Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVII

PATAK PART *** ERDŐ *** KERT ***KÁDÁR*** CSALÁDI HÁZ Azonnal birtokbavehető, ritka lehetőség nyílt Rákoscsabán, a Rákos patak mellett eladó sorba került egy családi ház.A ház:- a 70 -es években épült nagyobb méretű Kádár kocka, 100 nm lakóterülettel, melléképületekkel- cserépfedésű tetőszerkezete korához képest jó állapotú- egyszintes ház, jó elosztású, de jól alakítható- kiváló adottságainak köszönhetően teljeskörű felújítása után kellemes otthona lehet akár egy 5 fős családnak is- jelenleg 4 szobás, de akár 5 szoba is létrehozható- melléképületek: tároló, 40 m2 garázs, gazdasági épületekA telek:- kb 1500 m2 összes telek, amely végében erdő és a Rákos-patak található - utcafront 15 m, a patak felé kissé keskenyedik a telek- tulajdonjogilag rendezett,- autóbeállás a kerbe is lehetségesA környék:- Rákoscsaba jól megközelíthető része.- minden megtalálható a környéken, amely a napi életvitelhez szükséges.- bármelyik irányba indulunk autóval, 30 perc alatt a belváros elérhető.- autóbuszmegálló a közelben található 2 perc séta.A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja 69900000 Ft Referencia szám: HZ041051

17. kerületben Rákoskeresztúron, központhoz közeli csendes mellékutcában, 110 nm-es önálló családi ház 361 nm-es telekkel eladó.Az ingatlan jó elosztású, tágas terekkel rendelkezik, némi átalakítás után nappali+3 hálós házat kaphatunk.A házba lépve az előszobából a konyhába és a a 11 nm-es étkezőbe jutunk, innen nyílik egy nagy méretű szoba és egy fürdő wc-vel. Továbbhaladva a 30 nm-es nappaliba érkezünk ahonnan még egy szoba gardróbbal és egy fürdő nyílik.Az ablakok új műanyag nyílászárókra lettek cserélve (kivéve az utcai szoba, konyha és a hátsó fürdő), a homlokzat hőszigetelést kapott, a színezés befejezésre vár.A ház konvektoros fűtésű.A kertben tárolók, autó számára beállási lehetőség, a ház hátsó része alatt száraz pince található.A környék közlekedési és infrastrukturális szempontból kifogástalan.

PATAK PART *** ERDŐ *** KERT ***KÁDÁR*** CSALÁDI HÁZ Azonnal birtokbavehető, ritka lehetőség nyílt Rákoscsabán, a Rákos patak mellett eladó sorba került egy családi ház.A ház:- a 70 -es években épült nagyobb méretű Kádár kocka, 100 nm lakóterülettel, melléképületekkel- cserépfedésű tetőszerkezete korához képest jó állapotú- egyszintes ház, jó elosztású, de jól alakítható- kiváló adottságainak köszönhetően teljeskörű felújítása után kellemes otthona lehet akár egy 5 fős családnak is- jelenleg 4 szobás, de akár 5 szoba is létrehozható- melléképületek: tároló, 40 m2 garázs, gazdasági épületekA telek:- kb 1500 m2 összes telek, amely végében erdő és a Rákos-patak található - utcafront 15 m, a patak felé kissé keskenyedik a telek- tulajdonjogilag rendezett,- autóbeállás a kerbe is lehetségesA környék:- Rákoscsaba jól megközelíthető része.- minden megtalálható a környéken, amely a napi életvitelhez szükséges.- bármelyik irányba indulunk autóval, 30 perc alatt a belváros elérhető.- autóbuszmegálló a közelben található 2 perc séta.

Ragadja meg ezt a nagyszerű lehetőséget!Budapest XVII. kerület Rákoshegy / Eladó részben felújított családi ház.Ingatlan beszámítása lehetséges a környéken, XVI-XVII kerületekben.Ha egy olyan családi házra vágyik, ahol még KEDVÉRE ALAKÍTHATJA a belső kialakítást, akkor megtalálta keresett ingatlanját. Budapest XVII. kerületének egyik leginkább kedvelt, csendes, CSALÁDIAS, KERTES ÖVEZETÉBEN, Rákoshegyen kínáljuk megvételre ezt a RÉSZBEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZAT. Szupermarket (Aldi) 5 perc sétára, Rákoshegy méltán híres Bakancsos bolhapiaca autóval 3 percre található.Az otthon főbb jellemzői:128 nm2 alapterület, 108 nm2 hasznos területű ingatlan nappali + konyha, 3 különnyíló hálószoba ( egyenként 20nm2), két fürdőszoba. Az ingatlan alatt megtalálható egy alagsor is, amelyet szintén megkap a vevő saját használatra és ez akár irodának is kialakítható.Az ingatlanon több felújítást is végzett már a jelenlegi tulajdonos, ÚJ NYILÁSZÁRÓK, nappali + konyhában új burkolat a padlón, fürdőszobák TELJES FELÚJÍTÁSON estek át, új burkolatot kaptak. Az ingatlan fűtéséről központi fűtésrendszer gondoskodik. A teljes felújítás a tulajdonossal megegyezés tárgyát képezi.Új építésű, kisebb LAKÁS a környéken, illetve a III. kerületben BESZÁMÍTHATÓ a tulajdonos számára.Az ingatlanhoz tartozó utcafronti kertrész gyönyörűen parkosítható.Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes mértékben SAJÁT IGÉNYEKRE ALAKÍTHATÓ.A családi ház jelenlegi készültségi állapotában megvásárolható, befejezése megbeszélés szerint történik.Keressen bizalommal, ha nem szeretne lemaradni erről a nagyszerű lehetőségről!

