus, külső lépcsőn át közelíthető meg ez a szint, ahol a klasszikus stílus találkozik a természetes fény és tágas terek harmóniájával. A 34 nm-es amerikai konyhás nappali igazi közösségi tér. A közlekedő részből nyílik a mosdó helyiség és egy elegáns hálószoba (18 nm) , valamint a gyönyörűen kivitelezett sarokkádas fürdőszoba. Tetőtér galéria, tágas szobák és lenyűgöző panoráma:A felső szintre belső lépcső vezet. Itt két hatalmas szoba kapott helyet (36,4 nm és 18 nm), egy 16,5 nm-es gardróbhelyiség, egy második fürdőszoba és egy hangulatos galéria. A szintről kilépve egy lenyűgöző panorámás teraszra jutunk. Kültéri élmény medence, szauna, grillező és nyugalom:Az első szintet körülölelő terasz hátsó részén található a 3×12 méteres medence, amit a második szintről lehet közvetlenül megközelíteni. A medence mellett szauna, pihenőrész és kerti sütögető biztosítja a teljes kikapcsolódást. További jellemzők:Gázfűtés, összkomfortos, kiváló műszaki állapotParkolás a telken belül, közvetlenül a ház előttBelső lépcsőház lezárható teljesen, az egyes és kettes szint között, biztosítva ezzel a teljes magánszférát. Így a ház akár egyben, akár külön lakrészenként is használhatóTörténelem és időtálló elegancia Budafok legrégebbi utcájában .Budafokon ez az utca nemcsak a városrész legrégebbi, de talán legkülönlegesebb utcája is. A 18. század óta meghatározó szerepet tölt be a kerület életében: egykor sváb szőlőművesek, borászok és kereskedők telepedtek meg itt, akik évszázados értékeket hagytak hátra. A macskaköves utcák, a régmúltat idéző épületek, és a mélyben húzódó borospincék mind a múlt csendes tanúi és egyben ennek az egyedülálló ingatlannak is méltó környezete. Közlekedés és elhelyezkedés:A ház autóval remekül megközelíthető: az M0, M1 és M7 autópályák percek alatt elérhetők, így gyors kapcsolatot kínál a belváros vagy az agglomeráció felé is. Tömegközlekedéssel a 133E, 58-as és 241-es buszok, valamint a budafoki HÉV segítik a városba jutást. A közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények is.Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy életstílus. A történelem méltóságát, a klasszikus elegancia időtállóságát és a modern luxus kényelmét kínálja egyetlen otthonban.Ha szeretnél egy valóban különleges helyen élni itt a lehetőség.Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Független, ingyenes hiteltanácsadással is segítjük a vásárlást. Lépj kapcsolatba velem, és nézd meg ezt a nem mindennapi ingatlant személyesen is!

Fenntarthatóság LUXUS kivitelben! - Tervezett átadás 2025. II. negyedév, még választható burkolatokkal!Budafok - Budatétény határán madárcsicsergős környezetben, PANORÁMÁS kilátású ÚJÉPÍTÉSŰ IKERFÉL saját 2 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL!A különleges adottságú DK-i fekvésű panorámás telken kettő, egymástól teljesen szeparált ikerfél került megépítésre 185 nm ill. 173 nm hasznos alapterülettel.Elosztása 3 háló + amerikai konyha - étkező - nappali, mindez két szinten, 2 fürdőszobával. Az épületrészekhez saját, szeparált 220 nm-es kert tartozik, mely a telek adottságai és a gondos tervezés miatt az utcafront felöl is beláthatatlan és intim.Az ingatlanon belül kialakításra kerül egy 2 férőhelyes fűtött garázs, melyet AZ ÁR TARTALMAZ.A piacon 20 éve jelenlévő beruházócég, az épületet neves építésziroda tervei alapján minimál stílusban, abszolút PRÉMIUM minőségben építi.Műszaki tartalom és dokumentációk kérésre rendelkezésre áll, néhány adat a teljesség igénye nélkül:- Hőszivattyú, - mennyezet hűtés-fűtés- 3 rétegű alumínium nyílászárók hatalmas, készített méretekben- Motoros zsaluzia aliminium redőnyök- Alapszintű okosház vezérlés- Riasztó rendszer előkészítés- A erkélyen és francia kilépő erkélyen üvegkorlátok- Extra hőszigetelés- Kivezetékelt NAPELEM előkészítésTömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető a város. Az utcától séta távolságra megtalálható, természetvédelmi terület, kirándulóhelyek, de a Campona bevásárlóközpont, sportpálya, iskolák, óvodák is.

