Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVI

BUDAPEST 16.KERÜLETBEN SASHALMON ÖNÁLLÓ, EGYBENYITHATÓ KÉT LAKÁS, SAJÁT KERTRÉSSZEL ÉS TÁROLÓKKAL ELADÓ! Olyan különleges ingatlant keres,ami több lehetőséget is nyújt? Budapesten, Sashalom csendes, de közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésű részén várja új tulajdonosát egy 3 lakásos házban található, összenyitható, külön bejáratos, két lakrészből álló, modernizált otthon! Ingatlan jellemzői: Lokáció: Csendes belső utca, pár perc sétára a hév és buszmegállóktól, közel a Kerepesi úthoz. Piac, közért és minden szükséges szolgáltatás elérhető távolságra. Kert: 150 nm saját, mediterrán stílusú kert halastóval, sütögetővel, tároló faházzal és egy plusz 125 nm közös kertrész, ami lehetőséget ad a közösségi életre. Lakások: Nagyobb lakás (88 nm + 6 nm terasz): 2 szintes, tágas, sok lehetőséggel. Alsó szinten fedett terasz, nappali, étkezős konyha, mosdó és egy befejezésre váró helyiség, mely akár új fürdőszobává vagy amerikai konyhás nappalivá alakítható. A felső szinten 2 szoba, gardrób és fürdő található. Kisebb lakás (26 m2 + 4 m2 galéria): Előtér, nappali, galériás háló és fürdőszoba – ideális vendégek vagy bérlők számára. Felszereltség: 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, gázcirkó fűtéssel és hűtő-fűtő klímával felszerelve. Az ingatlan két generáció számára is tökéletes, vagy befektetésként, akár bérbeadásra. Ragadja meg ezt a ritka lehetőséget egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető környezetben Sashalmon! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ077391-HO

A XVI. kerület csendes, LUXUS kertvárosi részén eladó Új Építésű Ikerházfél! JOBB OLDALI! Az ingatlan két teljesen különálló, garázzsal összekötött, azonos méretű, kétszintes ikerfélből áll. Az ingatlanban egy hatalmas Amerikai-Konyha Nappali kapott helyet amely 42,72 nm2. Csodás Napfényes tágas terekkel rendelkezik,amelyek ideálisak a teljes Család részére. A földszinti részen helyet kapott még egy tágas 24,4 nm2-es Garázs,amelyből kényelmesen bejutunk az előszobába. Pluszban egy 28,8 nm2-es terasz,amelynek egy részén fa szerkezetes pergola lesz. Tökéletes a családi összejövetelek,kinti programok helyszíneként! Az emeleten található 3 tágas SZOBA ,amelyeknél az egyik szobához közvetlen tartozik egy Gardrób, pluszban még egy nagyobb méretű Gardrób is található a további Luxus érzés kialakításához. Külön wc és Fürdőszoba helyezkedik még el az Emeleten. CSODÁS HELYEN PRÉMIUM MINŐSÉGBEN MEGTERVEZETT ÚJ OTTHON! Alapozás: Vasbeton sávalap 50 cm szélességgel, legalább 0,9 m mélységben. A válaszfalak alatt 30 cm széles talpgerenda vagy tömörített kavicságyon készített vasalt aljzat található. Teherhordó falazat: Földszinten 30 cm vastag POROTHERM X-THERM tégla, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal bír. A homlokzati falakon 15 cm EPS hőszigetelés biztosítja az energiahatékonyságot. Födém: A földszinten és az emeleti szinteken E-gerendás vasbeton födém készült, a garázs felett fagerendás födém található. Tetőszerkezet: Modern félnyeregtetős kialakítás, masszív 15x15 cm-es szelemenekkel. Az ereszcsatorna és lefolyócsövek műanyagbevonatos horganyzott acéllemezből készültek, antracit színben. Nyílászárók: Műanyag szerkezetű, háromrétegű hőszigetelt üvegezésű ablakok, melegperemes távtartókkal az energiahatékonyság érdekében, szintén antracit színben. Hőszigetelés: Padlóban: 15 cm EPS, vizes helyiségekben XPS hőszigetelés. Homlokzaton: 15 cm EPS hőszigetelés. Födémen: 30 cm vastag kőzetgyapot biztosítja a megfelelő szigetelést. Burkolatok: Szobákban laminált parketta. Egyéb helyiségekben magas minőségű kerámia burkolat. Vizes helyiségekben 2,1 m magasságig csempeburkolat. Belső falak és felületek: Kerámia válaszfallapok, háromsoronként acél huzallal erősítve. A belső falak festettek vagy lambériával burkoltak, modern és elegáns megjelenést biztosítva. Lépcsők: Külső teraszlépcső: helyszínen készült vasalt betonlépcső. Belső lépcső: zártszelvény szerkezetű, minőségi fa burkolattal ellátva. Mindkét ikerfél külön bejárattal rendelkezik, így teljesen önállóak. A korszerű tervezés, igényes burkolatok és tágas terek kényelmes, modern otthont biztosítanak. Kiváló lehetőség családoknak vagy befektetésnek! Ne maradjon le róla! Átadás 2026.05-2026.06 Várom megtisztelő hívását!Tekintsük meg együtt új Otthonát! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ019902