Eladó panorámás családi ház Budapest 17. kerületében Két szint, nyugalom, kényelem, mindez 195nm-en 225 000 000 FT!!! Budapest 17. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén kínálunk eladásra egy két szintes, panorámás családi házat, amely minden igényt kielégít legyen szó nyugalomról, tágas terekre vágyó családról vagy akár otthoni munkavégzésről. Pince szint: Tágas garázs Műszaki helyiség Saját fitneszterem a mindennapi edzés kényelmesen, otthon Földszint: Világos, tágas nappali Nagy konyha étkezővel, közvetlen kapcsolattal a hatalmas panorámás teraszhoz Zuhanyzós fürdőszoba Külön WC Nyugalom, csend, zöld környezet Emelet: 3 kényelmes hálószoba Tágas fürdőszoba Különálló gardrób Kisebb dolgozósarok Saját emeleti terasz Kert: Nagyméretű, gondozott kert Játszótér a gyermekeknek Medence a nyári felfrissüléshez kialakítható Kocsibeálló több autónak Elhelyezkedés: Jó közlekedés Kiváló infrastruktúra: boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető Barátságos, biztonságos környék Ez az ingatlan tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, otthonról dolgozóknak, vagy azoknak, akik nyugalomra és tágas élettérre vágynak Budapest vonzáskörzetében. Érdeklődjön még ma! Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! Referencia szám: HZ040925

Eladó panorámás családi ház Budapest 17. kerületében Két szint, nyugalom, kényelem, mindez 195nm-en 225 000 000 FT!!! Budapest 17. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén kínálunk eladásra egy két szintes, panorámás családi házat, amely minden igényt kielégít legyen szó nyugalomról, tágas terekre vágyó családról vagy akár otthoni munkavégzésről. Pince szint: Tágas garázs Műszaki helyiség Saját fitneszterem a mindennapi edzés kényelmesen, otthon Földszint: Világos, tágas nappali Nagy konyha étkezővel, közvetlen kapcsolattal a hatalmas panorámás teraszhoz Zuhanyzós fürdőszoba Külön WC Nyugalom, csend, zöld környezet Emelet: 3 kényelmes hálószoba Tágas fürdőszoba Különálló gardrób Kisebb dolgozósarok Saját emeleti terasz Kert: Nagyméretű, gondozott kert Játszótér a gyermekeknek Medence a nyári felfrissüléshez kialakítható Kocsibeálló több autónak Elhelyezkedés: Jó közlekedés Kiváló infrastruktúra: boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető Barátságos, biztonságos környék Ez az ingatlan tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, otthonról dolgozóknak, vagy azoknak, akik nyugalomra és tágas élettérre vágynak Budapest vonzáskörzetében. Érdeklődjön még ma! Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! Referencia szám: HZ040925

17. kerületben Rákoskeresztúron, központhoz közeli csendes mellékutcában, 110 nm-es önálló családi ház 361 nm-es telekkel eladó. Az ingatlan jó elosztású, tágas terekkel rendelkezik, némi átalakítás után nappali+3 hálós házat kaphatunk. A házba lépve az előszobából a konyhába és a a 11 nm-es étkezőbe jutunk, innen nyílik egy nagy méretű szoba és egy fürdő wc-vel. Továbbhaladva a 30 nm-es nappaliba érkezünk ahonnan még egy szoba gardróbbal és egy fürdő nyílik. Az ablakok új műanyag nyílászárókra lettek cserélve (kivéve az utcai szoba, konyha és a hátsó fürdő), a homlokzat hőszigetelést kapott, a színezés befejezésre vár. A ház konvektoros fűtésű. A kertben tárolók, autó számára beállási lehetőség, a ház hátsó része alatt száraz pince található. A környék közlekedési és infrastrukturális szempontból kifogástalan. Referencia szám: HZ019726

