Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVI

NAPFÉNYES, ERKÉLYES, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS, A CENTENÁRIUMI LAKÓTELEP ÚJ RÉSZÉN! XVI. kerület, Centenáriumi lakótelepen, rendezett, jó lakóközösségű, az 1980-as évek végén épült társasház 4. emeletén eladó egy 58m2-es, ERKÉLYES, nappali + 2 különnyíló hálószobássá alakított, kiváló elrendezésű, jó állapotú, kellemes hangulatú lakás. Az ingatlanban egy tágas, étkezővel is berendezett nappaliszoba, két különnyíló, jól berendezhető hálószoba, egy ablakos konyha, egy sarokkáddal felszerelt fürdőszoba, egy külön wc, és egy előszoba kaptak helyet. A 4m2-es, parkra néző erkély a nappaliszobából nyílik. A lakás remek elrendezésű, ideális családosok, összeköltözők számára is. Gardróbszobája igazán praktikus, a mosógépkiállás ide került áthelyezésre, mely lehetővé tette, hogy a fürdőszobába sarokkádat építhessenek be. A gardrób egyébként könnyen a fürdőszobához is nyitható. A lakás jó állapotnak örvend, tulajdonosa az elmúlt évtizedek során rendszeresen karbantartotta, számos felújítást elvégeztetett benne. A helyiségek mindegyike esztétikus, szép állapotnak örvend, a konyhában, fürdőben, wc-ben a vízvezetékek, csatornacsövek is ki lettek cserélve. A lakás jelenlegi állapotában beköltözhető, nagyobb ráfordítást nem igényel. A lakás fűtését házközponti fűtés biztosítja, az épület korábban levált a távfűtésről, saját kazánnal rendelkezik, mely a fűtést és a melegvizet is előállítja a lakóközösség számára, a távhőnél kedvezőbb áron. A nyári napokon az optimális hőmérséklet beállításához újszerű klímaberendezés is rendelkezésre áll.A lakás remek fényviszonyú, keleti és déli tájolásának köszönhetően reggeltől estig napfényes. Ablakai ez erkéllyel együttesen minden irányban csendes, parkosított területre néznek. A társasház tiszta, rendezett, az 1980-as évek legvégén épült, 4 emeletes panelház. A fűtéskorszerűsítésen kívül az épület oldalfalainak szigetelése is megvalósult. A lépcsőházat, közös területeket rendben és tisztán tartják. A lakás magasabb emeleti elhelyezkedéséhez praktikusan kerékpár és babakocsitároló is a lakók rendelkezésére áll. A lakókörnyezet kifejezetten gondozott, parkosított, csendes. A környező utcákat, és az épületek körül található parkolóhelyeket is felújították az elmúlt évek során. Az ellátottság szintén remek, óvoda, iskola, rendelő, több szupermarket, üzletek, szolgáltatások sétatávolságban elérhetőek. A 2 perc sétányira található buszmegállóból közvetlen viszonylat (44, 244) közlekedik az Örs Vezér terére, illetve az éjszakai közlekedésbe is bekötött a 996-os járatnak köszönhetően. Az ingatlan irányára: 69,9 M Ft 69900000 Ft Referencia szám: LK059135

NAPFÉNYES, ERKÉLYES, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS, A CENTENÁRIUMI LAKÓTELEP ÚJ RÉSZÉN! XVI. kerület, Centenáriumi lakótelepen, rendezett, jó lakóközösségű, az 1980-as évek végén épült társasház 4. emeletén eladó egy 58m2-es, ERKÉLYES, nappali + 2 különnyíló hálószobássá alakított, kiváló elrendezésű, jó állapotú, kellemes hangulatú lakás. Az ingatlanban egy tágas, étkezővel is berendezett nappaliszoba, két különnyíló, jól berendezhető hálószoba, egy ablakos konyha, egy sarokkáddal felszerelt fürdőszoba, egy külön wc, és egy előszoba kaptak helyet. A 4m2-es, parkra néző erkély a nappaliszobából nyílik. A lakás remek elrendezésű, ideális családosok, összeköltözők számára is. Gardróbszobája igazán praktikus, a mosógépkiállás ide került áthelyezésre, mely lehetővé tette, hogy a fürdőszobába sarokkádat építhessenek be. A gardrób egyébként könnyen a fürdőszobához is nyitható. A lakás jó állapotnak örvend, tulajdonosa az elmúlt évtizedek során rendszeresen karbantartotta, számos felújítást elvégeztetett benne. A helyiségek mindegyike esztétikus, szép állapotnak örvend, a konyhában, fürdőben, wc-ben a vízvezetékek, csatornacsövek is ki lettek cserélve. A lakás jelenlegi állapotában beköltözhető, nagyobb ráfordítást nem igényel. A lakás fűtését házközponti fűtés biztosítja, az épület korábban levált a távfűtésről, saját kazánnal rendelkezik, mely a fűtést és a melegvizet is előállítja a lakóközösség számára, a távhőnél kedvezőbb áron. A nyári napokon az optimális hőmérséklet beállításához újszerű klímaberendezés is rendelkezésre áll.A lakás remek fényviszonyú, keleti és déli tájolásának köszönhetően reggeltől estig napfényes. Ablakai ez erkéllyel együttesen minden irányban csendes, parkosított területre néznek. A társasház tiszta, rendezett, az 1980-as évek legvégén épült, 4 emeletes panelház. A fűtéskorszerűsítésen kívül az épület oldalfalainak szigetelése is megvalósult. A lépcsőházat, közös területeket rendben és tisztán tartják. A lakás magasabb emeleti elhelyezkedéséhez praktikusan kerékpár és babakocsitároló is a lakók rendelkezésére áll. A lakókörnyezet kifejezetten gondozott, parkosított, csendes. A környező utcákat, és az épületek körül található parkolóhelyeket is felújították az elmúlt évek során. Az ellátottság szintén remek, óvoda, iskola, rendelő, több szupermarket, üzletek, szolgáltatások sétatávolságban elérhetőek. A 2 perc sétányira található buszmegállóból közvetlen viszonylat (44, 244) közlekedik az Örs Vezér terére, illetve az éjszakai közlekedésbe is bekötött a 996-os járatnak köszönhetően. Az ingatlan irányára: 69,9 M Ft Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK059135