A XVI. kerület csendes, LUXUS kertvárosi részén eladó Új Építésű Ikerházfél! Az ingatlan két teljesen különálló, garázzsal összekötött, azonos méretű, kétszintes ikerfélből áll. Az ingatlanban egy hatalmas Amerikai-Konyha Nappali kapott helyet amely 42,72 nm2. Csodás Napfényes tágas terekkel rendelkezik,amelyek ideálisak a teljes Család részére. A földszinti részen helyet kapott még egy tágas 24,4 nm2-es Garázs,amelyből kényelmesen bejutunk az előszobába. Pluszban egy 28,8 nm2-es terasz,amelynek egy részén fa szerkezetes pergola lesz. Tökéletes a családi összejövetelek,kinti programok helyszíneként! Az emeleten található 3 tágas SZOBA ,amelyeknél az egyik szobához közvetlen tartozik egy Gardrób, pluszban még egy nagyobb méretű Gardrób is található a további Luxus érzés kialakításához. Külön wc és Fürdőszoba helyezkedik még el az Emeleten. CSODÁS HELYEN PRÉMIUM MINŐSÉGBEN MEGTERVEZETT ÚJ OTTHON! Alapozás: Vasbeton sávalap 50 cm szélességgel, legalább 0,9 m mélységben. A válaszfalak alatt 30 cm széles talpgerenda vagy tömörített kavicságyon készített vasalt aljzat található. Teherhordó falazat: Földszinten 30 cm vastag POROTHERM X-THERM tégla, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal bír. A homlokzati falakon 15 cm EPS hőszigetelés biztosítja az energiahatékonyságot. Födém: A földszinten és az emeleti szinteken E-gerendás vasbeton födém készült, a garázs felett fagerendás födém található. Tetőszerkezet: Modern félnyeregtetős kialakítás, masszív 15x15 cm-es szelemenekkel. Az ereszcsatorna és lefolyócsövek műanyagbevonatos horganyzott acéllemezből készültek, antracit színben. Nyílászárók: Műanyag szerkezetű, háromrétegű hőszigetelt üvegezésű ablakok, melegperemes távtartókkal az energiahatékonyság érdekében, szintén antracit színben. Hőszigetelés: Padlóban: 15 cm EPS, vizes helyiségekben XPS hőszigetelés. Homlokzaton: 15 cm EPS hőszigetelés. Födémen: 30 cm vastag kőzetgyapot biztosítja a megfelelő szigetelést. Burkolatok: Szobákban laminált parketta. Egyéb helyiségekben magas minőségű kerámia burkolat. Vizes helyiségekben 2,1 m magasságig csempeburkolat. Belső falak és felületek: Kerámia válaszfallapok, háromsoronként acél huzallal erősítve. A belső falak festettek vagy lambériával burkoltak, modern és elegáns megjelenést biztosítva. Lépcsők: Külső teraszlépcső: helyszínen készült vasalt betonlépcső. Belső lépcső: zártszelvény szerkezetű, minőségi fa burkolattal ellátva. Mindkét ikerfél külön bejárattal rendelkezik, így teljesen önállóak. A korszerű tervezés, igényes burkolatok és tágas terek kényelmes, modern otthont biztosítanak. Kiváló lehetőség családoknak vagy befektetésnek! Ne maradjon le róla! Átadás 2026.05-2026.06 Várom megtisztelő hívását!Tekintsük meg együtt új Otthonát! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ092730

Speciális ingatlan a 16. kerületben. Nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, befektetőknek is kiváló lehetőség! Főbb jellemzők: -Otthon hasznos alapterülete: 208 m2 -Egy főépületből (mely ikerházfél) és egy különálló épületből áll -Tartozik hozzá egy fedett autóbeálló is -Tégla épület -Különálló kertrésszel -Gázcirkós fűtés mindkét épületben -1996-ban épült Ikerházfél: -A főépület alatti szuterén külön lakrészként funkcionál: rögtön egy tágas szobába (32m2) lépünk be ahonnan a konyha és azon át a fürdőszoba nyílik ahol épített zuhanyzó került kialakításra, a ház gépészete itt található. -Magasföldszint: előszoba, nappali, konyha, spejz, fürdőszoba zuhanyzóval, szoba (19,8m2) -A tetőtér igény szerint beépíthető, melynek a feljáróját a nappaliból lehet kialakítani. -A terasz burkolata alatt fűtéscsövet helyeztek el, a téli időjárásra is gondolva. Különálló ház: -2000-ben épült -A különálló házba belépve találhatunk egy előszobát, egy világos nappalit, konyhát és fürdőszobát amiben fürdőkád lett kialakítva. -Az emeleten 3 szoba található. -Az épület grafitos szigeteléssel ellátott, frissen festve Elhelyezkedés: -Budapesten a 16.kerület kertvárosias részén található. -A Csömöri és a Szlovák úthoz közel kiváló közlekedéssel -M0 felhajtó 7 perc Az ingatlan jelzáloghitellel való vásárlása is lehetséges. Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ069941

BUDAPEST 16 KER. LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN CSALÁDI HÁZ ELADÓ! TELEK: 400 m2 INGATLAN:180 m2 Eladásra kínálunk egy 2002-ben épült, 180 négyzetméteres, tégla szerkezetű, kertre néző, napfényes családi házat, amely a 16. kerület egyik legkedveltebb részén helyezkedik el, osztatlan közös tulajdonban lévő telken. Az ingatlan kívülről és belülről is a gondos tervezés és kényelmes életterek jellemzik, tökéletes választás lehet két generációnak is, akik közös, de mégis különálló otthonra vágynak. A ház két szintes, az alsó szinten: *Két szoba, *Konyha, *Kamra, *Fürdőszoba, *Külön wc, A felső szinten: *Három szoba, *Konyha, *Fürdő-wc *Kis erkély A ház alatti, körülbelül 50 m2-es pince tökéletes lehetőséget biztosít két-három autó tárolására vagy akár egy hobby műhely kialakítására is. A fűtést gázkazán biztosítja, amely gazdaságos és kényelmes megoldást nyújt az otthon melegének biztosítására. A rövid határidővel költözhető ház csodálatos, új otthona lehet Önnek és családjának! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget. A kerület kiváló közlekedése megkönnyíti a belvárosba való bejutást, így az itt élők élvezhetik a nyugodt környezetet anélkül, hogy lemondanának a város nyújtotta lehetőségekről. Röviden, ez a családi ház a 16. kerületben tökéletes otthona lehet minden korosztálynak, akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét és a jó közösségi lehetőségeket. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ040592-HO

**Álomház a XVI. kerület szívében – minden, amire egy család csak vágyhat!** Egy igazán különleges otthon keresi új lakóit Budapesten, a XVI. kerületben. Ez a 2000-ben épült, **kiváló állapotú családi ház** nemcsak tágas tereivel és 4 hálószobájával, 3 fürdőszobájával hódít, hanem azzal a meghitt hangulattal is, amely már az első pillanatban rabul ejti az embert. A **közel 60 nm-es nappali középpontjában álló hatalmas kandalló** a hideg téli esték legszebb dísze, a nyári napokat pedig a kertben található **saját medence** teszi felejthetetlenné. A házhoz tartozó **vendégház** (55 nm) lehetőséget ad arra, hogy akár több generáció együtt, mégis külön élvezhesse az otthon kényelmét. A 738 nm-es telek nemcsak baráti összejövetelekre ideális, hanem teljes kikapcsolódást nyújt a mindennapok után. Az autóbeállón akár **6 autó is kényelmesen elfér**, az ingatlan teljes biztonságáról pedig kamera- és riasztórendszer gondoskodik. A **fűtés cirkóról történik padlófűtéssel és radiátorokkal**, nyáron pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. **Elhelyezkedése egyszerűen tökéletes:** néhány lépésnyire étterem, cukrászda, fagyizó, bolt, gyógyszertár és iskola várja, miközben a környék csendes és barátságos. Tömegközlekedéssel percek alatt elérhető az Örs vezér tere vagy az Auchan Liget bevásárlóközpont. Ez az otthon **több mint egy ház** – egy életérzés. Egy hely, ahol a család minden tagja megtalálja a nyugalmat, a teret, és ahol valódi otthonteremtés válik valóra. Ha Ön is egy tehermentes, **vendégházzal, kandallóval és medencével felszerelt családi házat** keres, ne halogassa! Ritka lehetőség, amelyre érdemes mielőbb lecsapni. További információért és megtekintésért a hét minden napján állok rendelkezésére! 150000000 Ft