Ez az otthon már most is a nyugalmat és harmóniát árasztja – csak Önre vár, hogy beleszeressen. Eladó Budapest XVII. kerületében, Rákoscsabán, nyugodt, kellemes kertvárosi környezetben egy önálló helyrajzi számon szereplő sorházi lakás. Kínálatunkban most egy földszinti, dupla-komfortos, kertkapcsolatos lakást ajánlunk figyelmébe, amelyhez gépkocsitároló is tartozik – tökéletes választás lehet az Ön számára! Saját használatú telek mérete kb. 250 m² Méreteink: Bruttó: 105 m2, Nettó: 93,81 m2 Földszinten: Zuhanyzó: 5,76 m², Előszoba: 3,36 m², Kamra: 2,16 m², Konyha: 6,12 m², Étkező + nappali: 31,71 m² Emeleti szinten: Fürdőszoba: 7,38 m², Szoba: 9,90 m², Szoba: 14,49 m², Szoba: 9,20 m², Közlekedő: 3,73 m² Ezen felül: földszinti nyitott és fedett terasz 7,65 m² és emeleti terasz 3,22 m² A lakás 3 szobával és egy tágas nappalival rendelkezik, így tökéletes otthont nyújt egy család számára. Jogi állapot: Tulajdoni lap friss, ellenőrizve Per-/Teher-/Igénymentes, hitelezhető 3 gyermekes CSOK-ra is alkalmas (94 m² lakás) Műszaki jellemzők: 2008-ban nyerte el végleges állapotát Klasszikus kockaház, amely egyik oldalán csatlakozik egy másik épülethez, így három oldalról szabadon álló Téglából épült, betonfödémes, masszív szerkezet, 2 teljes értékű emelet + padlás Hőszigetelt homlokzat nemesvakolattal, karbantartott állapot – energetikailag tudatos választás Korszerű műanyag bejárati ajtó és nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval Rejtett tartályos vizesblokkok Fűtés és meleg-víz ellátás: Saunier Duval gázcirkó felel a fűtésért és a meleg-vízért Minden helyiségben lapradiátor található, a fürdőszobákban pedig plusz 1-1 törölközőszárító Értéknövelő tulajdonságok: Napfényes, tágas konyha teljes gépészettel (gáztűzhely, sütő, elszívó berendezés, mosogatógép) A konyha mellett praktikus, jól pakolható kamra Kényelmes, emeletre vezető lépcsőház kovácsoltvas korláttal Kitűnő állapotban lévő lakás rendkívül kedvező rezsivel: fűtés 15.000 Ft/hó, villany 6.000 Ft/hó, közös költség 5.000 Ft/hó, víz 8.000 Ft/hó Mindkét szinten fürdőszoba és WC: lent zuhanykabin, fent fürdőkád Riasztórendszer mindkét szinten Csendes, kizárólagos használatú kert öntözőrendszerrel kiépítve Motoros mozgatású elektromos kapu a kényelmes bejutásért Korrekt, megbízható szomszéd Autók parkoltatása: - Az előkertben egy autó fedett beálló alatt kap helyet - Második gépjármű a közös használatú parkolóban is elfér Ingóságok: A lakás kifogástalan állapotban van, a burkolatok és a bútorzat egyaránt magas minőségűek. A konyha teljesen gépesített, a képeken látható bútorok megegyezés szerint akár maradhatnak is, így az új tulajdonosnak szinte csak a ruháit kell hoznia. Környezet, közlekedés: Budapest vidéki köntösben! A környék nyugodt, barátságos, ideális kisgyermekes családoknak, idősebbeknek, valamint mindazoknak, akik értékelik a kertvárosi életet és szabadulnának a város zajától. Autóval kb. 10 perc alatt elérhető a Keresztúri piac, ALDI, LIDL, valamint a Péceli út felől az M0-s autópálya felhajtó. A közelben iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár és számos bevásárlási lehetőség biztosítja a kényelmet. Tömegközlekedés: 161, 161E, 169E, 202E és 298-as buszjáratok, valamint a 990-es éjszakai járat – mindössze pár perc sétára. A Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás gyalogosan kb. 10 perc alatt elérhető. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlan érték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Referencia szám: CD59419-HO

17. kerületben Rákoskeresztúron, központhoz közeli csendes mellékutcában, 110 nm-es önálló családi ház 361 nm-es telekkel eladó.Az ingatlan jó elosztású, tágas terekkel rendelkezik, némi átalakítás után nappali+3 hálós házat kaphatunk.A házba lépve az előszobából a konyhába és a a 11 nm-es étkezőbe jutunk, innen nyílik egy nagy méretű szoba és egy fürdő wc-vel. Továbbhaladva a 30 nm-es nappaliba érkezünk ahonnan még egy szoba gardróbbal és egy fürdő nyílik.Az ablakok új műanyag nyílászárókra lettek cserélve (kivéve az utcai szoba, konyha és a hátsó fürdő), a homlokzat hőszigetelést kapott, a színezés befejezésre vár.A ház konvektoros fűtésű.A kertben tárolók, autó számára beállási lehetőség, a ház hátsó része alatt száraz pince található.A környék közlekedési és infrastrukturális szempontból kifogástalan. Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: HZ019726

Ez az eladó családi ház a Budapest XVII. kerületében valóban lenyűgöző lehetőségeket kínál. Az ingatlan leírása alapján a következő főbb jellemzőkkel rendelkezik: Kiváló fényviszonyok: A ház téglaépítésű, és a fényviszonyai kitűnőek. Modern fűtési megoldások: Gázkazán, klíma és kályha gondoskodik a hideg hónapokban is a kényelemről. Teljes szigetelés és napelemes rendszer: 16 kW teljesítményű napelemes rendszer biztosítja a kedvező fenntartási költségeket. Parkolási lehetőségek: Az udvaron 6 autó számára van hely, valamint egy garázs is rendelkezésre áll, mely elektromos autó töltésére is alkalmas. Kiegészítő helyiségek: A félszuterén szinten található háztartási helyiség, konyha és kis PUB rész. Automata nagykapuk: Az udvarra három nagykapu vezet, melyek mind automata. Kerti kényelmi funkciók: 3 zónás öntözőrendszer, szauna, jakuzzi, medence, kerti grillező és sütögető hely fedett terasszal, mely gépesített konyhával, 10 személyes étkezővel és TV-vel van felszerelve. Belső extrák: Ipari áram, klimatizált légkör, 7 személyes moziszoba. Elhelyezkedés: Nyugodt környezet Budapest 17. kerületében, közel a városközponthoz és minden szükséges létesítményhez. Ez a ház ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a főváros nyújtotta előnyöket, miközben egy csendes és kényelmes környezetben élnek. A ház kiváló állapotban van, és a rengeteg extra szolgáltatás biztosítja a nyugodt és kényelmes életet az új tulajdonosok számára. Ha érdekel ez a lehetőség, érdemes minél hamarabb megtekinteni és dönteni róla. Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ019078

