Houses & Apartments Eladó itt: Eger

Eladó sokoldalú, többgenerációs családi ház Egerben, a Lajosvárosban! Kiváló befektetési lehetőséggel! Eger egyik közkedvelt, forgalmas részén, Lajosvárosban kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, 710 nm-es telken elhelyezkedő ingatlant, amely ideális lehet többgenerációs családi otthonnak, vállalkozásnak, irodának vagy akár rövid- és hosszútávú kiadásra is. A ház kétszintes, téglából épült, összesen 200 nm lakótérrel (2 × 100 nm, 10×10-es elrendezésben), amelyhez számos további bővítési lehetőség tartozik: Az épület alatt egy 100 nm-es szuterén szint található (210 cm belmagassággal), amely minimális ráfordítással, a padlószint kb. 10 cm-es mélyítésével teljes értékű lakótérré alakítható. A lakószintek belmagassága 2,67 m, világos és jól élhető tereket biztosítva. A padlástér további kb. 50 nm lakóterületté alakítható, így az ingatlan még tovább bővíthető. Az ingatlan jelenleg 6 szobával, valamint 2 fürdőszoba + WC-vel, továbbá egy külön fürdővel és egy külön WC-vel rendelkezik, így nagyobb család vagy akár több lakrész kialakítása esetén is ideális. A házhoz két bejárat tartozik, ami kiváló lehetőséget ad a külön lakrészek vagy vállalkozási célú használat kialakítására. Továbbá két kisebb erkély és egy terasz is növeli a komfortérzetet. Telek és külső adottságok: A 710 nm-es telken számos extra található: -24 nm-es garázs, mellette ülepítővel, amely könnyedén borospincévé alakítható -Egy külön kialakított hely, amely jelenleg vízgyűjtőként funkcionál, de kifejezetten jakuzzi elhelyezésére lett előkészítve, így igény szerint egyszerűen beépíthető -Több autó számára kényelmes beállási lehetőség (4-5 parkolóhely az udvarban) -Hangulatos sütögetőhely -Termő gyümölcsfák: szilva, 2 almafa, dió, körte, meggy Egyedi bevételi lehetőségek: Az ingatlan különlegessége, hogy: -Az épület oldalfala kiválóan alkalmas óriásplakát elhelyezésére, amely stabil passzív jövedelmet biztosíthat -A kerítés korszerű, modern megjelenésű fém panelrendszerre cserélésével további reklámfelületek alakíthatók ki, kihasználva a környék forgalmas jellegét Egyéb jellemzők: -3 fázis bevezetve -A teljes berendezés a könyvtár kivételével igény szerint megvásárolható -A telken található egy 36 nm-es üzlethelyiség, amely a telek része, azonban jelenleg más személy holtig tartó használati jogával terhelt (további információ telefonon) Ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem komplex befektetésként is kiemelkedő lehetőség: lakhatás, bérbeadás, vállalkozás és reklámbevétel egy helyen. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M326145

PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ EGER CSENDES, DOMBOS RÉSZÉN, HAJDÚHEGYEN Eger nyugodt, zöldövezeti, dombos részén kínálok megvételre egy 1975-ben épült, szinteltolásos kialakítású családi házat szuterén szinttel. Felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló adottságai miatt ideális választás lehet akár többgenerációs otthon kialakítására is. Az ingatlan 567 m²-es telken helyezkedik el, hasznos alapterülete 183 m², szerkezete masszív, B30-as téglából épült. A ház csendes, barátságos utcában található, ahol a nyugalom és a természet közelsége adott, ugyanakkor a város könnyen elérhető. Az ingatlan jellemzői: Jól szeparálható életterek.6 szoba + tágas központi tér.Több teraszkapcsolat. Ideális egy elegáns kert kialakításához. Az ingatlan elosztása: Földszint: A házba lépve egy tágas, központi előtér fogad, amelyből szinte az összes helyiség közvetlenül elérhető. 