Eladásra kínálunk egy 2002-ben épült, 180 négyzetméteres, tégla szerkezetű, kertre néző, napfényes családi házat, amely a 16. kerület egyik legkedveltebb részén helyezkedik el, osztatlan közös tulajdonban lévő telken. Az ingatlan kívülről és belülről is a gondos tervezés és kényelmes életterek jellemzik, tökéletes választás lehet két generációnak is, akik közös, de mégis különálló otthonra vágynak.A ház két szintes, az alsó szinten két szoba, konyha, kamra, fürdőszoba és külön wc található, a felső szinten három szoba, konyha és fürdő-wc elosztással, hangulatos kis erkéllyel. A ház alatti, körülbelül 50 négyzetméteres pince tökéletes lehetőséget biztosít két-három autó tárolására vagy akár egy hobby műhely kialakítására is. A fűtést gázkazán biztosítja, amely gazdaságos és kényelmes megoldást nyújt az otthon melegének biztosítására. A rövid határidővel költözhető ház csodálatos, új otthona lehet Önnek és családjának! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget. A kerület kiváló közlekedése megkönnyíti a belvárosba való bejutást, így az itt élők élvezhetik a nyugodt környezetet anélkül, hogy lemondanának a város nyújtotta lehetőségekről. Röviden, ez a családi ház a 16. kerületben tökéletes otthona lehet minden korosztálynak, akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét és a jó közösségi lehetőségeket. A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére, ügyvédi háttér, hitelügyintézés biztosítása a legjobbaktól. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: HZ040592

Eladásra kínálunk egy 2002-ben épült, 180 négyzetméteres, tégla szerkezetű, kertre néző, napfényes családi házat, amely a 16. kerület egyik legkedveltebb részén helyezkedik el, osztatlan közös tulajdonban lévő telken. Az ingatlan kívülről és belülről is a gondos tervezés és kényelmes életterek jellemzik, tökéletes választás lehet két generációnak is, akik közös, de mégis különálló otthonra vágynak.A ház két szintes, az alsó szinten két szoba, konyha, kamra, fürdőszoba és külön wc található, a felső szinten három szoba, konyha és fürdő-wc elosztással, hangulatos kis erkéllyel. A ház alatti, körülbelül 50 négyzetméteres pince tökéletes lehetőséget biztosít két-három autó tárolására vagy akár egy hobby műhely kialakítására is. A fűtést gázkazán biztosítja, amely gazdaságos és kényelmes megoldást nyújt az otthon melegének biztosítására.A rövid határidővel költözhető ház csodálatos, új otthona lehet Önnek és családjának! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget.A kerület kiváló közlekedése megkönnyíti a belvárosba való bejutást, így az itt élők élvezhetik a nyugodt környezetet anélkül, hogy lemondanának a város nyújtotta lehetőségekről. Röviden, ez a családi ház a 16. kerületben tökéletes otthona lehet minden korosztálynak, akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét és a jó közösségi lehetőségeket.A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére, ügyvédi háttér, hitelügyintézés biztosítása a legjobbaktól.

Eladó tágas családi ház csendes környezetben! Megvételre kínálunk egy háromszintes, 241 m2 alapterületű családi házat egy 891 m2-es telken, Budapest 16. kerületében, a Pejkó utcában. Az ingatlan tágas tereivel és praktikus elrendezésével kiváló választás családok számára. Főbb jellemzők: Szuterén szint: 55 m2-es, kétállásos garázs, gépészeti helyiség és egy külön wc. Földszint: 49 m2-es amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, fürdőszoba és kamra. Emelet: Két hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön wc (befejezésre vár). Fűtés és melegvíz-ellátás: Házközponti kazán biztosítja, padló- és radiátorfűtéssel. Alternatívaként kandalló is rendelkezésre áll. Egyéb felszereltség: Részlegesen klimatizált, nyílászárók vegyesen fa- és műanyag hőszigeteltek. Az ingatlan elektronikus riasztóval, kaputelefonnal és vezérelt öntözőrendszerrel rendelkezik. Kert: Tágas, gondozott udvar egy nagy, fedett szaletlivel, ideális családi és baráti összejövetelekhez. A ház kiváló elosztású, kényelmes otthont biztosít, és lehetőséget nyújt az emeleti fürdőszoba és wc befejezésére az új tulajdonos igényei szerint. Csendes, barátságos környéken található, közel a szükséges szolgáltatásokhoz. További információért és megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

FELÚJÍTANDÓ HÁZ SASHALMON ELADÓ!!! Sashalmon csendes utcában felújítandó ház privát kerttel eladó. Jó helyen, jó utcában, jó alapokkal. A ház belső 2 szintes, összesen 101 nm hasznos alapterületű, a tetőtér beépíthető. Teljes felújításra szorul. Víz, gáz, villany be van vezetve, privát, intim, 150 nm-es kert, hatalmas ablakok, praktikus elrendezés. A ház bejáratát a szomszéd ház melletti bejárón lehet megközelíteni. A telek osztatlan közös, ügyvédi megosztás van. Az ingatlan per, teher és igény mentes, azonnal birtokba vehető. Jöjjön, valósítsa meg álmai otthonát! --- AZ ÁR IRÁNYÁR! ! NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME!

