Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XXII

******Exkluzív lehetőség a 22. kerületben ahol a jövő otthona már formát ölt!****** Eladó egy 365 nm-es, rendezett telek, rajta egy 35 nm-es, azonnal használható házzal és egy új építésű, szerkezetkész családi ház alapjaival. A földszint már elkészült, födém is van, így az új tulajdonos szabadon alakíthatja ki az emeletet és a belső tereket, akár egy modern, letisztult otthont, akár egy elegáns családi rezidenciát álmod meg. ***Csendes, zöld környezet, kiváló infrastruktúrával*** ***Szerkezetkész állapot, időt, energiát és költséget takarít meg*** ***Teljes szabadság a befejezésben, saját ízlésed szerint formálhatod*** ***Ideális befektetés: két ingatlan lehetősége egy telken*** Ez az ingatlan nem csupán egy építkezés, hanem egy jövőbeli értékteremtés lehetősége. Ne csak házat, hanem jövőt építs! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám : M317225

****NAGYTÉTÉNY CSENDES RÉSZÉN**** ****PANEL CSERE ÉRDEKEL 50%-IG**** Eladó egy 104 nm-es, 900 nm-es telken elhelyezkedő, részben felújítandó családi ház a Budapest XXII. kerületében, Nagytétény Óhegy részén, csendes, zöld környezetben. A ház ideális lehet nagycsaládosoknak, állattartóknak, vagy azoknak, akik egy kényelmes, családias otthont keresnek, közel a város zajától, mégis könnyen elérhető közlekedési lehetőségekkel. A ház 3 szintes elrendezésű, amely kényelmes életteret biztosít. A földszinten egy étkező, ablakos konyha, kamra, és egy kényelmes kerti terasz található. A szomszédos helyiségek között egy zuhanyzó, valamint külön WC található. Az előszobából egy világos, utcára néző szoba, és egy fürdőszoba nyílik, amely kádas, törölközőszárítós radiátorral van felszerelve. Az első szinten egy tágas, kertre néző szoba található, amely közvetlenül egy erkélyre vezet. A második szinten két külön nyíló tetőtéri szoba kapott helyet, mindkettő a kertre néz, és egy közlekedőből nyíló teraszra is lehetőség van. A padlástér tárolásra is alkalmas, ha szükség van extra helyre. A ház alagsorában egy új műanyag nyílászárós garázsbeálló található, amely kényelmes parkolást biztosít. Továbbá egy szuterén szoba és a kazán helyiség is itt kapott helyet. A fűtés gáz cirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, a meleg víz villanybojlerrel történik. A kertben fúrt kút található, valamint az ingatlan bővített árammal is rendelkezik. A ház statikailag kiváló állapotban van, ugyanakkor esztétikai felújítást igényel. A víz, villany, csatorna és gáz hálózat rendben van. Az ingatlan Lke-3/NT/1 besorolású, beépíthetősége 20%, így további bővítési lehetőségek is adottak. Az ingatlan környezete nyugodt, zöldövezeti, ugyanakkor a közelben éttermek, boltok és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. Közlekedési lehetőségek közé tartozik az M0 autóút, valamint számos buszjárat (13-as, 13A, 88-as, 113-as, 213-as). Otthon Start Hitelprogram Ez a ház tökéletes választás lehet egy kényelmes és nyugodt otthonra, és egy remek befektetési lehetőség, amely hosszú távú kiadásra is alkalmas. A CSOK igénybe vehető, így a fiatalabb családok számára is ideális választás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M302414

PANORÁMÁS, TÁGAS TETŐTÉRI LAKÁS ELADÓ BUDÁN - 3 ERKÉLLYEL! 130 nm-es, világos, jól alakítható tetőtéri lakás Budafok kertvárosi részén, azonnali költözéssel eladó! Főbb jellemzők: - Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba -3 külön erkély - nappaliból és 2 szobából nyíló - Teljes felújítás: új padlófűtés, 3 rétegű nyílászárók, modern burkolatok, szaniterek - Konyhakiállás előkészítve - saját igényre szabható Külön bejárat - ideális: - nagycsaládnak - két generációnak - vagy akár befektetésnek is! Parkolás / tárolás: - 1 beállós garázs (távirányítós Hörmann kapu) - nagy méretű tárolók - zöld kert - használati megosztással Elhelyezkedés: - Csendes utca - Játszótér a közelben - 1 perc BKV (Campona/Etele tér) - Belváros autóval 10 perc Rugalmasan megtekinthető - keressen bizalommal!

