Eladó lakások Ujlipotvarosban

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTEND HÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 5MFt) megvásárolható. A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett. A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett száraz hűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja. A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást. Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal, - vázkitöltő falak: Porotherm tégla - KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAKKöltségek:- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.Közös költség az alábbi leosztásban van, minden felsoroltat tartalmaz, mint szemétszállítás, közös terek világítási költsége, lift használati díj: 22.184 Ft / hóTároló: 1.416 Ft / hóGk. beálló: 5.769 Ft / hóMásik lakás ref.száma: LK099944 Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK096424

Eladó egy letisztult, igényes lakás, Budapest egyik legkeresettebb részén! Elhelyezkedés: Budapest XIII. kerület, Újlipótváros egyik kedvelt utcája csendes környék metró néhány perc alatt elérhető Társasház: liftes polgári jellegű folyamatosan karbantartott 2. emeleti lakás Lakás alapadatai: alapterület: 44 m² 2 szobás világos felújított állapot azonnal költözhető Belső jellemzők: mindkét szoba galériával bővített extra élettér fűtés: gázkonvektor meleg víz: villanybojler új műanyag nyílászárók alacsony rezsi Fürdőszoba: zuhanyzó WC kézmosó praktikus elrendezés villanybojler itt kapott helyet Tárolás: pincei tároló tartozik a lakáshoz Költségek: közös költség: 20.000 Ft / hó Összegzés: kiváló elhelyezkedés befektetésre és saját otthonnak is ideális a lift minden korosztály számára kényelmes mindennapokat biztosít Hívj most, nézzük meg együtt és legyél Te a következő boldog tulajdonosa ennek a nagyszerű lakásnak!

Ha Újlipótváros egyik kedvelt részén keresel azonnal költözhető, felújított lakást, ezt az ingatlant érdemes megnézned. Az ingatlan utcai nézetű, déli fekvésű, így jó a benapozottsága. A lakás teljes körűen fel lett újítva. – 48 m²-es, földszinti – a vezetékek cserélve lettek – a nyílászárók cserélve lettek – belső szigetelés készült – burkolatok cserélve lettek A fűtés és hűtés hőszivattyús légkondicionálóval lett megoldva. Környék – egészségügyi központ a közelben – park pár perc sétára – üzletek könnyen elérhetők – szórakozási lehetőségek a közelben Hívj most, nézzük meg közösen, és legyen ez a lakás a következő otthonod, vagy befektetésed!

Eladásra kínálunk egy tégla építésű lakást Újlipótváros szívében. Ez a világos otthon egy négyemeletes épületben található, ahol egy modern, hívó típusú lift áll a lakók rendelkezésére.Az épületben kamerarendszer, a lakásban biztonsági ajtó gondoskodik a biztonságról.Ez a lakás kiváló választás mindazoknak, akik a városi élet dinamikáját és a nyugodt, otthonos környezetet egyaránt kedvelik. A lakásból kiváló utcanézet nyílik, ami minden évszakban élvezetes látványt nyújt.A hálószobák külön bejáratúak, biztosítva a privát tér érzetét. A konyha praktikus elrendezése minden igényt kielégít.A lakásba belépve azonnal érezhető a természetes fény által áradt melegség és világosság, ami a napfényes helyiségeken keresztül szűrődik be. A tágas nappali, mely utcai nézetet kínál, tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelek számára.További előnyt jelent, hogy tartozik a lakáshoz egy önálló, 4 nm-es, száraz pince is.Az ingatlan a néhány éve befejezett felújítás során különleges, víz- és kopásálló padlóburkolatot, hang- és hőszigetelést kapott, valamint az összes víz- és villanyvezeték cseréje is megtörtént. Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető, nem igényel további befektetést.A közelben bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek, különböző szolgáltatások (orvos, fodrász, manikűr, stb.) pár perc sétával elérhetők.Bővebb információért hívjon bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

Eladó napfényes, magas belmagasságú nagypolgári saroklakás a Pozsonyi út szomszédságábanA Duna-parttól mindössze pár száz méterre, a közkedvelt Pozsonyi út közvetlen közelében kínáljuk eladásra ezt a világos, keleti tájolású saroklakást, melyet minden oldalról áthat a napfény.Az ingatlan liftes házban található, jelenleg galériázott, de könnyedén átalakítható az új tulajdonos igényei szerint. A lakásban megtörtént a vezetékcsere, a vízrendszer új műanyag csövekkel rendelkezik, és minden ablakon redőny biztosítja a kényelmet és a nyugodt pihenést.A központi lokáció egyszerre nyújt nyugodt, zöld Duna-parti környezetet és városi pezsgést: éttermek, kávézók, boltok, tömegközlekedési lehetőségek percek alatt elérhetők.Főbb jellemzők: - 13. kerület, Pozsonyi út mellett - Saroklakás, keleti tájolás - Világos, napfényes terek - Galériázott, de rugalmasan alakítható - Liftes ház - Felújított elektromos és vízhálózat - Redőny minden ablakon - Néhány perc sétára a Duna-parttólEz a lakás tökéletes választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy kiadásra.

