Houses & Apartments Eladó itt: Nyiregyhaza

Új építésű, hőszivattyús ikerház dupla garázzsal Sóstóhegyen! Keresi álmai új építésű otthonát, de nem szeretne éveket vagy akár hosszú hónapokat várni a kivitelezésre? Sóstóhegy egyik legkedveltebb, aszfaltozott utcájában leköthető egy prémium minőségben épülő, 148 nm-es ikerház, gigantikus, 1350 nm-es telken. Mivel az átadás 2026. áprilisában esedékes, így már csak heteket kell várnia, és költözhet is! MIÉRT EZ A TÖKÉLETES CSALÁDI OTTHON? Tágas, modern élettér (148 nm): A ház központja a hatalmas, világos amerikai konyhás nappali. Emellett 3 külön nyíló hálószoba, egy kényelmes fürdőszoba, külön WC, egy háziasszonyoknak kincset érő mosókonyha, egy elengedhetetlen kamra, valamint előtér és gépészeti helyiség biztosítja a kompromisszummentes mindennapokat. Dupla garázs: Az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódik egy kétállásos garázs, így a családi gépjárművek tárolása kényelmesen és biztonságosan megoldott, ráadásul az autóból egyből a házba léphet. Korszerű és energiatakarékos: Az épület masszív tégla falazattal, cseréptetővel és modern, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal épül. A fűtésről a legkorszerűbb, alacsony fenntartási költséget garantáló hőszivattyú gondoskodik. Kulcsrakész elegancia: Az ingatlan igényes laminált parketta és minőségi járólap burkolatokkal kerül átadásra. Hatalmas, 1350 nm-es telek: Ritkaság az új építésű piacon ekkora saját terület! Rengeteg lehetőséget rejt parkosításra, családi játszótér kialakítására vagy akár a nyári kerti partik megszervezésére. Ha egy modern kivitelezésű, tágas és alacsony rezsijű otthonra vágyik, amelyet már heteken belül birtokba vehet, ezt a lehetőséget kár lenne kihagyni. Várom hívását, tekintsük meg a helyszínt és a részleteket személyesen is! Referenciaszám: M306652

Gazdáját keresi ez a rendkívül becsben tartott, 2. emeleti lakás a Toldi utcában! Ha olyan otthont keres, ahol nem a felújítással kell kezdeni az összeköltözést, hanem csak le kell tenni a bőröndöket, akkor ezt érdemes megnéznie. Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén, a Toldi utcában eladó egy 54 nm-es, 2 külön szobás, étkezős lakás, ami tényleg ?egyben van?. Amitől ez a lakás több, mint egy átlagos panel: A szuper második emelet: Ez az a szint, amiért mindenki kapkod. Elég magasan van az utca zajától, de ha épp nem akarja megvárni a liftet, két perc alatt felsétál. Meleg otthon, alacsony számlák: A házon a panelprogram már nem csak terv, hanem kész valóság, és ami a legfontosabb: teljesen ki van fizetve. A 8 centis szigetelés és a minőségi, redőnyös műanyag ablakok miatt télen is pólóban lehet lenni, a fűtés pedig megáll havi 20 ezer forintból. Mindenből a felújítottat kapja: Idén cserélték a társasház liftjeit, így azok halkan és megbízhatóan működnek. Belül a villanyvezetékek már rézre lettek cserélve, a burkolatok tiszták és jó állapotúak, a falak pedig frissek. Világos délutánok: A nyugati fekvés miatt a lakás ebéd után úszik a fényben, a naplemente pedig pont az ablakok előtt látszik. A kilátás nem a szemközti falra, hanem egy rendezett udvarra és utcára néz. Minden a szomszédban: Itt nem kell autóba ülni a napi dolgokhoz. A piac, a boltok, a vasútállomás és a buszpályaudvar is pár perces séta. A parkolás a ház előtt pedig ingyenes, és szinte mindig találni helyet. Extrák, amik maradnak: A beépített konyhabútor és a gardróbszekrények a vételár részét képezik, így ezekkel már nem kell sakkoznia a költségvetésben. Van egy tiszta, közös tároló is a pincében a bicikliknek vagy a babakocsinak. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, és a kifizetés után 2 héttel már öné is lehet a kulcs. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére! A finanszírozáshoz egyedi, kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvétel biztonságát megbízható ügyvédi háttérrel garantáljuk. Referenciaszám: M318531

Modern, belső szintes lakás Nyíregyháza belvárosának közelében Nyíregyháza belvárosához közel kínálunk megvételre egy modern, új építésű, belső szintes lakást, amely fiatalos kialakításával és igényes megoldásaival azonnal költözhető állapotban van. Az ingatlan felújított, letisztult enteriőrrel rendelkezik: a vagány stílusú fürdőszoba és az ízléses, minőségi konyhabútor harmonikus egységet alkot. A lakás komfortját modern, mindössze 2 éve beszerelt klímaberendezés és gázkazán biztosítja, mindkettőhöz érvényes jótállási jegy tartozik. A zárt belső udvaron kocsibeálló áll rendelkezésre, továbbá egy garázs külön megvásárolható. Ideális választás azok számára, akik a belvároshoz közeli, modern, fiatalos és hosszú távon is értékálló otthont keresnek. (A Korzó bevásárlóközpont mindössze 1,1 kilométerre, 3 perc sétára van a lakástól - google map adatai alapján)

