Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVIII

Eladó felújított, 2 generációs családi ház a 18. kerület csendes, mégis jól ellátott részén Budapest XVIII. kerületében, egy rendezett és nyugodt utcában, mégis infrastruktúrában teljesen kiépített környéken eladó egy kétgenerációs családi ház, amely prémium minőségű felújításon esett át. Főbb jellemzők: Teljesen új tetőszerkezet 15 cm vastag külső szigetelés Új válaszfalak, víz-, villany- és gázvezetékek Elektromos padlófűtés + cirkókazános padlófűtés Mínuszos klímák hűtésre és fűtésre Háromrétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók Elektromos és mechanikus redőnyök Minőségi burkolatok, beépített széf 3×25 A áramkapacitás Fúrt kút az udvarban Fűtött pince Ingatlan méretei: Telek: 600 m² Első ház: kb. 70 m² Hátsó ház: kb. 30 m² Fűtött pince Parkolás: Udvarban több autónak beállási lehetőség Kényelmes utcai parkolás Ez az ingatlan kiváló választás összeköltöző családoknak, kétgenerációs megoldást keresőknek, vagy akár befektetésre is. A gondos tervezés és minőségi kivitelezés garantálja, hogy hosszú távon is kényelmes, gazdaságosan fenntartható otthona lesz új tulajdonosának. Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható, további kérdés esetén keressenek bizalommal. Referencia szám: HZ071397

Eladó felújított, 2 generációs családi ház a 18. kerület csendes, mégis jól ellátott részénBudapest XVIII. kerületében, egy rendezett és nyugodt utcában, mégis infrastruktúrában teljesen kiépített környéken eladó egy kétgenerációs családi ház, amely prémium minőségű felújításon esett át.Főbb jellemzők:Teljesen új tetőszerkezet15 cm vastag külső szigetelésÚj válaszfalak, víz-, villany- és gázvezetékekElektromos padlófűtés + cirkókazános padlófűtésMínuszos klímák hűtésre és fűtésreHáromrétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárókElektromos és mechanikus redőnyökMinőségi burkolatok, beépített széf3×25 A áramkapacitásFúrt kút az udvarbanFűtött pinceIngatlan méretei:Telek: 600 m²Első ház: kb. 70 m²Hátsó ház: kb. 30 m²Fűtött pinceParkolás:Udvarban több autónak beállási lehetőségKényelmes utcai parkolásEz az ingatlan kiváló választás összeköltöző családoknak, kétgenerációs megoldást keresőknek, vagy akár befektetésre is. A gondos tervezés és minőségi kivitelezés garantálja, hogy hosszú távon is kényelmes, gazdaságosan fenntartható otthona lesz új tulajdonosának.Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható, további kérdés esetén keressenek bizalommal.

Eladó felújított, 2 generációs családi ház a 18. kerület csendes, mégis jól ellátott részén Budapest XVIII. kerületében, egy rendezett és nyugodt utcában, mégis infrastruktúrában teljesen kiépített környéken eladó egy kétgenerációs családi ház, amely prémium minőségű felújításon esett át. Főbb jellemzők: Teljesen új tetőszerkezet 15 cm vastag külső szigetelés Új válaszfalak, víz-, villany- és gázvezetékek Elektromos padlófűtés + cirkókazános padlófűtés Mínuszos klímák hűtésre és fűtésre Háromrétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók Elektromos és mechanikus redőnyök Minőségi burkolatok, beépített széf 3×25 A áramkapacitás Fúrt kút az udvarban Fűtött pince Ingatlan méretei: Telek: 600 m² Első ház: kb. 70 m² Hátsó ház: kb. 30 m² Fűtött pince Parkolás: Udvarban több autónak beállási lehetőség Kényelmes utcai parkolás Ez az ingatlan kiváló választás összeköltöző családoknak, kétgenerációs megoldást keresőknek, vagy akár befektetésre is. A gondos tervezés és minőségi kivitelezés garantálja, hogy hosszú távon is kényelmes, gazdaságosan fenntartható otthona lesz új tulajdonosának. Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható, további kérdés esetén keressenek bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ071397

Kivételes lehetőség az Üllői úton 2 generációs családi ház, akár társasház építésére is alkalmas telekkel! Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan Budapest egyik fő ütőerén, az Üllői úton! A 487 nm-es, összközműves telek adottságai és övezeti besorolása lehetővé teszi akár egy 10 lakásos társasház megépítését, ezáltal rendkívüli befektetési potenciált jelent. Kétgenerációs családi házként is tökéletesen funkcionál, így azoknak is kiváló lehetőség, akik saját otthont keresnek több generáció számára. A jelenlegi ház 111 nm alapterületű, két külön bejáratú lakrészre tagolódik (37 nm és 74 nm), melyek előtt egy 27 nm-es fedett terasz húzódik. Az épület lakható állapotú, de korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja. Az ingatlan az Üllői út egyik frekventált szakaszán található, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, bankok, vendéglátóhelyek, valamint bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, Tesco) is elérhetők. A közlekedés kiváló: a 3-as metró vonala 15 percre található, valamint számos busz- és villamosjárat biztosít gyors belvárosi kapcsolatot. Az M5-ös autópálya és a repülőtér is könnyen megközelíthető, így autós közlekedéssel is optimális választás. Legyen szó családi otthonról vagy ingatlanfejlesztési projektalapról, ez az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget kérjen további információt vagy egyeztessen megtekintést még ma! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ036639