Fedezze fel Budapest szívében, a XIII.kerületben, Újlipótvárosban, kivételes lehetőségeket kínáló, használt lakásunkat, amely tökéletes választás lehet akár első otthonának, akár befektetési céllal történő vásárlásra. Az ingatlan 76négyzetméteres alapterületével ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, kisebb családosoknak,akik egy kényelmes, mégis praktikus életteret keresnek, közel a főváros központjához. LAKÁS A lakás 4. emeleti, utcai nézet, ennek köszönhetően rendkívül világos Amerikai konyhás nappali, hálószoba, valamint egy üvegfallal leválasztott dolgozószoba, ami akár hálószobaként is funkcionálhat Az ingatlan teljeskörú felújításon esett keresztül, ami a következőket tartalmazza: - Teljes víz, villanyvezeték hálózat - Strangcsere - Aljzat szigetelés - Új, fa szerkezetű, hőszigetelt, egyedi gyártású nyílászárók - Elektromos redőnyök mindenhol - Bosch kondenzációs gázkazán padlófűtéssel – nincs szükség fali radiátorokra - Kémény bélelése - 3 különálló helyiségben hűtő-fűtő klíma - Fürdőszoba Hansgrohe csaptelepekkel, spanyol kerámiával burkolva - Konyha egyedi tervezésű bútorral és beépített, igényes háztartási gépekkel - Nappaliban felújított, eredeti stílusú belső ajtó, hozzá illeszkedő új nyílászárókkal TÁRSASHÁZ Tiszta, rendezett, liftes társasház Összetartó lakóközösség Közgyűlési határozat van a ház homlokzatának felújításáról BKK megállók a közelben Troli:75, 75A, 76 Busz:15 Metró:M1, M3 Villamos: 4/6-os Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, a Szent István körút sétatávolságra, ahol számos étterem, kávézó és üzlet várja Önt.A Dunapart közelsége kellemes kikapcsolódást kínál, A környék csendes, biztonságos, így ideális környezetet biztosít a mindennapokhoz. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezők : a közeli tömegközlekedési csomópontoknak köszönhetően könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Legyen szó a metró, busz használatáról, a közlekedés zökkenőmentes és gyors, így Ön mindig időben érkezhet a munkahelyére vagy a szabadidős programjaira. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy a főváros szívében élvezhesse a városi élet minden előnyét. Újlipótváros folyamatosan fejlődő környezete, a kulturális programok és a gazdasági lehetőségek teszik ezt a helyet rendkívül vonzóvá. Befektetési potenciál: Frekventált elhelyezkedés Gyorsan kiadható Értékálló, bármikor gyorsan eladható, Ajánlom: Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak Családosoknak Az idősebb korosztály számára is tökéletes választás A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is

Fedezze fel Budapest szívében, a XIII.kerületben, Újlipótvárosban, kivételes lehetőségeket kínáló, használt lakásunkat, amely tökéletes választás lehet akár első otthonának, akár befektetési céllal történő vásárlásra. Az ingatlan 76négyzetméteres alapterületével ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, kisebb családosoknak,akik egy kényelmes, mégis praktikus életteret keresnek, közel a főváros központjához. LAKÁS A lakás 4. emeleti, utcai nézet, ennek köszönhetően rendkívül világos Amerikai konyhás nappali, hálószoba, valamint egy üvegfallal leválasztott dolgozószoba, ami akár hálószobaként is funkcionálhat Az ingatlan teljeskörú felújításon esett keresztül, ami a következőket tartalmazza: - Teljes víz, villanyvezeték hálózat - Strangcsere - Aljzat szigetelés - Új, fa szerkezetű, hőszigetelt, egyedi gyártású nyílászárók - Elektromos redőnyök mindenhol - Bosch kondenzációs gázkazán padlófűtéssel – nincs szükség fali radiátorokra - Kémény bélelése - 3 különálló helyiségben hűtő-fűtő klíma - Fürdőszoba Hansgrohe csaptelepekkel, spanyol kerámiával burkolva - Konyha egyedi tervezésű bútorral és beépített, igényes háztartási gépekkel - Nappaliban felújított, eredeti stílusú belső ajtó, hozzá illeszkedő új nyílászárókkal TÁRSASHÁZ Tiszta, rendezett, liftes társasház Összetartó lakóközösség Közgyűlési határozat van a ház homlokzatának felújításáról BKK megállók a közelben Troli:75, 75A, 76 Busz:15 Metró:M1, M3 Villamos: 4/6-os Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, a Szent István körút sétatávolságra, ahol számos étterem, kávézó és üzlet várja Önt.A Dunapart közelsége kellemes kikapcsolódást kínál, A környék csendes, biztonságos, így ideális környezetet biztosít a mindennapokhoz. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezők : a közeli tömegközlekedési csomópontoknak köszönhetően könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Legyen szó a metró, busz használatáról, a közlekedés zökkenőmentes és gyors, így Ön mindig időben érkezhet a munkahelyére vagy a szabadidős programjaira. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy a főváros szívében élvezhesse a városi élet minden előnyét. Újlipótváros folyamatosan fejlődő környezete, a kulturális programok és a gazdasági lehetőségek teszik ezt a helyet rendkívül vonzóvá. Befektetési potenciál: Frekventált elhelyezkedés Gyorsan kiadható Értékálló, bármikor gyorsan eladható, Ajánlom: Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak Családosoknak Az idősebb korosztály számára is tökéletes választás A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is