Rákoscsabán, remek elosztású kétszintes ikerházfél áron alul eladó! Főbb jellemzők: Összterület: 92,3 m² (földszint + 1 szint) + 45 nm-es pince Szerkezete: beton alap + tégla Fűtése: Gázcirkó és gázkazán Telek: 500 m² Szobák száma: 3 szoba Pince: 46 m² 2019-ben a ház külső szigetelést kapott, 2022-ben a komplett esővízelvezető rendszert kicserélték Alaprajz és elosztás: Alsó szint: o Világos nappali: Tágas, napfényes nappali, amely ideális családi összejövetelekhez és pihenéshez. o Konyha-étkező: Praktikus, jól felszerelt konyha étkező résszel. o Előszoba: Kényelmes bejárat, amelyből minden helyiség könnyedén elérhető. o Wc: Különálló WC, amely az alsó szinten helyezkedik el, biztosítva a kényelmet. Pince: Hatalmas terek, jól tagolva, akár üzleti tevékenység folytatásához is remek lehetőséget nyújthat. Itt található a tágas garázs is. Emelet: o Két tágas szoba: Az emeleten két nagy méretű szoba található, mindkettő világos. Az egyik szoba akkora, hogy akár két különálló szobává is alakítható, így igény szerint akár több hálószobával is bővíthető a lakás. o Közlekedő: A közlekedőből nyílik a két szoba, a gardrób és a fürdőszoba. o Gardrób: Különálló gardróbszoba, amely nagyszerű tárolási lehetőséget biztosít a mindennapi dolgok számára. o Fürdőszoba: A fürdőszoba kádas, wc-vel felszerelt, mely kényelmesen elérhető a két szobából. Telek: Az ingatlan 500 m²-es telekkel rendelkezik, amely kiváló adottságokkal bír. Az udvar alkalmas pihenésre, kertészkedésre, vagy akár gyermekek számára játszóteret is kialakíthatunk. A telek lehetőséget ad a kikapcsolódásra és saját elképzeléseink megvalósítására. Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ022518

ELADÓ IKERHÁZ, GARÁZZSAL, NAGY TERASSZAL BUDAPESTEN A 17 kerületben,SZÁRAZHEGYEN! Paraméterei: *4 Szoba, *Amerikai konyhás Nappali, *Előszoba, *Háztartási helyiség, *Tároló, *Fürdő WC-vel, *Közlekedő, *Garázs, Az ingatlan 2009-ben épült, cirkó fűtéssel rendelkezik a lakótérben padlófűtés a szuterén szinten radiátorokkal van megoldva. A szuterén szinten egy plusz szoba , egy háztartási helyiség /itt fürdő kialakítására van lehetőség/,egy tároló és egy nagy 2 állásos garázs található/ automata billenő kapuval/. A kisméretű kert gyönyörűen parkosított, automata öntözőrendszerrel. Kerti grillező és rönkfából készült szaletli is kialakításra került. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ084670-HO

Budapest XVII. kerületének Alsórákoshegy részén családi ház eladó! Az 1980-as években épült, 76 nm-es, téglaszerkezetű ház cseréppel fedett és korának megfelelő állapotú, két szoba, konyha, fürdő + WC, előszoba helyiségkel. Nyílászárói műanyag, hő és hangszigetelők. Fűtését gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Minden közművel ellátott, 346 nm-es saroktelken könnyűszerkezetes, önálló garázs is található. A kertgondozásban az ásott kút, valamint a közművízre kötött kerticsap lehet segítség. A közelben bevásárlási lehetőség. Egy helyrajzi számon van két ház,-mögötte lévő gumis műhely- , külön utcából a külön bejárattal. A térkép szelvényen is is fel lett rajzolva a telekhatár. Az ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik és hitelezhető. Közlekedés kiváló, vonatállomás és buszmegálló pár perces sétával elérhető. Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ030206

Önálló családi ház dupla telken, napelem, fűtött medence, szauna. Eladó Budapest 17. kerület, Rákoscsaba-újtelepen egy 215 nm-es önálló családi ház 1146 nm-es telken. Helységek a földszinten: - dupla garázs - nappali - konyha - kamra - hálószoba - gardrób - fürdőszoba wc-vel - háztartási helység - külön wc - dupla garázs - D-NY fekvésű nagy terasz Emelet: - nappali - 2 szoba - wellness helység szaunával és zuhanyzóval - gardrób - fürdőszoba wc-vel - D-NY fekvésű erkély Műszaki tartalom: - Épült: 1996 - évek folyamán burkolat frissítés történt - gázcirkó padlófűtéssel - 3 db klíma - 20 KW-os napelem (még 8 év éves szaldó elszámolás) - energetikai besorolás: A+++ - riasztó - elektromos kapu - 8x4 m-es, 1,5 mély fűtött medence - szauna - kertben automatikus öntöző rendszer - kút Az ingatlan műszaki tartalmával a fenntartási költsége alacsony. A ház tehermentes, 1/1 tulajdonú, hamar birtokba vehető. Ajánlom olyan családoknak, akik szeretik a nagy tereket a modern megoldásokat. Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ017452

