Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIX

Eladó családi ház Kispest Óvárosban! Kiváló közlekedéssel, frekventált helyen eladó egy megmentésre váró családi ház nagy telekkel! Valamint, társasház építésére alkalmas telek eladó. 907 m2-es terület a fővárosban 90 m2 hasznos alapterületű a ház, tégla építés, amelyhez tartozik 90 m2-es félszuterén rész is! Az ingatlan hasznostására két lehetőséget kínálok: 1. A házfelújítása után kapunk egy rendkívül jó helyen elhelyezkedő hatalmas telekkel rendelkező ingatlant, ami családi háznak, vállalkozásnak is kiválóan alkalmas! 2. A telekre méretéből adódóan ikerház illetve többlakásos emeletes társasház is építhető, mint az az utcában pár házzal arrébb már meg is valósult! A házban jelenleg semmilyen közmű nincs bekötve, üresen áll! Felújítását elkezdték, de végül nem fejezték be! Minden közmű telken belül található. Várom a befektetők vagy a nagyot álmodók jelentkezését! Referencia szám: HZ053646

EZ NEM CSAK EGY HÁZ EZ AZ OTTHON, AMIRE MINDIG IS VÁGYOTT! Wekerletelep szomszédságában, háromgenerációs luxusotthon ELADÓ! Ide tényleg csak a bőröndjét kell hoznia minden más adott egy tökéletes élethez! Eladó a XIX. kerület közkedvelt részén egy 180 nm-es, 6 szobás, EXTRÁN, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT családi ház, ahol minden négyzetméter a minőségről szól. A stílus, a kényelem és a tér itt tökéletes harmóniában van jelen. Letisztult elegancia, modern dizájn, prémium burkolatok, rejtett LED világítás, világos, napfényes terek a lakás egyszerre otthonos és lenyűgöző. Amitől ez a ház valóban kivételes: - Teljeskörű, prémium felújítás az alapoktól a tetőig - Külön bejáratú életterek akár három generáció együttélésére is ideális - Külön fűtésrendszer minden lakrészben (2 db kombi cirkó) - Klímaberendezések minden szinten a nyári komfortért - Redőnyös ablakok a teljes házban - Kamerarendszer + kamerás kaputelefon maximális biztonság - Elektromos kapu kényelem és elegancia egy gombnyomásra - Tágas privát terasz, száraz pince extra tér, extra lehetőségek És az udvar? Az is egy élmény! -Teljesen térkövezett, rendezett kert -Fedett beálló két autó számára -Sütögető + szaletli tökéletes helyszín baráti, családi összejövetelekhez Lokáció: Budapest XIX. kerület Wekerletelep határa Zöld, nyugodt környék, kiváló közlekedés és infrastruktúra: iskola, óvoda, bevásárlás, tömegközlekedés néhány percen belül. Ha valóban színvonalas, többgenerációs otthont keres MEGTALÁLTA! További információért, megtekintésért keressen bizalommal akár hétvégén is szívesen fogadom hívását! Referencia szám: HZ027131

Garázs, pince, tároló felújított, kertkapcsolatos otthont keres? Akkor ne menjen tovább, megtalálta! Kispest csendes, hangulatos részén, egy ötlakásos, gondosan karbantartott udvarban található ez a teljeskörűen felújított, stílusos, 52 négyzetméteres, 1+1 szobás lakás! Az ingatlan elrendezése praktikus és tágas: Nagy nappali, konyha, külön nyíló hálószoba, modern fürdőszoba, a 3 méteres belmagasságnak köszönhetően igazán tágas térérzetet nyújt. A fűtésről modern cirkó rendszer gondoskodik, ami energiahatékony és kényelmes megoldás. A lakáshoz külön 5 nm-es tároló, 15 nm-es garázs, valamint egy 12 nm-es pince is tartozik, ami belülről az ingatlanból megközelíthető ez a hármas ritka kincs, ami valódi plusz értéket ad az ingatlannak. A teraszkapcsolat közvetlenül a rendezett, zöld udvarra nyílik, ahonnan néhány lépésre található az ingatlanhoz tartozó saját kis kert, amely ideális akár pihenésre, akár kerti munkára. Az Árpád utca nyugodt, de remekül megközelíthető része a XIX. kerületnek. Néhány perc sétával elérhető a 42-es villamos ami a Határ útra visz, és a 68-es busz amivel Kőbánya-Kispest metró-, és vonatállomás érhető el pillanatok alatt. A környék iskolákkal, óvodákkal, boltokkal és piacokkal jól ellátott, így a mindennapi élet könnyedén szervezhető. Ez az otthon nem csupán négy fal. Itt minden újhold egy új kezdet ígéretével érkezik, a telihold pedig a kert árnyékait festi meg ezüstösen. Aki hisz abban, hogy a tereknek lelkük van az itt otthonra talál. Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, befektetőknek vagy azoknak, akik egy békés, stílusos otthont keresnek Budapest szívének egyik nyugodtabb szegletében. Ne csak nézze képzelje el, ahogy él benne. A többi már csak egy telefonhívás kérdése! Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: LK097037

Budapest 19. kerületének szívében, Kispest városrészben kínálunk eladásra egy különálló családi házat, amely tökéletes választás lehet családok számára. Ez a használt lakóingatlan 120 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 375 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a nyugodt, családias élethez. Az ingatlanban négy tágas szoba található, -Alsó szint: szoba ,konyha, fürdő+wc, étkező ,terasz -Felső szint: 3 szoba (vizesblokk nem került kialakításra,) 2 erkély A ház állapota átlagos, így a leendő tulajdonos saját ízlésére formálhatja, miközben a gázkonvektoros fűtés biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ajánlat, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzánk, hiszen célunk, hogy segíthessünk Önnek megtalálni álmai ingatlanát.