Budapesten, a felkapott Újlipótváros szívében kínálunk eladásra egy kiváló lehetőségeket rejtő, 53 nm-es, két szobás lakást, amely ideális választás lehet első lakásvásárlók számára. Az ingatlan átlagos állapotú, így saját ízlésére szabhatja az otthonát, miközben a tágas nappali és a világos szobák kellemes atmoszférát biztosítanak. A lakás elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a város egyik legélénkebb üzleti negyedében található, ahol a környék ellátottsága kiváló. A közlekedési lehetőségek tekintetében a lakás kitűnő helyen fekszik, hiszen a közlekedési csomópontok közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje a város bármely pontját. A közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás is mindössze néhány perc sétára helyezkedik el, így a mindennapi közlekedés rendkívül egyszerű és gyors. Az ingatlanhoz tartozó bővítési lehetőség pedig különösen vonzó, hiszen a jövőbeli tervek során a lakás értéke jelentősen növelhető . Az Újlipótváros varázslatos hangulata, a zöld parkok, kávézók és éttermek sokasága, valamint a kulturális programok gazdagsága miatt nemcsak lakóhelyként, hanem életstílusként is vonzó. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt otthont keresnek, ugyanakkor a városi élet minden előnyét élvezni szeretnék . A lakás fűtése házközponti, egyedi mérés nélkül, ami kényelmes megoldást nyújt a téli hónapokban. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célra is remek választás, hiszen a belvárosi lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik, így biztos befektetést jelenthet az Ön számára. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, bizalommal keresse fel kérdéseivel kapcsolatban, és szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését! Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a különleges lehetőségről.

Eladó különleges polgári lakás Újlipótváros szívében! Főbb jellemzők: Lokáció: Budapest XIII. kerület, Csanády utca. Méret: 61 m² + 6 m² erkély. Elosztás: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, vendég WC, erkély. Kilátás: Ősfás, parkosított belső kertre néz. Emelet: 1. emelet, van lift. Berendezés: Eredeti állapotú, teljesen korhű, akár bútorzattal együtt eladó. Különlegesség: Szenes Iván, a híres magyar zeneszerző egykori lakása – itt születtek művei, itt gyűjtött ihletet . Klasszikus polgári hangulat, természetközeli megoldások A lakás időtálló eleganciát sugároz, megőrizve eredeti karakterét. A beépített bútorok és falburkolatok kizárólag természetes mediterrán fából készültek. A tágas nappaliból erkély nyílik, ahonnan a csendes, gondozott belső kertre lehet kilépni. A hálószobához egy privát fürdőszoba kapcsolódik káddal, zuhanyzóval és külön toalettel. Kiváló lokáció, remek közlekedéssel. A lakás Budapest egyik legkedveltebb részén található, Újlipótvárosban, ahol, a környék tömegközlekedési szempontból is kiemelkedő, néhány perces sétával elérhetők: M3-as metró (Lehel tér, Nyugati pályaudvar) 4-6-os villamos (Nyugati tér) 75-ös és 76-os trolibuszok Buszok és éjszakai járatok Vonatkapcsolat a Nyugati pályaudvarról XIII. kerület – biztos ingatlanbefektetés. A XIII. kerület az egyik legdinamikusabban fejlődő városrész, ahol az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik. Újlipótváros különösen keresett a polgári lakásai, kiváló infrastruktúrája és egyedi hangulata miatt. A közelben számtalan kávézó, étterem, bolt és kulturális lehetőség található, így az itt vásárolt ingatlan értékálló befektetés mind kiadás, mind saját célú használat szempontjából. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Nem mindennap adódik alkalom arra, hogy egy híres magyar művész egykori otthonát vásárolják meg – ráadásul egy biztos értéktartó befektetésként is! További információkért keressen bizalommal. Referencia szám: LK066325

XIII.kerület közkedvelt részén, VizafogónAZONNAL költözhető, legfelső emeleti,ESZTÉTIKUSAN KIVITELEZETT otthon a boldog új tulajdonosát várja! A lakás: - a ház legfelső 3. szintjén található, csendes adottságú, barátságos atmoszférával rendelkezik - 85 m2-es, kiváló elrendezésű, 3 külön nyíló szobái : tágas nappali ( 22 m2 ) és 2 nagy méretű szoba ( 16 és 14 m2 ) - Fekvésének köszönhetően szép napfényes életterek jellemzik, ablakai csendes belső parkra néznek - ablakos konyhája Whirlpool 6 sense gépekkel felszerelt, konyhabútora egyedi készítésű - kellemes méretű, 8 m2-es fürdőszobájába egy új zuhanykabin került beépítésre, a mellékhelyiség igényes és szép kivitelezésű - a lakásban kamra és háztartási helyiség/ gardrób is kialakításra került a kényelem érdekében - 10 éve teljeskörűen felújított, folyamatosan karbantartott, még tisztasági festést sem igényel - ablakai nagyméretű, korszerű, műanyag, hő-és zajszigetelő üvegezéssel, alu redőnyökkel, szúnyoghálóval szereltek - fenntartása gazdaságos, fűtése gázkonvektoros, villanybojler készíti a melegvizet - a lakás klimatizált, 3 darab klíma szolgáltatja a kellemes hőérzetet a nyári időszakban - az összes közmű egyedi mérőórás, 32 A nappali és 32 A éjszakai vezérelt áram hálózatra felbővítve- biztonsági bejárati ajtóval és egyedi méretű beltéri ajtókkal kivitelezve - a lakás riasztóval is ellátott, habár sosem kapcsolták be a jelenlegi tulajdonosai, a környék biztonságos - a kiválóan megválogatott színek, alapanyagok, a hideg- és melegburkolatok színvilága kölcsönzi a lakás otthonosságát Egy mondatban összefoglalva: Jó ide hazatérni! A ház: - 3 szintes, Bramac betoncserép fedésű, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, lift nélküli, körfolyosós, zárt lépcsőházas társasház - lakóösszetétele példás, egymásra odafigyelő és segítőkész embereknek hála a hangulata nagyon kellemes - a saját befektetése révén folyamatos bevétellel és megtakarítással is rendelkezik A környék: Kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi. Metro és villamos 2 percre található.Parkolás fizető övezetben helyi lakosoknak kedvezményesen. Itt valóban minden megtalálható, amely a modern életvitelhez nélkülözhetetlen. A közeli Margit-sziget a kisgyermekesek, a természetet és sportokat kedvelők nagy örömére könnyedén elérhető akár sétával, akár kerékpárral a duna-parti sétányon, védett útvonalon. 2 perc sétával elérhető a nemrég átadott Vizafogó park, amely saját kis tóval is büszkélkedik. Emellett számtalan szolgáltató, étterem, kávézó is megtalálható sétatávolságra. Ajánlom ezt kivételesen kellemes adottságú lakást pároknak és egy - két gyermekes családnak. Olyanoknak, akiknek fontos a központi elhelyezkedés, ugyanakkor vágynak egy csendes otthonra, de nem szeretnének a napi utazgatással értékes szabadidőt veszíteni. Emellett befektetésre is ideális! Könnyen hasznosítható az irodaházak közelsége végett. Izsó Péter Duna House Hollán Elérhetőség: +3670 310 7972 Referencia szám: LK068883