Ez a nyírszőlősi ház egy igazi „késztermék”, ami a mai építőipari árak és szakemberhiány mellett óriási kincs. A legfontosabb hívószavak itt a saját részre történő prémium felújítás, a teljes berendezés és az új tető. Ezeket fogjuk a fókuszba tenni, hogy a vevő érezze: itt tényleg csak a bőröndjét kell hoznia. Íme a figyelemfelkeltő, bizalmat építő hirdetési szöveg: CÍM: Csak a bőröndjét kell hoznia! Saját részre felújított, bútorozott családi ház Nyírszőlősön! Ritka lehetőség a piacon: kerülje el a felújítással járó stresszt és hónapokig tartó várakozást! Nyírszőlős egyik legkedveltebb, csendes utcájában eladó egy 70 nm-es, 2 szobás, ragyogó állapotú családi ház, egy ideális méretű, 766 nm-es telken. Ezt az otthont a tulajdonos saját magának, kompromisszumok nélkül, magas minőségben újította fel, azonban egy váratlan élethelyzet-változás miatt most új lakóját keresi. MIÉRT EZ A HÁZ A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS? PRÉMIUM MŰSZAKI ÁLLAPOT: A felújítás során megtörtént a teljes tetőcsere és a villanyhálózat komplett újravezetékelése. Ide tényleg csak beköltözni kell, rejtett hibák nélkül! TELJES BERENDEZÉSSEL: A vételár tartalmazza a képeken látható bútorzatot. Önnek nem kell heteket várnia az asztalosra vagy a bútorboltokra. MODERN, REZSIBARÁT FŰTÉS: A kellemes hőmérsékletről 2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A kedvezményes H-tarifa bekötése már folyamatban van, így a fűtésköltség minimális lesz! (Az utcában a gázvezeték is megtalálható, így az is könnyedén bevezethető az udvarra). KÉSZÜL A NYÁRI PIHENŐSZIGET: A ház melletti udvarrészen jelenleg is épül egy hangulatos filagória (kerti pavilon), amely szintén a vételár részét képezi – tökéletes helyszíne lesz a nyári grillezéseknek. NÉZZE MEG OTTHONRÓL, 3D-BEN! Szeretne már most körbenézni? Járja be az ingatlant virtuálisan, mérje fel a tereket a saját gépéről: Kattintson a 3D virtuális sétáért: https://my.matterport.com/show/?m=gYt7Axko7ji&ss=51&sr=-.01,.75&mls=1 JOGI HÁTTÉR ÉS FINANSZÍROZÁS: A ház per- és tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, és a megegyezést követően azonnal költözhető! OTP Banki hátterünknek köszönhetően minden finanszírozási igényben díjmentes, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleimet. Legyen szó Otthon Start Hitelprogramról, Babaváróról, Falusi CSOK-ról, CSOK Pluszról vagy piaci hitelről – mindent egy helyen intézünk el Önnek. Ne maradjon le erről a páratlan, kulcsrakész otthonról! Megtekintésért és további információkért keressen bizalommal! Referenciaszám: M316529

Belvárosi kincs az 1. emeleten! Új gázkazános, alacsony rezsijű tégla lakás! Keresi azt az otthont, ahol a belváros kényelme párosul a minimális fenntartási költségekkel? Nyíregyháza szívében, egy 2000-ben épült, kulturált és rendezett társasház legkeresettebb, 1. emeletén eladó egy 52 nm-es, nappali + 2 félszobás, gyönyörű állapotú lakás. MIÉRT EZ A LAKÁS A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS? Az aranyat érő 1. emelet: A nyíregyházi ingatlanpiacon ez a leginkább keresett szint. Nem kell sokat lépcsőzni, ami a mindennapokban, bevásárlásnál vagy kisgyermekkel hatalmas könnyebbség. Költségmentes frissítések (2024): A lakás idén kapott egy teljesen új, modern konyhát, valamint egy új gázkazánt is! Ezek a legköltségesebb tételek egy lakásnál, de itt ezt a kiadást és a szakemberkereséssel járó stresszt már megspórolták Önnek. Fényár és minimális rezsi: A déli fekvésnek köszönhetően a belső terek kifejezetten tágasak, világosak és napfényesek. Ennek (és az új kazánnak) köszönhetően a lakás fűtésköltsége és fenntartása rendkívül alacsony. Praktikus elosztás: A nappali kiváló közösségi tér, a 2 félszoba pedig tökéletes lehetőséget ad egy különálló hálószoba és egy gyerekszoba vagy dolgozószoba (home office) kialakítására. Rugalmas berendezés: A bútorzat igény szerint, megegyezés tárgyát képezi, így akár szinte teljesen berendezett otthonba is költözhet. KINEK AJÁNLJUK? Fiatal pároknak / Kis családoknak: Ideális első otthon, kiváló elosztással a belváros szívében. Befektetőknek: Egy 1. emeleti, alacsony rezsijű, új kazános belvárosi lakás tipikusan az az ingatlan, amire az év bármely szakában azonnal, magas áron lehet bérlőt találni. FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS: OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket! A belvárosi, első emeleti lakások rendkívül gyorsan gazdára találnak. Érdeklődjön még ma, és tekintse meg személyesen is ezt a remek otthont! Referenciaszám: M311073

CÍM: Éljen ott, ahol mások nyaralnak! – Napfényes családi otthon Sóstófürdőn, megújuló külsővel! Nyíregyháza legpresztízsesebb részén, Sóstófürdő egy rendkívül kedvelt, frekventált, de mégis csendes utcájában eladó egy gondosan karbantartott, 75 nm hasznos alapterületű családi ház, egy gyönyörűen parkosított, 469 nm-es telken. Ha olyan otthont keres a családjának, ahol a természet közelsége párosul a mindennapi kényelemmel, ezt a házat mindenképpen látnia kell! A HÁZ ELOSZTÁSA (Kényelem 3 szinten): Földszint (A közösségi tér): Egy tágas, amerikai konyhás nappali várja, amely tökéletes helyszíne a családi együttléteknek. Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba, valamint a fürdőszoba és a WC. Emelet (A nyugalom szigete): Két külön nyíló szoba és egy mosdó (WC) kapott helyet, amely ideális gyerekszobáknak vagy dolgozószobának. Alagsor (A praktikum központja): Itt található egy 18 nm-es garázs az autónak, tárolóhelyiségek, valamint egy nyári konyha és egy spájz, ami hatalmas segítség a mindennapokban. MŰSZAKI TARTALOM ÉS EXTRÁK: Fényárban úszó terek: A Kelet-Dél-Nyugati tájolásnak köszönhetően a házat reggeltől estig körbesüti a nap. Kellemes klíma egész évben: A fűtést gáz-cirkó kazán biztosítja (a konyhában padlófűtéssel, máshol radiátorokkal). A nyári meleget hűtő-fűtő klíma enyhíti, a nyílászárók pedig minőségi, hőszigetelt borovi fenyőből készültek. Biztonság: A ház riasztórendszerrel felszerelt. KÜLÖNLEGES AJÁNLAT – ÉRTÉKNÖVELŐ BERUHÁZÁS AZ ÁRBAN! A ház külseje éppen most újul meg egy 2023-as látványterv alapján! Jelenleg is folyamatban van az új terasz építése és a teljes homlokzati hőszigetelés. Ezek befejezését és költségeit a vételár már teljes egészében tartalmazza, így Ön egy korszerűsített, azonnal élvezhető otthont kap a pénzéért! NÉZZE MEG OTTHONRÓL, 3D-BEN! Szeretné látni a belső tereket és az elosztást? Tegyen egy virtuális sétát a házban a saját kanapéjáról: Kattintson ide a 3D bemutatóért: https://my.matterport.com/show/?m=KGM1eSEpZE7 FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS: OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket! Várom hívását, a hétvégén is nyugodtan kereshet! Referenciaszám: M315883