--Eladó Luxus Családi Ház Budapest 16. Kerületében, Cinkotán-- Álmai otthona várja Önt és családját Budapest csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában, a 16. kerületben, Cinkotán! Ez az önálló családi ház minden igényt kielégít, tökéletes választás azok számára, akik a luxust és a kényelmet keresik. Főbb jellemzők: - 308 nm alapterületű, két szintes családi ház - Nappali + 4 hálószoba, ideális nagyobb családoknak - Két fürdőszoba, kényelmes és praktikus elosztásban - Panorámás kilátás az emeleti teraszokról - Egybenyitott nappali és emeleti galéria, tágas és világos tér - Magas minőségű burkolatok minden helyiségben - Egyedi hangulatú LED-es világítás a hálószobákban - Központi porszívórendszer a maximális kényelemért - Riasztórendszer és kamerarendszer a biztonság érdekében - Gardróbszoba, hogy minden holminak meglegyen a helye - Két állásos fűtött garázs, hogy autói mindig védettek legyenek - Napkollektorral fűthető feszített víztükrű kültéri medence, a nyári hűsölésért - Kültéri fedett társalgó sütögetővel és mosogatóval, tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez - Borospinceként is használható pince - 1370 nm parkosított kert öntözőrendszerrel - Fűthető burkolatú gépkocsi felhajtó - Automata kertkapu a maximális kényelem érdekében Elhelyezkedés: A ház Cinkota egyik legcsendesebb, legnyugodtabb részén található, átmenő forgalomtól mentes utcában. A közelben találhatóak iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek, melyek gyalogosan is könnyen elérhetőek. A tömegközlekedési kapcsolatok is kiválóak: pár perces sétával elérhető a 45, 46, 92, 92/A, 146 buszok megállója, valamint a Cinkotai HÉV. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Tekintse meg személyesen ezt a gyönyörű ingatlant, és találjon rá új otthonára! További információkért és időpont egyeztetésért keressen a hát bármelyik napján! Referencia szám: M281005Otthon Start Hitelprogram

HÁZ GARÁZZSAL ALKALMI ÁRON! Eladó Budapest 16. kerületének (Árpádföld) kertvárosi részén, egy 5 szobás, FELÚJÍTOTT, 165 m2 alapterületű, kertes ház, 300 m2 telekkel, GARÁZZSAL, SZAUNÁVAL. Az eredetileg 1997-ben épült, majd 5 évvel ezelőtt teljeskörűen felújított ház 4 szintes, homlokzata újra lett színezve. Belső terei tágasak, szobái külön nyílnak, napfényesek. Dupla komfortos. A ház értékét növelik: minőségi burkolatok (pl.:bambuszparketta), IKEA konyhabútor, konyhagépek páraelszívóval. A nyílászárók hang és hőszigeteltek. Fűtése: gáz-cirkó, földszinten padlófűtés, és lapradiátorokkal felszerelt. A földszinten a terasz beépítésre került (télikert), illetve az emeleti erkély is, jelenleg gardróbként funkcionál. Az elektromos kapus garázslejárat is fedelet, szigetelést kapott, így ott is elfér egy gépjármű zárt térben. Az eredetileg 45 m2-es kétállásos garázsból hangszigetelt klubhelyiséget alakítottak ki, ahol jelenleg minibár és mellékhelység is található. Szintén az alagsorban kapott helyet a WELLNESS RÉSZLEG, ahol finn szauna és sarokkád található. Az udvaron gyümölcsfák, magas ágyás, hinta található, valamint 3 könnyűszerkezetes tároló. A környék csendes, nyugodt, minimális átmenőforgalommal, mégis közel a csomópontokhoz, ahonnan könnyedén elérhető a városközpont. (Buszok: 31, 46, 175,130, 931) M0- ás autópálya autóval könnyedén elérhető. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához CSOK, babaváró, illetve kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. M290835

***Eladó 110 nm-es, 3 hálószobás kertkapcsolatos lakás Rákosszentmihályon!*** Eladásra kínálok a XVI. kerületben egy 2 generációs családiház alsó szintjén található 110 nm-es átlagos állapotú lakást, melyhez saját 136 nm-es kertrész is tartozik. Az ingatlan teraszát 1995-ben beépítették, amit nappaliként is lehet használni 4. szobaként, illetve ekkor történt egy szintráépítés is. Jogilag rendezett, ügyvédi használati megosztó szerződéssel. Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A lakás alatt 21 nm-es saját pincerész is található. Ajánlom családosoknak, akik szeretik a természet közelségét, ugyanakkor a jó közlekedés is fontos számukra. Közelben iskolák, óvodák, több bevásárlási lehetőség is. Közlekedés: 131,231, 231B buszok, 996-os éjszaki járat. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal, ne maradjon le egy ilyen kedvező áron eladó ingatlanról, tekintsük meg együtt új otthonát! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes kamatozású hitelt kínálunk, ügyintézésben pénzügyi kollégáink szívesen segítenek! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, teljes körű szolgáltatást nyújtunk.