EGY NAGY HÁZ ÉS EGY KIS HÁZ EGY 1655 NM-ES ŐSFÁS TELKEN Budatétény legszebb részén a Kápolna utcánál! Budapest XXII. kerületében Budatétény városrészen ELADÓ egy szépen karbantartott családi ingatlan. 3 generáció kényelmes együttélésére alkalmas, vagy otthoni vállalkozásra. A két téglaépület egy nagy méretű, gyönyörű ősfákkal parkosított hangulatos kertben áll, ahol van még kerti halastó, sütögető szépen kialakítva és fürdőmedence hőszivattyúval. A házak a utcafronthoz közelebb állnak, így ez a csodálatos kert intim családi együttlétet biztosít. A nagy ház 1990-ben átépítésre került, akkor épült rá az emeleti komplett lakás, így ekkor a fszt-i rész is megújult. Két generációs ház. Mindkét szinten konyha, fürdőszoba, mosdó, és több külön nyíló szoba. A kis ház a kétezres években épült, tipikus ifjúsági ház. 34 nm-es tetőtér beépítéssel. Rendelkezésre áll benne kis konyha étkezővel, fürdő és mosdó, az emeletet pedig a középen futó lépcső szeli két jól hasznosítható térre, ahol nappali tevékenységet folytatni és aludni lehet. Mindkét ház gázzal fűtött és légkondicionált. Ugyanakkor meghagyták a hangulatos cserépkályhát, és az emeleten pedig kandalló van a nappaliban. A nagyobbik ház alatt van egy 10 nm-es száraz pince. Az épület mellett pedig garázs és kocsiszín. Az ingatlant biztonsági kamerarendszer és riasztó védi, bár igazából ezen a környéken nem is igazán van rá szükség. A buszmegálló 300 méterre van, közelben orvosi rendelő. 3 percre a Campona bevásárló központ. Ez az egyedi családi ház jól szolgál nagy családokat fiatal vagy idős családtaggal, alkalmas több generáció együttélésére. Megnézik? Ha a vételhez kiegészítő hitelre van szüksége, személyi bankár szolgáltatással elintézzük Ön helyett, illetve ha el kell még adni a saját ingatlant, hívjon akkor is bátran, akár csak érdeklődni. Rugalmas bemutatást tudok megszervezni.

Ajánlatom egy azonnal költözhető, korszerű és elegáns lakás csendes, nyugodt és jó környezetben. Kertvárosban, csendes környéken, jó ízléssel megépített, igényes, napfényes, berendezett konyha-étkezővel ellátott lakás saját - még alakításra váró - kertrésszel. Az épület kétszintes (földszint + emelet), a hátsókertben tartozik hozzá egy összesen két gépjármű elhelyezésére alkalmas fedett-nyitott tároló is. Maga a lakás a földszinten tágas konyha-étkezővel és egy hálóval, valamint zuhanyzós fürdővel és külön wc-vel rendelkezik, míg az emeleten egy nagy, kertre néző teraszos nappalival és egy másik hálóval épület. A nappali délkelet-délnyugatra tájolt, a terasz keleti tájolású. A háló mellé még egy fürdő-wc tartozik. A két szintet elegáns lépcső köti össze, a jól szerkesztett és szépen megvilágított belső lépcső kevésbé fiatal lakóknak is kényelmes közlekedést biztosít. A lakásba egy burkolt teraszról léphetünk be, erről áttekinthetjük a saját kertrészt is. Maga az épület kétlakásos. Nem társasház, de a használat szerinti megosztásról szerződés rendelkezik. Mindkét lakás önálló áram, víz és gáz mérővel rendelkezik, a közös telekrész a ház jobb oldalán lévő behajtóból és a külön tulajdonú 2-2 gépkocsi tároló előtti közlekedő területből áll. A ház elhelyezkedése kizárja a kíváncsi tekinteteket a kertre, így a tulajdonosnak nem kell tartania az amúgy is csendes, csekély forgalmú utcából betekintő érdeklődőktől. A 2024-ben átépített épület a falakon és födémeiben is jól szigetelt, teljesen új gépészeti alaphálózatokkal és beépített gépészeti berendezésekkel (kondenzációs gázkazán, padlófűtési hálózat, törölköző szárítók stb.) rendelkezik. A klímaberendezés beépítésére elő van készítve. Az ablakok redőnyei is kiépítettek. Maga az utca és a környék is szépen rendezett. A közelben van a Nagytétényi Kastélymúzeum és a Duna-part (de nem árveszélyes a terület!), van bölcsőde, több óvoda és két általános iskola is. A Nagytétényi úton Reál, ALDI és LIdl áruház található. Remélem felketettem az Ön kíváncsiságát is, mert az érdeklődés az ingatlan iránt magas. Ne várjon, keressen haladéktalanul!

FÖLDSZINTI LAKÁS 3 HATALMAS SAJÁT TERASSZAL - BUDÁN ELADÓ! Azonnal költözhető, felújított földszinti lakás eladó Budafokon, nyugodt családi házas környezetben! Főbb jellemzők: - 128 nm lakótér - Amerikai konyhás étkező + 4 szoba - Zuhanyzós, kádas és WC-s fürdő + külön WC Teljes felújítás: új padlófűtés, 3 rétegű nyílászárók, modern burkolatok, szaniterek Konyhai kiállások előkészítve - egyedi igényekre szabható Teraszok - csak ennél a lakásnál: - 3 különálló hatalmas terasz - Nappaliból és szobákból közvetlen kijárat - Ideális kinti étkező, pihenő vagy gyerekjátszó kialakításához Kényelmes megoldások: - Távirányítós Hörmann garázskapun keresztül autóbeállási lehetőség - Kertkapcsolat, zöld környezet, termő gyümölcsfák Elhelyezkedés: - Csendes, rendezett utca - BKV megálló 1 perc sétára (Campona - Etele tér irányába) - Belváros autóval 10 perc alatt elérhető Tágas terek, kiváló adottságok - ideális nagycsaládnak vagy kényelmet keresőknek! Hívjon bizalommal - a hét minden napján rugalmasan megtekinthető!

