Eladó lakások Ujlipotvarosban

Eladó Budapest 13. kerületének közkedvelt részén (Újlipótváros), a Tisza utcában egy jó állapotú társasház 2 emeletén egy csendes, világos, FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT, 42 m2 es téglalakás. 1/1 tulajdon, tehermentes, OTTHON START hitellel is megvásárolható!. Tulajdoni lap szerint 1 szobás, de kialakításra került egy 6,6 m2-es HÁLÓFÜLKE beépített gardrób szekrényekkel, mely akár harmonika ajtóval vagy függyönnyel le is választható. A lakás teljes bútorzattal együtt eladó, a teljes berendezés kötelezően megvásárolandó. Ára: 12 mill. Ft . A konyha gépesített (elektromos főzőlap, légkeveréses sütő, mosógép, alul mélyhűtős hűtő, mikró, szagelszívó). A nappali ablakai a csendes, rendezett Tisza utcára néznek, északkeleti tájolásúak, a délelőtti órákban szépen benapozott. A fa nyílászárók duplarétegű üvegezéssel készültek, az árnyékolásról redőnyök gondoskodnak. A lakás klimatizált. A fűtés gázkonvektorral ellátott, a használati melegvíz villanybojlerrel megoldott. A zuhanyzós wc egy kézmosóval ellátott, a vadonatúj BOSCH villanybojler is itt kapott helyet. Az ingatlan 2008-ban illetve 2025-ben teljes felújításon esett át, mely érintette a gépészeti-, villamos alapvezetékeket is, fürdőszobafelújítást. A lakás rezsije kimondottan alacsony, átlagban 39.500,-/hó, közösköltséggel és internettel együtt. Közös költség: 17.380,-Ft/hó, mely tartalmazza a házbiztosítás, takarítás, valamint a közösen használt helyiségek fenntartási- és rezsiköltségeit, valamint a szemétszállítás díját. Internet: 8.411, Áram: 5-6.000, A Víz/csatorna: 3-4.000, téli fűtés cca. 6-10.000,- Ft/hó A lakás egyedimérős, saját vízórával, gázórával, villamosmérővel rendelkezik. Kimondottan kedvelt, jól ellátott környék: RAM, Margit-sziget, Westend, négyeshatos, troli a közelben, a Dózsa György úti M3 metró megálló 300 méter sétatávolságban. A társasház általános jó állapotú, tipikus századfordulós polgári körfolyosós téglaház, lift nincs (tervezik lift beépítését). A ház rendezett, tisztán tartott. A lakáshoz tároló is tartozik. A tulajdonviszonyok és a társasház jogi helyzete rendezett, az ingatlan magánszemély nevén van (1/1), per-, igény,- tehermentes. Az ingatlan az adásvételi szerződést követően akár azonnal birtokba vehető. Aki szereti a régi polgári belvárosi hangulatot első lakásnak vagy befektetésnek is kiváló, rövid időn belül ráfordítás nélkül bérbeadható, beköltözhető. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi és hitelügyintézői közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám: M311280 Referencia szám: M311280

Eladó napfényes, erkélyes lakás Újlipótváros kedvelt részén!Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, eladó egy 70 m²-es, világos, tágas lakás, amely kiváló lehetőséget kínál saját otthonnak vagy befektetésre.Lakás jellemzőiAlapterület: 70 m²Elhelyezkedés: 3. emelet (lift van)Tájolás: keleti a reggeli napfény beragyogja a szobákat és az erkélytErkély: igenBelmagasság: 3,3 méterÁllapot: felújítandó, jól alakíthatóA lakás két bejárattal rendelkezik egy az előszobába, egy a konyhába , így akár rendelő, iroda vagy többfunkciós otthon kialakítására is tökéletesen alkalmas.A szobák külön és egymásból is nyílnak, a fürdőszoba két irányból megközelíthető, a WC külön helyiségben található.Az előszobai beugró (kb. 6 m²) ideális gardróbnak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak.Műszaki adatokFűtés: gázkonvektorKözös költség: kb. 21.000 Ft/hóTároló: kb. 3 m²-es, zárható pincehelyiségKörnyék és elhelyezkedésA lakás Újlipótváros egyik legjobb részén található, barátságos, hangulatos környezetben.A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges:Duna-part, Szent István park, Westend Bevásárlóközpont néhány perc sétáraSzámos étterem, kávézó, bolt és szolgáltatás a környékenKiváló közlekedés, metró és buszjáratok a közelbenMiért érdemes választani?Ez a lakás ritka adottságaival és kiváló lokációjával igazi lehetőség azok számára, akik szeretnének klasszikus újlipótvárosi hangulatban élni, vagy értékálló befektetést keresnek.A tágas terek, a magas belmagasság és a jól alakítható elrendezés lehetőséget ad arra, hogy saját ízlés szerint alakítsd ki új otthonodat.Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézd meg személyesen ezt a napfényes, sok lehetőséget rejtő újlipótvárosi lakást!

