Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XX

Eladásra kínálunk egy négylakásos ingatlant Budapest Kossuthfalván, amely több generációnak vagy befektetésnek is kiváló lehetőség. A négy önálló lakás egy telken található , mindegyik önálló bejárattal rendelkezik, biztosítva ezzel az intimitást és kényelmet minden lakó számára. Az ingatlanegyüttes telekhatárra épült. Az első lakás kettő nagyszobával rendelkezik utcai kilátással. A konyha+étkezőből hangulatos terasz nyílik amely a belső kertre néz. Kényelmes nagy előszoba, konyha étkezővel és fürdőszoba helységek összes nettó alapterülete 66 m2. A második lakás konyha,szoba és fürdőszoba helységekből áll ami mindösszesen 32 m2 alapterületű. A harmadik lakás amerikai konyhás nappali , hálószoba,fürdőszoba, wc és kamra helység összesen 45,51 m2. A negyedik lakás paraméterei s helységei megegyező a harmadik lakással ami nettó 43,26 m2 alapterületű, Az ingatlan lehetőséget biztosít több generáció együttélésére, miközben megőrzi az egyéni életterek privát jellegét. Ezen kívül befektetésként is ideális választás, hiszen az önálló lakások könnyen kiadhatók, garantálva ezzel a tulajdonos számára egy stabil jövedelemforrást. Az ingatlan kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. Ez az ingatlan ritka lehetőség mindazok számára, akik Budapesten keresnek otthont vagy befektetési lehetőséget A garázs több autó számára is parkolási lehetőséget biztosít, ami a belvárosi élet ritka és értékes kényelmét jelenti. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot, lépjen kapcsolatba velünk, és tegyen szert arra a különleges helyre, amely otthonává válhat. Referencia szám: HZ057806

Pesterzsébet Soroksárhoz közeli részén gyönyörű, nemes anyagokból megépített, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ és szigetelt ház FEDETT MEDENCÉVEL ELADÓ! Ez a belső két szintes ingatlan pazar állapotú, három tágas szoba van benne, a szekcionált fűtést és a meleg vizet kondenzációs gázkazán biztosítja. A hűtésről klímák gondoskodnak, és van lehetőség kandalló beépítésére is. Minden nyílászáró hibátlan állapotban és fából van, a fürdőszoba egyedi dizájnt mutat. A nappaliból közvetlen ajtó nyílik a grillező kertrészhez, valamint az ellenáramoltatóval felszerelt, hőszivattyúval fűtött, fedett medencéhez. A telken ez a hátsó épület, mely az utcáról nem látható, így az autóforgalomból és a járókelőkből semmi nem érzékelhető. A környék alapvető jellemzője az, hogy pillanatok alatt minden elérhető. FIGYELEM, a telken lévő első ház szintén eladó, a kettőt ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK kifejezetten ajánljuk, ezt az ugyancsak kivételes házat az alábbi referencia számmal találhatja meg: HZ094620. További kérdések esetén, kérem keressen bizalommal! Referencia szám: HZ085218

Pesterzsébeten eladó, egy 78 nm-es, 12 nm terasszal rendelkező, 3 szobás, felújított családi ház, 763nm-es telken! A felújítás során a burkolatok cserélve lettek, új fűtés rendszer került kialakításra, a nyílászárók és a közművek is megújultak, a tető rendbe lett téve, új ereszcsatornát és szigetelést is kapott. Az ingatlan hatalmas előnye, ami minden családi házat kereső álma, hogy betonfödémes, előkertes, és körbejárható is! Emellett a parkolásra 2 kocsinak is bőven elegendő, 42 nm-es, kétállásos szerelőaknás garázs áll rendelkezésünkre. A kerti dolgainkat, egyéb ingóságainkat 44 nm-es száraz pincében tárolhatjuk. A locsolásra ásott kút van a segítségünkre, az udvaron található szaletli a baráti összejöveteleknek adhat helyet. Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező családi ház, jöjjön el, nézze meg, és tegyen ajánlatot! Referencia szám: HZ025410

Befektetők figyelem! 8 lakásos társasházat építene? Több lakást alakítana ki, eladná, vagy kiadná azokat? Üzletének, cégének keres telephelyet? Ha igen, akkor ne menjen tovább, megtalálta! Eladó a 20. kerületben, egy 238 nm-es, jelenleg több lakrészből, és egy üzlethelyiségből álló családi ház! - Besorolásából adódóan 8 lakásos társasház építhető a telekre. - Az alapterület közel megduplázható a tetőtér beépítésével, így a külön lakrészek értékesítésével, vagy kiadásával is magas haszonra tehet szert. - Telephelyét, lakóhelyét egy helyen tudhatja. És ez csak néhány lehetőség azok közül, amit ez az ingatlan magában rejt. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel, megtekintésért kérem hívjon, akár hétvégén is! Jöjjön el, és ötleteljünk tovább együtt! Referencia szám: HZ067791

