Eladó lakások Ujlipotvarosban

A Duna Pearl Lakópark Újlipótvárosban (Budapest, XIII. kerület) a Pozsonyi út végén helyezkedik el, ami híres a nyüzsgő élettel teli éttermeiről, barátságos üzleteiről és családias kellemes kávézóiról. Prémium minőségű épület, melyben a lakásokon kívül egy szálloda is helyett kapott kényelmi szolgáltatásokat nyújtva az itt lakóknak. A tágas és világos lakáshoz méretes teraszok és egy 60 m2-es saját kertkapcsolat tartozik, amelyekről lenyűgöző panoráma nyílik a Dunára és a sétányra. Az épület a legmagasabb hőtechnikai előírásoknak megfelelően készült. Minden lakás alapfelszereltsége az okosotthon rendszer, amivel könnyedén irányítható a falban és a mennyezetben kialakított hűtő-fűtő rendszer, a világítás és az elektromos redőnyök. A lakás a TABS (Thermally Activated Building Structure) rendszeren keresztül, hőszivattyúk által biztosítja az energiatakarékos működést. A lakás dél-nyugati tájolású, alapterülete 110 m2 + a 3 terasza összesen 40 m2, valamint a legnagyobb teraszhoz kapcsolódó saját kert 60 m2. Elrendezése praktikus, az amerikai konyhás nappali mellett 3 hálószobája, 2 fürdőszobája és külön mosdója van. (A tulajdonos a nappalival szomszédos szobát nem kérte megépíteni, mert a terveiben egy üvegfallal elválasztott home office szerepelt, de ez az opció bármikor rendelkezésre áll a későbbiekben.) A lakáson belül már csak az utolsó simítások, szerelvényezés van hátra. A lakáshoz tartozik extra méretű beálló a teremgarázsban. A lakás és a parkolóhely együttes ára 1,2 mEUR. Egyedülálló, különleges ajánlat akár saját lakásnak, akár befektetésnek. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is! Alaprajz hamarosan! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: U0045495-HO

FELÚJÍTANDÓ INGATLAN ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN! Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legnépszerűbb területén, Újlipótvárosban, egy 72 m2-es, erkélyes lakás. Az ingatlan egy Bauhaus stílusú, liftes társasház 3. emeletén található. A lakásba a felújított, lépcsőházból egy elegáns kétszárnyú ajtón keresztül juthatunk be. A felújítandó ingatlanban 2,5 szoba hall, konyha, spájz, fürdőszoba, külön WC található. Az utcára néző szobák és az erkély délkeleti fekvésűek. A északnyugati tájolású félszoba és a konyha egy rendezett belső udvarra néznek. A fürdőszoba az előszobából és az egyik szobából is megközelíthető. A konyhából nyíló félszoba akár egy nagyobb étkezős konyhává is átalakítható igény szerint. Tulajdonosaik nagyon vigyáztak az ingatlanra, melynek köszönhetően (a ház kora ellenére), a szobákban és az előszobában lévő parketták jó állapotban vannak. Fűtése távfűtés. A lakás jó fekvésének köszönhetően szép, napos, világos otthon kialakítására van lehetőség. A társasház tiszta, rendezett, a lakóközössége kulturált. A lokáció kitűnő, közel a Jászai Mari térhez, Duna-parthoz, Szent István parkhoz, Nyugati térhez, Westendhez és a Margitszigethez. Tömegközlekedéssel a város minden pontja rövid időn belül elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását!

Minőségben felújított 3 szobás lakást kínálunk eladásra közvetlenül a Szent István Park mellett. A 4. emeleti saroklakás pár éve teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A belsőépítész tervei szerint egyedi ajtók, bútorok és burkolatok kerültek beépítésre. A lakás különlegessége a fantasztikus hangulatot teremtő csillárok, amelyek exkluzív megjelenésükkel plusz eleganciát visznek a térbe. A biztonsági bejárati ajtón belépve az előszobában egy tükrös beépített szekrény fogad. Szemben a zuhanyzós fürdőszoba, jobbra az étkező található. itt mindenhol egyedi tervek alapján készült elegáns vonalvezetésű bútorok kerültek beépítésre. A közlekedőből nyílik még egy fürdőszoba , majd az impozáns nappaliba léphetünk, amely hatalmas ablakokkal, stílusos álmennyezettel és halszálkában rakott faparkettával fogad. A kilátás pazar, hiszen egyszerre láthatjuk a Szent István Parkot és a Dunát, valamint a másik irányból a pozsonyi út klasszikus elganciája tárul elénk. A nappaliból nyílik a 2 erkélyes hálószoba. A házban távfűtés van egyedi méréssel . A modern fűtőtestek megjelenésükben a klasszikus eleganciát idézik, azonban hatékonyságukban már megfelelnek a mai kor igényeinek . Újlipótvárosban lakni egy életérzés. Egy színvonal, ami megmutatkozik a városrész értékállóságában is.Itt ingatlant venni pedig olyan befektetés, ami biztosan megtérül majd. Egyetlen hátrány van itt, a nehéz parkolás, ami gondot okozhat. A tulajdonosnak van egy teremgarázs beállója 2 percre a lakástól, ezt is megvásárolhatja 15 M Ft-ért. Nincs minden nap ilyen lehetőség, jöjjön, nézze meg, biztosan beleszeret. Várom hívását. Referencia szám: H511311-HO