Pestszentlőrincen, az ősfákkal körülölelt Lakatos-lakótelepen, a Brenner János park szomszédságábanegy 2 szobás napfényes, 8. emeleti lakás egyedi mérős távfűtéssel, loggiával, jó állapotú 9 emeletes csúsztatott zsalus társasházból ELADÓ!Az ingatlan Budapest legbékésebb lakóparkjaként ismert Lakatos-lakótelepen található, az elosztásapedig kiváló, áll egy előszobából, étkezős konyhából kamrával, közlekedőből, fürdő+WC-ből, két szobábólés loggiából, ami akár be is építhető. A meleg vizet és a fűtést egyedileg mért távhő adja, a lakás elhelyezkedése miatt egész nap jók a fényviszonyok, még a késő délutáni órákban is. A lakás lakhatóállapotú, azonban a kor igényeihez mérten már inkább a felújítandó kategóriába tartozik. Az ablakokrégi fa ablakok, a vezetékek és a burkolatok is még a régiek.A társasház példátlan, a ház környéke, a lépcsőház is tiszta és rendezett, a lakók nagyon jól kijönnek egymással mindenki segíti egymást, nincsenek furcsa alakok vagy hangos szomszédok. A közös költség 15.500 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapba fizetendő összeget, a lépcsőháztakarítást, szemétdíjat,közös villanyt stb. A ház megtakarítással is rendelkezik, az évek során felújították a liftet, a tetőt, a lépcsőházat nemrég újrafestették, illetve folyamatos bevételük is származik saját ingatlanok bérbeadásából. A lépcsőházban kerékpártároló is van, amit biciklinként pár száz forintért lehet használni.A közelben pár perces sétával elérhető bölcsőde, két játszótér, fitneszpark, sportpálya, a Brenner János park, ahol két kis tó, futópálya, kisállat játszótér, tűzrakóhely is megtalálható, továbbá a közelben van Príma, Reál élelmiszer, gyógyszertár, masszőr, valamint itt közlekednek a 36, 182, 182A, 184, 236, 236A, 950, 950A buszok és az 50-es villamos is.Az ingatlanban külön mérőórákkal felszerelt. Hitel nem akadály, további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! Referencia szám: LK012371

Budapest, XVIII. kerületében, a Gilice térhez közel, eladó egy 2 szintes családi ház, amely külön bejárattal rendelkezik szintenként. A ház 1975.-ben épült, jelenleg az emeleti részt lakják, ami jó állapotú. Ez a lakórész az emeleten 2 szoba, fürdőszoba, tágas közlekedő, étkező konyhás nappaliból áll, a földszinten a bejáratnál tágas előszoba, mosókonyha és a lépcsőház alkotja. Rendkívül tágas és a sok ablaknak köszönhetően világos. Belmagasság az emeleten 298 cm A földszinti rész, amely külön lakás: 2 szoba, fürdőszoba, nagy konyha, kamra és előszoba alkotja. Téglából épült, ablakai hagyományos fa ablakok. Fűtése gáz cirkó, de az emeleten légkondicionáló is van. Az ingatlan igény szerint felújítandó, de kiváló lehetőség 2 generáció részére, vagy nagy családosoknak, mert könnyedén egybe nyitható. Bruttó 200 m2, nettó 160 m2 az ingatlan. További kérdés esetén keressen bátran, ha nem tudom felvenni, visszahívom! Hitel, Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés 1 helyen! Hívjon. Referencia szám: HZ093078

Kivételes lehetőség az Üllői úton 2 generációs családi ház, akár társasház építésére is alkalmas telekkel! Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan Budapest egyik fő ütőerén, az Üllői úton! A 487 nm-es, összközműves telek adottságai és övezeti besorolása lehetővé teszi akár egy 10 lakásos társasház megépítését, ezáltal rendkívüli befektetési potenciált jelent. Kétgenerációs családi házként is tökéletesen funkcionál, így azoknak is kiváló lehetőség, akik saját otthont keresnek több generáció számára. A jelenlegi ház 111 nm alapterületű, két külön bejáratú lakrészre tagolódik (37 nm és 74 nm), melyek előtt egy 27 nm-es fedett terasz húzódik. Az épület lakható állapotú, de korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja. Az ingatlan az Üllői út egyik frekventált szakaszán található, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, bankok, vendéglátóhelyek, valamint bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, Tesco) is elérhetők. A közlekedés kiváló: a 3-as metró vonala 15 percre található, valamint számos busz- és villamosjárat biztosít gyors belvárosi kapcsolatot. Az M5-ös autópálya és a repülőtér is könnyen megközelíthető, így autós közlekedéssel is optimális választás. Legyen szó családi otthonról vagy ingatlanfejlesztési projektalapról, ez az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget kérjen további információt vagy egyeztessen megtekintést még ma! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ036639

Budapest, XVIII. kerületében, a Gilice térhez közel, eladó egy 2 szintes családi ház, amely külön bejárattal rendelkezik szintenként. A ház 1975.-ben épült, jelenleg az emeleti részt lakják, ami jó állapotú. Ez a lakórész az emeleten 2 szoba, fürdőszoba, tágas közlekedő, étkező konyhás nappaliból áll, a földszinten a bejáratnál tágas előszoba, mosókonyha és a lépcsőház alkotja. Rendkívül tágas és a sok ablaknak köszönhetően világos. Belmagasság az emeleten 298 cm A földszinti rész, amely külön lakás: 2 szoba, fürdőszoba, nagy konyha, kamra és előszoba alkotja. Téglából épült, ablakai hagyományos fa ablakok. Fűtése gáz cirkó, de az emeleten légkondicionáló is van. Az ingatlan igény szerint felújítandó, de kiváló lehetőség 2 generáció részére, vagy nagy családosoknak, mert könnyedén egybe nyitható. Bruttó 200 m2, nettó 160 m2 az ingatlan. További kérdés esetén keressen bátran, ha nem tudom felvenni, visszahívom! Hitel, Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés 1 helyen! Hívjon. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ093078

ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ , 133 M² SAJÁT GARÁZS!BAL OLDALI IKERHÁZ! REMEK ELRENDEZÉS.Az építtető komoly referenciákkal rendelkezik.A XVIII. kerület egyik csendes, nyugodt részén kínálok megvételre egy újonnan épülő, háromszintes, 133 m²-es ikerházat, saját garázzsal, tágas terasszal és igazán élhető, átgondolt belső elosztással.Főbb jellemzők:133 m²-es lakótér, három szintes kialakítás5 szoba + amerikai konyhás nappali,Saját garázs.A kert mérete 178 nm.ÁTADÁS: 2025. szeptember 30.A modern, letisztult belső terek, ideális fiatal életkezdőknek, nagy családosoknak, több generációs összeköltözőknek.Ajánlom azoknak is, akik otthonról végzik munkájukat, a tetőtér erre tökéletesen alkalmas.De ha tinédzser gyermekei vannak akkor a tetőtér kincs.Elosztás, ami működik:A ház kialakítása minden részletében élhető. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz, ami tökéletes helyszíne lehet baráti összejöveteleknek vagy egy nyugodt reggelinek a szabadban. Az emeleti szobák jól szeparáltak, a külön erkély pedig extra privát térélményt ad.A földszinten amerikai konyha nappali és illemhely kerül kialakításra, az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, ezen a szinten 3 lakószoba és 2 db fürdőszoba+wc várja új lakóit.A tetőtér igazán élhető két lakószoba fürdőszoba és wc kerül beépítésre.A földszinten klíma biztosítja a kellemes hőérzetet a többi szinten a klíma kiállás elkészül.További jó hírem van a földszinten elektromos redőny kerül beépítésre.A Tulajdonos a hideg burkolatokat 10,000,-Ft/ m2 ig állja, a meleg burkolatoknál 5,000, -Ft/ m2 ig vállalja a költségeket.A beltéri ajtóknál:100,000 Ft az érték határ.Környék és infrastruktúra:Az ingatlan csendes, új építésű övezetben helyezkedik el, ahol a nyugalom garantált, de az elérhetőség és a mindennapi kényelmi pontok is adottak: iskola, gyógyszertár, boltok minden perceken belül elérhető.Ez nem csak egy szimpla újépítésű ház ez egy normálisan megtervezett, élhető otthon, ahol minden klappol. Olyan, amit nem kell túlgondolni egyszerűen jó benne lenni.Ha olyan ingatlan keres, ami minőségi tartalmat képvisel, akkor ezt mindenképp nézze meg. Nem csak szép, hanem komoly műszaki tartalommal is rendelkezik.Lássuk a részleteket: Alapozás: Beton sávalap, - vasbeton lemezalap Teherhordó Fal: 30 cm vtg. porotherm falazó elem szálcsiszolt kivitelben, épület sarkain25/25 cm méretű vasbeton erősítő pillérekkel Födémek: Monolit vasbeton lemezfödém 20 cm vtg. -ban Válaszfalak: Ytong falazóelem 10 cm vtg. -ban Külső nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel földszinten,emeleteken manuális kialakítással homlokzati oldalon antracit, lakótérben fehér színben Hőszigetelés: Tetőben 15 cm vtg. ásványgyapot, zárófödémen 20 cm vtg. EPS hőszigeteléshomlokzati falon 15 cm vtg. EPS hőszigetelő vakolat rendszer antracit, illetve törtfehér színben Padlóburkolat: Szobákban laminált parketta, a többi beltéri helységben kerámia lap,külső terasz és járda betontérkő Faburkolat: Vizes helységekben csempeburkolat Vakolat: Hőszigetelő színvakolat antracit, illetve törtfehér színben, lábazat kent lábazat vakolatantracit színben Festés: Műanyag, - ill. lélegző belső falfestés Lépcsők: Monolit vasbeton lépcső kerámia burkolattal Erkély, korlát: Üvegkorlát fémkerettel Tető: Fa ácsszerkezet, hőszigetelt szarufa közökkel, cserépfedéssel, alumínium színes eresz csatornarendszerrel Fűtés, Hűtés: Fűtés hőszivattyús technológiával, padlófűtéssel. Hűtés split klímákkal földszintekenemeleteken klíma kiállásokkalÉpület villamosság: Kaputelefon, tv antenna, telefonhálózat kiépítéseNem elegendő a készpénze? Áthidalna? CSOK-ot, babavárót, felújítási hitelt igényelne? Credipass hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Ön szolgálatára, valamint irodánk ügyvédje is készségesen áll rendelkezésére.Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ085553

Eladó egy csendes, napfényes 63nm-es kertesház a Bókaytelep kedvelt részén, közel az Üllői úthoz! Egy igazi ritkaság a piacon! Kínálatunkban egy bájos, azonnal költözhető családi ház szerepel Budapest egyik legbarátságosabb városrészében. A Bókaytelep csendes utcájában, mégis kiváló közlekedés mellett található ez a gondosan karbantartott ingatlan. Főbb jellemzők: Tágas, zöldellő kert ,tökéletes pihenéshez, családi vagy baráti összejövetelekhez. Hangulatos, kertre néző terasz , reggeli kávé, esti borozás ideális helyszíne. Saját garázs , biztonságos és kényelmes parkolás. Azonnal költözhető állapot ,nem kell hónapokat várni az új otthonra. Tetőtér bővíthető , ha több térre lenne szükség, itt a lehetőség a saját elképzelések megvalósítására. Ideális választás családoknak, nyugalomra vágyó pároknak vagy akár befektetési célra is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám: M306846