CÍM: 1. emeleti, 3 hálószobás tégla lakás a Holló utcában – Garázs vásárlási lehetőséggel! Tökéletes elhelyezkedés a belváros és az Egyetem között! Nyíregyháza egyik legkedveltebb, csendes, egyirányú utcájában (Holló utca) eladó egy 74 nm-es, 1. emeleti, 3 hálószobás, nagy erkélyes tégla lakás. MIÉRT KIVÉTELES EZ AZ INGATLAN? A legkeresettebb szint (1. emelet): Egy 1999-ben épült, 4 emeletes, tiszta és intelligens lakóközösségű tégla társasház első emeletén található. A ház elektromos kapuval és kamerarendszerrel védett. Tökéletes, családbarát elosztás: 74 négyzetméteren 3 külön nyíló hálószoba (az egyik erkélykapcsolatos), egy tágas konyha-étkező, kamra, valamint különálló kádas fürdőszoba és WC kapott helyet. A két folyosónak köszönhetően a terek nagyon szellősek és jól használhatóak. Napfény és modern gépészet: A Kelet-Nyugati tájolás miatt a lakás egész nap világos, az erkély az utcára és a belső udvarra is néz. A fűtésről saját gázkazán gondoskodik radiátorokkal, a nyári hőséget pedig hűtő-fűtő klíma enyhíti. A nyílászárók minőségi hőszigetelt fa ablakok. Értékes extrák az árban: Az egyedi tervezésű konyhabútor és a méretre készített beépített gardróbszekrény a vételár részét képezi. Opcionális GARÁZS: A belvárosban óriási kincs a biztonságos parkolás! Ehhez a lakáshoz vásárolható egy zárt, belső udvari garázs is (+ 8,5 Millió Ft értékben). LOKÁCIÓ – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA: Bár a lakás egy csendes, nyugodt utcában van, a belváros minden előnye (üzletek, orvosi ellátás), az oktatási intézmények, az Egyetem, valamint a Sóstói erdő és a sportolási lehetőségek is csupán pár perc sétára találhatók. Autóval a kedvezményes utcai parkolás is biztosított. KINEK AJÁNLJUK? Családoknak: A 3 külön hálószoba és a közeli iskolák miatt azonnal kényelmes, élhető otthon lehet. Fiataloknak: Az ingatlan megvásárlásához az Otthon Start Hitel is igénybe vehető, így könnyebb a saját fészek megteremtése! Befektetőknek: Az Egyetem és a belváros közelsége, valamint az 1. emeleti elhelyezkedés miatt ez egy azonnal, magas áron kiadható prémium ingatlan. FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS: OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve állami támogatások és biztosítások tekintetében is díjmentes, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket! Várom hívását, nézzük meg együtt ezt a ritka adottságú, első emeleti lakást! Referenciaszám: M315454

CÍM: Kisebb lakás beszámítással! 160 nm-es, felújított sorház az Egyetem közelében, dupla garázzsal! Keresi az ideális családi otthont, vagy egy stabil hozamot biztosító befektetést Nyíregyházán? Az Egyetem közvetlen közelében, csendes és rendezett környezetben eladó egy 3 szintes, 160 nm-es, téglaépítésű sorház egy 315 nm-es telken. Ráadásul a tulajdonos kisebb lakás cseréjére is nyitott, így a költözés még rugalmasabb lehet! MIÉRT KIVÉTELES EZ AZ INGATLAN? Költségmentes és gazdaságos: A ház 4 éve esett át felújításon. A fűtésről egy mindössze 1 éves, modern kondenzációs gázkazán gondoskodik, az elektromos hálózat pedig 32A kapacitású. A hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval felszereltek, garantálva az alacsony rezsit. Dupla garázs szerelőaknával: Az alagsorban található kétállásos garázs szerelőaknával van ellátva, ami az autószeretőknek vagy barkácsolóknak igazi főnyeremény! Gondozott kert és terasz: A tágas terasz és a karbantartott pihenőkert tökéletes helyszíne a családi kikapcsolódásnak. TÁGAS ÉS PRAKTIKUS ELOSZTÁS 3 SZINTEN: Földszint (A közösségi élet tere): Egy légterű, világos nappali-étkező, szép konyha, fürdőszoba, külön WC, valamint egy praktikus kamra és tároló. Emelet (A nyugalom szigete): 3 hálószoba (két nagyobb és egy kisebb), fürdőszoba, WC és egy gardrób biztosítja a család minden tagjának a privát szférát. Alagsor (A kiszolgáló szint): A dupla garázs mellett pince, tárolóhelyiségek, egy háztartási helyiség (mosókonyha) és egy harmadik WC is helyet kapott itt. KINEK AJÁNLJUK? Családoknak: A jól elkülönülő életterek (dupla komfort, 3 WC), a biztonságos kert és a csendes környék ideális a mindennapi élethez. Befektetőknek: Az Egyetem közelsége miatt az ingatlan diákok vagy oktatók részére is pillanatok alatt, magas áron kiadható. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is ezt a remek adottságú otthont! Referenciaszám: M297395

Kinőtték a régi lakást? 115 nm-es, belső kétszintes belvárosi otthon garázzsal! (Kisebb lakás beszámítással is!) Ha a család bővülése miatt már szűkös a jelenlegi otthonuk, de ragaszkodnak a belvárosi élet kényelméhez, megtalálta a tökéletes megoldást! Nyíregyháza szívében, kiváló elhelyezkedéssel eladó egy 115 nm-es, tégla építésű, belső kétszintes lakás, amely tágas tereivel igazi családi fészek lehet. MIÉRT EZ AZ IDEÁLIS CSALÁDI OTTHON? Tökéletes elrendezés (Közösségi tér és privát szféra külön szinten): Alsó szint (A mindennapok színtere): Egy tágas, világos nappali, egy különálló konyha a háziasszonyok örömére elengedhetetlen spájzzal, egy étkező a közös családi vacsorákhoz, valamint egy fürdőszoba kapott itt helyet. Felső szint (A nyugalom szigete): 2 teljes értékű szoba és 2 félszoba (melyek tökéletes gyerekszobák vagy dolgozószobák lehetnek), valamint egy második fürdőszoba – így garantáltan elkerülhető a reggeli sorban állás! KIVÉTELES EXTRÁK, AMIK AZ ÁRBAN VANNAK: Dupla erkély: Két erkély is gondoskodik a kellemes kikapcsolódásról és a friss levegőről. Garázs a belvárosban: Az ár tartalmaz egy könnyűszerkezetes garázst is! A belvárosban a saját parkolóhely felbecsülhetetlen kincs, itt ezt is megkapja a lakáshoz. Páratlan lokáció: Minden, amire a mindennapokban szükségük lehet (iskolák, boltok, intézmények), kényelmes sétatávolságra található. Nincs többé felesleges autózás a reggeli csúcsforgalomban! LAKÁSCSERE EGYSZERŰEN! Fél, hogy nem tudja időben eladni a jelenlegi ingatlanát? Itt ez sem akadály! A tulajdonos nyitott egy kisebb lakás beszámítására is, így Ön a lehető legkevesebb stresszel tudja lebonyolítani a költözést. FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS: Az ingatlan megvásárlásához az Otthon Start Program is igénybe vehető! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket! Ez a hatalmas, kiváló elosztású lakás igazi ritkaság a piacon. Érdeklődjön még ma, nehogy lemaradjon róla! Referenciaszám: M312435