Kivételes Családi Ház Eladó Akadémiaújtelep Központjában Budapest XVII. kerületében, Akadémiaújtelep szívében eladó egy lenyűgöző, 700 m²-es telken elterülő kétszintes családi ház tetőtérrel. Az ingatlan összesen 200 m² alapterülettel rendelkezik, plusz egy 60 m²-es tetőtérrel. Ez a ház ideális választás minden családnak, akik szeretnék élvezni a nyugalmas környéket, ugyanakkor közel lenni a város központjához. Ingatlan Részletei: Az ingatlan a 60-as évek közepén épült masszív téglából. Hagyományos kialakítású, minden szinten külön konyhával, nappalival, hálószobával és fürdőszobával rendelkezik. A padlóburkolat parketta és járólap. Az alsó szint külön bejáratú, és korábban albérlők lakták itt, majd gazdasági vállalkozás működött, így felújításra szorul. Külön gázkazánnal fűthető. A felső emelet jó állapotú, és kilenc hónapja nem lakott. A tetőtér 2000-ben komfortosan kialakított és kiváló állapotú, újonnan tartógerendázott, valamint új tetővel rendelkezik, és klímával felszerelt. Itt található egy további cirkó gázkazán, ami a tetőteret és a felső emeletet fűti. Kiegészítő Szolgáltatások: A ház hátsó részében külön bejárattal található egy 30 m²-es garázsépület, amelyben szerelőakna is található, így alkalmas műhelynek is. A garázsban beépített motorkiemelő sín is megtalálható. Az épületen belül további +1 garázs is található, szintén szerelőaknával, és külön bejárattal rendelkezik. A garázs mellett kisebb raktárhelyiségek is kialakításra kerültek, valamint külön kézmosó és WC is rendelkezésre áll. Környék és Infrastruktúra: A közelben óvoda, játszótér és park található, ideális családi környezetet biztosítva. A környék csendes és családias, ugyanakkor gyorsan és könnyen elérhető a város központja (Pesti út és a közeli bevásárlóközpontok). Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, és hozza meg az új otthonának döntését még ma! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ038333

**Kertvárosi idill, nagypolgári elegancia a XVII. kerület szívében!** Eladó egy **különleges, minden igényt kielégítő otthon**, amely egyszerre sugároz melegséget, eleganciát és praktikumot. A ház nem csupán egy ingatlan – **élettér, ahol több generáció harmonikusan élhet együtt**, vagy ahol akár saját vállalkozását is kényelmesen kialakíthatja. **A ház főbb jellemzői**: * Teljes körűen és igényesen felújított, hőszigetelt, duplakomfortos * Nettó 260 m², bruttó 300 m², 4 szinten * 6 tágas, világos szoba és két modern konyha * Két külön bejárat – ideális kétgenerációs otthonnak vagy orvosi rendelőnek * Gázcirkó, 4 db klíma, riasztórendszer * Mindig napfényben úszó helyiségek **Belső elrendezés**: * **Szuterén szint**: garázs, mosókonyha, vendég-WC, gépesített konyha kamrával, hatalmas nappali-étkező – baráti összejövetelek tökéletes színtere * **Földszint**: újonnan kialakított konyha, elegáns nappali közvetlen kert- és teraszkapcsolattal * **Emelet**: tágas, külön nyíló hálószobák és fürdőszobák * **Tetőtér**: szauna, ahol a mindennapok rohanása után feltöltődhet Parkolási lehetőség: garázsban egy, az udvarban további két autó számára. **Környék**: A csend és a nyugalom találkozik a városi kényelemmel – óvoda, iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek mind karnyújtásnyira, a BKK-megállók gyalogosan elérhetők. --- Ez az ingatlan azoknak szól, akik **tágas, elegáns és sokoldalúan használható otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén**. 139000000 Ft

**Eladó Rákosliget ikonikus gyöngyszeme: a körpanorámás Villa!** Ha mindig is egy olyan otthonról álmodott, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a páratlan kilátás ölel körbe, akkor most megtalálta. Ez a különleges, háromszintes, szintenként 100 m²-es villa a Gellért-heggyel azonos magasságban emelkedik, így minden oldalról lélegzetelállító körpanoráma tárul elénk. A 600 m²-es telek hangulatos, térkővel burkolt udvarán akár nyolc autó is kényelmesen elfér, miközben a ház bejárata rejtve marad a kíváncsi szemek elől. A főbejárat fölé épített szaletli nemcsak impozáns, hanem igazi menedék az érkezőknek – esőtől, széltől óv, miközben megadja a villa első, bensőséges hangulatát. Az otthon belső tere több generáció számára is tökéletes, hiszen a külön lépcsőház révén akár három lakásra is osztható. A földszinti szint amerikai konyhás nappalijából a ház „lelke” felé vezet az út: mosókonyha, szauna, fürdő és a kazánház, ahonnan a fedett medencetér is megközelíthető. A medence felújításra szorul, de benne rejlik a lehetőség, hogy újra a család és barátok kedvenc helyszíne legyen. A középső szint tágas nappalijából három hálószoba, gardrób, fürdőszoba és külön mellékhelyiség nyílik. A tetőtér pedig valódi ékszerdoboz: hatalmas üvegajtón át léphetünk be, ahol a körpanoráma minden pillanatban a természet szépségére emlékeztet. A kertben óriás tuják és masszív kőkerítés óvja a privát szférát, míg a fedett terasz alatti kuckóban esős napokon is élvezhetjük a borozgatás meghitt hangulatát. A villa műszaki tartalma is figyelemre méltó: cirkófűtés, 4 klíma, 520 literes napkollektor rendszer, ipari áram, szinte mindenhol cserélt, hő- és hangszigetelő nyílászárók. Ez az otthon egyszerre hagyományos és jövőbe mutató – az új tulajdonos igényei szerint alakítható. Az ingatlan elhelyezkedése is páratlan: egy csendes, forgalomtól mentes utcában található, ahol a nyugalom garantált, mégis öt perc alatt az M0-ra juthatunk. Gyalog pár perc a park, játszótér, bolt, iskola, buszmegálló – minden, ami a mindennapokat kényelmessé teszi. Ez nem csupán egy ház. Ez egy **otthon, ahol a családi történetek és a baráti összejövetelek emlékeinek tökéletes hátterét nyújtja**. **Álmai villája várja Rákosliget szívében!** 150000000 Ft