ELSŐSORBAN OLYAN BEFEKTETŐKNEK VAGY VEVŐKNEK AJÁNLOM, AKIKNEK NEM PROBLÉMA AZ ELHÚZÓDÓ BIRTOKBAADÁS! Eladó Budapest 18 kerületében, egy négy lakásos társasház földszinti lakása, kertkapcsolattal. INGATLAN: 78 m2 Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen Budapest egyik nyugodt, de minden szükséges infrastruktúrával ellátott részén található. A társasház 2004-ben épült tégla szerkezettel, két szintes kialakítással. A lakás az alábbi helyiségekből áll: *3 Szoba, *Konyha, ebédlő, nappali, *Előszoba, *Fürdő, *WC, A lakás belülről kifogástalan, tágas terekkel és kiváló elrendezéssel rendelkezik, amely lehetővé teszi a lakók számára, hogy maximálisan kihasználhassák a rendelkezésre álló területeket. Az épület napfényes, ami azt jelenti, hogy a nap folyamán bőséges természetes fény árasztja el a szobákat, így teremtve egy meleg és meghitt otthoni atmoszférát. A lakás korszerűsége és az épület állapota miatt a jövőbeni tulajdonosnak nem kell a felújítással foglalkoznia. A kertkapcsolat tökéletes helyszínt biztosít szabadidős tevékenységekhez, vagy csak egy csendes kávézásra a természet közelségében. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: csendes, nyugodt környezet, ugyanakkor Budapest szívéhez közel, így a városi élet minden kényelmét élvezhetjük. Számos bevásárlási, oktatási és közművelődési lehetőség található a közelben, valamint a tömegközlekedés is megoldott, a környéken több buszjárat is közlekedik, így az itt élők minden kényelmi szolgáltatást elérhető közelségben találnak, így a mindennapok során nem kell kompromisszumokat kötnünk. Biztonság és nyugalom jellemzi ezt a lakókörnyezetet, így ideális választás lehet családoknak, vagy azoknak, akik a város közelében, de mégis távol annak nyüzsgésétől szeretnének élni. Ha egy napfényes, jól felszerelt otthont keresel, ami kiváló helyen található Budapesten, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet számodra és szeretteid számára. ***69.900.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: LK033742-HO

ELADÓ A 18 KERÜLET KÖZKEDVELT RÉSZÉN A SZENT IMRE KERTVÁROSBAN, csendes, zöld, idilli környezetben, egy 109 nm-es, kiváló állapotú, előkertes, különálló családi ház, 597 nm-es telken, fedett autóbeállóval, aknás garázzsal és tárolóval! A körbejárható felépítmény az 1970-es években épült masszív alapra, tégla szerkezettel, pince és földszint szintkiosztással. Az évek során, a házat tulajdonosai folyamatosan karbantartották, kicserélésre került a teljes villany-, és vízhálózat, fa-, és műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, és hogy a mai energetikai követelményeknek is megfeleljen, teljes szigetelést kapott. A rezsi a fentiek alapján kedvező, fűtésről és a meleg víz ellátásról kombi cirkó gondoskodik. A közlekedési és a bevásárlási feltételek is kiválóak. Ideális azon családok számára akik szeretik a madárcsicsergős, vidékiesebb hangulatot, egy igényes miliőben. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ055068-HO

Három lakrész egy áráért! Kívül-belül felújítandó állapotú, ugyanakkor kialakításának köszönhetően számtalan lehetőséget magában rejtő családi ház keresi vállalkozó szellemű tulajdonosát. A 713 m2-es telken elhelyezkedő ingatlan főépülete tágas élettereivel alkalmas családi otthonnak - kis átépítéssel a mai kor igényeihez igazítható. Különlegessége, hogy része egy utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiség, mely visszaalakítható lakószobává, de hasznosítható vállalkozás céljára is - méretéből adódóan nagyszerű kisbolt lehet belőle. A tetőtér a közlekedőben található lépcsőről megközelíthető, jelenleg nem beépített. A házhoz hozzáépítésre került egy második lakás szintén téglából, mely jelen állapotában felújításra szorul, de ezt követően az ingatlan két generáció számára is kényelmes otthonná válhat. A telken található még egy kisebb épület, mely jelenleg egy lakószobás lakássá van alakítva (saját fürdőszobával és aprócska konyhával), itt akár a harmadik generáció is otthonra lelhet - legyen szó önálló életet kezdő fiatalról vagy olyan idős rokonról, akit nem szeretnénk magára hagyni, mégis biztosítanánk számára a privát szférát. Az udvarra több gépjármű is kényelmesen be tud állni, fölöttük tető óvja őket a környezeti viszontagságoktól. A ház egyik oldalán pedig szintén fedett, az épület teljes hosszában használható, tárolásra alkalmas udvarrész van. A környék nyugodt, kertvárosias hangulatú, ugyanakkor a Ferihegyi Repülőtérre vezető út közelsége miatt a belváros autóval és tömegközlekedéssel is könnyen és gyorsan megközelíthető. A KÖKI Bevásárlóközpont közösségi közlekedéssel 15 perc alatt elérhető. Az ingatlan rövid sétatávolságra található a Keresztúri-erdei tanösvénytől és az azt körülölelő erdőtől, így kisebb gyermekekkel akár naponta kirándulhatunk anélkül, hogy ezért órákat kéne utaznunk. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ049573