Eladóvá vált egy igazi otthon, ahol a természet közelsége és a nyugalom tökéletes harmóniát alkot! ️ A XVI. kerület szívében, Árpádföld csendes, barátságos utcájában kínálunk egy **127 nm-es, tehermentes családi házat** eladásra, amelyhez **intim, gondozott kert** és **jakuzzi** is tartozik, mindez egy **904 nm-es telken**. **Zöld oázis otthonában!** A telek határát övező növényzet **70%-a örökzöld**, így az év minden szakában friss és üde környezet veszi körül Önt. A gondosan ápolt kertben **termő gyümölcsfák** – meggy, alma, őszibarack, körte, szilva –, valamint egy **szőlőlugas** várja, hogy a saját kertjéből élvezhesse a természet ajándékait. **Kerti élmények minden évszakban!** A kertben egy **mobilizálható bazaltkockás grillező**, kényelmes **nyugágyak, ülőgarnitúra**, valamint egy **3x3 méteres napernyővel árnyékolható jakuzzi** gondoskodik a pihenésről és kikapcsolódásról. A **füves területek és virágágyások** öntözését egy nagy teljesítményű, **kútba épített elektromos szivattyú** biztosítja. **A ház, ahol az otthon melege várja!** A **104 nm-es lakótér** egy **12 nm-es fedett teraszon** keresztül közelíthető meg. A **tágas, 30 nm-es nappali** egy **hangulatos, fatüzelésű kandallóval** és fatárolóval teszi igazán otthonossá a teret. Innen nyílik egy **11 nm-es szoba**, míg a másik két hálószoba **minőségi fa parkettával** borított, amely melegséget és természetes eleganciát áraszt. **Meleg otthon, télen-nyáron!** A ház fűtéséről **központi fűtéses radiátorok**, valamint a fürdőszobában **padlófűtés és törölközőszárító radiátor** gondoskodik. **Biztonság és kényelem egy helyen!** A családi ház **távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel**, **internettel és TV-szolgáltatással** felszerelt. **Egyedi, borovi fenyőből készült zsalugáteres ablakok és bejárati ajtó** biztosítják az éjszakai teljes sötétítést és a zavartalan pihenést. **Kiváló közlekedés, tökéletes elhelyezkedés!** A környék **csendes, biztonságos**, és a **friss levegő garantált** az É-NY-i szélirány miatt. A közlekedés kiváló: **buszmegálló és HÉV-megálló** is csupán pár perc séta, ahonnan 20 percen belül az Örs vezér terére érhetünk. Amennyiben olyan otthont keres, ahol **a természet, a kényelem és a nyugalom találkozik**, ne habozzon, keressen bizalommal! --- **A Home Filled with Warmth, Nature, and Comfort!** In the heart of **District XVI, Árpádföld**, we offer for sale a **127 sqm, mortgage-free family home** with an **intimate, beautifully maintained garden** and a **luxurious jacuzzi**, all on a **904 sqm plot**. **Your Own Green Oasis!** The surrounding **lush greenery is 70% evergreen**, ensuring a fresh and vibrant atmosphere all year round. The well-kept garden features **fruit-bearing trees** – cherry, apple, peach, pear, plum – and a **grapevine**, allowing you to enjoy fresh, homegrown produce. **Perfect Outdoor Living, All Year Round!** The garden is equipped with a **movable basalt-stone barbecue**, **comfortable lounge chairs, seating area**, and a **3x3m sunshade-covered jacuzzi** for ultimate relaxation. The **lawns and flower beds** are kept lush with the help of a **high-performance electric pump built into a well**. **A Home That Embraces You with Warmth!** The **104 sqm living space** is accessible through a **12 sqm covered terrace**. The **spacious 30 sqm living room** features a **cozy wood-burning fireplace with a wood storage area**, creating the perfect ambiance for family gatherings. An **11 sqm room** opens from the living area, while all three bedrooms are finished with **premium wooden parquet**, adding warmth and natural elegance to the home. **Warm and Cozy in Every Season!** The house is heated by **central radiators**, and the **bathroom includes underfloor heating and a towel radiator** for extra comfort. **Security and Convenience at Your Fingertips!** The house is equipped with a **monitored alarm system, high-speed internet, and TV service**. Custom-made **pinewood shutters and entrance doors** ensure complete darkness for a peaceful night’s sleep. **Excellent Location & Easy Commuting!** Located in a **quiet and safe neighborhood**, the house benefits from **fresh air year-round**, thanks to the northwestern wind flow. Public transport is excellent, with a **bus stop and HÉV station** just minutes away, taking you to **Örs vezér Square in 20 minutes**. If you are looking for a home where **nature, comfort, and tranquility meet**, don’t hesitate to get in touch! 169900000 Ft

