Houses & Apartments Eladó itt: Alsonemedi

Eladó Alsónémedin egy önálló családi ház, ami a 3%-os Otthon Start Programnak megfelel!!! Magas műszaki színvonal | Energiatakarékos otthon | Csendes környezet Eladó Alsónémedin az Alsóerdősor utcában egy egyszintes, új építésű, önálló Családi ház . 3 Szoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszoba-wc, külön wc, háztartási helyiség A ház főbb adatai: Telek: 650m² (nagy telek opció) Nettó Lakóterület: 110 m² Beépítés: szabadonálló Átadás: 2026. június vége Magas műszaki tartalom: Porotherm 30 N+F tégla falazat 15 cm homlokzati hőszigetelés Terrán Carbon antracit tetőcserép Hőszivattyús fűtési rendszer (energiatakarékos) 3 rétegű antracit műanyag nyílászárók +párkányok Antracit ereszcsatorna és modern szürke homlokzati díszcsíkok Elektromos kapubeálló előkészítve 1 db klíma az árban (nappali) Elektromos redőny vagy sima redőny kérésre plussz költségként kérhető. Belső kialakítás – választható burkolatokkal! A vevő saját ízlésére szabhatja otthonát, mert a burkolatok és szaniterek szabadon választhatók: Burkolatok Választható értékhatár (benne az árban) Hidegburkolat (járólap): 6.000 Ft/m²-ig Melegburkolat: 5.000 Ft/m²-ig Kád és tartozékai: 80.000 Ft Beltéri ajtók kilincsel: 70.000 Ft/db Csaptelep: 20.000ft/db Mosdó: 20.000ft/db Eddig az értékhatárig a kivitelező állja a költséget, a vevő saját maga választhatja ki a burkolatokat! Igény esetén magasabb kategóriájú burkolatok is rendelhetők felár ellenében! Víz vagy csatorna kiállás kérésre: 60.000ft/db Villany kiállás fogyasztóként kérésre: 35.000/db Kerti csap ára kompletten szerelve kérésre: 130.000ft/db (távolság függő) A festés kétszeri glettelést és kétszeri fehér festést tartalmaz. A teraszok búrkolva, a terep síkra húzva, takarítva kerül átadásra. A kiskaputól a házig a ház körül a járda valamint a kocsi beálló viacolorból készül. Kültéri kerti lámpák és ház körüli lámpák előkészítés és szerelés csak kérésre plussz költségként. A riasztó és kamerarendszer kiépítve A településen található 2 bölcsöde, 2 óvoda, 1 iskola, gyógyszertár, posta, önkormányzat, pékségek, több élelmiszer bolt! +polgárőrség járja egész nap a települést! Közvetlen buszjárat van a Népligetbe, aminek kb. 20 perc menetidő! Az ingatlan a 3% Otthon Start Programnak megfelel! Hívjon a hét bármelyik napján bővebb tájékoztatásért! 115000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: U0049061-HO

Eladó felújítandó önálló családi ház Alsónémedi központjában, 365 m2-es telekkel kiváló befektetési lehetőség!A telek beépíthetősége 50%Alsónémedi szívében, a Művelődési Ház közvetlen szomszédságában kínálok megvételre egy 60,8 m²-es, teljesen felújítandó családi házat, amely egy 50%-os beépíthetőségű telken helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: minden fontos intézmény és szolgáltatás pár lépésre található. Az ingatlan külön helyrajzi számon levő önálló családi ház!A ház két szobából, fürdőből, valamint konyhanappaliból áll. Szerkezeti szempontból a hátsó rész vegyes falazatú, míg az első traktus nagy méretű blocktéglából épült hozzá 6 évvel ezelőtt. A ház tetőszerkezete vadiúj! A teljes közmű bevezetésre került az ingatlanba.A hátsó rész teljes felújítást igényel. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: minden fontos intézmény és szolgáltatás pár lépésre található.Az ingatlan állapota miatt kifejezetten ajánlom befektetőknek, építkezőknek vagy azoknak, akik saját elképzeléseik szerint formálnák át egy központi, mégis csendes környéken található otthonukat.Az ingatlan nem hitelezhető.________________________________________ 56000000 Ft Referencia szám: HZ056166