Eladó ingatlan a 19. kerület szívében – Csendes, de frekventált helyen, ideális elrendezés, nagy garázsokkal és kerttel!Eladásra kínálunk egy rendkívül előnyös elhelyezkedésű ingatlant a 19. kerületben, csendes, mégis jól megközelíthető helyen, közintézményekhez és vásárlási lehetőségekhez közel, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Az ingatlan egy társasház része, mégis teljesen elszeparált, ideális választás lehet családok, vállalkozók, vagy bárki számára, aki értékeli a kényelmet, a nyugalmat és a nagyobb tér lehetőségét.Főbb jellemzők:- Alapterület: 93 m² (a lakóterület + garázsok/műhelyek)- Frekventált, de csendes elhelyezkedés: A környék nyugodt, mégis minden szükséges szolgáltatás és közlekedési lehetőség könnyen elérhető.- Kiváló közlekedés: A környéken busz- és villamosmegállók is megtalálhatóak, így a belváros, illetve a főbb közlekedési csomópontok gyorsan elérhetőek.- Közintézmények és vásárlási lehetőségek közelében:** Iskolák, óvodák, orvosi rendelő, valamint boltok és bevásárlóközpontok a közvetlen közelben.A lakás jellemzői:- Felújított állapot: A lakás teljes körű felújításon esett át, így minden a legmodernebb igényeknek megfelelően lett kialakítva. Az új víz- és villanyhálózat, valamint az új nyílászárók garantálják a kényelmet és az energiatakarékosságot.- Új konyha és fürdőszoba: A konyha és a fürdőszoba modern berendezésekkel van felszerelve, amelyek nemcsak praktikusak, hanem esztétikai szempontból is a legújabb trendeknek megfelelőek.- Jó elosztás: Az ingatlan ideális elrendezéssel rendelkezik, amely biztosítja a tágas, világos tereket, valamint a praktikus elrendezést.Elosztás:- Nappali: 17,97 m² – Déli fekvésű, napfényes, hangulatos nappali, mely tökéletes helyszín a pihenéshez és a közös családi programokhoz.- Konyha+étkező: 28,06 m² – Tágas, modern konyha-étkező- Szoba: 15,37 m² – Kényelmes hálószoba, amely megfelelő méretű a nyugodt pihenéshez.- Fürdő: 4,08 m² – Felújított fürdőszoba, modern szaniterekkel és igényes burkolatokkal.- WC: 1,05 m² – Külön helyiségben kialakított WC.- Szoba 1: 26,71 m² – Ezt a nagyobb szobát igény szerint kialakíthatja hálószobaként, dolgozószobaként, vagy akár vendégszobaként.- Műhely: 21,2 m² – Nagy méretű műhely, amely ideális lehet vállalkozás céljára, vagy akár hobbi szobaként.- Műhely: 19,96 m² – További tárolási lehetőség, mely akár második műhelyként vagy tárolóhelyként is funkcionálhat.- Kazánház: 5,07 m² – Az ingatlanhoz tartozó kazánház praktikus elhelyezésű, és biztosítja a megfelelő fűtést az egész lakásban.Különleges jellemzők:- Kert: A társasházhoz saját, lekerített kert tartozik, ahol kényelmesen pihenhet, vagy akár kertészkedhet is. A zöld terület ideális szabadtéri programokhoz, grillezéshez vagy pihenéshez.- Garázsok / Műhelyek: Két nagyméretű garázs és műhely található az ingatlan területén, amelyek tárolásra, vállalkozás indítására, vagy akár autószereléshez is használhatóak. A tágas helyek biztosítják, hogy bármilyen igényt kielégíthessenek.Miért érdemes ezt az ingatlant választani?- Ideális elhelyezkedés, ahol mindent könnyen elérhet – az ingatlan remek választás azoknak, akik fontosnak tartják a csendet és a nyugalmat, de nem akarnak lemondani a közelségről a városi élethez.- A felújított, modern lakás tökéletes választás, ha nem szeretne felújítással bajlódni, csak költözni kell!- A nagy terek és a két műhely/garázs lehetőséget adnak arra, hogy akár vállalkozás indítására is alkalmas legyen.Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! Hívjon még ma, és tekintse meg az ingatlant személyesen! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK086576

FELÚJÍTOTT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KISPEST KEDVELT RÉSZÉN!Budapest XIX. kerületének Óváros részén kínálok eladásra, egy 180 nm-es felújított önálló családi házat, melyhez 358 nm-es összközműves telek tartozik.A családi otthon tisztasági festéssel költözhető, az elmúlt években folyamatosan felújították.Az ingatlan betonfödémes és 24 nm-es pincével rendelkezik.A házat tetőtől talpig felújították, lássuk a részleteket.FONTOS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK:- a homlokzat 10 cm-es szigeteléssel ellátott,- 2021 ben az ablakok cseréje megtörtént, korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval,- 2023-ban a konyha teljeskörű felújításon esett át,- a földszinten a villanyvezetékek újra lettek húzva,- a burkolatok cseréje megtörtént,- a beltéri ajtók korszerűek,- a fűtés cirkóról történik,- kiegészítő fűtésként cserépkályha áll rendelkezésre,- a tető szerkezet a korának megfelelő, cseréppel borított,- 3 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre,- riasztó van.A családi ház elosztása kiváló a földszintre belépve, hatalmas 31 nm es nappaliba érkezünk, mely a családi élet központi helyszíne, konyha+étkező, szülői hálószoba, kamra és fürdőszoba+wc, előszoba áll rendelkezésre. A nappali terasz kapcsolatos.Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, három hálószoba, fürdőszoba+wc várja új lakóit, az egyik szoba erkély kapcsolatos.A nyári melegben a földszinten 1 db az emeleti szinten 2 db klíma biztosítja a kellemes hőérzetet.A hasznos alapterület 180 nm, a ház rezsije a kedvezményes értékhatáron belül van.A vételár részét képezi a beépített, gépesített konyhabútor, a 3 db klíma és a beépített szekrények.FONTOS INFORMÁCIÓ: a ház utcafrontos, parkolás az utcán lehetséges.A kert ideális se kicsi se nagy, még egy kerti kiülő is megépítésre került.Az udvar egy része viacolor-ral burkolt, a fedett terasz teljes zárt hátsó kertre néz.Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyermek és felnőtt orvosi rendelők, mind egy helyen rövid idő alatt elérhető.A közlekedés kiváló, Budapest belső kerületeit könnyedén elérhetjük, a Határ úti metrómegálló a KÖKI Bevásárlóközpont 10 perc távolságra található.Az M5 bevezető szakasza pár pillanat alatt megközelíthető, autóval.Ha felkeltettem érdeklődését, további kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, megtekintené, várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!Jöjjön szeressen bele!Ritkán találkozni olyan ingatlannal, mely nemcsak esztétikai felújításon esett át, de műszaki tartalommal is rendelkezik.Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: HZ094966