***Dunai panoráma, terasz, erkély, gyümölcsöskert ideális méretű telken, garázzsal*** A budai dombok oldalában, Budafok városközponttól pár percre, Dunára néző kilátással, lakópark jellegű környezetben eladó egy 2020-as építésű, amerikai konyhás nappali + 3 szobás családi ház terasszal, erkéllyel. Építési idejének köszönhetően újszerű állapotú az ingatlan, melyhez hasonló igényességgel kialakított és gondozott kert tartozik rengeteg növénnyel, gyümölcsfákkal ültetve - mindez összesen 605 nm-es telken, melyre kiépítésre került egy 10 köbméteres esővíz tároló is. A ház alsó szintjén található a nagy amerikai konyhás nappali, egy zuhanyzós fürdőszoba, külön wc, tároló és egy télikert. Igény esetén ezen a szinten - a garázsból - akár szoba is kialakítható. A felső szinten a szobák (az alaprajzon szereplő 3 egymás melletti szobából 2 lett kialakítva), egy tágas, sarokkádas fürdőszoba, egy 2,9 nm-es erkély és egy 12,6 nm-es terasz is található. A fűtésről gáz-cirkó gondoskodik padlófűtésű hőleadással, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorokkal, illetve 2 hűtő-fűtő klíma nyújt kellemesebb hőérzetet. Az ingatlan napelemmel felszerelt. Minden ablakon szúnyogháló és alumínium redőny (nappaliban és az erkélyes szobában elektromos redőny) található. A villamos hálózat kapacitása 72 A, mely 3 fázisból adódik. Parkoláshoz adott a házhoz tartozó garázs távirányítós kapuval (padlófűtés itt is van), ezen felül vendégek számára is ingyenes a parkolás. A ház mellett egy zárt kerti tároló is található. Kamerarendszer és riasztó is ki van építve. Az ingatlan lokációjának köszönhetően Budafok városközpont autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető, számos busz és éjszakai járat is közlekedik erre, illetve Budafok vasútállomás is gyalogosan elérhető. Az ár irányár! Kisebb budapesti lakás beszámítható! Az OTP Ingatlanpont igény esetén teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében - Otthon Start Hitelprogram (az erre alkalmas ingatlanokra), kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, megbízható ügyvédi háttér. További információkkal, illetve megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal - akár hétvégén is állok rendelkezésére!

BUDAI TÜZÉP ELADÓ!1233 m2-es saroktelken lévő, összesen nettó 300 m2 alapterületű kétszintes ingatlant kínálok megvételre, mely számos lehetőséget rejt magában, befektetésnek is kiváló vagy akár 2-3 generációs háznak is.A 2 szintes 300 m2-es ingatlanból akár egy 4 lakásos társasháznak is remek lehetőség. Frekventált elhelyezkedésű, az utcán legalább 8-10 autó, telken belül pedig ennél is több tud parkolni. Jelenleg a földszinten iroda és bemutatóterem, raktár üzemel, a telek pedig tüzép telephelyként funkcionál 1989 óta!!!Az emeleten egy külön bejáratú, igényesen sajárészre kivitelezett 20m2-es teraszos,150m2-es lakás található, ami jelenleg már üres, gyorsan költözhető.Itt akár különálló iroda is kialakítható. Az épület szintjei külön bejárattal és mérőórákkal rendelkeznek, akár több tevékenységre us hasznosítható..Az ingatlan alkalmas lehet több célra is:Magánorvosi rendelőnek,Gyógyszertárnak, Élelmiszerüzletnek, Étteremnek- Kávézónak-Cukrászdának, Mozgásstúdiónak, Fodrászatnak, Szépségszalonnak Kereskedelmi egységnek, Telephelynek, Családi háznak 2 lakásos társasháznak.Céggel együtt is megvásárolható, így akár azonnal el lehet kezdeni a tervezett tevékenységet/tevékenységeket vagy akár folytatható is tovább Tüzépként. Amennyiben átalakítási, átépítési igény merülne fel abban is tudunk segíteni. 399000000 Ft Referencia szám: HZ010634-HO

Budafokon különleges hangulatú családi ház eladó – otthon, ahol minden részlet harmóniát sugározBudafok egyik legkeresettebb részén, saroktelken, egyedülálló stílusú, 1995-ben épült családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan tágas tereivel és gazdag felszereltségével egy igazi ékszerdoboz, amely ideális választás nagyobb családok számára is.A ház szerkezeti jellemzői és felújításaiFalazat: 30-as Porotherm téglából épült, külső szigetelése modern nikecell borítással biztosítja a hőmegtartást.Tető: A teljes tetőszerkezet felújításon esett át, így hosszú távra biztosítja a ház védelmét.Nyílászárók: Kiváló minőségű, fa nyílászárók süttői mészkő ablakpárkányokkal, melyek különleges eleganciát kölcsönöznek az otthonnak.Elrendezés és helykihasználásFöldszint:Egy légterű, világos nappali, étkező és konyha, amely tökéletes helyszíne a családi összejöveteleknek.Két kényelmes szoba.Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és kamra a praktikus tárolásért.A nappali előtt egy 26 m²-es, rusztikus, 100 éves gerendákból készült fedett terasz, amely egy intim, gondozott kertre és grillezőre nyílik.Konyha előtti 14 m²-es terasz működő kemencével és sparherddel – tökéletes helyszín a kültéri sütés-főzés szerelmeseinek.Emelet:Három tágas szoba, amelyek mindegyike kellemes pihenést biztosít.Külön gardróbszoba.Luxus fürdőszoba dupla mosdóval, masszázskáddal.Két terasz, amelyek kellemes kilátást nyújtanak a környékre.Szuterén:Dupla garázs.Praktikus műhely, amely barkácsolási lehetőséget is biztosít.Fűtési és hűtési rendszerAz egész házat padlófűtés melegíti, amelyet gázkazán működtet.A nappaliban található egy különleges samott füstjáratos fatüzelésű kandalló, amely szükség esetén az egész ház fűtésére alkalmas.Négy további kandalló is szolgálja a kényelmet: két elektromos és két bioetanol fűtésű.A 6,2 kW-os hűtő-fűtő légkondicionáló az egész házat hatékonyan szabályozza.Kert és kültéri lehetőségekIntim, gondosan ápolt kert grillezővel.Különleges, rusztikus fedett terasz, ahol meghitt nyári estéket tölthet.A ház mellett egy 8 autó számára kialakított murvás parkoló biztosít helyet a vendégek számára.Kiváló infrastruktúraAz ingatlan elhelyezkedése tökéletes: a buszmegálló mindössze pár lépésre található, így könnyedén elérhető a város bármely pontja.Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi otthon, ahol minden részlet a kényelmet, a stílust és a funkcionalitást szolgálja. Ideális választás azok számára, akik Budafok nyugodt, családbarát környezetében keresnek különleges otthont. 229000000 Ft Referencia szám: HZ073999-HO