Vállalkozásra is alkalmas kiváló állapotú családi házat kínálok eladásra Alsónémedin, mely bruttó 343,78 nm nagyságú, akár több generáció összeköltözésére is alkalmas. Az ingatlan Alsónémedi központhoz közeli részén helyezkedik el, szép kilátással, minőségi anyagból építve, színvonalas belső kialakítással. Az ingatlan telke 540 nm, amelyen található egy garázs 2 autó számára, és a térkövezett udvaron még több autó is parkolhat. 65 nm-es fedett teraszon keresztül jutunk be a házba. A ház bruttó 343,78 nm. + garázs + fedett terasz + loggia. Hasznos alapterülete 170,4 nm. A nappali- ebédlő-konyha, folyosó részeket, a konyha pultokat gránitlapokkal burkolták, a hálószobákban minőségi parketta van. A minőségi konyhagépek és a gardrób beépített bútorai is helyiségbe beépített bútorok is a vételár részét képezik. Tégla falazatú, minőségi műanyag nyílászárókkal. A fűtést gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, az alsószinten + padlófűtéssel. Redőny, szúnyogháló, riasztó, klíma szolgálja a további kényelmet. Az épület helyiségei: Pinceszint: Az alsó szintje 157 m2 járólapos, radiátoros fűtéssel, fürdő-WC helyiséggel, angol aknás ablakokkal. Külső -belső lejárattal rendelkezik ezért többféleképpen hasznosítható -Tároló 51,00 nm -Tároló 46,66 nm -Hobby-helyiség 46,66 nm -Fűtési helyiség 4,14 nm -Közlekedő 7,56 nm ---------------------------------- Összesen: 156,02 nm (nem része a hasznos alapterületnek) Földszint: -Nappali-étkező-konyha 39,40 nm -Hálószoba 11,22 nm -Hálószoba 13,93 nm -Fürdőszoba 6,38 nm -WC 1,20 nm -Gardrób 6,55 nm -Háztartási h. 3,45 nm -Szélfogó 3,56 nm -Kamra 2,90 nm -Közlekedő 8,56 nm ----------------------------------- Összesen: 96,52 nm Tetőtér: -Hálószoba 37,75 nm -Hálószoba 30,97 nm -Zuhanyzó-WC 3,00 nm -Előtér 2,16 nm ----------------------------------- Összesen: 73,88 nm (1,9 m belmagasság alatti területtel: 91,24 nm) Kétállásos gépkocsi-tároló 36,00 nm Fedett terasz 65,00 nm Loggia 8,00 nm A Budapest felé közlekedő busz megállója 5 perc sétával elérhető. Óvoda, iskola, orvosi rendelő, bolt a közelben van. A ház tehermentes és azonnal költözhető! Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ085834-HO

****Tágas családi fészek Alsónémedi szívében**** Eladó családi ház Alsónémedi egyik legjobb részén! 1995-ben épült, gondosan karbantartott, emeletes családi ház gyönyörű, parkosított kerttel. 2021-ben új WOLF kondenzációs kazán került beépítésre, a teljes fűtésrendszer felújításával együtt. A ház 3 klímával, elektromos alumínium redőnyökkel, központi riasztóval, kamerarendszerrel és vízlágyítóval felszerelt okos otthon. Az ingatlanhoz garázs, fedett kocsibeálló, hangulatos fedett terasz, bográcsozó, több tároló és automata öntözőrendszer tartozik. A kert szépségéről robotfűnyíró gondoskodik. A környék csendes, családbarát, a közelben horgásztó, üzletek, óvoda és iskola is elérhető. Ideális választás nagycsaládosoknak vagy kétgenerációs házat keresőknek. Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Bizonyos képek illusztrációk, nem a valós állapotot ábrázolják. Referenciaszám: M313170