BELSŐÉPÍTÉSZ TERVEI SZERINT, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ APARTMAN A VÍGSZÍNHÁZ KÖZVETLEN KÖZELÉBEN! XIII. kerület, Újlipótvárosban, a Vígszínháztól mindössze pár lépésnyire, szép állapotú polgári társasházban eladó egy félemeleti, utcai nézetű, ennek köszönhetően kifejezetten világos, 76 négyzetméter lakóteret kínáló, nappali + 2 hálóhelyiséges, frissen felújított apartman. Az ingatlan felújítása során nagy belmagasságát helyenkét extra szint kialakításával használták ki. Tágas, 24m2-es nappalijából ennek köszönhetően két egész szobányi hálóhelyiség nyílik. Állapotát tekintve az ingatlan teljesen felújított, a felújítás óta még senki sem használta, új tulajdonosa is ebben az állapotában veheti birtokba. A felújítás során szó szerint mindent kicseréltek a lakótérben, műszaki és esztétikai szempontból egyaránt. A teljes gépesítésű konyhabútor mellett dupla kapacitású radiátorok, két hűtő-fűtő klímaberendezés, a galériaszinten kilakított beépített gardrób is emelik. A fűtést és a melegvíz ellátást gázcirkó biztosítja, mely szintén újonnan lett felszerelve, ehhez a kémény bélelését is teljesen kicserélték. A szobák hatalmas ablakfelülettel rendelkeznek, melynek köszönhetően kifejezetten világosak. Amennyiben mégis árnyas környezetre vágyunk, mindkét szobaablak elektromos redőnnyel is fel lett szerelve, így az optimális fényviszony gombnyomásra beállítható. A társasház tiszta, rendezett, kívül-belül szép állapotak örvend. Számos műszaki felújítás is megvalósult az épületben. A lakóközösség kiváló, a közös területeket tisztán és rendben tartják. A környezet ellátottsága kitűnő, üzletek, oktatási intézmények, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek karnyújtásnyira találhatóak. A Vígszínház illetve Westend bevásárló központ mindössze pár perc sétányira található. A tömegközlekedés szintén kitűnő, a közeli Jászai Mari térről és Nyugatiból többek között az M3 metró, a 4-6-os villamos, 2-es villamos, és számtalan autóbusz, trolijárat biztosít a város szinte minden pontjával könnyű összeköttetést. Irányár: 129 M Ft

Világos, erkélyes panel lakás Újlipótvárosban befektetésre vagy első otthonnak! Eladó egy 49 m²-es, 2 szobás panel lakás Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Duna-part közvetlen közelében. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, liftes, kamerarendszerrel felszerelt társasházban. A környék rendezett, a ház tiszta, biztonságos, a közösség kulturált. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa teljesen saját elképzelése szerint alakíthassa ki az enteriőrt. A nyílászárók cseréje már megtörtént, így ez az egyik jelentősebb tétel már nem jelent plusz költséget. A lakás főbb jellemzői: 49 m² hasznos alapterület 2 külön nyíló szoba erkély, ami kellemes kültéri pihenőhelyet biztosít déli tájolás, így egész nap napfényes és világos távfűtéses, egyenletes és megbízható hőmérséklet a téli hónapokban is panel épület, jól karbantartott, lifttel felszerelt kamerás beléptetőrendszer, biztonságos környezet A környék infrastruktúrája kiváló: Duna-part pár perc sétára, kiváló a szabadidős lehetőségekhez Közelben üzletek, pékségek, éttermek, iskolák, óvodák A tömegközlekedése remek: a közelben elérhető az M3-as metróvonal, valamint számos busz- és trolibuszjárat is segíti a gyors és kényelmes belvárosi közlekedést. Kinek ajánljuk? Első lakást keresőknek, akik saját igényeik szerint újítanák fel új otthonukat egy értékálló környéken Befektetőknek, akik hosszú távon könnyen kiadható, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek Ez a lakás remek alap lehet egy praktikus, jól kiadható vagy szerethető otthon kialakítására a környék pedig hosszú távon is biztosítja az értékállóságot. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről hívjon most, és egyeztessünk megtekintést!