****NAGYTÉTÉNY CSENDES RÉSZÉN**** ****PANEL CSERE ÉRDEKEL 50%-IG**** Eladó egy 104 nm-es, 900 nm-es telken elhelyezkedő, részben felújítandó családi ház a Budapest XXII. kerületében, Nagytétény Óhegy részén, csendes, zöld környezetben. A ház ideális lehet nagycsaládosoknak, állattartóknak, vagy azoknak, akik egy kényelmes, családias otthont keresnek, közel a város zajától, mégis könnyen elérhető közlekedési lehetőségekkel. A ház 3 szintes elrendezésű, amely kényelmes életteret biztosít. A földszinten egy étkező, ablakos konyha, kamra, és egy kényelmes kerti terasz található. A szomszédos helyiségek között egy zuhanyzó, valamint külön WC található. Az előszobából egy világos, utcára néző szoba, és egy fürdőszoba nyílik, amely kádas, törölközőszárítós radiátorral van felszerelve. Az első szinten egy tágas, kertre néző szoba található, amely közvetlenül egy erkélyre vezet. A második szinten két külön nyíló tetőtéri szoba kapott helyet, mindkettő a kertre néz, és egy közlekedőből nyíló teraszra is lehetőség van. A padlástér tárolásra is alkalmas, ha szükség van extra helyre. A ház alagsorában egy új műanyag nyílászárós garázsbeálló található, amely kényelmes parkolást biztosít. Továbbá egy szuterén szoba és a kazán helyiség is itt kapott helyet. A fűtés gáz cirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, a meleg víz villanybojlerrel történik. A kertben fúrt kút található, valamint az ingatlan bővített árammal is rendelkezik. A ház statikailag kiváló állapotban van, ugyanakkor esztétikai felújítást igényel. A víz, villany, csatorna és gáz hálózat rendben van. Az ingatlan Lke-3/NT/1 besorolású, beépíthetősége 20%, így további bővítési lehetőségek is adottak. Az ingatlan környezete nyugodt, zöldövezeti, ugyanakkor a közelben éttermek, boltok és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. Közlekedési lehetőségek közé tartozik az M0 autóút, valamint számos buszjárat (13-as, 13A, 88-as, 113-as, 213-as). Ez a ház tökéletes választás lehet egy kényelmes és nyugodt otthonra, és egy remek befektetési lehetőség, amely hosszú távú kiadásra is alkalmas. A CSOK igénybe vehető, így a fiatalabb családok számára is ideális választás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M302414 Referencia szám: M302414

******Exkluzív lehetőség a 22. kerületben ahol a jövő otthona már formát ölt!****** Eladó egy 365 nm-es, rendezett telek, rajta egy 35 nm-es, azonnal használható házzal és egy új építésű, szerkezetkész családi ház alapjaival. A földszint már elkészült, födém is van, így az új tulajdonos szabadon alakíthatja ki az emeletet és a belső tereket, akár egy modern, letisztult otthont, akár egy elegáns családi rezidenciát álmod meg. ***Csendes, zöld környezet, kiváló infrastruktúrával*** ***Szerkezetkész állapot, időt, energiát és költséget takarít meg*** ***Teljes szabadság a befejezésben, saját ízlésed szerint formálhatod*** ***Ideális befektetés: két ingatlan lehetősége egy telken*** Ez az ingatlan nem csupán egy építkezés, hanem egy jövőbeli értékteremtés lehetősége. Ne csak házat, hanem jövőt építs! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám : M317225 Referencia szám: M317225

Eladó önálló családi ház a XXII. kerületben, Óhegyen, a Barackos úton!Budapest, XXII, kerület csendes, zöldövezeti részen kínálunk eladásra egy háromszintes, 4 szobás önálló családi házat, amely egy 900 m²-es telken helyezkedik el.A ház 1983-ban épült, palával fedett. Gázcirkó és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja télen a meleget, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve. A telken található ipari áram és fúrt kút.A kert hatalmas, napfényes, ideális pihenéshez és családi összejövetelekhez.Alaprajz és a helyiségek mérete tájékoztató jellegű! Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ067556-HO