**Otthon két generációnak – szeretetteljes családi ház eladó** Eladóvá vált egy igazán különleges, kétgenerációs családi ház, amely nemcsak tágas tereivel, hanem otthonos hangulatával is elvarázsol. Az ingatlan 1975-ben épült, majd 1995-ben gondos felújításon esett át – azóta is sugározza azt a biztonságot és melegséget, amit egy igazi családi fészeknek adnia kell. Ez a ház tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is. A két külön bejáratnak köszönhetően mindenki megőrizheti saját privát életterét, miközben a család mégis együtt élhet. **Amit kínál az otthon:** * két szint, külön konyhával és fürdőszobával * tágas, napfényes szobák, nagy ablakokkal * tégla építés, gázfűtés, melegvizet villanybojler biztosít * hangulatos kertkapcsolat, ahol a család apraja-nagyja pihenhet, grillezhet, együtt nevethet * ingyenes parkolási lehetőség az utcán Az alsó szint kisebb felújítást igényel, míg a felső szint azonnal költözhető – így mindenki a saját ízlésére formálhatja az otthonát. A ház egy csendes, biztonságos, mégis frekventált környéken található, közel boltokhoz, iskolákhoz és tömegközlekedési lehetőségekhez – minden kényelmesen elérhető. Ne hagyja, hogy ez a lehetőség kicsússzon a kezei közül! Jöjjön el, nézze meg, és engedje, hogy a ház magával ragadja. Itt nemcsak négy falat talál, hanem egy helyet, ahol igazán otthon érezheti magát. Az alsó szint külön is megvásárolható, és ha a finanszírozás kérdései aggasztják, bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk készséggel segít megtalálni a legjobb megoldást. Hívjon bátran – akár hétvégén is –, és válaszolok minden kérdésére! 129900000 Ft

Álmodsz egy modern, világos, szerethető otthonról Budapesten? A XVI. kerület csendes, zöldövezeti részén, Szentgyörgytelepen most RÁD vár egy vadonatúj, 42 m²-es lakás 4 m²-es erkéllyel! **Elrendezés, amit imádni fogsz:** Tágas, amerikai konyhás nappali – a közös pillanatok színtere ️ Külön hálószoba a nyugodt éjszakákért Praktikus félszoba – dolgozónak, gardróbnak vagy vendégszobának **Amiért különleges:** 2024–25-ben épült, vadonatúj otthon 90%-os készültség, a befejező munkákat (szaniterek, zuhanyfal, világítás, erkélyburkolás és korlát) a tulajdonos 30 napon belül vállalja Elektromos padlófűtés termosztáttal – minden szobában szabályozható meleg Új, korszerű közművek: 3 fázisú villany, víz és csatorna 3 rétegű ablakok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval – télen meleg, nyáron hűvös Beépített, modern konyha az árban! (mosogatógép és mikró kiállás előkészítve) **Környék, ahol jó élni:** Nyugodt, csendes utca Lidl, iskola, óvoda, uszoda, játszótér pár perc sétára Jó közlekedés – buszmegállók a közelben Ingyenes parkolás az utcán Ez a lakás **ideális választás első otthonként, fiatal pároknak, vagy akár azoknak, akik szeretnének külön dolgozószobát kialakítani**. Ha olyan otthont keresel, ami egyszerre modern, praktikus és szerethető, akkor itt megtaláltad! 69900000 Ft

**Otthon, ami összeköt generációkat – különleges lehetőség a 16. kerületben!** Ha olyan ingatlant keresel, ami egyszerre ad teret a családi együttléteknek és a különállás szabadságának, akkor ez a ház igazán neked való. Egy igazi **sokoldalú otthon**, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetésnek is. **Főbb jellemzők:** * Összesen **208 m² hasznos alapterület** * Egy ikerházfélből és egy különálló házból áll * Külön kert- és lakrész biztosítja az önállóságot * Fedett autóbeálló tartozik hozzá * Masszív, téglaépület, gázcirkós fűtéssel mindkét házban * A főépület 1996-ban, a különálló ház 2000-ben épült **Ikerházfél:** * Szuterén: külön lakrészként funkcionál (32 m² szoba, konyha, fürdő épített zuhannyal) – akár nagyszülőknek, akár kiadásra tökéletes * Magasföldszint: előszoba, tágas nappali, konyha, spejz, fürdő, valamint egy 19,8 m²-es szoba * Tetőtér: beépíthető, így a ház igény szerint tovább bővíthető * Terasz: burkolata alatt fűtéscsövek, hogy a téli idő se vegye el a közös kinti pillanatokat **Különálló ház:** * Előszoba, világos nappali, konyha és fürdőszoba káddal * Emeleten 3 kényelmes szoba várja új lakóit * Frissen festve, grafitos szigeteléssel ellátva – azonnal költözhető állapotban **Elhelyezkedés:** * Budapest 16. kerületének csendes, kertvárosias részén * Csömöri és Szlovák út közelében, kiváló közlekedéssel * M0 felhajtó mindössze 7 perc Ez az ingatlan több, mint egy ház: **egy lehetőség arra, hogy minden generáció megtalálja benne a saját otthonát.** Akár befektetésben, akár a család jövőjében gondolkodsz, itt biztos alapokra lelhetsz. **Jelzáloghitel igénybevételével is megvásárolható.** 109900000 Ft

**Eladó 4 szintes családi ház – otthon és vállalkozás egy fedél alatt, a XVI. kerület csendes szívében!** Álmodozott már arról, hogy otthona és vállalkozása kényelmesen, egy helyen működjön? Vagy éppen többgenerációs család számára keres tágas, különálló élettereket? Akkor most figyeljen: Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, mégis nyugodt részén, a Csömöri út csendesebb szakaszán várja új tulajdonosát egy **260 nm-es, 4 szintes önálló családi ház**, amely számtalan lehetőséget rejt magában! **Főbb jellemzők** * 260 nm, 4 szint, 300 nm-es telken * teljesen önálló, teher- és permentes ingatlan * külön bejárattal rendelkező műhely/vállalkozói tér * csendes, mégis kiváló közlekedésű környék **Elrendezés és lehetőségek:** * **Földszint (90 nm):** tágas műhely + 6 nm tároló – ideális ipari, irodai vagy vállalkozói célokra. Saját bejárattal, a lakótértől teljesen függetlenül. * **Lakószint:** amerikai konyhás nappali (43 nm) nagy ablakokkal, világos és otthonos tér, külön WC. * **Első emelet:** 3 különnyíló hálószoba + fürdőszoba WC-vel. * **Tetőtér:** egy hatalmas szoba saját fürdőszobával – tökéletes szülői lakosztálynak, vendégszobának vagy dolgozószobának. **Környék és közlekedés:** Az ingatlan elhelyezkedése egyszerre biztosít nyugalmat és kiváló infrastrukturális hátteret. * pár percre óvodák, iskolák, Lidl, Spar, gyógyszertár, orvosi rendelő * buszjáratok (46, 146, 174, 996), könnyű eljutás az Örs vezér terére * autóval M0, Rákospalotai út gyorsan megközelíthető **Kinek ajánljuk?** * Kisvállalkozóknak, akik szeretnék összehangolni munkát és magánéletet. * Többgenerációs családoknak, akik számára fontos a különálló élettér. * Mindazoknak, akik hosszú távon értékálló, rugalmasan alakítható otthont keresnek. Ez a ház **több, mint egy ingatlan** – egy lehetőség, hogy saját álmait és terveit valósítsa meg benne. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 118000000 Ft