18 m²-es, világos nappali. 12 m²-es konyha, közvetlen kertkapcsolattal és egy hangulatos kis terasszal. Kamra és külön WC is ezen a szinten. Felső szint: Lépcsőről nyíló nagyméretű szoba, kijárattal a panorámás teraszra, ahonnan szép kilátás nyílik az Egedre. 14 m²-es, de teljes értékű szoba. 16 m²-es teljes értékű szoba. Fürdőszoba káddal, ami alakítható. Szuterén szint: A házon belüli garázs (AI kép), közvetlen bejárattal a lakótérbe. Műhely (AI kép) és tároló helyiségek. Műszaki jellemzők: falazat: B30 tégla fűtés: gázkonvektor tetőszerkezet: fenyőfa oszlopokra épült, pala héjazattal. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja. Telek és környezet: Modern konyhakert (AI kép). Díszkert és pihenőkert, terasz. A ház mellett már most is egy varázslatos virágoskert található. Lokáció: A belváros néhány perc alatt megközelíthető. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek. Buszmegálló elérhető távolságban. Ajánlom: családoknak és két generáció együttélésére. Felújítási projektben gondolkodóknak. Befektetőknek. Finanszírozás: Az ingatlanra államilag támogatott hitel is elérhető, így a megvalósítás stabil pénzügyi háttérrel is tervezhető. Ebben tud segítséget nyújtani a Duna House saját bankfüggetlen pénzügyi partnere, a Credipass! Érd.: Barta Richárd Tel.: 06706008647 Referencia szám: HZ022037

Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eger kedvelt részén, a Hell Miksa utcában kínálunk eladásra egy 55 m2-es, igényesen felújított, jó elosztású lakást, amely egy liftes, rendezett társasház 8. emeletén helyezkedik el, így nemcsak világos, hanem kellemes kilátással is rendelkezik, miközben a mindennapi kényelemről a jól működő lakóközösség és a rendezett pénzügyi háttér gondoskodik. Az ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően nappali és egy külön nyíló hálószoba került kialakításra, a konyha és étkező egy légtérben található, amely tágas érzetet biztosít, míg a fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet, így a lakás ideális választás lehet akár egyedülállók, párok vagy befektetők számára is. A lakás állapota kiváló, hiszen felújításon esett át, műanyag nyílászárókkal felszerelt, fűtéséről korszerű cirkófűtés (BAXI kazán) gondoskodik, továbbá a 4 m2-es erkély lehetőséget biztosít a pihenésre, kikapcsolódásra, miközben az ingatlan azonnal költözhető, így új tulajdonosa számára nem igényel további ráfordítást. Elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen minden fontos intézmény és szolgáltatás karnyújtásnyira található, beleértve az iskolát, óvodát, boltokat, az Érsekkertet, a strandot, valamint a buszmegállót és a vasútállomást, így a közlekedés és a mindennapi ügyintézés is rendkívül kényelmes, miközben a társasház mellett az ingyenes parkolás is biztosított. Az ingatlan kiváló választás saját részre vagy befektetés céljából is, hiszen elhelyezkedése és állapota miatt könnyen kiadható, így hosszú távon is stabil értéket képvisel. Irodánk teljes körű, bankfüggetlen pénzügyi szolgáltatással áll ügyfeleink rendelkezésére, amely magában foglalja a díjmentes hitelminősítést, az aktuálisan elérhető támogatások - például CSOK+, Babaváró hitel, illetve kedvező kamatozású lakáshitelek - ügyintézését, továbbá jogi háttérrel és energetikai tanúsítvány elkészítésével is segítjük a gördülékeny adásvételt. Az ingatlan energetikai tanúsítvánnyal jelenleg nem rendelkezik. Az ingatlan megtekintése rugalmas időpontban lehetséges, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 51900000 Ft Referencia szám: M328657-HO

Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! Heves megye, Eger nyugodt részén rendkívüli lehetőség vár rád! Eladó egy gyönyörű, két szintes, 6 szobás családi ház, amely 1972-ben épült, a kor legkiválóbb technológiájával. Az alsó szinten 3 kényelmes szoba, valamint az emeleten is három tágas helyiség található-mindez tökéletes otthont teremt egy nagycsalád számára vagy akár három generáció együttélésére. Az ingatlanhoz két konyha, valamint két fürdő és két WC tartozik, amelyek maximális kényelmet biztosítanak mindennapi használatra. Az udvaron elhelyezett nyárikonyha, garázs, kemence, terménytároló, állattartó részek, füstölő és fás fészer mind azt szolgálják, hogy a mindennapokat a lehető legkellemesebbé tegyék. A hatalmas kert tele van gyümölcsfákkal, és a végében egy hangulatos borospince várja a borkedvelőket. Az ingatlan ideális ikerházzá alakításra, hiszen a földszint és az emelet könnyen megosztható. A zárt sori beépítés és a csendes utca garantálja a nyugalmat, ahol a zárt kapu biztosítja a biztonságot. A telek bőségesen elég helyet nyújt akár két autó parkolására, emellett a garázs is kényelmes megoldást kínál. A fűtési rendszer vegyes tüzelésű kazánra, gázkovektorra és három szobában fatüzelésű német kályhákra épül, míg a régi FÉG gázkazán külön helyiségben található. Az ingatlan lakássá is átalakítható, így kiváló lehetőség a befektetők számára. Különleges jellemző még, hogy a keleti tájolású konyhai ablakok és a verandával rendelkező terasz csodás fényt enged be, míg a nyugati szobákra a naplemente varázslatos látványa vár. A földszint tufa falazatú, az emelet pedig tégla (B30), ami megnyugtató stabilitást biztosít. Ez az ingatlan nemcsak szép otthon, hanem impozáns lehetőség is, amelyhez sokféle jövőbeli elképzelés társulhat! Ha valóban az ideális családi házat keresed, ne habozz, lépj velünk kapcsolatba még ma! További információért hívj bizalommal, akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, CSOK, Falusi CSOK, babaváró hitel, valamint kamatkedvezményes hitel ügyintézésével támogatja ügyfelei ingatlanvásárlását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Angyal Tamás József +36 70 344 3132 Referencia szám: M327909

Heves megye, Eger, Kallómalom utca, 65 m2-es lakás eladó! A jó állapotú ingatlan egy négyemeletes társasház rendezett lépcsőházának földszintjén található. Két szoba, konyha, fürdőszoba, WC, előszoba és közlekedő alkotják, valamint közös tároló tartozik hozzá. A pár évvel ezelőtt felújításon átesett ingatlan fűtéséről távhőszolgáltatás gondoskodik, egyedi mérővel ellátott radiátorok segítségével. Az ablakok műanyagok, redőnnyel és rovarhálóval szereltek. A beltéri ajtók újszerűek. A szobákat laminált lappal, a többi helyiséget hidegburkolattal látták el. Ízlésesen kialakított otthon, mely lakhatás és befektetés céljából egyaránt kiváló választás. Rövid időn belül birtokba vehető. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Jöjjön el és győződjön meg róla személyesen! Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, CSOK, babaváró hitel, valamint kamatkedvezményes hitel ügyintézésével támogatja ügyfelei ingatlanvásárlását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 45500000 Ft Referencia szám: M315111-HO