Eladó egy napfényes, mesés családi ház a XXII. kerületben, a Barackos úton. Ez a 2 szintes otthon egy 720 négyzetméteres teleken helyezkedik el, és rendelkezik egy szuterénnel is. A telken található egy 50 négyzetméteres fűtött garázs, valamint egy nyárikonyha borospincével, ami tökéletes helyszín egy-egy nyáresti összejövetelre. A kert igazán lenyűgöző: medence, kinti kemence, valamint kerti asztalok padokkal várják az új tulajdonosokat egy gyönyörűen ápolt kertben, melyet csodálatos növények és egy kis kerti tó tesznek teljessé.A XXII. kerület, ahol ez a csodás otthon található, ideális helyszín a nyugodt, mégis aktív életvitelhez. Kiváló közlekedési lehetőségek, közeli bevásárlóközpontok, iskolák és óvodák teszik kényelmessé a mindennapokat, miközben a kerület zöld övezetei, parkjai és kirándulóhelyei lehetőséget adnak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre egyaránt. A ház tökéletes választás azoknak, akik szeretnék élvezni a nyugalom és a természetközelség minden előnyét, anélkül, hogy le kellene mondaniuk a város kényelméről. Itt minden adott a békés, családias élethez: a tágas terek, a modern komfort, a gyönyörű kert és a kiváló infrastruktúra együttese biztosítja, hogy az itt élők minden napjukat élvezhessék. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ047524-HO

A XXII. kerület frekventált zöldövezeti részén, 4. emeleti, 44m2-es, 1,5 szobás, erkélyes, panorámás lakás eladó.A Tenkes utca csendes, zöldövezeti részén, jó állapotú, rendezett ház negyedik emeletén lévő lakás keresi új tulajdonosát. A lakás gondosan karbantartott és korszerűsített, a villamos hálózat a konyhában és a nappaliban felújított, a nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A fűtés gázkonvektoros, és emellett a megfelelő hőmérsékletről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik.A konyhában indukciós főzőlap van, a gázcsonk lehetővé teszi gáztűzhely használatát.Napfényes szobák, remek elrendezés, ideális választás pároknak vagy kisebb családnak! A nappaliból nyíló erkély kiváló a pihenésre, ahol élvezheti a csendes környék nyújtotta nyugalmat, miközben a városi élet előnyeit is könnyedén elérheti. Rezsije olcsó, a közös költség 11eFt/hó.Infrastruktúrája minden igényt kielégít, bevásárlási lehetőségek - gyógyszertár - tömegközlekedés, iskola, óvoda, bölcsőde rövid sétával elérhető. Családbarát környék, zöld park, játszóterek, kutyafuttató, rekortán borítású sport- és futópálya. Kiváló közlekedés: buszmegállók néhány perc sétára, két különböző vasútállomás is könnyen elérhető, a belváros gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel vagy autóval is.Parkolási lehetőség van a ház környékén, ingyenes. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: LK078926-HO

A XXII kerületben eladó az Óhegyen Kétszobás hétvégiház. Nagy telek tartozik hozzá/1360 nm/ két utcára van kijárási lehetőség. A ház tégla építésű, van egy nagy garázs két autó számára Viz: vezetékes és fúrt kút is van. Villany bent a házba ,ipari áramra is van szerződés .Gáz bent a telken. Csatorna folyamatban. Közlekedés busz a közelben ,autóval kb fél óra a belváros.Ajánlom azoknak akik szeretik a csendet és kertet szeretnének,de mégis a városban vannak. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ028835-HO

**Az otthon, ahol a napfelkelte minden reggel új reményt hoz – luxus és természet harmóniája Budafokon**A XXII. kerület egyik csendes, zöld utcájában – a Tegzes közben – most lehetőséged nyílik arra, hogy ne csupán egy házat, hanem egy valódi **életérzést** vásárolj meg. Ez a 205 m²-es, háromszintes, **luxus kivitelű ikerházfél** egy 600 m²-es, délkeleti-délnyugati tájolású telken helyezkedik el, ahol a fények finoman simogatják a kertkapcsolatos teraszt, és minden nap egy nyugodt, természetközeli kezdet lehet.Ez az otthon nemcsak kívül-belül lenyűgöző: **a Szép Házak magazinban** is szerepelt, ami önmagában is bizonyíték arra, hogy egy igazi ritkaságról van szó. Az Ybl-díjas építész tervezte épület **ökologikus szemlélettel** készült, amely a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes ötvözetét nyújtja és minden részlet a minőséget és a harmóniát szolgálja.A kertre néző otthonban **tágas, világos terek**, elegáns burkolatok és inspiráló belsőépítészeti megoldások várják új tulajdonosukat. A ház minden szintje a családi együttlétek és a meghitt pillanatok tökéletes színteréül szolgál – akár a nappaliban, akár a teraszon egy csésze kávéval a kézben.Ha olyan otthont keresel, amelyben **nem kell kompromisszumot kötnöd sem a design, sem a funkcionalitás, sem a környezetbarát megoldások terén**, akkor ez a ház neked készült.Lépj be, és tapasztald meg, milyen az, amikor az otthon nemcsak egy hely, hanem egy érzés. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ010183-HO