XVI. kerületben, Rákosszentmihály csendes részén, Kisszentmihályon, zöldövezeti környezetben eladó egy 680 nm-es saroktelken fekvő, 330 nm-es, belső 3 szintes, nappali + 4 hálószobás, luxus családi ház. Az épület két utcáról is, egy kertész által gondozott és öntözőrendszerrel ellátott kerten keresztül közelíthető meg. Itt került kialakításra egy fűthető külső medence, grillező és kemence. Az egyik irányból, néhány lépcsőfok megtételét követően a félszuterén szinten elhelyezkedő wellness részhez érkezünk. Ezen a szinten található a 8 személyes jakuzzi, egy üvegfalú szauna, tusoló, konyha, tárolóhelyiség, egy kétállásos garázs és a gépészet. A másik kapun keresztül, néhány lépcsőfok megtételét követően egy előtérbe érkezünk, ahonnan nyílik az impozáns méretű nappali, mely egy teret képez az étkezővel és a konyhával. Innen érhető el a földszinti terasz, melyből közvetlenül a kertbe juthatunk. Egy fürdőszoba és egy hálószoba is található ezen a szinten. Néhány éve teljeskörű felújításon esett át, mely során a burkolatokat és a belső ajtókat cserélték. A fürdőszobába új szaniterek, a konyhába új gépek és bútorok kerültek.A földszint és az emeleti szint között áttörték a mennyezetet, így még nagyobb térérzetet biztosítva mindkét emeletnek. Ezen a szinten található 3 hálószoba, melyből az egyik esetében egy tágas gardróbszoba is kialakításra került. Az emeleten kádas fürdőszoba és WC található. Az emeleti erkélyről szép kilátás nyílik a kertre, illetve a környék villaépületeire. Az épület tetőterének nagy része nem beépített, ez a későbbiekben további bővülési lehetőséget hordoz magában. A ház 1998-ban épült téglából, homlokzatán szigeteléssel, thermo-üveges, redőnyös, műanyag nyílászárókkal, beton cserép fedéssel. A szomszéd épülettől 1 méter légrés választja el, így mentesítve minden áthallást a két épület között. A hidegburkolatok alatt padlófűtés, a szobákban radiátorok találhatók. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó kazán (BOSCH) biztosítja, mely 2023-ban került cserére, illetve korszerűsítésre. A lakóterekben inverteres klímákat telepítettek, mellyel jelentősen csökkenthető az épület gázfogyasztása. Az épületben riasztó és kamerarendszer működik. A kertben található 5 x 7 méteres medence automatikus tisztítású, fűtését egy újonnan beszerelt levegős hőszivattyú biztosítja. A mellette kialakított kerti-sütögető hely (kemence, grillező) árammal, hideg- és melegvízzel ellátott. Ideális helyszíne lehet a baráti, családi összejöveteleknek.

Cinkotán, 280 nm-es KÉTSZINTES lakás eladó - 2 lakrész, 160 nm-es pincével! XVI. kerület csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 4 lakásos társasház emeletén található, összesen 280 nm-es, két külön bejáratú lakóegységből álló lakást, valamint egy 160 nm-es pincerészt. Az egyik lakrész 140 nm-es, 2020 után teljes körűen felújított, amerikai konyhás nappali (54 nm), 3 szoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra. Modern gépesített konyhabútor, klímák, okos bojler, 2 éves cirkókazán. A másik 140 nm-es lakrész jelenleg szerkezetkész, így szabadon alakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. Nyílászárók már cserélve. A ház a 2000-es évek elején épült, a lakás emeleti elhelyezkedése miatt kertgondozás nincs, mégis minden kertvárosi előny élvezhető. A 160 nm-es pincerész sokoldalúan hasznosítható: tárolás, műhely, hobbitér, edzőszoba stb. Csendes mellékutcában, mégis kiváló közlekedés, HÉV, busz, bicikliút, Naplás-tó 2 km-re Közelben: iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, játszótér Tehermentes, CSOK- és hitelképes M303653 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M303653-HO

--Eladó luxus családi ház Budapest 16. kerületében, Cinkotán-- Álmai otthona várja Önt és családját Budapest csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában, a 16. kerületben, Cinkotán! Ez az önálló családi ház minden igényt kielégít, tökéletes választás azok számára, akik a luxust és a kényelmet keresik. Főbb jellemzők: - 308 nm alapterületű, két szintes családi ház - Nappali + 4 hálószoba, ideális nagyobb családoknak - Két fürdőszoba, kényelmes és praktikus elosztásban - Panorámás kilátás az emeleti teraszokról - Egybenyitott nappali és emeleti galéria, tágas és világos tér - Magas minőségű burkolatok minden helyiségben - Egyedi hangulatú LED-es világítás a hálószobákban - Központi porszívórendszer a maximális kényelemért - Riasztórendszer és kamerarendszer a biztonság érdekében - Gardróbszoba, hogy minden holminak meglegyen a helye - Két állásos fűtött garázs, hogy autói mindig védettek legyenek - Napkollektorral fűthető feszített víztükrű kültéri medence, a nyári hűsölésért - Kültéri fedett társalgó sütögetővel és mosogatóval, tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez - Borospinceként is használható pince - 1370 nm parkosított kert öntözőrendszerrel - Fűthető burkolatú gépkocsi felhajtó - Automata kertkapu a maximális kényelem érdekében Elhelyezkedés: A ház Cinkota egyik legcsendesebb, legnyugodtabb részén található, átmenő forgalomtól mentes utcában. A közelben találhatóak iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek, melyek gyalogosan is könnyen elérhetőek. A tömegközlekedési kapcsolatok is kiválóak: pár perces sétával elérhető a 45, 46, 92, 92/A, 146 buszok megállója, valamint a Cinkotai HÉV. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Tekintse meg személyesen ezt a gyönyörű ingatlant, és találjon rá új otthonára! További információkért és időpont egyeztetésért keressen. Referencia szám: M281005 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok – amennyiben az ügyfél illetve az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M281005-HO