Ha egy élhető, stílusos és kiváló elosztású lakást keresel Budapest egyik legkedveltebb városrészében, akkor ez a Kárpát utcai ingatlan neked szól. Eladásra kínálunk egy 68 nm-es, 3 szobás, felújított lakást, amely praktikus beosztásának köszönhetően ideális választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is! Miért érdemes Újlipótvárosba költözni? - központi, mégis nyugodt lakókörnyezet (gyalogosan is könnyen elérhető a belváros és a Duna-part) - remek közlekedés (közeli metró, troli, buszok és a villamos segítik a mindennapi ingázást) - sétálható, zöld utcák (Kárpát utca a Reddit-es vélemények szerint is szép, parkos környék, jó infrastruktúrával) - gazdag szolgáltatások és vendéglátóhelyek (A környék kávézókban, éttermekben, kis boltokban és piacokban bővelkedik) - jó infrastruktúra mindennapi élethez (bolt, iskola, játszótér stb.). Keress bizalommal! Nézzük meg még ma! Referencia szám: H512326-HO

Újlipótváros szívében, a Hegedűs Gyula utcában eladó egy teljeskörűen felújított, berendezett design garzon rendkívül alacsony fenntartási költségekkel! Kulcsszéfes lakás, a kód telefonon kérhető. A jó állapotú társasház földszintjén található ez a praktikus elrendezésű, modern és stílusos otthon, amelyet a tulajdonos frissen újíttatott fel, minőségi anyagokkal és átgondolt megoldásokkal. A vételár tartalmazza a gépesített konyhát és a lakás teljes berendezését, a kiegészítőkkel együtt, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, és a házban a rövid távú kiadás is engedélyezett, így befektetésnek is kiváló választás. A környék infrastruktúrája első osztályú: pár perc sétára található a Szent István Park, a Duna-part, valamint a metrómegálló, így minden könnyen és gyorsan elérhető. Ha egy stílusos, alacsony rezsijű, azonnal használható lakást keres Budapest egyik legkedveltebb városrészében, akkor ez a garzon tökéletes választás. 54900000 Ft Referencia szám: M317707

XIII. kerületben, Újlipótváros kedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában egy második emeleti, UTCÁRA néző, ERKÉLYES, NAPOS egyedileg lakberendező által megálmodott gyönyörűen MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT tégla lakás, egy LIFTES, rendezett házban eladó. A felújítás keretében a teljes villanyhálózat és vízhálózat került kiépítésre. Az ingatlan 47 nm plusz 4 nm erkély. A lakás jogilag rendezett, ügyvédileg ellenjegyzett, használati megosztással rendelkezik, egyedi almérőkkel felszerelve. Egy nappalival, egy hálószobával, fürdőszobával, gardrób szovábal és külön wc-vel került kialakításra. Utcai fekvésének és DNY-i fekvésének köszönhetően rendkívül világos és napos. Asztalos által készített egyedi design konyhabútor teljesen gépesítve igény szerint. A fürdő épített tusolóval lett megtervezve és megépítve gyönyörű burkolattal és szaniterekkel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Kiváló befektetés kiadás szempontjából, illetve saját lakásnak is tökéletes választás. Miért érdemes itt otthont vásárolni ? - verhetetlen lokáció - kiváló tömegközlekedés, a Szent István Park, A Duna part, illetve a Margit sziget is percek alatt elérhető! - rendkívül csendes, gyönyörű kerttel rendelkező társasház - a prémium minőségű, egyedi tervezésű bútorzat, a modern világítás és a klímával ellátott helyiségek valóban luxus érzetet nyújtanak. Érdeklődés esetén várom a megkeresést bizalommal. 89900000 Ft Referencia szám: M306841