CÍM: Belvárosi ritkaság a Bessenyei téren! Földszinti, 37 nm-es tégla lakás azonnali költözéssel! Keresi azt a belvárosi otthont, ahol nem kell emeleteket másznia, és kilépve a házból azonnal egy zöld parkban találja magát? Nyíregyháza legszebb kulturális negyedében, közvetlenül a Bessenyei téren eladó egy 37 nm-es, 1 szobás, földszinti tégla lakás! MIÉRT KIVÉTELES EZ AZ AJÁNLAT? A kényelmes földszint: A nyíregyházi piacon ritka kincs a földszinti lakás. Nincs lépcsőzés, nincs cipekedés – ideális választás az idősebb korosztály számára, vagy azoknak, akik a gyors és egyszerű bejutást preferálják. Pénztárcabarát fenntartás: A 37 négyzetméteres alapterület és a jól szabályozható gázkonvektoros fűtés garantálja, hogy a téli hónapokban is rendkívül alacsony marad a rezsiköltség. Kulturális és zöld környezet: A házból kilépve a Bessenyei tér gyönyörű szabadidőparkja várja, amely tökéletes helyszíne a délutáni sétáknak, a ház előtti rész pedig sportolásra, futásra is kiváló lehetőséget biztosít. Azonnal az Öné lehet: Az ingatlan per- és tehermentes, az adásvételt követően azonnal birtokba vehető. Nem kell hónapokat várnia a kiköltözésre! KINEK AJÁNLJUK? Időseknek: A földszinti elhelyezkedés és a kényelmes sétatávolságra lévő boltok, orvosi rendelők miatt. Egyedülállóknak és Egyetemistáknak: A belváros pezsgése, a tömegközlekedés és az alacsony fenntartási költségek miatt tökéletes induló otthon. Befektetőknek: Egy földszinti, Bessenyei téri tégla lakás egy igazi örök érték. A lokáció miatt pillanatok alatt, magas áron kiadható, így a befektetett tőke azonnal dolgozni kezd. FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS: OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket! Ne maradjon le erről a páratlan elhelyezkedésű belvárosi lakásról! Várom hívását, nézzük meg együtt! Referenciaszám: M310747

Minden karnyújtásnyira a belváros peremén! Földszinti lakás garázsvásárlási lehetőséggel! Keresi azt a lakást, ahol az autó szinte feleslegessé válik a mindennapokban? Nyíregyháza egyik legpraktikusabb pontján eladó egy 1980-ban épült, földszinti lakás, amely saját otthonnak és értékálló befektetésnek is tökéletes választás! MIÉRT EZ AZ INGATLAN A LEGJOBB LEHETŐSÉG? Verhetetlen lokáció: A belváros mindössze 2 perc sétára, a népszerű nagypiac és a vasútállomás pedig csupán 3 perc távolságra található. Itt tényleg a város vérkeringésének a közepén élhet, a főbb közlekedési és kereskedelmi csomópontok azonnal elérhetők. A legkeresettebb szint: A földszinti elhelyezkedés hatalmas előny! Nincs napi szintű lépcsőzés és cipekedés, így idősek, kisgyermekes családok számára maximális kényelmet nyújt, de elhelyezkedése miatt irodának vagy rendelőnek is kiválóan alkalmas. Aranyat érő GARÁZS: A környéken a közterületi parkolás ingyenes, ami önmagában is ritkaság a belváros közelében, de a lakáshoz külön garázs is vásárolható, így gépjárműve is garantáltan biztonságban lesz! Alakítsa saját képére: Az ingatlan belső terei átlagos, élhető állapotúak, az épület külseje viszont felújítást igényel. Ez tökéletes alaprajz és „üres vászon” azoknak, akik egy frekventált helyen lévő ingatlant saját ízlésükre szeretnének formálni. KINEK AJÁNLJUK? Befektetőknek: Az állomás, a piac és a belváros közelsége miatt az év bármely szakában rendkívül gyorsan és jó áron kiadható! Családoknak / Idősebb korosztálynak: Akiknek fontos a központi elhelyezkedés és a kényelmes, akadálymentes bejutás. Ne maradjon le erről a remek potenciállal bíró, központi lakásról! Várom hívását a megtekintéssel kapcsolatban! Referenciaszám: M305776

Alkossa meg álmai otthonát! – 2. emeleti, parkra néző tégla lakás a belvárosban! Kivételes lehetőség Nyíregyháza szívében! Eladó egy 55,4 nm-es, 2 szobás, 2. emeleti tégla lakás, amely tökéletes „üres vászon” azoknak, akik nem mások ízlését és felújítását akarják megfizetni, hanem saját maguk alakítanák ki a tökéletes otthont. MIÉRT EZ A LAKÁS A LEGJOBB ALAP? A legkeresettebb paraméterek: Tégla építés és 2. emelet – a nyíregyházi ingatlanpiacon ez a kombináció a legértékállóbb befektetés. Zöldre néző nyugalom: Bár a nyüzsgő belvárosban vagyunk, az ablakok egy csendes parkra néznek. A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a terek egész nap világosak és barátságosak. Rugalmas elosztás: A lakás belső állapota felújítandó, ami itt hatalmas előny! A praktikus alaprajzot és a világos tereket a saját fantáziája szerint formálhatja modern, fiatalos élettérré. Minden karnyújtásnyira: A városi infrastruktúra szó szerint a küszöbön várja. Üzletek, iskola, buszmegálló – minden pár perc sétával elérhető, a parkos környezet mégis gondoskodik a mindennapi csendről. KINEK AJÁNLJUK? Első lakást keresőknek: Akik a városi élet pezsgését és a természet közelségét egyaránt értékelik, és a saját képükre formálnák az első fészküket. Befektetőknek: A belvárosi elhelyezkedés és a 2. emelet miatt a felújítást követően azonnal, prémium áron kiadható. FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS: OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket! Itt most a fantáziája az igazi érték! Ne maradjon le erről a ritka belvárosi lehetőségről, várom hívását! Referenciaszám: M315339