VÁLLALKOZÓK FIGYELEM. Kivételes lehetőség Kispesten. Budapest 19. kerületében kínálok eladásra egy 190 nm-es családi házat, 350 nm-es összközműves telekkel. Az ingatlanhoz 42 nm dupla garázs tartozik, mely hivatalosan épült. A családi otthon kivételes lehetőség azoknak a vevőknek, akik a 94 nm-es teljes szuterén szintet vállalkozásnak, vagy irodának, vagy külön lakrészként hasznosítanák, de tárolónak is tökéletes mert zuhanyzó+wc, is kialakításra került, sőt a garázzsal is össze van kötve ezt a szint. A lejutás a földszinti konyhából volt megoldva, jelenleg nem használható, de visszaállítható. Kisebb felújítás után a szuterén szint kiadhatósága garantált. A tetőtér betonfödémes, jelenleg külső lépcsőn jutunk fel, de a belső térből is megoldható a feljutás. Az ingatlan felújításon esett át a villanyvezetékek cseréje megtörtént, a konyhában az étkezőben a nappaliban a burkolatok cseréve lettek. Az ablakok fa típusú nyílászárók, a fűtés gázkazánról történik, a melegvíz állátást ARISTON bojler adja. Kiegészítő fűtésként hűtő-fűtő klíma került beépítésre. Az épület nincs szigetelve, a homlokzat lett festve. A családi ház kiürített állapotban kerül átadásra, rövid határidőn belül birtokba vehető. FONTOS INFORMÁCIÓ: ipari áram rendelkezésre áll. A földszintre belépve 60 nm-es amerikai konyhás nappali fogad minket, ezenkívül 2 db lakószoba, fürdőszoba, wc és kamra került kialakításra. A vadonatúj konyhabúr a vételárrészét képezi. A kert mérete ideális, az autóbeállás több autóval megoldott. A környék ellátottsága kiváló a KÖKI és a Shopmark 10 perc alatt BKV val elérhető. A közelben kiváló iskolák, óvodák vannak, minden ami a mindennapi élethez szükséges pár perces sétára található. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: HZ027355

3 szobás lakást keres, de nem panellakásba vágyik? Csendes nyugodt utcában, zöld övezetben szeretne vásárolni Kispesten? Ajánlom figyelmébe ezt a 3 szobás lakást, mely a XIX. kerület kertvárosi részén helyezkedik el. A 65 nm-es téglaépítésű, három külön bejáratú szobával rendelkező lakás, egy kétlakásos ház földszintjén található, mely külön bejárattal megközelíthető. Ebben a lakrészben egy nappali, két hálószoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, és egy száraz, kb 20-25 nm-es pince található. A lakás felújítását már elkezdték, de befejezésre vár, az új tulajdonos saját ízlésére alakítható. Az ablakok már modern műanyagra lettek cserélve, a fűtése gázcirkóra tervezve, külön mérőórákkal rendelkezik. Autóbeállási lehetőség adott a telken belül. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, pár perc séta távolságra van több buszmegálló, illetve a 42-es villamos, amivel 4 megálló a Határ úti M3 metró megálló. Infrastruktúrája is jó, ellátottsága remek, kb. 10 percre található a Soroksári bevásárlóközpont (Auchan, Ikea, Obi, Kentucky, Mc Donalds, stb.), ahol a nagybevásárlás könnyedén elintézhető. Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: LK073069

Eladó családi ház Kispest Óvárosban! Kiváló közlekedéssel, frekventált helyen eladó egy megmentésre váró családi ház nagy telekkel! Avagy társasház építésére alkalmas telek eladó! 907 m2-es terület a fővárosban!!!! 90 m2 hasznos alapterületű a ház, tégla építés, amelyhez tartozik 90 m2-es félszuterén rész is! Az ingatlan hasznostására két lehetőséget kínálok: 1. A házfelújítása után kapunk egy rendkívül jó helyen elhelyezkedő hatalmas telekkel rendelkező ingatlant, ami családi háznak, vállalkozásnak is kiválóan alkalmas! 2. A telekre méretéből adódóan ikerház illetve többlakásos emeletes társasház is építhető, mint az az utcában pár házzal arrébb már meg is valósult! A házban jelenleg semmilyen közmű nincs bekötve, üresen áll! Felújítását elkezdték, de végül nem fejezték be! Minden közmű telken belül található!!!! Várom a befektetők vagy a nagyot álmodók jelentkezését! Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: HZ053646

2-3 szobás lakást keres, de nem panellakásba vágyik? Csendes nyugodt utcában, zöld övezetben szeretne vásárolni Kispesten? Ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg 2 szobás, de könnyen 3 szobássá alakítható lakást, mely a XIX. kerület kertvárosi részén helyezkedik el. A 63 nm-es téglaépítésű, két külön bejáratú szobával rendelkező lakás, egy kétlakásos ház felső emeletén található, mely külön külső lépcsővel megközelíthető. Ebben a lakrészben egy nagy, 23 nm-es nappali (ami kétszobássá alakítható), egy hálószoba, fürdőszoba, étkező és egy konyha található. Az ablakok már modern műanyagra lettek cserélve, a fűtést gázcirkó biztosítja, külön mérőórákkal rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, pár perc séta távolságra van több buszmegálló, illetve a 42-es villamos, amivel 4 megálló a Határ úti M3 metró megálló. Infrastruktúrája is jó, ellátottsága remek, kb. 10 percre található a Soroksári bevásárlóközpont (Auchan, Ikea, Obi, Kentucky, Mc Donalds, stb.), ahol a nagy bevásárlás könnyedén elintézhető. Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: LK038200

Eladó egy önálló, körbejárható családi ház, ami tégla szerkezetű és minden igényt kielégítő kényelmet nyújt a modern kor követelményeinek megfelelően. Az ingatlan kiválóan alkalmas nagyobb családok számára is. A ház jelentős figyelmet kapott a komfort és biztonság terén is: 3 klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban, míg a kondenzációs gázkazán biztosítja az energiahatékony és gazdaságos fűtést. Biztonságtechnikai szempontból kiemelkedő, mivel riasztórendszer és kamerarendszer vigyáz a lakók nyugalmára és biztonságára. Az ingatlanhoz tartozik 1 garázs és 2 pince is, amely extra tárolási lehetőséget kínál, vagy akár hobbitevékenységek számára is kiváló helyszínt biztosíthat. A ház nemcsak kellemes és biztonságos otthona lehet egy családnak, hanem hosszú távú befektetési lehetőségként is szolgálhat. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, csendes környezetben, de mégis közel minden fontos infrastrukturális elemhez, mint iskolák, üzletek és közlekedési csomópontok. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen otthon tulajdonosa legyen, ahol minden adott a kényelmes és biztonságos mindennapokhoz. Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: HZ021978