A 22. kerület 11.kerülethez közeli részén, Budafokon, egy 774 nm-es, panorámás telken kínálok egy 1994-ben átadott, összesen 327 nm-es, önálló, több generációs családi házat 2 garázzsal(új, elektromos Hörmann kapuval) és borospincével.Az ingatlan jó állapotú, 2 lakásos társasházzá van alapítva, 2 külön albetéten, külön bejárattal, 2 külön bejáratú garázzsal. A háznak a jellegzetessége, hogy nagyon intim és gyönyörű kilátás nyílik a városra.A belső kert is nagyon hangulatos, csendes. A nagy lakás 230 nm, 2+4 szobás, 2 szinten helyezkedik el, míg a kisebb lakás 97 nm-es, 2 szobás a tetőtérben található. 30 cm Ytong falazat került beépítésre + 2 cm hungarocell.A házban fa nyílászárók vannak, mindkét lakásban külön cirkó kazán van, villany, gáz külön almérőn van, a víz közös, de van almérője. Akár kiadásra is alkalmas a felső lakás. A nagyobbik lakásban a nappaliban és a mellette lévő szobában hűtő-fűtő klíma működik.Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért! Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ092699-HO

Budafok szép panorámás részén a Rózsavölgy feletti dombon, csendes mellékutcában eladó egy bájos kis ház 520 négyzetméteres telken.A kis ház 35 négyzetméteres, egy légtérben van kialakítva benne a nappali, melyet részben nyitott válaszfallal szeparáltak el a konyha-étkező résztől. A zuhanyzós fürdő és a WC egy helyiségben található.A víz, az áram és az internet be van kötve a házba. Gáz és csatorna az utcában. A csatorna bevezetését már kezdeményezte a szomszédos telek tulajdonosa. A telken áll egy másik kis házikó is, ami jelenleg egy 9 négyzetméteres szobaként funkcionál.A kert szép és gondozott, sok gyümölcsfával. Nagyobb mérete miatt sok lehetőséget rejt. Kialakítható rajta több nagy magaságyás, építhető kerti medence vagy finn szauna is.A tömegközlekedés is jó, pár perc sétára van a 150-es, 250-es és 251-es busz, melyekkel könnyen eljuthatunk Budafok központjába, a Camponába, a Kelenföldi Pályaudvarra. További információkért és időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ073781-HO

Kétgenerációs családi ház eladó Budafokon, saját kerttel!Budapest 22. kerületében, Budafok csendes, kertvárosias részén eladó egy 145 m²-es, két szintes családi ház, saját 545 m²-es telekkel. Az ingatlan remek lehetőség többgenerációs családoknak is, hiszen a két szint akár külön is használható!Főbb jellemzők:1980-as években épült, folyamatosan karbantartott, szigetelt házAlsó szint: 3 szoba + nappali, külön konyha, kamra, 2 fürdőszoba WC-velFelső szint: nappali, konyha, külön fürdő, WC, mosókonyhaKombi gázkazán fűtés, valamint hűtő-fűtő klíma és egy kis kandalló a tetőtérben2010-ben a tetőtér 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, a ház többi része 5 cm hungarocell szigeteléssel ellátottKözművek: víz, gáz, villany bevezetve, szennyvíz emésztőbe kötveA kert két szintről is megközelíthető, az emeleti nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hátsó, gondozott kertbeAz utcafronti bejárat rendezett, a ház elhelyezkedése nyugodt, mégis jól megközelíthetőEz az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is, akik több lakóegység kialakításában gondolkodnak. A kert tökéletes pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár játszótér kialakítására is.További információkért keressen bizalommal! Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ064434-HO

Befektetők figyelem!! 288.000 Ft/nm áron patinás épület ELADÓ Dunai panorámával,autóval és kamionnal egyaránt kiválóan megközelíthető elhelyezkedéssel!Az épület 2700 nm nagyságú, 68 szobás, sokféleképpen hasznosítható! Akárapartmanokra vagy lakásokra bontva is kiváló befektetés, munkásszállónak,céges telephelynek, magánkórháznak, idősek otthonának, vagy éppen iskolánaklehet tökéletes választás. Miután tömegközlekedéssel is jól elérhető, ezért alkalmasszinte bármilyen tevékenységre.Műszaki állapotát tekintve, az épület kívülről nagyon szép állapotban van, a belsőfelújítása jelenleg is tart. A villanyvezetékek és a vízcsövek cseréje megtörtént,jelenleg kőműves munkálatok folynak, a tető új, nyílászárói fából készültek és jóállapotban vannak. Kiépítésre került több apartman az épületen belül, elég sokszobát fürdőszobával építettek ki, ami így kiváló szálláslehetőséggé teszi.Ahogy belépünk a főbejáraton, a földszinten egy közel 150 nm nagyságú díszteremfogad minket, mely igazán impozáns hangulatot kelt, visszaköszön a régi idők fénye.Érdemes élőben is látni, nagyon hangulatos, a kert rengeteg lehetőséget rejt magában.Közel 5000 nm-en több fedett és nyitott terasza van, szép parkos a környezet, sok azöldfelület.Tekintse meg élőben ha hasonló méretekben gondolkodik, biztos lesz rá mód, hogymegegyezzünk, valósítsa meg álmait itt. Várom hívását szinte bármikor! Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ051764-HO