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is! Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el. Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat! Főbb jellemzők: -260 nm, 4 szint -Önálló családi ház -Teher-, per- és igénymentes -Csendes környezet a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol. Elrendezés: Földszint: 90 nm-es műhely, ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, 6 nm tároló. Külön bejárattal is megközelíthető teljesen elválasztott a lakótértől. Első lakószint: 43 nm-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC. Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel. Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel. A környék kiválóan ellátott: Pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő. A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996), valamint az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyedén elérhető. M0-s autópálya és Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így autóval kiváló a kijutás a városból vagy akár befelé is. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak, szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. De ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ026213

Teljeskörűen FELÚJÍTOTT LAKÁS UDVARI KAPCSOLATTAL eladó, a XVI. kerületi Rákosszentmihályon (Sashalom határánál). 2023-ban újonnan alakították ki ezt a két szobás lakás, ami egy 16 lakásos, egy emeletes épület tetőtérében helyezkedik el, közös udvarhasználati lehetőséggel. Osztatlan közös tulajdon, ami nincs önállóan albetétesítve, hanem tulajdoni hányadokat lehet megvásárolni és ügyvédi használati megállapodással rendelkezik. Az épület teljeskörű felújításon esett át, a fő tartószerkezeteket leszámítva. A felújítás során a lakás új vezetékeket, szigetelést, nyílászárókat, burkolatokat és elektromos fűtést kapott. A vételáron felül lehetőség van egy nyílt autóbeálló helyet is megvásárolni az udvaron, valamint a közterületen is díjmentes parkolásra van lehetőség. Az ingatlan lokációja kiemelkedő, a kerület egyik legkedveltebb részén, biztonságos, nyugodt, zöldövezeti, kiserdős környezetben. Elhelyezkedése Zugló közvetlen szomszédságában, kiváló autó- és tömegközlekedés mellett, közeli buszmegállókkal, bevásárlási lehetőségekkel. Ideális választás lehet befektetési célra is! Kizárólag készpénzes vásárlás lehetséges! A lakás üres, a látványtervek a lehetőségeket mutatják. Érdeklődés esetén kérem, hivatkozzon az M294727-es azonosítási számra! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M294727-HO

A XVI. kerület nyugodt részén, közel a természetvédelmi területhez, de mégis nagyszerű közlekedéssel kiváló és ritka tulajdonságokkal rendelkező jó állapotú tágas ház várja új tulajdonosait. A ház két részből áll. A telek első felében helyezkedik el egy szép állapotú családi ház, melyben pinceszint, földszint és emelet van. A fűtőszálakkal ellátott autólejáróból érkezünk meg a garázsba, mely tökéletes parkolónak vagy billiárd, csocsószobának. Ezen a szinten van még három helyiség. Itt található a pár éve cserélt gázkazán és gázóra is. A földszinten előszoba, tágas nappali, konyha, kamra, egy mosdó, fürdőszoba és két hálószoba, az emeleten három tágas hálószoba, egy kisebb szoba és tárolószoba található a mosdó és fürdő mellett. A telken beljebb haladva van a már nem üzemelő húsüzem és hentesbolt mely könnyedén átalakítható üzletté, raktárrá vagy egy második lakássá. Az ingatlanban rengeteg lehetőség van, csendes, kulturált részen helyezkedik el nagyszerű közlekedéssel. Óvoda, iskola és bolt, ezek mind megtalálhatóak a közelben. M301710 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M301710-HO

Eladásra kínálunk egy 2002-ben épült, 180 négyzetméteres, tégla szerkezetű, kertre néző, napfényes családi házat, amely a 16. kerület egyik legkedveltebb részén helyezkedik el, osztatlan közös tulajdonban lévő telken. Az ingatlan kívülről és belülről is a gondos tervezés és kényelmes életterek jellemzik, tökéletes választás lehet két generációnak is, akik közös, de mégis különálló otthonra vágynak.A ház két szintes, az alsó szinten két szoba, konyha, kamra, fürdőszoba és külön wc található, a felső szinten három szoba, konyha és fürdő-wc elosztással, hangulatos kis erkéllyel. A ház alatti, körülbelül 50 négyzetméteres pince tökéletes lehetőséget biztosít két-három autó tárolására vagy akár egy hobby műhely kialakítására is. A fűtést gázkazán biztosítja, amely gazdaságos és kényelmes megoldást nyújt az otthon melegének biztosítására. A rövid határidővel költözhető ház csodálatos, új otthona lehet Önnek és családjának! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget. A kerület kiváló közlekedése megkönnyíti a belvárosba való bejutást, így az itt élők élvezhetik a nyugodt környezetet anélkül, hogy lemondanának a város nyújtotta lehetőségekről. Röviden, ez a családi ház a 16. kerületben tökéletes otthona lehet minden korosztálynak, akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét és a jó közösségi lehetőségeket. A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére, ügyvédi háttér, hitelügyintézés biztosítása a legjobbaktól. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ040592

Budapest 16. kerületében, Árpádföldön eladó egy akár két generáció számára is alkalmas családi otthon. Az ingatlan új építésű házak környezetében, 744 nm-es telken foglal helyet. A ház hasznos alapterülete 175 nm, kétszintes. Mindkét szint a fedett teraszról külön megközelíthető, igény esetén viszont akár egybe is nyitható. Az ingatlan az elmúlt években felújításokon esett át, mely magába foglalja a tető felújítását, a nyílászárók cseréjét és a homlokzat rehabilitációját. A szintek egymástól függetlenül is használhatóak, így két generáció számára is megfelelő életteret biztosít. Elosztását tekintve élhető terek, tágas szobák és praktikus kialakítások jellemzik. A komfortérzet fokozásának érdekében, mindkét szinten hűtő-fűtő klíma került beszerelésre. A fűtés gázkazánnal biztosított de ki van alakítva a vegyes tüzelésű kazán helye is. Az egész ház alatt pince található, ahol a garázs részen szerelőakna és ipari áram is van. A kert gondozott, fúrt kúttal ellátott. A telken van egy különálló ház, melyben a nyílászárók cserélve lettek és kívülről szigetelést is kapott. Fűtése inverteres klímával megoldott. Belülről viszont felújításra vár. További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! Jöjjön, nézzük meg új otthonát együtt! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ071641