BUDAPEST 18 KERÜLET KÉTGENERÁCIÓS FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ HATALMAS TERASSZAL ELADÓ! Eladó a 18. kerület méltán kedvelt részén, Újpéteritelepen, csendes, nyugodt környezetben, egy kétgenerációs ( 90nm + 40nm ) körbejárható ingatlanpár, 657 nm-es telken, hatalmas 40nm-es fedett terasszal, garázzsal, fedett beállóval, pincével! A nagyobbik ház felújított, a burkolatok, a víz- és villanyhálózat teljes körű cseréje megtörtént, fa és műanyag thermo nyílászárók kerültek beszerelésre. A tágas fürdő zuhanyzós, és kádas is. A felújításkor különös figyelmet fordítottak az energiatakarékosságra: a külső falak 10 cm-es, a tetőtér pedig 20 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, ami jelentősen hozzájárul a fűtésköltség csökkentéséhez. A fűtésről néhány éves gázcirkó és és ez étkezőben elhelyezett elektromos padlófűtés gondoskodik, a nyári hőség elviseléséről pedig klímaberendezés. A vételár részét képezi a jakuzzi, az ülőgarnitúra és a gépesített konyha is. A kisebb ház átlagos állapotban van, ideális lehet idősebb családtagoknak, vagy akár kiadásra is. Az udvar parkosított, térkövezett, ami kiváló lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, a gyerekek biztonságos játszására vagy családi és baráti összejövetelekre egyaránt. Gépkocsiját garázsban tudhatja biztonságban, de az udvaron fedett beálló is található. Tehát, ha egy multifunkcionális, többgenerációs otthont keres zöld környezetben, akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ083996-HO

18. kerületben a Pestszentmirei vasútállomáshoz közel 112m-es első emeleti lakás eladó! A lakás egy 5 lakásos épületben helyezkedik el, ügyvédi megosztóval rendelkezik. Kialakítását tekintve alkalmas többgyermekes családok részére is vagy akár munkásszállónak. A lakáshoz tartozik egy 75m2-es kizárólagos használatú telekrész is. Helyiségei: -4 szoba -közlekedő -konyha -fürdőszoba -wc -közös használatú előszoba Az ingatlan saját ízlésre alakítható, a szobái egybenyithatóak. Fűtéséről elektromos fűtőpanelek gondoskodnak, de a gáz az épületben van, így gázfűtésre is van lehetőség. Elhelyezkedés: 1km-en belül óvoda,iskola, játszótér, vasútállomás bevásárlási lehetőség. 200 méteren belül buszmegálló. További kérdés esetén, illetve megtekintési szándékával keressenek bizalommal! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: LK039940

**Eladó családi ház Pestszentimre szívében, a 18. kerület egyik legkedveltebb kertvárosi részén!** Ha olyan otthont keres, ahol mindenki megtalálja a saját zugát, ugyanakkor a közös terekben is együtt lehet a család, akkor ez a ház Önre vár. Egy **háromszintes, körbejárható, garázsos, téglaépítésű családi ház** várja új tulajdonosát egy **534 m²-es, csendes kertvárosi telken**. A jelenlegi kialakításnak köszönhetően minden szint külön bejárattal rendelkezik, így akár **háromlakásos társasházzá is alakítható** – tökéletes befektetőknek vagy nagyobb családoknak, akik több generációval együtt szeretnének élni. **Főbb jellemzők:** * 300 m²-es összterület, 108 m²-es szintenkénti alapterület * 6 tágas szoba + felszerelt konditerem * 2 konyha, 2 fürdőszoba, 3 WC * korszerűsített víz- és villanyvezetékek az elmúlt 10 évben * műanyag keretes, rácsos ablakok, új biztonsági bejárati ajtó * külső kamerarendszer az egész ház körül * többféle fűtési lehetőség: gáz, elektromos és vegyes tüzelésű kazán * délkeleti fekvés, napfényes terek * 1981-ben épült, masszív téglaépület A kert mérete ideális, hogy legyen helye a családi összejöveteleknek, grillezésnek, vagy éppen egy kis konyhakert kialakításának. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes hétköznapokhoz kell: **óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek**, valamint egy közeli mező is, ami kutyasétáltatásra és sétákra tökéletes. Ez a ház nem csupán négy fal – hanem lehetőség egy igazán **meleg, szeretetteljes otthon megteremtésére**. Ha szeretné megtekinteni, vagy kérdése van, keressen bizalommal a hét bármely napján! ⭐ Ha hitelfelvétel is szükséges, személyre szabott ajánlattal és teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére! 129500000 Ft

Budapest, XVIII. kerületében, a Gilice térhez közel, eladó egy 2 szintes családi ház, amely külön bejárattal rendelkezik szintenként. A ház 1975.-ben épült, jelenleg az emeleti részt lakják, ami jó állapotú. Ez a lakórész az emeleten 2 szoba, fürdőszoba, tágas közlekedő, étkező konyhás nappaliból áll, a földszinten a bejáratnál tágas előszoba, mosókonyha és a lépcsőház alkotja. Rendkívül tágas és a sok ablaknak köszönhetően világos. Belmagasság az emeleten 298 cm A földszinti rész, amely külön lakás: 2 szoba, fürdőszoba, nagy konyha, kamra és előszoba alkotja. Téglából épült, ablakai hagyományos fa ablakok. Fűtése gáz cirkó, de az emeleten légkondicionáló is van. Az ingatlan igény szerint felújítandó, de kiváló lehetőség 2 generáció részére, vagy nagy családosoknak, mert könnyedén egybe nyitható. Bruttó 200 m2, nettó 160 m2 az ingatlan. További kérdés esetén keressen bátran, ha nem tudom felvenni, visszahívom! Hitel, Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés 1 helyen! Hívjon. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ093078