Eladó ingatlan a 19. kerület szívében – Csendes, de frekventált helyen, ideális elrendezés, nagy garázsokkal és kerttel! Eladásra kínálunk egy rendkívül előnyös elhelyezkedésű ingatlant a 19. kerületben, csendes, mégis jól megközelíthető helyen, közintézményekhez és vásárlási lehetőségekhez közel, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Az ingatlan egy társasház része, mégis teljesen elszeparált, ideális választás lehet családok, vállalkozók, vagy bárki számára, aki értékeli a kényelmet, a nyugalmat és a nagyobb tér lehetőségét. Főbb jellemzők: - Alapterület: 93 m² (a lakóterület + garázsok/műhelyek) - Frekventált, de csendes elhelyezkedés: A környék nyugodt, mégis minden szükséges szolgáltatás és közlekedési lehetőség könnyen elérhető. - Kiváló közlekedés: A környéken busz- és villamosmegállók is megtalálhatóak, így a belváros, illetve a főbb közlekedési csomópontok gyorsan elérhetőek. - Közintézmények és vásárlási lehetőségek közelében:** Iskolák, óvodák, orvosi rendelő, valamint boltok és bevásárlóközpontok a közvetlen közelben. A lakás jellemzői: - Felújított állapot: A lakás teljes körű felújításon esett át, így minden a legmodernebb igényeknek megfelelően lett kialakítva. Az új víz- és villanyhálózat, valamint az új nyílászárók garantálják a kényelmet és az energiatakarékosságot. - Új konyha és fürdőszoba: A konyha és a fürdőszoba modern berendezésekkel van felszerelve, amelyek nemcsak praktikusak, hanem esztétikai szempontból is a legújabb trendeknek megfelelőek. - Jó elosztás: Az ingatlan ideális elrendezéssel rendelkezik, amely biztosítja a tágas, világos tereket, valamint a praktikus elrendezést. Elosztás: - Nappali: 17,97 m² – Déli fekvésű, napfényes, hangulatos nappali, mely tökéletes helyszín a pihenéshez és a közös családi programokhoz. - Konyha+étkező: 28,06 m² – Tágas, modern konyha-étkező - Szoba: 15,37 m² – Kényelmes hálószoba, amely megfelelő méretű a nyugodt pihenéshez. - Fürdő: 4,08 m² – Felújított fürdőszoba, modern szaniterekkel és igényes burkolatokkal. - WC: 1,05 m² – Külön helyiségben kialakított WC. - Szoba 1: 26,71 m² – Ezt a nagyobb szobát igény szerint kialakíthatja hálószobaként, dolgozószobaként, vagy akár vendégszobaként. - Műhely: 21,2 m² – Nagy méretű műhely, amely ideális lehet vállalkozás céljára, vagy akár hobbi szobaként. - Műhely: 19,96 m² – További tárolási lehetőség, mely akár második műhelyként vagy tárolóhelyként is funkcionálhat. - Kazánház: 5,07 m² – Az ingatlanhoz tartozó kazánház praktikus elhelyezésű, és biztosítja a megfelelő fűtést az egész lakásban. Különleges jellemzők: - Kert: A társasházhoz saját, lekerített kert tartozik, ahol kényelmesen pihenhet, vagy akár kertészkedhet is. A zöld terület ideális szabadtéri programokhoz, grillezéshez vagy pihenéshez. - Garázsok / Műhelyek: Két nagyméretű garázs és műhely található az ingatlan területén, amelyek tárolásra, vállalkozás indítására, vagy akár autószereléshez is használhatóak. A tágas helyek biztosítják, hogy bármilyen igényt kielégíthessenek. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? - Ideális elhelyezkedés, ahol mindent könnyen elérhet – az ingatlan remek választás azoknak, akik fontosnak tartják a csendet és a nyugalmat, de nem akarnak lemondani a közelségről a városi élethez. - A felújított, modern lakás tökéletes választás, ha nem szeretne felújítással bajlódni, csak költözni kell! - A nagy terek és a két műhely/garázs lehetőséget adnak arra, hogy akár vállalkozás indítására is alkalmas legyen. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! Hívjon még ma, és tekintse meg az ingatlant személyesen! Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: LK086576

Remek lehetőség Családok számára – Kispest csendes utcájában eladó 3+1 szobás házrész! Ház jellemzői: Kispest kertvárosi, zöldövezeti részén eladó egy 73 m²-es házrész, mely 2021-ben teljes felújításon esett át. Az ingatlan felső szintje új építésű, így a nappali mellett további három teljes értékű szoba is rendelkezésre áll. A meleg otthon érzetét a faburkolatok, műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, valamint a praktikus, igényes kialakítás biztosítja. Udvar: Az udvaron három ház található: a középső ház az eladó, az első és a harmadik háznak összesen 1 hölgy tulajdonosa van, így biztosított a nyugodt, barátságos szomszédság. A hátsó ház jelenleg bontás alatt áll. A közös villany- és vízóra miatt az új tulajdonosnak saját víz- és villanyórát kell felszerelnie. Kérés esetén a jelenlegi tulajdonos segít ezekben a folyamatokban. Környék és közlekedés: Csendes, kertvárosi övezetben, sok zöld területtel, közel mindenhez: játszótér, iskola, óvoda, pékség, hentes, zöldséges és egyéb élelmiszerüzletek. Pár perc sétával elérhetők a buszmegállók (68, 99, 194), és az M3 metró is csupán negyedóra alatt elérhető. A közterületen a parkolás díjmentes. Ideális választás mindazok számára, akik csendes, zöld környezetben, de jó közlekedési lehetőséggel rendelkező házban szeretnének élni. Fontos tudnivaló: Az ingatlan nem hitelezhető, mivel a villany- és vízóra közös a két ház között. Az új tulajdonosnak új mérőórákat kell felszerelnie, de kérésre a jelenlegi tulajdonos segít a folyamatban. Kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Kérdésével, megtekintési szándékával keressen bizalommal! Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: HZ092534