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 5MFt) megvásárolható. A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett. A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja. A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást. Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal, - vázkitöltő falak: Porotherm tégla - KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAKKöltségek:- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. Közös költség az alábbi leosztásban van, minden felsoroltat tartalmaz, mint szemétszállítás, közös terek világítási költsége, lift használati díj: 22.184 Ft / hóTároló: 1.416 Ft / hóGk. beálló: 5.769 Ft / hóMásik lakás ref.száma: LK099944 Amennyiben szeretné megnézni, keressen bizalommal. Referencia szám: LK096424

EGYEDÜLÁLLÓ, GRANDIÓZUS LAKÁS ELADÓ AZ ÚJLIPÓTVÁROSIAK KEDVELT SÉTÁLÓUTCÁJÁBAN**TÁRSASHÁZÓL: Az ingatlan egy 1926-ban épült, 9 lakásos Bauhaus stílusú, liftes ház teljes 1.emeletén található. Az épület 2 éve teljeskörű felújításon esett át, amely során a külső szigetelés is megvalósult, a belső homlokzat, kert szépsége, valamint a lépcsőház magáért beszél. A ház parkosított belső kertje, pedig egy csendes oázist biztosít az ottlakók részére** A LAKÁSRÓL: mely a stílus és funkcionalitás tökéletes egyensúlyát kínálja, minden igényt kielégítően.10 éve teljeskörű felújításon esett át, modernizálták a nyílászárókat, minden szobát klimatizáltak és távfelügyeleti riasztóval láttak el. Az újra gondolt alaprajzon összesen 5db beépített szekrényekkel is felszerelt hálószobával, 2 fürdőszobával, vendég wc-vel, valamint egy hatalmas amerikai konyhás nappali, étkező került kialakításra. A tájolásnak köszönhetően egész nap világos. Két hálószoba a csendes, a parkosított belső udvarra néz, míg a többi szoba utcai kilátást biztosít. 2db gardrób 1db kamra helyiség került még kialakításra, a három erkély összesen 12 négyzetméter, valamint hozzátartozik 4 m2-es alagsori, zárható tároló is. A közel 200nm-es lakás egy helyrajzi számon, de két bejárattal rendelkezik, így akár két külön lakássá is visszaalakítható. Kiválóan alkalmas rendelőnek, irodának is! A jogi háttere rendezett, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! LOKÁCIÓ & KÖZLEKEDÉS:A 13. kerület Újlpótváros méltán kedvelt sétálóutcájában a Hollán Ernő utcában található 2 perc sétatávra a Jászai Mari tértől Duna parttól, Pozsonyi úttól, a közelben rengeteg tömegközlekedési megállóval 4-6-os 2-es villamos, Nyugati pu. M3-as metró, körülölelve bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek sokaságával .TELEFONON ELŐREEGYEZTETETT IDŐPONTBAN RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ! Referencia szám: LK078853

PRÉMIUM ÉLETSTÍLUS ÚJLIPÓTVÁROSBAN – LUXUS REGENERÁLÓDÁS A MINDENNAPOKBAN Eladó egy lenyűgöző adottságú, 99 nm-es, 4 szobás álomotthon Újlipótváros szívében, a méltán népszerű Kleopátra Házban! Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy életérzés, ahol a városi pezsgés és a privát nyugalom tökéletes egyensúlyban van. Helyszín: XIII. kerület, Kárpát utca (8. emelet) Adottságok: 99 nm lakótér + 10 nm-es terasz Elosztás: 4 szoba, 2 fürdőszoba, amerikai konyhás nappali Miért ez az ingatlan a legjobb választás? Exkluzív Wellness: A házban található a Mandala Day Spa, Budapest egyik legmagasabb színvonalú luxus wellness központja. Élvezze a világszínvonalú kezeléseket és a spa élményt anélkül, hogy elhagyná az épületet! Aktív kikapcsolódás: A Margitsziget karnyújtásnyira található, így a futás szerelmesei bármikor körbefuthatják a szigetet, a családok pedig a zöldben pihenhetnek. A Duna-parti korzó és a Szent István park közelsége garantálja a kellemes esti sétákat. Biztonság és kényelem: 24 órás portaszolgálat, klíma, beépített bútorok és akadálymentesített közlekedés. Extra opció: Az ingatlanhoz opcionálisan garázsbeálló és tároló is vásárolható, ami ezen a környéken igazi kincs! A garázs ára: 18M, a tároló ára: 9M. Infrastruktúra és hangulat: Újlipótváros híres a kiváló éttermeiről, hangulatos kávézóiról és pezsgő kulturális életéről. A közlekedés verhetetlen: metró, villamos és buszjáratok segítik a gyors célba érést, miközben minden fontos üzlet és szolgáltatás (gyógyszertár, magánrendelő, boltok) helyben elérhető. Kinek ajánljuk? Tökéletes választás modern családoknak, akik értékelik a tágas tereket és a biztonságot, valamint befektetőknek, akik egy értékálló, prémium kategóriás ingatlant keresnek Budapest egyik legfelkapottabb részén. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal! #BudapestIngatlan #Újlipótváros #KleopátraHáz #MandalaDaySpa #LuxusLakás #Margitsziget #EladóIngatlan #IngatlanBefektetés