--- NYUGATI KÖZELÉBEN 3 SZOBÁS, MINDEN LUXUSSAL FELSZERELT, GÉPESÍTETT, BÚTOROZOTT, FRISSEN FELÚJÍTOTT, 2. EMELETI LAKÁS ELADÓ --- AZ INGATLAN TELJES, EGYEDILEG KÉSZÍTETT, MINŐSÉGI BÚTORZATTAL, TELJES BERENDEZÉSSEL ( A KÉPEKEN LÁTHATÓ ÁLLAPOTBAN), BEÉPÍTETT GÉPEKKEL FELSZERELVE ELADÓ. TULAJDONVISZONYA RENDEZETT, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ. A KÉPEK MAGUKÉRT BESZÉLNEK. Felszereltség: - 3 rétegű üvegezés a 6 kamrás műanyag nyílászárókon (0,7K), - Motoros alumínium redőnyök, - Padló -és falfűtés Kondenzációs kazánnal, - Hűtő-fűtő klímarendszer Minden szobában, - Gépesített konyha, - Riasztó, Safe, - Ledes fő-és hangulatvilágítás rendszer, - Stand by kapcsoló rendszer, - HD Projektor, motoros vászon (12 nm) , -5.1.-es házimozi rendszer, Beépített Hangfalak, - Szauna, - Masszázs kád, - Teljes falfelület dryvit hálózva a repedések elkerülése érdekében, - Teljes falfelület tapétázva, - Teljes hangszigeteltség Blue Aqusto és Üveggyapottal, - Egyedileg gyártott fa ajtók, bútorok. --- JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! 290000000 Ft Referencia szám: M250486

ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS LAKÁS! Eladó egy liftes ház 4. emeletén található, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, teljeskörűen felújított, ️ gépesített (akár bútorozottan is!) lakás. ️ Világos terek, kivételes fényviszonyok – délután a napfény elárasztja a nappalit. Ablakos fürdőszoba – természetes fény és szellőzés. Felszereltség, ami azonnal élhetővé teszi: ️ teljesen gépesített konyha (mosogatógép, főzőlap, szagelszívó, hűtő) ️ mosógép ️ elektromos redőnyök ️ légkondicionáló 2 szobában Megállapodás szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható – ️ akár azonnal költözhető vagy kiadható! Tökéletes választás: saját otthonnak befektetésnek hosszú távú bérbeadásra Mindez Újlipótváros egyik legkeresettebb részén! Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről – hívjon bizalommal, és mutatom a lakást! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Eladó lakás Újlipótváros szívében csendes, azonnal költözhető 3%-os hitelre alkalmas! Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban eladó egy 54 m²-es, két szobás lakás rendezett, csendes társasházban. A ház jól karbantartott, lakóközössége összetartó, a közös költségek (22.000 Ft/hó, felújítási alappal együtt) átláthatóan kezeltek. (Airbnb lakás nincs a házban) Az ingatlan cirkófűtéssel rendelkezik, rezsije alacsony, és azonnal költözhető vagy igény szerint felújítható. Műszaki állapota, burkolatai kiválóak, a biztonságot érintésvédelmi igazolás is garantálja. A lakáshoz 3 m²-es, zárható pincerész tartozik. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, éttermek, parkok, a Duna-part, az M3-as metró és több buszjárat pár percen belül elérhető. A lakás ideális választás pároknak, kisebb vállalkozásnak vagy akár orvosi rendelőnek is. A belső terek alakíthatóak, így befektetési célra is remek lehetőség akár két kisebb lakás kialakítása is megvalósítható.