Eladó 80m2-es, befejezésre váró ház, vállalkozásra alkalmas, 347m2-es, 60%-ig beépíthető telekkel, Budapest XIX. kerületének frekventált részén! Kispest kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 80 m²-es felújítandó házat, 22 m²-es terasszal és 347m²-es telken. Az ingatlan új tetőszerkezettel rendelkezik, amely 80%-ban kész, és a tetőtér is beépíthető, valamint további bővítési lehetőségeket kínál, mint például az akár 10m magas építménymagasság lehetősége. Ez a kiváló adottságokkal rendelkező telek Vi-2/XIX/4 építési besorolású, amely a lakhatás mellett ideális közintézmények, oktatási, egészségügyi, kulturális vagy sportlétesítmények építésére és különböző vállalkozásokra is, tehát az ingatlan alkalmas pl. iskola, óvoda, orvosi rendelő, szociális intézmények építésére, szolgáltató létesítmények, hivatali, közszolgáltatási épületek, kiszolgáló egységek, sportlétesítmények, pl. edzőtermek kialakítására is, de lakhatásra is lehetőséget ad. Az ingatlan a kiváló infrastruktúra és a jó közlekedési kapcsolatok miatt könnyen megközelíthető, ideális helyszín lehet befektetők számára, akik közösségi vagy kereskedelmi célú épületeket kívánnak létrehozni, beépíthetősége 60%. Közművek házon belül (víz, gáz, áram). A ház ideális lehetőséget nyújt azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat vagy befektetési üzletüket. Frekventált környék, jó közlekedési lehetőségek! További információért és megtekintésért érdeklődjön! Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: HZ044451

Szeretne egy masszív, jó állapotú, jól megépített családi házat? Esetleg 2-3 generációs házat szeretne vásárolni Kispesten? Ajánlom figyelmébe ezt a nagyon jó állapotú, 2002-ben épült, szigetelt, három lakrészből álló, 5 szobás, három fürdőszobás családi házat, mely a XIX. kerület kertvárosi részén, egy 360 nm.-es telken fekszik. Az összesen 167 nm-es téglaépítésű ház két külön bejáratú lakrészből áll, a kétszintes, duplakomfortos fő épületből és egy közel 30 nm-es, összkomfortos szoba-konyha-fürdőszobás kisházból. A főépületben két lakrész lett kialakítva, ahol szintenként elfér egy-egy család, ugyanis összesen 4 szobából, egy-egy külön konyhából, két fürdőszobából és étkezőkből áll. Az egész ingatlan az elmúlt években folyamatosan karban volt tartva, mely felújítások során az épület külső szigetelést-, a tető betoncserép fedést kapott, ki lettek cserélve a villanyvezetékek (csőben behúzott rézvezetékek), a szennyvíz-, bejövő víz felújítása megtörtént, az emeleten új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, új bejárati ajtót építettek be, valamint 2020-ban a kazán is kapott egy teljes felújítást. A gondozott kert locsolása fúrt kútról működtethető. Önkormányzati igazolás van arról, hogy az ingatlanban 3 lakás rendeltetési egység található, kedvezményes gáz-, villanyszolgáltatás vehető igénybe, így nagyon kedvező lett a rezsije a háznak. Ha Ön befektetni szeretne, több megoldásra is kínál lehetőséget az ingatlan. Jelenlegi megoldásként két lakrész lehet kiadásra hasznosítani, ami passzív bevételt jelent hosszú távon. De, akár mindhárom lakrész is könnyen és gyorsan kiadható, ezzel nagyon jó bevételi lehetőséget teremtve. Előnyei a háznak: kedves szomszédok, ami sokat számít, ha nyugodt környezetben szeretne élni. Közel vannak a tömegközlekedési eszközök, infrastruktúrája kitűnő, közelben iskola, óvoda. A bevásárló központok is könnyen elérhető helyen vannak, Soroksár bevásárlópark (Ikea, Kika, Auchan, Obi, Médai Markt, stb.) kb. 10 perc autóval. A telken belül található még egy szigetelt melléképület, mely raktározásra, barkácsolásra, műhelynek, tökéletes megoldást kínál. A parkosított, füvesített, gyümölcsfákkal, virágokkal tarkított kertet pedig fúrt kútról tudjuk locsolni. Amennyiben lát fantáziát a leírtak alapján, keressen bizalommal. Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: HZ035052

KÖKI TERMINÁL KÖZELÉBEN Eladó Kispest kertvárosi részén egy három lakásos ház 38 nm -es tégla építésű lakása. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. A lakáshoz saját kertrész és autóbeállási lehetőség is tartozik. A tetőtér beépíthető kb. 40 nm áll rendelkezésre. A jelenlegi tulajdonos a pince szintet, mely 23 nm újra tervezte, burkolata, betonozta, a vízételi lehetőséget megoldotta. A rezsi kedvező, a közös költség nincs, minden közmű egyedi mérős, fogyasztás alapján fizetendő. FONTOS INFORMÁCIÓK: - 2023 -ban a villanyvezetékek cseréje megtörtént, - a fürdőszoba felújítása elkészült, - a konyha és a szoba burkolata új, - a pincében zuhanyzó és wc rendelkezésre áll, - nincs közös költség, - tárolási lehetőség van, - a tető cseréppel borított, - a belmagasság: 3,3 m, - az ablakok fa típusúak, - a fűtés konvektoros, a melegvíz ellátást bojler biztosítja. A konyha megvalósítása az új tulajdonosra vár. KÖKI Bevásárló Központ 1 km-re található, a kispesti piac 10 perc séta, minden elérhető 5 perc alatt gyógyszertár, iskola, LIDL, SPAR, kispesti uszoda stb. A belváros metróval kényelmesen 15 perc alatt elérhető. Amennyiben zöld környezetben, ugyanakkor kiváló infrastruktúra és közlekedés mellett képzeli el az ideális ingatlant, akkor ne keressen tovább! Jöjjön el és tekintse meg új otthonát! Várom hívását a hét minden napján! Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: HZ029760