KIZÁRÓLAG AZ OTPIP KÍNÁLATÁBAN! BUDAPEST, 16.KERÜLETÉBEN, SASHALMON, ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 2022-BEN FELÚJÍTOTT, 4 HÁLÓSZOBÁS, 270NM-ES VILLAÉPÜLET! Irányára: 219,7Mft Az ár költözés miatt alkuképes! A polgári villa , amely 1100nm-es telken fekszik, az 1950-es években épült, és 2011-ben teljes körű felújításon esett át. A lakótér 2 szinten található, szintenként 110nm-es elosztással. Lent a bejárat rögtön egy egy tágas nappali szobába vezet, innen egy közlekedőből a napfényes és hatalmas étkező- konyhába léphetünk, amely fantasztikus életteret ad a családnak, barátoknak a közösségi programokhoz is. Az étkezőből juthatunk ki a teraszra, ahonnan az egész kertre rálátás nyílik. Itt este és reggel is gyönyörködhetünk a napsütésben, a kert pedig kiválóan alkalmas növények, fák, és bokrok beültetésére. A konyhából kis kamra nyílik, így elég tároló hely gondoskodik a család számára. A hátsó részen egy dolgozó szobát és tusolót alakítottak ki wc-vel és kézmosóval. A pince a közlekedőből juthatunk le. Itt a található a gépészet, wc, és néhány helyiség is, ezért akár alkalmas lehet egy másik geberáció számára lakótérnek is. A fenti szinten 3 nagy méretű hálószoba van, tágas fürdőszobával, és egy kis erkéllyel. A 3.hálónak két bejárata van, a fürdőszoba felől, és a másik hálószoba felől is meg lehet közelíteni. Szép napfényes a közlekedő, egy kis erkélyt is kialakítottak, ami szintén a gondozott kertre tekint. Elektromos kertkapun keresztül van lehetőség beállni a kertbe, ami viacolorral burkolt, és egy 2 állásos , tágas garázs található benne. E mellett még 3 autónak elegendő hely alkalmas a parkolásra. A garázs mellett még egy tároló is áll, ami akár a kerti szerszámok tárolására is alkalmas lehet. Fűtése cirkó fűtés, radiátorokkal és minden szobában valamint az étkezőben hűtő-fűtő klímával. Riasztóval ellátott. Műanyag dupla üveges nyílászárók. Minden ablakon szúnyogháló és redőny. A villát ajánlom családoknak , akár több generáció együtt élésére is alkalmas. Emellett klinikának, szépségszalonnak is megfelelő. A kertben nagyszerű lehetőségek rejlenek. Medence kialakítására is van hely. Az Otpip teljes körű ügyintézéssel várja érdeklődőit a hét minden napján! Megtekintés és kérdés esetén hívjon bizalommal!

Teljeskörűen FELÚJÍTOTT LAKÁS UDVARI KAPCSOLATTAL eladó, a XVI. kerületi Rákosszentmihályon (Sashalom határánál). 2023-ban újonnan került kialakításra ez a két szobás lakás, ami egy 16 lakásos, egy emeletes épület tetőtérében helyezkedik el, közös udvarhasználati lehetőséggel. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSE MIATT BEFEKTETÉSI CÉLLAL IS IDEÁLIS VÁLASZTÁS! Az épület teljeskörű felújításon esett át, a fő tartószerkezeteket leszámítva. A felújítás során a lakás új vezetékeket, szigetelést, nyílászárókat, burkolatokat és elektromos fűtést kapott. A vételáron felül lehetőség van egy nyílt autóbeálló helyet is megvásárolni az udvaron, valamint a közterületen is díjmentes parkolásra van lehetőség. Az ingatlan lokációja kiemelkedő, a kerület egyik legkedveltebb részén, biztonságos, nyugodt, zöldövezeti, kiserdős környezetben. Elhelyezkedése Zugló közvetlen szomszédságában, kiváló autó- és tömegközlekedés mellett, közeli buszmegállókkal, bevásárlási lehetőségekkel. A külön mérőórák kiépítése folyamatban van, ezért egyelőre a készpénzes vásárlás lehetséges! Azonban értékegyeztetéssel, nagyobb értékű gépkocsi beszámítására van lehetőség. A lakás üres, a látványtervek a lehetőségeket mutatják. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés esetén kérem, hivatkozzon az M294727-es azonosítási számra!

Cinkotán, 280 nm-es KÉTSZINTES lakás eladó - 2 lakrész, 160 nm-es pincével! XVI. kerület csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 4 lakásos társasház emeletén található, összesen 280 nm-es, két külön bejáratú lakóegységből álló lakást, valamint egy 160 nm-es pincerészt. Az egyik lakrész 140 nm-es, 2020 után teljes körűen felújított, amerikai konyhás nappali (54 nm), 3 szoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra. Modern gépesített konyhabútor, klímák, okos bojler, 2 éves cirkókazán. A másik 140 nm-es lakrész jelenleg szerkezetkész, így szabadon alakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. Nyílászárók már cserélve. A ház a 2000-es évek elején épült, a lakás emeleti elhelyezkedése miatt kertgondozás nincs, mégis minden kertvárosi előny élvezhető. A 160 nm-es pincerész sokoldalúan hasznosítható: tárolás, műhely, hobbitér, edzőszoba stb. Csendes mellékutcában, mégis kiváló közlekedés, HÉV, busz, bicikliút, Naplás-tó 2 km-re Közelben: iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, játszótér Tehermentes, CSOK- és hitelképes Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihályon, 93 m2-es lakás eladó. Az ingatlan a városrész új építésű, kertvárosias lakóövezetében helyezkedik el, csendes nyugodt környezetben. Az új építésű, két emeletes, 4 lakásos társasház fűtését, hűtését és melegvíz ellátását hőszivattyú, az áramellátást napelem biztosítja. A lakás fűtése padlófűtéssel megoldott, amit egy fan coil berendezés egészít ki. A második emeleti, 75,4 m2-es lakáshoz tartozik összesen 35,1 m2 tetőterasz, illetve vásárolható hozzá egy 17 m2-es teremgarázs hely és egy 6 m2-es tároló kizárólagos használati joga is. A szigetelt, 3 rétegű nyílászárókkal ellátott lakás igény esetén elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval is felszerelhető. Szintén felár ellenében beépített konyhabútor, illetve további garázshely vagy gépkocsi beálló igényelhető. A berendezett képek tájékoztató jellegűek egy már elkészült, azonos alapterületű és elhelyezkedésű lakásból. Óvoda. Iskola, buszmegálló, egészségügyi intézmény, vásárlási lehetőség a közelben. Kiváló lehetőség állandó lakhatásra vagy befektetésként kiadásra. Tervezett befejezés, átadás: szerződéskötéstől számított hat hónap. Bővebb információért keressen telefonon!