Szőlőliget Ökoparkban 2023-ban átadott Furmint II. Lakóparkban eladó egy 1. emeleti 153 m2 alapterületű, összességében 47 m2 dupla terasszal rendelkező, 5+1 szobás, duplakomfortos lakás. Belső tereit tekintve részletesen megtervezett, luxus minőségű. Egyedi, asztalos által gondosan elkészített bútorzat és magas minőségű anyagok kerültek beépítésre. A lakás teljesen bebútorozott, gépesített, lakberendező által megálmodott design teszi az enteriőrt egyedivé. A lakáshoz 2 db fedett autóbeálló tartozik, melyeknél az elektromos autó töltő is ki lett építve, ezek a vételáron felül további 10 millió forintba kerülnek. A lakás mennyezeti hűtés-fűtéssel, vizes helyiségekben padlófűtéssel ellátott. Stiebel Eltron hőszivattyúk működtetik a rendszert, valamint lakáson belül távolról is vezérelhető NGBS vezérlés biztosítja a kényelmet. Az elektromos redőnyök a további komfortot fokozzák. Továbbá 2 db tároló is tartozik a lakáshoz, melyek a vételárrészét képezik. In Szőlőliget Ökopark, Furmint II. Residential Park, completed in 2023, is for sale a 1st floor 153 m2 floor area, 5+1 room, double comfort apartment with a total of 47 m2 double terrace. The interior is designed in detail and luxurious quality. Unique, carefully crafted furniture and high-quality materials have been installed. The apartment is fully furnished, mechanized, and the interior is designed by an interior designer, making it unique. The apartment comes with 2 covered parking spaces, where electric car chargers have also been installed. These cost an additional 10 million forints in addition to the purchase price. The apartment is equipped with ceiling cooling and heating, and underfloor heating in the bathrooms. Stiebel Eltron heat pumps operate the system and NGBS control, which can be controlled remotely within the apartment, ensures comfort. Electric shutters further enhance comfort. In addition, 2 storage rooms are part of the purchase price. 255000000 Ft Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44 Referencia szám: LK030984-HO

### Hatalmas családi ház keresi új gazdáját – egy hely, ahol minden generáció megtalálhatja a saját terét! Képzelje el, ahogy reggelente a napfény beragyogja a **tágas, világos tereket**, a télikertben pedig egy csésze kávéval indíthatja a napot. Ez a különleges ingatlan a Naplás utcáról nyíló csendes, kertvárosi utcában várja új tulajdonosát – kiváló közlekedéssel, nyugodt környezetben. Az **813 m²-es telek** és a **334 m²-es eltolt szintes ház** rengeteg lehetőséget rejt: hatalmas **50 m²-es télikert stílusú terasz**, a kert végében **több autó számára elegendő garázs**, valamint egy félszuterén, amely egykor élelmiszerboltként működött – így akár vállalkozásra is könnyen átalakítható. A ház minden szintjén található fürdőszoba, az egyikben pedig egy kisebb **beltéri medence** is helyet kapott, amely igazán különlegessé teszi az otthont. A **nagy, napfényes szobák** ideálisak családoknak, több generációnak, de akár otthoni irodának vagy vendégszobának is. **Helyiségek elosztása:** * **Félszuterén:** üzlethelyiség, 2 raktár, kazánház * **Félemelet:** nappali vagy tágas szoba, előszoba, fürdőszoba, konyha–étkező, télikert * **1,5 emelet:** 3 szoba, előszoba, medencés fürdőszoba * **2,5 emelet:** 3 szoba, nappali és fürdőszoba A ház masszív szerkezetű, **B30 téglából épült a 80-as években**, fűtését és melegvíz-ellátását modern kondenzációs kazán biztosítja. Ez az ingatlan egy igazi **álomotthon alapja** lehet: egy kis modernizálással olyan élettérré varázsolható, ahol a család minden tagja megtalálja a helyét – legyen szó közös pillanatokról a télikertben vagy nyugodt elvonulásról a felső szobákban. Ha Ön is egy hatalmas, sok lehetőséget rejtő, kiváló infrastruktúrájú házat keres, **ne habozzon, hívjon most**, és nézzük meg együtt ezt a különleges otthont! 106000000 Ft