Kilátás a Dunára és a Margit-szigetre a Pannónia utcából? Igen, van ilyen. És most eladó! A XIII. kerület legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében bújik meg ez a különleges lakás, ahol minden adott a kényelmes városi élethez - panoráma, fényár, kényelem és lokáció egyben. Eladó egy 68 nm-es, 3 szobás, erkélyes panellakás a Pannónia utcában! Miért különleges? Magas emeleti, világos lakás - csendes, madártávlatból nézheted a várost. Erkély a Margitszigetre néző kilátással - naponta gyönyörködhetsz a zöld sziget látványában. Napfényes otthon - a keleti szobákban kávézhatsz a reggeli napfényben, a nyugati nappaliban pedig elmerülhetsz a naplementében. Praktikus elrendezés, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. Távfűtés, modern nyílászárók, redőny, szúnyogháló - minden a komfortodért Pár perc séta és már a Duna-parton vagy. A Margitsziget karnyújtásnyira, a Szent István park a szomszédban, reggeli futás, délutáni piknik, esti séta - mind a mindennapjaid része lehet. Közlekedés - Kiváló. A metró, busz és troli ott vannak a közelben, így gyorsan és könnyedén elérsz bárhova Budapesten. Ez nem csak egy lakás - ez egy életstílus. Ha olyan otthont keresel, ahol minden reggel a város egyik legszebb panorámája fogad, és ahol a belváros nyüzsgése egy karnyújtásnyira van, akkor ezt látnod kell. Ez az ingatlan gyorsan elkel - hívj most, és nézd meg személyesen, mielőtt más lecsap rá! Otthon Start Hitelprogram

Kilátás a Dunára és a Margit-szigetre a Pannónia utcából? Igen, van ilyen. És most eladó! A XIII. kerület legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében bújik meg ez a különleges lakás, ahol minden adott a kényelmes városi élethez - panoráma, fényár, kényelem és lokáció egyben. Eladó egy 68 nm-es, 3 szobás, erkélyes panellakás a Pannónia utcában! Miért különleges? Magas emeleti, világos lakás - csendes, madártávlatból nézheted a várost. Erkély a Margitszigetre néző kilátással - naponta gyönyörködhetsz a zöld sziget látványában. Napfényes otthon - a keleti szobákban kávézhatsz a reggeli napfényben, a nyugati nappaliban pedig elmerülhetsz a naplementében. Praktikus elrendezés, amely maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. Távfűtés, modern nyílászárók, redőny, szúnyogháló - minden a komfortodért Pár perc séta és már a Duna-parton vagy. A Margitsziget karnyújtásnyira, a Szent István park a szomszédban, reggeli futás, délutáni piknik, esti séta - mind a mindennapjaid része lehet. Közlekedés - Kiváló. A metró, busz és troli ott vannak a közelben, így gyorsan és könnyedén elérsz bárhova Budapesten. Ez nem csak egy lakás - ez egy életstílus. Ha olyan otthont keresel, ahol minden reggel a város egyik legszebb panorámája fogad, és ahol a belváros nyüzsgése egy karnyújtásnyira van, akkor ezt látnod kell. Ez az ingatlan gyorsan elkel - hívj most, és nézd meg személyesen, mielőtt más lecsap rá! Otthon Start Hitelprogram

XIII. kerületben, Újlipótváros kedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában egy második emeleti, UTCÁRA néző, ERKÉLYES, NAPOS egyedileg lakberendező által megálmodott gyönyörűen MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT tégla lakás, egy LIFTES, rendezett házban eladó. A felújítás keretében a teljes villanyhálózat és vízhálózat került kiépítésre. Az ingatlan 47 nm plusz 4 nm erkély. A lakás jogilag rendezett, ügyvédileg ellenjegyzett, használati megosztással rendelkezik, egyedi almérőkkel felszerelve. Egy nappalival, egy hálószobával, fürdőszobával, gardrób szovábal és külön wc-vel került kialakításra. Utcai fekvésének és DNY-i fekvésének köszönhetően rendkívül világos és napos. Asztalos által készített egyedi design konyhabútor teljesen gépesítve igény szerint. A fürdő épített tusolóval lett megtervezve és megépítve gyönyörű burkolattal és szaniterekkel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Kiváló befektetés kiadás szempontjából, illetve saját lakásnak is tökéletes választás. Miért érdemes itt otthont vásárolni ? - verhetetlen lokáció - kiváló tömegközlekedés, a Szent István Park, A Duna part, illetve a Margit sziget is percek alatt elérhető! - rendkívül csendes, gyönyörű kerttel rendelkező társasház - a prémium minőségű, egyedi tervezésű bútorzat, a modern világítás és a klímával ellátott helyiségek valóban luxus érzetet nyújtanak. Érdeklődés esetén várom a megkeresést bizalommal.