Szent István körúton, DUNÁRA és a BUDAI HEGYEKRE ÖRÖKPANORÁMÁS, felújítandó, kiváló elosztású , 121 nm-es, 4.emeleti, jól alakítható nagypolgári lakást kínálok megvételre. Az 1898-ban épült gyönyörű épület liftes, a díszes főlépcsőházba lebegőlépcsővel, a Salve! (üdvözlégy)felirat alatt léphetünk be. Kovácsoltvas korlátokkal, rendezett körfolyosóival Budapest egyik legszebb szecessziós épülete. 4.emeleti lakása rendkívül világos, jelenleg 3+1 szobás, elvehetetlen örökpanorámával a Dunára, a Margit szigetre, és a budai oldalra. Irodának, rendelőnek vagy impozáns otthonnak, lakhatásra is kiváló választás. Páratlan lokáció, legjobb választás a pesti oldalon- pár perces sétával elérhető a Parlament, a belváros nyüzsgése, éttermek, bárok, és a Margitsziget is. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Eladó különleges lakás Újlipótváros szívében karnyújtásnyira a Dunától! Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Jászai Mari tér közelében, karbantartott, liftes társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, jó állapotú lakást. A lakás főbb jellemzői: 66 m² 2 tágas, világos szoba Rendezett, liftes ház Bejárat előtt biztonsági rács Francia erkély, ahonnan elénk tárul a lenyűgöző dunai panoráma Tehermentes, 1/1 tulajdon Csak egy lépés a Duna-part Ez a lakás nemcsak elhelyezkedésében, hanem hangulatában is ritkaságszámba megy. Tökéletes választás azoknak, akik szeretik Újlipótváros pezsgő, mégis otthonos atmoszféráját, és egy azonnal költözhető, egyedi ingatlant keresnek. Lokáció: pár perc sétára a Duna-part, Margit-sziget, kiváló közlekedés (4-6 villamos, buszok, metró), boltok, kávézók, éttermek minden karnyújtásnyira. Ne hagyja ki ezt az igazán ritka lehetőséget, ha egy igazán különleges lakásra vágyik Budapest egyik legkeresettebb városrészében! További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

XIII. ker. Újlipótváros kedvelt részén, a Kresz Géza utcában eladó egy 63m2-es, déli fekvésű, nagyrészt csendes közre néző, napfényben úszó, tágas terekkel rendelkező, 1. emeleti lakás. Jelenlegi beosztását tekintve, egy nagy nappalival és egy hálóval rendelkezik, de könnyedén kialakítható még egy háló, igény esetén, de akár rendelőnek vagy irodának is kifejezetten alkalmas. A környéket szerintem nem kell bemutatni, a város egyik legélhetőbb negyede, minőségi urbanista élettér.

Pozsonyi utcától pár lépésre erkélyes, frissen felújított lakás Újlipótváros szívében Ha ismered Újlipótvárost, tudod: itt élni életforma. A Pozsonyi környéke egyszerre nyugodt és pezsgő kávézók, kisboltok, parkok, a Duna-part, mind pár perc sétára.A Budai Nagy Antal utcában eladó egy 48 m²-es, 1,5 szobás, erkélyes lakás, a 3. emeleten, teljes körűen felújítva.A lakás előnyei:okosan kialakított terek: nappali + szeparált háló (vagy dolgozószoba)erkély, ami utcára néz ideális kávézni, pihennifelújított vezetékek, burkolatok, friss festéslégies belmagasság, fa parketta, eredeti stukkó a klasszikus polgári hangulat megőrizveazonnal költözhető állapot Lokáció:Újlipótváros legkeresettebb része biztonságos, barátságos és mindig élénk. Egy hely, ahol jó megérkezni, és ahol a mindennapok valóban könnyűek.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik első otthont keresnek egy ikonikus városrészben, vagy befektetésben gondolkodnak egy biztosan kiadható, trendi környéken.

Eladó Világos Lakás a XIII. kerület Szívében Eladó egy 93 m²-es, világos lakás a XIII. kerület központi részén. Az ingatlan egy karbantartott, liftes ház 4. emeletén található, nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. A lakás azonnal költözhető, de felújítást igényel, így remek lehetőség a saját ízlés szerinti kialakításra. A tágas tereknek köszönhetően ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetőknek is, mivel a frekventált elhelyezkedés miatt kiválóan kiadható. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek, iskolák és a Duna-part is sétatávolságra vannak. A Nyugati pályaudvar közelsége miatt a tömegközlekedés (M3 metró, villamosok, buszok) is rendkívül kényelmes. Ne habozzon, ha egy tágas, értékálló ingatlant keres a város egyik legkedveltebb részén!