Iroda és lakóház egyben eladó ,saroktelken. 285 nm iroda, és 300 nm ház. Alapvetően MINDKETTŐ LAKHATÓ is. Ajánlom befektetőknek, összeköltöző családoknak. TÉLIKERTTEL ÉS SAJÁT AUTÓBEÁLLÓVAL. Hívjon bizalommal, hétvégén is. Referencia szám: HZ079360

Eladó lakás Budapest 20. kerületében bővíthető tetőtérrel és erkéllyel! Budapest XX. kerületében, barátságos környezetben eladó egy 62 nm-es, első emeleti lakás saját előtérrel és lépcsőházzal. Főbb jellemzők: Alapterület: 62 nm Emelet: 1. emelet Szobák: Jelenleg 2 szobás, konyha-étkezővel, de könnyen átalakítható. Erkély: Igen Állapot: Felújított Bővíthetőség: A tetőtér beépíthető, így a lakótér tovább növelhető A lakás ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetésre is, hiszen az átalakíthatóság és bővíthetőség nagy lehetőségeket rejt. Az ingatlan világos, tágas, az erkély pedig kellemes helyet biztosít a pihenésre. Kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi a környéket, közelben üzletek, óvodák, iskolák és parkok találhatók. Buszmegálló(123, 123A, 923) 200 m-re. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant vagy további kérdése van, keressen bizalommal! +36303635224 Referencia szám: LK072204

Otthonról szeretne dolgozni vállalkozásán? Két generáció számára keresgél? Nyugodt, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretne ingatlant? ELADÓ háromszobás családi ház, üzlethelyiséggel Pesterzsébeten az 52-es villamos vonalán! Telek: 698 négyzetméteres zöld telek, térkövezett autóbeállóval, ami több gépjármű számára biztosít parkolási lehetőséget. A telken található a 64 nm-es család ház, alatta 10 nm pince. Az udvar hátsó részén 42 nm-es üzlethelyiség, 16 nm fedett kerti tároló. A ház bal oldalában 42 nm-es garázs húzódik. A telek zöld, fás, kellemesen árnyékol. Családi ház: A ház 1957-ben épült. 64 nm-es, fú fűtése héra cserépkályha, mellette falfűtés. A házban három lakószoba található, melyekből kettő az utcára, egy az udvarra néz. A bejáraton át az előszobába jutunk, innen nyílik jobbkézről a fürdőszoba, balra két szoba, szemben pedig a pinceljáró és az étkező, amelyen keresztül jutunk el a konyhába és a hátsó szobába. A házban nyáron a forróságban is kellemes a hőmérséklet. Garázs: A telek oldalán húzódik a 14 m hosszú garázs, amely 1987-ben épült. 10 méteres szerelőakna található középen. A garázs szerkezeti egységei nagy teherbírásúak, így akár komolyabb autószerelői munkálatok végzését is lehetővé teszik. Tároló: A garázs mögött a kert hátulsó részén találjuk a fedett, zárható kerti tárolókat. Üzlethelyiség: A telken található üzlethelyiség 42 négyzetméteres, 1994-ben épült. Korábban telefontartozékos üzlet működött benne, jelenleg tárolóként üzemel. Található benne egy páncélhelyiség, egy konyhasarok, egy külön wc és egy vizesblokk. Az ajtó és az ablakok golyóálló üveggel vannak felszerelve. A helyiség konvektoros fűtéssel és hűtő-fűtő klímával ellátott. Kialakítható belőle szinte bármilyen műhely, szalon, üzlet, masszázshoz, szépségápoláshoz, de a garázzsal egybevonva komplett autószerelői vállalkozáshoz is tökéletes választás. Felújítások: A házban a szobák nyílászárói cserélve lettek, de az ablaküvegek mindenhol dupla, hővédő kvalitásokkal ellátottak. Az elmúlt 5 évben új parketta és fürdőszobacsempe került beépítésre. A közművesítés teljes. Megegyezés szerint maradhatnak ingóságok. A közelben található: SPAR, az Ady Endre utcai Sporttelep, ALDI, a Pesterzésbet Jégcsarnok, Kormányablak, óvoda, bölcsőde és a központ. A városközpont autóval 20, BKV-val 40-60 percen belül elérhető. BKV: A telek előtt halad a 52-es villamos, amely rendelet alapján csökkentett menetsebességgel közelekdik az utcában. Ezenkívül a központból busszal számos lehetőség nyílik tömegközlekedésre. Referencia szám: HZ033532