Eladó a XIII. kerület Újlipótváros részén egy 67nm-es 2+1 szobás tégla építésű lakás. Az ingatlan tulajdoni lap szerint félemelet, természetben 1.emeletnek felel meg. A környék és az ingatlan adottságait és értékállóságát tekintve ajánlom egy igényesen élhető otthonnak, ügyvédi - vagy más tevékenységet folytató irodának. Nem utolsó sorban rendkívül jó választás Befektetőknek különböző távú bérbeadásra! Jelenleg ügyvédi irodaként működik. A Duna part 5 perc sétával elérhető, és igazi felüdülést kínál a közeli Szent István park és a Margit sziget. Az ingatlan környezete és közlekedési kapcsolatai kiválóak, Nyugati pályaudvar, metró, 4-6-os villamos, trolik karnyújtásnyira van. Amennyiben felkeltette érdeklődését,és megtekintené, keressen bizalommal.

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 68 nm-es, 2 szobás lakás a 13. kerület kedvelt részén, a Lehel piac és a Westend közvetlen közelében. Az ingatlan egy rendezett, liftes, az 1940-es években épült társasház második emeletén található. Főbb jellemzők: Teljeskörű felújítás (2019): A munkálatok során megújult a konyha és a fürdőszoba, kicserélték a nyílászárókat (modern műanyag szerkezetek), és hűtő-fűtő klímaberendezést telepítettek. Világos terek: A nappali és a hálószoba utcai nézetű, a nagyméretű ablakoknak köszönhetően egész nap világos. A konyha a csendes belső udvarra néz. Kényelmi megoldások: A konyha gépesített, modern szagelszívóval felszerelt. A fürdőszoba kádas, a mellékhelyiség pedig külön helyiségben kapott helyet. Gazdaságos fenntartás: Minden közmű egyedi mérőórákkal felszerelt, így a rezsi pontosan kontrollálható. Az épület és a környék: A társasház kifejezetten jól karbantartott, a lakóközösség figyelmet fordít a folyamatos esztétikai és műszaki felújításokra. A házban lift üzemel. A lokáció kiváló mind saját célra, mind befektetésnek: A Lehel Csarnok és a Westend pár perc sétával elérhető. A tömegközlekedési kapcsolatok (M3 metró, villamosvonalak) kiemelkedőek. A környék infrastruktúrája teljes körű: boltok, gyógyszertárak, szolgáltatók a közvetlen közelben megtalálhatóak. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik értékelik a klasszikus építészeti stílust, de nem szeretnének lemondani a modern belső tér adta kényelemről egy frekventált, mégis élhető környéken. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

XIII., Újlipótváros szívében, a Tátra utca és a Szent István körút sarkán eladó jó állapotú, kétszobás lakás, gyönyörű, századfordulós épület magasföldszintjén, csendes utcára néző ablakokkal! Az 51nm-es ingatlan kényelmes elrendezésű, a nappali kifejezetten tágas, praktikus külön nyíló konyha, udvarra néző hálószoba és egy mindent elnyelő kamra szolgálja a lakók kényelmét. A fürdőszoba és a konyha pár éve lett felújítva és azóta szinte nem is lakták a lakást. A rezsije nem magas, a közös költség vízdíjjal együtt 18e Ft havonta, a fűtés gázkonvektorral megoldott. Birtokba adás akár azonnal! A HIRDETÉS LÁTVÁNYTERVET TARTALMAZ!!! RENDELŐNEK VAGY IRODÁNAK IS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS!! Hívjon, ne maradjon le róla!

Eladó egy jó állapotú, 32 nm-es garzon lakás Budapest 13. kerületében! Ez a téglaépítésű, 50 cm vastag falakkal rendelkező ingatlan ideális saját használatra vagy befektetésnek egyaránt. Az első emeleti lakásban található 1,5 szoba, egy praktikus kis konyha és zuhanyzós fürdőszoba. A fűtés gáz-konvektoros és 2025-ben egy modern hűtő-fűtő klímával is bővült. 2010-es korszerűsítés: kapcsán új nyílászárók és új villanyhálózat (réz) növelték a lakás értékét. Az ingatlan alacsony közös költséggel és rezsivel rendelkezik, így emiatt is ideális választás az új tulajdonos részére. A közlekedés kiváló: mindössze 5 perc séta a Göncz Árpád városközponttól, ahonnan gyorsan elérhető a főváros bármely pontja. A lakáshoz tartozik egy 1,5 nm-es zárható tároló is, ami a lakással azonos emeleten található. Az ingatlanról még nem készült el az energetikai tanúsítvány és a Villamos Biztonsági Felülvizsgálati jegyzőkönyv, amint megvan az elfogadott vételi ajánlat, akkor a közösen egyeztetett adásvételi szerződés dátumra készen lesznek! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! A megtekintéshez, előzetes bejelentkezés szükséges! Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per, hitel és tehermentes! Referenciaszám: M322045 #garzonlakasbudapest#kislakaspesten#13keruletgarzonlakas#kisgarzonlakasszerelembudapest#