XIII.kerület közkedvelt részén, VizafogónAZONNAL költözhető, legfelső emeleti,ESZTÉTIKUSAN KIVITELEZETT otthon a boldog új tulajdonosát várja! A lakás: - a ház legfelső 3. szintjén található, csendes adottságú, barátságos atmoszférával rendelkezik- 85 m2-es, kiváló elrendezésű, 3 külön nyíló szobái : tágas nappali ( 22 m2 ) és 2 nagy méretű szoba ( 16 és 14 m2 )- Fekvésének köszönhetően szép napfényes életterek jellemzik, ablakai csendes belső parkra néznek- ablakos konyhája Whirlpool 6 sense gépekkel felszerelt, konyhabútora egyedi készítésű- kellemes méretű, 8 m2-es fürdőszobájába egy új zuhanykabin került beépítésre, a mellékhelyiség igényes és szép kivitelezésű- a lakásban kamra és háztartási helyiség/ gardrób is kialakításra került a kényelem érdekében- 10 éve teljeskörűen felújított, folyamatosan karbantartott, még tisztasági festést sem igényel- ablakai nagyméretű, korszerű, műanyag, hő-és zajszigetelő üvegezéssel, alu redőnyökkel, szúnyoghálóval szereltek- fenntartása gazdaságos, fűtése gázkonvektoros, villanybojler készíti a melegvizet- a lakás klimatizált, 3 darab klíma szolgáltatja a kellemes hőérzetet a nyári időszakban- az összes közmű egyedi mérőórás, 32 A nappali és 32 A éjszakai vezérelt áram hálózatra felbővítve- biztonsági bejárati ajtóval és egyedi méretű beltéri ajtókkal kivitelezve- a lakás riasztóval is ellátott, habár sosem kapcsolták be a jelenlegi tulajdonosai, a környék biztonságos- a kiválóan megválogatott színek, alapanyagok, a hideg- és melegburkolatok színvilága kölcsönzi a lakás otthonosságátEgy mondatban összefoglalva: Jó ide hazatérni! A ház: - 3 szintes, Bramac betoncserép fedésű, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, lift nélküli, körfolyosós, zárt lépcsőházas társasház - lakóösszetétele példás, egymásra odafigyelő és segítőkész embereknek hála a hangulata nagyon kellemes - a saját befektetése révén folyamatos bevétellel és megtakarítással is rendelkezikA környék: Kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi. Metro és villamos 2 percre található.Parkolás fizető övezetben helyi lakosoknak kedvezményesen. Itt valóban minden megtalálható, amely a modern életvitelhez nélkülözhetetlen.A közeli Margit-sziget a kisgyermekesek, a természetet és sportokat kedvelők nagy örömére könnyedén elérhető akár sétával, akár kerékpárral a duna-parti sétányon, védett útvonalon. 2 perc sétával elérhető a nemrég átadott Vizafogó park, amely saját kis tóval is büszkélkedik. Emellett számtalan szolgáltató, étterem, kávézó is megtalálható sétatávolságra. Ajánlom ezt kivételesen kellemes adottságú lakást pároknak és egy - két gyermekes családnak. Olyanoknak, akiknek fontos a központi elhelyezkedés, ugyanakkor vágynak egy csendes otthonra, de nem szeretnének a napi utazgatással értékes szabadidőt veszíteni. Emellett befektetésre is ideális! Könnyen hasznosítható az irodaházak közelsége végett. pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689 Referencia szám: LK068883

Kilátás a Dunára és a Margit-szigetre a Pannónia utcából? Igen, van ilyen. És most eladó! A XIII. kerület legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében bújik meg ez a különleges lakás, ahol minden adott a kényelmes városi élethez - panoráma, fényár, kényelem és lokáció egyben. Eladó egy 68 nm-es, 3 szobás, erkélyes panellakás a Pannónia utcában! Miért különleges? Magas emeleti, világos lakás - csendes, madártávlatból nézheted a várost. Erkély a Margitszigetre néző kilátással - naponta gyönyörködhetsz a zöld sziget látványában. Napfényes otthon - a keleti szobákban kávézhatsz a reggeli napfényben, a nyugati nappaliban pedig elmerülhetsz a naplementében. Praktikus elrendezés, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. Távfűtés, modern nyílászárók, redőny, szúnyogháló - minden a komfortodért Pár perc séta és már a Duna-parton vagy. A Margitsziget karnyújtásnyira, a Szent István park a szomszédban, reggeli futás, délutáni piknik, esti séta - mind a mindennapjaid része lehet. Közlekedés - Kiváló. A metró, busz és troli ott vannak a közelben, így gyorsan és könnyedén elérsz bárhova Budapesten. Ez nem csak egy lakás - ez egy életstílus. Ha olyan otthont keresel, ahol minden reggel a város egyik legszebb panorámája fogad, és ahol a belváros nyüzsgése egy karnyújtásnyira van, akkor ezt látnod kell. Ez az ingatlan gyorsan elkel - hívj most, és nézd meg személyesen, mielőtt más lecsap rá!

XIII. kerületben, Újlipótváros kedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában egy második emeleti, UTCÁRA néző, ERKÉLYES, NAPOS egyedileg lakberendező által megálmodott gyönyörűen MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT tégla lakás, egy LIFTES, rendezett házban eladó. A felújítás keretében a teljes villanyhálózat és vízhálózat került kiépítésre. Az ingatlan 47 nm plusz 4 nm erkély. A lakás jogilag rendezett, ügyvédileg ellenjegyzett, használati megosztással rendelkezik, egyedi almérőkkel felszerelve. Egy nappalival, egy hálószobával, fürdőszobával, gardrób szovábal és külön wc-vel került kialakításra. Utcai fekvésének és DNY-i fekvésének köszönhetően rendkívül világos és napos. Asztalos által készített egyedi design konyhabútor teljesen gépesítve igény szerint. A fürdő épített tusolóval lett megtervezve és megépítve gyönyörű burkolattal és szaniterekkel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Kiváló befektetés kiadás szempontjából, illetve saját lakásnak is tökéletes választás. Miért érdemes itt otthont vásárolni ? - verhetetlen lokáció - kiváló tömegközlekedés, a Szent István Park, A Duna part, illetve a Margit sziget is percek alatt elérhető! - rendkívül csendes, gyönyörű kerttel rendelkező társasház - a prémium minőségű, egyedi tervezésű bútorzat, a modern világítás és a klímával ellátott helyiségek valóban luxus érzetet nyújtanak. Érdeklődés esetén várom a megkeresést bizalommal.M306841