Kórház közeli, 2. emeleti, erkélyes tégla lakás – Otthon Start Hitellel is! Ha egy azonnal birtokba vehető, kiváló adottságokkal rendelkező otthont keres Nyíregyházán, ezt a lakást érdemes megnéznie! A belvárostól mindössze rövid sétatávolságra, a kórház közelében eladó egy 58 nm-es, 2 szobás, erkélyes, tégla építésű lakás. MIÉRT EZ A LAKÁS A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS? A legkeresettebb emelet: Az ingatlan egy szigetelt, barátságos lakóközösségű társasház 2. emeletén található. Körbefűtött, így a fenntartási költségei nagyon kedvezőek, télen-nyáron kellemes a hőérzet. Kiváló elosztás: 58 négyzetméteren 2 külön nyíló, laminált parkettás szoba, zuhanykabinos fürdőszoba és különálló WC kapott helyet. Műszaki frissítések: Az elmúlt időszakban új bejárati ajtó és műanyag nyílászárók lettek beépítve. A fűtésről egy lecserélt gázkazán gondoskodik, a nyári meleget pedig egy hűtő-fűtő klíma teszi elviselhetővé. Erkély és tárolás: A nappaliból nyíló erkély közvetlenül egy csendes parkra néz. A lakáshoz ezen felül egy saját, zárható pince is tartozik. KIVÉTELES INFRASTRUKTÚRA: Itt tényleg minden karnyújtásnyira van! Pár perc sétával elérhető a kórház, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda és a buszmegálló is. A ház előtt egy modern, biztonságos játszótér várja a gyerekeket, a parkolás pedig ingyenes a környéken. A parkosított környezet megadja a mindennapi nyugalmat a város szívében. KINEK AJÁNLJUK? Fiatal pároknak és kisgyermekeseknek: A játszótér, óvoda és bölcsőde közelsége miatt. Idősebb korosztálynak: A 2. emelet még kényelmesen sétálható, az egészségügyi intézmények pedig a szomszédban vannak. Befektetőknek: Ezen a környéken (a kórház és belváros közelsége miatt) azonnal, magas áron kiadható. FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS: Az ingatlan megvásárlásához Otthon Start Hitel, valamint Közszolgálati 1 millió Ft támogatás is igénybe vehető! OTP Banki hátterünknek köszönhetően a teljes folyamat során számíthat ránk: legyen szó készpénzes vásárlásról vagy hitelről, végigkísérjük ügyfeleinket az ajánlatadástól a birtokbaadásig. Finanszírozási igényekben és biztosítások tekintetében is díjmentes, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket! Ez a kiváló elosztású, parkra néző lakás hamar gazdára fog találni. Várom hívását a megtekintéssel kapcsolatban! Referenciaszám: M321254

Keresi az arany középutat a méret és a kényelem között? Szeretne egy könnyen fenntartható, új építésű házat, amit saját ízlésére formálhat? Nyíregyháza-Oros dinamikusan fejlődő, fiatalos részén, a Folyócska utcában eladó egy 2026-os átadású, nappali + 2 szobás, garázsos ikerházfél. Mivel ez az utca utolsó beépítetlen telke, Ön egy kész, kulturált lakókörnyezetbe költözik, ahol a kivitelezés most indul ? így a tervezőasztaltól a kulcsátadásig részese lehet álmai otthona megvalósulásának! Alkossa meg saját világát! Ne érje be mások döntéseivel! Mivel az építkezés a szerződéskötést követően indul (várhatóan 10-12 hónapos átfutással), Önnek teljes szabadsága van a belső tér kialakításában: Választható burkolatok (hideg- és melegburkolat). Egyedi belső ajtók kiválasztása. A szaniterek és a színek az Ön ízlését tükrözik majd! Ideális elosztás, logikus terek (Helyiséglista): Az ingatlan tervezésekor a funkcionalitás volt a fő szempont. Minden négyzetméter hasznosul: Közösségi tér: Világos Nappali (15 nm) + tágas Konyha (11,1 nm) ? Déli tájolású, napfényes élettér. Pihenés: Két különnyíló, azonos méretű hálószoba (10,1 nm és 10,1 nm) ? Laminált parkettával. Fürdőszoba: 2,9 nm ? Kádas kialakítással tervezve. Külön WC: 1,2 nm. Közlekedő és Előszoba: Összesen 5,7 nm. Garázs: 15,7 nm ? Közvetlen bejárással a lakótérbe, hogy télen se kelljen kimennie a hidegbe. Rezsibiztos műszaki tartalom: Felejtse el a magas számlákat! Ez a ház a jövő energetikai elvárásainak megfelelően épül: Szerkezet: 30-as NF téglafal + 15 cm külső nikecell szigetelés. Tető: 30 cm vastag üveggyapot födémszigetelés, antracit cserépfedés. Nyílászárók: Prémium, 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok (kívül antracit, belül fehér). Fűtés-Hűtés: Korszerű elektromos kazán padlófűtéssel + egy 5 kW-os hűtő-fűtő klíma, ami télen-nyáron gondoskodik a tökéletes klímáról. Villany: Legrand szerelvények, bőséges kiállások a konyhai gépeknek (sütő, főzőlap, mosogatógép külön körön). Pénzügyi biztonság és ütemezés: Az ingatlan CSOK Plusz és Otthon Start programra alkalmas, hitelezhető! Átlátható fizetés: A kivitelezés során szakaszos fizetési ütemezés (köztes fizetés szükséges). Mit tartalmaz az ár? A kulcsrakész állapotot, a kerítést és a garázst. Mit nem tartalmaz? Konyhabútor, lámpatestek, parkosítás. Az OTP Bankcsoport teljes hátterével segítjük Önt: Egyedi hitelkonstrukciók sorban állás nélkül. Megbízható ügyvédi háttér és teljes körű ügyintézés. Ez az utolsó lehetőség ebben az utcában! Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal, és tervezzük meg együtt új otthonát! Referencia szám: M321930

KERESVE SEM TALÁL JOBBAT: 25.4%-OS ÉVES HOZAM NYÍREGYHÁZÁN! Eladó egy garantáltan pénztermelő, 2024-ben teljeskörűen felújított ingatlan a Debreceni úton. Ha olyan befektetést keres, ami már az első naptól kezdve kimagaslóan termel, megtalálta. A MATEK (Tényadatok alapján): Vételár: 72.990.000 Ft Dokumentált éves nettó bevétel: 18.582.000 Ft Megtérülési idő: Kevesebb, mint 4 év! Jelenlegi funkció: Céges szálláshely (Corporate Housing) AZ INGATLAN PARAMÉTEREI: Nyíregyháza forgalmas, jól megközelíthető részén, egy 1000 nm-es telken fekvő, 3 lakásos társasházban található ez a 131 nm-es, belső kétszintes, 5 szobás lakás. Az épülethez tartozik egy kétállásos garázs (29 nm) és további udvari beállóhelyek. TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS (2024. Május): Az ingatlanra egy forintot sem kell költeni, állapota költségmentes: Gépészet: Teljes víz- és villanyvezeték csere, új fűtésrendszer kondenzációs gázkazánnal. Komfort: Minden emeleti szobában + a földszinten hűtő-fűtő KLÍMA (összesen 4-5 db). Esztétika: Új laminált padlók, friss festés, minőségi új szaniterek a fürdőkben. Felszereltség: Teljesen új, gépesített konyhabútor. ELOSZTÁS & KAPACITÁS: A jelenlegi kialakítás tökéletes munkásszállónak vagy apartmannak. Földszint: Tágas közösségi tér (nappali-étkező 23 nm), konyha, 2 szoba, fürdőszoba, WC. Emelet: 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC. Potenciál: Jelenleg is üzemel, de további 5 ágy elhelyezésével 10 fős szálláshellyé bővíthető, maximalizálva a profitot. HELYISÉGLISTA: Nappali/Étkező: 23 nm Szobák: 18,8 nm | 13,8 nm | 12,6 nm | 10,9 nm | 10,2 nm Konyha, Fürdőszobák (6 nm és 4,8 nm), Közlekedők, Tároló Ez az ingatlan nem ígéret, hanem egy működő üzleti modell. Az OTP Bankcsoport teljes hátterével segítjük Önt: Egyedi hitelkonstrukciók sorban állás nélkül. Megbízható ügyvédi háttér és teljes körű ügyintézés. Referencia szám: M322639