**Budapest 18. kerületének egyik legkedveltebb részén, Rendessytelepen**, Kispest szomszédságában, kiváló közlekedéssel a KÖKI Terminál és a Határ út felé, **most egy igazi lehetőség várja új tulajdonosát**. A **645 nm-es, zöldbe öltözött telken** egy hangulatos, egyszintes, 4 szobás családi ház áll, mely az 1940-es évek időtálló építészeti értékeit őrzi, és ma is melegséget áraszt. A kertből belépve **tágas, világos terek** fogadnak, ahol a több mint 3 méteres belmagasság és a nagy ablakok miatt minden helyiségben szabadon áramlik a fény. A nappali mellett három szoba ad helyet a család mindennapjainak, míg a konyha és a kiszolgáló helyiségek praktikusan kiegészítik az otthont. A hajópadló és a laminált burkolatok barátságos, otthonos hangulatot teremtenek, a 2015-ben felújított elektromos, víz- és szennyvízhálózat, valamint a korszerű kombi cirkó pedig a kényelmet szolgálják. A hőszigetelt ablakok, redőnyök és szúnyoghálók gondoskodnak a nyugalomról, a klíma pedig a forró nyári napokon is kellemes hőmérsékletet biztosít. A kert **valódi kis oázis**: árnyékot adó fenyők, édes termésű fügefa és gondosan ápolt dísznövények között sétálhatunk. A telek végében konyhakert várja a saját termesztésű zöldségek és fűszerek szerelmeseit, de akár egy hangulatos kerti sütögető, szaletli vagy nyári konyha is könnyedén kialakítható. A főépület mellett egy 20 nm-es tároló/műhely is helyet kapott. A környék közlekedése **kimagasló**: az 50-es villamos és több buszjárat (182, 182A, 184) 5 perc sétával elérhető, a közelben iskola, óvoda, üzletek és minden, amire a mindennapokban szükség lehet. Ez a ház **több, mint ingatlan** – ez egy hely, ahol új történetek születhetnek, ahol a családi élet nyugodt, mégis városi lüktetéshez közel eső környezetben bontakozhat ki. **Tekintse meg, szeressen bele, és tegye meg ajánlatát!** --- Ha szeretnéd, át tudom írni úgy is, hogy *kifejezetten hirdetési célra* legyen erősen figyelemfelkeltő és érzelmes, rövidebb, ütősebb mondatokkal, amik kifejezetten megfogják a potenciális vevőt. Szeretnéd, hogy úgy is megcsináljam? 74990000 Ft

**Álomotthon a Rózsadombon – ahol a szíved rögtön otthon érzi magát** A XVIII. kerület zöldövezeti Rózsadombján, a hangulatos Lónyay-telepen várja új lakóit egy gyönyörűen megújult, belső kétszintes sorházi lakás. Ez a 78 m²-es, 3 szobás + étkezős-konyhás otthon több mint egy ingatlan: egy hely, ahol minden nap mosollyal kezdődhet és békében zárulhat. A felújítás során minden apró részletre odafigyeltek: a vezetékek újak, a tetőtér beépített, a nyílászárók modern, energiatakarékos darabok. A szigetelt falak melegen ölelik körül a házat, a vadonatúj konyha pedig inspirációt ad a közös étkezésekhez és a finom vacsorákhoz. A korszerű, takarékos fűtésrendszer gondoskodik arról, hogy otthon mindig a legmegfelelőbb hőmérséklet várja. És ami talán a legnagyobb kincs: egy közel 200 m²-es saját kert, ahol gyereknevetés, nyári esték gyertyafényben, vagy egy csendes kávé a reggeli napsütésben mind-mind valósággá válhatnak. A környék egyszerre csendes és élhető: busz és vasút 5 perc sétára, a Sárkány Center pedig könnyen elérhető, ha gyors bevásárlásra van szükség. Ez a lakás azoknak szól, akik nem csak egy ingatlant keresnek, hanem egy otthont, amely melegséget, biztonságot és boldog pillanatokat ad. Hívjon bizalommal, és mutatom Önnek ezt a különleges helyet, ahol új történetek kezdődhetnek! 67000000 Ft

**Új otthont keres, ahol családja igazán otthonra találhat?** Olyan helyet, ahol a gyerekek szabadon futhkározhatnak a parkos környezetben, ahol mindig könnyű a közlekedés, és ahol minden a kényelemről szól? Akkor jó helyen jár! Ez a 72 négyzetméteres, CSOK-ra is alkalmas lakás három igazi, tágas szobával várja új lakóit. Nyugati fekvésének és nagy ablakainak köszönhetően a napfény egész nap beragyogja a tereket, így otthona mindig meleg, barátságos hangulatot áraszt. Az erkélyről kilépve a zöldövezet nyugalmát élvezheti, miközben pár perces sétával minden fontos szolgáltatást elér – óvoda, iskola, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek mind a közelben vannak. A lakást öt éve teljeskörűen felújították: új burkolatok, festés, tapétázás és korszerű elektromos hálózat gondoskodik a modern, biztonságos élettérről. A vadonatúj nyílászárók és az egyedi mérős távfűtés pedig a kényelmet és a takarékosságot szolgálják. Parkolás mindig megoldható a ház előtt, a buszmegálló két percre, a villamos és az Üllői út nyolc percre található – így a város minden pontja könnyedén elérhető. Ez a lakás nem csak egy ingatlan: **egy szerethető otthon**, ahol családja minden tagja megtalálja a maga helyét, és ahol nyugodt, mégis pezsgő környezetben élhetik mindennapjaikat. Ha Önnek is fontos a modern belső tér, a zöld környezet, és a gondtalan életérzés, ne keressen tovább – ez az Ön otthona! A lakás jogilag rendezett, CSOK-képes, és díjmentes hitelügyintézésben is segítünk. Hívjon bátran a hét bármely napján, és nézze meg személyesen, milyen otthon vár Önre és családjára! 69900000 Ft