Eger egyik legkedveltebb, presztízs értékű városrészében, az Almagyar-dombon, kivételes adottságokkal rendelkező, tökéletes állapotú, igényesen kialakított családi ház került a kínálatunkba, amely nemcsak elhelyezkedésével, hanem műszaki tartalmával és élhető tereivel is kiemelkedik a piacon. Az ingatlan földszinti élettere rendkívül átgondolt kialakítású, hiszen egy tágas, világos amerikai konyhás nappali szolgálja a családi együttlétek központját, amely közvetlen kapcsolatban áll a csodálatos, gondozott kerttel és a fedett, pergolás terasszal, így a belső és külső terek harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz, emellett ezen a szinten egy kényelmes szülői hálószoba, valamint egy fürdőszoba is helyet kapott, biztosítva a mindennapi komfortot. Az emeleti rész két egyedi kialakítású, nagyméretű hálószobának ad otthont, amelyek saját erkéllyel rendelkeznek, így mindkét szoba különleges hangulatot és privát életteret kínál, továbbá itt található egy világos, tágas, kádas fürdőszoba, amely a család minden tagja számára kényelmes használatot biztosít. Az ingatlan alsó szintjén egy négy állásos garázs, tárolóhelyiségek, kazánház, előszoba és lépcsőház került kialakításra, amely nemcsak praktikus, hanem a mindennapi életet jelentősen megkönnyítő funkciókkal bír. A ház műszaki tartalma kiemelkedő, hiszen többféle fűtési lehetőség is rendelkezésre áll: egy vegyes tüzelésű kazán puffertartályokkal, valamint egy Baxi gázcirkó, amely korszerű padlófűtésen keresztül biztosítja az egyenletes hőérzetet, továbbá a 22 paneles napelemes rendszernek köszönhetően az ingatlan villamosenergia-felhasználása gyakorlatilag önellátó, így a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. Kiemelendő, hogy az ingatlanban háromfázisú villamos hálózat került kiépítésre, amely elektromos autó töltésére is alkalmas, továbbá ipari áram is bevezetésre került, így a ház nemcsak lakhatási, hanem akár speciális műszaki igények kiszolgálására is ideális választás lehet. A biztonságról riasztórendszer, a komfortérzetről pedig hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a gondosan karbantartott, parkosított udvar további különlegessége a kert végében kialakított filagória és bográcsozó hely, amely ideális családi és baráti összejövetelek helyszíne lehet. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen az Almagyar-domb nyugodt, mégis könnyen megközelíthető környezete egyszerre biztosít csendet, panorámát és kiváló városi kapcsolatokat, így ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének élni Eger egyik legjobb részén. Az ingatlan megvásárlásához teljes körű, bankfüggetlen pénzügyi támogatást biztosítunk, legyen szó Otthon startról, CSOK Pluszról, Babaváró hitelről vagy egyéb finanszírozási konstrukciókról, emellett ügyvédi háttérrel és energetikai tanúsítvány ügyintézéssel is segítjük a gördülékeny adásvételt. Az ingatlan energetikai tanúsítvánnyal jelenleg nem rendelkezik. A megtekintés rugalmasan megoldható, igazodva az érdeklődők időbeosztásához. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 175000000 Ft Referencia szám: M325980-HO