Ikonikus dunai panorámás luxusrezidencia ELADÓ a Jászai Mari téren! 123 m2, 3 erkély, magas emelet, teljeskörű prémium felújítás Budapest egyik legelőkelőbb és legkeresettebb lokációjában, a Jászai Mari térnél kínálunk megvételre egy valóban kivételes adottságokkal rendelkező, 123 m2-es, nagypolgári luxuslakást, amely három külön erkélyéből kettő a Duna, a Margit híd, Margitsziget és a Budai-hegyek lenyűgöző, zavartalan panorámáját tárja elénk. A harmadik erkély a fényáradatot biztosítja az étkező résznek. A majdnem legfelső emeleti, liftes, patinás épületben található ingatlan teljeskörű, magas műszaki és esztétikai színvonalú felújításon esett át. A belsőépítész által gondosan megtervezett enteriőr a klasszikus nagypolgári arányokat és a kortárs luxust ötvözi harmonikus egységgé. A 3,7 méteres belmagasság, a nagy üvegfelületek és a természetes fényben úszó terek elegáns, mégis otthonos atmoszférát teremtenek. Kiemelt jellemzők: -123 m2 reprezentatív lakótér -Három külön erkély, összesen közel 10 m2 közvetlen, panorámás dunai kilátással -Tágas amerikai konyhás nappali -2-3 hálószoba, igény szerint alakítható elrendezéssel -Két exkluzív fürdőszoba prémium minőségű szaniterekkel -Egyedi tervezésű, teljesen gépesített designer konyha -Magas minőségű burkolatok, beépített bútorok és világítási rendszer -Liftes, rendezett, jó állapotú társasház Ritkaság, de a lakáshoz garázs is tartozik, mely opcionálisan megvásárolható. A lokáció páratlan: a Margitsziget néhány lépésre, a 4-6 villamos megállója közvetlen közelben, a környéken Budapest legjobb éttermei, kávézói és szolgáltatásai érhetők el. Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem presztízs és életstílus - ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélküli minőséget, ikonikus panorámát és kiemelt budapesti elhelyezkedést keresnek. 120 m2, 3 erkély, magas emelet, teljeskörű prémium felújítás Budapest egyik legelőkelőbb és legkeresettebb lokációjában, a Jászai Mari térnél kínálunk megvételre egy valóban kivételes adottságokkal rendelkező, 120 m2-es, nagypolgári luxuslakást, amely három külön erkélyéből kettő a Duna, a Margit híd, Margitsziget és a Budai-hegyek lenyűgöző, zavartalan panorámáját tárja elénk. A harmadik erkély a fényáradatot biztosítja az étkező résznek. A majdnem legfelső emeleti, liftes, patinás épületben található ingatlan teljeskörű, magas műszaki és esztétikai színvonalú felújításon esett át. A belsőépítész által gondosan megtervezett enteriőr a klasszikus nagypolgári arányokat és a kortárs luxust ötvözi harmonikus egységgé. A 3,7 méteres belmagasság, a nagy üvegfelületek és a természetes fényben úszó terek elegáns, mégis otthonos atmoszférát teremtenek. Kiemelt jellemzők: -120 m2 reprezentatív lakótér -Három külön erkély, összesen közel 20 m2 ? közvetlen, panorámás dunai kilátással -Tágas amerikai konyhás nappali -2?3 hálószoba, igény szerint alakítható elrendezéssel -Két exkluzív fürdőszoba prémium minőségű szaniterekkel -Egyedi tervezésű, teljesen gépesített designer konyha -Magas minőségű burkolatok, beépített bútorok és világítási rendszer -Liftes, rendezett, jó állapotú társasház A lokáció páratlan: a Margitsziget néhány lépésre, a 4?6 villamos megállója közvetlen közelben, a környéken Budapest legjobb éttermei, kávézói és szolgáltatásai érhetők el. Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem presztízs és életstílus ? ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélküli minőséget, ikonikus panorámát és kiemelt budapesti elhelyezkedést keresnek. Referencia szám: M322314

Eladó Budapest 13. kerületének közkedvelt részén (Újlipótváros), a Tisza utcában egy jó állapotú társasház 2 emeletén egy csendes, világos, FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT, 42 m2 es TÉGLALAKÁS. 1/1 tulajdon, tehermentes, HITELEZHETŐ!. Tulajdoni lap szerint 1 szobás, de kialakításra került egy 6,6 m2-es HÁLÓFÜLKE beépített gardrób szekrényekkel, mely akár harmonika ajtóval vagy függyönnyel leválasztható. A lakás teljes bútorzattal együtt is eladó, a vételár TARTALMAZZA a berendezést is! A konyha gépesített (elektromos főzőlap, légkeveréses sütő, mosógép, alul mélyhűtős hűtő, mikró, szagelszívó). A nappali ablakai a csendes, rendezett Tisza utcára néznek, északkeleti tájolásúak, a délelőtti órákban szépen benapozott. A lakás klimatizált. A fűtés gázkonvektor, (és hűtő-fűtő klíma), a melegvízről BOSCH villanybojler gondoskodik. Az ingatlan 2008-ban illetve 2025-ben teljes felújításon esett át, mely érintette a gépészeti-, villamos alapvezetékeket is, fürdőszobafelújítást. A lakás egyedimérős, saját vízórával, gázórával, villamosmérővel rendelkezik. Kimondottan kedvelt, jól ellátott környék: RAM, Margit-sziget, Westend, négyeshatos, troli a közelben, a Dózsa György úti M3 metró megálló 300 méter sétatávolságban. A társasház jó állapotú, tipikus századfordulós polgári körfolyosós téglaház, lift nincs (tervezik lift beépítését). A ház rendezett, tisztán tartott, jó lakóközösséggel rendelkezik, nincsenek önkormányzati lakások az épületben. A lakáshoz tároló is tartozik. A tulajdonviszonyok és a társasház jogi helyzete rendezett, az ingatlan magánszemély nevén van (1/1), per-, igény,- tehermentes. Az ingatlan az adásvételi szerződést követően akár azonnal birtokba vehető. Aki szereti a régi polgári belvárosi hangulatot első lakásnak vagy befektetésnek is kiváló, rövid időn belül ráfordítás nélkül bérbeadható, beköltözhető. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi és hitelügyintézői közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám: M320328