Különleges kétgenerációs családi otthon Budafok történelmi részén.Ez a háromszintes, nettó 240 nm alapterületű, kiváló állapotú családi ház a történelem és a modern luxus tökéletes összhangját kínálja. Minden szintje külön világ akár több generáció számára is ideális.Földszinti lakrész önálló otthon, modern kialakításban (80 nm):Az utca szintjén külön bejárattal rendelkező, belsőleg is összenyitható, modern stílusú lakrész található. Tágas nappali-étkező, igényesen berendezett konyha, kényelmes hálószoba, gardróbhelyiség mindez harmonikus, letisztult formában, minőségi alapanyagokkal készült 2023.-ban. A nappali 38 nm, a hálószoba 17 nm. Ez a lakrész akár kiadható , így kiválló befeketési lehetőség is. Első szint: klasszikus elegancia, időtlen térélmény:Autentikus, külső lépcsőn át közelíthető meg ez a szint, ahol a klasszikus stílus találkozik a természetes fény és tágas terek harmóniájával. A 34 nm-es amerikai konyhás nappali igazi közösségi tér. A közlekedő részből nyílik a mosdó helyiség és egy elegáns hálószoba (18 nm) , valamint a gyönyörűen kivitelezett sarokkádas fürdőszoba. Tetőtér galéria, tágas szobák és lenyűgöző panoráma:A felső szintre belső lépcső vezet. Itt két hatalmas szoba kapott helyet (36,4 nm és 18 nm), egy 16,5 nm-es gardróbhelyiség, egy második fürdőszoba és egy hangulatos galéria. A szintről kilépve egy lenyűgöző panorámás teraszra jutunk. Kültéri élmény medence, szauna, grillező és nyugalom:Az első szintet körülölelő terasz hátsó részén található a 3×12 méteres medence, amit a második szintről lehet közvetlenül megközelíteni. A medence mellett szauna, pihenőrész és kerti sütögető biztosítja a teljes kikapcsolódást. További jellemzők:Gázfűtés, összkomfortos, kiváló műszaki állapotParkolás a telken belül, közvetlenül a ház előttBelső lépcsőház lezárható teljesen, az egyes és kettes szint között, biztosítva ezzel a teljes magánszférát. Így a ház akár egyben, akár külön lakrészenként is használhatóTörténelem és időtálló elegancia Budafok legrégebbi utcájában .Budafokon ez az utca nemcsak a városrész legrégebbi, de talán legkülönlegesebb utcája is. A 18. század óta meghatározó szerepet tölt be a kerület életében: egykor sváb szőlőművesek, borászok és kereskedők telepedtek meg itt, akik évszázados értékeket hagytak hátra. A macskaköves utcák, a régmúltat idéző épületek, és a mélyben húzódó borospincék mind a múlt csendes tanúi és egyben ennek az egyedülálló ingatlannak is méltó környezete. Közlekedés és elhelyezkedés:A ház autóval remekül megközelíthető: az M0, M1 és M7 autópályák percek alatt elérhetők, így gyors kapcsolatot kínál a belváros vagy az agglomeráció felé is. Tömegközlekedéssel a 133E, 58-as és 241-es buszok, valamint a budafoki HÉV segítik a városba jutást. A közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények is.Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy életstílus. A történelem méltóságát, a klasszikus elegancia időtállóságát és a modern luxus kényelmét kínálja egyetlen otthonban.Ha szeretnél egy valóban különleges helyen élni itt a lehetőség.Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Független, ingyenes hiteltanácsadással is segítjük a vásárlást. Lépj kapcsolatba velem, és nézd meg ezt a nem mindennapi ingatlant személyesen is! Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ089332-HO

Eladó Budapest XXII. kerületében (Nagytétény), a kastélyhoz és központhoz közel, csendes, jó levegőjű helyen egy 1900 körül épült 75 nm-es lakhatatlan ház egy kb 15 nm-es melléképülettel, pincével. A ház egy 1.203 nm-es, 80X15 méteres telken van, mely kiválóan alkalmas egy ikerház vagy akár több lakásos ház megépítésére a meglévő épület lebontása esetén –örökségvédelem alóli engedély szükséges. Villany és víz van a telken, csatorna az utcában található. Az ingatlan kiválóan alkalmas befektetőknek vagy több generációs házra igényt tartó nagyobb családok számára. A közelben vannak fontos intézmények (iskola, óvoda, boltok ) és a tömegközlekedés is kiváló, busz megállók néhány méteren belül találhatók. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ041747-HO

Felújításra váró több generációs családi ház eladóRózsavölgy legjobb részén családi ház 3 kialakított lakrésszel várja új tulajdonosát.Mind három lakrész külön bejáratú, így a családok önállóan tudnak élni.A lakások mindegyike nagy nappalival és terasszal, illetve erkéllyel rendelkezik.Alul egy földszintes lakás, míg a hátulsó bejárattal rendelkező lakásoknak csak a konyha és fürdőszobája található a földszintenA háló helyiségek és a nappalik az emeleten helyezkednek el egy-egy kézmosóval ellátott WC-vel egyetemben.A fogadó szinten, ami a telek meredeksége miatt egyúttal a pinceszint is, a kazánhelyiség, tárolók, melegvizet biztosító villanybojlerek valamint a legalább 2 állásos garázs is található.A kert tematikusan kialakított, melyben egy fedett sütögető pavilon, halastó, és hátul egy üvegház is fellelhető.Hívásával semmit sem kockáztat akár hét végén is!Multi-generation family house waiting for renovation for sale.In the best part of Rózsavölgy, a family house with 3 separate living areas awaits its new owner.All three living areas have separate entrances, so families can live independently.Each of the apartments has a large living room and terrace or balcony.There is a ground-floor apartment downstairs, while the apartments with a rear entrance only have the kitchen and bathroom on the ground floorThe bedrooms and living rooms are located upstairs, along with a toilet with a washbasin.On the reception level, which is also the basement level due to the steepness of the plot, there is a boiler room, storage rooms, electric boilers providing hot water and a garage with at least 2 spaces.The garden is thematically designed, in which there is a covered barbecue pavilion, a fish pond, and a greenhouse at the back.You dont risk anything by calling, even at the end of the week! Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ093472-HO