Eladó sokoldalú, többgenerációs családi ház Egerben, a Lajosvárosban! Kiváló befektetési lehetőséggel! Eger egyik közkedvelt, forgalmas részén, Lajosvárosban kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, 710 nm-es telken elhelyezkedő ingatlant, amely ideális lehet többgenerációs családi otthonnak, vállalkozásnak, irodának vagy akár rövid- és hosszútávú kiadásra is. A ház kétszintes, téglából épült, összesen 200 nm lakótérrel (2 × 100 nm, 10×10-es elrendezésben), amelyhez számos további bővítési lehetőség tartozik: Az épület alatt egy 100 nm-es szuterén szint található (210 cm belmagassággal), amely minimális ráfordítással, a padlószint kb. 10 cm-es mélyítésével teljes értékű lakótérré alakítható. A lakószintek belmagassága 2,67 m, világos és jól élhető tereket biztosítva. A padlástér további kb. 50 nm lakóterületté alakítható, így az ingatlan még tovább bővíthető. Az ingatlan jelenleg 6 szobával, valamint 2 fürdőszoba + WC-vel, továbbá egy külön fürdővel és egy külön WC-vel rendelkezik, így nagyobb család vagy akár több lakrész kialakítása esetén is ideális. A házhoz két bejárat tartozik, ami kiváló lehetőséget ad a külön lakrészek vagy vállalkozási célú használat kialakítására. Továbbá két kisebb erkély és egy terasz is növeli a komfortérzetet. Telek és külső adottságok: A 710 nm-es telken számos extra található: -24 nm-es garázs, mellette ülepítővel, amely könnyedén borospincévé alakítható -Egy külön kialakított hely, amely jelenleg vízgyűjtőként funkcionál, de kifejezetten jakuzzi elhelyezésére lett előkészítve, így igény szerint egyszerűen beépíthető -Több autó számára kényelmes beállási lehetőség (4-5 parkolóhely az udvarban) -Hangulatos sütögetőhely -Termő gyümölcsfák: szilva, 2 almafa, dió, körte, meggy Egyedi bevételi lehetőségek: Az ingatlan különlegessége, hogy: -Az épület oldalfala kiválóan alkalmas óriásplakát elhelyezésére, amely stabil passzív jövedelmet biztosíthat -A kerítés korszerű, modern megjelenésű fém panelrendszerre cserélésével további reklámfelületek alakíthatók ki, kihasználva a környék forgalmas jellegét Egyéb jellemzők: -3 fázis bevezetve -A teljes berendezés a könyvtár kivételével igény szerint megvásárolható -A telken található egy 36 nm-es üzlethelyiség, amely a telek része, azonban jelenleg más személy holtig tartó használati jogával terhelt (további információ telefonon) Ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem komplex befektetésként is kiemelkedő lehetőség: lakhatás, bérbeadás, vállalkozás és reklámbevétel egy helyen. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 69990000 Ft Referencia szám: M326145-HO

Heves vármegye, Eger 160 m2-es, duplakomfortos családi ház eladó! Az ingatlan a Károlyváros belvárosközeli részén, az Agria Parktól és a buszpályaudvartól 650 m távolságra található, 510 m2-es telken helyezkedik el, 23,5 m2-es, 2 autó tárolására alkalmas duplagarázs, 21,82 m2-es víz-, csatorna- és áramhálózattal ellátott nyári konyha, valamint 14,75 m2-es tároló tartozik hozzá, melyből 10,88 m2-es, száraz pince nyílik. A parkolás a garázson kívül a betonozott udvaron, valamint a ház előtt díjmentesen biztosított akár több autó számára. A kert vége parkosításra, konyhakert kialakítására alkalmas. A tégla szerkezetű családi ház masszív öntött beton alapon nyugszik, falai repedésmentesek; tetőszerkezete hibátlan, 2025-ben mind a lakóépület, mind a melléképületek új cserepeslemezborítást kaptak. Az ereszcsatornák, a stablon deszkák, a bejárati ajtók előtt húzódó előtetők szintén megújultak. A házon belül a lépcsőház két jól elkülöníthető életteret biztosít. A földszinten 2 szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 közlekedő, valamint a lépcső alatt praktikusan 1 külön WC került kialakításra. a konyhából 5,74 m2-es, járólappal burkolt terasz nyílik, mely nyugodt helyszínt kínál a szabadidő kellemes eltöltéséhez. Az emeletre betonlépcső vezet. A közlekedőből 2 szoba, 1 konyha, 1 kamra, és 1 fürdőszoba nyílik. A helyiségeket jellemzően PVC-vel burkolták, az emeleti szobákba parketta került. A nyílászárók többnyire fából készültek, a redőnnyel felszerelt, duplarétegű üveggel ellátott ablakok hőszigetelő tulajdonsággal bírnak, míg a lépcsőházi nyílászárókat hőszigetelt műanyagra cserélték. A beltéri ajtók szintén fából készültek. Az otthon melegéről gázkonvektorok gondoskodnak. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A házba az éjszakai áram bevezetésre került, a Fi-reléket a közelmúltban cserélték. A lakóépület megkímélt, költözhető állapotú, igény szerint felújítandó. A teljes bútorzat a vételár részét képezi. Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik kétgenerációs életmódban gondolkodnak, ugyanakkor elhelyezkedéséből, felépítéséből adódóan apartmanház működtetéséhez is kitűnő feltételeket kínál. A ház akár több lakásos társasházzá is átalakítható: kiváló statikai adottságainak köszönhetően további 2 szinttel bővíthető a jelenlegi építmény. Az ingatlan per-, és tehermentes, a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. További információért hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek az OTP Bank hátterével irodánkban. Kérem érdeklődéskor hivatkozzon az M320967 számra. Otthon Start Hitelprogram Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 138000000 Ft Referencia szám: M320967-HO

Akár vállalkozóknak is! Eger belvárosban eladásra kínálok, egy luxus szintű, kiváló elhelyezkedésű közel 300 nm hasznos nettó alapterületű 2000-ben épült házat. Előnyei: -minőségi anyaghasználat-2000 -ben épült -15 cm mosható külső nemes-vakolat -15 cm tetőszigetelés Tegola héjazat - ötletes, egyedi gépészeti megoldások - minden szinten célszerű és luxus színvonalú élettér - csendes, de központi belvárosi lokáció - rengeteg tágas és igényes belső helyiség - dolgozószobák, tágas nappalik, gyerekeknek játszószoba, konditerem - padlófűtés, kondenzációs kazán, látványkandalló (gáz) - klimatizált -magasfényű spanyol kerámia padlózat -benapozott belső terek -minőségi fürdőszobák - csontszáraz friss levegőjű alagsor-gépészeti szint- infraszaunával -2 db integrált, egy kerti garázs, további beállóhely az udvarban - a kertben grillezéshez, főzéshez külön kis nyári lak - távfelügyeleti riasztó rendszer -tágas konyha beépített bútorok maradnak -központi porszívó stb. A ház minőségi extráinak felsorolása teljes körűen jelen hirdetésben nem lehetséges, ezért amennyiben érdekli keressen bátran. Eger történelmi, és diákváros, jelentős turisztikai háttérrel, közkedvelt úti cél, élhető város. A Budapest felé vezető 21-es számú 4 sávos főútvonal az ingatlantól 300 m-re található, melyen 2 órán belül elérhető a főváros. A két város közt állandó tömegközlekedési járat indul minden órában. Ingatlanja adás-vételéhez teljes körű ügyintézést biztosítunk, ideértve a kedvezményes hitellehetőséget is, ingatlan és hitel egy kézben. Ingatlanközvetítés féláron, itt nincs áfa! Amennyiben a vásárláshoz el akarja adni saját ingatlanját, szívesen segítek. Megtekintési igényét kérem előre jelezze telefonon, min. 1 nappal korábban. Idegen anyanyelvű vevők részére is állok rendelkezésre. EU-n kívüli vásárlók ügyintézésre bejáratott gyakorlattal rendelkezünk. If you are foreign citizen, please do not hesitate to contact me via email. A hirdetés nem minősül ajánlattételnek és a tévedés jogát fenntartom.