ÚJLIPÓTVÁROSI ÉKSZERDOBOZ - IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT 24 NM-ES LAKÁS ELADÓ Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában egy második emeleti, téglaépítésű, liftes házban található, teljeskörűen felújított, stílusos garzonlakás. Lakás jellemzői: Alapterület: 24 nm Lakberendező által tervezett, magas minőségben felújított belső tér Beépített, egyedi konyhabútor, modern gépekkel Épített tusoló, minőségi burkolatokkal és szaniterekkel Jogilag rendezett státusz, ügyvédi használati megosztással Egyedi almérők, klímával felszerelt Azonnal költözhető állapotban A lokáció tökéletes: Szent István park, Duna-part, Margitsziget pár percre, Pozsonyi út hangulata karnyújtásnyira. A környék kiválóan kiszolgált tömegközlekedéssel rendelkezik (villamos, metró, busz). Ideális választás: Saját otthonnak - fiataloknak, időseknek egyaránt. Befektetésre, rövid- vagy hosszútávú kiadásra. Miért szeretnél itt élni? Verhetetlen elhelyezkedés és közlekedés. Csendes, zöld kerttel rendelkező társasház. Modern enteriőr, egyedi világítás, prémium bútorzat. Igazi városi luxus kis méretben. Érdeklődés estén várom a megkeresést bizalommal.

36 nm-ES ERKÉLYES DESIGN LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN - HEGEDŰS GYULA UTCÁBAN ELADÓ Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros legkedveltebb részén, a Hegedűs Gyula utcában eladó egy második emeleti, utcára néző, napfényes, erkélyes lakás egy liftes, rendezett állapotú téglaépületben. Lakás jellemzői: Alapterület: 36 nm + 3 nm erkély Elrendezés: tágas nappali hálórésszel, konyha, fürdőszoba Déli tájolás, kiváló természetes fény egész nap Egyedi tervezésű, beépített konyhabútor teljes gépesítéssel Épített tusoló, gyönyörű burkolatokkal és modern szaniterekkel Prémium minőségű felújítás, lakberendező által megálmodott enteriőr Klímával felszerelt helyiségek Használati megosztással rendezett jogi helyzet, külön almérőkkel Nagyon rövid határidővel birtokba vehető A lakás ideális saját otthonnak vagy befektetésként, rövid- és hosszútávú kiadásra is kiváló választás! Miért érdemes itt lakást vásárolni? Verhetetlen lokáció Újlipótváros szívében Kiváló tömegközlekedés (M3 metró, 4-6 villamos, buszok) Pár perc séta a Szent István parkhoz, Duna-parthoz, Margitszigethez Csendes, zöld kerttel rendelkező társasház Egyedi design, modern világítás, prémium bútorzat - igazi otthonos luxus. Érdeklődés esetén várom a megkeresést bizalommal.

Kilátás a Dunára és a Margit-szigetre a Pannónia utcából? Igen, van ilyen. És most eladó! A XIII. kerület legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében bújik meg ez a különleges lakás, ahol minden adott a kényelmes városi élethez - panoráma, fényár, kényelem és lokáció egyben. Eladó egy 68 nm-es, 3 szobás, erkélyes panellakás a Pannónia utcában! Miért különleges? Magas emeleti, világos lakás - csendes, madártávlatból nézheted a várost. Erkély a Margitszigetre néző kilátással - naponta gyönyörködhetsz a zöld sziget látványában. Napfényes otthon - a keleti szobákban kávézhatsz a reggeli napfényben, a nyugati nappaliban pedig elmerülhetsz a naplementében. Praktikus elrendezés, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. Távfűtés, modern nyílászárók, redőny, szúnyogháló - minden a komfortodért Pár perc séta és már a Duna-parton vagy. A Margitsziget karnyújtásnyira, a Szent István park a szomszédban, reggeli futás, délutáni piknik, esti séta - mind a mindennapjaid része lehet. Közlekedés - Kiváló. A metró, busz és troli ott vannak a közelben, így gyorsan és könnyedén elérsz bárhova Budapesten. Ez nem csak egy lakás - ez egy életstílus. Ha olyan otthont keresel, ahol minden reggel a város egyik legszebb panorámája fogad, és ahol a belváros nyüzsgése egy karnyújtásnyira van, akkor ezt látnod kell. Ez az ingatlan gyorsan elkel - hívj most, és nézd meg személyesen, mielőtt más lecsap rá!

BUDAPEST XIII. kerületében, a Göncz Árpád városközpont közelében, eladó egy 66 m2-es 3 szobás, hatodik emeleti, felújítandó lakás. A kisforgalmú utcában lévő ház 1987-ben épült, a lakások fűtése távfűtési rendszerrel biztosított. A lakás tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Közlekedési kapcsolatok rövid sétaútra vannak, boltok, iskolák a közelben! Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján, reggel8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézésel áll ügyfelei rendelkezésére.