****EGY TELEK -KÉT HÁZ-3 LAKÁS-BEFEKTETÉS ÉS OTTHON EGYBEN**** Eladó Alsónémedin egy különleges ingatlan, amely egy telken két különálló házból áll: - Nagy ház: kétszintes, összesen 104 nm 3 tágas szoba, konyha, fürdőszoba szintenként nagy terasz fűtése korszerű kondenzációs kazánnal megoldott állapota felújítandó, így saját igényeidre szabhatod - Kisebb ház: 50 nm 2 külön lakás található benne (25-25 nm-ek) fedett kocsibeálló tartozik hozzá fűtése elektromos és gázkonvektorral biztosított Az udvar rendezett, viacolorozott, könnyen karbantartható, több autó beállására is alkalmas. Ez az ingatlan ideális választás lehet többgenerációs családnak, összeköltözőknek, vagy akár befektetésnek is (kiadható külön lakások). A képek között digitálisan feljavított változatok is vannak. ** Ne maradjon le róla - hívjon, és egyeztessünk megtekintést még ma!** Otthon Start Hitelprogram Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám: M312809

Eladó luxus családi ház Alsónémedin teljes bútorzattal, prémium kivitelben! Alsónémedi zöldövezeti részén, Budapest határától mindössze 10 percre kínálunk eladásra egy 259 m²-es, egyedileg tervezett luxus családi házat, amely 1347 m²-es, exkluzív telken helyezkedik el. Az ingatlan 95%-ban elkészült, így akár pár héten belül költözhető. A ház belső tereit a tágasság és a letisztult elegancia jellemzi: nappali-konyha-étkező, szülői háló saját fürdővel, két gyerekszoba, dolgozószoba, további fürdő, külön WC, háztartási helyiség és hall alkotja. Az otthon teljes berendezése prémium minőségű, egyedileg készített bútorokból áll. Az ingatlanhoz két terasz és egy 32 m²-es, fedett nyári konyha tartozik, beépített motoros grillezővel, kemencével és pulttal tökéletes helyszín baráti vagy családi összejövetelekhez. A modern technológiák gondoskodnak a kényelemről: hőszivattyús fűtés-hűtés, padló- és mennyezetfűtés, telefonról vezérelhető okosotthon rendszer, elektromos redőnyök, 5 rétegű üvegezés, valamint kiépített riasztó- és kamerarendszer. A gondosan tervezett udvar automata öntözőrendszerrel, hangulatos világítással, lenyűgöző szökőkúttal és térkövezett autóbeállóval várja új tulajdonosát. Az utcafronti kerítés elektromos kapuval és kamerával felszerelt, így teljes biztonságot nyújt. Extra lehetőség: a telek első részére egy 110 m²-es ház építhető, amelyre az engedély és a tervrajz már rendelkezésre áll így akár kétgenerációs otthon vagy befektetés is megvalósítható. Ez az otthon egyszerre nyújtja a főváros közelségének előnyeit és a természet nyugalmát. Ha egy igazán különleges, prémium kategóriás ingatlanban képzeli el jövőjét, ne hagyja ki ezt az ajánlatot! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ065907