Eger egyik legkedveltebb városrészében, a Hajdúhegyen kínálunk megvételre egy kivitelezés alatt álló, modern megjelenésű családi házat, amely jelenleg emelt szintű, kész állapot közeli fázisban van. Az ingatlan különleges lehetőséget kínál azok számára, akik egy prémium minőségű otthont szeretnének saját igényeik szerint véglegesíteni, miközben a legfontosabb műszaki és építészeti alapok már elkészültek. A kétszintes, 218 m2-es családi ház átgondolt belső elrendezéssel rendelkezik. A tágas nappali mellett öt külön nyíló szoba biztosít kényelmes életteret nagyobb család számára is, emellett két fürdőszoba és egy külön vendégmosdó szolgálja a mindennapi komfortot. A kortárs dizájn, a letisztult építészeti megoldások és a minőségi anyaghasználat harmonikus összhatást teremtenek. Az ingatlan korszerű gépészeti és villamos műszaki tartalommal készül. A hőszivattyús hűtés-fűtés energiatakarékos működést biztosít, míg a hővisszanyerős szellőztetőrendszer egész évben kellemes beltéri klímáról gondoskodik. A modern technológiai felszereltség része az IP kamerarendszer, a riasztórendszer, valamint a távoli eléréssel működő kamerás kaputelefon is. A ház hőtartását 20cm eps és xps, valamint a többkamrás nyílászárók biztosítják. A 291 m2-es telekkel rendelkező ingatlan a Hajdúhegyen található, nyugodt, igényes lakókörnyezetben. Az épület és az ingatlan jelenlegi állapota kiváló, a befejezés pedig az új tulajdonos elképzeléseihez igazodva történhet meg, így valóban személyre szabott otthon alakítható ki belőle. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, jöjjön el és győződjön meg személyesen is a leírtakról! Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, CSOK, babaváró hitel, valamint kamatkedvezményes hitel ügyintézésével támogatja ügyfelei ingatlanvásárlását! Kérem érdeklődéskor hivatkozzon az M329154 számra. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Angyal Tamás József +36 70 344 3132 Referencia szám: M329154

Többgenerációs családi ház Eger zöldövezeti részén Kiváló lehetőség saját otthonnak, akár befektetésnek is. Eger egyik nyugodt, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 401 m²-es telken elhelyezkedő, 1985-ben épült, háromszintes, téglaépítésű családi házat, amely bruttó 196 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. Az ingatlan tágas tereinek és praktikus elrendezésének köszönhetően akár két generáció együttélésére is ideális választás. A ház szerkezetileg stabil, külső állapota jó, belső terei közepes állapotúak, igény szerint felújítandók, ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható. Helyiségek elosztása: Alagsor: garázs, több tárolóhelyiség, valamint gépház Földszint: tágas, galériás nappali, 2 külön nyíló szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön WC, közlekedő Emelet: 3 szoba, fürdőszoba, valamint különálló, kézmosóval ellátott WC A galériás nappali különleges térélményt biztosít, világos, élhető központja lehet a családi mindennapoknak. Műszaki jellemzők: tégla falazatgázcirkó fűtésalternatív fűtésként vegyes tüzelésű kazánösszközműves ingatlan Környezet és elhelyezkedés: Az ingatlan Eger Felnémet városrészének egyik csendes, nyugodt utcájában található, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra kényelme egyszerre élvezhető. A környék családbarát, rendezett, kevés forgalmú, ideális választás azok számára, akik nyugalmat keresnek, mégsem szeretnének elszakadni a várostól. Fontosabb intézmények távolsága: Óvoda: kb. 5 perc séta Általános iskola: kb. 8 perc séta Középiskola: kb. 10 séta Élelmiszerbolt: kb. 5 perc séta Orvosi rendelő: kb. 6 perc séta Gyógyszertár: kb. 6 perc séta Buszmegálló: kb. 3 perc séta A tömegközlekedés könnyen elérhető, Eger belvárosa autóval néhány perc alatt megközelíthető. Felnémet egyik legnagyobb előnye a zöld környezet, a közeli kirándulási lehetőségek és a nyugodt, élhető lakókörnyezet. A Bükk közelsége külön értéket ad a mindennapoknak: friss levegő, természetközeli életérzés és aktív kikapcsolódási lehetőségek várják az itt élőket. Ez az ingatlan kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy azoknak, akik egy jól alakítható, értékálló otthont keresnek Eger egyik kedvelt részén.