Erkélyes, napfényes lakás Újlipótváros szívében ! Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, napfényes lakás Újlipótváros egyik legkedveltebb utcájában ! A 3. emeleti, liftes, jó állapotú társasházban található ingatlan keleti tájolású, világos, a tágas erkélyről élvezhető a reggeli napfény. Főbb jellemzők: 70 nm-es lakótér 2 külön és egybenyíló szoba (24 nm + 16 nm) Fürdőszoba két bejárattal (a szobából és a folyosóról is elérhető) Tágas előszoba, benne egy 6 nm-es falbeugró - sokoldalúan hasznosítható (gardrób, dolgozószoba, tároló stb.) Különálló WC Konyha nagy ablakkal, régen cselédszoba volt - akár vissza is alakítható szobává Belmagasság: 3,3 m Fűtés: gázkonvektor Közös költség: kb. 21.000 Ft/hó Száraz, zárható, kb. 3 nm-es pince tartozik a lakáshoz Elhelyezkedés: Szent István park és Duna-part: néhány perc sétára Westend Bevásárlóközpont könnyen elérhető Kiváló tömegközlekedés, boltok, éttermek a közelben Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így remek lehetőség azok számára, akik egyedi stílus szerint terveznék új otthonukat vagy befektetésüket. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető! Ne maradjon le róla - hívjon, és tekintse meg még ma!

Megvételre kínálok a XIII. kerület közkedvelt részén az Újpest rakparton az 1912-es évben épült híres Palatinus házban található, liftes, 75 négyzetméter alapterületű lakást. A lakás teljes körű felújításon esett át 2023 év végén. A felújítás érintette a teljes áramhálózatot, vízhálózatot, falak több rétegű glettelését és festését, a nyílászárók cseréjét, a fürdőszobában új szaniterek cseréjét, továbbá a konyha teljes gépiesítését és teljesen új bútorok, berendezéseket is. A felújítás során kizárólag minőségi alapanyagok kerültek felhasználásra, a modern és elegáns megjelenés volt a cél, amit maximálisan teljesítettek. Az ingatlan praktikus elrendezése végett minden helyiség külön nyílik egymástól. Duplakomfortos, benne található egy világos és napfénnyel teli, örökpanorámás - Duna, Margit-sziget - nappali és hálószoba, továbbá egy tágas konyha, két fürdőszoba, két illemhelyiség, és egy vendégháló. Belmagassága: 3 méter Az ingatlan a 6. emeleten található, a körfolyosó leghátsó sarkában, így átmenő forgalom nem zavarja a pihenést. A kiváló állapotú, körfolyosós társasház anyagi helyzete rendezett, valamint megtakarítással is rendelkezik. A közös költség mindössze 15.000 Ft, mely az általános díjakon, és a felújítási alapon felül a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. Séta távolságra megtalálható a Jászai Mari tér, Honvéd tér, az Olimpia park, Országház, Margit híd, néhány percre pedig a Nyugati Pályaudvar. A környéken kényelmes távolságban minden nagyobb bevásárlóközpont megtalálható: Tesco, Lidl, Spar, illetve további kisboltok is, így a nagy bevásárlás sem okozhat gondot. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, úgy forduljon hozzám bizalommal a hét bármelyik napján, akár hétvégén is!

Eladó felújítandó, 65 nm-es, tágas lakás a 13. kerület szívében! Szeretne egy tágas, világos lakást Budapest egyik legkeresettebb környékén? Akkor ne keressen tovább! Eladó egy felújítandó, 65 nm-es, 2. emeleti lakás a XIII. kerületben, pár lépésre a Pozsonyi úttól és a Dunától! A lakás főbb jellemzői: Tágas és világos - Csendes belső udvarra néző, de nagy ablakainak köszönhetően világos lakás Két bejárattal rendelkezik - Könnyen két külön egységgé alakítható, így magasabb hozam érhető el Kiváló állapotú társasház - Jó lakóközösség, lift, fedett biciklitároló, folyamatos karbantartás és korszerűsítés (tetőcsere szeptemberben) Elismert környék - 2024-ben a XIII. kerületi Önkormányzat Tiszta utca, rendes ház díját nyerte el Prémium lokáció - Pozsonyi út, Duna-part, Margitsziget és a belváros pár perces sétával elérhető Felújításban is segítünk! Teljes körű tervezéssel és kivitelezéssel az ingatlan tökéletes otthonná vagy befektetéssé alakítható. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért érdeklődjön!