Eladóvá vált a 20. kerület Kossuthfalván egy gyönyörű több generáció számára is alkalmas családi ház! Rögtön azzal kezdeném a bemutatást ami a mai világban egy nagyon fontos szempont , ez pedig a megfizethető rezsi! Ennek a háznak az áram fogyasztása Geo tarifával számolandó, mely egy nagyon kedvező elszámolási lehetőség. Az áram számla 25-30ezer ft nagyságrendű, melyben a fűtés - hűtés és a vízteresfa kandalló fogyasztása is benne van. Nem kell csak villanyszámlát fizetni. A ház nagyon kellemes környezetben , kerti tó, kültéri Jacuzzi fedett grillterasz környezetében található. A rendezett udvarban több autó parkolására van lehetőség, a haza érkezőket elektromos kapu engedi be. A ház szerves részét képezi a már említett fedett grillterasz, mely mindenféle főzési , és sütési lehetőséget magában rejt, mert egy jól felszerelt konyha várja a szakácskodni vágyókat. Kellemes , szabadtéri időtöltés lehet , baráti társaságok fogadása, ezen a csodálatos környezetben. Az előszobából a házba belépve hatalmas terek szolgálják a kényelmünket. Kiemelném a fagerendás mennyezet szépségét, mely az alsó szinten ennek a helyiségnek emeli a fényét. A nappali mellett étkező és egy épített fatüzelésű , vízteres párkányra ülős kandalló növeli a komfort érzésünket. Innen a teljesen felszerelt, 2021.ben vásárolt kitűnő minőségű gépesített modern konyhába érkezünk . Tovább haladva egy háztartási helyiség ,két fürdőszoba és egy vendég szoba található, melyet ha elválasztanánk egy generáció lakhatására is alkalmassá lehet varázsolni. A zárt lépcsőházból az emeletre egy közlekedő folyosóra jutunk, ahonnan 3 szoba nyílik. A szobák mindegyikéből kitudunk jutni az emeleten épült teraszra. Ezen a szinten is található egy gyönyörű fürdőszoba is. Az igényesen megépített Mediterrán stílúsú házból semmi sem hiányzik, minden adott, hogy az új tulajdonosa kellemes , igényes környezetben éljen. A közlekedés kitűnő, iskola , óvoda, bevásárlási lehetőség a közelben. Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon , hogy megmutathassam ezt a gyönyörű, vonzó ingatlant. Referencia szám: HZ066594

Pesterzsébet-Soroksár határán ELADÓ EGY MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ, ragyogó állapotban lévő, KÉT TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ ház, nagyon szép kerttel. Automata kapus, kétállásos garázs, száraz pince, fedett és hőszivattyúval fűtött, ellenáramoltatós medence, kialakított grillezőhely. Az első ház 105 nm alapterületű, négy szobás, két fürdővel ellátott, nemes anyagokból épített, gyönyörű állapotban lévő szigetelt fa nyílászárók, kandalló, télikert jár hozzá. A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja, hűtésről klímák gondoskodnak. A hátsó részen lévő 93 nm-es ház három szobás, szintén nagyon szép szigetelt fa nyílászárókkal rendelkezik, dizájner fürdőszobával, extra háztartási helységgel és gardróbszobával várja új lakóját. A szekcionált fűtést, valamint a meleg vizet gázkazán biztosítja, a hűtésről itt is klímák gondoskodnak. Kandallóhely előkészítve, a nappalijából közvetlen kijárat van a kerti grillezőhöz és a medencéhez. Jöjjön el és nézze meg őket, nem fog csalódni. Pesterzsébet központja pár percre van autóval, de a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően a Határ úti metró, vagy a KöKi könnyen elérhető. Tulajdoni lapja tehermentes, hitel nem akadály, további kérdések esetén keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ084197

Pesterzsébet Soroksárhoz közeli részén gyönyörű, nemes anyagokból megépített, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ és szigetelt ház FEDETT MEDENCÉVEL ELADÓ! Ez a belső két szintes ingatlan pazar állapotú, három tágas szoba van benne, a szekcionált fűtést és a meleg vizet kondenzációs gázkazán biztosítja. A hűtésről klímák gondoskodnak, és van lehetőség kandalló beépítésére is. Minden nyílászáró hibátlan állapotban és fából van, a fürdőszoba egyedi dizájnt mutat. A nappaliból közvetlen ajtó nyílik a grillező kertrészhez, valamint az ellenáramoltatóval felszerelt, hőszivattyúval fűtött, fedett medencéhez. A telken ez a hátsó épület, mely az utcáról nem látható, így az autóforgalomból és a járókelőkből semmi nem érzékelhető. A környék alapvető jellemzője az, hogy pillanatok alatt minden elérhető. FIGYELEM, a telken lévő első ház szintén eladó, a kettőt ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK kifejezetten ajánljuk. További kérdések esetén, kérem keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ085218

RITKA LEHETŐSÉG A XX. KERÜLETBEN 3 HÁZ EGYBEN, FELÚJÍTÁS UTÁN HATALMAS HASZON! Befektetők, figyelem! Budapest 20. kerületének központi, mégis csendes részén, iskola és autópálya közelében kínálunk eladásra egy telken található 3 házat rengeteg lehetőséggel! Felújítandó állapot pont ezért kiválóan alakítható saját igények vagy piaci igények szerint Ideális akár többgenerációs otthonnak, munkásszállónak, mini társasháznak, irodáknak vagy kiadásra! 3 külön épület közös udvarral + hatalmas garázs és nagy tárolók 1. ház: 3 szintes, garázzsal és tárolóval, nappali + 3 szoba 2. ház: 2 szintes, 4 szoba 3. ház: nappali, étkező és 3 szoba Kiváló elhelyezkedés: iskola, bevásárlási lehetőség, autópálya perceken belül mégis nyugodt környék! Társasházzá alakítható, felújítás után piacképes és jól kiadható igazi aranybánya befektetőknek! Ha kreatív elképzeléseid vannak és meglátod benne a potenciált, ez a lehetőség Neked szól! Hívj bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt, hogyan hozhat Neked nyereséget! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ031892

IDE CSAK KÖLTÖZNIE KELL, ELADÓ Pesterzsébet Soroksárhoz közel részén egy GYÖNYÖRŰ ÁLLAPOTBAN lévő, igényesen, nemes anyagokból épített CSALÁDI HÁZ! A fűtést és a meleg vizet gázkazán adja, a hűtésről klímák gondoskodnak, a nappaliban kandalló is van beépítve. A télikert minden évszakban nyugodt és kellemes pihenést biztosít, de a ház alatti száraz pince biliárdasztallal szintén tökéletes ugyanerre. A vételár tartalmaz egy automata ajtóval ellátott két állásos garázst, a tulajdoni lap tehermentes, jelzáloghitel nem akadály. A környék alapvető jellemzője az, hogy pillanatok alatt minden elérhető. FIGYELEM, a telken lévő hátsó ház szintén eladó, a kettőt ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK kifejezetten ajánljuk. További kérdések esetén, kérem keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ094620

Olyan otthont keres, amely azonnal költözhető, kertkapcsolatos, és csendes környezetben helyezkedik el? Akkor ez a lakás Önre vár! A XX. kerület egyik legbarátságosabb, kertvárosi részén kínálok megvételre egy kivételes állapotban lévő, 70 négyzetméteres lakást, amely egy gondozott, zárt belső udvarban található. A nyugodt környezet ideális választás azok számára, akik szeretnének elvonulni a belváros zajától, de mégis könnyen elérhető távolságban maradnának Budapest lüktetésétől. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amely során kizárólag minőségi anyagokat használtak fel. Két szobája és a tágas, amerikai konyhás nappalija kényelmes életteret biztosít, a modern konyhabútor pedig minden igényt tökéletesen kielégít. A zuhanyzós fürdőszoba stílusos, praktikus kialakítása tovább növeli az ingatlan komfortját. A lakásban rejtett szagelszívó rendszer került kialakításra, amely gondoskodik a friss levegőről nemcsak a konyhában, hanem a fürdőszobában és a nappaliban is. Az energiahatékonyságra is kiemelt figyelmet fordítottak: az új termo nyílászárók, a külső szigetelés, valamint a belső padlószigetelés alacsony fenntartási költségeket eredményeznek. A zárt udvarba elektromos kapun keresztül lehet bejutni, ahol az udvari beállón egy gépjármű kényelmesen parkolhat. A lakás nyugalmat áraszt, miközben minden kényelmi funkció adott egy modern otthonhoz. Ez az ingatlan ideális választás mind kisgyermekes családoknak, mind első lakást vásárlóknak, illetve azoknak, akik értékelik a biztonságos, csendes környezetet. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M307185

Amennyiben az adatok, fotók felkeltették érdeklődését, akkor várom szeretettel egy megtekintésre. Még néhány fontos információ: - A fűtést gázcirkó biztosítja, amit 2019 novemberében raktak fel. Hatékony és gazdaságos megoldást kínál a hidegebb hónapokban. - A ház vegyes falazatú (kő és tömör tégla), melynek köszönhetően az otthon melege és hangulata minden évszakban megmarad. - A belső felújítás 2019-ben megkezdődött. Mit is jelent ez: - 3 fázisú villanyhálozatot építettek ki - a kisebbik szobában galéria hozzáépìtés készült 2024-ben - a nagyobbikban gipszkarton elválasztòfal került kialakításra, ezzel létrehozva külön hálószobát a nappali mellé. - a fürdőszobában sötétszürke greslap került lehelyezésre, az oldalfalak viszont újragondolàsra vàrnak. - a fürdőszoba kényelmét kàdas zuhanykabin biztosítja, amely igény esetén elbonthatò. A házhoz tartozó kis telek remek helyszínt biztosít a kertészkedésre vagy akár egy kellemes nyári esti baráti összejövetel helyszínéűl. A hálószoba ablaka az udvarra szegeződik, garantálva ezzel a nyugalmas és zavartalan környezetet az egyébként is csendes mellékutcában. OSZTOTT közös tulajdonú az ingatlan, ezért természetesen ügyvédi használati megosztással rendelkezik. Így jogilag tiszta és hitel is felvehető rá. A birtokbaadásra az eladó 3-4 hónapot kérni fog, így ha ez is megfelelő, kérem hívjon. Az ingatlan a felező portfólió részét képezi. Részletek: https://www.oc.hu/felezocsomag Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó lakás Budapest 20. kerületében bővíthető tetőtérrel és erkéllyel! Budapest XX. kerületében, barátságos környezetben eladó egy 62 nm-es, első emeleti lakás saját előtérrel és lépcsőházzal. Főbb jellemzők: Alapterület: 62 nm Emelet: 1. emelet Szobák: Jelenleg 2 szobás, konyha-étkezővel, de könnyen átalakítható. Erkély: Igen Állapot: Felújított Bővíthetőség: A tetőtér beépíthető, így a lakótér tovább növelhető A lakás ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetésre is, hiszen az átalakíthatóság és bővíthetőség nagy lehetőségeket rejt. Az ingatlan világos, tágas, az erkély pedig kellemes helyet biztosít a pihenésre.Kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi a környéket, közelben üzletek, óvodák, iskolák és parkok találhatók. Buszmegálló(123, 123A, 923) 200 m-re.Ha szeretné megtekinteni az ingatlant vagy további kérdése van, keressen bizalommal! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK072204

Teljes körű felújításon átesett, br. 56m2-es, galériás, 2 szoba + étkezőkonyhás, klímás társasházi lakás, hatalmas fedett terasszal (lekerített saját előkertrésszel), kedves, barátságos szomszédsággal. A teljes körű felújításon átesett, tégla építésű lakás, amely alacsony rezsiköltséggel, konvektoros és klíma fűtéssel-hűtéssel büszkélkedhet. A 6m2-es fekvőgalériával megtoldott nettó 45m2-es lakóterületet egy hatalmas, 22 m2-es fedett terasz teszi még vonzóbbá, ami tökéletes helyszínt biztosít a kikapcsolódáshoz és a baráti összejövetelekhez majdnem minden évszakban. Az otthon melegét a gázkonvektoros fűtés mellett a klímaberendezés is garantálja, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérséklet uralkodik az otthonban, melegvíz ellátásáról elektromos bojler gondoskodik. Azok számára, akik egy modern, kényelmes otthont keresnek közel a város szívéhez, de távol a város zajától, ez az ingatlan tökéletes választás lehet. A hatalmas fedett terasz, az új kül- és beltéri nyílászárók, a felújított víz- és villany, az új klímarendszer, az új burkolatok és színezés miatt is ez az otthon nem csupán kényelmes, de gazdaságos fenntartású is. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a sajátja lehessen ez a gyönyörű kis kertes lakás, amely minden igényt kielégít elérhető áron. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel található a központi városrészekhez, mégis egy csendes, nyugodt környéken helyezkedik, ahol a mindennapi élethez szükséges összes infrastruktúra rendlekezésre áll. Mindössze 1 perc sétára van a 2B, 51, 52 villamos megállója, de 6-9 percen belül 66, 66B, 119, 123, 123A, 148, 166, 223E, 224, 224E busz és még a 923, 966-os éjszakai buszjárata is elérhető. Ezáltal átszállás nélkül elérhető a Határ út M, Köki Terminál M vá., Csepel, Soroksár IKEA, Soroksár központi raktárak, Mester utca / Könyves Kálmán körút, Ferihegyi vasútállomás, Boráros tér, valamint 6 perc sétára a Tátra téri piac, ahol számtalan féle bevásárlást elintézhet, valamint óvodák és iskolák is szintén sétatávolságon belül elérhetők. Az ingatlan teljes körű felújítása magában foglalta az összes vezeték és nyílászárók cseréjét, valamint a külső és belső tér modern, esztétikus kialakítását. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és képzelje el magát az új otthonában, ahol minden adott a komfortos és kellemes mindennapokhoz. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: LK012477

Eladó teljesen felújított otthon a XX. kerületben, akár két generáció számára! Budapest 20. kerületében, csendes és barátságos környezetben eladó egy teljesen megújult otthon, amelybe az új tulajdonosának csak költöznie kell. A lakás teljes felújításon esik át, így új konyhával, új fürdőszobával és új nyílászárókkal várja lakóit. A praktikus elrendezésű otthon egy tágas nappaliból, két kényelmes, külön nyíló hálószobából, két konyhából, két fürdőszobából, valamint egy külön gardróbból áll, amely maximális tárolási lehetőséget biztosít. Ez az ingatlan ideális választás befektetőknek, akik egy helyen szeretnének két ingatlan kiadniu, ezzel passzív bevételt elérve, illetve összeköltözőknek nagyobb családnak, akik egy korszerű, felújított otthonba szeretnének költözni a XX. kerület kiváló infrastruktúrával rendelkező részén. Az ingatlanhoz saját használatú, lekerített kertrész, valamint két nagyobb tároló is tartozik. Amennyiben egy felújított otthonra vágyik, akkor jöjjön, nézze meg! Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: LK062618

Eladásra kínálunk egy teljesen újjáépített családi házrészt, amely egy csendes mellékutcában, kertes házak között található. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt környezetben keresnek modern, felújított otthont, mégis közel szeretnének maradni a városhoz. A barátságos szomszédi közösség tovább növeli a környék vonzerejét. Főbb jellemzők: 2 szoba + nappali – praktikus elrendezés a kényelmes mindennapokhoz Teljes újjáépítés: új műanyag nyílászárók, új beltéri ajtók, vadonatúj villamos és vízvezeték-hálózat, valamint egy teljesen új tetőszerkezet Modern építés: az épület Ytong téglából készült, amely kiváló hőszigetelést biztosít, így energiatakarékos és korszerű otthon Környezet és közlekedés: Nyugodt, kertvárosi hangulat, barátságos szomszédokkal Kiváló közlekedés: a buszmegálló 2 perc sétára található Jahn Ferenc Kórház mindössze 5 perc sétára Ez a családi házrész tökéletes választás mindazok számára, akik modern, kényelmes és jól megközelíthető otthont keresnek. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: HZ090706

Eladó újépítésű ikerház Pesterzsébeten – Kiváló adottságokkal! A 124. 9 milliós ár, 100 százalékos készültségre vonatkozik, ami 90 napon belül költözhető!! Pesterzsébet frekventált részén kínálunk eladásra egy 2025-ben épülő, 150 m²-es ikerházat, melyhez 260 m²-es telekrész tartozik. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek. Főbb jellemzők: Alapterület: 150 m² Telekterület: 260 m² Szobák száma: 4 szoba, igény esetén +1 szoba kialakítható a garázs helyén Fűtés: Hőszivattyús rendszer Szigetelés: 15 cm vastag hőszigetelés Nyílászárók: Korszerű 3 kamrás ablakok elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval Tető: Leier beton cserép Klíma és napelem: Előkészített kiállások a klíma és napelem rendszer számára Garázs: Elektromos garázskapuval és személyi bejáróval ellátott garázs, amely igény szerint szobává vagy irodává alakítható Parkolás: 3 autó számára kialakítható beálló a telken belül Burkolatok és konyha: Választható burkolatok és igény esetén konyha kialakítása Elhelyezkedés: Az ingatlan Budapest XX. kerületének egyik legkeresettebb részén található, csendes, családbarát környezetben. Kiváló közlekedési kapcsolatok és infrastruktúra jellemzi a környéket. Kivitelezés és átadás: Az ingatlan megbízható kivitelező által kerül megépítésre, aki több referencia munkával rendelkezik a kerületben. A kulcsrakész átadás a szerződéskötéstől számított 90 napon belül történik és mindössze 30 százalékos fizetéssel tudják vállalni. Hitelezésben ,csok igénylésben is tudtunk segíteni, de akár az ügyvédi munkával együtt kompletten tudjuk vállalni a vásárlási folyamatot. Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: HZ083397

Pesterzsébet Kossuthfalva kedvelt részén eladó szigetelt, téglaépítésű házban, egy belső 2 szintes, nettó 92 m2-es lakás kerthasználattal, telken belül gépkocsi beállási lehetőséggel. Földszintje 41 m2-es, ahol 2 szoba + étkezős konyha + fürdőszoba lett kialakítva. Tetőtere 101 m2 alapterületű, nettó 51 m2-en a fürdőszoba mellet még több helység is kialakítható. Terasza 23 m2-es. Az elmúlt időszakban a homlokzati szigetelés mellett a villany és vízhálózat is felújításra került, és a nyílászárókat is kicserélték. Ha további kérdése merülne fel, kérem hívjon, a hét bármelyik napján elérhető vagyok. Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: LK087373

Pesterzsébet Kossuthfalva kedvelt részén, kitűnő közlekedés mellett eladó, 2 épületben összesen 3 lakásból álló épület együttes, 564 m2-es telken, összesen 201 m2 lakótérrel. Az ingatlanok az elmúlt időszakban felújításon estek át, külső hőszigetelést kaptak, nyílászárók cseréje megtörtént, az elektromos hálózat és a vízvezetékrendszer is felújításra került. Az utca fronti épületben 2 külön bejáratú lakás lett kialakítva. A kis lakás 19 m2 lakóterületű, 12 m2-es terasszal, a nagyobb lakás belső 2 szintes, melynek földszintje 41 m2-es, elrendezése 2 szoba + étkezős konyha + fürdőszoba. Tetőtere bruttó 101 m2, nettó 51 m2, még kialakítás alatt van, a fürdőszoba mellet még 2 szoba megvalósítható. Terasza 23 m2-es. A külön álló épület a telek végében épült, 43 m2 lakterületű, 2 szoba + étkezős konyha + fürdőszoba elrendezéssel, terasza 18 m2-es. Mindhárom lakáshoz kerthasználat és 1db gépkocsi beálló is tartozik. Ha további kérdése merülne fel, kérem hívjon, a hét bármelyik napján elérhető vagyok. Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: HZ020592

Önálló családi ház eladó Erzsébetfalván, Budapest 20. kerületében! Megvételre kínálunk egy 3 szobás, önálló családi házat 313 nm-es telekkel Erzsébetfalva csendes, kertvárosi részén. A téglaépítésű, szigetelt ingatlan összközműves és összkomfortos, így kényelmes otthont biztosít akár családoknak, akár pároknak, akik tágas élettérre vágynak. A ház folyamatos felújításokon esett át az elmúlt időszakban, így nem igényel azonnali nagy beruházást. A jól kihasználható kertben autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll, de a közterületen ingyenes a parkolás. A környék nyugodt és családbarát, ugyanakkor minden könnyen elérhető: boltok, iskola, óvoda, egészségügyi intézmények és tömegközlekedés néhány perc sétára találhatók. Kiváló választás azoknak, akik kertvárosi környezetben, mégis Budapest szívéhez közel keresnek otthont. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom hívását a hét bármely napján. Ingatlan eladásában és új otthona megtalálásában is szívesen segítek, továbbá teljes körű hitelügyintézést és megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítani tudok.

Impozáns 3 szintes, 4 hálós, 480 m2-es családi ház kedvező áron eladó a 20. kerület Pacsirtatelepen. Nagycsaládosoknak kiváló lehetőség! Jöjjön nézze meg személyesen. A ház: - 1990-ben épült 480 m2-es - Telek méret 553 m2 - 4 hálószoba - óriási nappali gránit padlóval - hangulatos kandalló - konyha, előszoba, korlát márványból - 2 terasz az emeleti szinten utcai és udvari elhelyezkedéssel - beépített tetőtér 2 hálóval - emeleten fürdő wc-vel, lent külön - jakuzzi - Tágas, 2 autó számára elegendő fedett garázs Környék: - Csendes, nyugodt utcában található a ház - Autós forgalom csak az ott élők által - Közlekedés 2B, 52-es villamos, 35, 123, 99 busz Referencia szám: HZ010032-HO

Eladásra kínálunk Erzsébet központjában egy tágas, 100 m²-es, első emeleti lakást, amely a tulajdonosok gondos tervezésének és teljes körű felújításának köszönhetően harmonikus, napfényes otthonná vált. Jogi helyzet: per-, teher- és igénymentes, hitelezhető. Az ingatlan kiváló területi adottságokkal rendelkezik, elhelyezkedésének és beosztásának köszönhetően könnyen bérbe adható, így értékálló, megtérülő befektetés – befektetőknek és saját célra keresőknek is ajánlott. A lakás felújítása során az alábbi munkák történtek: - Teljes villamoshálózat csere 2024-ben, teljesítménybővítés 32 amperre, szabványosítva - Új víz- és csatornahálózat - Új burkolatok, közfalak - Teljes fűtési rendszer csere Műszaki tartalom: - 310 cm belmagasság minden helyiségben - Villamos rendszer korszerűsítve, új biztosítékdobozzal, szabványosított új villanyóra (1x32 A) - Központi elhelyezésű Daikin 3,5 kW-os klíma (garanciális) - Minden helyiségben lapradiátoros fűtés Vaillant gázcirkóval - Emellett egy okos Hajdú 120 literes bojler is működik - Konyhai felszereltség: gázfőzőlap, elektromos sütő, beépített elszívó, víztisztító berendezés - Utcafronti ablakok alumínium redőnnyel szerelve - A társasház régi polgári épület, a szomszédos lakásokat 60–50–40 cm-es falak választják el Összefoglalva: - Az ingatlan világos, csendes, első emeleti elhelyezkedésű, társasházi lakás - A fürdőszobában zuhanyzó, sarokkádas jakuzzi masszázsmedence, GROHE luxus csaptelepek, nagy teljesítményű törölközőszárító - Műszakilag és esztétikailag is költözhető állapot - Tágas amerikai konyhás nappali rengeteg ablakkal - Egyedi építésű konyhabútor, sok pakolóhellyel, mosogatógép kiállással - A szobák parkettásak, álmennyezettel, spotlámpákkal és hangulatfényekkel - A lakáshoz tartozik egy kb. 7 m²-es, száraz pincehelyiség - A társasházban összesen 23 lakás található, szintenként 6 lakással - Közös használatú, belső kert - A függőfolyosók felújítása 20 éve teljes körűen megtörtént - Kifejezetten jó, összetartó lakóközösség Rezsi (várható havi költségek): - Közös költség korlátlan vízfogyasztással: 22.500 Ft (tartalmazza az üzemeltetési és felújítási alapot is) - Villany: kb. 10.000 Ft - Szemétszállítás: 1.300 Ft / fő - Gáz: fogyasztás alapján, jelenleg a kedvezményes sávban További előnyök: - Ingyenes utcai parkolás közvetlenül a ház előtt - Központi elhelyezkedés, jó közlekedés - A H6-os HÉV-vel percek alatt elérhető a belváros - A közelben több busz- és villamosjárat - Bevásárlási lehetőségek a közelben (ALDI, LIDL), iskola, óvoda, egyéb infrastruktúra elérhető közelségben Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Referencia szám: CD63681-HO

Eladó Pesterzsébet szívében egy családi ház akár befektetésre is! 2 bejárattal rendelkezik, mindkettő utcából bejuthatunk kocsival és gyalogosan is, így teljesen el szeparálható. Az ingatlan egy 200 nm-es ház, melyben kivan alakítva egy 40 nm külön lakrész. Szigetelt, rendezett állapotban van, és jó elosztású. A sarokelek két külön bejárattal rendelkezik így akár teljesen ketté választható. A nagy ház két szintes, mind két szinten fürdő wc - vel, terasszal és erkélyel eláttot. (A lakóházban több válaszfal is található, így az elosztások változtathatóak.) A kisebb háznak is van terasza. Az új tulajdonos egy hangulatos, jól kihasználható otthont kap. A kertben helyet kapott: virágos udvar, díszfák, gyömölcs fák. A garázsban 3 autónak van hely. Kialakítás: - Földszint: nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba+wc, előszoba, közlekedő - Emelet: 4 szoba, fürdőszoba, wc, előszoba - Pince: 15 nm -Földszint 2. lakás: Konyha - étkező, fürdő, wc, nappali, kamra Állapot: Az ingatlan stabil alapokra épült, süllyedés nem észlelhető. Jelenlegi állapotában is költözhető, műszaki és esztétikai felújítás igény szerint lehetséges. A ház egy gondozott, lejtésmentes 358 nm es, remekül hasznosítható telekre épült. A házról: - DNy - i tájolású - tégla falazatú - beton födém - riasztó rendszer - 380 W ipari áram - 2 db klíma - külön nyíló szobák - 5 cm-es szigetelt tető - nagyméretű ablakok - 60 nm garázs kis műhelyel - 2 külön bejáratú kapú - 2 db külön bejáratú garázs - sarok telek - fürdőben beépített szekrények - fűtése vegyestüzelésű kazán és gázcirkó - a nappali konyha közlekedők járólaposak - a szobák könnyedén egybe is nyithatóak, mozgatható válaszfalak - felső szinten 3 db erkély - fa nyílászárók minden ablakon redőny - fúrt kút - kellemes kertre néző ablakok - körbe járható - 2 db terasz, (kültéri járólap) Közművek: - Víz, villany, gáz, csatorna bekötve - Fűtése: gázkazán,vegyestüzelésű kazán - Kertben 2 db kerti csap - zárt rendszerű ciszterna tároló vasbetonból. (6,60*1,7) ezt esővíz gyüjtésére használták - Közlekedés szempontjából kiváló: 30. percre a város zajától, tömegközlekedéssel hasonló idővel lehet számolni. Iskola, ovoda, bevásárlási lehetőség a közelben. AZ ÁR ALKUKÉPES!! Rendezett tulajdonjog, az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Családok számára tökéletes otthon. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK (+), Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek. LAKÁSBIZTOSÍTÁSBAN IS OTTHON VAGYUNK! Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.