Vállalkozásra is alkalmas kiváló állapotú családi házat kínálok eladásra Alsónémedin, mely bruttó 343,78 nm nagyságú, akár több generáció összeköltözésére is alkalmas. Az ingatlan Alsónémedi központhoz közeli részén helyezkedik el, szép kilátással, minőségi anyagból építve, színvonalas belső kialakítással. Az ingatlan telke 540 nm, amelyen található egy garázs 2 autó számára, és a térkövezett udvaron még több autó is parkolhat. 65 nm-es fedett teraszon keresztül jutunk be a házba. A ház bruttó 343,78 nm. + garázs + fedett terasz + loggia. Hasznos alapterülete 170,4 nm. A nappali- ebédlő-konyha, folyosó részeket, a konyha pultokat gránitlapokkal burkolták, a hálószobákban minőségi parketta van. A minőségi konyhagépek és a gardrób beépített bútorai is helyiségbe beépített bútorok is a vételár részét képezik. Tégla falazatú, minőségi műanyag nyílászárókkal. A fűtést gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, az alsószinten + padlófűtéssel. Redőny, szúnyogháló, riasztó, klíma szolgálja a további kényelmet. Az épület helyiségei: Pinceszint: Az alsó szintje 157 m2 járólapos, radiátoros fűtéssel, fürdő-WC helyiséggel, angol aknás ablakokkal. Külső -belső lejárattal rendelkezik ezért többféleképpen hasznosítható -Tároló 51,00 nm -Tároló 46,66 nm -Hobby-helyiség 46,66 nm -Fűtési helyiség 4,14 nm -Közlekedő 7,56 nm ---------------------------------- Összesen: 156,02 nm (nem része a hasznos alapterületnek) Földszint: -Nappali-étkező-konyha 39,40 nm -Hálószoba 11,22 nm -Hálószoba 13,93 nm -Fürdőszoba 6,38 nm -WC 1,20 nm -Gardrób 6,55 nm -Háztartási h. 3,45 nm -Szélfogó 3,56 nm -Kamra 2,90 nm -Közlekedő 8,56 nm ----------------------------------- Összesen: 96,52 nm Tetőtér: -Hálószoba 37,75 nm -Hálószoba 30,97 nm -Zuhanyzó-WC 3,00 nm -Előtér 2,16 nm ----------------------------------- Összesen: 73,88 nm (1,9 m belmagasság alatti területtel: 91,24 nm) Kétállásos gépkocsi-tároló 36,00 nm Fedett terasz 65,00 nm Loggia 8,00 nm A Budapest felé közlekedő busz megállója 5 perc sétával elérhető. Óvoda, iskola, orvosi rendelő, bolt a közelben van. A ház tehermentes és azonnal költözhető! Hívjon, én is Alsónémedin lakom, autentikusan tudok segíteni Referencia szám: HZ085834

Eladó Alsónémedi Babi Panzió – Kiváló lehetőség befektetőknek vagy többgenerációs családoknak! Alsónémedi jól megközelíthető részén eladó a 150 nm alapterületű Babi Panzió, amely tökéletes választás panzióként, munkásszállóként vagy akár többgenerációs családi házként. A földszinten található: 4 szoba Tágas nappali Konyha Fürdőszoba és külön WC Nagy előtér a vendégek fogadására Az emeleten: 6 szoba, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel Minden szobához erkély tartozik Szobánként klímaberendezés Tároló szoba Teakonyha a lépcsővel szemben A pince szinten: Hatalmas garázs 2 nagy tároló Kazánház A fűtés gázkazánról működik, a meleg vizet egy 500 literes tároló biztosítja, az alsó szinten külön 120 literes bojler van. A kert hatalmas, egyik fele tereprendezést igényel, így igény szerint alakítható. Amennyiben egy sok lehetőséget rejtő, nagy alapterületű ingatlant keres Alsónémedin, ne hagyja ki ezt az ajánlatot! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ035125

ELADÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ PEST MEGYE ALSÓNÉMEDIBEN NAGY TELEKKEL!!!! Rendkívüli lehetőség! Eladásra kínálok egy 1950-ben épült, kitűnő szerkezeti állapotban lévő, folyamatosan újítgatott, gondozott, önálló családi házat Budapesttől 10 percre, Alsónémedi központjához közel egy csendes utcában. Az ingatlan egy 1519 m2-es hatalmas telek utca fronti részén helyezkedik el. Két különálló épület van, a nagyobb 77 m2-es, a kisebb épületegyüttes 70 m2 + tárolók+ kerti WC. A nagyobb házban 2 szoba ,egy nagy előtér, ami akár szoba is lehet, egy konyha+étkező, kádas fürdőszoba és kamra található. Víz, villany 3 X 16 A és ipari áram is van, valamint egy 22 kW-os vegyes tüzelésü kazán, gáz cirko és bojler vízmelegítő, lapradiátoros fűtéssel. A villanyvezetékek ki lettek cserélve rézdrótokra. Ezenkívül még két cserépkályha is támogathatja a melegérzetet, amik üzemelnek, de nem használják évek óta, tisztításra szorulnak. A konyhaként használt helységben áll a vegyes tüzelésű kazán, a gázvezetékek a radiátorokhoz,és ehhez futnak,a gáztűzhely palackos gázzal üzemel. Az ablakok fából készültek, redőnyökkel. Az épület vályogtéglából épült, tetőszerkezete nagyon stabil, fagerendás, fafödémes, agyaggal szigetelt. Sehol egy repedés, sehol egy beázás!!!A két szobában tölgyfa parketta, hibátlan, max lakkozni kell. Az épület két bejáratos, egy harmadik ajtó a padlásfeljárót takarja. A parkettán kívül a belső burkolatok cserére szorulnak, a falak csak tisztasági festést igényelnek, egyes helyiségek között a válaszfalak bonthatók, így nagy terekkel, tágas, modern otthon jöhet létre egy akár többgyermekes családnak. A melléképület nagyobb 70 m2-nél, de ez az a terület, ami szintén téglából épült, itt beton kefnis födém van. Itt egy szoba, kamra, egy nagyméretű gazdasági tároló, ahová egy nagy teherautó is beállhat, illetve egy másik tároló, még egy kisebb garázs, és fatároló helyiségek és kerti Wc is van. Ebben a házban villany és víz is van . Rengeteg a tárolási lehetőség, a padlás is még alkalmas lehet további bővítésre. A kertben gyümölcsfák, fúrt kút, a hátsó 800 m2 csak kert. Nagyon sok fa van felhalmozva, de ezek vétel esetén mind elszállításra kerülnek. A szomszédok kedves, rendes emberek, az utca is rendezett, szép magánházakkal tűzdelt. A hátsó föld terület még beépíthető, akár leszeparálható, gépkocsi szolgalmi úttal leválasztható. Sárga busz megállója a közelben, ami a Népligetbe visz, illetve egy másik Bugyi felé. Bölcsi, ovi, iskola is elérhető közelségben, bevásárlási lehetőségek is 5-10 percre. Csendes, jó környék!!! Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, a térképrajzon minden fel van tüntetve, a nagy ház hitelezhető, a fürdőben is van radiátor, de konkrét igény esetén pénzügyi kollegával egyeztetni kell. Az Otp Ingatlanpont ügyvédi, ingatlanjogászi segítséget nyújt az érdeklődőknek, valamint pénzügyi szakértőink minden igényt kielégítően állnak rendelkezésre. Ne habozzon, ha a Dél-Pesti agglomerációban keres elérhető áron lakható, bővíthető, nem csilliárdos ráfordítást igénylő önálló házat! Hívjon bizalommal, a nap bármely szakában állok szíves rendelkezésére. Ha nem veszem fel, hagyjon üzenetet, visszahívom! Referencia szám: M325020, ha üzenetet hagy, vagy hív ez a szám legyen kéznél, úgy gyorsabban tudok információval segíteni! Referencia szám: M325020

ELADÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ PEST MEGYE ALSÓNÉMEDIBEN NAGY TELEKKEL!!!! Rendkívüli lehetőség! Eladásra kínálok egy 1950-ben épült, kitűnő szerkezeti állapotban lévő, folyamatosan újítgatott, gondozott, önálló családi házat Budapesttől 10 percre, Alsónémedi központjához közel egy csendes utcában. Az ingatlan egy 1519 m2-es hatalmas telek utca fronti részén helyezkedik el. Két különálló épület van, a nagyobb 77 m2-es, a kisebb épületegyüttes 70 m2 + tárolók+ kerti WC. A nagyobb házban 2 szoba ,egy nagy előtér, ami akár szoba is lehet,, egy konyha+étkező, kádas fürdőszoba és kamra található. Víz, villany 3 X 16 A és ipari áram is van, valamint egy 22 kW-os vegyes tüzelésü kazán, gáz cirko és bojler vízmelegítő, lapradiátoros fűtéssel. A villanyvezetékek ki lettek cserélve rézdrótokra. Ezenkívül még két cserépkályha is támogathatja a melegérzetet, amik üzemelnek, de nem használják évek óta, tisztításra szorulnak. A konyhaként használt helységben áll a vegyes tüzelésű kazán, a gázvezetékek a radiátorokhoz,és ehhez futnak,a gáztűzhely palackos gázzal üzemel. Az ablakok fából készültek, kettő redőnyös, kettőn nincs. Az épület téglából épült, tetőszerkezete nagyon stabil, fagerendás, fafödémes, agyaggal szigetelt. Sehol egy repedés, sehol egy beázás!!!A két szobában tölgyfa parketta, hibátlan, max lakkozni kell. Az épület két bejáratos, egy harmadik ajtó a padlásfeljárót takarja. A parkettán kívül a belső burkolatok cserére szorulnak, a falak csak tisztasági festést igényelnek, egyes helyiségek között a válaszfalak bonthatók, így nagy terekkel, tágas, modern otthon jöhet létre egy akár többgyermekes családnak. A melléképület nagyobb 70 m2-nél, de ez az a terület, ami szintén téglából épült, itt beton kefnis födém van. Itt egy szoba, kamra, egy nagyméretű gazdasági tároló, ahová egy nagy teherautó is beállhat, illetve egy másik tároló, még egy kisebb garázs, és fatároló helyiségek és kerti Wc is van. Ebben a házban csak villany van . Rengeteg a tárolási lehetőség, a padlás is még alkalmas lehet további bővítésre. A kertben gyümölcsfák, fúrt kút, a hátsó 800 m2 csak kert. Nagyon sok fa van felhalmozva, de ezek vétel esetén mind elszállításra kerülnek. A szomszédok kedves, rendes emberek, az utca is rendezett, szép magánházakkal tűzdelt. A hátsó föld terület még beépíthető, akár leszeparálható, gépkocsi szolgalmi úttal leválasztható. Sárga busz megállója a közelben, ami a Népligetbe visz, illetve egy másik Bugyi felé. Bölcsi, ovi, iskola is elérhető közelségben, bevásárlási lehetőségek is 5-10 percre. Csendes, jó környék!!! Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, a térképrajzon minden fel van tüntetve, a nagy ház hitelezhető, a fürdőben is van radiátor, de konkrét igény esetén pénzügyi kollegával egyeztetni kell. Az Otp Ingatlanpont ügyvédi, ingatlanjogászi segítséget nyújt az érdeklődőknek, valamint pénzügyi szakértőink minden igényt kielégítően állnak rendelkezésre. Ne habozzon, ha a Dél-Pesti agglomerációban keres elérhető áron lakható, bővíthető, nem csilliárdos ráfordítást igénylő önálló házat! Hívjon bizalommal, a nap bármely szakában állok szíves rendelkezésére. Ha nem veszem fel, hagyjon üzenetet, visszahívom! Referencia szám: M325020, ha üzenetet hagy, vagy hív ez a szám legyen kéznél, úgy gyorsabban tudok információval segíteni!