Eladó garzonlakás Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Tátra utcában!Ingatlan jellemzői:A XIII. kerület szívében, Újlipótvárosban, eladó egy 20 m²-es, felújítandó garzonlakás a téglaépítésű társasház 6. emeletén (zárószint). A lift az 5. emeletig közlekedik.A lakás belső udvarra néz, csendes, komfortos besorolású, jelenleg a WC a folyosón található, de ez a jövőben igény szerint a lakáson belül is kialakítható.Extrák:Új, hőszigetelt műanyag nyílászárókÚj biztonsági bejárati ajtóGázkonvektoros fűtés és hűtő-fűtő klímaA tetőtéri szint 1993-ban ráépítéssel készültA lakás lakható állapotú, de felújítást igényelBővítési lehetőség értéknövelő beruházás a belváros szívében!Igény esetén, saját költségen, tovább bővíthető a lakás: a közvetlenül mellette található tetőtér-rész a lakóközösséggel való egyeztetés után megvásárolható és beépíthető, amivel további kb. 10-15 m² nyerhető ideális lehet konyha-étkező kialakítására, valamint a WC is a lakáson belülre kerülhet.Ez a lehetőség jelentős értéknövekedést jelenthet, különösen egy ilyen keresett környéken!(A bővítés költségéről pontos információ jelenleg nem áll rendelkezésre.)Elhelyezkedés, infrastruktúra:A környék kiváló közlekedési és szolgáltatási adottságokkal rendelkezik:M3 metró, 4-6-os villamos, busz- és trolijáratokWestend City Center, Lehel piac, Duna-part, Nyugati pályaudvar, MargitszigetÉttermek, kávézók, boltok, szolgáltatások minden iránybanAjánljuk mindazoknak:akik első lakást keresnek Budapest belvárosábanakik befektetési céllal vásárolnának (könnyen kiadható)akik egyedi kialakítású, saját ízlésre formálható ingatlant keresnekTovábbi információért és megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban is tudok segíteni. Ingyenes hiteltanácsadás, ügyvédi háttér, belső tervező és kivitelező partner is rendelkezésre áll.

Polgári életérzés Újlipótvárosból!Pár perces sétára a Duna partól kínálok eladásra egy kedvező adottságokkal rendelkező 3 szobás nagypolgári lakást.Tulajdonlap szerint az ingatlan 97 nm-es, de a valóságban 102 nm várja új lakóit. Az 1. emeleti lakás Újlipótváros szívében található, központi elhelyezkedése miatt kiváló választás az ingatlan, karnyújtásnyira van a Westend, a Lehel Téri Piac, a Szent István Körút, kiadhatósága szinte garantált.A belváros szórakozóhelyei, éttermei, a „pesti élet nyüzsgése” könnyedén elérhető, a környék „tüdejének” nevezett Szent István Park 800 m séta távolságra található.Az ingatlan belmagassága 3,68 m, ha szereti egy nagypolgári hangulatot sugárzó lakást, s szereti a nagy belmagasságot, a kiváló tereket a régi nyílászárókat, akkor ez a lakás tetszeni fog önnek!Az épület átlagos állapotú, klasszikus, nagypolgári, körfolyosós, az ingatlan igény szerint felújításra szorul.A lakásba belépve 20 m2-es konyha étkezőbe jutunk, tágas közlekedőn keresztül érünk a három lakószobába, a fürdőszoba és a wc könnyedén összenyitható, a belső falak mozgathatóak. Kiváló lehetőségek rejlenek az ingatlanban.A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek. A fűtés gáz konvektorral és cserépkályhával megoldott, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.A lakóközösség csendes, kulturált, a lakáshoz saját 8 nm-es tároló is tartozik.Minden közmű, egyedi mérés alapján fizetendő, a közös költség 25.000.-Ft.A lakás per, teher és igénymentes és megegyezés szerint költözhető.Sok bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséggel bíró, központi helyen lévő ingatlan, emellett Wested Bevásárlóközpont és a Margitsziget közelsége, megannyi, kulturális és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.Az ideális közlekedést, infrastruktúrát a Nyugati Pályaudvar közelsége adja.Tökéletes választás hosszú távra, nem csak lakhatásra ideális, hanem befektetésnek, diákszállásnak, megosztott albérletnek is!Akár, ügyvédi irodának, bemutató teremnek vagy más üzleti célra is kiváló.Bővebb információért, kérem forduljon hozzám bizalommal!