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, azonnal költözhető, kétszobás lakás! Pár percre a Duna-parttól, kedvelt környéken, jó közlekedéssel 40 nm-es galériázható ingatlan. Ez a hangulatos lakás kiváló helyen a 13. kerületben, a Tisza utcában, egy kulturált társasház 1. emeletén helyezkedik el. A korábbi felújítások során ki lettek cserélve a nyílászárók thermo üveges fa ablakokra, a bejárati ajtó is cserélve lett, a víz-, villanyhálózat fel lett újítva, valamint a konyha és a fürdőszoba is kapott korábban egy frissítést. A lakás belmagassága lehetővé teszi akár egy fekvőgaléria kialakítását is, ezzel növelve a lakóteret. Az otthon melegéről karbantartott konvektorok gondoskodnak, a melegvíz ellátását pedig a fürdőszobában található bojler biztosítja. Ajánlom azokan, akik frekventált helyen, nagyon jó közlekedés mellett, saját részre szeretnének, egy élhető otthont vagy befektetésnek kívánnak egy jó adottságokkal rendelkező lakást. Tökéletes lokáció, a Duna-part 600 méterre található. A közlekedés is könnyen elérhető, a metró 2 percre, a busz 2 percre, a troli pedig csupán 1 perc sétára helyezkedik el. A Keleti és a Nyugati pályaudvar is könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, jelenleg nem lakott, tehermentes, akár azonnal költözhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK057711

ELADÓ FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS GARZON ÚJLIPÓTVÁROSBAN PRAKTIKUS TÉRKIHASZNÁLÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Újlipótváros egyik csendes mellékutcájában kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező, galériázott lakást. 34 m² lakótér + 9 m² fekvő galéria felújított állapot praktikus elrendezés A lakás teljes körű felújításon esett át, modern, fiatalos megjelenés és jól kihasznált terek jellemzik. A 9 m²-es fekvő galéria külön hálórészként funkcionál, így az alsó szint nappali-étkezőként kényelmesen használható. Főbb jellemzők: 34 m² alapterület + 9 m² fekvő galéria esztétikailag és műszakilag felújított állapot gépesített, modern konyha beépített sütő és főzőlap páraelszívó igényesen kialakított fürdőszoba klímaberendezés világos, jól bútorozható terek alacsony fenntartási költségek A közös költség kedvező, a vízfogyasztást is tartalmazza, így a havi kiadások jól tervezhetők. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, pékségek, kávézók, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők. Ideális választás: első saját otthonnak befektetésnek hosszú vagy rövid távú kiadásra diákoknak, fiataloknak Kompakt méret, maximális kihasználtság kiváló lokációban. Ne maradjon le róla, keressen bizalommal! Referencia szám: LK070369

Eladásra kínálok közvetlen a Westend bevásárlóközpont szomszédságában egy 107nm-es polgári szép állapotú lakást! Az ingatlan tehermentes , gyorsan birtokba vehető. Jelenleg 2 hálós de akár 4 hálósra is alakítható könnyedén, mivel a konyha is nagyon tágas es világos.További kérdés esetén keressen bizalommal!

ÚLIPÓTVÁROS LEGSZÍNVONALASABB ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÓPARJÁBAN DUPLA TERASZOS LAKÁS ELADÓÚjlipótváros. A XIII. kerület legkedveltebb része, nem csak lokációja, infrastruktúrája miatt olyan népszerű. Itt élni presztízs, olyan életminőséget garantál amely egyedivé teszi Budapesten. Városban a város kifejezés talán ami leginkább visszaadja azt, amit az itt élők nap, mint nap tapasztalnak.Történelmi épületek, hangulatos vendéglátóhelyek, mindez Budapest belvárosától néhány lépésre.A Margit-sziget és a Duna közelsége mindezt csak kiemeli. Itt épül a főváros egyik legimpozánsabb lakónegyede, amelyben minden adott az urbánus élet tökéletes komfortjához.A luxus felszereltségű lakások mindennel rendelkeznek, ami a XXi. században elvárás lehet, vagy annál több. Az okos otthon kifejezés valódi megvalósulást hoz, prémium kivitelezés, álom konyhák, automatizált rendszerek, amelyekkel könnyedén irányíthatjuk a mennyezetben kialakított hűtő-fűtő rendszert, világítást és az elektromos redőnyöket. Eladásra kínálok egy 7.emeleti apartmant, amelynek alaprajza egyszerűen praktikus, mindezt az ingatlanhoz tartozó két terasz tesz teljessé.A lakás átadása 2022. év vége, így még a jövendőbeli tulajdonos ízlésére formálhatja a részleteket.A lakás ára: 119 900 000 FtGarázs: 10 000 000 FtTovábbi információ és megtekintés kapcsán, kérem keressen bizalommal!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.