Az ingatlan tökéletes választás lehet akár KÉT GENERÁCIÓ számára is!!!! Alsónémedin eladó egy 155 nm-es családi ház, amely egy tágas 766 nm-es telken helyezkedik el. Az otthon melegét a kettős fűtési rendszer biztosítja, amely lehetőséget nyújt az energiatakarékos és költséghatékony megoldások alkalmazására. A vegyes falazat gondoskodik a természetes szigetelésről, így az ingatlanban a nyarak hűvösek, a telek pedig kellemesen melegek. Az ingatlan jellemzője az, hogy bár fő úthoz közel helyezkedik el, mégis csendes, nyugalmas környezetben található. A telken található egy fúrt kút is, amely kiválóan alkalmas a kert öntözésére, vagy egyéb háztartási felhasználásra. A tető nemrégiben lett felújítva, A természet közelsége, a csendes, családias környezet teszi Alsónémedit igazán vonzóvá azok számára, akik egy csendes, de mégis jól megközelíthető helyen szeretnék megtalálni álmaik otthonát. Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását! Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek! Referencia szám: HZ078469

Eladó felújítandó önálló családi ház Alsónémedi központjában, 365 m2-es telekkel kiváló befektetési lehetőség! A telek beépíthetősége 50% Alsónémedi szívében, a Művelődési Ház közvetlen szomszédságában kínálok megvételre egy 60,8 m²-es, teljesen felújítandó családi házat, amely egy 50%-os beépíthetőségű telken helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: minden fontos intézmény és szolgáltatás pár lépésre található. Az ingatlan külön helyrajzi számon levő önálló családi ház! A ház két szobából, fürdőből, valamint konyhanappaliból áll. Szerkezeti szempontból a hátsó rész vegyes falazatú, míg az első traktus nagy méretű blocktéglából épült hozzá 6 évvel ezelőtt. A ház tetőszerkezete vadiúj! A teljes közmű bevezetésre került az ingatlanba.A hátsó rész teljes felújítást igényel. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: minden fontos intézmény és szolgáltatás pár lépésre található. Az ingatlan állapota miatt kifejezetten ajánlom befektetőknek, építkezőknek vagy azoknak, akik saját elképzeléseik szerint formálnák át egy központi, mégis csendes környéken található otthonukat. Az ingatlan nem hitelezhető. Referencia szám: HZ056166

Eladó családi ház Alsónémediben tágas telekkel és fejlesztési lehetőséggel Elhelyezkedés: Alsónémedi Telekméret: 916 m2 Építés éve: 1990 Szerkezet: tégla Főbb jellemzők: Falazat: 40 cm vastag tégla. Tető: pala fedésű, nem beázott, nem penészes. Kémény: nem bélelt. Nyílászárók: modern, 3 rétegű műanyag ablakok. Elegáns, meleg fa tüzelésű kandalló a nappaliban. Szigetelés: jelenleg nincs, de a tulajdonos tervezte a hőszigetelést és új kazán beszerelését. Közművek: minden közmű rendelkezésre áll. Gázóra: telken belül. Villanyóra: a ház falán. Vízóra: vízaknában. Napelem: nincs. Pince: az épület alatt található. Garázs: 2 autó számára. Előkert: rendezett, zöldterülettel. Hátsó kert: családias, gondozott. Tetőtér: beépíthető, víz és áram felvezetve, inspiráló látványtervek elérhetők. Pinceszint és extra funkciók: A pinceszinten kialakított pihenőhelyiség található: Nagyobb szoba szaunával, zuhanyzóval, konyhával. Külön WC. Kisebb szoba (pl. vendégszoba, rendelő, irodának vagy pihenőtérnek is ideális) Tökéletes lehetőség otthoni rendelő, munkahelyiség, vagy wellness-szoba kialakítására. Állapot és dokumentáció: Az ingatlan egy ütemben épült, az építési engedélyek rendben vannak. Tehermentes. Két tulajdonosa van, az eladásban teljes egyetértésben. Stabil, jól karbantartott épület, amely korszerűsítéssel (szigetelés, kazáncsere) hosszú távon kényelmes, energiatakarékos otthonná alakítható. Környezeti jellemzők: Az ingatlan Alsónémedi egyik legkedveltebb, csendes utcájában található. Nincs a közelben nagyfeszültségű vezeték, gyár, szemétégető, szennyvíztelep vagy vasútvonal. Ideális választás családoknak és nyugalmat keresőknek. Közlekedés: Tömegközlekedés: BKK 55-ös és 660-as buszjáratai elérhetők (Budapest, Soroksár, Dabas irányába). Autóval: M5-ös autópálya néhány percre, Budapest 20 perc alatt elérhető. Oktatás: több óvoda és általános iskola Alsónémediben, középiskolák a közeli Ócsán és Dunaharasztiban. Bevásárlás és szolgáltatások: COOP, CBA, kisboltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta. Szabadidő: kerékpárutak, sportpályák, horgásztavak, kirándulóhelyek. Összegzés: Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik: jó szerkezeti állapotú, teljes közműves családi házat keresnek, szeretnének egy jól alakítható, beépíthető tetőteres otthont, nyugodt, biztonságos, zöldövezeti környezetben képzelik el jövőjüket. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, örömmel állok rendelkezésére. 144900000 Ft Referencia szám: M315702-HO