Otthon Start Hitelprogram! KERTKAPCSOLATOS LAKÁS eladó a XVI. kerületi Cinkota egyik kiemelt, nyugodt, csendes mellékutcájában. Egy három lakásos sorház jellegű épület középső, két szobás, 45 nm-es hasznos alapterületű lakása ez, amihez tartozik egy 10 nm-es terasz, valamint a közvetlenül mellette és előtte elhelyezkedő hozzávetőlegesen 60 nm-es udvarrész is. Az épület szigetelt, részlegesen felújított állapotú. A fűtés gáz cirkó rendszerű, nagyon alacsony rezsi költséggel fenntartható. A belmagasság 2,2 méter. Optimális választás lehet első kis lakásnak, egyedülállóként vagy kis családdal, kutyával, cicával és nem utolsó sorban befektetési célra a kiváló elhelyezkedése miatt! Infrastruktúra szempontjából kiváló helyen van, a 92-es, a 45-ös és a 46-os buszok, valamint a HÉV is a közelben közlekedik. A kis közért és a cukrászda gyalogos távolságban vannak, a hipermarketek és a kórház pedig busszal könnyen megközelíthetők. Környékbeli óvoda, iskola és játszótér is a rendelkezésre áll. Banki hátterünknek köszönhetően kedvezményes hitel ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés esetén kérem, hivatkozzon az M306366-os azonosító számra!

EZT NEM KELL ÚJRA GONDOLNI, FELÚJÍTANI, ÁTALAKÍTGATNI, FESTEGETNI, TETŐTERÉT BEÉPÍTENI, EZ A KIS PALOTA, ÍGY TÖKÉLETES, AHOGY VAN! Eladó Budapest XVI. kerületében, Mátyásföld, ős fás parkjában egy 3 szintes, összesen 246,79 m2 alapterületű, 1.721 m2-es önálló telken álló kitűnő állapotban lévő nagypolgári családiház, de nevezhetjük nyugodtan palotának. Az eladásra kínált ingatlan ős fás parkban található, környezetében hasonló kialakítású épületek között. Az eredeti épület valószínűsíthetően, a többi palotával együtt az 1900-as évek elején épült. 1961 évben az eredeti épületet átépítették, ekkor nyerte el jelenlegi formáját, és 2004- 2006 években teljes körű felújításon esett át, valamint beépítésre került a tetőtér. Felújításkor elsődleges szempont volt, hogy az épület eredeti kubatúráját ne változtassák meg, megmaradjon a nagypolgári, palota kinézete. Az eredeti vastag falai miatt sem szükséges, a jelenleg használatos dryvit hőszigetelés, de természetesen minden eredeti nyílászáróját, felújították és hőszigetelt üveggel látták el. Az épület belső és külső vezeték rendszerei, víz-csatorna-villany-gáz ki lettek cserélve, a fűtési csövek, réz csövek, amelyek természetesen a falba beépítésre kerültek. Minden helyisége radiátorokkal fűtött, a fűtésről és a melegvíz ellátásáról a pincében lévő, nagy teljesítményű, energiatakarékos, modern kazán gondoskodik. Az épület 3 szintből áll, pince 65 m2, földszint 130 m2, emelet 52 m2 hasznos alapterületű, összesen: 247 m2. A földszinten, egy 21 m2-es terasz található, rálátással, az előtte elhelyezkedő gyönyörű, gondozott kertre, az emeleten 3 m2-es erkély található, szép panorámával a közvetlen környezetre, ami egy rendezett, gondozott, szép kertvárosra néz, a kerület egyik kedvelt részére. A családiházban összesen 6 szoba, konyha, 2 fürdőszoba WC-vel + 1 db külön WC található. Az emeleti részen kialakításra került egy nagy gardrób szobarész, valamint a pincében különálló helyiségben mosó- és szárító helyiség található, amely nagyban megkönnyíti a mosással, ruhák szárításával kapcsolatos folyamatokat. Pincében található még egy konditerem, egy nagy táróló helyiség, valamint egy borospince. A borospincét leszámítva a pincében minden helyiség 2,5 m belmagassággal rendelkezik, és azok a megfelelő burkolatokkal ellátottak. Tágas, világos terek jellemzik az egész házat, a kedvező tájolásnak köszönhetően, a földszinti rész belmagassága 3,5 méter. Az épület vastag falai, és az ősparkban található, hatalmas fáinak árnyéka miatt nem volt szükséges légkondicionáló berendezés beépítésére, így is biztosítható nyári hónapokban a megfelelő hőmérséklet. A ház egyik legszebb része az 51 m2-es nappali, társalgó a földszinten, amelyben egy zárt égésterű kandalló is található. A nappali ablakai dél-keletre és dél-nyugatra néznek, ezért egész nap világos, napos, természetes fénnyel bevilágított a nevezett szoba. A földszinti nagyméretű fürdőszoba a folyósóról/közlekedőből nyílik, amelyben egy nagy pezsgőfürdős sarokkád, zuhanykabin, mosdó, WC és bidé is található. A földszint előterében található a különálló WC, amely rendkívül praktikus, mert a kertből ez könnyen megközelíthető. Dolgozószoba két helyről, a folyósóról és a nappali szobából is megközelíthető. A két nagyméretű hálószoba, nem egymás mellett helyezkedik el, kellően távol egymástól. Az emeleten található 1 db 20 m2-es szoba, ahonnan megközelíthető az erkély. Az emeleti szoba és erkély délinyugati tájolású. Az emeleti részen található fürdőszobában fürdőkád, mosdó és WC is van. A fürdőszoba mellett nagy, 12 m2-es gardrób szoba, a közlekedő végén egy kis konyha lett kialakítva. A hatalmas telekre egy kiskapun és egy automata nagy kapun keresztül juthatunk be. A kocsibejáró, egészen a garázsig térkövezett. A zárt garázsban egy személygépkocsi fér el, előtte és mellette még számtalan autónak van kerítésen belül parkolási lehetősége. A garázs mellet helyezkedik el egy zárt táróló, ahol a kerti szerszámok kényelmesen elférnek. A kert kialakításakor öntözőrendszer lett telepítve, az öntöző rendszer fúrt kútról működik, saját szivattyúval, a kertben a növények rendezettek, gondozottak, ahogy egy ős fás parban ki kell néznie. Az ingatlan, csendes, nyugodt környezetben található, de megfelelő közelségben az M0-ás autópályához, kötöttpályás közlekedést a HÉV biztosítja, a Mátyásföld repülőtér megállóhoz közel, busz járat: 44,46, illetve a 92,92/A az Örs vezér tér felé. Környezete kiváló infrastruktúrával rendelkezik, posta, bank, orvosi rendelő, iskola, óvoda, üzletek mind megtalálhatóak.