**Otthon, ahol mindenki elfér – amerikai konyhás nappali + 5 hálószobás családi fészek Rákoscsaba szívében** Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes utcájában várja új tulajdonosát egy különleges lehetőségeket rejtő ikerházfél. A 90-es évek végén épült, masszív szerkezetű, háromszintes otthon igazi családi házzá formálható – ahol mindenki megtalálhatja a saját nyugalmát, miközben a tágas közös terek az együtt töltött időről szólnak. **A telek és az épület** A 570 nm-es, teljesen körbekerített telek biztonságot és nyugalmat ad, ideális játszóteret a gyerekeknek, vagy zöld oázist azoknak, akik a kertészkedést szeretik. Az épület közel 320 nm-es, masszív beton alapra épült, minőségi Porotherm téglából, modern hőszigeteléssel és vadonatúj, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal. **A belső tér – testre szabható otthon** Az ingatlan jelenlegi állapotban még teljesen az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható. A tervek szerint: * **Földszint**: egy hatalmas, 45 nm-es amerikai konyhás nappali, ami a családi élet központja lehet, valamint egy kényelmes vendégmosdó. * **Emelet**: három hálószoba és egy tágas, világos fürdőszoba. * **Félszuterén**: további két szoba és egy fürdő – tökéletes tinédzsereknek, vendégeknek, vagy akár dolgozószobának. Így összességében akár **nappali + 5 hálószoba** is kialakítható, ami ritka kincs ebben a kategóriában. **Műszaki tartalom** A ház korszerű hőszivattyús fűtéssel tehető igazán energiahatékonnyá. A 15 cm-es homlokzati szigetelés és a modern nyílászárók gondoskodnak az alacsony fenntartási költségekről. A gáz nincs bekötve, de ez ma már inkább előny, hiszen a jövő a környezetbarát megoldásoké. **Finanszírozás és parkolás** Az ingatlan per- és tehermentes, jelenlegi állapotában készpénzért vásárolható meg, de a kialakítást követően hitellel is elérhető lesz. A parkolás egyszerűen és ingyenesen megoldott a ház előtt. --- Ez az otthon ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy azoknak, akik szeretnének egy tágas, modern, saját ízlésükre formálható házat Budapest egyik legbarátságosabb kertvárosi részén. **Ha Ön is meglátta benne a lehetőséget, keressen bizalommal – a hét minden napján elérhető vagyok!** 69990000 Ft

**Otthon, ahol több generáció is helyet találhat – vagy befektetés, amely biztosan meghozza gyümölcsét!** Eladásra kínálunk egy tágas, háromszintes, téglaépítésű családi házat, amelynek minden szintje közel 100 nm-es élettérrel várja új lakóit. Ez az ingatlan valódi kincs lehet azoknak a családoknak, akik szeretnének együtt maradni, de mégis különálló, saját lakrészben élni – vagy azoknak a befektetőknek, akik meglátják benne a lehetőséget, hogy a szinteket külön lakásként értékesítsék. Az **alsó szint** jelenleg is lakható, két szobája új nyílászárókkal lett felszerelve, falai pedig csak az utolsó simításokra – glettelésre és festésre – várnak. A **középső szint** már teljes pompájában ragyog, felújított állapotban, három tágas hálószobával, melyek melegséget és otthonosságot sugároznak. A **felső emelet** négy szobával rendelkezik, jelenlegi állapotában felújításra szorul, de óriási lehetőséget rejt – új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. Mindhárom szint külön lépcsőn közelíthető meg, így teljes szeparáltságot kínál, ha szükség van rá. Az új ablakok nemcsak bőséges fényt engednek be, hanem kiváló hő- és hangszigetelést is biztosítanak. Az első és második emeleti erkélyekről elénk táruló kilátás pedig valódi ajándék: tökéletes helyszín a nyugodt reggeli kávéhoz vagy a naplementés borozgatáshoz. A kert bőséges teret kínál közös pillanatokhoz – legyen szó családi ebédekről, baráti összejövetelekről, vagy gyerekek önfeledt játékáról. A több autó számára kialakított beállók pedig megkönnyítik a mindennapokat. A telken található egy **37 nm-es, szigetelt kis ház** is, amely külön is megvásárolható, de akár együtt is a főépülettel – új funkciókra, vendégháznak vagy akár kiadásra is tökéletes választás lehet. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy új élet lehetősége. Ne engedje, hogy elszaladjon Ön mellett – jöjjön el, nézze meg, és érezze meg a benne rejlő otthon melegét! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 140000000 Ft