Bp.XVI.ker. Mátyásföld -Petőfiket csendes mellékutcájában, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ, belső 2 szintes, 105 nm-es sorház + 147 nm-es saját kertrész kizárólagos használati joggal eladó. Az építkezés 2025 év őszén kezdődik, várható átadás 2026 nyár vége. Jellemzői: 817 nm-es telken 3 lakásos sorház, szélső lakása 105 nm + 147 nm saját kertrész. -Földszint: előtér, 30nm-es amerikai-konyhás nappali, tároló, zuhanyzó + wc, gardrób, terasz, -Emelet: 3 szoba, fürdő wc-vel, háztartási helyiség -Az ingatlanok alapfelszereltsége tartalmazza a legmagasabb minőségű Daikin levegő hőszivattyús mennyezeti fűtést és hűtést és padlófűtést együttesen, így a legkorszerűbb fűtési alternatíva. Épületszerkezet: -vasbeton sávalap, -Külső ill- belső teherhordó fal: Porotherm vagy Leier 30 N+F, -monolit vasbeton födémek, -Gipszbeton belső lépcsők. -Válaszfalak 10 cm vastagságban Ytong elemekből. -Lábazat beton zsalukő. Elektromos hálózat: - H+ normál tarifás villanyóra külön 3 x 16 A, Szigetelés: -A házon körben 16 cm grafitos PS 80 -lábazat 14 cm XPS -Talajon fekvő padló vízszigetelése 2 rtg. modifikált bitumenes lemezszigetelés, -Lábazatoknál min. 30 cm magasságig, lábazat szigetelés -Felső födém fölött 25 cm üveggyapot. Homlokzati anyagok, külső megjelenés: -Műanyag minimum 7 kamrás 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül antracit / belül fehér színben nyíló-bukó (helyenként fix) kivitelben hőszigetelő üvegezéssel, beépített redőnytokkal, fehér kilincsekkel. -Redőny nélkül! Lakásonként 2 db önszabályozó légbevezető. -Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok kerülnek kivitelezésre. -A lábazati rész szürke műgyanta. -Antracit lemez ereszcsatorna rendszer. -Homlokzat színe látványterv szerint törtfehér. -Tetőfedés: natúr vörösbarna, egyenesvágású, hornyolt, fém, hófogókkal. Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a leendő építkezés helyszínét, hívhat bármikor, akár hétvégén is. Díjmentes bank független Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ020362

Budapest 16. kerületében, Árpádföldön eladó egy akár két generáció számára is alkalmas családi otthon. Az ingatlan új építésű házak környezetében, 744 nm-es telken foglal helyet. A ház hasznos alapterülete 175 nm, kétszintes. Mindkét szint a fedett teraszról külön megközelíthető, igény esetén viszont akár egybe is nyitható. Az ingatlan az elmúlt években felújításokon esett át, mely magába foglalja a tető felújítását, a nyílászárók cseréjét és a homlokzat rehabilitációját. A szintek egymástól függetlenül is használhatóak, így két generáció számára is megfelelő életteret biztosít. Elosztását tekintve élhető terek, tágas szobák és praktikus kialakítások jellemzik. A komfortérzet fokozásának érdekében, mindkét szinten hűtő-fűtő klíma került beszerelésre. A fűtés gázkazánnal biztosított de ki van alakítva a vegyes tüzelésű kazán helye is. Az egész ház alatt pince található, ahol a garázs részen szerelőakna és ipari áram is van. A kert gondozott, fúrt kúttal ellátott. A telken van egy különálló ház, melyben a nyílászárók cserélve lettek és kívülről szigetelést is kapott. Fűtése inverteres klímával megoldott. Belülről viszont felújításra vár. További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! Jöjjön, nézzük meg új otthonát együtt! Érd.: Dobi Viktória tel.+36307033673 email: dobi.viktoria@dh.hu Referencia szám: HZ071641

Kétgenerációs családi ház eladó Sashalom szívében különálló garázzsal, okosotthon-rendszerrel, vállalkozásra is alkalmas kialakítással! Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Sashalmon, a Budapesti úton 6 szoba + amerikai konyhás házat kínálunk megvételre. Egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen felújított, kétgenerációs családi ház, különálló garázzsal és jól hasznosítható telekkel. A ház 2010-ben teljes körű, szerkezetig visszabontott felújításon esett át, melynek során új falazat, új lépcsőház, új gépészet, elektromos hálózat(2 villanyóra független egymástól) és szigetelés készült. 2022-ben új kondenzációs Vaillant kazánt, 2023-ban új bejárati ajtót kapott. - Elosztás két teljes értékű, külön használható lakótér Földszint kb. 80 m2 Amerikai konyhás nappali 2 különnyíló szoba Spájz Zuhanyzós fürdőszoba Háztartási helyiség Előszoba Belső padlásfeljáró Emelet kb. 80 m2 Konyha Fürdőszoba Wellis jakuzzis sarokkáddal 3 különnyíló szoba Saját padlás A két szint teljesen külön lakásként is használható, külön mérőórákkal, bejárattal, így ideális kétgenerációs otthonnak vagy vállalkozás + lakás kombinációnak. Műszaki jellemzők és extrák - 15 cm homlokzati hőszigetelés - Bramac prémium betoncserép tető (2012) - Vaillant kazán (2022) - Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés fent - LG klímák mindkét szinten - Okosotthon rendszer: elektromos,redőnyök automata vezérléssel,központi irányítás, ajtók, villany - Téliesített terasz - Automata öntözőrendszer - Belső falazat: Ytong tégla NINCS PARKOLÁSI DÍJ ingyenes parkolás a ház előtt, saját beálló Különálló garázs + tárolás (Hörmann motoros kapu) Szerelőakna, zöldségtároló akna, szerszámos helyiség, padlás a garázs felett ( még sílécek is elférnek) Udvaron belül további autóbeálló, a kapu kétirányba nyílik Kert és lehetőségek 579 m²-es napfényes, jól kihasználható telek A kertben medence kialakítható a méret és talaj is adott Kiváló TÁROLÁSI LEHETŐSÉG mindenhol. Nincsenek közvetlen szomszédok a telekhatáron. - Környék és közlekedés 2 perc séta a buszmegálló 10 perc alatt elérhető az Örs vezér tere (Árkád, IKEA, M2 metró) A közelben: Sashalmi piac, Waldorf iskola, általános iskolák, óvodák Csendes, biztonságos kertvárosi környezet Kiknek ideális? Kétgenerációs családoknak Vállalkozóknak rendelő, iroda, stúdió külön bejárattal elválasztható Befektetőknek akár társasházzá is minősíthető. Olyanoknak, akik magas műszaki tartalmat, csendes környezetet és sokoldalú hasznosítási lehetőséget keresnek Ez az ingatlan ma ilyen formában már nem lenne megépíthető használja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a prémium állapotú, nagyvonalúan kialakított otthont Sashalom szívében! Érd.: Dobi Viktória tel.+36307033673 email: dobi.viktoria@dh.hu Referencia szám: HZ061195