*** EGYÜTT, DE MÉGIS KÜLÖN SZERETNE KÖLTÖZNI? ITT A MEGOLDÁS! *** EGY ÉPÜLETBEN MOST 2 TELJESEN EGYFORMA LAKÁS ELADÓ! *** FOR ENGLISH DETAILS, PLS DO NOT HESITATE TO CONTACT ME! ***XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) megvásárolható, opcionálisan!A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik.Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe.A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak.Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,- vázkitöltő falak: Porotherm tégla- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAKKöltségek:- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.Közös költség az alábbi leosztásban van, minden felsoroltat tartalmaz, mint szemétszállítás, közös terek világítási költsége, lift használati díj: 22.184 Ft / hóGk. beálló: 5.664 Ft / hóTároló: 1.416 Ft / hóA másik szintén ELADÓ lakás referenciaszáma: LK096424

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 5MFt) megvásárolható. A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett. A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja. A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást. Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal, - vázkitöltő falak: Porotherm tégla - KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAKKöltségek:- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.Közös költség az alábbi leosztásban van, minden felsoroltat tartalmaz, mint szemétszállítás, közös terek világítási költsége, lift használati díj: 22.184 Ft / hóTároló: 1.416 Ft / hóGk. beálló: 5.769 Ft / hóMásik lakás ref.száma: LK099944

Eladó földszinti, 2 szobás 33nm-es lakás Újlipótvárosban, kiváló befektetés!Tulajdoni lapon 23 m², valóságban kb. 33 m²Budapest XIII. kerületében, a Visegrádi utcában, eladó egy földszinti elhelyezkedésű, két szobás, nagyon jó elrendezésű ingatlan.A lakás tulajdoni lapon 23 m², azonban a valós, hasznos alapterülete kb. 33 m², ami a mindennapi használat során jól érezhető. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználtak, a lakás könnyen bútorozható.Az ingatlan korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) üzemelt, ilyen minősítéssel rendelkezik. BBefektetési célra is kiváló választás. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetők.Újlipótváros kedvelt, stabil értékű városrész, hosszú távon is jó befektetés.Főbb jellemzők:XIII. kerület, Visegrádi utcaföldszinti elhelyezkedés2 szobaNagyon jó közlekedés és lokáció!Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.

Újlipótvárosban, modern társasházban eladó egy frissen felújított, prémium minőségű lakás.A lakás teljes körű megújuláson esett át, magas minőségű alapanyagokkal, egyedi tervezésű bútorzattal és átgondolt belsőépítészeti megoldásokkal. A felújítás célja egy olyan otthon kialakítása volt, amely egyszerre kényelmes, esztétikus és hosszú távon értékálló.ElrendezésAmerikai konyhás nappali3 hálószoba2 fürdőszoba (egyik kádas és zuhanyzós, WC-vel; másik zuhanyzós, WC-vel)Vendég WCErkélyFőbb jellemzőkTeljes körű, frissen befejezett felújításA lakás a képeken szereplő teljes bútorzattal és berendezéssel együtt eladóEgyedi asztalosbútorok selyemfényű frontokkal és rejtett LED-világítássalModern, gépesített konyha beépített Gorenje gépekkelNégy vadonatúj klíma (három hálószobában és a nappaliban)Prémium burkolatok és szaniterek3 méteres belmagasságVilágos terek nagyméretű ablakokkal, redőnyökkel és minden hálóban rovarhálóvalIgényes textíliák és gondosan összehangolt enteriőremelet, liftes épületKözös költség: 34 000 Ft, amely a víz kivételével mindent tartalmaz, beleértve a fűtés átalánydíjátA társasház előnyei2000-es évek elején épült, modern, rendezett épületPortaszolgálat minden napMélygarázs a ház alatt, a lakásszámhoz képest kiemelkedően sok parkolóhellyelKiterjedt kamerarendszer, a biztonsági szolgálat központja az épületbenKörnyezettudatos felújítás, a bontási hulladékok jelentős része újrahasznosításra kerültLokációSéta távolságra található a Lehel tér metróállomás, valamint a Szent István park és a Duna-part. A környék számos éttermet, kávézót, szolgáltatást és kereskedelmi lehetőséget kínál, kiváló közlekedési kapcsolatokkal.Kinek ajánlott?Akik azonnal költözhető, magas minőségű, modern otthont keresnekAkik értékelik a stílusos, időtálló kialakítást és a gondtalan használatotAkiknek fontos a biztonság, a jó közlekedés és a minőségi életkörnyezetBefektetőknek, akik értékálló, könnyen kiadható ingatlant keresnekMegtekintés és további információ telefonon elérhető.