Budafokon különleges hangulatú családi ház eladó – otthon, ahol minden részlet harmóniát sugározBudafok egyik legkeresettebb részén, saroktelken, egyedülálló stílusú, 1995-ben épült családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan tágas tereivel és gazdag felszereltségével egy igazi ékszerdoboz, amely ideális választás nagyobb családok számára is.A ház szerkezeti jellemzői és felújításaiFalazat: 30-as Porotherm téglából épült, külső szigetelése modern nikecell borítással biztosítja a hőmegtartást.Tető: A teljes tetőszerkezet felújításon esett át, így hosszú távra biztosítja a ház védelmét.Nyílászárók: Kiváló minőségű, fa nyílászárók süttői mészkő ablakpárkányokkal, melyek különleges eleganciát kölcsönöznek az otthonnak.Elrendezés és helykihasználásFöldszint:Egy légterű, világos nappali, étkező és konyha, amely tökéletes helyszíne a családi összejöveteleknek.Két kényelmes szoba.Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és kamra a praktikus tárolásért.A nappali előtt egy 26 m²-es, rusztikus, 100 éves gerendákból készült fedett terasz, amely egy intim, gondozott kertre és grillezőre nyílik.Konyha előtti 14 m²-es terasz működő kemencével és sparherddel – tökéletes helyszín a kültéri sütés-főzés szerelmeseinek.Emelet:Három tágas szoba, amelyek mindegyike kellemes pihenést biztosít.Külön gardróbszoba.Luxus fürdőszoba dupla mosdóval, masszázskáddal.Két terasz, amelyek kellemes kilátást nyújtanak a környékre.Szuterén:Dupla garázs.Praktikus műhely, amely barkácsolási lehetőséget is biztosít.Fűtési és hűtési rendszerAz egész házat padlófűtés melegíti, amelyet gázkazán működtet.A nappaliban található egy különleges samott füstjáratos fatüzelésű kandalló, amely szükség esetén az egész ház fűtésére alkalmas.Négy további kandalló is szolgálja a kényelmet: két elektromos és két bioetanol fűtésű.A 6,2 kW-os hűtő-fűtő légkondicionáló az egész házat hatékonyan szabályozza.Kert és kültéri lehetőségekIntim, gondosan ápolt kert grillezővel.Különleges, rusztikus fedett terasz, ahol meghitt nyári estéket tölthet.A ház mellett egy 8 autó számára kialakított murvás parkoló biztosít helyet a vendégek számára.Kiváló infrastruktúraAz ingatlan elhelyezkedése tökéletes: a buszmegálló mindössze pár lépésre található, így könnyedén elérhető a város bármely pontja.Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi otthon, ahol minden részlet a kényelmet, a stílust és a funkcionalitást szolgálja. Ideális választás azok számára, akik Budafok nyugodt, családbarát környezetében keresnek különleges otthont.

Fenntarthatóság LUXUS kivitelben! - Tervezett átadás 2025. II. negyedév, még választható burkolatokkal!Budafok - Budatétény határán madárcsicsergős környezetben, PANORÁMÁS kilátású ÚJÉPÍTÉSŰ IKERFÉL saját 2 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL!A különleges adottságú DK-i fekvésű panorámás telken kettő, egymástól teljesen szeparált ikerfél került megépítésre 185 nm ill. 173 nm hasznos alapterülettel.Elosztása 3 háló + amerikai konyha - étkező - nappali, mindez két szinten, 2 fürdőszobával. Az épületrészekhez saját, szeparált 220 nm-es kert tartozik, mely a telek adottságai és a gondos tervezés miatt az utcafront felöl is beláthatatlan és intim.Az ingatlanon belül kialakításra kerül egy 2 férőhelyes fűtött garázs, melyet AZ ÁR TARTALMAZ.A piacon 20 éve jelenlévő beruházócég, az épületet neves építésziroda tervei alapján minimál stílusban, abszolút PRÉMIUM minőségben építi.Műszaki tartalom és dokumentációk kérésre rendelkezésre áll, néhány adat a teljesség igénye nélkül:- Hőszivattyú, - mennyezet hűtés-fűtés- 3 rétegű alumínium nyílászárók hatalmas, készített méretekben- Motoros zsaluzia aliminium redőnyök- Alapszintű okosház vezérlés- Riasztó rendszer előkészítés- A erkélyen és francia kilépő erkélyen üvegkorlátok- Extra hőszigetelés- Kivezetékelt NAPELEM előkészítésTömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető a város. Az utcától séta távolságra megtalálható, természetvédelmi terület, kirándulóhelyek, de a Campona bevásárlóközpont, sportpálya, iskolák, óvodák is.

Örök panorámás hatalmas telek kis házikóval az Óhegy tetején.Eladásra kínálok egy 1353nm-es gyümölcsfás, panorámás telket rajta elhelyezkedő kis házzal.A ház a 70-es években épült - felújítandó - magában hordozza a lehetőséget, hogy saját képére formálja. Az ingatlanban két nagyobb és egy kisebb szoba valamint konyha és fürdőszoba található. A bejárat hangulatos kis fedett terasz, mely csodás kilátást kínál.A ház alatt pince található, valamint a kertben is tároló helyiség került kialakításra.A telek kiterjedése lehetőséget biztosít gazdálkodási tevékenységek kibontakoztatására. A gyümölcsfákkal és örökzöldekkel teli kert harmonikus és nyugodt környezetet teremt, ahol a város zajától távol élvezheti a természet közelségét. Találunk itt dió, füge, meggy, körte fákat, szőlőlugasokat. A területen több helyen is csapok vannak elhelyezve, így a locsolás könnyedén megoldható.Kiváló lehetőség, hétvégi háznak vagy akár önellátó kis gazdaság kialakítására a természet szerelemeseinek.Közelben található a Balatoni út és a Barackos út is, így tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a házikó. Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett terület, lakóház, hétvégi ház, gazdasági épület megnevezéssel szerepel a nyilvántartásban. A telek osztatlan közös tulajdon, az ingatlan per- és tehermentes.Bármilyen felmerülő kérdéssel illetve ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, keressen bizalommal.