CÍM: Belvárosi lehetőség a Kelet Áruháznál! Világos, 2 szobás lakás panorámás erkéllyel! Saját otthont vagy jól kiadható befektetést keres Nyíregyháza szívében? A Kelet Áruház közvetlen közelében eladó egy 42 nm-es, 2 külön nyíló szobás, erkélyes panel lakás, amely gyorsan birtokba vehető! MIÉRT ÉRDEMES EZT VÁLASZTANIA? Világos, keleti fekvés: A 10 emeletes, liftes ház 7. emeletén lévő lakás a tájolásának köszönhetően kifejezetten napfényes. A szobák, a konyha és az erkély is a reggeli és délelőtti órákban úszik a fényben. Ideális elosztás: 42 négyzetméteren két külön nyíló szoba kapott helyet, így tökéletes fiatal pároknak, vagy kiadás esetén két külön bérlőnek (pl. diákoknak) is maximális intimitást nyújt. Pénztárcabarát fenntartás: A közös költség mindössze 9.450 Ft/hó. A kellemes meleget hőfokszabályozós távfűtés biztosítja, így a fűtésköltség pontosan kordában tartható. Alakítsa saját ízlésére! A lakás jelenleg átlagos állapotú (1985-ös építésű), ami egy befektetőnek vagy első lakásvásárlónak a legjobb üres vászon. Egy esztétikai frissítés után azonnal értéket növel! Rendezett környezet: A lakóközösség jó, a lépcsőház pedig zárt, tiszta és biztonságos. LOKÁCIÓ ÉS PARKOLÁS: A belvárosi élet minden előnyével: boltok, intézmények és kiváló tömegközlekedési csomópontok találhatók pár perces sétatávolságra. Az autósok számára a ház előtti parkolás kedvezményesen és kényelmesen megoldott. JOGI HÁTTÉR ÉS KÖLTÖZÉS: Az ingatlan teljesen per- és tehermentes, így az adásvétel gyorsan lebonyolítható, és a lakás azonnal birtokba vehető. Ne maradjon le erről a remek ár-érték arányú belvárosi lakásról! Várom hívását, nézzük meg együtt a következő befektetését vagy otthonát! Referenciaszám: M319315

A+ Energetikájú Új Építésű Ikerház Nyíregyháza Kertvárosában! Nyíregyháza egyik legkeresettebb, csendes kertvárosi részén eladó egy prémium kivitelezésű, 111 nm-es új építésű ikerház! Az ingatlan egy forgalomtól mentes, kizárólag az ott lakók által használt, újonnan épülő lakóparkban található. Tökéletes választás azoknak a családoknak, akik maximális nyugalomra vágynak, de nem akarnak lemondani a város közelségéről. AZ OTTHON ELOSZTÁSA ÉS KÉNYELME (111 nm): Közösségi terek: Tágas nappali és egy különálló étkező várja a családi és baráti összejöveteleket. Privát szféra: 3 külön nyíló szoba garantálja minden tagnak a zavartalan pihenést. Praktikus kiegészítők: A fürdőszoba mellett egy különálló vizesblokk és egy mindennapokat megkönnyítő mosókonyha is helyet kapott a tervekben. Parkolás és kert: A gépjármű biztonságos tárolását saját garázs biztosítja. Az épület egy hatalmas, 1050 nm-es telken kapott helyet, így a kertészkedésre és a szabadtéri játékokra is bőven jut tér. MŰSZAKI TARTALOM – REZSIGYILKOS MEGOLDÁSOK: A ház modern, A+ energetikai besorolású hűtő-fűtő rendszerrel rendelkezik. Ez a korszerű technológia garantálja a rendkívül alacsony fenntartási költségeket és a kompromisszummentes, komfortos hőmérsékletet az év minden napján. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ CSALÁDOKNAK: A csendes környezet ellenére a mindennapi élethez elengedhetetlen infrastruktúra karnyújtásnyira van. Autóval mindössze 5-10 perc alatt elérhető: Bölcsőde, óvoda és iskola Orvosi rendelő és gyógyszertár ABC és egyéb bevásárlási lehetőségek FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS: OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, költözzön családjával egy modern és biztonságos környezetbe! Várom hívását a részletekkel kapcsolatban! Referenciaszám: M300919

CÍM: Csendes luxus a belváros szívében! 89 nm-es, belső kétszintes álomotthon! Szeretné élvezni a nyüzsgő belváros minden előnyét, de otthonában a teljes nyugalomra és csendre vágyik? Eladásra kínálunk Nyíregyháza szívében egy különleges atmoszférájú, 89 nm-es, nappali + 3 szobás, belső kétszintes tégla lakást! MIÉRT EZ A LAKÁS A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS? Kiváló térfelosztás: A 89 négyzetméteren egy tágas nappali és 3 szoba kapott helyet. A belső kétszintes elrendezés és a 2 külön fürdőszoba maximális kényelmet és intimitást biztosít minden családtagnak. A belső terek ízlésesen berendezettek és azonnal élhetőek. Modern műszaki tartalom: A 2003-ban épült, zárt lépcsőházas társasházban található lakás fűtéséről egy modern gáz-cirkó rendszer gondoskodik, a nyári hőséget pedig hűtő-fűtő klíma enyhíti. Kivételesen alacsony fenntartás: A közös költség mindössze 7.000 Ft havonta, ami egy ekkora ingatlannál páratlanul kedvező! Verhetetlen lokáció: A buszmegállók és a legfőbb közlekedési csomópontok mindössze 2 perc, míg a nyüzsgő sétálóutca csupán 4 perc sétatávolságra található. Mindez mégis egy csendes, forgalomtól elzárt részen. A nyugalom szigete: A házhoz tartozik egy belső udvaros, teraszos kávézó is, amely garantálja a csendet és a relaxációt – egy igazi kis oázis a mindennapi rohanásban. FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS: OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ahol a városi kényelem és a bensőséges nyugalom találkozik! Várom hívását a megtekintéssel kapcsolatban! Referenciaszám: M305763