Modern, galériás okosotthon eladó a XIII. kerületben !A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a körúthoz közel, egy rendezett, 6 szintes társasház 1. emeletén kínálom eladásra ezt a teljes körűen felújított, 81 m²-es, galériás, 3 szobás lakást.A belsőépítész által megálmodott enteriőr, a prémium minőségű anyaghasználat és a modern okosotthon-megoldások egy igazán kényelmes, stílusos életteret hoztak létre. Tökéletes választás családoknak, illetve befektetőknek hosszú- és rövidtávú kiadásra egyaránt.Főbb jellemzők : Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás 81 m² alapterület Padlófűtés minden helyiségben 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók Gree klíma Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor Energiatakarékos, belsőépítész által tervezett kialakítás Részben bútorozott, igény szerint teljes bútorzattal is kérhető Modern, zuhanyzós fürdőszobaLokáció:Nyugati tér, Lehel tér és a Szent István körút mindössze néhány perc sétára található.Kiváló közlekedés, éttermek, kávézók, üzletek és minden fontos szolgáltatás a közelben.További információk : Birtokba vehető: 2025. október végétől A képek látványtervek, amelyek a végleges kialakítást hűen tükrözikBővebb információért keressen bizalommal. Referencia szám: LK018935

Eladó különleges polgári lakás Újlipótváros szívében!Főbb jellemzők: Lokáció: Budapest XIII. kerület, Csanády utca. Méret: 61 m² + 6 m² erkély. Elosztás: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, vendég WC, erkély. Kilátás: Ősfás, parkosított belső kertre néz. Emelet: 1. emelet, van lift. Berendezés: Eredeti állapotú, teljesen korhű, akár bútorzattal együtt eladó. Különlegesség: Szenes Iván, a híres magyar zeneszerző egykori lakása – itt születtek művei, itt gyűjtött ihletetKlasszikus polgári hangulat, természetközeli megoldásokA lakás időtálló eleganciát sugároz, megőrizve eredeti karakterét. A beépített bútorok és falburkolatok kizárólag természetes mediterrán fából készültek. A tágas nappaliból erkély nyílik, ahonnan a csendes, gondozott belső kertre lehet kilépni. A hálószobához egy privát fürdőszoba kapcsolódik káddal, zuhanyzóval és külön toalettel.Kiváló lokáció, remek közlekedéssel.A lakás Budapest egyik legkedveltebb részén található, Újlipótvárosban, ahol, a környék tömegközlekedési szempontból is kiemelkedő, néhány perces sétával elérhetők: M3-as metró (Lehel tér, Nyugati pályaudvar) 4-6-os villamos (Nyugati tér) 75-ös és 76-os trolibuszok Buszok és éjszakai járatok Vonatkapcsolat a Nyugati pályaudvarrólXIII. kerület – biztos ingatlanbefektetésA XIII. kerület az egyik legdinamikusabban fejlődő városrész, ahol az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik. Újlipótváros különösen keresett a polgári lakásai, kiváló infrastruktúrája és egyedi hangulata miatt. A közelben számtalan kávézó, étterem, bolt és kulturális lehetőség található, így az itt vásárolt ingatlan értékálló befektetés mind kiadás, mind saját célú használat szempontjából.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!Nem mindennap adódik alkalom arra, hogy egy híres magyar művész egykori otthonát vásárolják meg – ráadásul egy biztos értéktartó befektetésként is!További információkért keressen bizalommal.