Eladó egy tágas, 72 m²-es, 2+fél szobás + hallos, távfűtéses panel lakás a Havanna lakótelep szívében – ott, ahol minden kényelmesen elérhető, és a mindennapok igazán otthonos ritmusban telhetnek. Ez a lakás nem csupán négy fal: 72 négyzetmétere bőven elegendő ahhoz, hogy Ön és szerettei kényelmesen elférjenek – legyen szó egy fiatal párról, egy kisebb családról vagy akár az élet nyugodtabb szakaszát kereső idősebb generációról. A lakás azonnal költözhető, de saját ízlés szerint korszerűsíthető, hogy teljesen Önre szabott otthon váljon belőle. A 8. emeletre egy vadonatúj lift visz fel, és amikor belép a saját erkélyére, a szeme elé táruló panoráma minden alkalommal megajándékozza Önt egy pillanatnyi nyugalommal. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a napfény már reggeltől beragyogja a tereket, melegséget és pozitív energiát adva az egész naphoz. A rendezett, tiszta lépcsőház és a barátságos, csendes lakóközösség hozzájárul ahhoz, hogy itt valóban otthon érezze magát. Az épület részt vett a panelprogramban, így korszerű szigetelése nemcsak kellemes hőérzetet biztosít, hanem a rezsiköltségeket is alacsonyan tartja. Műanyag nyílászárók, redőnyök, új radiátorok, valamint a szobákban puha padlószőnyeg, a többi helyiségben pedig könnyen tisztítható linóleum várja az új lakókat. A közlekedés kiváló: számos buszjárat viszi Önt Kőbánya-Kispestre vagy a Határ útra, ahonnan a metróval pillanatok alatt a belvárosba érhet. Parkolási lehetőség a lakótelep parkolójában vagy az utcán is adott. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges – üzletek, iskolák, óvodák, orvosi rendelők és zöld parkok. Az ingatlan tehermentes, összközműves, és díjmentes hiteltanácsadónk segítségével akár hamarabb is elérheti álmai otthonát. Hívjon bizalommal a hét bármely napján – lehet, hogy éppen itt vár Önre az a hely, amit már régóta keres! 60500000 Ft

**Eladó egy igazán különleges otthon Budapest XVIII. kerületének egyik legnyugodtabb, mégis mindenhez közel eső részén.** Egy négy lakásos, 2004-ben épült társasház földszinti lakása várja új lakóit – saját kertkapcsolattal, amely valódi menedék a mindennapok rohanása után. A tégla épület gondosan megőrzött állapotban van, a lakás pedig belülről kifogástalan: tágas terek, barátságos elrendezés, és olyan otthonos hangulat, amely már az első pillanatban megérinti az embert. A természetes fény egész nap beragyogja a szobákat, így minden reggel mosolyogva ébredhetünk, minden este pedig meghitt melegség tölti meg a lakást. Az otthon helyiségei: * 3 kényelmes szoba, * tágas nappali konyhával és étkezővel, * előszoba, * fürdőszoba és külön WC. A kertkapcsolat igazi ajándék: legyen szó egy nyugodt kávéról a reggeli napsütésben, egy családi grillezésről, vagy akár a gyerekek önfeledt játékáról, mindig békét és feltöltődést kínál. Az elhelyezkedés tökéletes: csendes, biztonságos környezet, ugyanakkor minden kényelmi szolgáltatás a közelben megtalálható – iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, kulturális intézmények. A tömegközlekedés is kiváló, így pillanatok alatt elérhetjük a város szívét, miközben a mindennapokat a külvárosi nyugalom teszi teljessé. Ez az otthon ideális választás családoknak, vagy mindazoknak, akik szeretnék a város közelségét megtartva mégis egy békés, napfényes otthon meghittségét élvezni. A lakás állapota kiváló, így az új tulajdonosnak nincs más dolga, mint beköltözni és élvezni a harmóniát. Amennyiben szükséges, díjmentesen segítünk a legkedvezőbb banki hitelajánlat megtalálásában is. Ha úgy érzi, hogy ez lehet az a hely, ahol Ön és szerettei új életet kezdhetnek, forduljon hozzám bizalommal – a hét minden napján elérhető vagyok, és örömmel mutatom meg személyesen is ezt a csodás otthont. 69900000 Ft