Rákosszentmihály egyik csendes utcájába Majorszegiligethez közel eső részen vált eladóvá ez a minden igényt kielégítő nagy családi ház. Hosszasan mesélhetnék róla, de úgy gondolom, hogy a képek magukért beszélnek, tehát a fontosabb paraméterek röviden, bővebben pedig lent. 3x50A elektromos hálózat -Cirkó (gáz) kazán, padlófűtés hő-leadással -A bútorzat a vételár részét képezi -Hatalmas 50m2-es garázs, mely 3-4 autó fogadására alkalmas -A nappaliban 7m-es belmagasság, amitől igazán remek a térérzet -Wellness és szórakoztató helyiségek a teljes szuterén szinten (külső és belső bejárattal) -46m2-es terasz -Többrétegű egyedi fa ablakok -Egyedi fa ajtók -Páratlan egyedi üveg felületek és szaniterek -A ház klímákkal felszerelt -10cm hőszigetelés -Gépesített konyha, kivezetett elszívással Ahogy fent említettem, picit bővebben a házról: 1995-ben épült, pénzzel és minőségi anyagokkal nem spórolva. Rengeteg minőségi faanyag (pl.rózsafa) használatával tették egyedivé a nagyívű tereket. A szuterén szint igazán érdekes. Nem is azt mondanám, hogy építettek egy kis wellness részleget, mert az sok hasonló ingatlanban található. Inkább úgy fogalmaznék, hogy létrehoztak egy olyan szórakoztató és wellness komplexumot, amely bármilyen kisebb befogadóképességű szállodában megállná a helyét. Annak idején különböző magazinokban jelent meg például a 16m-es medence, amely ellenáramoltatóval, 2db ’’vízeséssel’’ és a szó jó értelmében túltervezett gépészettel felszerelt. A Jakuzzi és medence barlangi kőzetet utánzó burkolatokkal körberakva, mindkettő felet fénykürtő található, így egyáltalán nincs bezártság érzet hosszú órák után sem. Található még egy török fürdő és szauna is a szomszédos helyiségekben, továbbá biliárd szoba, csocsó és az 50m2-es garázs, valamint a ház gépészete is itt kapott helyet. Az enteriőr már nem a mai divatnak megfelelő, azonban ez a ház egy olyan új tulajdonosra vár, aki szerint az egyediség és a stílus soha nem megy ki a divatból. Amennyiben további kérdése akad, hívjon a hét bármely napján. Ne habozzon sokáig, nehogy lemaradjon! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentesen nyújt segítséget Önnek a legjobb finanszírozás megtalálásához.

FIATALOK, NAGY CSALÁDOSOK FIGYELEM! Egy lenyűgöző ingatlant ajánlok figyelmébe, mely nagy terekkel rendelkezik, Budapest 16. kerületében, Sashalom városrészben helyezkedik el. - bruttó 180 nm alapterületű - 777 nm-es telken - ház alatt fűtött pince is található, ahol korábban varroda üzemelt - boros pincének kialakítható állandó 24 fokkal üzemelő különálló pince is a kert része - fűtést gáz (cirko) biztosítja, míg 3 db hűtő-fűtő klíma, valamint plusz 1 db hűtő klíma segíti - 4 szobával és 2 fürdőszobával biztosítja kényelmet - 6.1 nm-es terasszal rendelkezik - egy fűtött garázs is az ingatlan része áll - 380V is be van vezetve A tágas nappali és amerikai konyhája tökéletes helyet biztosít a családi és baráti összejövetelekhez. Az ingatlan csendes övezetben léte miatt ideális választás azoknak, akik szeretnének közel kerülni a természethez. A kert öntözését saját fúrt kút biztosítja a meglévő autómata öntözőrendszerrel, ami a ház mindkét oldalán lévő zöld területet locsolja. A közlekedési lehetőségek kiválóak, és a környék biztonságos és csendes. Az autóval közlekedők számára könnyen elérhető a közeli autópálya, míg a tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak az Örs vezér tér miatt, ahol az Árkád, Sugár, Ikea bevásárló központok találhatóak. Az ingatlan közelében találhatók az iskolák, boltok és egyéb fontos intézmények. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Használt ingatlan CSOK PLUSZ felvehető! Bármi kérdése van hívjon bizalommal a hét bármely napján. Kedvezményes hitelek!!!!! INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa.

Figyelemfelkeltő ajánlat Rákosszentmihály szívében! Eladó a XVI. kerület Rákosszentmihályi részén, egy csendes mellékutcában található, 3 szintes, 7 szobás családi ház, melyet számtalan lehetőség és kényelmi funkció tesz igazán különlegessé. Miért pont Rákosszentmihály? Nyugodt, zöldövezeti környezet: tökéletes választás családoknak, akik a város közelségét és a természet harmóniáját keresik. Kiváló infrastruktúra: a közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok is megtalálhatók. Az ingatlan főbb jellemzői: 1992-ben épült, téglaépítésű ház, mely teljesen körbejárható, 578 m²-es telekkel. Többgenerációs kialakítás: a külön bejáratú szintek lehetővé teszik a családtagok kényelmes elszeparálódását. Bővítési lehetőségek: a tetőtér beépíthető, így akár egy újabb lakás is kialakítható. Különleges extrák: Félszuterén: 51 m²-es garázs, ahol akár 3 autó is kényelmesen parkolhat, plusz mosókonyha, kamra, hobbiszoba, fürdőszoba és WC. Műhely vagy extra lakrész: A telken egy 60 m²-es műhely található, amely 380V ipari árammal felszerelt – garázsként vagy önálló lakásként is hasznosítható. Szintenkénti elosztás: Magasföldszint: nappali, 2 hálószoba, konyha, kamra, étkező, fürdőszoba, külön WC. Első emelet: nappali, 2 hálószoba, konyha, fürdőszoba és WC. Modern kényelmi megoldások: fa nyílászárók, légkondicionálás, padlófűtés. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Egy tökéletes otthon Rákosszentmihály szívében, amely egyszerre kínál kényelmet, funkcionalitást és bővítési lehetőségeket. Éljen egy dinamikus, de mégis nyugodt környezetben, ahol minden adott a harmonikus családi élethez! Érdeklődjön most, nehogy lemaradjon!