Kétgenerációs otthon eladó Kispest szívében – tágas terek, átgondolt elrendezés, valódi privát kert. Az 1995-ben, minőségi alapanyagokból épült ikerház kialakítása több generáció diszkrét, mégis harmonikus együttélésére lett tervezve. A világos, nagyvonalú életterek nyugalmat és kényelmet sugároznak – ritka kombináció városi környezetben. Szintek és lehetőségek Alagsor: Tágas hobby- vagy tárolószoba, szaunás vizesblokk, kertkapcsolatos műhely, kazánház/háztartási helyiség, valamint külön pince borok és befőttek számára. Funkcionalitásból jeles. Földszint: Több oldalról benapozott, impozáns nappali-étkező teraszkapcsolattal, kandallóval – az otthon szíve. Külön nyíló, jól használható méretű konyha, valamint mellékhelyiség. Emelet: Vendéglakosztály saját kádas fürdőszobával, további három hálószoba és még egy fürdőszoba. A legnagyobb hálóhoz praktikus gardrób kapcsolódik. Tetőtér: Beépítésével önálló lakrész került kialakításra – tökéletes lehet fiatal felnőtt első otthonának vagy külön generáció számára. Az 550 m²-es telek növényzettel körülölelt, intim kertet kínál – valódi oázis a városban, mégis rendezett, gondozott hatással. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, gyógyszertár, szakrendelő, a közkedvelt Kispesti piac a közelben. A belváros 20–25 perc alatt elérhető, a Kőbánya-Kispest közlekedési csomópont néhány buszmegállóra található. Az ingatlan kisebb ráfordítással személyre szabható, nagyobb korszerűsítéssel a mai trendekhez igazítható – ugyanakkor jelenlegi állapotában is azonnal élhető, stabil értéket képviselő otthon. Az ilyen adottságú, valóban többgenerációs megoldást kínáló házak Kispesten ritkán kerülnek piacra. Ha hosszú távra tervez, és fontos a tér, az intimitás és a jó lokáció, ezt érdemes személyesen is megtapasztalni. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn, ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ086453

Kiváló lehetőség Kispest Óváros részén. Budapest, XIX. kerület kedvelt részén, családi házas övezetben eladó egy 526 m2-es telekkel rendelkező 133 nm-es önálló családi ház. Az ingatlan saroktelken fekszik, szerkezetileg masszív, hatalmas terekkel állnak rendelkezésre. Az épület tégla építésű, 2000-ben az alábbi felújítások valósultak meg: - új alapozás történt, új aljzatot kapott a ház - villanyvezetékek korszerűsítése megtörtént, - vízvezeték csere, - fűtés gázkonvektoról történik, - csatorna csere, - a bejárati ajtó korszerű műanyag ajtó. A nyílászárók fa típusúak, redőnnyel és ráccsal ellátottak. A családi otthon 2023-ban tisztasági festésen esett át. Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, két generáció számára tökéletes választás, ha valaki otthonról végezné munkáját, a lehetőség adott. A házba belépve tágas előtérbe jutunk, jobbra a konyha+étkező várja új lakóit, 4 db teljes értékű szoba és egy fél szoba került kialakításra, a fürdőszoba és a wc külön helyiségben található, sőt háztartási helyiség is van. A padlástér igény esetén a ház további bővítésére is lehetőséget ad. Itt akár egy különálló lakás kialakítása is megoldható. A tető egyrészre fafödémes, egy része betonfödémes, padlásfeljáró rendelkezésre áll. A ház remek életteret biztosít, szinte minden generációnak. A 16 nm- es fedett terasz a családi élet új színtere lehet. Autóbeállási lehetőség több autó számára megoldott. FONTOS INFORMÁCIÓ: Állandó hőmérséklet fenntartását két gyönyörű cserépkályha és 1 db hűtő-fűtő klíma is segíti. A ház tágas terei, belső nyílászárói és berendezési tárgyai (melyek külön ellenérték alapján maradhatnak), elegáns polgári hangulatot kölcsönöznek az épületnek. Központi elhelyezkedése által alkalmas, ügyvédi irodának, cégközpontnak, üzlet helyiségnek, közjegyzői irodának, egészségügyi intézménynek is. Írhatnék még a jó tömegközlekedésről, hangulatos környékről, de azt javaslom inkább nézze meg saját szemével! A KÖKI tömegközlekedéssel 10 perc alatt elérhető, a Határ Úti Metrómegálló 10 percre található, a Kispesti Piac egy buszmegállónyi távolságra van. A környéken kiváló iskolák, óvodák vannak, minden ami a mindennapi élethez szükséges pár perces sétára található. Jó szívvel ajánlom mindenkinek, aki a fővárosban a zsúfoltságot és zajt kizárva szeretne lakni! Az épület további energetikai korszerűsítésével (külső hőszigetelés, napelem stb.) tovább faraghatja a költségeket. Az ilyen fejlesztéseket az ingatlan megvásárlását követően akár ingyen is megvalósíthatja. Ezzel kapcsolatos részletekért vagy megtekintés miatt hívjon, vagy írjon a megadott elérhetőségek egyikén! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Referencia szám: HZ021599-HO

Eladó családi ház Kispest Óvárosban! Kiváló közlekedéssel, frekventált helyen eladó egy megmentésre váró családi ház nagy telekkel! Avagy társasház építésére alkalmas telek eladó! 907 m2-es terület a fővárosban!!!! 90 m2 hasznos alapterületű a ház, tégla építés, amelyhez tartozik 90 m2-es félszuterén rész is! Az ingatlan hasznostására két lehetőséget kínálok: 1. A házfelújítása után kapunk egy rendkívül jó helyen elhelyezkedő hatalmas telekkel rendelkező ingatlant, ami családi háznak, vállalkozásnak is kiválóan alkalmas! 2. A telekre méretéből adódóan ikerház illetve többlakásos emeletes társasház is építhető, mint az az utcában pár házzal arrébb már meg is valósult! A házban jelenleg semmilyen közmű nincs bekötve, üresen áll! Felújítását elkezdték, de végül nem fejezték be! Minden közmű telken belül található!!!! Várom a befektetők vagy a nagyot álmodók jelentkezését! 89900000 Ft Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44 Referencia szám: HZ053646-HO