****RÓMAI KERTBEN LEGFELSŐ EMELETI PENTHOUSE JELLEGŰ KÉTSZOBÁS LAKÁS****Budapest, 13.kerületében, Újlipótváros egyik ikonikus lakóparkjában, a Római kertben kínálunk eladásra 56 m2-es legfelső emeleti lakást, 46,3 m2 panorámás terasszal!A 360 lakásos társasházban a lakásokon túl a változatos közösség terek kialakítására törekedtek így az intim hangulatú kert és a korábbi épületegyütteseknél szokásos portaszolgálat, fitness terem, szauna stb. mellett ezúttal berendezett közösségi helyiségek is a lakók rendelkezésére állnak. A lakópark üzleteiben számos szolgáltatás, bevásárlási lehetőség elérhető.A lakás amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, külön fürdőből,és külön WC-ből áll. A nappaliból, hálószobából közvetlen kijárat nyílik a panorámás teraszra, mely nyáron akár egy második nappaliként is funkcionálhat! A nagy ablakoknak és a tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes térben élhetünk. A lakáshoz vásárolható opcionálisan teremgarázs beálló 10 M Forintért.Irányár: 159 200 000 Ft

PANORÁMÁS LOFT STÍLUSÚ OKOS OTTHON A NYUGATINÁLBudapest 13 kerületében ,Újlipótvárosban eladó 160 m2,6+1 szobás,3 fürdőszobás, erkèlyes,déli tájolású,csodálatos városi panorámával rendelkező ,belsőépítész által megálmodott,prémium minőségben kivitelezett,hangulatos,otthon.A lakás nègyemeletes ,szépen karbantartott,bekamerázott,hívóliftes ház legfelső emeletén található ,zárt lépcsőházból megközelíthető.Elegáns két szàrnyú ajtón keresztül lehet belépni az előtérbe,majd két külön bejárattal kialakított lakásokba. Az ingatlanokat tágas ,fényárban úszó terek jellemzik modern designnal ,magas műszaki tartalommal fűszerezve. A nagy lakás a ház utcafrontján helyezkedik el,előtérből,konyhából étkezőből,nappaliból, két lakosztállyal (mindkettő saját fürdőszobával),valamint egy walk-in gardróbból,háztartási helyiségből áll.A nappali dísze egy egyedileg tervezett acèlkeretes bioetanol kandalló. A kisebb lakás amerikai konyhás nappaliból,két hálószobából,fürdőszobából áll,csendes,udvarra néző ablakokkal. Ennek a kialakításnak köszönhetően az ingatlan akár két generációnak is tökéletesen használható,de hasznosítható magán és irodai célokra is.Mindkét ingatlan könnyedén kiadható a kiváló központi,metró közeli lokációnak köszönhetően. A műszaki tartalom:hőszivattyús fűtési rendszer,mennyezeti hűtés-fűtés,padlófűtés,3 rétegű hő-és hangszigetelt nyílászárók,30-40 cm extra hőszigetelés, hűtő-fűtő klíma,szellőzőrendszer, elektromos redőny, riasztó,kamerarendszer,egyedileg gyártott fém beltéri ajtók és természetesen távolról vezérelhető intelligens épületfelügyeleti rendszer. Irányár: 290 000 000 Ft 290000000 Ft Referencia szám: LK079059

ELADÓ FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS GARZON ÚJLIPÓTVÁROSBAN PRAKTIKUS TÉRKIHASZNÁLÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Újlipótváros egyik csendes mellékutcájában kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező, galériázott lakást.34 m² lakótér + 9 m² fekvő galéria felújított állapot praktikus elrendezésA lakás teljes körű felújításon esett át, modern, fiatalos megjelenés és jól kihasznált terek jellemzik. A 9 m²-es fekvő galéria külön hálórészként funkcionál, így az alsó szint nappali-étkezőként kényelmesen használható.Főbb jellemzők:34 m² alapterület + 9 m² fekvő galériaesztétikailag és műszakilag felújított állapotgépesített, modern konyhabeépített sütő és főzőlappáraelszívóigényesen kialakított fürdőszobaklímaberendezésvilágos, jól bútorozható terekalacsony fenntartási költségekA közös költség kedvező, a vízfogyasztást is tartalmazza, így a havi kiadások jól tervezhetők.A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, pékségek, kávézók, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők.Ideális választás:első saját otthonnakbefektetésnekhosszú vagy rövid távú kiadásradiákoknak, fiataloknakKompakt méret, maximális kihasználtság kiváló lokációban.Ne maradjon le róla, keressen bizalommal! 76900000 Ft Referencia szám: LK070369

ÚLIPÓTVÁROS LEGSZÍNVONALASABB ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÓPARJÁBAN DUPLA TERASZOS LAKÁS ELADÓÚjlipótváros. A XIII. kerület legkedveltebb része, nem csak lokációja, infrastruktúrája miatt olyan népszerű. Itt élni presztízs, olyan életminőséget garantál amely egyedivé teszi Budapesten. Városban a város kifejezés talán ami leginkább visszaadja azt, amit az itt élők nap, mint nap tapasztalnak.Történelmi épületek, hangulatos vendéglátóhelyek, mindez Budapest belvárosától néhány lépésre.A Margit-sziget és a Duna közelsége mindezt csak kiemeli. Itt épül a főváros egyik legimpozánsabb lakónegyede, amelyben minden adott az urbánus élet tökéletes komfortjához.A luxus felszereltségű lakások mindennel rendelkeznek, ami a XXi. században elvárás lehet, vagy annál több. Az okos otthon kifejezés valódi megvalósulást hoz, prémium kivitelezés, álom konyhák, automatizált rendszerek, amelyekkel könnyedén irányíthatjuk a mennyezetben kialakított hűtő-fűtő rendszert, világítást és az elektromos redőnyöket. Eladásra kínálok egy 7.emeleti apartmant, amelynek alaprajza egyszerűen praktikus, mindezt az ingatlanhoz tartozó két terasz tesz teljessé.A lakás átadása 2022. év vége, így még a jövendőbeli tulajdonos ízlésére formálhatja a részleteket.A lakás ára: 119 900 000 FtGarázs: 10 000 000 FtTovábbi információ és megtekintés kapcsán, kérem keressen bizalommal!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban. 109900000 Ft Referencia szám: LK049515