***Eladó 2 szintes családi ház Rákosszentmihályon! *** Eladásra kínálok a XVI. kerület frekventált részén egy 2 generációs családnak is alkalmas családi házat, mely akár 2 külön bejáratú lakásként is használható. Az 1970-es években épült ház terasza 1995-ben beépítésre került, és ekkor lett kialakítva a felső szint is, melyen egy amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba és egy gardróbrész található. A jó állapotú lakrész rövid időn belül birtokba vehető. Az alsó szint a beépített terasz mellett 3 hálószobával, konyhával, fürdőszobával és egy kamrával rendelkezik. A kamrából lehet lejutni a pincébe, mely 21 nm, itt található a kazán, ami az otthon melegét biztosítja. Az ingatlan alsó szintje külön is megvásárolható, használati megosztó szerződés ügyvéd által készült. Ez esetben 2 külön kertrész kapcsolódik a lakásokhoz, hogy kényelmesen élvezhessék az ott lakók a természet közelségét. A környéken több közlekedési csomópont is található, így könnyen eljuthatunk Budapest bármely pontjára. Közelben parkok, játszóterek, iskolák, óvodák, megkönnyítve ezzel a gyerekes családok mindennapjait. A parkolás az utcában ingyenes, a kertben saját nyílt kocsibeálló is kialakítható. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes kamatozású hitelt kínálunk, ügyintézésben pénzügyi kollégáink szívesen segítenek! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, teljes körű szolgáltatást nyújtunk. Hívjon a hét bármely napján, és tekintsük meg együtt új otthonát!

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG A XVI. KERÜLETBEN HATALMAS TELEK, KÜLÖNÁLLÓ HÁZ, MŰHELY! Eladásra kínálunk Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosias részén egy 140 nm-es, kétgenerációs, duplakomfortos családi házat, amely felújítandó állapotának köszönhetően kiváló lehetőség saját ízlés szerinti kialakításra! A ház különálló, tágas telken helyezkedik el, amely tökéletes magánszférát biztosít, emellett ideális lehet vállalkozás, nagycsalád vagy többgenerációs együttélés céljára is. Az összközműves telek adottságai miatt bővítés vagy akár új építés is megfontolható. Főbb jellemzők: Külön bejáratú két lakótér, két konyhával és két fürdőszobával Három hálószoba, melyek rugalmasan alakíthatók Dupla komfort a kényelmes együttélés érdekében Autóbeálló és egy különálló műhely, ami akár hobbinak, vállalkozásnak is tökéletes Hatalmas kert, gyümölcsfák, veteményes vagy akár medence helye is könnyedén kialakítható A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés mind elérhető közelségben. Ritka lehetőség, ha nagy telekkel rendelkező, önálló családi házat keres egy jól megközelíthető, mégis nyugodt környéken. Tegye egyedivé, alakítsa saját igényei szerint ez az ingatlan igazi érték a jövőre nézve! Referencia szám: HZ049783

Családi ház kerttel, két külön lakóegységgel a 16. kerületben haszonélvezeti joggal eladó Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 906 m²-es telken fekvő, földszintes, téglaépítésű családi házat, amely két külön bejáratú lakóegységből áll: egy 72,5 m²-es és egy 43 m²-es egységből. A lakótér mellett a házhoz tartozik egy 68 m²-es garázs/műhely, egy 16 m²-es fedett terasz, valamint egy 8 m²-es pince is. A telken gondozott kert található termő körte-, szilva- és mogyorófákkal, valamint nyári konyha, kerti csap, elektromos kapu és 3x20A áramhálózat is rendelkezésre áll. A ház 2012-ben korszerűsítésen esett át: Teljeskörű tetőcsere, 3 rétegű műanyag nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve), 10 cm homlokzati szigetelés, valamint gázkazános fűtés biztosítja a komfortot. A nagyobbik lakóegység légkondicionált. Parkolás saját garázsban és udvari beállón megoldott. A nappali É-NY-i tájolású, így kellemes természetes fény jellemzi. Az ingatlan holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelt a haszonélvező a hátralévő életében az ingatlanban él. A tulajdonos a teljes időtartamra vállalja a ház biztosításának fizetését, a fenntartási költségeket, valamint az esetleges meghibásodások javítását. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ018930