XIII. kerületben, Újlipótváros kedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában egy második emeleti, UTCÁRA néző, ERKÉLYES, NAPOS egyedileg lakberendező által megálmodott gyönyörűen MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT tégla lakás, egy LIFTES, rendezett házban eladó. A felújítás keretében a teljes villanyhálózat és vízhálózat került kiépítésre. Az ingatlan 47 nm plusz 4 nm erkély. A lakás jogilag rendezett, ügyvédileg ellenjegyzett, használati megosztással rendelkezik, egyedi almérőkkel felszerelve. Egy nappalival, egy hálószobával, fürdőszobával, gardrób szovábal és külön wc-vel került kialakításra. Utcai fekvésének és DNY-i fekvésének köszönhetően rendkívül világos és napos. Asztalos által készített egyedi design konyhabútor teljesen gépesítve igény szerint. A fürdő épített tusolóval lett megtervezve és megépítve gyönyörű burkolattal és szaniterekkel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Kiváló befektetés kiadás szempontjából, illetve saját lakásnak is tökéletes választás. Miért érdemes itt otthont vásárolni ? - verhetetlen lokáció - kiváló tömegközlekedés, a Szent István Park, A Duna part, illetve a Margit sziget is percek alatt elérhető! - rendkívül csendes, gyönyörű kerttel rendelkező társasház - a prémium minőségű, egyedi tervezésű bútorzat, a modern világítás és a klímával ellátott helyiségek valóban luxus érzetet nyújtanak. Érdeklődés esetén várom a megkeresést bizalommal.

--- NYUGATI KÖZELÉBEN 3 SZOBÁS, MINDEN LUXUSSAL FELSZERELT, GÉPESÍTETT, BÚTOROZOTT, FRISSEN FELÚJÍTOTT, 2. EMELETI LAKÁS ELADÓ --- AZ INGATLAN TELJES, EGYEDILEG KÉSZÍTETT, MINŐSÉGI BÚTORZATTAL, TELJES BERENDEZÉSSEL ( A KÉPEKEN LÁTHATÓ ÁLLAPOTBAN), BEÉPÍTETT GÉPEKKEL FELSZERELVE ELADÓ. TULAJDONVISZONYA RENDEZETT, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ. A KÉPEK MAGUKÉRT BESZÉLNEK. Felszereltség: - 3 rétegű üvegezés a 6 kamrás műanyag nyílászárókon (0,7K), - Motoros alumínium redőnyök, - Padló -és falfűtés Kondenzációs kazánnal, - Hűtő-fűtő klímarendszer Minden szobában, - Gépesített konyha, - Riasztó, Safe, - Ledes fő-és hangulatvilágítás rendszer, - Stand by kapcsoló rendszer, - HD Projektor, motoros vászon (12 nm) , -5.1.-es házimozi rendszer, Beépített Hangfalak, - Szauna, - Masszázs kád, - Teljes falfelület dryvit hálózva a repedések elkerülése érdekében, - Teljes falfelület tapétázva, - Teljes hangszigeteltség Blue Aqusto és Üveggyapottal, - Egyedileg gyártott fa ajtók, bútorok. --- JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME!

3 LAKÁS EGY HELYEN - BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÚJLIPÓTVÁROSBAN! Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros szívében, a Hegedűs Gyula utcában egy egyedülálló, 107 nm-es, igényesen, lakberendező által megálmodott, magas minőségben felújított tégla lakás - amely három különálló, önálló lakássá lett átalakítva. Mindhárom lakás külön bejárattal és saját mérőórákkal rendelkezik, így rezsiköltség szempontjából teljesen függetlenek egymástól. Kiváló befektetés rövid- vagy hosszútávú kiadásra ü egy helyen három különálló lakás, mégis közös kezelés alatt! Az ingatlan azonnal birtokba vehető és teljesen bútorozott, gépesített állapotban kerül átadásra. Megvásárolható egyben vagy külön-külön hivatalos ügyvédi megosztással is. Lakások részletei: 1. lakás: 24 nm 2. lakás: 36 nm + erkély 3. lakás: 47 nm + erkély A környék központi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló infrastruktúrával, éttermekkel, kávézókkal, boltokkal, tömegközlekedéssel, és a Duna-part közelségével teszi igazán vonzóvá mind bérlők, mind befektetők számára.