****Tágas családi fészek Alsónémedi szívében**** Eladó családi ház Alsónémedi egyik legjobb részén! 1995-ben épült, gondosan karbantartott, emeletes családi ház gyönyörű, parkosított kerttel. 2021-ben új WOLF kondenzációs kazán került beépítésre, a teljes fűtésrendszer felújításával együtt. A ház 3 klímával, elektromos alumínium redőnyökkel, központi riasztóval, kamerarendszerrel és vízlágyítóval felszerelt okos otthon. Az ingatlanhoz garázs, fedett kocsibeálló, hangulatos fedett terasz, bográcsozó, több tároló és automata öntözőrendszer tartozik. A kert szépségéről robotfűnyíró gondoskodik. A környék csendes, családbarát, a közelben horgásztó, üzletek, óvoda és iskola is elérhető. Ideális választás nagycsaládosoknak vagy kétgenerációs házat keresőknek. Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Bizonyos képek illusztrációk, nem a valós állapotot ábrázolják. Referenciaszám: M313170 Referencia szám: M313170

Eladó luxus családi ház Alsónémedin teljes bútorzattal, prémium kivitelben! Alsónémedi zöldövezeti részén, Budapest határától mindössze 10 percre kínálunk eladásra egy 259 m²-es, egyedileg tervezett luxus családi házat, amely 1347 m²-es, exkluzív telken helyezkedik el. Az ingatlan 95%-ban elkészült, így akár pár héten belül költözhető. A ház belső tereit a tágasság és a letisztult elegancia jellemzi: nappali-konyha-étkező, szülői háló saját fürdővel, két gyerekszoba, dolgozószoba, további fürdő, külön WC, háztartási helyiség és hall alkotja. Az otthon teljes berendezése prémium minőségű, egyedileg készített bútorokból áll. Az ingatlanhoz két terasz és egy 32 m²-es, fedett nyári konyha tartozik, beépített motoros grillezővel, kemencével és pulttal tökéletes helyszín baráti vagy családi összejövetelekhez. A modern technológiák gondoskodnak a kényelemről: hőszivattyús fűtés-hűtés, padló- és mennyezetfűtés, telefonról vezérelhető okosotthon rendszer, elektromos redőnyök, 5 rétegű üvegezés, valamint kiépített riasztó- és kamerarendszer. A gondosan tervezett udvar automata öntözőrendszerrel, hangulatos világítással, lenyűgöző szökőkúttal és térkövezett autóbeállóval várja új tulajdonosát. Az utcafronti kerítés elektromos kapuval és kamerával felszerelt, így teljes biztonságot nyújt. Extra lehetőség: a telek első részére egy 110 m²-es ház építhető, amelyre az engedély és a tervrajz már rendelkezésre áll így akár kétgenerációs otthon vagy befektetés is megvalósítható. Ez az otthon egyszerre nyújtja a főváros közelségének előnyeit és a természet nyugalmát. Ha egy igazán különleges, prémium kategóriás ingatlanban képzeli el jövőjét, ne hagyja ki ezt az ajánlatot! Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ065907