Két generációs otthon és bejáratott vállalkozás egyben! 240 nm-es családi ház gumisműhellyel! Ritka lehetőség a piacon, ahol a tágas családi fészek és egy stabil megélhetést biztosító üzleti lehetőség találkozik! Nyíregyházán eladó egy 1997-ben, saját részre épített, minden részletében masszív, 240 nm-es családi ház, amely egy hatalmas, 1112 nm-es telken fekszik. MIÉRT EZ AZ INGATLAN A LEGJOBB BEFEKTETÉS? Tágas és praktikus élettér: A 240 nm-es lakóterület a földszinten és a tetőtérben kényelmes életteret biztosít akár nagyobb családok részére is. A ház teljesen alápincézett, itt kapott helyet a garázs és a modern kazánház is. Azonnali bevételi forrás: Az ingatlanhoz tartozik egy bejáratott, teljes körűen felszerelt gumis műhely, amely jelenleg is működik, és a vételár részét képezi a teljes árukészlettel együtt! Ez egy kész üzleti modell, amit az új tulajdonos azonnal tovább üzemeltethet. Kikapcsolódás a kertben: Az 1112 nm-es telek gondosan rendezett, a családi és baráti összejövetelek hangulatáról pedig egy profi, épített kemence gondoskodik. Minőségi építés: A tulajdonos saját részre, odafigyeléssel építette 1997-ben, így az ingatlan szerkezetileg és műszakilag is megbízható állapotban van. KINEK AJÁNLJUK? Olyan vállalkozó szellemű családoknak, akik egy helyen szeretnék tudni az otthonukat és a munkahelyüket. Befektetőknek, akik értékelik a biztos bevételt termelő üzlethelyiség és a nagy alapterületű lakóingatlan kombinációját. FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS: OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket! Ez az ingatlan valóban önmagáért beszél! Kérdés vagy megtekintés esetén keressen bizalommal a lenti referenciaszámra hivatkozva. Referenciaszám: M305772

CÍM: Végtelen lehetőségek a belvárosban! Közel 400 nm-es, többfunkciós épület gigantikus napelemrendszerrel! Keresi azt a kivételes ingatlant, amely egyszerre lehet egy nívós cégközpont, egy magánklinika és egy luxus családi otthon? Nyíregyháza szívében eladó egy 1997-ben épült, kiváló állapotú, közel 400 nm-es többfunkciós ingatlan, amely páratlan adottságokkal és prémium műszaki tartalommal rendelkezik. MIÉRT EZ A PIAC EGYIK LEGJOBB BEFEKTETÉSE? Rugalmas, többfunkciós terek: Az épületben jelenleg 6 tágas szoba, 2 amerikai konyhás nappali, 3 fürdőszoba és + 5 külön WC található. A földszint korábban magánrendelőként működött, így az egészségügyi vagy irodai funkció azonnal adott. Teljes szeparáció: Az emeletek és a pince külön, külső bejáraton keresztül is megközelíthetők! Sőt, szintenként külön mérhető a víz-, áram- és fűtésrendszer, ami bérbeadásnál vagy több különálló vállalkozás üzemeltetésénél felbecsülhetetlen előny. Brutális energetika (Minimális rezsi): Az épület energiaellátását egy hatalmas, 34,8 kWp teljesítményű napelemrendszer támogatja! A fűtésről és hűtésről modern hőszivattyús rendszer, padlófűtés és klímaberendezések gondoskodnak. Világos és biztonságos: A keleti tájolásnak köszönhetően a terek egész nap fényárban úsznak. A kikapcsolódást egy 15 nm-es terasz biztosítja, az ingatlan védelméről pedig teljes körű kamerarendszer gondoskodik. Azonnal hasznosítható: Az ingatlan bútorozottan kerül eladásra, így azonnal birtokba vehető és üzemeltethető. KINEK AJÁNLJUK? Ez a sokoldalú épület tökéletes választás: Magánrendelőnek, egészségügyi központnak Exkluzív irodaháznak vagy oktatási központnak Apartmanháznak (rövid vagy hosszú távú kiadásra) Többgenerációs, prémium családi otthonnak FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS: OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket! Kiváló lokáció, prémium műszaki tartalom és sokoldalú hasznosítási lehetőség egyetlen helyen. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referenciaszám: M323392

Fiatalos, panorámás lakás eladó Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén, a Fazekas János téren! Eladásra kínálunk egy 51 m2-es, teljeskörűen felújított, emeleti lakást Nyíregyháza egyik legjobb elhelyezkedésű pontján, a Fazekas János téren. A lakás igényes, fiatalos stílusban újult meg: 2 szoba burkolata laminált padló, konyha és előszoba, folyosó burkolata járólap a fürdőszoba 3 éve lett teljesen igényesen felújítva, a burkolatok, nyílászárók és vízvezetékek teljes cseréje megtörtént, klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, A tágas, 3 m2-es loggiáról lenyűgöző panoráma tárul elénk ? egészen a Tokaji-hegyig ellátni. A loggia nemesvakolattal ellátott, teljesen rácsozott, valamint redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, így biztonságos, esztétikus és egész évben jól használható. A lakáshoz közös tároló is tartozik. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelők, buszmegálló mindössze 3 perc sétára találhatók. Ez az ingatlan tökéletes választás fiataloknak, pároknak vagy idősebbeknek is, akik modern, gondozott otthonban szeretnének élni, csendes, mégis mindenhez közeli környezetben. Az ingatlan azonnal költözhető. Az OTP Ingatlanpont munkatársaként segítek, hogy az új otthon megszerzése ne csak álom legyen: 3%-os Start hitel, Babaváró támogatás, CSOK és egyéb állami kedvezmények sorban állás nélkül, egy helyen intézhetők ? gyorsan, kényelmesen, biztonságosan.