Kivételes lehetőség összeköltözőknek vagy befektetőknek! Eladásra kínálunk egy háromszintes, téglaépítésű családi házat, amely szintenként közel 100 nm-es területtel rendelkezik. Ez az ingatlan ideális választás lehet akár két-három generációs családok számára, akik együtt, mégis különálló lakásokban szeretnének élni, vagy befektetők részére, akik az egyes szinteket külön-külön lakásként kívánják értékesíteni. A házban az alsó szint lakható állapotú, ahol két szoba került kialakításra, új nyílászárókkal, jelenleg ezen szobák falai glettelésre és festésre várnak. A középső szint kitűnő, felújított állapotban van három nagy méretű hálószobával, míg a felső emelet, igény szerint alakítható, jelenleg négy szobával rendelkezik, felújítandó állapotban. Mindkét szint külön belső lépcsőn közelíthető meg, teljesen szeparáltan. A házban új ablakok garantálják a jó fényviszonyokat, a kiváló hang és hőszigetelést. Az első és második szinten lévő nagy erkélyekről kiváló kilátás nyílik, ami a reggeli kávé vagy az esti borozgatás pompás helyszíne lehet. A kertben bőven van hely a közös időtöltésre, családi, baráti összejövetelek szervezésére, illetve több autó beállása is megoldott. A telken van egy 37 nm-es szigetelt kis ház, melyet a tulajdonos külön szeretne értékesíteni, igény szerint együtt is megvásárolható. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el és nézze meg! További információkért, illetve megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ073380

17. kerületben Rákoskeresztúron, központhoz közeli csendes mellékutcában, 110 nm-es önálló családi ház 361 nm-es telekkel eladó. Az ingatlan jó elosztású, tágas terekkel rendelkezik, némi átalakítás után nappali+3 hálós házat kaphatunk. A házba lépve az előszobából a konyhába és a a 11 nm-es étkezőbe jutunk, innen nyílik egy nagy méretű szoba és egy fürdő wc-vel. Továbbhaladva a 30 nm-es nappaliba érkezünk ahonnan még egy szoba gardróbbal és egy fürdő nyílik. Az ablakok új műanyag nyílászárókra lettek cserélve (kivéve az utcai szoba, konyha és a hátsó fürdő), a homlokzat hőszigetelést kapott, a színezés befejezésre vár. A ház konvektoros fűtésű. A kertben tárolók, autó számára beállási lehetőség, a ház hátsó része alatt száraz pince található. A környék közlekedési és infrastrukturális szempontból kifogástalan. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ019726

A 17. kerület szívében, Rákoskeresztúron, a központhoz közel, mégis egy csendes, békés mellékutcában várja új gazdáját ez a 110 m²-es, önálló családi ház, 361 m²-es szeretettel gondozható telekkel. Ez nem csupán egy ház – itt új történetek, közös vacsorák és nyári kerti beszélgetések születhetnek. Az ingatlan jó elosztású és tágas tereinek köszönhetően, némi átalakítással egy álomszép nappali + 3 hálós otthonná alakítható. Belépve az előszobából a hangulatos konyhába és a 11 m²-es étkezőbe érkezünk, ahonnan egy nagy méretű szoba és egy fürdőszoba (WC-vel) nyílik. Továbbhaladva a 30 m²-es, fényben úszó nappali fogad, amelyből még egy szoba gardróbbal és egy további fürdőszoba érhető el. A nyílászárók többsége új, korszerű műanyagra lett cserélve, a homlokzat hőszigetelt, a végső színezés pedig már az új tulajdonosra vár, hogy saját ízlésére szabja. A fűtést konvektorok biztosítják, a kertben tárolók és autóbeállási lehetőség áll rendelkezésre, míg a ház hátsó része alatt egy száraz pince nyújt extra tárolóhelyet. A környék kiváló közlekedéssel, remek infrastruktúrával és igazi otthonteremtő hangulattal vár – itt minden adott egy nyugodt, szeretetteljes élethez. 74900000 Ft

Ragadja meg ezt a nagyszerű lehetőséget! Budapest XVII. kerület Rákoshegy / Eladó részben felújított családi ház. Ingatlan beszámítása lehetséges a környéken, XVI-XVII kerületekben. Ha egy olyan családi házra vágyik, ahol még KEDVÉRE ALAKÍTHATJA a belső kialakítást, akkor megtalálta keresett ingatlanját. Budapest XVII. kerületének egyik leginkább kedvelt, csendes, CSALÁDIAS, KERTES ÖVEZETÉBEN, Rákoshegyen kínáljuk megvételre ezt a RÉSZBEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZAT. Szupermarket (Aldi) 5 perc sétára, Rákoshegy méltán híres Bakancsos bolhapiaca autóval 3 percre található. Az otthon főbb jellemzői: 128 nm2 alapterület, 108 nm2 hasznos területű ingatlan nappali + konyha, 3 különnyíló hálószoba ( egyenként 20nm2), két fürdőszoba. Az ingatlan alatt megtalálható egy alagsor is, amelyet szintén megkap a vevő saját használatra és ez akár irodának is kialakítható. Az ingatlanon több felújítást is végzett már a jelenlegi tulajdonos, ÚJ NYILÁSZÁRÓK, nappali + konyhában új burkolat a padlón, fürdőszobák TELJES FELÚJÍTÁSON estek át, új burkolatot kaptak. Az ingatlan fűtéséről központi fűtésrendszer gondoskodik. A teljes felújítás a tulajdonossal megegyezés tárgyát képezi. Új építésű, kisebb LAKÁS a környéken, illetve a III. kerületben BESZÁMÍTHATÓ a tulajdonos számára. Az ingatlanhoz tartozó utcafronti kertrész gyönyörűen parkosítható. Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes mértékben SAJÁT IGÉNYEKRE ALAKÍTHATÓ. A családi ház jelenlegi készültségi állapotában megvásárolható, befejezése megbeszélés szerint történik. Keressen bizalommal, ha nem szeretne lemaradni erről a nagyszerű lehetőségről! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK083715