Családi ház kerttel, két külön lakóegységgel a 16. kerületben haszonélvezeti joggal eladó Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 906 m²-es telken fekvő, földszintes, téglaépítésű családi házat, amely két külön bejáratú lakóegységből áll: egy 72,5 m²-es és egy 43 m²-es egységből. A lakótér mellett a házhoz tartozik egy 68 m²-es garázs/műhely, egy 16 m²-es fedett terasz, valamint egy 8 m²-es pince is. A telken gondozott kert található termő körte-, szilva- és mogyorófákkal, valamint nyári konyha, kerti csap, elektromos kapu és 3x20A áramhálózat is rendelkezésre áll. A ház 2012-ben korszerűsítésen esett át: Teljeskörű tetőcsere, 3 rétegű műanyag nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve), 10 cm homlokzati szigetelés, valamint gázkazános fűtés biztosítja a komfortot. A nagyobbik lakóegység légkondicionált. Parkolás saját garázsban és udvari beállón megoldott. A nappali É-NY-i tájolású, így kellemes természetes fény jellemzi. Az ingatlan holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelt a haszonélvező a hátralévő életében az ingatlanban él. A tulajdonos a teljes időtartamra vállalja a ház biztosításának fizetését, a fenntartási költségeket, valamint az esetleges meghibásodások javítását. Hívjon bizalommal, nézük meg együtt. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ018930

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is!Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el.Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat!Főbb jellemzők:-260 nm, 4 szint-Önálló családi ház-Teher-, per- és igénymentes-Csendes környezet a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol.Elrendezés:Földszint: 90 nm-es műhely, ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, 6 nm tároló.Külön bejárattal is megközelíthető teljesen elválasztott a lakótértől.Első lakószint: 43 nm-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC.Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel.Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel.A környék kiválóan ellátott: Pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő.A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996), valamint az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyedén elérhető.M0-s autópálya és Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így autóval kiváló a kijutás a városból vagy akár befelé is.Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak, szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. De ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 109900000 Ft Referencia szám: HZ026213

Családi ház kerttel, két külön lakóegységgel a 16. kerületben haszonélvezeti joggal eladó Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 906 m²-es telken fekvő, földszintes, téglaépítésű családi házat, amely két külön bejáratú lakóegységből áll: egy 72,5 m²-es és egy 43 m²-es egységből. A lakótér mellett a házhoz tartozik egy 68 m²-es garázs/műhely, egy 16 m²-es fedett terasz, valamint egy 8 m²-es pince is. A telken gondozott kert található termő körte-, szilva- és mogyorófákkal, valamint nyári konyha, kerti csap, elektromos kapu és 3x20A áramhálózat is rendelkezésre áll. A ház 2012-ben korszerűsítésen esett át: Teljeskörű tetőcsere, 3 rétegű műanyag nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve), 10 cm homlokzati szigetelés, valamint gázkazános fűtés biztosítja a komfortot. A nagyobbik lakóegység légkondicionált. Parkolás saját garázsban és udvari beállón megoldott. A nappali É-NY-i tájolású, így kellemes természetes fény jellemzi. Az ingatlan holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelt a haszonélvező a hátralévő életében az ingatlanban él. A tulajdonos a teljes időtartamra vállalja a ház biztosításának fizetését, a fenntartási költségeket, valamint az esetleges meghibásodások javítását. Referencia szám: HZ018930

Bp.XVI.ker. Mátyásföld -Petőfiket csendes mellékutcájában, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ, belső 2 szintes, 105 nm-es sorház + 147 nm-es saját kertrész kizárólagos használati joggal eladó. Az építkezés 2025 év őszén kezdődik, várható átadás 2026 nyár vége. Jellemzői: 817 nm-es telken 3 lakásos sorház, szélső lakása 105 nm + 147 nm saját kertrész. -Földszint: előtér, 30nm-es amerikai-konyhás nappali, tároló, zuhanyzó + wc, gardrób, terasz, -Emelet: 3 szoba, fürdő wc-vel, háztartási helyiség -Az ingatlanok alapfelszereltsége tartalmazza a legmagasabb minőségű Daikin levegő hőszivattyús mennyezeti fűtést és hűtést és padlófűtést együttesen, így a legkorszerűbb fűtési alternatíva. Épületszerkezet: -vasbeton sávalap, -Külső ill- belső teherhordó fal: Porotherm vagy Leier 30 N+F, -monolit vasbeton födémek, -Gipszbeton belső lépcsők. -Válaszfalak 10 cm vastagságban Ytong elemekből. -Lábazat beton zsalukő. Elektromos hálózat: - H+ normál tarifás villanyóra külön 3 x 16 A, Szigetelés: -A házon körben 16 cm grafitos PS 80 -lábazat 14 cm XPS -Talajon fekvő padló vízszigetelése 2 rtg. modifikált bitumenes lemezszigetelés, -Lábazatoknál min. 30 cm magasságig, lábazat szigetelés -Felső födém fölött 25 cm üveggyapot. Homlokzati anyagok, külső megjelenés: -Műanyag minimum 7 kamrás 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül antracit / belül fehér színben nyíló-bukó (helyenként fix) kivitelben hőszigetelő üvegezéssel, beépített redőnytokkal, fehér kilincsekkel. -Redőny nélkül! Lakásonként 2 db önszabályozó légbevezető. -Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok kerülnek kivitelezésre. -A lábazati rész szürke műgyanta. -Antracit lemez ereszcsatorna rendszer. -Homlokzat színe látványterv szerint törtfehér. -Tetőfedés: natúr vörösbarna, egyenesvágású, hornyolt, fém, hófogókkal. Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a leendő építkezés helyszínét, hívhat bármikor, akár hétvégén is. Díjmentes bank független Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ020362