Eladó különleges, többfunkciós ingatlan Nyíregyháza belvárosában! Megvételre kínálunk egy 1997-ben épült, kiváló állapotú, közel 400 nm-es, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlant, amely lakó- és üzleti célra egyaránt ideális választás. Az épület jelenleg is többfunkciós kialakítású: 6 tágas szoba, 2 amerikai konyhás nappali, 3 fürdőszoba, + 5 külön WC A földszint korábban magánrendelőként működött. Az emeletek és a pince külön, külső bejáraton keresztül is megközelíthetők, így akár több generáció vagy különálló vállalkozások számára is tökéletes. Műszaki tartalom és extrák: 34,8 kWp teljesítményű napelemrendszer, rendkívül alacsony fenntartási költségek. Szintenként külön mérhető víz-, áram- és fűtésrendszer. Modern hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés és klímaberendezés, teljes körű kamerarendszer. Keleti tájolás, világos napfényes terek. 15 nm-es terasz. Az ingatlan bútorozottan eladó. Ez az ingatlan ideális lehet: magánrendelőnek, irodaháznak, oktatási központnak, apartmanháznak vagy többgenerációs családi otthonnak vagy befektetők számára bérbeadási céllal. Kiváló lokáció, prémium műszaki tartalom és sokoldalú hasznosítási lehetőség egy helyen. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Sosem látott gyors ügyintézés, pénzügyi tanácsadás? sorban állás? Mi az? CSOK Plusz, Babaváró? Naná, segítünk mindenben! Szóval még mindig keresed az álom otthont? Megtaláltad! Érdeklődni a +36302429122-es telefonszámon lehetséges!

Eladó különleges, többfunkciós ingatlan Nyíregyháza belvárosában! Megvételre kínálunk egy 1997-ben épült, kiváló állapotú, közel 400 nm-es, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlant, amely lakó- és üzleti célra egyaránt ideális választás. Az épület jelenleg is többfunkciós kialakítású: 6 tágas szoba, 2 amerikai konyhás nappali, 3 fürdőszoba, + 5 külön WC A földszint korábban magánrendelőként működött. Az emeletek és a pince külön, külső bejáraton keresztül is megközelíthetők, így akár több generáció vagy különálló vállalkozások számára is tökéletes. Műszaki tartalom és extrák: 34,8 kWp teljesítményű napelemrendszer, rendkívül alacsony fenntartási költségek. Szintenként külön mérhető víz-, áram- és fűtésrendszer. Modern hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés és klímaberendezés, teljes körű kamerarendszer. Keleti tájolás, világos napfényes terek. 15 nm-es terasz. Az ingatlan bútorozottan eladó. Ez az ingatlan ideális lehet: magánrendelőnek, irodaháznak, oktatási központnak, apartmanháznak vagy többgenerációs családi otthonnak vagy befektetők számára bérbeadási céllal. Kiváló lokáció, prémium műszaki tartalom és sokoldalú hasznosítási lehetőség egy helyen. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Sosem látott gyors ügyintézés, pénzügyi tanácsadás, sorban állás, Mi az? CSOK Plusz, Babaváró? Naná, segítünk mindenben! Szóval még mindig keresed az álom otthont? Megtaláltad! Referencia szám: M323392

Nyíregyháza csendes, folyamatosan fejlődő kertvárosi övezetében, a közkedvelt Báthory lakópark szélső utcájában épül ez a letisztult megjelenésű, modern családi ház, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis városhoz közel szeretnének élni. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az erdőre néző kilátás, amely ritka lehetőség a környéken. A természet közelsége mindennapi nyugalmat biztosít, miközben a lakópark rendezett, biztonságos környezetet kínál családok számára. A gondosan megtervezett 124 m2-es ingatlan praktikus elrendezéssel készül: -92 m2 modern lakótér -17 m2 garázs közvetlen kapcsolattal a házhoz -14 m2 fedett terasz A ház központi része a tágas amerikai konyhás nappali, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap világos, kellemes élettér fogadja új tulajdonosát. Innen közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe, így a belső és külső terek természetesen kapcsolódnak egymáshoz. Három külön bejáratú, kényelmes méretű szoba kerül kialakításra, amelyek ideálisak hálószobának, gyerekszobának vagy akár dolgozószobának is. A mindennapi kényelmet két fürdőszoba biztosítja. A 728 m2-es saját telek elegendő teret kínál parkosított kert, játszórész, medence vagy kerti pihenő kialakítására. A ház korszerű műszaki tartalommal épül: - kondenzációs gázkazán - teljes padlófűtés - energiatakarékos nyílászárók - redőny előkészítés - minőségi, időtálló építőanyagok - átgondolt, modern műszaki megoldások A közvetlen garázskapcsolat kényelmes mindennapokat biztosít, míg a csendes utca biztonságos környezetet teremt gyermekes családok számára is. A 2026-ra tervezett átadás lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos bizonyos belső részleteket még saját ízlésére alakítson, így valóban személyre szabott otthon készülhet. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik új építésű, modern házat keresnek nyugodt környezetben, kompromisszumok nélkül. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referencia szám: M322951

KERESVE SEM TALÁL JOBBAT: 25.4%-OS ÉVES HOZAM NYÍREGYHÁZÁN! Eladó egy garantáltan pénztermelő, 2024-ben teljeskörűen felújított ingatlan a Debreceni úton. Ha olyan befektetést keres, ami már az első naptól kezdve kimagaslóan termel, megtalálta. A MATEK (Tényadatok alapján): Vételár: 72.990.000 Ft Dokumentált éves nettó bevétel: 18.582.000 Ft Megtérülési idő: Kevesebb, mint 4 év! Jelenlegi funkció: Céges szálláshely (Corporate Housing) AZ INGATLAN PARAMÉTEREI: Nyíregyháza forgalmas, jól megközelíthető részén, egy 1000 nm-es telken fekvő, 3 lakásos társasházban található ez a 131 nm-es, belső kétszintes, 5 szobás lakás. Az épülethez tartozik egy kétállásos garázs (29 nm) és további udvari beállóhelyek. TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS (2024. Május): Az ingatlanra egy forintot sem kell költeni, állapota költségmentes: Gépészet: Teljes víz- és villanyvezeték csere, új fűtésrendszer kondenzációs gázkazánnal. Komfort: Minden emeleti szobában + a földszinten hűtő-fűtő KLÍMA (összesen 4-5 db). Esztétika: Új laminált padlók, friss festés, minőségi új szaniterek a fürdőkben. Felszereltség: Teljesen új, gépesített konyhabútor. ELOSZTÁS & KAPACITÁS: A jelenlegi kialakítás tökéletes munkásszállónak vagy apartmannak. Földszint: Tágas közösségi tér (nappali-étkező 23 nm), konyha, 2 szoba, fürdőszoba, WC. Emelet: 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC. Potenciál: Jelenleg is üzemel, de további 5 ágy elhelyezésével 10 fős szálláshellyé bővíthető, maximalizálva a profitot. HELYISÉGLISTA: Nappali/Étkező: 23 nm Szobák: 18,8 nm | 13,8 nm | 12,6 nm | 10,9 nm | 10,2 nm Konyha, Fürdőszobák (6 nm és 4,8 nm), Közlekedők, Tároló Ez az ingatlan nem ígéret, hanem egy működő üzleti modell. Az OTP Bankcsoport teljes hátterével segítjük Önt: Egyedi hitelkonstrukciók sorban állás nélkül. Megbízható ügyvédi háttér és teljes körű ügyintézés. Referencia szám: M322639 Referencia szám: M322639