# **ELADÓ – EGYEDI, SZERELEMMEL FELÚJÍTOTT, MODERN OTTHON A XVIII. KERÜLETBEN** Képzelje el, hogy minden nap egy olyan otthonba tér haza, amelyet a kényelem, a modern megoldások és a meghitt hangulat tökéletes harmóniája jellemez. Most Ön is részese lehet ennek az élménynek! Megvételre kínáljuk ezt a **2024 augusztusában TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, napfényben fürdő, Dél-Nyugati fekvésű, PANORÁMÁS lakást**, Budapest XVIII. kerületének kedvelt, csendes és barátságos részén. Az ingatlan egy **panelprogramos, napkollektoros, tízemeletes társasház 8. emeletén** található, így nemcsak korszerű és biztonságos, de **kifejezetten energiatakarékos otthont** kínál új lakóinak. ### Mit nyújt ez a 76 m²-es, 2 és félszobás + hallos lakás? **Teljesen újjászületett belső tér**: vadonatúj villanyhálózat, korszerű fűtés lapradiátorokkal, modern álmennyezet LED-világítással. **Kényelmes, élhető terek**: külön hálószoba, tágas nappali, valamint egy hangulatos második szoba, ahonnan a lenyugvó nap fénye aranyló árnyalatokkal tölti meg a helyiségeket. **Lodzsás panoráma**: a nappaliból kilépve a város látványa tárul elénk – minden évszakban különleges élményt nyújt. **Praktikum és elegancia egyben**: külön gardróbhelyiség mosó-szárítógéppel, modern konyha új bútorokkal, villanysütővel és gázrózsás főzőlappal. **Biztonság**: többpontos biztonsági ajtó és riasztórendszer-előkészítés vigyázza nyugalmát. **Kényelmes közlekedés**: a belváros 28 perc autóval, tömegközlekedéssel 40 perc alatt elérhető. A környék családbarát és élhető: közösségi kertek, játszóterek, kis üzletek, orvosi rendelők és kulturális központok teszik otthonossá, bevásárlóközpontok pedig 6 perc alatt elérhetők. Ez a lakás nem egyszerű ingatlan – **hanem egy otthon, ahol minden részlet a nyugalmat, a fényt és a harmóniát szolgálja.** **Ha Ön is vágyik egy különleges hangulatú, modern és szerethető otthonra, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!** Keressen bizalommal a hét bármely napján! 71500000 Ft

**Eladó 6 szobás családi ház Újpéteritelepen – ahol otthonra talál a szív!** Megvételre kínálunk egy igazán különleges családi házat, amely nem csupán falakat és szobákat jelent, hanem igazi **meghitt otthont**. A tágas belső terek, a modern felszereltség és a kertváros nyugalma egyszerre biztosítják a kényelmet és a harmóniát. A két szintes, tégla építésű ház különleges szinteltolásos kialakítása már az első pillanatban elvarázsolja az embert: a terek szabadon áramlanak, mégis minden helyiségnek saját, meghitt hangulata van. **Mit nyújt ez az otthon?** * A földszinten található hálószobákból közvetlenül kiléphetünk egy napfényben úszó erkélyre, az étkezőből pedig egy **25 m²-es terasz** vár, amely tökéletes helyszíne családi reggeliknek vagy baráti beszélgetéseknek. * A konyha nem csak praktikus, de a kertre néző hatalmas ablakával minden főzést különleges élménnyé tesz. * Az emeleten egy **35 m²-es nappali** és a **tágas szülői hálószoba saját fürdővel** teremti meg a szülők békés, intim világát. * A fél-szuterén szint jelenleg tárolóként és mosókonyhaként funkcionál, de rengeteg lehetőséget rejt. A ház korszerű fűtéséről **padlófűtés és hűtő-fűtő klímák** gondoskodnak, melyek alacsony rezsiköltséget biztosítanak. A gondozott kertben fúrt kútról üzemelő öntözőrendszer könnyíti meg a mindennapokat, az **elektromos kapu és a fedett kocsibeálló** pedig növeli a kényelmet és a biztonságot. Az ingatlan **per- és tehermentes**, állapota lehetővé teszi, hogy akár egy friss tisztasági festés után rögtön birtokba vegye új tulajdonosa. Ez a ház nem pusztán egy ingatlan – **ez egy valódi családi fészek**, ahol minden adott a nyugodt hétköznapokhoz és a meghitt összejövetelekhez. Egy hely, ahol a város zajától távol, de mégis elérhető közelségben élhetünk. Ha Ön is érzi ennek az otthonnak a különleges hangulatát, ne habozzon! Vegye fel velem a kapcsolatot, és fedezze fel személyesen, milyen érzés lehet itt élni! 144900000 Ft

Kivételes lehetőség az Üllői úton 2 generációs családi ház, akár társasház építésére is alkalmas telekkel!Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan Budapest egyik fő ütőerén, az Üllői úton! A 487 nm-es, összközműves telek adottságai és övezeti besorolása lehetővé teszi akár egy 10 lakásos társasház megépítését, ezáltal rendkívüli befektetési potenciált jelent. Kétgenerációs családi házként is tökéletesen funkcionál, így azoknak is kiváló lehetőség, akik saját otthont keresnek több generáció számára.A jelenlegi ház 111 nm alapterületű, két külön bejáratú lakrészre tagolódik (37 nm és 74 nm), melyek előtt egy 27 nm-es fedett terasz húzódik. Az épület lakható állapotú, de korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja.Az ingatlan az Üllői út egyik frekventált szakaszán található, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, bankok, vendéglátóhelyek, valamint bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, Tesco) is elérhetők.A közlekedés kiváló: a 3-as metró vonala 15 percre található, valamint számos busz- és villamosjárat biztosít gyors belvárosi kapcsolatot. Az M5-ös autópálya és a repülőtér is könnyen megközelíthető, így autós közlekedéssel is optimális választás.Legyen szó családi otthonról vagy ingatlanfejlesztési projektalapról, ez az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik!Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget kérjen további információt vagy egyeztessen megtekintést még ma! 72000000 Ft Referencia szám: HZ036639