Budapest XVI. kerület Rákosszentmihályon eladó egy háromlakásos családi ház. A ház felújítandó, jelenleg átlagos, korának megfelelő állapotban van. Kényelmes összeköltözőknek, hiszen a főépületben két külön bejáratú lakás található, mely mindegyike két hálószoba, konyha étkező, nappalis. Az udvarban még egy garzon található, mely kiváló vendégháznak, vagy dolgozónak is. Befektetők figyelmébe is ajánlom, hiszen a remek környék miatt kedvelt városrészen keresettek a lakások, így ez az ingatlan tökéletes befektetés. Hívjon információkért, akár most is. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Referencia szám: H501829

BUDAPEST 16.KERÜLETBEN SASHALMON ÖNÁLLÓ, EGYBENYITHATÓ KÉT LAKÁS, SAJÁT KERTRÉSSZEL ÉS TÁROLÓKKAL ELADÓ! Olyan különleges ingatlant keres,ami több lehetőséget is nyújt? Budapesten, Sashalom csendes, de közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésű részén várja új tulajdonosát egy 3 lakásos házban található, összenyitható, külön bejáratos, két lakrészből álló, modernizált otthon! Ingatlan jellemzői: Lokáció: Csendes belső utca, pár perc sétára a hév és buszmegállóktól, közel a Kerepesi úthoz. Piac, közért és minden szükséges szolgáltatás elérhető távolságra. Kert: 150 nm saját, mediterrán stílusú kert halastóval, sütögetővel, tároló faházzal és egy plusz 125 nm közös kertrész, ami lehetőséget ad a közösségi életre. Lakások: Nagyobb lakás (88 nm + 6 nm terasz): 2 szintes, tágas, sok lehetőséggel. Alsó szinten fedett terasz, nappali, étkezős konyha, mosdó és egy befejezésre váró helyiség, mely akár új fürdőszobává vagy amerikai konyhás nappalivá alakítható. A felső szinten 2 szoba, gardrób és fürdő található. Kisebb lakás (26 m2 + 4 m2 galéria): Előtér, nappali, galériás háló és fürdőszoba – ideális vendégek vagy bérlők számára. Felszereltség: 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, gázcirkó fűtéssel és hűtő-fűtő klímával felszerelve. Az ingatlan két generáció számára is tökéletes, vagy befektetésként, akár bérbeadásra. Ragadja meg ezt a ritka lehetőséget egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető környezetben Sashalmon! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ077391-HO

A XVI. kerület csendes, LUXUS kertvárosi részén eladó Új Építésű Ikerházfél! JOBB OLDALI! Az ingatlan két teljesen különálló, garázzsal összekötött, azonos méretű, kétszintes ikerfélből áll. Az ingatlanban egy hatalmas Amerikai-Konyha Nappali kapott helyet amely 42,72 nm2. Csodás Napfényes tágas terekkel rendelkezik,amelyek ideálisak a teljes Család részére. A földszinti részen helyet kapott még egy tágas 24,4 nm2-es Garázs,amelyből kényelmesen bejutunk az előszobába. Pluszban egy 28,8 nm2-es terasz,amelynek egy részén fa szerkezetes pergola lesz. Tökéletes a családi összejövetelek,kinti programok helyszíneként! Az emeleten található 3 tágas SZOBA ,amelyeknél az egyik szobához közvetlen tartozik egy Gardrób, pluszban még egy nagyobb méretű Gardrób is található a további Luxus érzés kialakításához. Külön wc és Fürdőszoba helyezkedik még el az Emeleten. CSODÁS HELYEN PRÉMIUM MINŐSÉGBEN MEGTERVEZETT ÚJ OTTHON! Alapozás: Vasbeton sávalap 50 cm szélességgel, legalább 0,9 m mélységben. A válaszfalak alatt 30 cm széles talpgerenda vagy tömörített kavicságyon készített vasalt aljzat található. Teherhordó falazat: Földszinten 30 cm vastag POROTHERM X-THERM tégla, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal bír. A homlokzati falakon 15 cm EPS hőszigetelés biztosítja az energiahatékonyságot. Födém: A földszinten és az emeleti szinteken E-gerendás vasbeton födém készült, a garázs felett fagerendás födém található. Tetőszerkezet: Modern félnyeregtetős kialakítás, masszív 15x15 cm-es szelemenekkel. Az ereszcsatorna és lefolyócsövek műanyagbevonatos horganyzott acéllemezből készültek, antracit színben. Nyílászárók: Műanyag szerkezetű, háromrétegű hőszigetelt üvegezésű ablakok, melegperemes távtartókkal az energiahatékonyság érdekében, szintén antracit színben. Hőszigetelés: Padlóban: 15 cm EPS, vizes helyiségekben XPS hőszigetelés. Homlokzaton: 15 cm EPS hőszigetelés. Födémen: 30 cm vastag kőzetgyapot biztosítja a megfelelő szigetelést. Burkolatok: Szobákban laminált parketta. Egyéb helyiségekben magas minőségű kerámia burkolat. Vizes helyiségekben 2,1 m magasságig csempeburkolat. Belső falak és felületek: Kerámia válaszfallapok, háromsoronként acél huzallal erősítve. A belső falak festettek vagy lambériával burkoltak, modern és elegáns megjelenést biztosítva. Lépcsők: Külső teraszlépcső: helyszínen készült vasalt betonlépcső. Belső lépcső: zártszelvény szerkezetű, minőségi fa burkolattal ellátva. Mindkét ikerfél külön bejárattal rendelkezik, így teljesen önállóak. A korszerű tervezés, igényes burkolatok és tágas terek kényelmes, modern otthont biztosítanak. Kiváló lehetőség családoknak vagy befektetésnek! Ne maradjon le róla! Átadás 2026.05-2026.06 Várom megtisztelő hívását!Tekintsük meg együtt új Otthonát! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ019902