Kifinomult luxus, amely most elérhető számodra; Újlipótvárosban! NEM MINDEN NAP KERÜL PIACRA ILYEN LAKÁS. Ez a 2. emeleti, prémium minőségben, modern stílusban megálmodott, frissen elkészült luxusotthon a XIII. kerület egyik legkeresettebb utcájában található ? a pezsgő belváros peremén, mégis elegánsan elrejtve a nyugalom szigetén. AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 2 db HÁLÓSZOBA + 2 db FÜRDŐSZOBA /egy kádas és egy zuhanyzós/ + KÜLÖN WC + 4 m2 TÁROLÓ Mitől egyedülálló ez az ajánlat? FRISSEN ÁTADVA, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ; új illat, érintetlen felületek, modern technológia. Elsőként élheted meg. TELJESEN BÚTOROZOTT, gondosan berendezett. Exkluzív anyaghasználat, modern, minőségi burkolatok, beépített bútorok, selyemfényű bútorfrontok, rejtett világítás és hangulatfények. Prémium, asztalos által készített bútorok, nem katalógusból, hanem életstílushoz tervezve. GÉPESÍTETT KONYHA, beépített konyhai gépek, amit csak elvársz egy modern otthontól. 66 m, OKOSAN MEGTERVEZETT TÉRKIALAKÍTÁS ahol minden négyzetcentiméter a kényelmet és stílust szolgálja. - Tágas amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 exkluzív fürdő: egy káddal és egy zuhanyzóval, külön WC, ideális pároknak, családoknak vagy kifinomult egyedülállóknak. TELJES ELEKTROMOS HÁLÓZATCSERE történt, a legkorszerűbb szabványok szerint, biztosítva a maximális biztonságot és jövőbiztos megoldásokat. A FŰTÉSI RENDSZER MODERNIZÁLÁSA révén az Ariston klímával megoldott, ENERGIAHATÉKONY FŰTÉS H-TARIFÁS KEDVEZMÉNNYEL elérhető, ez nemcsak kényelmet, hanem jelentős költségmegtakarítást is jelent. Vadonatúj fürdőszoba került kialakításra, amelyekben a design és a funkcionalitás tökéletes harmóniában van. Prémium NYÍLÁSZÁRÓK lettek beépítve, redőnnyel és rovarhálóval felszerelve, a nyugalom és a zavartalan pihenés zálogai. A minőségi burkolatok elegáns, letisztult megjelenést adnak minden helyiségnek. 2. EMELET, LIFTTEL kényelmes elérhetőség. A lakóközösség védelmét és nyugodt mindennapjait magas szintű KAMERARENDSZER garantálja, a diszkrét biztonság élménye nap mint nap. A lakás különlegessége, hogy a KÖRFOLYOSÓ VÉGÉN helyezkedik el, így garantált a zavartalan nyugalom, itt senki sem sétál el az ajtó előtt, nincs átmenő forgalom, ami ritka érték egy társasházban. A LAKÁS ELŐTTI RÉSZ is igazán HÍVOGATÓ és IGÉNYES: műfüves burkolat és ízlésesen elhelyezett virágosládák teszik hangulatossá ezt a különleges kis privát szegletet. Udvarra néző, de nem zárt, a tágas, világos belső udvar miatt a lakás fényviszonyai megegyeznek egy utcai nézetű lakáséval. Az épület szemközti fala olyan távol van, mint egy átlagos budapesti utca túloldala csak éppen nincs forgalom, zaj. A NYUGALOM és CSEND ritka a belvárosban. A lakáshoz tartozik egy saját, 4 nm-es TÁROLÓHELYISÉG is a PINCÉBEN, ráadásul A LEHETŐ LEGIDEÁLISABB HELYEN: ez az első tároló az ajtónál, így a megközelítése rendkívül egyszerű és gyors használata kényelmes és praktikus. A munkálatok során keletkezett hulladék túlnyomó többsége mintegy 85-90 %-a SZELEKTÍV HULLADÉKGYŰJTÉSSEL került újrahasznosításra, a TUDATOS KÖRNYEZETVÉDELEM és FENNTARTHATÓSÁG jegyében. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, ez egy kész életstílus, amely az igényességre és a jövőbe tekintő gondolkodásra épül.

Újlipótváros közepén, liftes ház 3. emeletén eladó egy belső kertre néző, 84 négyzetméteres, 2 bejárattal rendelkező lakás. Könnyedén két lakássá osztható az ingatlan, de akár nappali + 2 hálós, dupla komfortos lakásnak is ideális. Az átalakítási tervek mellé érvényes statikai vélemény is készült. A lakásban pár éve ki lettek cserélve a villamosvezetékek, és a külső nyílászárók. A belső homlokzaton el lehet helyezni klímát, vagy hőszivattyú kültéri egységeket, így teljesen külön üzemeltethetővé tudnak válni a lakások, amiket akár kiadni, akár értékesíteni szeretne az új tulajdonos. Ne hagyja ki ezt a remek befektetési lehetőséget!

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, a pezsgő Belváros szomszédságában pár perc sétára Westendtől, eladó egy nagypolgári lakás. A lakás tulajdoni lap szerint 92 négyzetméter melyet két lakássá bontottak, ennek eredménye képpen, egy közel 75 négyzetméter, és egy 18 négyzetméter alapterületű lakás került kialakításra. Jelen hirdetésben szereplő 75 nm lakrészt kínáljuk eladásra. A lakást, a mostani tulajdonos az alapokig visszabontotta, és minden elemében megújította. Ennek köszönhetően, két hálószoba és tágas nappali került kialakításra. A terekre jellemző, hogy mind a fő mind a második hálószoba is közel 15 négyzetméter; a fő hálószobából leválasztottak egy gardrób helyiséget. A nappali tágas világos, magában foglalja az étkezőt is, a konyha a tágas közlekedő részen kapott helyet, ahonnan a fürdő és az udvari tájolású hálószoba is megközelíthető. A felújítás során magas minőségű anyagok kerültek beépítésre, mind a szaniterek, mind a nyílászárók tükrözik ezt az igényességet. A lakás teljes bútorzattal, és berendezési tárgyakkal együtt megvásárolható. A házban a rövidtávú kiadást mostani tudásunk szerint a ház nem engedélyezi, a kisebbik lakrész jelen pillanatban is ki van adva hosszú távra. Igény esetén az is megvásárolható, külön megállapodás alapján. Jöjjön el nézze meg.