Elvehetetlen Dunai panorámás családi ház, ápolt kerttel Budafokon – prémium minőség, páratlan életérzés fenntartható megoldásokkal!Eladóvá vált Budafok egyik legszebb részén, páratlan dunai panorámával 2020-ban épült, 150 négyzetméteres, amerikai nappali és plusz három szobás modern családi ház, 460 nm kerttel. Az ingatlan minden részletében a kényelmet, a funkcionalitást és a természetközeli életérzést szolgálja, amely nemcsak elvehetetlen dunai panorámájával, de praktikus belső elrendezésével és fenntartható megoldásaival is kiemelkedik a kínálatból.A ház három tágas hálószobával, két elegáns fürdőszobával, valamint amerikai konyhás nappalival, panoráma terasszal rendelkezik, amelyet egy hangulatos télikert egészít ki – tökéletes helyszín a pihenéshez és a kilátás élvezetéhez minden évszakban. Földszint: A tágas amerikai konyhás nappali a családi élet központja, modern, gépesített IKEA konyhabútorral. A kellemes hangulatot egy beépített elektromos kandalló is biztosítja. Innen közvetlen kijárat nyílik a télikertbe, amely egész évben ideális helyszín a pihenésre. A földszinten továbbá található egy kamra, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC is – minden a kényelem szolgálatában.Emelet: Jelenleg három hálószoba került kialakításra, az emeleten található egy sarokkádas fürdőszoba, valamint az egyik hálószobához saját erkély is tartozik. A másik, nagy terasz a télikert tetején helyezkedik el, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára és a Budapestre. Padlófűtés van a házban, és a garázsban is, a szobákban parketta a többi helyiségben minőségi padlólap található.Extrák és külső terek:Alumínium redőnyök és beépített szúnyoghálók minden ablakon, ebből 2 elektromos.Napelemrendszer a fenntartható energiaellátásért2 db klíma, a kellemes hőmérséklet biztosításáraKamerarendszer, és riasztórendszer is kiépítésre került3 fázisú az elektromos hálózat terhelhetősége, 73 ATeljesen fedett előkert grillezőterasszal,mosogatóval és autóbeállóval, elektromos kapuvalA gondosan megtervezett, rendezett kertben a termő gyümölcsfák mellett díszkert és füves terület, grillező is helyet kapott. A három különálló kerti csap került kiépítésre, az öntözésről pedig egy 10 000 literes víztartály gondoskodik. A kertben több tárolóhelyiség is van, Az energiatakarékos napelemrendszer tovább növeli az otthon fenntarthatóságát és költséghatékonyságát.A garázs igény esetén plusz szobává is átalakítható, üvegezett ajtó vezet a kertbe, így akár egy dolgozószoba vagy vendégszoba is könnyedén kialakítható, a víz kiállás van. A ház, az eredeti tervek szerint öt hálószobás így könnyedén bővíthető igény szerint kialakítható. A ház ikerházként lett építve, de csak a garázsfalak érintkeznek egymással, így teljesen elszeparált egymástól a két ingatlan.Az ingatlanban található lámpatestek és bútorok külön megállapodásban megvásárolhatóak.Ez a különleges ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek modern otthont, lenyűgöző panorámával és magas színvonalú felszereltséggel.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – álmai otthona Budafokon várja Önt! Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ078517-HO

Budapest XXII. kerületében, Budafokkedvelt részén, csendes, nyugodt családi házas övezetben eladó egy 541 nm-es telken lévő, két szintes, 101 nm-es (+ egy 33,8 nm-es tároló/mosókonyha) önálló, tégla építésű, szigetelt családi ház, különálló aknás garázzsal, pincével, gondozott kerttel. A két szinten összesen 4 szoba, 2 étkező, 1 konyha, 1 fürdőszoba wc-vel és, egy különálló wc, kamra és tároló található. Az alsó szinten egy szoba, egy konyha/étkező, egy előszoba, illetve a 33,8 nm-es tároló/mosókonyha, wc-vel, amelynek a belmagassága 1,86 cm. Külső, fedett feljáróval rendelkezik, a felső szinten egy hangulatos,szintén fedett teraszról belépve egy kényelmes hall/étkezőbe érkezünk, innen nyílik egy konyha kamrával (amely most inkább vendégszobaként funkcionál, igény szerint alakítható), a fürdőszoba wc-vel (a hálószobából is közvetlen bejárattal) illetve egy nagy nappali és abból egy hálószoba. Ez a kiváló elhelyezkedésű ház ideális választás lehet nagyobb gyermekes családoknak, hiszen akár két generációnak is kényelmes otthont nyújt. Élvezze a békés, zöld környezetet és a jó közlekedést! További kérdés, megtekintés estetén forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján!