Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVIII

Azonnal költözhető lakás a 18. kerületben a SZENT LŐRINC LAKÓTELEPEN. Töltse a karácsonyt új lakásában! Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam leendő otthonát, Budapest 18. kerületében, a Szent Lőrinc-telepen (a régi KISZ lakótelepen). A harmonikus szép otthon tulajdon lap szerint 49 nm-es a valóságban 51 nm, 2 szobás, erkélyes, felújított állapotú, a képek magukért beszélnek. A családi otthon igényes és ízléses felújítása 2025-ben őszén meg történt, nem csak az esztétikai felújításra gondolt a jelenlegi tulajdonos, hanem műszaki tartalommal is ellátta az ingatlant. A felújítás keretében: - a villanyvezetékek teljesen újszerűek, - a fürdőszoba és konyha mindenki álma, álomszép, teljes körűen felújított, - a vízvezetékek cseréje megtörtént, - a bejárati ajtó új biztonsági ajtó, - az ablakok korszerű műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, - a fűtés konvektorral történik, - a melegvíz ellátás villanybojler szolgáltatja. A csodaszép konyha minden háziasszony álma, itt öröm a főzés. A vételárrészét képezi a gépesített beépített konyhabútor, főzőlappal, sütővel, hűtővel együtt. A komfortos hétköznapokat a beépített szekrények és külön helységben lévő fürdő + wc biztosítja. Ide tényleg csak költöznie kell. A tágas szobák déli fekvésűek, így a napfény egész nap beragyogja a lakást. A nyári melegben hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. A rezsi költség igen kedvező, minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra, a közös költség 12,600,,- Ft. A lakáshoz saját tároló tartozik, a parkolás a környéken biztonságos. *KÖRNYÉK* Igazán csendes, a fák és a parkos környezet igazi nyugalmat kölcsönöz az itt lakóknak, a társasház előnye a kis lakóközösség, az itt lakók csendesek, a lépcsőház tiszta. Parkolás az utcai parkolóban lehetséges, de mindig van hely, három parkoló részen is lehet parkolni. A 136-os busz megállója 2 perc sétára van, ahonnan 15 perc alatt eljuthatunk a KÖKI vagy a Határ úti metrómegállókhoz. Lidl, Aldi 5 perc gyalog. Iskola, óvoda, bölcsőde és játszótér is található a közelben. Remélem, sikerült olthatatlan vágyat keltenem Önben kedves leendő tulajdonos! Amennyiben hitelre van szüksége, munkatársunk ingyenes tanácsadással segíti Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában. Megtekintéssel győződjön meg arról, hogy ez a legjobb választás! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Referencia szám: LK013475

XVIII. kerület Erzsébettelepen, eladó, 1920 környékén épült családi ház. Az ingatlan 68 nm-en terül el, az 1960-as években volt utoljára felújítva. A ház lakható állapotban van, azonnal birtokba vehető, de az új tulajdonos teljes felújításával és modernizálásával válhat igazán álomotthonná. Elrendezését tekintve kétszobás, melyek egybe és külön is nyílóak. A szobákon kívül tágas, étkezős konyha, zuhanyzós fürdőszoba mellékhelyiséggel, illetve még egy kamra is helyet kapott. A ház előtt egy fedett terasz helyezkedik el. A fagerendás, sátortetős padlás további lehetőséget rejt magában a tetőtér beépítésére, ezzel bővítve a lakóteret. A házhoz tárolók is tartoznak. Az otthon melegét gázkonvektor biztosítja. A telek 534 nm. A régió bevásárló- és szórakoztató központjai autóval pá perc alatt elérhetőek. A KÖKI Terminál, az Auchan, a Lidl és a lőrinci piac. Gyógyszertár és orvosi rendelő, iskola, buszmegálló sétatávolságban. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen! Referencia szám: HZ038004

Eladó a Havanna lakótelepen, egy 2. emeleti, 71nm-es, erkélyes, gardróbos, felújított, 3 szobás lakás, panelprogramos házban! Az ingatlan előnyei a jó környék és lakóközösség mellett a lakás újszerű állapota, melyben minden helyiség laminált illetve kerámia burkolatú. A szobák a hallból közelíthetők meg, ahol helyet kapott az étkező, így a nagyobb család számára is biztosított a kényelmes együttlét. A vételár részét képezi a teljes bútorzat is! A szomszédok kedves, csendes emberek, a ház és a lépcsőház tiszta, rendezett, felújított, szigetelt. Az ingatlan fenntartási költsége nagyon kedvező. A lakás nagyon jó adottságokkal rendelkezik, ezért ajánlom családot tervezőknek, fiatal pároknak, sőt az idősebb generáció képviselőinek is. Az ingatlan befektetési céllal is kitűnő választás lehet, a környék kedveltsége és infrastruktúrája miatt. Közlekedés szempontjából is kiváló választás, 10-15 perc alatt a Kőbánya Kispest csomóponthoz juthatunk, ahonnan számos BKV járatot vehetünk igénybe utazásunkhoz, másik buszjárattal választhatjuk a Határ úti metrómegállót is. A lakótelep az elmúlt években sokat változott. Több óvoda, bölcsőde, és iskola található, helyben van felnőtt- és gyermekorvosi rendelő, művelődési ház, stb. A sétányok, új külsőt kaptak. A háztömbökön már látszanak a felújítás eredményei. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon, akár hétvégén is! Referencia szám: LK050968

Eladó egy 1980-ban épült, jó állapotú ikerház fél, 1.emeleti része, mely 130 négyzetméteres saját udvarrésszel rendelkezik. A Téglaépítésű ingatlan fényviszonyai kiválóak. Az ingatlan új hang és hőszigetelt nyílászárókkal, redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt.. A fűtésről és a melegvízről egy új gázkazán gondoskodik, mely gáz cirkó rendszerű, így a meleg otthon biztosított a hideg napokon is. Az ingatlan közmű fogyasztásait külön mérőórák mérik. Az ingatlan bejárata egy 14 négyzetméteres fedett teraszról nyílik, ide külső lépcsőn jutunk fel az udvarról. Parkolás, tárolás: Az ingatlanhoz egy fedett és egy nyitott autó beálló is tartozik, ami biztosítja, hogy akár 2 autóval is zavartalanul és biztonságban parkolhasson. Ezen kívül egy zárható 6 négyzetméteres tároló is rendelkezésre áll, amely további tárhelyet biztosít szerszámok, kerékpárok vagy egyéb szabadidős felszerelések számára. Műszaki: Az ikerház felújított lapos tetővel rendelkezik ami hozzájárul az ingatlan esztétikai és funkcionális értékének növeléséhez. A biztonság érdekében elektromos kapu, riasztó és kamerarendszer került telepítésre, így nyugodtan élvezheti otthona privát szféráját. A részben felújított 3 fázisú villanyvezeték gondoskodik az energiaszükséglet kiegyensúlyozott kiszolgálásáról. Finanszírozás: Az ingatlan teljesen tehermentes, irodánkon keresztül bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. Környék: Az ingatlan a 18.kerület közkedvelt Ganzkertváros kellemes környezetében található, ahol a harmonikus együttélés mellett a természet közelsége is élvezhető. Ez a helyszín ideális választás lehet azok számára, akik egy kiegyensúlyozott otthont keresnek a város zajától távol, de mégis könnyű hozzáféréssel a szükséges mindennapi szolgáltatásokhoz. Kiváló közlekedés, iskola, óvoda, boltok, posta, minden a közelben megtalálható. Ha olyan otthont szeretne, ahol a kényelem és a természeti környezet találkozik, ne keressen tovább! Ebben az ingatlanban minden adott az idilli otthon megteremtéséhez. Csatlakozzon Ön is azon boldog tulajdonosok táborába, akik már megtalálták álmai otthonát ezen a varázslatos településen. Referencia szám: HZ094210

~ Világos 2 szobás tégla lakás saját parkkal és kiváló metróközeli elhelyezkedéssel ~ Budapest X. kerület, Gyárdűlői lakótelepen, megvételre kínálok egy II. emeleti, 54 nm-es, 2 szobás, világos tégla lakást. A lakás 2008-ban teljes felújításon esett át, amely magában foglalta a víz és villanyhálózat cseréjét, a műanyag nyílászárók beépítését redőnnyel, a zuhanyzós fürdőszoba kialakítását, a biztonsági bejárati ajtót, valamint a burkolatok megújítását. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvízről villanybojler gondoskodik. A társasház rendezett, jó lakóközösségű, és egy gondozott, privát belső parkkal rendelkezik, amelyet ősfás zöldövezet vesz körül. Ez a zárt, kizárólag lakók által használható terület nyugodt környezetet biztosít pihenéshez, gyerekeknek játékhoz vagy egy kellemes reggeli kávéhoz. A lakás adottságai miatt akár nyugdíjas évekre is ideális választás. Az udvaron belül sorompóval védett parkolási lehetőség is adott, parkolóhely bérelhető, emellett az utcai parkolás is megoldható, a környék forgalma mérsékelt. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a 3-as metró Pöttyös utcai megállójának közelében található, így a belváros gyorsan elérhető. A környék közlekedése nagyon jó, metróval, nappali és éjszakai buszjáratokkal is könnyen lehet közlekedni. A József Attila lakótelep rendezett, zöldövezeti környezetet kínál parkosított részekkel, játszóterekkel és kellemes sétálóutcákkal. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint Lidl, Spar, CBA, gyógyszertár, posta, iskola és óvoda gyalogosan is elérhetők. A lakás az Üllői útra néz, elhelyezkedése és környezete pedig a nyugodt lakótelepi hangulat és a kiváló közlekedés találkozását nyújtja. Ha egy jó elosztású, zöld környezetben lévő, mégis remekül megközelíthető otthont keres, ez a lakás remek választás lehet. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is!M322709 Referencia szám: M322709

Eladó 3 szobás lakás a XVIII. kerület közkedvelt zöldövezeti Kuriózum lakás a Szent Lőrinc telepen világos, erkélyes, 3 szobás lakás. A lakás tulajdoni lap szerint 47 nm, azonban a konyhából nyíló tárolóhelyiséget szobává alakították, így a hasznos alapterület 56 nm Az ingatlan egy 4 emeletes társasház 1. emeletén található. Főbb jellemzők: 3 szoba Erkély Redőnyök 3 pontos biztonsági bejárati ajtó, biztonsági ráccsal Fűtés: gázkonvektor Melegvíz: központi szolgáltatás A lakáshoz saját, zárható tároló tartozik a földszinten. Parkolás: Utcán a ház közelében biztonságos és jól megoldott. 2024-ben bővítették a parkolási lehetőségeket, a közvetlenül az utcából nyíló zsákutcát parkolóövezetté alakították. Környezet, infrastruktúra: A parkos, zöld környezet igazi nyugalmat biztosít az itt élők számára. A közelben sétatávolságra elérhető: Spar, Aldi, Lidl Orvosi rendelő Gyógyszertár Posta Pékség és kisebb üzletek A buszmegálló 1 perc sétára található. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetésre egyaránt. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Referencia szám: LK066355

KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK ÉS ÁR-ÉRTÉK ARÁNY. OLVASSA VÉGIG! Eladó Budapest XVIII. kerületének egyik kedvelt részén Miklóstelepen, egy jó állapotú, 1994-ben épült, kétgenerációs családi ház, amely lakhatásra és befektetésre is egyaránt kedvező választás. Környezete jól élhető és emellett kiváló ellátottsággal rendelkezik; óvodák, iskolák, piac, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő. Az ingatlan két lakószinten, összesen 187 nm alapterülettel rendelkezik, amely többek között két nappali plusz étkezőt, valamint 5 szobát foglal magába. Komfortfokozatát tekintve pedig több mint duplakomfortos. Az épület körbejárható, fekvése délnyugati és egy 834 nm-es telken áll. A családi házhoz még az alábbiak tartoznak. - Az épület alatt egy fűtetlen pince, amelynek több, a megvilágítást segítő ablaka is van. Alapvetően egy garázsból és egy nagyobb helyiségből áll, valamint a kazánház is itt helyezkedik el. Alapterülete: 67,5 nm. Három bejárata is van; egy az épületen belülről, egy a garázskapun keresztül és egy, az épület hátsó oldaláról, egy pincelejárón. - A ház mellett található egy különálló, tégla szerkezetű garázs is. A garázs alapterülete 22,6 nm és jól használható. - Szintén az épület közvetlen szomszédságában van egy hullámlemezből készült tároló. Ennek az alapterülete: 12,2 nm és például szerszámok, kerti eszközök tárolására kiválóan alkalmas. - Az épület belső tetőtere magas, kialakítása rendezett. Mind raktározási, mind egyéb funkciókat tekintve hasznosítása tovább gondolható. FONTOS! Ami pedig ennek az ingatlannak, az előzőek mellett, kiemelkedő adottságokat és lehetőséget biztosít az az, hogy a két lakószint (hivatalosan is két lakás) valósan nyújthat önálló, egymástól szeparált életteret két család vagy két generáció számára. Az ingatlan ezt lehetővé tevő adottságai. - A zárt lépcsőház, amely a két lakás belső tereit nem érintve használható, tehát a lakók egymástól függetlenül, egymást nem zavarva tudnak a két szintre közlekedni. - A fűtést a két szinten két, egymástól teljesen függetlenül működő Vaillant gázkazán biztosítja, amelyek két külön gázóráról működnek. - Az elektromos mérőórák is, szintenként külön-külön mérik a fogyasztást. - Egyedül a vízellátás nincs szintenként elkülönítve, de ennek a szétválasztása viszonylag egyszerűen megvalósítható. - Sőt, a telek jellegéből, elhelyezkedéséből adódóan lehetőség van arra is, hogy az egyes lakások külön garázsokkal és azokhoz tartozóan, külön utcai kijáratokkal rendelkezzenek. Ha a fenti, együttesen ritkaságnak számító adottságok felkeltették érdeklődését, a hét bármely napján, keressen bizalommal. Illyés Margit 0670-377-3343 Referencia szám: M321474

**Eladó kétgenerációs, napelemmel ellátott családi ház melléképülettel és hatalmas kerttel, Budapest 18.kerület** Fedezze fel ezt a különleges elhelyezkedésű, igényes családi házat, mely tökéletes választás lehet több generációs családok számára vagy akár vállalkozás céljára is használható, mindössze 5 percre a Liszt Ferenc repülőtértől. A Ganzkertváros csendes utcájában található ingatlan 1 300 m^2-es telken helyezkedik el, melyet 90%-ban beton kerítés vesz körül. Az 220 m^2-es, napelemmel felszerelt ház két szinten kínál tágas, napfényes lakótereket, míg a kb. 100 m^2-es melléképület, amely további lakásnak vagy irodának is kialakítható, rengeteg lehetőséget rejt magában. A ház családoknak és munkához is ideális kialakítást és felszereltséget nyújt. Található benne egy lélegzetelállító nappali épített kandallóval, könyvtár vagy dolgozósarokkal, az étkezőből nyíló padlófűtéses, modern Miele gépekkel felszerelt konyha, valamint két lakószinten elosztva összesen négy hálószoba, amelyek mindegyike klímával rendelkezik a kényelmes pihenés érdekében. A gondosan megtervezett fürdőszobák modern kényelmet nyújtanak, míg a többi helyiség, mint a gardróbszoba, a fedett erkély és a télikert, tovább növelik az otthon kényelmét és funkcionalitását. A melléképület dupla garázzsal, hobbyszobákkal, valamint egy külső bárral büszkélkedhet, a tetőtér pedig további lakó- vagy munkahelyiségekké alakítható. A hatalmas kertben található pavilon és tűzrakó teret ad a szabadidős tevékenységekhez, miközben a teljes áramellátást a napelem park biztosítja. **Kertvárosi élet a fővárosban, csend és zöld környezet, mégis közel a város szívéhez és a repülőtérhez.** Az ingatlan környékének infrastruktúrája kiváló, a közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a belváros gyorsan elérhető, az M0, M4 és M5 autópályák pedig rövid távolságra találhatóak. Budapest 18. kerülete ideális választás azok számára, akik a városi élet kényelmét keresik, de nem szeretnének lemondani a természet közelségéről és a nyugodt, családias környezetről. Engedje, hogy ez a csodálatos ingatlan legyen az Ön új otthona, ahol a modern kényelmi feltételek és a természetes környezet harmonikus egységben ötvöződik. Tegyen egy lépést az álomotthon felé ebben a dinamikusan fejlődő, mégis békés kerületben. 700000 EUR Várom hívását, ha értékálló ingatlan vásárlásában gondolkodik! Üdvözlettel, Kun András +36 70 654 34 29 Referencia szám: HZ057626-HO

Budapest 18. kerületének kiváló elhelyezkedésű, keresett környékén a Thököly Házban eladó egy 2001-ben épült, kulturált, 3 emeleti 2 szobás társasházi lakás. A rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkező épület ideális környezetet biztosít mind családosok, mind befektetők számára. Zárt kertben saját parkoló és saját tároló tartozik a vételárba. A lakás világos, jó elosztású, kellemes otthonérzetet nyújt már az első belépéskor. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, iskola, óvoda, egészségügyi ellátás, valamint tömegközlekedési megállók pár perces sétával elérhetők. Remek választás saját részre, de befektetésnek is ideális, könnyen kiadható elhelyezkedésének köszönhetően. Amennyiben egy igényes, jó adottságú lakást keres Budapest egyik kedvelt városrészében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Illyés Margit 0670-377-3343 Referencia szám: M319086

Eladó családi ház a XVIII. kerület szívében! Kiváló lehetőségek, tágas terek, csodálatos kert! Telek mérete: 1024 m2 Alapterület: 460 m2 Szobák száma: 8+1 szoba, de még kialakítható 4 Állapota újszerű hiszen 2008-ban épült, részben 2024-ben újra felújított Budapesten, a XVIII. kerület csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy impozáns, 3 szintes családi házat, mely a modern igényeket minden tekintetben kielégíti. Az ingatlan ideális választás lehet nagy családoknak, több generációnak, vagy akár vállalkozások számára is, mivel a tágas terek és a külön bejáratú üzlethelyiség számos lehetőséget kínálnak. Jellemzők: - Szobák: 9 szoba (tágas nappaliból nyílnak) - Fürdőszobák: 4 fürdőszoba, szintenként 2 - Fűtés: Cirkó fűtés - Konyha: Amerikai konyha étkezővel - Különlegesség: Szauna, nagyméretű teremgarázs, tárolóhelyiségek - Telek: 1024 m2 csodálatos kerttel, dísztóval, csobogóval és változatos növényekkel További előnyök: - 3 szintes elrendezés, 3 bejárat - Friss felújítások: parketta, járólapok, festés, tetőfelújítás - Tágas garázs és parkoló: 5 autó számára kényelmes parkolási lehetőség az udvaron, 3 autó a garázsban - Kert: A csodás kertben tuják, örökzöldek, bokrok és virágzó növények biztosítják a nyugodt, pihenésre alkalmas környezetet. - Külön bejáratú üzlethelyiség: Bármilyen vállalkozás számára alkalmas, akár irodának vagy bemutatóteremnek is, de igény szerint külön lakrészre is átalakítható. Kiváló közlekedés: A ház közelében több buszjárat (89E, 84E, 54, 55-ös buszok) is elérhető, és a környéken bevásárlóközpontok, mint a Tesco, Auchan és IKEA is megtalálhatók. Birtokba vétel: Az ingatlan per- és tehermentes, AZONNAL birtokba vehető! Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! Ideális választás családoknak, vállalkozásoknak, cégeknek vagy akár több generáció számára is. A teljes berendezés az ár részét képezi, így az ingatlan azonnal költözhető. Amennyiben szeretné megnézni, vagy további kérdése lenne, hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! M292193 260000000 Ft Referencia szám: M292193-HO

3. GENERÁCIÓ RÉSZÉRE IS! Eladásra kínálunk Szemere telepen egy kiváló állapotú, 260 m2-es, téglaépítésű, emeletes, körbejárható ingatlant, amely ideális választás nagycsaládok vagy több generáció számára is. Az ingatlan két szinten dupla komforttal rendelkezik, minden oldalon erkéllyel, öt tágas, parkettás szobával, amelyek mindegyikében klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A házat 2019-ben teljeskörűen felújították, ekkor korszerűsítették a villamos hálózatot, a vízvezetékrendszert és a burkolatokat. A fa nyílászárók szigeteltek, a homlokzat pedig 8 cm vastagságú hőszigeteléssel és Terranova extra hőszigetelő nemes vakolattal lett ellátva, amely tartalmaz párafékező réteget is. Az épület fűtése modern, gázüzemű, szivattyús rendszerű, amely a meleg víz ellátását is biztosítja. A tetőszerkezet tűzvédelmét Tetol FB égéskésleltető védőszerrel látták el, így az ingatlan biztonsági szempontból is jól felszerelt. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 70 m2-es kis ház, amely modern stílusú, Ikeás konyhabútorral, két szobával, valamint amerikai konyhás nappalival rendelkezik. Ez a kis ház is klimatizált, így teljesen komfortos a benne lakók számára. Továbbá, egy 40 m2-es garázs is a telken található, amelyben két autó számára biztosított a parkolási lehetőség. Az ingatlan további extrákkal is felszerelt, amelyek emelik az itt lakók kényelmét és életminőségét. Ezek közé tartozik a beépített medence, jakuzzi, infra szauna, valamint a kerti sütögető. A biztonságról elektromos kapu és rendőrségi riasztórendszer gondoskodik. Az előkert gazdag növényzettel és térkőburkolattal, a hátsókert pedig műfűvel lett ellátva, ami esztétikus és könnyen karbantartható. Összességében ez az ingatlan ideális választás nagy családoknak, illetve összeköltözőknek, hiszen a külső feljárat lehetőséget nyújt a ház egyszerű megosztására, akár két külön lakóegységre is. 269000000 Ft Referencia szám: M320434-HO

**Egy otthon, amely státuszt képvisel.** ** Egy környék, amely harmóniát ad.** **Egy választás, amely hosszú távon érték.** Prémium sorházi otthon a XVIII. kerület elegáns zöldövezetében A Belsőmajor egyik legcsendesebb utcájában kínálok eladásra egy kivételes minőségű, önálló helyrajzi számú sorházi otthont, saját fallal és tetőszerkezettel - Otthon Start Programra jogosít. A ház azonnal költözhető és műszaki tartalmában messze kiemelkedik kategóriájából. Az otthon ékkövei 115 nm kifinomult élettér, 3+1 szoba Masszív, 30-as téglafal + 5 cm hőszigetelés Kiemelkedő privát szféra: 50 cm légrés, teljes hangnyugalom Zárt égésterű Saunier Duval cirkó LG inverteres klímák, -15 °C-ig teljesítve 2 kW napelem, motoros redőnyök Gondosan kialakított, burkolt padlástér Polikarbonát fedett autóbeálló és kerékpártároló Idilli hátsókert nagy faházzal - 20 nm fedett terasz Terek, amelyek élményt adnak Földszint: napfényes nappali (30 nm), külön konyha, zuhanyzós fürdő Emelet: 3 harmonikus hálótér, elegáns kádas fürdő, két erkély Luxus, ami gazdaságos Átlagos havi gáz: 7 800 Ft Áram: 5 040 Ft (szaldó) A környék hangulata Zárt, rendezett, igényes lakópark - átmenő forgalom nélkül. Óvodák, iskolák, orvosi ellátás és bevásárlási lehetőségek pár perc sétára. Kiváló közlekedés: Határ út 20 perc, Boráros tér 30 perc, Nyugati vasúton 35-40 perc. Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:317893

Eladó családi ház a XVIII. kerület szívében! Kiváló lehetőségek, tágas terek, csodálatos kert! Telek mérete: 1024 m2 Alapterület: 460 m2 Szobák száma: 8+1 szoba, de még kialakítható 4 Állapota újszerű hiszen 2008-ban épült, részben 2024-ben újra felújított Budapesten, a XVIII. kerület csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy impozáns, 3 szintes családi házat, mely a modern igényeket minden tekintetben kielégíti. Az ingatlan ideális választás lehet nagy családoknak, több generációnak, vagy akár vállalkozások számára is, mivel a tágas terek és a külön bejáratú üzlethelyiség számos lehetőséget kínálnak. Jellemzők: - Szobák: 9 szoba (tágas nappaliból nyílnak) - Fürdőszobák: 4 fürdőszoba, szintenként 2 - Fűtés: Cirkó fűtés - Konyha: Amerikai konyha étkezővel - Különlegesség: Szauna, nagyméretű teremgarázs, tárolóhelyiségek - Telek: 1024 m2 csodálatos kerttel, dísztóval, csobogóval és változatos növényekkel További előnyök: - 3 szintes elrendezés, 3 bejárat - Friss felújítások: parketta, járólapok, festés, tetőfelújítás - Tágas garázs és parkoló: 5 autó számára kényelmes parkolási lehetőség az udvaron, 3 autó a garázsban - Kert: A csodás kertben tuják, örökzöldek, bokrok és virágzó növények biztosítják a nyugodt, pihenésre alkalmas környezetet. - Külön bejáratú üzlethelyiség: Bármilyen vállalkozás számára alkalmas, akár irodának vagy bemutatóteremnek is, de igény szerint külön lakrészre is átalakítható. Kiváló közlekedés: A ház közelében több buszjárat (89E, 84E, 54, 55-ös buszok) is elérhető, és a környéken bevásárlóközpontok, mint a Tesco, Auchan és IKEA is megtalálhatók. Birtokba vétel: Az ingatlan per- és tehermentes, AZONNAL birtokba vehető! Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! Ideális választás családoknak, vállalkozásoknak, cégeknek vagy akár több generáció számára is. A teljes berendezés az ár részét képezi, így az ingatlan azonnal költözhető. Amennyiben szeretné megnézni, vagy további kérdése lenne, hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! M292193

Eladó egy csendes, napfényes 63nm-es kertesház a Bókaytelep kedvelt részén, közel az Üllői úthoz! Egy igazi ritkaság a piacon! Kínálatunkban egy bájos, azonnal költözhető családi ház szerepel Budapest egyik legbarátságosabb városrészében. A Bókaytelep csendes utcájában, mégis kiváló közlekedés mellett található ez a gondosan karbantartott ingatlan. Főbb jellemzők: Tágas, zöldellő kert ,tökéletes pihenéshez, családi vagy baráti összejövetelekhez. Hangulatos, kertre néző terasz , reggeli kávé, esti borozás ideális helyszíne. Saját garázs , biztonságos és kényelmes parkolás. Azonnal költözhető állapot ,nem kell hónapokat várni az új otthonra. Tetőtér bővíthető , ha több térre lenne szükség, itt a lehetőség a saját elképzelések megvalósítására. Ideális választás családoknak, nyugalomra vágyó pároknak vagy akár befektetési célra is. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: M306846

Eladó a 18. kerületben az Almáskert csandes kertvárosi részén egy önálló újépítésű családi ház. Alapterület: 152 m2 (nettó) Szobák száma: 3 Telek mérete: 660 m2 Műszaki jellemzők: 30-as Leier falazat 10 cm grafitos szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS szigetelés Belső falak: 10 cm Leier téglából Födém: 20 cm kőzetgyapot szigetelés Hőszivattyú + padlófűtés 3 rétegű, energiatakarékos külső nyílászárók Választható klíma: nappali vagy komplett kiállás minden szobában Elektromos kapu, napelem előkészítés Kamerarendszer, riasztó beépítve A vételár tartalmazza: Meleg burkolat (5000 Ft/m2, filccel, szegéllyel) Hideg burkolat (5000 Ft/m2, fugával, váltókkal) Beltéri ajtó kilinccsel: 80.000 Ft/db Kád tartozékaival: 80.000 Ft/db Csaptelep: 20.000 Ft/db Mosdó: 20.000 Ft/db Plusz vízkiállás kérésre: 50.000 Ft/db Villanykiállás: 30.000 Ft/db Kerti csap szerelve: 100.000 Ft/db Szaniterek, belső ajtók választhatók készültségi foktól függően. Extra igények, változtatások egyeztetés alapján! 30% önerővel lefoglalhatja Várható átadás: 2026. május 31. Segítünk a finanszírozásban (független hitelszakértő), ügyvédi háttér garantált! Érdeklődjön még ma, és találja meg új otthonát a legjobb feltételekkel! Hívjon a hét bármely napján további információért!

Még minden módosítható, a Vevő saját igényére alakítható! Egy igazán különleges lehetőség vár rád Budapest 18. kerületében! Amennyiben családos vagy, és egy új, modern otthonra vágysz, akkor ez az új építésű családiház garantáltan elnyeri tetszésedet. Az ingatlan egy szintes, akadálymentesített, 145 négyzetméteren terül el, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás és 500 négyzetméteres telekkel rendelkezik, amely bővítési lehetőségeket is kínál. A tágas nappali a családi élet szíve, ahol a közös pillanatok igazán emlékezetessé válhatnak. A 22,5 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a nyári esték eltöltésére, ahol a zöldkerti kilátás mellett élvezheted a friss levegőt. A közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheted Budapest bármely részét. A csendes környék ideális választás családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A modern építkezés prémium kivitelezéssel készült, és megújuló fűtési rendszerrel, valamint klímával van felszerelve, így a fenntartási költségek is alacsonyak. A felkapott környék és a folyamatosan növekvő ingatlanpiac miatt ez a ház nemcsak a családod számára ideális, hanem hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. A világos, tágas terek és a modern kialakítás minden igényt kielégít. Ne habozz, hiszen egy ilyen kivételes ingatlan gyorsan gazdára talál! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshetsz! Referencia szám: U0048562-HO

Megvételre kínálunk Budapest 18. kerületében, Havanna lakótelepen egy erkélyes (5 m2), 2. emeleti, 71 m2-es, 3 (2+1) külön nyíló szobás plusz étkezős lakást, egy 10 emeletes, liftes, szépen karbantartott társasházban. Jogilag rendezett viszonyok, tehermentes, hitelezhető! A lakás jó állapotú, költözhető . Az ablakok cseréje megtörtént, modern hang és hőszigeteltek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. Fűtése távfűtés, egyedi mérővel felszereltek. A fürdő és a wc külön helyégben található, a lakás vízórával felszerelt. A vételár részét képezi a teljes bútorzat . Az infrastruktúra kiváló, tömegközlekedési lehetőségek karnyújtásnyira. Érdeklődni akár hétvégén is. Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu Referencia szám: LK050968

Budapest, XVIII. kerületében, a Gilice térhez közel, eladó egy 2 szintes családi ház, amely külön bejárattal rendelkezik szintenként. A ház 1975.-ben épült, jelenleg az emeleti részt lakják, ami jó állapotú. Ez a lakórész az emeleten 2 szoba, fürdőszoba, tágas közlekedő, étkező konyhás nappaliból áll, a földszinten a bejáratnál tágas előszoba, mosókonyha és a lépcsőház alkotja. Rendkívül tágas és a sok ablaknak köszönhetően világos. Belmagasság az emeleten 298 cm A földszinti rész, amely külön lakás: 2 szoba, fürdőszoba, nagy konyha, kamra és előszoba alkotja. Téglából épült, ablakai hagyományos fa ablakok. Fűtése gáz cirkó, de az emeleten légkondicionáló is van. Az ingatlan igény szerint felújítandó, de kiváló lehetőség 2 generáció részére, vagy nagy családosoknak, mert könnyedén egybe nyitható. Bruttó 200 m2, nettó 160 m2 az ingatlan. Hitel, Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés 1 helyen! Hívjon bizalommal. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ093078

18.kerület legkedveltebb részén Almáskertben Almáskertben modern környezetben eladó új építésű egyszintes önálló családi ház.. A kivitelező sok éves múlttal és rengeteg elégedett ügyféllel rendelkezik, referenciák akár itt a lakóparkban is megtekinthetőek. 163 négyzetméter hasznos lakótérrel rendelkezik, mely egy 660 négyzetméteres telken fekszik. Nappali+4hálószobával rendelkezik, a szobák minimum 12 négyzetméteresek. Az 56 négyzetméteres tágas nappaliból egy privát teraszon keresztül juthatunk ki a csodás kertünkbe. Autóval garázsban és az udvaron is lehet parkolni. Műszaki adatok: -30-as Prototherm tégla falazat -15 cm-es homlokzati szigetelés -29 cm-es szigetelés az aljzat felől -35 cm-es szigetelés a födém felől -3 rétegű műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színnel -a tető szerkezete fafödém cserépfedéssel -elektromos garázskapu -elektromos kertikapu -Hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel -1db hűtő-fűtő klíma -riasztó és kamerarendszer -térkövezett autóbeálló -2 fürdőszoba -mosókonyha Burkolatok/beltéri ajtók/szaniterek még választhatóak. Átadás 2026. III. negyedévében. A lakópark teljesen új modern környezet, összetartó közösség jellemzi. Közlekedést tekintve autóval a Gyorsforgalmi út, Üllői út, Gyömrői út az M0-ás, M5-ös és a 4-es út mind-mind maximum 5 perc alatt megközelíthető. Tömegközlekedés 3 perc sétára, ahonnan a buszok Kőbánya Kispest vasútállomásig, illetve Határ úti metrómegálló, Ferihegyi vasútállomás is megközelíthető. 10 perc busz távolságra Ferihegyi vasútállomás, melyről a Nyugati pályaudvarig közlekedhetünk. Séta távolságra: Gyógyszertár, Spar, Iskola, Óvoda, Posta Felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ072154

Budapest XVIII. kerületében, az Üllői úton eladó egy kétszintes, jó állapotú ház,garázzsal, tárolóval, pincével, több autónak is beállási lehetőséggel.Az ingatlan egy 461 nm-es telken helyezkedik el, 284,64négyzetméteres kétszintes lakóház, alatta 25,33 nm-es pincével. Az épület 1978-ban épült téglából, cseréptetős. 2015-ben teljes körű felújításon esett át. A nyílászárókat kicserélték, a falak festettek, a burkolatok jó minőségű kerámia ill. szalagparketta.Fűtés: kombi cirkó kazán.Az épület eredeti funkciója lakóház volt. Ma iroda és lakásként van hasznosítva. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ064159-HO

Eladó egy csendes, napfényes 63nm-es kertesház a Bókaytelep kedvelt részén, közel az Üllői úthoz! Egy igazi ritkaság a piacon! Kínálatunkban egy bájos, azonnal költözhető családi ház szerepel Budapest egyik legbarátságosabb városrészében. A Bókaytelep csendes utcájában, mégis kiváló közlekedés mellett található ez a gondosan karbantartott ingatlan. Főbb jellemzők: Tágas, zöldellő kert ,tökéletes pihenéshez, családi vagy baráti összejövetelekhez. Hangulatos, kertre néző terasz , reggeli kávé, esti borozás ideális helyszíne. Saját garázs , biztonságos és kényelmes parkolás. Azonnal költözhető állapot ,nem kell hónapokat várni az új otthonra. Tetőtér bővíthető , ha több térre lenne szükség, itt a lehetőség a saját elképzelések megvalósítására. Ideális választás családoknak, nyugalomra vágyó pároknak vagy akár befektetési célra is. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 84999000 Ft Referencia szám: M306846-HO

Budapest, 18. kerület Erdőskerten eladó egy 1970-ben épült 3 szintes, összesen 100 m2-es, 2 egész és 2 félszobás képek szerinti állapotban lévő, igény esetén felújítandó ikerház fél, 540 m2-es telken. Az ingatlan alsó szintjén előszoba, szoba, konyha és étkező, valamint a kazánház és egy wc található, a fél emeleten egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és egy szoba, a felső emeleten egy egész és egy fél szoba, valamint a padlás feljáró. A tetőtér igény esetén beépíthető. Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal költözhető és akár hitel igénybevételével is megvásárolható. A ház fűtését egy gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, a melegvizet bojler. Az ikerház fél ügyvédi megosztással kerül értékesítésre, a két ikerház fél egymástól teljesen elkülönül, külön bejárattal és külön kapuval rendelkeznek és mindkettő kerítéssel le van választva egymástól és a szomszédoktól is. A szomszédok és a környék nyugodt, csendes és biztonságos. Ajánljuk fiataloknak, kisgyermekes családoknak, vagy akár össze költözőknek is. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információkért keressen bizalom a hét bármely napján. M316334

Otthon Start Hitelprogram Péterhalmi-erdő, Alacskai úti lakótelep, Almáskert közelében kínálunk megvételre egy 552 nm telken elhelyezkedő nettó 118 nm-es , bruttó 215 nm-es (garázs, teraszok és alsó szinten lévő tárolók felével számolva) 4 szobás, dupla komfortos, ikerházat. (ehhez a házhoz 276 nm kert tartozik) Az ingatlan 3 szinten helyezkedik el. Alsó szinten szerelőaknás garázs, WC-vel, vízzel, egyéb tárolók, akár üzlethelyiség/iroda kialakítására alkalmas helyiség illetve egyéb tároló helyiségek helyezkednek el. Földszinten hatalmas teraszon keresztül jutunk be a házba, ahol 2 szoba, fürdőszoba, konyha, kamra, külön WC , erkély található. Az emeleten 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba WC-vel illetve egy beépített terasz (még nincs kész). Az ingatlan mögött kellemes zöld kert található rengeteg szeder bokorral, ahova az utca zaja egyáltalán nem hallatszik be, ahol madárcsicsergésen kívül mást nem lehet hallani. Itt fel tud töltődni a minden napos rohanás után, nyugodtan ki tudja engedni a gyereket játszani, ki tud ülni baráti társasággal grillezni és a kert mérete miatt még idősebb korban is könnyen megművelhető. Az ingatlan átlagos/felújítandó állapotban van (ahogy látszik a képeken is), így az Ön kreativitásának nem szab semmi sem határt. Ez a ház tökéletes Önnek, ha stabilan megépített remek lehetőséget kínáló otthont szeretne és nem ijed meg egy kis munkától a tökéletes ház érdekében. Az épület fűtését valamint a használati meleg víz előállítását Bosch típusú kombi gázcirkó biztosítja, 200 literes meleg víz tárolóval kiegészítve. Az ingatlan gépészetileg nézve közepes állapotú, a kazán és a vízmelegítő bojler karbantartottak, de a homlokzati szigetelés hiányosságai és az időbeli avulás miatt szorul korszerűsítésre az ingatlan. A ház 1973-ben épület monolit vasbeton építési móddal, 2012-ben műanyag nyílászárókat építettek be. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M272394

Budapest XVIII. kerületében, Pestszentimrén eladó egy kétlakásos, új építésű ikerház. Két szinten nappali+3 szobás lakásokkal. Főbb jellemzői: - 681 m2 telek, osztatlan közös tulajdonú - 140 m2-es lakások - Földszinten nappali-étkező-konyha, wc, tároló, lépcsőház, garázsból is nyíló bejárat - Emeleten 3 szoba, fürdő-wc, gardrób - Dupla garázs ( fűtött) az épület közepén - Hőszivattyús fűtés, kiváló fal és födémszigetelés, műanyag nyílászárók, A++ energetika - Elől 10 méter, hátul 15 méter kertrész, lemez kerítés - Szerkezetkész állapotú, 40%-os készültségben. Befejezés rövid határidővel - Finanszírozás 40% kezdő részlettel, CSOK+ hitel igénybe vehető Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, szeretné megtekinteni ezt a remek lehetőséget, illetve eladó vagy kiadó ingatlana van, forduljon hozzám bizalommal! Szolgáltatásaink kereső ügyfeleink számára ingyenesek! Amennyiben hitelt venne igénybe, szakértőink készséggel állnak rendelkezésére. Figyelem! Az adatlap Megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

18. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN ELADÓ EGY ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ IGÉNYESEN MEGTERVEZETT ÉS KIVITELEZETT TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ! Szeretné egy helyen tudni otthonát és a munka helyét? Ne keressen tovább! Kiváló lehetőség befektetőknek és nagy családosoknak, összeköltözőknek is! - 25 nm melléképület - 515 nm kert - belső 4 szintes családiház ( 3 emelet beépítve + garázs, iroda) - kb 95 nm szintentként - 30 éve épült a ház, de 2023-ban is rengeteg felújításon esett át Jelenleg KÉT KÜLÖN BEJÁRATOS, HÁROM GENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ, DE AKÁR 3-4-5 LAKÁSOS TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ! - melléképület - karbantartott kert - 1,5 éve NYÍLÁSZÁRÓ CSERE 3 RÉTEGŰ ÜVEGEK MINDENHOL! - fa gerenda - Bramach cserép, lekezelve ( hőálló, gomba álló) - Porotherm tégla + 5 cm szigetelés . kedvező rezsi költség - termosztátokkal szabályozható fűtés - 5 db hűtő-fűtő klíma a házban - 2 emeleten kialakított padlófűtés, ( 8 körös) - radiátorok az alsó szinten és a tető térben - az 1. emeleti fürdő 2 éve teljes körűen felújítva - mobil medence az udvaron A fotókon szereplő berendezések, bútorok megbeszélés szerint vételár részét képezik. Az 512 nm-es telken magas műszaki és esztétikai tartalommal épült több generációs családiház keresi új tulajdonosát! A környék infrastruktúrája kiváló, rövid gyaloglással elérhető számos oktatási és sport intézmény bölcsődétől a középiskolákig, szakorvosi rendelőintézet, posta, piac, szupermarketek, játszótér. A közeli BKK megállókból remek közlekedési lehetőségek éjjel-nappal. A Bozsik-stadion közvetlen közelében található az ingatlan. Le ne maradjon róla! Keressen bizalommal!