Eladásra kínálunk egy tégla építésű lakást Újlipótváros szívében. Ez a világos otthon egy négyemeletes épületben található, ahol egy modern, hívó típusú lift áll a lakók rendelkezésére.Az épületben kamerarendszer, a lakásban biztonsági ajtó gondoskodik a biztonságról.Ez a lakás kiváló választás mindazoknak, akik a városi élet dinamikáját és a nyugodt, otthonos környezetet egyaránt kedvelik. A lakásból kiváló utcanézet nyílik, ami minden évszakban élvezetes látványt nyújt.A hálószobák külön bejáratúak, biztosítva a privát tér érzetét. A konyha praktikus elrendezése minden igényt kielégít.A lakásba belépve azonnal érezhető a természetes fény által áradt melegség és világosság, ami a napfényes helyiségeken keresztül szűrődik be. A tágas nappali, mely utcai nézetet kínál, tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelek számára.További előnyt jelent, hogy tartozik a lakáshoz egy önálló, 4 nm-es, száraz pince is.Az ingatlan a néhány éve befejezett felújítás során különleges, víz- és kopásálló padlóburkolatot, hang- és hőszigetelést kapott, valamint az összes víz- és villanyvezeték cseréje is megtörtént. Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető, nem igényel további befektetést.A közelben bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek, különböző szolgáltatások (orvos, fodrász, manikűr, stb.) pár perc sétával elérhetők.Bővebb információért hívjon bizalommal!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és tegyen szert egy napfényes, kellemes otthonra Budapest szívében! Eladásra kínálunk egy 63 négyzetméteres, 4. emeleti, napfényes lakást a Visegrádi utcában. Az ingatlan egy jól karbantartott hívóliftes társasházban található, és rendelkezik egy erkéllyel, ahonnan a város utcáira nyílik kilátás. A lakás jó állapotú. A fűtéséről egy gáz cirkó rendszer gondoskodik, ami a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A lakás belső terei tágasak és világosak, köszönhetően a számos ablaknak, amelyek bőven engedik be a napfényt. A lakóterület praktikusan van kialakítva, így minden helyiség könnyen elérhető és jól használható. Az ingatlanhoz tartozik egy kényelmes méretű erkély is, ahol a nyári estéken élvezheti a város lüktetését. Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik a városközpont közelségében szeretnének élni, de mégis nyugodt és csendes környezetre vágynak. Akár fiatal pároknak, akár egyedülállóknak is kiváló lehetőség, hiszen az otthon melegét és a városi élet kényelmét egyaránt nyújtja. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel a város szívéhez, így az infrastruktúra és a közlekedés is kiemelkedő. A környéken számos üzlet, étterem és kávézó található, így a mindennapi élethez minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető.

ELADÓ LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN WESTEND KÖZELÉBEN Budapest XIII. kerületében, a Váci út elején, a Westend Bevásárlóközpont közelében kínálunk megvételre egy kb. 110 m² alapterületű, 4 különnyíló szobás lakást. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt alkalmas lehet saját célú használatra vagy befektetési célra is. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI kb. 110 m² alapterület 4 különnyíló szoba kb. 20 m² kb. 20 m² kb. 20 m² kb. 13 m² 3 fürdőszoba külön WC kb. 14 m² konyha-étkező kb. 310 cm belmagasság első emeleti elhelyezkedés nyugati tájolás kb. 2,5 m² erkély A lakás elrendezése miatt többféle hasznosítási lehetőséget kínálhat. FELÚJÍTÁS ÉS MŰSZAKI ÁLLAPOT Az ingatlan 2024-ben felújításon esett át. Jellemzők: gépesített konyha parketta burkolatok klíma két hálószobában házközponti fűtés radiátoros hőleadással Az ablakok műemlékvédelmi előírások miatt eredetiek, redőnnyel felszereltek. FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK közös költség: kb. 24.000 Ft / hó átlagos rezsi: kb. 40.000 Ft / hó A fenntartási költségek fogyasztási szokásoktól függően eltérhetnek. A TÁRSASHÁZ liftes társasház mágneskártyás beléptetőrendszer rendezett társasházi környezet ELHELYEZKEDÉS A közelben megtalálható: Westend Bevásárlóközpont Nyugati pályaudvar M3 metró villamos- és buszmegállók üzletek és szolgáltatások A környék közlekedési és infrastrukturális szempontból kiemelkedő adottságokkal rendelkezik. FONTOS INFORMÁCIÓ Az ingatlan jelenleg rövid távú szálláskiadás céljára használt. A tevékenység folytatásának lehetősége, az engedélyek átruházhatósága és a működtetés feltételei minden esetben az aktuális jogszabályok, társasházi szabályozás és hatósági előírások függvényében vizsgálandók. A hirdetésben szereplő bevételi adatok tájékoztató jellegűek, azok nem minősülnek garantált hozamnak vagy befektetési ígéretnek. A jövőbeni bevétel és kihasználtság számos piaci tényezőtől függhet. A hirdetésben szereplő adatok, méretek és költségek tájékoztató jellegűek. A bútorok és dekorációk nem minden esetben képezik a vételár részét. AJÁNLJUK nagyobb lakást keresőknek több szobás ingatlant kereső családoknak rövid vagy hosszú távú kiadásban gondolkodóknak További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK064903 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK064903