Kiváló lehetőség Kispest Óváros részén. Budapest, XIX. kerület kedvelt részén, családi házas övezetben eladó egy 526 m2-es telekkel rendelkező 133 nm-es önálló családi ház. Az ingatlan saroktelken fekszik, szerkezetileg masszív, hatalmas terekkel állnak rendelkezésre. Az épület tégla építésű, 2000-ben az alábbi felújítások valósultak meg: - új alapozás történt, új aljzatot kapott a ház - villanyvezetékek korszerűsítése megtörtént, - vízvezeték csere, - fűtés gázkonvektoról történik, - csatorna csere, - a bejárati ajtó korszerű műanyag ajtó. A nyílászárók fa típusúak, redőnnyel és ráccsal ellátottak. A családi otthon 2023-ban tisztasági festésen esett át. Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, két generáció számára tökéletes választás, ha valaki otthonról végezné munkáját, a lehetőség adott. A házba belépve tágas előtérbe jutunk, jobbra a konyha+étkező várja új lakóit, 4 db teljes értékű szoba és egy fél szoba került kialakításra, a fürdőszoba és a wc külön helyiségben található, sőt háztartási helyiség is van. A padlástér igény esetén a ház további bővítésére is lehetőséget ad. Itt akár egy különálló lakás kialakítása is megoldható. A tető egyrészre fafödémes, egy része betonfödémes, padlásfeljáró rendelkezésre áll. A ház remek életteret biztosít, szinte minden generációnak. A 16 nm- es fedett terasz a családi élet új színtere lehet. Autóbeállási lehetőség több autó számára megoldott. FONTOS INFORMÁCIÓ: Állandó hőmérséklet fenntartását két gyönyörű cserépkályha és 1 db hűtő-fűtő klíma is segíti. A ház tágas terei, belső nyílászárói és berendezési tárgyai (melyek külön ellenérték alapján maradhatnak), elegáns polgári hangulatot kölcsönöznek az épületnek. Központi elhelyezkedése által alkalmas, ügyvédi irodának, cégközpontnak, üzlet helyiségnek, közjegyzői irodának, egészségügyi intézménynek is. Írhatnék még a jó tömegközlekedésről, hangulatos környékről, de azt javaslom inkább nézze meg saját szemével! A KÖKI tömegközlekedéssel 10 perc alatt elérhető, a Határ Úti Metrómegálló 10 percre található, a Kispesti Piac egy buszmegállónyi távolságra van. A környéken kiváló iskolák, óvodák vannak, minden ami a mindennapi élethez szükséges pár perces sétára található. Jó szívvel ajánlom mindenkinek, aki a fővárosban a zsúfoltságot és zajt kizárva szeretne lakni! Az épület további energetikai korszerűsítésével (külső hőszigetelés, napelem stb.) tovább faraghatja a költségeket. Az ilyen fejlesztéseket az ingatlan megvásárlását követően akár ingyen is megvalósíthatja. Ezzel kapcsolatos részletekért vagy megtekintés miatt hívjon, vagy írjon a megadott elérhetőségek egyikén! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. 159900000 Ft Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44 Referencia szám: HZ021599-HO

Remek lehetőség Családok számára – Kispest csendes utcájában eladó 3+1 szobás házrész! Ház jellemzői: Kispest kertvárosi, zöldövezeti részén eladó egy 73 m²-es házrész, mely 2021-ben teljes felújításon esett át. Az ingatlan felső szintje új építésű, így a nappali mellett további három teljes értékű szoba is rendelkezésre áll. A meleg otthon érzetét a faburkolatok, műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, valamint a praktikus, igényes kialakítás biztosítja. Udvar: Az udvaron három ház található: a középső ház az eladó, az első és a harmadik háznak összesen 1 hölgy tulajdonosa van, így biztosított a nyugodt, barátságos szomszédság. A hátsó ház jelenleg bontás alatt áll. A közös villany- és vízóra miatt az új tulajdonosnak saját víz- és villanyórát kell felszerelnie. Kérés esetén a jelenlegi tulajdonos segít ezekben a folyamatokban. Környék és közlekedés: Csendes, kertvárosi övezetben, sok zöld területtel, közel mindenhez: játszótér, iskola, óvoda, pékség, hentes, zöldséges és egyéb élelmiszerüzletek. Pár perc sétával elérhetők a buszmegállók (68, 99, 194), és az M3 metró is csupán negyedóra alatt elérhető. A közterületen a parkolás díjmentes. Ideális választás mindazok számára, akik csendes, zöld környezetben, de jó közlekedési lehetőséggel rendelkező házban szeretnének élni. Fontos tudnivaló: Az ingatlan nem hitelezhető, mivel a villany- és vízóra közös a két ház között. Az új tulajdonosnak új mérőórákat kell felszerelnie, de kérésre a jelenlegi tulajdonos segít a folyamatban. Kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Kérdésével, megtekintési szándékával keressen bizalommal! 85000000 Ft Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44 Referencia szám: HZ092534-HO

FELÚJÍTOTT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KISPEST KEDVELT RÉSZÉN! Budapest XIX. kerületének Óváros részén kínálok eladásra, egy 180 nm-es felújított önálló családi házat, melyhez 358 nm-es összközműves telek tartozik. A családi otthon tisztasági festéssel költözhető, az elmúlt években folyamatosan felújították. Az ingatlan betonfödémes és 24 nm-es pincével rendelkezik. A házat tetőtől talpig felújították, lássuk a részleteket. FONTOS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK: - a homlokzat 10 cm-es szigeteléssel ellátott, - 2021 ben az ablakok cseréje megtörtént, korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval, - 2023-ban a konyha teljeskörű felújításon esett át, - a földszinten a villanyvezetékek újra lettek húzva, - a burkolatok cseréje megtörtént, - a beltéri ajtók korszerűek, - a fűtés cirkóról történik, - kiegészítő fűtésként cserépkályha áll rendelkezésre, - a tető szerkezet a korának megfelelő, cseréppel borított, - 3 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre, - riasztó van. A családi ház elosztása kiváló a földszintre belépve, hatalmas 31 nm es nappaliba érkezünk, mely a családi élet központi helyszíne, konyha+étkező, szülői hálószoba, kamra és fürdőszoba+wc, előszoba áll rendelkezésre. A nappali terasz kapcsolatos. Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, három hálószoba, fürdőszoba+wc várja új lakóit, az egyik szoba erkély kapcsolatos. A nyári melegben a földszinten 1 db az emeleti szinten 2 db klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. A hasznos alapterület 180 nm, a ház rezsije a kedvezményes értékhatáron belül van. A vételár részét képezi a beépített, gépesített konyhabútor, a 3 db klíma és a beépített szekrények. FONTOS INFORMÁCIÓ: a ház utcafrontos, parkolás az utcán lehetséges. A kert ideális se kicsi se nagy, még egy kerti kiülő is megépítésre került. Az udvar egy része viacolor-ral burkolt, a fedett terasz teljes zárt hátsó kertre néz. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyermek és felnőtt orvosi rendelők, mind egy helyen rövid idő alatt elérhető. A közlekedés kiváló, Budapest belső kerületeit könnyedén elérhetjük, a Határ úti metrómegálló a KÖKI Bevásárlóközpont 10 perc távolságra található. Az M5 bevezető szakasza pár pillanat alatt megközelíthető, autóval. Ha felkeltettem érdeklődését, további kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, megtekintené, várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! Jöjjön szeressen bele! Ritkán találkozni olyan ingatlannal, mely nemcsak esztétikai felújításon esett át, de műszaki tartalommal is rendelkezik. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. 139900000 Ft Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44 Referencia szám: HZ094966-HO

Költözne, de nem akar hónapokat felújítással tölteni? Ebbe a gondosan felújított kispesti panellakásba azonnal beköltözhet! Budapest XIX. kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti utcájában, a Szigligeti utcában kínálok megvételre egy 59 négyzetméteres, egy plusz két félszobás panellakást, amely minden szempontból ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetőknek is. A lakás kiváló állapotú, teljes körűen felújított, így Önnek már nincs más dolga, mint berendezni saját ízlése szerint, és élvezni az új otthon nyújtotta kényelmet. A lakás belső kialakítása rendkívül praktikus: a tágas nappali mellé két kisebb szoba kapcsolódik, amelyek tökéletesen használhatók hálószobaként, gyerekszobaként vagy akár dolgozószobaként is. A helyiségek elosztása lehetővé teszi a privát szférák kialakítását, miközben megőrzi az otthon nyitott, barátságos hangulatát. A minden helyiségben külön felszerelt klímaberendezés gondoskodik arról, hogy télen-nyáron komfortos hőmérséklet uralkodjon a lakásban. A lakás világos, napfényes terei és jó tájolása révén kellemes, otthonos atmoszférát biztosítanak a mindennapokra. A minőségi burkolatok és korszerű nyílászárók tovább növelik az ingatlan értékét és esztétikai élményét. A lakás állapota lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos hosszú távon gondtalanul élvezze az itt töltött időt. Elhelyezkedését tekintve a környék ideális: csendes, fákkal szegélyezett utcák, gondozott zöldterületek és családbarát környezet jellemzi. Ugyanakkor a közlekedés kiváló, a közelben többféle busz- és villamosjárat is elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások szintén mindössze néhány percnyi sétára találhatók. Ez a lakás nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiváló lehetőség. Kiemelkedő elhelyezkedése, igényes állapota és praktikus kialakítása miatt gyorsan és könnyen kiadható, így stabil hozamot biztosíthat új tulajdonosának. Amennyiben egy kényelmes, napfényes és azonnal költözhető otthont keres, ne halassza a döntést! Kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M300026

Családbarát otthon, kiváló elhelyezkedéssel – költözzön a nyugalom és kényelem világába! Eladó egy 53 m²-es, világos, napfényes lakás, amely tökéletes választás családok számára! A magasföldszinti otthon praktikus elosztásával és barátságos környezetével egyaránt kényelmet és otthonosságot kínál. A lakás egy tágas nappaliból, két kényelmes hálószobából, külön fürdőszobából és WC-ből áll, így ideális akár többgyermekes családnak is. A konyha és az étkező külön helyiségben kapott helyet, biztosítva ezzel a családi étkezések meghitt hangulatát. A modern műanyag nyílászárók kiváló hang- és hőszigetelést nyújtanak, míg a klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőérzetről a forró nyári napokon is. A lakáshoz tartozik egy külön, zárható 8 m²-es tároló a pincében, emellett a házban közös tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A környék csendes, biztonságos, barátságos lakóközösséggel. A társasház rendezett, rendszeresen karbantartott, amely hosszú távon is nyugodt otthont biztosít. Kiváló infrastruktúra, minden a közelben! Közlekedés: A lakás tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a város több pontja gyorsan elérhető. Oktatási intézmények: A közelben iskola, óvoda, bölcsőde – minden adott egy kisgyermekes család kényelméhez. Bevásárlás: Pár percnyire elérhető a Köki Terminál, Shopmark, valamint helyi üzletek és piacok. Zöldövezet: A környéken több park és játszótér is található, ahol a gyermekek biztonságban játszhatnak, a felnőttek pedig kikapcsolódhatnak. A parkolás az utcán ingyenes, mindig akad szabad hely. A közelben éttermek, kávézók és különböző szolgáltatások biztosítják a kényelmes, városi életet. Ez a lakás nemcsak praktikus, hanem meleg otthona is lehet családjának! Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló lehetőség, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M300043

VÁLLALKOZÓK FIGYELEM. Kivételes lehetőség Kispesten. Budapest 19. kerületében kínálok eladásra egy 190 nm-es családi házat, 350 nm-es összközműves telekkel. Az ingatlanhoz 42 nm dupla garázs tartozik, mely hivatalosan épült. A családi otthon kivételes lehetőség azoknak a vevőknek, akik a 94 nm-es teljes szuterén szintet vállalkozásnak, vagy irodának, vagy külön lakrészként hasznosítanák, de tárolónak is tökéletes mert zuhanyzó+wc, is kialakításra került, sőt a garázzsal is össze van kötve ezt a szint. A lejutás a földszinti konyhából volt megoldva, jelenleg nem használható, de visszaállítható. Kisebb felújítás után a szuterén szint kiadhatósága garantált. A tetőtér betonfödémes, jelenleg külső lépcsőn jutunk fel, de a belső térből is megoldható a feljutás. Az ingatlan felújításon esett át a villanyvezetékek cseréje megtörtént, a konyhában az étkezőben a nappaliban a burkolatok cseréve lettek. Az ablakok fa típusú nyílászárók, a fűtés gázkazánról történik, a melegvíz állátást ARISTON bojler adja. Kiegészítő fűtésként hűtő-fűtő klíma került beépítésre. Az épület nincs szigetelve, a homlokzat lett festve. A családi ház kiürített állapotban kerül átadásra, rövid határidőn belül birtokba vehető. FONTOS INFORMÁCIÓ: ipari áram rendelkezésre áll. A földszintre belépve 60 nm-es amerikai konyhás nappali fogad minket, ezenkívül 2 db lakószoba, fürdőszoba, wc és kamra került kialakításra. A vadonatúj konyhabúr a vételárrészét képezi. A kert mérete ideális, az autóbeállás több autóval megoldott. A környék ellátottsága kiváló a KÖKI és a Shopmark 10 perc alatt BKV val elérhető. A közelben kiváló iskolák, óvodák vannak, minden ami a mindennapi élethez szükséges pár perces sétára található. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Referencia szám: HZ027355